Недвижимость Петербурга от А до Я

Жить на острове.
Рассрочка 20/20/60 на квартиры в уникальном районе Санкт-Петербурга 😍

Жилой комплекс возводится в Кронштадте и сочетает в себе историческую атмосферу морского города и комфорт современной жизни. Он расположен рядом с Финским заливом, парком «Остров фортов», Музеем Военно-морской славы.

Что предлагает застройщик:
✔️ Камерные дворы без машин концептуальным благоустройством; 
✔️ Теплый подземный паркинг и кладовые; 
✔️ Торговые галереи, прогулочные зоны, кафе, рестораны, магазины, детский сад с бассейном; 
✔️ Квартиры с высокими потолками и разнообразными планировками: от студий до просторных лофтов, панорамные окна, террасы.

Высокая ипотечная ставка не повод отказываться от покупки. Воспользуйтесь рассрочкой. Вносите первый взнос 20%, а через год, оформляйте остаток в ипотеку.

В ближайшие годы Кронштадт станет привлекательным местом для жизни и отдыха с огромным потенциалом и высоким уровнем качества городской среды. Поэтому этот уникальный проект - отличная возможность для выгодных инвестиций в будущее.
-----
Чтобы получить буклет, варианты квартир и индивидуальный расчет платежей, ставьте ➕ в комментариях.

Квартира у Невы в рассрочку на 3 года

Первый взнос 1.3 млн
Далее 36 тысяч в месяц на 3 года

Четыре причины, почему стоит обратить внимание на этот жилой комплекс:

🖥Близость воды. Жилой комплекс расположен на берегу Невы. Есть видовые квартиры.

🖥 Близость метро. Примерно 20-25 минут пешком до метро.

🖥Все квартиры с отделкой. В доме будет чисто и тихо. Переезжайте сразу после получения ключей.

🖥 Большинство домов застройщик сдает досрочно.
💾💾💾
Чтобы получить буклет, варианты квартир и индивидуальный расчет платежей, ставьте ➕ в комментариях.

4 квартиры, под семейную ипотеку.
Ставка 5.5% на весь срок!
Платежи от 30 000 в месяц.

Мы можем предложить вам варианты в любом районе и с любым сроком сдачи.

По всем новостройкам работаем без комиссии. Нашу работу оплачивают застройщики.

Чтобы узнать больше о вариантах, ставьте ➕ в комментариях.

Квартира с первым взносом 340.000 и кладовой в подарок 🤩

— Платёж 30.000 в месяц
— Оплачивайте остаток через 8 месяцев или переходите на ипотеку.

– Малоэтажные дома ( 3 этажа)
– Чистовая отделка
– Есть варианты с патио/сауной/камином
– Безбарьерная среда
– Двор без машин

📱 Чтобы получить буклет и варианты квартир в рассрочку, ставьте ➕ в комментариях.

Стартовали продажи нового дома в рамках жилого комплекса у метро Новочеркасская.

Дом сдаётся в конце 2026 года

12 этажный корпус, 4 секции, 352 квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные.

Преимущества проекта:
• Соседство с историческим и деловым районами города
• Близость выезда на КАД
• Двор без машин
• Спортивные и детские площадки, велодорожки во дворе
• Круглосуточное видеонаблюдение
• Безбарьерная среда
• Зарядка для электромобилей
• Ландшафтный дизайн дворов
• Магазины, кафе, коворкинг, фитнес-залы, аптеки, банки, арт-пространства
• Система «Умный дом»
• Подземный паркинг и кладовые
• Своя школа и детский сад

Что предлагает застройщик:
• Квартиры с мастер-спальнями
• Ниши для шкафов в коридоре
• Есть малонаселённые секции, по 5 квартир на этаже
• Различные варианты планировок
• Просторные санузлы
• потолки 3 м на 12 этаже
• Увеличенные окна
• Белая отделка

Акции:
– Скидка 5% к цене 100%
– Рассрочка 5 раз по 20
– Рассрочка на 8 лет что
– Скидка за повторные и множественные покупки
– Скидка иногородним покупателям (в т.ч. и для жителей Ленинградской области)

Цены от 7 млн

📱 Чтобы получить буклет и варианты квартир, ставьте ➕ в комментариях.

РАССРОЧКА НА 4 ГОДА!

💥«5 раз по 20» и квартира ваша!

Предлагаем поделить стоимость покупки на 5 равных платежей для вашего комфорта.

⚡️Первоначальный взнос — 20% в декабре 2024 года. Оставшиеся платежи вы вносите 1 раз в год с 2025 по 2028 г. Обязательны промежуточные платежи от 10 тыс. руб./мес.

Например, небольшая однокомнатная квартира с отделкой будет стоить 5 раз по 1 067 500 ₽.
А трёхкомнатная квартира обойдётся вам в 2 001 454 ₽/год.
➕платеж 10 000 рублей в месяц

📱 Чтобы получить буклет и варианты квартир в рассрочку, ставьте ➕ в комментариях.

Новый проект LEGENDA на Васильевском острове!

🏗Холдинг LEGENDA приобрёл у «Группы ЛСР» земельный участок 10,7 га в Василеостровском районе.

Запланировано строительство:
• Разновысотных корпусов от 11 до 22 этажей общей жилой площадью 151 800 м²
• Коммерческих помещений — 7 800 м²
• Школы на 1650 мест и детского сада на 140 мест

Проект будет реализован в два этапа

Минимальная стоимость от 7,1 млн

⚡️Это будет новый продукт в сегменте инвестиционного жилья: сверхфункциональные планировки с грамотным зонированием, современной мебелью, авторскими элементами дизайна, большими окнами и технологичными решениями.

Объем инвестиций в проект — более 41 млрд рублей. Финансирование проекта предоставил Банк ВТБ.

Старт продаж запланирован на 16 января 2025 года, но уже сегодня можно записаться в лист ожидания и посмотреть варианты квартир.
Кто покупал с нами на старте знает, что для покупателей из листа ожидания всегда лучшие условия (вы первыми имеется доступ к планировкам и ценам, а также приоритетное бронирование по минимальной цене)

Ставьте + в комментариях, чтобы попасть в лист ожидания застройщика и узнавать первыми все новости о проекте.

Рассрочка на 5️⃣ лет!!!
Дом сдаётся уже в следующем году.

Схема оплаты:
Первый взнос всего 588 000 ₽.
Ежемесячный платеж 30 000 ₽.
Два промежуточных платежа в 2025 и 2026.
Остаток в июне 2030 года.
Можно перейти на ипотеку.

По такой схеме можно купить любую квартиру в этом доме, от студии до 3к.

— Крупный надёжный застройщик
— Городская прописка
— Дом сдается в следующем году
— Комфортная этажность -12 этажей
— Колясочные и велопарковки

Рядом с ЖК, действующий детский сад и школа. В радиусе 1км - супермаркет Лента, продуктовые магазины, фитнес клуб, медицинский центр, пекарни.

📍15-20 минут езды до метро Купчино и Звездная.

Чтобы получить буклет и варианты квартир в рассрочку, ставьте ➕ в комментариях.

✔️У МЕТРО
✔️В ЦЕНТРЕ

Квартира с отделкой
в районе Лиговского проспекта!
за 55 400 ₽ в месяц.

Одна из перспективных и ликвидных локаций рядом с центром.

О проекте:

📍Квартал строится во Фрунзенском районе, в 10 минутах езды до центра Санкт-Петербурга.

До метро «Обводный канал» можно дойти пешком.

В квартал входят 3 детских сада, школа и 7 жилых домов с дворами-парками.

🟧Современный квартал, комфортной этажности (10-13 этажей)
🟧 Корзины под кондиционер в каждой квартире
🟧 Подземный паркинг и кладовые на подземном этаже
🟧 Пешеходный бульвар
🟧 Все квартиры с готовой отделкой и увеличенными окнами
🟧 Школа и 3 детских сада на территории

➕ Получите буклет и планировки с ценами.
Ставьте + под постом или напишите админу @azbukadomaspb

Семейная квартира в новом проекте от RBI в Приморском районе.

Если вы не подходите под семейную ипотеку, здесь есть шикарные программы для всех:
— Ипотека 9.5% на первые 7.5лет
— Рассрочка с первым взносом 15%, а остаток вносите (без промежуточных платежей) в марте 2027.

Проекты RBI это всегда WOW эффект, комфорт и качество.
И этот квартал не станет исключением:

— Парк с пати-зоной, зелёными кабинетами, солнечным SPA и коворкингом под открытым небом.

— Фруктовый променад, взрослые деревья и обилие зелени.

— Спортивная зона с уличными тренажёрами или уединённая территория для медитаций и занятий йогой.

— Две детские площадки для малышей и подростков.

— Огромный выбор планировок

15-20 минут езды до трёх станций метро - Старая деревня, Комендантский проспект и Пионерская.


📱 Чтобы получить буклет и ознакомиться с планировками, ставьте ➕ в комментариях.
Отправим информацию в личные сообщения

Анонс старта продаж на Васильевском острове от застройщика, которого так не хватало на Петербургском рынке недвижимости.

Этот застройщик уже завоевал любовь и доверие покупателей в Тюмени Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Москве, и вот наконец-то  первый проект в Санкт-Петербурге!!!

📍Где будут строить свой первый жилой комплекс?
— на  Васильевском острове!

🏗 Что будут строить?
— Здесь будет построен многофункциональный квартал, где всё под рукой и каждый найдет своё.

Квартал будет поделён на шесть кластеров — активный городской, тихий природный, спортивный, семейный, культурный и рекреационный. Внутри каждого кластера будут организованы разные по характеру площади. Событийная — для массовых мероприятий, гастрономическая — для вкусных перекусов, спортивная, спокойствия и тишины — для отдыха и семейная — для игр с детьми.

И для полного удобства на 1 этажах появятся кофейни, магазины и салоны красоты, а на территории – детский сад и школа.

🏡 Выбор планировочных решений
двухуровневые квартиры, террасы на первых и верхних этажах, квартиры с отдельным входом и палисадником, уникальные — с видом на залив.

Высота потолков от 3 до 3,6 м

💰 Как купить?

— семейная ипотека от 5,5% на весь срок.
— ипотека траншами с платежом всего 2 рубля в месяц до 12.2025.
—  рассрочка на 2 года с платежами 50 тыс.рублей.

Минимальные цены на старте:
Студии от 10,6 млн руб.
2Еккв. от 12,6 млн руб.
3Еккв. от 20 млн руб.
4Еккв. от 28,2 млн руб.

📱 Чтобы успеть ознакомиться с планировками до старта продаж, и попасть в лист ожидания, ставьте ➕ в комментариях.

Честная без % рассрочка в сданном ЖК.

Готовая 2 ККВ с квартира с отделкой на 3 этаже малоэтажного дома в Сертолово.

Платеж - 50 тысяч в месяц до 30 июня 2026 года

Первый взнос 1795 000 рублей

Далее выплачиваете остаток или переходите на ипотеку.

Есть другие варианты в этом доме.

Ставьте ➕ в комментариях, отправим буклет и планировки в личные сообщения.

ЦБ введет единый ипотечный стандарт, чтобы снизить риски как заемщиков, так и банков.

Что изменится с 1 января 2025?

Сниженных ставок на 1/3/5/7 лет от застройщика больше не будет.

Почему?

1. Будет запрещено длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета.

2. Банкам будет запрещено получать вознаграждение от застройщика за снижение процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.

Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года
и  будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.

Что мы думаем по этому поводу:
ЦБ всеми силами пытается охладить рынок и будет продолжать "закручивать гайки". Те, кто думал, что "рынок рухнет и цены упадут" уже успели убедиться, что с ростом ставки цены не упали. И падать не будут.

В ближайшей перспективе появится ещё больше предложений по рассрочке. Рассрочка станет основным инструментом покупки.

Ипотека останется доступной для небольшого % покупателей (семейная и IT)

Семейная ипотека в сданном доме.
20 минут от двух станций метро - Девяткино и Проспект Просвещения.

Вторая очередь комплекса состоит из 6 жилых домов переменной этажности, крытого паркинга и уникальных закрытых дворов‐скверов.

На территории беговые и велосипедные дорожки, workout‐зоны и релакс‐пространства.

В непосредственной близости от нового квартала появятся важные социальные объекты — 3 детских сада на 775 мест и школа для 1 383 учеников.

Подробности у наших специалистов.
Ставьте ➕ в комментариях. Отправим буклет и планировки в личные сообщения.

РАССРОЧКА НА 3 ГОДА 😲

Нашли для вас рассрочку аж на 3!! года в Московском районе.

Цена= базовая стоимость - 5% скидка.

Первый взнос 20%
Фиксированные платежи:
• студия — 25 000 ₽/мес.
• 1 ккв. — 35 000 ₽/мес.
• 2 ккв. — 50 000 ₽/мес.
• 3 ккв. — 70 000 ₽/мес.

Остаток в мае 2027 или переход на ипотеку.

Комфортный, уютный малоэтажный  комплекс на юге Московского района

Цены на квартиры с отделкой от 4.1 млн

Комфортный и безопасный:
— Дома высотой всего 5 этажей;
— Все квартиры с отделкой в двух цветовых решениях;
— Во квартирах увеличенные окна высотой 2 метра;
— Школа с бассейном, 2 детских сада с бассейнами;
— Закрытые от машин дворы;
— Пешеходная аллея с зонами для отдыха;
— Безбарьерная среда, без неудобных ступеней;
— Паркинг, колясочные и кладовые;

Подробности у наших специалистов.
Ставьте ➕ в комментариях. Отправим буклет и планировки в личные сообщения.

Платёж 10 000 /мес в малоэтажном квартале в городе Пушкин.
Рассрочка.

— Четыре дома по 4 этажа
— Классическая архитектура
– Потолки 3 метра на последних этажах
— Есть квартиры с полной отделкой
— Дизайнерские парадные
– Детский сад на 330 мест и школа на 825 мест в проекте
— Закрытая территория без автомобилей
– Собственный прогулочный променад с тематическими аллеями
— Индивидуальный тепловой пункт регулирует температуру в помещении, в зависимости от температуры воздуха на улице
— Лапомойки для четвероногих друзей
— Теплые кладовые
— Екатерининский парк в пешей доступности


Ставьте + под постом или напишите админу @azbukadomaspb, чтобы получить буклет и подборку квартир в этом жилом комплексе

#пушкинскийрайон

2 ккв в Приморском районе со скидкой более 1.5 миллиона ₽.

• Закрытый двор без машин
• Всего 4 квартиры на площадке
• Дом сдаётся в этом году
• Первая линия заказника

Уютная квартира в новом доме, где всё продумано для комфортной жизни. Просторная прихожая-холл с местом для хранения одежды, большая кухня-гостиная для семейных вечеров и дружеских встреч, два санузла — один можно сделать гостевым или детским. Широкий балкон станет любимым местом для вечерних посиделок с книгой. Дом сдаётся в этом году.

Сейчас действует скидка 10%, а это 1 605 013 ₽ + быстрый кешбэк на карту — ещё 183 330 ₽.

Стоимость 16 050 000 ₽
Со скидкой сейчас: 14 445 124 ₽

Расчет по семейной ипотеке:

• первый взнос — 2 910 000 ₽
• ставка — 6%
• платеж — 69 159 ₽/мес.


Ставьте ➕, если хотите получить буклет, планировки с ценами и расчёты платежей.

Однокомнатная квартира с высокими потолками 3 метра 😍
и платежом 29.000 в месяц

📍Метро Улица Дыбенко

✅ Комфортная этажность домов - всего 9 этажей.

✅ Закрытый двор без машин.

✅ Общественное пространство для работы и отдыха

✅ Подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘

✅ Три детских сада 👶🏻 и школа.

✅ Красивый большой двор с ландшафтным дизайном  и безбарьерная среда.
Игровые и спортивные площадки.

✅ Потолки 3 метра в каждой квартире. 


Ставьте ➕в комментариях, чтобы получить больше информации о комплексе и посмотреть планировки.

Платите меньше
4% вместо 6%, без удорожания

✔️ Семейная ипотека

Где действует программа:

Малоэтажный квартал в Курортном районе Санкт-Петербурга.
В 15 минутах езды по Приморскому шоссе от станции метро «Беговая»

Рядом: Финский залив с благоустроенным пляжем и озеро Сестрорецкий разлив.

10 причин для того, чтобы купить здесь квартиру:
1️⃣ Высота домов всего 4 этажа
2️⃣ Централизованная подача чистой питьевой воды в квартиры
3️⃣ Домофоны с бесконтактным доступом и функцией распознавания лиц
4️⃣ Пруд с благоустроенной набережной, йога-парк и экотропа
5️⃣ На первых этажах домов: супермаркеты, кофейни, салоны красоты, детские развивающие центры.
6️⃣ Многоуровневый паркинг и автостоянка. Станции для заряда электромобилей и парковки для велосипедов.
7️⃣ Кладовые помещения на цокольных этажах
8️⃣ Отдельное место в комплексе для выгула и тренировки домашних животных.
9️⃣ На территории комплекса будет построено: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, многофункциональный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и культурный центр.
🔟  Комфортная городская среда в окружении заповедной природы.


📩 Ставьте + в комментариях или напишите админу @azbukadomaspb.
Мы отправим вам буклет, планировки с ценами и всю необходимую информацию о проекте.

Семейная ипотека 5.5% на весь срок

• Первый взнос — 1500 000 ₽
• Платеж на весь срок — 33 800 ₽

– Современная архитектура
– Удобный красивый и безопасный  двор
– Система умный дом
– Комьюнити центр для тех, кто работает удаленно
– Паркинг и кладовые

Ⓜ️ Метро Озерки

– Дом сдается в конце следующего года

Ставьте ➕ под постом или напишите админу @azbukadomaspb, чтобы получить буклет и варианты квартир

Квартира у Невы за 10 000 в месяц до конца строительства.

Однозначно, одна из лучших рассрочек!

✅Нева
✅Кухня-гостиная
✅Отделка в подарок

31 месяц по 10 000 ₽ - хорошо
А что дальше?

Через 31 месяц выбираете один из трёх вариантов:
1. Погасить рассрочку собственными средствами (подходит тем, кто планирует продажу старой недвижимости)
2. Перейти на ипотеку (подходит, если  ипотечная ставка через 30 месяцев снизится)
3. Перейти на вторую рассрочку на 64 месяца ( рассрочка с %)

✔️ Если вы хотите ознакомиться с вариантами квартир в рассрочку, ставьте + в комментариях или напишите админу @azbukadomaspb

3 ГОДА ПО 22 000₽ ОДНУШКУ

◾️Платежи по 22 000 на три года
◾️Далее необходимо оплатить остаток или перейти на ипотеку.
◾️Дом сдаётся в конце следующего года

— Жилой комплекс комфортной этажности - 11-13 этажей
— Квартиры с отделкой и без на выбор
— Можно дозаказать кухню и включить в договор
— Места для хранения колясок и велосипедов
— На территории - два детских сада и школа

Выезд КАД 5 минут
До метро Проспект Ветеранов -
20 минут транспортом

✔️ Если вы хотите ознакомиться с проектом и вариантами квартир, ставьте + в комментариях или напишите админу @azbukadomaspb

+1 дом появится в жилом комплексе бизнес-класса Невского района.
Продажа квартир откроется 15 ноября.

🔺 Дом расположен на первой линии у воды — все рассветы и закаты будут вашими.
🔺 Всего 15-20 минут транспортом до исторического центра города.
🔺 Эксклюзивные форматы квартир с каминами, эркерами, мастер-спальнями, гардеробными и террасами.
🔺 Благоустройство нового уровня, эко-купол для занятий йогой и проведения мастер-классов.
🔺 Современные технологические решения, система «умный дом».
🔺 Общественное пространство для всей семьи.
🔺 В проекте уже работают 2 школы и 4 детских сада.

➡️ Если вы хотите ознакомиться с проектом и вариантами квартир, ставьте + в комментариях или напишите админу @azbukadomaspb

‼️‼️‼️ 5.49% НА 2 ГОДА
ДЛЯ ВСЕХ!

Новостройка, которую не надо ждать. Переезжайте сразу в свою новую квартиру. А вместо 25% по ипотеке, можно платить всего 5,49% первые два года.

Программа подходит всем (даже, если вы не айтишник и у вас нет детей)
Первый взнос 20%
И самое главное! никакой комиссии банку и удорожания стоимости квартиры.
Честные 5,49%

Это акция от застройщика действует всего на несколько квартир, поэтому может закончиться в любой момент. Торопитесь!

Так как это уже готовые квартиры, вы можете не только посмотреть планировки и буклет, но и увидеть все варианты вживую.

О жилом комплексе:

— Популярный и зеленый Приморский район
— Юнтоловский заказник рядом с домом для вечерних прогулок
— Выезд на КАД и ЗСД
— Безопасные дворы
— Паркинг
— Средняя этажность 10-13 этажей
— Квартиры с ремонтом под ключ

📱 Чтобы получить буклет и планировки с ценами, ставьте + в комментариях.

Пока все обсуждают дефицит лимитов по семейной ипотеке, мы находим хорошие варианты
для наших клиентов:
👇

Семейная ипотека 5.5%
Без удорожания и комиссии банку!

📍Престижный Московский район.
Две станции метро Московская и Ленинский проспект.

— Авторская архитектура с подсветкой фасадов
— Комфортная этажность до 12 этажей
— 2 центральные входные группы с ресепшн и лаундж-зонами

🟠Квартиры с отделкой
🟠Качественная система очистки воды. Уровень питьевой.
🟠Стёкла с солнцезащитным покрытием
🟠Высокие потолки 3 метра на последних этажах

🟧Кленовая и цветочная аллея, сад трав
🟧Игровой парк, детский клуб и свой детский сад
🟧Система обеззараживания воздуха в лифте
🟧Подземный паркинг

➡️ Если вы хотите ознакомиться с проектом и вариантами квартир, ставьте + в комментариях или напишите админу @azbukadomaspb

#московскийрайон

⚡️⚡️⚡️ Новый проект
В ближайшие дни ожидаем старт продаж. А пока, готовы прислать вам буклет, чтобы вы успели ознакомиться с проектом до официального старта.

Жилой дом комфорт-класса в тихом уютном районе на берегу реки Дудергофка.

📍Метро Проспект Ветеранов
15-20 минут на транспорте (12 км).

Кирпично-монолитный дом переменной этажности от 4 до 9 этажей;

Квартиры от студий до 4 евро;

Квартиры: без отделки и с чистовой отделкой, высота потолков от 2.7 до 4.7 метров;
Есть квартиры с террасами.

На территории: ландшафтное озеленение, детские и спортивные площадки, памп трек, места для отдыха и выгула собак;

Для владельцев автомобилей предусмотрен 3-этажный отдельностоящий паркинг и наземная парковка.

💰Цены на старте от 4.2 млн
Проектное финансирование Сбербанка.

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить буклет и подробности о новом проекте.

‼️‼️‼️Всего 9% ставка для всех на первые 5 лет в малоэтажном жилом квартале в южной части Московского района

🟧Ипотека для всех
🟧Первый взнос 15%
🟧Цена базовая, т.е. без скидки

Материнский капитал нельзя в первый взнос, только в досрочное погашение.

✅ Все дома по 5 этажей с фасадами из керамогранита
✅ Закрытые внутренние дворы с ландшафтным дизайном
✅ Подземный паркинг
✅ Вместительные колясочные

✅ Высокие потолки  3 метра и большие окна в квартирах на 5 этаже
✅ Полная отделка входит в стоимость

✔️Дополнительно можно заказать меблировку под ключ


📱 Подробнее у наших специалистов.
Ставьте ➕ в комментариях, отправим планировки и буклет, расскажем о программе.

Новая рассрочка на 3 года сразу в трёх жилых комплексах.

Условия:

• Первый взнос от 20%
• Удорожание квартиры +15% ( что гораздо интереснее, чем % от банка)
• Срок рассрочки 36 мес.
• Фикс.ежемесячный платёж рассчитывается на 36 мес. от 15% стоимости квартиры.

• Возможно досрочное погашение с предоставлением скидки и переход на ипотеку!

• После сдачи дома, вы получаете ключи, а оформление в собственность — после полного погашения рассрочки.
Погашаем собственными средствами или переходим на ипотеку.

🛋️ Отделку, кухню с техникой, мебель и прочие опции можно включить в стоимость договора.

📱 Подробнее у наших специалистов.
Ставьте + в комментариях, расскажем подробнее 👌🏻

Никогда такого не было и вот опять.
Сбербанк снова приостанавливает выдачу семейной ипотеки.
Лимиты, выданные государством на прошлой неделе, закончились.

Друзья, пока лимиты по семейной ипотеке есть в других банках торопитесь получить одобрение.
Нужна помощь - напишите нам.

Новый проект уже в нашей базе новостроек

Бизнес-класс в г. Всеволожск

Срок сдачи корпуса — 4 кв 2026

• Неоклассический стиль
• Кирпично-монолитный дом всего в пять этажей.
• Квартиры с французскими балконами.
• Видеонаблюдение на территории комплекса.
• Закрытый благоустроенный двор.
• Теплые полы в квартирах.
• Потолки от 2.9 м.
• Ландшафтный дизайн дворовой территории.
• Коворкинг для жильцов.
• Фитнес студия.
• Уникальные планировки.

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить варианты квартир и подробности о новом жилом комплексе.

#стартпродаж

Доброе утро!
Подготовили для вас подборку семейных квартир с первым взносом 20%. От одного из крупнейших застройщиков в Санкт-Петербурге.

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить буклеты Жилых Комплексов и варианты квартир.

Ключевая ставка теперь 21%
Новый исторический рекорд.

Откровенно говоря, глаз уже не дёргается от таких новостей.

Что говорит ЦБ:

Рост инфляционного давления вновь усилился с началом осени.
Годовая инфляция, по оценке на 21 октября, составила 8,4%.

Бюджетные расходы и дефицит бюджета так же давят на инфляцию.

ЦБ допускает ( точно будет) повышение и на следующем заседании.

— Прогноз по ставке на 2025 год — 17-20%
— Прогноз по темпам роста цен на 2025 год повышен ЦБ до 4,5-5%.

Увы, ипотека становится недоступной для многих.
Если вы подходите под условия семейной ипотеки, покупайте сейчас!
С каждым месяцем условия ухудшаются: повышается первый взнос, банки приостанавливают выдачу, а цены растут.

Если семейная ипотека не для вас, смотрите в сторону рассрочек и субсидированных ставок от застройщиков – сейчас это самые выгодные инструменты для покупки.
-------
👩‍💻Приходите к нам на бесплатную консультацию.
За час-полтора в офисе или по видеосвязи разберём вашу ситуацию, посмотрим предложение от всех застройщиков, сравним и предложим конкретные варианты, сделаем расчеты платежей. Вы получите список подходящих ЖК, планировки с ценами и рекомендации на, что обратить внимание.

Ставьте ➕ под постом или напишите админу @azbukadomaspb слово "консультация"

ИПОТЕКА 3.5% на весь срок с первым взносом 2.3 млн

Семейная квартира с полной отделкой в Выборгском районе

Просторная кухня-гостиная 17 м² и две спальни

• Первый взнос — 2310 000 ₽
• Платеж на весь срок — 41 200 ₽

– Современная архитектура
– Удобный красивый и безопасный  двор
– Система умный дом
– Комьюнити центр для тех, кто работает удаленно
– Паркинг и кладовые

Ⓜ️ Метро Озерки

– Дом сдается в конце следующего года

Ставьте ➕ под постом или напишите админу @azbukadomaspb, чтобы получить буклет и варианты квартир

Жилой комплекс рядом
с метро Лесная.
📌 Старт продаж 2 очереди

— 10 минут 🚍 до Петроградки
— 12 минут 🚶🏻‍♀️ метро Лесная
— 5 минут 🚶до ТРК Европолис

Срок сдачи — 4 кв. 2026

О проекте:
• Два дома на 192 квартиры
• Высота домов — 13 этажей
• Закрытая территория, дворы без машин
• Единое ландшафтное пространство с общественными террасами и пейзажными зонами от студии ландшафтного дизайна L.BURO
• Квартиры с отделкой white box и с полной чистовой отделкой.
• На территории квартала строятся: школа и детский сад

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить буклет и варианты квартир.

⚡️ Сбер снова в деле!

Вчера Сбер возобновил выдачу кредитов для семей с детьми.
Во многих источниках пишут, что первый взнос для семейный ипотеки от 50%, но это не совсем так...

Рассказываем 🤓
Первый взнос остаётся 20% при условии:

🪙 Вы берёте ипотеку с субсидированием застройщика: это когда ставка меньше 6%, но за это снижение, платит либо застройщик, либо клиент.

🪙 Сумма вашего кредита больше 12 млн (здесь как правило тоже с комиссией банку)

🪙 Вы выбираете жилой комплекс из списка, где строительство финансирует Сбербанк. В списке более 20 жилых комплексов ( мы работаем со всеми из списка Сбера)

🪙 Вы являетесь сотрудником Сбера

Во всех остальных случаях в Сбере ваш первый взнос будет от 50%, как и в ВТБ, Альфа банке и БСПБ

Что делать, если под семейную ипотеку подходите, а первого взноса 50% нет?
— выбрать жилой комплекс из списка Сбера или другой банк.
И в том и в другом случае, мы вам поможем.
Ещё как вариант, можно взять сейчас квартиру в рассрочку с минимальным первым взносом, а позже, когда ситуация в банках изменится, перейти на семейную ипотеку.

💬 Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить варианты квартир по семейной ипотеке с минимальным первым взносом и небольшими платежами..

⚡️⚡️⚡️
В сданном доме Московского района, появилась уникальная рассрочка:
«25/25/25/25 + ключи»
на готовые квартиры

Условия:
• Цена как при 100% оплате

• Первый взнос 25%

• 2 платеж 25% – до 30.06.2025

• 3 платеж 25% – до 28.02.2026

• 4 платеж 25% – до 31.10.2026

• Ключи после внесения первого взноса 25%
Сейчас это редкость, так как застройщики перед выдачей ключей, хотят получить сумму значительно больше, чем первый взнос ( чаще всего от 30 до 50% )

Из минусов:
• Невозможно согласование дополнительных скидок

📍 Ближайшая станция метро  "Московская" находится в 2,2 км

🔻 Во всех корпусах выполнена дизайнерская отделка входных групп

🔻 У входов в парадные находятся велопарковки, а на первых этажах предусмотрены колясочные.

🔻 Благоустроенная, закрытая территория

🔻 Рядом уже работают школа и детский сад

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить варианты квартир в готовом доме.

⚡️⚡⚡ Старт продаж 2 очереди в жилом комплексе класса "высокий комфорт".
Популярный Приморский район!

Жилой комплекс строится в трёх минутах ходьбы от Новоорловского заказника площадью 140 га.

Помимо жилых домов, здесь появится детский сад с бассейном, школа со стадионом, торговый квартал, игровой городок с зелёным лабиринтом, футбольное поле, велодорожки, 2 всесезонных парка и фонтан.

🛋 Квартиры продаются с готовым ремонтом и системой «умный дом».

Дополнительно можно дозаказать полную меблировку, со сборкой и клинингом, чтобы упростить переезд.

Цены от 5.2 млн
Срок сдачи - 1 кв. 2027

Застройщик предлагает несколько интересных рассрочек и ипотеку со сниженной ставкой.

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить буклет и варианты квартир в этом жилом комплексе.

Открыты продажи сразу в двух проектах, одного из крупнейших застройщиков России.

Невский район. Бизнес-класс у Невы:

ОТ 5.6 МЛН

🔺квартиры с каминами
🔺видовые эркеры
🔺мастер-спальни
🔺подземный паркинг
🔺закрытый благоустроенный двор


Красносельский район. Дом комфорт-класса у новой станции метро.

ОТ 5.5 МЛН

🔺уже работают школа и детский сад,
🔺вокруг торгово-развлекательные комплексы и гипермаркеты,
🔺в 350 метрах строится станция метро «Юго-Западная»,
🔺рядом Финский залив,
🔺первые дома уже активно
заселяются.


Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить варианты квартир и узнать больше о жилых комплексах.

➗ 3% для всех на льготный период

▫️Первый взнос: 20,1% 
▫️Ставка на полтора года (19 месяцев): 3%
▫️Далее: 20,1%,  с возможностью снижения через рефинансирование
▫️Удорожание стоимости: 0%
▫️Стоимость: 4 991 000 ₽

▪️Потолки 3 метра
▪️iD Club для жителей дома
▪️Отделка White box

Метро Улица Дыбенко

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить буклет и варианты квартир в этом жилом комплексе.

Однокомнатная квартира с отделкой и кухней 15 м²
за 40 000 в месяц.

Ⓜ️ Метро Ладожская и Проспект Большевиков - 20 минут на транспорте.
🚘 До КАД - 5 минут

• чистовая отделка
• кухня 15 м²
• место для хранения в прихожей
• корзина для кондиционера

Ипотека для всех 13.5% на весь срок!

• цена — 5 155 000 ₽
• первый взнос — 1550 000₽
• платеж — 41 300 ₽/мес.

Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить буклет и варианты квартир в этом жилом комплексе.

Ставка 11.1%, вместо 20%

В одном из жилых комплексов появилась новая программа от Совкомбанка:
Сниженная ставка для всех на льготный период.

📍11.1% на 7.5 лет ( 90 месяцев)
📍Первый взнос 15%
📍Срок до 30 лет
📍Без увеличения стоимости


Стоимость квартир здесь от 3.7 млн. рублей
Первый взнос от 560 000 ₽


✅Жилой комплекс комфорт-класса

✅большой выбор планировок от практичных студий с двумя окнами до комфортных 3Евр с большой кухней-гостиной

✅ квартиры без ремонта или стильная отделка, на ваш выбор

✅детский сад и школа

✅три паркинга

✅во дворе – места для отдыха, детская игровая зона, спортивная зона с воркаут-комплексом

✅прямо у домов комплекса – благоустроенная часть Екатерининской улицы с липовой аллеей и пешеходным фонтаном

Жилой комплекс находится в пешей доступности от метро Девяткино. ПЕШКОМ 20 МИНУТ.

25 минут на метро до Невского проспекта и Площади Восстания.

Среди других преимуществ – уникальная архитектура, огороженная территория с видеонаблюдением, входные группы с витринным остеклением и холлы по индивидуальному дизайн-проекту.

Ставьте ➕в комментариях, чтобы получить лучшую ставку по ипотеке.
Буклет и планировки с ценами отправим в личные сообщения.

#уметро

⚡️⚡️⚡️ Однокомнатная квартира с отделкой за 31 500 в месяц при первом взносе 1.8 млн

СКИДКА 17% 🫣
Цена 7 630 000 ₽

Дом сдан!

Семейная ипотека  3.5% на весь срок.

– Современная архитектура
– Удобный безопасный двор
— Зелёный бульвар
— Торговая галерея на первых этажах
– Продуманные планировки
— Все квартиры с отделкой
– Паркинг и кладовые

Ⓜ️ Метро Озерки и Комендантский проспект

Ставьте ➕ в комментариях или напишите админу @azbukadomaspb, чтобы получить буклет, варианты квартир и записаться на просмотр.

Старт продаж второй очереди в жилом комплексе комфорт-класса рядом с парком 🌳🌳🌳

Официально продажи откроются 16 октября, но уже сейчас, для наших подписчиков доступна вся информация. Мы готовы отправить вам планировки с ценами и буклет.

📍Метро Улица Дыбенко

✅ Комфортная этажность домов - всего 9 этажей.

✅ Закрытый двор без машин.

✅ Общественное пространство для работы и отдыха

✅ Подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘

✅ Три детских сада 👶🏻 и школа.

✅ Красивый большой двор с ландшафтным дизайном  и безбарьерная среда.
Игровые и спортивные площадки.

✅ Потолки 3 метра в каждой квартире. 

✅ Все квартиры передаются с «белой» отделкой.

Стоимость квартир: от 3.7 млн

Ставьте ➕в комментариях, чтобы получить больше информации о комплексе и посмотреть планировки.

Вопросы к юристу

Сколько раз можно переписать завещание и как его отменить?

Завещание - серьезный юридический документ, меняющий законный порядок наследования. Поэтому, если человек, составивший завещание, впоследствии передумал, он сможет изменить свою последнюю волю, лишь пройдя некую процедуру.

▪Во-первых, он может переписать свое завещание - т.е. обратиться к нотариусу (любому, независимо от места жительства) и заверить новый документ. При этом действует такое правило: старое завещание отменяется новым в той части, в которой оно ему противоречит.

Например, изначально в завещании квартира передавалась сестре наследодателя, а в новом завещании он эту же квартиру завещал племяннику. Применяться будет последнее завещание - значит, наследником станет племянник.

Закон не ограничивает число возможных «переписываний» завещания, но действительны они будут только при нотариальном удостоверении.

▪Во-вторых, можно просто отменить завещание, не составляя нового. Для этого нужно также обратиться к нотариусу (любому) и удостоверить распоряжение об отмене завещания.

Оно вносится в Единую информационную систему нотариата (ЕИС) - и после того, как откроется наследство, нотариус, который ведет наследственное дело, увидит, что завещание было отменено.

Когда можно не копить на первый взнос

У нас есть отличный вариант без первого взноса в южной части города.

Кухня-гостиная 15 м² с нишей для кухонной зоны;
Спальня с выходом на балкон;
В прихожей ниша под шкаф;
Этаж на выбор - 10/11/12

👍 Без первого взноса
👍 Городская прописка
👍 Адекватный ежемесячный платеж, благодаря ставке 3.5% по семейной ипотеке.

— Крупный надёжный застройщик
— Дом сдается в следующем году.
— Комфортная этажность -12 этажей.
— Колясочные, велопарковки, детские площадки.

Рядом с ЖК, действующий детский сад и школа. В радиусе 1км - супермаркет Лента, продуктовые магазины, фитнес клуб, медицинский центр, пекарни.

📍20 минут транспортом до метро Купчино и Звездная

📱 Чтобы получить варианты квартир без первого взноса и расчет платежей, ставьте ➕ в комментариях.

Самый громкий старт продаж осени

Видовой проект на первой линии Финского залива.
Васильевский остров.

Первый проект в Петербурге такого уровня

Пять башен, высотой от 18 до 22 этажей. Две из пяти башен соединит воздушный мост.

Что внутри?
🟧 80% квартир с видовыми характеристиками
🟧Внутри воздушного моста расположатся - конференц-зал, комната для медитации, библиотека с террасой, детский клуб, кинозал.
🟧25-метровый бассейн, фитнес-зал и студия йоги.
🟧Ресторан
🟧Ландшафтный парк 2600 м²
🟧Подземный паркинг
🟧 Разнообразные планировки, от студий до пентхаусов

Цены в день старта от 8 млн

Старт продаж 8 октября
Первыми и по минимальной цене, бронируют покупатели из листа ожидания. Заявки в лист ожидания принимаются 5 и 6 октября.

Ставьте ➕ в комментариях или напишите админу @azbukadomaspb.
Отправим буклет, планировки и внесём вас в лист ожидания, если заинтересует проект.

Семейная квартира на севере Петербурга с отделкой и платежами по 25 000 в месяц на первые 2 года.

Дом сдаётся уже в следующем году! Есть аналогичные варианты в соседнем сданном доме.

· Двухкомнатная квартира 54.5 м² с отделкой
· Просторная кухня для всей семьи 15.2м² и две спальни

Семейная ипотека:
Первый взнос 2220 000 ₽
Платёж на первые 2 года - 25 550 ₽
Далее - 50 670 ₽

Для "несемейных" подберём самую выгодную программу - напишите нам.


О жилом комплексе:

За 15 минут можно добраться до трех станций метро – Парнас, Проспект
Просвещения, Озерки.

— Здесь уже работает детский сад с бассейном.
— В следующем году откроется школа.
— Рядом с ЖК расположено множество зелёных зон.
— В центре квартала проходит зеленый бульвар с пешеходными и велодорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха. Протяженность бульвара составляет 1 км.
— На территории комплекса спроектированы физкультурный комплекс, торговый центр и поликлиника.
— Огороженные дворы и система видеонаблюдения.
— В подвальном этаже - индивидуальные кладовые помещения

Ставьте ➕ в комментариях. Отправим буклет, планировки с ценами и запишем на экскурсию по жилому комплексу.

Вопросы к юристу

❓Брак с отцом детей не зарегистрирован. Нужно ли выделять ему долю в квартире при использовании маткапитала?

— Нет, если брак не зарегистрирован, выделять долю в жилье, приобретенном с использованием маткапитала, необязательно.

Квартиру нужно оформить в общую собственность членов семьи: родителя, супруга и детей, в том числе совершеннолетних и родившихся после получения мат. капитала.

Но без регистрации брака в загсе, даже при длительных фактических брачных отношениях и наличии общих детей, права на долю в квартире у их отца не возникает.

ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ

@juristzakonnik