А мы ждем и смотрим👍
Риэлтор Роман
@roman_rielt
Канал о недвижимости
Написать мне лично @instarieltor
Ссылка на мой инстаграм
https://instagram.com/rieltor_roman
Риэлтор Роман (Russian)
Добро пожаловать на канал 'Риэлтор Роман'! Этот канал посвящен миру недвижимости и всему, что с ним связано. Если вы ищете профессионального риэлтора, то вы обратились по адресу! На канале вы найдете полезные советы по покупке, продаже и аренде недвижимости, а также актуальные рыночные обзоры и новости. Риэлтор Роман всегда готов помочь вам с любыми вопросами и проконсультировать по любому аспекту недвижимости. Присоединяйтесь к нашему каналу и узнавайте первыми о самых выгодных предложениях на рынке! Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь, вы всегда можете написать лично Роману по ссылке @instarielt или посетить его инстаграм по ссылке https://instagram.com/rieltor_roman. Не упустите возможность получить профессиональные советы и помощь от опытного риэлтора! Мы ждем вас на канале 'Риэлтор Роман'!
Риэлтор Роман
15 Feb, 18:04
А мы ждем и смотрим👍
Риэлтор Роман
09 Feb, 15:25
У жителей Петербурга эта сумма составила 12,78 тысячи ₽.
Больше всего переезжавших (более 5 раз) зафиксирована в Нижнем Новгороде и Краснодаре - по 20% в каждом городе.
Также новосёлы были бы рады бытовой технике для кухни (22%) и для дома (20%), товарам для дома (20%), кухонной утвари (16%), предметам декора и интерьера (11%), мебели (11%) и подарочному сертификату (10%). При этом почти четверть россиян будет рада любому подарку.
Риэлтор Роман
03 Feb, 22:03
Хорошо, а спрос и цены на недвижимость, наверняка упадут — нет! А почему, ведь никто покупать не будет. Разве, давайте проанализируем.
Смотрите, у строительства одного квадратного метра жилья, рецепт простой, если попросту сказать, можно посчитать на пальцах одной руки:
за год, ГСМ вырос почти на 10% и это факт,
продукты в магазине выросли на 37%, следовательно рабочая сила тоже выросла, ведь питаться нужно всем,
строительные материалы — на 18% от года к году
и что мы имеем, среднюю процентную «температуру по больнице» 32,5%, да, да, на треть вырастает квадратный метр с момента начала стройки и это так, подсчеты на коленке.
Спрос, великий и могучий показатель который ведет себя как шаровая молния в доме Бабы Яги. Как только ветер подул в сторону изменения условий по госпрограммам — спрос идет вверх, как только пошел слушок, что позволят прописываться в апартаментах — спрос вверх, как только пошли увеличения процентов по ключевой ставке — вверх, ведь надо успеть купить сегодня, здесь и прямо сейчас, а то мало ли что, завтра будет ещё больше. Ну вы поняли.
Вывод.
Покупать нужно по необходимости и не ждать у моря погоды держа за спиной руку в кулаке, а в кулаке — волшебную таблетку дешевого квадратного метра, ведь можно и прогадать в какой руке находится счастье.
Кстати, очередное заседание ЦБ совсем скоро — ждем.
Риэлтор Роман
02 Feb, 12:01
В результате будем отдыхать в мае с 1 по 4 мая и с 8 по 11 мая.
В феврале дополнительных выходных не предусмотрено.
Риэлтор Роман
31 Jan, 11:46
Смотрите. Перед нами вырисовывается картина с ценами на жильё, скажем, некий график и этот график появляется в результате математически сложных операций, с помощью цифр и данных, которые были внесены человеком или программно, как сейчас модно говорить «искусственным интеллектом». Так вот, если смотреть прямо, плоско и в лоб, на эти цифры, то цены на вторичное жильё действительно выросли, особенно в Курске, аж на 6,1%, однако, не все так однозначно, как нам кажется. Все что происходит сегодня, все цены, данные и цифры, которые мы видим в объявлениях это:
Да, можно его скорректировать, как говорится, плюс-минус километр но, этот «километр» и составляем злополучные 5-10% от самой цены.
Как результат, с одной стороны мы видим +6,1%, а с другой стороны минус 5-10%
Я бы не торопился приравнивать эту новости к радостному событию, но понаблюдать месяц другой можно. Повторится ли это «экономическое чудо» или нет, покажет время, а мы посмотрим.
Риэлтор Роман
30 Jan, 14:25
Рядом набережная и Звенигородское шоссе. До метро «Народное Ополчение» 15 мин. пешком, немного дальше станция МЦК «Хорошёво». Конкуренция тут серьёзная: level Звенигородская, Emotion, Сидней Сити, Jois. Но по архитектуре они уступают.
Риэлтор Роман
29 Jan, 12:34
Обращение к премьер-министру с просьбой разрешить прописку в апартаментах владельцу и его прямым родственникам подготовили в Госдуме.
Это особенно важно для молодых семей, которые часто выбирают апартаменты как первое жилье в силу более доступной цены, отмечается в обращении.
Риэлтор Роман
25 Jan, 10:00
Основное условие: бездетным заёмщикам нужно родить ребёнка в течение двух лет. Застройщики уже передали это предложение вице-премьеру Марату Хуснуллину.
Риэлтор Роман
23 Jan, 12:03
Смотрите какая интересная картина вырисовывается. На вопрос, «Вы узнали что коллега зарабатывает больше вас, каковы действия» ответили так:
Первый — мужчины и женщины отвечали практически одинаково, за исключением ответа «Пойду разъяснять у босса», 26% женщин пойдут выяснять, скандалить, оскорблять и плакать мол, почему она так, а я не так…
Второй момент, это то, что лишь в 22% случаях сотрудники знают сколько зарабатывает их босс.
Завидовать, скандалить и выяснять не нужно, не надо, не приветствовалось и приветствуется сейчас, совсем. И, думать что это тренд или не тренд —глупо.
Остаюсь на связи, а вы оставайтесь людьми.
Риэлтор Роман
21 Jan, 11:01
Это порядка 2,4 млн м² жилья и 76 тыс. человек, которые переедут в современные квартиры.
План на этот год — запустить еще 22 проекта, по которым переселят еще 6 тыс. человек, а также привести в порядок 342 га заброшенных промзон и неэффективно используемых территорий.
Напомню, что цель реновации — качественно обновить городские территории и расселить людей из ветхого и аварийного фонда, создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.
Риэлтор Роман
20 Jan, 17:31
Риэлтор Роман
11 Jan, 15:54
Риэлтор Роман
10 Jan, 11:07
Риэлтор Роман
06 Jan, 15:18
Идеальное жильё—существует? Да, существует и, самое интересное что для каждого оно разное. Знаете, это как любимое блюдо, авто или кино.
Согласитесь ведь идеал, он для каждого настолько индивидуален, что практически его не существует
Однако, найти свой дом — сложная задача, но со мной вам будет проще пройти этот путь.
С 2015 года занимаюсь тем, что решаю (сложные или не очень) вопросы с недвижимостью. Сотни людей ежегодно, обращаются ко мне для того, чтобы я вместе со своей командой профессионалов помог найди выгодное решение в сфере недвижимости.
Так что, моя база знаний, оградит вас от дорогостоящих ошибок.
Скидки новостроек, акции застройщиков, варианты с рассрочками — это к нам. Напишите прямо сейчас и мы найдем вам то о чем вы так долго мечтали — заветную квартиру @instarieltor
Согласитесь ведь идеал, он для каждого настолько индивидуален, что практически его не существует
Однако, найти свой дом — сложная задача, но со мной вам будет проще пройти этот путь.
С 2015 года занимаюсь тем, что решаю (сложные или не очень) вопросы с недвижимостью. Сотни людей ежегодно, обращаются ко мне для того, чтобы я вместе со своей командой профессионалов помог найди выгодное решение в сфере недвижимости.
Так что, моя база знаний, оградит вас от дорогостоящих ошибок.
Скидки новостроек, акции застройщиков, варианты с рассрочками — это к нам. Напишите прямо сейчас и мы найдем вам то о чем вы так долго мечтали — заветную квартиру @instarieltor
Риэлтор Роман
06 Jan, 11:13
Риэлтор Роман
04 Jan, 13:09
Чего ждать владельцам недвижимости в 2025 году
🍭 С 13 января текущего года подарить любую недвижимость можно будет только через нотариальную контору. При удостоверении договора дарения нотариус обязан провести комплекс проверок. Помимо этого, он должен удостовериться, что даритель не лишен дееспособности и четко понимает суть происходящего.
🍭 Госпошлины для граждан вырастут: регистрация перехода права на объект недвижимости: 4 тыс. руб. вместо 2 тыс. руб. при стоимости объекта до 20 млн руб.; 2 тыс. рублей +0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей за объект (при кадастровой стоимости выше 20 млн рублей). Регистрация права собственности на земельный участок — 700 рублей, вместо 350. Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости — 1000 рублей
🍭 С января текущего года банки будут выдавать займы на жильё только по ипотечному стандарту. Некоторые схемы, что банки активно использовали в тандеме с застройщиками, будут под запретом. Например, аккредитивы при покупке жилья, ипотека с кешбэком, ипотека по сниженной ставке от застройщика.
🍭 Также банки будут обязаны проводить более тщательную консультацию о возможных комиссиях.
Риэлтор Роман
01 Jan, 16:24
Риэлтор Роман
31 Dec, 11:42
Риэлтор Роман
30 Dec, 11:22
14 февраля
21 марта
25 апреля
6 июня
25 июля
12 сентября
24 октября
19 декабря
Риэлтор Роман
28 Dec, 11:27
С наступающим Новым годом! 🎄🍾
Делюсь информацией о том, как будут работать офисы и сервисы Сбербанка 💚
Подробности:
https://blog.domclick.ru/partneram/post/rezhim-raboty-otdelenij-i-servisov-sbera-na-vremya-novogodnih-prazdnikov
Новое приложение Домклик
https://clck.ru/3FPgfW
Онлайн поддержка партнёров:
8-800-600-07-43
Поддержка аккредитивов и эскроу:
8-800-200-86-03
Делюсь информацией о том, как будут работать офисы и сервисы Сбербанка 💚
Подробности:
https://blog.domclick.ru/partneram/post/rezhim-raboty-otdelenij-i-servisov-sbera-na-vremya-novogodnih-prazdnikov
Новое приложение Домклик
https://clck.ru/3FPgfW
Онлайн поддержка партнёров:
8-800-600-07-43
Поддержка аккредитивов и эскроу:
8-800-200-86-03
Риэлтор Роман
25 Dec, 11:19
Он добавил, что на 2025 год ресурсы предусмотрены в полном объеме.
«Если в этом году по всем ипотекам более триллиона рублей, триллион сто миллиардов рублей мы предусмотрели на финансирование льготных ипотек, а изначально в бюджете заложено было примерно в два раза меньше. В следующем году цифра, заложенная в бюджете на субсидирование ипотечных программ, триллион двести с лишним даже. Деньги есть», – уточнил Силуанов.
Риэлтор Роман
23 Dec, 17:48
Киберпанко-новогодняя атмосфера в метро
Украшения появились на первых цифровых станциях в терминале №1 московского городского вокзала Нижегородская и на станции «Марьина Роща» БКЛ. А еще в транспорте празднично оформили 40 цифровых указателей, рассказал Максим Ликсутов.
Риэлтор Роман
23 Dec, 16:29
Риэлтор Роман
22 Dec, 22:17
Риэлтор Роман
19 Dec, 12:04
По мнению президента, лимитов по семейной и сельской ипотеках быть не должно. Аналогичное решение касается ипотечных кредитов для IT-специалистов.
Он также подтвердил, что в стране будут продолжать действовать льготные программы для семей с детьми, IT-специалистов, а также для жителей Дальнего Востока, Арктической зоны и новых территорий.
«Я прошу правительство обеспечить объемы необходимых субсидий. Мы здесь наведем порядок», – призвал Путин.
Риэлтор Роман
18 Dec, 16:16
Риэлтор Роман
15 Dec, 14:04
Госкомпания приобрела башню «Moscow Towers» в деловом центре «Москва-сити» за 193,1 млрд рублей.
Выплатить такую сумму главный перевозчик России планирует за 20 лет через рассрочку.
Первый платеж будет произведен в 2025 году.
Риэлтор Роман
13 Dec, 11:49
Москва лидирует по спросу на посуточную аренду в Новый год
Риэлтор Роман
12 Dec, 10:51
Риэлтор Роман
09 Dec, 09:51
А вы знали, что за один килограмм золота можно купить около 40 «квадратов» и то, в доме советской постройки.
Не много,не мало, однако, это двухкомнатная квартира в доме башенного типа из бетонных блоков с одим подъездом (редко с двумя) 1960-70 года постройки или другая «двушка» в панельном доме, правда без балкона.
Третим вариантом может являться «большая» однокомнатная квартира площадью 38м2-39м2 в доме 2000 года постройки с 8-ми метровой кухней и даже балкон там будет.
Расчитывать на центральную часть города не стоит, скорее всего это будут соседние районы с внутренней части МКАДа.
Любопытно, что за 10 лет средняя цена «квадрата» в золоте упала почти на 60%. К примеру, в 2014-м за один метр жилья нужно было отдать 34 грамма золота.
Посмотрим, что будет дальше…
Риэлтор Роман
06 Dec, 12:59
Полный отчет ЦБ
https://cbr.ru/Collection/Collection/File/54891/analytical_review_bs-2024-3.pdf
https://cbr.ru/Collection/Collection/File/54891/analytical_review_bs-2024-3.pdf
Риэлтор Роман
01 Dec, 10:46
В 2025 году материнский капитал проиндексируют на 7,3%. Для семей с одним ребенком сумма составит 676 398 рублей, а если в семье двое и больше детей, и выплаты раньше не получали — 893 835 рублей.
Дальше — больше: в 2026 и 2027 годах маткапитал снова повысят, и к концу этого периода суммы достигнут 735 109 рублей на первого ребёнка и почти миллиона рублей на второго и последующих.
Деньги можно использовать на жильё, образование детей или другие важные семейные цели. Напомним, с 2020 года выплаты начали получать уже при рождении первенца, а с 2022 их индексируют с учетом инфляции.
Есть идея продлить программу до 2030 года. Также обсуждают возможность пересматривать суммы чаще — например, раз в квартал, чтобы семья могла быстрее покрывать расходы на ту же ипотеку или садик.
Риэлтор Роман
27 Nov, 16:58
Самые «доступные» новостройки находятся в Новой Москве — в Щербинке и Филимонковском, где цена квартиры начинается от 7,7 миллионов рублей. В Крюково жилье обойдется в 8 миллионов. Внутри МКАД, например в Бибирево, цена стартует от 8,4 миллиона рублей.
Для элитных районов придется раскошелиться. В Якиманке, Арбате и Тверском цена за 35 метров может достичь 95 миллионов рублей. Стоимость в этих локациях выросла почти в два раза. В Хамовниках, Пресненском и Замоскворечье также наблюдается рост цен.
На окраинах города, например в Западном Дегунино и Южном Бутово, цены падают, но спрос низкий. Разница в ценах обусловлена плотностью застройки: в центре города места почти нет, а на окраинах — большие территории, но с меньшим интересом покупателей.
Риэлтор Роман
26 Nov, 10:52
Лимит по Семейной ипотеке в 2025 году увеличат
Минфин России сообщил о значительных изменениях в программе «Семейная ипотека». На 2025 год лимит для банков вырастет на 2,4 трлн рублей.
На текущий момент общий лимит программы составляет 6,25 трлн рублей, из которых 390 млрд рублей пока не использованы. По словам ведомства, оператор программы ДОМ.РФ распределяет средства между банками в зависимости от их заявленного спроса.
С 15 декабря запустится обновлённый механизм распределения, помогая банкам автоматически выдавать ипотечные кредиты при наличии неиспользованных лимитов.
«На данный момент в рамках льготной программы «Семейная ипотека» действует общий лимит до конца года в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Оператор программы «ДОМ.РФ» распределяет их между банками исходя из их заявленного спроса», — отмечается в телеграм-канале Минфина
Минфин России сообщил о значительных изменениях в программе «Семейная ипотека». На 2025 год лимит для банков вырастет на 2,4 трлн рублей.
На текущий момент общий лимит программы составляет 6,25 трлн рублей, из которых 390 млрд рублей пока не использованы. По словам ведомства, оператор программы ДОМ.РФ распределяет средства между банками в зависимости от их заявленного спроса.
С 15 декабря запустится обновлённый механизм распределения, помогая банкам автоматически выдавать ипотечные кредиты при наличии неиспользованных лимитов.
«На данный момент в рамках льготной программы «Семейная ипотека» действует общий лимит до конца года в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Оператор программы «ДОМ.РФ» распределяет их между банками исходя из их заявленного спроса», — отмечается в телеграм-канале Минфина
Риэлтор Роман
24 Nov, 16:30
Риэлтор Роман
24 Nov, 13:30
🚜В микрорайоне «Камушки» у «Москва-Сити» начался снос трех расселенных пятиэтажек.
Риэлтор Роман
22 Nov, 10:25
Эксперты, конечно, разделились. Одни говорят: надо искоренять схему, где хитрецы специально скупают убитые квартиры ради наживы. Другие отмечают, что под удар попадут и те, у кого второе жильё не лучше первого или кто получил его по наследству. Вспоминают случаи, когда «компенсации» не хватало даже на коммуналку — в Татарстане, например, люди жаловались, что после сноса оставались ни с чем. А в Петербурге массово протестовали против таких инициатив, потому что их переселяли с приличных районов на окраины.
Схема с денежными выплатами уже давно вызывает сомнения: суммы чаще всего далеки от рыночной стоимости жилья. Если поправки примут, желание инвесторов играть на этом поле окончательно пропадёт. А вот владельцам аварийных квартир, похоже, придётся затянуть пояса потуже и готовиться к борьбе за каждую копейку.
Риэлтор Роман
19 Nov, 16:07
Программа с фиксированным сроком — если вы получили ключи через год после оформления договора, то оставшееся время можете жить в новой квартире и вносить ежемесячный платеж в течение оставшихся двух лет.
Через три года, в 2027 году, вы сможете получить одобрение по ипотеке с более низкой ставкой, чем текущие 21,59%. Или воспользоваться льготной программой семейной ипотеки. Рассрочка на три года поможет вам сэкономить при покупке квартиры.
* По прогнозу Банка России.
Риэлтор Роман
19 Nov, 16:06
По прогнозу, к 2027 году ключевая ставка опустится до 7,5-8,5%.
Риэлтор Роман
13 Nov, 17:04
Буквально с сегодняшнего дня банк ВТБ поднял ипотеку до 30% годовых. Так вижу как Сбер Альфа и остальные подтягиваются к нынешним реалиям.
А за ним комарики на воздушном шарике….
Посмотрим
А за ним комарики на воздушном шарике….
Посмотрим
Риэлтор Роман
13 Nov, 12:43
Представители каких профессий чаще покупают жилую недвижимость, выяснил ВЦИОМ в результате опроса, проведённого совместно с «Дом. РФ».
Среди покупателей жилья больше всего:
Риэлтор Роман
12 Nov, 15:51
Минимальный размер первоначального взноса по семейной ипотеке:
ПВ от 20,1%:
🔺Для остальных клиентов ПВ от 50,1%
📌 Напоминаю что выдача кредита «без дисконта»доступна для следующих сегментов:
🔹Комбинированная ипотека (средневзвешенная ставка)
🔹Семейная ипотека на цели ИЖС
🔹 IT ипотека на цели ИЖС
Риэлтор Роман
12 Nov, 14:54
Срочные новости от Сбера ‼️
✨ Сбер возобновляет выдачи «Семейной ипотеки» и «Ипотеки для IT»
С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» на Домклик.
С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» на Домклик.
Риэлтор Роман
11 Nov, 16:46
Согласно материалам регулятора, банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке.
Отмечается, что на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.
Риэлтор Роман
11 Nov, 13:03
Риэлтор Роман
09 Nov, 11:36
Риэлтор Роман
07 Nov, 18:06
Сейчас досрочно деньги разрешается потратить лишь в некоторых случаях – на первоначальный взнос по ипотеке, погашение долга по ней, а также на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.
Авторы предложили разрешить россиянам тратить деньги на жилье в любое время с момента рождения ребенка и «любыми способами». #законодательство #маткапитал
Риэлтор Роман
07 Nov, 15:16
В конце октября правительство РФ выделило дополнительные 350 миллиардов рублей на возмещение в 2024 году банкам выпадающих доходов при выдаче кредитов по программе «Семейная ипотека» Решение было принято в связи с фактическим исчерпанием предыдущих выделенных на год лимитов.
«Дом.PФ»завершил распределение новых выделенных лимитов по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей. Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов. Так,
компании.
Риэлтор Роман
01 Nov, 13:30
Минфин хочет избежать ситуации, когда одни банки использовали свой лимит раньше времени, а у других остается излишек.
Вместе с Дом. РФ ведомство работает над изменением механизма распределения лимитов. Вчера правительство выделило еще 350 млрд на семейную ипотеку. Процесс распределения этих денег завершится на следующей неделе.
Министр финансов заявил, что проблем с финансированием льготных ипотечных программ не возникнет ни в этом, ни в следующем году.
Риэлтор Роман
31 Oct, 15:03
❗️Минфин России надеется, что увеличения лимитов по программе "Семейная ипотека" хватит до конца 2024 года. @ria_realty
Риэлтор Роман
30 Oct, 13:18
Риэлтор Роман
27 Oct, 16:15
Риэлтор Роман
25 Oct, 17:07
Риэлтор Роман
25 Oct, 10:32
Большинство экспертов и участников рынка ожидали повышения показателя в октябре. Ряд банков резко повысили ипотечные ставки, не дожидаясь решения Центробанка.
Напомню,на заседании 13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п. п., до 19% годовых. На заседании в июле регулятор поднял ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. До этого Центробанк длительное время сохранял ключевую ставку на уровне 16% годовых.
Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 20 декабря 2024 года
Риэлтор Роман
23 Oct, 13:11
Господин Хуснуллин предложил вернуться к вопросу о статусе апартаментов в рамках нового нацпроекта. Так сказать, встретиться, обсудить и решить что такое квартира хорошо, а что такое апартаменты плохо, ну или не очень.
Пока мы не можем найти консенсуса в этом решении, (…) не можем договориться, не можем найти формулу юридических законодательств, чтобы всех устраивала. Но сделаем попытку еще раз в рамках нового проекта «Инфраструктура для жизни», - сказал Хуснуллин на пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости» в рамках Международного жилищного конгресса, отвечая на вопрос о законопроекте о статусе апартаментов.
Напоминаю,что ещё в далеком 2021 году, был внесён законопроект в ГД и до сих пор там и находится, без дальнейших действий, как говорится «на стадии обсуждения и доработки».
Ждём и наблюдаем 👀
Пока мы не можем найти консенсуса в этом решении, (…) не можем договориться, не можем найти формулу юридических законодательств, чтобы всех устраивала. Но сделаем попытку еще раз в рамках нового проекта «Инфраструктура для жизни», - сказал Хуснуллин на пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости» в рамках Международного жилищного конгресса, отвечая на вопрос о законопроекте о статусе апартаментов.
Напоминаю,что ещё в далеком 2021 году, был внесён законопроект в ГД и до сих пор там и находится, без дальнейших действий, как говорится «на стадии обсуждения и доработки».
Ждём и наблюдаем 👀
Риэлтор Роман
22 Oct, 08:50
Риэлтор Роман
20 Oct, 14:12
Риэлтор Роман
17 Oct, 17:08
Общий долг россиян перед банками составил почти 38 триллионов рублей, а это, на секундочку, по 258 000 руб. на каждого жителя страны. Забавно, что в 2020 году, средний долг составлял 126 000 руб.
Чуть больше 50 млн граждан находятся в «кредитном состоянии» тогда как 4 года назад было около 41 млн россиян.
Число должников растет быстрее, чем ключевая ставка:
2013 – 31,4 млн россиян;
2015 – 32,9 млн россиян;
2020 – 41,5 млн россиян;
2021 – 41,9 млн россиян;
2022 – 42,4 млн россиян;
2023 – 44,2 млн россиян;
2024 – 49,0 млн россиян;
2024 сент. – 50,3 млн россиян;
Согласно данных, долг в 689 000 руб. эквивалентен 18,0 «чистым» месячным доходам, а в 2022 г. – 22,4 единиц. Получается, что жить стало лучше, жить стало веселей. Правда, не везде и не всем. Невыносимо сложно жителям Тывы и Калмыкии, здесь низкие доходы сочетаются с большими долгами.
ТОП 5 регионов которым нужно больше «чистых» месячных доходов, для возврата своей суммы кредита:
1. Тыва – 101 единиц;
2. Калмыкия – 53 единиц;
3. Карачаево-Черкессия – 49 единиц;
4. Чувашия – 36 единиц;
5. Хакасия – 35 единиц;
для Московского региона —25 единиц;
Так же, следует отметить что начиная 2022 г. число должников с 3 и более кредитами стало в два раза больше, их почти 19 млн граждан.
У 1/3 получивших кредит, ежемесячный платеж составляет до 10% бюджета,
1/4 заемщиков—20%,
1/6 – 30%.
К чему все эти цифры и что за панические атаки, казалось бы. Однако, посыл в том чтоб народ понимал что кредит это финансовая ПОМОЩЬ а не очередная «доза» для получения оргазма, пусть даже, денежного.
Не теряйте деньги и… нервы!
Чуть больше 50 млн граждан находятся в «кредитном состоянии» тогда как 4 года назад было около 41 млн россиян.
Число должников растет быстрее, чем ключевая ставка:
2013 – 31,4 млн россиян;
2015 – 32,9 млн россиян;
2020 – 41,5 млн россиян;
2021 – 41,9 млн россиян;
2022 – 42,4 млн россиян;
2023 – 44,2 млн россиян;
2024 – 49,0 млн россиян;
2024 сент. – 50,3 млн россиян;
Согласно данных, долг в 689 000 руб. эквивалентен 18,0 «чистым» месячным доходам, а в 2022 г. – 22,4 единиц. Получается, что жить стало лучше, жить стало веселей. Правда, не везде и не всем. Невыносимо сложно жителям Тывы и Калмыкии, здесь низкие доходы сочетаются с большими долгами.
ТОП 5 регионов которым нужно больше «чистых» месячных доходов, для возврата своей суммы кредита:
1. Тыва – 101 единиц;
2. Калмыкия – 53 единиц;
3. Карачаево-Черкессия – 49 единиц;
4. Чувашия – 36 единиц;
5. Хакасия – 35 единиц;
для Московского региона —25 единиц;
Так же, следует отметить что начиная 2022 г. число должников с 3 и более кредитами стало в два раза больше, их почти 19 млн граждан.
У 1/3 получивших кредит, ежемесячный платеж составляет до 10% бюджета,
1/4 заемщиков—20%,
1/6 – 30%.
К чему все эти цифры и что за панические атаки, казалось бы. Однако, посыл в том чтоб народ понимал что кредит это финансовая ПОМОЩЬ а не очередная «доза» для получения оргазма, пусть даже, денежного.
Не теряйте деньги и… нервы!
Риэлтор Роман
16 Oct, 16:56
В III квартале строящееся жилье в целом по стране подорожало на 0,9% после 2.2% в I и 3,2% во II квартала.
— пресс-служба Дом.РФ
А мы посмотрим!
Риэлтор Роман
14 Oct, 15:06
Риэлтор Роман
12 Oct, 13:04
Развитие промок продолжается. Внутри МКАДа сделают 6 центров экономической активности.
Риэлтор Роман
11 Oct, 17:49
Нам есть куда расти, развиваться и достигать новых вершин. Не хватает только вас. Берём даже без опыта. Всему научим, покажем и расскажем как ориентироваться в ипотечных программах, как найти квартиру для жизни, для себя или для инвестиции. Все это абсолютно бесплатно. Конкурентная заработная плата, так что берём всех, но не каждого.
Риэлтор Роман
11 Oct, 12:19
Не бегать по салону…
🪧 В каком районе Москвы больше всего квартир площадью до 28м2
А стоит ли доверять аналитикам Сбер (Домклик) за предоставленные данные.
Аналитики Домклик составили рейтинг лидирующих районов по объему предложения первичных квартир до 28 кв. м, и рассчитали цены за квадратный метр для выделенных локаций. Больше всего «малогобориток» вы найдете в районах Зарадное Дегунино и Нижегородский. Я бы не удивился ведь, именно в этих районах, сконцентрировано большое количество застройщиков эконом и комфорт класс.
Если смотреть в разрезе стоимости квадратного метра то самые дешевые и маленькие квартиры находятся в Северном Медведково (331.00₽/м2) в Чертаново Центральном (349.000₽/м2) и Бирюлево Восточном 353.000₽/м2)
Разумеется, самую дорогую малогоборитку вы найдете в Даниловском районе (667.000₽/м2), Хорошевском (616.000₽/м2) и в Москворечье-Сабурово ( 492.000₽/м2)
Почему «разумеется», спросите вы, да дело в том что в этих районах строится в основном бизнес и премиум жилье, по крайней мере так себя позиционируют девелоперы.
👹 👹 👹 👹 👹 👹 ♾️
Домклик располагает большим данными и не верить этим цифрам—себе в убыток, ну, по крайней мере присматриваться стоит. В Москве, можно найти жильё на любой вкус и цвет, под любую здравомыслящую задачу, главное разобраться и понять что вам надо, для чего и когда вы готовы это купить.
Остаюсь на связи и… не теряйте деньги 🫰
А стоит ли доверять аналитикам Сбер (Домклик) за предоставленные данные.
Аналитики Домклик составили рейтинг лидирующих районов по объему предложения первичных квартир до 28 кв. м, и рассчитали цены за квадратный метр для выделенных локаций. Больше всего «малогобориток» вы найдете в районах Зарадное Дегунино и Нижегородский. Я бы не удивился ведь, именно в этих районах, сконцентрировано большое количество застройщиков эконом и комфорт класс.
Если смотреть в разрезе стоимости квадратного метра то самые дешевые и маленькие квартиры находятся в Северном Медведково (331.00₽/м2) в Чертаново Центральном (349.000₽/м2) и Бирюлево Восточном 353.000₽/м2)
Разумеется, самую дорогую малогоборитку вы найдете в Даниловском районе (667.000₽/м2), Хорошевском (616.000₽/м2) и в Москворечье-Сабурово ( 492.000₽/м2)
Почему «разумеется», спросите вы, да дело в том что в этих районах строится в основном бизнес и премиум жилье, по крайней мере так себя позиционируют девелоперы.
Домклик располагает большим данными и не верить этим цифрам—себе в убыток, ну, по крайней мере присматриваться стоит. В Москве, можно найти жильё на любой вкус и цвет, под любую здравомыслящую задачу, главное разобраться и понять что вам надо, для чего и когда вы готовы это купить.
Остаюсь на связи и… не теряйте деньги 🫰
Риэлтор Роман
09 Oct, 12:19
Это можно сделать не только в банках, но и в сетевых магазинах. В отделениях кредитных организаций монеты можно положить на счет. Во время «Монетной недели» ее участники оказывают эту услугу бесплатно.
В акции участвуют около 4 тысяч подразделений 159 банков и более 3500 торговых точек. Например, в Воронеже мелочь на купюры меняют в магазинах «Чижик» и «Ашан», в Анапе — в «Пятерочке». Адреса всех участников акции и время приема монет в разных точках размещены на карте монетнаянеделя.рф
Риэлтор Роман
08 Oct, 13:17
В Минфине заверили, что в 2024 и 2025 годах проблем с выдачей кредитов не будет.
Госкомпания «Дом. РФ» уже перераспределила между банками ресурсы 2024 года, выделенные на семейную ипотеку, уточнил министр финансов Антон Силуанов.
Риэлтор Роман
07 Oct, 18:27
«В планах до 2030 года – еще порядка 35 станций, включая новые: Троицкую, Рублево-Архангельскую и Бирюлевскую линии метро»
Риэлтор Роман
05 Oct, 15:56
Утвержден график выходных и праздничных дней на 2025 год. Все в календаре — делитесь, чтобы строить планы.
11 дней — с 29 декабря по 8 января
4 дня — с 1 по 4 мая
4 дня — с 8 по 11 мая
4 дня — с 12 по 15 июня
3 дня — с 2 по 4 ноября
Это обычные выходные, воскресенье и суббота, длинных праздников в этих месяцах не будет — дни отдыха переносятся, чтобы их было больше подряд в других месяцах.
Риэлтор Роман
03 Oct, 12:54
Буквально с сегодняшнего дня, СБЕР возобновляет возможность услуги «Продать или купить недвижимость с сохранением ставки продавца».
Теперь услуга стала платной!
Стоимость составляет 1% от остатка суммы ипотеки продаваемой квартиры но не более 30 000 рублей.
🏦 ИСКЛЮЧЕНИЕМ являются:
✔️ перевод долга на третье лицо по наследству,
✔️ перевод долга на третье лицо по решению/определению суда,
✔️ кредиты, выданные с субсидированной ставкой (в том числе программа «своя ставка» корпоративная программа Банка),
✔️ кредиты сотрудникам, выданные/переведенные под льготную программу,
✔️ кредиты по которым проведена(ы) реструктуризация/ипотечные каникулы (353-ФЗ)/кредитные каникулы (106-ФЗ)/кредитные каникулы для военнослужащих (377-ФЗ)
✔️ кредиты, выданные сотрудникам (категория благонадежности клиента- Сотрудник банка) и переводимые на иную категорию клиента
✔️ кредиты, выданные по спец. программам:
✔️ Господдержка
✔️ Семейная ипотека
✔️ ДВИ/Арктическая
✔️ ИТ-ипотека
✔️ Сельская ипотека
✔️ Военная ипотека
✔️ Нецелевой кредит
✔️ Пилот Ипотека на ИЖС ✔️ Господдержка 2020 строительство своими силами без дополнительного обеспечения/ Пилот Ипотека на ИЖС с аккредитованными подрядчиками.
Хороший толчок вторичному рынку, посмотрим🤔
Теперь услуга стала платной!
Стоимость составляет 1% от остатка суммы ипотеки продаваемой квартиры но не более 30 000 рублей.
Хороший толчок вторичному рынку, посмотрим🤔
Риэлтор Роман
02 Oct, 12:11
Об этом говорится в пояснительной записке к проекту федерального закона «О бюджете Фонда пенсионного и социального страхования РФ на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
Величина маткапитала на первого ребенка:
На второго и последующих детей:
Риэлтор Роман
01 Oct, 12:51
Таким образом банк планирует сократить время на сбор документов и быстрее выйти на сделку. Основной договор предоставляется только на самой сделке. Изменение распространяется на всех продавцов-физлиц и любые типы сделок.
Риэлтор Роман
30 Sep, 13:06
Минэкономразвития связывает это с прогнозируемой инфляцией и изменениями тарифов в сфере газоснабжения и электроэнергетики.
Индексация тарифов на электроэнергию в 2025 году прогнозируется на уровне 12,6%, а на газ — 10,3%.
Риэлтор Роман
28 Sep, 17:03
11-этажное здание под названием «Шелепиха» появится в «Большом Сити».
Риэлтор Роман
28 Sep, 13:42
5,863
subscribers
934
photos
59
videos
