ДРАЖЕ — агентство недвижимости

Дни бесплатных консультаций в агентстве недвижимости «Драже» пройдут в эти выходные – 25 и 26 января.

Каждая консультация проходит индивидуально, в уютной переговорке за чашечкой кофе или чая.

Продолжительность в среднем 1-1,5 часа, на консультации вы сможете:

1️⃣. Получить обзорную информацию о рынке новостроек и вторички. У каких застройщиков сейчас лучше не покупать. В каких локациях и проектах мы сами видим большой потенциал.

2️⃣. Просчитать финансовую сторону вашей предстоящей покупки или продажи. Собрать вместе все потенциальные расходы и платежи, рассчитать ипотеку и страховки. Понять – а сколько реально уйдет денег на всё. И на чем можно сэкономить.

3️⃣. Понять по шагам как все будет происходить, сколько займет по времени и чем будете заниматься вы, а что ляжет на плечи агента.

4️⃣. Сразу в офисе ознакомится с реальными квартирами, которые есть сейчас на рынке в вашем запросе. Как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Не искать их точечно на порталах, а посмотреть сразу все что есть в наличии в интересующих вас проектах.

5️⃣. Составить пошаговую стратегию решения вашего жилищного вопроса. Чтобы потом вернуться к ней в течение года в комфортное для вас время и начать воплощать ее в жизнь.

Ну и заодно – вы сможете познакомиться с нашим специалистом, который станет вашим закрепленным агентом.

Он будет уже точечно скидывать вам информацию, которая будет появляться на рынке в рамках вашего запроса. И не даст вам отложить покупку / продажу на неопределенный срок 😁

Наши консультации – это инструмент вам в помощь. Они выстроены так, чтобы расставить все на места в вашей голове и сделать сложное – максимально простым и понятным.

Ну и они никак не обязывают вас к последующему сотрудничеству. Хотя мы конечно будет рады помогать вам и дальше.

🚶‍♂️Наш офис находится на Вайнера, 55

Это перекресток Вайнера и Куйбышева, 2 минуты от метро и 5 от парковки Гринвича.

Записывайтесь на бесплатную консультацию по ссылке: https://an.dragee.ru/free-consult?utm_source=organic-tg

И до встречи 🐾

p.s.: в Екатеринбурге мы проводим консультации в офисе, в Челябинске пока в кафе, там у нас есть сотрудники, но нет отделений.

Если вы сами из другого города - мы с радостью проведем консультацию онлайн по видеосвязи.

Чем мы занимались в 2024 году?

Подвели итоги года «отлетевшей ипотеки». И хотим вам показать, чем в основном занимались наши риэлторы в период «недоступных ставок на вторичку».

43%: Покупка новостройки в ипотеку
34%: Продажа вторички
7%: Подбор вторички с ипотекой
6%: Подбор вторички за наличные
3%: Сопровождение покупки на вторичке в ипотеку (без помощи в выборе объекта).
3%: Сопровождение покупки на вторичке за наличные (без помощи в выборе объекта).
1%: Сопровождение продажи вторички (без помощи в поиске покупателя).

Для сравнения, до 2020 года распределение было такое, что подборов на вторичке было в два раза больше, чем подборов по новостройкам 🤷‍♂️

Это для понимания – насколько изменился рынок. Что сейчас подборов по вторичке стало в 6 раз меньше.

Ну и будем честны, желающих покупать вторичку по таким ставкам – не то чтобы много. Очередь не выстраивается на 29% годовых 😁

Вторым по полярности «хлебом» для агентства были классические продажи вторички. Их мы сделали много, но в целом цифры не сильно отличаются от прошлых годов.

Примечательно, что покупали наши объекты в 80% случаев за наличные, но вот подборы по вторичке за наличные в общей доле договоров у нас пропорционально не выросли.

Во многом это следствие неравномерного маркетинга, ведь большая часть внимания наших соцсетей было сосредоточено на новостройках. И клиенты шли в основном на этот запрос. В предстоящем году надо это исправить.

Да и коллеги не дадут соврать, покупателей за наличные без риэлтора на рынке в последние годы стало сильно больше, чем было до пандемии.

Бесстрашные 🤌

Вот такие данные получились.
Поставьте реакцию, если нужно делится таким еще.

В первую очередь это наверно будет интересно аналитикам и коллегам из других агентств.

Пишите в комментариях, коллеги, а как у вас?

Друзья, поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством! ✨

Спешим сообщить, что мы отдыхаем с 29 декабря по 5 января 😌

С 6-го числа вновь начинаем работать для вас ☺️

Дождались!

На прямой линии Владимир Путин пообещал отменить лимитирование льготной ипотеки ☕️

Сейчас, напомним, деньги по этим программам выделяют дозированно, их прямо нужно караулить.

Человек может иметь право на семейную ипотеку, но в банке может не быть на нее денег, так как новые лимиты еще не распределили.

Как будет дальше, после этого заявления – пока непонятно. С одной стороны правительство опасается разгона инфляции, с другой – есть распоряжение главы государства 🍿

Застройщики и покупатели определенно выиграют, если лимитирование исчезнет.

Но возможно вместо него – мы просто увидим другие сдерживающие рынок меры.

Поживем-увидим, как говорится 👀

Дни бесплатных консультаций в агентстве недвижимости «Драже» пройдут в эти выходные – 14 и 15 декабря.

Еще остались места и окошки для записи у наших классных агентов.

Три главные причины посетить такую консультацию:

1️⃣ У нас есть база объявлений по продаже вторичной недвижимости с ипотечным остатком по низкой ставке.

Недавно купили клиенту квартиру, 5 млн взял ипотеки под 8% и это на вторичном рынке 😎

Там схема простая: нужно купить объект, который сейчас на момент продажи еще в ипотеке, взятой по докризисной ставке. И просто перевести его ипотеку на покупателя вместе с правом собственности на квартиру.

Тут главное, чтобы суммы кредита вам хватило, ибо комбо-продуктов, когда можно добрать больше по рыночной ставке – пока увы не придумали.

2️⃣ Если вы рассчитываете на семейную ипотеку по ставке 6% и подходите под условия (есть ребенок моложе 6 лет и 11 мес), то вам без вариантов к риэлтору. Ибо лимиты отгружают очень дозированно и тут важна скорость.

Риэлторы узнают о новых поступлениях из партнерских чатов с банками и выгребают их для своих клиентов за несколько дней.

По семейной ипотеке можно приобрести новостройку, в том числе и в готовом сданном доме. И даже в некоторых случаях с первым взносом 20%, а то и вообще без него (но с удорожанием стоимости квартиры).

По новостройкам работаем без комиссии и с заботой о вашем кошельке ❤️

3️⃣У нашего агентства есть уникальная для рынка возможность – мы можем и вторичку вашу продать «без комиссии» при условии покупки у определенных застройщиков. С которыми мы заключили такое соглашение.

Сейчас в нашей базе уже три таких застройщика 😍

И мы активно работаем над ее расширением!

Если вы собирались продавать свою вторичку и покупать новостройку, то это отличный способ сэкономить.

Подробности о том, какие застройщики участвуют в этой истории - на бесплатной консультации.

➖➖➖➖

Ну и просто, почему бы не познакомится с агентом и не создать ясность в вопросе покупки или продажи квартиры сейчас, пока есть такая возможность.

🚶‍♂️Наш офис находится на Вайнера, 55

Это перекресток Вайнера и Куйбышева, 2 минуты от метро и 5 от парковки Гринвича.

Записывайтесь на бесплатную консультацию по ссылке: https://an.dragee.ru/free-consult?utm_source=organic-tg

И до встречи в нашем уютном офисе 🐾

С 2025 года договоры дарения между неблизкими родственниками будут проходить через нотариусов ❕

Госдума одобрила законопроект, который устанавливает обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения, в которых недвижимость обсуждается в пользу не близких родственников.

Ранее обязательного удостоверения требовали только сделки по дарению долей, недвижимости несовершеннолетних и недееспособных.

Мотивацию законодателя разместили в комментариях.

Вступление изменений в силу ожидается в 2025 году.

Что это значит? 💩

Если вы хотели сделать дарение недвижимости на неблизкого близкого родственника - успевайте сходить в МФЦ до конца года.

Ибо нотариальный тариф составляет 0,5% от суммы договора, но не более 20.000 рублей.

То есть, если недвижимость дороже 4 млн, то 20к фикс.

Такой вот подарочек на Новый год для нотариусов 🪨

Особенно внимательно стоит присмотреть к этим поправкам налоговым нерезидентам, которые оптимизируют свой огромный НДФЛ, делая дарение на третье лицо - резидента. Теперь если это не родственник, то придется идти к нотариусу.

——-

UPD: пока эта новость лежала в отложенной публикации - Совет Федерации постановил сделать все дарения нотариальными, в том числе между близкими родственниками: https://www.advgazeta.ru/novosti/sovet-federatsii-odobril-zakon-ob-obyazatelnom-notarialnom-udostoverenii-dogovorov-dareniya-nedvizhimosti/

Так что теперь все дарения будут нотариальными 🤮

Вчера ходили всем коллективом на первую часть нашего новогоднего корпоратива - на игру Шоу Хеллоу в Дом печати 🎄

В этом посте не будет никакого полезного смысла или выводов 😁

Просто танцуем и радуемся приближению Нового года 🥰

Приветствуем всех новеньких на канале нашего агентства недвижимости 1️⃣2️⃣3️⃣

Очень рады вам, как же вас много! Аж сердечко бьется чаще ♥️ ❣️

На фото наша команда год назад, сейчас нас чуть больше 🤏

Что важно знать про наше агентство, топ-5 фактов:

👀 Мы работаем в Екатеринбурге более 10 лет и специализируемся на сделках по купле-продаже жилой недвижимости.

👀 В рейтинге сайта отзывов Flamp мы занимаем второе место с 636 отзывами и средней оценкой 5.0. Собирали эти отзывы с 2014 года.

👀 С нами безопасно. Все сделки по покупке на вторичном рынке проходят экспертизу нашего юридического отдела, а клиенты получают письменную гарантию.

👀 С нами выгодно. Новостройки мы в 99% случаев помогаем покупать без комиссии, с заботой о вашем кошельке. И вашу вторичку можем продать дорого и быстро.

👀 С нами удобно. Офис находится в самом центре на Вайнера, 55. В двух минутах от метро и большой парковки Гринвича. Но если нужно – все сможем сделать дистанционно.

Работаем с 9 до 21 без выходных.

Наш сайт: an.dragee.ru
Тел: +7(343)312-34-20
Если удобнее писать, пишите сюда: @dragee_consult

Ну и продолжим знакомство в следующих постах 🤝

Вебинар прошел, всем кто регистрировался - отправим презентацию и запись 👐

📌4 декабря будем проводить вебинар: Тренды рынка недвижимости

Проходить он будет с 19.00 до 20.30 по времени Екб.

Участие бесплатное, запись будет для всех, кто пройдет регистрацию: https://an-dragee.timepad.ru/event/3138464/

На вебинаре будет два спикера от нашего агентства 1️⃣2️⃣3️⃣.

Никита Словиковский: "Как на текущем рынке продать недвижимость дороже аналогов"
Продолжительность: 20 минут.

Ежова Татьяна: "Как купить квартиру в новостройке, если нет детей и ты не айтишник: реальные схемы покупки и их сравнение".
Продолжительность: 20 минут.

По таймингу: первые 10 минут — будем собираться и отвечать на ваши вопросы, потом основные доклады и в конце — снова ответы на вопросы.

Ждем всех, кому актуальны заявленные темы.

АН «Драже» приглашает на дни бесплатных консультаций — 16 и 17 ноября! ⭐️

Чтобы вам не тратить время и силы на поиск подходящего варианта и актуальных данных — наши опытные специалисты всегда готовы прийти на помощь.

Дни бесплатных консультаций — это отличная возможность получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, узнать о всех нюансах и тонкостях проведения сделки в текущих условиях, а также получить ценные советы от профессионалов своего дела 👩🏻‍💻

✅ Встреча продлится ДО полутора часов
✅ Консультация пройдет в индивидуальном формате
✅ Это не обязывает вас к дальнейшему сотрудничеству

Записывайтесь по ссылке: https://an.dragee.ru/free-consult?utm_source=organic или по телефону: +7 (967) 859-78-40 (звонок, whatsapp, telegram)

Мы ждем вас в нашем уютном офисе по адресу Вайнера, 55, где наши специалисты ответят на все ваши вопросы и помогут вам сделать правильный выбор 🩵

🌟 Отзыв о работе Анжелики Отрадной
_________________________

У нас был риелтор Анжелика Отрадная!

Она помогла подобрать квартиру под наши хотелки, решила все бумажные и формальные вопросы и полностью сопровождала на всех этапах!

Мы пришли на консультацию в субботу и уже в следующую субботу совершили сделку 😎

В целом очень положительный опыт, не ожидали что работа с риелтором настолько сильно может облегчить задачу, настоятельно рекомендую!

Оригинал отзыва на Flamp:
https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/drazhe_agentstvo_nedvizhimosti-70000001007343577/otzyv-8957864#comments

АН «Драже» приглашает на дни бесплатных консультаций — 15 и 16 июня! 🔔

Теперь вам не нужно тратить время и силы на поиск подходящего варианта и актуальных данных — наши опытные специалисты всегда готовы прийти на помощь.

Дни бесплатных консультаций — это прекрасная возможность получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, узнать о всех нюансах и тонкостях проведения сделки, а также получить ценные советы от профессионалов своего дела 😌

✅ Встреча продлится ДО полутора часов
✅ Консультация пройдет в индивидуальном формате
✅ Это не обязывает вас к дальнейшему сотрудничеству

Записывайтесь по ссылке: https://an.dragee.ru/free-consult?utm_source=organic_tg или по телефону: +7 (967) 859-78-40 (звонок, whatsapp, telegram)

Мы ждем вас в нашем уютном офисе по адресу Вайнера, 55, где наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут вам сделать правильный выбор 👍

10 лет моему агентству «Драже» 🥳

Сегодня, 13 апреля, я праздную очередную круглую дату своего предпринимательского пути.

Уже смутно помню, как в свои 24 года, целую вечность назад, я снял для компании первый офис 14 квадратных метров в здании бывшего завода.

Как купил на Авито первые бу-шные моноблоки, а для декора взял красивый ростовой фикус с переплетенным стволом из Оби (который потом облетел 😀)

А еще, я помню, как проводил собеседования, чтобы нанять первых агентов в свой стартап.

Я тогда кинул клич по соцсетям и пришло несколько человек, поверивших мне и выбравших идти этот путь со мной.

Они и сейчас работают в «Драже», став за это время экспертами экстра класса. Что для меня - невероятно ценно ❤️

А помимо них, в нашем агентстве работает уже почти два десятка специалистов, мы занимаем прекрасное пространство из трех офисов в деловом центре на Вайнера-Куйбышева, рядом с Гринвичем и в 2-х минутах от метро.

За это время я прошел огромный путь от бизнес-младенца до собственника компании.

И если на старте на мне было невероятное количество разных функций, то сейчас в компании выстроена разумная оргструктура, в том числе есть система управления во главе с исполнительным директором и тремя риэлторскими отделами со своими руководителями.

И знаете, в чем самый главный кайф предпринимателя?

Смотреть на все, что было построено за эти годы и понимать.

ОНО ЖИВОЕ 😍

Компания сама сохраняет свою целостность, отторгает чуждых по ценностям сотрудников, стремится к росту и сплочается в моменты трудностей.

Я всегда поражался этой магии. Это похоже на ребенка. У него есть твои черты. Но это самостоятельная личность.

А возможно, дело и в моем стиле управления. Я даю достаточно много свободы, поддерживаю новое и разрешаю гулять допоздна 😁

Спасибо всем членам нашей команды, действующим и бывшим! Спасибо всем клиентам, которые доверились нам за эти годы! Некоторые уже по многу раз. И, конечно, спасибо всем вам, кто просто наблюдает со стороны и желает нам удачи.

С днем рождения, агентство недвижимости «Драже»! ❤️❤️

Делимся с вами видеоотзывом от нашего счастливого клиента: история, которая звучит как сказка ✨

А подробности этой истории от лица агента будут в ближайшие дни 😉

ПРОДАНО! Со второго показа и на 300 000 руб. дороже! 😎
история Анастасии Серебряковой

Итак... задача была в короткие сроки (за месяц) продать квартиру, т.к. собственник уезжает в другую страну на ПМЖ. Дешевить не хотелось, но и ставить высокую цену тоже было нельзя — сейчас, что ни говори, рынок покупателя с наличкой. К тому же, на квартире было обременение в виде небольшого «хвоста» по ипотеке, который собственница погасила через неделю после заключения агентского договора, но на снятие обременения требовалось 2-3 недели.

Предварительно по фото была сделана оценка квартиры и согласована с хозяйкой. После выезда на объект с фотографом я приняла решение поднять стоимость квартиры на 200 000 рублей ввиду её идеального состояния. Первый же звонок и жёсткий торг даже без просмотра, — до свидания, мы знаем себе цену 😉

После ряда звонков, договорилась на показ с четырьмя потенциальными покупателями с промежутком в полчаса. Первые же посетители долго ходили по квартире, рассматривали, задавали вопросы и по ходу просмотра приняли решение о покупке (ещё бы! Сама бы купила такую квартиру!). Договариваемся с ними о внесении аванса на понедельник (показ был в субботу), тут подходят вторые покупатели. Выходя из квартиры, первые нарочито громко (чтобы слышали те, кто пришли вторыми на показ) просят чтобы квартира осталась за ними. Вторые покупатели растерянно говорят: «Ну мы пошли тогда». Предлагаю им зайти и посмотреть квартиру, раз уж всё-таки приехали. Быстро осматривают и уходят со словами: «Если вдруг передумают те покупатели, наберите нам».

До понедельника принимаю ещё несколько звонков, но говорю, что в понедельник планируется внесение аванса, и если что-то изменится, то я перезвоню.

И вот наступает понедельник, вечером договоренность о внесении аванса, а днём потенциальный покупатель пишет, что аванс вносить не будет ввиду того, что у нас ещё не снято обременение. При этом хочет, чтобы квартиру мы держали за ним. Конечно же я так не работаю, особенно если есть реальные покупатели. Цену поднимаю и сообщаю всем потенциальным покупателям об этом. Как итог, договариваемся с теми, кто смотрел вторыми. И тоже без ипотеки, за наличный расчет!

Самое удивительное, что и продавцу, и покупателю нужно ждать примерно одинаковое количество времени: мы с продавцом ждём снятия обременения, а покупатель продаёт свою квартиру (покупатель на его квартиру уже найден и аванс внесён) и на эти деньги покупает нашу.

Как итог: квартира продана на 300 000 рублей дороже, чем изначально была выставлена в продажу. И если честно, то квартира стоит своих денег! ⭐️

⭐️ Отзыв о работе Анжелики Отрадной
_________________________

Благодарим за работу самого душевного и отзывчивого риелтора - Анжелику Отрадную!
Мы познакомились 18 ноября на бесплатной консультации от агентства. Шли на эту встречу вместе с моим мужем без каких-либо планов и ожиданий, искренне считая, что продать нашу квартиру сейчас нереально. Тем более мы подумать не могли, что для нас возможно взять классное новое жилье в хорошем районе.
Не тут-то было, друзья!
Анжелика беседовала с нами около двух часов, предметно рассказала и показала, что если мы действительно хотим поменять жилье, нужно действовать сейчас. Что все реально, а останавливают нас неизвестно откуда взявшиеся в голове непроверенные (и недостоверные, как выяснилось) факты.
Мы взяли три дня «на подумать» и 21 ноября заключили договор с агентством. Началось бурное время: мы готовили квартиру к продаже! У «Драже» есть специальные памятки, где по пунктам расписано, что нужно сделать, чтобы привести квартиру к «товарному» виду. Рекомендации достаточно серьезные, но сильно помогают настроиться на продажу квартиры.
К 8 декабря были готовы фотографии нашей ставшей чистенькой и аккуратненькой квартиры, 9 декабря Анжелика выложила объявление о продаже на различных площадках. Перед этим мы выбрали стоимость, на основе анализа рынка, который провела Анжелика. Очень хочется отметить, что текст о квартире, который Анжелика написала, это восторг! Метко, честно и изящно.
Дальше случился поворот, которого не ждал никто: ни я, ни мой муж, ни Анжелика. В агентство с просьбой показать квартиру в первый же день обратилось 5 человек! Трое пришли на просмотры на следующий день, 10 декабря, двое записались на более позднее время. 10 декабря, ЧЕРЕЗ СУТКИ, после того, как объявление было выставлено, покупатель нашелся. 11 декабря внесли аванс. В этот же день мы забронировали квартиру в новостройке и узнали через Анжелику, что если в течение 5 дней мы успеем оформить сделку по покупке новой квартиры, то ставка по ипотеке составит 4,6% (акция застройщика).
Мы растерялись. Чего уж таить, даже Анжелика растерялась. Но! Благодаря мастерству нашего прекрасного риелтора, все получилось! 12 декабря мы вышли на сделку по продаже старой квартиры, тогда же оформили документы у застройщика на нашу новую квартиру.
Итого: от консультации до продажи квартиры и покупки новой МЕНЬШЕ МЕСЯЦА!!! А от объявления о продаже квартиры до сделки 4 ДНЯ!!!
Это, друзья, мастерство!
Искренне считаю, что Анжелика - лучший риелтор, с которым я когда-либо работала. От начала и до конца мы с мужем чувствовали, что рядом специалист, который ответит на все наши вопросы, развеет все страхи и сомнения, договорится с кем угодно, чтобы нам было комфортно. Лучший, лучший, ЛУЧШИЙ риелтор!
Гордимся, уважаем, рекомендуем!
Сами обязательно вернёмся!

Оригинал отзыва на Flamp: https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/drazhe_agentstvo_n..

АН «Драже» приглашает на дни бесплатных консультаций — 20 и 21 января! 🔔

Теперь вам не нужно тратить время и силы на поиск подходящего варианта и актуальных данных — наши опытные специалисты всегда готовы прийти на помощь.

Дни бесплатных консультаций — это прекрасная возможность получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, узнать о всех нюансах и тонкостях проведения сделки, а также получить ценные советы от профессионалов своего дела 😌

✅ Встреча продлится ДО полутора часов
✅ Консультация пройдет в индивидуальном формате
✅ Это не обязывает вас к дальнейшему сотрудничеству

Записывайтесь по ссылке: https://an.dragee.ru/free-consult?utm_source=organic_tg или по телефону: +7 (967) 859-78-40 (звонок, whatsapp, telegram)

Мы ждем вас в нашем уютном офисе по адресу Вайнера, 55, где наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут вам сделать правильный выбор 👍

⭐️ Отзыв о работе Любови Цицилиной
_________________________

В моем случае продажа недвижимости в силу ряда причин несколько затянулась. Но, когда мой объект взяла Любовь Цицилина, все очень быстро пришло в движение и благополучно завершилось. Несмотря на то, что Люба молодой специалист, она смогла преодолеть все сложности, наладить контакт со всеми участниками процесса, всегда оперативно была на связи, ответственно подходила к решению любого вопроса, за что ей выражаю отдельное спасибо. В результате чего и под руководством опытного куратора Екатерины, сделка наконец то свершилась и прошла очень быстро и гладко. Советую всем обращаться в агентство Драже при решении своих вопросов по недвижимости.

Оригинал отзыва на Яндекс.Карты: https://yandex.ru/web-maps/org/212038599883/reviews?r..

Обзор проекта РАЗУМ в Академическом.

В этом видео мы расскажем вам о новом застройщике из Астрахани, который строит свой первый флагманский проект в Академе.

Застройщик примечателен тем, что не делает балконов и подземных паркингов, но продает квартиры с дизайнерской отделкой и мебелировкой.

И мы достаточно много сделок в агентстве провели в этом ЖК в прошлом году.

▶️Смотрите на ютубе по ссылке: https://youtu.be/qzbyW3653i8

Продолжительность: 8 минут.

Друзья, поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством! ✨☃️🎄

Спешим сообщить, что мы отдыхаем с 30 декабря по 4 января

С 5-го января вновь начинаем работать для вас 🫶

Успехи и достижения вместе с вами: спасибо за поддержку в этом году 😌

Завершая уходящий год, выражаем огромную благодарность всем нашим клиентам, партнерам и коллегам за доверие и поддержку. Благодаря вам, каждый день был наполнен невероятной энергией и возможностями для развития 👍

Мы гордимся нашими достижениями в этом году: помогли множеству клиентов найти свои идеальные квартиры, расширили штат агентов, закрыли год с выручкой больше, чем в прошлом году 🏅
Новогодний корпоратив стал ярким завершением этого года и возможностью отпраздновать наши совместные успехи 🎄

Спасибо всем, кто был с нами в этом году! Желаем всем в Новом году еще больше успехов, ярких моментов и счастливых сделок! 🫶

Обменялись с банками новогодними подарочками, а от двух ведущих банков страны получили грамоты и благодарности.

В свою очередь, хотим поблагодарить руководство ипотечных вертикалей обоих банков за выделенных на наше агентство персональных кураторов.

Кураторы - это сотрудники банка, которые работают только с риэлторами-партнерами и решают вопросы, на которые колл-центр банка и руководители физических офисов обычно разводят руками.

Наличие компетентного куратора - это супер важно для агентства. Ведь к нам обращаются с разными вопросами, порой очень сложными.

И в таких случаях помощь кураторов как раз и оказывается неоценимой.

Большое спасибо кураторам Елене от Сбербанка и Кристине от ВТБ ❤️

Обзор ЖК Совушки от застройщика Партнер в Екатеринбурге.

Проект находится по соседству с мкрн. Солнечный, и предполагает три формата: индивидуальные дома, таунхаусы и 4-х этажные многоквартирные дома.

А в центре застройки - большой благоустроенный лесопарк.

Спикер: Никита Словиковский, основатель АН "Драже"
Дата записи видео: сентябрь 2023 г.

▶️Смотрите на ютубе по ссылке: https://youtu.be/K_Dflz-As4E

Продолжительность: 13 минут.

⭐️ Отзыв о работе Екатерины Кропотовой
_________________________

Покупал квартиру на этапе строительства под чутким руководством Екатерины Кропотовой. Я в восторге :)

Я получил четкий расклад, какие предстоят расходы, какой порядок действий. Потом - список подходящих под мои хотелки вариантов (Катя очень понятно объяснила, чем отличаются между собой разные варианты, какие есть, по ее мнению, плюсы/минусы у каждого).

Далее было что-то подкапотное ещё несколько дней, во что я даже не вникал (и этого не было нужно - считаю, основная ценность :) ).

В итоге прошла короткая встреча в банке, откуда я вышел с подписанными документами, довольный, как слон.

От моего решения обратиться в агентство до сделки прошло недели 2 или 3 - очень мало времени, и я практически не тратил усилий со своей стороны.

Катя, если ты это читаешь, спасибо тебе ещё раз за профессионализм, очень человеческое отношение, способность понятно отвечать на вопросы и коротко и емко описывать, что именно делать👍

Если соберусь покупать квартиру ещё раз - обращусь снова к тебе))

Оригинал отзыва на Flamp: https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/drazhe_agentstvo_n..

Кредитная история является важным фактором, который влияет на разные стороны жизни человека, начиная от покупки недвижимости и заканчивая трудоустройством.

Обсудим, как люди могут испортить свою кредитную историю, порой даже не осознавая этого:

➖ Рассрочки на маркетплейсах

Рассрочки на торговых площадках представляют собой удобный инструмент, который позволяет получить товар сейчас и оплачивать его позже без процентов. Однако, важно учесть, что договор о рассрочке может быть заключён не с банком, а с микрофинансовой организацией (МФО), что может вызвать вопросы у банков в будущем.

➖ Подача заявок на кредиты в разные банки

Подача заявки на кредит в несколько кредитных учреждений одновременно может увеличить вероятность отказа. Каждый полученный отказ заносится на кредитную историю и снижает шансы на получение необходимой суммы. Это не относится к ипотечным кредитам — подача заявления на ипотеку в несколько банков является стандартной практикой.

➖ Поручительство

Поручительство по чужому кредиту может негативно сказаться на кредитной истории. Оформление поручительства снижает платежеспособность поручителя и увеличивает кредитную нагрузку. Даже если заемщик выплачивает свой заем вовремя, поручитель будет нести ответственность за исполнение обязательств.

➖ Кредитные карты

Независимо от того, используете вы кредитную карту или нет, банки учитывают дополнительную финансовую нагрузку, связанную с каждой кредитной картой. Банк считает заемщика ответственным, если на карте сохраняется от 15% до 30% общей суммы.

➖ Наличие просрочек

Хотя это очевидно, но просрочки по платежам негативно влияют на кредитную историю. Однако, если у вас есть просрочки от 1 до 30 дней, то у вас не все потеряно.

В преддверии Нового года АН «Драже» приглашает на дни бесплатных консультаций — 16 и 17 декабря! 🔔

Теперь вам не нужно тратить время и силы на поиск подходящего варианта и актуальных данных — наши опытные специалисты всегда готовы прийти на помощь.

Дни бесплатных консультаций — это прекрасная возможность получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, узнать о всех нюансах и тонкостях проведения сделки, а также получить ценные советы от профессионалов своего дела 😌

✅ Встреча продлится ДО полутора часов
✅ Консультация пройдет в индивидуальном формате
✅ Это не обязывает вас к дальнейшему сотрудничеству

Записывайтесь по ссылке: https://an.dragee.ru/free-consult?utm_source=organic_tg или по телефону: +7 (967) 859-78-40 (звонок, whatsapp, telegram)

Мы ждем вас в нашем уютном офисе по адресу Вайнера, 55, где наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут вам сделать правильный выбор 👍

⭐️ Отзыв о работе Анастасии Черняк
_________________________

Хочу выразить благодарность за отличную работу риэлтора Анастасии Черняк.

Жена уговорила прийти на консультацию по недвижимости, при этом я не особо надеялся на какую-то помощь, скорее ждал примитивных уловок и договоренностей, из серии "Вы нам деньги сначала, а потом я так и быть поищу для вас варианты".

Оказалось все совсем не так, Настя спросила о том что ищем, ответила на все наши интересующие вопросы, и сразу поняла какие варианты будут нам интересны. Мы рассматривали как вторичку так и новостройки, Настя сразу затронула экономическую целесообразность/риски/расходы приобретения вторички, и вариант с вторичкой отпал сам собой, т.к. имелись очень интересные предложения из Новостроек. Настя подобрала под наши варианты 2 ЖК, которые идеально вписывались, в этот же день она скинула очень много вариантов планировок квартир в этих ЖК, и дополнительно скинула еще хорошие предложения в близлежайших районах.

Через неделю Настя договорились на показ квартир в ЖК, после просмотра было принято решение о покупке, но решения по Ипотеке не было, и тут нам тоже помогла Настя! Настя взяла на себя всю "возню" с банками и ипотекой. В итоге Ипотека была одобрена, Настя сопровождала меня на всем пути, я не стеснялся задавать вопросы, на которые Настя всегда спокойно развернуто отвечала!

В итоге покупка, приемка, ипотечная возня, работа с документами, и вопросы "а почему тут так" - Все прошло ИДЕАЛЬНО!

Я обратился 2ой раз к ней же, для покупки еще одной квартиры для родственника, Настя выбила шикарный процент у банка в период когда всем повышали процентную ставку и был ажиотаж. Опять же подобрали хороший вариант, т.к. уже общий язык найден и Настя понимает с полуслова что надо и с какой целью.

И во 2ой раз мне хотели дать кредитную карту к ипотеке с лозунгами "что это правило, так надо" на что Настя быстро осадила человека и вдруг это требование стало необязательно и вообще это персональная прихоть, а не правило банка :D

По итогу Настя не просто делает свою работу для галочки, с ней комфортно находиться и работать, она помогла нам сэкономить кучу нервов и времени на поисках, еще и спокойно рассказывая и отвечая на все мои вопросы.

Оригинал отзыва на Flamp: https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/drazhe_agentstvo_n..

Желание клиентки, помощь Вселенной и успешная покупка квартиры 👌
история Анастасии Серебряковой

Иногда желание клиента бывает настолько четко сформулировано, что вся вселенная (с моей 😊 помощью) помогает в осуществлении этого желания!

Клиентка очень хотела свою квартиру, и чтобы поскорее заехать. Но в целом, готова была подождать до полугода. Главное, чтобы уложиться в 5 млн и ипотека с господдержкой. Обязательно евродвушка с кухней-гостиной и спальней, общим метражом 40 м2.

Съездили-посмотрели готовый вариант 36 м2 — маловато, все же выбрали вариант со сдачей через полгода. Были варианты — 4 или 7 этаж. Разница между ними в 150 тысяч. В итоге, выбрали седьмой этаж, потому что выше, а значит лучше видовые характеристики. Да и цифра семь — это ведь про счастье! 🤩 Благо, в 5 млн укладывались, и даже без 50 тысяч 😉

И тут в игру вступает Вселенная…

⚡️ Застройщик делает нам скидку 3% — 150 000 ₽ — это раз! (Причем, молча, просто указав в договоре цену уже со скидкой)

⚡️ Банк снижает ипотечную ставку с 8% до 6,6% — это два! Да, у некоторых застройщиков с банками есть такая договоренность о снижении ставки на весь (!) срок кредита.

⚡️ Почти в 9 вечера отправляем документы на регистрацию, а уже в полдень следующего дня сделка зарегистрирована в Росреестре — это три!

⚡️ А еще клиентка потеряла свидетельство о браке (не надо так!), но на сделку мы все равно вышли в срок — это четыре!

Как вам история? Ну 🔥 же?

Добрый день, меня зовут Анжелика, я менеджер агентства недвижимости «Драже»…

Возможно, вы слышали это, когда хотели записаться на консультацию в агентство или звонили по одному из наших объявлений

Эта фраза сопровождала меня более 2-х лет и вот, после длинного периода работы «на той стороне телефона», я открыто могу сказать, что теперь я РИЕЛТОР! 😎

За время работы администратором, я узнала много нового о рынке недвижимости, о проведении сделок, об ипотеках, также помогала в работе действующим агентам. Изучив всю внутреннюю «кухню» агентства, я поняла, что хочу развиваться в этой сфере еще больше, уже как риелтор.

Я начала изучать все аспекты работы с недвижимостью уже с другой стороны и вскоре поняла, что мне, действительно, нравится работать с клиентами и помогать находить им идеальное жилье.

Раньше я работала в сфере юриспруденции и мне всегда нравилось общаться с людьми, искать компромиссы и решать сложные задачи, а профессия риелтора, подходит просто идеально!

Я хочу помогать людям находить свое жилье, решать их жилищные вопросы и делать их жизнь лучше 🏠👌

Моя задача — быть честным, надежным и профессиональным помощником в решении жилищных вопросов. А лучшая награда — видеть счастье в глазах клиентов 😌

Буду рада видеть вас у себя на консультации! 🫶

В преддверии Нового года АН «Драже» приглашает на дни бесплатных консультаций — 16 и 17 декабря! 🔔

Теперь вам не нужно тратить время и силы на поиск подходящего варианта и актуальных данных — наши опытные специалисты всегда готовы прийти на помощь.

Дни бесплатных консультаций — это прекрасная возможность получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, узнать о всех нюансах и тонкостях проведения сделки, а также получить ценные советы от профессионалов своего дела 😌

✅ Встреча продлится ДО полутора часов
✅ Консультация пройдет в индивидуальном формате
✅ Это не обязывает вас к дальнейшему сотрудничеству

Записывайтесь по ссылке: https://an.dragee.ru/free-consult?utm_source=organic_tg или по телефону: +7 (967) 859-78-40 (звонок, whatsapp, telegram)

Мы ждем вас в нашем уютном офисе по адресу Вайнера, 55, где наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут вам сделать правильный выбор 👍