Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире

Какая недвижимость не облагается налогом на имущество? 

✔️менее 50 кв. м, если вы владеете жилым домом;

✔️менее 20 кв. м, если вы владеете квартирой;

✔️менее 10 кв. м, если вы владеете комнатой.

А в Эмиратах физические лица вообще освобождены от налога на имущество. И не платят налог с доходов, которые приносит им недвижимость☝️

Смотреть здесь
Писать потом сюда

Шансов купить мало, к таким покупкам готовятся заранее. Но я выкладываю, чтобы вы потом не говорили: «Почему ты нам не рассказала?»

За всеми подробностями писать в WhatsApp

Цены и условия:

1br – от AED6,2m ($1,7m) 
2br – от AED12,2m ($3,3m)
2br+maid – от AED16,6m ($4,5m)
3br – от AED25m ($6,9m) 

Рассрочка: 65/35
10% + 2%DLD – первоначальный взнос
55% – во время строительства
35% – при передаче ключей 

Срок сдачи: 3 квартал 2028 года

Стоимость от?

Инфраструктура и сервис 

• Площадки для катания на водных лыжах
• Конференц-залы
• Лицензированные магазины
• Кинотеатры
• Игровые комнаты
• Закрытые детские клубы
• Консьерж сервис
• Крытый и открытый бассейны
• Тренажерные залы
• Салоны красоты 
• Лаундж 

• Кейтеринг
• Услуги горничной и прачечной
• Круглосуточная охрана
• Коньсьерж
• Организация мероприятий
• Личный шеф-повар
• Планирование поездок
• Индивидуальные занятия йогой и медитацией
• Транспорт класса премиум

5 причин купить квартиру в Mandarin Oriental Residences 

1️⃣Уникальная локация, у которой нет аналогов в мире. Новый комплекс в культурном квартале Saadiyat Island, рядом с пятью музеями и лучшим в мире пляжем. В прибрежных водах острова не ходят крупные морские суда, поэтому вода чистая и прозрачная. 

2️⃣По-настоящему роскошная недвижимость с высочайшим сервисом и классной инфраструктурой. Чем отличается элитная недвижимость от бюджетной, рассказала здесь. 

Самые высокие темпы роста именно в секторе люксовой недвижимости. 

3️⃣Подойдёт под любую инвестиционную стратегию (перепродажа на ключах, аренда, собственное проживание). 

Saadiyat – место притяжение туристов и богатых экспатов. Желающих много, юниты разлетаются за считаные часы, а земли под застройку на острове практически не осталось. 

4️⃣Застройщик Aldar. Государственный и надёжный, строит качественно и сдаёт в срок. Что гарантирует доходность ваших инвестиций. 

Плюс застройка острова комплексная, а не точечная. Продуманная инфраструктура в едином стиле. 

5️⃣На Saadiyat находится филиал New York University и лучшая в эмирате британская школа Cranleigh. Рядом Молл с тысячами мировых брендов, лучшие отели и рестораны. 

Если вы мечтали ухватить супер-приз, то у вас есть шанс 

Сегодня старт продаж роскошного проекта Mandarin Oriental на Saadiyat Island. Юнитов мало, желающих много, времени на сомнения вообще нет! 

https://youtu.be/QC3U1xJY3B0?si=1w3OKTeH4Ku0ADig

Как рассчитать налог на имущество? 

Вам не нужно ничего высчитывать, за вас это делает налоговая. Сумма будет указана в уведомлении.

Но формулу расчёта знать полезно, хотя бы для того, чтобы проверить, правильную ли сумму начислили.

Налог на имущество физлиц равен кадастровой стоимости (Б), умноженной на ставку налога (С), на коэффициент периода владения имуществом (КПВ) и на размер доли собственности (Д).

Формула расчёта налога выглядит так:

Налог на имущество = Б × С × КПВ × Д

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Узнать кадастровую стоимость онлайн можно с помощью сервиса Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РЕКЛАМОЙ
!!!
Будьте счастливы и богаты ❤️

Знакомьтесь, моя клиентка и подруга Анастасия https://t.me/ForMagicLife_RU

Многие ее знают по нейрографике.
Нейрографика не имеет ничего общего с эзотерикой, это доказанный метод работы с психикой через создание новых нейронных связей и снятия напряжения. Работает во всех сферах жизни, с любыми задачами. Даже если вы скептик, просто попробуйте несколько раз))

Но деньги на виллы и квартиры у Насти и ее супруга заработаны в том числе с инвестиций в крипту!!!!
Причем, они начинали с маленького депозита. У них есть кошелек накопления долгосрочный (спот) и есть высокорисковая доходность на мемкоинах и торговом боте!

Если для вас эти слова незнакомы, то самое время научиться.
Сегодня в аккаунте Насти будет распродажа обучений, и можно будет подключить торгового бота (он будет торговать за вас).

Если вы видите успешного человека, то вы можете повторить его путь успеха. А Настя еще и своими методиками делится.

Ну и вишенка на торте это розыгрыш подарков сегодня, по секрету скажу там и машины будут 🤫

Следите здесь

Готова рассказывать, начну с именинницы

Кто платит налог на имущество? 

Налог на недвижимое имущество платят все собственники квартир, домов, комнат, гаражей, коммерческих помещений, парковочных мест, апартаментов и т. д. 

Налог начисляется с момента регистрации собственности в Росреестре.  

За несовершеннолетних налог платят родители. 

Какая ставка налога? 

•0,1% (от кадастровой стоимости) – дома, квартиры, комнаты, гаражи.  

•0,5% – апартаменты. 

•2% – если стоимость объекта недвижимости превышает 300 млн рублей. 

Почему инвесторы, вложившие свои деньги в Дубай, потеряют свои накопления?

Что не так с русскоговорящими брокерами? 

Дают ли компании гарантию на доходность недвижимости?

Что делать тем, кто хочет заработать и поймать уникальный юнит? 

Смотрите новый выпуск. Ставьте лайки, задавайте вопросы в комментариях и подписывайтесь на мой YouTube-канал.