Завтра собес!

Кому принадлежит земельный участок под многоквартирным домом?

1️⃣ По общему правилу такой земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (далее — МКД). Это правило действует, если земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет до введение в действие ЖК РФ (ч. 1 ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ).

2️⃣ Если земельный участок под МКД был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в МКД возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ).

3️⃣ Если земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, земля под МКД находится в собственности соответствующего публично-правового образования (п. 67 ПП ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).

#property

В каком случае и по каким правилам возвращается то, что было исполнено по договору?

При изменении или расторжении договора, если до этого одна из сторон исполнила свое обязательство по договору (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

В этом случае применяются правила о неосновательном обогащении (глава 60 ГК РФ).

#contracts

Может ли оспорить сделку лицо, не являющееся стороной этой сделки?

Да, но в определенных случаях (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

1️⃣ Если это указано в законе. Например, крупную сделку в АО (п. 6 ст. 79 Закона об АО).

2️⃣ Если сделка нарушает права или охраняемые законом
интересы лица, в частности повлекла неблагоприятные для вас последствия.

При этом доказывать наступление таких последствий не нужно в двух случаях (п. 71 ПП ВС от 23.06.2015 N 25):

✔️оспаривается сделка, которая совершена без согласия, предусмотренного законом (ст. 173.1 ГК РФ);

✔️представитель или лицо, действующее от имени юридического лица без доверенности, при
совершении сделки нарушили ограничения полномочий (п. 1 ст. 174 ГК РФ).

#general

Теории причинной связи

Унитарные теории:

1️⃣ Теория непосредственной причины (conditio sine qua non, but for тест): между противоправным поведением и возникшим вредом должна существовать прямая причинная связь. Если бы лицо не совершало деяния, то вред не возник бы.

2️⃣Теория адекватной причинности: наступивший вред является обычным следствием допущенного нарушения.

3️⃣Теория ближайшей причины: причиной наступившего результата признается последнее ближашее к последствию действие.

4️⃣Предвидимость вреда: наступление вреда должно быть предвидимым для любого разумного лица

Осложненые теории (в причинение вреда вовлечены несколько лиц)

1️⃣Альтернативная причинная связь:  поведение каждого лица, «вовлеченного» в причинение вреда, могло стать причинои‌ вреда, невозможно установить, кто конкретно причинил вред.

2️⃣Кумулятивная причинность: два или более лица, деи‌ствующие обособленно друг от друга, совершают правонарушения, каждое из которых само по себе является достаточным для причинения вреда, которыи‌ фактически возник.

3️⃣Опережающая причинность: один правонарушитель причиняет такои‌ вред, которыи‌ все равно бы наступил впоследствии из-за деи‌ствии‌ иного лица или внешнего обстоятельства

Подробнее: Михайлов В.С., Лухманов М.И., Сераков В.В.

#torts

Если определение о присуждении судебной неустойки выносится после решения суда об исполнении обязательства в натуре, то с какого момента начисляется неустойка?

С момента присуждения (Определение СКЭС ВС РФ от 15.03.2018 по делу N 305-ЭС17-17260, А40-28789/2014, см. комментарий Обзор правовых позиций за март 2018 года).

Недопустимо взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании. Ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена, - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (п. 28 ПП ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

#general

Перечислите процедуры, применяемые в деле о банкротстве, и назовите сроки, на которые они могут вводиться

1️⃣ наблюдение: не более 7 месяцев с даты принятия заявления о банкротстве (п. 3 ст. 62, ст. 51 ЗоБ);

2️⃣ финансовое оздоровление: 18 месяцев, в совокупности с внешним управлением не больше 2 лет (п. 2 ст. 92 ЗоБ);

3️⃣ внешнее управление: не более чем 18 месяцев, может быть продлен, но не более чем на 6 месяцев (п. 2 ст. 93 ЗоБ);

4️⃣ конкурсное производство: до 6 месяцев, может продлеваться не более чем на 6 месяцев (п. 2 ст. 124 ЗоБ).

#insolvency

Двойная аренда

Двоная аренда - ситуация при которой, одно и то же имущество является предметом нескольких договоров аренды, заключенных с несколькими лицами.

Российский правопорядок разрешает эту ситуацию в п. 13 ПП ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды»:

В этом случае к отношениям арендаторов и арендодателя подлежат применению положения статьи 398 ГК РФ. Следовательно, у арендатора есть следущие опции:

1️⃣Если вещь уже передана другому лицу, то арендатор не вправе требовать ее. 

2️⃣Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

3️⃣Арендатор, которому не было передано имущество, являющееся объектом договора аренды, вправе требовать от арендодателя, не исполнившего договор аренды, возмещения причиненных убытков и уплаты установленной договором неустойки.

Действителен ли второй договор аренды?

А.А. Громов выступает против признания такого договора недействительным, хотя судебная практика признавала договор недействительным, исходя из изначальной невозможности исполнения обязательств арендодателем. По мнению А.А. Громова недействительность договора меньше способствует защите интересов сторон, чем сохранение сделки, т.к. кредитор утрачивает право на возмещение позитивного интереса, а недобросовестный арендатор может вернуть себе уже уплаченную ранее арендную плату, например.

#contracts

В чем особенности целевого займа?

Целевой заем — договор займа, заключенный с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели.

Особенности:

Заемщик обязан:

1️⃣ обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа;

2️⃣ соблюдать условия договора займа о целевом использовании

В противном случае займодавец вправе:

1️⃣ отказаться от дальнейшего исполнения договора займа;

2️⃣ потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом.

#contracts

Как принимается решение о выплате дивидендов?

Решение о выплате дивидендов принимается общим собранием акционеров.

Решением должны быть определены:

1️⃣ размер дивидендов по акциям каждой категории (типа),
2️⃣ форма их выплаты,
3️⃣ порядок выплаты дивидендов в неденежной форме,
4️⃣ дата, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов.

Решение принимается по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев и (или) по результатам отчетного года.

Подробнее: ст. 42 Закона об АО.

#corporate

Распорядительные сделки

Распорядительные сделки (нем. Verfügungsgeschäft) возникли в немецкой доктрине права как антипод обязывающих сделок (также называют обзательственными, нем.  Verpflichtungsgeschäft). Распорядительными являются сделки, которые непосредственно направлены на то, чтобы воздействовать на существующее право: передавать его, обременять, изменять или прекращать.

К числу распорядительных сделок относятся, например, отчуждение (перенесение собственности на вещь или передача права) и обременение.

А.В. Егоров находит в российском праве следующие распорядительные сделки:

✔️акты передачи права собственности на движимое и недвижимое имущество, происходящие на основании обязательственных отношений;
✔️такие же акты, но на основании корпоративных отношений, как: передача имущества в уставный капитал при учреждении юридического лица или передача имущества от ликвидируемого юридического лица его участникам;
✔️уступка права требования;
✔️передача долей в ООО;
✔️заявление о выходе из ООО ;
✔️передаточные распоряжения в отношении акций;
✔️завещания (распоряжения на случай смерти);
✔️ установление сервитута;
✔️установление залога, включая замену залога;
✔️ оставление предмета залога за собой;
✔️соглашение о прощении долга;
✔️ передача отступного;
✔️отказ от права собственности (дереликция);
✔️соглашение о разделе долевой собственности;
✔️заявление о зачете, равно как и соглашение о зачете;
✔️односторонний отказ от договора;
✔️ соглашение о расторжении или об изменении договора и др.

Принято считать, что российская судебная практика бесспорно восприняла цессию (ст. 388 ГК РФ) как распорядительную сделку.

Так, в п. 5 ПП ВС от 21.12.2017 N 54 указано, что:

В договоре, на основании которого производится уступка, может быть также предусмотрено, что требование перейдет в момент совершения отдельного соглашения, непосредственно оформляющего уступку (отдельного двустороннего документа о переходе требования).

Комментируя ст. 388 ГК РФ, А.Г. Карапетов также разграничивает распорядительную сделку цессии и обязательственный договор, отмечая, что распорядительная сделка может быть оспорена отдельно от обязательственной.

#contracts

Перечислите случаи, когда заключение договора для одной из сторон является обязательным

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).

Такими договорами являются:

1️⃣ Публичный договор (ст. 426 ГК РФ);

2️⃣ Предварительный договор (ст. 429 ГК РФ);

3️⃣ Договор с лицом, выигравшим торги (п. 6 ст. 448 ГК РФ);

4️⃣ Договор банковского счета (ст. 846 ГК РФ);

5️⃣ Принудительная лицензия (ст. 1362 ГК РФ).

#contracts

Что является предметом залога в кредитном договоре, который был заключен для оплаты квартиры по договору об участии в долевом строительстве? Сохраняется ли этот залог по завершению строительства?

1️⃣ По общему правилу предметом залога выступает право требования участника долевого строительства к застройщику.

2️⃣ Да, согласно п. 5 ст. 77.2 Закона об ипотеке залог на право требования трансформируется в залог недвижимого имущества.

#property

Является ли неустойка способом обеспечения исполнения обязательства?

Принято считать, что несмотря на расположение в главе об обеспечении исполнении обязательств, неустойка не является способом обеспечения, а представляет собой меру ответстветственности за нарушение обязательства.

К такому выводу приходят исходя из п. 2 ст. 330 ГК РФ:

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Это означает, что к неустойке применяются правила п. 1 - 3 ст. 401 ГК РФ об основаниях освобождения от ответственности.

Неустойка не является обеспечением, так как не предоставляет кредитору дополнительных гарантий удовлетворения своего основного требования на случай банкротства должника (если применять "банкротный тест").
Этим неустойка отличается от залога, удержания вещи, обеспечительного платежа, поручительства и независимой гарантии. 

См. подробнее: Глосса комментарий к ст. 330.

#general

На каких основаниях арбитражный суд возвращает иск?

Исковое заявление подлежит возврату, если:

1️⃣ дело неподсудно данному арбитражному суду или подсудно суду общей юрисдикции;

2️⃣ заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

3️⃣ до вынесения определения о принятии искового заявления к производству арбитражного суда от истца поступило ходатайство о возвращении заявления;

4️⃣ не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда;

5️⃣ истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если такой порядок является обязательным в силу закона;

6️⃣ исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание;

7️⃣ отклонено ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины, об уменьшении ее размера.

#procedure

Можно ли установить договором порядок исчисления срока исковой давности?

Нет, нельзя, такое условие будет ничтожным (ст. 198 ГК РФ).

Сроки и порядок течения исковой давность устанавливаются только гражданским кодексом (глава 12) и иными законами.

#general

Сообщество юристов LINK и Doczilla приглашают к участию в исследовании, посвященном технологиям и инструментам юридического рынка!

Сегодня AI и автоматизация становятся неотъемлемой частью нашей профессиональной жизни. Мы хотим понять, как инновации влияют на юридический рынок России, и выяснить, что идет гладко, а что не получается. Что действительно интересно юристам, а что остается назойливым инфошумом. Как ведущие компании трансформируют свою работу и как планируют развиваться в будущем.

Поэтому нам очень важно ваше экспертное мнение!

Мы подготовили анкету из 14 вопросов о вашем опыте использования технологий, сложностях, с которыми вы столкнулись, и планах по внедрению новых инструментов. Ее заполнение отнимет у вас не более 10 минут, но станет кирпичиком в фундаменте масштабного исследования, которое мы представим в конце года.

Кроме того, каждый заполнивший анкету получит доступ к архиву полезных материалов Doczilla. Присоединяйтесь к нам, чтобы внести свой вклад в развитие юридической отрасли и получить ценные инсайты для вашего профессионального роста.

Неосновательное обогащение: субсидиарность применения норм

Субсидиарность иска о неосновательном обогащения в российском праве был заложен А.Л. Маковским, по словам которого
обязательство из неосновательного обогащения является родовым понятием по отношению ко всем обязательствам возвратить имущество, приобретенное (сбереженное) без достаточных оснований.

По мнению Д.В. Новака субсидиарность кондикционного иска закреплена в ст. 1103 ГК РФ. С ним спорит В.С. Гербутов, считая, что ст. 1103 ГК РФ
представляет собой лишь прием законодательной техники, с помощью которого достаточно подробные нормы гл. 60 ГК РФ в отдельных случаях могут применяться к иным, менее регламентированным требованиям.
Однако, применение норм о неосновательном обогащении субсидиарно закреплен в российской судебной практике:

Например, в Определение СКГД ВС РФ от 19.04.2022 г. N 12-КГ22-3-К6
В тех случаях, когда имеются основания для виндикации, реституции, договорного, деликтного или иного иска специального характера, имущество подлежит истребованию посредством такого иска, при этом нормы главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются лишь субсидиарно.

см. также: Мураев Н.В. Субсидиарность иска из неосновательного обогащения.

#general

Участник ООО продает свою долю третьему лицу. Может ли общество само приобрести эту долю, используя преимущественное право покупки?

Да, может, если это предусмотрено уставом общества (п. 4 ст. 21 Закона об ООО).

Так, в уставе можно закрепить преимущественное право покупки обществом доли или части доли по цене предложения третьему лицу или по заранее определенной уставом цене, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли участника общества.

При этом осуществление обществом преимущественного права покупки по заранее определенной уставом цене допускается только при условии, что цена покупки обществом доли или части доли не ниже установленной для участников общества цены.

#corporate

Может ли поручительством быть обеспечено неденежное обязательство?

Да, поручительством может быть обеспечено не только денежное обязательство, но и неденежное обязательство.

Например, это могут быть обязательства по:

✔️передаче товара,
✔️выполнению работ,
✔️оказанию услуг,
✔️воздержанию от совершения определенных действий и т.п.

Это возможно, поскольку у кредитора по этим обязательствам при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, взыскании неустойки, возврате аванса и т.п.).

Однако, в случае обеспечения неденежных обязательств исполнение обязанности поручителя осуществляется в так же, как и при обеспечении денежного обязательства — в денежной форме.

Подробнее: п. 2 ПП ВС РФ от 24.12.2020 N 45.

#general

Карьера юриста-международника

Сфера юридической деятельности, которая с каждым годом набирает обороты и привлекает юристов:
— высоким уровнем дохода
— возможностью путешествовать
— интересным (нет рутины) форматом работы
— перспективами в карьере

Профессия сложная и требует большого опыта и постоянного развития.

И один из вариантов получать опыт — следить за кейсами компаний, которые активно работают в сфере международного права.

Собрали для вас посты с реальными кейсами и полезной информацией в этой сфере:

— Спор логистической компании на 1млрд рублей.

— Как уведомить фнс о зарубежных счетах.

— Оптимизация налогообложения с помощью траста в ОАЭ.

— Недопуск компаний под санкциями в иностранные суды. Что делать?

Опытом делится юридическая компания «Суворов Лекс». Подписывайтесь!

Что является предметом договора участия в долевом строительстве?

Предметом договора по общему правилу являются права и обязанности сторон. По договору участия в долевом строительстве стороны имеют следующие обязанности.

1️⃣ Застройщик обязуется:

✔️в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости;
✔️ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

2️⃣ Участник долевого строительства обязуется:

✔️уплатить обусловленную договором цену;
✔️принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

см. подробнее: ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве.

#investment #contracts

Что такое «трехступенчатый тест»?

Трехступенчатый (трехшаговый) тест (three-step test) первоначально появился в Бернской конвенции по охране литературных и художественных произведений от 9 сентября 1886 г.

Согласно п. 2 ст. 9 Бернской конвенции:

Законодательством стран участниц может разрешаться воспроизведение произведений

1️⃣ в определенных особых случаях;

при условии, что такое воспроизведение:

2️⃣ не наносит ущерба нормальному использованию произведения;
3️⃣ не ущемляет необоснованным образом законные интересы автора.

В российском праве подобное правило содержится в п. 5 ст. 1229 ГК РФ.

#ip

Могут ли стороны выбрать вненациональные источники для применения к своему договору?

Да, такими источниками (lex mercatoria) могут быть, например:

1️⃣ Принципы международных коммерческих договоров УНИДРУА;
2️⃣ Европейские принципы договорного права (PECL);
3️⃣ Модельные правила европейского частного права (DCFR).

Согласно абз. 2 п. 32 ПП ВС от 09.07.2019 N 24 стороны вправе выбрать эти документы, и все иные, которые подходят под критерий: «документы содержащие правила, рекомендованные участникам оборота международными организациями или объединениями государств».

Согласно этому положению Пленума такие правила применяются только при наличии прямо выраженного соглашения сторон (т.е. их подразумеваемый выбор недопустим).

🔴 Вопросы, которые не могут быть решены в соответствии с такими выбранными сторонами документами, а также общими принципами, на которых они основаны, подлежат разрешению в соответствии с внутригосударственным правом, определенным в соответствии с соглашением сторон или коллизионными нормами.

Похожая формулировка содержится в ст. 3 Гаагских принципов, где предусмотрено, что правом, выбранным сторонами, могут быть в том числе "нормы права, которые общепризнаны на международном наднациональном или региональном уровне в качестве нейтрального и сбалансированного свода правил".

См. комметарий к этому положению: Асосков А.В. Новое Постановление Пленума Верховного Суда РФ о применении норм международного частного права: ключевые разъяснения.

#conflictoflaws #arbitration

В чем разница между обязательным и добровольным предложением?

Добровольное предложение делает лицо, у которого есть намерение приобрести более 30%, 50% или 70% акций общества (до непосредственного приобретения). Добровольное предложение является правом, а не обязанностью (ст. 84.1 Закона об АО) .

Обязанность направить обязательное предложение должно быть направлено после приобретения акций или выявления факта владения более 30%, 50%, 70% с аффилированным лицом (ст. 84.2 Закона об АО).

Основная разница заключается в цене выкупаемых акций. При добровольном предложении
предлагаемая цена устанавливается самим оферентом, но с учетом определенных условий (абз. 6 п. 2 ст. 84.1 Закона об АО). Обязанность по привлечению оценщика законом для добровольного предложения не предусмотрена.

Для обязательного предложения цена приобретаемых ценных бумаг не может быть ниже их средневзвешенной цены, определенное определенным образом (п. 4 ст. 84.2 Закона об АО).

#corporate

Приведите примеры исключительной подсудности в арбитражном процессе

1️⃣ Иски о правах на недвижимое имущество: предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

2️⃣ Иск к перевозчику, вытекающий из договора перевозки грузов, пассажиров и их багажа, в том числе в случае, если перевозчик является одним из ответчиков: предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения перевозчика.

3️⃣ Заявление о признании должника банкротом: подается в арбитражный суд по адресу должника.

4️⃣ Исковое заявление или заявление по корпоративному спору (ст. 225.1 АПК РФ): подается в арбитражный суд по адресу юридического лица.

5️⃣ Заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение: подается в арбитражный суд по адресу или месту жительства заявителя (кроме заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества).

6️⃣ Заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя: подается в арбитражный суд по месту нахождения судебного пристава-исполнителя.

7️⃣ Групповые иски: подаются по адресу ответчика.

8️⃣ Встречный иск: предъявляется в арбитражный суд по месту рассмотрения первоначального иска.

Подробнее: ст. 38 АПК РФ.

#procedure

Пассивный солидаритет

Пассивным солидаритетом называют солидарную множественность на стороне должника. В российском праве, несмотря на то, законодатель говорит о "солидарном обязательстве" в п. 2 ст. 323, п. 2 ст. 325 ГК РФ, принято считать, что пассивным солиаритетом является множественность самостоятельных обязательств.

При этом обязанности солидарных должников могут возникать в силу различных правовых оснований.

Например:

1️⃣при поручительстве (ст. 361 ГК РФ) обязанности солидарных должников возникают из отдельных договоров, заключенных в разное время:
2️⃣между независимо действущими лицами, чьи действия привели к причинению вреда потерпевшему;
3️⃣между причинителем вреда и лицом, предоставляющим гарантии компенсации причиненного вреда (например, страховщиком).

🔴Пассивный солидаритет направлен на гарантию интересов кредитора, поскольку, пока хотя бы один из солидарных должников продолжает оставаться платежеспособным, кредитор может рассчитывать на получение удовлетворения. 

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ у кредитора есть возможность использовать один из двух вариантов:

1️⃣заявить требование одновременно ко всем должникам; 2️⃣заявить требование к любому из них, причем как в полной сумме, так и в меньшем размере, определенном самим кредитором.

🔴Ключевая особенность пассивного солидаритета состоит в том, что, несмотря на множественность требований, которые кредитор имеет к содолжникам, его интерес состоит в получении однократного полного удовлетворения.

Надлежащее исполнение, произведенное одним из содолжников, прекращает обязательства остальных (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

См. подробнее по этой теме:
Глосса;
Тололаева Н.В. Пассивные солидарные обязательства: российский подход и континентально-европейская традиция: монография;
Романова О.И. Реализация права на оспаривание сделки и права на отказ от договора в солидарных обязательствах.

#general

Должен ли причинитель вреда платить проценты по ст. 395 ГК РФ?

Да, однако обязанность причинителя вреда по уплате процентов возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

Подробнее: п. 57 ПП ВС РФ от 24.03.2016 N 7.

#general #torts

🔥Эксклюзивная возможность пройти курс истории правовых и политических учений у одного из лучших специалистов в России – Александра Марея.

Право и политика проходят красной нитью через всю нашу жизнь, и их значимость для людей растет с каждым днем. Однако подавляющее большинство имеет исключительно бытовое представление об этих явлениях, и не разбирается даже в основных понятиях политико-правовой мысли. Что такое власть, нация, свобода и справедливость?

Ответы на эти и на многие другие вечные вопросы вы получите в рамках курса Истории политической и правовой мысли, где слушатели разберут генезис и развитие основных политико-правовых понятий от древности и до современности.

В рамках курса будет разобрано три основных сферы политической и правовой жизни: человек – общность – власть. В каждом из этих блоков будут сгруппированы авторы и произведения от Античности до начала 20 века. То есть, на протяжении курса слушатели будут неоднократно возвращаться к тем или иным авторам, но каждый раз – немного под иным углом, задавая им разные вопросы.

В основе курса лежит авторская программа А. Марея, по которой учились студенты ВШЭ, Шанинки, РГГУ и даже иностранных университетов (Милан, Мадрид, Севилья). Курс рассчитан на слушателей программ бакалавриата по юриспруденции, а также всех, кто хочет лучше разобраться в вопросах политической и правовой мысли.
❗️Занятия будет вести лично А. Марей.

Основная информация о курсе:
✔️Длительность курса - с 12.11.24 по 25.02.25;
✔️По итогам курса выдаётся диплом государственного образца;
✔️Программа занимает 132 часа, из которых 60 - аудиторных.
✔️Занятия проводятся онлайн по вторникам с 19 до 22 по мск ; Запись лекции будет доступна на следующий день.
✔️Доступ к материалам - 1 год с начала курса.

⚡️04.11 в 11:00 в канале Private Law Library | PLL пройдёт онлайн-презентация, где к.ю.н. А. Марей представит свой курс и ответит на интересующие вас вопросы. Вопросы можно уже сейчас направлять сюда.

💡А пока, мы подготовили для вас небольшой квиз

Коллизионно-правовой и материально-правовой методы регулирования в международном частном праве

1️⃣Коллизионно-правовой метод заключается в разрешении так называемой коллизионной проблемы,  возникающей в связи с тем, что возникающее правоотношение с иностранными элекментом может регулироваться разными правопорядками.

Коллизионои‌ норма отсылает к какому-либо правопорядку, нормы которого уже и определяют права и обязанности сторон правоотношения.

См. подробнее: Асосков А.В. Основы коллизионного права.

В российском праве коллизионные нормы содержатся в ГК РФ (раздел VI), а также в СК РФ (раздел VII), КТМ РФ (глава XXVI).

2️⃣Материально-правовой метод разрешает коллизионную проблему путем создания единообразных норм гражданского права различных государств, что устраняет саму причину возникновения коллизии.

В российском прве правовым основанием применения материально-правового метода выступает п. 3 ст. 1186 ГК РФ, который устанавливает:

«Если международный договор Российской Федерации содержит материально-правовые нормы, подлежащие применению к соответствующему отношению, определение на основе коллизионных норм права, применимого к вопросам, полностью урегулированным такими материально-правовыми нормами, исключается».

Наиболее успешным примером унификации материально-правовых норм является Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г.

#conflictoflaws

В каких случаях и на какой стадии происходит процессуальное правопреемство в арбитражном процессе?

1️⃣ В случаях выбытия одной из сторон в правоотношении (например, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником.

2️⃣ Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Подробнее: ст. 48 АПК РФ.

#procedure

А вы знаете, что объединяет Наполеона, Амундсена и архитекторов древнего Вавилона? Они рисковали своей шкурой! Бонапарт лично вёл в атаку войска, Амундсен возглавлял экспедиции, а архитекторов в Вавилонском царстве казнили, если построенное ими здание рушилось.

Именно такие люди, а не кабинетные руководители двигали вперёд историю. Они не прятались за чьи-то спины и редко умирали в своих постелях.

Нассим Талеб в книге «Рискуя собственной шкурой» предлагает развивать системы, в которых лидер несет максимальную ответственность за принятые решения. Где он не только приобретает что-то вместе с успехом, но и теряет всё в случае неудачи. Только так, методом проб и ошибок, через пот и кровь, добывается настоящее знание.

Именно на таких принципах мы создали Академию Veta, в которой юристы, финансисты, менеджеры, судебные эксперты повышают квалификацию. Наши преподаватели — не теоретики на окладе. У них «шкура на кону».

Яркий пример — программный директор и спикер курсов Академии Владимир Ефремов. Он известный адвокат, специалист в сфере банкротства и корпоративных убытков. На лекциях он рассказывает, как выигрывать судебные споры, руководить проектами, вести переговоры. То есть делится практическими знаниями, которые сам применяет каждый день. И весьма успешно!

То же можно сказать об остальных педагогах Академии. Они не рассказывают о том, что прочитали в книжках. Они передают практические знания, которые приобрели, решая задачи клиентов и рискуя собственной шкурой.

4 ноября в Академии стартует курс «Спецзнания в литигации: в суд за победой». Присоединяйтесь, чтобы прокачать навыки и подняться на следующую ступень в профессии, делать высокие ставки и побеждать.

Вы с нами?

Реклама ЧОУ ДПО «Академия «Вета», ИНН 5262252149, erid LjN8KUEWJ

Может ли суд назначить судебную неустойку на исполнение любого судебного акта?

По правилам ст. 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только при исполнении судебного акта, устраняющего нарушение права собственности, не связанного с лишением владения (п. 28 ПП ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Однако в ч. 4 ст. 174 АПК РФ и ч. 3 ст. 206 ГПК РФ содержатся правила о взыскании денежной суммы в пользу истца при неисполнении судебного акта. Согласно позиции Конституционного суда к «процессуальные» неустойки находятся в системном единстве и имеют те же цели, что и судебная неустойка по ст. 308.3 ГК РФ (см. Постановление КС РФ от 12.10.2023).

#general #procedure

Несправедливые договорные условия

Свобода договора (ст. 421 ГК РФ, ПП ВАС от 14.03.2014 N 16) позволяет участникам оборота формулировать любые условия сделки, однако зачастую они бывают несправедливыми и явно обременительными для одной из сторон.

Существует несколько способов борьбы с ними:

1️⃣ Признание условия договора недействительным (ст. 10 в связке со ст. 168, ст. 169 ГК РФ, п. 9 ПП ВАС N 16).

2️⃣ Если несправедливые договорные условия содержатся в договоре присоединения, то есть два способа борьбы с ними в п. 2 ст. 428 ГК РФ: расторжение и изменение договора.

3️⃣ Толкование договора в пользу стороны, не участвовавшей в формировании условий - contra proferentem (п. 11 ПП ВАС N 16).

4️⃣ Толкование условий таким образом, чтобы не давать другой стороне извлекать преимущество из ее недобросовестного и незаконного поведения (абз. п. 43 ПП ВС от 25.12.2019 N 49).

5️⃣ Частные случаи несправедливых договорных условий: ст. 333 ГК РФ - понижение неустойки, ст. 16 Закона о защите прав потребителей.

#general #contracts

В каком случае между юридическими лицами может быть заключен договор дарения?

Согласно ст. 575 ГК РФ между коммерческими юридическими лицами не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей.

Следовательно, возможно заключение договора дарения между юрлицами:

1️⃣ Если хотя бы одна из сторон договора является некоммерческой организацией;

2️⃣ Если безвозмездная передача происходит между дочерним и основным обществом (см. ПП ВАС РФ от 04.12.2012 N 8989/12 о толковании норм о дарении).

#general #contracts

🌟 Проверка договора за 3 минуты — это фантастика? AI докажет обратное🌟

Вы когда-нибудь задумывались о том, сколько времени вы тратите на вычитку и проверку документов? Говорят, раньше у юристов уходило 90 минут на каждый договор.

AI-ассистенты Doczilla справляются  с этой задачей в 30 раз быстрее! Хотите узнать как? Мы подготовили для вас статью о проверке договоров с помощью AI. В ней рассказываем:

1️⃣ Какие проверки умеет делать ИИ?

2️⃣ Как правильно поставить задачу нейросети?

3️⃣ Как получить бесплатный доступ к мощному инструменту по проверке договоров?

Скачайте статью в боте Doczilla и поручите проверку ваших документов искусственному интеллекту. Он быстро и эффективно извлечет все важные данные и поможет вам принять правильные решения.

У кого возникнет право собственности на здание, вклад в строительство которого внесли три лица (двое передали земельный участок, третий внес денежные средства, и выполнил строительные работы), если право собственности на земельный участок только у двоих лиц?

В случаях когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

По общему правилу имущество, произведенное товарищами в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью (ст. 1043 ГК РФ).

Однако в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок (ст. ст. 8.1, 219 ГК РФ).

Подробнее: п. 7 ПП ВАС от 11.07.2011 N 54.

#general #property

Прекращается ли залог при переходе права собственности на заложенное имущество? Есть ли исключения из этого правила?

Нет, не прекращается.

Залог обладает свойством следования. Поэтому в большинстве случаев при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу залог сохраняется и переходит вместе с имуществом. При этом его приобретатель становится новым залогодателем (ст. 353 ГК РФ).

Исключения:

1️⃣добросовестный приобретатель: если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога (п. 2 ст. 352 ГК РФ).

2️⃣при залоге товаров в обороте (ст. 357 ГК РФ).

#general

Начинает ли срок исковой давности течь заново при правопреемстве?

Нет, не начинает.

Согласно п. 6 ПП ВС РФ от 29.09.2015 N 43 переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

#general

🗂 Одна папка – сто возможностей. 100 юридических каналов, которые всегда под рукой. Они помогут не терять время на поиск правовой информации.

Подписывайтесь на нашу ПАПКУ и расширяйте круг профессиональных знаний и знакомств!

➡️ Вот ссылка на папку: https://t.me/addlist/j1eEBm0CNy82NjUy
Просто нажмите на неё и добавьте все нужные Вам каналы нажатием одной кнопки!

Объективная и субъективная добросовестность: проявление в законодательстве

В науке гражданского права традиционно принято различать объективную и субъективную добросовестность.

1️⃣Объективная добросовестность - это "внешнее мерило" поведения (Новицкий И.Б.).

Российский правопорядок описывает содержание объективной добросовестности в п. 1 ПП ВС РФ от 23.06.2015 N 25:

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в том числе в получении необходимой информации.

Объективная добросовестность - это принцип гражданского права (ст. 1 ГК РФ), который действует напрямую. Однако в некоторых случаях нуждается в некотором уточнении в специальных нормах (например, в качестве эстоппеля в п. 2 и в п. 5 ст. 166, п. 2 ст. 431.1, п. 3 ст. 432, п. 5 ст. 450.1 ГК РФ). Но упоминать такую добросовестность в законе по любому поводу нецелесообразно хотя бы с точки зрения экономии средств юридической техники.

2️⃣Субъективная добросовестность согласно классическим воззрениям, если говорить в целом, рассматривается как

определенное сознание того или иного лица, как неведение некоторых обстоятельств, с наличностью которого закон считает возможным связать те или иные юридические последствия
(см. Новицкий И.Б).

Самый известный случай использования субъективной добросовестности - это фигура добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ). Добросовестный владелец присутствует в расчетах при виндикации (ст. 303 ГК РФ), в приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Но субъективная добросовестность, кроме того, является элементом:

✔️ общих положений об установлении гражданских прав (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ);
✔️прав юридических лиц (п. 2 ст. 51, подп. 3 п. 2 ст. 60.2 ГК РФ и др.);
✔️правового режима сделок (ст. ст. 173, 174, 174.1, 177, 178, 179, п. 3 ст. 253 ГК РФ и др.);
✔️договорного права (п. 4 ст. 388, п. 4 ст. 390, п. 1 ст. 460, п. 1 ст. 461 ГК РФ и др.);
✔️внедоговорных кондикционных обязательств (п. 2 ст. 1104, ст. 1107 ГК РФ);
✔️корпоративных прав (абз. 3 п. 6 ст. 67.2 ГК РФ, подп. 2 п. 6.1 ст. 79 Закона об АО);
✔️семейных правоотношений (абз. 4 п. 1 ст. 28 СК РФ);
✔️действий представителя при прекращении полномочий (п. 2 ст. 189 ГК РФ);
✔️отношениях по поводу ценных бумаг (п. 2 ст. 358.17 ГК РФ).

См. подробнее этот вопрос: Васильев А.С., Мурзин Д.В. Субъективная добросовестность в гражданском праве: функции, степени, презумпции // ВЭП. 2020. N 3. С. 65 - 77.

Наступает ли ответственность за предоставление недостоверных заверений, если лицо не знало об их недостоверности?

Ответственность наступает того, было ли лицу известно о недостоверности таких заверений (независимо от вины), если заверение было предоставлено:

1️⃣ при осуществлении предпринимательской деятельности;
2️⃣ в связи с корпоративным договором;
3️⃣в связи договором об отчуждении акций (долей в уставном капитале) хозяйственного общества.

Однако иное может быть предусмотрено договором (п. 4 ст. 431.2 ГК РФ, п. 35 ПП ВС от 25.12.2018 N 49).

#general

Можно ли после отказа от иска обратиться с таким же требованием повторно?

Нет, нельзя.

Отказ от иска (ч. 2 ст. 149 АПК РФ), принятый судом является основанием для прекращения производства по делу (п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ).

При этом в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке (ч. 3 ст. 151 АПК РФ).

Также по этому вопросу есть позиция ВАС РФ: см. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 N 1689/11 по делу N А04-3015/2010, Постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2005 N 12752/04 по делу N А11-3864/2003-К1-1/121 (правовое регулирование ситуации не изменилась с момента выработки позиции).

#procedure

Кто такой «мнимый собственник»?

Мнимый собственник - лицо, обладающее особым объемом прав в отношении имущества, которое действительный собственник (бенефициар) желает спрятать от взыскания кредиторами, включения в наследственную массу, в общее имущество супругов и пр. (такое опроделение дает Кантор Н.Е., Закон, 2024 N 2).


Такой термин возник в практике по банкротным спорам (Определения ВС РФ от 15.11.2021 N 307-ЭС19-23103(2), от 23.07.2018 N 305-ЭС18-3009, от 09.02.2023 N 302-ЭС20-4222(17,18), от 24.12.2020 N 307-ЭС20-11311).

Так, в деле Рассветова суд посчитал сделку мнимой, считая, что ребенок должника является лицом, «которому формально принадлежит имущество, является его мнимым собственником, в то время как действительный собственник – должник получает возможность владения, пользования и распоряжения имуществом без угрозы обращения на него взыскания по долгам со стороны кредиторов».

Так как нахождение имущества у мнимого собственника зачастую нарушает права третьих лиц, сделки по передаче имущества мнимому собственнику могут быть оспарены по следующим основаниям:

1️⃣ п. 1 ст. 170 ГК РФ (недействительность мнимой сделки);
2️⃣ ст. ст. 10 и 168 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной со злоупотреблением правом);
3️⃣ в случае банкротства - п. 2 ст. 61.2 ЗоБ (сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов).

Друзья, запись сегодняшней презентации вы сможете найти по ссылке. Мы выгрузили ее в ютуб, чтобы вам не скачивать почти 1гб видео.
Для тех, у кого нет впн для доступа к ютубу - по этой ссылке будет бесплатный впн на месяц.

Какие последствия влечет сделка без нотариального удостоверения? Изменится ли ответ, если такая сделка была исполнена одной стороной?

По общему правилу если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Однако если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной.
В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

#general

Возможно ли банкротство гражданина после его смерти?

Да, это часто называют «банкротство наследственной массы». В конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина (п. 7 ст. 223.1 ЗоБ).

При этом его наследники осуществляют права и обязанности гражданина в деле о банкротстве (п. 4 ст. 223.1 ЗоБ), но сами не являются должниками по смыслу ЗоБ (п. 48 ПП ВС от 13.10.2015 N 45).

#insolvency

Соотношение количественного и качественного критериев в крупной сделке: новая позиция Верховного суда

По общему правилу на момент совершения крупной сделки необходимо наличие двух признаков (п. 9 ПП ВС РФ от 26.06.2018 N 27):

1️⃣ количественного (стоимостного): предметом сделки является имущество, цена или балансовая стоимостькоторого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества;

2️⃣ качественного: сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, т.е. совершение сделки приведет к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (п. 4 ст. 78 Закона об АО, п. 8 ст. 46 Закона об ООО). Например, к наступлению таких последствий может привести продажа основного производственного актива общества.

Однако в одном из последних Определений ВС РФ появилось указание на приоритет качественного критерия над количественным.

Так, сделка может быть признана крупной, даже если формально балансовая стоимость выбывших активов не превысила 25 процентов общей балансовой стоимости активов (количественный критерий), но отчужденный актив являлся ключевым для общества - его утрата не позволяет юридическому лицу вести свою деятельность или ее отдельные виды.

Более того, сделка может быть признана крупной и в ситуации, когда непосредственно после ее совершения формально не произошла кристаллизация (созревание) признаков невозможности осуществления обществом его деятельности или существенного изменения видов деятельности юридического лица, однако в будущем исполнение взятых на себя обязательств
может привести к таким последствиям.

Например, в ситуации выдачи обществом обеспечения на сумму, превышающую размер его активов (или сопоставимую с таким размером), последующая неисправность должника по обеспечиваемому обязательству может привести к банкротству общества, то есть к прекращению его деятельности, а потому сделка по выдаче такого обеспечения также соответствует качественному критерию.

#corporate

Может ли суд по своей инициативе присудить судебную неустойку в целях исполнения обязательства в натуре и определить ее размер?

1️⃣Присуждение судебной неустойки по инициативе суда невозможно, обязательно должно быть требование истца (кредитора, взыскателя) об этом (п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, п. 31 ПП ВС от 24.03.2016 N 7).

2️⃣Размер судебной неустойки суд может самостоятельно определить на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 ПП ВС от 24.03.2016 N 7).

#general

В какой момент прекращаются обеспечительные меры в арбитражном процессе?

1️⃣При удовлетворении исковых требований: обеспечительные меры сохраняют свое действие до исполнения решения по существу.

2️⃣При отказе в удовлетворении иска, оставлении без рассмотрения, прекращении производства: обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта.

После вступления судебного акта в законную силу: по ходатайству лица, участвующего в деле, суд выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах.

См.: ч. 4, 5 ст. 96, ст. 97 АПК РФ.

#procedure

👩‍💻🧑‍💻На нашем канале мы помогаем вам готовиться к собеседованиям, но в мире карьеры всё больше ценятся умения, которые выходят за рамки стандартной подготовки — например, работа с юридическими документами.

🔍 В мире, где информация устаревает мгновенно, а документы по-прежнему остаются сложными, компании ищут профессионалов, способных упростить юридические процедуры, снизить риски и сделать бизнес-процессы более гибкими.

📝И тут знание основ legal design и возможностей автоматизации станет твоим преимуществом на собеседовании и в работе. Только представь, как ты приходишь на интервью, и, кроме своих базовых знаний, демонстрируешь, что понимаешь, как сделать юридический процесс простым и эффективным.

На своем канале @legaldesigner,
Азиза Степанян, руководитель юридического консалтинга ООО "Гензер и партнёры" и директор Doczilla Academy, делится знаниями о том, как с помощью визуализации и автоматизации оптимизировать юридическую функцию.

Вот несколько полезных примеров:.

📌 Как использовать AI-ассистенты для работы
📌 Фильтрация лишней информации в документах
📌 Автоматизация CLM: чек-лист

🙌🏻А ты хочешь сделать свою работу проще?

Природа субсидиарной ответственности директора: договорная или деликтная?

Закон и судебная практика не дают четкого ответа на этот вопрос. Так, в п. 2 ПП ВС РФ от 21.12.2017 N 53 сказано, что при привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности в части, не противоречащей специальным положениям ЗоБ, подлежат применению общие положения глав 25 и 59 ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств и об обязательствах вследствие причинения вреда.

Прежде всего, ответ на вопрос зависит от того, перед кем директор, который принёс обществу убытки, приведшие к банкротству, несет ответственность: перед обществом и его участниками или перед кредиторами?

Перед обществом:

1️⃣ Отношения между директором и обществом основаны на договоре (см. например, Чупрунов И.С., Тычинская Е.В.,).

2️⃣ Вред, причинённый обществу, мог бы и не привести к банкротству общества, и тогда оценивался по п. 3 ст. 53.1 ГК РФ.

3️⃣У кредиторов в банкротстве, в отличие от общества, нет иска к КДЛ.

Перед кредиторами:

1️⃣ Фидуциарные обязанности КДЛ перед кредиторами: согласно ст. 30 ЗоБ написано, что если у компании влзникают финансовые затруднения, то органы юр лица обязаны действовать в интересах кредиторов, в частности не допускать действия (бездействие), которые могут заведомо ухудшить финансовое положение должника.

2️⃣ ст. 2 ЗоБ: «вред, причиненный имущественным правам кредиторов»

3️⃣ Иск к КДЛ о субсидиарной ответственности — это групповой косвенный иск.

Егоров А.В. и Усачева К.А. предлагают теорию трансформации:

Деликт, совершенный против юридического лица, после прекращения данного юридического лица трансформируется в деликт против его кредиторов.

Эта теория отчасти подтверждается тем, что после завершения конкурсного производства требования к директору о возмещении убытков, если они не были предъявлены  в рамках дела о банкротстве, могут быть заявлены в общеисковом порядке в пределах оставшегося срока исковой давности (п. 3 ст. 61.14 ЗоБ).