TIMEMOS | недвижимость

Проект с собственным парком на территории Парка Победы со ключами в 2025 году

Данный проект станет доминантой района Парка Победы, главное преимущество — это локация, проект окружает собственный парк, плавно перетекающий в Парк Победы.

Детали проекта: 8 особняков, всего 650 резиденций с готовой премиальной отделкой

✅Плюсы проекта:

•собственный парк — зоны для барбекю и йоги, променады для неспешных прогулок, детские площадки и зоны для выгула животных, мини-пруды и фонтаны

•внутреннее благоустройство — собственный детский сад с бассейном и дополнительными занятиями, торговая шоппинг-галерея, бассейн и SPA, салоны красоты, рестораны и кафе, кинотеатр и океанариум

•общественные пространства — лобби из натурального камня, колясочная, лапомойки для домашних любимцев

•резиденции — площадью от 60 до 518 м2, потолки 3,85 м, окна 3,6 м, радиусное остекление, балконы, патио и террасы, на верхних этажах пентхаусы с увеличенными потолками

❌Минус проекта:

•маленький остаток объема

Резиденция с 3 спальнями: вид на парк Победы, радиусное остекление в кухне-гостиной, дизайнерская отделка

Стоимость с учетом премиальной отделки — 297,8 млн

Сдача проекта в конце 2024 года

Поможем выгодно приобрести квартиру по кодовому слову: «резидент»

@timemoscontact

Друзья, привет!
Подготовили варианты проектов с отличительными фишками😍

1️⃣ Впервые лаунж зоны на крыше небоскребов: иглу-беседки только для жителей, джакузи, пространство для барбекю, кинотеатр, симулятор гольфа и все это с нереальными видами из вашей квартиры!
https://t.me/time_mos/1122

2️⃣ В этом проекте очень доступная стоимость и только для жителей общественное пространство целых 2000м2:
https://t.me/time_mos/935

3️⃣ Уединенный клубный кластер у Москва-реки:
https://t.me/time_mos/888

4️⃣ Проект с самым большим собственным парков 7Га:
https://t.me/time_mos/1147

5️⃣ Проект у Москва-реки в 7 минутах от Садового кольца:
https://t.me/time_mos/334

Пишите в @timemoscontact для подбора вариантов под ваши критерии 🫶

Квартира в проекте года на Ленинградском шоссе со скидкой 10%

Привет! Данный проект завоевал сердца не только клиентов и инвесторов, но и получил лучшие оценки на международном уровне, благодаря уникальной концепции и наполнению на московском рынке недвижимости.
А приобретая квартиру здесь через нас, мы поможем согласовать скидку 10%

О проекте: 9 небоскребов от 37 до 42 этажей с собственным парком и архитектурой от бюро DYER, также в проекте подземный и гостевой паркинг

✅Плюсы проекта:

•окружение — в 5 минутах пешком Петровский парк, стадион «ВТБ Арена», ТЦ Авиапарк и современный парк «Ходынское поле» с набережной, панорамными качелями и стеклянным лабиринтом

•транспортная доступность — в 5 минутах езды на автомобиле до Садового кольца, Тверской улицы и Патриарших прудов, рядом четыре станции метро — «Аэропорт», «Динамо», «ЦСКА» и «Петровский парк», 20 минут до международного аэропорта Шереметьево

•внутренняя инфраструктура — ландшафтный парк 3 га, студия танцев, фитнес-клуб и спа, торговая галерея с фермерскими продуктами, школа и 2 детских сада, лобби с мягкой зоной ожидания, премиальным сервисом и ароматерапией

•квартиры — более 80 видов планировок, включая лоты с французскими балконами, пентхаусы с террасами и двухуровневые квартиры

❌Минус проекта:

•осталось не так много вариантов из-за реализации основного объема

Квартира с отделкой white box 84,7 м2: 24 этаж, 2 гардеробных, мастер-спальня, кухня-ниша, гостиная

Стоимость квартиры с нашей скидкой 60,5 млн 67,2 млн

Забронировать квартиру со скидкой по кодовому слову: «премия»

@timemoscontact

Проект формата квартир на Белорусской со сдачей в 2027 году

Мы всегда советуем этот проект своим клиентам, особенно тем, кто планирует брать квартиру под аренду — недавно Центробанк совершил сделку по покупке бизнес-центра именно рядом с этим проектом. Так что проблем с надежностью арендодателей точно не будет, а спрос всегда будет высоким

О проекте: 4 высотные башни с панорамным остеклением, расположенные на общем стилобатоте с двухэтажным подземным паркингом и богатой инфраструктурой

✅Плюсы проекта:

•локация — в шаговой доступности: метро Белорусская, Депо, скоро откроется ТЦ Афимолл Тверская, Сити, Арбат и ТТК — 13 минут на машине в час пик

•внутреннее благоустройство — открытые террасы для занятий йогой, амфитеатр, площадки для выгула домашних питомцев, детские и ворк-аут пространства

•инфраструктура — торговая галерея, фитнес-центр, коворкинг на 1 этаже с видом на озелененную территорию, бар, ресторан, премиальный сервис обслуживания

•лоты — площадью до 103 м2 с кладовыми, кухней-нишей и увеличенным количеством спален, виды на Сити и историческую Москву

❌Минус проекта:

•остались только лоты от 70 м2

Подобрали отличный вариант под инвест 81,4 м2: 22 этаж, вид на Храм Христа Спасителя, 2 спальни, кухня-ниша

Цена — 76,3 млн
Ключи — 2 квартал 2027 года

Подберем квартиру по вашим параметрам по кодовому слову: «последний»

@timemoscontact

Друзья , всем привет!
Мы знаем, что многие из вас не хотят ждать, поэтому подготовили для вас топ 5 проектов со сдачей в 2025 году!)

Уникальные резиденции в парке победы с Чистовой отделкой:
https://t.me/time_mos/361

Проект со спортивным кластером:
https://t.me/time_mos/1198

Премиальный проект на Павелецкой с доступными ценами:
https://t.me/time_mos/1194

Камерный дом на дербеневской набережной:
https://t.me/time_mos/1164

Клубный дом, который выбирают долларовые миллионеры:
https://t.me/time_mos/1134

А чтобы получить индивидуальную подборку , пишите кодовое слово: «подбор»

Найдем для Вас лучшие варианты 🩵 @timemoscontact

Резиденции рядом с Кремлем и выгодными условиями рассрочки со сдачей в следующем году

Проект расположен на месте усадьбы Маттейсена, в начале Тверской улицы, также в рамках проекта будет отреставрирована историческая гостиница «Шевалье».

Детали проекта: квартал класса de luxe из 5 особняков, 43 резиденции, 2 особняка отведены под офисы, с собственным тихим приватным двором в центре Москвы

✅Плюсы проекта:

•престижное местоположение — всего 500 м до Кремля, пешком можно дойти до Большого театра, ЦУМа и Красной площади

•клубное благоустройство: фитнес-клуб, СПА-зона с термальными комнатами, общественная гостиная, переговорная и коворкинг

•приватная территория — тихий двор с декоративным прудом в японском стиле, уединенные места в окружении зелени и дорожки, вымощенные камнем для пеших прогулок

•резиденции— площадью от 68 до 248 м2, премиальная отделка из мрамора, дубовым паркетом, системой «Умный дом», а также лоты с приватным патио, пентхаусы с открытой террасой или 2-уровневые варианты с отдельным входом

•условия покупки — ПВ от 25% с 0% годовых до 25 месяцев

❌Минус проекта:

•недоступность

Цена — от 1,9 млн/м2
Срок сдачи — 3 квартал 2025 года

Приобрести лот по самым выгодным условиям можно по кодовому слову: «Тверская»

@timemoscontact

Куда вкладывают деньги люди с большими возможностями?

Для справки на первичном рынке в сегментах премиум и делюкс:
🔺В 2022 г. - 860 сделок примерно на 100 млрд. руб.
🔺В 2023 г. - 1360 сделок примерно на 185 млрд. руб.
🔺В 2024 г. (прогноз) - 1800-1900 сделок на 270-280 млрд. руб.

Какие полезные выводы можно сделать из выше приведенных примеров?

Количество сделок в делюкс и премиум сегменте кратно растет каждый год, а это значит, что люди занимающие верхний эшелон не будут вкладывать огромные бюджеты в нелеквид

За классными вариантами пишите в @timemoscontact

Закрытые продажи❗️
В локации Павелецкой набережной со сдачей в 2028 году

Привет! Интересно, что квартал будет построен на месте хлебозавода. Сейчас их активно переносят в Москве и возводят новые жилые проекты и офисы.

О проекте: 6 корпусов от 7 до 33 этажей, всего 848 квартир, 504 машиноместа, архитектура от питерского бюро MAYAK

✅Плюсы проекта:

•локация — Даниловский район, станция метро Тульская в 2 км, рядом культурный центр ЗИЛ, Дом Музыки, ТЦ Павелецкая Плаза, Павелецкий вокзал

•благоустройство — внутренний двор с арт-объектом и зоной отдыха у воды и уличным коворкингом, гранд-лобби с общественной гостиной, фитнес-зал

•инженерное оснащение — современные скоростные лифты VEXT с дизайнерской отделкой кабин и ожиданием менее 80 секунд, видеонаблюдение на всей территории, централизованная система вентиляции

•квартиры — всего 848 лотов без отделки, уникальные джамбо-окна с шумоизоляцией, террасами и окнами на несколько сторон света, квартиры от студий до 4-комнатных, площадью до 156 м2

❌Минус проекта:

•пешком до метро больше 25 минут

Пример квартиры 41,2 м2: терраса 8,5 м2, просторная гостиная, спальня с гардеробной

Стоимость — от 400 тыс/м2
Сроки сдачи — 4 квартал 2028 года

Забронировать квартиру во время закрытых продаж можно по кодовому слову: «мост»

@timemoscontact

‼️Подборка проектов с арендной ставкой от 300 тысяч в месяц

Привет! Часто наши клиенты приобретают жилье под инвест — сейчас это особенно актуально. Мы провели анализ рынка и собрали для вас подборку из 5 лучших проектов с арендной ставкой от 300 тысяч рублей в месяц

1. Камерный проект рядом с Даниловским рынком и удобной транспортной развязкой, внутри премиальная насыщенная инфраструктура

2. Апартаменты с системой «Умный дом» рядом с выездом на ТТК, лаунж-зоной с камином и панорамным видом на Москву на Белорусской

3. Апарт-проект в Савеловском районе с прямым выходом к Петровскому парку и эксклюзивными лотами
(пароль: клубный, Верди)

4. Клубный дом в Замоскворечье на 26 апартаментов, собственным паркингом и рестораном авторской кухни

5. Апартаменты бизнес-класса с самой доступной ценой в ЦАО с отделкой и премиальной начинкой

Приобрести недвижимость для сдачи в аренду можно по кодовому слову: «инвест»

@timemoscontact

Клубный квартал на первой линии набережной Москва-реки со сдачей в 2027 году

Квартал находится на первой линии острова Балчуг — исторической территории, которая существует на карте Москвы более пяти столетий. Это место подойдет для жизни тем, кто ценит уединение, элитный сервис и спокойствие. В непосредственной близости находятся старинные усадьбы и храмы

О проекте: 4 корпуса высотой от 2 до 16 этажей с абсолютно камерной атмосферой — полное отсутствие коммерческих помещений на территории

✅Плюсы проекта:

•расположение — 5 минут до Садового кольца, 10 минут до Кремля, а за 15 минут можно дойти до ГУМа, ЦУМа, Большого театра и Третьяковской галереи

•инфраструктура только для резидентов — консьерж-сервис, гранд-лобби с видом на Садовническую набережную, лаунж-зона, переговорные для бизнес-встреч, фитнес-зал, бьюти-зона и подземный просторный паркинг

•благоустройство — ландшафтный парк на территории с зимним садом, цветущими деревьями и уютная миниатюрная площадь

•элитные квартиры — площадью от 70 до 170 м2 с патио и террасами, резиденции с патио площадью от 200 до 380 м2 и эксклюзивные таунхаусы с дровяными каминами, собственными входами и террасами, выходящими в сад

❌Минус проекта:

•нет детской инфраструктуры

Цена по запросу

Срок сдачи — 4 квартал 2027 года

🔥ГАРАНТИРОВАНО согласуем до конца года скидку при рассрочке до 14%, при 100% оплате и Ипотеке до 24%.

Получить подборку квартир в проекте можно по кодовому слову: «Балчуг»

@timemoscontact

Сданные резиденции в усадьбе рядом с храмом Христа Спасителя

Усадьба расположена в Хамовниках и представляет собой реконструкцию исторического здания 18 века. В доме будут отреставрированы камины, восстановлен художественный паркет, подоконники из мрамора, двухстворчатые двери и лепнина

О проекте: дом из 4 этажей в стиле неоклассицизма, всего 7 резиденций с индивидуальными планировками

✅Плюсы проекта:

•окружение — в 300 м храм Христа Спасителя, в 700 м Старый Арбат, в 15 минутах ходьбы Пречистенская набережная, поблизости школа №1231, гимназия №1529, спортивный комплекс и детский сад "Лунтик", в 10 минутах на автомобиле можно добраться до Садового кольца

•благоустройство — жителям резиденций предоставляется круглосуточный консьерж-сервис, закрытая охраняемая территория и полная конфиденциальность

•резиденции — доступны варианты с террасой и мансардными окнами, лоты продаются с чистовой отделкой, а также внутри будут широкие двухстворчатые двери, мраморные камины, печи в гостиных, дубовый паркет, барочная лепнина с херувимами, из окон открываются виды на Пречистенку

•интерьер дома — сочетание исторических деталей и мебели в скандинавском стиле, декор и наборный паркет дополнены четкими формами

Апартаменты с 2 спальнями 101,8 м2: 3 этаж, потолки 3,5 м, чистовая отделка

Стоимость — 198,6 млн

Приобрести недвижимость в историческом объекте можно по кодовому слову: «резидент»

@timemoscontact

⚡️Ключевую ставку точно поднимут до 23% на заседании ЦБ 20 декабря, согласно консенсус-прогнозу Известий

Советуем присмотреться к рассрочкам и переждать период высоких ставок

Готовые резиденции класса deluxe в центре Москвы

Главный архитектор проекта Сергей Скуратов лично подбирал клинкер ручной формовки, похожий на плинфы. Такими плоскими кирпичами выложены фрагменты древних зданий на Китай-городе, что делает проект доминантой района

О проекте: 8-этажный дом в самом сердце Китай-города с приватным двором, декоративными фонтанами и дизайнерским лобби

•расположение — пешком 3 минуты до Устьинского сквера, 8 минут до Покровского бульвара и 14 минут до парка Зарядье

•транспортная доступность — 10 минут до Кремля, 12 минут до Третьяковской галереи и Большого театра

•уникальный лот — на территории проекта построен отдельный особняк, который продаётся целиком для одной семьи, также его можно разделить на 2 квартиры: нижнюю с патио и верхнюю с террасой

•премиальные инженерные решения — индивидуальные мультизональные системы вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдение по периметру и внутри здания, IP-видеодомофония

•квартиры — потолки 3,2 м, сдаются без отделки


Двухэтажная квартира 296,8 м2: лоджия 16 м2, высота потолков - 8,5 м, высота окон 4,6 м, мансардные окна, антресоль, кладовая

Стоимость — 492,6 млн

Согласуем достойную скидку в этом проекте по кодовому слову: «Китай»

@timemoscontact

🎁1/4 квартиры бесплатно!

Квартира с террасой в элитном камерном доме на Дербеневской набережной со сдачей в 2025 году

Архитектурная концепция проекта была разработана известным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры»

О проекте: 11-этажный клубный дом всего на 180 квартир с собственной торговой галерей и паркингом на 206 машиномест

✅Плюсы проекта:

•локация — Дербеневская набережная, бизнес-центр, 10 минут на машине до Кремля и Садового Кольца

•инфраструктура только для резидентов — лаундж-зона с камином, переговорные и коворкинг, фитнес и тренажерные залы, бьюти-зона и сауна

•внутренний двор — рельефный зеленый двор-парк с променадами, детские площадки и зоны отдыха с шезлонгами

•квартиры — 88% лотов с террасами и балконами с видом на набережную

❌Минус проекта:

•остались лоты с площадью от 116 м2

Квартира с террасой 25,4 м2: потолки 3,3 м, кухня-гостиная 41,1 м2, мастер-спальня, увеличенный санузел, окна на реку

Стоимость — 149 млн 111,7 млн ₽
Срок сдачи — 4 квартал 2025 года

Забронировать квартиру можно по кодовому слову: «результат»

@timemoscontact

Семейный квартал премиум-класса с собственной школой в Марьиной Роще со сдачей в конце следующего года

Привет! Советуем этот проект семейным парам с детьми, на территории будет своя школа и откроют детские сады, обустроят игровые площадки и откроют семейный ресторан. Также подойдёт и инвесторам для сдачи – в локации высокий спрос на аренду.

О проекте: квартал от бюро APEX из 14 корпусов от 7 до 22 этажей с ландшафтными дворами и зелеными зонами отдыха, а также паркинг на 663 м/мест

•локация — ТТК в 500 м, рядом расположены Фестивальный и Новослободский парки, театр «Сатирикон» и ТЦ «Райкин-Плаза».
10 минут на авто до Садового кольца,
8 минут пешком до метро Савёловская

•внутренняя инфраструктура —ландшафтный двор с игровым холмом и цветочными садами, семейные кафе и рестораны, спа-зона, барбершоп, маркеты и пекарни, лобби с колясочными, лаунж-зонами и консьержами.

•квартиры — площадью от 31 до 134 м2 с отделкой на выбор: дизайнерская или без отделки, панорамные окна, увеличенное количество ванных комнат и потрясающие виды на Останкинскую башню, Сити и МГУ

•рассрочка: 1 вариант — первоначальный взнос от 20%, второй платеж 30% - до декабря 2024 г., остаток 50% - ежеквартальными равными платежами до разрешения на ввод, 2 вариант — первоначальный взнос от 20%, второй платеж 30% - до декабря 2024 г., остаток 50% - единым платежом до разрешения на ввод

❌Минус проекта:

•рядом еще есть не застроенные промзоны

Квартира с лоджией 90,2 м2: 12 этаж, увеличенный санузел 7,9 м2, постирочная, гардеробная 6,3 м2, без отделки

Стоимость — 43,3 млн
Срок сдачи — 4 квартал 2025 года

Понравился проект? Пишите кодовое слово: «цветной»

@timemoscontact

Квартира с двумя спальнями в премиальном проекте Даниловского района рядом с метро Тульская

Друзья, этот проект — must-have для жизни и для сохранения средств: он собрал в себе все главные плюсы — чистовую отделку, клубный формат, потрясающую локацию и отличную стоимость

О проекте: архитектура от бюро Остоженка, 3 корпуса, объединенных между собой теплыми стеклянными галереями, позволяющими пользоваться всей внутренней инфраструктурой, не выходя на улицу в любое время года

✅Плюсы проекта:

•локация — 5 минут до Даниловского рынка и ТЦ Ереван Плаза, 7 минут пешком до метро Тульская, в радиусе 2 км Нескучный сад, Парк Горького и Даниловская Мануфактура

•собственная инфраструктура — фитнес-клуб, игровая комната для детей, коворкинг, лаунж-зона, ресторан

•лоты — 202 квартиры площадью от 34 м2 до 112 м2 и 5 пентхаусов с террасами, отделка на выбор — white box или дизайнерская, потолки от 3,1 до 4,2 м

•выгодная рассрочка — 18 месяцев без процентов при первоначальном взносе 40%

Квартира с дизайнерской отделкой в стиле «Минимализм» 77,5 м2: 2 мастер-спальни, гостевой санузел, окна на две стороны света

Стоимость — 62,1 млн
Срок сдачи — 2 квартал 2027 года

Поможем выбрать квартиру для себя или под инвест по кодовому слову: «мануфактура»

@timemoscontact

Элегантный жилой квартал в Дорогомиловском районе со сдачей в 2028 году

Привет! Этот проект популярен у наших клиентов-карьеристов. Всего в пределах 15 минут можно добраться до главного делового кластера столицы — Сити, а также до Белорусской и Кремля.

О проекте: квартал премиум-класса от бюро ODA Architecture из 10 корпусов от 5 до 18 этажей. Каждый корпус имеет лобби и приватную инфраструктуру, а также подземный паркинг

✅Плюсы проекта:

•окружение — парк «Красная Пресня», Трехгорная мануфактура, набережная с беговыми и велодорожками, остановка речного транспорта

•архитектура — от международного бюро ODA Architecture сочетает в себе классику с современным урбанистическим дизайном

•внутренний двор — места для прогулок и медитации, дизайнерские ландшафтные скверы, игровые площадки для детей различных возрастов

•лоты — 655 квартир до 4 комнат и площадью от 48 м2 до 338 м2, включая пентхаусы с террасами и патио в бетоне и с чистовой отделкой

❌Минус проекта:

• быстро вымывается объем квартир

Квартира без отделки 68,4 м2: мастер-спальня с гардеробной, 4 широкоформатных окна, постирочная и просторная кухня-гостиная 28,6 м2

Стоимость — 94.3 млн

Срок сдачи — 1 квартал 2028 года

Получить подборку квартир по вашим параметрам по кодовому слову: «кутузовский»

@timemoscontact

Готовый клубный проект с собственным парком в Раменках

Многие наши клиенты рассматривают именно сданные проекты для жизни.
Мы советуем обратить внимание на него семейным парам с детьми — рядом ведущие вузы страны и частные школы

О проекте: бизнес-класс с домами от 12 до 14 этажей с индивидуальной отделкой фасадов из натуральных материалов: гранит, известняк, клинкерный кирпич

✅Плюсы проекта:

•локация — прямой выезд на проспект Генерала Дорохова, Кутузовский проспект в 2 км, в шаговой доступности заказник «Долина реки Сетунь», Мосфильмовский пруд 4,4 га, ботанический сад МГУ, природный заказник «Воробьёвы горы» и парк Победы

•внутренний парк — 8 детских площадок для игр и развития, спортивные площадки по стандарту Fit Lab, зоны для пикников, активного отдыха и даже городского фермерства, где можно выращивать растения

•2 центральных лобби — отделка из натуральных материалов, потолки до 7,8 м, лобби-бар, панорамные окна

•квартиры — 75 видов планировок, включая увеличенные окна, виды из окон на МГУ и Парк Победы, угловое остекление, ванные комнаты с окнами, пентхаусы с каминами и террасами

❌Минус проекта:

• до метро пешком около 15 мин

Пентхаус на последнем этаже 100 м2: потолки 4,2 м, 3 спальни, окна на парк и набережную, камин, постирочная
Подробнее в видео в описании.

Стоимость — 90,6 млн

Поможем подобрать квартиру по кодовому слову: «Сетунь»

@timemoscontact

🔥Квартира с двумя спальнями в новой башне премиального квартала на Ленинградском проспекте

Данный проект 2 года подряд становился лучшим жилым небоскребом премиум-класса и победил в номинациях «Выбор покупателя» и «Лучшая управляющая компания».

Недавно стартовали продажи новой башни с очень приятными ценами для проекта такого масштаба


О корпусе: 32 этажа, 276 квартир с отделкой white box, 77 м/мест на двухуровневом подземном паркинге

✅Плюсы проекта:

•локация — прямой выезд на ТТК и Ленинградский проспект, рядом 4 станции метро, 10 минут до Кремля и 20 минут до Шереметьево, рядом ТЦ Метрополис и Авиапарк

•внутренняя инфраструктура — 3 га закрытого парка с фонтанами, зонами отдыха и спорта, на первых этажах фитнес-клуб с бассейном, супермаркеты, стоматология, косметологический центр, химчистка и аптека, в лобби консьерж-сервис 24/7

•особенности башни — надежные электронные замки на дверях, также будут установлены приточная механическая вентиляция, центральное холодоснабжение, скоростные лифты

•квартиры — в корпусе преобладают трехкомнатные лоты – их доля составляет порядка 53% от общего объема, все квартиры сдаются с предчистовой отделкой


Квартира с 2 спальнями: кухня-ниша, 2 гардеробные, гостевой санузел, просторный коридор 8,7 м2

Стоимость — 50,6 млн
Срок сдачи — 2 квартал 2026 года

Забронировать квартиру в башне по приятной цене можно по кодовому слову: лениградский

@timemoscontact

Единственный элитный клубный город-парк на Фрунзенской набережной со сдачей в 2027 году

Привет! Уникальность города-парка заключается в том, что в данной локации больше не будет проектов элит-класса такого масштаба

О проекте: 4 корпуса от 10 до 13 этажей, 221 квартира, подземный паркинг на 195 мест с высоким сервисом обслуживания 24/7

✅Плюсы проекта:

•идеальное расположение — прямой выход к набережной Москвы-реки находится в 100 м, в шаговой доступности парк Горького, Музеон, Лужники, Нескучный сад и Воробьевы горы, ТТК в 1,1 км, а до Садового всего 1,3 км

•просторный двор-парк 3,1 га — занимает более 70% территории: пряный сад, зеленые комнаты с шезлонгами, пешие маршруты вдоль арт-объектов, пейзажный пруд с террасами и витражными навесами, детская площадка, многофункциональное поле для различных видов спорта, пространство для ворк-аута и занятий йогой

•клубная инфраструктура — центр Clubhouse — точка притяжения для спорта, досуга и общения, Friend’s Lab с общественной гостиной и террасой, игровой центр Kid’s Lab, Fit Lab со СПА-зоной с 25-метровым бассейном и тренажерным залом

•квартиры и виллы — большой выбор уникальных лотов с бассейнами, видовыми террасами, патио и возможностью обустройства дровяных каминов, а также редких форматов: квартир с потолками высотой 7 метров и антресолями, двухэтажных пентхаусов и вилл, на этаже не более 5 квартир

Стоимость — от 2,1 млн/м2
Срок сдачи — 3 квартал 2027 год

Подберем лот по запросу по кодовому слову: «набережная»

@timemoscontact

Мы знаем о всех ваших переживаниях по поводу ситуации на рынке недвижимости.
И сегодня поделимся нашим мнением.

1.Стабильный рынок.
Москва традиционно является рынком номер 1 в России.
В условиях экономической неопределенности многие инвесторы вкладывают средства именно в недвижимость Москвы, что поддерживает цены и рынок в целом.

2.Меньшая конкуренция.
В условиях экономической неопределенности многие потенциальные покупатели могут отложить свои планы, что снижает конкуренцию на рынке и может привести к более выгодным сделкам. Представьте, мы знаем проект за который вы можете платить 100 тыс рублей до сдачи дома (до 2026 года) !

3.Инвестиционный потенциал.
Недвижимость может стать хорошей инвестицией, особенно если вы планируете держать её на длительный срок.
Как показывает практика, цены в Москве продолжают расти. Количество новых проектов в Москве становится все меньше, а покупательская способность есть и к середине 2025 года мы можем столкнуться с дефицитом предлагаемых вариантов на рынке.

4.Возможность согласования интересных условий у застройщиков.
В кризис покупатели могут иметь больше возможностей для переговоров о цене и условиях сделки, что может привести к дополнительным сбережениям.

5.Долгосрочная стабильность.
Недвижимость часто рассматривается как более стабильный актив по сравнению с акциями или другими инвестициями. Проценты по вкладам в банках упадут уже ~ в середине 2025 года, т.к. ключевая ставка пойдет на снижение и соответственно цены на недвижимость пойдут вверх.

6.Арендный доход.
Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, кризис может создать спрос на арендуемое жилье, особенно если люди не могут позволить себе покупать собственное жилье. Кстати , мы знаем готовые проекты, которые можно сдавать уже завтра, и при этом вносить минимальные платежи.

Как ни крути : недвижимость -это железобетонная валюта!

‼️Премиальный проект на Белорусской с выгодной рассрочкой и сдачей в 2027 году

Привет! Однозначно советуем этот проект, так как в этой локации нет аналогов — 4 жилые башни с квартирами рядом с Белой площадью и ведущими офисами топовых компаний, что говорит об увеличении спроса на лоты.

О проекте: 4 башни по 36 этажей с квартирами премиум-класса на общем стилобате

✅Плюсы проекта:

•местоположение — к моменту сдачи проекта будет прямой выход к метро Белорусская и одноименному вокзалу,
Садовое кольцо и ТТК в 15 минутах на авто, рядом знаковые места — фудмолл Депо, Патриаршие пруды и деловой центр Москвы

•благоустройство — внутренний двор с зонами для йоги, торговые галереи, лобби, коворкинг, бар, детские площадки

•лоты — без отделки, студии и квартиры с 4 спальнями, видовые квартиры с окнами на Сити и храм Христа Спасителя

•2 вида рассрочки — короткие: ПВ 50% , остаток в течение 6 месяцев по 25% каждый квартал или ПВ 70%, остаток 70% в течение 9 месяцев по 10% каждый квартал, длинные: ПВ 30% , остаток ежеквартальными платежами до марта 2026 года или ПВ 50% , остаток 50% до сентября 2026 ежеквартально

❌Минус проекта:
•из-за отсутствия конкурентов рядом цены растут вне зависимости ситуации на рынке

Если бронировать лот через нас с короткой рассрочкой, то вы получите скидку 3%, больше подробностей по кодовому слову: «белорусская»

@timemoscontact

Премьера этой осени 🍂

Футуристичный жилой кластер с прямым выездом на Кутузовский

В проекте заложена концепция 15-минутного города в городе, где будет все необходимое для благополучия резидентов

✅ Плюсы проекта:

•расположение — в 15 минут от ТТК, а в 20 минутах Садовое

•внутренняя инфраструктура — всесезонный двор-сад, ландшафтные скверы, места для йоги и отдыха, тематические детские площадки для разного возраста. Бесплатная экосистема только для жильцов — зоны коворкинга, спорт зал с бассейном, переговорные.

•школа, детский сад и школа искусств на территории

•цены от 320 тыс за метр

•через 5 лет локация очень преобразится, что гарантирует также и ликвидность приобретения

❌Минус проекта:

•до метро 15 минут пешком

Пишите «Город в городе», чтобы узнать детали

@timemoscontact

☑️Премиальный проект в Раменках с выгодной рассрочкой со сдачей в 2028 году

Друзья, привет! Сегодня расскажем о проекте-Сингапуре в Раменках, где просто потрясающая начинка — лобби-бар, собственный ресторан, видовые лаунж-зоны на МГУ, Воробьевы Горы и Парк Победы. Скорее смотрите видео о проекте, которое мы для вас подготовили

О проекте: 2 башни премиум-класса 34 и 49 этажей с архитектурой от бюро KAMEN, всего 665 квартир, из которых 85% видовые

✅Плюсы проекта:

•окружение — в шаговой доступности
Долина реки Сетунь и Воробьевы Горы, до Кремля дорога займет 20 минут, а до Сити 15, МГУ, РУДН, Академия ФСБ и РАНХиГС в 20 минутах на авто

•инфраструктура — лобби с зоной ресепшн и видеонаблюдением 24/7, SocialHub с игровыми и спортивными зонами, библиотекой и собственным кинотеатром, двухуровневый паркинг, отдельные входы для персонала и увеличенное количество лифтов

•квартиры — от 35,5 до 280 м2, включая квартиры с радиусными окнами в боковых частях моста, квартиры с патио, пентхаусы с потолками до 6,35 м и лоты евро формата

Старт от 25 млн, 500 т за м2

•условия покупки — рассрочка без % — ПВ 30% – срок на 12 месяцев, ПВ 50% — срок на 24 месяца, ПВ 20% на этажи с 3 по 9 - 1,5% на 35 мес. (от полной цены ДДУ) и остаток в 36й платеж или ежеквартально: 4,5% в квартал на 11 платежей (от общей стоимости ДДУ) и остаток в 12й платеж

❌минус проекта:
Ближайшее метро Парк Победы в 20 минутах пешком, но в 10 находится станция МЦД-4 Поклонная

Подберем идеальную квартиру для вас по кодовому слову: «Сингапур»

@timemoscontact

🔥Таунхаус в сданном проекте на набережной Москвы-реки со своей лоджией и патио

Привет! Сегодня обозреваем квартиру с тремя спальнями в проекте Даниловского района — он находится между Садовым кольцом и ТТК, что позволит добраться в сжатые сроки до нужного места даже в час-пик

О проекте: 8 корпусов бизнес-класса до 29 этажей с уникальной 3D-кладкой кирпича разных цветов и фактур с потрясающими видами на Дербеневскую набережную

✅Плюсы проекта:

•транспортная доступность — 1,5 км до ТТК, 3 км до Садового, 5 км до Кремля, метро Автозаводская находится в 15 минутах от проекта

•благоустройство — озелененный двор-сад с детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями и местами для тихого отдыха,собственный детский сад на территории, торговая галерея, подземный паркинг с келлерами и колясочными

•лобби от ведущего бюро UNK project — высокие потолки, мягкие зоны ожидания с биокамином

•квартиры — гостиные с панорамными окнами, остекленные ванные комнаты, двухуровневые лоты, таунхаусы, лоджии с панорамным раздвижным остеклением, собственные террасы, лоты сдаются без отделки и с ремонтом

❌Минус проекта:

• подобные квартиры в единичном остатке

Таунхаус с 3 спальнями 143,5 м2: без отделки, увеличенные санузлы, лоджия 6,1 м2, патио 13 м2, разделенные зоны кухни и гостиной, собственный вход

Стоимость — 96,2 млн

Больше редких планировок в проекте по кодовому слову: «небесный»

@timemoscontact

‼️Квартира с собственным входом на берегу Москвы-реки в Стрешнево

Привет! Сегодня расскажем о квартире с редкой планировкой в жилом квартале у слияния двух рек — Москвы и Сходни. Подойдет семейным парам с детьми и инвесторам — предполагается хороший спрос на аренду.

О проекте: корпуса от 7 до 27 этажей с квартирами бизнес-класса от архитектурного бюро APEX с большим зеленым парком с беседками и променадами и прогулочной набережной, а также построят школы и детские сады

✅Плюсы проекта:

•локация — рядом находится СК «Чкалов Арена» с 25 видами спорта, домашний стадион «Спартак», эко-парк Primavera с детскими площадками, гамаками и воркаут-зоной, а рядом 9 парков, включая Серебряный Бор и парк Покровское-Стрешнево

•транспортная доступность — метро Спартак в 8 минутах пешком, на авто — 20 минут до Садового кольца, 25 минут до Сити

• инфраструктура — 3 школы и 2 детских сада, языковые школы и детские центры, кафе, маркеты, аптеки, коворкинг под открытым небом, амфитеатр с лежаками, сквозной лобби с биокамином, лапомойками и колясочными

•квартиры — высота потолков до 3,3 м, варианты планировок с угловыми панорамными окнами, мастер-спальнями, лоты с террасами и таунхаусы, лоты продаются без отделки и с white box

❌Минус проекта:

•высокие цены на старте

Квартира с собственным входом в малоэтажном корпусе 52,5 м2: 1 этаж,мастер-спальня с ванной и гардеробной, патио 10 м2, без отделки

Стоимость — 26,8 млн

Срок сдачи — 4 квартал 2025 года

Забронировать квартиру с редкой планировкой в проекте можно по кодовому слову: «Стрешнево»

@timemoscontact

‼️Квартира с чистовой отделкой в элегантным квартале на Кутузовском проспекте со сдачей в 2028 году

Привет! Квартал находится в престижном районе Дорогомилово, здесь отличная локация — между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко и богатая внутренняя инфраструктура

О проекте: 10 резиденцией от 5 до 18 этажей с общей территорией 3,7 га и архитектурой от бюро от ODA Architecture и подземным паркингом

✅Плюсы проекта:

•расположение — в шаговой доступности набережная с велодорожками, в 15 минутах находятся Сити, Рублевское шоссе и парк «Красная Пресня»

•внутренняя инфраструктура — всесезонный двор-сад, ландшафтные скверы, место для медитаций и прогулок, тематические детские площадки для разного возраста

•квартиры — всего 655 лотов с 1-4 спальнями с чистовой отделкой и без, есть планировки с кладовыми, постирочными и гардеробными, в продаже пентхаусы с террасами и патио на верхних этажах

❌Минус проекта:

•высокие цены

Квартира с чистовой отделкой 68,3 м2: 2 этаж, мастер-спальня с санузлом, окна на 2 стороны света, просторная гостиная 28,6 м2

Стоимость — 88,7 млн
Срок сдачи — 1 квартал 2028 года

Больше интересных планировок по кодовому слову: «Кутузовский»

@timemoscontact

Старт продаж‼️ Последняя башня в премиальном проекте на Ленинградском проспекте

Привет! Идеальный вариант для тех, кто работает в VK — офис находится через дорогу, а еще здесь самая приятная цена для данной локации и действует классная рассрочка

О проекте: 9 башен от британского бюро DYER с квартирами, которые сдаются в 3 форматах — без отделки, white box и с дизайнерским ремонтом, а также подземный и гостевой паркинг

✅Плюсы проекта:

•расположение — в шаговой доступности Петровский парк, стадион «ВТБ Арена», ТЦ Авиапарк, Ходынское поле, и спортивный клуб «Мегаспорт», дорога до Кремля займет всего 15 минут, а до аэропорта Шереметьево в час пик можно добраться всего за 40 минут на авто, также рядом находятся 3 станции метро

•внутренняя инфраструктура — частный ландшафтный парк 3 га с фонтанами и променадами, танцевальная студия, фитнес-клуб и спа, торговая галерея с маркетами и фермерскими лавками, собственные школа и 2 детских сада

•премиальный сервис — консьерж-сервис 24/7, ароматерапия в лобби, беллмен-сервис, видеонаблюдение на всей территории и охрана

•квартиры — более 80 видов планировок, видовые квартиры, французские балконы, пентхаусы с террасами и двухуровневые квартиры

•условия покупки — сейчас очень хорошая цена для покупки, а также действует выгодная рассрочка

❌Минус проекта:

•рядом шумный Ленинградский проспект

Забронировать квартиру на старте можно по кодовому слову: «хорошо»

@timemoscontact

‼️Футуристичный мультиквартал бизнес-класса на западе Москвы со сдачей в 2028 году

Привет! Подобрали квартиру в проекте с концепцией «город в городе» в Можайском районе Москвы. Советуем обратить внимание семьям с детьми — рядом с проектом построят новый общеобразовательный центр

О проекте: 5 башен разной этажности от 22 до 59 этажей со смотровыми площадками на верхних этажах и паркингом на 695 м/м

✅Плюсы проекта:

•локация — рядом Долина реки Сетунь, Поклонная, Троекуровский лес и Ломоносовская школа, в пределах 25 минут на авто можно добраться до МГУ, школы управления «Сколково» и дома творчества Переделкино

•внутренний двор в форме веера — разделен на 4 природные зоны с коворкингом, детским пространством, ворк-аут зоной и шезлонгами, прудом, амфитеатром и библиотекой

•благоустройство — ритейл-пространства на первых этажах, видеонаблюдение, приложение «умная квартира», дизайнерское лобби, вход на территорию по биометрии и въезд с распознаванием гос номеров

•квартиры — от студий до 4х-комнатных, панорамное остекление во всех квартирах, потолки до 2,9 м, отделка white box включена в стоимость, система «умный дом»

❌Минус проекта:

•ближайшее метро в 30 минутах пешком

Квартира на 4 этаже с отделкой white box 59,2 м2: просторный холл 9,2 м2, окна на внутренний двор, кухня-столовая 17,8 м2, мастер-спальня

Стоимость — 24,2 млн
Срок сдачи — 3 квартал 2028 года

Подобрать планировку в проекте можно по кодовому слову: «веер»

@timemoscontact