EDELUXE - недвижимость в 59 странах

Пиздец (других слов у меня нет, чтобы это описать)

Квартиры в доме, где у меня и у моих друзей есть недвижимость! По охеренно заниженной цене!

А все потому, что друзья мои понапокупали кучу квартир себе, поэтому одной меньше, одной больше, им фиксироваться надо 😁👇

Вообщем показываю:

Топ инвестиционно - выгодных вариантов в Батуми НИЖЕ РЫНКА!

+ можно взять ипотеку 😱
По офигительно низким ставкам, кстати ☝️


1 вариант 21 этажный дом на берегу моря:
🔘1-комнатная квартира
🔘этаж 12
🔘общая площадь 57,7 м²
🔘белый каркас (есть возможность докупить ремонт "под ключ" от застройщика)
Стоимость – 84.820$
Сдача дома в мае этого года!

2 вариант 21 этажный дом на берегу моря:
🔘квартира-студия
🔘этаж 8
🔘общая площадь 30,5 м²
🔘с отделкой «под ключ» от застройщика (полностью готовая квартира с ремонтом, мебелью и техникой, ничего дополнительно оплачивать не нужно)
Стоимость – 65.700$
Сдача дома в мае этого года!

3 вариант - 21 этажный дом на берегу моря :
🔘квартира-студия
🔘этаж 18
🔘общая площадь 30,5 м²
🔘белый каркас. Есть возможность докупить ремонт «под ключ» от застройщика
Стоимость – 46.970$
Сдача дома в мае этого года!

4. Вариант квартиры в районе в новом идеально чистом и красивом районе

О комплексе:
🔘200 метров до моря
🔘район со сформировавшейся инфраструктурой
🔘благоустроенные террасы
🔘собственная разнообразная инфраструктура
🔘паркинг

О квартире:
🔘квартира-студия
🔘этаж 18
🔘общая площадь 40,09 м²
🔘чёрный каркас (есть возможность докупить ремонт "под ключ" от застройщика)
🔘Продажа за 60.135$
Сдача дома в конце этого года!

Стоимость:
🔘Первый платёж – 28.087$
🔘Рассрочка до января 2026 года от застройщика – 32.048$
Ежемесячно по 1001$, крайний платёж при получении ключей 19.000$

➡️Для подробностей и бронирования пишите мне @shchukinajulia или обращайтесь к нашей управляющей Валерии @lerosshaa

ГОТОВОЕ К СДАЧЕ ИЛИ ЖИЗНИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДУБАЕ ОТ EDELUXE НИЖЕ РЫНКА

ПРОДАЕТСЯ МОЯ КВАРТИРА В ДУБАЕ 🇦🇪

Комплекс может похвастаться современной роскошной премиальной отделкой. Уникальная застройка с бассейном, игровой комнатой, тренажерным залом, многофункциональными лаунджами, панорамной крышей, крытой парковкой и ландшафтной зоной, эти резиденции, установленны в идеальном оживленном сообществе.

Благодаря великолепному дизайну и первоклассным помещениям для отдыха эти резиденции вдохновляют энергию, удобство и безупречный жизненный опыт

Проект расположен в районе Al Furjan, рядом со второй пальмой.
Аль-Фурджан – популярный жилой район Дубая, расположенный между Шейх-Заид-Роуд и Шейх-Мохаммед Бин-Заид-Роуд
До Дубай Марины - 10 минут

Застройка района еще продолжается и ведется компанией Nakheel(один из лучших застройщиков Дубая, под контролем правительства). Аль-Фурджан – идеальное место для инвестиций в элитную недвижимость в Дубае

Предложение:
🔘Квартира-студия + парковочное место
🔘Площадь 39 м2
🔘Стоимость 625.000 AED
🔘Первый платеж 400.000 AED, остальное в рассрочку -12 платежей раз в 3 месяца равными суммами🔥
Можно сдавать и оплачивать рассрочку 🔝

Локация:
https://yandex.ru/maps/org/al_furjan_villas/146947735563?si=1r3dd8g33nek3dmjn5ne77k5e4

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВАРИАНТ - ПЕРЕУСТУПКА
Квартира в переуступку, поэтому есть рассрочка (осталось 50% от стоимости), Вы можете сдавать и сразу покрывать этими платежами рассрочку!

➡️Для подробностей и бронирования пишите мне лично: @shchukinajulia

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ 🔥

Дорогие инвесторы! У нас для вас шикарные новости! Мы собираемся выкупить оптом от 10 юнитов в Дубае от ведущего застройщика 😍

Специально для наших инвесторов:
🔘Эксклюзивные условия
🔘Цена со скидкой для нас 25%
🔘Выгодные условия по рассрочке
🔘Только ликвидные варианты

С офером вы можете ознакомиться написав нам в личные сообщения

➡️Для подробностей и записи в пул напишите Валерии @lerosshaa

Ребята, почему меня никто не предупредил про Вьетнам? 😱

Побывав в 57 странах, я была в шоке приехав сюда 🙈

Сейчас расскажу почему:

1. Природа - шикарная (горы, чистое море, огромное количество зелени и т.д) 😍
2. Воздух - можно есть ложками🔝
Мой прибор по измерению воздуха в шоке 😁
3. Чистота - очень все чисто, аккуратно, пляжи, дороги, здания и т.д 🔥
4. Офигенная инфраструктура - большие и красивые дома как в Дубае, только качественно построены, огромные просторные пляжи с белым песком, большие дорогие 🛣️
5. Еда - шикарная, вкусная, свежая 🍛🍤🦐
6. Дешево - да, по сравнению с другими азиатскими странами цена - качество Вьетнама вау ❤️
7. Развитие - Вьетнам только начинает развиваться тут шикарные виллы начинаются всего от 150 тыс $ 😂
8. Бизнес:
☝️огромные люксовые сетки отелей зашли во Вьетнам
☝️Лучшие гольф поля зашли сюда
☝️Легко и быстро открыть компанию
☝️Много шикарных ресторанов, кальяных баров
9. Запрещена проституция - из-за этого нет этой грязи как в Тае 🤩
10. Люди - вьетнамцы просто милашки. Добрые открытые, гостеприимные🤗
11. Безопасность - во Вьетнаме безопасность на высшем уровне👍
12. Вьетнам сейчас на таком этапе развития, когда уже все хорошо, только нужны инвестиции для большого роста, поэтому недвижимость тут пока дешевая, но скоро ее рост будет х2-3 🔝📈💰

P.S: завтра еду к нашим застройщикам выбирать виллу для себя и для наших инвесторов - клиентов 🏠

🇬🇪🔥ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ГРУЗИИ ОТ EDELUXE

ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В ЮЛИНОМ ДОМЕ
(Продает ее подруга)

Цена по себестоимости

СДАЧА УЖЕ В МАЕ 2025!

О комплексе:
🔘Дом газифицирован
🔘400 метров от моря
🔘Вы можете жить здесь круглый год без дополнительных договоров с управляющей компанией
🔘Сдачей квартиры, подбором гостей и квартиросъемщиков может заниматься Управляющая Компания
🔘Инфраструктура премиум-класса: бассейн, тренажёры, фитнес, собственный сад, рестораны, SPA, летний кинотеатр, подземная парковка, лимонный сад

🏞Вид на город и горы!
😱Комплекс сдается в этом году!

Тот самый нашумевший комплекс, где есть квартира у меня и моих друзей-предпринимателей

О квартире:
🔘квартира-студия
🔘этаж 8
🔘общая площадь 30,5 м²
🔘с отделкой «под ключ» от застройщика (полностью готовая квартира с ремонтом, мебелью и техникой, ничего дополнительно оплачивать не нужно)

🙌Квартира оформляется в собственность!

Стоимость – 65.700$

🔥Идеальная возможность для сдачи в аренду после сдачи комплекса и получения пассивного дохода

➡️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

P.S: Мы любим Россию, но рекомендуем диверсифицировать свой капитал, в том числе в разные страны🌎
Получая доход из-за рубежа, его можно обратно возвращать и тратить в России🙌🏼

🇺🇸ПРЕДЛОЖЕНИЕ В НЬЮ-ЙОРКЕ ОТ EDELUXE

One Wall Street: Жемчужина Нижнего Манхэттена
Это здание, воплощающее величие и элегантность архитектуры ар-деко в Нью-Йорке. Первоначально созданное как штаб-квартира Irving Trust Company, это культовое здание, спроектированное Ральфом Уокером, было преобразовано в роскошное жилое пространство. Преобразование сохранило его историческое значение и добавило современные элементы роскоши в сердце Нижнего Манхэттена

Архитектурное Наследие
Шедевр Ральфа Уокера Завершенное в 1931 году, One Wall Street – яркий пример ар-деко, воплощающий дух эпохи джаза. Ральф Уокер, названный Американским институтом архитекторов "архитектором века", создал здание с изящными и мощными линиями, которые делают его заметным в нью-йоркском горизонте. Фасад из известняка с узорами в виде шевронов и тонкими деталями демонстрирует его приверженность мастерству и гуманистическому подходу к дизайну.
 
Сегодняшние предложения:
🔘Студии: от $895,000
🔘Одна Спальня: от $1,350,000
🔘Две Спальни: от $1,995,000
🔘Три Спальни: от $3,950,000
 
"Офф Маркет" - Пентxаус  расположен на трёх верхних уровнях башни, уличная терраса размером всей башни One Wall Street, подготовлена для личного частного бассейна
 
Разнообразие Жилых Пространств One Wall Street предлагает различные жилые помещения: от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Высокие потолки, большие окна и качественные отделки создают комфорт и роскошь

➡️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

P.S: Мы любим Россию, но рекомендуем диверсифицировать свой капитал, в том числе в разные страны🌎
Получая доход из-за рубежа, его можно обратно возвращать и тратить в России🙌🏼

Кейсы и отзывы клиентов EDELUXE 🙌

Делимся с вами недавними кейсами наших клиентов и прикрепляем их отзывы 😍

Заработок каждого составил от 100% 🔥

➡️Для того, чтобы заработать на недвижимости также, напишите Валерии @lerosshaa и мы подберём для вас лучшие варианты под запрос

Недвижимость в Таиланде 🇹🇭

Как выбрать хорошую недвижимость, сколько она стоит и какая локация самая привлекательная для туристов?

На эти и другие вопросы ответила Юлия Щукина в новом видео на нашем ютуб канале

Скорее смотрите и делитесь со своими друзьями и коллегами 🤝

Кому лень открывать презентацию, вот часть отзывов 🙌

🇮🇩В Индонезии повысят НДС. Из-за этого может подорожать недвижимость

С 1 января 2025 года ставка НДС в Индонезии увеличится с 11% до 12%

Генеральный директор Министерства общественных работ и жилищного строительства Иван Суприджанто заявил, что в связи с планируемым повышением ставки НДС в Индонезии ожидается рост цен на недвижимость. Это связано с увеличением затрат на строительство

В связи с этим, по словам Ивана Суприджанто, правительство предоставит ряд стимулов для жилищного сектора, включая отмену налога на приобретение прав на землю и здания (BPHTB) для малоимущих граждан или лиц с низким доходом.

Генеральный председатель Индонезийского совета по недвижимости (REI) Джоко Суранто прогнозирует, что 12-процентный НДС снизит продажи жилья, поскольку повышение НДС ослабит покупательную способность людей

➡️Для подбора недвижимости в 50+ напишите @lerosshaa

Отзывы EDELUXE 😍🙌

➡️Оставить отзыв о работе с нами

➡️Подобрать недвижимость в 50+ странах мира – @lerosshaa

🇦🇪ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДУБАЕ ОТ EDELUXE

🔥ВЫГОДА 47.600$

Продается квартира с ремонтом от нашего инвестора за 212.400$ (такие же квартиры сейчас в этом доме стоят 260.000$)

Итого: 260.000-212.400= 47.600 ваша выгода (потому что дешевле, чем у нас купить вы не сможете, таких цен просто нет!)

Новый роскошный проект, состоящий из 30 жилых этажей, цокольного этажа с торговыми помещениями и удобствами и подиума на четыре этажа с общими зонами для работы и отдыха. Завершение строительства жилого комплекса планируется в третьем квартале 2026 года

🔘Квартира в районе JVC
🔘Студия на 23 этаже
🔘Площадь 36 м²
🔘Получение ключей в 3 квартале 2026 года

🔘Стоимость квартиры от нас 780.000 AED (212.360$) - переуступка от нашего клиента - инвестора
🔘Стоимость у застройщика: 260.000 $

➡️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

#подборнедвижимости
#дубай

🇲🇪ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЧЕРНОГОРИИ

📍Бечичи

Комплекс представляет собой уникальную инвестиционную возможность, характеризующуюся роскошной жизнью, разнообразными удобствами и надежным потенциалом роста стоимости в будущем

Благодаря превосходному расположению, исключительному качеству дизайна и строительства, а также инфраструктуре, состоящей из трех рецепций, двух открытых и одного крытого бассейна, двух спортивных залов, двух турецких бань, двух финских саун, массажного кабинета, прачечной, конференц-зала

В этом месте сочетается горный и морской воздух, что делает климат не только приятным, но и полезным для здоровья. Тщательно выбранное местоположение проекта идеально подходит для отдыха, ведь все находится в шаговой доступности: от комплекса до пляжа можно добраться за 5 минут, а до ресторанов, магазинов и аптек – за 10 минут

Проживание в этом жилом комплексе сравнимо с проживанием в 5-звездочном отеле. В комплексе постоянно присутствует персонал; выдает чистые полотенца, убирает сауну и бассейн, поддерживает чистоту в спортзале. Кроме того, в комплексе действуют правила поведения, согласно которым жильцы обязаны соблюдать тишину в ночное время. Вечеринки у бассейна и другие неприятные моменты, которые могут поставить под угрозу комфорт жизни других, исключены

Предложение:
Апартамент на 2 этаже
Площадь 52,42 м² с террасой
Стоимость – 275.150€

Апартаменты сдаются полностью с ремонтом, мебелью и техникой – готовые для жизни и сдачи в аренду 🙌

В проекте будет действовать Управляющая Компания, которая будет заниматься сдачей в аренду

✅Срок сдачи – осень 2026 года

➡️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

#подборнедвижимости
#Черногория

Дорогие друзья! Напоминаем про наш завтрашний ужин в 19:00, в потрясающем ресторане Bagebi!

💰 Вход для гостей - 1900 рублей ( из них депозит 1000 рублей - закуски, напитки), все что сверху - оплачивается отдельно

Мы поговорим завтра о инвестиционных возможностях в Грузии и о нашем новогоднем туре 🙌

Запись через @veretta5

Дорогие инвесторы , приглашаем Вас на наш эксклюзивный бизнес тур в Грузию от нашего клуба Сила Связей! 🇬🇪🙌

Грузия - это жемчужина Кавказа!
Красивая горная страна, с множеством рек, озер термальными и минеральными источниками и черноморским побережьем! 😍.
В нашем туре мы охватим одни из лучших мест и регионов Грузии! 😍

Грузинская кухня — одна из самых популярных в мире. Еда для грузин – это не просто обычная трапеза, как для некоторых народностей, а одна из важнейших частей грузинской культуры. Почетное место в грузинской кухне занимают непревзойденные местные вина, в том числе домашнего производства! 🍷

И мы с вами обязательно попробуем разнообразные сорта изумительных грузинских вин!
Также Грузия славится своей многовековой историей и гостеприимством! 🤗

💫Наш маршрут начнется с Тбилиси -столицы Грузии , мы погуляем по центру , посетим знаменитые достопримечательности , погрузимся в национальную атмосферу , грузинские танцы и кухню . 🔥🥰

💫На следующий день на vip трансфере мы отправимся в горы на один из лучших горнолыжных курортов - Гаудаури , где нас будет ждать активный отдых , наполненный эмоциями , мы будем вместе кататься на лыжах сноуборде 🙌😍
💫
Затем нас ждет путешествие в Боржоми , где среди заснеженных гор мы будем отдыхать на термальных источниках и погружаться в красоту и релакс . 😇🗻
💫
После Боржоми мы отправимся в Батуми , к черноморскому побережью, там нас также будут ждать экскурсии, казино , вино прекрасное совместное времяпровождение , а также интересные и выгодные инвестобъекты -Батуми очень активно застраивается и развивается как курорт . Проживать будем в необычном отеле с аквариумом и подогреваемым бассейном на черноморском побережье ! ❤️
💫
Продолжительность тура - 7 дней !

С 24 декабря по 30 декабря . 30 декабря трансфер в аэропорт!
А для желающих встретить Новый год с нами - специальная новогодняя программа с 30 по 1 января! 🎄🍾🎉
❗️Суперстоимость для самых первых ❗️
Для наших резидентов стоимость 165 тыс руб до 10 октября

Новогодняя программа с проживанием до 5 октября 40 тыс руб

Для гостей клуба , при оплате до 5 октября стоимость тура составит 185 тыс руб !🔥

Новогодняя программа с проживанием 50 тыс руб

После 5 октября от 200 тыс руб
И новогодняя программа с проживанием от 69 тыс руб

Для брони и информации по туру пишите @shchukinajulia и @Nata_ATH

🇬🇪ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ГРУЗИИ

📍Кобулети

Элитный жилой комплекс на берегу моря, окруженный оазисом пальм и богатой флорой и фауной, откуда открывается захватывающий вид на Черное море

Морской курорт Петра расположен на берегу Черного моря всего в 15 км от Батуми, оживленной столицы Аджарии

Управление курорта будет осуществлять международная управляющая компания с большим опытом курортного и гостиничного менеджмента. VALOR HOSPITALITY – одна из ведущих мировых управляющих компаний со штаб-квартирой в Атланте, США. Имея в своем портфолио более 90 отелей и курортов в Северной и Южной Америке, Великобритании, Африке, на Ближнем Востоке, в СНГ и Юго-Восточной Азии

Из трех идентичных башен, возвышающихся над живописной набережной с пальмами, открывается вид на море и на руины древней крепости Петра, построенной в 6 веке.

Уникальное сочетание современного стиля и продуманного дизайна башен создает атмосферу сдержанной элегантности

2800 резиденций на берегу моря в трех высотных зданиях объединены обширной рекреационной инфраструктурой

Сдача летом 2027 года

Сейчас для наших клиентов действует акция на квартиры на 4 этаже с видом на море 🌊
Цены от 40.000$ в белом каркасе
Рассрочка при первом взносе 10% (всего 4000$), далее 32 месяца без процентов ежемесячно (по 1.125$)

➡️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

#подборнедвижимости
#Грузия

Ежегодное событие для всех инвесторов и предпринимателей INVESTMENT LEADERS FORUM 2024 🚀
Единственный форум об инвестициях во всех сферах.
Вы инвестор и ищете способы повысить доходность своего портфеля? Этот форум — именно то, что вам нужно! Два дня, полных уникальных возможностей для поиска инвест-идей в различных сферах 📈
3000 участников I 2 дня
150+ спикеров
Вас ждут выступления от:
🔺Максима Спиридонова – серийного технологического предпринимателя, сооснователя бизнес-клуба «Reforma», проектов «Нетология», «Фоксфорд» и др.
🔺Андрея Себранта – директора по стратегическому маркетингу «Яндекс»
🔺Назара Щетинина – частного инвестора, автора канала «Вредный инвестор»
🔺Евгения Когана – основателя медиа Bitkogan
🔺Константина Петрова – генерального директора АО ВТБ Регистратор
А также:
- Мастер-классы от инвесторов
- Розыгрыши и подарки
- Нетворкинг и экспо-зона
- Возможность задать лично вопрос спикерам
INVESTMENT LEADERS FORUM - это событие на котором будут все⚡️
Общий объем капитала инвестиций участников форума достигает 1 млрд. рублей🔥
⏰ Когда: 16-17 ноября
📍Где: Soluxe Hotel Moscow
Промокод на скидку: Silasvyazei20
20% на все тарифы (кроме PLATINUM)
Регистрация по ссылке:
https://clck.ru/3EdSSF

Дорогие участники!

С радостью сообщаем, что наш резидент Милена сделала выгодную покупку недвижимости в Грузии!
Вчера она стала обладательницей инвестиционной квартиры в Батуми на берегу моря, которая принесет ей пассивный доход 💰

Поздравляем Милену @SMG_Milena с этой покупкой и желаем больших % и быстрой окупаемости

Уже в декабре этого года вместе с нами она получит ключи от своей новой квартиры☺️

Мы уверены, что эта квартира станет отличной основой для новых финансовых достижений и результатов!

С наилучшими пожеланиями, 
"Сила Связей "

Дорогие подписчики! На нашем ютуб канале вышло новое видео, где Юлия Щукина рассказала про Топ-5 стран для инвестиций в недвижимость 🙌

Скорее смотрите и оставляйте комментарии 🔥

#видео

🌍Недвижимость за рубежом: почему не страшно?

Многие мечтают о жизни  в  другой стране, но страх  перед неизвестностью  часто  останавливает. Покупка  недвижимости за границей  кажется рискованной, но на  самом деле это отличный  шаг к реализации мечты о  жизни в другой стране или  просто к диверсификации  инвестиционного портфеля 💰

Вот несколько причин, почему не стоит бояться покупать недвижимость за рубежом:

Стабильность:  Недвижимость  –  это  традиционно  стабильный  актив,  который  может  приносить  пассивный  доход  от  аренды  и  сохранять  свою  ценность  в  долгой  перспективе

Разнообразие:  Рынок  недвижимости  за  границей  предлагает  широкий  выбор  вариантов  на  любой  вкус  и  бюджет,  от  небольших  квартир  до  роскошных  вил

Доступность:  В  некоторых  странах  недвижимость  стоит  значительно  дешевле,  чем  в  России,  что  делает  ее  доступной  для  более  широкого  круга  инвесторов

Простые  правила: Во многих  странах  процесс  покупки  недвижимости  довольно  прост,  и  оформление  собственности  занимает  не  так  много  времени,  как  в  России

Новые  возможности:  Покупка  недвижимости  за  границей  может  открыть  новые  возможности  для  бизнеса,  инвестирования  и  личного  развития.

➡️А для того, чтобы минимизировать риски при покупке недвижимости за границей, напишите Валерии @lerosshaa и мы подберём вам лучшие инвестиционные варианты 🙌

#полезно

Прилетела в Санкт-Петербург на конференцию от нашего резидента из инвест-клуба Сила Связей 🙌

Собрали все два дня конференции в видео 🔥

🇪🇸Испания планирует закрыть программу «золотых виз» с 1 января 2025 года

Правительство Королевства представило новый легитимный путь ликвидации популярной иммиграционной схемы.

После того как правительство Испании не смогло утвердить поправки в земельное законодательство, позволяющие начать процесс ликвидации программы «Золотой визы», Социалистическая рабочая партия (PSOE) и её партнеры продумали альтернативный способ закрыть популярную иммиграционную программу

Они предложили новые поправки в закон о юстиции и защите прав потребителей. Предложенные изменения предполагают отмену статей 63-67 закона 14/2013 о поддержке предпринимателей, которые содержат описание критериев для участия в программе «золотых виз»

В данный момент поправки одобрил Комитет юстиций, однако впереди дебаты в Конгрессе и Сенате. Только после одобрения обеих палат новый законопроект может быть утверждён

В случае положительного решения относительно предложенных правок новый закон имеет все шансы войти в силу с 1 января 2025 года

Однако даже в этом случае его действие не будет распространяться на заявки, поданные до официального принятия закона

➡️Чтобы успеть выбрать недвижимость в Испании под визу – напишите Валерии @lerosshaa

#новости
#Испания

Сколько зарабатывают наши инвесторы на инвестиционной зарубежной недвижимости? 🙌

Смотрите подкаст на канале Сергея Ишкова @s_ishkov

Там очень много ответов на частые вопросы от инвесторов 🙌

➡️Смотреть подкаст

#подкаст

Отзывы EDELUXE 😍🙌

➡️Оставить отзыв о работе с нами

➡️Подобрать недвижимость в 50+ странах мира – @lerosshaa

ШОК ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ГРУЗИИ ПО СЕКРЕТНЫМ ЦЕНАМ 😍🤫

🔥PRE–SALE И ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ ПО САМЫМ НИЗКИМ ЦЕНАМ ТОЛЬКО У НАС

📍Батуми. Новый бульвар

Инфраструктура:
🔘Закрытая территория
🔘Детская художественная школа на выходных
🔘На территории аптека, магазины, 1 F&B Outlet ( Как Entree в Тбилиси)
🔘Детская площадка
🔘Прогулочная зона/беседки
🔘Тренажеры на территории комплекса
🔘Стадион
🔘Подземный паркинг - 640 мест
🔘Бассейн между блоками
🔘Тренажёрный зал
🔘Ресепшн/лобби

✅Завершение строительства блока А – декабрь 2027

Первоначальный взнос – от 30%
Рассрочка – 45 месяцев

Предложение:
🔘квартира-студия
🔘10 этаж
🔘вид на город и море
🔘площадь 31,1 м²
🔘Стоимость – 32.655$

Первый взнос всего 979.000 рублей 😍🔥

➡️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

#подборнедвижимости
#Грузия
#Батуми

🇻🇳ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВО ВЬЕТНАМЕ

Крупнейший курортный комплекс в городе Вунгтау, расположенный в удобном месте, с фасадом протяженностью более 500 метров, рядом с живописным морем и гольф полем ⛳️ 🏌️‍♂️

Проект обещает предоставить клиентам прекрасный современный курорт со всеми удобствами

Комплексный 5-звездочный отель построен с размахом. На берегу моря созданы прекрасные условия для жизни. В распоряжении гостей множество развлечений

Управление международного 5-звездочного бренда: Eastin Grand Hotels

✅Сдача в эксплуатацию в 2025 году

Предложение:
🔘7 этаж
🔘вид на море и гольф поле
🔘площадь 41,44 м²
🔘цена с ремонтом и мебелью – 130.000$

➡️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

#подборнедвижимости
#Вьетнам

Почему Грузия настолько выгодная? 💁‍♀️🇬🇪

◾️Цена на недвижимость начинается от 45.000$.

◾️Безвизовый режим для России, Украины, Беларуси и еще 94-х страны

◾️Нет налога на недвижимость
даже для иностранных граждан

◾️Упрощенная процедура оформления недвижимости.
Регистрация собственности за 1 час

◾️Легкость получения ВНЖ
при покупке недвижимости от 100 000$ и в дальнейшем паспорт

◾️Нет языкового барьера

◾️Грузия в ТОП-10 стран по безопасности в мире

◾️Туристический бум.
+20% ежегодный прирост туристов

◾️Мягкий солнечный климат: 280 солнечных дней в году

◾️Чистейшая экология,
вода и воздух

◾️Теплое море:
от 24 °С градусов весь высокий сезон

◾️Известное на весь мир вино
и вкуснейшая кухня

◾️Низкие цены на жизнь, отдых и развлечения

◾️Гостеприимность. Страна, где вас любят и всегда ждут

Заявка на инвест-тур 24 декабря - 30 декабря (и возможность отметить с нами Новый год)

Чат инвест тура: https://t.me/+DEpgNThPhpQwMzQy

Заявка на стратегическую сессию по подбору недвижимости

#грузия

В Саудовской Аравии состоялось открытие роскошного острова-курорта в рамках мегапроекта NEOM

Менее двух лет назад о начале строительства объявил наследный принц Мухаммед бин Салман, и вот наконец-то Синдала предстала перед гостями, став первым открытым проектом в рамках инфраструктуры NEOM

На северо-западе Саудовской Аравии, всего в пяти километрах от строящегося умного города NEOM, был торжественно открыт роскошный остров-курорт Синдала. Его строительство стало возможным благодаря усилиям яхтенной архитектурной фирмы Luca Dini

Синдала задумывалась как ворота Неома в Красное море, предоставляя доступ к морю для яхт из Европы, Саудовской Аравии и Совета по сотрудничеству стран Персидского залива (GCC). Планируется, что к 2028 году остров сможет принимать до 2400 гостей в день, предлагая рестораны, отели и другие развлечения

На рукотворном участке суши расположены 440 гостиничных номеров, 88 вилл и 218 обслуживаемых апартаментов, которые вскоре станут доступны для бронирования. Также на острове имеется пристань для яхт на 86 мест и яхт-клуб Sindalah, интерьеры которого разработаны знаменитым дизайнером Стефано Риччи. Кроме того, здесь есть огромное поле для гольфа мирового класса

В рамках проекта NEOM также разрабатываются другие крупные проекты, такие как футуристический город The Line протяжённостью 170 км, горнолыжный и экстремальный спортивный центр Trojena, комплекс прибрежных курортов под эгидой Magna и промышленный центр Oxagon

#новости
#СаудовскаяАравия

Отзывы EDELUXE

Каждый раз мы радуемся, что смогли помочь ещё одному инвестору с приобретением недвижимости зарубежом 🙌

Если вы тоже приобретали недвижимости в нашей компании, то можете оставить отзыв здесь ❤️
Нам будет очень приятно, а будущие клиенты смогут лучше ознакомиться с работой нашей компании

➡️А если вы хотите стать обладателем выгодной недвижимости в 50 странах мира и получить бесплатную консультацию, то напишите об этом в личные сообщения Валерии @lerosshaa

#отзывы

🇮🇩ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА БАЛИ

📍Букит, пряж Dreamland

Апартаменты и пентхаусы прямо на берегу с видом на закатный океан. Топовые вечеринки в люксовом коктейль-баре. Безопасное пространство для игр и развития детей под присмотром профессионалов. Так же представлено 2 вида цветового решения интерьера Black или White

Инфраструктура комплекса:
🔘Коктель-бар
🔘Фитнес центр "Gumnasium"
🔘Игровая зона "Кidfort"
🔘Инфраструктура рядом с комплексом:
🔘Пляж "Dreamland"
🔘Гольф-клуб "New Kuta"
🔘Кафе "Rayunan"
🔘Парк развлечений "New Kuta"
🔘Рестораны "Segaran Jumeirah", "Akasa Jumeirah Bali"

Проект реновации. Начало в сентябре 2024 года, окончание в сентябре 2025 года

🔥Гарантированный доход 10% годовых, который прописывается в договоре на 2 года 🔝☝️

➗Доступна рассрочка с первым взносом 30%

💲Стоимость от 225.000$ за квартиру площадью 50 м²

✅Цена квадратного метра с ремонтом и мебелью – 4500$ 😍

✔️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

#подборнедвижимости
#Бали
#Индонезия

Отзывы от наших клиентов 😍🙌

Если вы стали нашим клиентом и хотите помочь стать нам ещё лучше, то мы с радостью ждём ваших отзывов здесь

➡️А если у вас есть запрос на покупку инвестиционной недвижимости в 50+ странах мира, то напишите об этом Валерии @lerosshaa и мы подберём для вас лучший вариант 🤝

#отзывы
#отзыв

SWIFT-переводы из России: какие банки работают?

В условиях санкций доступ к SWIFT-переводам стал ограниченным, но не исчез совсем. Есть несколько банков, которые продолжают осуществлять эти операции

Список банков, которые работают с SWIFT:
🔘Тойота Банк:  Специализируется на автокредитовании, но также  осуществляет переводы в  рублях и валюте
🔘МТС Банк:  Предоставляет  широкий спектр банковских услуг,  включая SWIFT-переводы
🔘ОТП Банк:  Один из крупнейших банков Венгрии,  имеет отделение в России,  которое также осуществляет SWIFT-переводы
🔘ЮниКредит Банк:  Крупный международный банк, имеет  широкую сеть отделений  в России
🔘Банк Интеза: Итальянский банк, имеющий отделения в России, также  работает со SWIFT
🔘БКС Банк: Частный банк,  предоставляет услуги для частных и корпоративных клиентов, включая  SWIFT-переводы
🔘Цифра Банк:  Диджитал-банк,  осуществляющий  SWIFT-переводы для своих  клиентов

#новости

Поднятие ключевой ставки в России: время диверсифицировать деньги за рубеж?

Недавнее повышение ключевой ставки ЦБ до 21% - это сигнал о серьезных изменениях в российской экономике. Для многих это стало тревожным звоночком, который заставляет задуматься о сохранении и приумножении своих сбережений 💲

Почему повышение ставки - это сигнал к действию?

🔘Рост инфляции: высокая ключевая ставка – это попытка сдержать инфляцию, которая, по прогнозам экспертов, продолжит расти.
🔘Удорожание кредитов: для тех, кто планирует взять ипотеку или кредит,  повышение ставки означает  более высокие ежемесячные платежи и, соответственно,  увеличение финансовой нагрузки
🔘Нестабильность рубля:  в условиях нестабильной экономической ситуации рубль может продолжать обесцениваться, что обесценивает и ваши сбережения

Как диверсифицировать деньги за рубеж?

🔘Инвестирование в недвижимость: покупка недвижимости за рубежом - это традиционный и стабильный способ сохранения капитала
🔘Открытие счетов в иностранных банках: это позволит защитить ваши сбережения от девальвации рубля
🔘Инвестирование в ценные бумаги: разнообразие инструментов на иностранных биржах позволит вам диверсифицировать портфель и получить доступ к более широкому спектру инвестиционных возможностей
🔘Криптовалюта: криптовалюты предлагают возможность защититься от инфляции и диверсифицировать портфель, хотя и  связаны с  определенными рисками

➡️Для получения консультации и подбора недвижимости в 50+ странах мира напишите Валерии @lerosshaa

#новости

🇴🇲Гражданство Омана: как получить россиянам в 2024 году

Оман всё больше обращает на себя внимание как одно из самых востребованных направлений для инвестиций, однако гражданство султаната пока не вызывает ажиотажа у зарубежных инвесторов, что вполне объяснимо: двойное гражданство под запретом, а сама процедура доступна лишь ограниченному кругу лиц

Ещё недавно программа ВНЖ Омана была закрыта для иностранцев, а о покупке недвижимости не шло и речи

В 2024 году Оман явно демонстрирует тренд на большую открытость. В свете последних изменений — появления программы ВНЖ Омана, расширения зон, где иностранцам доступна покупка недвижимости, и т. д. — перспектива дальнейшего смягчения законодательства уже не кажется чем-то из области фантастики

Оман не выдаёт гражданство за инвестиции, каким бы большим их объём ни был, однако для иностранных граждан всё ещё остаётся несколько способов получить паспорт султаната:
🔘Гражданство Омана по натурализации
🔘Почётное гражданство Омана для иностранцев

Преимущества гражданства Омана:
🔘Помимо стабильной экономики, низкого уровня преступности и высокого качества жизни, граждане Омана пользуются безвизовым режимом с более чем 80 странами мира
🔘Одно из важных преимуществ гражданства Омана связано с национальной системой субсидий (NSS)
🔘Одним из ключевых преимуществ является доступ к бесплатному государственному образованию и медицине. Это особенно важно для семей с детьми, так как позволяет существенно сократить расходы на обучение в школе и вузе
🔘Граждане Омана имеют право покупать земли в султанате. Для граждан также действуют специальные условия, позволяющие приобрести участок под жилые проекты по номинальной цене
🔘В отличие от иностранцев, гражданам Омана не требуется местный спонсор для ведения бизнеса как в самом Омане, так и в странах Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ)

Лицо, получившее оманское гражданство, не должно проживать за пределами Омана более 6 месяцев непрерывно в течение 10 лет после получения паспорта, кроме как по разрешению Министерства внутренних дел

➡️Для подробностей оформления гражданства Омана и подбора недвижимости в 50+ странах мира напишите Валерии @lerosshaa

#новости
#Оман

🇨🇾Готовое инвестиционное предложение на Кипре

🔥ВЫГОДА 20.000€

Современный комплекс 1-,2- и 3-комнатных апартаментов на продажу, расположенный в самом центре Пафоса. Из окон открывается великолепный вид на манящие воды Средиземного моря. Проект расположен недалеко от объектов городской инфраструктуры, включая гавань и туристическую зону Пафоса, а также ТЦ Kings Avenue Mall. К удобству резидентов просторный общий бассейн и уютное открытое патио

Квартира:
Апартаменты на 2 этаже
Площадь 72 м²
Стоимость с ремонтом и мебелью – 210.000€ (+ налог на покупку 5%)

Цена на рынке начинается от 230.000€ за данную квартиру. Для клиентов EDELUXE действуют специальные условия с выгодой в 20.000€, то есть 2 млн. рублей 😍

Дом уже сдан! Квартиру можно сдавать и получать пассивный доход
Сдавать можно за 800-900€ в месяц

🔥Цена за м² – 2.917$

➡️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

#подборнедвижимости
#кипр

🇪🇸ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИСПАНИИ

🔥Данное предложение идеально подходит для поучения Золотой визы Испании (ВНЖ)

Жилые отдельные виллы с 3 и 4 спальнями, расположенные в Ла Эррада, Лос Монтесинос

Виллы распределены на одном или двух этажах, в зависимости от ваших потребностей, и имеют современный дизайн и тщательную память о качествах, включая, среди прочего, дизайнерскую кухню, оборудованную бытовой техникой, внутреннее и внешнее освещение, каналы для кондиционирования воздуха и полы. отопление в ванных комнатах

Кроме того, у вилл есть терраса на первом этаже и большой участок с парковкой, садом и частным бассейном

Предложение:
🔘Вилла с 4-мя спальнями
🔘Три ванные комнаты
🔘Площадь участка 367 м²
🔘Площадь виллы 157 м²
🔘Гараж с одним парковочным местом
🔘Личный бассейн
🔘Ремонт и мебель

Стоимость 509.000€
Полностью готовый вариант для жизни 🙌

➡️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

#подборнедвижимости
#испания

🇹🇭ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПХУКЕТЕ ОТ EDELUXE

📍Банг Тао

Курорт удобно расположен в национальном прибрежном жилом заповеднике, рядом с пляжами Лаян и Банг Тао, полем для гольфа Laguna и оживленными торговыми районами Боут-авеню и Порту

Комплекс будет состоять из 9 зданий высотой 5 или 7 этажей. Типы квартир будут включать студии, 1-спальные и 2-спальные апартаменты площадью от 25 кв. м до 75 кв. м

Квартиры можно сдавать в аренду, получая пассивный доход. Это берет на себя управляющая компания

Проект находится в 400 метрах от пляжа Банг Тао, прямо на границе с национальным парком Сиринат

Уже построены и функционируют 6 зданий отеля и сейчас заканчивается вторая фаза – резидентсткая

🔥В данном проекте для клиентов EDELUXE действуют специальные условия – скидка до 27% от базовых цен застройщика. Проект отлично подходит как под перепродажу так и под аренду за счет достаточно низкой стоимости

✅Сдача объекта запланирована на июль 2025 года

💲Цены со скидкой начинаются от 97.000$

✔️Для подробностей и бронирования обращайтесь к Валерии @lerosshaa

#подборнедвижимости
#Пхукет
#Таиланд

Сегодня мы с моим другом купили недвижимость в этом прекрасном комплексе 😍

Тут уже почти все наши инвесторы скупили себе квартиры и парковки 🫶

Я в их числе ☺️

Ожидаем очень хороший рост цен на ключах - от 50% минимум 📈
+ Быстрая окупаемость (при сдаче в посуточную аренду)

Управляет топовый оператор🔝

Проект лучший в Грузии🔥

➕можно получить внж и паспорт🤩

Рассказываю про кейс, как мы купили квартиры и потом же их продали онлайн (не выходя из дома), заработали для наших инвесторов х2 на курсе + на повышении цен, а другие наши инвесторы увидели эти предложения в нашем тг канале и взяли выгодно

Но самое важное, что даже застройщики этого комплекса хотели выкупить у нас эти квартиры
_______________________
В этот канал мы выкладывали данные предложения: https://t.me/edeluxeru
Подписывайтесь чтобы не потерять и следить за всеми самыми топовыми вариантами!

На подкасте у @s_ishkov

Сам подкаст: https://youtu.be/wXVkmHLySRc?si=3pW4ucM8fxIIY-Dp

#подкасты

Друзья, вышел наш подкаст с Сергеем Ишковым🫶

В подкасте Сергей задал все те вопросы, которые задаете нам вы - наши любимые инвесторы ❤️

Поэтому скорее смотрите - тут есть все ответы 🔝

YouTube - https://youtu.be/wXVkmHLySRc?si=3pW4ucM8fxIIY-Dp
TG: t.me/invest8020
IG: www.Instagram.com/sergeyishkov

🇮🇩ЗОЛОТАЯ ВИЗА ИНДОНЕЗИИ

Власти Индонезии с радостью делятся первыми результатами своей программы «Золотая виза». С момента её запуска в июле, заявки на получение иммиграционного статуса подали уже около 500 человек, и эта цифра, как ожидается, будет только расти

Генеральный директор иммиграционной службы Индонезии, сообщил, что к настоящему моменту около 500 человек подали заявки на получение Золотой визы, и это число будет только увеличиваться. Однако он не предоставил информации о количестве одобренных случаев

Чтобы стать обладателем Золотой визы, необходимо соответствовать определённым требованиям: 🔘Одним из них являются инвестиции в размере 25 млн$ в Индонезию
🔘Или наличие сбережений в размере 700.000$ в индонезийском национальном банке

Ожидается, что держатели Золотой визы получат несколько эксклюзивных преимуществ:
🔘Они включают относительно более длительный срок пребывания до 10 лет
🔘приоритетный доступ к иммиграционным услугам в международных аэропортах и больше удобства во время пребывания в Индонезии, так как держателям Золотой визы не требуется получать разрешение на ограниченное пребывание (ITAS) в иммиграционной службе

Держатели Золотой визы делятся на несколько категорий или типов:
🔘Индивидуальные инвесторы
🔘Корпоративные инвесторы
🔘Бывшие граждане Индонезии
🔘Потомки бывших граждан Индонезии
🔘Покупатели второго жилья
🔘Мировые таланты
🔘Мировые деятели

Индонезия не вводила никаких ограничений для заявителей на Золотую визу, имеющих гражданство РФ или Беларуси. Программа остаётся открытой для всех желающих 🙌

❓Хотели бы получить Золотую визу Индонезии

#новости
#Индонезия