Новостройки PRO | Москва МО @novostroikipro Channel on Telegram

Новостройки PRO | Москва МО

05 Dec, 14:56

Эксперты отмечают заметный рост благоустройства территорий в высокобюджетных новостройках столицы — до 32 кв. м на каждую квартиру.

Девелоперы строго следуют главным трендам ландшафтного дизайна: во дворах создаются разноуровневые рельефы с тайными садами и приватными экокабинетами. При этом сами растения стараются не формовать, а высаживать крупными миксовыми островками, как в дикой природе.

К примеру, в первом квартале на «Острове» в Мнёвниковской пойме Донстрой объединил пространство между корпусами просторным приватным парком. Здесь работает своё кафе, есть уютные лаунжи и зелёные комнаты, игровые площадки и воркауты — уже обжитые, ведь ключи переданы резидентам в июне, на полгода раньше заявленного срока.

Отметим, что в реальности всё соответствует рендерам — даже растительный занавес, скрывающий экодвор от любопытных глаз, а также необычные приподнятые над землёй беседки. Здесь комфортно даже в зимние холода — предусмотрен подгорев дорожек и скамеек, а глаз радует обилие вечнозелёных деревьев и кустов.

15,602

Новостройки PRO | Москва МО

05 Dec, 14:14

Конкуренция на рынке новостроек по итогам этого года остается высокой. В 18 ключевых локациях на тройку лидеров приходится 40% продаж.

Самые высокие показатели в Свердловской области и Приморском крае, а самые низкие в Санкт-Петербурге и Подмосковье.

16,507

Новостройки PRO | Москва МО

05 Dec, 13:31

Задержан второй фигурант по делу Seven Suns.

В Питере арестован Михаил Шамин, который подозревается в мошенничестве с деньгами дольщиков ЖК "Светлый мир" и "Сказочный лес". Мужчину доставили в 18 отдел полиции Петроградского района.

По версии следствия, в 2018 году он и совладельцы Seven Suns Development купили участок в Москве, где планировали строить два ЖК.

После чего заключили с дольщиками более 2,4 тыс. договоров на общую сумму 7,7 млрд руб. и вывели деньги в другие страны, а также купили машины и недвижимость. Глава компании Алексей Рыжков также арестован и находится под следствием.

17,494

Новостройки PRO | Москва МО

05 Dec, 12:59

Строительство ЖК «1-й Ясеневский» вышло на новый этап

Строительство «1-го Ясеневского» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) в Новой Москве набирает темп. Новым этапом стала установка фасадных панелей на первых двух корпусах ЖК.

Также на первом доме армируют стены десятого этажа, а во втором проводят монолитные работы на шестом этаже. Проект обещает быть удобным для жизни: дома разной этажности, безбарьерные входы, дворы с продуманным дизайном. А в пешей доступности — две станции метро.

Площадь жилого комплекса — более 150 тысяч квадратных метров. Все идет по графику, и к 2028 году комплекс будет полностью готов.

18,008

Новостройки PRO | Москва МО

05 Dec, 11:43

Задолженность за электричество — 344,9 млрд руб.

Цифры из доклада Минстроя:

• Задолженность потребителей за электричество за 10 месяцев выросла на 7% и составила 344,9 млрд руб.

• Размер просрочек на месяц и более составил 219 млрд руб. — это +19,3 млрд руб. (10%) к концу 2023 года.

• Больше всего неплательщиков проживает в ЦФО — 75,1 млрд руб. (21,8% от общего объема долга), из них просрочка на месяц и более — 44,5 млрд руб.

• Основной объем задолженности приходится на потребителей группы ЖКХ (население, соцобъекты, предприятия) — 142,5 млрд руб. (41,3%).

• Одним из самых проблемных регионов по-прежнему остается Северо-Кавказский.

19,558

Новостройки PRO | Москва МО

05 Dec, 10:09

610 тысяч в месяц нужно зарабатывать, чтобы взять в ипотеку однушку на 38 «квадратов» в Москве

Здесь имеется в виду такой заработок, чтобы было комфортно платить за кредит. По мнению аналитиков, на «комфортную» ипотеку должно уходить 30% от общей суммы.

21,356

Новостройки PRO | Москва МО

04 Dec, 14:16

Динамика строительства «Дома на Зорге» за ноябрь

Публикуем динамику строительства «Дома на Зорге» за ноябрь:

продолжается кладка внутренних стен и перегородок с 3 по 6 этаж, в зависимости от секции;
в секции 1 ведутся монолитные работы на 9 этаже, а в секции 2 — на 12 этаже;
в секции 1 выполнена кладка наружных стен на 3 этаже, в секции 2 — на 2 этаже.

26,880

Новостройки PRO | Москва МО

04 Dec, 13:32

Динамика строительства ЖК «Скандинавия» за ноябрь

Публикуем динамику строительства домов в ЖК «Скандинавия» за ноябрь.

30,762

Новостройки PRO | Москва МО

04 Dec, 12:49

Тендеры по историческим проектам "Инграда" теперь уже в тг-канале Sminex — видно, что интеграция идет полным ходом.

Пока непонятно, какие подрядчики останутся, а на какие объекты — придут новые. Также интересно, что будет с ценами в тех проектах, где Sminex решит улучшать продукт. Наблюдаем.

28,484

Новостройки PRO | Москва МО

04 Dec, 12:01

Больше всех жилья в стране с 2016 года ввел в эксплуатацию ПИК — 15,9 млн кв. м. На втором месте "Самолет" — 7,9 млн кв. м. Третье место у Setl Group — 6,1 млн кв. м.

Всего в рейтинге ЕРЗ представлены 5,8 тыс. застройщиков, которые в совокупности с 2016 года ввели 336,5 млн кв. м жилья в 38,4 тыс. МКД и 495 домах с апартаментами.

29,468

Новостройки PRO | Москва МО

22 Nov, 14:23

ЖК Sky Garden - это проект бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнёво, который сочетает в себе все преимущества городской жизни в окружении уникальных парков.

Сегодня расскажем, как продвигается строительство жилого комплекса

Что готово:

Первый корпус

- Завершено возведение монолитных конструкций, устройство каменной кладки, кровли, установлены окна
- Обеспечено подключение к наружным сетям водоснабжения, обеспечены водосток и отопление

Второй корпус

- Завершены работы по техническому обустройству подвальных помещений и парковки

12,496

Новостройки PRO | Москва МО

22 Nov, 13:02

По информации наших источников, премьер-министр России Михаил Мишустин сегодня направил запрос министерствам о подготовке карты рисков по банкротствам компаний в ключевых отраслях экономики

Срок исполнения — до 12 декабря 2024

Исполнители:
1. Минфин России (А.Г. Силуанов)
2. Минпромторг России (А.А. Алиханов)
3. Минэкономразвития России (М.Г. Решетников)
4. Минсельхоз России (О.Н. Лут)
5. Минстрой России (И.Э. Файзуллин)
6. Минэнерго России (С.Е. Цивилев)
7. ФНС России (Д.В. Егоров)

«С участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и Банка России представьте в Правительство информацию о рисках банкротства организаций в ключевых отраслях экономики в связи с возможным дальнейшим ужесточением денежно-кредитной политики и удорожанием кредитных ресурсов»,— содержится в документе.

Что это значит, нам прокомментировал представитель власти:
💬 «То же, что в 2008 — список системообразующих, и понеслись точечные и системные меры». А держать или передавать более сильным — «тут как договорятся,— никто ничего не скажет заранее».

14,002

Новостройки PRO | Москва МО

22 Nov, 12:19

Уже 50 участков в Москве предоставили под строительство производств по льготной ставке

Продолжает работу инвестиционная программа — аренда участка за 1 рубль в год. С марта 2022 года инвесторам выделили 50 участков на 263 га.

Некоторые заводы уже построены и на них ведется выпуск продукции. Остальные готовятся к запуску. Например, в Ново-Переделкине возводится комплекс по изготовлению мясной продукции, а в Очаково-Матвеевском строится производственный пищевой комплекс для сети ресторанов.

Показатели серьезные: одобрены и реализуются больше 90 промышленных МаИП. На новых производствах смогут работать более 25,5 тыс. человек.

14,777

Новостройки PRO | Москва МО

22 Nov, 11:36

Разбудите меня лет через сто, и спросите, что сейчас делается в ЖК "Селигер Сити" от MR Group. И я отвечу — падают и протекают окна.

Возможно, девелоперу пора поменять подрядчика. В ЖК еще проблема и с лифтами. Жильцам приходится по 30 минут ждать в очереди, чтобы его дождаться. Вот такой столичный бизнес-класс.

15,668

Новостройки PRO | Москва МО

22 Nov, 10:48

Новые топ-менеджеры "Самолета":

• Коммерческий блок — Кирилл Храпов, который будет отвечать за эффективность продаж жилой и коммерческой недвижимости, маркетинг и развитие продукта группы.

• Управляющий директор по инвестиционной стратегии земельного банка, вопросам градостроительства и развития территорий — Владимир Комар.

• Глава девелоперского блока Московского региона — Арцрун Геворкян (ранее руководил ушедший в отставку Айман Эль-Хашем).

• Операционный директор по управлению недевелоперскими проектами — Алексей Акиндинов.

16,534

Новостройки PRO | Москва МО

21 Nov, 14:57

Самолет в ЖК «Остафьево» ввел в эксплуатацию два корпуса на 676 квартир.

Судя по фото – выглядит симпатично. Уже классика от Самолета – приватный двор-парк с разделением на несколько функциональных зон: детскую, спортивную и рекреационную. Помимо привычных игровых и спортивных площадок есть площадка для игры в петанк и городки, пергола для защиты от осадков с зонами отдыха и цветниками.

Вишенка на торте – уличная библиотека и городской огород.

28,682

Новостройки PRO | Москва МО

21 Nov, 14:22

Маркетологи ПИК и "Самолет" под конец года начали выдавать странные названия для новых проектов.

"Самолет" зарегистрировал необычный товарный знак "С.23 результат в каждом измерении". ПИК застолбил названия "Материя" и "Антиматерия".

Сложно представить под какие продукты могут быть такие имена.

30,143

Новостройки PRO | Москва МО

21 Nov, 13:20

Забавная "Дорожная карта" от Марата Хуснуллина и Дениса Мантурова по развитию лифтовой отрасли.

Подсчитали, что 10 из 12 предложенных мероприятий — всего лишь подготовка предложений, а не проработанные с экспертами решения.

Все-таки "Дорожная карта" — это готовый документ, в котором наглядно отображается стратегический план проекта: его главные цели и задачи, сроки исполнения, ответственные, основные этапы.

В предложенном же варианте готовое решение всего лишь одно — обеспечить продление срока эксплуатации лифтов.

Выходит, что "эффективные менеджеры" правительства разработали "Дорожную карту" по сбору предложений для подготовки еще одной карты.

28,253

Новостройки PRO | Москва МО

21 Nov, 12:54

32,5 млн рублей переплатят россияне за ипотеку на 5 млн рублей при ставке 30%.

За эти деньги можно купить 7 таких квартир, подсчитали в Финансовом университете при Правительстве РФ.

28,199

Новостройки PRO | Москва МО

21 Nov, 12:18

Параметры семейной ипотеки со ставкой 6% сохранятся в России, проблем для ее реализации нет — Силуанов

26,624

Новостройки PRO | Москва МО

21 Nov, 11:41

Пять главных проблем капремонта в России от ФРТ.

Гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов назвал главные проблемы в программе капремонта:

• Экономически необоснованный взнос. В среднем по России взнос за капремонт вдвое меньше, чем в столице – 12,7 рубля за кв. м. Этого недостаточно.

• Системный котловой принцип расходования денег в региональных фондах. Объем средств, по которым сегодня существуют риски невозврата из-за котлового принципа расходования, оценивается в 160 млрд руб.

• Ранжирование видов работ. Самый популярный вид работы – фасады. В первую очередь же необходимо делать кровлю, подвальное помещение и фундамент.

• Собираемость взносов.

• Ценообразование на работы. Расценки на производство одних и тех же видов работы по России варьируются от двух с половиной до трех раз.

30,757

Новостройки PRO | Москва МО

21 Nov, 10:47

Марат Хуснуллин: в законе необходимо закрепить понятие рассрочка.

Вице-премьер на линии:

Понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может. Поэтому они рассрочку не дают. Если банки дают ипотеку, им не платят, то они могут забрать квартиру. Застройщик этого не может. Простая, казалось бы, вещь. А сегодня будет большое количество непроданных квартир, так, пусть в рассрочку дают — и людям будет лучше.

Похоже, что Марат Шакирзянович в ипотечной агонии, и не совсем понимает, что такое рассрочка при покупке квартиры. Она не выдается на 20-30 лет, а максимум на пять, до момента ввода дома в эксплуатацию.

После чего необходимо либо полностью выплатить за квартиру, либо взять ипотеку. У многих девелоперов такие программы работают и сегодня. Рассрочка - инструмент "здесь и сейчас" для наживки клиента. Если растянуть рассрочку на 20 лет, то кому-то придется брать на себя банковские риски невыплат и т.д. Девелоперам это не нужно.

30,311

Новостройки PRO | Москва МО

21 Nov, 10:18

В Москве расширили программу реновации

Правительство Москвы одобрило включение в реновацию дополнительные 22 площадки, которые расположены в 19 районах города из семи административных округов.

Важные цифры: на этих площадках можно возвести 522,9 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 105 старых домов и заселить в новые дома 19,1 тыс. горожан.

29,987

Новостройки PRO | Москва МО

17 Nov, 14:01

Володин призвал навести порядок в вопросе опережающего инфляцию роста цен на жилье

Председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал профильные комитеты Госдумы обратить внимание на опережающий инфляцию рост стоимости жилья и навести в этой сфере порядок, поскольку вопрос о снижении ключевой ставки ЦБ находится в прямой связи с уровнем инфляции и, в частности, с неконтролируемым ростом цен на жилье, сообщает ТАСС.
«Мы все время берем и говорим в отношении ключевой ставки, инфляции. Задача общая - снижение инфляции. Тогда и будет снижаться ключевая ставка. Надо этим заняться профильным комитетам - комитету по промышленности, комитету по вопросам сельского хозяйства, комитету по вопросам конкуренции, комитету по экономической политике - посмотреть на тему снижения затрат на производство продукции», - сказал Володин на пленарном заседании Госдумы, отвечая на реплики депутатов по поводу высокой ключевой ставки ЦБ.

Также, по его мнению, следует ответить на вопрос, почему при снижении объема приобретаемого жилья на рынке «увеличивается стоимость квадратного метра в течение года на 15-20%».

19,545

Новостройки PRO | Москва МО

17 Nov, 13:07

На улице Академика Королева появится дом по программе реновации

В Останкинском районе появится дом по программе реновации. Для строительства этого объекта выпустили градостроительный план земельного участка площадью около 1,4 гектара, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Дом возведут по адресу: улица Академика Королева, владение 16-26.

«Новостройка предельной площадью почти 69,5 тысячи квадратных метров появится на северо-востоке столицы недалеко от станции «Фонвизинская» Люблинско-Дмитровской линии метро», – отметила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Юлиана Княжевская.

20,641

Новостройки PRO | Москва МО

17 Nov, 09:16

Динамика строительства дома 36.3 в ЖК «Скандинавия»

Дом №36.3 располагается внутри центральной части ЖК «Скандинавия» рядом с благоустроенным парком с ручьём, куда можно будет попасть буквально из двора дома.

На первых этажах дома разместятся помещение для магазинов, кафе, салонов красоты и досуговых центров. А на подземном — предусмотрены паркинг на 84 машино-места, а также кладовые помещения, где можно будет хранить личные вещи.

25,185

Новостройки PRO | Москва МО

17 Nov, 07:29

"Кортрос" продал землю.

Казанская "Джи-групп" выкупила у девелопера 2,2 га в пермском районе ДКЖ. Там планировали построить 60 тыс. кв. м жилья, пишет "Коммерсант". В "Кортросе" причину продажи земли не комментируют.

Весной "Унистрой" вместе с "Кортросом" и питерским Glorax участвовали в торгах на право комплексного развития территории в микрорайоне ДКЖ (25,3 га). Победил "Кортрос".

Эксперты считают, что девелопер набрал много задач по крупному проекту КРТ, поэтому сейчас оптимизирует активы.

27,369

Новостройки PRO | Москва МО

17 Nov, 06:35

"Брусника" купила 25 га под Питером.

Дочка ягодного девелопера купила у компании "Норд-Вест Консалт" (связана с "Газпромбанк Инвест") 25 га в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, пишет ДП. Сделка была зарегистрирована в октябре.

Шесть вошедших в сделку участков площадью 13 га предназначены под жилье (180 тыс. кв. м), еще три участка (5 га) — под объекты образования, 0,5 га — под торговлю.

Стоимость сделки не раскрывается, а эксперты ее оценивают в 4,5 млрд руб. "Новоселье — достаточно застроенная и интересная локация, где уже представлены несколько застройщиков и развивается необходимая инфраструктура.

28,333

Новостройки PRO | Москва МО

16 Nov, 15:50

Москвичи отдают за аренду квартиры половину своей зарплаты.

Жители Уфы, Красноярска и Тюмени в среднем тратят треть своей зарплаты на съемное жилье, подсчитали аналитики "Движение.ру". В столице Башкирии средняя стоимость съема однушки — 24 тыс. руб. при средней зарплате в 72 тыс. руб. (34%).

Аренда таких квартир в Москве в ноябре текущего года составила 78 тыс. руб., что составляет 49% от показателя средней зарплаты в городе (160 тыс. руб).

На втором и третьем местах по затратам на съемное жилье расположились Екатеринбург (46% при зарплате в 83 тыс. руб.) и Новосибирск (45% при среднем заработке в 76 тыс. руб.).

29,221

Новостройки PRO | Москва МО

16 Nov, 15:07

ЦБ: ПИК манипулировал при торговле своими акциями.

Регулятор провел проверку и выяснил, что компании "ПИК-Инвестпроект" и "Плаза Холдинг" манипулировали рынком при совершении сделок с обыкновенными акциями "ПИК-специализированный застройщик" с 4 по 25 мая 2022 года.

Две компании совершали взаимные сделки с акциями в режиме основных торгов по предварительному соглашению, которые привели к существенным отклонениям спроса, предложения и объема торгов, пишет РБК.

"ПИК-Инвестпроект" во всех таких сделках являлось покупателем, а "Плаза Холдинг" — продавцом. Большая часть объема акций в выставленных в торговую систему заявках компании была не видна остальным участникам.

Общий объем акций, с которыми общества совершили взаимные сделки внутри торгового дня, был сопоставим, позиции обществ были симметричными, а сделки — зеркальными. Компании нарушили запрет на манипулирование рынком (часть 2 статьи 6 224-ФЗ).

32,487

Новостройки PRO | Москва МО

16 Nov, 14:45

В Москве предложение аренды выросло, но дефицит сохраняется

Доступных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.

В Москве сохраняется дефицит арендного жилья, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Арендных квартир не хватает, несмотря на то, что в последние месяцы предложение выросло, а спрос снизился, говорится в исследовании компании.
В октябре-ноябре спрос на аренду квартир в столице сократился на 14,5%, а предложение увеличилось на 14%. Однако говорить о балансе спроса и предложения пока рано. На массовом рынке аренды свободных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.

Количество запросов от арендаторов на 42% превышает показатель октября-ноября 2023 года, при этом число объектов, сдаваемых в аренду, за год не изменилось. В таких условиях цены на аренду квартир не снижаются. С сентября ставки аренды жилья массового сегмента выросли на 1-3 тыс. рублей.

28,228

Новостройки PRO | Москва МО

16 Nov, 14:01

Интересно "Самолет" отбивает негатив по ЖК "Новое Внуково".

Вчера Следком на территории комплекса разыскивал рабочих с ближайших строек, которые распивают спиртное, устраивают драки и пристают к женщинам.

Сегодня девелопер пиарит программу "Самолет комьюнити" в этом ЖК через отраслевой телеграм-канал. Непонятно, добрососедское комьюнити все-таки или нет.

31,649

Новостройки PRO | Москва МО

16 Nov, 13:18

Электронную кадастровую оценку недвижимости внедрят с 2026 года

Новую систему запустят во всех регионах.
С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных, сообщил «Российской газете» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. К этому сроку электронную систему для кадастровой оценки недвижимости планируют внедрить во всех регионах. Инициативу рассмотрела правительственная комиссия по законопроектной деятельности.

Оператором электронной системы кадастровой оценки выступает публично-правовая компания «Роскадастр», созданная Росреестром. По словам Груздева, при кадастровой оценке недвижимости важно определить объективную и экономически обоснованную стоимость объектов, поскольку этот показатель влияет на размер налоговых платежей. Необходимо соблюдать баланс интересов граждан, бизнеса и государства, и бизнеса, подчеркнул Груздев.
Сейчас кадастровую оценку проводят по единой методике с учётом тенденций рынка. Это позволяет свести к минимуму число объектов с необоснованной кадастровой ценой. При расчёте учитывается рыночная стоимость, характеристики объекта недвижимости и другие ценообразующие факторы. Данные о кадастровой цене объектов регулярно обновляются.

27,784

Новостройки PRO | Москва МО

16 Nov, 12:44

Ремонт подорожает на 30% уже в следующем году, — считают эксперты

Ожидается, что сохранится рост цен на стройматериалы, а особенно заметно подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон.

Также на подорожании ремонта скажется колебание курса валюты, что приведёт к увеличению стоимости импортной сантехники, керамической плитки и строительных смесей. Услуги специалистов, бытовая техника и мебель тоже подорожают.

31,456

Новостройки PRO | Москва МО

15 Nov, 15:02

Чтобы взять в ипотеку «однушку» в Москве, нужно зарабатывать 322 тысячи рублей.

Это почти на 170 тысяч больше средней зарплаты в городе (за первые 8 месяцев 2024 года она составила 151,9 тысячи рублей).

Для расчетов указана базовая ставка Сбера 28,9%, средняя стоимость «однушки» в Москве — 12 млн рублей и срок кредита 30 лет.

Чтобы позволить себе взять «двушку» в ипотеку, нужно зарабатывать 483 тысячи рублей, «трешку» — почти миллион — 984 тысячи.

27,159

Новостройки PRO | Москва МО

15 Nov, 14:21

Полет фантазии "Ленправды" о "потребительском экстремизме" либо кто-то подхватил и устроил кампанию против ответственных покупателей квартир, либо изначально так и задумывалось.

Интересно, кто придумал решать проблему таким радикальным способом: недоволен качеством - экстремист. Отметим, что некоторые отраслевые телеграм-каналы встали на сторону лоббистов и начали продвигать тезис за деньги.

29,016

Новостройки PRO | Москва МО

15 Nov, 13:20

Сбер повысил ставки по базовым ипотекам. Минимальная для вторички составит 28,1%, без скидок — 30%.

С таким процентом за среднюю двушку в Москве стоимостью ₽12,5 млн при первоначальном взносе 20% придется платить больше ₽250 тыс. в месяц.

Но есть и хорошая новость: возобновились сделки по семейной и IT-ипотеке.

27,237

Новостройки PRO | Москва МО

15 Nov, 12:33

Выдают ключи от квартир первой очереди Foriver

В окнах премиального квартала на Симоновской набережной загорается свет. Ввели в эксплуатацию шесть домов и начали заселение.

Как всё происходит — смотрите в видео.

Чем удивляет Foriver?

• Изысканная архитектура в необычном водном стиле
• Редкие форматы квартир: пентхаусы, лоты с патио и террасами, вторым светом и окном в ванной
• Благоустроенный зелёный двор на стилобате с выходом на набережную Москвы-реки
• Открыточные виды на столицу и водную гладь
• Насыщенная инфраструктура внутри квартала

27,908

Новостройки PRO | Москва МО

15 Nov, 11:18

Завораживающая архитектура Ingrad

Элегантные фасады, продуманные цветовые решения, разная высотность корпусов — всё это отличает авторскую архитектуру жилых кварталов от Ingrad.

27,152

Новостройки PRO | Москва МО

15 Nov, 10:17

YE’S HOSHIMINA - 10 лет!

Первому апарт-отелю YE’S в России исполнилось уже десять лет. За это время бренд прошел путь к целой сети, которая объединяет качественные проекты сервисных апартаментов, предоставляет высокоуровневый сервис своим гостям и заботится о комфорте и доходности объектов клиентов.

27,782

Новостройки PRO | Москва МО

15 Nov, 09:09

Масштабная заливка бетона в первом корпусе «События. 4»

В 4 квартале «События» приступили к строительству третьей башни дома с «парящими» мостами — недавно здесь залили 850 кубов бетона.

Наши специалисты тщательно контролируют весь процесс работы, соблюдая высокие стандарты качества.

О том, как проходит работа по заливке бетона на объекте, — смотрите в новом ролике.

В «Событии. 4» большой выбор лотов — от уютных студий до просторных семейных вариантов. Напомним, что до 24 декабря действует уникальная скидка до 15% на покупку квартир. Предложение распространяется на ограниченное количество лотов при 100%-ной оплате или при использовании базовой программы ипотеки.

27,732

Новостройки PRO | Москва МО

14 Nov, 14:48

Делимся актуальными фотографиями строительства бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной.

В октябре вертикальный монолитный каркас БЦ достиг уже 12-го этажа. Всего за месяц мы залили 1,8 тыс. м3 бетона, за все время строительства выполнено более 19 тыс. м3 бетона.

Полностью закончить монолит мы планируем уже к декабрю!

Внутри бизнес-центра возводятся внутренние стены и перегородки: работы ведутся с 1 по 6 этажи. В подземном паркинге данный вид работ выполнен уже на 80%.

27,891

Новостройки PRO | Москва МО

14 Nov, 13:49

Окончен монолит корпуса 1 в OSTANKINO BUSINESS PARK!

Мы продолжаем возведение последнего корпуса в ансамбле бизнес-парка.

В октябре полностью смонтировали вертикальный каркас здания: монолитные работы заняли в общей сложности 7 месяцев, за это время было залито более 9 тыс. м3 бетона.

В местах общего пользования и в офисах на 7-ми этажах ведем каменную кладку стен, устанавливаем гипсокартонные перегородки.

В общественных пространствах штукатурим стены и делаем стяжку полов. Продолжаем работы по устройству внутренних инженерных сетей здания.

Приступили к монтажу фасадов: крепим кронштейны и стоечно-ригельную систему на уровне 6 этажа. На нижних этажах корпуса 1 уже ведем остекление.

31,479

Новостройки PRO | Москва МО

14 Nov, 13:12

Правительство готовится повышать цены за капремонт.

Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов вновь подхватил тему ЖКХ и предположил, что правительство готовится повышать цены за капремонт в домах со старыми лифтами.

Отсюда и повышение сроков эксплуатации кабин еще на пять лет, чтобы успеть собрать необходимые деньги. Два чиновника, видимо, на встрече в Госдуме не договорились.

30,663

Новостройки PRO | Москва МО

14 Nov, 12:09

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что новые меры поддержки ипотеки будут предложены только после снижения инфляции.

Девелоперы живут надеждой, что все изменится в лучшую сторону, но параллельно разрабатывают решения для клиентов, которыми они могут воспользоваться уже сейчас. Это программы, которые позволят держать деньги на вкладе с высокой ставкой несколько лет, оплачивая минимальные платежи по ипотечному займу.

И рефинансировать кредит на более выгодных условиях, как только ставку понизят. А у «Донстрой», например, есть еще и программы субсидирования ипотечных займов. Взять кредит под покупку квартиры в проекте застройщика можно по ставке от 3.5%. Сотрудники ипотечного кредитования в каждом конкретном случае разрабатывают для будущих резидентов выгодные способы покупки в ипотеку с учетом скидок и акций от компании.

Иными словами, для тех, кто решился купить квартиру в таких непростых условиях рынка, самым интересным вариантом становится программа на стыке продуктов, а лучшим другом — грамотный кредитный менеджер.

31,863

Новостройки PRO | Москва МО

14 Nov, 11:36

НОСТРОЙ предлагает поэтапное раскрытие эскроу.

Председатель комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин на линии:

Одним из дополнительных механизмов для привлечения средств дольщиков может стать поэтапное раскрытие счетов эскроу. Если мы сейчас вернемся к этому, это даст возможность строительным компаниям пополнять оборотные средства.

Такое решение может принять только президент под критические условия, но он против еще с 2020 года. Судя по докладу Марата Хуснуллина, расстраивать президента никто не собирается, поэтому эскроу останутся закрытыми.

Оборотные же средства нужно брать у банков, как и задумывалось изначально. Кстати, проектное финансирование подорожало до 28% из-за роста ключевой ставки и падения продаж.

30,331

Новостройки PRO | Москва МО

14 Nov, 10:12

Обратно к ценам.

Сметчики удивлены заявлению Марата Хуснуллина о росте цен на недвижимость из-за стройматериалов, т.к. статистика ФГИС ЦС Минстроя показывает, что цены с начала года выросли в среднем на 10%.

Интересно получается: глава стройкомплекса пропускает официальные цены от Минстроя. Т.е. у девелоперов прайс один, а у бюджета другой.

27,514

Новостройки PRO | Москва МО

14 Nov, 09:00

Чиновники заговорили о стоимости жилья.

Накануне председатель Госдумы Вячеслав Володин вспылил на Минстрой из-за повышения нормативной стоимости кв. м:

Несмотря на то что у нас снижается количество покупаемого жилья, у нас с вами Министерство строительства с первого по четвертый квартал текущего года увеличило стоимость кв. м жилья на 15–20%. Если на рынке идет снижение покупательной активности и снижение спроса на жилье, зачем тогда брать и повышать своими решениями стоимость приобретаемого жилья? Тем самым еще более делать жилье недоступным.

Сегодня Марат Хуснуллин ответил, что дешеветь оно и не будет:

Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье – да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно. Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?

Володин, видимо, путает нормативную стоимость с рыночной. Если Минстрой не будет повышать "свою" цену кв. м, то соцвыплаты будут совсем мизерные.

Если норматив стоимости кв. м жилья на второе полугодие составил 109 тыс. руб., то средняя рыночная цена сейчас находится на отметке 170 тыс. руб. ("СберИндекс").

29,520

Новостройки PRO | Москва МО

13 Nov, 13:42

У архитекторов "Брусники" странное представление о современной семье.

На территории квартала "На Гастелло" в Тюмени установили арт-объект обозначающий отца, матери и ребенка.

29,917

Новостройки PRO | Москва МО

13 Nov, 12:38

В ЖК «1-й Донской» начался монтаж панелей

⁠Стройка ЖК «1-й Донской» от "1-го ДСК" уверенно движется вперед — в четвертом корпусе стартовал монтаж фасадных панелей. На этом этапе дом начинает обретать свой финальный вид, и жители могут представить, как будет выглядеть их будущее жилье. Здесь запланированы 920 квартир, кладовые и подземная парковка на 145 машино-мест.

Комплекс строится в Ленинском городском округе. Когда все девять корпусов будут готовы, здесь появится полноценный квартал с собственной набережной, зеленым бульваром и детскими садами и школой.

Работы идут по графику, и скоро будущие жители смогут увидеть результат.

134,794

Новостройки PRO | Москва МО

11 Nov, 13:46

Маркетологи А101 повесили на главной странице предупреждение о повышении цен с 15 ноября.

Но забыли создать новую страницу и отправляют клиентов на сообщение от 9 октября. Какой же низкий маркетинговый прием.

17,202

Новостройки PRO | Москва МО

11 Nov, 12:26

В России дешевеют квартиры в новостройках — «Яндекс Недвижимость» поделились свежей аналитикой с «Известиями». Пока тренд заметили только в Сочи, Калининграде, Петербурге, Нижнем Новгороде и Карснодаре.

Из-за повышения ключевой ставки и отмены господдержки люди стали реже покупать квартиры, так что застройщикам приходится делать скидки.

Падение цен незначительное — до 1,3% за месяц. Но эксперты считают, что тенденция может продлиться вплоть до снижения на 15%.

18,876

Новостройки PRO | Москва МО

11 Nov, 11:41

Во второй очереди HIGH LIFE установлены башенные краны

Больше об этой и других новостях проекта узнайте в нашем видео-отчете.

Мы приступили к активной подготовке строительства монолитного каркаса башен SENSE, MIND, FAITH. Высота корпусов составит 47, 26 и 39 этажей соответственно.

В октябре рабочие выполняли бетонную подготовку с обустройством фундаментных плит второй очереди, а также смонтировали два башенных крана.

В корпусах первой очереди в высотных работах по фасадам поставлена финальная точка. Внутри башен SOUL, FEEL, HEART идет отделка мест общего пользования и квартир.

Напомним, в башне FEEL предусмотрены квартиры в формате white box, в корпусе HEART будет выполнена дизайнерская отделка в двух вариантах, а в SOUL реализуются квартиры без отделки.

На территории ведем сезонные работы по благоустройству.

19,738

Новостройки PRO | Москва МО

11 Nov, 10:51

Новый проект Capital Group у "Лосиного острова".

Компания "Капитал груп" разработает проект планировки 176,5 га на ул. Вешних Вод рядом с нацпарком "Лосиный остров" на северо-востоке Москвы, пишут "Ведомости". Застройщик выступает инвестором проекта, который появится на этом участке. Под застройку попадает лишь 134 га.

Большая часть площадки (159 га) принадлежала Главному управлению обустройства войск (Минобороны), которое продавало этот участок в 2022 году за 24,2 млрд руб. Тогда покупателей не нашлось.

Эксперты считают, что компания могла заплатить за землю 11–18 млрд руб. Размер площадки позволяет построить более 4 млн кв. м недвижимости. Инвестиции оцениваются в 300-350 млрд руб. Новый жилой район будет пользоваться высоким спросом из-за близости к "Лосиному острову".

20,798

Новостройки PRO | Москва МО

11 Nov, 10:30

ВТБ с 13 ноября возобновит сделки по семейной ипотеке, приостановленные 31 октября в связи с исчерпанием лимита.

В тот же день правительство выделило на семейную ипотеку дополнительные 350 млрд рублей. 7 ноября «Дом. РФ» распределил эту сумму между банками

21,065

Новостройки PRO | Москва МО

10 Nov, 15:03

Когда зажигаются огни

Вечером «Символ» преображается, наполняясь теплом и уютом.

По аллеям парка «Зелёная река» гуляют влюблённые парочки и собачки с их владельцами, семьи с детьми наслаждаются ужином в ресторанах у дома. С заходом солнца «Символ» раскрывается с новой стороны, где повседневность обретает праздничные оттенки.

30,410

Новостройки PRO | Москва МО

10 Nov, 14:43

Планировки недели

Однокомнатная квартира № 491 в 31-м корпусе «Вдохновения» с видом на центр Москвы.

Четырёхкомнатный лот № 278 в третьем корпусе «Острова. 4» с видами на реку.

Четырёхкомнатный лот № 502 во втором корпусе «События. 4» — уникального дома с «парящими» мостами, панорамные окна квартиры выходят на Главный бульвар.

30,765

Новостройки PRO | Москва МО

10 Nov, 07:38

Завершили гидроизоляцию кровли 1 и 2 корпуса в LIFE Варшавская

Рассказываем о главных новостях октября на строительной площадке квартала.

В 4 очереди полностью выполнили гидроизоляцию крыш 1 и 2 корпусов. Данные работы находятся на финальной стадии в паркинге.

В технических помещениях на подземных этажах идет штукатурка и шпаклевка стен.

Напомним, что в новой очереди LIFE Варшавская представлены лоты разных форматов от студий до трехкомнатных. Среди них - уникальные квартиры с панорамными окнами, французскими балконами и угловым остеклением.

На первых этажах двух корпусов разместятся коммерческие помещения под магазины, кафе и салоны красоты.

30,916

Новостройки PRO | Москва МО

10 Nov, 06:20

Старт продаж квартир с видом на Москву в башнях «Москворечья»

«Москворечье» — квартал «Серии плюс» в историческом районе Москворечье-Сабурово. Проект находится между тремя станциями метро: «Варшавской», «Каширской» и «Кантемировской».

32,186

Новостройки PRO | Москва МО

09 Nov, 13:56

Эксперты: Минстрой не знает, что делать с лифтами.

Министерство предлагает продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капремонта, до февраля 2030 года, пишут "Известия".

Сейчас в программу включены 575 тыс. лифтов, при этом у 64 тыс. срок годности истекает уже в феврале 2025 года, а еще у 56 тыс. — в течение ближайших пяти лет. По подсчетам ведомства, до 2030-го на ремонт потребуется более 400 млрд руб.

Собрали мнения экспертов:

Гендиректор Российского лифтового объединения Петр Харламов:

• Срок эксплуатации лифтов составляет 25 лет, его хотят сделать 30. В этом случае регионы вообще ничего делать не будут. Ежегодно проходит техническое освидетельствование лифтов, и, конечно же, эксперты не возьмут на себя такую ответственность. Они максимально будут продлевать их только на год. Минстрой может быть не против такой инициативы только от безысходности.

Исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина:

• Эти бесконечные переносы подвергают опасности жителей. Мы обязаны это лифтовое оборудование и менять, и содержать за свой счет. У государства никаких обязательств по бюджетному вливанию в этой сфере нет. В Москве этой проблемы нет, потому что справедливая ставка за капремонт сейчас — 30 руб. с кв. м. А у всех регионов она была 6 руб. или даже 3 руб., как в Санкт-Петербурге. Крышу на эти деньги невозможно отремонтировать. Нужно поднимать эту планку. Не делают этого губернаторы, потому что очень боятся потерять электорат.

Председатель правления Союза жилищных организаций Константин Крохин:

• О том, что в 2025 году истекает срок эксплуатации почти 70 тысяч лифтов, было известно более 10 лет назад. Понятно, что каждый год примерно такое же количество лифтов будет нарушать вот этот максимально разрешенный срок. Однако за последние годы ничего не было сделано для того, чтобы решить эту проблему. Не была создана ни отраслевая, ни национальная программа, не были определены источники финансирования. А впервые об этой проблеме заговорили только в прошлом году.

Экономист Юрий Пронько:

• Серьезную проблему признают на всех уровнях власти. При этом чиновники не готовы остановить возведение "человейников", как и откровенно признаться населению, что для замены "опасных лифтов" придется вводить новый сбор. Публично "слуги народа" предпочитают делать вид, что никаких проблем не существует.

Хочется напомнить, что на счетах капремонта скопилось более 250 млрд руб. Большинство накоплений работают на банки под выдачу кредитов.

28,906

Новостройки PRO | Москва МО

09 Nov, 13:20

Комлексное развитие ждет еще 6 участков столицы

В пяти районах запланированы образовательные, спортивные и офисные объекты, больницы и поликлиники, а также жилье по реновации.

В Даниловском районе (ЮАО) на 29,2 га построят более 1 млн кв. м различной инфраструктуры, в том числе и жилье. КРТ в Нагатино-Садовники (ЮАО) на 4,4 га позволит построить жилье, магазины, офисы и т.д. Градостроительный потенциал — 71 тыс. кв. м.

Филёвский Парк (ЗАО) получит новые парковочные места, спортплощадки и прочее благоустройство на 240 тыс. кв. м. В Левобережном и Ховрино (САО) благоустроят 17,4 га. Потенциал — 325 тыс. кв. м.

Масштабная стройка создаст более 18 000 рабочих мест. Всего в Москве на текущий момент 101 проект КРТ общей площадью 1,2 тыс. га.

30,193

Новостройки PRO | Москва МО

09 Nov, 12:37

Планировки недели

Сегодня в нашей подборке — акционные квартиры, на которые до 24 декабря 2024 года действует скидка 15% в рамках праздничной программы скидок от «Донстрой». Предложение действительно при 100%-ной оплате или использовании базовой программы ипотеки.

Проект — «Символ»

Площадь — 41,5 кв. м

Цена до скидки — 23 млн руб., с учётом акции — 19,6 млн руб.

Однокомнатная квартира № 491 в 31-м корпусе «Вдохновения» с видом на центр Москвы.

Четырёхкомнатный лот № 278 в третьем корпусе «Острова. 4» с видами на реку.

Четырёхкомнатный лот № 502 во втором корпусе «События. 4» — уникального дома с «парящими» мостами, панорамные окна квартиры выходят на Главный бульвар.

29,171

Новостройки PRO | Москва МО

09 Nov, 11:33

Три дома в квартале «Одинград. Семейный» введены в эксплуатацию

30,232

Новостройки PRO | Москва МО

04 Nov, 12:50

Бывший замглавы Минстроя Максим Егоров покинул должность губернатора Тамбовской области и вновь возвращается на работу в Москву.

Руководство страны поставило перед ним другие задачи на федеральном уровне. Егоров был назначен врио губернатора в октябре 2021 года.

17,256

Новостройки PRO | Москва МО

04 Nov, 11:47

Столичная реновация в "зеленой повестке".

Программа обновления жилого фонда, оказывается, сокращает углеродный след Москвы. Исследование, которым делится столичная мэрия, показало, что в сравнении со старым жильем новостройки потребляют в два раза меньше энергии.

Еще из полезного:

• Новые дома проектируются с использованием современных конструктивных решений.

• Усовершенствованы инженерные системы и тепловая защита зданий.

• Сокращение энергопотребления по программе эквивалентно снижению углеродного следа на 32 млн тонн СО² за 30 лет.

18,529

Новостройки PRO | Москва МО

04 Nov, 10:24

Карлсон и Кравченко оправданно хейтят планировку от ООО «Умный дом». Олег предложил переименовать компанию в «Тупой дом» и отнять лицензию СРО.

20,139

Новостройки PRO | Москва МО

04 Nov, 08:58

Аренда жилья в Москве подорожает ещё на 10% до Нового года, в остальных городах — на 7%, предупреждают эксперты

Сейчас в столице снять жильё в среднем стоит 111 тысяч рублей в месяц: однушку — 85 тысяч, двушку — 120. С начала 2023 года стоимость взлетела на 70% из-за высоких ставок на ипотеку.

21,908

Новостройки PRO | Москва МО

03 Nov, 10:48

Динамика строительства «Дома на Зорге» за октябрь

Публикуем динамику строительства «Дома на Зорге» за октябрь:

в секциях 1 и 2 выполнена кладка наружных стен 2 этажа;
в секции 1 ведутся монолитные работы 7 этажа;
в секции 2 ведутся монолитные работы 10 этажа.

32,043

Новостройки PRO | Москва МО

03 Nov, 09:52

Динамика строительства ЖК «Южные сады» за октябрь

Публикуем динамику строительства ЖК «Южные сады» за октябрь:

Дом 2.1–2.4:
продолжается монтаж окон ПВХ;
ведётся монтаж внутренних инженерных сетей;
в корпусах 1–3 продолжаются фасадные работы;
в корпусе 3 выполнена наружная и внутренняя кладка (кроме 1 этажа);
в корпусе 4 выполнено устройство внутренних стен и перегородок (кроме 1 этажа), устройство наружной кладки на 2–10 и 12–30 этажах.

Дом 4.1:
ведётся устройство котлована.

31,980

Новостройки PRO | Москва МО

03 Nov, 08:19

"Альфа-банк" обратно снижает первоначальный взнос по госпрограммам с 50% до 30%.

Не прошло и недели. Похоже, у красного банка остановились продажи ипотечного продукта.

28,866

Новостройки PRO | Москва МО

03 Nov, 06:33

В городе Нариманово (Астраханская обл.) коммунальный коллапс: нет горячей воды и отопления, не работают лифты, не убирается мусор, ежедневное отключение холодной воды и света. Жители ставят подписи под обращением к президенту.

Хороший штрих к встрече Марата Хуснуллина с Владимиром Путиным. Вице-премьер доложил, что все хорошо и осталось подождать пять-шесть лет:

Занимаемся программой модернизации коммунальной инфраструктуры. Программа у нас собрана, с различными источниками. Мы сможем в ближайшие пять-шесть лет остановить износ инфраструктуры и её значительно улучшить.

28,456

Новостройки PRO | Москва МО

03 Nov, 05:21

Рендеры квартала Bellini.

Девелопер "Стадион "Спартак" прислал в редакцию рендеры третьего квартала в проекте премиум-класса "Клубный город на реке Primavera". К его созданию привлекли архитектурное бюро APEX.

Стилистически и архитектурно Bellini продолжает концепцию кварталов Rossini и Vivaldi.

31,533

Новостройки PRO | Москва МО

02 Nov, 15:49

Айтишник уволился с работы и запустил генератор раскрасок. Теперь он зарабатывает около $10 тыс. в месяц.

Бен Робертсон не знал чем занять детей и решил разработать сервис, который будет создавать уникальные раскраски по промту. Так получился Color Bliss на основе моделей Stability AI.

Color Bliss работает уже почти год. К раскрутке проекта Бен подключил соцсети, блоги для стартапов, таргет и SEO. Теперь у него порядка 18 тыс. подписчиков, которые за год создали полмиллиона раскрасок.

Айтишник | Подписаться

30,033

Новостройки PRO | Москва МО

02 Nov, 15:28

Объявляем старт передачи ключей в клубном доме «Река. 2»

Клубный дом в Раменках готов ко встрече с резидентами на 4 месяца раньше заявленного в договоре срока.

24,390

Новостройки PRO | Москва МО

02 Nov, 15:05

Начинаем делиться отчетами со строительных площадок за октябрь

Первый на очереди — премиальный квартал «Река. 3». Здесь продолжаются работы по созданию фундамента корпуса высотой от 12 до 16 этажей и подземного паркинга. На каждом этаже дома будет всего 2–4 резиденции с видами на парк или долину реки Раменки.

Теперь расскажем о строительстве клубного дома в цифрах.

Продолжаются работы по подготовке основания под фундаментные плиты и подпорные стенки с гидроизоляцией:

— уплотнённое песчаное основание готово на 86,13% (+ 4,41%);
— устройство пластового дренажа из щебня — на 35,25% (+ 25,73%);
— устройство бетонной подготовки — 68,95% (+ 11,62%);
— монтаж гидроизоляционной мембраны — 64,65% (+ 7,18%);
— монтаж выравнивающей защитной стяжки — 64,11% (+ 7,47%).

Ведутся работы по устройству фундаментных плит — 48,98% (+ 1,71%).

Осуществляется возведение монолитных железобетонных колонн и стен. На -2-м этаже — 27,97% (+ 2,58%), на -1-м этаже — 26,40% (+ 7,96%), на 1-м этаже — 3,86%.

Монтаж железобетонных плит -2-го этажа выполнен на 50,98% (+ 14,46%), -1-го этажа — 34,78%.

24,528

Новостройки PRO | Москва МО

01 Nov, 14:29

Москвичи сдают квартиры на короткий срок в 4,5 раза чаще, чем год назад

Причина — повышенный интерес туристов к посуточной аренде из-за высоких цен на проживание в столичных отелях.

14,011

Новостройки PRO | Москва МО

01 Nov, 13:52

На переплату по ипотеке за однушку в Москве можно дважды слетать в космос или купить 480 новых айфонов — Известия

При покупке квартиры за 15 млн в ипотеку по рыночной ставке переплата сегодня составит 72 млн рублей.

За эти деньги также можно приобрести 1440 фенов Dyson, 3 Tesla Cybertruck или вертолёт Airbus Helicopters. С этой же суммой можно стать обладателем кирпичного завода с карьером или 360 раз отдохнуть в Таиланде.

14,886

Новостройки PRO | Москва МО

01 Nov, 13:20

Освоение девелоперами территорий в районе Южный порт идет семимильными шагами

Совсем недавно завершилось возведение монолита первой очереди в городском квартале Portland. В настоящее время здесь ведутся фасадные работы. Одновременно девелопер FORMA объявил о старте реализации второй очереди. Она будет состоять из 4 башен разной высотности: от 17 до 29 этажей. В продажу вывели 776 квартир, большинство из которых будут иметь вид на воду.

Полностью квартал планируется сдать в 2028 году. Проект стал частью развития перспективной столичной локации – первой береговой линии в районе Южного порта. Кстати, команда FORMA инициировала освоение акватории Москвы-реки в этой части города. Девелопер разработал мастер-план с предложением водной инфраструктуры и первым вышел здесь под парусом, чтобы оценить потенциал реки, разлив которой в этом месте составляет почти километр.

15,352

Новостройки PRO | Москва МО

01 Nov, 12:33

Девелоперы увлеклись рассрочкой.

Forbes опросил участников рынка на тему продажи квартир в рассрочку. К осени доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья выросла с 5–10% до примерно 35%.

Самое интересное из материала:

• В Московском регионе через рассрочки сейчас продается 17–20% от всех квартир, в Петербургском — 13–16%. До этого года доля сделок с рассрочкой была незначительной — менее 2–3%.

• Агентство "Этажи" фиксирует двукратный рост числа сделок покупки квартир в рассрочку в регионах своего присутствия.

• Условия рассрочки осенью этого года стали более гибкими и привлекательными. Например, ПВ может составлять всего 10%. Клиент может выбрать фиксированную сумму ежемесячного платежа. Чем больше первоначальный взнос, тем более выгодные условия могут предложить застройщики.

• До конца года доля рассрочки в сделках будет увеличиваться, а популярность этого инструмента достигнет пика уже в следующем году. Некоторые застройщики надеются вырастить рассрочку в альтернативу ипотеке.

• Первый риск рассрочки — это неясность, какой будет процент по ипотеке через год–два. Второй риск — это получить отказ банка. Как в первом, так и во втором случае надо найти недоплаченную сумму либо расторгать договор.

16,381

Новостройки PRO | Москва МО

01 Nov, 12:01

Знаковая новость: не менее 50 инженерных школ и 25 университетских кампусов для подготовки кадров для «экономики будущего» откроют в России к 2030 году. Об этом сообщил президент Владимир Путин.

Речь идет о специализированных учебных заведениях в системе высшего образования по типу Передовой инженерной школы Университета Иннополис, куда приезжают самые талантливые студенты со всей страны. Все они с удовольствием селятся в комфортных корпусах кампуса.

Однако путь молодых «Кулибиных» в профессию начинается еще со школьной скамьи. Отрадно, что некоторым девелоперам удается, со своей стороны, участвовать в программе подготовки инженерных кадров не только возведением университетских городков, но и современных средних школ.

Например, Донстрой построил и открыл на территории проекта «Символ» в Лефортово новый корпус Бауманской инженерной школы № 1580 при МГТУ им. Н.Э. Баумана.

В ней оборудованы IT-полигон, цифровая лаборатория, инструментальные мастерские и многое другое, что нужно для раскрытия инженерных талантов и встрече с «экономикой будущего».

16,801

Новостройки PRO | Москва МО

01 Nov, 11:10

Девелоперы уходят на покой.

Миллиардер Роман Авдеев сначала продал "Инград" девелоперу Sminex за 40 млрд руб., а теперь и долю в концерне "Россиум". Сумма сделки не раскрывается. Покупателем выступил его бизнес-партнер Сергей Судариков.

Авдеев в своем сообщении подчеркнул, что в результате сделки у него не остается каких-либо активов или бизнес-проектов в России.

Интересно, что свое сообщение он оставил на личной страничке в экстремистском Facebook, что может говорить о переезде из страны. Общее состояние Авдеева оценивается в $1,2 млрд.

Похоже, это только начало схлопывания серьезных строительных компаний в России. Крупные девелоперы мечтают уйти на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке, а не выживать при прогнозируемой ключевой ставке в 25%.

18,014

Новостройки PRO | Москва МО

31 Oct, 14:36

Seven Suns предложили обанкротить.

"Московский кредитный банк" подал в суд заявление на девелопера Seven Suns о признании его банкротом через компании "Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург" и "Севен Санс Девелопмент СПБ Восток", а также лично Алексея Рыжкова, который находится в СИЗО.

Общий долг всех этих лиц перед финансовой организацией составляет более 900 млн руб., пишет Антон Филатов. В Москве проекты Seven Suns достраивают Capital Group и ПИК, а в Московской области желающих пока не нашлось.

29,318

Новостройки PRO | Москва МО

31 Oct, 13:20

Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024.

Forbes подсчитал суммарные продажи девелоперов в прошлом году и в первой половине этого года. Выяснилось, что за первые полгода продажи девелоперов обогнали аналогичный показатель 2023 года на 38% (1,4 трлн руб.).

В масс-маркете первое место занял "Самолет" (9,15 баллов), а прежний лидер ПИК сократил темпы строительства и занял второе место (7,45). Синий девелопер вышел на первое место за счет лучшей динамики продаж и масштабного ввода новых проектов, считает издание.

В топ-10 в сегменте массового жилья попали три застройщика из южных регионов. Краснодарский край занимает третье место в стране по вводу жилья за январь–июль 2024 года.

В премиальном сегменте первую строчку за счет портфеля новых проектов занял Sminex. Прошлогодний победитель Vesper, оставивший рынок без новинок, оказался за пределами топ-5.

Как считали:

Компании оцениваются по двум критериям: доход и портфель, им присвоен одинаковый вес (0,5). Доход: продажи в 2023 году (вес 0,3); в первом полугодии 2024 года (вес 0,3); рост продаж в первом полугодии 2024-го по отношению к первому полугодию 2023-го (вес 0,4).

Портфель: площадь объектов на стадии строительства на 30 сентября 2024 года (вес 0,2); нераспроданные площади (вес 0,2); отношение нераспроданных метров к метрам в стройке (чем меньше, тем лучше, вес 0,2); площади новых проектов, запущенных в 2024 году (вес 0,4).

30,235

Новостройки PRO | Москва МО

31 Oct, 12:24

Жильё станет доступнее, но ненадолго.

Власти активно стимулируют спрос на ипотеку в условиях растущих процентных ставок, которые ползут вверх вслед за ключевой. Сначала отмена ограничения ПСК до 31 марта, теперь — освобождение от уплаты НДФЛ с материальной выгоды в связи с экономией по процентам.

Она возникает, когда заёмщик получает более выгодные условия по ставке, чем базовая ставка на рынке. Например, взяв ипотеку под гипотетические 5% при среднем (условно) 8%, заёмщик экономит 3% и должен был бы заплатить НДФЛ, потому что государство считает это доходом.

Если взять жилищный кредит до конца 2024 года, налог можно не платить, если:

• кредит взят на покупку жилья или земельного участка;
• человек рефинансирует уже существующую ипотеку;
• заёмщик ранее не использовал право на налоговый вычет на покупку жилья.

Краткосрочное оживление рынка

Ожидаемый эффект, судя по всему, — рост спроса на жильё, так как покупатели будут стремиться зафиксировать выгодные условия. Следовательно — рост цен. Потенциально — стимул для запуска новых девелоперских проектов и увеличение предложения жилья в долгосрочной перспективе.

Для банков всплеск спроса на ипотеку и рефинансирование — хорошая возможность заработать и улучшить финансовый результат сектора по итогам года.

28,667

Новостройки PRO | Москва МО

31 Oct, 11:59

В России взлетела стоимость аренды жилья — средняя ставка на съёмную квартиру в Москве теперь 110 тысяч рублей.

Сильнее всего арендные ставки на жилье выросли в Самаре, Екатеринбурге и Москве — за последний квартал они увеличились более чем на 25%.

По словам аналитиков, арендная плата продолжит дорожать.

30,491

Новостройки PRO | Москва МО

31 Oct, 10:54

Ещё 350 млрд рублей выделили власти на семейную ипотеку.

Процесс распределения лимитов уже запущен, пишет ТАСС. Это значит, что на какое-то время в крупных банках скорое вернётся семейная ипотека, но нужно успеть её получить

27,814

Новостройки PRO | Москва МО

31 Oct, 09:54

Семьи с одним ребенком могут освободить от уплаты НДФЛ при продаже жилья

В Госдуму внесут законопроект, который позволит семьям с одним ребенком избежать уплаты НДФЛ при продаже жилья.

На данный момент такая льгота доступна только семьям с двумя и более детьми. По мнению авторов инициативы, это поможет расширить жилплощадь и поддержать семьи, имеющие большой демографический потенциал. Законопроект будет рассмотрен в сегодня.

31,444

Новостройки PRO | Москва МО

30 Oct, 15:29

"Самолет" зарегистрировал товарный знак Manzara Towers.

Возможно, какой-то международный проект. Что-то похожее на ЖК или отель в Турции.

28,944

Новостройки PRO | Москва МО

30 Oct, 14:12

В ЖК «1-й Химкинский» появится 30 тыс. кв. м коммерции

В ЖК «1-й Химкинский» от "Первого ДСК" (входит в ГК ФСК) можно не выходить из квартала, чтобы выпить кофе, быстро забежать за продуктами или решить бытовые дела.

На территории появится 30 тыс. кв. м коммерческих площадей: магазины, салоны, кафе, все в шаговой доступности. Это не просто комплекс, а город в городе, где можно будет сходить даже в ТЦ или провести выходной в термальном комплексе. ЖК займёт 115 га в Ивакине и будет включать также школы, детсады и многоуровневый паркинг.

32,295

Новостройки PRO | Москва МО

30 Oct, 13:21

Акции застройщиков продолжают нащупывать свое дно. Показатели за полгода:

• "Самолет" — -60,8%

• "Эталон" — -43,9%

• ЛСР — -37,8%

• ПИК — -33,5%

Даже бумаги "Эталон", который показал хорошие результаты за девять месяцев, сильно дешевеют.

Предполагаем, что продолжающийся рост ключевой ставки заставил инвесторов выйти из пикирующего строительного (ипотечного) рынка и открыть вклады в банках под 21%.

Так надежнее, а рост котировок бумаг застройщиков стоит ожидать где-нибудь в 2026 году.

31,448

Новостройки PRO | Москва МО

30 Oct, 12:38

ВТБ С 31 ОКТЯБРЯ ПРИОСТАНАВЛИВАЕТ ЗАПИСЬ НА СДЕЛКИ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ, БАНК ИСЧЕРПАЛ ЛИМИТ ПО ЭТОЙ ПРОГРАММЕ — ПРЕСС-СЛУЖБА

27,115

Новостройки PRO | Москва МО

30 Oct, 11:59

ВТБ запустил льготную ипотеку под 2% на новостройки в зоне СВО

Сумма кредита может достигать 6 млн рублей. По госпрограмме также действует минимальный размер первого взноса — 10,1% от стоимости жилья.

28,405

Новостройки PRO | Москва МО

30 Oct, 11:20

Путин освободил россиян от уплаты НДФЛ, если у них взята ипотека на покупку жилья или строительство жилого дома.

Льгота действует в случае, когда ипотека взята до 31 декабря 2024 года, ставка по ней составляет менее двух третей от ставки ЦБ, а также имеется подтверждённое право на налоговый вычет на строительство или приобретение жилья. Новый закон уже вступил в силу.

30,670

Новостройки PRO | Москва МО

30 Oct, 07:27

СБЕР С 30 ОКТЯБРЯ ПОВЫСИТ СРЕДНЕВЗВЕШЕННЫЕ СТАВКИ ПО «СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ» СО СВЕРХ ЛИМИТОМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА 1-4 П. П. — БАНК

31,511

Новостройки PRO | Москва МО

29 Oct, 14:06

Выдача ипотеки по итогам года упадет на треть.

В этом году снижение выдачи ипотечных кредитов составит 33% по сравнению с 2023 годом, а по льготным программам - на 26%, подсчитали в Дом. рф. Выдача ипотеки на 1 октября уменьшилась на 26% к прошлому году и на 59% к сентябрю 2023-го, пишут "Известия".

На сайте Дом. рф аналитика такая:

В сентябре выдача ипотеки на первичном рынке сократилась на 67% к сентябрю прошлого года, на вторичке - на 53%.

Всего в прошлом месяце было выдано более 99 тыс. кредитов, что на 59% меньше, чем в прошлом году.

За девять месяцев общее снижение составило 26% (1067 кредитов), а в деньгах выдача снизилась на 28% (3,9 трлн руб.).

31,532

Новостройки PRO | Москва МО

29 Oct, 13:20

Дома в центральной части ЖК «Скандинавия» на завершающей стадии

Делимся с вами текущей динамикой строительства домов № 36.1 и № 36.2 в самом центре района ЖК Скандинавия.

О ходе работ рассказывает Михаил Пашин, заместитель руководителя группы проектов ГК «А101».

30,786

Новостройки PRO | Москва МО

29 Oct, 12:19

Москва развивает качество городской среды

Владимир Ефимов, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, рассказал на пленарном заседании XXV Международного жилищного конгресса о мерах, проводимых городом для обеспечения жителей всей необходимой инфраструктурой и рабочими местами в непосредственной близости от дома.

00:40 Создание комфортного города 15-минутной доступности
00:50 Как планируется создание инфраструктуры на уровне города
03:35 Нужны ли апартаменты городу
04:23 Ключевые градостроительные направления
04:37 Транспорт — приоритет в развитии города
05:30 Реализация крупнейших социальных программ
05:42 Темпы строительства жилья по программе реновации увеличатся в два раза
07:10 Обеспечение москвичей образовательными и медицинскими объектами

29,673

Новостройки PRO | Москва МО

29 Oct, 11:42

Тем временем "Альфа-банк" повысил первоначальный взнос для айтишников до 50%.

Возможно, это связано с ограниченным лимитом по этой программе.

27,866

Новостройки PRO | Москва МО

29 Oct, 10:59

Динамика строительства дома № 35.1 ЖК «Скандинавия»

Этот дом относится к комфорт-классу и состоит из четырёх корпусов башенного типа с переменной этажностью 9–16 этажей, соединённых между собой встроенными помещениями под кафе, магазины и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.

Благодаря переменной этажности домов и квартальному принципу застройки, пространство во внутреннем дворе будет максимально комфортным для отдыха, досуга и спорта.

Всего в доме 427 квартир различных планировок — от небольших студий до просторных «семейных» квартир.

28,640

Новостройки PRO | Москва МО

29 Oct, 09:56

Ночью знатно полыхала стройка ЖК City Bay от MR Group. МЧС сообщает, что горели 12 бытовок на площади 150 квадратов.

Проект скандальный: выпадают стеклопакеты, заставляли подписывать акты приемки задним числом.

29,673

Новостройки PRO | Москва МО

28 Oct, 14:01

За дешевым жильем в регионы.

Заметно жилье в новостройках за девять месяцев подешевело в восьми регионах, следует из данных Росстата, но явный лидер - Мурманская обл., где цены на квартиры упали на 15,2%.

За ней следует Кабардино-Балкария, где цены снизились на 3,1%, пишет РБК. На 1,4% снизились цены в Сахалинской области и на 1,2% на новостройки в ХМАО.

В Москве цены выросли на 0,1% (до 345,4 тыс. руб. за кв. м). В Питере ценник повысился на 4,9% (до 271,9 тыс. руб. за кв. м).

32,062

Новостройки PRO | Москва МО

28 Oct, 13:43

MR Group продолжает удивлять качеством своих премиальных проектов.

Например, в ЖК Hide парапет посажен на монтажную пену.

В других ЖК у девелопера окнепады, дешевые МОПы и прочий набор "потребительского терроризма".

29,966

Новостройки PRO | Москва МО

28 Oct, 13:03

Динамика строительства дома 35.2 в ЖК «Скандинавия»

Этот дом относится к комфорт-классу и идеально выдерживает баланс комфортной столичной жизни в окружении природных зон.

На первых этажах предусмотрены помещения для булочных, кафе, магазинов и досуговых центров. В пешей доступности находятся станция метро «Потапово», гипермаркет «Глобус» и несколько природных зон.

30,130

Новостройки PRO | Москва МО

28 Oct, 12:19

ГК ФСК с ростом на 18%: итоги за три квартала 2024 года

ГК ФСК подвела итоги за девять месяцев 2024 года, и результаты следующие: выручка достигла 211,5 млрд рублей, что на 18% больше, чем в прошлом году за аналогичный период.

Из этой суммы более половины приходится на продажи недвижимости — 434 тыс. кв. м продано на 110,8 млрд рублей, что также на 8% выше прошлогодних показателей. Рынок жилья сейчас не самый простой: отмена льготной ипотеки и повышение ставок внесли свои коррективы, но ФСК не сбавляет обороты.

Остальная доля пришлась на производственные активы группы, и в целом компания показала устойчивый рост.

28,746

Новостройки PRO | Москва МО

28 Oct, 11:41

Средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых

За неделю с 21 по 27 октября восемь крупнейших банков подняли ставки на 0,9-7 п.п., что привело к увеличению средних ставок на новостройки до 25,4%, на вторичное жилье — до 25,43%.

Транскапиталбанк увеличил ставки до 27,75%, Совкомбанк — до 25,99%, Сбербанк — до 25,2%. ВТБ поднял ставки на новостройки до 26%, на вторичное жилье — до 26,7%.

Также повысились ставки на строительство и покупку загородного жилья, достигнув в среднем 25,47%.

30,302

Новостройки PRO | Москва МО

28 Oct, 11:04

Эксперты подсчитали среднюю стоимость ремонта в квартире в России.

По их подсчётам, на переделку понадобится от 5 до 12 тысяч рублей за «квадрат». Ремонт за такую стоимость будет включать косметические изменения, замену напольного покрытия, а также покраску стен и потолков.

Кроме того, за замену окон и дверей придётся отдать 8-15 тысяч рублей. А замена сантехники обойдётся от 5 до 30 тысяч рублей.

Средняя площадь квартир в столичных новостройках сегодня составляет 55 «квадратов».

30,205

Новостройки PRO | Москва МО

28 Oct, 09:00

🖼 Никольский квартал Отрада — еще один пример того, как застройщики играют с идеей "жить на природе, но не в лесу". Проект расположен в 5 минутах от МЦД «Опалиха» и «Аникеевка». Приятный бонус будущим жильцам — потолки до 3,7 м в квартирах с собственными террасами на первых этажах — тут точно чувствуется простор. А еще дворы без машин и колясочные — забота о деталях.

Проект выделяется планировками с просторными кухнями-гостиными — важный аспект для больших семей. На территории предусмотрены муниципальная школа и два детских сада, один из которых также муниципальный — все для удобства семей с детьми. Локация в Красногорске, с квартирами от 4,3 млн и вариантами с отделкой White Box от 4,6 млн, делает это предложение еще привлекательнее. К тому же действует скидка 25% на квартиры месяца.

Застройщик предлагает выгодные условия с беспроцентными рассрочками и первым взносом от 5%. Условия гибкие — вы сами выбираете, как удобно планировать покупку.

👉 Подробности о рассрочках и предложениях:
Сайт проекта
+74950326693

29,401

Новостройки PRO | Москва МО

28 Oct, 06:51

Очередное повышение ключевой ставки ЦБ дало старт к началу ралли банковских ипотечных ставок и прошлая неделя закончилась грустно.

От стыда покраснели все банки, но ничего не поделаешь, нужно как-то жить дальше.

27,430

Новостройки PRO | Москва МО

27 Oct, 11:59

Новость выходного дня.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин решил провести выходные в Екатеринбурге. Так ему понравился этот город.

В сопровождении вице-мэра по строительству Рустама Галямова он посетил МВЦ "Екатеринбург-ЭКСПО", где посмотрел шоу "Битва роботов" в компании детей, жены, губернатора Евгения Куйвашева и министра Максута Шадаева (Минцифры).

Затем Файзуллин отправился в одну из престижных загородных баз отдыха. Источники Ura. ru утверждают, что рабочие вопросы Файзуллин в Екатеринбурге не обсуждал, но загадочный пакет от губернатора получил.

27,700

Новостройки PRO | Москва МО

27 Oct, 10:52

Мошенники начали разводить россиян, представляясь коммунальными работниками и требуя оплатить несуществующий долг за услуги ЖКХ.

Жертвами аферистов уже стали жители Подмосковья, рассказал депутат Госдумы Чаплин. Он напомнил, что настоящие сотрудники ЖКХ не будут запрашивать персональные данные или срочные платежи по телефону.

Чтобы избежать обмана, следует проверять телефонные номера, с которых вам звонят, использовать проверенные платежные системы и обращаться к официальным источникам при малейших сомнениях.

30,766

Новостройки PRO | Москва МО

27 Oct, 09:29

🇷🇺 Более 3 миллионов рублей: столько нужно заплатить за машино-место в паркинге новостроек в Москве.

Средняя стоимость машино-места в новостройках Москвы достигла 3,07 миллиона рублей. За год показатель вырос на 5%.

Стоимость квартир и апартаментов выросла за год на 13%

28,787

Новостройки PRO | Москва МО

27 Oct, 08:39

В сети посчитали, сколько стоит рыночная ипотека

Рассчитана ипотека на квартиру 50 кв. м стоимостью 12,5 млн рублей с первоначальным взносом 10% (1,25 млн рублей) и рыночной ставкой 27% на 10 лет.

Ежемесячный платёж составит 271 тысячу рублей, а переплата за весь срок — 21,1 млн рублей.

При сроке в 20 лет переплата вырастет до 49 млн рублей.

15,923

Новостройки PRO | Москва МО

26 Oct, 10:31

Самолет раскрыл оперрезы за 9 месяцев этого года, и цифры у крупнейшего девелопера стабильны:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за 9М 2023 года.

• Денежные поступления выросли на 16% до 207 млрд. руб.

• Средние цены реализации увеличились на 18% год к году до 214 тыс. руб. за квадратный метр.

Компания показывает опережающую рынок динамику роста операционных показателей.

29,688

Новостройки PRO | Москва МО

26 Oct, 09:54

Знакомьтесь, ваш будущий консьерж.

По задумке компании "Промобот", он заменит человека на стойке ресепшн в жилых домах. Разработчики оснастили робота технологией "Motion Capture". Она дает возможности прототипу использовать эмоции, мимику и жесты.

Робот соединен со всей начинкой "умного дома". Он может управлять доступом в жилой комплекс, домофонами, умной парковкой и системой видеонаблюдения в реальном времени. Планируется, что робот облегчит жизнь жителям и сделает работу УК более эффективной и безопасной. Ну, как минимум, в отличие от человека, он может дежурить и ночью.

Но мы пока не поняли, страшно будет встретить такого консьержа ночью или нет.

31,098

Новостройки PRO | Москва МО

26 Oct, 08:31

Большинство россиян не жалуются на своих соседей.

Аналитики Level Group провели опрос среди россиян и выяснили, что большинство граждан не жалуется на своих соседей. Только 12% граждан готовы переехать по причине неудачного соседства, а 6% настолько близки с другими собственниками, что называют их второй семей.

Многие знакомы только с ближайшими соседями по этажу и лестничной клетке (45%), реже (21%) знают заочно почти каждого в доме.

28,715

Новостройки PRO | Москва МО

26 Oct, 07:32

Россияне могут забыть о собственной квартире минимум до 2027 года, предупредили экономисты.

После повышения ключевой ставки с 19% сразу до 21% обычная ипотека в России станет ещё дороже и недоступнее. Накануне российские банки уже подняли ставки по рыночным программам в среднем до 25-27% годовых, но теперь ставки вырастут ещё больше, считают эксперты.

При этом квартиру с помощью семейной или другой льготной программы также сложно из-за специфических требований и высокого первоначального взноса в некоторых банках.

32,272

Новостройки PRO | Москва МО

25 Oct, 15:07

ЦБ повысил ключевую ставку до 21%.

28,775

Новостройки PRO | Москва МО

25 Oct, 14:22

Бруснику оценили на стабильную А.

Агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг девелопера на уровне А- со стабильным прогнозом. Эксперты оценили:

• Сильный бизнес-профиль, который обусловлен географической и продуктовой диверсификацией, узнаваемостью бренда, увеличением доли проектов в московском регионе и устойчивой региональной моделью. Девелопер строит 1,6 млн кв. м продаваемой площади.

• Значительный земельный банк - 9 млн кв. м продаваемой площади, что достаточно для устойчивого развития компании в перспективе более пяти лет.

• Выручка компании за год увеличилась на две трети. EBITDA выросла в два раза, рентабельность по EBITDA — на 7 п.п.

• Качественный менеджмент и стратегическое планирование, низкие акционерные риски, долгосрочная положительная кредитная история.

Агентство отмечает успехи девелопера в проектировании жилья и городской среды, своевременный ввод объектов в эксплуатацию, высокий уровень цифровизации бизнес-процессов, инвестиции в НИОКР и повышение производительности.

31,611

Новостройки PRO | Москва МО

25 Oct, 13:17

Инвесторы негативно отреагировали на слабый отчет "Самолет" по РСБУ и начали сливать бумаги. За день акции подешевели почти на 5%.

Год назад за одну бумагу давали более 4 тыс. руб., а сегодня - 1,7 тыс. руб. (привет аналитикам "Промсвязьбанка"). Ждем отчет по МСФО.

28,759

Новостройки PRO | Москва МО

25 Oct, 12:51

Каждый третий респондент готов заплатить не более 1,5 млн руб. за первоначальный взнос по "семейной ипотеке", говорится в исследовании Level Group. Треть опрошенных готовы отдать за первый взнос от 1 до 1,5 млн руб.

Еще треть рассчитывают накопить на первый платеж до 2 млн руб. Более 2 млн руб. сразу готов отдать только 1% опрошенных. Без первоначального взноса жилищный кредит собираются оформить 7% респондентов.

Купить квартиру по "семейной ипотеке" планируют почти 60% участников опроса. Без займов - 23% респондентов. Продать собственную квартиру ради улучшения жилищных условий готовы 10% россиян.

30,085

Новостройки PRO | Москва МО

25 Oct, 12:07

Завершилось строительство лучшей детской площадки в России.

Речь о детском развивающем пространстве, которое создал девелопер Sminex в доме "Достижение". В сентябре эта детская площадка была признана лучшей на "Первой Всероссийской премии по развитию игровой среды". В конкурсе приняли участие 69 проектов. Победителей премии, организованной при поддержке Минстроя, определили ведущие архитекторы и урбанисты.

Что интересного: у площадки необычный рельеф с перепадом высот, скалодром и панда-парк, водная зона с дамбами и фонтанами, двухуровневая песочница, гамаки и гроты. Концепция неординарная и реализация на уровне. Сравниваем рендеры и реальность в посте. (Спойлер: они практически неотличимы).

31,390

Новостройки PRO | Москва МО

25 Oct, 11:34

"Самолет" отчитался за девять месяцев по РСБУ. В документе интересны три показателя - "Проценты к уплате", "Прочие расходы" и "Чистая прибыль".

Долговые обязательства компании выросли с прошлогодних 8,9 млрд руб. до 23,7 млрд руб. Расходы девелопера увеличились до 7,7 млрд руб. (512,8 млн руб. в прошлом году).

Чистая прибыль же снизилась с прошлогодних 6,2 млрд руб. до 1,7 млрд руб. (-71%).

32,041

Новостройки PRO | Москва МО

25 Oct, 11:00

Пробки к столичным лифтам продолжаются.

Жители ЖК "Селигер Сити" от MR Group уже две недели тратят до 30 минут в очереди, чтобы дождаться лифта. УК "Медиан" считает, что с лифтами все хорошо.

При этом некоторые пассажиры из-за резких остановок кабин даже получили травмы и обратились в травмпункт.

31,000

Новостройки PRO | Москва МО

25 Oct, 10:19

Стало известно, какую квартиру можно купить за килограмм золота

Купить квартиру в Москве можно за килограмм золота, подсчитали в Жилфонде. Стоимость квадрата вторички составляет в среднем 14 грамм золота, или около 124 тысяч рублей на сентябрь.

Квартира площадью 40 квадратов обойдётся почти в килограмм золота, или около 8,82 млн рублей.

10,033

Новостройки PRO | Москва МО

24 Oct, 13:57

Дополнение к теме ограничения парковок.

Директор по продукту и аналитике "Самолет" Леон Пряжников на линии:

Если проект находится близко к станции метро, к какому-то другому рейсовому транспорту, можно будет сделать меньше машино-мест. Если жилой комплекс расположен далеко, количество парковок увеличивается. То есть это гибкий подход. Обеспечение всегда получается в районе 0,7 машино-места на квартиру. Входят все виды парковок, которые могут быть. А находящиеся прямо на транспортных узлах, наверное, могут сократить для реализации до 0,4 машино-места на квартиру.

Суть "дорожной карты" Минстроя становится понятнее: чем ближе к станции метро, тем меньше парковочных мест потребуют от девелопера. Так в министерстве видят решение проблемы растущего количества автомобилей в больших городах.

26,942

Новостройки PRO | Москва МО

24 Oct, 13:20

Пока топовые банки повышают первоначальный взнос до 50%, краснодарская Dogma пустилась во все тяжкие и предлагает забыть про ПВ и оставить деньги на мебель.

29,144

Новостройки PRO | Москва МО

24 Oct, 12:14

GloraX рапортует о росте портфеля, продаж, выручки и EBITDA.

Девелопер опубликовал результаты работы и свежую оценку активов от Nikoliers. К 30 июня этого года портфель проектов девелопера увеличился в 2,5 раза до 7,2 млн кв. м. общей площади (с июня 2023 года). Стоимость активов выросла до 70 млрд руб.

GloraX, активно покупая площадки в разных регионах, еще и быстро запускает их в работу. В результате за девять месяцев, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, продажи выросли в два раза - до 20,2 млрд руб., а в квадратах – до 84,2 тыс. кв. м.

С финансовыми показателями тоже все хорошо - выручка за первое полугодие составила 12,9 млрд руб., что в 3,7 раза больше, чем в первом полугодии 2023 года. EBITDA доросла до 4,9 млрд, что в 5,4 раза больше, чем годом ранее.

В компании подчеркивают важность баланса между ростом и финансовой стабильностью - отношение чистого долга к EBITDA снизилось до 2,5х (было 3,9х).

26,502

Новостройки PRO | Москва МО

24 Oct, 11:02

«1-й ДСК» строит новый корпус ЖК «1-й Химкинский»

ГК ФСК под брендом «1-го ДСК» продолжает активную стройку и получила разрешение на строительство второго корпуса ЖК «1-й Химкинский» в Ивакине. Это 697 квартир с системой «Умная квартира», подземный паркинг на более чем 220 мест и кладовые для всех вещей и запасов.

Не забыли и о социальных удобствах: в входных группах будут коворкинги с мягкой мебелью, стойка ресепшен и место для мойки лап четвероногих друзей. Расположение корпуса в шаговой доступности от детского сада и наземного паркинга добавляет плюсов.

Обещают, что дома первой очереди будут сданы в 2026 году, а весь комплекс — к 2032 году.

27,656

Новостройки PRO | Москва МО

24 Oct, 10:17

Крупнейшая сделка: "Самолет" сдал площади "Магниту".

Синий девелопер и красный продуктовый ритейлер договорились об аренде 30 помещений на первых этажах ЖК в Московском регионе, Питере, Ленобласти и Тюмени, пишут "Ведомости".

Средняя площадь одного помещения — 350–400 кв. м. Общая площадь всех помещений — 10-12 тыс. кв. м, поэтому соглашение между двумя компаниями можно считать самой масштабной сделкой для российского рынка жилья.

"Магнит" в новых помещениях планирует открыть магазины формата "у дома" и "Магнит косметик". Сумма сделки не раскрывается.

Эксперты считают, что застройщикам на фоне снижения продаж после отмены программы льготной ипотеки и высокой конкуренции важно привлекать покупателей развитой инфраструктурой.

Предполагается, что за помещения ритейлер ежегодно будет платить 170–300 млн руб. Еще 600–800 млн руб. компании придется вложить в создание самих магазинов.

31,090

Новостройки PRO | Москва МО

24 Oct, 09:46

У Т-Банк коллаба с девелопером А101.

В космической игре "Призополия" разыгрываются несколько квартир в Москве и Питере (ЖК "Прокшино", "Деснаречье", "А101 Лаголово") от красного девелопера.

В начале игры участника почему-то встречает футбольный тренер Леонид Слуцкий (далее его нигде нет), а механика незамысловатая: бросай кубики, выполняй задания, получай подарки, в том числе и квартиру.

Если есть много свободного времени и еще больше веры в свою победу, то игру можно найти в обновленном приложении банка.

28,733

Новостройки PRO | Москва МО

24 Oct, 08:42

Самая дорогая квартира в Москве сдается за 4,2 миллиона рублей в месяц.

Эксперт по недвижимости считает, что это не максимум — цены на жильё будут только расти, потому что в столицу сейчас едет много «прорывных» россиян.

— Большинство состоятельных арендаторов не готовы снижать требования к качеству жилья и снимают самые лучшие варианты. Собственники таких квартир тоже не упускают выгоды и пополняют предложение новыми объектами.

10,822

Новостройки PRO | Москва МО

24 Oct, 07:49

На строительство апартаментов ввели мораторий в Москве

Столичная мэрия отказывается согласовывать соответствующие новые проекты, заявил заммэра. Ограничение коснется 10,9% первичного рынка Москвы. Власти предлагают застройщикам изменить статус строящихся апартаментов на жилье.

Причина введения моратория — невозможность прописаться в апартаментах, вследствие чего постоянные проживающие на этих площадях не могут получить социальные услуги, сообщил «Коммерсант».

11,929

Новостройки PRO | Москва МО

23 Oct, 15:06

Госкорпорация Дом. рф получила от правительства дополнительные 446,9 млрд руб. на реализацию льготных ипотечных программ:

• "Семейная ипотека" - 142 млрд руб.

• "Дальневосточная и арктическая ипотека" - 35,1 млрд руб.

• "Льготная ипотека" - 269,8 млрд руб.

Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявлял о том, что правительство выделит более 1 трлн руб.

27,584

Новостройки PRO | Москва МО

23 Oct, 14:37

Названы самые крупные в Москве самострои, отданные под снос в 2024 году

Сейчас столичные суды рассматривают около 2 тыс. дел о самовольных постройках.
В Москве в 2024 году 387 объектов недвижимости признали самостроями и отдали под снос, сообщили в Департаменте городского имущества. Суммарная площадь самостроев, которые будут снесены по решению судов — 370 тыс. «квадратов». Это почти на 10% меньше, чем за такой же период 203 года.

В департаменте назвали самые крупные самострои, решение о сносе которых были приняты в этом году. Это два здания площадью свыше 1 тыс. «квадратов» и 987,7 «квадратов», расположенные на Краснобогатырской улице, здание площадью 1,16 тыс. «квадратов» на Каширском шоссе и два объекта общей площадью 1,5 тыс. «квадратов» в Остаповском проезде.
Власти Москвы активно выявляют незаконно возведённые здания. В октябре столичные суды рассматривают около 2 тыс. дел о самовольных постройках, рассказал руководитель ДГИ Максим Гаман.

Напомним, в конце прошлого года Верховный суд объяснил, в каких случаях самовольную постройку нельзя снести. Объект должен быть сохранен, если права на него зарегистрированы до 1 сентября 2018 года, есть единое право собственности на постройку и участок, при этом объект соответствует предельным характеристикам разрешённого строительства.

30,197

Новостройки PRO | Москва МО

23 Oct, 13:20

Цены на первичную недвижимость медленно увеличиваются

Почему так происходит, объяснили эксперты рынка.
В России средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке в 16 миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях за месяц увеличилась на 0,6%, достигнув 175,5 тыс. рублей. Об этом сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

По его словам, структура рынка недвижимости крупнейших городов постепенно меняется в пользу более дорогих проектов, и именно этим во многом обусловлено увеличение средних цен по стране.
«Сейчас при прочих равных застройщикам проще согласовать проект более дорогого сегмента», — пояснил эксперт.

Владелец агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что рост цен — это маркер того, что в августе и сентябре дела у девелоперов шли относительно неплохо, даже несмотря на отмену господдержки.

29,610

Новостройки PRO | Москва МО

23 Oct, 12:19

Проживание в столичных гостиницах подорожало почти на 40%

Это связано с ростом внутреннего турпотока.
Проживание в московских гостиницах с начала 2024 года подорожало почти на 40%, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование консалтинговой компании IBC Real Estate.
Средняя цена проживания в гостиницах Москвы за первые три квартала 2024 года выросла на 39% относительного прошлогоднего показателя. Она достигла 10,4 тыс. рублей в сутки. Средняя стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга за этот период увеличилась на 14%, до 8,5 тыс. рублей в сутки.
Спрос на гостиничные услуги вырос, так как внутренний турпоток растёт, а возможности для зарубежных поездок ограничены, объяснил гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов. В результате повышаются цены на размещение в гостиницах.

Операционные показатели гостиниц Москвы и Петербурга растут, отмечает Алексей Ефимов. По прогнозу Минэкономразвития, в ближайшие три года внутренний турпоток ежегодно будет увеличиваться на 5−8%.

30,681

Новостройки PRO | Москва МО

23 Oct, 11:21

Надеемся, что это не интеграха от Level Group, т.к. выглядит странно.

Показатель чистого долга рассчитывается как разница между общим долгом компании и ее денежными средствами, а также их эквивалентами.

Например, Андрей должен Васе 100 руб., но у Андрея в кармане есть заначка на черный день в размере 70 руб. Поэтому чистый долг Андрея всего 30 руб., т.к. свою заначку он может пустить на погашение задолженности в любой момент.

С одной стороны, иметь заначку хорошо. С другой - отрицательный чистый долг у компании, тем более у девелоперов, которые вынуждены постоянно инвестировать в новые участки, говорит о том, что топ-менеджмент неэффективно использует свои ресурсы, а это ведет к недополучению прибыли.

Для кредитора такой сигнал положительный, а вот для инвесторов - неэффективное управление.

27,122

Новостройки PRO | Москва МО

23 Oct, 10:45

Минстрой сокращает число парковок.

Министерство внесло в правительство дорожную карту по совершенствованию парковок в России, пишут "Известия". Предлагается внедрение платных паркингов в регионах и сокращение парковок рядом с многоэтажными ЖК экономкласса.

Вопросом занимается Минстрой, МВД и Минтранс, которые к декабрю 2025 года подготовят корректировки в нормативные документы. Поправки могут вступить в силу в 2026 году. В документе указано, что нововведение необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.

Эксперты отмечают, что сейчас для одного комплекса экономкласса предусмотрено 0,1 машино-места на квартиру, а для класса выше - 1:1. Новый стандарт позволит отойти от этого принципа и выбирать число парковок по ситуации.

Удивляет, что в самой большой стране в мире нет места для бесплатной парковки, но есть для платного паркинга. Все упирается в удорожание проекта, поэтому девелоперам это невыгодно. Страна продолжает строиться ввысь, а не вширь.

Сложно и дорого организовать бесплатную парковку, когда в жилом комплексе проживает более 1 тыс. человек, но Минстрой это мало интересует. Проще запретить, чем требовать вкладываться в развитие инфраструктуры новых территорий.

28,576

Новостройки PRO | Москва МО

23 Oct, 10:08

Альфа банк с 24 октября увеличивается первоначальный взнос по ипотеке с 20,1 до 50% по базовым программам:

— по жилым помещениям
— по машино-местам
— по коммерческой недвижимости

Условия касаются базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» , в том числе с субсидированием от застройщиков.

31,925

Новостройки PRO | Москва МО

23 Oct, 09:02

Екатеринбуржцам предложили рожать по четверо детей, чтобы гасить ипотеку

Депутат Екатеринбургской городской думы Денис Хаванцев предложил за рождение детей погашать ипотеки за счет государства. Он считает, что таким образом можно улучшить демографическую ситуации в стране.

«Если в семье родился один ребёнок, государство компенсирует за счёт бюджета 25 процентов его задолженности по ипотеке. Если второй ребёнок родился, то 50 процентов, третий – 75», – заявил Хаванцев в эфире программы "Акцент" на ОТВ.

28,751

Новостройки PRO | Москва МО

22 Oct, 13:59

Столичное метро строит "Лилия".

Проходческий щит диаметром 10 м с прекрасным женским именем "Лилия" сегодня был запущен между будущими станциями "Бульвар Генерала Карбышева" и "Серебряный Бор" Рублёво-Архангельской линии метро.

Большие щиты сокращают сроки работ, удобны в эксплуатации и снижают стоимость строительства, поэтому закончить сооружение всех перегонных тоннелей Рублёво-Архангельской линии от "Шелепихи" до "Липовой Рощи" мэрия Москвы планирует уже в 2025–2026 годах.

Первые две станции будущей ветки, "Деловой центр" и "Шелепиха", работали в составе БКЛ. Сейчас в строительстве ещё шесть: "Звенигородская", "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева", "Серебряный Бор", "Строгино" и "Липовая Роща".

Отметим, что запуск Рублёво-Архангельской линии облегчит транспортную жизнь более 1 млн нынешних и будущих жителей семи московских районов.

31,494

Новостройки PRO | Москва МО

20 Oct, 13:20

Вот это поворот: глава Минфина Антон Силуанов заявил, что на субсидирование льготной ипотеки в этом году правительство дополнительно выделит более 1 трлн руб.

20,102

Новостройки PRO | Москва МО

20 Oct, 12:27

Совсем плохо себя чувствует ЛСР.

Питерский девелопер Андрея Молчанова отчитался за девять месяцев этого года. Основные результаты:

• Стоимость заключенных новых договоров достигла 115 млрд руб. (-20,6% к прошлому году).

• Объем продаж составил 487 тыс. кв. м (-37% к прошлому году).

• Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 78%.

В родном Петербурге компания за девять месяцев продала 201 тыс. кв. м против 487 тыс. кв. м (-58,7%) за аналогичный период прошлого года. В деньгах — 38 млрд руб. против 79 млрд руб. (-51,9%).

В Москве дела получше: объем продаж составил 222 тыс. кв. м (+20,6%), а в деньгах - 69 млрд руб. к прошлогодним 55 млрд руб. (+25,4%).

В Екатеринбурге также существенная просадка: за девять месяцев было продано 64 тыс. кв. м против 103 тыс. кв. м в прошлом году (-37,8%). В деньгах - 8 млрд руб. к 11 млрд руб. в 2023 году (-27,2%).

21,248

Новостройки PRO | Москва МО

20 Oct, 11:24

Строим школу будущего «Летово Джуниор»

Мы уделяем большое внимание развитию образовательной инфраструктуры для детей. Уже в следующем году свои двери откроет «Летово Джуниор» — ультрасовременный кампус для всестороннего развития 960 учащихся.

22,324

Новостройки PRO | Москва МО

20 Oct, 07:58

Как идет строительство бизнес-центра OPUS?

Узнайте в свежем отчете с площадки на Дербеневской набережной.

В сентябре залили еще 2 тыс. м3 бетона в монолит бизнес-центра: всего за время строительства – 18 тыс. кубометров.

Также в прошлом месяце строители вышли на устройство монолитной плиты 10 этажа: напомним, всего в бизнес-центре запланировано 13 этажей.

Завершить каркас здания полностью планируем уже в конце октября.

Ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год.

26,521

Новостройки PRO | Москва МО

20 Oct, 06:42

Во всех секциях семейного премиального жилого квартала PRIDE завершена гидроизоляция кровли. Смотрите свежие фото с площадки в нашем отчете.

Ранее мы закончили монолитные работы, а уже в сентябре выполнили «кровельный пирог» с устройством гидроизоляции.

Внутри секций заканчиваем каменную кладку стен и перегородок, а также устанавливаем лифты. В девяти секциях квартала идет монтаж фасадов и остекление.

На уровне подземного паркинга и в местах общего пользования девяти секций продолжается отделка: штукатурка, шпаклевка, стяжка. В подземной и надземной части первой очереди идет монтаж внутренних инженерных систем.

28,007

Новостройки PRO | Москва МО

19 Oct, 14:21

Москва заботится об улучшении транспортных связей не только в новых районах, но и внутри исторического центра города.

Так, в районе Марьиной Рощи завершается строительство путепровода под путями МЦД-4: туннель соединит улицы Двинцев и Складочную.

Жители получат дополнительную связь и смогут быстрее добираться до центра и за его пределы. Всего в локации построят 3,7 км новых дорог.

Резиденты PRIDE оценят новый подземный переход: его появление значительно сократит дорогу к Большой Новодмитровской и Бутырской улицам, где расположены уютные кафе и рестораны, маркет свежих продуктов и развлекательные кластеры.

31,380

Новостройки PRO | Москва МО

19 Oct, 13:37

Репутационный рейтинг девелоперов Москвы и Московской области.

Команда AMDGxRQ оценила, насколько эффективно девелоперы работают со своей репутацией в сети. Специалисты изучили деятельность 50 застройщиков Москвы и Московской области.

Исследовали 2 тыс. страниц поисковой выдачи, 1 тыс. страниц выдачи YouTube и 456 тыс. пользовательских упоминаний в интернете с 1 января по 30 июня этого года.

Лидеры рейтинга:

• Первое место заняла компания "Основа". Девелопер продемонстрировал высокие результаты по всем анализируемым показателям.

• Второе место - FORMA, у которой высокий индекс лояльности по комментариям пользователей в сети.

• Третья строчка - MR Group с уверенными показателями в поисковой выдаче и на ключевых площадках, в том числе на геосервисах.

Основные критерии рейтинга:

Индекс лояльности, репутация в поисковых системах, рейтинг на геосервисах (2ГИС, "Яндекса" и "Google -карты"), соцсети (подписчики, охваты, вовлеченность), репутация видео в выдаче, медиаиндекс (показатель системы Медиалогия), репутация на ключевых площадках (cian. ru, restate. ru, novostroy-m. ru).

29,603

Новостройки PRO | Москва МО

19 Oct, 12:23

"Самолет" регистрирует интересный товарный знак Marine Court.

Можно только гадать для чего: отель в курортной зоне, импортер морепродукции или город-курорт на Кубани.

32,487

Новостройки PRO | Москва МО

19 Oct, 11:09

Монолитные работы в клубном доме OPUS - на финальной стадии

Делимся с вами актуальным фотоотчетом по итогам сентября.

В секциях 1, 2, 3, 4 монолитный каркас вышел на уровень от 9-го до 11-го этажа, что составляет 98% от общего объема выполненных работ.

В надземной части здания и подземном паркинге продолжаем возведение стен и перегородок, а также приступили к прокладке инженерных систем.

На кровле секций 5 и 6 идут работы по гидроизоляции, на паркинге ведется устройство стилобатной плиты перекрытия.

31,237

Новостройки PRO | Москва МО

19 Oct, 09:37

Динамика строительства дома №9 в жилом районе «Бунинские кварталы»

Заглянули на строительную площадку дома №9, делимся с вами текущей динамикой работ на объекте. О ней рассказывает Сергей Стрельцов, руководитель группы проектов ГК «А101».

28,624

Новостройки PRO | Москва МО

19 Oct, 08:34

Новости из проекта «Символ» — недавно стартовали продажи 32–33-го корпусов «Вдохновения»

Этот комфортный семейный квартал расположился в тихой части «Символа», в отдалении от крупных шоссе.

29,557

Новостройки PRO | Москва МО

18 Oct, 13:38

Динамика строительства домов № 1–3 в ЖК «Родные кварталы»

Делимся с вами свежими кадрами со строительной площадки жилого комплекса «Родные кварталы». О динамике первых трёх домов рассказывает Никита Солнышкин, руководитель группы проектов ГК «А101».

29,766

Новостройки PRO | Москва МО

18 Oct, 12:55

Озеленение по плану и благоустройство полным ходом

50 клёнов и 650 кустарников (калина, кизил, спирея, пузыреплодник) высадили у дома №16 по улице Эдварда Грига в рамках дополнительного озеленения. У соседнего 17 дома до конца осеннего периода будут выполнены компенсационные посадки кустарников пузыреплодника.

Кроме того, от площади Туве Янссон мостят пешеходный маршрут, который свяжет центральную и южную части района «Скандинавия».

28,647

Новостройки PRO | Москва МО

18 Oct, 11:41

Первая очередь небоскребов HIGH LIFE готова к запуску тепла!

В сентябре мы провели проверку гидроизоляции кровли в трех башнях квартала и выполнили технологическое присоединение объектов к городской системе электроснабжения.

Гидравлические испытания теплового пункта успешно завершились: теперь башни Heart, Soul и Feel готовы к пуску тепла.

28,184

Новостройки PRO | Москва МО

18 Oct, 10:17

ПИК распродает участки.

Компания "Мангазея" купила у оранжевого девелопера два крупных участка на западе и востоке Москвы, пишут "Ведомости". Первый (10 га) находится на территории Домостроительного комбината № 2 на ул. Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское.

Там "Мангазея" планирует построить более 400 тыс. кв. м недвижимости, из которых 370 тыс. кв. м – жилье. Второй участок (5,6 га) расположен на Амурской улице в Гольянове, где можно возвести жилой квартал класса комфорт или бизнес на 170 тыс. кв. м.

Рыночную стоимость обеих площадок эксперты оценивают в 20–30 млрд руб. На строительство жилых комплексов понадобится еще 75-100 млрд руб. Западное и юго-западное направления Москвы имеют хорошие перспективы. Районы активно застраиваются, поэтому новые проекты там будут востребованы.

Пару дней назад стало известно, что краснодарская Dogma также выкупила у ПИК в столице две площадки, где суммарно можно построить более 200 тыс. кв. м жилья.

29,035

Новостройки PRO | Москва МО

18 Oct, 08:58

Немного подробностей о продаже "Инград":

• Стоимость сделки раскрывать не стали и сослались на постановление правительства №1102, но объявили консолидированную стоимость активов - 238,5 млрд руб. (возможно, двух девелоперов). Стоимость чистых активов "Инград" - 90,7 млрд руб.

• Новый гендиректор компании - Николай Малунов. Ранее занимал должность гендиректора "Интеко". Видимо, занимается ликвидациями компаний.

• Бывший гендиректор "Инград" Павел Шевчук в августе этого года стал владельцем парк-отеля "Заповедный край" в Ярославской области.

• В новый список совета директоров предложено 14 человек, но семь из них скрыты по тому же постановлению правительства №1102. В голосовании не стесняются участвовать открыто: Белов Богдан, Роман Семчишин, Елена Кульбикова, Андрей Полетика, Иван Черныш, Алексей Тулупов, Александр Лагутов. Голосовать за новый состав будут 31 октября.

27,861

Новостройки PRO | Москва МО

18 Oct, 08:11

Sminex закрыл сделку по покупке "Инград".

В ее состав вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м.

Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы.

31,869

Новостройки PRO | Москва МО

17 Oct, 14:57

"Космо 4/22" больше не апартаменты.

"Галс-Девелопмент" завершил процедуру перевода помещений клубного дома из статуса апартаментов в квартиры. При переводе проекта в новый формат в бюджет города были перечислены деньги в счет компенсации мест в соцобъектах.

Для перевода в жилье девелоперу потребовалось внести несколько незначительных изменений в части планировочных решений, т.к. изначально два корпуса проектировались по стандартам жилья. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на конец этого года.

31,458

Новостройки PRO | Москва МО

17 Oct, 14:29

Finopolis 2024: ипотека через "Авито".

Классифайд совместно с банком Дом. рф запустит электронную ипотеку, которую можно будет получить без посещения банка. Заемщик сможет выбрать банк в качестве кредитора и подать заявку на ипотеку без заполнения клиентской анкеты и предоставления документов.

Для этого нужно будет заполнить минимальное количество полей и пройти авторизацию через "Госуслуги" - все необходимые сведения автоматически поступят в банк из цифрового профиля гражданина.

Заявку можно будет подать на ипотеку для покупки квартиры, жилого дома или индивидуального жилищного строительства, а также выбрать в едином окне земельный участок и подрядчика.

На стороне банка кредитная документация будет подписана онлайн с помощью электронной подписи. Регистрация сделки в Росреестре также пройдет дистанционно.

28,897

Новостройки PRO | Москва МО

17 Oct, 14:14

Новый вид протеста - проекторы.

Соседи будущего ЖК "Новые смыслы" протестуют против стройки, т.к. девелопер в своем проекте не предусмотрел школу, а только маленький частный детсад.

Муниципальные школы и детсады на районе переполнены. Учиться будущим маленьким жильцам будет негде. Поэтому пока формат ЖК - "человейник для сдачи в аренду".

31,376

Новостройки PRO | Москва МО

17 Oct, 13:53

Цены на новостройки стагнируют.

Глобального падения цен на новостройки после отмены льготной ипотеки не произошло и, если опираться на существующие тренды, цены на новые метры вряд ли сильно снизятся, говорится в исследовании Restate.

Скидки и длительные рассрочки позволяют девелоперам как минимум удерживать цены на месте. Реальный обвал зафиксирован только в Волгограде.

С начала июля до середины октября средняя стоимость кв. м в новостройках в этом городе снизилась сразу на 42 тыс. руб. (-27%), т.к. местные девелоперы увеличили объем предложения, а спрос после 1 июля рухнул почти на 60%.

В Сочи цены на первичке с 1 июля упали в абсолютных цифрах даже больше, чем в Волгограде – на 43 тыс. руб. с каждого кв. м. Поскольку средняя стоимость квадрата здесь была и остается очень высокой по сравнению практически с любым "миллионником" России, то в относительных цифрах падение оказалось не столь впечатляющим – всего 8%.

В столице квадрат прибавил за 3,5 месяца всего 9 тыс. руб. (+2,5%). Весь последний год цены в Москве росли довольно плавно и относительно равномерно: в итоге по сравнению с октябрем 2023 года разница составила менее 30 тыс. руб. (+7,5%).

На вторичном рынке она еще меньше (+13 тыс. руб. или +3%). В Петербурге очень схожая картина: едва заметное подорожание новостроек (+2% с конца июня) и полное затишье на вторичном рынке.

32,272

Новостройки PRO | Москва МО

17 Oct, 13:21

"Самолет" раздул количество проектов, поэтому ему не хватает рабочих рук. Например, в одном из корпусов ЖК "Зеленые аллеи" девелопер плохо установил фасадные плиты и они начали падать. Пришлось их демонтировать по всему дому и заново устанавливать.

Обещали управиться до 1 июля, но уже октябрь и фасад до сих пор не готов, а открытый утеплитель теряет свойства. Застройщик на вопросы жильцов не отвечает и отправляет в свою же УК, которая также бездействует.

UPD: Пресс-служба "Самолет" написала в редакцию, что некорректные работы по монтажу фасада были выполнены застройщиком МИЦ на этапе строительства дома. "Самолет", как правопреемник, проводит ремонтные работы.

Все необходимые материалы уже доставлены на площадку, и, согласно плану, работы будут завершены до конца года. Если в процессе ремонта будет обнаружен утеплитель, который утратил свои свойства, он будет заменен.

29,791

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО (Russian)

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО

Новостройки PRO | Москва МО