Коротко о покупке квартиры в Дубае… И каждый раз все ждут, когда цены упадут, но у рынка недвижимости другие планы📈
Ольга Полетцкая | Недвижимость в Дубае с Colife Invest
@investcolife
🔥О лучших объектах недвижимости, ценах, районах и инвестициях в недвижимость в Дубае.
Помогу вам с ипотекой, рассрочкой, арендой и перепродажей!
📩 По всем вопросам: @colife_invest
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife (Russian)
Вы мечтаете о инвестициях в недвижимость в Дубае, но не знаете с чего начать? Тогда канал @investcolife идеально подойдет для вас!
Здесь вы найдете экспертные советы от Ольги Полетцкой, руководителя отдела инвестиций Colife Invest. Ольга и ее команда знают все о рынке недвижимости в Дубае и помогут вам сделать правильный выбор при покупке объекта.
Colife Invest управляет уже 350 объектами, что подтверждает их профессионализм и надежность. Если вам интересно, где купить недвижимость в Дубае, чтобы она хорошо сдавалась и приносила стабильный доход, то этот канал - ваш идеальный спутник.
Не упустите возможность получить качественную информацию и консультацию от опытных специалистов. Присоединяйтесь к @investcolife прямо сейчас и начните свой путь к успешным инвестициям в недвижимость в Дубае!
Ольга Полетцкая | Недвижимость в Дубае с Colife Invest
10 Jan, 13:41
Эти вопросы волнуют многих, и мы с коллегами разберём их на первом в этом году марафоне "Хочу недвижимость"
Вас ждут:
– Прямые эфиры от топовых экспертов рынка недвижимости и инвестиций;
– Ценные полезные подарки;
– ИМЕННОЙ СЕРТИФИКАТ о прохождении тем марафона!
Как принять участие?
https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnmaraf12
Спешите попасть в Клуб и ознакомиться с расписанием. До встречи на марафоне!
🎓 Реклама
ERID 2W5zFHecePA
Ольга Полетцкая | Недвижимость в Дубае с Colife Invest
08 Jan, 12:38
ШИКАРНАЯ КВАРТИРА ВСЕГО ЗА 1,17 млн дирхам 😍
Друзья, сегодня на обзоре будет крутое предложение — Апартаменты: Danube Elitz 2 в JVC в Дубае 🇦🇪
Инфраструктура:
🏆 Удобства мирового класса;
💧 Бассейны;
🏋🏻♀️ Фитнес-центр и спорт-площадки;
🎬 Открытый кинотеатр;
🍹 Зоны для пикника, барбекю и многое другое!
Цена:
💸 1-комнатная квартира, 742 кв. фута/69,81 кв. м. — 1 170 000 AED.
❗️ Помимо этого❗️ ДОСТУПНА РАССРОЧКА на 7 лет! Комфортные планы оплаты по 1% в месяц.
За подробным расчетом инвестиционной привлекательности объекта пишите сюда🔝
Друзья, сегодня на обзоре будет крутое предложение — Апартаменты: Danube Elitz 2 в JVC в Дубае 🇦🇪
Инфраструктура:
🏆 Удобства мирового класса;
💧 Бассейны;
🏋🏻♀️ Фитнес-центр и спорт-площадки;
🍹 Зоны для пикника, барбекю и многое другое!
Цена:
За подробным расчетом инвестиционной привлекательности объекта пишите сюда
Ольга Полетцкая | Недвижимость в Дубае с Colife Invest
07 Jan, 07:31
ДУБАЙ ВЫБИРАЮТ ЗВЕЗДЫ🤩
Приобретая недвижимость в Дубае, вы можете быть соседями с Мадонной или Джорджио Армани😏
Где живут знаменитости в Дубае и какие районы выбирают?
✅ У Мадонны есть огромное поместье c частным пляжем в World Islands.
✅ Джорджио Армани имеет апартаменты в Бурдж Халифе — в брендовом комплексе Armani Residences.
✅ Роджер Федерер имеет пентхаус в Dubai Marina.
✅ Дэвид и Виктория Бекхем владеют виллой с 7 спальнями и частным пляжем в Palm Jumeirah (есть версия, что они получили этот дом в подарок от застройщика как участники рекламной кампании).
В Дубае также есть недвижимость у Ким Кардашьян и Дональда Трампа. Этот список можно продолжать и дальше.
Суть проста: Дубай ценят и любят люди по всему миру и с разным достатком.
Недвижимость здесь — надежный способ вложения средств.
🔥Colife Invest поможет вам купить квартиру в Дубае с лучшими соседями @colife_invest😉
Приобретая недвижимость в Дубае, вы можете быть соседями с Мадонной или Джорджио Армани😏
Где живут знаменитости в Дубае и какие районы выбирают?
В Дубае также есть недвижимость у Ким Кардашьян и Дональда Трампа. Этот список можно продолжать и дальше.
Суть проста: Дубай ценят и любят люди по всему миру и с разным достатком.
Недвижимость здесь — надежный способ вложения средств.
🔥Colife Invest поможет вам купить квартиру в Дубае с лучшими соседями @colife_invest😉
Ольга Полетцкая | Недвижимость в Дубае с Colife Invest
04 Jan, 07:43
На 63% может быть выше ваш доход, если сдавать квартиру в формате шеринга❗️
Кейс нашего инвестора:
• 19 000 AED — арендный доход при классической сдаче его квартиры
• 31 000 AED — арендный доход при сдаче в формате шеринга (или 10% годовых!)
Почему доходность от шеринга сильно выше:
• Квартира никогда не простаивает. Формат комнат востребованнее, чем большие квартиры с тремя и более спальнями.
• Из правильно выбранной 3BD наша команда умеет делать 5 отдельных полноценных комнат с кроватью, рабочим столом и местами для хранения, что также увеличивает доход.
• За счет дополнительного сервиса, который мы предоставляем (клининг, поддержка 24/7, мероприятия для жильцов), доход получается еще выше.
⚡️Мы знаем, какие квартиры подходят для шеринга. Напишите нам, чтобы выбрать подходящую!
Кейс нашего инвестора:
• 19 000 AED — арендный доход при классической сдаче его квартиры
• 31 000 AED — арендный доход при сдаче в формате шеринга (или 10% годовых!)
Почему доходность от шеринга сильно выше:
• Квартира никогда не простаивает. Формат комнат востребованнее, чем большие квартиры с тремя и более спальнями.
• Из правильно выбранной 3BD наша команда умеет делать 5 отдельных полноценных комнат с кроватью, рабочим столом и местами для хранения, что также увеличивает доход.
• За счет дополнительного сервиса, который мы предоставляем (клининг, поддержка 24/7, мероприятия для жильцов), доход получается еще выше.
⚡️Мы знаем, какие квартиры подходят для шеринга. Напишите нам, чтобы выбрать подходящую!
Ольга Полетцкая | Недвижимость в Дубае с Colife Invest
02 Jan, 09:05
ГДЕ ЖИТЬ В ДУБАЕ?😧
#разборДубая
Собрала для вас самые экологичные районы Дубая, кроме известного Dubai Hills, о котором и так много рассказываю на канале.
Места для прогулок, чистый воздух, много зелени и забота об экологии — вот как можно описать эти районы.
🌿 Топ зелёных районов Дубая
• Sustainable City — первый устойчивый район с нулевыми выбросами углекислого газа, солнечными электростанциями и биоразлагаемыми материалами.
• Dubai Creek Harbour — район с энергоэффективными зданиями, умными технологиями и зелёными зонами.
• DAMAC Hills — экологичный район с дождевыми коллекторами, системами переработки воды и солнечными батареями.
• Dubai Silicon Oasis — сочетание инновационных технологий и экологичных решений: рециркуляция воды, роботизированные доставки и AI-технологии для минимизации воздействия на природу.
Экологичные проекты часто растут в цене быстрее обычных объектов, поэтому это также отличные варианты для инвестиций💰
#разборДубая
Собрала для вас самые экологичные районы Дубая, кроме известного Dubai Hills, о котором и так много рассказываю на канале.
Места для прогулок, чистый воздух, много зелени и забота об экологии — вот как можно описать эти районы.
• Sustainable City — первый устойчивый район с нулевыми выбросами углекислого газа, солнечными электростанциями и биоразлагаемыми материалами.
• Dubai Creek Harbour — район с энергоэффективными зданиями, умными технологиями и зелёными зонами.
• DAMAC Hills — экологичный район с дождевыми коллекторами, системами переработки воды и солнечными батареями.
• Dubai Silicon Oasis — сочетание инновационных технологий и экологичных решений: рециркуляция воды, роботизированные доставки и AI-технологии для минимизации воздействия на природу.
Экологичные проекты часто растут в цене быстрее обычных объектов, поэтому это также отличные варианты для инвестиций
Ольга Полетцкая | Недвижимость в Дубае с Colife Invest
31 Dec, 12:56
Пусть 2025 год принесет вам множество новых возможностей, успешных проектов и счастья.
Мы с командой Colife Invest благодарны за ваше доверие и сотрудничество в уходящем году и с нетерпением ждем новых достижений. Желаем вам крепкого здоровья и процветания во всех делах
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
24 Dec, 07:28
ДУБАЙ VS МОСКВА🔥
Вот в чем вопрос🧐
Собрала для вас подборку ключевых метрик, которые помогут сделать правильный выбор. Разбираемся наглядно и по фактам👇🏻
1. Арендный доход в месяц за квартиру площадью 60 кв. м.
Дубай: более $2 000✅
Москва: до $1 000
2. Налоги при официальной сдаче
Дубай: 0% налог на доход от аренды✅
Москва: 13% НДФЛ
3. Инфраструктура
Дубай: бассейны, спортзалы, охрана и консьерж в каждой башне✅
Москва: подобные услуги только в премиальном сегменте и за доплату
4. Срок возврата инвестиций
Дубай: ≈ 11 лет✅
Москва: ≈ 27 лет
5. Ставка по ипотеке
Дубай: ≈ 4-6%✅
Москва: ≈ 25%
👋🏻Выбор остается за вами! А мы всегда готовы помочь его сделать, пишите: @colife_invest
Вот в чем вопрос🧐
Собрала для вас подборку ключевых метрик, которые помогут сделать правильный выбор. Разбираемся наглядно и по фактам👇🏻
1. Арендный доход в месяц за квартиру площадью 60 кв. м.
Дубай: более $2 000
Москва: до $1 000
2. Налоги при официальной сдаче
Дубай: 0% налог на доход от аренды
Москва: 13% НДФЛ
3. Инфраструктура
Дубай: бассейны, спортзалы, охрана и консьерж в каждой башне
Москва: подобные услуги только в премиальном сегменте и за доплату
4. Срок возврата инвестиций
Дубай: ≈ 11 лет
Москва: ≈ 27 лет
5. Ставка по ипотеке
Дубай: ≈ 4-6%
Москва: ≈ 25%
👋🏻Выбор остается за вами! А мы всегда готовы помочь его сделать, пишите: @colife_invest
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
20 Dec, 07:18
Мне одобрили ипотеку в Дубае под 4,3% годовых
В предыдущих постах писал, что дубайская ипотека - отличный инструмент, для того, чтобы делать победные стратегии в доходной недвижимости. Берём деньги под 4%, а с аренды получаем 8%.
Можно взять 80% от стоимости квартиры. Поэтому доходность на вложенные деньги получится больше 20% годовых. И это в валюте и без учета роста стоимости объекта.
Если интересно, чтоб я делился процессом выбора объекта - поставь 🔥
#дубай
Артем Бабинов | Доходная недвижимость | Дубай | Москва
В предыдущих постах писал, что дубайская ипотека - отличный инструмент, для того, чтобы делать победные стратегии в доходной недвижимости. Берём деньги под 4%, а с аренды получаем 8%.
Можно взять 80% от стоимости квартиры. Поэтому доходность на вложенные деньги получится больше 20% годовых. И это в валюте и без учета роста стоимости объекта.
Если интересно, чтоб я делился процессом выбора объекта - поставь 🔥
#дубай
Артем Бабинов | Доходная недвижимость | Дубай | Москва
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
17 Dec, 07:15
Друзья, решила начать рубрику на канале #РазборДубая, в которой буду рассказывать о районах, освещать их минусы и плюсы.
Будет актуально для всех инвесторов🔥
Поехали?😉
Будет актуально для всех инвесторов
Поехали?😉
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
07 Dec, 07:15
Новые проекты, которые стоит увидеть
Если вас заинтересовал объект, рекомендуем не откладывать покупку, лучшие юниты разлетаются за минуты!
1. Orise — две жилых башни от BEYOND by OMNIAT на искусственном полуострове с прямым доступом к пляжу
Просторные террасы, панорамные виды на море, инфинити-бассейн, оливковый сад, система умный дом и потолки 3,3 м.
Цены: по запросу
Для брони нужно внести 10% от суммы.
Сдача: 1 кв. 2028
2. Elm at Park Five — квартиры рядом с гольф-клубом на 18 лунок
Фонтаны, современное искусство и традиционные арабские аллеи. Есть бассейн и частная терраса, а крыше — лаундж-зоны, спортивные площадки и парк для собак.
Цены: от $242 000 за 64 кв. м. (есть юниты и от 40 кв. м., цены предоставляются по запросу)
Для брони нужно внести 10% от суммы.
Сдача: 3 кв. 2027
3. Cotier House — элитный жилой комплекс с прямым доступом к яхт-клубу
Панорамные окна и террасы с видами на море, премиальная мебель, отделка и техника, высота потолков 3,2 м. До пляжа 5 минут пешком.
Цены: от $653 000 за 84 кв. м.
Для брони нужно внести $27 000
Сдача: 1 кв. 2027
💥ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы забронировать
Если вас заинтересовал объект, рекомендуем не откладывать покупку, лучшие юниты разлетаются за минуты!
1. Orise — две жилых башни от BEYOND by OMNIAT на искусственном полуострове с прямым доступом к пляжу
Просторные террасы, панорамные виды на море, инфинити-бассейн, оливковый сад, система умный дом и потолки 3,3 м.
Цены: по запросу
Для брони нужно внести 10% от суммы.
Сдача: 1 кв. 2028
2. Elm at Park Five — квартиры рядом с гольф-клубом на 18 лунок
Фонтаны, современное искусство и традиционные арабские аллеи. Есть бассейн и частная терраса, а крыше — лаундж-зоны, спортивные площадки и парк для собак.
Цены: от $242 000 за 64 кв. м. (есть юниты и от 40 кв. м., цены предоставляются по запросу)
Для брони нужно внести 10% от суммы.
Сдача: 3 кв. 2027
3. Cotier House — элитный жилой комплекс с прямым доступом к яхт-клубу
Панорамные окна и террасы с видами на море, премиальная мебель, отделка и техника, высота потолков 3,2 м. До пляжа 5 минут пешком.
Цены: от $653 000 за 84 кв. м.
Для брони нужно внести $27 000
Сдача: 1 кв. 2027
💥ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы забронировать
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
06 Dec, 07:37
Наши клиенты зарабатывают, даже когда рубль падает
Инвестиции в недвижимость Дубая — возможность не просто сохранить капитал, но и приумножить его.
Рынок недвижимости Дубая в цифрах
• Рост на 10–15% ежегодно в течение последних 5 лет
• Рост объема сделок на 30% за 2024 год, до 625 млрд AED
• Более 70% сделок проводятся без использования кредитных средств, исключая риск образования долгового пузыря
С 2018 года Colife Invest — профессиональный партнёр для инвесторов в недвижимость
• $267+ млн активов под управлением
• Только проверенные объекты с высоким потенциалом доходности
• Прозрачные расчёты и безопасность на каждом этапе
Мы обеспечиваем:
• Полное сопровождение сделок
• Доход от аренды с первого месяца
• Комплексное управление — от помощи с ремонтом до поиска арендаторов
По расчетам наших аналитиков, при покупке сейчас можно получить доходность до 35% годовых.
🤝Напишите @colife_invest, чтобы узнать больше и получить персональное предложение.
Инвестиции в недвижимость Дубая — возможность не просто сохранить капитал, но и приумножить его.
Рынок недвижимости Дубая в цифрах
• Рост на 10–15% ежегодно в течение последних 5 лет
• Рост объема сделок на 30% за 2024 год, до 625 млрд AED
• Более 70% сделок проводятся без использования кредитных средств, исключая риск образования долгового пузыря
С 2018 года Colife Invest — профессиональный партнёр для инвесторов в недвижимость
• $267+ млн активов под управлением
• Только проверенные объекты с высоким потенциалом доходности
• Прозрачные расчёты и безопасность на каждом этапе
Мы обеспечиваем:
• Полное сопровождение сделок
• Доход от аренды с первого месяца
• Комплексное управление — от помощи с ремонтом до поиска арендаторов
По расчетам наших аналитиков, при покупке сейчас можно получить доходность до 35% годовых.
🤝Напишите @colife_invest, чтобы узнать больше и получить персональное предложение.
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
05 Dec, 13:03
Такое нельзя пропустить: ожидаемый доход от недвижимости в Дубае до 35% годовых
Ситуация сейчас:
• Цены на недвижимость в Дубае выросли на 18%, а в премиальном сегменте — на все 45%.
• Средняя доходность от аренды — 7% годовых, один из самых высоких показателей в мире!
Прогноз на 2025 год:
• Рост цен на недвижимость еще на 10–15%, в премиум-классе — до 20%.
• Увеличение спроса на аренду, из-за чего вырастут арендные ставки и доходность инвесторов.
Действуйте сейчас! Фиксируйте лучшие условия.
Покупайте объекты с доходностью от 25% годовых, чтобы защитить капитал от инфляции и девальвации рубля.
Мы подбираем только ликвидные и перспективные объекты, полностью сопровождаем сделку и исключаем ненужные риски.
🤝Пишите нам, чтобы выбрать лучший объект под ваши цели: @colife_invest
Ситуация сейчас:
• Цены на недвижимость в Дубае выросли на 18%, а в премиальном сегменте — на все 45%.
• Средняя доходность от аренды — 7% годовых, один из самых высоких показателей в мире!
Прогноз на 2025 год:
• Рост цен на недвижимость еще на 10–15%, в премиум-классе — до 20%.
• Увеличение спроса на аренду, из-за чего вырастут арендные ставки и доходность инвесторов.
Действуйте сейчас! Фиксируйте лучшие условия.
Покупайте объекты с доходностью от 25% годовых, чтобы защитить капитал от инфляции и девальвации рубля.
Мы подбираем только ликвидные и перспективные объекты, полностью сопровождаем сделку и исключаем ненужные риски.
🤝Пишите нам, чтобы выбрать лучший объект под ваши цели: @colife_invest
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
05 Dec, 06:41
Тренды в недвижимости Дубая: об изменениях в 2025 году и будущем рынка недвижимости
Совместно с MIPIF проводим мероприятие, где обсудим ключевые тренды на рынке жилой недвижимости Дубая.
Когда: сегодня, 5 декабря с 16:00 до 17:30 по мск
Где: онлайн — регистрируйтесь здесь, чтобы получить доступ
Ключевые темы:
• Почему инвесторы выбирают недвижимость в Дубае
• Как изменился рынок за последние годы
• Как купить квартиру в Дубае в рассрочку и ипотеку
• Как выбрать правильный объект и не вложиться в неликвид
• На какую доходность можно рассчитывать
• Почему люди выбирают Colife
Получите приглашение на мероприятие по ссылке. Там же можно узнать подробности
Совместно с MIPIF проводим мероприятие, где обсудим ключевые тренды на рынке жилой недвижимости Дубая.
Когда: сегодня, 5 декабря с 16:00 до 17:30 по мск
Где: онлайн — регистрируйтесь здесь, чтобы получить доступ
Ключевые темы:
• Почему инвесторы выбирают недвижимость в Дубае
• Как изменился рынок за последние годы
• Как купить квартиру в Дубае в рассрочку и ипотеку
• Как выбрать правильный объект и не вложиться в неликвид
• На какую доходность можно рассчитывать
• Почему люди выбирают Colife
Получите приглашение на мероприятие по ссылке. Там же можно узнать подробности
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
04 Dec, 10:53
Покупка недвижимости в Дубае с Colife Invest: только ликвидные объекты, безопасные сделки и стабильный доход
С 2018 года мы помогаем приобретать недвижимость с максимальной выгодой.
Почему нас выбирают
• Мы предлагаем эксклюзивные объекты.
• Работаем и на вторичном рынке, и с off-plan от ведущих застройщиков.
• Гарантируем безопасность: проводим сделки под ключ с соблюдением законов ОАЭ.
• Помогаем сделать ремонт и меблировку, чтобы увеличить доходность от сдачи.
• У нас более $267 млрд активов под управлением.
Что вы получите
• Идеальный объект под ваши цели: для проживания, сдачи в аренду или перепродажи.
• Выгодную цену: благодаря прямым договорам с застройщиками.
• Полное сопровождение: от подбора объекта до передачи ключей.
• Доход в валюте: от $25 тыс. в год.
Мы предлагаем разные форматы недвижимости: от студий до вилл. Цены от $250 тыс.
💥Пишите нам, и мы поможем вложить деньги максимально эффективно и получать полностью пассивный доход в долларах
С 2018 года мы помогаем приобретать недвижимость с максимальной выгодой.
Почему нас выбирают
• Мы предлагаем эксклюзивные объекты.
• Работаем и на вторичном рынке, и с off-plan от ведущих застройщиков.
• Гарантируем безопасность: проводим сделки под ключ с соблюдением законов ОАЭ.
• Помогаем сделать ремонт и меблировку, чтобы увеличить доходность от сдачи.
• У нас более $267 млрд активов под управлением.
Что вы получите
• Идеальный объект под ваши цели: для проживания, сдачи в аренду или перепродажи.
• Выгодную цену: благодаря прямым договорам с застройщиками.
• Полное сопровождение: от подбора объекта до передачи ключей.
• Доход в валюте: от $25 тыс. в год.
Мы предлагаем разные форматы недвижимости: от студий до вилл. Цены от $250 тыс.
💥Пишите нам, и мы поможем вложить деньги максимально эффективно и получать полностью пассивный доход в долларах
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
03 Dec, 11:00
Оптимальные решения под ваши запросы
Как мы работаем с клиентами
1. Подбираем ликвидные объекты в самых перспективных районах Дубая, таких как Downtown, Dubai Hills, Dubai Marina. Работаем как с новостройками (off-plan), так и с готовой вторичной недвижимостью.
2. Учитываем ваши цели. Предлагаем решения, адаптированные под ваш бюджет и ресурсы.
3. Организуем процесс удалённо: от выбора объекта до подписания договора. Вы получаете профессиональное сопровождение на каждом этапе из любой точки мира.
4. Подбираем арендаторов, заключаем договоры и обеспечиваем стабильные ежемесячные выплаты.
5. Фиксируем вашу прибыль при продаже: анализируем рынок и находим покупателя с максимальной выгодой.
Почему Colife Invest
• 6 лет работаем на рынке недвижимости и управляем более чем $267 млн активов.
• Помогли сотням инвесторов из России и других стран грамотно распределить капитал.
• Обеспечиваем полное сопровождение: от юридической проверки до управления объектом.
В 2024 году рынок недвижимости Дубая вырос на 18%, а спрос на аренду увеличился на 22%. 60% сделок в этом году проведены удалённо.
💥Пишите нам, чтобы получить решение, адаптированное под ваши цели и ресурсы
Как мы работаем с клиентами
1. Подбираем ликвидные объекты в самых перспективных районах Дубая, таких как Downtown, Dubai Hills, Dubai Marina. Работаем как с новостройками (off-plan), так и с готовой вторичной недвижимостью.
2. Учитываем ваши цели. Предлагаем решения, адаптированные под ваш бюджет и ресурсы.
3. Организуем процесс удалённо: от выбора объекта до подписания договора. Вы получаете профессиональное сопровождение на каждом этапе из любой точки мира.
4. Подбираем арендаторов, заключаем договоры и обеспечиваем стабильные ежемесячные выплаты.
5. Фиксируем вашу прибыль при продаже: анализируем рынок и находим покупателя с максимальной выгодой.
Почему Colife Invest
• 6 лет работаем на рынке недвижимости и управляем более чем $267 млн активов.
• Помогли сотням инвесторов из России и других стран грамотно распределить капитал.
• Обеспечиваем полное сопровождение: от юридической проверки до управления объектом.
В 2024 году рынок недвижимости Дубая вырос на 18%, а спрос на аренду увеличился на 22%. 60% сделок в этом году проведены удалённо.
💥Пишите нам, чтобы получить решение, адаптированное под ваши цели и ресурсы
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
03 Dec, 06:31
😨Шок: рубль снова падает! Как сохранить и даже приумножить капитал?
Недвижимость в Дубае обеспечивает высокую доходность ее владельцам из года в год.
• Цены стремительно растут. В 2024 году стоимость недвижимости в Дубае в среднем выросла на 18%.
• Аренда приносит прибыль. В среднем это 6-7% годовых, что значительно выше, чем в Европе или России.
• Налоги практически полностью отсутствуют. В ОАЭ нет налога на доходы от аренды и прирост капитала.
• Спрос стабильно увеличивается. В 2024 году Дубай стал лидером по привлечению иностранных инвесторов.
История нашего инвестора
В мае 2024 года мы приобрели ему апартаменты в Dubai Marina за 2,8 млн AED. Уже в ноябре они стоили 3,25 млн AED (рост на 16% за полгода).
Объект не только растет в цене, но и генерирует пассивный доход. С июня апартаменты сдаются за 16 000 AED в месяц, что дает доходность около 7% годовых.
Покупая квартиру в Дубае, вы сможете:
• Защитить капитал от инфляции и изменения валютного курса.
• Получать доход до 35% годовых за счет роста стоимости объектов и доходности от аренды.
💥Пишите нам, и мы подберем объект под ваши запросы и бюджет
Недвижимость в Дубае обеспечивает высокую доходность ее владельцам из года в год.
• Цены стремительно растут. В 2024 году стоимость недвижимости в Дубае в среднем выросла на 18%.
• Аренда приносит прибыль. В среднем это 6-7% годовых, что значительно выше, чем в Европе или России.
• Налоги практически полностью отсутствуют. В ОАЭ нет налога на доходы от аренды и прирост капитала.
• Спрос стабильно увеличивается. В 2024 году Дубай стал лидером по привлечению иностранных инвесторов.
История нашего инвестора
В мае 2024 года мы приобрели ему апартаменты в Dubai Marina за 2,8 млн AED. Уже в ноябре они стоили 3,25 млн AED (рост на 16% за полгода).
Объект не только растет в цене, но и генерирует пассивный доход. С июня апартаменты сдаются за 16 000 AED в месяц, что дает доходность около 7% годовых.
Покупая квартиру в Дубае, вы сможете:
• Защитить капитал от инфляции и изменения валютного курса.
• Получать доход до 35% годовых за счет роста стоимости объектов и доходности от аренды.
💥Пишите нам, и мы подберем объект под ваши запросы и бюджет
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
02 Dec, 14:03
Сколько денег вы уже потеряли?
Уже более недели курс доллара выше 100₽, а к концу 2025 года он достигнет 110₽,по мнению аналитиков. Вложения в долларах становятся как никогда актуальны.
30% доходности заработали наши инвесторы за последние полгода:пассивный доход в долларах от сдачи квартир в аренду + рост стоимости недвижимости + изменение курса доллара !
Можно долго искать «темки» и другие рисковые схемы, а можно просто вложить в сектор, который растет независимо от экономических колебаний.
Рынок недвижимости в Дубае демонстрирует устойчивый рост, и это факт!
🔥 Хотите зарабатывать больше, чем 23% годовых, которые предлагают по рублевым вкладам?
Пишите нам, и мы подберем для вас идеальную квартиру в Дубае, которая будет расти в стоимости и генерировать пассивный доход в долларах за счет сдачи в аренду.
Уже более недели курс доллара выше 100₽, а к концу 2025 года он достигнет 110₽,по мнению аналитиков. Вложения в долларах становятся как никогда актуальны.
30% доходности заработали наши инвесторы за последние полгода:
Можно долго искать «темки» и другие рисковые схемы, а можно просто вложить в сектор, который растет независимо от экономических колебаний.
Рынок недвижимости в Дубае демонстрирует устойчивый рост, и это факт!
🔥 Хотите зарабатывать больше, чем 23% годовых, которые предлагают по рублевым вкладам?
Пишите нам, и мы подберем для вас идеальную квартиру в Дубае, которая будет расти в стоимости и генерировать пассивный доход в долларах за счет сдачи в аренду.
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
01 Dec, 08:10
Хотите также?
💥Пишите нам, если хотите купить квартиру, за которую будут платить арендаторы. Мы подберем объект под ваши запросы и бюджет.
💥Пишите нам, если хотите купить квартиру, за которую будут платить арендаторы. Мы подберем объект под ваши запросы и бюджет.
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
30 Nov, 08:10
Лучшие районы Дубая для удаленной работы
Дубай — один из любимых городов фрилансеров и работников «на удалёнке». Здесь под каждый запрос найдётся свой идеальный район.
• В центре событий
Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT), и Business Bay — центральные районы города с множеством коворкингов, кафе с Wi-Fi и ресторанов, где можно не только работать, но и проводить деловые встречи.
• Комфорт и экономия
Deira и Al Barsha предлагают доступные варианты аренды с хорошей транспортной доступностью. Коворкинги и кафе в них тоже есть. Главные преимущества над центральными районами — здесь не так шумно и дорого.
• Совместить работу и отдых
Jumeirah Beach Residence (JBR) и Downtown Dubai идеальны для тех, кто приехал в Дубай не только работать. В JBR всегда можно найти место для отдыха у моря или поужинать на набережной. Downtown Dubai же отличается зелёными зонами и близостью к главным достопримечательностям города, таким как Burj Khalifa и Dubai Mall.
• Спокойствие и уют
Meydan и Dubai Hills Estate подойдут для тех, кому важна спокойная обстановка. Оба района имеют зелёные зоны, удобную инфраструктуру и доступ к деловым центрам.
⚡️ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы выбрать и приобрести квартиру мечты в Дубае
Дубай — один из любимых городов фрилансеров и работников «на удалёнке». Здесь под каждый запрос найдётся свой идеальный район.
• В центре событий
Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT), и Business Bay — центральные районы города с множеством коворкингов, кафе с Wi-Fi и ресторанов, где можно не только работать, но и проводить деловые встречи.
• Комфорт и экономия
Deira и Al Barsha предлагают доступные варианты аренды с хорошей транспортной доступностью. Коворкинги и кафе в них тоже есть. Главные преимущества над центральными районами — здесь не так шумно и дорого.
• Совместить работу и отдых
Jumeirah Beach Residence (JBR) и Downtown Dubai идеальны для тех, кто приехал в Дубай не только работать. В JBR всегда можно найти место для отдыха у моря или поужинать на набережной. Downtown Dubai же отличается зелёными зонами и близостью к главным достопримечательностям города, таким как Burj Khalifa и Dubai Mall.
• Спокойствие и уют
Meydan и Dubai Hills Estate подойдут для тех, кому важна спокойная обстановка. Оба района имеют зелёные зоны, удобную инфраструктуру и доступ к деловым центрам.
⚡️ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы выбрать и приобрести квартиру мечты в Дубае
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
29 Nov, 06:01
Не обязательно следить за курсом доллара…
…если у вас есть квартира в Дубае🤓
Вчера провели вебинар для наших собственников. Все прошло отлично, теперь планируем встречаться регулярно!
Разобрали интересный кейс:
• Ипотека под 4% с ежемесячным платежом 11.000 AED
• Арендная ставка в месяц 30.000 AED
Итого:чистая арендная доходность 19.000 AED, а ROE на вложенные средства 35%🤩
💥Пишите нам, если хотите получать такую же доходность. Мы подберем объект под ваши запросы и бюджет.
Рассказываю подробнее о впечатлениях после эфира👇
…если у вас есть квартира в Дубае🤓
Вчера провели вебинар для наших собственников. Все прошло отлично, теперь планируем встречаться регулярно!
Разобрали интересный кейс:
• Ипотека под 4% с ежемесячным платежом 11.000 AED
• Арендная ставка в месяц 30.000 AED
Итого:
💥Пишите нам, если хотите получать такую же доходность. Мы подберем объект под ваши запросы и бюджет.
Рассказываю подробнее о впечатлениях после эфира👇
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
28 Nov, 08:07
Все еще не делегируете сдачу квартиры профессионалам?
Честно сравниваем то два варианта: отдать квартиру в управление или сдавать самому.
Отдать квартиру в управление
✔️ Экономия времени и сил. Управляющая компания берет на себя все заботы по сдаче.
✔️ Профессионалы знают, как улучшить квартиру за разумный бюджет, и устанавливают оптимальную цену для арендаторов.
✔️ Быстрая сдача благодаря профессиональной рекламе и базе клиентов.
✔️ Включенный сервис для жильцов. Colife предоставляет своим жильцам клиниг, интернет и поддержку 24/7.
❌ Риски выбора. Некачественная компания может привести к проблемам.
Заниматься сдачей самому
✔️ Экономия на комиссиях. Все доходы идут вам.
❌ Трата времени и усилий на все бытовые вопросы.
❌ Необходимость понимания юридических аспектов.
❌ Возможны проблемы с арендаторами.
Какой вариант выбрать?
Если хотите минимизировать хлопоты — выбирайте управление. Если важен контроль и экономия — занимайтесь сдачей сами.
💡 Остались вопросы? Пишите нашему менеджеру, чтобы узнать, сколько вы сможете зарабатывать на своей недвижимости, если передадите ее в управление Colife
Честно сравниваем то два варианта: отдать квартиру в управление или сдавать самому.
Отдать квартиру в управление
✔️ Экономия времени и сил. Управляющая компания берет на себя все заботы по сдаче.
✔️ Профессионалы знают, как улучшить квартиру за разумный бюджет, и устанавливают оптимальную цену для арендаторов.
✔️ Быстрая сдача благодаря профессиональной рекламе и базе клиентов.
✔️ Включенный сервис для жильцов. Colife предоставляет своим жильцам клиниг, интернет и поддержку 24/7.
❌ Риски выбора. Некачественная компания может привести к проблемам.
Заниматься сдачей самому
✔️ Экономия на комиссиях. Все доходы идут вам.
❌ Трата времени и усилий на все бытовые вопросы.
❌ Необходимость понимания юридических аспектов.
❌ Возможны проблемы с арендаторами.
Какой вариант выбрать?
Если хотите минимизировать хлопоты — выбирайте управление. Если важен контроль и экономия — занимайтесь сдачей сами.
💡 Остались вопросы? Пишите нашему менеджеру, чтобы узнать, сколько вы сможете зарабатывать на своей недвижимости, если передадите ее в управление Colife
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
27 Nov, 14:35
110… 111… 112 рублей стоит доллар в моменте🤯
Курс доллара продолжает обновлять максимумы. Что дальше?
В канале Colife наши коллеги рассказали, как скажется рост доллара на недвижимости в России.
Что еще интересного есть в канале:
• Лайфхаки, как извлекать максимальную выгоду из сдачи квартиры
• Новости и тренды рынка
• Практические советы по ремонту и обустройству квартиры
• Реальные кейсы и истории успеха объектов — от стартового состояния квартиры до полностью готового жилья
• Опыт команды: как ремонтная бригада, дизайнеры и клинеры работают вместе, чтобы улучшить квартиру и сократить время ее сдачи
Если вы интересуетесь недвижимостью и хотите получать пассивный доход от сдачи жилья в Москве, вам будет интересно.
💥Colife найдет надежных жильцов за 2–3 дня и полностью возьмет на себя управление вашей квартирой. Подписывайтесь: @coliferents
Курс доллара продолжает обновлять максимумы. Что дальше?
В канале Colife наши коллеги рассказали, как скажется рост доллара на недвижимости в России.
Что еще интересного есть в канале:
• Лайфхаки, как извлекать максимальную выгоду из сдачи квартиры
• Новости и тренды рынка
• Практические советы по ремонту и обустройству квартиры
• Реальные кейсы и истории успеха объектов — от стартового состояния квартиры до полностью готового жилья
• Опыт команды: как ремонтная бригада, дизайнеры и клинеры работают вместе, чтобы улучшить квартиру и сократить время ее сдачи
Если вы интересуетесь недвижимостью и хотите получать пассивный доход от сдачи жилья в Москве, вам будет интересно.
💥Colife найдет надежных жильцов за 2–3 дня и полностью возьмет на себя управление вашей квартирой. Подписывайтесь: @coliferents
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
26 Nov, 13:47
Брр… Тараканы, грязные бассейны и ложные пожарные сигнализации?
К сожалению, на такое тоже можно наткнуться в Дубае.
А чтобы вы могли этого избежать, мы подготовили «черный список» башен Дубая. Аналитики Colife Invest самостоятельно отсматривают все объекты в Дубае, поэтому у нас есть статистика по 99% объектов.
👉Чтобы получить полный «черный список» башен Дубая, активируйте бота
К сожалению, на такое тоже можно наткнуться в Дубае.
А чтобы вы могли этого избежать, мы подготовили «черный список» башен Дубая. Аналитики Colife Invest самостоятельно отсматривают все объекты в Дубае, поэтому у нас есть статистика по 99% объектов.
👉Чтобы получить полный «черный список» башен Дубая, активируйте бота
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
26 Nov, 09:39
🔥Пламя инфляции! Рубли сгорают
Доллар растет, экономическая нестабильность на российском рынке усиливается.
На этом фоне инвесторы ищут возможности вложений в валюте. Курс дирхама привязан к курсу доллара, поэтому недвижимость в Дубае — отличный вариант для надежного вложения средств. Вы сможете получать пассивный доход от аренды в валюте. Ваши деньги не будут обесцениваться.
Почему стоит действовать прямо сейчас?
1. Цены на недвижимость растут. Дольше ждете лучшего момента — больше денег потеряете.
2. Доллар стабильнее рубля. Рубли на депозитах могут быстро обесцениться за счет инфляции. Вложения в валюте — более надежный вариант.
Дубай — это новые возможности и безопасность вашего капитала.
Не ждите, когда цены упадут! Этого может и не случиться. Но пока вы размышляете, другие уже делают шаги к своей мечте и раскупают самые выгодные объекты.
💼 Готовы к действию? Пишите нам, и мы поможем вам найти идеальный объект для инвестиций в Дубае!
Доллар растет, экономическая нестабильность на российском рынке усиливается.
На этом фоне инвесторы ищут возможности вложений в валюте. Курс дирхама привязан к курсу доллара, поэтому недвижимость в Дубае — отличный вариант для надежного вложения средств. Вы сможете получать пассивный доход от аренды в валюте. Ваши деньги не будут обесцениваться.
Почему стоит действовать прямо сейчас?
1. Цены на недвижимость растут. Дольше ждете лучшего момента — больше денег потеряете.
2. Доллар стабильнее рубля. Рубли на депозитах могут быстро обесцениться за счет инфляции. Вложения в валюте — более надежный вариант.
Дубай — это новые возможности и безопасность вашего капитала.
Не ждите, когда цены упадут! Этого может и не случиться. Но пока вы размышляете, другие уже делают шаги к своей мечте и раскупают самые выгодные объекты.
💼 Готовы к действию? Пишите нам, и мы поможем вам найти идеальный объект для инвестиций в Дубае!
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
25 Nov, 13:04
Новый запуск в самом центре Dubai Marina — апартаменты с лучшей инфраструктурой
Стоимость:от 1.300.000 AED за 37 кв. м. в студии . Также доступны 1BD и 2BD до 93 кв. м.
Локация: в пешей доступности от Marina Mall, променада и пляжа
Преимущества:
• Полностью меблированные апартаменты под брендом Rove Home
• Инфинити-бассейн на крыше, консьерж-сервис и охрана 24/7
• Легкий доступ до главной автомагистрали и станции метро
Сдача: 4 кв. 2027
Для брони нужно внести 20% стоимости. Ещё 30% — во время строительства, и 50% — при получении ключей.
⚡️ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы успеть забронировать самые лучшие юниты
Стоимость:
Локация: в пешей доступности от Marina Mall, променада и пляжа
Преимущества:
• Полностью меблированные апартаменты под брендом Rove Home
• Инфинити-бассейн на крыше, консьерж-сервис и охрана 24/7
• Легкий доступ до главной автомагистрали и станции метро
Сдача: 4 кв. 2027
Для брони нужно внести 20% стоимости. Ещё 30% — во время строительства, и 50% — при получении ключей.
⚡️ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы успеть забронировать самые лучшие юниты
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
25 Nov, 06:35
Мечтали о квартире с частным пляжем? Это ваша возможность ее купить!
Преимущества:
• Планировка с большим балконом — наслаждаться видом на море и яхты будет еще приятнее.
• Полностью меблированная — можно заезжать или начинать сдавать сразу после покупки.
• Квартира новая, вы будете ее первым жителем. Застройщик Emaar, ни один объект которого не упал в цене.
• Частный пляж для резидентов, а также панорамный бассейн с террасой в стиле Майами, шезлонгами у воды и видом на небоскребы Dubai Marina.
• Открытый вид из квартиры на море и пристань яхт в самом сердце Дубая.
Стоимость квартиры: $753 425 (2,75 млн AED)
Рост стоимости в год: 13%
Доходность от аренды за вычетом всех затрат: $46 783
Дом сдан в 2023 году. Площадь квартиры — 77 кв. м.
💥Пишите нам, чтобы приобрести квартиру
Подробнее о плюсах этого объекта рассказывает Виктор Платонов, топ-брокер Сolife Invest👇
Преимущества:
• Планировка с большим балконом — наслаждаться видом на море и яхты будет еще приятнее.
• Полностью меблированная — можно заезжать или начинать сдавать сразу после покупки.
• Квартира новая, вы будете ее первым жителем. Застройщик Emaar, ни один объект которого не упал в цене.
• Частный пляж для резидентов, а также панорамный бассейн с террасой в стиле Майами, шезлонгами у воды и видом на небоскребы Dubai Marina.
• Открытый вид из квартиры на море и пристань яхт в самом сердце Дубая.
Стоимость квартиры: $753 425 (2,75 млн AED)
Рост стоимости в год: 13%
Доходность от аренды за вычетом всех затрат: $46 783
Дом сдан в 2023 году. Площадь квартиры — 77 кв. м.
💥Пишите нам, чтобы приобрести квартиру
Подробнее о плюсах этого объекта рассказывает Виктор Платонов, топ-брокер Сolife Invest👇
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
23 Nov, 07:25
Сладкие запуски этой недели
Не откладывайте покупку, лучшие объекты разлетаются за минуты!
1. Terra Heights — проект от Emaar рядом с Expo City
Станция метро в пешей доступности, мини-гольф, зоны для пикника и барбекю, пространство для йоги и ландшафтные сады с дорожками для прогулок.
Цены: от $381 000 за 68 кв. м.
Для брони нужно внести 10% от суммы. Есть рассрочка на 5 лет
Сдача: 1 кв. 2029
2. Cove Edition 3 — квартиры с техникой Bosch и бассейнами на балконах
Озелененная крыша с инфинити-бассейном и зонами отдыха. Качественная мебель на заказ и система умный дом — во всех апартаментах.
Цены: от $168 000 за 31 кв. м.
Для брони нужно внести 20% от суммы. Есть рассрочка на 3 года после завершения строительства
Сдача: 4 кв. 2026
3. Binghatti Elite — современная роскошь в озелененном районе
Большие окна, чтобы в квартирах было больше естественного света, изысканная отделка, качественные материалы и умные технологии.
Цены: от $150 000 за 34 кв. м.
Для брони нужно внести 20% от суммы
Сдача: 2 кв. 2026
💥ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы забронировать
Не откладывайте покупку, лучшие объекты разлетаются за минуты!
1. Terra Heights — проект от Emaar рядом с Expo City
Станция метро в пешей доступности, мини-гольф, зоны для пикника и барбекю, пространство для йоги и ландшафтные сады с дорожками для прогулок.
Цены: от $381 000 за 68 кв. м.
Для брони нужно внести 10% от суммы. Есть рассрочка на 5 лет
Сдача: 1 кв. 2029
2. Cove Edition 3 — квартиры с техникой Bosch и бассейнами на балконах
Озелененная крыша с инфинити-бассейном и зонами отдыха. Качественная мебель на заказ и система умный дом — во всех апартаментах.
Цены: от $168 000 за 31 кв. м.
Для брони нужно внести 20% от суммы. Есть рассрочка на 3 года после завершения строительства
Сдача: 4 кв. 2026
3. Binghatti Elite — современная роскошь в озелененном районе
Большие окна, чтобы в квартирах было больше естественного света, изысканная отделка, качественные материалы и умные технологии.
Цены: от $150 000 за 34 кв. м.
Для брони нужно внести 20% от суммы
Сдача: 2 кв. 2026
💥ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы забронировать
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
22 Nov, 10:04
Дополнительные расходы при покупке квартиры
Это частый вопрос от наших клиентов. Собрали всю информацию в один пост. Какие затраты, кроме стоимости объекта, важно учитывать:
1. Затраты на ремонт и меблировку — зависит от состояния объекта, могут быть и $0, и $5000
2. Комиссия — 2% от стоимости недвижимости
3. Платеж в земельный департамент Дубая — 4% от стоимости недвижимости
4. Регистрация сделки — 2100 AED, если стоимость недвижимости до 500 тыс. AED, и 4200 AED, если больше
5. Юридическое сопровождение сделки — $2192
6. Оформление менеджер-чека на оплату объекта (при необходимости) — 1,5% от стоимости недвижимости
Кому актуально оформление менеджер-чека?
Для выпуска чека нужно иметь банковский счет в ОАЭ и средства на нем. Для открытия самого счета нужна резидентская виза. Если у вас пока нет ни визы, ни банковского счета, мы возьмем оформление менеджер-чека на себя.
Что в итоге?
Финальная сумма дополнительных вложений зависит от каждого конкретного объекта. В среднем это 10-15% от первоначальной стоимости квартиры.
⚡️Пишите нам, если хотите купить квартиру в Дубае и мы отправим вам предложения с финальными суммами вложений
Это частый вопрос от наших клиентов. Собрали всю информацию в один пост. Какие затраты, кроме стоимости объекта, важно учитывать:
1. Затраты на ремонт и меблировку — зависит от состояния объекта, могут быть и $0, и $5000
2. Комиссия — 2% от стоимости недвижимости
3. Платеж в земельный департамент Дубая — 4% от стоимости недвижимости
4. Регистрация сделки — 2100 AED, если стоимость недвижимости до 500 тыс. AED, и 4200 AED, если больше
5. Юридическое сопровождение сделки — $2192
6. Оформление менеджер-чека на оплату объекта (при необходимости) — 1,5% от стоимости недвижимости
Кому актуально оформление менеджер-чека?
Для выпуска чека нужно иметь банковский счет в ОАЭ и средства на нем. Для открытия самого счета нужна резидентская виза. Если у вас пока нет ни визы, ни банковского счета, мы возьмем оформление менеджер-чека на себя.
Что в итоге?
Финальная сумма дополнительных вложений зависит от каждого конкретного объекта. В среднем это 10-15% от первоначальной стоимости квартиры.
⚡️Пишите нам, если хотите купить квартиру в Дубае и мы отправим вам предложения с финальными суммами вложений
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
21 Nov, 07:20
Откладываешь покупку? Теряешь шанс урвать объект ниже рынка!
Когда мы пишем о квартирах «ниже рынка и срочно» — это не просто слова для завлечения внимания. Это объекты, которые действительно стоят ниже рынка. Они тщательно отобраны нашими аналитиками и у них есть реальный потенциал роста.
Почему не стоит откладывать решение о покупке таких квартир?
1. Бум ипотеки в Дубае. Сделок с ипотекой стало больше. Значит, квартиры стали доступнее — для их покупки требуется не вся сумма, а только первый взнос по ипотеке.
2. Инвесторы осознали ценность вторички. Если на рынке появляется объект по выгодной цене, он быстро находит своего покупателя.
В условиях текущего рынка важно действовать быстро и решительно.
⚡️Если вы планируете покупку недвижимости в Дубае, напишите нам, и мы отправим вам самые выгодные предложения
Когда мы пишем о квартирах «ниже рынка и срочно» — это не просто слова для завлечения внимания. Это объекты, которые действительно стоят ниже рынка. Они тщательно отобраны нашими аналитиками и у них есть реальный потенциал роста.
Почему не стоит откладывать решение о покупке таких квартир?
1. Бум ипотеки в Дубае. Сделок с ипотекой стало больше. Значит, квартиры стали доступнее — для их покупки требуется не вся сумма, а только первый взнос по ипотеке.
2. Инвесторы осознали ценность вторички. Если на рынке появляется объект по выгодной цене, он быстро находит своего покупателя.
⚡️Если вы планируете покупку недвижимости в Дубае, напишите нам, и мы отправим вам самые выгодные предложения
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
20 Nov, 09:54
3113 юнитов под управлением Сolife в Дубае, Стамбуле, Москве и Гонконге
Мы делаем жизнь тысяч собственников, у которых есть квартиры, но нет времени заниматься их сдачей, комфортнее.
Наши квартиры сдаются в среднем на 20% дороже аналогичных за счет стильного ремонта, меблировки, включенного сервиса для жильцов и возможности краткосрочной аренды.
Хотите получать прибыль от сдачи квартиры без погружения в бытовые вопросы?
Пишите нам:все заботы мы берем на себя, вам остается только получать доход.
Пишите нашему менеджеру, чтобы узнать, сколько вы сможете зарабатывать
Мы делаем жизнь тысяч собственников, у которых есть квартиры, но нет времени заниматься их сдачей, комфортнее.
Наши квартиры сдаются в среднем на 20% дороже аналогичных за счет стильного ремонта, меблировки, включенного сервиса для жильцов и возможности краткосрочной аренды.
Хотите получать прибыль от сдачи квартиры без погружения в бытовые вопросы?
Пишите нам:
Пишите нашему менеджеру, чтобы узнать, сколько вы сможете зарабатывать
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
19 Nov, 10:32
❗️Срочная перепродажа по оригинальной стоимости: трехкомнатная квартира в Dubai Hills на 15% ниже рынка
Parkside Views — проект от Emaar. В нем сочетается роскошь, качество и функциональность.
Панорамный бассейн, мини-аквапарк, спортзал, зеленые зоны — на территории комплекса. Гольф-клуб и торговый центр — в пешей доступности.
Dubai Hills — район, в котором у нас действует лист ожидания для арендаторов. Это самый зеленый район Дубае. Желающих снять квартиру в нем сильно больше самих квартир.
Стоимость квартиры: 3,4 млн AED (стоимость аналогичных квартир в готовых домах начинается от4 млн AED )
Потенциал роста стоимости к моменту сдачи: 20%
Готовность проекта: 3 квартал 2027
Площадь квартиры: 139 кв. м. Окна выходят на парк.
⚡️ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить консультацию по объекту.
Parkside Views — проект от Emaar. В нем сочетается роскошь, качество и функциональность.
Панорамный бассейн, мини-аквапарк, спортзал, зеленые зоны — на территории комплекса. Гольф-клуб и торговый центр — в пешей доступности.
Dubai Hills — район, в котором у нас действует лист ожидания для арендаторов. Это самый зеленый район Дубае. Желающих снять квартиру в нем сильно больше самих квартир.
Стоимость квартиры: 3,4 млн AED (стоимость аналогичных квартир в готовых домах начинается от
Потенциал роста стоимости к моменту сдачи: 20%
Готовность проекта: 3 квартал 2027
Площадь квартиры: 139 кв. м. Окна выходят на парк.
⚡️ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить консультацию по объекту.
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
18 Nov, 08:52
Преимущества покупки недвижимости за криптовалюту
На прошлой неделе мы рассказывали, что в ОАЭ оплата криптовалютой разрешена на государственном уровне — число таких сделок с недвижимостью в Дубае ежегодно растет.
Почему это удобно и выгодно:
• Отсутствие банковских комиссий и необходимости конвертации валюты
• Скорость криптовалютных транзакций — они проходят быстрее банковских переводов
• Безопасность и прозрачность сделки благодаря технологии блокчейн и отсутствию посредников
• Доступность — транзакции можно осуществлять из любой точки мира и с любым гражданством
⚡️С Colife Invest вы можете не только купить квартиру за криптовалюту, но и получать с ее помощью арендный доход. Пишите нам и мы расскажем подробности
На прошлой неделе мы рассказывали, что в ОАЭ оплата криптовалютой разрешена на государственном уровне — число таких сделок с недвижимостью в Дубае ежегодно растет.
Почему это удобно и выгодно:
• Отсутствие банковских комиссий и необходимости конвертации валюты
• Скорость криптовалютных транзакций — они проходят быстрее банковских переводов
• Безопасность и прозрачность сделки благодаря технологии блокчейн и отсутствию посредников
• Доступность — транзакции можно осуществлять из любой точки мира и с любым гражданством
⚡️С Colife Invest вы можете не только купить квартиру за криптовалюту, но и получать с ее помощью арендный доход. Пишите нам и мы расскажем подробности
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
17 Nov, 08:07
Рай для перфекционистов
Nad Al Sheba 3 — уникальный закрытый район Дубая с абсолютно одинаковыми домами.
Его особенности
• Состоит из 1500 вилл в средиземноморском и марокканском стилях, 5 км велосипедных и беговых дорожек, спортивного центра, а также клубного дома с рестораном для жителей.
• Все дома одинаковые: с просторными планировками, бассейнами и тренажёрными залами.
• Полностью закрытый комплекс в охраняемой зоне гарантирует жителям высокий уровень безопасности и уединения.
• Один из самых востребованных районов среди тех, кто ищет стабильность и удобство, а также ценит приватность.
Уникальность проекта в том, что сейчас в Дубае запрещено строить два одинаковых здания. Именно поэтому город славится своим разнообразием архитектуры, ведь каждый район и здание неповторимы (за исключением закрытого Nad Al Sheba 3🤭).
📨 Пишите нам, если хотите купить квартиру мечты в Дубае
Nad Al Sheba 3 — уникальный закрытый район Дубая с абсолютно одинаковыми домами.
Его особенности
• Состоит из 1500 вилл в средиземноморском и марокканском стилях, 5 км велосипедных и беговых дорожек, спортивного центра, а также клубного дома с рестораном для жителей.
• Все дома одинаковые: с просторными планировками, бассейнами и тренажёрными залами.
• Полностью закрытый комплекс в охраняемой зоне гарантирует жителям высокий уровень безопасности и уединения.
• Один из самых востребованных районов среди тех, кто ищет стабильность и удобство, а также ценит приватность.
Уникальность проекта в том, что сейчас в Дубае запрещено строить два одинаковых здания. Именно поэтому город славится своим разнообразием архитектуры, ведь каждый район и здание неповторимы (за исключением закрытого Nad Al Sheba 3🤭).
📨 Пишите нам, если хотите купить квартиру мечты в Дубае
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
16 Nov, 08:15
Топ-3 причины выбрать Dubai Hills для жизни или инвестиций
• особое внимание уделено экологии и комфорту жителей
• вся застройка от надежного и известного Emaar
• планируется открытие метро и появление новых проектов
Dubai Hills — один из самых популярных районов для аренды. У нас сейчас здесь нет свободных квартир, и есть очередь из арендаторов.
Подробнее о том, почему мы выбираем Dubai Hills👇
• особое внимание уделено экологии и комфорту жителей
• вся застройка от надежного и известного Emaar
• планируется открытие метро и появление новых проектов
Dubai Hills — один из самых популярных районов для аренды. У нас сейчас здесь нет свободных квартир, и есть очередь из арендаторов.
Подробнее о том, почему мы выбираем Dubai Hills👇
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
15 Nov, 07:01
Дарим сертификат на 1000 AED в ресторан Duo в Dubai Hills
Условия простые:
• Подписаться на наш тг-канал
• Подписаться на наш аккаунт в Instagram
• Отметить 5 человек в комментариях под видео в Instagram
1 декабря случайным образом мы выберем победителя
Пересылайте пост всем, кто живет или бывает в Дубае. Желаем удачи!
Условия простые:
• Подписаться на наш тг-канал
• Подписаться на наш аккаунт в Instagram
• Отметить 5 человек в комментариях под видео в Instagram
1 декабря случайным образом мы выберем победителя
Пересылайте пост всем, кто живет или бывает в Дубае. Желаем удачи!
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
14 Nov, 14:52
Квартира по горящей стоимости в Dubai Hills — самом экологически чистом районе Дубая
5 причин ее купить:
• Новый зеленый район со всей необходимой инфраструктурой, парками и зонами отдыха — идеальное место для семей с детьми
• В Dubai Hills высокий спрос на аренду, у нас сейчас нет свободных квартир здесь — это отличный вариант для инвестиций
• Цена аналогичных квартир в этом районе — от 1,6 млн AED, этот объект стоит 1,45 млн AED, на 10% ниже рынка
• Квартира новая, в ней никто не жил. Предыдущий собственник не смог внести последние платежи, из-за чего продает квартиру срочно и ниже рынка
• Дом от Emaar — крупного надежного застройщика с именем, ни один проект от Emaar не упал в цене
Стоимость квартиры: $397 260 (1,45 млн AED)
Рост стоимости в год: 21%
Доходность от аренды за вычетом всех затрат: 6,58%
Дом сдан в 2022 году. Площадь квартиры — 60 кв. м.
💥Пишите нам, чтобы приобрести квартиру
Подробнее о плюсах этого объекта рассказывает Виктор Платонов, топ-брокер Сolife Invest👇
5 причин ее купить:
• Новый зеленый район со всей необходимой инфраструктурой, парками и зонами отдыха — идеальное место для семей с детьми
• В Dubai Hills высокий спрос на аренду, у нас сейчас нет свободных квартир здесь — это отличный вариант для инвестиций
• Цена аналогичных квартир в этом районе — от 1,6 млн AED, этот объект стоит 1,45 млн AED, на 10% ниже рынка
• Квартира новая, в ней никто не жил. Предыдущий собственник не смог внести последние платежи, из-за чего продает квартиру срочно и ниже рынка
• Дом от Emaar — крупного надежного застройщика с именем, ни один проект от Emaar не упал в цене
Стоимость квартиры: $397 260 (1,45 млн AED)
Рост стоимости в год: 21%
Доходность от аренды за вычетом всех затрат: 6,58%
Дом сдан в 2022 году. Площадь квартиры — 60 кв. м.
💥Пишите нам, чтобы приобрести квартиру
Подробнее о плюсах этого объекта рассказывает Виктор Платонов, топ-брокер Сolife Invest👇
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
13 Nov, 09:50
🔥Квартира в комплексе премиум-класса рядом с побережьем Jumeirah по горящей стоимости
Jadeel — жилой комплекс в самом центре района Madinat Jumeirah Living. Это тихий и безмятежный кварталс видом на Burj Al Arab в окружении пышной зелени и зон отдыха .
Чем еще привлекателен комплекс:
• классическая арабская архитектура и низкая постройка
• в пешей доступности лучшие 5-звездочные отели и пляжи
• утонченный дизайн интерьера и высочайший уровень обслуживания
• удобная транспортная развязка
• парки, бульвары, магазины и рестораны — рядом есть все необходимое для комфортной жизни
Комплекс пользуется популярностью для съема в аренду, что отлично подходит для инвестиций.
Стоимость квартиры: $547 945 (2 млн AED)
⚡️Доступна рассрочка: 1 350 000 AED сейчас и
700 000 AED при сдаче дома весной.
Рост стоимости в год: 12%
Доходность от аренды за вычетом всех затрат: 7,46%
Дом на финальной стадии, сдача в начале 2025 года. Площадь квартиры — 69 кв. м.
💥Пишите нам, чтобы приобрести квартиру
Подробнее о плюсах комплекса рассказывает Виктор Платонов, топ-брокер Сolife Invest👇
Jadeel — жилой комплекс в самом центре района Madinat Jumeirah Living. Это тихий и безмятежный квартал
Чем еще привлекателен комплекс:
• классическая арабская архитектура и низкая постройка
• в пешей доступности лучшие 5-звездочные отели и пляжи
• утонченный дизайн интерьера и высочайший уровень обслуживания
• удобная транспортная развязка
• парки, бульвары, магазины и рестораны — рядом есть все необходимое для комфортной жизни
Комплекс пользуется популярностью для съема в аренду, что отлично подходит для инвестиций.
Стоимость квартиры: $547 945 (2 млн AED)
⚡️Доступна рассрочка: 1 350 000 AED сейчас и
700 000 AED при сдаче дома весной.
Рост стоимости в год: 12%
Доходность от аренды за вычетом всех затрат: 7,46%
Дом на финальной стадии, сдача в начале 2025 года. Площадь квартиры — 69 кв. м.
💥Пишите нам, чтобы приобрести квартиру
Подробнее о плюсах комплекса рассказывает Виктор Платонов, топ-брокер Сolife Invest👇
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
12 Nov, 15:48
Всем спасибо за участие в вебинаре и ваши комментарии!
Если вы не смогли присутствовать на прямом эфире, напишите нам, мы отправим вам запись и все материалы.
Если вы не смогли присутствовать на прямом эфире, напишите нам, мы отправим вам запись и все материалы.
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
11 Nov, 12:00
Криптовалюта — безопасный и законный способ оплаты недвижимости в ОАЭ
Ее статус закреплен на законодательном уровне. Она официально может быть использована в качестве средства платежа и обмена.
Например, за криптовалюту в Дубае вы можете:
• купить недвижимость или автомобиль
• оплатить счет в ресторане или номер в отеле
• купить продукты и т. д.
С Colife Invest вы можете купить квартиру за криптовалюту, а также регулярно получать доход от аренды на ваш криптокошелек.
⚡️Пишите нам, если хотите купить, продать или передать в управление квартиру в Дубае.
Ее статус закреплен на законодательном уровне. Она официально может быть использована в качестве средства платежа и обмена.
Например, за криптовалюту в Дубае вы можете:
• купить недвижимость или автомобиль
• оплатить счет в ресторане или номер в отеле
• купить продукты и т. д.
С Colife Invest вы можете купить квартиру за криптовалюту, а также регулярно получать доход от аренды на ваш криптокошелек.
⚡️Пишите нам, если хотите купить, продать или передать в управление квартиру в Дубае.
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
10 Nov, 10:05
Emirates Sports Hotel — первый в мире спортивный отель
В Dubai Sports City открылся уникальный отель для спортсменов и любителей фитнеса.
Что внутри
• 144 номера, 40 апартаментов и 8 пентхаусов с оборудованием для тренировок, ортопедическими матрасами и панорамными окнами
• Крытые футбольные поля и стадион для крикета
• Олимпийский бассейн и спа-центр
• Спортивный ресторан с диетическим меню для всех спортсменов: от бодибилдеров до балерин.
• Ежедневные тренировки, профессиональный массаж и восстанавливающие процедуры для всех гостей.
Цены стартуют от 240 AED (при бронировании стандартного номера на месяц).
😎 — ставьте реакции, если захотелось приехать сюда на недельку
⚡️А мы всегда рады помочь с покупкой квартиры в Дубае — пишите
В Dubai Sports City открылся уникальный отель для спортсменов и любителей фитнеса.
Что внутри
• 144 номера, 40 апартаментов и 8 пентхаусов с оборудованием для тренировок, ортопедическими матрасами и панорамными окнами
• Крытые футбольные поля и стадион для крикета
• Олимпийский бассейн и спа-центр
• Спортивный ресторан с диетическим меню для всех спортсменов: от бодибилдеров до балерин.
• Ежедневные тренировки, профессиональный массаж и восстанавливающие процедуры для всех гостей.
Цены стартуют от 240 AED (при бронировании стандартного номера на месяц).
😎 — ставьте реакции, если захотелось приехать сюда на недельку
⚡️А мы всегда рады помочь с покупкой квартиры в Дубае — пишите
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
09 Nov, 08:15
А что выбираете вы?
В развлекательной форме сравнили покупку квартир в Дубае и Москве. Что бы вы еще добавили?
В развлекательной форме сравнили покупку квартир в Дубае и Москве. Что бы вы еще добавили?
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
08 Nov, 11:26
Вам срочно нужен витамин D
Делимся подборкой пляжей Дубая от аналитика Colife Invest Натальи — актуально в преддверии выходных и наступления комфортной погоды в Эмиратах.
3 место — Verde Beach
Пляж покоряет потрясающим видом на Burj Al Arab. Отдых здесь недешёвый, но атмосфера, сервис и виды этого стоят. Это место для тех, кто ценит шикарную кухню и внимание к деталям.
2 место — Drift Beach
Отличный вариант для тех, кто не хочет уезжать далеко от Dubai Marina. Стильный бассейн, приятные цены на лежаки и расслабляющая атмосфера. Это место подходит и для дня у моря, и для вечерних встреч.
1 место — Nikki Beach
Главное преимущество Nikki Beach — расположение чуть дальше от центра. Уединение с морем, спокойная атмосфера, никакой суеты города, только волны и солнце. Настоящий рай для тех, кто ищет тишины и спокойствия.
⚡️Если вы хотите жить у моря в Дубае, оставьте заявку, и мы найдем для вас идеальный вариант.
А как связаны пляжи и недвижимость Дубая, Наталья рассказывает в видео👇🏻
Делимся подборкой пляжей Дубая от аналитика Colife Invest Натальи — актуально в преддверии выходных и наступления комфортной погоды в Эмиратах.
3 место — Verde Beach
Пляж покоряет потрясающим видом на Burj Al Arab. Отдых здесь недешёвый, но атмосфера, сервис и виды этого стоят. Это место для тех, кто ценит шикарную кухню и внимание к деталям.
2 место — Drift Beach
Отличный вариант для тех, кто не хочет уезжать далеко от Dubai Marina. Стильный бассейн, приятные цены на лежаки и расслабляющая атмосфера. Это место подходит и для дня у моря, и для вечерних встреч.
1 место — Nikki Beach
Главное преимущество Nikki Beach — расположение чуть дальше от центра. Уединение с морем, спокойная атмосфера, никакой суеты города, только волны и солнце. Настоящий рай для тех, кто ищет тишины и спокойствия.
⚡️Если вы хотите жить у моря в Дубае, оставьте заявку, и мы найдем для вас идеальный вариант.
А как связаны пляжи и недвижимость Дубая, Наталья рассказывает в видео👇🏻
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
07 Nov, 14:21
8,8% годовых в долларах — доходность с учетом всех затрат
И вы тоже так можете!
$3932 — средний ежемесячный доход нашего инвестора от сдачи квартиры в аренду.
Это доход:
• только на аренде, без учета роста стоимости самой квартиры на 40% за 1,5 года
• с учетом всех затрат — стоимости ремонта, обязательных платежей в Земельный департамент, комиссии за управление и юридического сопровождения
Как нам это удалось
1. В кратчайшие сроки мы провели сделку и превратили убитую квартиру в стильную и эстетичную.
2. Сделали перепланировку и из 3-х комнат получилось полноценных 5 — каждая с кроватью, рабочим местом и местами для хранения вещей.
3. Сдали квартиру в формате коливинга, когда у каждого жильца есть своя комната. Нашли жильцов в течение месяца после покупки.
4. Предоставили жильцам сервис — еженедельный клининг общих зон, интернет, поддержка 24/7.
Хотите узнать, как с помощью коливингов получать на 20% больше от недвижимости в Дубае?
Приходите на наш бесплатный вебинар 12 ноября в 18:00
⚡️Зарегистрироваться
И вы тоже так можете!
Это доход:
• только на аренде, без учета роста стоимости самой квартиры на 40% за 1,5 года
• с учетом всех затрат — стоимости ремонта, обязательных платежей в Земельный департамент, комиссии за управление и юридического сопровождения
Как нам это удалось
1. В кратчайшие сроки мы провели сделку и превратили убитую квартиру в стильную и эстетичную.
2. Сделали перепланировку и из 3-х комнат получилось полноценных 5 — каждая с кроватью, рабочим местом и местами для хранения вещей.
3. Сдали квартиру в формате коливинга, когда у каждого жильца есть своя комната. Нашли жильцов в течение месяца после покупки.
4. Предоставили жильцам сервис — еженедельный клининг общих зон, интернет, поддержка 24/7.
Хотите узнать, как с помощью коливингов получать на 20% больше от недвижимости в Дубае?
Приходите на наш бесплатный вебинар 12 ноября в 18:00
⚡️Зарегистрироваться
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
02 Nov, 11:09
У вас есть клиенты, но нет возможности провести сделку?
Мы можем сделать это за вас. К нам часто обращаются фрилансеры и брокеры по недвижимости для заключения сделок.
Почему с нами удобно и выгодно?
• В среднем агентства за проводку сделок берут 40-50% от комиссии, Colife Invest — всего 20% за первую сделку с клиентом и 10% за последующие.
• У нас есть все необходимые лицензии. Мы сопровождаем сделки купли-продажи и оформляем их строго по документам, чтобы сделка прошла безопасно и без сложностей.
⚡️Пишите нам, и мы поможем провести сделку, а вы получите до 90% от комиссии
Мы можем сделать это за вас. К нам часто обращаются фрилансеры и брокеры по недвижимости для заключения сделок.
Почему с нами удобно и выгодно?
• В среднем агентства за проводку сделок берут 40-50% от комиссии, Colife Invest — всего 20% за первую сделку с клиентом и 10% за последующие.
• У нас есть все необходимые лицензии. Мы сопровождаем сделки купли-продажи и оформляем их строго по документам, чтобы сделка прошла безопасно и без сложностей.
⚡️Пишите нам, и мы поможем провести сделку, а вы получите до 90% от комиссии
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
01 Nov, 15:06
💎Три эксклюзивных предложения в Дубай Марина
Лучшие варианты для инвестиций в этом районе от аналитиков Colife Invest
Сейчас сезонно высокий спрос на аренду, поэтому количество предложений упало — мы собрали самые привлекательные в один пост. Рекомендуем эти студии к покупке, если вы хотите получать регулярный и высокий доход.
1. Студия в башне Sparkle Tower, созданной в коллаборации с Swarovski
Цена: $342 466
Доходность от аренды за вычетом затрат: 6,53% годовых
Площадь: 44 кв. м.
2. Студия в Botanica Tower с панорамным видом на небоскребы и море
Цена: $328 767
Доходность от аренды за вычетом затрат: 7,01% годовых
Площадь: 43 кв. м.
3. Квартира в башне Marina View с видом на залив в самом центре района
Цена: $252 055
Доходность от аренды за вычетом затрат: 7,81% годовых
Площадь: 38 кв. м.
Магазины, рестораны, пляж и вся необходимая инфраструктура — в пешей доступности от всех башен.
Квартиры в Dubai Marina у нас никогда не простаивают — спрос есть всегда. По прогнозу цена на каждую из квартир вырастет на 15% за год.
⚡️Пишите нам, чтобы приобрести квартиру
Лучшие варианты для инвестиций в этом районе от аналитиков Colife Invest
Сейчас сезонно высокий спрос на аренду, поэтому количество предложений упало — мы собрали самые привлекательные в один пост. Рекомендуем эти студии к покупке, если вы хотите получать регулярный и высокий доход.
1. Студия в башне Sparkle Tower, созданной в коллаборации с Swarovski
Цена: $342 466
Доходность от аренды за вычетом затрат: 6,53% годовых
Площадь: 44 кв. м.
2. Студия в Botanica Tower с панорамным видом на небоскребы и море
Цена: $328 767
Доходность от аренды за вычетом затрат: 7,01% годовых
Площадь: 43 кв. м.
3. Квартира в башне Marina View с видом на залив в самом центре района
Цена: $252 055
Доходность от аренды за вычетом затрат: 7,81% годовых
Площадь: 38 кв. м.
Магазины, рестораны, пляж и вся необходимая инфраструктура — в пешей доступности от всех башен.
Квартиры в Dubai Marina у нас никогда не простаивают — спрос есть всегда. По прогнозу цена на каждую из квартир вырастет на 15% за год.
⚡️Пишите нам, чтобы приобрести квартиру
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
01 Nov, 12:46
Поздравляем, вы получили ключи от вашей квартиры в Дубае
Что кроме ключей передает застройщик Binghatti — смотрите в видеообзоре☝️
Что кроме ключей передает застройщик Binghatti — смотрите в видеообзоре☝️
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
31 Oct, 07:24
Azizi Riviera — новый комфортный район для жизни в Дубае
• близко к Downtown, виды на Бурдж-Халифу
• много детских и спортивных площадок, вся необходимая инфраструктура на первых этажах каждого дома
• рядом лагуна, которую запустят по завершении строительства всех домов, прогулочные зоны вокруг нее и много зелени
• единая концепция всех домов, так как застройщик один — Azizi
Мы сейчас подбираем клиенту студию в Azizi Riviera. Цены:от 560 до 620 тыс. дирхамов .
Такие цены актуальны только сейчас, так как собственники, которые не могут внести последний платеж, продают квартиры срочно и ниже рынка. В квартирах, где ключи уже получены, стоимость выше на 10-15%.
⚡️Оставьте заявку, если хотите приобрести квартиру в Azizi Riviera. Сейчас здесь можно поймать хорошие варианты!
Подробнее о плюсах района и квартир здесь — Виктор Платонов, топ-брокер Сolife Invest, рассказывает в видео👇
• близко к Downtown, виды на Бурдж-Халифу
• много детских и спортивных площадок, вся необходимая инфраструктура на первых этажах каждого дома
• рядом лагуна, которую запустят по завершении строительства всех домов, прогулочные зоны вокруг нее и много зелени
• единая концепция всех домов, так как застройщик один — Azizi
Мы сейчас подбираем клиенту студию в Azizi Riviera. Цены:
Такие цены актуальны только сейчас, так как собственники, которые не могут внести последний платеж, продают квартиры срочно и ниже рынка. В квартирах, где ключи уже получены, стоимость выше на 10-15%.
⚡️Оставьте заявку, если хотите приобрести квартиру в Azizi Riviera. Сейчас здесь можно поймать хорошие варианты!
Подробнее о плюсах района и квартир здесь — Виктор Платонов, топ-брокер Сolife Invest, рассказывает в видео👇
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
30 Oct, 08:19
«Золотая виза», или аналог ВНЖ в ОАЭ, за покупку недвижимости
• Получить ВНЖ на 2 года можно при покупке недвижимости от750 тыс. дирхамов (≈ $205 тыс.)
• Получить ВНЖ на 10 лет можно при покупке недвижимости от2 млн дирхамов (≈ $545 тыс.)
С 2024 года для получения визы достаточно внести 10% от стоимости недвижимости, а не всю сумму, как было ранее.
Важные моменты
• Для получения ВНЖ можно купить квартиру в ипотеку, а также на стадии строительства (офф-план).
• Визу может получить не только владелец недвижимости, но и вся его семья.
• ВНЖ можно продлевать неограниченное число раз, если недвижимость по-прежнему остается в собственности.
• Если вы получаете визу на 2 года, то вы не можете выезжать из ОАЭ более чем на 6 месяцев подряд. При получении ВНЖ на 10 лет такого ограничения нет.
⚡️Пишите нам, чтобы купить квартиру в Дубае, подходящую для получения долгосрочной визы
• Получить ВНЖ на 2 года можно при покупке недвижимости от
• Получить ВНЖ на 10 лет можно при покупке недвижимости от
С 2024 года для получения визы достаточно внести 10% от стоимости недвижимости, а не всю сумму, как было ранее.
Важные моменты
• Для получения ВНЖ можно купить квартиру в ипотеку, а также на стадии строительства (офф-план).
• Визу может получить не только владелец недвижимости, но и вся его семья.
• ВНЖ можно продлевать неограниченное число раз, если недвижимость по-прежнему остается в собственности.
• Если вы получаете визу на 2 года, то вы не можете выезжать из ОАЭ более чем на 6 месяцев подряд. При получении ВНЖ на 10 лет такого ограничения нет.
⚡️Пишите нам, чтобы купить квартиру в Дубае, подходящую для получения долгосрочной визы
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
29 Oct, 13:00
4% — средняя ставка по ипотеке в Дубае
При этом доход от аренды часто перекрывает платеж в 2 раза!
Недавно рассказывали про кейс Ильнары: ипотечный платеж — 6.250 дирхам, цена аренды аналогичных квартир — от 13.000 дирхам
Хотите узнать, доступна ли ипотека в Дубае вам? Читайте наш бесплатный гайд.
Кроме информации по ипотеке, в нем собраны все подробности по оформлению рассрочки и переуступки.
👉ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД
При этом доход от аренды часто перекрывает платеж в 2 раза!
Недавно рассказывали про кейс Ильнары: ипотечный платеж — 6.250 дирхам, цена аренды аналогичных квартир — от 13.000 дирхам
Хотите узнать, доступна ли ипотека в Дубае вам? Читайте наш бесплатный гайд.
Кроме информации по ипотеке, в нем собраны все подробности по оформлению рассрочки и переуступки.
👉ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
29 Oct, 09:15
2 недели — среднее количество времени от решения купить квартиру до сделки (на вторичке)
Разбираемся, сколько занимает каждый из этапов
1. Выбор объекта — от 15 минут до недели, все зависит от вашей скорости принятия решения
Если объект продается ниже рынка, рекомендуем долго не думать — такие квартиры улетают за несколько часов
2. Сбор документов — 1-2 дня
От вас требуется только паспорт, с остальным поможем мы
3. Заключение договора купли-продажи (Меморандум о взаимопонимании, или контракт F) — 1-3 дня, если обе стороны согласны и не пытаются тянуть время
После подписания договора покупатель вносит аванс, например, 10% от общей суммы.
4. Получение сертификата NOC (для продавца) и менеджер-чека (для покупателя) — от 1 дня до месяца. В среднем, 7 дней
5. Регистрация права собственности — 1-2 часа
⚡️Пишите нам, и мы поможем купить квартиру в Дубае
Ставьте реакции🔥, если интересно узнать про аналогичные сроки на первичке
Разбираемся, сколько занимает каждый из этапов
1. Выбор объекта — от 15 минут до недели, все зависит от вашей скорости принятия решения
Если объект продается ниже рынка, рекомендуем долго не думать — такие квартиры улетают за несколько часов
2. Сбор документов — 1-2 дня
От вас требуется только паспорт, с остальным поможем мы
3. Заключение договора купли-продажи (Меморандум о взаимопонимании, или контракт F) — 1-3 дня, если обе стороны согласны и не пытаются тянуть время
После подписания договора покупатель вносит аванс, например, 10% от общей суммы.
4. Получение сертификата NOC (для продавца) и менеджер-чека (для покупателя) — от 1 дня до месяца. В среднем, 7 дней
5. Регистрация права собственности — 1-2 часа
⚡️Пишите нам, и мы поможем купить квартиру в Дубае
Ставьте реакции🔥, если интересно узнать про аналогичные сроки на первичке
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
28 Oct, 15:52
1,5 месяца от получения предварительного одобрения ипотеки до переезда в свою квартиру в Downtown — делимся кейсом Ильнары
Ильнара работает в Colife более 6 лет, из них 2 года развивает Colife Global в четырех странах.
Сколько времени прошло от идеи до переезда?
2 дня — сбор документов
4 дня — получение предварительного одобрения (pre-approval)
1 месяц — от pre-approval до final offer и внесения первого платежа
2 недели — от final offer до заселения в свою квартиру
О деньгах:
1,3 млн дирхам — стоимость квартиры
6.250 дирхам — ежемесячный платеж
20% — первоначальный взнос
4% — сбор в Земельный департамент Дубая
4,2% — ставка по ипотеке
⚡️Пишите нам, чтобы оформить ипотеку и подобрать квартиру в рамках одобренной суммы по вашим критериям
Подробнее о своем опыте Ильнара рассказывает в видео👇
Ильнара работает в Colife более 6 лет, из них 2 года развивает Colife Global в четырех странах.
Сколько времени прошло от идеи до переезда?
2 дня — сбор документов
4 дня — получение предварительного одобрения (pre-approval)
1 месяц — от pre-approval до final offer и внесения первого платежа
2 недели — от final offer до заселения в свою квартиру
О деньгах:
1,3 млн дирхам — стоимость квартиры
6.250 дирхам — ежемесячный платеж
20% — первоначальный взнос
4% — сбор в Земельный департамент Дубая
4,2% — ставка по ипотеке
⚡️Пишите нам, чтобы оформить ипотеку и подобрать квартиру в рамках одобренной суммы по вашим критериям
Подробнее о своем опыте Ильнара рассказывает в видео👇
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
28 Oct, 09:32
Как получать на 20% больше от недвижимости в Дубае
Если коротко:сдавать квартиры покомнатно — рассказывали об этом здесь
Если подробнее, то 12 ноября в 18:00 мск проведем бесплатный вебинар, на котором расскажем:
• какие факторы влияют на доходность шерингов
• какую доходность получают наши инвесторы
• как правильно выбирать подходящие для шеринга объекты
Бонус для всех участников — подборка вакантных квартир, идеально подходящих для сдачи в формате шеринга.
⚡️Зарегистрироваться на вебинар
Если коротко:
Если подробнее, то 12 ноября в 18:00 мск проведем бесплатный вебинар, на котором расскажем:
• какие факторы влияют на доходность шерингов
• какую доходность получают наши инвесторы
• как правильно выбирать подходящие для шеринга объекты
Бонус для всех участников — подборка вакантных квартир, идеально подходящих для сдачи в формате шеринга.
⚡️Зарегистрироваться на вебинар
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
27 Oct, 08:15
Больше роскошных небоскребов!
На острове Palm Jumeirah появится 300-метровая башня в форме морской ракушки. Как вам такое архитектурное решение?
75 этажей, частные бассейны в апартаментах и панорамный бассейн на крыше с обзором на 360 градусов.
Сдача во 2 кв. 2028 года, застройщик Nakheel, в каждой квартире от 2 до 7 спален. Рядом Atlantis The Palm, аквапарк, пляжи, торговый комплект и множество других удобств.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, если хотите приобрести квартиру в Дубае
На острове Palm Jumeirah появится 300-метровая башня в форме морской ракушки. Как вам такое архитектурное решение?
75 этажей, частные бассейны в апартаментах и панорамный бассейн на крыше с обзором на 360 градусов.
Сдача во 2 кв. 2028 года, застройщик Nakheel, в каждой квартире от 2 до 7 спален. Рядом Atlantis The Palm, аквапарк, пляжи, торговый комплект и множество других удобств.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, если хотите приобрести квартиру в Дубае
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
26 Oct, 08:15
Счастье — это цель
Часть стратегии развития Дубая — превратить его в самый счастливый и инновационный город мира
Для этого планируется интегрировать искусственный интеллект (ИИ), блокчейн и Интернет вещей (IoT) в повседневную жизнь
• Создать онлайн-платформу для госуслуг
• Внедрить умные системы управления на дорогах
• Повысить экологическую устойчивость
• Развивать «умные» жилые и офисные пространства
Такая инициатива еще раз доказывает, что Дубай — один из самых перспективных городов для жизни и инвестиций
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, и наши менеджеры подберут лучший объект с высокой доходностью
Часть стратегии развития Дубая — превратить его в самый счастливый и инновационный город мира
Для этого планируется интегрировать искусственный интеллект (ИИ), блокчейн и Интернет вещей (IoT) в повседневную жизнь
• Создать онлайн-платформу для госуслуг
• Внедрить умные системы управления на дорогах
• Повысить экологическую устойчивость
• Развивать «умные» жилые и офисные пространства
Такая инициатива еще раз доказывает, что Дубай — один из самых перспективных городов для жизни и инвестиций
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, и наши менеджеры подберут лучший объект с высокой доходностью
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
25 Oct, 14:58
Многие не знают, но…
...в Дубае разрешены шеринги
Это когда несколько людей снимают по комнате в многокомнатной квартире. У арендаторов стал популярен этот формат из-за его выгоды.
Арендодатели тоже в плюсе
1. Высокая доходность
Мы умеем подбирать для клиента трехкомнатые квартиры, из которых получаются пять полноценных комнат с кроватью, рабочим столом и местами для хранения. Дополнительные услуги — клининг, комьюнити, интернет и поддержку 24/7 — также увеличивают доход владельца. Арендаторы готовы платить больше за приятную атмосферу, эстетичный ремонт и сервис.
2. Квартира не простаивает
У нас не было случаев, чтобы шеринг простаивал. Даже не в сезон комнаты заняты. Покомнатная сдача в Дубае обеспечивает 100% заселяемость.
Как инвестировать в шеринг?
Не из каждой квартиры можно сделать шеринг, да и самостоятельно общаться с арендаторами и обеспечивать качественный сервис очень трудозатратно.
Поэтому мы предлагаем клиентам услуги «под ключ»: выбор подходящей квартиры, создание из нее шеринговой, поиск и заселение жильцов. И все, что остается вам, — получать пассивный доход.
🔥Совсем скоро мы ПРОВЕДЕМ ВЕБИНАР и на реальных кейсах покажем, как шеринг может приносить до 20% больше прибыли. Регистрация уже открыта
...в Дубае разрешены шеринги
Это когда несколько людей снимают по комнате в многокомнатной квартире. У арендаторов стал популярен этот формат из-за его выгоды.
Арендодатели тоже в плюсе
1. Высокая доходность
Мы умеем подбирать для клиента трехкомнатые квартиры, из которых получаются пять полноценных комнат с кроватью, рабочим столом и местами для хранения. Дополнительные услуги — клининг, комьюнити, интернет и поддержку 24/7 — также увеличивают доход владельца. Арендаторы готовы платить больше за приятную атмосферу, эстетичный ремонт и сервис.
2. Квартира не простаивает
У нас не было случаев, чтобы шеринг простаивал. Даже не в сезон комнаты заняты. Покомнатная сдача в Дубае обеспечивает 100% заселяемость.
Как инвестировать в шеринг?
Не из каждой квартиры можно сделать шеринг, да и самостоятельно общаться с арендаторами и обеспечивать качественный сервис очень трудозатратно.
Поэтому мы предлагаем клиентам услуги «под ключ»: выбор подходящей квартиры, создание из нее шеринговой, поиск и заселение жильцов. И все, что остается вам, — получать пассивный доход.
🔥Совсем скоро мы ПРОВЕДЕМ ВЕБИНАР и на реальных кейсах покажем, как шеринг может приносить до 20% больше прибыли. Регистрация уже открыта
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
25 Oct, 10:00
Полезно всем, кто бывает в Дубае
Приложения, которые дают бонусы, скидки и кешбэк
1. SHARE App (Majid Al Futtaim malls)
Загружайте чеки и получайте баллы, а потом используйте их для оплаты в Mall of the Emirates, Carrefour, Vox Cinemas и других.
2. Dubai Mall App
Привяжите аккаунт Emirates Skywards и накапливайте мили за покупки в торговом центре, загружая чеки через приложение.
3. Skywards Everyday App
Подключайте ваши банковские карты и собирайте мили Emirates Skywards при оплате в сотнях партнерских магазинов, ресторанов, салонов красоты, аптек и развлекательных центров.
4. U by Emaar
Эксклюзивные скидки и предложения от Emaar. Зарабатывайте и тратьте баллы в ресторанах, отелях, СПА-центрах и других объектах, принадлежащих Emaar.
5. Paysend
Мгновенно переводите деньги с карт ОАЭ на заграничные (кроме санкционных стран).
6. Viya
Кешбэк 10% и доступ к эксклюзивным предложениям в ресторанах, спортзалах, СПА, бассейнах, на частных пляжах и полях для гольфа по всему Дубаю.
Ставьте реакции, если было полезно, и сохраняйте в избранное, чтобы не потерять
Colife Invest — ваш надежный партнер при покупке/продаже и по управлению квартирами в Дубае. Пишите нам, чтобы подобрать перспективный объект
Приложения, которые дают бонусы, скидки и кешбэк
1. SHARE App (Majid Al Futtaim malls)
Загружайте чеки и получайте баллы, а потом используйте их для оплаты в Mall of the Emirates, Carrefour, Vox Cinemas и других.
2. Dubai Mall App
Привяжите аккаунт Emirates Skywards и накапливайте мили за покупки в торговом центре, загружая чеки через приложение.
3. Skywards Everyday App
Подключайте ваши банковские карты и собирайте мили Emirates Skywards при оплате в сотнях партнерских магазинов, ресторанов, салонов красоты, аптек и развлекательных центров.
4. U by Emaar
Эксклюзивные скидки и предложения от Emaar. Зарабатывайте и тратьте баллы в ресторанах, отелях, СПА-центрах и других объектах, принадлежащих Emaar.
5. Paysend
Мгновенно переводите деньги с карт ОАЭ на заграничные (кроме санкционных стран).
6. Viya
Кешбэк 10% и доступ к эксклюзивным предложениям в ресторанах, спортзалах, СПА, бассейнах, на частных пляжах и полях для гольфа по всему Дубаю.
Ставьте реакции, если было полезно, и сохраняйте в избранное, чтобы не потерять
Colife Invest — ваш надежный партнер при покупке/продаже и по управлению квартирами в Дубае. Пишите нам, чтобы подобрать перспективный объект
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
24 Oct, 13:25
Все нужно делать вовремя
Чтобы получать максимальный доход от вложений в недвижимость, важно вовремя продавать объекты и реинвестировать их в потенциально более прибыльные.
С Colife Invest вы можете не только выгодно купить и сдавать квартиру в Дубае, но и продать свою недвижимость.
• Обеспечим продвижение объекта в собственном каталоге и на сторонних площадках
• Быстро найдем покупателя благодаря собственной базе инвесторов
• Проведем сделку под ключ
• Поможем реинвестировать в новый объект с высоким ROI
Напишите нам, чтобы продать квартиру в Дубае
Чтобы получать максимальный доход от вложений в недвижимость, важно вовремя продавать объекты и реинвестировать их в потенциально более прибыльные.
С Colife Invest вы можете не только выгодно купить и сдавать квартиру в Дубае, но и продать свою недвижимость.
• Обеспечим продвижение объекта в собственном каталоге и на сторонних площадках
• Быстро найдем покупателя благодаря собственной базе инвесторов
• Проведем сделку под ключ
• Поможем реинвестировать в новый объект с высоким ROI
Напишите нам, чтобы продать квартиру в Дубае
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
24 Oct, 07:27
Такое бывает только в мечтах
Три квартиры в самых востребованных у арендаторов районах
Детали можно уточнить у наших менеджеров
1. Студия в Dubai Marina — любимом районе у туристов и экспатов
10 минут пешком до пляжа, 5 минут пешком до метро Sobha, 5 минут пешком до торгового центра Dubai Marina Mall
Цена:$252 055
Рост цены в год:15%
Доходность от аренды за вычетом затрат:7,48% годовых
Площадь: 38 кв. м.
2. Однокомнатная квартира в Dubai Hills — самом экологичном районе города, на который у нас очередь из арендаторов
Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Вокруг множество зеленых зон, ресторанов, мест для отдыха и спорта.
Цена:$452 055
Рост цены в год: 21%
Доходность от аренды за вычетом затрат:6,29% годовых
Площадь: 62 кв. м.
3. Двухкомнатная квартира в Dubai Hills — районе, на который мы ведем лист ожидания на аренду
Новый дом от Emaar в зеленом районе. Рядом парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, гольф поле. В башне есть тренажерный зал и бассейны.
Видеообзор этой квартиры прикрепляем ниже.
Цена:$602 740
Рост цены в год: 21%
Доходность от аренды за вычетом затрат:7,27% годовых
Площадь: 88 кв. м.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы приобрести квартиру
Три квартиры в самых востребованных у арендаторов районах
Детали можно уточнить у наших менеджеров
1. Студия в Dubai Marina — любимом районе у туристов и экспатов
10 минут пешком до пляжа, 5 минут пешком до метро Sobha, 5 минут пешком до торгового центра Dubai Marina Mall
Цена:
Рост цены в год:
Доходность от аренды за вычетом затрат:
Площадь: 38 кв. м.
2. Однокомнатная квартира в Dubai Hills — самом экологичном районе города, на который у нас очередь из арендаторов
Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Вокруг множество зеленых зон, ресторанов, мест для отдыха и спорта.
Цена:
Рост цены в год:
Доходность от аренды за вычетом затрат:
Площадь: 62 кв. м.
3. Двухкомнатная квартира в Dubai Hills — районе, на который мы ведем лист ожидания на аренду
Новый дом от Emaar в зеленом районе. Рядом парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, гольф поле. В башне есть тренажерный зал и бассейны.
Видеообзор этой квартиры прикрепляем ниже.
Цена:
Рост цены в год:
Доходность от аренды за вычетом затрат:
Площадь: 88 кв. м.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы приобрести квартиру
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
23 Oct, 07:30
Есть квартира, но нет времени заниматься ее сдачей?
Передайте нам ее в управление и получайте полностью пассивный доход.
Наши квартиры сдаются в среднем на 20% дороже, чем аналогичные, за счет стильного ремонта, меблировки, включенного сервиса для жильцов и возможности краткосрочной аренды.
Все заботы берем на себя, вам остается только получать доход.
9 из 10 собственников остаются с нами по истечении года, потому что довольны доходностью от аренды.
Пишите нашему менеджеру, чтобы узнать, сколько вы сможете зарабатывать
Передайте нам ее в управление и получайте полностью пассивный доход.
Наши квартиры сдаются в среднем на 20% дороже, чем аналогичные, за счет стильного ремонта, меблировки, включенного сервиса для жильцов и возможности краткосрочной аренды.
9 из 10 собственников остаются с нами по истечении года, потому что довольны доходностью от аренды.
Пишите нашему менеджеру, чтобы узнать, сколько вы сможете зарабатывать
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
22 Oct, 11:00
Стратегия победителей на рынке недвижимости в Дубае
Основатель Colife, Артем Бабинов, завел профессиональный телеграм-канал, чтобы делиться инсайдами с рынка недвижимости Дубая и Москвы:
«Colife — это сложный операционный бизнес, поэтому мы постоянно в контакте с рынком. Это позволяет рано видеть новые тренды и возможности, которые другим увидеть очень сложно. Об этом тут и пишу».
В канале уже есть два полезных поста:
1. Как не превращать инвестиции в недвижимость Дубая в казино?
2. Почему дубайская ипотека под 4% — это просто благодать для любого, кто инвестирует в недвижимость?
Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о новых трендах и возможностях рынка недвижимости Дубая
Основатель Colife, Артем Бабинов, завел профессиональный телеграм-канал, чтобы делиться инсайдами с рынка недвижимости Дубая и Москвы:
«Colife — это сложный операционный бизнес, поэтому мы постоянно в контакте с рынком. Это позволяет рано видеть новые тренды и возможности, которые другим увидеть очень сложно. Об этом тут и пишу».
В канале уже есть два полезных поста:
1. Как не превращать инвестиции в недвижимость Дубая в казино?
2. Почему дубайская ипотека под 4% — это просто благодать для любого, кто инвестирует в недвижимость?
Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о новых трендах и возможностях рынка недвижимости Дубая
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
22 Oct, 07:46
Точно ли ОАЭ — безналоговая страна?
Каких налогов в ОАЭ нет:
• подоходного налога для физических лиц (НДФЛ)
• налога на прирост капитала
• перепродажу/дарение или наследование недвижимости
Однако, например, в ОАЭ есть НДС, поэтому страну нельзя считать полностью безналоговым государством.
Обязательный платеж при покупке недвижимости — сбор 4% в Земельный департамент Дубая. Иногда эту сумму застройщик и покупатель делят пополам и платят по 2%. Также бывает, что застройщик оплачивает сбор полностью, в качестве бонуса для покупателя.
Менеджеры Сolife Invest всегда предупреждают обо всех необходимых платежах. ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы купить перспективный объект с высокой доходностью
Каких налогов в ОАЭ нет:
• подоходного налога для физических лиц (НДФЛ)
• налога на прирост капитала
• перепродажу/дарение или наследование недвижимости
Однако, например, в ОАЭ есть НДС, поэтому страну нельзя считать полностью безналоговым государством.
Обязательный платеж при покупке недвижимости — сбор 4% в Земельный департамент Дубая. Иногда эту сумму застройщик и покупатель делят пополам и платят по 2%. Также бывает, что застройщик оплачивает сбор полностью, в качестве бонуса для покупателя.
Менеджеры Сolife Invest всегда предупреждают обо всех необходимых платежах. ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы купить перспективный объект с высокой доходностью
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
21 Oct, 09:06
Привет из выходных! Выбираем клиенту квартиру в Dubai Hiils в ипотеку
Чем привлекателен этот район:
• ликвидность с точки зрения сдачи в аренду — у нас сейчас очередь из арендаторов на квартиры в Dubai Hiils
• высокая доходность, которая покрывает платежи по ипотеке
• это самый экологически чистый район Дубая
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, если хотите приобрести квартиру в Dubai Hiils. У нас есть актуальные варианты прямо сейчас!
Смотрите видео от топ-брокера Сolife Invest Виктора Платонова, чтобы почувствовать атмосферу локации👇
Чем привлекателен этот район:
• ликвидность с точки зрения сдачи в аренду — у нас сейчас очередь из арендаторов на квартиры в Dubai Hiils
• высокая доходность, которая покрывает платежи по ипотеке
• это самый экологически чистый район Дубая
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, если хотите приобрести квартиру в Dubai Hiils. У нас есть актуальные варианты прямо сейчас!
Смотрите видео от топ-брокера Сolife Invest Виктора Платонова, чтобы почувствовать атмосферу локации👇
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
20 Oct, 08:21
Сладкие запуски этой недели
1. Marine Cove — последний проект на Марине от Emaar
Пляж JBR и Dubai Marina Mall в шаговой доступности. Просторные планировки и премиум-качество.
Цены: от $553 000 за 73 кв. м.
Для брони нужно внести 10% от суммы
Сдача: 4 кв. 2029
2. One Sky Park — первая брендовая башня в JVC
Материалы от Versace Ceramics. Инфинити-бассейн, кинотеатр под открытым небом прямо в башне, 5 минут до Circle Mall.
Цены: от $204 000 за 38 кв. м.
Для брони нужно внести 20% от суммы
Сдача: 4 кв. 2027
3. Samana Rome — стильный комплекс в престижном районе Meydan
Рассрочка на 5 лет, система умный дом во всех квартирах, бассейны на балконах, инфинити-бассейн.
Цены: от $511 000 за 70 кв. м.
Для брони нужно внести 15% от суммы
Сдача: 2 кв. 2028
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы забронировать
1. Marine Cove — последний проект на Марине от Emaar
Пляж JBR и Dubai Marina Mall в шаговой доступности. Просторные планировки и премиум-качество.
Цены: от $553 000 за 73 кв. м.
Для брони нужно внести 10% от суммы
Сдача: 4 кв. 2029
2. One Sky Park — первая брендовая башня в JVC
Материалы от Versace Ceramics. Инфинити-бассейн, кинотеатр под открытым небом прямо в башне, 5 минут до Circle Mall.
Цены: от $204 000 за 38 кв. м.
Для брони нужно внести 20% от суммы
Сдача: 4 кв. 2027
3. Samana Rome — стильный комплекс в престижном районе Meydan
Рассрочка на 5 лет, система умный дом во всех квартирах, бассейны на балконах, инфинити-бассейн.
Цены: от $511 000 за 70 кв. м.
Для брони нужно внести 15% от суммы
Сдача: 2 кв. 2028
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы забронировать
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
19 Oct, 10:56
Наши выходные проходят продуктивно, а как ваши?
Делимся своими инсайтами с мероприятия инвестиционного клуба «Деньги»👇🏻
Делимся своими инсайтами с мероприятия инвестиционного клуба «Деньги»👇🏻
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
18 Oct, 15:36
В каких районах Дубая есть деньги?
При покупке квартиры очень важен правильный выбор локации, где будет расти и цена недвижимости, и спрос на ее аренду.
Все необходимое для правильного выбора мы собрали в один гайд. Узнайте:
· Названия и расположение лучших районов Дубая
· Среднюю стоимость квартир
· Доходность от аренды
· Динамику роста цен на недвижимость
· Названия лучших башен в этих районах
Чтобы получить гайд, просто напишите нам «РАЙОНЫ»
При покупке квартиры очень важен правильный выбор локации, где будет расти и цена недвижимости, и спрос на ее аренду.
Все необходимое для правильного выбора мы собрали в один гайд. Узнайте:
· Названия и расположение лучших районов Дубая
· Среднюю стоимость квартир
· Доходность от аренды
· Динамику роста цен на недвижимость
· Названия лучших башен в этих районах
Чтобы получить гайд, просто напишите нам «РАЙОНЫ»
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
18 Oct, 10:30
Ипотека в Дубае с российским паспортом
За последние 5 лет нерезиденты в ОАЭ получили вдвое больше ипотечных займов. Среди них большая доля людей с российским паспортом.
Какие условия?
Ставки около 4% годовых, размер кредита — до 75% от стоимости недвижимости, срок — до 25 лет
При этом требования минимальны.
Основное: получать официальную зарплату в ОАЭ от $4000 либо вести бизнес
Чтобы ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ, пишите нам
Скоро поделимся реальными кейсами наших клиентов. Ставьте реакции, если ждете🔥
За последние 5 лет нерезиденты в ОАЭ получили вдвое больше ипотечных займов. Среди них большая доля людей с российским паспортом.
Какие условия?
Ставки около 4% годовых, размер кредита — до 75% от стоимости недвижимости, срок — до 25 лет
При этом требования минимальны.
Основное: получать официальную зарплату в ОАЭ от $4000 либо вести бизнес
Чтобы ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ, пишите нам
Скоро поделимся реальными кейсами наших клиентов. Ставьте реакции, если ждете🔥
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
18 Oct, 08:24
Я совершила ошибку😱
Подробно о ней — в видео👇🏻
Подробно о ней — в видео👇🏻
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
17 Oct, 07:29
Какой запрос от клиентов я постоянно получаю в последнее время
Или история о том, почему важно доверять профессионалам
Рассказываю в видео👇
Или история о том, почему важно доверять профессионалам
Рассказываю в видео👇
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
16 Oct, 09:43
Квартира в лучшем доме Дубай Марины на 10% ниже рынка
Ждали выгодное предложение и готовы купить квартиру прямо сейчас? Это ваш шанс. Напишите нам, чтобы узнать детали.
Просторная квартира 76 кв. м. со всей мебелью и техникой. Из окна вид на Марину.
Шикарный спортзал и инфинити бассейн с панорамным видом на Марину, сауна и джакузи, теннисный корт и потрясающая транспортная доступность — в башне есть все необходимое для прибыльного объекта.
Сам комплекс — уже достопримечательность. Все туристы его знают и фоткаются на его фоне.
Спрос на аренду в Дубай Марине всегда высокий, поэтому это отличный вариант для инвестиций.
Рыночная цена: 2,6 млн AED
⚡️Цена при покупке на этой неделе: 2,35 млн AED
Рост стоимости в год: 15%
Практически гарантированный пассивный доход: 6,15%
⚡️Кроме этой квартиры, сегодня есть предложение в JLT на 10% ниже рынка.
Напишите нам, чтобы узнать подробнее
Ждали выгодное предложение и готовы купить квартиру прямо сейчас? Это ваш шанс. Напишите нам, чтобы узнать детали.
Просторная квартира 76 кв. м. со всей мебелью и техникой. Из окна вид на Марину.
Шикарный спортзал и инфинити бассейн с панорамным видом на Марину, сауна и джакузи, теннисный корт и потрясающая транспортная доступность — в башне есть все необходимое для прибыльного объекта.
Сам комплекс — уже достопримечательность. Все туристы его знают и фоткаются на его фоне.
Спрос на аренду в Дубай Марине всегда высокий, поэтому это отличный вариант для инвестиций.
Рыночная цена: 2,6 млн AED
⚡️Цена при покупке на этой неделе: 2,35 млн AED
Рост стоимости в год: 15%
Практически гарантированный пассивный доход: 6,15%
⚡️Кроме этой квартиры, сегодня есть предложение в JLT на 10% ниже рынка.
Напишите нам, чтобы узнать подробнее
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
16 Oct, 07:38
Согласно статистике, квартиры, рядом с которыми открываются станции метро, растут в цене в среднем на 15%
Значит, покупать квартиры в этих районах очень выгодно. С улучшением транспортной доступности также растут спрос и цена аренды.
Где откроются новые станции метро и какие районы они соединят — рассказываем в новом гайде.
НАПИШИТЕ НАМ «МЕТРО» и мы отправим карту развития метро Дубая
Значит, покупать квартиры в этих районах очень выгодно. С улучшением транспортной доступности также растут спрос и цена аренды.
Где откроются новые станции метро и какие районы они соединят — рассказываем в новом гайде.
НАПИШИТЕ НАМ «МЕТРО» и мы отправим карту развития метро Дубая
Инвестиции Дубай · Недвижимость с Colife
15 Oct, 09:01
❗️Рекомендуем для инвестиций: однокомнатная квартира в самом сердце Дубай Марины
Эта башня пользуется высоким спросом на аренду. Все наши квартиры в ней сейчас забронированы. Объект на продажу в этом комплексе — большая редкость.
9 минут пешком до пляжа, 5 минут пешком до метро DMCC, 3 минуты пешком до Marina Mall
Хотите узнать подробнее? Напишите нам, чтобы получить детали.
Silverene — проект от Palma Holding. В башне есть спортзал и бассейн, а за продуктами или в ресторан можно попасть не выходя из здания. Также рядом расположена пристань яхт.
Квартира на 31 этаже. К ней прилагается парковочное место. А из окна открывается панорамный вид на небоскребы.
Дубай Марина — перспективная локация для сдачи в аренду, одна из самых популярных у туристов и экспатов. Здесь всегда высокий спрос.
Стоимость квартиры: $419 178
Рост стоимости в год: 15%
Чистая арендная прибыль в год: 5,69%
Площадь квартиры — 55 кв. м.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить консультацию по объекту.
Эта башня пользуется высоким спросом на аренду. Все наши квартиры в ней сейчас забронированы. Объект на продажу в этом комплексе — большая редкость.
9 минут пешком до пляжа, 5 минут пешком до метро DMCC, 3 минуты пешком до Marina Mall
Хотите узнать подробнее? Напишите нам, чтобы получить детали.
Silverene — проект от Palma Holding. В башне есть спортзал и бассейн, а за продуктами или в ресторан можно попасть не выходя из здания. Также рядом расположена пристань яхт.
Квартира на 31 этаже. К ней прилагается парковочное место. А из окна открывается панорамный вид на небоскребы.
Дубай Марина — перспективная локация для сдачи в аренду, одна из самых популярных у туристов и экспатов. Здесь всегда высокий спрос.
Стоимость квартиры: $419 178
Рост стоимости в год: 15%
Чистая арендная прибыль в год: 5,69%
Площадь квартиры — 55 кв. м.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить консультацию по объекту.
4,925
subscribers
2,045
photos
212
videos
