К успеху

​Замени ❌"подушку безопасности" на ✔️"фонд собственного благополучия".

В чем разница? Суть, конечно, остается та же, но меняется ваше ощущение.

Мы с вами уже разобрали, как создавать денежный запас, но так как деньги, это в первую очередь ПСИХОЛОГИЯ, с этой стороны тоже нужно разобраться.

Первое, что вы должны запомнить: Если вы откатываете на "черный день", то он обязательно наступит.

Создавайте резерв для целей, мечт, реализаций своих интересных идей. Так вы всегда будете знать, что не пропустите СЧАСТЛИВЫЙ случай из-за недостатка финансов.
Собирая деньги и думая, что это на случай, когда вас выгонят с работы вы рисуете себе эту картинку в мышлении каждый раз, тем самым направляя туда энергию, которую могли бы пустить на реализацию идей.

👉🏻Куда направляешь энергию/внимание, то и происходит!

Это не значит, что вы должны быть беспечным и совсем не думать о плохом варианте развития событий. Но сократив эти мысли, вы заметите, что таких форс-мажоров действительно стало происходить меньше.

​Что лучше: работа по найму или собственный бизнес?

Однозначного ответа тебе никто не даст. Успеха можно добиться и там, и там. Ровно как и наоборот, не добиться ничего.

Собственный бизнес рождает большую ответственность. Ведь все решения человек принимает сам, и все последствия и риски ложатся на него. Для этого нужна определенная смелость.

В найме ты тоже можешь принимать решения, но там проще переложить ответственность за них на другого человека. И если что-то вдруг не получится, страдает от неверных решений опять-таки собственник бизнеса.

Привлекательность собственного бизнеса заключается в определенной доле свободы: не надо ни перед кем отчитываться, можно строить планы, куда-то ездить, когда захочешь. Это при условии, что ты умеешь делегировать.

Если не умеешь, будешь привязан к своему бизнесу также, как и сотрудник в найме. Тогда говорить о свободе сложно.

​Среди множества ошибок, которые делает бедный человек, давайте выделим наиболее существенные и болезненные:

Принимание советов и рекомендаций от людей, не достигших финансового успеха.
Даже если эти советы кажутся мудрыми, стоит помнить, что их авторы сами не добились финансового процветания. Их слова могут оказаться лишь пустыми обещаниями, которые не помогут вам достичь целей.

Отсутствие планирования личного или семейного бюджета.
Золотое правило звучит просто: чтобы увеличить свой капитал, необходимо бережно следить за деньгами и контролировать их поток.

Пренебрежение инвестированием в личное образование.
Эта ошибка, возможно, является одной из самых серьезных. Не инвестировать в собственное образование — значит отказываться от роста. В этой области нет нейтральной зоны: либо вы двигаетесь вперед, либо отстаете. И даже кажущееся стояние на месте на самом деле означает отступление.

​Золотое правило успеха.

✨Самые невероятные поступки мы совершаем в детстве: забираемся на высокие деревья, прыгаем в воду с обрыва, ввязываемся во всевозможные авантюры, при этом особо не думая, как достичь желаемого, а просто видим цель и достигаем ее любыми способами.

Потом, когда мы вырастаем, с нами что-то случается 🤷‍♀️: появляются страхи, неуверенность, лень, нежелание рисковать. Многие вещи начинают казаться невозможными.

❗️Успешным людям каким-то образом удалось сохранить внутри себя этого маленького смельчака, и для них нет теперь ничего невозможного. Они успешны не только в бизнесе, семье, но и в отношениях с окружающим миром.

👉Золотое правило успеха: думать позитивно, верить в свои силы, победить лень и двигаться вперед😉

​6 принципов успеха Стива Джобса:

1. Занимайся своим любимым делом.
2. Начинай с малого, но мечтай о великом.
3. Будь не таким, как все. Мысли нестандартно.
4. Извлекай уроки из неудач.
5. Учись непрерывно.
6. Чем бы ты не занимался, старайся всё сделать как можно лучше.

​Переждать и принять решение.

Кажется, я вывел главный фактор, который влияет на финансовые ошибки — принять решение не успокоившись.

Фактор отлично проявляется на работе. Когда случается очередной пожар и все бегают и не знают, что делать.

На следующий день мы занимаемся тем, что разгребаем последствия принятых в момент пожара решений.

Только потом реально переходим к решению проблемы😁

Если более глобально, то вспомните, что делали люди, когда доллар стоил по 130 рублей. Они его покупали🤨

Если мне не изменяет память, то максимальная цена рубля была зафиксирована где-то через неделю после «24 февраля», а 28 числа ключевая ставка была повышена до 20%.

☝️Казалось бы, вот явный знак, что рубль начнёт крепнуть, но нет, всё равно покупали. Сейчас жалеют, ведь приняли решение не успокоившись.

✔️Мой вам совет, подождите, разберитесь немного в обстановке, а потом принимайте решение. Эта цепочка действий обходится намного дешевле.

​Размышления о стабильности: миф или реальность?

Хочется верить в стабильность, но она, кажется, всего лишь иллюзия. Нам говорят о работе с постоянной зарплатой и минимальных рисках, но на самом деле это не так.

Мировая обстановка меняется, и стабильность - редкость. Ни одна страна не обеспечивает абсолютной стабильности.

Даже если кажется, что есть стабильность, инфляция может её подорвать.

Что же делать в таких условиях?

Обучайтесь, инвестируйте в свой рост и навыки. Совершенствуйтесь, как я говорил вчера. Только так можно обрести финансовую устойчивость и "стабильность".

​Риск - это ценное "золото", доступное каждому, но далеко не все готовы пойти на него.

Для выхода из зоны ограниченных возможностей и избавления от ограничений, таких как низкая заработная плата и малоинтересная работа, необходимо принимать риски.

Возможно, не всем это приходится по вкусу, но это является подтвержденным фактом, подтвержденным многими миллионами людей.

Взятие на себя неудобных и непривычных действий всегда вызывает дискомфорт, однако настоящая ценность заключается в том, что, выбрав путь вне собственной зоны комфорта, вы можете достичь намного большего комфорта в будущем.

Даже если ваши риски приведут к неудаче, важно понимать, что это всего лишь одна из многих попыток, и у вас всегда есть возможность попробовать снова и снова.

​Реализация того, что есть.

Люди очень часто спешат. В ритме современной жизни хочется и то, и это успеть. Человек тянется к новому, предвкушает его, жаждет.

Нас не устраивает то, что есть, – мы хотим того, чего нет.
Надкусываем кусочек вместо того, чтобы съесть все, что уже заработали.

Важный аспект принятия – реализация того, что есть. Попробуй остановиться и понять, сколько всего тобой уже сделано. Перебери возможности, что есть рядом. Поговори внимательно с людьми, что тебя окружают. Это как прочитать книгу не за 2 часа, а страницу за 2 недели. Медленно и вдумчиво, смакуя каждое слово.

Ты удивишься, насколько ты богаче, чем думал в спешке. Часто люди не замечают того, что уже есть. И не ценят.

​Сам себе банкир.

❗️Возьмите за правило не брать средства, отложенные на одну цель, ради реализации другой.

Если же так не получается, пообещайте себе, что обязательно вернете заимствованную сумму в определенный срок. Не вышло? Отдавайте с процентами!

Иначе вы сами создадите в материальном мире энергетическую дыру, куда будет утекать денежная энергия!

❗️Только компенсировав затраты , можно восстановить естественное течение потока изобилия.

​Как заставить себя не ныть, а зарабатывать – советы эксперта.

Большая часть людей жалуется на нехватку денег, но ничего не делает для изменения своей жизни 🤷‍♀️ Зачастую у человека финансы в полном беспорядке, он не готов идти на другую работу («недостаточно интересную»), но хочет получить быстрый результат. У таких людей ничего не выйдет, пока они не пересмотрят свои взгляды.

Часто спрашивают, как организовать свой бюджет, чтобы при зарплате в 20000 рублей оставались сбережения.
А это как кашу из топора варить.

Нужно аккуратно относиться к своим финансам и наращивать свою капитализацию как специалиста. Деньги могут прийти и уйти, а дорогие привычки останутся вместе с долгами. Заработать деньги – только полдела, удержать богатство так же важно.

👉Если же вам не хватает средств до зарплаты, стоит выработать привычку учитывать все расходы и исключить эмоциональные траты. Заставить себя заниматься этим, когда доходы вырастут, будет намного труднее.

Следует инвестировать в себя и новые знания – и не только деньги, но и время.

Зачастую люди хотят получить все прямо сейчас и не готовы ждать результата.

👉Недостаток денег у здорового и относительно молодого человека – его собственная проблема. Помочь может только осознание реального положения и грядущих не радужных перспектив.

❗️Читайте книги, продолжайте учиться и повышать профессиональный уровень. С ростом конкуренции и автоматизации производства ситуация будет становиться еще жестче. Будьте готовы менять профессию, город, график работы.

​Продолжаем тему долгосрочных сбережений.

❗️Государство дает определенные гарантии сохранности средств - внесенные гражданами деньги будут застрахованы по аналогии с банковскими вкладами, но на вдвое большую сумму - 2,8 миллиона рублей.

❗️Также, чтобы стимулировать россиян заняться долгосрочными сбережениями, государство будет софинансировать накопления в течение трех лет. Это распространяется на тех, кто заключит договор в 2024-2026 годах и уплатит в виде взносов не менее двух тысяч рублей за год.

❗️Правительство также имеет право продлить трехлетний срок софинансирования сбережений.

👉Максимальный размер дополнительного вклада от государства - 36 тысяч рублей в год. При этом его размер будет зависеть от дохода гражданина. Для тех, чей среднемесячный доход менее 80 тысяч рублей, действует принцип "один к одному" - на каждый внесенный гражданином рубль государство добавит свой рубль. При доходе в 80-150 тысяч человек получит один рубль на два своих, а если зарплата выше 150 тысяч - один рубль на четыре вложенных.

👉Еще один бонус - возможность получить специальный налоговый вычет в размере до 52 тысяч рублей ежегодно при уплате взносов до 400 тысяч рублей.

❗️Софинансирование сбережений государством и налоговый вычет делают этот способ накопления средств более выгодным.

❗️Это может увеличить общую сумму накоплений и повысить их доходность. В некоторых аспектах новый инструмент сбережений может быть выгоднее банковских вкладов. Он предоставляет возможность долгосрочного инвестирования и потенциально высокую доходность. Однако риски и неопределенность рыночных условий также присутствуют.

❗️За счет накопленных средств человек будет получать периодические выплаты. Это возможно по истечении 15 лет действия договора или при достижении женщиной возраста 55 лет, а мужчиной - 60 лет. Средства можно забрать и досрочно, но вывести деньги без потери инвестиционного дохода получится только при особых жизненных ситуациях - для дорогостоящего лечения или в случае потери кормильца.

❗️Также сбережения граждан по данной программе наследуются в полном объеме за вычетом уже выплаченных средств😉

​Неприятная ситуация.

Хочу рассказать об одном исследовании компании Experian. Она опросила 2008 американских миллениалов (родились с 1984 по 2000 год) и представителей поколения Z (родились с 1997 по 2012 год).

54% представители поколения Z по-прежнему финансово зависят от родителей. Чуть меньше у миллениалов – 47% зависят от «родительского банка».

Больше половины и того и второго поколения стыдится того, что просят деньги у родителей.

При этом 27% считают, что родители далеко не пример для подражания в финансовом плане.

Всё бы ничего, идите, учите финансовую грамотность и не просите денег, но всё немного сложнее.

Основная причина, по которой просят деньги, а ещё и живут до 34 лет с родителями – высокие ипотечные ставки. Финансовая зависимость давно перешагнула уровень 1972 года.

❓И что им делать? Есть знания или нет, это им не поможет.

​Основные и базовые советы по инвестициям для начинающих.

Строго следите за дисциплиной.
Это одно из самых важных правил. Никакого риска! Принимайте решения с холодной головой! Акции упали? Подождите. Цены снизились? Покупайте!

Вокруг себя имейте правильное окружение.
Найдите людей с общими интересами, тех, кто также занимается инвестициями и читает книги о бизнесе. Вместе с такими людьми вы сможете узнать много полезного. Каждый человек имеет свой опыт и готов поделиться им с вами.

Продолжайте обучаться 365 дней в году.
Инвестиции - это непрерывный процесс обучения. И это не страшно, потому что после освоения основ вы будете легче воспринимать дополнительную информацию.

Будьте настойчивы.
Если вы решили купить - покупайте. Если вы уверены - действуйте. Не бойтесь, инвестиции не приемлют мягких характеров!

​Не обозначай предела своих возможностей.

❗️Если ты уверен, что твой потолок — работа за 25 тысяч в месяц, то ты никогда не станешь зарабатывать больше.

❗️Ты сам поставил блок своим возможностям, и обвинять кого-то другого в недостатке средств для существования будет несправедливо.

❗️Естественно, если ты веришь, что у твоих возможностей есть предел, — ты не можешь быть замотивирован на что-то большее.

Меняй установки в своей голове, чтобы добиться жизни своей мечты😉

​Что мешает нам начать зарабатывать.

Продолжение…

Страх провала. Часто мы отказываемся идти к своей мечте, боясь провала и грядущих за ним последствий. И нам кажется, что правильнее смириться с обстоятельствами, чем прыгать в неизвестное. И сложно идти против установок, собственного опыта, мнения родителей и ближнего круга, когда нужно принимать непростые решения.

✨Нас всю жизнь учили, что нужно долго и тяжело работать, чтобы чего-то добиться, что деньги нужно заслужить, равно как и все остальное. И если тебе что-то дается легко, а не с потом и кровью, то либо с тобой что-то не так, либо ты делаешь что-то незаконное.

✨Многие из нас верили в эти догмы, работали на износ и экономили, отказывая себе во многом, однако не все стали состоятельными людьми. В какой-то момент пришлось признать, что большой объем выполненной работы не всегда приносит большой объем денег.

💥Такое противоречие выбивает из колеи, но чтобы из нее вылететь до конца, нужна другая концепция. Например, чтобы понимать, зачем вам нужно зарабатывать деньги и чего они помогут вам достичь.

​Как оценить реальную стоимость недвижимости.

Покупка недвижимости сложный и ответственный вопрос, к которому стоит подходить максимально подготовленным и иметь представление о реальном положении дел на рынке.

Для оценки реальной стоимости квадратного метра можно обращаться к рассчитанному MREDC, который отражает среднюю стоимость квадратного рынка недвижимости в Москве.

Критерии для расчета:

• квартиры в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию;
• в любом из районов Москвы;
• стоимость квартиры не выше 30.000.000₽;
• не учитываются сделки с акциями от застройщиков;
• площадь рассчитываемых квартир от 20 до 200 кв.м.
• комнатность — от 1 до 4;
• постройка дома не ранее 1901 года.

В чем преимущества индекса:

• индекс отражает стоимость приобретенного квадратного метра в ипотеку у ПАО «Сбербанк» и учитывает характеристики жилья;
• индекс отбрасывает квартиры из непопулярных сегментов (по площади, комнатности и стоимости), то есть он достаточно «народный»;
• индекс охватывает почти 7-летний период и его достаточно для оценки динамики.

Таким образом по индексу можно оценить стоимость жилья по уже состоявшимся сделкам, а не по объявлениям, в которых указано видение собственника о цене продажи.

Индекс отражает ипотеку от Сбера потому, что сделки агрегируются компанией ДомКлик, которой владеет Сбер. Но в этом нет ничего преступного, потому что ипотека от Сбера надежная, стабильная и достаточно популярная, чтобы ее статистике доверять.

Большой минус в том, что индекс отражает динамику только для Москвы. Но на самом деле корреляция с рынком недвижимости почти полностью совпадает с Мособластью и очень схожа с крупными регионами России.

Индекс можно посмотреть по временным интервалам и отругать себя за то, что не купил квартиру в январе 2020 года.

​Правда ли, что при скромной зарплате невозможно откладывать средства или не стоит этого делать?

Возникнут ли у вас трудности, если внезапно понадобятся деньги, но у вас нет накоплений? Будете ли обращаться за займом? Но что, если не сможете вовремя его вернуть?

Хотя этим вопросам можно было бы ограничиться, я продолжу. Это серьезная ошибка и заблуждение, которое следует избегать!

💥Постарайтесь откладывать 10 процентов от вашего общего дохода. Это не так сложно, как может показаться! При этом вы обретете уверенность в будущем и возможность инвестировать в свои планы!

​Как сделать выбор профессии?

•Если вы школьник, обратите внимание на взрослых.
•Если вы уже взрослый, тоже обратите внимание на взрослых.

Задумайтесь, сколько людей действительно добились успеха, занимаясь определенной профессией. Многие из них прошли университеты, курсы и колледжи, но в конечном итоге многим из них не нравится их текущая работа, как бы они ни старались.

Поэтому нельзя полагаться только на образование, курсы и прочие формальности. Чтобы выбрать правильную профессию, нужно обратиться к своим интересам и увлечениям.

​​​Желания и страхи.

Мысли человека отражают его убеждения и ценности. То, к чему он стремится – его желания, и то, от чего он убегает – его страхи.

🔹Это та невидимая сила, которая управляет каждым человеком.
Например, человек хочет зарабатывать больше, но не может сделать шаг к изменениям, так как боится остаться без средств существования.

🔵И если страх сильнее его желания жить лучше, он так и будет сидеть на месте и ничего не делать, каждый раз находя новые причины и оправдания.