🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

@kiseleva_nedvig

🏙 Про недвижимость

📍Санкт-Петербург и Москва - ключевые города для жизни и инвестиций.

Консультация и подбор объектов: @anastasiya_rielt_spb

Поделитесь каналом с друзьями: https://t.me/+8_MYoVjY_fplYjYy

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции (Russian)

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестицииnnКанал @kiseleva_nedvig приглашает вас в увлекательный мир недвижимости и инвестиций. Анастасия Киселёва - профессиональный риелтор, готовый поделиться своими знаниями и опытом с вами. Здесь вы найдете актуальные обзоры рынка жилья, советы по инвестированию, а также рассказы о новых объектах

Если вы интересуетесь недвижимостью в Санкт-Петербурге и Москве, то этот канал идеально подойдет для вас. Эти два города считаются ключевыми для жизни и инвестиций, и Анастасия поможет вам разобраться в их рынках

Один из основных преимуществ канала - возможность получить консультацию и подбор объектов недвижимости. Просто обратитесь к @anastasiya_rielt_spb, чтобы получить помощь в выборе жилья или инвестиционного объекта

Следите за новостями и обновлениями также в Instagram по ссылке rieltor.kiseleva.spb. Там вы найдете дополнительную информацию и свежие фотографии объектов

Не забудьте поделиться этим уникальным каналом с друзьями, чтобы их также познакомить с возможностями недвижимости и инвестиций. Присоединяйтесь к сообществу и начните свое путешествие в мире недвижимости вместе с @kiseleva_nedvig!

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

24 Nov, 10:08

⚡️Рассрочка с первым взносом 2%

Это что-то новенькое, креатив застройщиков не знает границ

А мне как активному инвестору это предложение кажется интересным

В чем суть программы:

Если у Вас есть накопления, которые Вы храните на вкладе или планируете положить на вклад, Вы предоставляете выписку-подтверждение об этом застройщику и он Вам делает отсрочку на внесение первого взноса до окончания срока Вашего вклада😀

Но 2% внести нужно, конечно, это около 150 тыс рублей за двушку

Если пошагово:

✔️выбрали из 2х ЖК, далее квартиру выбрали

✔️бронируете квартиру

–✔️предоставляете выписку со счета вклада, минимальная сумма на нем – 18% от стоимости квартиры

✔️вносите в день сделки ПВ 2%

✔️остаток суммы первого взноса вносите, когда вклад закрывается.

Зачем:

По-моему тут все очевидно

1. Фиксируете стоимость квартиры здесь и сейчас, чтобы не покупать потом дороже
2. Не теряете процент от вкладов. И квартиру купили и на вкладе заработали
3. Наличие. Вот хотите вы именно в этом корпусе квартиру, а через полгода там один неликвид с видом в гараж останется, обидно
4. Ну и еще раз убеждаемся, что застройщики и банки найдут способы, как удерживать спрос и интерес к покупке недвижимости.

Если вы хотите посмотреть варианты квартир, доступные по этой программе, напишите + в комментариях

272

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

23 Nov, 10:41

🎁

Квартира для семьи плюс кладовая в подарок

Застройщики выводят предновогодние акции, чтобы покупка квартиры стала выгодным решением до наступления праздников🎄

Давайте рассмотрим один из таких вариантов👇

Семейную квартиру рядом с Финским заливом и красотами Петергофа🌅

О ЖК:

• Малоэтажный комплекс всего 3 этажа
• Уединенная локация вдали от шумных трасс
• При этом близко к КАДу, чтобы добраться в любую точку города
• Торговый комплекс
• Прогулочный променад с детскими площадками, велодорожками, спортивными тренажерами и зоной для барбекю.

О квартире:

• Также есть возможность купить квартиру без отделки и с качественной полной отделкой
• Семейная уютная квартира
• Удобная прихожая
• Раздельный санузел с теплыми полами!
• Изолированные спальни с просторным балконом

Условия покупки:

Первый взнос от 2 млн руб
Ежемесячный платеж- 46 900р
А также к каждой квартире идет кладовая в подарок

Интересно получить подробности по этой квартире или рассмотреть другие варианты новогодних акций, напишите мне + @anastasiya_kiseleva_spb и я отправлю Вам индивидуальные расчеты

424

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

22 Nov, 15:02

Точки притяжения, рядом с которыми стоит выбирать квартиру в Питере

Как и в любом другом городе, в Питере многие мечтают жить в центре.

Я рекомендую выбирать околоцентральные локации в паре станций метро от Невского проспекта, чтобы получить спокойствие, а не марафон в толпе туристов.

Чаще всего квартиру в Питере ищут рядом с метро, парками, набережными или Финским заливом.

Благо за последние несколько лет появилось множество новостроек в Красносельском, Василеостровском, Приморском и Курортном районах с прямым доступом к воде, пляжам и водному спорту.

Если вы не местный, учитывайте, что вода — это не только эстетичные прогулочные зоны и хорошие виды, но и шквалистый ветер в холодные сезоны.

🎭

Если вы любитель культурного одтыха, то выбирать жилой комплекс нужно недалеко от выставочных центров и галерей, где проходят массовые мероприятия.

Например, застройщик Legenda строит новый проект рядом с Севкабель портом и Брусницын Холлом — метро всего в 5 минутах ходьбы и скидки на квартиры больше 1 млн ₽.

🧊 Моё любимое в этой локации — атмосферный каток с видом на залив.

Если в свободное время вы любите неспешно прогуливаться или кататься на велосипеде — вам на север👇🏻

Шуваловский лесопарк, Суздальские озера, Новоорловский заказник, Удельный парк, парк Сосновка — это огромные зелёные массивы.

Приморский район славится множеством новостроек рядом с парками, прудами и озерами.

А в каком районе вы хотели бы жить? 🤔

⬇️

Жмите на «+» под постом, чтобы получить мою консультацию.

477

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

19 Nov, 06:01

Мой путь в недвижимость: чем я могу быть вам полезна?

⬇️ Недавно пришли на мой канал? Давайте знакомиться!

Меня зовут Анастасия Киселева! Мой путь в недвижимость начался 7 лет назад.

Я всегда интересовалась архитектурой и урбанистикой, но только после покупки личной квартиры, я поняла, как могу объединить это с карьерой.

Мне повезло начать в небольшом, но очень «тёплом» агентстве, где я не только погрузилась в основы, но и полюбила эту сферу всем сердцем. С тех пор недвижимость для меня — это одновременно и вызов, и вдохновение.

Искренние эмоции покупателей, когда они впервые заходят в свою новую квартиру — бесценны 🥹

Я ставлю перед собой большие цели. Вот только часть, которой я могу поделиться с вами:

🟣Пополнение команды крутыми специалистами
🟣Запуск 2-3 соцсетей, чтобы радовать вас контентом везде, где вам удобно его читать
🟣Масштабное обучение, потому что на образовании останавливаться нельзя

⬇️Ищете квартиру в новостройке — я с командой помогу вам бесплатно — от консультации, подбора до согласования наилучших для вас условий и одобрения ипотеки.

🎁 Приёмка квартиры — в подарок!

953

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

17 Nov, 16:31

⚡️Закончили прямой эфир: самые выгодные рассрочки в Питере! 😱

Обсудили:

✅5 лучших вариантов рассрочки по Санкт-Петербургу
✅Рассрочки на готовые квартиры
✅Рассрочка на 5 лет без процентов
✅Рассрочка на 8 лет на видовую квартиру

Чтобы скачать презентацию прямого эфира, нажмите ➕

1,089

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

17 Nov, 16:00

Live stream scheduled for Nov 17 at 16:00

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

14 Nov, 10:07

🔥 Своя квартира у метро Лесная за 10 000р в месяц

Реально ли сейчас купить квартиру в бизнес-классе в топовой локации не имея семейной ипотеки?

С такой рассрочкой, да, это реально осуществить 👇

Застройщики понимают, что проценты по ипотеке конские, цены они снижать не могут, но дают нам возможность использовать удобные рассрочки

Условия:

Вы вносите первый взнос 30% и ежемесячно платите всего 10 000р в месяц, через год мы вносим второй транш и еще год платим 10 000р. Далее мы можем перевести рассрочку в ипотеку, когда ставки по ипотеке будут гораздо приятнее

❗️И это все абсолютно без удорожания

ЖК:
📍Калининский район
🚇20 минут пешком до м Лесная
🥇Бизнес-класс
🕸️Закрытые дворы

В локации широкий выбор фитнес-центров, магазинов и других инфраструктурных точек. ТЦ с кинотеатром, школы и детсады тоже рядом 👌

Самое крутое: чистовая отделка, включённая в стоимость квартиры. Сэкономите не только время, но и деньги.

Если Вам понравилась эта квартира Или хотите подобрать что-то под свои задачи жмите ➕. Я пришлю Вам необходимую информацию, расчеты по ипотеке или рассрочке ☑️

1,196

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

12 Nov, 15:36

🔥

До отмены субсидированных ставок осталось 49 дней!

С 1 января 2025 года ЦБ запрещает использовать субсидированные ставки от застройщиков

То есть не будет:

▪️Ипотеки без первого взноса
▪️Ипотеки с отложенным первым взносом
▪️Любые ставки по ипотеке кроме рыночной и господдержки( стандартные ставки, н-р, семейная ипотека только 6%)
▪️Траншевой ипотеки также не будет

Делается это, чтобы условия по кредитам были более понятны и прозрачны, а решения принимались более взвешенно

Вроде бы звучит неплохо, но на деле возможности для покупки резко сокращаются

Надеяться на новые льготы или сниженные проценты не приходится. Ключевая ставка уже 21%, а аналитики ожидают дальнейшего повышения на очередном заседании в декабре.

Быстро ключевая ставка снизиться не сможет, а значит высокие ставки по ипотеке с нами надолго.

Логичный совет - не откладывать покупку квартиры.
В декабре будет бешеный ажиотаж, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон субсидированных, траншевых и ипотек без первого взноса. Застройщики на этой волне могут поднять цены, да и нередки ситуации, когда просто не остается мест для записи в банк или застройщик. И купить готов, а уже не продают-самая обидная ситуация

Вы всё ещё успеваете найти квартиру до января и заключить выгодную сделку! Субсидированные ставки пока действуют, а ещё доступна рассрочка и льготные программы ипотеки.

Следите за новыми постами в моем канале выбираю для вас самые горячие предложения!💜

1,215

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

11 Nov, 15:31

Квартира, за которую не надо платить ипотеку!

Почему? Потому что она сама себя окупает. Давайте разбираться!👇🏻

🟣Во-первых, площадь квартиры — 20 м², а значит — это ликвидный вариант, подходящий под инвестиции.

Более того, помните, как я недавно рассказывала о новом запрете строительства микроквартир?

Так вот, если вы успеете стать владельцем такой квартиры, то в вашей собственности будет лот, который с каждым годом будет расти в цене из-за сократившегося предложения.

🟣

15 минут пешком до м. «Обводный канал» — это не окраина города, тут хорошая транспортная доступность, отсюда удобно добираться до любого района.

🟣

Субсидированная ставка 4% от застройщика на весь срок без удорожания — уникальная возможность, которой для новых покупателей после нового года может уже не быть.

🟣

Первый взнос всего 1,5 млн ₽, а значит, почти любой может себе её позволить.

Сдача в аренду такой студии не только окупит платежи по ипотеке, но и даст вам дополнительную доходность. Да, немного, соглашусь. А теперь представьте, если таких квартир у вас будет больше? 😎

Жмите кнопку, чтобы задать вопрос об этой квартире⬇️

1,341

🏗️Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

10 Nov, 17:01

❗️Закончили прямой эфир на тему «Подборка уникальных квартир в новостройках Санкт-Петербурга»

🔹Рассмотрели 6 уникальных планировок квартир

🔹Их расположение

🔹Условия покупки

🔹Готовые квартиры и квартиры на страте продаж

Чтобы скачать презентацию прямого эфира, нажмите ➕

1,248