Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio

🌴Pre-sale закрытого комплекса бизнес-класса в районе Ламаи, Самуи

Идеально для инвестиций: низкий порог входа, развитая инфраструктура, закрытое комьюнити и стильные интерьеры.

На территории комплекса расположено 10 жилых зданий, предлагающих апартаменты с 1-й и 2-я спальнями, а также пентхаусы с 3-я спальнями.

💎 Спокойные и изысканные интерьеры в сочетании азиатских и скандинавских стилей. Эстетика комплекса сосредоточена на использовании естественных природных элементов и натуральных материалов.

Рядом находятся лучшие международные школы острова, а всего в нескольких минутах езды — пляжи Кристал и Ламаи. Неподалеку есть множество отличных ресторанов, кафе, тренажёрных залов и спа-салонов.

📍Пляж Кристал Бэй
Расположен на востоке острова Самуи. Имеет разнообразный ландшафт: от белых песчаных дюн до скалистых бухт. Вдоль пляжа есть бары и рестораны.

▫️Площадь: от 53 м²
▫️Цены: от 93 000 $
▫️Цены за м²: от 1586 $
▫️Сдача: 2-й кв. 2026 год

Преимущества
Три общих бассейна, детская игровая площадка, студия йоги и многое другое.

Застройщик
Pahili — застройщик курортов и жилых комплексов премиум-класса с более чем 20-летним опытом работы на островах Самуи, Пханган и Ко-Тао. Крупнейшая компания по развитию и управлению отелей люкс сегмента с системой «всё включено».

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

🏝 Лучшие пляжи на Самуи для купания

Пляжи острова Самуи отличаются своей лазурной водой, живописной тропической растительностью и отсутствием массового туризма в прибрежной зоне. Собрали небольшую подборку самых популярных пляжей острова.

🧸 Пляжи для отдыха с детьми

Чавенг, Ламай, Липа Ной, Банг По, Банг Тай, Маенам и Чонг Мон лучше всего подходят для детского купания. Эти пляжи объединяет пологий долгий вход в воду, мягкий песок, устилающий морское дно, и наличие естественной тени от пальм.

🌅 Для живописных фотосессий

Самые востребованные локации для проведения фотосессий на восходе: Кристал Бэй, Чавенг, Чавенг Ной и Ламай. На закате: Липа Ной и Натон. Восточные пляжи объединяет наличие морских валунов и естественной растительности, западные — живописных рыбацких лодок и небольших корабликов. Кроме того, на пляже Банг Рак можно сделать фотографии с пролетающим над головой самолётом.

🌊 Для любителей плавать на глубине

Чавенг Ной (небольшой коралловый риф, на котором можно заниматься дайвингом), Банг Рак и Бо Пхут (быстрый набор глубины).

🌴 Дикие пляжи вдали от туристических мест

Липа Ной и Натьен находятся вдали от популярных туристических маршрутов и являются одними из самых уединённых пляжей на Самуи.

🔎Прочитать подробнее про все пляжи острова Самуи

❗️Из-за особенного расположения острова для многих пляжей характерны длительные отливы. Однако они не становятся препятствием для полноценного прибрежного отдыха. Узнать точный уровень воды на интересующем пляже возможно при помощи приложения, о котором писали в нашем посте.

📥 Напишите нам, чтобы получить подборку недвижимости на острове Самуи

#Таиланд

🌴Квартиры премиум-класса на этапе строительства в районе Лагуна, Пхукет

Просторные апартаменты с зелёными парками на крышах и 15-километровой сетью троп, а также роскошные виллы у воды гармонично вписаны в пейзажи с тропическими лесами и ботаническими садами. Благодаря популярности Лагуны среди туристов, инвесторы могут рассчитывать на высокую доходность от аренды и устойчивый рост стоимости недвижимости.

⚡️Полное право собственности — freehold

📍Банг Тао — элитный район на северо-западе острова с премиальной застройкой вдоль всей линии пляжа. Именно в этой части Пхукета расположены самые дорогие отели, виллы и кондоминиумы класса люкс.

🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао

Жители комплекса могут посещать тематические зоны Hillside, Orchard, Forest и Lakeside, парк приключений на склоне холма, спортивный и водный комплексы, а также общественный центр, который формирует основу всей общины в самом сердце города. И в довершение всего — собственный первоклассный пляжный клуб.

В радиусе 1 км:
🛵 Laguna Golf Phuket;
🛵 Boat Avenue;
🛵 Porto De Phuket.

▫️Площадь: от 57 м²
▫️Цены: от 254 036 $
▫️Цены за м²: от 4456 $
▫️Сдача: 4-й кв. 2027 года

💵3 варианта рассрочки на 5 лет

Преимущества
Паркинг, детская площадка, лифт, консьерж-сервис, бассейны, площадки для гриля.

💎Резиденты получат членство в фирменной программе владельцев недвижимости Banyan Group — Sanctuary Club, которая даёт право на скидки и привилегии на курортах, спа-салонах и галереях Banyan Group по всему миру.

Застройщик
Laguna Property. Старейший девелопер на Пхукете, бренд с международным именем, который строит и управляет отелями, курортами и спа более чем в 20 странах мира. Только на Пхукете во владении застройщика свыше 550 акров земли в районе Банг Тао.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

🛍 Тайские рынки: еда, антиквариат и сувениры от локальных производителей

Таиланд — настоящий рай для любителей шопинга.
Страна предлагает множество рынков, торговых центров и уличных лавок, где можно найти всё: от свежих продуктов и экзотических фруктов до дизайнерской одежды и уникальных сувениров. Составили небольшую подборку лучших рынков в разных регионах Таиланда.

📍Бангкок

🌺 Чатучак Weekend Market — один из крупнейших рынков в мире, работающий исключительно по выходным. Здесь насчитывается более 15 тыс. торговых точек, предлагающих всё, что только можно вообразить: одежду, сувениры, антиквариат, растения и множество других товаров.

🌺 Рот Фай — этот рынок специализируется на винтажных вещах и антиквариате, создавая уникальную атмосферу для ценителей редких находок. Здесь царит расслабленная и дружелюбная обстановка, которая делает шопинг особенно приятным. После покупок посетители могут отдохнуть в уютных кафе и барах, расположенных поблизости.

🌺 Асок — ночной рынок на берегу реки Чаопрайя, уникальное место с более чем 1500 бутиками и 40 ресторанами. Здесь можно также попробовать блюда местной и международной кухни, наслаждаясь видами на реку.

📍Пхукет

🌺 Phuket Walking Street — еженедельный воскресный рынок на исторической улице Таланг в Старом городе Пхукета. Здесь продаются сувениры, традиционные изделия, домашняя выпечка и тайская уличная еда.

📍Самуи

🌺 Fisherman's Village Walking Street — самый известный рынок на Самуи, который открывается каждую пятницу вечером в деревне Бо Пхут. Атмосферная пешеходная улица с уютными барами и ресторанами, где можно найти сувениры, украшения ручной работы и одежду.

📍Паттайя

🌺 Pattaya Floating Market — один из самых известных рынков Паттайи, где торговцы продают товары с традиционных лодок на воде. Рынок разделён на четыре секции, представляющие регионы Таиланда, и демонстрирует культуру и продукты каждой области.

📍Чианг Май

🌺 Ночной рынок Чианг Май — популярное место, где можно найти множество бутиков, предлагающих сувениры, одежду, украшения и уникальные изделия ручной работы. Это идеальное пространство для поиска оригинальных вещей и подарков с местным колоритом.

#Таиланд

🎁 В 2025 год вместе с Tranio

Поздравляем наших клиентов, инвесторов и читателей с наступающим Новым годом!

😊 Спасибо за доверие к нашей экспертизе и интерес к проектам Tranio в 2024 году!

Этот год был полон важных решений, достижений и совместных успехов. Мы искренне ценим наше сотрудничество и благодарим каждого за доверие и выбор команды Tranio.

Наступающий 2025 год обещает стать рекордным по туристическим показателям в Таиланде, и мы готовы вместе с вами покорять новые высоты на рынке недвижимости Пхукета, Самуи и Паттайи уже с первых чисел января.

С праздником! Пусть ваш Новый год начнётся ярко и легко, а мы мы всегда поможем в исполнении любых ваших инвестиционных желаний!

И конечно не пропустите поздравление ведущего менеджера Tranio в Таиланде, Светланы Романюк.

➡️ Напишите нам, если планируете инвестировать на новогодних праздниках

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Генеральное консульство Российской Федерации в Пхукете будет закрыто с 30 декабря 2024 г. по 8 января 2025 г. в связи с государственными праздничными днями.

🔎 Таиланд присоединится к БРИКС в качестве страны-партнёра. Об этом на брифинге заявил генеральный директор департамента информации, пресс-секретарь МИД Таиланда Никондет Пхалангкун.

🔎 Популярные туристичесĸие направления в Таиланде, таĸие ĸаĸ Пхуĸет и Чиангмай, ожидают реĸордное число туристов на новогодние праздниĸи. С 28 деĸабря по 1 января тольĸо Пхуĸет готовится принять более 230 000 путешественниĸов.

Новые материалы

🌴 Лучшие гольф-клубы в Таиланде

🌴 Инвестиции в шоу-юниты: доход с первого дня покупки!

Новые объекты

🔑 Pre-sale квартир премиум-класса на первой линии пляжа Джомтьен, Паттайя

🔑 Pre-sale квартир премиум-класса со скидкой от застройщика, Паттайя

Необходимость «успеть всё до 31 декабря» может вызвать легкую тревожность.

Подготовили для вас чек-лист не самых приятных, но важных дел, которые помогут закрыть год без стрессов и неприятных сюрпризов.

Добавьте эти пункты в свой календарь!

🌴Pre-sale квартир премиум-класса со скидкой от застройщика, Паттайя

Концепция проекта, вдохновлённая японской философией гармонии и минимализма, направлена на создание пространства, где каждый элемент инфраструктуры способствует физическому и эмоциональному благополучию. Проект предлагает идеальное сочетание комфорта и заботы о здоровье.

💥 Скидка до 400 000 батов за покупку квартиры до 9 января!

📍Паттайя — город, известный своим разнообразием туристических возможностей: от пляжного отдыха до культурных развлечений. Здесь хорошо развит как международный, так и внутренний туризм, что делает отрасль менее зависимой от внешних факторов.

Читайте про инвестиционный потенциал Паттайи

Комплекс расположен прямо напротив холма Пратумнак и недалеко от пешеходной улицы Walking Street. В нескольких минутах ходьбы находится множество кафе, ресторанов и баров, среди которых лучшие заведения Паттайи.

▫️Площадь: от 30 м²
▫️Цены: от 87 786 $
▫️Цены за м²: от 2926 $
▫️Сдача: 4-й кв. 2028 года

Рассрочка
30% через месяц после депозита, до декабря 2028 года ежеквартальные платежи (10% по 7 платежей).

Преимущества
Wellness-программы, спа с онсенами (японскими купальнями), фитнес-центр, бар, ресторан и несколько бассейнов.

Застройщик
Zenith Pattaya.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Паттайя

💥💵Инвестиции в шоу-юниты: доход с первого дня покупки!

Рассказываем про уникальную возможность получения инвестиционной доходности при покупке недвижимости в Таиланде.

💡Шоу-юниты — это готовая недвижимость, которую застройщик продаёт по цене pre-sale. Чаще всего это демонстрационные апартаменты, виллы, офисы или коммерческие помещения, созданные застройщиком для показа потенциальным покупателям или арендаторам. Они представляют собой полностью готовые и обставленные образцы недвижимости, которые дают возможность оценить дизайн, планировку и общее качество строительства будущего объекта.

⚡️Преимущества:

✔️Приобретение готового объекта по цене строящейся недвижимости.
✔️Заключение контракта об аренде застройщиком демонстрационного юнита с первого дня покупки.

Например, в одном из проектов девелопер предлагает в качестве шоу-юнита готовую виллу, которую он будет арендовать сразу после покупки за 8500 $ в месяц!

📥Напишите нам для получения детальной информации и подбора шоу-юнита под ваши цели

#Таиланд #инвестиции

🎁 ⭐️Пятая ячейка адвент-календаря Tranio

Предпочитаете активный отпуск пляжному? Собрали лучшие места для разнообразного отдыха на Пхукете в нашей подборке.

Пропустили прошлые ячейки? Делимся открытыми материалами на наших каналах.

🎁 27 декабря:

Карта с лучшими местами для отдыха на Пхукете.

Внутри:
Достопримечательности острова, лучшие маршруты для хайкинга, рынки с сувенирами и блюдами традиционной тайской кухни, гольф-клубы Пхукета.

Скачивайте гид по ссылке в боте и планируйте свой праздничный отдых на Пхукете

🎁 ⭐️Четвёртая ячейка адвент-календаря Tranio

Планируете детокс от работы и социальной жизни на новогодние праздники? Собрали лучшие места для расслабления на Пхукете в нашей подборке.

Пропустили прошлые ячейки? Делимся открытыми материалами на наших каналах.

🎁 26 декабря:

Гид по самым уютным и тихим местам на Пхукете, где можно найти уединение и восстановить духовный баланс.

Внутри:
Лучшие пляжи для купания, спа-центры острова, центры детокса и йоги Пхукета, буддистские храмы и specialty-кофейни.

Скачивайте гид и планируйте свой праздничный отдых на Пхукете

🏑 Лучшие гольф-клубы в Таиланде

В стране существует множество гольф-курортов мирового класса, которые часто сочетают отличные спортивные условия с роскошными отелями и спа-центрами. Разнообразные поля подходят как для новичков, так и для профессиональных игроков. Сделали небольшую подборку лучших полей для гольфа в Таиланде.

📍Пхукет

✔️ Blue Canyon Country Club
Один из самых престижных гольф-клубов Таиланда, известный своими двумя полями для проведения чемпионатов. Гольф-поле Canyon Course неоднократно принимало международные турниры, включая Johnnie Walker Classic. Поля окружены потрясающими природными пейзажами с видом на горы и тропические леса.

✔️ Red Mountain Golf Club
Одно из самых живописных полей в Таиланде. Расположено среди красных скал и пышной зелени, поле привлекает игроков своими уникальными природными особенностями.

✔️ Laguna Golf Phuket
Современное гольф-поле с прекрасной инфраструктурой, расположенное в престижной зоне Лагуны Пхукет возле пляжа Банг Тао. Оно предлагает не только комфортную игру, но и доступ к пляжным курортам, а также разнообразным услугам и удобствам района.

📍Паттайя

✔️ Siam Country Club
Это одно из самых известных мест для гольфа в Таиланде, где проходят крупные турниры, такие как Honda LPGA Thailand. Поля отличаются сложными маршрутами и великолепным обслуживанием.

📍Бангкок

✔️Alpine Golf Club
Поле, спроектированное Роном Гэрлом, находится неподалёку от Бангкока. Оно известно своими холмистыми ландшафтами, искусственными озёрами и сложными маршрутами. Alpine Golf Club дважды принимал турниры Johnnie Walker Classic.

📍Хуахин

✔️ Black Mountain Golf Club
Расположенный в живописной долине неподалёку от Хуахина, этот клуб считается одним из лучших в Азии. Поле прекрасно интегрировано в природный ландшафт, с холмами, озерами и песчаными бункерами. Здесь регулярно проводятся турниры Asian Tour.

💎 Играть в гольф в Таиланде можно круглый год благодаря мягкому климату. Стоимость игры значительно ниже, чем в Европе или США, а качество полей часто превосходит международные стандарты.

📥 Напишите нам, чтобы получить подборку недвижимости в Таиланде

#Таиланд

🌴Pre-sale квартир премиум-класса на первой линии пляжа Джомтьен, Паттайя

Элитный жилой комплекс с панорамными апартаментами находится всего в 25 метрах от пляжа Джомтьен, предлагая исключительное сочетание комфорта, стиля и близости к морю. Этот проект создан для тех, кто ценит великолепные виды, премиальное расположение и высококлассную инфраструктуру.

💥 Более 30% юнитов уже распродано!

📍Паттайя — город, известный своим разнообразием туристических возможностей: от пляжного отдыха до культурных развлечений. Здесь хорошо развит как международный, так и внутренний туризм, что делает отрасль менее зависимой от внешних факторов.

Читайте про инвестиционный потенциал Паттайи

Резиденция находится:
🛵 2,5 км от аквапарка;
🛵 10 км от деревни слонов;
🛵 150 км от Бангкока.

▫️Площадь: от 29,7 м²
▫️Цены: от 123 705 $
▫️Цены за м²: от 4158 $
▫️Сдача: 2029 год

Рассрочка
25/25/50%

Преимущества
Паркинг на 7 этажей со специальным автолифтом. Охраняемая территория с системой распознавания лиц и видеонаблюдения, три бассейна (1-й, 22-й, 47-й этажи), лаунж-зоны, бары, инфинити-бассейн, джакузи, детский бассейн, вертолётная площадка. На 48-м этаже — сад площадью 195 кв. м.

Застройщик
Dusit Groups Development. В настоящее время портфель недвижимости Dusit International насчитывает более 300 объектов, работающих под восемью брендами в 18 странах.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Паттайя

🎁 Адвент-календарь: встречаем Новый год вместе с Tranio

До Нового года осталось чуть больше недели. В ожидании праздника открывайте любимые направления с новой стороны вместе с нашим адвент-календарём.

🎁 Следите за каналами и открывайте новую ячейку каждый день

Команда Tranio из разных уголков мира поделится тем, как незабываемо провести новогодние праздники в Дубае, Афинах, на Пхукете и Бали:

▫️карты с избранными местами для отдыха;
▫️гиды по самым вкусным заведениям;
▫️мероприятия и активности, которые нельзя пропустить;
▫️культурные события января;

🎁 Открывайте ячейки адвент-календаря, а вместе с ними — идеи для идеального отдыха в новом году.

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Россотрудничество подписало соглашение о создании Русского дома на Пхукете. По всему миру теперь работают 20 партнёрских Русских домов, двое из которых находятся в Таиланде.

🔎 В Таиланде обсуждают возможность легализации биткоина как платёжного средства. По данным издания Money and Banking Online, инициативу выдвинул Таксин Чинават, бывший премьер-министр.

🔎 Премьер-министр Пэтонгтарн Чинават пообещала переосмыслить будущее Таиланда, опираясь на его уникальные сильные стороны, исследуя новые возможности и используя технологии для общего блага.

Новые материалы

🌴 Туристический сезон 2024/2025 на Пхукете. Тренды, возможности, подводные камни

🌴 Музыкальный январь на Пхукете: концерты российских и зарубежных исполнителей

Новые объекты

🔑 Pre-sale квартир комфорт-класса с низким порогом входа в районе Таланг, Пхукет

🔑 Эксклюзив от инвестора Tranio: квартира в стиле лофт в районе Раваи, Пхукет

🎆 Музыкальный январь на Пхукете: концерты российских и зарубежных исполнителей

Грядущий туристический сезон 2024/2025 в Таиланде обещает быть одним из самых высоких за всю историю. Множество туристов из России и других стран планируют провести зимние месяцы на Пхукете. Начало нового года на острове примечательно насыщенной музыкальной программой. Собрали подборку наиболее громких мероприятий и концертов на Пхукете в январе.

🗓 Основные события января:

11 января — Григорий Лепс выступит на Lotus Arena.

11 января — Joseph Capriati выступит в Circoloco Phuket.

18 января — Showtek выступят на Boat Avenue Lakefront.

29 января — Francis Mercier выступит в Cafe Del Mar Phuket.

🎛 В рамках фестиваля электронной музыки EDC Thailand 2025:

17 января — Tiësto
18 января — Cosmic Gate
19 января — R3HAB
19 января — Eli Brown

#Таиланд #Пхукет

🔑💥 Эксклюзив от инвестора Tranio: квартира в стиле лофт в районе Раваи, Пхукет

Современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство в повседневной жизни. Просторные и светлые квартиры с современными интерьерами идеально подходят как для семей, так и для индивидуального проживания.

▫️Площадь квартиры: 30 м²
▫️Цена: 105 000 $
▫️Цена за м²: 3500 $
▫️Сдача: 1-й кв. 2025 года

Рассрочка
50/25/25%

🔥Специальные предложения:

1️⃣ Стоимость объекта на 7000 долларов ниже, чем от застройщика! Соседние проекты в этом районе стоят в среднем на 40 000 долларов дороже.
2️⃣ При 100%-й оплате уже через месяц начинается выплата доходности в размере 7% на этапе строительства, которая будет производиться в течение 3 лет!
3️⃣Мебельный пакет в подарок.

📍Район Раваи, расположенный на самом юге острова, давно привлекает внимание экспатов со всего мира, в том числе и из России. Многокультурная атмосфера Раваи и ощущение полноценной жизни, а не просто курортного отдыха, делают это место особенно привлекательным для путешественников. Живописный пляж Най Харн, который многие считают одной из главных жемчужин Пхукета, добавляет этой локации особого очарования.

Масштабный курортный проект находится между пляжами Раваи и Най Харн — в 7 минутах ходьбы в оба направления. Бесплатный шаттл курсирует по маршруту от проекта до пляжей. Также у комплекса есть частная дорога только для жителей комплекса, которая ведёт до пляжа Най Харн.

Преимущества
Японский ресторан, ресторан со шведским столом, спа-центр, торговый центр, 7 бассейнов, кинотеатр.

Застройщик
Utорiа Соrроrаtiоn — один из лидирующих девелоперов на острове с 2015 года, за восемь лет построил 8 проектов, 9-й проект сейчас находится в стадии строительства, а 10-й будет реализован в партнёрстве с брендом Lamborghini. Таких коллабораций на острове не делает больше никто.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#Пхукет #лот

🌴Юг Самуи: районы На Муанг и Талинг Нгам

Юг Самуи традиционно предпочитают те, кто хочет оказаться вдалеке от цивилизации и наслаждаться уединением на диких пляжах.

1️⃣ 🐍 Район На Муанг

Кому подойдёт: этот район относительно мало развит в плане туристической инфраструктуры и больше подходит для тех, кто предпочитает уединённый отдых в естественных условиях тропической природы.

Пляж: Банг Као.

Особенности: в районе На Муанг есть несколько водопадов, слоновья ферма, шоу кобр, а в горной части находятся парк «Магический сад Будды» и несколько площадок для кемпинга.

2️⃣ 🥥 Район Талинг Нгам

Кому подойдёт: является самым нетуристическим районом Самуи, большая часть которого расположена в удалении от кольцевой дороги и представляет собой тропический горный непроходимый лес. Подойдёт тем, кто приехал насладиться уединением в отеле класса люкс.

Пляжи: Панг Ка и многочисленные дикие пляжи.

Особенности: в этом отдалённом от туристической суеты месте находится множество буддистских храмов, кокосовая ферма и несколько пятизвёздочных отелей.

🔎 Читайте подробнее про районы Самуи в нашей статье

🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше про недвижимость на Самуи

#Самуи #инвестиции

💵Как получить наибольшую выгоду от высокого туристического сезона в Таиланде?

Команда Tranio в Таиланде подготовила подробный гид со всей ключевой информацией о пресейлах, которую необходимо знать перед инвестированием в проект: от преимуществ раннего этапа покупки до возможных рисков и стратегий максимизации прибыли.

📍Ключевые темы:

🔸Курортные регионы Таиланда как направление для инвестиций в недвижимость

🔸О пресейлах: что это, как в них участвовать и почему это выгодно

🔸Доходность инвестиций на пресейлах

🔸Как выбрать лот и планировку

🔸Как оплатить: условия бронирования и рассрочки

🔸Пример проекта на пресейле в октябре 2024 года

🔸Tranio в Таиланде: почему инвесторы покупают недвижимость с нами

💥Инвестирование на самых ранних этапах проекта позволяет получить максимальную прибыль:

✔️До 30% за два года строительства;
✔️До 11% годового дохода от сдачи недвижимости в аренду.

👇🏻 Ознакомьтесь по кнопке

🌴Pre-sale квартир бизнес-класса в самом туристическом районе Паттайи

Одно из самых впечатляющих высотных зданий Паттайи от проверенного застройщика. Расположенный на уникальном участке земли в районе Вонгамат, этот проект предлагает комфортную жизнь с удобным доступом к пляжам, оживлённой ночной жизни и ресторанам международного уровня.

💥 Скидка 5% при покупке юнитов до 15 декабря!

📍Паттайя — город, известный своим разнообразием туристических возможностей: от пляжного отдыха до культурных развлечений.Здесь хорошо развит как международный, так и внутренний туризм, что делает отрасль менее зависимой от внешних факторов.

Читайте про инвестиционный потенциал Паттайи

Комплекс находится на севере Паттайи, где расположены самые чистые пляжи и отели класса люкс.

💎 Возможен обратный выкуп 103% застройщиком за полгода до сдачи комплекса

Резиденция находится:
🛵 5 минут ходьбы от торгового центра Terminal 21;
🛵 10 минут до Pattaya Beach.

▫️Площадь: от 34,3 м²
▫️Цены: от 197 422 $
▫️Цены за м²: от 5756 $
▫️Сдача: 2029 год

💵Гарантированная доходность 6%

Преимущества
Бассейн-инфинити, тренажёрный зал и услуги консьержа.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Паттайя

🔥Начался самый горячий сезон для покупки недвижимости в Таиланде!

Поток туристов растёт, а вместе с ним — спрос на недвижимость и доходность от аренды.

💵Именно сейчас застройщики предлагают самые выгодные условия:

✔️Скидки до 10%;
✔️Проекты с гарантированной доходностью до 7% годовых;
✔️Мебельные пакеты в подарок.

💥 Топ-предложения сезона от Tranio

1️⃣, 2️⃣ Два самых ожидаемых проекта осени на Банг Тао — The Title Modeva и Artrio

Для инвестиций с доходностью до 10% годовых и ростом цены до 30% к окончанию строительства.

Площадь: от 28 м²
Цены: от 123 114 $

Только для клиентов Tranio условия пресейла до конца декабря:

🔸При оформлении рассрочки — скидка 5%, при полной оплате — скидка 10%;
🔸Дополнительная скидка до 300 000 батов;
🔸Пакет мебели в подарок.

3️⃣ Жилой комплекс в 50 метрах от пляжа Банг Тао

Арендная доходность — 8%.

Площадь: от 72 м²
Цены: от 473 343 $

Специальные цены на 5 юнитов только для клиентов Tranio.

4️⃣ Pre-sale апартаментов в 50 метрах от пляжа Найтон

Кешбэк 7% в год, до полной готовности квартиры.
7% — гарантированная доходность в течение 5 лет.

Площадь: от 37 м²
Цены: от 108 000 $

5️⃣ Апартаменты комфорт-класса в одной из лучших локаций Пхукета

3%-я скидка на покупку любого юнита.

Площадь: от 34 м²
Цены: от 92 801 $

Напишите нам, чтобы получить консультацию от локальных экспертов Tranio удалённо или для организации просмотров на Пхукете, Самуи и в Паттайе

🛍 НДС в Таиланде

Косвенная система налогообложения Таиланда наравне с Сингапуром является самой низкой в странах ЮВА и составляет 7%. Ко многим товарам и услугам применяется нулевая ставка, а некоторые — не облагаются налогом на добавленную стоимость.

🛍Возврат НДС в Таиланде за покупку

Любой турист, не являющийся резидентом Таиланда, может оформить возврат НДС при единоразовой покупке единым чеком товара стоимостью более 2000 батов. Вернуть наличными получится сумму от 80 до 12 000 батов.

Условия возврата:

✔️не являться гражданином Таиланда;
✔️находиться на территории Таиланда в качестве туриста по туристической визе, позволяющей пребывать в стране не более 6 месяцев;
✔️покупки должны быть сделаны не более 60 дней назад;
✔️покупки сделаны в магазинах, участвующих в системе возврата НДС туристам.

❗️Получить возврат налога можно только через терминал аэропорта. При пересечении наземной границы возврат НДС оформить не получится.

🔎 Посмотреть применимую ставку налога в статье

🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше информации о покупке недвижимости в Таиланде

#Таиланд #инвестиции

🌴Pre-sale вилл премиум-класса в 400 метрах от пляжа Банг Тао, Пхукет

Уникальный проект, сочетающий концепцию роскоши и современного дизайна. Каждая деталь вдохновлена духом архитектуры Венеции и расслабленной атмосферой Бали.

📍Банг Тао — элитный район на северо-западе острова с премиальной застройкой вдоль всей линии пляжа. Именно в этой части Пхукета расположены самые дорогие отели, виллы и кондоминиумы класса люкс.

🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао

Комплекс находится:
🛵 В 400 метрах от пляжного клуба Catch Beach;
🛵 В 3 км от Porto de Phuket и Boat Avenue;
🛵 В 5 км от Laguna Golf Club.

▫️Площадь: от 355 м²
▫️Цены: от 1 056 277 $
▫️Цены за м²: от 2975 $
▫️Сдача: 1-й кв. 2027 года

Рассрочка:
Депозит 2%, далее 28/15/15/15/15/10%.

Преимущества:
Бассейн, паркинг, тропический сад.

Застройщик: Origin Property — ведущий девелопер на рынке недвижимости Таиланда с 2009 года. На сегодняшний день портфолио компании включает более 112 завершённых проектов, а в процессе реализации находится 40 проектов. Основной акцент делается на сочетании современного дизайна, функциональности и устойчивого развития.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 В Таиланде хотят ввести плату за въезд в центр Бангкока, чтобы снизить уровень загрязнения воздуха и уменьшить трафик. Власти намерены учесть опыт таких городов, как Лондон и Сингапур, где плата за въезд помогла сократить количество машин в черте города.

🔎 Новый терминал SAT-1 в Суварнабхуми вошёл в списоĸ лучших аэропортов мира в 2024 году благодаря впечатляющему дизайну, отражающему ĸультурное наследие Таиланда. Об этом сообщил министр транспорта Таиланда Сурия Джунгрунгуангĸит, ссылаясь на итоги ежегодного ĸонĸурса Prix Versailles, организованного при поддержĸе ЮНЕСКО.

🔎 Крупнейший аэропорт Таиланда внедряет новую систему иммиграционного ĸонтроля, сочетающую реĸордную сĸорость обслуживания с высоĸим уровнем безопасности. Теперь проверĸа одного пассажира занимает всего 45 сеĸунд. Система TIS интегрирована с базами данных аэропорта
и авиаĸомпаний, что устранило необходимость ручного ввода данных о рейсах.

🔎 На Пхуĸете исчезло понятие «низĸого сезона»: спортивный туризм обеспечивает стабильный притоĸ туристов ĸруглый год, отмечает диреĸтор пхуĸетсĸого отделения Туристичесĸого управления Таиланда (ТАТ) Лертчай Вангтраĸулди.

Новые материалы

🌴 Более 71% спроса на недвижимость в Таиланде пришлось на инвестиционные сделки в 3-м квартале 2024 года

🌴Север и восток Самуи: районы Маенам, Бо Пхут и Марет

Новые объекты

🔑 Старт продаж вилл премиум-класса в районе пляжей Чонг Мон и Тонгсон Бэй, Самуи

🔑 Pre-sale элитных квартир в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

🔑 Эксклюзив от инвестора Tranio: готовые апартаменты в 250 метрах от пляжа Най Янг, Пхукет

🌴Север и восток Самуи: районы Маенам, Бо Пхут и Марет

Наиболее популярные районы для проживания экспатов на Самуи находятся на севере и востоке острова — в месте расположения наибольшего количества международных школ, больниц и частных клиник. Эти же районы считаются и наиболее туристическими из-за большого количества достопримечательностей, развитой инфраструктуры и отелей класса люкс.

1️⃣🥥 Район Маенам

Кому подойдёт: ценителям комфортного уединённого отдыха в месте с хорошо развитой инфраструктурой, но вдалеке от основных туристических локаций острова.

Пляжи: Маенам и Банг По.

Особенности: в районе Маенам Сои по вечерам работает ночной рынок. В окрестностях расположена международная школа Oonrak Bilingual School. В центральной части острова располагаются пешеходные тропы со смотровыми площадками, аквапарк и ферма слонов.

2️⃣🛫 Район Бо Пхут

Кому подойдёт: тем, кто предпочитает активный отдых или приехал на Самуи с целью получения качественных медицинских услуг. Район считается туристическим центром острова.

Пляжи: Бо Пхут, Чавенг, Корал Коув, Банг Рак, Чонг Мон и другие.

Особенности: здесь расположены несколько больниц и клиник с мировым уровнем обслуживания, международные школы ISS и PBISS, аэропорт Самуи, несколько пирсов, с которых отправляются паромы на близлежащие острова, статуя Большого Будды и храмовый парк Ват Плай Лаем.

3️⃣🐅 Район Марет

Кому подойдёт: привлекателен для проживания экспатов из разных стран.

Пляжи: Ламай и Кристал Бэй — лагуны с живописными валунами и пальмовыми рощами, которые популярны среди фотографов.

Особенности: в Марет находятся панорамная площадка «Перекрывающий камень», несколько рынков, тигриная ферма, океанариум, международные школы Lamai International School (LIS) и Windfield International School (WIS).

🔎 Читайте подробнее про районы Самуи в нашей статье

🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше про недвижимость на Самуи

#Самуи #инвестиции

🌴Эксклюзив от инвестора Tranio: готовые апартаменты в 250 метрах от пляжа Най Янг, Пхукет

Проект The Title Halo находится в шаговой доступности от пляжа Най Янг. Идеально подойдёт для сдачи в аренду и получения высокого дохода.

🔥 Цена на 15 тыс. долларов ниже, чем в апартаментах аналогичной площади от застройщика. Мебель и техника входят в стоимость!

📍Пляжи Най Янг — уединённое живописное место на северо-западном побережье Пхукета, где совсем нет волн. Здесь можно найти укрытие в тени под высокими деревьями в лесу или выйти на берег полукруглой бухты с яхтами и белым песком.

🔎 Прочитать подробнее о районе Най Янг

Комплекс находится:
🛵 В 5 минутах пешком от пляжа Най Янг;
🛵 В 10 минутах от международного аэропорта Пхукета;
🛵 В 5 минутах от национального парка Сиринат.

▫️Площадь: 35 м²
▫️Цена: 136 000 $
▫️Цена за м²: 3885 $

Преимущества комплекса:
Резиденция располагает тремя бассейнами и водяной горкой, фитнес-залом и парной, парковкой, зоной отдыха, круглосуточной охраной и большой зелёной зоной.

Застройщик: Rhom Bho Property. Один из наиболее надёжных застройщиков острова. Компания существует с 1989 года — в период становления занималась ландшафтным дизайном, а теперь успешно применяет этот опыт в благоустройстве своих объектов. С 2011 года реализовала 5 масштабных курортных проектов на острове, ещё 3 проекта на этапе стройки.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#Таиланд #инвестиции

🌴Pre-sale элитных квартир в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

Комплекс расположен на берегу небольшого озера в Лагуне. Экстерьер и интерьер комплекса оформлены в нейтральных природных тонах с использованием натуральных материалов. Большие панорамные окна подчёркивают гармонию с окружающей средой.

❗️До 24 ноября действует рассрочка: 30% — первый взнос, 70% — при сдаче объекта. Далее условия рассрочки меняются на 50/50: 50% в течение 60 дней с момента бронирования и 50% после сдачи объекта

📍Банг Тао — элитный район на северо-западе острова с премиальной застройкой вдоль всей линии пляжа. Именно в этой части Пхукета расположены самые дорогие отели, виллы и кондоминиумы класса люкс.

🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао

Комплекс будет представлен тремя 7-этажными зданиями, в которых разместятся 511 юнитов. Он расположен рядом с Boat Avenue, где можно найти разнообразные рестораны с кухнями мира и продуктовые магазины.

🛵 2,2 км до пляжа Банг Тао;
🛵 550 метров до Boat Avenue;
🛵 2 км до международной школы.

▫️Площадь: от 26 м²
▫️Цены: от 96 508 $
▫️Цены за м²: от 3713 $
▫️Сдача: 4-й кв. 2027 года

Преимущества
Лобби, коммуникативный клуб, игровая комната, коворкинг, фитнес-зал, паркинг, бассейн.

Застройщик: Origin. Крупный девелопер из Бангкока, имеющий более 10 лет опыта на рынке недвижимости.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

🌴Старт продаж вилл премиум-класса в районе пляжей Чонг Мон и Тонгсон Бэй, Самуи

Комплекс вилл с бассейнами в клубном формате. Идеально подойдёт для проживания инвестора с детьми.

🔥 Цена кв. метра составляет всего 1579 долларов!

📍Пляж Чонг Мон
Небольшой пляж на востоке острова, в 10 минутах от международного аэропорта Самуи. Пляж отличается хорошо развитой инфраструктурой: вдоль всего побережья можно арендовать шезлонги, а также гидроциклы и каяки. В окрестностях есть множество ресторанов, массажных салонов, супермаркетов. Пляж подходит для отдыха с детьми.

Прочитать подробнее про район пляжа Чонг Мон

Роскошные одноэтажные виллы с частными бассейнами с видом на горы. Каждая вилла включает главную спальню с выходом в собственный уединённый сад. Имеется возможность модернизировать виллу под запросы инвестора: поставить джакузи, душ на открытом воздухе и т. д.

Комплекс находится:
🛵 В 5 минутах от пляжа Чонг Мон и в 10 минутах от пляжа Тонгсон Бэй;
🛵 В 10 минутах от международного аэропорта Самуи;
🛵 В 5 минутах от буддистского храма Ват Плай Лаем.

▫️Площадь вилл: от 199 м²
▫️Цены: от 314 347 $
▫️Цены за м²: от 1579 $
▫️Сдача: 4-й кв. 2025 года

Рассрочка
10/20/15/25/25/5%

Преимущества
В комплексе есть центр детского творчества, тренажёрный зал, зона йоги, паркинг и консьерж-сервис.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Самуи

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Таиланд пригласили стать страной — партнёром БРИКС по итогам саммита в Казани.

🔎 Школы Таиланда вошли в новый рейтинг топ-100 частных школ мира, аккредитованных на обучение по программе Международного бакалавриата. Рейтинг составила образовательная консалтинговая компания Education Advisers Ltd.

🔎 Таиланд признан лучшим туристичесĸим направлением 2025 года. Туристичесĸое управление Таиланда (ТАТ) сообщает, что страна признана лучшим туристичесĸим направлением 2025 года по версии авторитетного журнала Travel + Leisure. Это престижное звание присуждено ĸоролевству за его богатую ĸультуру, разнообразие ĸулинарных традиций и захватывающую дух природную ĸрасоту.

🔎 «Формула-1»: этап чемпионата мира по автогонĸам в Таиланде. Правительство Таиланда намерено провести этап «Формулы-1» в рамĸах стратегии развития туризма и привлечения международных гостей в страну.

Новые материалы

🌴 Налоги на недвижимость в Таиланде

🌴Каталоги с недвижимостью под ваш запрос в боте Tranio

🌴Международный фестиваль фейерверков в Паттайе

Новые объекты

🔑 Pre-sale апартаментов с кешбэком и опцией обратного выкупа в 50 метрах от пляжа Найтон, Пхукет

🔑 Долгожданный pre-sale квартир от топового застройщика в Паттайе в районе пляжа Джомтьен

🔥 Долгожданный pre-sale квартир от топового застройщика в Паттайе в районе пляжа Джомтьен

34-этажный высотный кондоминиум с 3 скоростными лифтами и 446 юнитами от застройщика Ривьера. Отлично подойдёт для сдачи в аренду и самостоятельного проживания инвесторов.

❗️60% юнитов предыдущего проекта девелопера были раскуплены за 3 дня пресейла!

Первые детали: комплекс выделяется разнообразием удобств. Проект будет особенно востребованным благодаря развитой инфраструктуре — редкость в этой локации.

🍧 На 1-м этаже: дизайнерское лобби, большой ресторан с открытой кухней и баром, бассейн с шезлонгами, супермаркет, парк для собак.

🎳 На 2-м этаже: боулинг и бильярд, небольшой кинотеатр, коворкинг и комната для переговоров, прачечная.

🚿 На 3-м этаже: тренажёрный зал с сауной и паровой баней, комната йоги, детский клуб.

🏊‍♂️ На 4-м этаже: двухуровневый подиум Sanctuary Garden с видом на море, бассейном и джакузи.

🎆 На 21-м этаже: два панорамных бассейна и джакузи.

🏀 На территории комплекса: площадки для бадминтона, баскетбола и пиклбола, 13 открытых садов, круглосуточная охрана, курсирует шаттл-бас.

Рассрочка
65% стоимости после сдачи объекта

📍Джомтьен — престижный и спокойный район, протянувшийся на 6 км вдоль южного побережья Паттайи.

Комплекс имеет прямой выезд на трассу Сукхумвит, что делает его особенно удобным для поездок в Бангкок.

Успейте воспользоваться возможностью и зайти в проект на лучших условиях

📥 Напишите нам, чтобы забронировать юниты

#стартпродаж #Таиланд #лонч #недвижимость

🎆 🏮Международный фестиваль фейерверков в Паттайе

Вторая половина ноября в Паттайе отмечена множеством культурных событий. Череда международных фестивалей завершится грандиозным фестивалем фейерверков Pattaya International Fireworks Festival.

🗓 Основные события ноября:

14–15 ноября — Лой Кратонг, традиционный фестиваль огней.

22–24 ноября — самый крупный в мире фестиваль хип-хопа Rolling Loud Thailand 2024.

22–24 ноября — крупнейший пляжный фестиваль кофе в Паттайе Chonburi Coffee on The Beach 2024.

29–30 ноября — международный фестиваль фейерверков Pattaya International Fireworks Festival 2024. Участие принимают такие страны, как: Сербия, Гонконг, Германия, Великобритания и Филиппины.

🎏 К праздничным событиям власти города готовят ряд обновлений инфраструктуры, в частности реконструкцию культовой надписи Pattaya City и ограничение использования аквабайков вдоль береговой линии пляжей.

#Таиланд #Паттайя

🔥 Каталоги с недвижимостью под ваш запрос в боте Tranio

Обновили подборки самых свежих пресейлов и стартов продаж в топовых локациях Пхукета, Самуи и Паттайи.

🔸Перспективные объекты под инвестиции.
🔸Комплексы для инвесторов с детьми рядом с международными школами.
🔸Эксклюзивный доступ к запускам и лучшим предложениям рынка.
🔸Расчёт доходности экспертами Tranio.

Изучайте каталоги, выбирайте подходящие проекты и принимайте взвешенные инвестиционные решения вместе с Tranio.

🌴Налоги на недвижимость в Таиланде

Налогообложение в Таиланде является одним из самых лояльных среди стран Юго-Восточной Азии. Ставки налогов на владение недвижимостью — одни из самых низких в регионе и уступают только Сингапуру. Ставка налогов на недвижимость зависит от формы владения недвижимостью собственником: freehold или leasehold.

1️⃣Налоги при покупке недвижимости

▫️Регистрационный сбор (налог на передачу прав собственности) — 1–2%

▫️Госпошлина — 1,1–6,3%

2️⃣Налоги при владении недвижимостью

Ставка налога на владение недвижимостью различается в зависимости от того, проживает ли собственник в  недвижимости или сдаёт в аренду, а также от стоимости объекта. Она составляет 0,03–0,1%.

🔥Лица, владеющие квартирами дешевле 10 млн батов и виллами дешевле 50 млн батов, освобождены от налога на недвижимость, если прописаны в своей квартире или вилле.

3️⃣Налоги при продаже недвижимости

▫️Регистрационный сбор (налог на передачу прав собственности) — 1–2%

▫️Бизнес-налог (при владении менее 5 лет) — 3,3%

▫️Гербовый сбор (при владении более 5 лет) — 0,1–0,5%

▫️Налог на полученную прибыль (рассчитывается по прогрессивной ставке)

4️⃣Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Чаще всего данный налог оплачивает УК комплекса, удерживая сумму налога из прибыли инвестора: нерезидента — 15%, резидента — 5%.

💎 Налоговые льготы, позволяющие оформить возврат налога:

✔️Индивидуальный вычет — 30 000 батов на одного налогоплательщика в год;
✔️Вычет расходов на аренду для права собственности freehold: 30% от суммы дохода;
✔️Вычет расходов на аренду для права собственности leasehold: рассчитывается как «стоимость апартаментов» / 30 лет.

🔎 Посмотреть примеры расчётов в статье

🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше информации о покупке недвижимости в Таиланде

#Таиланд #инвестиции

🌴Pre-sale апартаментов с кешбэком и опцией обратного выкупа в 50 метрах от пляжа Найтон, Пхукет

Комплекс с хорошим инвестиционным потенциалом. Подойдёт для сдачи в аренду под управлением УК, а также для самостоятельного проживания инвесторов.

🔥 Кешбэк 7% в год, до полной готовности квартиры.
👉Доступна опция обратного выкупа: через 3 года можно продать квартиру застройщику за 107% от первоначальной цены, до регистрации собственности.
👉Фрихолд — доплата 5000 батов за кв. м.

📍Найтон — это один из самых живописных и спокойных пляжей острова, расположенный на северо-западе Пхукета. Он известен своей уединённой атмосферой, мягким золотистым песком и чистой морской водой. Найтон также популярен среди любителей снорклинга благодаря коралловым рифам, находящимся недалеко от берега.

Комплекс будет состоять из двух 7-этажных зданий. Один корпус резидентский, второй — только под отельное управление.

Резиденция находится:
🛵 17 минут на авто до аэропорта;
🛵 10 минут на авто до национального парка Сиринат;
🛵 17 минут на авто до международной школы UWC.

▫️Площадь: от 37 м²
▫️Цены: от 96 500 $
▫️Условия покупки: 100%-я оплата в течении 30 дней
▫️Цены за м²: от 3927 $
▫️Мебельный пакет за доп. плату
▫️Сдача: 4-й кв. 2027 года

Доходность:
7% — гарантированная доходность в течение 5 лет.

Преимущества:
Паркинг, бассейн, спа-центр, фитнес-зал, сад, консьерж-сервис.

Застройщик: Bestart Heaven Co., Ltd.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Остров Самуи готовится принять реĸордное ĸоличество ĸруизных лайнеров в теĸущем высоĸом сезоне. По данным Министерства туризма и спорта Таиланда, запланировано прибытие 24 ĸруизных судов, что значительно уĸрепляет позиции провинции в рейтинге самых посещаемых туристичесĸих направлений страны.

🔎 Город Паттайя и Морской департамент Таиланда запускают проект Better Pattaya Bay, согласно которому гидроциклам будет запрещено находиться ближе чем в 200 метрах от пляжа Паттайи.

🔎 Бангкок вводит ограничения на количество домашних животных. Столичные власти утвердили лимит на содержание домашних кошек и собак: число разрешённых питомцев будет зависеть от площади жилья, а нарушителям грозят штрафы.

Новые материалы

🌴 Таиланд — №1 по спросу россиян в 2024 году

🌴Особенности недвижимости премиум-класса в Таиланде

🌴Полезные сервисы для жизни в Таиланде

Новые объекты

🔑 Принимаем депозиты на самый ожидаемый проект месяца The Title Artrio, пляж Банг Тао, Пхукет

🔑 Эксклюзив от инвестора Tranio: апартаменты со скорой сдачей в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

🌴Полезные сервисы для жизни в Таиланде

Собрали список полезных приложений для комфортного пребывания в Королевстве Таиланд.

🗺 Карты

Organic Maps — офлайн-карты с комментариями, позволяющие сохранять локации и прокладывать маршруты.

Google Maps — это онлайн-карты, которые помогают найти подходящий транспорт и его расписание, а также часы работы любого учреждения на карте.

Amazing Thailand — официальное приложение — путеводитель по стране по стране от Министерства туризма Таиланда.

Wongnai — карта ресторанов в округе с отзывами посетителей.

Приливы — приложение, отображающее в режиме онлайн уровень воды в вашей локации. Позволяет выбирать лучшее время и место для купания.

🚖 Такси

Grab — приложение для вызова такси и аренды персонального транспорта. Рассчитает расстояние и стоимость поездки.

Bolt — ещё одно удобное приложение, предлагающее услуги такси. Доступна оплата как онлайн, так и офлайн.

🚍 Транспорт

12Go — агрегатор билетов на автобус, паром и поезд в Таиланде и других странах Азии с возможностью оплаты онлайн и офлайн.

🗣 Переводчик

Яндекс Переводчик — приложение, работающее онлайн и офлайн. Может переводить письменные тексты, в том числе и с фотографий, а также осуществлять устный перевод в формате диалога.

🍤 Заказ еды

Grab, Foodpanda, Line Man — приложения по доставке еды из местных ресторанов.

👗 Маркетплейс

Lazada — популярный интернет-магазин товаров разных категорий от продавцов с доставкой.

Klook — приложение лучших туристических предложений со скидкой от поставщиков.

📥 Мессенджер

Line Messenger — популярный азиатский чат-мессенджер.

🗣 Напишите нам, чтобы получить подборку лучших вилл и апартаментов на Пхукете, Самуи и в Паттайе

#инвестиции #Тай

💎 Особенности недвижимости премиум-класса в Таиланде

Разбираемся, в чём преимущества премиум-сегмента на рынке недвижимости Таиланда.

✔️ Качественные материалы и отказ от пластика
Большинство элитных комплексов апартаментов и вилл отвечают наивысшим стандартам качества: в строительстве и отделке используются только экологичные натуральные материалы, некоторые девелоперы намеренно отказываются от использования пластика. Всё это влияет на долговечность комплекса, значительно продлевая период износа.

✔️ Проверенные девелоперы, специализирующиеся на классе люкс
Большинство застройщиков имеют опыт работы с крупными проектами в премиум-сегменте, такими как сети элитных брендовых международных отелей.

✔️ Внимание к ландшафтному дизайну
Девелоперы недвижимости премиум-класса уделяют особое внимание проектированию территорий вокруг комплекса: в некоторых проектах сохраняются естественные тропические насаждения, проектируется каскадная система водопадов. Чаще всего такие проекты имеют закрытую территорию с ограниченным количеством юнитов.

✔️ Лучшие локации в шаговой доступности от пляжа
Проекты класса люкс в некоторых локациях имеют прямой выход на пляж. Апартаменты и виллы в таких комплексах с наибольшей вероятностью имеют панорамный вид на море.

🗣 Напишите нам, чтобы получить подборку лучших вилл и апартаментов в премиум-сегменте на Пхукете, Самуи и в Паттайе

#инвестиции #Тай

🌴Эксклюзив от инвестора Tranio: апартаменты со скорой сдачей в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

Проект The Title Legendary находится в шаговой доступности от пляжа Банг Тао. Подойдёт инвесторам, желающим сдавать недвижимость в аренду и получать максимальный доход от сдачи.

🔥 Цена на 40 тыс. долларов ниже, чем в апартаментах аналогичной площади от застройщика. Стоимость кв. метра меньше, чем в подобных проектах в этой же локации

📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете, которые находятся на северо-западе острова и застраиваются престижными резиденциями.

🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао

Комплекс состоит из 5-м строений, квартира расположена на 5 этаже.

▫️Площадь: 44 м²
▫️Цена: 191 281 $
▫️Цена за м²: 4347 $
▫️Сдача: 2025 год

Преимущества
Бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и библиотека, игровая комната для детей и взрослых, зона BBQ, парковка.

Застройщик: Rhom Bho Property. Один из наиболее надёжных застройщиков острова. Компания существует с 1989 года — в период становления занималась ландшафтным дизайном, а теперь успешно применяет этот опыт в благоустройстве своих объектов. С 2011 года реализовала 5 масштабных курортных проектов на острове, ещё 3 проекта на этапе стройки.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

🔥 Принимаем депозиты на самый ожидаемый проект месяца The Title Artrio, пляж Банг Тао, Пхукет

❗Сегодня старт внесения депозитов для бронирования лучших юнитов с выгодной планировкой в проекте месяца от Rhom Bho Property.

👉🏻 Внести аванс и забронировать юнит

⚡Скидки самым первым инвесторам до 30 ноября:

1️⃣ При оформлении рассрочки на пресейле — 5%.

2️⃣ При полной предоплате на пресейле — 10%.

3️⃣ Мебель в подарок.

📍Банг Тао — элитный район на северо-западе острова с премиальной застройкой вдоль всей линии пляжа. Именно в этой части Пхукета расположены самые дорогие отели, виллы и кондоминиумы класса люкс.

🛵 В радиусе 2 км находятся:
🔸Международная школа;
🔸Международный госпиталь и ветеринарная клиника;
🔸Торговый центр.

В концепции комплекса лежит создание атмосферы роскоши в тропиках. Каждая деталь на территории продумана дизайнерами и архитекторами до мелочей.

🐕‍🦺 Комплекс является pet-friendly!

▫️Площадь: от 28 м²
▫️Цены на старте: от 126 000 $
▫️Бронирование: 100 000 батов

Рассрочка
25/25/25/25%

Особенности:
Прачечная, театр, боксёрская арена, груминг-салон для животных, симулятор гольфа, коворкинг, детский клуб, фитнес-зал.

Застройщик: Rhom Bho Property. Один из наиболее надёжных девелоперов на Пхукете. С 2011 года реализовал 5 масштабных курортных проектов на острове, ещё 3 проекта на этапе стройки.

➡ Напишите нам, чтобы участвовать в закрытом старте продаж

#стартпродаж #Таиланд #лонч #недвижимость

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Биометрическую идентификацию внедряют в 6 крупнейших аэропортах Таиланда. Новая система будет введена поэтапно: с 1 ноября 2024 года её смогут использовать пассажиры внутренних рейсов, а с 1 декабря — международных. Биометрическая идентификация охватит аэропорты Суварнабхуми и Донмыанг в Бангкоке, Чиангмай, Мэ Фа Луанг — Чианграй, Пхукет и Хатъяй.

🔎 S7 возобновила регулярные рейсы из Новосибирска в Бангкок трижды в неделю: в понедельник, четверг и субботу.

🔎 Пхуĸет: доходность от аренды жилья в 2023 году превысила 10% годовых. Таĸой высоĸий поĸазатель обусловлен продолжающимся бумом в сферах туризма и недвижимости, что вызвало значительный спрос на ĸратĸосрочную и долгосрочную аренду, особенно в престижных районах острова, сообщает Bangkok Post.

🔎 В Таиланде реĸонструируют ĸультовую надпись Pattaya City. По распоряжению мэра города Порамета Нгампичета, знаĸовый объеĸт будет полностью обновлён ĸ предстоящему Международному фестивалю фейерверĸов, ĸоторый пройдёт 29–30 ноября.

Новые материалы

🌴 Осень — лучшее время для инвестиций!

🌴Район Пхукет-Таун: исторический центр Пхукета

Новые объекты

🔑 Сбор броней к новому старту продаж от застройщика Title Cielo, Legendary и Heritage!

🔑 Готовые виллы премиум-класса в 10 минутах от международной школы, Паттайя

🌴 Район Пхукет-Таун: исторический центр Пхукета

Пхукет-Таун — столица провинции Пхукет. Старый город застроен в колониальном стиле сино-португез, заимствованном потомками китайских эмигрантов из Малакки и Сингапура.

Ключевые особенности:
Иностранные покупатели недвижимости начали обращать внимание на Пхукет-Таун лишь недавно. Одна из ключевых причин — наличие доступного жилья и хорошо развитая инфраструктура района.

Точки притяжения:
🥥Старый город;
🥥Парки Сапан-Хин и Рамы IX;
🥥Ночные рынки Нака-Маркет и Чиллва-Маркет.

В статье о районе Пхукет-Таун:
▪️делимся особенностями расположения;
▪️разбираемся, кому подходит район и сколько здесь стоит недвижимость.

🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше

#релокация #инвестиции

🌴Готовые виллы премиум-класса в 10 минутах от международной школы, Паттайя

Комфортные семейные виллы, расположенные в удобной локации, для самостоятельного проживания инвесторов с детьми.

⚡️Остались 2 последние виллы!

📍Паттайя — город, предлагающий разнообразные туристические возможности, от пляжного отдыха до культурных развлечений. Здесь хорошо развит как международный, так и внутренний туризм, что делает отрасль менее зависимой от внешних факторов.

Читайте про инвестиционный потенциал Паттайи

Резиденция находится:
🛵 10 минут на авто до международной школы;
🛵 10 минут на авто до поля для гольфа;
🛵 10 минут на авто до ТЦ.

▫️Площадь: от 90 м²
▫️Цены: от 362 500 $
▫️Цены за м²: от 4029 $
▫️Проект сдан в 2024 году

Преимущества
Улучшенная теплоизоляция и UV-защита стёкол, бассейн с фильтрованной морской солёной водой, просторные планировки.

Застройщик: La Sagesse Development. Компания, заслужившая доверие клиентов и имеющая исключительно положительную репутацию на рынке недвижимости Таиланда. Это пятый проект застройщика, созданный в партнёрстве с лучшими специалистами в области архитектуры, строительства и дизайна интерьеров.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Паттайя

🔈 Не пропустите сегодня эфир о пресейлах на Пхукете

🔸Ведущие эксперты Tranio в Таиланде подробно расскажут о механизме инвестиций с максимальной выгодой на самых ранних этапах курортных проектов.

🔸Вебинар будет полезен как начинающим инвесторам, так и уже опытным. Для новичков мы подробно расскажем о том, что такое пресейлы и лончи, о процедурах и оплате.

🔸Для всех будет полезно изучить вместе с нами финмодели проектов, туристическую аналитику региона и получить экспертные комментарии и ответы на вопросы.

Готовим для вас инсайды, о которых вам больше никто не расскажет:
🔸Зачем застройщикам давать щедрые бонусы на пресейлах?
🔸Какие проекты и юниты в них будут более ликвидны при перепродаже и когда выгоднее их продавать?
🔸В какие проекты опытные брокеры инвестируют сами?

🔥Подробно расскажем о проектах от ведущего застройщика на Пхукете, в которые сейчас можно выгодно вложиться.

📌 Встретимся сегодня в 17:00 по Москве.

👉 Чтобы получить ссылку на трансляцию, зарегистрируйтесь

🍂Осень — лучшее время для инвестиций!

Именно в это время застройщики анонсируют проект за проектом. Чтобы оценить проект, нужен опыт на локальном рынке.

🗣Ведущий эксперт Tranio на Пхукете Светлана Романюк помогает разобраться в том, на что необходимо обратить внимание перед заключением сделки.

⚡️На старте проекта инвестору нужно построить реалистичный прогноз, ответив на ключевые вопросы:

🔸Будет ли проект завершён в установленный срок;
🔸Соответствует ли заявленному качеству;
🔸Каков туристический спрос.

📥 Напишите нам, если хотите разобраться в прибыльности инвестиций, узнать дополнительную информацию, а также приоритетно забронировать проект на особых условиях

#релокация #инвестиции

💥 Сбор броней к новому старту продаж от застройщика Title Cielo, Legendary и Heritage!

❗Собираем депозиты к официальному старту продаж перспективного проекта от известного застройщика в районе Банг Тао на Пхукете.

✅ Предложение отлично подходит как для инвестиций с доходностью до 10% годовых и ростом цены до 30% к окончанию строительства, так и для собственного проживания в одной из лучших локаций острова.

Первые детали:

• Всего 435 юнитов с 1, 1+, 2 и 2+ спальнями, а также дуплексы. Комплекс состоит из 4 зданий высотой 7 этажей. Паркинг на 238 машин.
• Один из крупнейших застройщиков Таиланда и Пхукета в частности.
• Высокий уровень качества стройки и инфраструктуры.

🌴Концепция комплекса:

Cоздание арт-пространство для комфортной жизни, где каждая деталь продумана до мелочей, чтобы сформировать атмосферу роскоши в тропиках.

🚀 Цена на старте на 20–30% ниже, чем у конкурентных аналогов. После открытого старта продаж цены ожидаемо вырастут.

📍Банг Тао — это элитный район на северо-западе острова с премиальной застройкой, считается оазисом и жемчужиной Пхукета. Именно здесь расположены самые дорогостоящие отели, виллы и кондоминиумы класса люкс. Инфраструктура устроена так, чтобы у отдыхающих была возможность ощутить единение с природой и собой.

Читайте подробнее про район Банг Тао

Цена:
от 130 000 $

Площадь:
от 28 м²

Держим сток для закрытой группы инвесторов: успейте воспользоваться возможностью и зайти в проект на лучших условиях

➡ Напишите нам, чтобы участвовать в закрытом старте продаж

#стартпродаж #Таиланд #лонч #недвижимость

🎙 Через 15 минут начинаем эфир с ведущим застройщиком острова Самуи — DOMO

▪️Аналитика для инвесторов
▪️Недвижимость для сдачи в аренду и для собственного проживания
▪️Апартаменты 155 кв. м по ценам от 205 тыс. долларов
▪️Виллы от 182 кв. м по ценам от 318 тыс. долларов
▪️Специальные условия от застройщика для слушателей эфира

👉 Подключайтесь по ссылке. Ждём вас!

Уже сегодня проведём эфир с застройщиком с острова Самуи

🔸Представители ведущего на острове девелопера DOMO презентуют свои курортные комплексы для выгодной сдачи в аренду, а также роскошные виллы для собственного проживания.

🔥Застройщик приготовил эксклюзивные условия для слушателей эфира.

🔸Эксперт Tranio на Самуи Ольга Левеля поделится аналитикой туристического спроса по сегментам недвижимости и по районам. Обсудим заполняемость апартаментов и вилл, ставки аренды, посчитаем доходность.

📌 Сегодня в 16:00 по Москве

👉 Регистрируйтесь на вебинар по ссылке

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Тайский город Чиангмай занял 4-е место в списке лучших городов для посещения в 2025 году по версии Lonely Planet.

🔎 Камбоджа присоединилась ĸ инициативе Таиланда по созданию единой визы в Юго-Восточной Азии для Брунея, Камбоджи, Лаоса, Малайзии, Вьетнама и Таиланда, что упростит путешествия в регионе. Политиĸа «6 стран — 1 направление» направлена на уĸрепление позиции Таиланда ĸаĸ регионального туристичесĸого центра.

🔎 Железнодорожный состав на тайско-лаосском направлении будет увеличен для удовлетворения высокого спроса. Более 13 тыс. пассажиров воспользовались трансграничным сообщением железнодорожного маршрута Бангкок — Вьентьян с момента его открытия 19 июля.

Новые материалы

🌴 Вместо двушки в Москве: во сколько обойдётся аренда в Таиланде. Комментарий Tranio для РБК

Новые объекты

🔑 Начался самый горячий старт продаж на Банг Тао — The Modeva!

🔑 Pre-sale элитных квартир в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

🔑 Pre-sale вилл премиум-класса в районе пляжа Маенам, Самуи

📈Вместо двушки в Москве: во сколько обойдётся аренда в Таиланде. Комментарий Tranio для РБК

Таиланд в 2024 году стал самой популярной страной среди клиентов Tranio с российским паспортом для покупки недвижимости и возможного переезда. Это связано с инвестиционной привлекательностью недвижимости в стране, низким порогом входа и отсутствием ограничений. Для долгосрочного найма обычно заключается годовой контракт, реже — на полгода.

▪️Цены на долгосрочную аренду жилья в Таиланде сильно зависят от сезона. В высокий сезон стоимость может в два-три раза превышать цену низкого сезона за счёт того, что практически вся недвижимость зарезервирована под краткосрочную аренду.

▪️Аренда квартир вблизи школ, больниц и административных центров может быть дороже ввиду политики ограничения доли иностранных граждан, проживающих в местах с развитой инфраструктурой.

💵Цены на аренду в разных регионах Таиланда:

🌴Пхукет: 800–1800 долларов

🌴Паттайя: 350–1500 долларов

Читайте подробнее в большом материале на сайте РБК

#аналитика #Таиланд

🔈 Уникальная возможность познакомиться с ведущим застройщиком Самуи и получить специальные предложения на покупку недвижимости

Вебинар 29 октября посвятим острову Самуи в Таиланде.

☘️ Главное преимущество Самуи для инвесторов — это высокая доходность и доступные цены на недвижимость. Премиальные апартаменты площадью 155 кв. м можно купить за 205 тыс. долларов, а цены на виллы для сдачи в аренду стартуют от 157 тыс. долларов.

☘️ Цены на недвижимость на Самуи значительно ниже, чем на Пхукете, а ставки аренды такие же высокие, поэтому доходность выше.

☘️ Посетить вебинар будет полезно не только инвесторам, но и тем, кто ищет для себя недвижимость на комфортном тропическом острове.

☘️ Мы пригласили на вебинар нашего партнёрского застройщика — DOMO Development Group. Тайский девелопер строит на острове с 2012 года премиальные курортные проекты, а также готовит архитектурные и дизайнерские проекты для отелей и кондоминиумов на Пхукете. Именно DOMO Development Group построили знаковые для Самуи объекты, например отель Holiday Inn.

☘️ Представители застройщика говорят на английском языке, поэтому наш ведущий эксперт на Пхукете Ольга Левеля будет помогать с переводом ваших вопросов и ответов застройщика в прямом эфире.

👉 Регистрируйтесь на вебинар по ссылке

🌴Pre-sale вилл премиум-класса в районе пляжа Маенам, Самуи

Комплекс вилл в клубном формате с ограниченным количеством владельцев. Гарантируется максимальная приватность и уединённость на территории.

🔥 Цена за кв. метр 1441 доллар!

📍Пляж Маенам. Находится на севере Самуи, считается одним из самых красивых и удобных пляжей острова благодаря своей протяжённости (5 км), отсутствию волн, мягкому входу в воду и мелкому золотому песку. Маенам отличается спокойной атмосферой: здесь нет шумной ночной жизни, баров и ресторанов.

Прочитать подробнее про район Маенам

Комплекс из 6 вилл расположен в тихом приватном месте в 5 минутах от пляжа и гольф-поля.

▫️Площадь вилл: от 341 м²
▫️Цены: от 491 000 $
▫️Цены за м²: от 1441 $
▫️Сдача: 2026 год

Рассрочка
10/30/30/20/10%.

Преимущества
Потолки 4,5 метра, панорамный вид на море, бассейн, фитнес-зал.

Застройщик
Строительная компания полного цикла. Специалисты по аренде жилья и строительству, уже более 20 лет предоставляют инвесторам на Самуи полный спектр услуг по развитию и управлению недвижимостью.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Самуи

🌅 23 октября — День памяти короля Рамы V в Таиланде

Сегодня, 23 октября, в Таиланде отмечают один из самых значимых национальных праздников — День памяти короля Рамы V.

Рама V возглавлял королевство 42 года, период его правления считается временем расцвета Таиланда. Он провёл множество реформ, предотвратил колонизацию страны западными державами, способствовал развитию и популяризации тайской культуры.

🌺 В этот день цветами и свечами украшаются памятники короля Рамы V и значимые места, связанные с его жизнью и правлением.

❗️В день праздника закрыты государственные учреждения, банки и иммиграционные бюро. Банкоматы работают в торговых центрах.

#праздники #Таиланд

🌴Pre-sale элитных квартир в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

Дизайн комплекса будет выполнен в футуристическом стиле с минималистичными интерьерами и отделкой из натуральных материалов. Пышная растительность и тщательно продуманный ландшафт создадут ощущение уединённости в тропической среде.

📍Банг Тао — элитный район на северо-западе острова с премиальной застройкой вдоль всей линии пляжа. Именно в этой части Пхукета расположены самые дорогие отели, виллы и кондоминиумы класса люкс.

🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао

Комплекс расположен в самом центре района Банг Тао в непосредственной близости к Boat Avenue с большим количеством ресторанов разных кухонь мира и продуктовых магазинов.

🐕‍🦺 Комплекс является pet-friendly!

▫️Площадь: от 75 м²
▫️Цены: от 550 946 $
▫️Цены за м²: от 7631 $
▫️Сдача: 4-й кв. 2026 года

💵Прогнозируемый доход, по расчётам аналитиков Tranio: 5,4%

Рассрочка
Депозит 100 000 батов, далее 20/7,5/7,5/7,5/7,5/50%

Преимущества
Клубный формат дома, круглосуточный консьерж-сервис, просторные планировки.

Застройщик: CG Capital. Известный девелопер, входящий в объединение Central Group, которое владеет сетью кафе, ресторанов, продуктовых магазинов, отелей, апартаментов, офисных зданий и торговых центров, включая Central Festival Phuket. Компания представлена в 18 странах и в 140 городах по всему миру.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Таиланд присоединится к 4-му саммиту Brics Plus в России. Страна примет участие во встрече, которая будет проходить с 22 по 24 октября в Казани, Татарстан.

🔎 Таиланд занял 10-е место в рейтинге влияния в Азиатско-Тихоокеанском регионе, согласно Asia Power Index 2024. Всего он получил 19,8 баллов.

🔎 Правительство Таиланда рассматривает введение отрицательного подоходного налога (NIT), направленного на поддержĸу граждан с низĸим уровнем дохода. Основная цель введения NIT — увеличение числа налогоплательщиĸов в Таиланде с нынешних менее 30% до почти 100%.

🔎 Въезд в центр Бангĸоĸа на автомобиле станет платным. Правительство Таиланда планирует ввести плату за въезд в центральные районы столицы для автомобилистов в размере 40–50 батов, чтобы разгрузить дороги и финансировать единый тариф на элеĸтропоезда.

Новые материалы

🌴 Очередь людей на старте продаж

🌴 Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?

Новые объекты

🔑 Breaking news: сразу 2 старта продаж в районе Банг Тао от знакового застройщика проекта Title!

🔑 Pre-sale квартир премиум-класса в шаговой доступности от пляжей Сурин и Банг Тао, Пхукет

💥 3, 2, 1...Начался самый горячий старт продаж на Банг Тао — The Modeva!

Команда Tranio прямо сейчас находится на презентации комплекса — и в числе первых узнала цены и планировки нового проекта известного застройщика Rhom Bho Property в культовой локации — пляже Банг Тао.

Скидки до 31 октября:

🔸До 9000 долларов при раннем бронировании;
🔸 5% при оформлении рассрочки;
🔸10% при оплате сразу.

📥 Получите информацию о планировках и ценах в числе первых! Наши менеджеры уже в офисе застройщика и готовы забронировать для вас лоты прямо сейчас.

▫️Площадь: от 29 до 148 м²
▫️Спальни: 1–3
▫️Цены: от 123 600 $
▫️Сдача: 2026 год

🐕‍🦺 Комплекс является pet-friendly, на территории будет профессиональный груминг!

Рассрочка
Депозит 3000 долларов, затем 25/25/25/25%

👉 Застройщик Rhom Bho Property с 1989 года успешно реализовал 6 знаковых курортных проектов на Пхукете, каждый из которых показывал высокую доходность и был раскуплен в первые часы старта продаж. Отличительная черта девелопера: работа с ландшафтным дизайном и высококачественные материалы.

#лот #Пхукет

🌐🌴Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?

Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.

Выбор визы
Николай работает бэкенд-разработчиком в Tranio и уже более года живёт в Таиланде. До подачи заявления он сравнил характеристики нескольких долгосрочных виз Таиланда, включая учебную и smart-визу. В результате ВНЖ цифрового кочевника имел качественные преимущества для Николая по ряду факторов: продолжительность визы, размер финансовых гарантий и положительная статистика выдачи.

Виза цифрового кочевника
Это вид долгосрочной визы LTR с разрешением на работу для удалённых сотрудников крупных компаний. Среди основных требований: нужно подтвердить высокий доход (не менее 80 тыс. долларов в год в течение двух лет и депозит в размере 100 тыс. долларов) и релевантный опыт работы в сфере текущего трудоустройства.

👉 Узнать основные требования для визы цифрового кочевника

Процесс подачи
Николай с женой подавали документы на ВНЖ в консульстве Таиланда в Лаосе. Сбор необходимых документов занял около недели. Первая подача осуществлялась в Саваннакхете, но был получен отказ. Вторая подача происходила во Вьентьяне — виза была одобрена через 3 дня после обращения. Дополнительно консульство уточняло сумму на счёте.

🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше

#релокация #визатай #инвестициитай

🌴Pre-sale квартир премиум-класса в шаговой доступности от пляжей Сурин и Банг Тао, Пхукет

Комплекс будет выполнен в стиле современной классики: дорогие качественные материалы, продуманный ландшафтный дизайн, просторные планировки, панорамные окна в пол в каждом юните. Подойдёт для самостоятельного проживания инвесторов и сдачи в аренду.

📍Пляжи Сурин и Банг Тао — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости.

🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао

В комплексе клубный формат на ограниченное количество квартир, закрытый двор со входом по картам доступа. Недалеко от этого проекта девелопер The Chardonnay строит смотровую площадку со стеклянным мостом.

▫️Площадь: от 81 м²
▫️Цены: от 404 471 $
▫️Цены за м²: от 4974 $
▫️Сдача: 3-й кв. 2026 года

Рассрочка
25/10/10/15/15/25%

Преимущества
Фитнес-зал, комната для йоги, бассейн, сауна, домашний театр, игровая комната, лаунж, медицинский кабинет.

Застройщик: The Chardonnay. Компания основана в 2009 году. В портфолио у девелопера более 26 проектов, среди них коммерческие объекты, жилая недвижимость и премиальные отели. Данный проект реализуется в результате объединения застройщика Boat Pattana с инвестиционной компанией

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

О пресейлах начистоту

Осень — горячий сезон для инвестиций в недвижимость на Пхукете: застройщики анонсируют проект за проектом и, согласно рекламе, каждый из них — «лучший».

Курортные кондоминиумы на Пхукете, особенно от именитых застройщиков, выходят на рынок по модели пресейлов. И это действительно отличная возможность для инвесторов заработать за счёт бонусов и низкого порога цен, которые дают девелоперы на самых ранних этапах проектов.

Не все проекты на пресейле — хорошая инвестиция. Чтобы оценить проект, нужен опыт на локальном рынке и экспертиза в недвижимости. На старте проекта инвестору необходимо построить реалистичный прогноз, ответив на ключевые вопросы: будет ли проект завершён в установленный срок, соответствует ли заявленному качеству, каков туристический спрос и так далее.

🔈 31 октября на вебинаре подробно разберём тему пресейлов с экспертами Tranio c Пхукета:

🔻Светланой Романюк
17 лет живёт на Пхукете и занимается недвижимостью. Знает всех застройщиков, их проекты и инсайды этого рынка. Поддерживает связь с клиентами и имеет возможность наблюдать за их инвестициями на длинной дистанции.

🔻Алёной Нарвской
Специалист по работе с партнёрами Tranio в Таиланде: знает обо всех проектах и поддерживает связи с застройщиками. Договаривается о специальных условиях для клиентов Tranio. Проводит конкурентный анализ проектов в Таиланде.

🔥Расскажем на вебинаре, какие пресейлы мы рекомендуем и почему.

📌 31 октября в 17:00 мск

👉 Регистрируйтесь

👥 Очередь людей на старте продаж

Осенний период — самое горячее время на рынке недвижимости Таиланда. Сегодня рассказываем про ажиотаж на стартах продаж и как можно внести депозиты за выбранные объекты.

🔑 Прямо сейчас можно забронировать юниты в 2 проектах в районе пляжа Банг Тао от знакового застройщика Rhom Bho Property

⚡️Что происходит на старте продаж?

В максимально короткие сроки необходимо внести первый платёж за предварительно забронированный объект. Команда Tranio делает это как удалённо, так и в офисе застройщика — у нас большая команда в локации, а также менеджеры в разных странах мира.

✔️Самые первые покупатели часто получают выгодные условия, такие как скидки или льготные схемы оплаты.

✔️Пакетные инвесторы имеют преимущества.

💵Как оплачивается недвижимость на пресейлах?

1️⃣ Депозит на бронирование
Так как в день официального старта продаж ажиотаж слишком велик, нужно подготовить сумму для бронирования и необходимые документы заранее.

2️⃣ Бронирование на старте продаж
В день старта продаж брокер помогает перевести сумму на официальный счет застройщика.

3️⃣ Подписание документов
Брокер помогает разобраться во всех тонкостях контракта, обращает внимание на график выплат и особые условия.

4️⃣ Платежи по рассрочке
Выплачиваются в соответствии с планом строительства по договору. Последний платёж оплачивается при сдаче объекта.

📥 Связаться с менеджером для уточнения деталей

#Таиланд #инвестиции

💥 Breaking news: сразу 2 старта продаж в районе Банг Тао от знакового застройщика проекта Title!

Спешим поделиться потрясающими новостями: девелопер Rhom Bho Property анонсировал сразу 2 проекта в лучшей локации Пхукета. Застройщик известен благодаря своим предыдущим проектам, которые были распроданы за рекордное время.

Внесите депозит сейчас для бронирования наиболее выгодной планировки в комплексе. Пакетные инвесторы имеют преимущество.

1️⃣ The Title Artrio

Концепция комплекса: создание арт-пространства для комфортной жизни. Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы сформировать атмосферу роскоши в тропиках.

Площадь: от 28 м²
Спальни: 1–2

Особенности:
Паркинг, уютное лобби, система бассейнов, террасы в большинстве номеров.

❗️Ожидаемый старт продаж в ноябре 2024 года

2️⃣ The Modeva

Концепция комплекса: создание тропического островка спокойствия посреди яркой и пульсирующей ночной жизни острова.

Площадь: от 29 м²
Спальни: 1–3

Особенности:
Паркинг, лаунж-зона, система бассейнов, вертикальное озеленение.

❗️Старт продаж 18 октября 2024 года

Застройщик: Rhom Bho Property. Один из наиболее надёжных девелоперов на Пхукете. С 2011 года компания реализовала 5 масштабных курортных проектов на острове, ещё 3 проекта на этапе стройки.

#Таиланд #стартпродаж

🇹🇭 Дайджест Таиланда

Новости

🔎 Таиланд избран в Совет по правам человека ООН на трёхлетний срок с 1 января 2025 года.

🔎 Правительство Таиланда запустило масштабную программу продвижения туризма «Amazing Thailand Grand Tourism Year 2025» совместно с глобальными туристичесĸими платформами для привлечения 40 млн туристов в 2025 году.

🔎 В Таиланде начали курсировать винтажные туристичесĸие поезда: Министерство транспорта Таиланда анонсировало расписание туристичесĸих поездов на период с оĸтября по февраль, стремясь стимулировать внутренний туризм и увеличить доходы местных сообществ. Туристы могут выбрать однодневные поездĸи или ночные маршруты, доступные
по выходным, праздниĸам и особым случаям.

Новые материалы

🌴 Что такое лончи?

🌴 Увеличение спроса на рынке недвижимости Таиланда: комментарий соучредителя и управляющего партнёра Tranio Михаила Буланова для Коммерсантъ

🌴 Какую выбрать планировку при покупке инвестиционной недвижимости?

🌴 Что посмотреть на Самуи: достопримечательности острова

Новые объекты

🔑 Сбор броней к старту продаж от застройщика знаковых проектов Title Cielo, Legendary и Heritage

🔑 Старт продаж квартир комфорт-класса с низкой суммой входа в районе пляжа Банг Тао, Пхукет

🔑 Квартиры комфорт-класса со скорой сдачей в Вичите, Пхукет

🥥 Что посмотреть на Самуи: достопримечательности острова

Остров Самуи отличается своей самобытной тропической природой и климатом. Сюда едут в поисках уединения и баланса, для отдыха на белоснежных пляжах среди кокосовых пальм. В нашей новой статье рассказываем о главных достопримечательностях острова.

☸️ Буддистские памятники и храмы

Большинство пагод и монастырей на острове были возведены в конце ХХ века тайскими мастерами и художниками.

▫️Большой Будда
▫️Храм Ват Плай Лаем
▫️Магический сад Будды
▫️Храм Ват Кхунарам с мумифицированным монахом

🌴Природные заповедники

Самуи имеет уникальный островной ландшафт и климат, заметно отличающийся от материковой части Таиланда. На остров едут для соприкосновения с нетронутой тропической природой.

▫️Национальный морской парк Анг Тонг
▫️Остров Свиней
▫️Водопады Намуанг 1 и 2, Кхун Си, Тан Руа и Хин Лад

🐅 Фермы животных и контактный зоопарк

Остров является центом разведения экзотических животных Таиланда. На фермах можно понаблюдать за процессом ухода и кормления диких зверей.

▫️Океанариум и тигриная ферма
▫️Парадайз Парк
▫️Центр обезьян
▫️Змеиная ферма
▫️Крокодиловая ферма

🔎 Читайте полный материал в нашей статье

#Таиланд #Самуи

🌴Квартиры комфорт-класса со скорой сдачей в Вичите, Пхукет

Комплекс идеально подойдёт для проживания семей с детьми: рядом есть несколько школ, а также развитая инфраструктура для постоянного проживания.

🔥Уникальная программа инвестиционного займа до 50% от стоимости жилья!

Вичит — район Пхукета, расположившийся между Чалонгом и Пхукет-тауном. Его границы в представлении местных жителей очень размыты, настолько органично район сливается с одним «соседом» на юге, а с другим — на севере.

Прочитать подробнее про Вичит

Локация совмещает лучшее из двух миров: европейский комфорт и тайскую стоимость жизни.

Резиденция находится:
🛵 8 минутах езды от Headstart international school;
🛵 12 минутах езды от Phuket Old Town;
🛵 15 минутах езды от пляжа Патонг.

▫️Площадь: от 39 м²
▫️Цены: от 133 508 $
▫️Цены за м²: 3423 $

Сдача: 4-й квартал 2024 года

Инфраструктура:
Лобби, бассейн с джакузи, фитнес-зал, караоке, кинотеатр, коворкинг, прачечная.

Застройщик: World Corporation.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

#лот #Пхукет

💥 Уже в этом месяце стартуют продажи новых апартаментов всего в 700 метрах от пляжа Банг Тао!

Комплекс представляют застройщики культовых проектов: Title Cielo, Title Legendary и Title Heritage.

📥 Хотите узнать больше? Напишите нам, чтобы получить подробную информацию и первыми сделать бронь на выбранную планировку

#Таиланд #стартпродаж