Технадзор без Душнилова [Карабанов]

Писать о пользе тепловизионного обследования в холодное время года не буду, потому давайте поразмышляем вслух в комментариях о том — кто что видит на этих фотографиях? :)

🚨Технадзор
▶️ Нейродвиж

🚨Технадзор
▶️ Нейродвиж

Притащил вам новостей. Но главное что? Главное не сдаваться и следовать плану, т.к. в планах большинства — все же начать строить и ремонтировать :)

🚨Технадзор
▶️ Нейродвиж

Держите инструкцию по приёмке квартиры за авторством ПИК

🚨Технадзор
▶️ Нейродвиж

🚨 Технадзор

Вот я сейчас удивился, увидев, что на лупу нужна поверка О.о а что с лупой-то может произойти?

А вообще начинает напрягать количество поверяемого инструмента, учитывая отсутствие острой необходимости в этом. Лучше бы переквалификацию специалистов и экспертов с такой частотой требовали :)

Очередной раз причесал список инструмента. Есть ощущение, что это можно делать бесконечно :)

Рубрика: #инструмент

⚖️Технадзор

Красивый менеджер в красивом офисе - вам продал красивые отложенные ожидания реализации - вашей красивой отложенной мечты в виде дома/квартиры/офиса/производства.

Сегодня вы отдали деньги, послезавтра уже начали затираться обещания генподрядчика, а через месяц - не снимают трубки.

Первая причина - панические атаки 😃

Вторая причина - офис компании, которую вы выбрали в качестве генподрядной организации - не общается с теми, кто отвечает за реализацию объекта в полевых условиях (сложности с обменом информацией)

Третья причина - вы душный и вас избегают, но это проблема генподрядной организации - они не взяли на работу специально обученного психолога

Четвертая причина - генподрядчик потерял контроль над происходящим - и не может обеспечить вас информацией

Пятая причина - вас кинули

Шестая причина - генподрядчик в панике меняет строителей на объекте производства работ

Седьмая причина - человеческий фактор и ошибки в организации производства работ

Восьмая причина - вы наняли рейдеров вместо технадзора

Девятая причина - она пересекается с седьмой, но иная - резкий рост цен на строительные материалы

Десятая причина - вам не обещали отчитываться по договору

Я рассказывал вчера про панические атаки. О какой из причин на реальных кейсах рассказать сегодня? :)

Рубрика: #технадзор

⚖️Технадзор

В смысле — понедельник!?

Давайте пройдемся по паническим атакам Заказчиков.

Многие Потребители, страждущие реализации своих строительных площадок, ремонтов, воплощения домов, офисов, квартир, ресторанов - думают, что это то, что они увидели в социальных сетях. Люди в белых халатах, ровное положение инженерных сетей, гладкий бетон и вылизанные рендеры в толстых журналах.

Потребитель - не ошибся. Ему это навязали. Можно платить 20-40 тысяч людям, которые будут навязывать другим людям - обман и заблуждение. Этим и пользуются те, кто продают "правильную" картинку. Ведь она - по сути - не имеет отношения не к нормам, ни к правилам, ни к - реальности. А часто (а точнее - в большинстве случаев) - картинки - это не то, что было реализовано, а просто ...

В итоге - Потребитель ждет одного, получает другое - следствие - конфликт.

Виноваты все. Подрядчик - не описал то, что получит Заказчик. Заказчик - в дурмане маркетологов и лживых продавцов неоправданных ожиданий, маркетолог - который как последняя крыса - всегда берется раскрутить всё.

И всегда - конфликт неизбежен, ведь в этой счастливой схеме до заключения сделки, которая была облизана бандой пиздаболов - забываются ключевые люди, которые потом работают настоящую работу: юристы, технологи, эксперты, специалисты по конструктивным разделам, аудиторы, сметчики, инженеры и проектировщики.

Вас обслужил NLP-продавец, который вчера торговал косметикой, красивое ему нарисовали те, кто не прошел собеседование к Артемию Лебедеву, а строить будут те - кого не схватили на Ярославском шоссе, потому что не вместились в автобус ФМС.

В итоге - результат - паническая атака при увиденном, что идет в разрез с инстаграмом, тик-током, твитером, вайбером и прочим - что демонстрировал Подрядчик, которого создал Маркетолог.

Поможем разобраться - если вы - закопались. И успокоим там - где можно, решив проблемы - там где нужно 😃

Не паникуйте - реальность - отличается от картинок и видео-роликов, т.к. на их создание - есть время для удобного монтажа, а мы - работаем в режиме "онлайн".

Но и не забывайте, что — на родах своего ребенка - не всегда нужно присутствовать ;) Доверьте это специалистам.

Рубрика: #технадзор

⚖️Технадзор

Если что — завтра никакой не выходной. Лже-суббота, выходит. Держимся, осталось чуть чуть!

С наступающим ;)

PS

Команда знакомых электриков ищет в штат вейпера


🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Кто найдёт оригинал, кидайте сюда. Я не нашёл. Может реально маркетологи ПИК перед нг план закрывают? 😆

UPD

💥 СТО в комментариях файлом

👇👇👇

Ну что ж 🤣🤣🤣

📍ПИК выпустил обновлённую версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО)

Напомним, с 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ранее отметил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к такому стандарту.

Ключевые моменты из стандарта ПИКа:
Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.

♦При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.

♦При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.

♦При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.

♦На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой.

♦На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м².

♦С натяжным потолком допускается провисание до 5 см на всю диагональ.

НТВ, вы там вообще сломались? 😃 У меня, честно говоря - нет слов.

Ну нет - я тут сейчас могу начать расписывать противоречия и вопросики - к происходящему - коллеги подкинут от души (да уже сделали). Но что вы показываете и для кого?

Таскать FARO на сомнительной виброплощадке руками оператора без штатива телескопического, без точек привязки на собаке с алиэкспресс, чтобы что?

Где контролер управления самим FARO? Или это надо сделать - присев - ручками? О какой скорости вы говорите? 😃

Карбоновый штатив и полный комплект FARO 4.5 кг весит - время развертки на участке сканирования - менее 5 минут с запуском.

Какая хромая собака с оператором? :) :) :)

Знаю, что РЕН ТВ, ЦИАН, АВИТО, НТВ - меня читают - давайте соревнования.

Опытный оператор FARO vs Собака с НТВ и ее оператор - берем 3 этажа недостроя. Выход - модель 3 этажей - сшитая полностью до BIM-использования ;) - готов спонсировать приз для опроса - "кто победит?" Моя ставка - 1 миллион рублей - отдам, если победит собака. Заберу ваш 1м + расходы на технолога FARO, если победит он.

Сканер - который вы показываете - не определяет никаких объемов. Он определяет плановое положение. Вы путаете LiDAR с AR-технологией.

Обратитесь к Самолету или А101.

Экзоскелет на веревочках - круто, 1 мешок в руках - тоже круто, рад, что с экзоскелетом здоровые современные мужики могут поднять мешок в 45 кг 😃 Богатыри.

Куда мы катимся, интересно? 😃 c 01:15 откровенные влажные фантазии.

Пригорело. Но это - кринж. Условий на зарубу на 1 миллион рублей - жду. +79262678200, пишите, звоните - обсудим условия и детали. И я знаю, что вам эту информацию передадут 😃


🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Много коучей было, кураторов и так далее - которые говорили, что нужно работать с возражениями. Это же база. Ты всегда должен иметь ответ на неудобный вопрос. А неудобный один - "а что так дорого?" - я никогда не умел на него отвечать и не хотел. Да и зачем мне это - если задающих этот вопрос всегда меньше 😃

Но все же, как "узник совести" (с), я решил, что если буду иногда лонгридить детализацию своей деятельности - читателю будет понятно, что Карабанов приехал - взял денег выше профи.ру и уехал - не просто так. Да, есть кейсы - зависшие, но это по причине недопонимания задач - они экстремальные. Большая часть - обоснована и подтверждена результатом.

Потому буду постепенно раскрывать подробности, но уже сейчас уверен, что в формате ТГ это не сможет жить. На 2025 буду планировать иную подачу - тут же, но с размещением где-то еще. А пока так - начну, чтобы начать 😃

Заказчик - замерзает, Подрядчик - отмораживается. Разбираем удаленную экспертизу.

При чем тут ChatGPT и нейронные сети? Кому звать психолога и зачем не врать? Читайте по ссылке выше. Я могу ошибаться, что такой формат не зайдет - пишите короче реакцию в комментариях. Решивших подушнить на тему ошибочности в выводах - не тратьте сил, я на объекте не был, но считаю, что достаточно собрал данных для выводов 😃

Пост не про правильность выводов.

Рубрика: #технадзор #экспертиза

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Каждую зиму увеличивается число запросов на экспертизу окон. Все логично, потому что мороз и тепло в доме — моментально подсвечивают все проблемы.

Многие забывают, что окна — это сложная и технологическая конструкция, состоящая не только из стекольного полотна.

Но что самое удивительное — чаще забывают об этом не владельцы этих окон, а производители и монтажники 😀

Кстати, если среди читателей есть сильные профильные эксперты по окнам, пишите — поработаем.

Рубрика: #технадзор #экспертиза

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Старый жилой фонд с деревянными перекрытиями - это всегда чёрт из табакерки, а часто - много чертей, которые выскакивают неожиданно и необратимо 😃

Шок контент. Провалился пол. В кадре туалет этажом ниже. Плакать или смеяться.

Рубрика: #вакансия 🤣

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Новогодний салат - бетон в шубе.

Ну для начала - это красиво.

Дальше идёт прижимная стенка из кирпича и любимый плантер для защиты кирпича и кладочной смеси.

И все это для защиты гидроизоляции и утепления цокольной части домостроения.

Кстати, пока не забыл — чтобы душнить — вот инструкция по монтажу плантера — там расписано всё о том, в каком направлении должны быть пупырки 🤣

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

У меня истерика. У коллеги заказчик просит помощи. В квартире не выключается свет. Видео-ответ ремонтника 🤣🤣🤣

Срочно куплю споты с ночным светом.

Рубрика: #кунсткамера

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Да что ты будешь делать. Приехали за 150 км, чтобы похвалить. Это уже старость? 🤣

Тверская область хороша в ночи 😆

Познакомились с сотрудниками ДПС и сотрудниками Подрядчика. Продемонстрировали гибкость и грацию в тепляке.

Хорошо, когда — хорошо. А теперь в зал и на встречу с командой 3.15

PS

Основание выполнено, но не представлено (с)? 😆

Рубрика: #технадзор #чеклист

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Спасибо Сергею Петруше за этот ролик - я снова начинаю верить в чудо.

https://www.youtube.com/watch?v=yjs7yqO5NQo

Не реклама - всем советую посмотреть. А важность и неважность специалистов в ваших стройках - определить - самостоятельно. Особенно - когда их привлекать.

Пока под постом выше происходит традиционный холивар, воссозданный на тонких материях и фундаментальных знаниях, у меня появилась новость.

Победитель розыгрыша «Бесплатная приёмка квартиры» - квартиру еще не приобрела 😆

Бывает и такое, желаем скорейшего приобретения, а пока информирую вас о том, что скоро запустим конкурс повторно, следите за новостями и спешите приобрести недвижимость 😀

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Удивительные вещи происходят. После первых неудачных попыток использовать плохо накрученный греющий кабель, на том же объекте повторно исполняют уже по плите перекрытия со словами: «сто раз так делали».

На этот раз эксперимент не пропустили и позвали другого подрядчика.

Греющий кабель прокладывается ПОД арматурные стержни, чтобы его не повредили во время заливки бетона. Если сделано так как на фото, то можно сослаться на документ:

37-03 ТК, п. 2.3, п. 3.5

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Доброе утро, удалёнщики 😃

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Ну вот о чем я говорил. За день два звонка от двух жертв экспертов-террористов.

Эксперт 1. Не установил причину протечки в смежной с соседями стеной, не выполнил никаких исследований, но заключил, что причина - коллекторный шкаф, утопленный в стену одного из соседей, который ослабил самонесущую способность стены, стена просела (без визуальных признаков) и разорвала гидроизоляцию в мокрой зоне соседа за стеной. Браво.

Эксперт 2. Помогает клиенту не заплатить почти 800 т.р., рассказывая, что толщина металла для покрытия кровли не 0.5 мм, а 0.45 мм снизит ее эксплуатационные свойства на 10 лет. В договоре 0.45, в проекте 0.45, а на сайте 0.5 (с)... Браво.

Остановитесь. Прекратите делать безосновательные выводы, иначе я вызову милицию (с) 😆

А вообще мнение специалиста - штука интересная, т.к. любую правду и неправду можно крутить на любой лад, в зависимости от желания сторон - как этот планктер (пупырками вниз или вверх? Плевать, кладем и так и так).

Другой вопрос в том, что нормальный специалист обязан работать честно и независимо — всегда. Даже если из инструмента только молоток.

Рубрика: #технадзор #экспертиза

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Комплект "Неделька" (не полный) для того, чтобы это вот всё - работало.

Я наверное смог бы написать кандидатскую на тему перезаряжаемых источников питания - но не стану. Говна кусок - нет пока ничего лучше одноразовых батареек всех форм-факторов. Кроме 18650 - к ним вопросов нет.

А что касается АА, ААА, и крон ...

Однозначно - только одноразовые батарейки. Либо посвятите месяцы своей жизни для анализа энергопотребления каждого из сотни устройств с подбором оптимальных источников питания, подбора к ним устройств для зарядки и перевода в режим "хранение" ...

Я гипотетически понимаю какой холивар может развернуться под этим постом, но с уверенностью могу сказать, что рюкзак набитый одноразовыми батарейками - в моменте - всегда победит рациональных любителей зарядить свой полу-фабрикат на китайской подзарядке 😃

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Я думал, что что-то случилось. В 1 момент увидел многочисленные упоминания себя, решив, что проснулся звездой. Х** там был. Тролли 😃

Всем хорошей недели!

🏆 Конкурс завершился, победитель объявлен, поздравляем!

Ждем в личку информацию о дате приемки квартиры и адрес.

Рубрика: #приёмка

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Надымим. Быстро, дорого, с результатом 🤣 💨

Парк инструмента пополнен дымовой машиной для проверки герметичности узлов примыкания, в том числе при наружной инспекции, когда доводы о том, что на тепловизоре аномалия — не аномалия — не работают с особо умными :)

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Наверное нужно об этом писать чаще, т.к. доходит не сразу и не до всех.

Чуть более 1 раза в день мне звонят потенциальные заказчики с просьбой «проучить подрядчика», «взбодрить», «мотивировать» или «наказать».

ЯМы — не BDSM агентство, не аниматоры, не коллекторы. 9/10 таких заказов — скрытый, а часто открытый потребительский терроризм. 90% случаев — заказчик влетел в строительство с двух ног без:

1. Денег
2. Проекта
3. Сметы
4. Сопровождения
5. Договора

И когда его фантазия, обеспеченная картинками из социальных сетей не совпадает с суровой реальностью — начинается страшное.

Но почему в этом страшном виновата только строительная компания?

И как выясняется — в 50% случаев компания не виновата. Заказчик сам подписался под не реализуемой, либо реализуемой не так, как в сказке — мечтой за шапку сухарей. Но продолжает верить в чудо, которое случится руками эксперта или «эксперта».

Я знаю, что есть такие эксперты и специалисты, которые встают на сторону Заказчика и создают значительные сложности строительным компаниям. И я понял, что даже будучи в синем океане - вести свою деятельность на стороне заказчика - мы больше не будем. Мы будем помогать компаниям, которым пытаются нагадить такие террористы.

Сначала мы будем работать по горе экспертам, которые составляют невменяемые заключения, а потом доходить до потребителя, по указу которого эти заключения составляются.

Я считаю, что напыщенная юридическая насмотренность на успешные кейсы разных блоггеров - привела к тому, что потребительский терроризм стал нормой для большого числа людей, которые решили, что вправе не платить, не подписывать акты, бегать по судам - потому что «есть такая практика — построить бесплатно или дешевле», в которой помогают преступники с корочками экспертов. А это не так, а за терроризм и его попытки — обязан отвечать инициатор и отвечать в полный рост.

До встречи ;)

Рубрика: #экспертиза

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Ну ничего себе. Миша Орлов оказывается выложил ролик про технадзор с моим участием, а я и знать не знал :)

https://youtu.be/vHR2ANolw5Q?si=LWrTwSzx82DxYmJv


Рубрика: #интервью

❗️Бесплатная приёмка квартиры в новостройке

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

— Ударный плотномер - был

— Пенетрационный плотномер статического действия В-1 - был

Коллекцию пополнил новый товарищ:

Статический плотномер СГП-1М

Ничего не могу сказать, но выглядит как 🤬

Обновил арсенал инструмента.


Рубрика: #инструмент

❗️Бесплатная приёмка квартиры в новостройке

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Мы любим ПИК и задачи которые они перед нами ставят, но не в этот раз. Я вот не хочу мочить ноги - мне сегодня холодно 😁

Но это не говорит о том, что среди подписчиков нет желающих выполнить заплыв с помощью управляемого робота или какого-нибудь особенного эндоскопа.

Диаметр 1500, общая протяженность 270 метров. Судя по топосъемке - есть ревизионные колодцы на поворотах. Не нашли. Вход с одной стороны через раструб, с другой стороны - через камеру (на фото).

Задача - установить фактическое состояние и проверить гипотезу о смене сечения д1500 на пачку труб д200

Пишите :)

Рубрика: #естьработа

❗️Бесплатная приёмка квартиры в новостройке

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Бесплатно выполним приёмку квартиры

1 декабря среди подписчиков выберем участника розыгрыша и проведём бесплатную комплексную приёмку квартиры в новостройке.

Условия:

1. Подписка на канал
2. Заявка на участие в конкурсе
3. Приёмка возможна в Москве и московской области

При поддержке Бот розыгрышей

Штукатуры, что по сеткам? 😆

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Безусловно все это и много другой дичи можно сделать, особенно если не для себя.

Перед укладкой любого чистового покрытия - основание должно быть подготовлено и готово в соответствии с требованиями тех же производителей чистовых отделочных материалов. Не нужно изучать нормативы и смотреть ютубы (а тем более спрашивать у соседей) - достаточно запросить у производителя ТУ или прочитать инструкцию, тк в случае желания написать рекламацию после неграмотного монтажа - производитель сошлется на нарушение технологии подготовки основания. А нарушений может быть масса:

- непригодная к использованию стяжка
- избыточная влажность основания
- нервности и перепады высот
- батутность перекрытия
- качество и технология приготовления связующих материалов
- нарушение климатических условий и даже сквозняк
- отсутствие ухода за основанием
- первый опыт строителей

И так далее

Не слушайте никого и следуйте ТУ производителей, контролируя все необходимые этапы работ

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Высота парапета нормируется сразу несколькими документами:
СП 17.13330, СНиП 31-06, СП 54.13330.2011, СП 118.13330.2012, ГОСТ 25772, СП 4.13130.2013 и должна составлять 0.6, 0.9, 1.2 метра. В зависимости от выбранного норматива и условий эксплуатации :)

А вообще, конечно, в конечном итоге - решает архитектор. И если архитектор решил, что парапет почти не нужен, то будьте готовы к проблемам с фасадом не только из за кривого исполнения парапета, который разопрет после первой же снежной зимы, но и из за сложностей с водоотведением, т.к. перелив при плохо обслуживаемых воронках ни кто не отменял.

Рубрика: #обследование

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Забыл вам вчера показать великие полы по грунту.

Тяжело сказать, что там происходило, но намерения были построить трёхэтажный дом.

Рубрика: #обследование

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Ничего не буду комментировать, просто вот вам колонна несущая. Стоит уже не один десяток лет и ничего 🤣

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Опять не без «но»

Помещение меняет назначение, на перекрытие будет устанавливаться тяжёлое оборудование. Обследование показало, что необходимо усиление.

Начались работы по подготовке к усилению.

И что могло пойти не так? 😆

С пил вода пошла в подвал - на содержимое склада, электрику и на все, на что могла пойти.

Чуть не подмочили репутацию.

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

В продолжении предыдущего поста. Это INGRAD. Уважаемый застройщик прокинул канализационную трубу в ванной комнате в коробе вдоль стены. На фото - труба с дыркой обнаруженная на участке от раковины. Ее не пробили во время ремонта, она изначально была такая. Так сказать - от застройщика 🤣

Раковиной активно пользовались во время ремонта. После его завершения - квартира была закрыта более чем на месяц. А потом пришёл хозяин. А потом мы.

Застройщик делал ремонт заново во всей квартире. На сколько знаю, удалось ещё компенсировать стоимость аренды жилья собственнику.

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Давно ничего не было про квартиры, да? Потому что некогда и берёмся крайне редко, что за приёмку, что за технадзор, но рад, что имею возможность следить за правильной деятельностью коллег, кто часто набрасывает правильных советов.

Один из самых бесящих вопросов - «а что там принимать в квартире, если она без ремонта или white box?”

Не скажу 🤣 но уверяю вас, что даже без ремонта вы можете обнаружить заложенные строителями артефакты, про которые вам ни кто не расскажет кроме специалистов.

А команда WOHOM - такие тонкости знает уже на практике. В этих медиа они напомнили мне массу таких кейсов, про которые я не рассказывал ранее.

Не реклама, а сказ - почему надо демонтировать все от застройщика 🤣

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

База - как проблемы из за отсутствия гидроизоляции, не выполненной на раннем этапе строительства.

Снаружи красивый и новый асфальт, примыкающий к красивой и новой штукатурке.

По факту - штукатурные работы этого участка выполняются вновь и вновь каждый год, а асфальт закатывается раз в 30 лет. И закатывается без учёта необходимого обратного уклона от цоколя. А под цоколем, как можно видеть - ни че го.

Последствия пытаются замазать пеной и заткнуть пакетами, но это конечно же не поможет.

Поможет - откопка периметра до основания фундамента, устройство гидроизоляции и восстановление покрытия и штукатурки. Долго, дорого, сложно.

Рубрика: #стройконтроль #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

В помещении над трещиной в стене - демонтируют стяжку пола толщиной 30+ см.

Решили для своего спокойствия поставить маяк на трещину.

И все было ок, пока я сейчас случайно не увеличил фотографию маяка 🤣 что делать-то? Ехать, смотреть опять? 😆

Специалист по самоуспокоению.

Рубрика: #стройконтроль #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Помните же попытки прогрева вот этими вот волосами? Ну как и следовало ожидать - фокус не удался. Выше 15 градусов поддерживать температуру не удалось.
Случилось - «а я говорил» (с)

Теперь я утверждаю, что необходимо снимать опалубку. Заказчик против. На текущий момент защитный слой - пластилиновый. Ударно-импульсный инструмент показывает нули. Ультразвук при этом фиксирует медленный, но уверенный процесс набора прочности.

#свободубетону.

Под свою ответственность попросил демонтировать один участок опалубки, если он окажется по прочности хуже запаренного бетона в опалубке - восстановление за мой счёт.

Ждём до вторника.

Рубрика: #стройконтроль #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Каждый раз удивляюсь, что удивляюсь. Глазами этого не видно, а вот камерой телефона - да. Дверь. Мать ее - дверь, на которую навалили штукатурки и покрасили.
Что там по сеткам, праймерам и обеспыливанию, технологи? 😆

И смешно и грустно. Изнутри - оказывается это не утепленный участок стены, что необходимо понимать, учитывая необходимость размещения в помещении чувствительного оборудования.

Казалось бы - технадзор приехал заглянуть в дырку 😆

Рубрика: #стройконтроль #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Краски осени на строительном :)

Впервые вижу такой цвет огнебиозащиты :)

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Перфекционизм выходного дня или разминка перед рабочей неделей.

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Эта история не закончилась, представители РБУ ушли в мини-отпуск в день мирных переговоров. Ну ушли и ушли. А за бетон с работой - деньги надо будет вернуть. Фундамент тем временем - демонтирован полностью.

Рубрика: #экспертиза

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Нарушу профессиональную этику, но выложу видео, потому что его должны посмотреть те, кто хочет чуда в процессе строительства своего дома.

Без контроля, проекта и изысканий - чуда не будет, а потом еще я расстрою, когда приеду выяснять причины по которым бетон такого цвета и арматура не арматура.

Экономия при строительстве невозможна. Она 100% влечет к проблемам, которые с высокой долей вероятности приведут к тому, что цель не будет достигнута.

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

У вас уже зачем-то начался сезон прогрева бетона? На улице +10.
Я против таких мероприятий, пока на улице не держится среднесуточная температура ниже -5 градусов.

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Всем привет. Вчера оплатили НДС и прочие налоги, потому сегодня ничего писать не буду - я грущу 😃

Ну а на самом деле - у нас продолжается борьба с больницами. Расскажу, как только что-то устаканится. Пока суета-сует.

А еще нам не отдают наш плотномер, за который было заплачено. Полагаю, что начнем писать претензию и в полный рост рассказывать про пидарасов, которые забрали чужие деньги и пользуются ими 😃

Всем хорошего дня. До 5 тысяч подписчиков осталось 54 человека. Пойду стоять у метро с QR-кодом 😃

Слушайте. До 5 тысяч подписчиков осталось 60 человек (ну плюс-минус, в какие-то моменты черные риелторы и флипперы - шизят и массово отписываются, понимая где мы встретимся). Я активно деактивирую ботов и остальных нарушителей порядка.

Но уверен, что если кто-то из вас порекомендует мой канал куда-то в даже локальное сообщество - мы добьем 5к.

Не то, что - цель, но будет круто. 1 числа - мероприятие, где я и сам это сделаю. Но если до него случится 5к - у меня будет стимул сделать 6к, увеличив число кринжовых кейсов здесь! 😃

Я впервые вам кидаю в помощь тапок - по секрету. Вот он:

https://taplink.cc/karabanov_pv

Нет того, что мы - не можем. Пишите, звоните 😃


🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Я очень сильно топлю в сторону автоматизации рутины. Об этом знают все, в том числе все - кого вы смотрите на Ютубах и в остальных социальных сетях. Но сделать с этим ни кто ничего пока что не может, т.к. насмотренность инженера технического надзора - не метрическая ценность, не экспортируемая и индивидуальная.

Но вот один из вариантов оптимизации и передачи данных с полей - в камералку. Это раза в 4 сокращает время обработки и увеличивает точность изысканий - пользуйтесь 😃

Только:

1. Найдите, кто сможет это понимать
2. Захочет это делать
3. Поймёт как оформлять
4. Сможет сделать выводы
5. Составит записку

Надо оно вам? А нам - да 😃

Рубрика: #обследование

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Если вы сегодня не сможете получить на WB свой заказ, звоните, верну человечка 🤣

Дорого

По сути - это результат недели попыток работы по демонтажу стены под корпоративным управлением.

Эффективно, что сказать. Чуть чуть и предложу услуги своих двух сыновей. Думаю, что они вопросы решат за 2 киндер сюрприза за пару часов.

Рубрика: #стройконтроль

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Есть разные категории заказчиков. И наверное уже сегодня - я могу выделить штук 10 (категорий), которые еще и делятся на подкатегории.

Но я не стану этим делиться, т.к. знание людей - часто дороже академических знаний, а разделение их (людей) со стороны - может показаться пошлым и грубым. Но в комментариях можно устроить очередной холивар на тему этих категорий - т.к. тема внимания заслуживает - действительно.

Но я не могу остановиться на корпоратах. Они же не люди, а сплоченная (а точнее почти всегда - нет) группа лиц, действующая с определенной корпоративной целью.

Я давно как-то рассказывал, как мы влетели в Burger King - это был первый опыт C2B, где мы нарвались на змеиные клубки, которым мы не понравились. Откаты, взятки, договорняки - всё по классике. Я об этом не стал тогда рассказывать, т.к. было слишком горячо, а сейчас не стану - т.к. пусть ебутся как хотят.

Но корпоратов - никуда не деть, у них есть потребности - офисы, рестораны, бары, бани, апартаменты - они тоже люди, только платят НДС (наверное).

Корпоративный клиент в лице "собственника" часто хочет щелкнув пальцами - получить результат руками ассистентов и помощников. Если слить в канализацию цепочку мракобесов и крахоборов, которые навинчивают на наше коммерческое предложение свои ипотечные и долговые интересы - остаются ключевые управленцы, которые даже будучи "в пуху" - радеют за созидание.

99% случаев - это желание реализовать проект в соответствии вот с этой картинкой (как правило - это фото черно-белого рендера, сделанного на домофон, показанное на расстоянии 3 метров, т.к. СБ не получила подписанного NDA).

И с немой оговоркой - лишь бы не получить пизды и сохраниться в корпорации. Сделайте, пожалуйста (с)

Беря коммерческий объект - мы стараемся понять источник финансирования и идеи что-то создать (построить) новое. Прокладки и секретари - напихав бесплатных конфет за щеки и в карманы - плывут при попытке ответа на вопрос - "а где развертка по стене?", бухгалтерия и юристы не знают, что такое акт скрытых работ и формы КС.

Нужна картинка - шеф сказал (с)

Это сложная задача, в которой много переменных. И не математических, а человеческих. Мы знаем как их обходить - для достижения поставленной задачи, не вмешиваясь в эко-систему "корпорации".

Но это до такой степени дорого, сложно и долго, что часто это заканчивается ни чем.

Корпораты и их представители. Обращаюсь к вам. Реализовать что либо даже по рендеру, снятому с домофона - возможно. Вопрос - готовы ли вы - слышать

Исключительно способность слышать - вам обеспечит выполнение силами наёмных организаций - ваших мечт. В противном случае - не звоните, мы не возьмем трубку 😃

Рубрика: #стройконтроль

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

1 ноября этого года на Первой "Лаборатории технадзора" при поддержке таких партнеров, как НИЦ МГСУ, МГТУ-МАСИ и ряда производителей, организованной Сообществом "Технадзор ИЖС", буду рассказывать не про стоимость инструмента и ГОСТы.

В этот раз говорить будем про домоподбор. А именно - про то, как приобрести дом на вторичном рынке (а часто и не только на вторичном) и не оказаться с "котом в мешке".

Как оказалось - к услуге домоподбора обращается 2 человека из 10. Оставшиеся 8 - не знают, что существует такая услуга, при этом из этих 8-и к нам обращается 6 - с теми или иными проблемами уже после покупки.

Ламповый формат мероприятия подразумевает исключительно - импровизацию, без рассказов про отклонения бетонной стены от вертикали и демонстрации 10-и способов использования лазерного дальномера 😃

Московская область, городской округ Истра, дачный посёлок Снегири, ул. Мира, 3

С 10 до 18 часов - меня можно обнаружить там 😃

Билеты и расписание - по ссылке.

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Ищу специалиста по соц.инжинирингу, который объяснит почему этот пост вызвал такую реакцию специалистов, мастеров, экспертов и читателей 😃

@KarabanovPV Паша, вопрос на засыпку. Теоретически - перепутали трубы и в газовый котел на подачу газа, подключили трубу воду, открыли кран. Вечером. На утро поняли что натворили. Дом без остался без газа. Котлу понятно по ходу пизда. Вызывать газовиков страшно. Можно ли понять, где этот водяной затвор и как далеко он ушел по магистральной трубе?

До начала событий 2022 года - я был в максимальной близости к FPV-дронам. И одной из идей - были не банальные задачи по съемке и сканированию с неба объектов строительства или обследуемых, но и возможность - без GPS и прочего - в слепом режиме и в одних только очках - попадать в труднодоступные места с помощью миниатюрных дронов размером с пачку сигарет.

В итоге - так и не понял - почему бы и не возобновить практику, учитывая, что внутри помещения я никого не заинтересую, кто блюдёт защиту неба.

FPV-облёт - это не только способ фиксации всего, что часто нужно восстановить и подсмотреть в процессе обработки данных, но и способ залететь туда, куда сложно забраться.

Дроны есть, оборудование есть - останется проверить целостность аккумуляторов, которая за 2.5 года могла потеряться и на взлёт.

Воздушная эндоскопия 😃


Рубрика: #обследование

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Вандалил сегодня маркером бетон, научился ультразвуком находить участки с усиленным арматурным каркасом 😁

Результаты на 7-й день после заливки - очень хорошо, можно продолжать работать

Рубрика: #технадзор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Системные ошибки в водоотведении даже без обследования подкровельного пространства могут уже с земли говорить о том, что с кровлей тоже есть сложности.

Убедились в этом ещё раз. П-примыкания. Так что скорее всего можно будет обойтись локальным ремонтом примыканий дымовых труб.

Рубрика: #домоподбор

🚗Технадзор
📷 Нельзяграм

Развитие технического идет с невероятной скоростью.
Все больше мы привязаны к телефону, соцсети, видеозвонки, конференции и даже документооборот.
Современные телефоны уже не те громоздкие аппараты, привязанные к одному месту, а полноценные маленькие компьютеры, сопровождающие нас везде и всегда.
(Скорее теперь мы привязаны к месту зарядки время от времени)

Но что если, они заменят не только ПК, но и тепловизор или например камеру ночного видения.
Возможно ли это?
Программы «Чудо техники с Сергеем Малозёмовым» телеканала НТВ с их сюжетом «Необычные смартфоны» проверят способности нового телефона Doogee V20 Pro.
В характеристиках телефона предусмотрены следующие функции:
⁃ Тепловизор
⁃ Камера ночного видения

Испытания состоятся на строящемся объекте, так сказать в реальных "боевых действий".
Наш журнал так же не обошли стороной, среди наших экспертов есть и те, кто справится с задачей проверки эффективности смартфона.
Мы решили, что кандидатура Павла Карабанова - специалиста по технадзору, прекрасно подойдет на эту роль.
Мы с нетерпением ждем выхода сюжета в эфир!

Действительно ли новый телефон настолько крут, что может заменить некоторые сложные техприборы, которыми пользуются строители?!