Недвижимость Саратова от Глеба Наумова

🎚️ Какие изменения на рынке недвижимости
вы могли пропустить, пока набирались сил в праздники?

✅️С 1 января 2025 начал действовать
новый Ипотечный стандарт,
под запретом теперь различные схемы покупки новостроек,
которые ЦБ считает рискованными.

Главное:
- Больше нет возможности снизить ставку по ипотеке за счет удорожания квартиры или за счет оплаты комиссии банку
- Прощаемся и с траншевой ипотекой, так как переводы на аккредитивы вместо эскроу теперь под запретом
- Нет больше программ без Первого взноса.
- Вводятся жёсткие ограничения по сумме и сроку кредита: Срок ипотеки – максимум 30 лет, а сумма кредита не может превышать 80% стоимости объекта.

✅️Налог с продажи недвижимости теперь рассчитываться по-новому:

При получении прибыли до 2,4 млн руб. с продажи ставка 13%.
Больше 2,4 млн руб. 312 тыс. руб. + 15% от суммы свыше 2,4 млн руб.

✅️Также с 1 января выросла госпошлина за регистрацию прав и обременений.
Для физлиц пошлина выросла с 2000руб. до 4000руб. (при кадастровой стоимости до 20 млн руб.);
при кадастровой стоимости больше 20 млн. руб. госпошлина составит 0,02% от стоимости.
Госпошлина за регистрацию права на землю увеличилась с 350руб. до 700руб.

✅️С 1 февраля материнский капитал проиндексируют на 7,3%

Выплата на первого ребёнка составит 676 398,58руб.
за второго или последующих детей 893 835,55руб.
Родители, оформившие маткапитал на первого ребенка,
при рождении второго получат доплату 217 436,97руб.

#новостинедвижимости

😂С Новым годом Друзья!

Пусть этот непредсказуемый год станет для нас началом чего-то нового и прекрасного.
Пусть этот год подарит нам всё то, о чём каждый из нас мечтает.
Пусть он откроет двери в чудесный мир счастья, улыбок, тепла и уюта, среди которых не будет места печали и разочарованию.

Мне очень хочется, чтобы этот год стал по-настоящему волшебным, чтобы он смог бы подарить нам столько приятных впечатлений и радостных моментов, сколько мы только смогли бы пожелать. И пусть этот год станет незабываемым!

С праздником!😉

🎄Как на покупке дома в черте Саратова
сэкономить 1.500.000-2.500.000?

Обратиться ко мне за подбором😃

Дом 82 м² на участке 5 соток

- 6 минут до пляжа
- 2 минуты пешком до остановки
- 4 минуты до школы
- 1 минута до детского сада

Дом расположен в черте города, в районе Молочки,
поэтому в доступности всё, что нужно для комфортного проживания: магазины, кафе, поликлиника и т.д.

2 просторные спальни
+ куня - гостиная.
Выполнена предчистовая отделка, а именно, стяжка и штукатурка.
Подведены все коммуникации: газ, свет, вод, теплый пол, локальная канализация.
Есть газ по границе участка.

Дом огорожен забором.
Отличный подъезд к дому по асфальту, а
территорию поселка закрывает шлагбаум.

🌲Новогодний SALE застройщика
Цена на этот дом
4.500.000 вместо 7.000.000🔥

🎁 Дарю подборку 3х предложений домов со
скидкой 1.500.000-2.500.000

Чтобы получить
подборку домов Саратова по новогоднему Sale,
пишите в комментариях "ДОМ"
или оставляйте заявку
👇👇👇
Хочу ДОМ
Хочу ДОМ

🏡Добрые дела любят тишину

Раньше я думал именно так,
но
сплетни коллег по цеху, заставили меня задуматься

На прошлой неделе мы с командой посетили специализированное учебное заведение- интернат с подарками для особенных детей.
Несколько лет подряд, я и мои сотрудники, используем возможность подарить частичку радости тем, кто испытывает трудности.
Эти искрящиеся улыбки на лицах ребятишек, искреннее удивление при получении даже самых простых вещей наполняют меня до сих пор, взвывают к той доброй, хорошей части, которая есть в каждом из нас на ряду с недостатками.
Я обычный человек: иногда злюсь, ошибаюсь, но и хорошего, доброго тоже делаю много

Я думаю, что говорить о благотворительности в сегодняшнем дне просто необходимо.
Это вдохновляет других делать добрые дела, помогает привлечь внимание к важным моментам.

Столкнулся с тем, что пока мы с командой занимаемся благотворительностью, работаем над масштабным проектом по внедрению онлайн-обучения, который, надеюсь, поможет многим людям улучшить свои навыки и найти новые возможности,
некоторые коллеги- конкуренты
распускают слухи о закрытии моей компании. 🙈
Это вызывает у меня удивление и, честно говоря,
немного разочарование.
Вместо того чтобы сосредоточиться на своих собственных делах, они выбирают подрывать доверие к другим.
—Друзья, мы давно друг друга знаем, позвоните, спросите, честно все расскажу, зачем всё это?
В общем, я не буду отвлекаться на подобные мелочи. Самое важное- продолжать своё дело, верить в свою команду и в то, что мы делаем.

Истинная сила заключается в том, чтобы вдохновлять других своим примером.
Так, последние несколько дней заставили меня задуматься, что стоит рассказать о благотворительности и напомнили о том, как важно двигаться вперёд, несмотря на любые преграды.

Давайте не будем молчать о доброте — ведь вместе мы можем изменить мир к лучшему.

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых
#новости

ЦБ решил удивить россиян новогодним подарком.
Большинство экспертов ожидали, очередного повышения ключевой ставки до 23% годовых🤩

Как считаете, какое решение будет принято на следующем заседании 14.02.25 ?🧐

⁉️Самые популярные темы вопросов Владимиру Путину.

«Квартирный вопрос» для россиян оказался самым волнующим.

Смотрели сегодня?

🔥🔥 Евродвушка с ремонтом в новом доме
за 15.000 руб в месяц по ставке 8%

Да-да такое 🎄предложение мы собрали для вас сегодня
#квартирадня

Тихий, развитый ЖК со своими пекарнями, магазинами, аптекой, студией красоты на территории. А в 4 минутах пешком Гипер-маркет Лента

Локация:
— 7 мин. пешком до новой современной школы
— 3 мин. пешком до детского сада
— 5 мин. пешком до остановки

Благоустроенный двор, за домом обустроенный каток, недалеко хоккейная коробка. Из приятного для автомобилистов – надземный паркинг.

О квартире:

— 43 м² с люкс-планировкой, на 2 стороны
— На кухне достаточно места для приёма обеда
— В прихожей всё по хорошим современным стандартам
— Раздельный санузел
— Вся мебель остается

‼️Подходит под ставку 8% (без удорожания) для всех

🎁Дарим услугу "Одобрение ипотеки под ключ",
чтобы Вы успели встретить
Новый год в своей квартире

Идеальные условия, чтобы грамотно вложить деньги в квадратные метры сегодня, кому?
Пишите в комментариях "Романтиков" или
оставляйте заявку
👇👇👇
Романтиков
Романтиков

🔥 Дом 185 м² в Саратове- 20 мин. от центра,
в ипотеку за 36 тыс. руб. в месяц

Ультрасовременный дом, высокое качество строительства,
расположен в экологичном месте:

- 2 минуты до транспортной развязки и остановки
- 15 минут до города
- 7 минут до детского сада
- 10 минут до школы

О доме:

- 185 м², 8 соток
- Ровный участок правильной, геометрической формы
- Функциональная планировка
- Мастер-спальня с собственным выходом на террасу, гардеробной и отдельной ванной комнатой
- Гараж со входом в дом

🔥 Специальное предложение для вас:
9.5 млн. руб вместо 11 млн.руб,
при бронировании до 27.12

Кому в целом интересно сэкономить 1.5 млн руб в декабре,
пиши в комментариях "Хочу дом", пока не забронировали, хорошо?

Или оставляй заявку на просмотр здесь

Как купить квартиру в ипотеку по ставке 3%, 5%, 9%
для всех категорий граждан?

Недвижимость прекрасный инструмент для сохранения капитала.
И если цель именно в этом, то покупка квартиры может быть в любом городе.
Например, в городах с высокой туристической активностью: Санкт-Петербург, Краснодар или Крым.
В таких крупных городах всё еще действуют: траншевая, субсидированная, льготная ипотека !

🔥 На видео один из любимых отзывов нашего клиента Елены. Тот самый пример, когда берешь и действуешь.
Елена приобрела с нами несколько квартир в другом городе дистанционно.

Осталось всего 20 дней, чтобы каждый смог купить квартиру по адекватной ставке с комфортным ежемесячным платежом.

🎁 Дарю подбор вариантов по СПБ, Москве, Краснодару или Крыму
по акционным ставкам.

Пишите в комментариях "Подбор" или оставляйте заявку,
чтобы получить варианты с расчетом, насколько выгоднее купить в 2024, чем отложить на 2025
👇👇👇
Подбор
Подбор

🎁 Ваш новогодний подарок.
3х комнатная квартира в центре Энгельса
дешевле аналогов на 1 500 000 руб.

Ультрасовременный дом высокого комфорт-класса
расположен в самом сердце города:

— 3 мин. пешком до лицея им. Шнитке
— 3 мин. пешком до школы
— 6 мин. пешком до детского сада
— 1 мин. пешком до остановки

О квартире:

— 90 м² с изолированной планировкой
— Стильный и современный дизайн
— Функциональная планировка с лоджией
— Вся мебель и техника остаются в квартире

👍Подходит под ставку 14.99% для всех
платеж в месяц
53 000 вместо 91 000
‼️такую ставку можно одобрить только до 31 декабря

🔥 Дарим услугу "Одобрение ипотеки под ключ",
чтобы Вы успели встретить Новый год
в любимой квартире

Пишите в комментариях "ТИХАЯ"
или оставляйте заявку,
чтобы записаться на просмотр
и успеть
выйти на сделку в этом году
👇👇👇
Тихая
Тихая

----------
👉ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШИ КРИТЕРИИ

Вы просили, мы сделали!
приглашаем вас на прямой эфир с Совкомбанком! 📹

🗓 Когда: 11 декабря в 12:00 по МСК
✈️ Где: в Telegram-канале.

🔑 Что обсудим:
- Эксклюзивно. ставка 14,99% на вторичное жилье!
- Эффективные стратегии для ускорения продаж.
- Секреты хоумстейджинга. Спикер Мария Суслина

🎁 Приятный бонус:
Самые внимательные и активные участники получат памятные подарки!

📌 Не забудьте зарегестрироваться по ссылке

👀 ЧТО НУЖНО УСПЕТЬ СДЕЛАТЬ СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ ДО КОНЦА 2024 ГОДА

2025 год начнется с изменений, не только для покупателей,
но и для собственников недвижимости.

Подготовил для вас пост-памятку о том,
что стоит сделать в уходящем году,
чтобы сэкономить нервы и деньги:

🔵Начать осваивать участок
Если вы владеете участком 3+ лет и не спишите пока
заниматься строительством на нем,
то вам грозит штраф или даже принудительное изъятие за неиспользование.
Это коснется земель населенных пунктов, садовых и огородных участков

🔵Узаконить постройки на участке
Так как, вводятся госпошлины за постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Минимальная пошлина — 6 000₽

🔵Оформить сделку купли-продажи
С 1 января 25г. увеличится размер Госпошлины
с 2.000 руб до 4.000 руб, если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей или не установлена

🔵Получить выписку ЕГРН
Росреестр планирует значительно повысить тарифы,
тем кто не хочет переплачивать, рекомендую получить выписку в этом году, по текущей стоимости.

Сохраняйте памятку и успевайте решить все вопросы с недвижкой в этом году.
Чувствую, 2025 еще удивит нас, согласны?

-------
А чтобы грамотно и быстро решить любой вопрос
по операциям с недвижимостью
записывайтесь на консультацию к нашим юристам
👇👇👇
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

🔥 2х комнатная квартира в центре Саратова
за 4 700 000 руб.
или 47 450 руб. в месяц с ипотекой

👆Действительно, самое выгодное предложение в этом районе

🚶‍♀️Локация:
— 4 мин. пешком до лицея
— 3 мин. пешком до остановки
— 5 мин. до детского сада
— 10 мин. пешком до «Театральной площади»

🌇Квартира 54 м² с изолированной планировкой,
расположена у Экономического Университета

👍Подходит под ставку 14.99% для всех
платеж в месяц 47 450
вместо 81 395
‼️такую ставку можно одобрить только до 31 декабря

🎁 Подборку лучших предложений в районе
по Вашим критериям.

Пишите в комментариях "Подборка" или оставляйте заявку, чтобы получить подборку актуальных вариантов под ставку 14.99% бесплатно, хорошо?
👇👇👇
Подборка
Подборка

----------
ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР КВАРТИРЫ

Как сэкономить от 8 500 000 руб.
на платежах по ипотеке?

Центробанк ведет строгую политику с закредитованностью населения, убирая высокорискованные схемы.
Вводит жесткие требования к проверке заемщика.
С каждым месяцем получить одобрение на ипотеку становится сложнее.

А с 1 января 2025г. в России начнет работать
единый ипотечный стандарт от Центрального банка.

С нового года вы не сможете❌:
- Воспользоваться субсидированной ипотекой ниже ключевой ставки.
- Воспользоваться ипотекой без первоначального взноса.
- Воспользоваться траншевой ипотекой.
- Снизить ставку по ипотеке за счет оплаты комиссии банку.

В декабре 2024года:
Можно купить недвижимость за 3%, 5%, 9%
Как по семейной ипотеке,
так и для всех категорий граждан.
В Санкт-Петербурге, Краснодаре или в Крыму

⏱ Осталось 27 дней, чтобы воспользоваться дешевыми деньгами и купить недвижимость.

Кто хочет получить консультацию
на подбор недвижимости по ставке 3%-15%,
пишите в комментариях "Успеть в Декабре", хорошо?
______
ЗАДАТЬ ВОПРОС МОЖНО ТУТ

Дом на Волге за 19.485 руб. в месяц
по ипотеке 😳

Похоже на сказку, но это правда!

🏡 Локация:

- 8 минут пешком до пляжа
- 5 минут пешком до остановки
- 15 минут пешком до школы и детского сада

Дом расположен в черте города Усть-Курдюм,
поэтому в доступности всё, что нужно для комфортного проживания: магазины, кафе, поликлиника и т.д.

🛋️ Планировка 94 м², участок 6 соток:

3 просторные комнаты и большая кухня - гостиная.
Все коммуникации подключены, газовый котел.
Отделка White Box

👨🏻‍💻 Ипотека 6%: Семейная, IT

Обещал спец предложение:
Цена на этот дом
🔥6.490.000 вместо 8.500.000
при бронировании до 15.12

Кто давно хотел просторный дом рядом с Волгой, детским садом
и школой
и не укладывался в бюджет - это ваш шанс🙌

Чтобы узнать подробнее о доме, пишите в комментариях
"Черная пятница"
или оставляйте заявку на просмотр тут👇
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР ДОМА

💣Черная пятница везде, решил подготовить
для вас спец предложение

Не забудьте включить уведомления... опубликую в 18:00⏱

🔥Евродвушка с первым взносом 20%
и платежом всего 28.000 руб. в месяц.

Этот ЖК- элитного класса находится в сердце города, но в тихом районе. Проект, которому нет равных. Вы оцените качество жизни с первой минуты нахождения в этом доме, где все пространство наполнено легкостью.

🔵Современный дизайн фасадов с панорамным остеклением
🔵Дизайнерские холлы и коридоры
🔵Ароматизация холлов и приятная музыка
🔵Двор-парк с площадками для детей любого возраста
🔵Многоуровневая подсветка и ландшафтный дизайн
🔵Видеонаблюдение и огражденная территория
🔵Помещение для колясок и спортивного инвентаря
🔵Санузел и Душевой уголок для собаки
🔵Срок сдачи декабрь 2024

⏰ Предложение ограничено и подойдет тем,
кто готов быстро действовать и у кого:

- 2 несовершеннолетних детей или
- 1 ребенок до 6 лет включительно, или
- 1 несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью

✏️ Расчет по расширенной семейной ипотеке 6%:

Первый взнос 20,1 - 1.191.930 руб., 🔥
Сейчас, почти во всех банках ПВ 50%
Платеж в месяц 28.407 руб.

Чтобы узнать подробнее об этом и других вариантах в ЖК,
оставляйте заявку тут
👇👇👇
ХОЧУ КВАРТИРУ

🔥Дом на Волге 108м².
в ипотеку с платежом
до 35 тыс. руб. в месяц

Чистый свежий воздух,
Волга в пешей доступности, подальше от городской суеты,
но со всей необходимой инфраструктурой.
Вот такой уютный дом появился в продаже:

📍Локация:
пос. Усть-Курдюм

- 5 минут до Волги
- 30 минут до центра Саратова
- 5 минут до школы
- живописные места

✏️ Планировка:
108м², участок 6 соток

- 3 раздельные комнаты по 15 м²
- кухня-гостиная 30м² с панорамными окнами
- ванная комната 11м²
- из окон открывается шикарный вид на Волгу

🧑‍💻 Ипотека:

- Семейная 6%
- IT 6%
Платеж 35.000 руб.

🔥Цена дома на берегу Волги - 8.750.000 руб.

Чтобы узнать подробнее о доме,
пишите "Хочу дом" в комментариях
или оставляйте заявку тут
👇👇👇
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ДОМУ

Клиенты рекомендуют нас своим друзьям и оставляют
такие классные отзывы👆

Запрос клиента:
Подобрать трехкомнатную квартиру, сам клиент находится в другом городе,
провести сделку в течении месяца.
Как по мне, наша команда с задачей справилась блестяще!

Вы тоже можете стать клиентом компании и получить полный сервис услуг для решения ваших задач.
Не нужно для каждого действия искать специалиста🔥

Что можно в Рост-Риелт?

🔵Купить/продать недвижимость за 21 день
🔵Получить полное сопровождение сделки со всеми проверками объекта юристом с опытом более 15 лет
🔵Одобрить ипотеку ипотеку со ставкой от 3%
🔵Снизить стоимость страховки на 30%
🔵Получить готовую стратегию заработка на недвижимости
🔵Построить дом и подобрать участок

Хотите, чтобы на вас работала крутая команда
опытных специалистов?🔥

Ставьте + в комментариях или оставляйте заявку тут
👇👇👇
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

🔥Апартаменты в Грузии
с видом на море за 3 млн
в рассрочку и платежом
50 тыс. руб. в месяц

Недвижимость у моря всегда растет в цене и это факт

Нашел горячее предложение по апартаментам премиум-класса на второй линии в Батуми, в беспроцентную рассрочку с платежом 50 тыс. руб. на 3,5 года 🔥🔥🔥

Видовые апартаменты - перед вами откроются захватывающие панорамы побережья, живописные горы и окрестности уютного города 😉
⠀
Инфраструктура комплекса:
⠀
• Бассейн и бар под открытым небом
• Детская художественная школа и выставочная галерея
• Детские и спортивные площадки и парковая зона с барбекю
• Мандариновый сад
• F&B- аутлеты, фитнес-зал, коворкинг
• Подземный паркинг
⠀⠀
🔥Цены апартаментов - от 3.265.000 руб.
🔥Прогноз прибыли на росте цен за 2 года: 4.000.000₽
+ пассивный доход от сдачи в аренду от 1.500.000₽ в год

🎁Дарю подборку 3х объектов в Грузии у моря с платежом от 50 тыс. руб. в месяц и доходом 50%+ на росте цен

Оставьте заявку и получите подборку бесплатно
👇👇👇
Хочу к морю

🔥 Как стать владельцем 2х комнатной квартиры в центре Саратова,
всего за 4.300.000 руб. до 30 ноября?

👆Действительно, самое выгодное предложение в этом районе

🚶‍♀️Локация:
— 5 мин. пешком до лицея
— 2 мин. пешком до остановки
— 10 мин. пешком до «Набережной»

🌇Квартира 46 м² с изолированной планировкой,
расположена на пересечении улиц Чапаева/Белоглинская.

👍Подходит под ставку 14.99% для всех
возможно таких ставок по ипотечному субсидированию больше не будет - послушайте Набиуллину😄

🎁 Рассчитаю варианты с самыми выгодными условиями ипотеки под ваши параметры за 20 минут.

Оставьте заявку и получите расчет на эту квартиру
под ставку 14.99% бесплатно, хорошо?
👇👇👇
ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ПОД 14.99%

Записаться на просмотр квартиры

__________
#недвижимость@rostrielt

Вчера Центральный банк России опубликовал эту новость.
Если перевести на простой язык: ЦБ говорит о том, что продолжит ужесточать и ужесточать выдачи ипотеки, чтобы физически контролировать число ипотечных сделок.

В сегодняшнем дне, очереди из желающих взять ипотеку и так нет. Так зачем же добивать ее?

Безусловно, на эту ситуацию мы повлиять никак не можем,
зато можем взять себя в руки, не паниковать, а трезво оценивать ситуацию и брать возможности, которые есть прямо сейчас.

Например, субсидированную ипотеку, которая позволяет экономить миллионы на переплатах, ипотеку 14.99% на вторичку или траншевую ипотеку🔥🔥🔥
пока до нового года ипотеку вообще возможно оформить!

--------
Оставляйте заявку сейчас
и получите подборку вариантов под ваши параметры
👇👇👇

Как инфляция влияет на рынок вторичной недвижимости
и когда стоит ждать падения цен?

Сегодня на этот вопрос отвечают не только представители сектора недвижимости, но и известный финансовый аналитик Ольга Гоголадзе:👉https://realty.rbc.ru/news/6722d3349a7947d12ca2d0ff
Все довольно понятно и обосновано.

Прочитали?
Поделитесь своим мнением в комментариях.

_________
А если, решили не ждать
и купить квартиру в ближайшее время
оставляйте заявку
и получите подборку вариантов под ваш запрос
👇👇👇
ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ
ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ

Как стать владельцем Салона красоты за 8 млн.руб.
и получать 100.000+ руб. пассивного дохода в месяц на аренде?

🌇Помещение с новым, современным ремонтом,
располагается в центре города на 1-м этаже жилого элитного дома.
Отдельный вход с фасада.

Действующие арендаторы.
Пассивный доход 70.000-120.000 руб. в месяц без личного участия!

Пишите "Салон", в комментариях, чтобы узнать подробнее, ок?

Для сравнения, стоимость однокомнатной квартиры в этом районе 7.5 млн.руб, доход от сдачи в аренду 30.000 руб.

Немного юмора в этот рабочий субботний день😁

🔥3-х комнатная квартира 92м² для семьи
с экономией 2.000.000 руб. по ипотеке?

🏡 Локация:

- 5 минут пешком до школы
- 5 минут пешком до поликлиники
- 5 минут пешком до остановки
- 10 минут до детского сада

Вокруг всё, что нужно для комфортного проживания: магазины, фитнес-центры, сквер, кафе и т.д.

🛋️ Планировка 92 м² с предчистовой отделкой:

- 2 просторные спальни и гостиная;
- большая кухня с выходом на панорамную лоджию;

⏰ Предложение ограничено и подойдет тем, у кого:

- 2 несовершеннолетних детей или
- 1 ребенок до 6 лет включительно, или
- 1 несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью

Первый взнос 20,1 - 1 597 950 руб.
можно материнский капитал
Платеж в месяц 32 563 руб., вместо 38 084 руб.

Пиши в комментариях👉 "Хочу",
чтобы узнать подробнее

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК 👉СЮДА

👍 По семейной ипотеке выделили дополнительный лимит
на 350 млрд рублей

Дополнительный лимит на 350 млрд рублей выделен по госпрограмме "Семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе ДОМ РФ.

При этом вчера тот же ТАСС писал, что остаток на 24 октября был около 300 миллиардов рублей.

🤫Стоит ли говорить, что скоро они могут закончиться?!

Поэтому, для тех, кто хочет успеть купить квартиру, под низкий процент
👇👇👇

💥💣Предложение бомба:
Дом 180 м² в элитном поселке Сосенки,
с платежом по ипотеке 36 000 рублей в месяц.

🏡 Локация:

- 8 минут пешком до пляжа
- 5 минут пешком до остановки
- 10 минут до детского сада

Дом расположен в черте города, поэтому в доступности всё что нужно для комфортного проживания: магазины, фитнес-центры, кафе и т.д.

🛋️ Планировка 180 м², на участке 8с.:

- 3 просторные спальни, каждая со своим санузлом;
- большая кухня-гостиная с выходом на террасу;
- панорамные окна;
- высокие потолки 3.3 м.;
- заезд с центральной улицы;

👨🏻‍💻 Подходит по семейную ипотеку 6% или комбо-ипотеку.

При комбо-ипотеке рассчитывается средне-рыночная ставка,
по опыту сделок, она составляет примерно 7%-8%,
❗сохранятся первоначальный взнос 20,1%

💴 Стоимость 15.500.000 руб.

Если рассматриваете покупку с использованием семейной ипотеки- осталось мало банков с лимитами, поторопитесь, хорошо?

👉🏻 Пишите "Хочу дом" в комментариях, чтобы узнать подробнее.

Сбер, ВТБ, Альфа
приостановили выдачи по семейной ипотеке.

🤯Закончились лимиты

🔥Квартира в Саратове со ставкой 4,6%
и платежом всего 18.000 руб. в месяц.

Квартал современной застройки с концепцией
“город в городе”. Здесь есть всё: школы и сады, пешеходные аллеи для прогулок, спортивные центры, торговый центр и кинотеатр.

🛋 43 м² с предчистовой отделкой
Кухня будет поистине излюбленным местом отдыха.
Здесь балкон с панорамным остеклением, где точно захочется провожать закаты после рабочего дня. 🌇

🔵оригинальный архитектурный стиль
🔵сдача во IV квартал 2025г
🔵яркие, лаконичные входные группы
🔵витражное остекление

⏰ Предложение ограничено и подойдет тем,
кто готов быстро действовать и у кого:

- 2 несовершеннолетних детей или
- 1 ребенок до 6 лет включительно, или
- 1 несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью

✏️ Расчет по расширенной семейной ипотеке 4,6%:

Первый взнос 20,1 - 900.480 руб.
Платеж в месяц 18.350 руб.

Пиши в комментариях👉 "Хочу",
чтобы узнать подробнее

📈ЦБ повысил ключевую ставку на 2 п.п. - до 21%

Минимальные ставки на недвижимость (без использования льготной ипотеки):
Сбер — 27% (зарплатные клиенты) 25%
ВТБ — 27%, (зарплатные клиенты) 25%
Альфа — от 26%

Это рекордное значение за всю историю страны 🤯

Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по госпрограмме «Семейная ипотека»

Но теперь льготные кредиты будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%. 🤯

Первый взнос можно сохранить на прежнем уровне (20,1%) в некоторых случаях:
🔴При условии применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
🔴При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека),
🔴При оплате комиссии застройщиком или клиентом.

Важно: если вы успели записаться на сделку до 21 октября 2024 года включительно, то вы ещё можете претендовать на старые условия. А кто не успел — с 22 октября первоначальный взнос составит не менее 50%.

Сегодня нашей компании
Рост-Риелт исполнилось 24 года!🌟

Только вдуматься, почти четверть века мы идем рука об руку с нашими клиентами, помогаем улучшать и охранять их финансовую безопасность!💵

На нашем счету за эти годы десятки тысячи сделок и человеческих судеб, которые стоят за каждой из них.
Количество, конечно, впечатляет!

Еще подсчитали, что за это время мы обучили тысячи людей новой для них, лучшей и очень важной профессии агент в сфере недвижимости.
Большинство из них сейчас успешно развиваются, строят свой лучший мир.
Кто-то многие годы в составе нашей команды, кто-то уже находится в свободном плавании.
Говорю об этом открыто, так как чувствую, что свою полезную роль в их судьбе мы выполнили на 100% честно.

Я от всего сердца благодарен основателям нашего агентства Светлане Викторовне и Василию Анатольевичу!
Это все благодаря вам - 24 года назад вы придумали и поверили в эту мечту!
Вы наглядно показали, что рынок недвижимости может быть цивилизованным, максимально комфортным и выгодным к сотрудничеству как клиентам, так и своим сотрудникам.

Пусть и впредь мы будем постоянно ставить себе амбициозную планку результативности, предъявляя, прежде всего, к себе высокие требования по качеству работы!❤️

🔥Студия с первым взносом 13.000 руб.
и платежом всего 500 руб. в день.

Отличный вариант для старта инвестиций или как первое жилье ребёнку на будущее, еще и практически без вложений.

Новый, современный ЖК с концепцией "Город в городе"
🔵Двор без машин
🔵Дизайнерские холлы и коридоры
🔵Холл-кафетерий с видом на площадку для детей
🔵Видеонаблюдение и огражденная территория
🔵Помещение для колясок и спортивного инвентаря
🔵Срок сдачи дома- декабрь 2026

🧑‍💻 Расчет по семейной ипотеке:
Ставка на весь срок: 6%
Первоначальный взнос: 644 000 руб. (материнский капитал 631 000 руб. и свои средства13 000 руб.)
Ежемесячный платеж: 15 444 руб.

____________

Пиши "Хочу" в комментариях,
чтобы узнать подробнее

Ваши деньги могут оказаться в опасности!

Любая массовая стратегия, понятная огромному количеству населения зачастую может стать ловушкой.
Почему?

Смотрите, большинство сейчас разместили свои сбережения на депозит под высокий процент. Рисков нет, если распределить денежные средства в десяти разных банках по 1,4 миллиона рублей в каждом или на нескольких разных вкладчиков, таких как супрг/а и родственники.
Кажется, все хорошо- деньги работают и защищены.
Так что же не так?

Углубимся в данные и цифры:
Общий объём депозитов граждан и предприятий в российских банках сегодня превышает 60 триллионов рублей, в то время как текущий резервный фонд АСВ, составляет около 500 миллиардов рублей.
Это значит, что фонд способен покрыть менее 1% от общей суммы депозитов, что является крайне низким уровнем защиты в случае серьёзных проблем на банковском рынке.

Не страшно?
Продолжать дальше?😅

Только подумайте, в случае массового банковского кризиса резервных средств АСВ не хватит, чтобы вернуть их вкладчикам. Чтобы осуществить всем выплаты придется прибегнуть к девальвации рубля и обесцениванию сбережений граждан.

Безусловно, стратегия с депозитами- это хорошая история, НО не в долгую, важно уметь вовремя выйти из нее и разместить деньги в более надежном инструменте.
Для меня таким по сей день остаётся недвижимость.

Помните, деньги любят, когда ими распоряжаются с умом💯

А что вы думаете, делитесь в комментариях?

Семейная ипотека с первым взносом 20,1%

Ждёте лимита в сбербанке?)
Ждите! А мы идем в другой банк

Брокеру Рост-Риелт🔥

Хочешь одобрение по семейной ипотеке в банке с лимитами
и первым взносом 20,1%?
Жми
👇👇👇
Заявка на ипотеку

🔥 Евродвушка со скидкой 750.000 руб. до конца октября
и платежом всего 21.000 руб. в месяц.

Квартал современной застройки с концепцией
“город в городе”. Здесь есть всё для полноценной жизни: современные и надежные дома, детские сады, школа, взрослая и детская поликлиники, зеленые дворы-парки, удобные многоуровневые парковки, спортивные и детские площадки.

🌇 О ЖК:

🔵Дом сдан
🔵Двор без машин
🔵Дизайнерские холлы и коридоры
🔵Холл-кафетерий с видом на площадку для детей
🔵Видеонаблюдение и огражденная территория
🔵Помещение для колясок и спортивного инвентаря

✏️ Расчет по расширенной семейной ипотеке 6%:

Первоначальный взнос - 916.000 руб.
Ежемесячный платеж - 21.968 руб.

Пиши👉 Интересно в комментариях, чтобы узнать подробнее

👆Вот оно, признание профессионализма нашей команды

Максим обратился за услугой подбора квартиры, но планы его изменились и покупка квартиры отменилась.
Даже за такое непродолжительное сотрудничество мы покорили Максима своей экспертностью, оставили положительное впечатление и даже получили рекомендацию.
За что, благодарим Максима и дарим ему денежный бонус!

Набросайте🔥 для нашей команды. Все настоящие профессионалы своего дела.
Горжусь!

Для тех, кто удивился
и не знал о бонусе за клиента
или #спасибозарекомендацию,
Да, мы платим за передачу клиента 🤝
4.000 руб, 6.000 руб., 8.000 руб.

Все просто: вы рекомендуете нашу команду друзьям, знакомым или своим подписчикам!

Мы можем помочь тем, кому нужно

🟠Построить или достроить дом.
🟠Оформить ипотеку
максимально выгодно.
🟠Подобрать объект
в соотношении цена-качество.
🟠Продать объект за 21 день
по лучшей рыночной стоимости.
🟠Рассчитать и подобрать
инвест-объект в Красндаре, Москве
и Санкт-Петербурге.
🟠Провести юридическую экспертизу объекта, чтобы выйти на сделку
без подводных камней.

Вся сделка под ключ с максимальной выгодой и минимальными рисками
для клиента.

Клиент приходит от вас,
я выплачиваю бонус!
⠀
Выплата бонуса - сразу
после проведения сделки🔥

Круговорот добра и благодарности🙌

Оставить рекомендацию👉 ТУТ

🔥Двухкомнатная квартира в Саратове
с первым взносом 900.000 руб.
и платежом всего 22.000р. в месяц.

О проекте:
🔵61 м.кв
🔵Развитая инфраструктура: магазины, кафе и рестораны
🔵На территории ЖК уже ведется строительство собственного
современного детского сада
🔵В ближайшее время рядом начнется строительство школы
🔵Индивидуальное отопление

🧑‍💻 Расчет по семейной ипотеке:
🔵Ставка на весь срок: 6%
🔵Первоначальный взнос: 918 570 руб.
Можно применить материнский капитал, тогда: МК 833 000 руб. + своих средств всего 85 570 руб.
🔵Ежемесячный платеж: 22 003 руб.

Чтобы узнать подробнее,
оставьте заявку по ссылке и мы свяжемся с вами, хорошо?
👇👇👇
Узнать подробнее
Узнать подробнее

P.S.: Скоро во всех банках страны- первый взнос за эту квартиру станет от 1.300.000руб

🔴Ипотека 6% для родителей двух детей до 18лет.

Что сейчас происходит с Семейной ипотекой? Делюсь последними новостями:

🔵Альфа банк поднял размер первоначального взноса до 30%.
🔵У большинства банков закончились лимиты по семейной ипотеке и пополнений не ожидается, но 7-10 октября будет перераспределение и запись на сделки.
🔵Одни банки приостановили прием заявок, другие, менее лояльные повысили ПВ до 50% и перестали принимать справки по форме банка в качестве подтверждения дохода.
🔵Лимитов, которые распределят, хватит до середины - максимум до конца ноября, у тех банков, которые еще принимают заявки, скорее всего закончатся ближе к концу октября.
🔵Также поговаривают, что в этом году лимиты не будут пополняться, а ПВ по семейной ипотеке повысят для всех до 30%, как это было в декабре прошлого года с господдержкой.

Это я все к чему,
если есть желание купить недвижимость с ПВ 20% по семейной ипотеке,
⏰ поторопитесь, чтобы до конца октября выйти на сделку
Так как велик риск, вообще не воспользоваться семейной ипотекой.

Чтобы получить бесплатную консультацию от моего 🔝 ипотечного брокера, оставьте запрос здесь.
👇🏻👇🏻👇🏻
Ипотека с ПВ 20%
Ипотека с ПВ 20%
Ипотека с ПВ 20%

Не откладывайте, хорошо?

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ 3-комнатная квартира в самом центре Саратова
Ставка 11,99% для всех!

Дом в 2 мин. ходьбы от пр-та Столыпина — вся необходимая инфраструктура под рукой 🔥

🚶‍♀️Локация:
— 5 мин. пешком до «Театральной пл.»
— 10 мин. пешком до «Крытого рынка»
— 15 мин. пешком до «Набережной Космонавтов»

3-комн. кв с лучшей планировкой планировкой на 2 стороны
Две лоджии, а также три окна, выходящих в тихий двор.
В квартире выполнен качественный ремонт, можно заселиться сразу после покупки без дополнительных затрат.
Встроенная мебель и техника остаются, а остальное можно обсудить отдельно.

📍М. Горького ул., 16/20
📄 6/9 этаж, 65 м²
💰8 990 000 ₽

Чтобы узнать подробнее о квартире и записаться на просмотр, пишите + в комментариях, хорошо?

P.S.: Больше фото 👉 тут

Сегодня прошло наше ежемесячное общее собрание, а значит:

✅итоги месяца подведены
✅лучшие агенты определены
✅планы на будущее – амбициозны

Кроме того, обсудили новые стратегии, которые помогут нам повысить эффективность работы и улучшить сервис для наших клиентов.

Все, кто мечтает реализовать себя в недвижимости и ждет какого-то знака, то вот он!
Присоединяйтесь к нам! 🤝

🤫 Улётное предложение дня. Делюсь с вами первыми!
Просторный дом на Волге
18.000.000 руб. вместо 25.000.000 руб.

🏡 Локация Золотой берег, Шумейка:

- Элитный, закрытый поселок с собственным берегом Волги
- 10 минут до города
- 5 минут до детского сада
- 4 минуты до школы, ходит школьный автобус

В шаговой доступности остановки, магазины, всё что нужно для комфортного проживания в доме.
Соседи проживают круглый год.

🛋️ Планировка 310 м²:

- 2 этажа с тщательно продуманной планировкой
- 4 комнаты и большая кухня - гостиная.
- Выход на собственный закрытый пляж и набережную
- Парковка для водного вида транспорта

Если нравится, не забудьте отметить 🔥 огоньком.

🏞Участок

10 соток, правильной геометрической формы. Отличные подъездные пути.

👨🏻‍💻 Можно в ипотеку.

Больше фото
👇👇👇
https://crm.topnlab.ru/object1727694104626/65108133/nHnUMKKUbk
_
Узнать подробнее- пишите в личку @naumov_G
или ставьте + в комментариях

Успевайте забрать, пока он доступен, хорошо?

✅Как многодетным родителям купить квартиру и сократить срок ипотеки на несколько лет?

Ответ прост, получить выплату от Государства 450.000 на погашение ипотеки.

Деньги с этой суммы можно потратить на покупку квартиры или покупку/строительство дома.
А если у вас еще без дела лежит материнский капитал, который с годами обесценивается, то покупка недвижимости 100% станет выгодным приобретением.

Задаетесь вопросами:

Какой пакет документов собрать,
в каких случаях предусмотрена выплата,
как долго ждать ее начисления
как это сделать без визита в банк?

Собрал для вас памятку-шпаргалку по выплате 👆

Сохраните и перешлите знакомым, которые являются многодетными родителями или планируют ими стать.

А мне 🔥 за старания