Анаит | Юрист

1. 1. 1. 1 и так до бесконечности…

Вот такой предварительный договор прислали на проверку. К слову, предметом договора являются земельные участки, площадь которых вовсе не маленькая, а юридическая история их образования сложная (договор есть на мониторе ноутбука).

Первое, что бросается в глаза при переработке договора:

❌Бесполезные условия
❌Повторение
❌Лишнее и непонятное
❌Очевидное указано, а важное забыто

Если я в нем запуталась, то что делать покупателям?

Кофе уже заварен, а значит, предстоит грандиозная работа. С итогом поделюсь!)

#советы_АЮ #полезно_АЮ

Задала вопрос GhatGPT: какие бы ты дал советы начинающему юристу?

✅ «Повышать квалификацию»
Согласна, с первого курса лучше изучать допинформацию, проходить курсы, к примеру, по оформлению документов.

✅ «Следить за изменениями в законодательстве»
Да! Всегда советую начинающим юристам делать акцент на судебной практике, чтобы лучше понять теорию.

✅ «Практические занятия и стажировки»
Конечно! Во многих ВУЗах есть юридические клиники, где студенты могут оказывать бесплатную юридическую помочь. Кстати, я была старостой в клинике и могу сказать, что это незаменимый опыт для начинающего юриста.

✅ «Развивать коммуникации»
Куда же без них! Конференции, круглые столы, открытые лекции, бизнес-завтраки - стоит ходить везде! Знакомиться с коллегами и обмениваться контактами.

✅ «Уметь работать с клиентом»
Тут стоит уделить внимание Soft skills, чтобы уметь четко выражать свои мысли, а также слушать других.

Ладно, к чему я это! Ответ ИИ мне понравился, с каждым пунктом я согласна. Конечно, есть что подавить, но об этом чуть позже)

Какие вопросы стоит еще задавать? Пиши в комментариях, помучаем вместе ИИ!

#интересно_АЮ

Сегодня сторона в процессе, в котором я участвовала, несколько раз перекрестилась, пытаясь доказать, что не врет, а ее представитель попросил указать это в протоколе (!!!). Кажется, я оказалась в каком-то анекдоте. У меня все. Самой не верится.

Общая юрисдикция, спасибо, что умеешь удивлять каждый раз…

P.S. Арбитражный суд - твое место еще никто не занял в моем сердце. Я скучаю😢

А какие ситуации случались с вами в общей юрисдикции? Будет интересно почитать эти неповторимые истории))

#интересно_АЮ

👀Эпопея с Сочинским национальным парком близится к логическому завершению

КС РФ завтра в 10:00 огласит Постановление по делу о проверке конституционности статей 12, 209 и 304 ГК РФ и статьи 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

➡️Фабула дела:
В 1983 году распоряжением Совета РСФСР был создан Сочинский нацпарк, также в соответствии с действующим в 1980-90х годах законодательством Сочинский горисполком выделил для создания садоводств участки из состава земель особой охраняемой природной территории, которые потом перешли в пожизненное и наследуемое владение, часть из которых зарегистрировали на них право собственности в ЕГРН. В 2021 году прокуратура посчитала незаконной передачу земель в собственность граждан и обратилась к суд.

➡️Что сейчас:
Проиграв во всех инстанциях, собственники обратились с жалобой в КС РФ за разъяснениями.

➡️Почему интересно:
Классика прокурорских исков, касательно сроков предъявления требований. К тому же, прокуратура считает, что нормы ГК РФ и ФЗ не нарушают прав граждан, а направлены на восстановление законности и охрану федеральных земель. Тем любопытно: какого мнение КС РФ на этот счет? Нормы часто применяемые, поэтому толкование КС РФ все ждут с нетерпением.

Надеюсь, Постановление КС РФ приятно удивит. Завтра поделюсь информацией!

#новости_АЮ

⛔️Каким бы я юристом не хотела быть?

Решила поделиться случаем, свидетелем которого я стала, будучи помощником адвоката.

Так, на консультацию к адвокату пришла женщина в расстроенных чувствах, ведь муж забрал детей и грозился, что мать их больше не увидит.

Консультация длилась около часа, адвокат начал рассказывать о своих делах, изложил все действия, начиная от первой инстанции и до ВС РФ, также упомянул, что суд находится в Москве и перелет необходимо будет отдельно оплачивать. Это лишь часть того, что было сказано. По итогу, проблема женщины не была решена. Напротив, женщина вышла с консультации напуганной и в слезах.

❗️Мораль, которую я вынесла с этой ситуации:
Я не хочу быть юристом, который вываливает на клиентов все свои мысли, излагает море ненужной информации, запугивает граждан (далеких от мира юриспруденции) всеми отрицательными исходами и нагромождает речь элитарными терминами, рассказывает о двадцатом шаге, не приступив даже к первому.

А вы что думаете про эту ситуацию?
Каким юристом вы бы не хотели быть?

#интересно_АЮ

➡️Юридический мир не стоит на месте, и чтобы оставаться в теме, важно постоянно получать новые знания.

Мы с коллегами собрали подборку юридических каналов, которые помогут вам быть на шаг впереди по вопросам российского и международного права.

Здесь вы найдете правовые советы, полезные материалы и судебную практику.

🔗Добавляйте папку и начните год с новых знаний

🏠В момент сделки продавец был невменяем, или как вернуть себе квартиру обратно?

🔸Фабула дела:
Наталья Ш. продала свою квартиру, позднее обратилась в суд с признанием договора купли-продажи недействительным. Истец указывает, что не собиралась продавать недвижимость и ее вынудили это сделать обманным путем мошенники.

🔸Первая инстанция:
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. «Таким образом, утверждение о том, что она не собиралась продавать квартиру, является недостоверным и направлено на введение суда, а также полиции в заблуждение», — указывает суд.

🔸Вторая инстанция:
Суд назначил комплексную экспертизу, которая установила, что истец, на момент подписания договора, страдала психическими проблемами. У нее были головные боли, головокружения, повышенная тревожность. Так, решение первой инстанции отменено, а жалоба удовлетворена. Сделка признана недействительной, с ответчика взыскано 4,2 млн рублей.

📌Что особенного в споре:
-Преимущество ретроспективной экспертизы над освидетельствованием при сделке (экспертиза проводилась спустя 2 года после продажи, за это время многое могло измениться в состоянии истца)
-Медленно и верно формируется подобная практика, а значит, что при покупке жилья любое эмоциональное состояние продавца может быть использовано в будущем для признания сделки недействительной.

Как думаете, есть вероятность, что такая судебная практика устоится ?

#кейсы_АЮ

👀Эволюция моих документов

На днях я открыла возражение, которое писала два года назад. Сплошной текст, отступы, любимый Caps Lock, подчеркивание и всё в этом духе. Буду честна, я всегда была консервативна в оформлении документов. Мой лозунг: «Все всегда согласно ГОСТу!».

Однако мне наскучило такое оформление и я решилась на эксперимент (поверьте, мне далось это сложно). Поменяла шрифт, убрала отступы, добавила таблиц, изучила труды коллег, которые занимаются Legal Design.

Так, на фото пример моей частной жалобы. И главный вопрос в моей голове при отправке: «а как отнесется к такому суд?».

И знаете что? В процессе (а он был, потому что восстанавливали срок) судья похвалил, сказав, что с таблицей теперь понятно в чем суть спора.

✅Совет:
Таблицы с разбивкой доводов - это хороший способ наглядно продемонстрировать суду свои аргументы. На своем опыте отмечу, что первой инстанции в административном деле и кассации в банкротном деле мои таблички понравились. Так что смело применяйте подобное в своих позициях!

#полезно_АЮ

Доброго пятничного утра! 🙂

Вот такое тривиальное объявление было вывешено в одном из краснодарских судов, пока кто-то не дописал замечательную фразу. После нее все стало на свои места!

🎄Правовые итоги 2024 года

Все в конце года подводят личные итоги, а мы с вами, коллеги, начнем с правовых.

Председатель ВС РФ Ирина Подносова выступила с докладом на пленарном заседании Совета судей, где подвела итоги уходящего года.

🔴Сколько дел окончено в 2024 году?
за год судами общей юрисдикции, включая мировых судей, и арбитражными судами по первой инстанции окончено производство почти по 34.0000.000 дел. Это на 19% больше по сравнению с прошлогодним периодом.

🔴Каких дел в 2024 году стало больше?
самую значительную динамику демонстрируют дела о взыскании задолженности по налогам и по договорам займа/кредита. Существенно выросло количество потребительских споров, а также о взыскании задолженности по оплате ЖКХ.

🔴Что там с банкротством в 2024 году?
арбитражные суды за год рассмотрели 1 358 000 экономических споров (+4%). По темпам роста уверенно лидируют дела о банкротстве (305 000, или +30%).

Все стабильно. Споров с каждым годом больше. Ждать заметных результатов после реформы госпошлины еще рано. Вот итоги 2025 должны быть интереснее, особенно в части статистики по внесудебному урегулированию споров.

#полезно_АЮ

🎓Теперь магистр права!

На этой неделе я защитила диплом и стала магистром! А это значит, что шесть с половиной лет обучения позади.

Как прошла защита?
Напомню, тема ВКР посвящена банкротству ИП. В комиссии присутствовал представитель уполномоченного по правам предпринимателей. Поэтому вопросов задавали много. К счастью, на все ответила.

Какая оценка?
За ГОСы и ВКР - отлично. Совсем скоро вручение диплома с отличием. Моя личная победа.

Что дальше?
После защиты члены комиссии зачитали список студентов, которым рекомендуют поступить в аспирантуру. В этом списке была моя фамилия. Я не исключаю возможности, что в скором времени мне захочется защитить кандидатскую. Кто знает…(но пока загадывать не буду).

#личное_АЮ

Лучшие сообщения, которые можно получить ❗️

✅Оригинальность - пройдена
✅Нормоконтроль - пройден

Сегодня буду печатать и сшивать магистерскую. Момент, который я ждала 6,5 лет…

#личное_АЮ

Государственный экзамен сдан!
лучший подарок самой себе на день юриста

Я всегда стараюсь ответственно подходить к вопросу подготовки к экзамену. Обычно я:

✅Формирую ответы на все вопросы, включая в материал больше практики;
✅Распечатываю материал на бумаге;
✅Начинаю подробно изучать каждый вопрос, подчеркивая важные моменты;
✅30 вопросов в день, а следующий день начинается с повторения 30 уже выученных и изучения новых 30.

Это единственный и верный способ, который никогда меня не подводил.

А теперь о том, как прошел сегодняшний экзамен. Билет вытянула неудачный. Я мечтала заполучить вопросы о банкротстве, ответственности или по обеспечению обязательств, но мне попались вопросы по методологии, особенностях з/у и госконтракте по ФЗ №44.

Ответила, отмучилась и получила заветное «отлично»! Небольшая передышка и продолжаем работу над дипломом.

#личное_АЮ #полезно_АЮ

С днем юриста! ⚖️

Уважаемые коллеги! Поздравляю вас с профессиональным праздником. Наша профессия требует глубоких знаний, высокого уровня ответственности и умения находить выход из самых запутанных ситуаций.

Желаю каждому успехов в профессиональной деятельности, новых достижений и побед!

Но самое важное: часто мы можем в суете работы терять себя, поэтому мое главное пожелание на сегодня - не теряйте себя, не забывайте отдыхать и проводить время с семьей!

Да-да, я все еще тону в учебе и работе…

Утром процессы, днем лекции, вечером диплом. Скорее бы уже 17 декабря, когда я получу степень магистра и вернусь в привычный ритм жизни😢

#личное_АЮ

👀Что творится на международном рынке?

🤩Иностранцы скупают российские активы, общая сумма выросла в х3;

🤩Теперь иностранцам придется продавать свои активы с дисконтом не менее 60% от рыночной стоимости, если они захотят покинуть российский рынок;

🤩Россия запускает эксперимент по выдаче электронных подписей своим гражданам за рубежом.

(Подробеее об этих новостях читать здесь и здесь)

Последнее время очень часто слежу за тем, что происходит с международными компаниями и как коллеги справляются со всеми нововведениями в связи с обстановкой.

А на канале юридической компании. «Суворов Лекс» не только новости на эту тему, но и реальные кейсы.

Реклама. ИП Варфоломеева П.А. ИНН 500918638538. Erid 2VtzqxE25Hy.

⚖️Как понять, что ты выбрал ту самую профессию?

Совсем скоро мне предстоит сдать государственный экзамен в магистратуре. Погруженная в работу, я думала, что сухая теория и возвращение к зубрежке вымотают меня в край.

Я долго настраивалась и наконец-то села за изучение. И знаете что?

Я не заметила, как пролетели три часа. Мне не хотелось заглянуть в телефон или выпить внеочередную кружку кофе. Я была настолько погружена в изучение материала.

И словила себя на мысли, что за шесть с половиной лет обучения и три года работы я все равно изучаю право с такой жадностью. Мне везде хочется копнуть глубже. Несколько раз ощутила стыд перед самой собой за то, что забыла какие-то нюансы, поскольку не работаю с ними на практике.

Казалось, мне давно пришло осознание, что я сделала верный выбор в профессии. Но сейчас убедилась в этом окончательно.

💬Хотелось бы узнать ваше мнение: во время учебы и работы не пожалели о выборе? И когда вы поняли, что это точно профессия для вас?

#личное_АЮ

Возвращаюсь к вам после недели отсутствия!

Всю неделю была погружена в работу над магистерской. И я наконец-то ее дописала! 87 страниц слез, отчаяния, гнева и принятия!

Сегодня направила научному руководителю на проверку оригинальности. Хоть диплом я писала самостоятельно от первой до последней буквы (честно!), все равно есть волнение, что результат может разочаровать.

К примеру, мой одногруппник также писал сам, но антиплагиат показал низкий уровень оригинальности, с указанием на использование ИИ, хотя он к его помощи не прибегал.

С каждым годом алгоритмы антиплагиата становятся все жестче, а требования доходят до маразма. Юридический слог не так богат на высокопарные предложения. Новое придумать сложно и невозможно. Так, месяц назад антиплагиат в моей дипломной статье выделил копипастом следующие словосочетания: «в силу статьи», «банкротство индивидуального предпринимателя», «рассмотрение арбитражным судом»….

Ладно, излила я душу. Пойду надеяться, что завтрашние результаты оригинальности моего труда не разочаруют!

P.S. больше пропадать не буду 🙏🏻

#личное_АЮ

💻Пока искала подходящую судебную практику, наткнулась на это чудо!

Картотека арбитражный дел настолько хорошо работает, что даже публикует судебные акты за 2028 год!

Вот оно - правосудие будущего 😂

🗣Как научиться уверенно выступать в судебном процессе?

Признавайтесь, каждый из нас сталкивался с тем, что в ответственный момент перехватывает дыхание, а речь становится несвязной? От волнения непроизвольно заплетается язык, голос звучит либо слишком тихо, либо наоборот чрезмерно звенит (спойлер: у меня такое было часто)!

Я решила разобраться с этой проблемой и улучшить свои soft skills, пройдя курс по ораторскому искусству от Синхронизации.

Курс из 8 занятий вы:
➡️Улучшите дикцию и чёткость речи;
➡️Начнете говорить без запинок
➡️Сделаете свой голос более красивым и приятным на слух;
➡️Научитесь выступать без подготовки;
➡️Перестанете волноваться во время выступления;

Курс будет проходить небольшими группами в Zoom, а в закрытом чате будет возможность обсудить упражнения и имеющиеся проблемы с тренером. Кстати, бонусом будет сертификат о прохождении курса «Ораторское искусство»

Уверена, в юридической сфере необходимо уметь владеть своей речью, чтобы доносить мысли до клиента, оппонента или суда верно!

По моему персональному промокоду АНАИТ курс сейчас можно купить со скидкой в 15%. Курс «Ораторское искусство» стартует 14 ноября, но его также можно купить в записи! Ссылка https://bit.ly/anaitllawyerrr

Встретимся на курсе ❕

Реклама. ООО «Синхронизация». ИНН 9709067227. ОГРН 1207700445237. Erid:2VtzquiNYzZ

☄️Сайты судов заработали
по крайней мере, в Краснодаре

Мы практически месяц выживали без нормального доступа к информации по движении дел.

Наши мучения закончены. Надеюсь, больше никаких хакерских атак!

Я уже представляю, как завтра с утра приеду на работу, заварю кофе и буду несколько часов мониторить свои дела😂

Коллеги, проверяйте заработали ли сайты в других регионах!

#новости_АЮ

👀Неосновательное обогащение или как делать не стоит?

Мой коллега из Санкт-Петербурга Данил Дружинин недавно в своем канале поделился интересным кейсом с финансовым мошенничеством. В силу специфики моей работы, такие дела не проходят мимо меня.

Фабула дела Данила:

➡️У его клиента украли телефон в Санкт-Петербурге, с которого вошли в приложение банка, взяли кредит более чем на 600 000 рублей и перевели денежные средства на чужую карту;

➡️Истребовав сведения у кредитного учреждения, выяснили, что счет принадлежит реальному человеку. Это позволило определить надлежащего ответчика и отправить дело по подсудности на о. Сахалин;

➡️Ответчик и его адвокат являются в зал судебного заседания и доказывают, что денег не получали. В качестве довода указывают на то, что Ответчик передал другу из Республики Узбекистан банковскую карту, который использует ее для «криптовалютного» бизнеса;

➡️Суд первой инстанции решил взыскать с ответчика всю сумму неосновательно обогащения и проценты по правилам ст. 395 ГК РФ.

Мораль кейса такова:

➡️Свои банковские продукты, данные от них, ни при каких обстоятельствах нельзя передавать третьим лицам, иначе можно обнаружить сюрприз, когда ваша банковская карта используется в преступных целях.

✅На канале Юриста Дружинина Данила можно узнать больше интересных кейсов, советов и полезных материалов. Моя личная рекомендация наполненного и качественного юридического канала!

Реклама. СЗ Дружинин Данил Дмитриевич. ИНН 280129212431. Erid 2VtzquyCJtM.

Доброе утро! Я тут продолжаю искать все возможные способы, чтобы облегчить существование без ГАС Правосудия.

Нашла сайт, где есть вся информация о судах, а именно: номера телефонов канцелярии по гражданским и уголовным делами, архива, экспедиции, время работы и подсудность.

Понимаю, что этого мало, но в сложные времена довольствуемся тем, что есть…

🔗Ссылка на сайт

#полезно_АЮ

15 юридических каналов в одной папке

Знаю, что многие в поиске каналов классных юристов, которые делятся практическими кейсами из жизни.

Собрали с коллегами для вас все в одном месте. Уверена, каждый сможет найти канал по душе!

Делюсь папкой legal 📝💻☕️

👀Кредиторы станут скромнее в своих желаниях?

Давно назревал пост на тему нововведений в банкротстве.

➡️Увеличение пошлины, унификация сроков обжалования, повышение порога задолженности, упрощение процедур, электронный документооборот, мировые соглашения по ипотекам - и это лишь самые громкие и значимые изменения за последние полгода.

Подобные перемены явно дадут свои плоды и трансформируют привычный процесс банкротства.

К примеру, Право.Ru отмечает снижение заявлений о привлечении к субсидиарной ответственности, хотя во многих делах это эффективный (порой единственный) способ возврата долга.

Это ожидаемо, поскольку госпошлина по обособленным спорам зашкаливает и не для всех кредиторов доступна. К тому же включается теперь в текущие расходы (на эту тему еще ведутся споры: куда все же ее включать?)

Осмелюсь и сделаю прогноз, что кредиторы станут более скромными в желаниях.

💬На тему последний изменений можно писать много, давайте продолжим в комментариях. Какие минусы или плюсы вы уже заметили ?

#новости_АЮ #интересно_АЮ

⌛ГАС Правосудия временно недоступен

Думаю, вы уже столкнулись с тем, что отправить позиции, зайти на сайты судов с 07.10 невозможно.

По интернету гуляли слухи о некой хакерской атаке. Но официально ответа от Судебного департамента не было.

Вчера Судебный департамент опубликовал уведомление о причинах сбоя, назвав это «инцидентом информационной безопасноти», в результате которого вся система ГАС Правосудие упала и не может подняться.

Уточняется, что работы будут идти как минимум до 18.10.

КАД.Арбитр и сайты Московских судов работают без перебоев.

#новости_АЮ

наученная горьким опытом

Теперь беру с собой ноутбук в Крайсуд, чтобы занять бесконечное ожидание чем-то полезным.

За два часа ожидания успела составить документ по практике в магистратуре. И почему я раньше так не делала?

#личное_АЮ

👀Упаковка багажа, услуги по стирке в гостинице и мобильный интернет: что включают юристы в судебные расходы?

Право.ru опубликовало обзор судебных актов о взыскании судебных расходов за август 2023. И вот пару интересных кейсов:

1️⃣Дело №А09-3334/2020
Суд исключил оплату услуг представителя за период после вынесения последнего судебного акта, расходы на упаковку багажа и услуги по стирке в гостинице.

2️⃣Дело №А55-10132/2022
Суд исключил из заявленной суммы затраты на хранение автомобиля в аэропорту (30 900 руб.), уменьшил расходы на проживание представителей, признал необоснованными расходы на участие двух представителей в некоторых заседаниях и затраты на поездку адвокатов в Тюмень для рабочего совещания. Суд также отметил, что расходы на ознакомление с материалами дела, используя интернет и мобильную связь, входят в цену оказываемых услуг и не подлежат дополнительному возмещению.

3️⃣Дело №А33-12732/2017
Суд исключил расходы на ознакомление с материалами дела и признала необоснованным участие двух представителей. При расчете стоимости услуг суд ориентировался на рекомендуемые минимальные ставки АП Красноярского края. Интересно, что суд дополнил предоставленную юристами разбивку стоимости услуг указанием на то, сколько, по мнению суда, должна стоить та или иная услуга, и включила ее в судебный акт.

Суды всегда неохотно удовлетворяют судебные расходы. Местами это оправдано, как, к примеру, стирка в гостинице, а местами - нет…

#интересно_АЮ #кейсы_АЮ

💵Если ВС РФ возвратил жалобу, не рассмотрев по существу: что делать с госпошлиной?

Сегодня с коллегами задались вопросом возврата госпошлины. Поскольку стоимость подачи жалобы в ВС РФ мягко говоря «кусается», то волей не волей задумываешься о способах ее возврата.

И вот вопрос:
Если дело не рассмотрено ВС РФ по существу, судья-фильтр не передал дело на рассмотрение в судебном заседании, то есть шанс вернуть госпошлину?

Прочитав ни одно разъяснение, пришли к выводу, что возврат невозможен, поскольку определение о возврате вынесено.

Эх, а надежда то была…

#интересно_АЮ

🆕Должник сможет самостоятельно продавать заложенное имущество

Сегодня вступили в силу изменения в ФЗ №140 «об ипотеке». Согласно ст. 37.1, должник-залогодатель сможет сам продавать залог для последующего погашения обязательств по кредитному договору.

В указанных целях нужно направить в кредитную организацию заявление о самостоятельной реализации имущества. Это можно сделать в любой момент в течение срока действия кредитного договора, но до обращения банком взыскания на заложенное имущество.

Срок самостоятельной реализации залогодателем имущества составляет 4 месяца со дня получения банком соответствующего заявления.

Определены случаи, при наличии которых такая реализация имущества не допускается:
1️⃣если кредитором подан иск об обращении взыскания на имущество;
2️⃣если возбуждено дело о банкротстве;
3️⃣если имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям;
4️⃣если заложенное имущество является предметом предшествующей и последующей ипотек;
5️⃣если физлицо подало заявление о самостоятельной реализации, а в последующем отказался от продажи. То есть повторно нельзя.

❓Сразу возникает вопрос: а не будет ли это хорошим инструментом для вывода имущества перед подготовкой к банкротству, чтобы не было залоговых кредиторов? И не увеличит ли это оспаривание сделок в процедуре банкротства?

#новости_АЮ