Сальникова | Риэлтор

Разработкой моего бренд бука занимался лучший маркетолог Москвы 🩵, который когда то возглавлял маркетинг у Полонского; чьи работы можно увидеть у половины девелоперов Москвы 🩵

о нем я еще Вам обязательно расскажу и приглашу на онлайн встречу 🥹

Поделюсь, кусочком брендбука и как «родился» логотип «S»

Очень лаконично. Стильно. Дорого. «Просто, но не просто» ☺️ никаких лишних вензелей, завиточков, ключиков, домиков и тд

Считаю, выглядит как хорошая банковская карта 😁😁

чьего телефона эта карта касается - тот покупает себе квартиру в ближайшее время 😁

‼️ информация про АПАРТАМЕНТЫ

Перед покупкой апартаментов досконально проверяйте назначение земель и всю важную документацию.

Вчера общалась с собственниками апартаментов «Электрозаводская 14». Несколько лет назад они купили апартамент в ипотеку . И все это время сдавали в посуточную аренду.

Сейчас правительство Москвы постановило о сносе этого здания, руководствуясь не только назначением земельного участка, но и нарушениями : например, 8 этаж был когда то техническим этажом . А после редевелопмента этот этаж ,ровно, как и все остальные разделили на апарты и продали .

Собственники помещений, конечно же, обратились к юристам и будут отстаивать свою недвижимость .

Но сколько нервов и денег на это уйдет - вопрос открытый.

Вы только посмотрите на эти цифры 👻

Когда меня спрашивают : «Светлан, давайте какую нибудь однушечку на вторичке купим с минимальным первоначальным взносом. И ждать стройку не надо , сразу заеду и буду жить»

Наглядный расчет :
Стоимость квартиры 10.000.000
Ставка рыночная 30%
Срок 30 лет
ПВ минимальный 15% = 1,500,000 р

Платеж = 212 тр

И если не гасить ипотеку раньше, то через 30 лет переплата + проценты составит 76,5 млн р ‼️

Условия по рыночной ипотеке в топ-10 банков.

Сбер - 30%
ВТБ - 32%

😣

Организаторы форума прислали благодарственное письмо ☺️

Пусть останется здесь «на память»

Сегодня принимала участие в форуме «Супер инвестор». Рассказала о внутренней кухне в агентстве недвижимости, о сделках , которые сейчас проходят .

Несколько примеров, когда люди ПОЖАЛЕЛИ , что купили недвижимость ( без стратегии, без плана , без перспективы).

К декабрю ставку ЦБ скорее всего поднимут до 23% .
Тема : вклад или недвижимость еще актуальнее.
Мой ответ - недвижимость всегда, во все времена ☺️
Главное - подобрать хороший вариант и воспользоваться интересным инструментом : рассрочка, ипотека, нал, аренда.

Если бы у вас сейчас были 20.000.000 рублей - как распорядились бы? Поделитесь в комментариях ⬇️⬇️⬇️

Мы шли на ЖК под наши параметры + РАССРОЧКА.

Беспроцентная(!)

Что получили: рассрочка беспроцентная ЗАКРЫТА.
Больше НЕТ

😢

Пример расчета: квартира стоит 10.900.000

Если хотите рассрочка на 1,5 года , вам + 20-30% наценку сверху.

И уже квартира не 10.9 млн, а все 13.300.000 р

🔴СИГНАЛ 🚨 для всех, кто до сих пор считает , что «успеем» …
Все меняется со скоростью «каждый день новое»

🟢 хорошая новость : есть ЖК, которые пока еще не отменили такую роскошь , как без процентную рассрочку . За консультацией - напишите мне на wa 89169201685

PS: с клиентами уехали на др проект ( что был итак по плану). Только сейчас воронка подходящих вариантов для покупки сузилась

🤪🤪 утро после праздника приготовило сюрпризы …

Вчера у меня был полноценный выходной. И я весь день отвечала на поздравления и общалась с дорогими сердцу людьми 🩶Бесценно 🩶

В это время ко мне на встречу из другой страны летели клиенты. Есть определенный запрос на покупку квартиры в Москве. Ипотеку мы не рассматриваем.

Я никогда не «гоняю» клиентов по «всем подряд» объектам. Так можно и месяц кататься.
Один из запросов ☺️ «Светлан, подберите КАК ДЛЯ СЕБЯ. Вот чтобы бы лично вы купили себе/своему ребенку».

Точечно подобрала ЖК, которые отвечают локации, бюджету, площади и рассрочке (!).

«Благо, сейчас застройщики идут на встречу покупателям и рассрочки ,зачастую, БЕЗ УДОРОЖАНИЯ . Надо пользоваться,»- сказала я

С утра мы были на первом проекте и тут мы узнаем ….

Пока клиенты летели …

Произошло ….

⬇️⬇️⬇️

1️⃣1️⃣. 1️⃣1️⃣

С благодарностью за этот день 🩶

Благодарю каждого, кто поздравил с моим днем 🩶

Благодарю маму и папу за жизнь 🩶 Вы - лучшие родители на свете, мне очень повезло 🩶

В моей жизни много добра и света. Именно это и я несу в этот мир🩶 и судя по вашим добрым словам и пожеланиям - у меня отлично получается ☺️

Рада быть Вам полезной и дальше.

Кейсы из реализованных сделок ⬇️⬇️

Задача:
Есть ли рассрочка НЕ на стройку, а на ГОТОВОЕ жилье?

Ответ: есть

1) ЖК в прекрасной локации ЗАО 🔥🔥
Дом сдан .
ПВ = 30%
Далее 120.000 р / месяц
Остаток
через год

2) ЖК в ЗАО ( метро в пешей доступности 7 минут)
ПВ = 20%
Далее 50.000 р/ месяц до марта 2026

3) ЖК в нескольких км от Кремля 🔥
ПВ = 20%
Далее 50.000 р/ месяц
Остаток через 16 месяцев

Напомню , это на объекты УЖЕ с ключами. Подписываете рассрочку и начинаете ЖИТЬ ☺️

За подробностями в лс на wa +79169201685

И , наверное, САМЫЙ интересный вариант рассрочки.
❗️На 4 года ❗️
На видео , я как раз на стройке этого проекта

🛫ЖК бизнес класса
✅Локация - всеми любимый ЗАО

✅ПВ от 40%

✅остаток 60% фиксированными ежемесячными или ежеквартальными платежами по индивидуальному согласованию
✅ самые престижные ВУЗы и школы города в близости

БЕЗ удорожания

Есть ЖК , где рассрочки на 7 лет. Но (!) это будет с удорожанием