Пробую новый для себя формат продвижения, эфир на радио.
Буду рада, если поддержите и придете завтра на эфир 👋
Буду рада, если поддержите и придете завтра на эфир 👋
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
@invest_rieltor_olga
Со мной вы сможете создать семейный капитал и получать пассивный доход
• Инвестирую сама, научу и тебя
• Инвестиции в недвижимость: понятно, надёжно, выгодно
• За 23года более 3000 успешных сделок
• Калининград: от переезда до инвестиций
TG: @Muchnik39
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник (Russian)
Канал "ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник" - это ваш надёжный помощник по инвестированию в недвижимость России и за рубежом. Ольга Мучник предлагает возможности с доходностью от 30% в год 💰. Здесь вы найдете все особенности недвижимости в Калининграде, самые горячие инвестиционные предложения, а также информацию о том, что Ольга сама инвестирует. Она готова поделиться своим опытом и помочь клиентам в выборе оптимальных инвестиций. Не упустите шанс обрести прибыльные вложения в сфере недвижимости! Для связи с Ольгой звоните по номеру ☎️ +79110747233.
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
20 Feb, 07:34
Ольга Мучник и Марина Назаренко
📣 Прямой эфир 21 февраля в 17:00 мск
🎙️ Тема: «Как получить пассивный доход на курортной недвижимости Калининграда в современных реалиях»
➡️ Марина Назаренко
🌟 Эксперт по продвижению в телеграм
🌟 Основатель Академии роста экспертов
🔗Тг канал:
https://t.me/Marina_v_online_chat
ЛС @Marina_v_online
➡️ Спикер Ольга Мучник
🌟 инвестор брокер по инвестиционной недвижимости
🌟резидент крупнейшего сообщества PRO Capital
🌟знает всё о курортной недвижимости Калининграда
🌟мама троих детей
🔗 Тг канал
https://t.me/invest_rieltor_olga
ЛС @Muchnik39
На эфире подробно разберём:
📌 Почему Калининград выбирают и для жизни, и для инвестиций
📌 Особенности курортной недвижимости, по которой не знают в регионах
📌Как на ней можно получить пассивный доход, даже в наших сложных современных реалиях
📌 Как выбрать доходную недвижимость (фишки, о которых знают только опытные инвесторы)
Ждём вас на эфире Радио Эксперт
https://t.me/+ME1Ji1o7WTA5MWIy
🎙️ Тема: «Как получить пассивный доход на курортной недвижимости Калининграда в современных реалиях»
➡️ Марина Назаренко
🌟 Эксперт по продвижению в телеграм
🌟 Основатель Академии роста экспертов
🔗Тг канал:
https://t.me/Marina_v_online_chat
ЛС @Marina_v_online
➡️ Спикер Ольга Мучник
🌟 инвестор брокер по инвестиционной недвижимости
🌟резидент крупнейшего сообщества PRO Capital
🌟знает всё о курортной недвижимости Калининграда
🌟мама троих детей
🔗 Тг канал
https://t.me/invest_rieltor_olga
ЛС @Muchnik39
На эфире подробно разберём:
📌 Почему Калининград выбирают и для жизни, и для инвестиций
📌 Особенности курортной недвижимости, по которой не знают в регионах
📌Как на ней можно получить пассивный доход, даже в наших сложных современных реалиях
📌 Как выбрать доходную недвижимость (фишки, о которых знают только опытные инвесторы)
Ждём вас на эфире Радио Эксперт
https://t.me/+ME1Ji1o7WTA5MWIy
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
19 Feb, 07:21
Поделюсь с вами немного личным. Вот, что делать?
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
19 Feb, 07:16
Всё успела, задача дня вчера была выполнена...
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
19 Feb, 07:14
Не могла пройти мимо и не показать. Реальное видео комплекса и новая «Квартира Недели» на супервыгодных условиях!
Условия покупки:
• рассрочка 0%
• первоначальный взнос 25%
и 75 % равными частями до 30 июня 2026 года.
Общая стоимость квартиры:
9 541 000 рублей.
Выбрать и забронировать с моей персональной скидкой можно по ссылке https://rpt.realting.com/e4f56dbe/inspiration/premises
Комплекс, который восхищает всех гостей города
Условия покупки:
• рассрочка 0%
• первоначальный взнос 25%
и 75 % равными частями до 30 июня 2026 года.
Общая стоимость квартиры:
9 541 000 рублей.
Выбрать и забронировать с моей персональной скидкой можно по ссылке https://rpt.realting.com/e4f56dbe/inspiration/premises
Комплекс, который восхищает всех гостей города
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
17 Feb, 13:15
Налоговый вычет: за что можно вернуть деньги?
Важная информация, сохраняйте чтобы не потерять
Право на вычет есть у тех, кто платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ), то есть у всех официально трудоустроенных граждан России
Рассказываю, за что можно получить налоговый вычет в 2025 году
#налоги #важно
Важная информация, сохраняйте чтобы не потерять
Право на вычет есть у тех, кто платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ), то есть у всех официально трудоустроенных граждан России
Рассказываю, за что можно получить налоговый вычет в 2025 году
#налоги #важно
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
15 Feb, 13:06
Эмоции зашкаливают...
✈️ Тель - Авив / Сочи / Санкт-Петербург / Калининград
✈️ Тель - Авив / Сочи / Санкт-Петербург / Калининград
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
10 Feb, 15:31
Всем привет! Вчера прилетел знакомый из Америки и мы смотрели квартиры в Кармиэле.
Хочу вам показать!
Вот для меня до сих пор загадка: почему стоимость недвижимости в Израиле выше, чем в Майями?
Подробнее рассказала в голосовом подкасте.
Готовы к расширению сознания в сфере недвижимости? Тогда слушайте🔽
#Израиль #недвижимость
Хочу вам показать!
Вот для меня до сих пор загадка: почему стоимость недвижимости в Израиле выше, чем в Майями?
Подробнее рассказала в голосовом подкасте.
Готовы к расширению сознания в сфере недвижимости? Тогда слушайте
#Израиль #недвижимость
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
08 Feb, 08:53
Когда решил во всём разобраться сам, но что - то пошло не так...
С инвестиционной недвижимостью лучше не экспериментировать, есть надёжные и проверенные комплексы и работающие стратегии.
Зачем рисковать семейным бюджетом, если у вас есть я)
@Muchnik39 пишите, звоните, поговорим, обсудим, купим
С инвестиционной недвижимостью лучше не экспериментировать, есть надёжные и проверенные комплексы и работающие стратегии.
Зачем рисковать семейным бюджетом, если у вас есть я)
@Muchnik39 пишите, звоните, поговорим, обсудим, купим
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
07 Feb, 10:37
А ещё в Калининграде, у застройщика есть Супер акция на февраль месяц!!!!!!
Теперь рассрочка "20/20/60" приравнена к 100% оплате! без удорожания!
И цены не поднимали!
НА ВСЕ ОБЪЕКТЫ застройщика!
🅰️ А так же дополнительная скидка 5% на любые студии!
Готовимся к лету 2025.
Обещают горячий туристический сезон!
@Muchnik39
Теперь рассрочка "20/20/60" приравнена к 100% оплате! без удорожания!
И цены не поднимали!
НА ВСЕ ОБЪЕКТЫ застройщика!
Готовимся к лету 2025.
Обещают горячий туристический сезон!
@Muchnik39
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
07 Feb, 10:34
Знаю, что пятница, но задачку для размышления я вам сегодня дам)
Математика для инвесторов💳
Задача:
У вас есть 4,3 млн рублей, и вы можете купить квартиру в одном из ЖК Калининграда при 100% оплате.
Однако, чтобы квартира начала приносить доход, к окончанию строительства понадобятся деньги на ремонт.
Вопрос:
Как не вносить всю сумму сразу и заработать на ремонт?
Решение:
Воспользуемся
По программе:
1️⃣ Вносим первый взнос — 30,1% (1,3 млн рублей)
2️⃣ Оставшуюся сумму размещаем на вкладе под 20% годовых (3 млн рублей)
3️⃣ В день подписания ДДУ банк выдает первый транш ипотечных средств —
Платим по 3 рубля в месяц до окончания строительства дома.
4️⃣ Оставшийся транш банк выдает до 30 апреля 2026 года. Полностью покрываем его средствами с вклада.
Итог:
На заработанные со вклада 810 000 рублей делаем ремонт, чтобы квартира начала приносить доход👈
А комплекс я вам подскажу) пишите @Muchnik39
#Калининград
Математика для инвесторов
Задача:
У вас есть 4,3 млн рублей, и вы можете купить квартиру в одном из ЖК Калининграда при 100% оплате.
Однако, чтобы квартира начала приносить доход, к окончанию строительства понадобятся деньги на ремонт.
Вопрос:
Как не вносить всю сумму сразу и заработать на ремонт?
Решение:
Воспользуемся
траншевой ипотекой.По программе:
100 рублей. Платим по 3 рубля в месяц до окончания строительства дома.
Итог:
На заработанные со вклада 810 000 рублей делаем ремонт, чтобы квартира начала приносить доход
А комплекс я вам подскажу) пишите @Muchnik39
#Калининград
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
07 Feb, 05:34
Я не духовный наставник, финансовый, в инвестиционной недвижимости, но пробуждение со мной и рост вашего пассивного дохода точно неизбежно😉
Немного юмора. Всех с пятницей 👋
Немного юмора. Всех с пятницей 👋
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
06 Feb, 11:39
Нашла интересную информацию, решила поделиться на канале
Пять трендов в строительстве и архитектуре в▪️ ▪️ ▪️ ▪️ году
Всё меняется, и подход к проектированию жилых комплексов не исключение.
Они должны соответствовать не только актуальным стандартам качества и безопасности, но и потребностям будущих жителей.
▪️ Видеонаблюдение в подъездах, газоны, цветы и деревья, площадки давно стали частью современных ЖК.
А что будет меняться с учётом новых стандартов?
О тенденциях, которые повлияют на девелопмент в 2025 году, рассказываю в карточках.
Пять трендов в строительстве и архитектуре в
Всё меняется, и подход к проектированию жилых комплексов не исключение.
Они должны соответствовать не только актуальным стандартам качества и безопасности, но и потребностям будущих жителей.
А что будет меняться с учётом новых стандартов?
О тенденциях, которые повлияют на девелопмент в 2025 году, рассказываю в карточках.
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
04 Feb, 12:38
Уточняю 👇
🟢 Для квартир стоимостью до 10 млн рублей:
• Первоначальный взнос — 45%
• 25% — равными платежами в 2025 году
• 30% — равными платежами до 30.06.2026 года
🟢 Для квартир стоимостью свыше 10 млн рублей:
• Первоначальный взнос — 40%
• 30% — равными платежами в 2025 году
• 30% — равными платежами до 30.06.2026 года
• Первоначальный взнос — 45%
• 25% — равными платежами в 2025 году
• 30% — равными платежами до 30.06.2026 года
• Первоначальный взнос — 40%
• 30% — равными платежами в 2025 году
• 30% — равными платежами до 30.06.2026 года
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
04 Feb, 12:37
Отличный вариант как для себя, так и для получения пассивного дохода.
Квартира недели в Калининграде!
Комплекс, который нравится всем моим покупателям и коллегам.
Уникальность этой квартиры будет в эксклюзивности условий рассрочки!
👍 ПВ в 2 раза ниже❗️❗️❗️
✔️ Двушка, 9 этаж, 89,5 кв.м.
Условия оплаты:
• Первоначальный взнос 30% (4 161 750 ₽) в феврале 2025
• 40% равными платежами 9 месяцев (5 549 000 ₽)
• 30% в декабре 2025 (4 161 750 ₽)
Общая стоимость: 13 872 500 ₽
Подробнее по запросу: @Muchnik39
#Калининград
Квартира недели в Калининграде!
Комплекс, который нравится всем моим покупателям и коллегам.
Уникальность этой квартиры будет в эксклюзивности условий рассрочки!
Условия оплаты:
• Первоначальный взнос 30% (4 161 750 ₽) в феврале 2025
• 40% равными платежами 9 месяцев (5 549 000 ₽)
• 30% в декабре 2025 (4 161 750 ₽)
Общая стоимость: 13 872 500 ₽
Подробнее по запросу: @Muchnik39
#Калининград
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
03 Feb, 12:10
690 тысяч рублей – за первого ребенка, если он появился в семье после 1 января 2020 года, а так же 912 тысяч рублей – заплатят за второго ребенка, если он появился в семье после 1 января 2020 года, а также за третьего и последующего, если мать раньше не использовала право на материнский капитал
Пишите, звоните, расскажу какие комплексы в Калининграде наиболее подходят под использование маткапитала.
#маткапитал #Калининград
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
03 Feb, 12:07
Я удивлена, но многие даже не слышали про Семейную ипотеку. Ребята, не упустите такую возможность! На сегодня, это шикарные условия по ипотеке.
Стоит ли брать семейную ипотеку сейчас?
Если вы подходите под условия, то НУЖНО!
Подбираем с вами комплекс, удобные планировки, взвесим за и против, подскажу нюансы по данной программе.
И пока действует ставка 6% успеваем, покупаем!
Льготную ипотеку могут взять семьи:
• с одним (или более) ребёнком в возрасте до 6 лет;
• с двумя (или более) несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек;
• воспитывающие ребёнка - инвалида.
❗️ Это очень важно!
Наш регион подходит под условия: двое несовершеннолетних детей!
Если вы что - то не знаете, сомневаетесь, напишите или позвоните мне, я на связи, если не ответила, обязательно перезвоню
@Muchnik39 или +79110747233 (вацап, телеграм)
#Калининград #семейнаяипотека
Стоит ли брать семейную ипотеку сейчас?
Если вы подходите под условия, то НУЖНО!
Подбираем с вами комплекс, удобные планировки, взвесим за и против, подскажу нюансы по данной программе.
И пока действует ставка 6% успеваем, покупаем!
Льготную ипотеку могут взять семьи:
• с одним (или более) ребёнком в возрасте до 6 лет;
• с двумя (или более) несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек;
• воспитывающие ребёнка - инвалида.
Наш регион подходит под условия: двое несовершеннолетних детей!
Если вы что - то не знаете, сомневаетесь, напишите или позвоните мне, я на связи, если не ответила, обязательно перезвоню
@Muchnik39 или +79110747233 (вацап, телеграм)
#Калининград #семейнаяипотека
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
31 Jan, 13:46
Квартиры у моря по ЦЕНЕ 2024 года.
Одно из лучших предложений на побережье Балтийского моря.
Иметь СВОЮ квартиру у МОРЯ, как второе жильё или сдавать в свободное время — идеальное решение и на это есть 3 причины:
1⃣ Выгодное вложение СЕЙЧАС:
Стадия "кирпича" гарантирует самые низкие цены, чем на этапе завершения проекта и сдачи квартир.
2⃣ Своя собственная квартира у моря: буквально 250 метров до побережья — такое жильё ценится на рынке всегда и дорожает с каждым годом.
3⃣ Современные технологии и дизайн: комплекс спроектирован с учётом самых актуальных архитектурных технологий — дизайн будет в тренде долгое время, а качественные материалы позволят сохранить первозданный вид.
А ещё это ВЫГОДНЫЕ способы приобретения:
🟢 Рассрочка 0% до 30.09.2026г.
🟢 Семейная ипотека с финансирующим проект банком ВТБ с первоначальным взносом 20,1%.
Повторить условия по семейной ипотеке? Кому актуально?
#море #Балтика #семейнаяипотека #Калининград
Одно из лучших предложений на побережье Балтийского моря.
Иметь СВОЮ квартиру у МОРЯ, как второе жильё или сдавать в свободное время — идеальное решение и на это есть 3 причины:
Стадия "кирпича" гарантирует самые низкие цены, чем на этапе завершения проекта и сдачи квартир.
А ещё это ВЫГОДНЫЕ способы приобретения:
Повторить условия по семейной ипотеке? Кому актуально?
#море #Балтика #семейнаяипотека #Калининград
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
30 Jan, 13:25
Ну как вы могли подумать, что я брошу свой родной Калининград
Даже супруг восхищается, как я так могу делать несколько дел одновременно😉😜
А то!
Между уроками по изучению иностранного языка, на перемене, я делаю созвоны с клиентами.
Вот, заснял видео.
👍 На одном телефоне разговариваю, на втором телефоне рассматриваю планировку и мы обсуждаем какую нам выбрать.
▶️ Идёт подбор 3х комнатной квартиры до 15 млн.руб в городе Калининград.
🔘 Скажу больше, с ассистентом мы согласовываем мой эфир на радио - онлайн о возможностях инвестирования и переезда в Калининград, планируем прямые эфиры с партнёрами и много чего интересного, скоро расскажу 👋
#Калининград
Даже супруг восхищается, как я так могу делать несколько дел одновременно😉😜
А то!
Между уроками по изучению иностранного языка, на перемене, я делаю созвоны с клиентами.
Вот, заснял видео.
#Калининград
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
29 Jan, 06:39
Поступило очень много вопросов по ипотеке 3,5% в Калининграде, предложение, действительно классное, дом сдаётся уже летом.
Объясняю👇
#Калининград #ипотека
Объясняю
#Калининград #ипотека
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
29 Jan, 06:37
Ребята, важное дополнение 👇
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
28 Jan, 09:38
Вы можете разбудить меня ночью и я сразу скажу какая планировка окнами выходит на север, а какая на юг.
Для любого жилого комплекса.
Я знаю Калининград закрытыми глазами.
Но мы приняли это решение на семейном совете.
И я временно остаюсь
Работать на две страны, на два города
Калининград. Россия & Израиль
Подробно рассказала в видео)
В Калининграде у меня есть партнёр, кто может показать вам квартиры на вторичном рынке, ключи от эксклюзивных вариантов в надёжных руках, пишите, согласую, покажем.
С застройщиками Калининграда я на расстоянии "вытянутой руки", держу всё на контроле, на связи, пишите, звоните, всё посчитаем, выберем лучший для вас вариант 🤝
Я расширяю свою насмотренность, экспертность и вникаю в тонкости недвижимости Израиля.
Круто? Да!
Это расширяет и мои возможности, и ваши.
Выхожу на зарубежный рынок 👋
Ваша Ольга Мучник,
надёжный эксперт в сфере недвижимости, брокер по инвестиционной недвижимости
#Калининград #Израиль
Для любого жилого комплекса.
Я знаю Калининград закрытыми глазами.
Но мы приняли это решение на семейном совете.
И я временно остаюсь
Работать на две страны, на два города
Калининград. Россия & Израиль
Подробно рассказала в видео)
В Калининграде у меня есть партнёр, кто может показать вам квартиры на вторичном рынке, ключи от эксклюзивных вариантов в надёжных руках, пишите, согласую, покажем.
С застройщиками Калининграда я на расстоянии "вытянутой руки", держу всё на контроле, на связи, пишите, звоните, всё посчитаем, выберем лучший для вас вариант 🤝
Я расширяю свою насмотренность, экспертность и вникаю в тонкости недвижимости Израиля.
Круто? Да!
Это расширяет и мои возможности, и ваши.
Выхожу на зарубежный рынок 👋
Ваша Ольга Мучник,
надёжный эксперт в сфере недвижимости, брокер по инвестиционной недвижимости
#Калининград #Израиль
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
27 Jan, 11:03
г. Калининград
Идеальная локация: 10 минут до центра, 30 минут до моря, 20 минут до аэропорта.
Теперь у вас, мои дорогие, инвесторы, подписчики, снова есть возможность приобрести квартиру в г. Калининград с ипотекой под невероятные 3,5% годовых.
Подробнее по запросу: @Muchnik39
#Калининград
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
24 Jan, 16:50
Подробнее и цены по запросу!
@Muchnik39
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
24 Jan, 16:50
Ребята, такое нельзя упустить, давайте поторопимся!
Только до 31 января!
👍 Лоты месяца в Калининграде. 💣 Комфорт - класс и всего 5 квартир!
Это отличный шанс приобрести квартиры с выгодой.
1-комнатная квартира, 40,03 м2
7 621 576 6 805 100 руб
1-комнатная квартира 40,15 м2
7 595 137 6 835 617 руб
1-комнатная квартира 39,93 м2
8 338 277 7 107 540 руб
2-комнатная квартира 58,23 м2
11 158 340 9 899 100 руб
1-комнатная квартира 43,12 м2,
7 706 703 7 244 160 руб
Комплекс комфорт-класса в Калининграде с концепцией современного аэропорта с уютом престижного отеля:
• своя смарт-управляющая компания,
• дизайнерские подъезды,
• комната матери и ребенка,
• зона-барбекю,
• коворкинг
❗️ Только 5 квартир
Специальные условия действуют только до 31 января
Пишите: @Muchnik39
Только до 31 января!
Это отличный шанс приобрести квартиры с выгодой.
1-комнатная квартира, 40,03 м2
1-комнатная квартира 40,15 м2
1-комнатная квартира 39,93 м2
2-комнатная квартира 58,23 м2
1-комнатная квартира 43,12 м2,
Комплекс комфорт-класса в Калининграде с концепцией современного аэропорта с уютом престижного отеля:
• своя смарт-управляющая компания,
• дизайнерские подъезды,
• комната матери и ребенка,
• зона-барбекю,
• коворкинг
Специальные условия действуют только до 31 января
Пишите: @Muchnik39
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
20 Jan, 12:02
Ребята, мы ещё в Израиле, семейные обстоятельства они такие, требуют семейных решений 😉
Но, конечно, недвижимость - это моя отдельная любовь. И я не могу не показать вам...
Листайте видео в карусели, обещаю, будет интересно 👌
#Израиль #недвижимость #город
Но, конечно, недвижимость - это моя отдельная любовь. И я не могу не показать вам...
Листайте видео в карусели, обещаю, будет интересно 👌
#Израиль #недвижимость #город
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
18 Jan, 03:59
Между Балтикой и заливом, место силы многих, кто хотя бы раз здесь был, гулял по экотропам, дышал морским воздухом.
Сосновый лес
Совсем рядом от леса белоснежные песчаные пляжи и море...
Куршская коса.
Природный парк под охраной ЮНЕСКО, 97 км, от Клайпеды до Зеленоградска
Кто был здесь в другое время года?
Делитесь фото и впечатлениями в комментариях👋
#Калининград
Сосновый лес
Совсем рядом от леса белоснежные песчаные пляжи и море...
Куршская коса.
Природный парк под охраной ЮНЕСКО, 97 км, от Клайпеды до Зеленоградска
Кто был здесь в другое время года?
Делитесь фото и впечатлениями в комментариях👋
#Калининград
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
15 Jan, 14:42
Важно!
Есть ещё варианты покупки по выгодной рассрочке
Внимание!
Дом сдаётся в 2026 году.🔙
Окончательный платёж по рассрочке у вас будет 2027 году!🔙
В данном случае ПВ у нас с вами всего 20%
Стоимость квартиры: 4 300 000₽
ПВ: 860 000₽
(вносим первоначальный взнос, фиксируем за собой квартиру)
Есть и другие формы рассрочки, например, 20/20/60
Без удорожания стоимости👍
С вами на связи Ольга Мучник,
звоните, пишите подберу выгодное решение
+79110747233 (вацап, телеграм)
Есть ещё варианты покупки по выгодной рассрочке
Внимание!
Дом сдаётся в 2026 году.
Окончательный платёж по рассрочке у вас будет 2027 году!
В данном случае ПВ у нас с вами всего 20%
Стоимость квартиры: 4 300 000₽
ПВ: 860 000₽
(вносим первоначальный взнос, фиксируем за собой квартиру)
Есть и другие формы рассрочки, например, 20/20/60
Без удорожания стоимости👍
С вами на связи Ольга Мучник,
звоните, пишите подберу выгодное решение
+79110747233 (вацап, телеграм)
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
15 Jan, 14:29
Я не знаю когда она закончится! Сказали в любой момент!
Но она есть! Она вернулась! Траншевая ипотека и платёж 2 руб в месяц.
Сбер.
Могут отменить в любой момент
Самый центр Калининграда
💳 Квартиры по стоимости от 4 300 000₽ в центре города 👀
👈 Есть варианты квартир по данной программе и на Балтийском побережье! Звоните, уточняйте!
Цена за квартиру как при 100% оплате
🟡 Первоначальный взнос от 30,1%.
🟡 Первый кредитный транш в размере 100 руб. должен быть внесен в день подписания кредитного договора на СБР.
❗️ ВАЖНО Одновременно взять траншевую и семейную ипотеку нельзя.
➡️ Переход на семейную возможен только после окончания льготного периода.
Но возможен!
🟡 Второй кредитный транш - остаток по ипотеке вы перечисляете на эскроу-счет не позднее 3-х месяцев до ввода объекта в эксплуатацию.
А это у нас с вами 2025 и 2026 год!
Я на связи!
+79110747233 (вацап, телеграм)
пишите, посчитаем удобную и выгодную для вас программу, не затягивайте, записывайтесь на консультацию
✔️ Программа по траншевой ипотеке может закончиться в любой день!
Если у вас есть возможность внести первоначальный взнос
1 300 000₽ - это ваш вариант!
Но она есть! Она вернулась! Траншевая ипотека и платёж 2 руб в месяц.
Сбер.
Могут отменить в любой момент
Самый центр Калининграда
Цена за квартиру как при 100% оплате
Но возможен!
А это у нас с вами 2025 и 2026 год!
Я на связи!
+79110747233 (вацап, телеграм)
пишите, посчитаем удобную и выгодную для вас программу, не затягивайте, записывайтесь на консультацию
Если у вас есть возможность внести первоначальный взнос
1 300 000₽ - это ваш вариант!
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
14 Jan, 07:13
Это не просто дом и гостиничный комплекс — это пространство для жизни, комфорта и вдохновения. А также уникальная атмосфера, современный дизайн и высококлассный сервис (я про Русь).
Приятно быть проводником качественных проектов.
Что мне нравится в этом комплексе:
• утонченные фасады, стильные акценты, окна в пол
• дома следуют модному тренду на стильный минимализм. В отделке используются благородные цвета, природные оттенки.
• о, это вообще отдельная любовь - террасное благоустройство гармонирует с окружающей природой и создаёт неповторимую атмосферу.
А ещё в каждой квартире будет комфортно и тихо, в какой комнате Вы бы не находились: в спальне, кабинете или детской.
Ну и визитная карточка комплекса - завораживающие виды на Балтийское море.
Думаю перечислять достаточно, вместе с рассрочкой - это просто шикарное предложение, надо брать 👍
Ссылка на квартиры с моей персональной скидкой здесь, заходи, жми
#Калининград #новости
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
13 Jan, 12:55
Решила показать вам эту красоту на канале.
город Хайфа.
21 год спустя.
09.01.2025г.
Третий по величине город Израиля, после Иерусалима и Тель - Авива.
Крупный промышленный центр Израиля.
А ещё очень красивый город. Крупнейший национальный парк.
Бахайский храм и Бахайские сады внесены в список ЮНЕСКО.
#Израиль #путешествие
город Хайфа.
21 год спустя.
09.01.2025г.
Третий по величине город Израиля, после Иерусалима и Тель - Авива.
Крупный промышленный центр Израиля.
А ещё очень красивый город. Крупнейший национальный парк.
Бахайский храм и Бахайские сады внесены в список ЮНЕСКО.
#Израиль #путешествие
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
31 Dec, 06:41
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
29 Dec, 11:26
Верну вас в зимнюю сказку под Санкт - Петербургом 🏡
Это место, где выгодно и комфортно, как одно целое, здесь хочется отдыхать, восстанавливаться и проводить время с семьёй или в кругу друзей.
Сейчас, во - второй очереди этого комплекса есть выгодное предложение для инвесторов.
1️⃣ Можно купить 1/2 доли дуплекса по цене 10 500 000₽
2️⃣ Или купить целый дуплекс зыа 21 000 000₽
Причём гарантированный платёж инвестору уже с 1го месяца от покупки дуплекса
• Срок программы - 4 года
• Гарантированный доход инвестора за 4 года - 35%
• Обратный выкуп (через 4 года) - 60%
• Итоговый доход инвестора через 4 года - 95%
✅ Например, покупаем (инвестируем) дуплекс
за 21 000 000₽
• гарантированный доход за первый год - 1 050 000₽
• гарантированный доход за 2,3,4 года ежегодно - 2 100 000₽
• гарантированный возврат средств - 40 509 000₽ ( в том числе ваши внесённые 21 000 000₽ при покупке дуплекса)
Все действия и ваши доход в гарантированы договором.
Согласитесь, крутое предложение перед новогодними праздниками.
Дополнительная информация, ваши вопросы по запросу
@Muchnik39
Ребята, звоните, пишите через телеграм или вацап!
#Питер #инвестиции #доход #недвижимость #доходныйдом
Это место, где выгодно и комфортно, как одно целое, здесь хочется отдыхать, восстанавливаться и проводить время с семьёй или в кругу друзей.
Сейчас, во - второй очереди этого комплекса есть выгодное предложение для инвесторов.
Причём гарантированный платёж инвестору уже с 1го месяца от покупки дуплекса
• Срок программы - 4 года
• Гарантированный доход инвестора за 4 года - 35%
• Обратный выкуп (через 4 года) - 60%
• Итоговый доход инвестора через 4 года - 95%
за 21 000 000₽
• гарантированный доход за первый год - 1 050 000₽
• гарантированный доход за 2,3,4 года ежегодно - 2 100 000₽
• гарантированный возврат средств - 40 509 000₽ ( в том числе ваши внесённые 21 000 000₽ при покупке дуплекса)
Все действия и ваши доход в гарантированы договором.
Согласитесь, крутое предложение перед новогодними праздниками.
Дополнительная информация, ваши вопросы по запросу
@Muchnik39
Ребята, звоните, пишите через телеграм или вацап!
#Питер #инвестиции #доход #недвижимость #доходныйдом
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
28 Dec, 08:08
Ребята, контент будет у меня 🔥 буду здесь ставить часть сториз своей израильской жизни.
Но, недвижимость тоже обязательно будет! И зимнюю сказку под Санкт - Петербургом, и акции в Калининграде, всё покажу🧐
Так, что ставьте уведомления, чтобы не пропустить всё самое важное и интересное 👋
🎏 А вы где встречаете новогодние праздники?
#семья #жизнь #Израиль
Но, недвижимость тоже обязательно будет! И зимнюю сказку под Санкт - Петербургом, и акции в Калининграде, всё покажу🧐
Так, что ставьте уведомления, чтобы не пропустить всё самое важное и интересное 👋
#семья #жизнь #Израиль
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
27 Dec, 11:37
Отвлеку немного вас от своего путешествия.
Ребята, многие знают, что я работаю с доходной недвижимостью и в других регионах нашей страны.
🟡 Сегодня хочу напомнить вам о нашей партнерской программе в Сочи.
Да!
❗️ У вас есть возможность купить с моим сопровождением выгодные объекты недвижимости в Сочи и на Черноморском побережье.
Почему важно послушать это видео? Если вы решили покупать недвижимость на Черноморском побережье, особенно если это доходная курортная недвижимость, напишите мне в лс и спросите:
• выгодно ли покупать этот объект?
• он действительно принесёт мне доход?
• его вообще можно покупать?
Потому, что это Сочи.
А в Сочи очень много риэлторов - однодневок и, к сожалению, есть комплексы от которых лучше отказаться.
Можно бесконечно долго рассказывать вам о достоинствах и выгоде акционных предложений, о комплексах, которые вам принесут действительно хороший пассивный доход, а не головняк
Но мы с партнёром решили дать вам часть прямого эфира с руководителем профессиональной управляющей компании, чтобы вы знали, что делать дальше когда купил
Моя задача, как брокера по инвестиционной недвижимости, не только выбрать для вас предложения по хорошей цене,👉 самое главное, ещё и подобрать совместно с профессиональным партнёром в Сочи такой комплекс и апартаменты или квартиру, которые в дальнейшем будут приносить вам хороший доход.
🟡 Почему я работаю с партнёром?
Потому, что это профессионал, такой же как я, мы друг друга слышим и понимаем и она живёт в Сочи, сама инвестор и ещё занимается флиппингом.
Да, в Сочи есть команда партнера, которая все заботы по ремонту и покупке строительных материалов возьмет на себя. Если будет необходимо, решим все вопросы с мебелью, текстилем, бытовой техникой.
И тоже важный момент!
• У нас есть партнёры, которые точно разбираются во всех нюансах арендного и гостиничного бизнеса и готовы взять вашу недвижимость в Сочи в управление.
▪️ Я знаю, что это важно!
▪️ И я готова с вами работать в долгую.
Я на связи @Muchnik39
*на видео часть прямого эфира партнёра в Сочи и руководителя управляющей компании, которая может взять ваши апартаменты или квартиру в управление
#Сочи #недвижимость
Ребята, многие знают, что я работаю с доходной недвижимостью и в других регионах нашей страны.
Да!
Почему важно послушать это видео? Если вы решили покупать недвижимость на Черноморском побережье, особенно если это доходная курортная недвижимость, напишите мне в лс и спросите:
• выгодно ли покупать этот объект?
• он действительно принесёт мне доход?
• его вообще можно покупать?
Потому, что это Сочи.
А в Сочи очень много риэлторов - однодневок и, к сожалению, есть комплексы от которых лучше отказаться.
Можно бесконечно долго рассказывать вам о достоинствах и выгоде акционных предложений, о комплексах, которые вам принесут действительно хороший пассивный доход, а не головняк
Но мы с партнёром решили дать вам часть прямого эфира с руководителем профессиональной управляющей компании, чтобы вы знали, что делать дальше когда купил
Моя задача, как брокера по инвестиционной недвижимости, не только выбрать для вас предложения по хорошей цене,
Потому, что это профессионал, такой же как я, мы друг друга слышим и понимаем и она живёт в Сочи, сама инвестор и ещё занимается флиппингом.
Да, в Сочи есть команда партнера, которая все заботы по ремонту и покупке строительных материалов возьмет на себя. Если будет необходимо, решим все вопросы с мебелью, текстилем, бытовой техникой.
И тоже важный момент!
• У нас есть партнёры, которые точно разбираются во всех нюансах арендного и гостиничного бизнеса и готовы взять вашу недвижимость в Сочи в управление.
Я на связи @Muchnik39
*на видео часть прямого эфира партнёра в Сочи и руководителя управляющей компании, которая может взять ваши апартаменты или квартиру в управление
#Сочи #недвижимость
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
27 Dec, 11:34
Мы прилетели! Я с вами на связи в телеграм и вацап 👋
+79110747233
+79110747233
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
26 Dec, 09:59
Система работает!
Когда ты можешь и уделить время семье, и качественно сделать свою работу.
Да, это и насмотренность, и профессионализм, и взаимодействие с партнёрами 🤝
Я всегда "за" партнёрские сделки, подбираю объекты как для себя и всегда счастлива, когда исполняется ваша мечта. Согласитесь, ипотека под 6% в наши современную реальность - это вау 🔥
Я на связи в тг и вацап @Muchnik39
Когда ты можешь и уделить время семье, и качественно сделать свою работу.
Да, это и насмотренность, и профессионализм, и взаимодействие с партнёрами 🤝
Я всегда "за" партнёрские сделки, подбираю объекты как для себя и всегда счастлива, когда исполняется ваша мечта. Согласитесь, ипотека под 6% в наши современную реальность - это вау 🔥
Я на связи в тг и вацап @Muchnik39
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
24 Dec, 17:46
Обожаю современные он - лайн технологии. Сейчас идеальное время, когда можно и уделять внимание семье, и работать, и реализовывать свой потенциал, и заниматься любимым делом)
Я на связи в телеграм и вацап 👋
Все вопросы решим в он - лайн формате.
Мои знания, насмотренность и опыт - всегда со мной.
@Muchnik39
Я на связи в телеграм и вацап 👋
Все вопросы решим в он - лайн формате.
Мои знания, насмотренность и опыт - всегда со мной.
@Muchnik39
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
24 Dec, 17:41
Сегодня я с покупателями в одном из любимых комплексов Калининграда.
⬇️ Даю вам ссылку на квартиры, выбирайте, пишите мне в лс, обсудим https://rpt.realting.com/e4f56dbe/inspiration/premises
И напомню вам акции декабря в этом комплексе.
✅ Только в течение декабря покупая квартиру в ЖК "Адрес счастья" вы получаете функциональную КЛАДОВКУ В ПОДАРОК!
Теперь и у вас будет идеальное место для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, игрушек и других предметов, освобождая пространство в вашей квартире.
✅ Теперь квартиру в домах первой очереди ЭКОквартала «Русская Европа» можно взять в рассрочку на 12 месяцев.
С помощью новой программы вы можете купить долгожданную квартиру в сданном жилом комплексе «Адрес счастья» и не переплачивать по текущей ключевой ставке.
Просто выберите подходящую квартиру, оформляйте рассрочку и встречайте Новый год в новой квартире!🔔
➡️ Преимущества рассрочки:
• Первоначальный взнос — 30%
• Срок рассрочки — 12 месяцев
• Ежемесячный платеж — 100 000 ₽ (используйте доходы от вкладов для оплаты)
• Возможность зафиксировать цену квартиры по тарифам 2024 года
• Возможность перехода на ипотеку с более выгодной ставкой через год*
Беспроцентная рассрочка на квартиры с переходом на ипотеку
Когда ключи?
По программе рассрочки с фиксированным сроком вы получаете ключи от своей новой квартиры в день подписания договора.
Через 12 месяцев, в конце 2025 года, вы сможете получить одобрение по ипотеке на более выгодных условиях, чем текущие 24%, или воспользоваться льготной программой семейной ипотеки, вложив сумму, оплаченную по рассрочке в первоначальный взнос, тем самым уменьшив тело кредита.
Ребята, количество квартир, принимающих участие в акции ограничено!
Пишите, я на связи в телеграм:
@Muchnik39
#Калининград
И напомню вам акции декабря в этом комплексе.
Теперь и у вас будет идеальное место для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, игрушек и других предметов, освобождая пространство в вашей квартире.
С помощью новой программы вы можете купить долгожданную квартиру в сданном жилом комплексе «Адрес счастья» и не переплачивать по текущей ключевой ставке.
Просто выберите подходящую квартиру, оформляйте рассрочку и встречайте Новый год в новой квартире!
• Первоначальный взнос — 30%
• Срок рассрочки — 12 месяцев
• Ежемесячный платеж — 100 000 ₽ (используйте доходы от вкладов для оплаты)
• Возможность зафиксировать цену квартиры по тарифам 2024 года
• Возможность перехода на ипотеку с более выгодной ставкой через год*
Беспроцентная рассрочка на квартиры с переходом на ипотеку
Когда ключи?
По программе рассрочки с фиксированным сроком вы получаете ключи от своей новой квартиры в день подписания договора.
Через 12 месяцев, в конце 2025 года, вы сможете получить одобрение по ипотеке на более выгодных условиях, чем текущие 24%, или воспользоваться льготной программой семейной ипотеки, вложив сумму, оплаченную по рассрочке в первоначальный взнос, тем самым уменьшив тело кредита.
Ребята, количество квартир, принимающих участие в акции ограничено!
Пишите, я на связи в телеграм:
@Muchnik39
#Калининград
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
23 Dec, 14:01
Она ещё есть! Ребята, вы только вдумайтесь в смысл этой рассрочки ⬇️
Акции «Рассрочка год к ключам».
Условия Акции:
🟡 Первоначальный взнос от 20%;
🟡 Остаток денежных средств вносится равными платежами один раз в год в срок до 12 месяцев к дате передачи ключей, согласно приведенной таблице застройщика ( отправлю по запросу)
Я на связи: @Muchnik39
Акции «Рассрочка год к ключам».
Условия Акции:
Я на связи: @Muchnik39
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
23 Dec, 08:04
Начинаем 👋 Ребята, присоединяйтесь, сегодня #нетяжелыйдень, прямой эфир на на канале у Алëны Мешковой
КАЛИНИНГРАД I недвижимость от переезда до инвестиций с Ольгой Мучник
22 Dec, 13:44
Мы встречаемся в понедельник, 23 декабря в 11:00 ч по мск на канале Алëны. Поговорим об энергиях нового года, как достичь результата, расскажу как я пришла в инвестиционную недвижимость и почему я люблю свой город Калининград
Приходите на эфир, будет живой душевный разговор.
Формат #нетяжелыйдень на канале партнёра 🙃
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
20 Nov, 11:23
Я потеряла! Не могу найти в телефоне(
❓ Кто у меня спрашивал: хочу квартиру без лишней финансовой нагрузки.
🔥 Я нашла вам вариант!
Пишите срочно в личку👋
Концептуальный квартал бизнес-класса, который уже сегодня меняет представление о комфорте.
➡️ Что это за место?
Три пятиэтажных дома, утопающих в зелени, строятся на берегу Чистого озера в экологически чистом районе Заозерье.
➡️ Особенности проекта:
• Прямой выход на благоустроенную набережную и прогулочный бульвар
• Зоны отдыха на крыше
• Уникальные пространства: амфитеатр, зал для йоги и танцев, музыкальный кабинет
• Консьерж-сервис и смарт - управляющая компания для максимального комфорта
📌 Сдача: 2025 год
И здесь, на комплексе, есть🔥 ТРАНШЕВАЯ ипотека, примеры в карточках
🟡 Приобретаете квартиру и платите всего 1 рубль в месяц до 31.03.2026.
Как это работает:
• Первоначальный взнос — от 40%.
• Основные выплаты начнутся только после 2026 года.
Удобно, выгодно и как вы хотели: без лишней финансовой нагрузки.
Подробнее в лс: @Muchnik39
#Калининград #ипотека #новости
Пишите срочно в личку👋
Концептуальный квартал бизнес-класса, который уже сегодня меняет представление о комфорте.
Три пятиэтажных дома, утопающих в зелени, строятся на берегу Чистого озера в экологически чистом районе Заозерье.
• Прямой выход на благоустроенную набережную и прогулочный бульвар
• Зоны отдыха на крыше
• Уникальные пространства: амфитеатр, зал для йоги и танцев, музыкальный кабинет
• Консьерж-сервис и смарт - управляющая компания для максимального комфорта
И здесь, на комплексе, есть
Как это работает:
• Первоначальный взнос — от 40%.
• Основные выплаты начнутся только после 2026 года.
Удобно, выгодно и как вы хотели: без лишней финансовой нагрузки.
Подробнее в лс: @Muchnik39
#Калининград #ипотека #новости
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
20 Nov, 10:29
Для меня инвестиции - это путь к финансовой независимости!
Не просто способ сохранить деньги, но и возможность их приумножить.
Многие меня спрашивают: как правильно распоряжаться своими финансами.
Хочу рассказать вам о принципах, которые я считаю важными и рекомендую вам тоже к ним присмотреться.
Недвижимость - это инвестиции с долгосрочной перспективой. Это инвестиции с расчетом на будущее. Время играет важную роль в росте капитала. Чем дольше ваши деньги работают на вас, тем больше прибыли вы сможете получить. Есть определённые стратегии входа/выхода из проекта, нюансы и я готова их с вами обсудить на консультации. Записывайтесь, не откладывайте в "долгий ящик".
Важна регулярность вложений. Относится не только к недвижимости. Даже небольшие суммы, вложенные регулярно, могут со временем превратиться в значительный капитал благодаря эффекту сложных процентов. Начните с малого, но делайте это постоянно!
Риск и доходность всегда идут рядом. Помните, что высокий риск часто сопровождается высокой потенциальной прибылью. Однако всегда оценивайте свои возможности и готовность к потерям. Выбирайте инструменты, соответствующие вашему уровню риска.
Я постоянный и учитель, и ученик в мире инвестиций. И это нормально. Чтобы идти в ногу со временем, надо всегда следить за новостями финансового мира. Знания помогают принимать обоснованные решения и избегать ошибок.
Всегда анализируйте рынок. Перед тем как вкладывать деньги, изучите текущую ситуацию на рынке, тенденции и прогнозы экспертов. Это позволит вам выбрать наиболее выгодные активы. Если с анализом рынка дружбы не получается, всегда помните, у вас есть я. Звоните, пишите, записывайтесь на консультацию.
Важно помнить, что инвестиции в недвижимость требуют терпения, дисциплины и стратегического подхода.
При правильной стратегии они могут стать надежным источником пассивного дохода и залогом вашего будущего благополучия.
У вас всегда будет возможность для путешествий, для нового бизнеса и тд
У каждого из нас свои задачи, пожелания - для чего нам нужны деньги. И я точно знаю, что многим деньги нужны, чтобы реализовать свои мечты и использовать возможности для дальнейшей реализации своих планов
Не просто способ сохранить деньги, но и возможность их приумножить.
Многие меня спрашивают: как правильно распоряжаться своими финансами.
Хочу рассказать вам о принципах, которые я считаю важными и рекомендую вам тоже к ним присмотреться.
Недвижимость - это инвестиции с долгосрочной перспективой. Это инвестиции с расчетом на будущее. Время играет важную роль в росте капитала. Чем дольше ваши деньги работают на вас, тем больше прибыли вы сможете получить. Есть определённые стратегии входа/выхода из проекта, нюансы и я готова их с вами обсудить на консультации. Записывайтесь, не откладывайте в "долгий ящик".
Важна регулярность вложений. Относится не только к недвижимости. Даже небольшие суммы, вложенные регулярно, могут со временем превратиться в значительный капитал благодаря эффекту сложных процентов. Начните с малого, но делайте это постоянно!
Риск и доходность всегда идут рядом. Помните, что высокий риск часто сопровождается высокой потенциальной прибылью. Однако всегда оценивайте свои возможности и готовность к потерям. Выбирайте инструменты, соответствующие вашему уровню риска.
Я постоянный и учитель, и ученик в мире инвестиций. И это нормально. Чтобы идти в ногу со временем, надо всегда следить за новостями финансового мира. Знания помогают принимать обоснованные решения и избегать ошибок.
Всегда анализируйте рынок. Перед тем как вкладывать деньги, изучите текущую ситуацию на рынке, тенденции и прогнозы экспертов. Это позволит вам выбрать наиболее выгодные активы. Если с анализом рынка дружбы не получается, всегда помните, у вас есть я. Звоните, пишите, записывайтесь на консультацию.
Важно помнить, что инвестиции в недвижимость требуют терпения, дисциплины и стратегического подхода.
При правильной стратегии они могут стать надежным источником пассивного дохода и залогом вашего будущего благополучия.
У вас всегда будет возможность для путешествий, для нового бизнеса и тд
У каждого из нас свои задачи, пожелания - для чего нам нужны деньги. И я точно знаю, что многим деньги нужны, чтобы реализовать свои мечты и использовать возможности для дальнейшей реализации своих планов
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
19 Nov, 11:52
Отвечаю на три ваших вопроса одним видео
• Почему опытные инвесторы и федеральные застройщики выбрали Калининград для инвестиций?
• Почему студенты едут поступать в учебные заведения не в Питер, а в Калининград?
• Почему в Калининград переезжают жить не только из регионов России, но и из Европы?
Калининград - одно из самых удивительных мест России и пока ещё недооценных, но ключевое слово здесь "пока"
Балтийское море, знаменитая Куршская коса с высокими песчаными дюнами, хомлины, Рыбная деревня, Остров Канта — и все это про Калининградскую область
Приехав в Калининград, вы влюбитесь в курортные города, романтичную природу
Всё самое интересное о Калининграде и его окрестностях в этом видео🧡
#калининград #Балтика #куршскаякоса
• Почему опытные инвесторы и федеральные застройщики выбрали Калининград для инвестиций?
• Почему студенты едут поступать в учебные заведения не в Питер, а в Калининград?
• Почему в Калининград переезжают жить не только из регионов России, но и из Европы?
Калининград - одно из самых удивительных мест России и пока ещё недооценных, но ключевое слово здесь "пока"
Балтийское море, знаменитая Куршская коса с высокими песчаными дюнами, хомлины, Рыбная деревня, Остров Канта — и все это про Калининградскую область
Приехав в Калининград, вы влюбитесь в курортные города, романтичную природу
Всё самое интересное о Калининграде и его окрестностях в этом видео
#калининград #Балтика #куршскаякоса
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
18 Nov, 14:57
Решила дать на канале.
Антиипотечная рассрочка в одном из комплексов Калининграда с первоначальным взносом 20%
❗️ Без процентов и переплат
✅ 1 вариант. На примере квартиры стоимостью:
4 775 069 ₽ – 1% партнерская скидка: 4 727 319 ₽
• ПВ 20% - 945 464 ₽
• Ежемесячный платеж в период ноябрь 2024 – август 2025:
16 434 ₽
• Ежемесячный платеж в период сентябрь 2025 – март 2026:
45 654 ₽
➡️ Итоговый платеж до 26 апреля 2026 (или переход на ипотеку): 3 297 937 ₽
✅ 2 вариант (аннуитентный платеж) Стоимость квартиры:
4 775 069 ₽ – 1% партнерская скидка: 4 727 319 ₽
• ПВ 20% - 945 464 ₽
• Ежемесячный платеж в период ноябрь 2024 – март 2026:
28 466 ₽
➡️ Итоговый платеж до 26 апреля 2026 (или переход на ипотеку): 3 297 933₽
Чтобы получить партнерскую скидку переходи по ссылке:
ЖМИ ЗДЕСЬ выбор квартиры с применение партнёрской скидки
#Калининград
Антиипотечная рассрочка в одном из комплексов Калининграда с первоначальным взносом 20%
4 775 069 ₽ – 1% партнерская скидка: 4 727 319 ₽
• ПВ 20% - 945 464 ₽
• Ежемесячный платеж в период ноябрь 2024 – август 2025:
16 434 ₽
• Ежемесячный платеж в период сентябрь 2025 – март 2026:
45 654 ₽
4 775 069 ₽ – 1% партнерская скидка: 4 727 319 ₽
• ПВ 20% - 945 464 ₽
• Ежемесячный платеж в период ноябрь 2024 – март 2026:
28 466 ₽
Чтобы получить партнерскую скидку переходи по ссылке:
ЖМИ ЗДЕСЬ выбор квартиры с применение партнёрской скидки
#Калининград
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
16 Nov, 11:48
Специально для вас съездила, повторно все посмотрела и сняла фото/видео
Успеваем! Акции на покупку вот таких домов в современном коттеджном посёлке:
• для клиентов из Европы, возможен расчет на территории ЕС
• застройщик компенсирует расходы на поездку в Калининград и обратно, проживание в гостинице при условии выхода на сделку
• возможно приобрести современный дом без гражданства РФ
А также
• возможна покупка по "Семейной ипотеке" - 6%
Планировки по запросу, отправлю живые видео
Я на связи: @Muchnik39
#дом #переезд #Калининград #ижс #акция
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
15 Nov, 12:46
❗❗❗ 30 мин до эфира! ПРЯМОЙ ЭФИР о том, как
• сохранить свой капитал в современных реалиях
• и почему инвестиции в земельные участки выбирают опытные инвесторы?
Не пропустите!
Пост для ваших вопросов! Пишите в комментариях⬇️
• сохранить свой капитал в современных реалиях
• и почему инвестиции в земельные участки выбирают опытные инвесторы?
Не пропустите!
Пост для ваших вопросов! Пишите в комментариях
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
15 Nov, 12:43
Сегодня специально для вас съездила в коттеджный посёлок, ещё раз всё посмотрела👌
Сняла на видео планировки, участок возле дома.
В карточках только один вариант планировок.
Есть площадью чуть меньше, пишите, спрашивайте, отправлю по запросу
Смотри здесь
подробнее об условиях покупки
Пост о комплексе
Подробнее о комплексе, жми на ссылку
Пишите @Muchnik39
Расскажу нюансы, определимся с выгодными ипотечными предложеформате, конечно, помогу оформить вашу сделку - качественно, надёжно и комфортно! Возможно оформление в он - лайн формате.
#Европа #переезд #Калининград
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
14 Nov, 17:06
Когда: уже завтра, в пятницу, 15 ноября в 19:00 по мск
Где: здесь, на канале ТГ
Тема:
• Способы сохранения капитала. Что важно знать в современных реалиях
• Новый взгляд на инвестиции в земельные участки
Приходите на эфир, задавайте вопросы, будет много полезной информации
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
14 Nov, 10:27
Вернёмся к Калининграду. Правильная ипотека от застройщика.
Ребята, нюансов много!
Их важно знать!
И тогда даже в условиях современных реалий можно оформить ипотеку очень выгодно!
Пишите, обращайтесь, поможем подобрать выгодное решение по ипотеке: @Muchnik39
#ипотека #Калининград
Ребята, нюансов много!
Их важно знать!
И тогда даже в условиях современных реалий можно оформить ипотеку очень выгодно!
Пишите, обращайтесь, поможем подобрать выгодное решение по ипотеке: @Muchnik39
#ипотека #Калининград
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
14 Nov, 10:10
Идеально для семьи с детьми
2Е-к.квартира (40.19 м²) и ставка по семейной 3,5% на весь срок!
✅ Санкт - Петербург
✅ Ломоносовский район
Современный Жилой комплекс переменной этажности
в районе с хорошо развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Почему этот комплекс удобен и комфортен для личной жизни:
• Колясочные в каждом доме
• 2 детских сада и школа на территории
• 3 многоуровневых паркинга на 900 мест
Варианты отделки: возможно приобрести с черновой, чистовой, подчистовой отделкой
Расчет для подчистовой отделки:
Стоимость: 6.310.685 ₽
Ставка: 3,5 на весь срок по семейной ипотеке
Платеж: 22.639 ₽/мес. на весь срок
Срок кредита: 30 лет
🔥 Есть возможность приобрести квартиру у данного застройщика без ПВ с фиксированной ставкой 12,9% на весь срок для всех категорий покупателей!
Я на связи, пишите: @Muchnik39
#семейная #ипотека #семья #дети
2Е-к.квартира (40.19 м²) и ставка по семейной 3,5% на весь срок!
Современный Жилой комплекс переменной этажности
в районе с хорошо развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Почему этот комплекс удобен и комфортен для личной жизни:
• Колясочные в каждом доме
• 2 детских сада и школа на территории
• 3 многоуровневых паркинга на 900 мест
Варианты отделки: возможно приобрести с черновой, чистовой, подчистовой отделкой
Расчет для подчистовой отделки:
Стоимость: 6.310.685 ₽
Ставка: 3,5 на весь срок по семейной ипотеке
Платеж: 22.639 ₽/мес. на весь срок
Срок кредита: 30 лет
Я на связи, пишите: @Muchnik39
#семейная #ипотека #семья #дети
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
08 Nov, 09:22
Почему мне, как инвестору, интересен проект в Дивеевке.
Во- первых, локация и инфраструктура территории, сами понимаете, место топовое, в 5км от Дивеево, 170км от Нижнего Новгорода, 60 км от Арзамаса.
Второе. Земля - это ценный ресурс. И с каждым годом эта ценность только растёт.
Ну и третий, важный момент то, что в Дивеево для туристов сейчас предлагают для проживания старый фонд жилья. В таком туристическом, ценном для многих, месте нет современного сервиса отелей или современных коттеджей для сдачи. Их мало. Очень мало.
А также:
• Высокая ликвидность участков
• Большая площадь (600кв.м)
• Низкий порог входа
• Высокая доходность
• Быстрая окупаемость
Смотрите сами: ориентировочный прогноз /расчёт доходности проекта земля в Дивеевке⬇️
Стоимость: 700 000₽ участок
• 50 000₽ вход в сделку,
• 600 000₽ участок
• и по 50 000 улучшения,
будем складываться на черновые дороги весной 2025 года
🟡 Цикл сделки: 24 месяца
🟡 Продажа: 1 300 000₽ рублей
🟡 Доходность со сделки - 85%
🟡 Это - 42,5 % годовых
Какие есть коммуникации:
• дорога до участка.
• вода - индивидуальная скважина
• газ - программа до газификации
• электричество - по заявление от Россетей
Какие стратегии будут интересны для покупателей:
• выкуп с целью дальнейшей перепродажи
• выкуп для личного пользования
• выкуп для строительства дома для продажи
• выкуп для строительства дома для сдачи под посуточную аренду
• сохрание сбережений от инфляции
Есть ли потенциальные риски: увеличение цикла сделки
Подробнее по запросу: @Muchnik39
#Дивеево #земля #участки #Дивеевка
Во- первых, локация и инфраструктура территории, сами понимаете, место топовое, в 5км от Дивеево, 170км от Нижнего Новгорода, 60 км от Арзамаса.
Второе. Земля - это ценный ресурс. И с каждым годом эта ценность только растёт.
Ну и третий, важный момент то, что в Дивеево для туристов сейчас предлагают для проживания старый фонд жилья. В таком туристическом, ценном для многих, месте нет современного сервиса отелей или современных коттеджей для сдачи. Их мало. Очень мало.
А также:
• Высокая ликвидность участков
• Большая площадь (600кв.м)
• Низкий порог входа
• Высокая доходность
• Быстрая окупаемость
Смотрите сами: ориентировочный прогноз /расчёт доходности проекта земля в Дивеевке
Стоимость: 700 000₽ участок
• 50 000₽ вход в сделку,
• 600 000₽ участок
• и по 50 000 улучшения,
будем складываться на черновые дороги весной 2025 года
Какие есть коммуникации:
• дорога до участка.
• вода - индивидуальная скважина
• газ - программа до газификации
• электричество - по заявление от Россетей
Какие стратегии будут интересны для покупателей:
• выкуп с целью дальнейшей перепродажи
• выкуп для личного пользования
• выкуп для строительства дома для продажи
• выкуп для строительства дома для сдачи под посуточную аренду
• сохрание сбережений от инфляции
Есть ли потенциальные риски: увеличение цикла сделки
Подробнее по запросу: @Muchnik39
#Дивеево #земля #участки #Дивеевка
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
08 Nov, 08:43
Состоялась первая встреча команды, где я тренер, и она прошла просто замечательно!
Команда 13 – это группа невероятно активных, талантливых и по-настоящему заряженных на успех профессионалов!
Каждый из резидентов уникален, со своим опытом и амбициями, и все мы собрались, чтобы вместе достигнуть новых высот!
Я тренер команды и очень этому рада! Мы познакомились друг с другом, обсудили планы и наметили день для наших регулярных командных встреч.
Мы с командой заряжены на успех и готовы действовать👍
Впереди – обучение, рост, поддержка друг друга и, конечно, путь к лучшим результатам.
Наша команда номер 13
И у нас всё получится!
Новость дня. Наша он-лайн школа получила награду: "Лучшая онлайн - школа по доходной недвижимости"
#тренер #обучение
Команда 13 – это группа невероятно активных, талантливых и по-настоящему заряженных на успех профессионалов!
Каждый из резидентов уникален, со своим опытом и амбициями, и все мы собрались, чтобы вместе достигнуть новых высот!
Я тренер команды и очень этому рада! Мы познакомились друг с другом, обсудили планы и наметили день для наших регулярных командных встреч.
Мы с командой заряжены на успех и готовы действовать👍
Впереди – обучение, рост, поддержка друг друга и, конечно, путь к лучшим результатам.
Наша команда номер 13
И у нас всё получится!
Новость дня. Наша он-лайн школа получила награду: "Лучшая онлайн - школа по доходной недвижимости"
#тренер #обучение
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
07 Nov, 16:39
Когда покупатель мне доверяет, я могу сделать ещё больше, потому, что мне не надо объяснять и доказывать, теряя драгоценное время, я качественно делаю работу и предлагаю такой вариант, который точно купила бы для себя.
В видео #отзыв от покупателя Андрианы из Томска.
Выбрали участок вот в такой локации, всё показала
Что обычно делают девелоперы? Просто в поле размежевывают участки и продают. А дальше уже сами занимайтесь вопросами дорог, электричества и тд
Здесь не так!
Здесь всё для людей👍
Почему это выгодное решение и действительно отличный коттеджный посёлок.
Девелопер, взяв земельный участок, при проектировании уделил большое внимание инженерным коммуникациям и конкретно расположению объектов.
Потому, что жизнь за городом должна быть приятной и благоустроенной.
И это правильно!
Коттеджный посёлок на 10 000 кв.м
• закрытая территория со шлагбаумом
• расположен всего в 4 километрах от города
• участки в собственности
• бетонные дороги проходят к каждому участку
• проведено электроснабжение - столбы со щитком на каждом участке с 8 кВт, но с возможностью увеличения до 15 кВт
• ливневые канализации на каждом участке
Внимание! Ливневые канализации - я такого нигде в посёлках на таком этапе продаж, не видела
• организованы детские, спортивные площадки,
• также есть своё озеро с беседками и зоны отдыха
Стоимость участка сейчас за 6 соток - 1 500 000₽,
то есть 250 000₽ за 1 сотку.
Если мы с вами возьмём оптом от 5 участков, то возможно говорить с девелопером о корпоративной скидке стоимости участка.
Сейчас те, кто входили ранее в проект, продают участки по 2млн.руб.
Поэтому осталось участков совсем немного, буквально единичные.
Пишите, звоните, задавайте вопросы @Muchnik39
будем заходить в проект
#земля #участки #Калининград
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
06 Nov, 11:50
❗ Пост для ваших вопросов, пишите в комментариях, на все ответим
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
06 Nov, 11:49
Ребята, сегодня принимаем квартиру уже в сданном доме.
🔥 Внимание! Осталось только 2 квартиры в этом комплексе и они проходят по семейной ипотеке по ставке 4,6% на весь период
Специально решила показать вам планировку и комплекс, смотрите видео.
Остались в наличии:
• 2х комн.квартира, площадью 56,9кв.м, цена 6 545 800₽
Срок сдачи: 4 кв 2024
• 2х комн.квартира, площадью 56 кв.м, цена 6 446 900₽
Срок сдачи: 4 кв 2024
Срочно звоните, пишите, кто ещё думает, время - деньги ⏳
@Muchnik39
#срочно #выгодно #семья #недвижимость
Специально решила показать вам планировку и комплекс, смотрите видео.
Остались в наличии:
• 2х комн.квартира, площадью 56,9кв.м, цена 6 545 800₽
Срок сдачи: 4 кв 2024
• 2х комн.квартира, площадью 56 кв.м, цена 6 446 900₽
Срок сдачи: 4 кв 2024
Срочно звоните, пишите, кто ещё думает, время - деньги ⏳
@Muchnik39
#срочно #выгодно #семья #недвижимость
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
06 Nov, 11:38
Она уже в Калининграде! Успеваем!
Семейная ипотека под 4,6% на весь период!
➡️ Комплекс у парка Девау
• первая очередь сдана (три дома)
• вторая очередь (два дома) будут сданы в 1квартале 2025г.
Что мне нравится в этом комплексе:
✅ Локальный комфорт комплекса
✅ Транспортная свобода - возможность доехать
- 15 мин до Аэропорта,
- 14 мин до торгового центра,
- 5 мин до центра города,
- 25 мин до моря
и при этом рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной, семейной жизни.
✅ Окружение зеленых насаждений, что делает воздух здесь гораздо чище и свежее.
Кроме того, здесь меньше шума и пыли, что также является немаловажным фактором для комфортного проживания.
А также в комплексе:
• современные детские площадки
• внутренние дворы с зелёными насаждениями
• площадки для отдыха и спорта
• автостоянки
• огороженная территория
Подробнее о доступных к покупке квартирах по запросу: @Muchnik39
#Калининград
#семейная ипотека
Семейная ипотека под 4,6% на весь период!
• первая очередь сдана (три дома)
• вторая очередь (два дома) будут сданы в 1квартале 2025г.
Что мне нравится в этом комплексе:
- 15 мин до Аэропорта,
- 14 мин до торгового центра,
- 5 мин до центра города,
- 25 мин до моря
и при этом рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной, семейной жизни.
Кроме того, здесь меньше шума и пыли, что также является немаловажным фактором для комфортного проживания.
А также в комплексе:
• современные детские площадки
• внутренние дворы с зелёными насаждениями
• площадки для отдыха и спорта
• автостоянки
• огороженная территория
Подробнее о доступных к покупке квартирах по запросу: @Muchnik39
#Калининград
#семейная ипотека
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
24 Oct, 10:38
Чуть не забыла. Сегодня про...
Ключ к успешным продажам!
И это - инвестиционные Апартаменты на Море
г. Светлогорск
Уникальный объект, который станет настоящей жемчужиной портфеля недвижимости в нашем регионе!
▪️ Почему это выгодное инвестиционное решение?
▪️ Во - первых, идеальное расположение комплекса
Апартаменты находятся в престижном районе на побережье, с потрясающими видами.
▪️ Высокий Инвестиционный Потенциал
• Объекты на побережье всегда пользуются высоким спросом.
• Возможность сдачи в аренду как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.
▪️ Развитая Инфраструктура
Комплекс предлагает все необходимое для комфортного проживания, в том числе собственный городской пляж:
• бассейн,
• фитнес-центр, спа-зона,
• рестораны и магазины,
• собственная гостиница,
• скай-бар.
Это делает апартаменты привлекательными для арендаторов и покупателей.
▪️ Профессиональное Управление
Управляющая компания берет на себя все вопросы обслуживания и аренды, что позволяет владельцам наслаждаться доходом без лишних хлопот.
▪️ Рост Стоимости
Недвижимость на побережье — это не только доход от аренды, но и уверенный рост стоимости в долгосрочной перспективе.
▪️ Гибкость Использования
Апартаменты идеально подходят как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
❗️ Расчёты в карточках, смотрите
🔥 А от меня для вас дополнительная скидка на данные апартаменты,
- 1%, заходите, забирайте, жмите на ссылку
#Светлогорск #Калининград
Ключ к успешным продажам!
И это - инвестиционные Апартаменты на Море
г. Светлогорск
Уникальный объект, который станет настоящей жемчужиной портфеля недвижимости в нашем регионе!
Апартаменты находятся в престижном районе на побережье, с потрясающими видами.
• Объекты на побережье всегда пользуются высоким спросом.
• Возможность сдачи в аренду как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.
Комплекс предлагает все необходимое для комфортного проживания, в том числе собственный городской пляж:
• бассейн,
• фитнес-центр, спа-зона,
• рестораны и магазины,
• собственная гостиница,
• скай-бар.
Это делает апартаменты привлекательными для арендаторов и покупателей.
Управляющая компания берет на себя все вопросы обслуживания и аренды, что позволяет владельцам наслаждаться доходом без лишних хлопот.
Недвижимость на побережье — это не только доход от аренды, но и уверенный рост стоимости в долгосрочной перспективе.
Апартаменты идеально подходят как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
- 1%, заходите, забирайте, жмите на ссылку
#Светлогорск #Калининград
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
23 Oct, 08:44
Не ждали, но они пришли. Новости ипотеки.
🔹 Сбербанк.
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, а на готовое - 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрасли до 27,2% и 27,5%.
Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Новое в ИЖС в программах с господдержкой
При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.
НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.
т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.
❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.
❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.
❗️ И это изменения только по одному банку!
✅ Вы можете и сами разобраться во всех программах каждого банка, отслеживать ежедневные изменения, если у вас есть время и стальные нервы)
✅ Или доверить эту работу профессиональному ипотечному брокеру и выбрать для себя самый оптимальный вариант.
Пишите, если нужен ипотечный брокер, я на связи: @Muchnik39
#ипотека #недвижимость
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, а на готовое - 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрасли до 27,2% и 27,5%.
Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Новое в ИЖС в программах с господдержкой
При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.
НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.
т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.
❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.
❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.
Пишите, если нужен ипотечный брокер, я на связи: @Muchnik39
#ипотека #недвижимость
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
22 Oct, 12:18
В Калининграде сейчас есть такая возможность! Застройщики предлагают современные квартиры по доступным условиям с возможностью рассрочки или ипотечного финансирования.
Не все! Но варианты есть! Например:
• Рассрочка от 14.999₽
• Ипотека от 3.5%
И
Жми на ссылку, переходи на сайт, выбирай квартиру и получай дополнительно скидку 1%
Что ещё важно:
• безбарьерная среда, особенно для мамочек с колясками или для людей с ограниченными возможностями
• автономное отопление
• высокий коэффициент наземных парковок - бесплатных
• центр «Сосед» во второй очереди с покрытием до 99% всех повседневных услуг
• удобная транспортная доступность
• ландшафтный дизайн благоустройства
• большое количество детских и спортивных площадок
Преимущества этого ЖК можно перечислять бесконечно, лучше один раз увидеть.
Пишите, покажу и расскажу: @Muchnik39
#Калининград
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
21 Oct, 09:40
Как вам подъезды?
Я думаю, вам понравится🔥
При разработке дизайна подъездов в этом комплексе учитывались не только тренды, но и функциональное назначение интерьера, экологичность материалов:
• прозрачные двери зрительно расширяют пространство и служат дополнительным источником света
• похожая функция в интерьере и у зеркал (но ещё можно посмотреть на себя, если пришлось возвращаться домой, поправить причёску)
• реечные потолки мягко рассеивают свет, обеспечивая комфортный уровень освещённости
• сиденья в вестибюле и декоративные деревья делают подъезд уютным местом, где можно пообщаться с соседями, подождать близких
Готовы жить в таком комплексе?
Пишите, звоните, я на связи:
@Muchnik39
#жилойкомплекс #новыйдом
#уютно #стильно
Я думаю, вам понравится
При разработке дизайна подъездов в этом комплексе учитывались не только тренды, но и функциональное назначение интерьера, экологичность материалов:
• прозрачные двери зрительно расширяют пространство и служат дополнительным источником света
• похожая функция в интерьере и у зеркал (но ещё можно посмотреть на себя, если пришлось возвращаться домой, поправить причёску)
• реечные потолки мягко рассеивают свет, обеспечивая комфортный уровень освещённости
• сиденья в вестибюле и декоративные деревья делают подъезд уютным местом, где можно пообщаться с соседями, подождать близких
Готовы жить в таком комплексе?
Пишите, звоните, я на связи:
@Muchnik39
#жилойкомплекс #новыйдом
#уютно #стильно
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
18 Oct, 14:44
Сколько продлится такая возможность, никто не знает. Уверена точно, закончится быстро!
Локации шикарные: самый центр г. Калининграда и курортный город Светлогорск
Я на связи: +79110747233 или
@Muchnik39
#ипотека #Калининград #Светлогорск
Локации шикарные: самый центр г. Калининграда и курортный город Светлогорск
Я на связи: +79110747233 или
@Muchnik39
#ипотека #Калининград #Светлогорск
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
18 Oct, 13:36
подробно писала здесь, зайдите, почитайте, не поленитесь
• покупка квартиры на этапе строительства для дальнейшей сдачи в посуточную аренду
Пример расчёта по одной из квартир с ремонтом и наполнением
• Используем семейную ипотеку
Стоимость квартиры:7 324 500₽
ПВ: 1 464 900
Ипотека: 2,9% до конца строительства
Ежемесячный платеж: 24 389₽
После сдачи дома ставка 6% и
ежемесячный платёж: 34 409₽
• Чистый доход от сдачи в аренду в месяц (который инвестор получает на руки): 57 800₽
• Ипотечный платёж погашается за счёт сдачи в аренду и остаётся чистый доход: 23 300₽
Что мы имеем:
Доходность за год от сдачи в аренду: 12%
Инфляция роста аренды: 16%
Рост стоимости м2 в год ( капитализация): 9%
и получается срок окупаемости:
8 лет
Расчёты и стратегии по другим вариантам планировок - по запросу! Я на связи: @Muchnik39
Сразу скажу, выбора вариантов уже мало, но они ещё есть!
#Калининград
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
17 Oct, 08:49
Постоянно провожу эфиры для партнёров из разных городов и регионов.
Готова делиться информацией о недвижимости в городе Калининград и приглашаю вас на партнёрские сделки.
Я открыта к честной, продуктивной работе👋
Приглашайте на эфир, пишите в лс, я на связи @Muchnik39
Сегодня эфир с партнёром из Казани🤝
Кто следующий?
#прямойэфир
Готова делиться информацией о недвижимости в городе Калининград и приглашаю вас на партнёрские сделки.
Я открыта к честной, продуктивной работе👋
Приглашайте на эфир, пишите в лс, я на связи @Muchnik39
Сегодня эфир с партнёром из Казани🤝
Кто следующий?
#прямойэфир
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
17 Oct, 08:18
Вчера был необычный день
Сначала траншевая ипотека за 2₽, потом я искала Иру😉
И я её нашла! 👍
Зачем?
Люблю работать честно и открыто, всегда благодарю тех, кто искренне рекомендует меня как риэлтора, брокера своим друзьям и знакомым🤝
Знаю, что мои знания и опыт, профессиональная поддержка каждого клиента: продавца и покупателя, всегда дают свои плоды в виде качественной услуги и выгодных решений.
С кем - то из клиентов мы дружим не один год, с многими проводим повторные сделки и формируем инвестиционный портфель, для других семей я остаюсь на долгие годы семейным риэлтором.
И это так приятно)
И ценно.
Благодарю вас за доверие.❤
Я всегда на связи📱
Сначала траншевая ипотека за 2₽, потом я искала Иру😉
И я её нашла! 👍
Зачем?
Люблю работать честно и открыто, всегда благодарю тех, кто искренне рекомендует меня как риэлтора, брокера своим друзьям и знакомым🤝
Знаю, что мои знания и опыт, профессиональная поддержка каждого клиента: продавца и покупателя, всегда дают свои плоды в виде качественной услуги и выгодных решений.
С кем - то из клиентов мы дружим не один год, с многими проводим повторные сделки и формируем инвестиционный портфель, для других семей я остаюсь на долгие годы семейным риэлтором.
И это так приятно)
И ценно.
Благодарю вас за доверие.❤
Я всегда на связи
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
17 Oct, 06:21
Представьте себе: вы просыпаетесь и видите из окна живописную набережную. Завтрак в уютном кафе на первом этаже, свежий кофе и хрустящий круассан из местной кофейни добавляют утренней легкости. Затем прогулка с друзьями по набережной, наслаждаясь атмосферой и природой. А вечером – отдых в одном из баров, где время останавливается, а город за окном продолжает жить своей жизнью.
Согласны?
#бонус #акции #Калининград
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник
16 Oct, 15:39
Давайте ещё раз напомню вам о комплексе:
➡️ Комплекс "бизнес - класса"
в одной из самых любимых локаций всех жителей нашего города
• 7 этажей,
• подземный паркинг,
• вентилируемые фасады,
• очень много естественного света в квартирах
• уютные и стильные подъезды
Важно!
2️⃣ скидки до 31.10 ⬇️
Только до 31 октября - скидка 8% от прайса на сайте
и скидка⬇️
- 1% дополнительно, по моей реферальной ссылке
Смотрите пример стоимости квартир в карточках, где указаны цена по прайсу и цена со скидкой -8% и дополнительно вы получите скидку -1% , если воспользуетесь моей реферальной ссылкой
Это почти 200 тыс.руб за кв.метр, то есть для данной локации и качества комплекса вполне нормальная стоимость.
✅ Видео планировки одной из квартир смотрите в карточке
✅ Видео по 3х комнатным квартирам вышлю по запросу, пишите @Muchnik39
#Калининград #ипотека #скидка #акция
в одной из самых любимых локаций всех жителей нашего города
• 7 этажей,
• подземный паркинг,
• вентилируемые фасады,
• очень много естественного света в квартирах
• уютные и стильные подъезды
Важно!
Только до 31 октября - скидка 8% от прайса на сайте
и скидка
- 1% дополнительно, по моей реферальной ссылке
Смотрите пример стоимости квартир в карточках, где указаны цена по прайсу и цена со скидкой -8% и дополнительно вы получите скидку -1% , если воспользуетесь моей реферальной ссылкой
Это почти 200 тыс.руб за кв.метр, то есть для данной локации и качества комплекса вполне нормальная стоимость.
#Калининград #ипотека #скидка #акция
1,236
subscribers
1,366
photos
707
videos
![(root@kali)-[~]: RootSploit | PSHACK NEWS Forums](/avatar/1596/1596835728.jpg)
