ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с Ольгой Мучник

Я потеряла! Не могу найти в телефоне(
❓ Кто у меня спрашивал: хочу квартиру без лишней финансовой нагрузки.

🔥Я нашла вам вариант!
Пишите срочно в личку👋

Концептуальный квартал бизнес-класса, который уже сегодня меняет представление о комфорте.

➡️Что это за место?
Три пятиэтажных дома, утопающих в зелени, строятся на берегу Чистого озера в экологически чистом районе Заозерье.

➡️Особенности проекта:
• Прямой выход на благоустроенную набережную и прогулочный бульвар
• Зоны отдыха на крыше
• Уникальные пространства: амфитеатр, зал для йоги и танцев, музыкальный кабинет
• Консьерж-сервис и смарт - управляющая компания для максимального комфорта

📌 Сдача: 2025 год

И здесь, на комплексе, есть 🔥ТРАНШЕВАЯ ипотека, примеры в карточках

🟡Приобретаете квартиру и платите всего 1 рубль в месяц до 31.03.2026.

Как это работает:
• Первоначальный взнос — от 40%.
• Основные выплаты начнутся только после 2026 года.

Удобно, выгодно и как вы хотели: без лишней финансовой нагрузки.

Подробнее в лс: @Muchnik39

#Калининград #ипотека #новости

Для меня инвестиции - это путь к финансовой независимости!

Не просто способ сохранить деньги, но и возможность их приумножить.

Многие меня спрашивают: как правильно распоряжаться своими финансами.
Хочу рассказать вам о принципах, которые я считаю важными и рекомендую вам тоже к ним присмотреться.

Недвижимость - это инвестиции с долгосрочной перспективой. Это инвестиции с расчетом на будущее. Время играет важную роль в росте капитала. Чем дольше ваши деньги работают на вас, тем больше прибыли вы сможете получить. Есть определённые стратегии входа/выхода из проекта, нюансы и я готова их с вами обсудить на консультации. Записывайтесь, не откладывайте в "долгий ящик".

Важна регулярность вложений. Относится не только к недвижимости. Даже небольшие суммы, вложенные регулярно, могут со временем превратиться в значительный капитал благодаря эффекту сложных процентов. Начните с малого, но делайте это постоянно!

Риск и доходность всегда идут рядом. Помните, что высокий риск часто сопровождается высокой потенциальной прибылью. Однако всегда оценивайте свои возможности и готовность к потерям. Выбирайте инструменты, соответствующие вашему уровню риска.

Я постоянный и учитель, и ученик в мире инвестиций. И это нормально. Чтобы идти в ногу со временем, надо всегда следить за новостями финансового мира. Знания помогают принимать обоснованные решения и избегать ошибок.

Всегда анализируйте рынок. Перед тем как вкладывать деньги, изучите текущую ситуацию на рынке, тенденции и прогнозы экспертов. Это позволит вам выбрать наиболее выгодные активы. Если с анализом рынка дружбы не получается, всегда помните, у вас есть я. Звоните, пишите, записывайтесь на консультацию.

Важно помнить, что инвестиции в недвижимость требуют терпения, дисциплины и стратегического подхода.

При правильной стратегии они могут стать надежным источником пассивного дохода и залогом вашего будущего благополучия.

У вас всегда будет возможность для путешествий, для нового бизнеса и тд

У каждого из нас свои задачи, пожелания - для чего нам нужны деньги. И я точно знаю, что многим деньги нужны, чтобы реализовать свои мечты и использовать возможности для дальнейшей реализации своих планов

Отвечаю на три ваших вопроса одним видео
• Почему опытные инвесторы и федеральные застройщики выбрали Калининград для инвестиций?
• Почему студенты едут поступать в учебные заведения не в Питер, а в Калининград?
• Почему в Калининград переезжают жить не только из регионов России, но и из Европы?

Калининград - одно из самых удивительных мест России и пока ещё недооценных, но ключевое слово здесь "пока"

Балтийское море, знаменитая Куршская коса с высокими песчаными дюнами, хомлины, Рыбная деревня, Остров Канта — и все это про Калининградскую область

Приехав в Калининград, вы влюбитесь в курортные города, романтичную природу

Всё самое интересное о Калининграде и его окрестностях в этом видео 🧡


#калининград #Балтика #куршскаякоса

Решила дать на канале.
Антиипотечная рассрочка в одном из комплексов Калининграда с первоначальным взносом 20%

❗️Без процентов и переплат

✅1 вариант. На примере квартиры стоимостью:
4 775 069 ₽ – 1% партнерская скидка: 4 727 319 ₽

• ПВ 20% - 945 464 ₽
• Ежемесячный платеж в период ноябрь 2024 – август 2025:
16 434 ₽
• Ежемесячный  платеж в период сентябрь 2025 – март 2026:
45 654 ₽
➡️ Итоговый платеж до 26 апреля 2026 (или переход на ипотеку): 3 297 937 ₽
 
✅2 вариант (аннуитентный платеж) Стоимость квартиры:
4 775 069 ₽ – 1% партнерская скидка: 4 727 319 ₽

• ПВ 20% - 945 464 ₽
• Ежемесячный  платеж в период ноябрь 2024 – март 2026:
28 466 ₽
➡️Итоговый платеж до 26 апреля 2026 (или переход на ипотеку): 3 297 933₽

Чтобы получить партнерскую скидку переходи по ссылке:
ЖМИ ЗДЕСЬ выбор квартиры с применение партнёрской скидки

#Калининград

🔥Три типа домов, огороженная территория и отличные условия для покупки

Специально для вас съездила, повторно все посмотрела и сняла фото/видео

Успеваем! Акции на покупку вот таких домов в современном коттеджном посёлке:
• для клиентов из Европы, возможен расчет на территории ЕС
• застройщик компенсирует расходы на поездку в Калининград и обратно, проживание в гостинице при условии выхода на сделку
• возможно приобрести современный дом без гражданства РФ

А также
• возможна покупка по "Семейной ипотеке" - 6%

❗️Документы готовы к сделке!

Планировки по запросу, отправлю живые видео

Я на связи: @Muchnik39

#дом #переезд #Калининград #ижс #акция

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 15 at 16:00

❗❗❗ 30 мин до эфира! ПРЯМОЙ ЭФИР о том, как
• сохранить свой капитал в современных реалиях
• и почему инвестиции в земельные участки выбирают опытные инвесторы?

Не пропустите!

Пост для ваших вопросов! Пишите в комментариях ⬇️

🔥Топовая локация и комплекс по мнению Европейцев

Сегодня специально для вас съездила в коттеджный посёлок, ещё раз всё посмотрела👌

Сняла на видео планировки, участок возле дома.

В карточках только один вариант планировок.

Есть площадью чуть меньше, пишите, спрашивайте, отправлю по запросу

❗️Условия для покупки такого дома сейчас очень хорошие, несколько крутых акционных предложений от застройщика

Смотри здесь ⬇️
подробнее об условиях покупки

Пост о комплексе ⬇️
Подробнее о комплексе, жми на ссылку

Пишите @Muchnik39

Расскажу нюансы, определимся с выгодными ипотечными предложеформате, конечно, помогу оформить вашу сделку - качественно, надёжно и комфортно! Возможно оформление в он - лайн формате.

#Европа #переезд #Калининград

🟠🟠🟠🟠🟠Прямой эфир с партнёром из Великого Новгорода, Нестеровой Ларисой

Когда: уже завтра, в пятницу, 15 ноября в 19:00 по мск
Где: здесь, на канале ТГ

Тема:
• Способы сохранения капитала. Что важно знать в современных реалиях
• Новый взгляд на инвестиции в земельные участки

Приходите на эфир, задавайте вопросы, будет много полезной информации

Вернёмся к Калининграду. Правильная ипотека от застройщика.

Ребята, нюансов много!
Их важно знать!
И тогда даже в условиях современных реалий можно оформить ипотеку очень выгодно!

Пишите, обращайтесь, поможем подобрать выгодное решение по ипотеке: @Muchnik39

#ипотека #Калининград

Идеально для семьи с детьми
2Е-к.квартира (40.19 м²) и ставка по семейной 3,5% на весь срок!

✅Санкт - Петербург
✅Ломоносовский район

Современный Жилой комплекс переменной этажности
в районе с хорошо развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.

Почему этот комплекс удобен и комфортен для личной жизни:
• Колясочные в каждом доме
• 2 детских сада и школа на территории
• 3 многоуровневых паркинга на 900 мест

Варианты отделки: возможно приобрести с черновой, чистовой, подчистовой отделкой

Расчет для подчистовой отделки:
Стоимость: 6.310.685 ₽
Ставка: 3,5 на весь срок по семейной ипотеке
Платеж: 22.639 ₽/мес. на весь срок
Срок кредита: 30 лет

🔥Есть возможность приобрести квартиру у данного застройщика без ПВ с фиксированной ставкой 12,9% на весь срок для всех категорий покупателей!

Я на связи, пишите: @Muchnik39

#семейная #ипотека #семья #дети

Почему мне, как инвестору, интересен проект в Дивеевке.

Во- первых, локация и инфраструктура территории, сами понимаете, место топовое, в 5км от Дивеево, 170км от Нижнего Новгорода, 60 км от Арзамаса.

Второе. Земля - это ценный ресурс. И с каждым годом эта ценность только растёт.

Ну и третий, важный момент то, что в Дивеево для туристов сейчас предлагают для проживания старый фонд жилья. В таком туристическом, ценном для многих, месте нет современного сервиса отелей или современных коттеджей для сдачи. Их мало. Очень мало.

А также:
• Высокая ликвидность участков
• Большая площадь (600кв.м)
• Низкий порог входа
• Высокая доходность
• Быстрая окупаемость

Смотрите сами: ориентировочный прогноз /расчёт доходности проекта земля в Дивеевке ⬇️

Стоимость: 700 000₽ участок
• 50 000₽ вход в сделку,
• 600 000₽ участок
• и по 50 000 улучшения,
будем складываться на черновые дороги весной 2025 года

🟡Цикл сделки: 24 месяца
🟡Продажа: 1 300 000₽ рублей
🟡Доходность со сделки - 85%
🟡Это - 42,5 % годовых

Какие есть коммуникации:
• дорога до участка.
• вода - индивидуальная скважина
• газ - программа до газификации
• электричество - по заявление от Россетей

Какие стратегии будут интересны для покупателей:
• выкуп с целью дальнейшей перепродажи
• выкуп для личного пользования
• выкуп для строительства дома для продажи
• выкуп для строительства дома для сдачи под посуточную аренду
• сохрание сбережений от инфляции

Есть ли потенциальные риски: увеличение цикла сделки

Подробнее по запросу: @Muchnik39

#Дивеево #земля #участки #Дивеевка

Состоялась первая встреча команды, где я тренер, и она прошла просто замечательно!

Команда 13 – это  группа невероятно активных, талантливых и по-настоящему заряженных на успех профессионалов!

Каждый из резидентов уникален, со своим опытом и амбициями, и все мы собрались, чтобы вместе достигнуть новых высот!

Я тренер команды и очень этому рада! Мы познакомились друг с другом, обсудили планы и наметили день для наших регулярных командных встреч.

Мы с командой заряжены на успех и готовы действовать👍

Впереди – обучение, рост, поддержка друг друга и, конечно, путь к лучшим результатам.
Наша команда номер 13
И у нас всё получится!

Новость дня. Наша он-лайн школа получила награду: "Лучшая онлайн - школа по доходной недвижимости"

#тренер #обучение

🔥Коттеджный посёлок, где всё создано для комфортной жизни

Когда покупатель мне доверяет, я могу сделать ещё больше, потому, что мне не надо объяснять и доказывать, теряя драгоценное время, я качественно делаю работу и предлагаю такой вариант, который точно купила бы для себя.

В видео #отзыв от покупателя Андрианы из Томска.

Выбрали участок вот в такой локации, всё показала ⬆️

❗️Сегодня я решила ещё раз дать информацию на канале

Что обычно делают девелоперы? Просто в поле размежевывают участки и продают. А дальше уже сами занимайтесь вопросами дорог, электричества и тд

Здесь не так!
Здесь всё для людей👍

Почему это выгодное решение и действительно отличный коттеджный посёлок. ⬇️

Девелопер, взяв земельный участок, при проектировании уделил большое внимание инженерным коммуникациям и конкретно расположению объектов.

Потому, что жизнь за городом должна быть приятной и благоустроенной.
И это правильно!

🟡О посёлке
Коттеджный посёлок на 10 000 кв.м
• закрытая территория со шлагбаумом
• расположен всего в 4 километрах от города
• участки в собственности
• бетонные дороги проходят к каждому участку
• проведено электроснабжение - столбы со щитком на каждом участке с 8 кВт, но с возможностью увеличения до 15 кВт
• ливневые канализации на каждом участке

Внимание! Ливневые канализации - я такого нигде в посёлках на таком этапе продаж, не видела

• организованы детские, спортивные площадки,
• также есть своё озеро с беседками и зоны отдыха

Стоимость участка сейчас за 6 соток - 1 500 000₽,
то есть 250 000₽ за 1 сотку.

Если мы с вами возьмём оптом от 5 участков, то возможно говорить с девелопером о корпоративной скидке стоимости участка.

Сейчас те, кто входили ранее в проект, продают участки по 2млн.руб.
Поэтому осталось участков совсем немного, буквально единичные.

Пишите, звоните, задавайте вопросы @Muchnik39
будем заходить в проект

#земля #участки #Калининград

Live stream finished (54 minutes)

Live stream started

🟠🟠🟠🟠🟠 Осталось 2 часа до эфира! Напоминаю вам о ПРЯМОМ эфире!

❗ Пост для ваших вопросов, пишите в комментариях, на все ответим

Ребята, сегодня принимаем квартиру уже в сданном доме.

🔥Внимание! Осталось только 2 квартиры в этом комплексе и они проходят по семейной ипотеке по ставке 4,6% на весь период

Специально решила показать вам планировку и комплекс, смотрите видео.

Остались в наличии:
• 2х комн.квартира, площадью 56,9кв.м, цена 6 545 800₽
Срок сдачи: 4 кв 2024

• 2х комн.квартира, площадью 56 кв.м, цена 6 446 900₽
Срок сдачи: 4 кв 2024

Срочно звоните, пишите, кто ещё думает, время - деньги ⏳
@Muchnik39

#срочно #выгодно #семья #недвижимость

Она уже в Калининграде! Успеваем!
Семейная ипотека под 4,6% на весь период!

➡️Комплекс у парка Девау

• первая очередь сдана (три дома)
• вторая очередь (два дома) будут сданы в 1квартале 2025г.

Что мне нравится в этом комплексе:
✅Локальный комфорт комплекса
✅Транспортная свобода - возможность доехать
- 15 мин до Аэропорта,
- 14 мин до торгового центра,
- 5 мин до центра города,
- 25 мин до моря
и при этом рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной, семейной жизни.
✅Окружение зеленых насаждений, что делает воздух здесь гораздо чище и свежее.

Кроме того, здесь меньше шума и пыли, что также является немаловажным фактором для комфортного проживания.

А также в комплексе:
• современные детские площадки
• внутренние дворы с зелёными насаждениями
• площадки для отдыха и спорта
• автостоянки
• огороженная территория

Подробнее о доступных к покупке квартирах по запросу: @Muchnik39

#Калининград
#семейная ипотека

Чуть не забыла. Сегодня про...
Ключ к успешным продажам!

И это - инвестиционные Апартаменты на Море

г. Светлогорск

Уникальный объект, который станет настоящей жемчужиной портфеля недвижимости в нашем регионе!

▪️ Почему это выгодное инвестиционное решение?

▪️Во - первых, идеальное расположение комплекса

Апартаменты находятся в престижном районе на побережье, с потрясающими видами.

▪️Высокий Инвестиционный Потенциал

• Объекты на побережье всегда пользуются высоким спросом.
• Возможность сдачи в аренду как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.

▪️Развитая Инфраструктура

Комплекс предлагает все необходимое для комфортного проживания, в том числе собственный городской пляж:
• бассейн,
• фитнес-центр, спа-зона,
• рестораны и магазины,
• собственная гостиница,
• скай-бар.
Это делает апартаменты привлекательными для арендаторов и покупателей.

▪️Профессиональное Управление

Управляющая компания берет на себя все вопросы обслуживания и аренды, что позволяет владельцам наслаждаться доходом без лишних хлопот.

▪️Рост Стоимости

Недвижимость на побережье — это не только доход от аренды, но и уверенный рост стоимости в долгосрочной перспективе.

▪️Гибкость Использования

Апартаменты идеально подходят как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.

❗️ Расчёты в карточках, смотрите

🔥 А от меня для вас дополнительная скидка на данные апартаменты,

- 1%, заходите, забирайте, жмите на ссылку

#Светлогорск #Калининград

Не ждали, но они пришли. Новости ипотеки.

🔹Сбербанк.

Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, а на готовое - 24,6%.

Базовые ставки, без дисконтов, возрасли до 27,2% и 27,5%.

Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.

Новое в ИЖС в программах с господдержкой

При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.

т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.

❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.

❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.

❗️ И это изменения только по одному банку!

✅Вы можете и сами разобраться во всех программах каждого банка, отслеживать ежедневные изменения, если у вас есть время и стальные нервы)

✅Или доверить эту работу профессиональному ипотечному брокеру и выбрать для себя самый оптимальный вариант.
Пишите, если нужен ипотечный брокер, я на связи: @Muchnik39

#ипотека #недвижимость

🫥 Что для вас важно, когда вы выбираете квартиру? Для многих самое важное - чтобы было удобно и адекватно по стоимости.

В Калининграде сейчас есть такая возможность! Застройщики предлагают современные квартиры по доступным условиям с возможностью рассрочки или ипотечного финансирования.

Не все! Но варианты есть! Например:
• Рассрочка от 14.999₽
• Ипотека от 3.5%

И 👀 бонусом от меня ⤵️:
Жми на ссылку, переходи на сайт, выбирай квартиру и получай дополнительно скидку 1%

Что ещё важно:
• безбарьерная среда, особенно для мамочек с колясками или для людей с ограниченными возможностями
• автономное отопление
• высокий коэффициент наземных парковок - бесплатных
• центр «Сосед» во второй очереди с покрытием до 99% всех повседневных услуг
• удобная транспортная доступность
• ландшафтный дизайн благоустройства
• большое количество детских и спортивных площадок
✅И центральный район Калининграда

Преимущества этого ЖК можно перечислять бесконечно, лучше один раз увидеть.
Пишите, покажу и расскажу: @Muchnik39

#Калининград

Как вам подъезды?
Я думаю, вам понравится 🔥

При разработке дизайна подъездов в этом комплексе учитывались не только тренды, но и функциональное назначение интерьера, экологичность материалов:

• прозрачные двери зрительно расширяют пространство и служат дополнительным источником света
• похожая функция в интерьере и у зеркал (но ещё можно посмотреть на себя, если пришлось возвращаться домой, поправить причёску)
• реечные потолки мягко рассеивают свет, обеспечивая комфортный уровень освещённости
• сиденья в вестибюле и декоративные деревья делают подъезд уютным местом, где можно пообщаться с соседями, подождать близких

Готовы жить в таком комплексе?
Пишите, звоните, я на связи:
@Muchnik39

#жилойкомплекс #новыйдом
#уютно #стильно

Сколько продлится такая возможность, никто не знает. Уверена точно, закончится быстро!

Локации шикарные: самый центр г. Калининграда и курортный город Светлогорск

Я на связи: +79110747233 или
@Muchnik39

#ипотека #Калининград #Светлогорск

➡️ Какой проект я точно рекомендую всем своим постоянным покупателям и инвесторам?

🔥Это не просто объект или комплекс, это готовое инвестиционное решение.

подробно писала здесь, зайдите, почитайте, не поленитесь

✅Для своих подписчиков даю Инвестиционную стратегию:
• покупка квартиры на этапе строительства для дальнейшей сдачи в посуточную аренду

Пример расчёта по одной из квартир с ремонтом и наполнением

• Используем семейную ипотеку
Стоимость квартиры:7 324 500₽
ПВ: 1 464 900
Ипотека: 2,9% до конца строительства
Ежемесячный платеж: 24 389₽
После сдачи дома ставка 6% и
ежемесячный платёж: 34 409₽

• Чистый доход от сдачи в аренду в месяц (который инвестор получает на руки): 57 800₽
• Ипотечный платёж погашается за счёт сдачи в аренду и остаётся чистый доход: 23 300₽

Что мы имеем:
Доходность за год от сдачи в аренду: 12%
Инфляция роста аренды: 16%
Рост стоимости м2 в год ( капитализация): 9%
и получается срок окупаемости:
8 лет

Расчёты и стратегии по другим вариантам планировок - по запросу! Я на связи: @Muchnik39

Сразу скажу, выбора вариантов уже мало, но они ещё есть!

#Калининград

Постоянно провожу эфиры для партнёров из разных городов и регионов.

Готова делиться информацией о недвижимости в городе Калининград и приглашаю вас на партнёрские сделки.
Я открыта к честной, продуктивной работе👋

Приглашайте на эфир, пишите в лс, я на связи @Muchnik39

Сегодня эфир с партнёром из Казани🤝
Кто следующий?

#прямойэфир

Вчера был необычный день
Сначала траншевая ипотека за 2₽, потом я искала Иру😉

И я её нашла! 👍
Зачем?

Люблю работать честно и открыто, всегда благодарю тех, кто искренне рекомендует меня как риэлтора, брокера своим друзьям и знакомым🤝

Знаю, что мои знания и опыт, профессиональная поддержка каждого клиента: продавца и покупателя, всегда дают свои плоды в виде качественной услуги и выгодных решений.

С кем - то из клиентов мы дружим не один год, с многими проводим повторные сделки и формируем инвестиционный портфель, для других семей я остаюсь на долгие годы семейным риэлтором.
И это так приятно)
И ценно.
Благодарю вас за доверие.❤
Я всегда на связи 📱

🤓🥺🥺 Добро пожаловать в место, где каждый день как маленький отпуск и также до конца октября действуют 2 скидки на покупку квартиру

Представьте себе: вы просыпаетесь и видите из окна живописную набережную. Завтрак в уютном кафе на первом этаже, свежий кофе и хрустящий круассан из местной кофейни добавляют утренней легкости. Затем прогулка с друзьями по набережной, наслаждаясь атмосферой и природой. А вечером – отдых в одном из баров, где время останавливается, а город за окном продолжает жить своей жизнью.

➡️Я думаю, идеальным вариантом станет выбор жилья с готовым ремонтом. Заезжай и живи!
Согласны?

🔥 На данный комплекс также до 31 октября действует предложение по дополнительным скидкам на покупку квартиры
🟡- 8% на всё квартиры до 31 октября
🟡- 1% скидка по моей реферальной программе, если вы будете выбирать квартиру переходом по данной ссылке ⤵️
➡️выбирайте квартиру и получите от меня дополнительную скидку -1%

#бонус #акции #Калининград

Давайте ещё раз напомню вам о комплексе:
➡️Комплекс "бизнес - класса"

в одной из самых любимых локаций всех жителей нашего города

• 7 этажей,
• подземный паркинг,
• вентилируемые фасады,
• очень много естественного света в квартирах
• уютные и стильные подъезды

Важно!
2️⃣ скидки до 31.10 ⬇️

Только до 31 октября - скидка 8% от прайса на сайте
и скидка ⬇️
- 1% дополнительно, по моей реферальной ссылке

Смотрите пример стоимости квартир в карточках, где указаны цена по прайсу и цена со скидкой -8% и дополнительно вы получите скидку -1% , если воспользуетесь моей реферальной ссылкой

Это почти 200 тыс.руб за кв.метр, то есть для данной локации и качества комплекса вполне нормальная стоимость.

✅Видео планировки одной из квартир смотрите в карточке
✅Видео по 3х комнатным квартирам вышлю по запросу, пишите @Muchnik39

#Калининград #ипотека #скидка #акция