Марина Громова которую вы знаете

Фига се я в театр сходила и не почитала три часа новостей

Кто хочет вспомнить Шклярова или кто никогда не видел его выступлений вдруг, вот ссылка на канал, где очень много выложено его партий. Есть гранд па из Пахиты, Дон Кихот, Щелкунчик с Сомовой, Медный всадник целиком. Наслаждайтесь, вспоминайте, делитесь.
Так случилось, что сегодня я иду не на балет, а на оперу и хорошо, балет бы сегодня был слишком
https://t.me/softfiftypub

Всё, как обычно у Шклярова перед спектаклем: огромная очередь, цветы, зрители, но без спектакля и все цветы достанутся сегодня точно ему. Я пришла в 11.20, пускать стали не сразу, всю гражданскую панихиду стояли на улице или в фойе, кто успел попасть, потом организаторы увидели нескончаемый поток и ускорились. В итоге минут 15 назад когда я выходила, очередь ещё тянулась до служебного входа. Выносили сверху цветы коробками огромными в отдельную машину только для цветов. Были и зрители, и педагоги, и старые артисты театра, лица известные и нет. Большинство не сдерживали слёз, видя вечного нашего принца. В фойе на экранах шли отрывки репетиций, бекстейджи съемок и не верилось. Ему бы понравилось, что его так любят, наверное, сегодня бы очень понравилось

Доброе морозное утро

Кому масла? И вина безалкогольного? Или, может, молочка хотите?
https://t.me/picnicelena/9780

Нумерация парадных моей мечты. Вот ей богу, додумались и не надо блуждать во мраке и среди машин

А это мой театральный план конца ноября-всего декабря (последние три - под вопросом, ещё не взяла, может, и вероятно, будет два, а не три) и тогда всего 12 визитов плюс завтра, 13.
Из них два детских: первый раз идём в новый театр и уломала ребёнка на рождественский спектакль в Карлсон-Хаусе. Они там шикарные, душевные, с обязательным Дедом и интемедией, ходим много лет, но мой-то как будто взрослый уже, кривится такой, но я знаю, что сказки он любит, и любит это рукотворное волшебство, которое ребята там регулярно творят под праздник, поэтому - уломала. Хотел с компанией, но из друзей уже никого не подбить, все взрослые тоже. Ну будем думать, что останется доволен. Ну а я без рецензий вас не оставлю с таким списком
#новостикультуры

#новостикультуры

И о культуре.
Сразу по приезду посмотрела балет "Фатима" филиала нашей Мариинки во Владикавказе. На моей памяти это первые гастроли коллектива у нас - любопытно ж было! Плюс действо позиционииовалось как национальный балет м таковым и являлось: музыка, либретто, постановка - осетинские авторы. Колорит присутствовал, правда, не совсем в ожидаемой концентрации: костюмы, джигиты, национальная картина - всё в наличии, но музыка - весьма специфическая - не дала развернуться действу на полную мощь. Она была в духе "сейчас начнётся! " и всё не начиналось. Автор, видимо, решила, что раз трагедия, то нужно медленно и нудно пилить на скрипке, а вот ожидаемые ударные - попридержать, дав им прозвучать пару раз. А тем временем, драму можно было выдать и поострее, как по мне, поддержав её бравурной, а не нудно-трагической музыкой. Совершенно потрясающая была солистка, мужчины - скорее хорошо, но не шикарно, ну и сам балет - скорее, не балет, а хореографический спектакль, так как исполняется на полупальцах, именно классики там немного. Но всё равно осталось яркое впечатление - не халтура, постановка продуманная, хорошо срежессированная, массовая, есть, чему сопереживать, что танцевать и играть артистам. Здорово осознавать, что есть современные постановки и не только в больших, столичных театрах, есть талантливые артисты и балетмейстеры. С удовольствием посмотрела бы национальный балет, скажем, в Казани, Удмуртии, Мордовии. Вообще, непочатый край желаний и возможностей)
Ну и театр "Зазеркалье" - уже стабильность! Посмотрела-послушала "Царскую невесту" Римского-Корсакова. Опера - сразу в топ. У нас в Мариинском её нет, возят из Большого. Опера шикарная: русская, с включенными такими национальными, былинными буквально вставками, на очень запоминающуюся музыку. Красивые арии, весь спектр голосов: сопрано, меццо, биритоны, басы, тенор и всем есть, что исполнить.
Ну и исполнили - с этим там всё хорошо. Поют они шикарно, у меня уже полно любимчиков и билетов, кстати, на декабрь - довольно доступных, к слову, без всяких льгот и ухищрений, что особенно приятно. И представления без задержек, хи-хи. Всё предсказуемо: в 19 зашел - в 22 вышел.
Ещё повезло послушать оркестр под управлением Павла Бубельникова, худрука театра. Это было круто и безупречно, потому что при молодом Максимове лажали не исправно и постоянно, но было, что уж - перебивали артистов в кульминациях ощутимо.
Тут вообще без вопросов и без отвлечений на непривычное.
Постановки у них скромнее Мариинских объяснимо и по декорациям, и по сценографии, более статичные и плоские, поэтому, если сюжета не знаешь или знаешь не детально, без чтения программы местами или без сверки - никак. Я вот пару раз кое-что себе проясняла. В Мариинском режиссёры, конечно, прорабатывают всё более киношно даже как-то, детально, понятно, но всё это объяснимо.
Опять же, все претензии,вернее, даже просто факты, без претензий,так как всё это - мелочи, не меняющие сути - меркнут перед всегда ровными, безупречными составами, прекрасными голосами. Слушаю и новых, и уже полюбившихся солистов и не устаю поражаться мастерству. В декабре-конце ноября у меня там три спектакля ещё. Прямо вот жду и рада, что они есть, хороший театр, зря не ходите!)
#зазеркалье #мариинскийтеатр

У многих риэлторов сейчас исчезли или, наоборот, добавились, конспирологические темы для публикаций. Набиуллина не нашла ни малейшего смысла в идее замораживания вкладов. Так что загонять в покупку нежелающих стало сложнее или проще, если говорить, что вот теперь уж - наверняка.
Секрет прост, почему тема муссируется именно сейчас. Большинство риэлторов за послелние годы превратились в толкателей новостроек. Это просто: с клиента ничего брать не надо, волноваться, что не заплатят, а дадут по шее - тоже, учиться работать, разговаривать, искать, срашивать кактус с геранью - не надо, а смотри себе агрегатор, высылай клиенту красивую презентацию и - привет. Комиссии там хорошие мягко говоря, о, обенно у топовых застройщиков и особенно не за студии. И тут - бац. Никому новострой не нужен. Ну или нужен так себе: дорого, волнительно, ипотека недешевая. Народ, как дурак, не покупает. Чем ещё эффектней напугать, чем 90-ми, заморозкой, окорочками, деноминацией и дефолтом, что в ушах граждан звучит одинаково кошмарно.
В общем, я больше верю светилу экономики, чем вот этим всем болтунам, замучилась уже своих откачивать некоторых, если честно, стала уже даже поддакивать: "да-да, мы все умрём "
#проработу

Очень интересную тему сегодня вскользь затронули с моей уважаемой подписчицей Ларисой на тему доверенностей. Про них я могу говорить долго и с ненавистью и отнюдь не потому что имею претензии, например, к нотариусам - не дай бог. Просто так сложилось, что применение доверенностей каждый раз - квест. То ли люди, к которым ты с нею явился не умеют читать, то ли не хотят, то ли действительно, полномочия описаны не детально, но факт остаётся фактом - чаще, чем хотелось бы, возникают ситуации, когда доверенностью не воспользоваться.
Вообще, надо, на мой взгляд, понимать следующее: доверенность - не царь-батюшка, который всех рассудит и не волшебная пилюля, а то ведь повелось: я схожу к нотариусу и сделаю генеральную доверенность или сделал. Всё там есть. Открываем аккредитив, хрясь - ошибка! Причём, сотрудника, который что-то там сохранил не то и вышел черновик. А там нет одной позиции в адресе, надо поменять, формальность, а в доверенности недостаточно полномочий! Им надо, чтобы чётко было прописано "вносить изменения в условия аккредитива". Хорошо, у покупателя был онлайн банк и рабочая симка - сделали.
Есть ещё примеры - нотариус делает заявление на снятие с рег учета. Органы МВД его не берут! Не указано, что граждан снимается еа консульский учёт и живёт там-то по такому адресу. А это обязательно. Нотариус же убеждён в обратном, что нужно или можно вот так, как он формулирует. Можно, конечно, стереть ноги на приёмах каких-то начальников, но, увы, на это нет ни времени, ни желания, прежде всего, у доверенного лица.
"Управлять счетами" - банки не считают поводом открыть НОВЫЙ счёт, снять наличные - если это не прописано отдельно, управлять аккредмтивами - не открывать новые и так бесконечно.
Дело, повторюсь, не в претензии к нотариусам. Дело в том, что практика не похожа на теорию, к сожалению и точки соприкосновения далековато друг от друга иногда.
Что вы можете сделать?
Конечно, сделать доверенность, очертив наиболее широкий круг полномочий, но! Если возможно, нужно подстраховаться: зарубежом наличием тех же госуслуг, российской симкой (можно электронно подписывать документы). Если какие-то дела можно делать лично - предпочесть этот способ, своё доверенное лицо чуть обезопасить и поберечь.
Консульские доверенности делать ТОЛЬКО на основании российских образцов. Не принимать во внимание советы консульских служащих.
В идеале, если планируется взаимодействие с определенной структурой/структурами заранее узнать их требования к указанию, широте полномочий.
Важное для тех, кто, опять же, не в РФ.
Доверенность не прекращает своего действия, если ваш паспорт истёк по сроку действия! Доверенность должна быть сделана на паспортные данные внутреннего паспорта за некоторыми исключениями.
Если вы в РФ, предпочтите образец доверенности региона, где нужно будет её предъявлять, а не вашего пребывания: некоторые структуры именуются иначе и ревностно относятся к своим названиям.
Доверенность из региона можно не отправлять почтой на бумаге, а получить её у местного нотариуса.

Пожалуй, по основным моментам всё
#проработу

Совершенно потрясающе сейчас выглядят цены. Просто радость наблюдать. Разброс в миллиона полтора. То есть нижняя планка, допустим, 4 млн, верх - где-то 6200. И все стоят такие красивые объявления, загляденье.
Конечно, клиентам-продавцам нравятся те, что за 6200 и давайтн ставить 6500. Мне и за 4 не нравятся.
Но ставить низко тоже опасно - даже на таком рынке можно прогадать. Что вообще делать. Делать много чего.
Во-первых, понимать, что ещё и где за сколько продается, чтобы сопоставить.
Какое-то время наблюдать за тем, что продается, как снижается, от какой цифры объявления снимаются (думаем, что продаются хотя бы какие-то)
Ставить дороже
Смотреть за охватами
Сопоставлять со спросом, анализировать за счёт кого/чего охват, конкуренты ли мониторят или покупатели
Если есть покупатели - отлично. Слушать предложения, спрашивать, что ещё смотрели, какая цена, где какой торг
И да, думать можно всё, что угодно, лить клиенту в уши свои ценные прогнозы, а по факту у вас есть только предложения покупателей.
Признаки того, что с ценой сильно ошиблись вниз: первые дни рекламы сильно много звонков с предложениями. Если была хоть какая-то пауза от выхода, а дальше последовали предложения, то не ошиблись или ошиблись несильно. Покупатели мониторят рынок всегда, ставят подписки, поэтому на самое интересное клюют сразу. Если не позвонили вам в то же утро, а объявились через дни - значит, есть, с чем сравнить и сопоставить, а дальше - только ваши ощущения, в том числе, и от рынка в целом: не понимая, что вообще происходит, происходящего с конкретной квартирой не поймете
#проработу

Итак самый показательный кейс последнего времени. Как завалить всё к чëртовой матери. На ровном месте, что важно.

Итак. Уезжаем из России. Поскольку прощаемся навсегда, не заводим Госуслуг, закрываем счета, выписываемся из квартиры, но! - квартиру оставляем. Решаем продать, по доверенности, ясное дело
Имеем: счёта нет, притом, что наличные сделки давно не проводятся, а с доверенным лицом и подавно.
Взаимодействие со многими структурами осложнено - нет госуслуг, никуда не записаться, ничего не получить.
Вишенка - не платим коммуналку (нет рублей, но почему-то это не предусмотрели), получаем АРЕСТ на недвижимость за 20 тысяч долга. Как, почему вдруг, откуда? Ну ничего странного: арест - обычная обеспечительная мера, применяется довольно часто, причём, как законодатель не установил нижнего предела долга, который можно не платить, и, как следствие, не требовать, так и у нас ниоткуда не взялось право не платить и удивляться, что нас урезают временно в правах. Дополню, что любой долг прирастает 2% приставского сбора и беготней. Об этом интереснее: к приставам записаться можно только через госуслуги. Производство считается закрытым если долг оплачен, снятие же ареста - процедура по срокам регламентированная условно. Поэтому как скоро квартира будет свободна от неожиданного обременения - большой вопрос.
Кстати, с русской симкартой прощаться спешить не надо тоже, так как многие запросы авторизации проходят через смс-сообщение.
Итого, мораль: будьте последовательны. Только после того, как в России продана вся недвижимость, уплачены все налоги, сборы, платежи, тогда можно закрывать счета, да хоть на выход из гражданства пишите, но не раньше. Всё взаимодействие с госоранами происходит посредством госуслуг, нужна симкарта в том числе.
Проверить долги можно онлайн. Начисление происходит во второй половине года.
Любой долг может повлечь за собой временное поражение в правах.
Не платить за коммунальные услуги, налоги, сборы, алименты, штрафы, исполнительные листы - нельзя! Любой долг чреват!
То, что вы о нём не знали, вас не уведомляли по месту жительства о судебном разбирательстве ввиду отсутствия такового - снялись с учёта - никакой ответственности с вас не снимает, уведомят всегда по последнему.
Государство не будет вас искать с собаками, но и прощать вам долги не будет тоже.
Позаботьтесь о себе и своей собственности заранее, не препятствуйте её отчуждению необдуманностью своих действий
#проработу