КАНИВЕЦ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ

Записала вам быстренько рассказ о том, что же изменилось в использовании материнского капитала 💚

А еще 👉 Материнский капитал проиндексируют с 1 февраля 2025 года на 7,3%. В результате сумма маткапитала составит более 676 тыс. руб. на первого ребенка и более 893 тыс. руб. на второго 🙌

Друзья, я благодарю вас за отзывчивость и обратную связь 🥹

Это очень приятно и ценно 🩷

Но по мимо этого, теперь я точно знаю на что ориентироваться, про что писать и в каком направлении вести канал 🫶🏻

Решила, что завтра разыграю маленький подарочек среди тех, кто написал свою обратную связь, ведь обмен должен Быть равноценным 😘

ОЧЕНЬ ВАЖНО ‼️

Друзья, помогите этому каналу стать лучше 💚

Под этим постом можно задать вопрос, ответ на который вы бы хотели увидеть на канале 👌

Написать темы, которые вас интересуют и что именно вы бы хотели видеть на этом канале 👌

Или просто дать обратную связь, почему вы тут и что вам больше всего нравится читать 🫶🏻

Это некий обмен энергией, который жизненно необходим человеку, не проходите мимо, заклинаю 😂

Первый рабочий понедельник января мы начали со встречи с юристом и обсуждения изменений в законодательстве 2025 года 💚

Если коротко, то просто все подорожало 😂

1. Гос пошлина за регистрацию права выросла с 2 000 до 4 000 рублей для физических лиц, для юридических лиц с 22 000 до 44 000.

Есть такой пункт, который вероятнее всего жилого фонда Томска не коснется, но я все же напишу. Для объектов где кадастровая стоимость выше 20 млн рублей гос пошлина будет 0,02% от кадастровой стоимости сделки 🙃

2. Росреестр официально ввел «услугу» по ускорению регистрации, которая будет стоить х2 от основной пошлины.
Образно, вы платите 8000 рублей за регистрацию права и вашу квартиру регистрируют за 1 рабочий день.

Считаю это самым полезным изменением которого всем нам так не хватало ❤️🙏🏻

3. Дарение. С 25 года договор дарения можно оформить только через нотариуса, простая письменная форма законодательно запрещена.

Тут я тоже хлопаю в ладоши, тк знаю много историй оспаривания договора дарения, который скачали с интернета и сдали в мфц.

4. Тарифы нотариусов подорожали, но по факту всего на 1000 рублей. Максимальный порог как был 20 000, так и остался, поэтому тут ничего глобального.

5. Налоги. Тут конечно мало приятного 😅налоговая ставка для объектов, где сумма дохода выше 2,4 млн рублей была увеличена до 15%. Те если вы продаете квартиру дороже чем покупали на 2 400 000, вы будете платить не 13%, а 15%

6. Срок владения квартирой при использовании материнского капитала.
Вот тут отдельная благодарность и низкий поклон тому, кто это предложил 🫶🏻
С этого года срок владения детских долей будет считаться со дня покупки квартиры родителями, а не со дня выделения долей. Ох, сколько миллионов мы заплатили с клиентами налогов из-за отсутствия этой нормы 😭 Но лучше поздно, чем никогда.

Есть еще рад изменений, но я выделила основные и существенно важные для нас 💚

Рассказать про какой-то пункт подробнее? Пишите в комментариях и я запишу пояснения

Врываемся в 2025 🚀

Первая планерка отдела продаж, торжественно открыли год

Сегодня говорили о планах на первые пол года 25, об ошибках 24, о курсе который мы берем на год 💚

18.01 у нас будет большая стратегическая сессия, где мы распишем все более подробно, будет 6-8 часов плотного мозгового штурма.

Так же у ребят в ближайшие две недели пройдут личные стратегические сессии один на один со мной 🤓
Будем выстраивать их личный план роста и достижений, корректировать слабые стороны и усиливать сильные.

Главное решение в 25, которое мы приняли, это заморозка расширения ОП и фокус на усиление текущего состава. До 1 июля точно, после будем оценивать результаты. Есть вероятность, что в 2025 в отдел продаж К2 набора не будет 🙅🏻‍♀️

Такие новости 📰

Всех с окончанием новогодних каникул, вы так же счастливы, как Матвей? 😂 🎄

Я по прежнему на больничном, в этот раз с пневмонией, но это уже совсем другая история 🙃

Завтра планирую по чуть-чуть выползать из норки и возобновлять веселые истории на нашем канале 🫶🏻

Спасибо всем, кто не отписался за это время 😂
Люблю, ценю ❤️

Друзья, всем привет 💚

Я пропала со всех радаров и не планирую появляться до января 😅

В очередной раз ушла на больничный, в очередной раз с сильнейшим бронхитом и антибиотиками…

Ушла лечиться, переосмысляться, перезагружаться 🙌

Прошу понять, простить и можно отправить капельку своей любви ❤️
Она мне точно поможет 🫶🏻

Центральный Банк сохранил ключевую ставку — 21%

Друзья, у нас есть интересное предложение в продаже 💚

Квартира, где можно выкупить старую ставку

В продаже 3-к квартира на Мира 5 с возможностью выкупа ставки на сумму
🔥2.000.000 руб по ставке 7,9% 🔥

Свои средства: 4.700.000
Ипотека: 2.000.000
Платеж: 19.600 руб

https://www.avito.ru/tomsk/kvartiry/3-k._kvartira_67m_79et._4388650071?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller

Пум пум пум 🫣

В 2025 нас ожидает много изменений на ранке недвижимости

Это изменение мне нравятся 😅
Хотя даже нотариальная сделка не является 100% безопасностью. В моей практике есть случаи признания сделки недействительной, когда нотариус просто пожал плечами 😂

Лайк и я расскажу вам эту историю 🤫

Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости

▪️Нотариальное удостоверение обязательно для сделок дарения (независимо от степени родства).
▪️Закон направлен на защиту граждан от мошенничества, особенно в отношениях с социально незащищенными слоями населения.
▪️Изменения помогут избежать случаев обмана и неправильной трактовки условий сделок.

Подробнее о нововведении читайте в этом материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Пока я немного приболела (в очередной раз) Наши любимые клиенты записывают мне кружочки счастья

Счастливая Ирина ❤️
Потрясающий человек, встретившийся на моем пути
А как мы знаем, случайности не случайны 🫶🏻

Пусть в 2025 у каждого сбудется его мечта 🏠
А мы в этом поможем 🫶

Наш юмор не всегда понятен остальным, но всегда актуален в компании 😂

Декабрь месяц сдачи объектов и как обычно самый загруженный 🫠

Такая у нас получилась красотка в нашем фирменном цвете К2😂💚

Площадь 40 кВ
Бюджет 2 млн, где почти 200 000 сожрала утепленная лоджия 🙃

Зеленая плитка конечно моя любовь 🫶🏻

Квартиру ннннада?

Всем привет 💚
На прошлой неделе закончили ремонт в одном из наших проектов и теперь ищем для нее самых лучших арендаторов 🫶🏻

Все новое, только с магазина
Потрясающий вид из окна
И много других преимуществ, можно посмотреть по ссылке

Самое время переехать в новую квартиру перед Новым годом 🥰

https://www.avito.ru/tomsk/kvartiry/2-k._kvartira_51_m_814_et._4517000975?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Декабрь это всегда сезон скидок и акций, не успеваю про все рассказывать 🤪

Поэтому если вы планируете покупать новостройку, то рекомендую записаться к нам на консультацию 🙌

Она абсолютно бесплатна для вас и даже если вы будете покупать квартиру самостоятельно, консультация поможет вам не ошибиться в вашем выборе 👌

КАНИВЕЦ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ pinned «‼️ Внимание, срочные новости ‼️ 3 миллиона рублей в рассрочку без % на первоначальный взнос🔥 Если у вас еще не продана своя квартира, но уже хочется переехать в квартиру побольше, то эти условия именно для вас: займ до трех миллионов рублей на первоначальный…»

‼️ Внимание, срочные новости ‼️

3 миллиона рублей в рассрочку без % на первоначальный взнос🔥

Если у вас еще не продана своя квартира, но уже хочется переехать в квартиру побольше, то эти условия именно для вас: займ до трех миллионов рублей на первоначальный взнос без процентов на 12 месяцев при условии продажи своей квартиры и покупки новостройки

Это не трейд-Ин, ваша квартира остается в собственности, и пока мы продаем ее по максимально возможной цене - вы уже сейчас переезжаете в свою новую большую квартиру🔥

На сегодняшний день есть лимиты на семейную ипотеку под ставку от 5% годовых 😱

Уточнить условия, записаться на консультацию к нашим специалистам можно по телефону 👇

+7 923 427-72-99 отдел продаж К2 💚

Я всегда за границы/отдых и тд, но иногда звонок в 10 вечера заканчивается сделкой ✅

А когда клиент у нас на договоре, я отношусь к этому как будто мы клятву дали 😂

Иногда собственники не могут продать объект по элементарной причине, не отвечая на звонок 📞
А покупатели не сидят на месте, они набирают следующий номер 🙃

И самые главные новости 💚

Проведу 5 консультаций на неделе вместе с Гумаром 🫶🏻

Что записаться можно написать в комментариях или написать нам в мессенджерах +79234277299 🤗

Сториз из сегодняшнего дня 💚

А в 2026 мы будем думать как поднять строительную отрасль с колен 😂

Классика решений в нашей стране ❤️

«Дом РФ» спрогнозировал замедление темпов строительства жилья в России

▫️Объем строящегося жилья в конце третьего квартала 2024 года достиг 118 млн кв. м — максимума за последние пять лет. Однако высокий уровень ставок и завершение массовой льготной ипотеки могут замедлить запуск новых проектов, предупреждает аналитический центр «Дом РФ».

▫️Снижение спроса уже сказалось на количестве договоров долевого участия (114 тыс. в третьем квартале — вдвое меньше, чем год назад) и на доле ипотечных сделок (снижение с 91% до 72%).

▫️Несмотря на сокращение продаж, накопленный объем реализованного жилья позволяет застройщикам завершать текущие проекты без задержек. Рост цен на строящееся жилье почти остановился: в третьем квартале цены выросли всего на 0,9%, а в Москве — снизились на 1,2%.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Простите 😂😂😂

Я спросила у Ильи где он брал те самые поздравления и формулировки и где он их подглядел

Попросила его на следующий год придумать что-то новенькое, а то эта фраза стала сильно заезженной 😂

Илья Голосуцкий - поздравления, корпоративы, свадьбы, праздники 💚
Лучший ведущий этого города 🫶🏻

В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛ

Соответствующий законопроект сегодня внесли в Госдуму депутаты партии ЛДПР, следует из материалов на сайте нижней палаты парламента.

▫️Сегодня доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом, если оно находится в собственности у налогоплательщика минимум пять лет. Продать недвижимость, перешедшую в порядке наследования или по договору дарения, без ущерба для бюджета можно через три года.

▫️Авторы законопроекта указывают, что подобные нормы снижают потенциал мобильности населения. В связи с этим депутаты предлагают уменьшить минимальный срок владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ с пяти до трех лет, а для унаследованного имущества — с трех до одного года.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Вот это нам нравится 🥰
Это нам подходит

Сегодня день видовых квартир!

Классное предложение, на 450 тысяч дешевле чем от застройщика

Вся информация на фото ниже ⬇️

Алексей +7 (923) 406-57-72

Все чаще замечаю копирование меня и К2. Это наверно было ожидаемо и я почти с этим смирилась, возможно будет громко сказано, но мы задаем тренды на рынке недвижимости 🤪

Главное, что эти тренды положительные 💚

У меня долгое время в шапке профиля было написано «Богиня недвижимости, мать ипотек», хочу поделиться с вами историей этой фразы.

Она придумана не мной, это цитата моего друга Ильи Голосуцкого который работает на радио. В 2022 он поздравлял меня с ДР и произнес эти формулировки, мне понравилось и я решила их закрепить ✅

Сейчас все чаще встречаю эти фразы у агентов в профиле. Хорошо это или плохо, не готова давать оценку, но я явно повзрослела, тк перестала злиться 😂

Наша миссия это изменить рынок и отношение к агентам в целом, как мне кажется у нас получается 💚
Пусть даже такой ценой.

Без юмора нам не выжить 😂

Люблю приезжать в офис потому что тут всегда бешенная энергия 💚☀️
Люблю этих ребят

Друзья, у нас появилась в продаже видовая студия с двумя световыми точками

Классная планировка и отличный вид

+7 (923) 406-57-72 Алексей

И это не шутка 😂😂😂

Обожаю нашу команду 😂😂😂

Как выжить в эти сложные тревожные времена? Только с юмором, друзья 💚

И правда, приходите 🤗

Делаю прогнозы по картам таро на бесплатной консультации у нас офисе ❤️

Знаю когда упадет ключевая ставка, когда покупать квартиру, как заговорить застройщика пойти на компромисс и заплатить удорожание
И самое главное - когда подешевеет сливочное масло 🙌

ГПБ в моих комментариях 😂🫶🏻❤️

Мы сами плачем😅😅😅

Пока мы разбираемся с дикими комиссиями банков на выдачу ипотеки , хоть кто-то предложил умную мысль 🙃

Сегодня у меня плакал агент, потому что банки просто сходят с ума 🫠
Уровень напряжения 12/10 как и сложность сделок

Но мы справимся, я знаю💚

Друзья, хотела спросить 🙋🏻‍♀️
Как вы относитесь к розыгрышам?

Интересно ли вам? Или все равно
Участвуете или проходите мимо?

Есть пару идей, которые крутятся в голове

Год назад я выложила историю, что хочу найти себе бизнес ассистента. Это была просто история /размышление и на нее откликнулось много людей, среди них была Олеся.

Я тогда подумала что меня разводят, потому что че ей было от меня надо непонятно 😂😂😂
Это были точно не деньги, потому что она ездит на новеньком мерсе и живет в своем загородном доме.

Это был новый опыт для нас двоих, она пришла в новую сферу после затяжного декрета, а я совсем не понимала какие задачи ей можно давать ведь я все всегда сама.

За год мы прошли огонь воду и медные трубы. Мы перелопатили тонну работы и выстроили тысячи процессов. Олеся как моя правая рука за этот год увидела все мои состояния и как надежный тыл всегда была рядом, но так случилось, что жизненные планы поменяются и она выбрала для себя другой путь 💚

Сегодня Мы рыдали в захлеб. Это была не просто работа, это была маленькая жизнь
Спасибо за вклад, любовь и «службу» в К2 🫶🏻 Люблю ❤️

Хочу поделиться с вами своим эмоциональным днем, хотя я тут больше про работу, но это как бы и личное и рабочее одновременно 💚

Я конечно дико извиняюсь, а покупателей кто нибудь защитить хочет? С такими ценами 😂😂😂

Хуснуллин заявил о планах властей защитить застройщиков от банкротства

Власти постараются не допустить банкротства некоторых застройщиков в России, хотя такие риски существуют.

Ранее Хуснуллин заявил, что правительство пока не будет разрабатывать новые льготные ипотечные программы на рынке жилья.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🔥🔥🔥Еще одно нереально ВЫГОДНОЕ предложение 🔥🔥🔥
Полноценная 3-ка в ЛБ (дом сдан)
💣 8.380.000💣 при рыночной цене 9.800.000

Расчет НАЛИЧНЫЙ срочная сделка
89234571488 Ирина

Вчера ко мне пришли клиенты на ремонт и спросили что сейчас с рынком, ведь ставка на ипотеку 43%

Надо было видеть мои глаза 😂😂😂

Я не знаю, кто распространяет эти вбросы и для чего, но могу сказать со 100% уверенностью, что сейчас время жесткой дезинформации 🫠

Проверяйте все, что читаете/слышите, прошу 💚

Время горячих предложений 🔥

Друзья, просто напомню, что проще прийти и спросить, чем сидеть в непонимании «что делать» «когда покупать» «а время ли сейчас».

Определенно не всем сейчас нужно залазить в ипотеку и есть ситуации, когда действительно лучше переждать. Но универсально ответа для всех не НЕТ.

Я не могу разбирать каждую ситуацию в ТГ или инстаграм, но это точно могут сделать наши агенты 💚

Не занимаетесь «самолечением» прочитав статью в Гугле, приходите к проверенным специалистам 🫶🏻

89234571488 писать можно напрямую Ирине 💚🫶🏻

Как техника «пистолет в руке» помогла моим агентам поднять выручку 🙃

Приятного просмотра 🩷

Я немного выпадаю из соц сетей, погружена целиком и полностью в процессы 🙃

На прошлой неделе решила сделать ребятам полезный сюрприз и пригласила к нам на встречу Мишу Щеголева, думаю каждый из Томичей знает его детище «Территория кофе» 💚

Миша поделился с нами своим опытом выстраивания клиентского сервиса, советами как быть в сложных ситуациях «когда допустили ошибку» (а они бывают у всех, ведь на той стороне тоже люди) и многим другим.

Очень люблю Территорию и ценю и уважаю Мишу как предпринимателя, который делает большое дело для нашего города. Сколько труда, нервов и вложений стоит за каждой отданной чашкой кофе 🙃

Будем перенимать опыт и внедрять все советы. Хотите расскажу один лайфхак от Миши, благодаря которому у нас случилась сделка? 😅

«Дом РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрд — об этом сообщили в пресс-службе института жилищного развития

По словам управляющего директора «Дом РФ» Светланы Некрасовой, всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов.

Дополнительные средства получили следующие банки:

▫️Сбербанк — 122,4 млрд руб.,
▫️ВТБ — 122,4 млрд руб.,
▫️Альфа-Банк — 42 млрд руб.,
▫️ПСБ — 21 млрд руб.,
▫️Банк «Дом РФ» — 8,3 млрд руб.,
▫️Металлинвестбанк — 3,5 млрд руб.,
▫️Банк БЖФ — 3,5 млрд руб.,
▫️«Абсолют Банк» — 3,5 млрд руб.,
▫️Уралсиб — 4,2 млрд руб.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Просто напомню, что в К2 есть бесплатные консультации 🫶🏻

Если у вас стоит вопрос покупать или не покупать, продавать или не продавать, или хочу продать, но не получается, то мы идем к вам 💚

Точнее приглашаем вас к себе, что бы развеять сомнения или ответить на ваши вопросы «что делать?»

Для этого вам нужно просто написать или позвонить нам по телефону ✅ +79234277299 и мы запишем вас к нашим специалистам 🙏🏻

Про ситуацию на рынке 🏠

В целом все тоже самое, ориентируюсь на наши показатели ✅

Октябрь мы закрыли примерно на уровне июня, а это был пик активности рынка из-за отмены гос поддержки.

Но сделки стали в разы сложнее🫠
Сложности прибавляет ситуация с банками, каждодневные изменения условий по ПВ, ставкам, приостановками, лимитами и тд
Много цепочных сделок (когда одновременно продажа и покупка), что усложняет наши задачи.
Тревожность клиентов, которая тоже вполне обоснована. И близость к концу года, фактор который не изменим 😅

Из последних кейсов могу сказать со 100% уверенностью, что часть проведенных нами сделок просто бы не состоялись если бы не наши агенты 🙃

После поднятия ключевой ставки была неделя тишины, рынок замер, взял паузу на пере осознание и снова ожил, тк жилищный вопрос все же надо решать не смотря на происходящее.

Что с ценами? По нашей статистике мы откатились процентов на 10 и это еще не предел. Если вы в оценке опираетесь на объявления, то это не показатель. Стоимость реальных сделок ниже и торг в 100-400 тыс рублей уже не кажется чем то сверх естественным 🤪

Такие дела 💚

Добрый вечер 🌆

Я тут немного пропала, знаю что вам не хватает активности в ТГ 💚
Но эти дни я была сильно активна в офисе и в инсте 😅

Так много событий произошло.
Одно из главных у нас в октябре стартануло обучение для наших новичков, куда собственно я и провалилась с головой 🫶🏻

Очень много моего внимания сейчас в инвест отделе (ремонты) , образовалась большая очередь 🫠
Много объектов на финишной прямой, а это всегда какие то форс мажоры 😭

В целом все как всегда
Планирую вернуться в ТГ

Про что рассказать? Что показать?

Для хорошего настроения, в этот холодный снежный четверг 🫶🏻❤️

А вообще мы на грани открыть новое направление, тк в этом месяце 3 сделки потому что «астролог сказала» 👌

А это как раз та самая красотка с отзыва выше 😍

Ну какая она получилась нежная, уютная и красивая 💚

У нас вся команда в восторге от этого проекта
Наша реализация от и до
С разработки проекта до клининга.

Клиенты участвовали только в выборе и согласовании чистовых материалов, все остальное было на нас

У меня какая-то дикая усталость за эту неделю от свалившихся задач.

Вчера я реально думала, что закрою направление ремонта 😂
Клянусь, я почти плакала.

Потому что, то с чем мы там сталкиваемся ,иногда совсем не соразмерно с тем, что мы зарабатываем. Ко мне уже даже приходили разбираться некоторые строители из-за наших цен 🙈 что якобы мы ломаем рынок.

Но потом получаю вот такие сообщения от наших клиентов и думаю, ну как вот их бросишь ❤️
Ведь мы делаем большое дело

Сегодня решила, что каждый клиент на ремонт будет проходить через мою консультацию на калибровку ценностей, понимание нашей задачи и адекватность 🫠
Мне проще отказать, чем потом смотреть как просто издеваются над моей командой 👹

Благо, что это единичные случаи

Знаете с кем нам проще всего работать? С теми, кто уже имел опыт ремонта 😂 это те самые клиента, которые по завершению готовы нас расцеловать, потому что точно знают как это бывает иначе.

Внимание ‼️

Друзья, есть интересное предложение для долгосрочных инвестиций на аренде

Северный парк, Марины Цветаевой 11, 45 квадратных метров, евродвушка

Квартира готова к сдаче в аренду, есть потенциальные арендаторы, до 50 и до 70 тысяч рублей рассматривают на длительный срок

Сейчас северный парк и левобережный показывают очень хорошие цифры на долгосрочную аренду

+7 (923) 406-57-72 Алексей

https://www.avito.ru/tomsk/kvartiry/2-k._kvartira_48m_24et._4325381416?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller

Не долго счастье длилось 🫠

Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки, опять закончились лимиты 🙈

На прошлой неделе мы успели провести всех своих клиентов 🤞🏻

В связи с новыми вводными данными у нас появился новый регламент, что клиент должен быть одобрен минимум в 3х банках, даже если он хочет только Сбер 😅

После 20 уже не сильно ощущается разница 😂
21 или 25

Запишу вам свои мысли на днях 🙌
Только маякните, что ждете 😉

⚡️Набиуллина также допустила возможность повышения ставки на 2 процентных пункта в декабре

Очко

Обожаю вас 😂🫶🏻💚

⚡️Ключевая ставка — 21%

Доброго вечернего ❤️

Сегодня меня спросили где смотреть наши варианты квартир

В тг публикуются только супер вкусные срочные красивые предложения

Подпишитесь на нас на Авито 🫶🏻
Если хотите следить за тем что есть в продаже

https://www.avito.ru/user/f0b9b4f9d446c2c738caccb0f9521553/profile?src=sharing

мкр. Левобережный "Life" 🌇

2-к квартира 71,30 м2
1/5 этаж
Распашная планировка, можно сделать евро-три
Три лоджии, два санузла

Несмотря на первый (высокий) этаж, дом самый крайний, вдали от шума и дорог - с видом во внутренний двор и на лес

Цена 7.155.000 🔥
100.000 за 1м2, самая низкая цена на районе, специально для подписчиков ТГ - согласую торг ⚡

Расчет наличный или под вторичную ставку, возможна рассрочка

Рубрика «надо брать»

Уточнить подробности можно по телефону +79234277299

Сбер поднимет ставки по ипотеке сразу на 3%

Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье у Сбербанка составит 24,9%, а на готовое — 24,6%. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно.

Также банк изменит условия выдачи ипотеки на покупку квартиры в новостройке по льготным программам. Если не соблюсти ряд условий, размер первоначального взноса составит от 50,1%.

Причинами изменения Сбербанк назвал «сложившуюся ситуацию на рынке».

➡️ vtomske.ru/news/207135

Ну а мы хотим напомнить, что покупка квартиры в ипотеку сейчас стала практический недоступной.

#томск #новоститомска

@vtomskeru

🤔 Новые дома планируют построить в Северном Парке

Департамент градостроительного развития Томской области утвердил изменения в генплан Заречного сельского поселения, проект которых подготовил СЗ «Карьероуправление».

Компания просила внести изменения, чтобы, в том числе построить еще несколько домов в микрорайоне Северный Парк и сделать второй выезд на Шегарский тракт.

В настоящее время «Карьероуправление» создает проект планировки территории, рассказали нам в департаменте.

Подробности тут ➡️ vtomske.ru/news/204789

#томск #новоститомска

@vtomskeru

Рубрика «новости от Вадима» 🙌

Поступает много вопросы по сельской, решила ответить тут 💚

Сельскую ипотеку НЕ возобновили

Мишустин выделил деньги на СОХРАНЕНИЕ ранее выданных ипотек, те что бы у людей не выросла ставка до рыночной 🤪

Когда возобновится выдача, на данный момент не известно 😢

А вы знали про 3 мост?
Интересно какой он будет (внешне) 🤔

А еще Вадику понравилось как вы ставите реакции за его старания и стал подкидывать нам интересных новостей 😂🫶🏻

Власти определились с расположением 3-го моста через Томь. Выбран вариант, который может напрямую связать Нижний Склад и бывшую «карандашку». А вот с подъездными путями определенности меньше. Предварительная трассировка магистрали, предложенная проектировщиками, – в инфографике.

Друзья, вы хоть реакцию поставьте 🫶🏻

Вадик старался и добыл информацию специально для подписчиков ТГ канала 💚


А это фото с сегодняшней планерки.
В пн у нас выходит 12 новых агентов 🙃
Где мы будем все сидеть я не представляю. Хоть еще один офис покупай 😂

Из под полы показали мне

Раздаточного материала ещё месяц не будет

Корпус А 16 этажей кирпич
Корпус Б 9 этажей кирпич

3 этажные 2 дома, монолит кирпич

Сдача конец 2026 начало 2027

18.10.2024г. в строящемся микрорайоне Левобережный Лайф состоялась рабочая встреча представителей застройщика и компании-перевозчика.

Обсуждался вопрос организации автобусного сообщения из микрорайона в Томск.

Томскавтотранс планирует осуществлять пассажирские перевозки маршрута №112С через микрорайон Левобережный Лайф с 01.11.2024г. в тестовом режиме.

О расписании движения
АО «Томскавтотранс» сообщит дополнительно.