Фасад | Строительство | Недвижимость
@fasadbiz
Недвижимость, инвестиции, свежие мировые новости в строительной отрасли.
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.
Предложения от застройщиков Москвы и МО
Чат: @stroiteli_moskva
Связь и Реклама: @daz9bk
Фасад | Строительство | Недвижимость (Russian)
Фасад | Строительство | Недвижимость - это Telegram канал, который предоставляет свежие мировые новости в строительной отрасли, а также информацию о недвижимости и инвестициях. Если вы интересуетесь элитными новостройками, жилыми комплексами и клубными домами, то этот канал для вас. Здесь вы найдете предложения от застройщиков Москвы и Московской области, которые помогут вам выбрать идеальный вариант для инвестирования или жилья. Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе последних трендов и новостей в мире недвижимости и строительства. Присоединяйтесь к нашему чату @stroiteli_moskva, чтобы обсудить интересующие вас вопросы или поделиться опытом с другими участниками. Для связи и рекламы вы также можете обращаться к нам через @daz9bk. Не упустите возможность быть в курсе самых актуальных событий в мире строительства и недвижимости!
Фасад | Строительство | Недвижимость
17 Nov, 18:02
Фасад | Строительство | Недвижимость
17 Nov, 16:20
Сбер увеличил ставки по льготным ипотечным программам
Речь идёт о комбинированной ипотеке.
Сбер с 15 ноября возобновил проведение сделок по семейной ипотеке и IT-ипотеке. Информацию подтвердили в пресс-службе кредитной организации.
Размер первоначального взноса не изменился: от 20,1% при оплате комиссии застройщиком, оформлении комбо-ипотеки и по объектам девелоперов, которые находятся на проектном финансировании банка, а также от 50,1% в остальных случаях.
Ставки по рыночным программам в Сбере выросли на 3,5 п. п., а средневзвешенные ставки по льготным комбо-программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит, увеличились в среднем на 1–2,5 п. п.
Так, по семейной ипотеке минимальная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей и 12,9% для других регионов при размере займа от 7 млн рублей. По комбо-программе для IT-специалистов минимальная ставка равна 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.
Речь идёт о комбинированной ипотеке.
Сбер с 15 ноября возобновил проведение сделок по семейной ипотеке и IT-ипотеке. Информацию подтвердили в пресс-службе кредитной организации.
Размер первоначального взноса не изменился: от 20,1% при оплате комиссии застройщиком, оформлении комбо-ипотеки и по объектам девелоперов, которые находятся на проектном финансировании банка, а также от 50,1% в остальных случаях.
Ставки по рыночным программам в Сбере выросли на 3,5 п. п., а средневзвешенные ставки по льготным комбо-программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит, увеличились в среднем на 1–2,5 п. п.
Так, по семейной ипотеке минимальная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей и 12,9% для других регионов при размере займа от 7 млн рублей. По комбо-программе для IT-специалистов минимальная ставка равна 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.
Фасад | Строительство | Недвижимость
17 Nov, 12:55
Росреестр: число долевых договоров в Москве снизилось на 13% за январь - сентябрь
За девять месяцев 2024 года число договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость в Москвесократилось почти на 13%, до 99,2 тыс., а в Московской области - выросло примерно на 3%, до 56,1 тыс., сообщает ТАСС со ссылкой на данные Росреестра.
В целом по стране количество договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость, зарегистрированных за январь - сентябрь 2024 года, снизилось на 9% по сравнению с таким же периодом 2023 года, до 611,6 тыс. договоров. По итогам января - сентября 2023 года в РФ было заключено почти 675,4 тыс. ДДУ, в том числе 622,8 тыс. - в рамках механизма эскроу. За девять месяцев 2024 года количество ДДУ через эскроу в России сократилось на 7%, до 579,5 тыс.
Наибольшее снижение числа ДДУ в РФ по итогам января - сентября 2024 года Росреестр зафиксировал в Коми (-74%, до 378 ДДУ), Кабардино-Балкарии (-69%, до 695 ДДУ) и в Ингушетии (-65%, до 40 ДДУ).
За девять месяцев 2024 года число договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость в Москвесократилось почти на 13%, до 99,2 тыс., а в Московской области - выросло примерно на 3%, до 56,1 тыс., сообщает ТАСС со ссылкой на данные Росреестра.
В целом по стране количество договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость, зарегистрированных за январь - сентябрь 2024 года, снизилось на 9% по сравнению с таким же периодом 2023 года, до 611,6 тыс. договоров. По итогам января - сентября 2023 года в РФ было заключено почти 675,4 тыс. ДДУ, в том числе 622,8 тыс. - в рамках механизма эскроу. За девять месяцев 2024 года количество ДДУ через эскроу в России сократилось на 7%, до 579,5 тыс.
Наибольшее снижение числа ДДУ в РФ по итогам января - сентября 2024 года Росреестр зафиксировал в Коми (-74%, до 378 ДДУ), Кабардино-Балкарии (-69%, до 695 ДДУ) и в Ингушетии (-65%, до 40 ДДУ).
Фасад | Строительство | Недвижимость
17 Nov, 12:02
🤓Динамика денег, которые легли на депозиты и не попали в волосатые лапы застройщиков.
Потому что на фоне таких ставок, недвижимость — всегда… дешевеет.
Потому что на фоне таких ставок, недвижимость — всегда… дешевеет.
Фасад | Строительство | Недвижимость
17 Nov, 09:47
Хуснуллин: риск банкротства некоторых застройщиков возможен
Риск банкротства некоторых застройщиков жилья в России возможен, но власти попытаются этого не допустить, заявил в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» в национальном центре «Россия» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Вы знаете, в недвижимости в любой стране мира всегда происходят какие-то взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого (банкротства. – Прим. ред.) не допустить», - цитирует Хуснуллина «РИА Новости».
Вице-премьер напомнил о действующей с 2019 года системе эскроу-счетов в долевом строительстве жилья и подчеркнул, что дольщики в случае банкротства девелопера как минимум получат назад свои деньги.
Риск банкротства некоторых застройщиков жилья в России возможен, но власти попытаются этого не допустить, заявил в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» в национальном центре «Россия» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Вы знаете, в недвижимости в любой стране мира всегда происходят какие-то взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого (банкротства. – Прим. ред.) не допустить», - цитирует Хуснуллина «РИА Новости».
Вице-премьер напомнил о действующей с 2019 года системе эскроу-счетов в долевом строительстве жилья и подчеркнул, что дольщики в случае банкротства девелопера как минимум получат назад свои деньги.
Фасад | Строительство | Недвижимость
17 Nov, 08:14
«Ricci | Жилая недвижимость»: за год новостройки в Москве подорожали более чем на 20%
Средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы по итогам III квартала 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 21,5% (до 591 тыс. руб. / кв. м), а среднего бюджета сделки — на 23,3% (33,9 млн руб. за среднюю площадь лота 57,5 кв. м), говорится в сообщении компании «Ricci | Жилая недвижимость».
Средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы по итогам III квартала 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 21,5% (до 591 тыс. руб. / кв. м), а среднего бюджета сделки — на 23,3% (33,9 млн руб. за среднюю площадь лота 57,5 кв. м), говорится в сообщении компании «Ricci | Жилая недвижимость».
Фасад | Строительство | Недвижимость
17 Nov, 07:25
Каждого пятого путешественника обманули при посуточной аренде жилья
Чаще всего с обманом сталкиваются молодые арендаторы, которые ищут доступное жилье.
Около 19% россиян, арендующих квартиры посуточно, сталкивались с тем, что заявленное качество жилья не соответствует реальному. Исследование было проведено банком «Дом.РФ» совместно с Финансовым университетом при правительстве. В нем приняли участие 1,6 тыс. россиян из разных регионов.
Чаще всего с обманом при посуточной аренде сталкивались путешественники в возрасте от 18 до 25 лет. В ходе опроса также выяснилось, что на недостатки и несоответствие квартир заявленным характеристикам чаще обращают внимание женщины.
Согласно результатам исследования, 10% арендаторов заметили незначительную разницу в качестве жилья, 6% опрошенных обнаружили серьёзные несовпадения, а 3% заявили, что квартира абсолютно не соответствовала заявленному уровню.
Чаще всего с обманом сталкиваются молодые арендаторы, которые ищут доступное жилье.
Около 19% россиян, арендующих квартиры посуточно, сталкивались с тем, что заявленное качество жилья не соответствует реальному. Исследование было проведено банком «Дом.РФ» совместно с Финансовым университетом при правительстве. В нем приняли участие 1,6 тыс. россиян из разных регионов.
Чаще всего с обманом при посуточной аренде сталкивались путешественники в возрасте от 18 до 25 лет. В ходе опроса также выяснилось, что на недостатки и несоответствие квартир заявленным характеристикам чаще обращают внимание женщины.
Согласно результатам исследования, 10% арендаторов заметили незначительную разницу в качестве жилья, 6% опрошенных обнаружили серьёзные несовпадения, а 3% заявили, что квартира абсолютно не соответствовала заявленному уровню.
Фасад | Строительство | Недвижимость
17 Nov, 07:03
Сейчас у ВТБ потенциально готовых конвертироваться в выдачи одобрений на 32+ млрд (это норм уровень, без фанатизма). В целом же, по итогам этой недели вероятно в пн увидим запас лимита порядка 130 ярдов. То есть по итогам месяца запас около 100 млрд. Объём выдач по месяцам, с новыми условиями семейки и всеми пертурбациями:
▪️авг = 28,2 млрд
▪️сент = 35,33
▪️окт = 38,57
▪️нояб = 5,9 (на 07.11), и около 10-11 будет (итогом на 14.11)
Таким образом, с декабря (остаток 100), при ср. мес. выдачах с учётом праздников ок 30 млрд = норм дотянут до конца февраля 2025. Это, есесьно, без лебедей, новых ужесточений условий семейки, или резких манёвров ЦБ. Проверим
▪️авг = 28,2 млрд
▪️сент = 35,33
▪️окт = 38,57
▪️нояб = 5,9 (на 07.11), и около 10-11 будет (итогом на 14.11)
Таким образом, с декабря (остаток 100), при ср. мес. выдачах с учётом праздников ок 30 млрд = норм дотянут до конца февраля 2025. Это, есесьно, без лебедей, новых ужесточений условий семейки, или резких манёвров ЦБ. Проверим
Фасад | Строительство | Недвижимость
17 Nov, 03:35
Покупку жилья отложили четверть россиян
Это связано с заградительными ставками и отменой массовой льготной ипотеки.
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и сокращения льготного кредитования покупку жилья отложили 24% потенциальных покупателей, сообщили РИА Недвижимость в компании Calltouch.
Напомним, Сбер с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта. Ставки по ипотеке на новостройки выросли до 28,4% годовых, на вторичное жильё — до 28,1%. Ключевая ставка Центробанка находится на рекордной отметке 21% годовых.
Многие люди, желающие купить недвижимость, в таких условиях занимают выжидательную позицию, отмечают аналитики. Около 24% опрошенных готовы принять решение о покупке жилья после стабилизации рынка. Это связано с заградительными ставками и отменой массовой льготной ипотеки.
По данным исследования, 14% граждан готовы оформить сделку, если девелопер предложит хорошую скидку, а 17% опрошенных решили пока отказаться от оформления ипотеки и собираются копить деньги на покупку жилья. Ещё 14% респондентов предпочитают арендовать жильё.
Это связано с заградительными ставками и отменой массовой льготной ипотеки.
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и сокращения льготного кредитования покупку жилья отложили 24% потенциальных покупателей, сообщили РИА Недвижимость в компании Calltouch.
Напомним, Сбер с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта. Ставки по ипотеке на новостройки выросли до 28,4% годовых, на вторичное жильё — до 28,1%. Ключевая ставка Центробанка находится на рекордной отметке 21% годовых.
Многие люди, желающие купить недвижимость, в таких условиях занимают выжидательную позицию, отмечают аналитики. Около 24% опрошенных готовы принять решение о покупке жилья после стабилизации рынка. Это связано с заградительными ставками и отменой массовой льготной ипотеки.
По данным исследования, 14% граждан готовы оформить сделку, если девелопер предложит хорошую скидку, а 17% опрошенных решили пока отказаться от оформления ипотеки и собираются копить деньги на покупку жилья. Ещё 14% респондентов предпочитают арендовать жильё.
Фасад | Строительство | Недвижимость
16 Nov, 18:41
⚡️ С 15 ноября Сбер возобновляет выдачу семейной и IT-ипотеки , но меняет условия!
Новые правила с 15 ноября применяются к программам: «Семейная ипотека», «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека, «Ипотека для IT».
Первоначальный взнос по этим программам составит 20,1%, при условии, что заемщик:
✅ Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Она снижает процентную ставку, а теперь еще и сохраняет первоначальный взнос. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе (уточнять у застройщика).
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом.
✅ Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Базовые лимиты по семейной ипотеке — 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге. и 6 млн руб. в других регионах. Увеличенные — до 30 млн и 15 млн соответственно.
По программе IT-ипотеки — 9 млн руб., кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Увеличенный — до 18 млн.
✅ Выбирает объекты, которые финансирует Сбер.
Новые правила с 15 ноября применяются к программам: «Семейная ипотека», «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека, «Ипотека для IT».
Первоначальный взнос по этим программам составит 20,1%, при условии, что заемщик:
✅ Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Она снижает процентную ставку, а теперь еще и сохраняет первоначальный взнос. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе (уточнять у застройщика).
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом.
✅ Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Базовые лимиты по семейной ипотеке — 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге. и 6 млн руб. в других регионах. Увеличенные — до 30 млн и 15 млн соответственно.
По программе IT-ипотеки — 9 млн руб., кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Увеличенный — до 18 млн.
✅ Выбирает объекты, которые финансирует Сбер.
Фасад | Строительство | Недвижимость
16 Nov, 17:45
Электронную кадастровую оценку недвижимости внедрят с 2026 года
Новую систему запустят во всех регионах.
С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных, сообщил «Российской газете» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. К этому сроку электронную систему для кадастровой оценки недвижимости планируют внедрить во всех регионах. Инициативу рассмотрела правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Оператором электронной системы кадастровой оценки выступает публично-правовая компания «Роскадастр», созданная Росреестром. По словам Груздева, при кадастровой оценке недвижимости важно определить объективную и экономически обоснованную стоимость объектов, поскольку этот показатель влияет на размер налоговых платежей. Необходимо соблюдать баланс интересов граждан, бизнеса и государства, и бизнеса, подчеркнул Груздев.
Сейчас кадастровую оценку проводят по единой методике с учётом тенденций рынка. Это позволяет свести к минимуму число объектов с необоснованной кадастровой ценой. При расчёте учитывается рыночная стоимость, характеристики объекта недвижимости и другие ценообразующие факторы. Данные о кадастровой цене объектов регулярно обновляются.
Новую систему запустят во всех регионах.
С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных, сообщил «Российской газете» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. К этому сроку электронную систему для кадастровой оценки недвижимости планируют внедрить во всех регионах. Инициативу рассмотрела правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Оператором электронной системы кадастровой оценки выступает публично-правовая компания «Роскадастр», созданная Росреестром. По словам Груздева, при кадастровой оценке недвижимости важно определить объективную и экономически обоснованную стоимость объектов, поскольку этот показатель влияет на размер налоговых платежей. Необходимо соблюдать баланс интересов граждан, бизнеса и государства, и бизнеса, подчеркнул Груздев.
Сейчас кадастровую оценку проводят по единой методике с учётом тенденций рынка. Это позволяет свести к минимуму число объектов с необоснованной кадастровой ценой. При расчёте учитывается рыночная стоимость, характеристики объекта недвижимости и другие ценообразующие факторы. Данные о кадастровой цене объектов регулярно обновляются.
Фасад | Строительство | Недвижимость
16 Nov, 17:26
🤓На рынке недвижимости обнаружен копирайтер-виртуоз. Мастер натянуть сову на глобус.
Фасад | Строительство | Недвижимость
16 Nov, 16:47
Зачем нужна квартира в Москве, когда можно купить раритетный набор елочных игрушек?
Фасад | Строительство | Недвижимость
16 Nov, 13:28
Названы регионы, где в октябре вышло в продажу больше всего новостроек
Всего за месяц застройщики вывели в продажу 138 жилых корпусов.
В октябре больше всего новых проектов и корпусов вышло на рынок в Московской области и Екатеринбурге, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные платформы bnMAP.pro. Аналитики подсчитали, сколько новостроек застройщики вывели на рынок в российских регионах за последний месяц. В исследовании учтены все крупные регионы и их центры.
По количеству новых проектов в открытой продаже лидерами стали Московская область и Екатеринбург. Лидером по количеству новых корпусов, а также проектной площади жилья в новых корпусах в октябре стала Московская область.
Подмосковные застройщики за месяц вывели в продажу 14 корпусов в семи новых проектах. Суммарная проектная площадь нового жилья составила 212,2 тыс. «квадратов». Минимальный бюджет лота — 3,6 млн рублей. Самый дорогой лот в новых корпусах продают за 21,7 млн рублей.
В Екатеринбурге за месяц было запущено 7 новых проектов. Это выше показателей Ростовской области и Иркутска.
Всего за месяц застройщики вывели в продажу 138 жилых корпусов.
В октябре больше всего новых проектов и корпусов вышло на рынок в Московской области и Екатеринбурге, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные платформы bnMAP.pro. Аналитики подсчитали, сколько новостроек застройщики вывели на рынок в российских регионах за последний месяц. В исследовании учтены все крупные регионы и их центры.
По количеству новых проектов в открытой продаже лидерами стали Московская область и Екатеринбург. Лидером по количеству новых корпусов, а также проектной площади жилья в новых корпусах в октябре стала Московская область.
Подмосковные застройщики за месяц вывели в продажу 14 корпусов в семи новых проектах. Суммарная проектная площадь нового жилья составила 212,2 тыс. «квадратов». Минимальный бюджет лота — 3,6 млн рублей. Самый дорогой лот в новых корпусах продают за 21,7 млн рублей.
В Екатеринбурге за месяц было запущено 7 новых проектов. Это выше показателей Ростовской области и Иркутска.
Фасад | Строительство | Недвижимость
16 Nov, 10:26
Сбербанк поднял ставки по рыночной ипотеке на 3,5%
Теперь займы без господдержки кредитор предлагает минимум под 28,1% годовых.
С 15 ноября Сбер повысил процентные ставки по рыночным ипотечным программам на 3,5 п.п. В результате минимальная ставка для первичного жилья составляет ныне 28,4%, а для вторичного – 28,1%.
Очередное удорожание ипотеки в банке связали с ростом ключевой ставки и стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ).
В Сбере также уточнили, что клиенты, чьи заявки были одобрены до указанной даты, смогут оформить ипотеку на прежних условиях.
Ранее проценты по займам без господдержки увеличил ВТБ. В этом банке минимальные ставки по рыночной ипотеке могут составлять более 30%, в зависимости от сегмента недвижимости.
Теперь займы без господдержки кредитор предлагает минимум под 28,1% годовых.
С 15 ноября Сбер повысил процентные ставки по рыночным ипотечным программам на 3,5 п.п. В результате минимальная ставка для первичного жилья составляет ныне 28,4%, а для вторичного – 28,1%.
Очередное удорожание ипотеки в банке связали с ростом ключевой ставки и стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ).
В Сбере также уточнили, что клиенты, чьи заявки были одобрены до указанной даты, смогут оформить ипотеку на прежних условиях.
Ранее проценты по займам без господдержки увеличил ВТБ. В этом банке минимальные ставки по рыночной ипотеке могут составлять более 30%, в зависимости от сегмента недвижимости.
Фасад | Строительство | Недвижимость
16 Nov, 09:46
Фасад | Строительство | Недвижимость
16 Nov, 07:33
🤓И, как вы понимаете, выходя вчера из Октября, мы не смогли пройти мимо свежей театральной афиши от А101. На этот раз у них — женский мини-футбол и полное отсутствие картинки «для прикрытия».
Фасад | Строительство | Недвижимость
14 Nov, 17:31
🤓Возраст первой покупки жилья в США побил исторический рекорд.
Дорого и не нужно.
Дорого и не нужно.
Фасад | Строительство | Недвижимость
14 Nov, 16:02
Госдума приняла закон, который ограничит выдачу ипотеки на очень большой срок, а также вставит несколько дополнительных палок в колеса слишком закредитованным заемщикам (вот тот красный прямоугольник на схеме).
Фасад | Строительство | Недвижимость
14 Nov, 15:04
ВТБ: в октябре выдачи ипотеки в России снизились на четверть
По оценке ВТБ, в октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года, говорится в пресс-релизе ВТБ.
В целом по итогам 10 месяцев россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн рублей – примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года. На фоне экстра-высоких рыночных ставок основное число сделок клиенты проводят в рамках господдержки. При этом из-за отмены массовой льготной ипотеки и постоянно меняющихся условий оставшихся программ их доля по сравнению с началом года снижается.
По оценке ВТБ, в октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года, говорится в пресс-релизе ВТБ.
В целом по итогам 10 месяцев россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн рублей – примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года. На фоне экстра-высоких рыночных ставок основное число сделок клиенты проводят в рамках господдержки. При этом из-за отмены массовой льготной ипотеки и постоянно меняющихся условий оставшихся программ их доля по сравнению с началом года снижается.
Фасад | Строительство | Недвижимость
14 Nov, 10:50
Доля просроченной ипотеки остаётся рекордно низкой
В жилищном кредитовании доля просрочки не превышает 0,7%.
Просроченная задолженность по ипотеке увеличивается только за счёт общего роста ипотечного портфеля, сообщили в госкомпании «Дом. РФ». Доля такой задолженности остаётся очень низкой — 0,7%. Это исторический минимум.
Речь идёт задолженности по ипотеке, просроченной на 90 и более дней. По данным Центробанка на 1 августа, в жилищном кредитовании её доля составляет всего 0,7%. В потребительском кредитовании доля просроченной задолженности значительно выше — 7-8%, рассказал глава аналитического центра «Дом. PФ» Михаил Гольдберг.
По данным Циан, в сентябре объем просроченной задолженности по ипотеке вырос на 6% и превысил 80 млрд рублей. При этом доля просрочки остаётся незначительной. В сентябре на рынке новостроек доля просроченной задолженности составляла 0,17%, на вторичном рынке этот показатель выше — 0,5%.
В жилищном кредитовании доля просрочки не превышает 0,7%.
Просроченная задолженность по ипотеке увеличивается только за счёт общего роста ипотечного портфеля, сообщили в госкомпании «Дом. РФ». Доля такой задолженности остаётся очень низкой — 0,7%. Это исторический минимум.
Речь идёт задолженности по ипотеке, просроченной на 90 и более дней. По данным Центробанка на 1 августа, в жилищном кредитовании её доля составляет всего 0,7%. В потребительском кредитовании доля просроченной задолженности значительно выше — 7-8%, рассказал глава аналитического центра «Дом. PФ» Михаил Гольдберг.
По данным Циан, в сентябре объем просроченной задолженности по ипотеке вырос на 6% и превысил 80 млрд рублей. При этом доля просрочки остаётся незначительной. В сентябре на рынке новостроек доля просроченной задолженности составляла 0,17%, на вторичном рынке этот показатель выше — 0,5%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
14 Nov, 06:32
Согласно решению Мещанского суда, все объекты, входящие в комплекс гостиницы «Москва» национализированы. Это произошло после того, как
Общая стоимость комплекса, включающего пятизвездочный отель, торговую галерею и жилые площади, оценивается в 5,5–6 млрд.
Хотин, как стало известно, не собирается мириться с данным решением, и его адвокаты намерены обжаловать национализацию, пытаясь вернуть хотя бы часть активов наглость—второе счастье
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 21:17
⚡️ С 15 ноября Сбер возобновляет выдачу семейной и IT-ипотеки , но меняет условия!
Новые правила с 15 ноября применяются к программам: «Семейная ипотека», «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека, «Ипотека для IT».
Первоначальный взнос по этим программам составит 20,1%, при условии, что заемщик:
✅ Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Она снижает процентную ставку, а теперь еще и сохраняет первоначальный взнос. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе (уточнять у застройщика).
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом.
✅ Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Базовые лимиты по семейной ипотеке — 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге. и 6 млн руб. в других регионах. Увеличенные — до 30 млн и 15 млн соответственно.
По программе IT-ипотеки — 9 млн руб., кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Увеличенный — до 18 млн.
✅ Выбирает объекты, которые финансирует Сбер.
Новые правила с 15 ноября применяются к программам: «Семейная ипотека», «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека, «Ипотека для IT».
Первоначальный взнос по этим программам составит 20,1%, при условии, что заемщик:
✅ Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Она снижает процентную ставку, а теперь еще и сохраняет первоначальный взнос. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе (уточнять у застройщика).
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом.
✅ Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Базовые лимиты по семейной ипотеке — 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге. и 6 млн руб. в других регионах. Увеличенные — до 30 млн и 15 млн соответственно.
По программе IT-ипотеки — 9 млн руб., кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Увеличенный — до 18 млн.
✅ Выбирает объекты, которые финансирует Сбер.
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 20:31
«Метриум»: новостройки массового сегмента подорожали на 3% за год
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги октября на первичном рынке массового сегмента Москвы.
В октябре 2024 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 20,7 тыс. лотов (-4,7% за месяц, -7,8% за квартал, +0,7% за год) в 101 проектах, где 18,8 тыс. – квартиры (-3,3% за месяц, +1,3% за год) и 1,8 тыс. – апартаменты (-16,3% за месяц, -5,5% за год), говорится в пресс-релизе компании.
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам октября 2024 года составила 330 970 руб. (+0,3% за месяц, -1,3% за квартал, +3% за год). Средневзвешенная цена квартир – 335 810 руб. за кв. м (+0,1% за месяц, +3% за год), апартаментов – 275 980 руб. за кв. м (+0,3% за месяц, +5% за год).
В октябре 2024 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,3 тыс. ДДУ (+7,2% за месяц, -18,5% за полгода, -43,8% за год).
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги октября на первичном рынке массового сегмента Москвы.
В октябре 2024 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 20,7 тыс. лотов (-4,7% за месяц, -7,8% за квартал, +0,7% за год) в 101 проектах, где 18,8 тыс. – квартиры (-3,3% за месяц, +1,3% за год) и 1,8 тыс. – апартаменты (-16,3% за месяц, -5,5% за год), говорится в пресс-релизе компании.
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам октября 2024 года составила 330 970 руб. (+0,3% за месяц, -1,3% за квартал, +3% за год). Средневзвешенная цена квартир – 335 810 руб. за кв. м (+0,1% за месяц, +3% за год), апартаментов – 275 980 руб. за кв. м (+0,3% за месяц, +5% за год).
В октябре 2024 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,3 тыс. ДДУ (+7,2% за месяц, -18,5% за полгода, -43,8% за год).
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 19:06
Число оформленных в Москве вторичных сделок за год снизилось на 20%
В октябре 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 393), сообщает пресс-служба ведомства.
«Максимальное с начала года число вторичных сделок оформлено в столице за второй месяц осени – 13,6 тысячи переходов прав. Это почти на 20% превышает результат предыдущего месяца и на 18% больше среднего в этом году ежемесячного показателя в 11,5 тысячи договоров, — комментирует Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве. — Октябрь традиционно демонстрирует повышение активности, связанной с завершением периода отпусков. Также на эту динамику может оказывать влияние ситуация с высокими ставками по ипотечному кредитованию. Так, первичное жилье сегодня в среднем обходится дороже «вторички», что побуждает людей чаще отдавать предпочтение квартирам по более низким ценам».
В октябре 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 393), сообщает пресс-служба ведомства.
«Максимальное с начала года число вторичных сделок оформлено в столице за второй месяц осени – 13,6 тысячи переходов прав. Это почти на 20% превышает результат предыдущего месяца и на 18% больше среднего в этом году ежемесячного показателя в 11,5 тысячи договоров, — комментирует Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве. — Октябрь традиционно демонстрирует повышение активности, связанной с завершением периода отпусков. Также на эту динамику может оказывать влияние ситуация с высокими ставками по ипотечному кредитованию. Так, первичное жилье сегодня в среднем обходится дороже «вторички», что побуждает людей чаще отдавать предпочтение квартирам по более низким ценам».
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 17:21
😂Живописное окружение, панорамные виды для самых взыскательных ценителей….
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 16:19
ЦБ задумал серию новых ограничений для оформления ипотеки и автокредитов
Среди предлагаемых регулятором новшеств – ограничения по выдаче жилзаймов на срок более 30 лет и макропруденциальные лимиты для ипотечников с небольшим первым взносом.
Банк России сообщил, что разрабатывает новые меры по ограничению выдачи ипотечных кредитов на срок более 30 лет. Такие кредиты являются рискованными для банковской системы – убежден регулятор. При этом за последний год доля жилзаймов на 30+ лет выросла с 10 до 20%.
Как отметили в Центробанке, увеличение срока кредита позволяет снизить размер ежемесячного платежа. Меж тем в перспективе более 30 лет у заемщиков могут возникнуть трудности с выплатами, и банки не всегда могут предсказать подобный исход при оформлении ипотеки.
Среди предлагаемых регулятором новшеств – ограничения по выдаче жилзаймов на срок более 30 лет и макропруденциальные лимиты для ипотечников с небольшим первым взносом.
Банк России сообщил, что разрабатывает новые меры по ограничению выдачи ипотечных кредитов на срок более 30 лет. Такие кредиты являются рискованными для банковской системы – убежден регулятор. При этом за последний год доля жилзаймов на 30+ лет выросла с 10 до 20%.
Как отметили в Центробанке, увеличение срока кредита позволяет снизить размер ежемесячного платежа. Меж тем в перспективе более 30 лет у заемщиков могут возникнуть трудности с выплатами, и банки не всегда могут предсказать подобный исход при оформлении ипотеки.
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 14:33
«Метриум»: средняя цена столичных новостроек впервые превысила 600 тыс. руб. за кв. м
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве в октябре 2024 года впервые превысила 600 тысяч рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За год показатель увеличился на 16%. Максимальный рост цен зафиксирован в премиальном сегменте (+17,6%), сообщается в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в «старой» Москве сегодня составляет 609,9 тысяч рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тысяч рублей. За год средняя цена новостроек в «старой» Москве выросла на 16%. Для сравнения, с октября 2022 года по октябрь 2023 года показатель стал выше на 13,6%.
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве в октябре 2024 года впервые превысила 600 тысяч рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За год показатель увеличился на 16%. Максимальный рост цен зафиксирован в премиальном сегменте (+17,6%), сообщается в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в «старой» Москве сегодня составляет 609,9 тысяч рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тысяч рублей. За год средняя цена новостроек в «старой» Москве выросла на 16%. Для сравнения, с октября 2022 года по октябрь 2023 года показатель стал выше на 13,6%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 14:21
Сентябрьская стагнация на столичной «вторичке» сменилась октябрьским всплеском
По данным Росреестра, за месяц число сделок с готовым жильем в Москве выросло почти на 20%.
В октябре количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 19,6% по сравнению с сентябрем. В абсолютных цифрах управление Росреестра по столице зарегистрировало 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи, что стало максимальным показателем с начала года. Для сравнения, в сентябре ведомство сообщало о 11 393 сделках.
Повышение активности на вторичном рынке в Росреестре связали с окончанием отпускного сезона и высокими ставками по ипотеке. Последние делают покупку готового жилья более привлекательной, поскольку зачастую оно обходится дешевле новостроек.
По данным Росреестра, за месяц число сделок с готовым жильем в Москве выросло почти на 20%.
В октябре количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 19,6% по сравнению с сентябрем. В абсолютных цифрах управление Росреестра по столице зарегистрировало 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи, что стало максимальным показателем с начала года. Для сравнения, в сентябре ведомство сообщало о 11 393 сделках.
Повышение активности на вторичном рынке в Росреестре связали с окончанием отпускного сезона и высокими ставками по ипотеке. Последние делают покупку готового жилья более привлекательной, поскольку зачастую оно обходится дешевле новостроек.
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 11:26
ЦБ задумал серию новых ограничений для оформления ипотеки и автокредитов
Среди предлагаемых регулятором новшеств – ограничения по выдаче жилзаймов на срок более 30 лет и макропруденциальные лимиты для ипотечников с небольшим первым взносом.
Банк России сообщил, что разрабатывает новые меры по ограничению выдачи ипотечных кредитов на срок более 30 лет. Такие кредиты являются рискованными для банковской системы – убежден регулятор. При этом за последний год доля жилзаймов на 30+ лет выросла с 10 до 20%.
Как отметили в Центробанке, увеличение срока кредита позволяет снизить размер ежемесячного платежа. Меж тем в перспективе более 30 лет у заемщиков могут возникнуть трудности с выплатами, и банки не всегда могут предсказать подобный исход при оформлении ипотеки.
Среди предлагаемых регулятором новшеств – ограничения по выдаче жилзаймов на срок более 30 лет и макропруденциальные лимиты для ипотечников с небольшим первым взносом.
Банк России сообщил, что разрабатывает новые меры по ограничению выдачи ипотечных кредитов на срок более 30 лет. Такие кредиты являются рискованными для банковской системы – убежден регулятор. При этом за последний год доля жилзаймов на 30+ лет выросла с 10 до 20%.
Как отметили в Центробанке, увеличение срока кредита позволяет снизить размер ежемесячного платежа. Меж тем в перспективе более 30 лет у заемщиков могут возникнуть трудности с выплатами, и банки не всегда могут предсказать подобный исход при оформлении ипотеки.
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 09:57
Не верится, что какие-то недолюди такое творят....
Берегити пушистиков❤️
Берегити пушистиков
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 06:38
В Москве замедлился рост цен на доступные новостройки
Цены на жильё массового сегмента находятся в состоянии стагнации.
В октябре средняя цена «квадрата» жилья в столичных новостройках массового сегмента увеличилась незначительно, говорится исследовании аналитиков компании «Метриум». Рост цен замедлился из-за сложной ситуации на ипотечном рынке.
По итогам октября средняя цена «квадрата» в московских новостройках стандарт- и комфорт-класса составила 333,9 тыс. рублей. За месяц она увеличилась всего на 0,3%. Относительно октября 2023 года такое жильё подорожало на 3%.
По данным аналитиков, цены на жильё массового сегмента сейчас значительно превышают стоимость апартаментов. По итогам октября средняя цена «квадрата» массовых новостроек составила 335,8 тыс. рублей. За месяц цена увеличилась на 0,1%, за год — на 3%. Средняя цена «квадрата» апартаментов составила 275,9 тыс. рублей. За месяц она увеличилась на 0,5%, за год — на 5%.
В Москве цены на жильё массового сегмента находятся в состоянии стагнации, рассказал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. За последний месяц в столице был запущен всего один такой проект.
Цены на жильё массового сегмента находятся в состоянии стагнации.
В октябре средняя цена «квадрата» жилья в столичных новостройках массового сегмента увеличилась незначительно, говорится исследовании аналитиков компании «Метриум». Рост цен замедлился из-за сложной ситуации на ипотечном рынке.
По итогам октября средняя цена «квадрата» в московских новостройках стандарт- и комфорт-класса составила 333,9 тыс. рублей. За месяц она увеличилась всего на 0,3%. Относительно октября 2023 года такое жильё подорожало на 3%.
По данным аналитиков, цены на жильё массового сегмента сейчас значительно превышают стоимость апартаментов. По итогам октября средняя цена «квадрата» массовых новостроек составила 335,8 тыс. рублей. За месяц цена увеличилась на 0,1%, за год — на 3%. Средняя цена «квадрата» апартаментов составила 275,9 тыс. рублей. За месяц она увеличилась на 0,5%, за год — на 5%.
В Москве цены на жильё массового сегмента находятся в состоянии стагнации, рассказал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. За последний месяц в столице был запущен всего один такой проект.
Фасад | Строительство | Недвижимость
13 Nov, 04:32
Стоимость квартир в новостройках может снизиться на 15%
Прогноз прокомментировали эксперты рынка недвижимости, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость квартир на первичном рынке в крупных городах начала уменьшаться. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные агрегаторов и риелторов.
Так, объекты в новостройках уже подешевели в Санкт-Петербурге, Москве, Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде. Как отметил директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, тренд по снижению цен может продлиться от года до полутора лет, а уменьшение цен — составить до 15% и более.
Спикер считает, что сейчас население, которое могло бы вложиться в недвижимость, положило деньги на депозиты под большие проценты. По его мнению, ситуация может измениться, если власти введут новые ипотечные программы или начнётся снижение ключевой ставки.
Прогноз прокомментировали эксперты рынка недвижимости, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость квартир на первичном рынке в крупных городах начала уменьшаться. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные агрегаторов и риелторов.
Так, объекты в новостройках уже подешевели в Санкт-Петербурге, Москве, Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде. Как отметил директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, тренд по снижению цен может продлиться от года до полутора лет, а уменьшение цен — составить до 15% и более.
Спикер считает, что сейчас население, которое могло бы вложиться в недвижимость, положило деньги на депозиты под большие проценты. По его мнению, ситуация может измениться, если власти введут новые ипотечные программы или начнётся снижение ключевой ставки.
Фасад | Строительство | Недвижимость
12 Nov, 18:57
🧹 Как выглядели центральные пылесосы в дореволюционных домах?
Сейчас мы привыкли, что почти в каждой квартире есть современный пылесос: традиционный проводной, ручной, моющий, робот-пылесос и т.д.
Знали ли вы, что в 1912 году в Санкт-Петербурге в некоторых домах существовала уникальная на то время центральная система пылеудаления?
Пылесосная станция находилась в подвале (фото 2), от которой вверх шёл стояк, соединяющийся со специальными отверстиями в квартире — розетками (фото 1).
Шланг пылесоса подключали к этой розетке и система включалась в самом подвале. Очищенный воздух, которые шел по трубопроводам в стене и полу, выбрасывался наружу из здания.
Сейчас мы привыкли, что почти в каждой квартире есть современный пылесос: традиционный проводной, ручной, моющий, робот-пылесос и т.д.
Знали ли вы, что в 1912 году в Санкт-Петербурге в некоторых домах существовала уникальная на то время центральная система пылеудаления?
Пылесосная станция находилась в подвале (фото 2), от которой вверх шёл стояк, соединяющийся со специальными отверстиями в квартире — розетками (фото 1).
Шланг пылесоса подключали к этой розетке и система включалась в самом подвале. Очищенный воздух, которые шел по трубопроводам в стене и полу, выбрасывался наружу из здания.
Фасад | Строительство | Недвижимость
12 Nov, 13:27
ВТБ с 13 ноября возобновит выдачу семейной ипотеки
Банк получил на реализацию программы 122,4 млрд рублей.
ВТБ возобновит выдачу семейной ипотеки с 13 ноября, сообщили в кредитной организации. Банк получил новый лимит по программе.
Напомним, ранее институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ» перераспределил между банками лимиты на выдачу семейной ипотеки на сумму 350 млрд рублей. Это позволило увеличить лимиты для 37 банков.В Минфине уверены, что лимитов хватит до конца 2024 года.
ВТБ получил новый лимит по семейной ипотеке на сумму 122,4 млрд рублей и с 13 ноября возобновит сделки. В банке сообщили, что в октябре на эту программу пришлась большая часть ипотечных сделок — примерно 65%. В кредитной организации добавили, что при текущем уровне ставок по рыночной ипотеке до конца года семейная ипотека будет лидировать в структуре продаж.
Глава Минфина Антон Силуанов ранее заверил, что проблем с финансированием семейной ипотеки в 2024 и 2025 годах не будет.
Банк получил на реализацию программы 122,4 млрд рублей.
ВТБ возобновит выдачу семейной ипотеки с 13 ноября, сообщили в кредитной организации. Банк получил новый лимит по программе.
Напомним, ранее институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ» перераспределил между банками лимиты на выдачу семейной ипотеки на сумму 350 млрд рублей. Это позволило увеличить лимиты для 37 банков.В Минфине уверены, что лимитов хватит до конца 2024 года.
ВТБ получил новый лимит по семейной ипотеке на сумму 122,4 млрд рублей и с 13 ноября возобновит сделки. В банке сообщили, что в октябре на эту программу пришлась большая часть ипотечных сделок — примерно 65%. В кредитной организации добавили, что при текущем уровне ставок по рыночной ипотеке до конца года семейная ипотека будет лидировать в структуре продаж.
Глава Минфина Антон Силуанов ранее заверил, что проблем с финансированием семейной ипотеки в 2024 и 2025 годах не будет.
Фасад | Строительство | Недвижимость
12 Nov, 11:42
МКБ подал иски о банкротстве структур Seven Suns Development
Московский кредитный банк (МКБ) подал иски о банкротстве нескольких структур застройщика Seven Suns Development и его владельца Алексея Рыжкова, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на материалы картотеки арбитражных дел.
Как указывается в них, МКБ на прошлой неделе подал иски о банкротстве ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», ООО «Севен Санс Девелопмент СПБ Восток», ООО «Севен Санс Девелопмент Мск Юго-Запад» и их учредителя Рыжкова в арбитражные суды Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, а также Вологодской области.
Как напоминает агентство, в апреле Тушинский суд Москвы арестовал Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. Ранее, в феврале, Арбитражный суд Москвы признал банкротом входящее в Seven Suns ООО «Севен Санс Недвижимость Мск». Осенью текущего года власти Москвы договорились о достройке жилых комплексов Seven Suns «Станция Л», «Сказочный лес» и «В стремлении к свету» с компанией Capital Group. Также сообщалось, что в достройке «Станции Л» примет участие ПИК.
Московский кредитный банк (МКБ) подал иски о банкротстве нескольких структур застройщика Seven Suns Development и его владельца Алексея Рыжкова, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на материалы картотеки арбитражных дел.
Как указывается в них, МКБ на прошлой неделе подал иски о банкротстве ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», ООО «Севен Санс Девелопмент СПБ Восток», ООО «Севен Санс Девелопмент Мск Юго-Запад» и их учредителя Рыжкова в арбитражные суды Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, а также Вологодской области.
Как напоминает агентство, в апреле Тушинский суд Москвы арестовал Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. Ранее, в феврале, Арбитражный суд Москвы признал банкротом входящее в Seven Suns ООО «Севен Санс Недвижимость Мск». Осенью текущего года власти Москвы договорились о достройке жилых комплексов Seven Suns «Станция Л», «Сказочный лес» и «В стремлении к свету» с компанией Capital Group. Также сообщалось, что в достройке «Станции Л» примет участие ПИК.
Фасад | Строительство | Недвижимость
10 Nov, 16:34
ДОМ. РФ: выдача ипотеки в России за год сократилась на 52%
По оценке ДОМ. PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.
«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ. РФ.
В нем уточняется, что отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.
По оценке ДОМ. PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.
«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ. РФ.
В нем уточняется, что отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.
Фасад | Строительство | Недвижимость
10 Nov, 12:24
«БЕСТ-Новострой»: в «старой» Москве сокращается предложение новостроек комфорт и бизнес-класса
По итогам октября в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы объем предложения сократился на 4% за месяц до 20,8 тыс. лотов и 932,9 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой». Сокращение предложения в комфорт-классе отмечено впервые с июля 2024 года, при этом с мая по июль 2024 уровень предложения был ниже 20 тысяч лотов, отмечают в компании. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение выросло на 1% в штуках и на 4% - в метрах.
По итогам октября в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы объем предложения сократился на 4% за месяц до 20,8 тыс. лотов и 932,9 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой». Сокращение предложения в комфорт-классе отмечено впервые с июля 2024 года, при этом с мая по июль 2024 уровень предложения был ниже 20 тысяч лотов, отмечают в компании. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение выросло на 1% в штуках и на 4% - в метрах.
Фасад | Строительство | Недвижимость
10 Nov, 11:24
ДОМ. РФ: выдача ипотеки в России за год сократилась на 52%
По оценке ДОМ. PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.
«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ. РФ.
В нем уточняется, что отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.
По оценке ДОМ. PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.
«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ. РФ.
В нем уточняется, что отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.
Фасад | Строительство | Недвижимость
10 Nov, 09:44
Nikoliers: на офисном рынке Москвы снижается средний уровень вакантности
По итогам третьего квартала 2024 года среднерыночный уровень вакантности на рынке московской офисной недвижимости составил 5,8%, с начала этого года показатель уменьшился на 0,8 п.п., говорится в сообщении компании Nikoliers.
Последние два года среднерыночный уровень вакантности планомерно продолжает свое снижение, отмечается в сообщении: с 9,1% в 2022 году до 6,6% в прошлом году и до прогнозируемых 5% в текущем году. Причина падения вакансии заключается в высоком объеме поглощения в последние 2 года при низком объеме ввода в эксплуатацию вакантных площадей и, как следствие, остром дефиците предложения на офисном рынке. Следствием этого является ограниченное предложение, а также рост доли предварительной аренды и покупки на офисные площади, поэтому к моменту завершения строительства объекты законтрактованы на 70-90%.
По итогам третьего квартала 2024 года среднерыночный уровень вакантности на рынке московской офисной недвижимости составил 5,8%, с начала этого года показатель уменьшился на 0,8 п.п., говорится в сообщении компании Nikoliers.
Последние два года среднерыночный уровень вакантности планомерно продолжает свое снижение, отмечается в сообщении: с 9,1% в 2022 году до 6,6% в прошлом году и до прогнозируемых 5% в текущем году. Причина падения вакансии заключается в высоком объеме поглощения в последние 2 года при низком объеме ввода в эксплуатацию вакантных площадей и, как следствие, остром дефиците предложения на офисном рынке. Следствием этого является ограниченное предложение, а также рост доли предварительной аренды и покупки на офисные площади, поэтому к моменту завершения строительства объекты законтрактованы на 70-90%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
10 Nov, 07:44
😵Ого. В ассортименте Смайнекса есть гигантская усадьба с хозяйским домом возле Аптекарского огорода. Бывшая, судя по всему, «Ольгинская больница».
Не знаем кто в современных условиях может совершить такую неприличную покупку, и не представляем как это продать…
Не знаем кто в современных условиях может совершить такую неприличную покупку, и не представляем как это продать…
Фасад | Строительство | Недвижимость
10 Nov, 07:00
Власти могут отказаться от льготной ипотеки для учителей
С чем это связано, Циан.Журналу рассказали профильные эксперты.
Программу льготной ипотеки для учителей под 2%, полные параметры которой должны были представить к ноябрю, могут отложить. Такое предположение в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала сделала вице-президент Гильдии риелторов Москвы, руководитель агентства недвижимости «Pro обмен» Екатерина Никитина.
«Программы льготного кредитования часто требуют значительных финансовых вложений со стороны государства. В условиях экономической неопределённости и необходимости сокращения бюджетных расходов реализация новой программы может оказаться нецелесообразной. Важно также учитывать, что многие существующие программы поддержки жилищного строительства и ипотеки уже требуют значительных ресурсов, что также может ограничивать возможности для внедрения новых инициатив», — сказала специалист.
С чем это связано, Циан.Журналу рассказали профильные эксперты.
Программу льготной ипотеки для учителей под 2%, полные параметры которой должны были представить к ноябрю, могут отложить. Такое предположение в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала сделала вице-президент Гильдии риелторов Москвы, руководитель агентства недвижимости «Pro обмен» Екатерина Никитина.
«Программы льготного кредитования часто требуют значительных финансовых вложений со стороны государства. В условиях экономической неопределённости и необходимости сокращения бюджетных расходов реализация новой программы может оказаться нецелесообразной. Важно также учитывать, что многие существующие программы поддержки жилищного строительства и ипотеки уже требуют значительных ресурсов, что также может ограничивать возможности для внедрения новых инициатив», — сказала специалист.
Фасад | Строительство | Недвижимость
10 Nov, 05:30
TYMY: число заявок на ипотеку в октябре снизилось на 50%
Спрос на ипотечное кредитование в России по-прежнему находится в состоянии спада. Так, по данным аналитиков SaaS-платформы TYMY, в этом октябре количество заявок на ипотеку показало снижение на 50% в сравнении с октябрем 2023 года. Снижение в сентябре было примерно на том же на уровне (47% год к году). Таким образом, сентябрь и октябрь стали чуть позитивней августа, который показал снижение на 60% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, говорится в пресс-релизе компании.
Спрос на ипотечное кредитование в России по-прежнему находится в состоянии спада. Так, по данным аналитиков SaaS-платформы TYMY, в этом октябре количество заявок на ипотеку показало снижение на 50% в сравнении с октябрем 2023 года. Снижение в сентябре было примерно на том же на уровне (47% год к году). Таким образом, сентябрь и октябрь стали чуть позитивней августа, который показал снижение на 60% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, говорится в пресс-релизе компании.
Фасад | Строительство | Недвижимость
10 Nov, 04:02
«Метриум»: спрос на новостройки Московской области за год снизился на 50%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке Московской области. Объем предложения снизился на 0,6%, спрос – на 41,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 188 970 руб. за кв. м (-1,7% за квартал), сообщается в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», на рынке новостроек Московской области по итогам III квартала 2024 года в реализации находилось 217 проектов, где предлагалось 42,9 тыс. лотов, из которых 41,7 тыс. – квартиры и 1,2 тыс. – апартаменты. Объем предложения за квартал практически не изменился (-0,6%).
В III квартале 2024 года было выведено на рынок семь новых проектов. В пяти проектах реализуются квартиры, в двух – апартаменты.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке Московской области. Объем предложения снизился на 0,6%, спрос – на 41,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 188 970 руб. за кв. м (-1,7% за квартал), сообщается в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», на рынке новостроек Московской области по итогам III квартала 2024 года в реализации находилось 217 проектов, где предлагалось 42,9 тыс. лотов, из которых 41,7 тыс. – квартиры и 1,2 тыс. – апартаменты. Объем предложения за квартал практически не изменился (-0,6%).
В III квартале 2024 года было выведено на рынок семь новых проектов. В пяти проектах реализуются квартиры, в двух – апартаменты.
Фасад | Строительство | Недвижимость
09 Nov, 18:29
Уехать в другой город и снять там квартиру на Новый год—идея хорошая, но недешевая🙁
Самые дорогие варианты в Москве и Казани—почти 11 000 рублей в сутки😰
Следом идет Великий Устюг—тут аренда за сутки будет стоить около 9 000 🎅 Деда Мороза не существует👋
Найти теплое местечко в Питере обойдется примерно в 6 000😵💫
Новый Год—семейный праздник, лучше дома посижу, Ипполита пожалею, пожалуй🤔
Самые дорогие варианты в Москве и Казани—почти 11 000 рублей в сутки
Следом идет Великий Устюг—тут аренда за сутки будет стоить около 9 000 🎅 Деда Мороза не существует
Найти теплое местечко в Питере обойдется примерно в 6 000
Новый Год—семейный праздник, лучше дома посижу, Ипполита пожалею, пожалуй
Фасад | Строительство | Недвижимость
09 Nov, 17:46
Топ-10 районов Москвы с самым большим ростом стоимости вторички за месяц.
С — стагнация.
С — стагнация.
Фасад | Строительство | Недвижимость
09 Nov, 16:48
«Ведомости»: компания ДРТ арендовала более 5 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре структуры группы ВТБ
Аудиторская компания «Деловые решения и технологии» (ДРТ, экс-Deloitte) подписала с входящей в ВТБ группой «Галс-девелопмент» соглашение об аренде у нее 5200 кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом бизнес-центре Dubinin’Sky, пишут «Ведомости».
Dubinin’Sky включает в себя две 24-этажные башни на 106 088 кв. м, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на начало 2026 г. ДРТ стала одним из первых крупных арендаторов, подписавших долгосрочный договор на площади в этом объекте.
Аудиторская компания «Деловые решения и технологии» (ДРТ, экс-Deloitte) подписала с входящей в ВТБ группой «Галс-девелопмент» соглашение об аренде у нее 5200 кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом бизнес-центре Dubinin’Sky, пишут «Ведомости».
Dubinin’Sky включает в себя две 24-этажные башни на 106 088 кв. м, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на начало 2026 г. ДРТ стала одним из первых крупных арендаторов, подписавших долгосрочный договор на площади в этом объекте.
Фасад | Строительство | Недвижимость
09 Nov, 10:52
Дополнительного лимита 350 млрд руб. на семейную ипотеку может хватить до конца 2024 года
Дополнительного лимита на 350 млрд рублей по госпрограмме семейной ипотеки российским банкам может хватить до конца 2024 года, в рамках этих средств может быть выдано еще 70 тыс. кредитов, рассказал ТАСС главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka. global Сергей Гордейко.
Как сообщалось ранее, банкам выделили дополнительные лимиты на 350 млрд рублей на семейную ипотеку.
«Эта сумма обеспечивает работу по семейной ипотеке на два месяца с небольшими ограничениями, которые банки и так применяют для регулирования потока заявок (повышенный первоначальный взнос, комиссия за счет заемщика, субсидия за счет застройщика, комбо-ипотека). Это - 70 тыс. кредитов. До конца года будет обеспечено кредитование в привычных с июля объемах», - сказал собеседник агентства.
Дополнительного лимита на 350 млрд рублей по госпрограмме семейной ипотеки российским банкам может хватить до конца 2024 года, в рамках этих средств может быть выдано еще 70 тыс. кредитов, рассказал ТАСС главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka. global Сергей Гордейко.
Как сообщалось ранее, банкам выделили дополнительные лимиты на 350 млрд рублей на семейную ипотеку.
«Эта сумма обеспечивает работу по семейной ипотеке на два месяца с небольшими ограничениями, которые банки и так применяют для регулирования потока заявок (повышенный первоначальный взнос, комиссия за счет заемщика, субсидия за счет застройщика, комбо-ипотека). Это - 70 тыс. кредитов. До конца года будет обеспечено кредитование в привычных с июля объемах», - сказал собеседник агентства.
Фасад | Строительство | Недвижимость
09 Nov, 09:04
Кредиты для застройщиков подорожали
Приведёт ли это к росту цен на жильё, рассказали эксперты.
Ставки по кредитам для застройщиков заметно выросли из-за высокой ключевой ставки. К чему приведёт удорожание финансирования проектов, рассказали изданию «РБК Недвижимости» эксперты рынка. Использование кредитов становится неэффективным для девелоперов, считает глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Сейчас банки выдают застройщикам кредиты по ставке ключевая плюс 6–7%, рассказал директор по привлечению финансирования проектов NF Group Александр Пятыхин. Ставки по проектному финансированию для жилой и коммерческой недвижимости достигают 28%.
Ситуацию усложняет то, что итоговая ставка может стать известна только в момент подписания договора, отмечает вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. Банки просят застройщиков вкладывать до 30% собственных средств. Ставка по таким кредитам увеличивается до ключевой плюс 10%.
Приведёт ли это к росту цен на жильё, рассказали эксперты.
Ставки по кредитам для застройщиков заметно выросли из-за высокой ключевой ставки. К чему приведёт удорожание финансирования проектов, рассказали изданию «РБК Недвижимости» эксперты рынка. Использование кредитов становится неэффективным для девелоперов, считает глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Сейчас банки выдают застройщикам кредиты по ставке ключевая плюс 6–7%, рассказал директор по привлечению финансирования проектов NF Group Александр Пятыхин. Ставки по проектному финансированию для жилой и коммерческой недвижимости достигают 28%.
Ситуацию усложняет то, что итоговая ставка может стать известна только в момент подписания договора, отмечает вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. Банки просят застройщиков вкладывать до 30% собственных средств. Ставка по таким кредитам увеличивается до ключевой плюс 10%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
09 Nov, 06:47
🤓Браво! Кажется, Самолет — первые, кто смог обнародовать факт ребрендинга день в день с появлением заявки регистрации товарного знака на сайте патентного ведомства.
Дата подачи заявки и дата анонса — совпадают👆🏻. Это вам не те некоторые, которые начинают писать вялые оправдательные релизы о будущем ребрендинге через полдня после появления скрина заявки в канале Постмаркетинга.
Что ребрендил Самолет? Свой проектный институт, который ранее назывался Самолет-Проект. Но это несущественно.
Дата подачи заявки и дата анонса — совпадают👆🏻. Это вам не те некоторые, которые начинают писать вялые оправдательные релизы о будущем ребрендинге через полдня после появления скрина заявки в канале Постмаркетинга.
Что ребрендил Самолет? Свой проектный институт, который ранее назывался Самолет-Проект. Но это несущественно.
Фасад | Строительство | Недвижимость
08 Nov, 19:43
А вот, собсно, и топ-5 застроев старой Мск по продажам в Октябре 2024
▪️Доля группы (ПИК + Forma + Среда) = поднялась до 32,6% первичных сделок. Чисто за ПИКами, без суб-брендов, 29% рынка. Но, видится мне, что в ближайшие месяцы можем увидеть откат. Ликвидные проекты исчерпались прилично. А прайс там на условные 2Евро за неделю плюсанул под 0,7 ляма
▪️ЛСР, удалось после "руха", подняться снова на 2-ю строчку лидеров. Пришлось крутиться со скидками "на местах" и всяческими схематозами по условиям покупки. Иначе клиентос перетекает
▪️группа ФСК (с ДСК-1), впрыгнули в 3-ку. Опять же, спс куче всяческих рассрочек и схем для покупанта
▪️Level покинул чарт, с результатом 4,7% спроса. Ребята отработали свою хайп-тему скидок "выше рынка". В авг-сент обеспечили себе долю у максимального уровня за всю историю наблюдения. Можно и выдохнуть
▪️Доля группы (ПИК + Forma + Среда) = поднялась до 32,6% первичных сделок. Чисто за ПИКами, без суб-брендов, 29% рынка. Но, видится мне, что в ближайшие месяцы можем увидеть откат. Ликвидные проекты исчерпались прилично. А прайс там на условные 2Евро за неделю плюсанул под 0,7 ляма
▪️ЛСР, удалось после "руха", подняться снова на 2-ю строчку лидеров. Пришлось крутиться со скидками "на местах" и всяческими схематозами по условиям покупки. Иначе клиентос перетекает
▪️группа ФСК (с ДСК-1), впрыгнули в 3-ку. Опять же, спс куче всяческих рассрочек и схем для покупанта
▪️Level покинул чарт, с результатом 4,7% спроса. Ребята отработали свою хайп-тему скидок "выше рынка". В авг-сент обеспечили себе долю у максимального уровня за всю историю наблюдения. Можно и выдохнуть
Фасад | Строительство | Недвижимость
08 Nov, 14:55
Градпотенциал в России планируется довести до 1 млрд кв. м
Власти РФ намерены довести градостроительный потенциал в стране до 1 млрд кв.м, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече с президентом России Владимиром Путиным в четверг, 31 октября.
«Активно сейчас ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу, то есть это документация, по которой мы можем строить. Сегодня у нас уже под полмиллиарда квадратных метров потенциал. Хотим довести его до одного миллиарда квадратных метров», – цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Власти РФ намерены довести градостроительный потенциал в стране до 1 млрд кв.м, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече с президентом России Владимиром Путиным в четверг, 31 октября.
«Активно сейчас ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу, то есть это документация, по которой мы можем строить. Сегодня у нас уже под полмиллиарда квадратных метров потенциал. Хотим довести его до одного миллиарда квадратных метров», – цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Фасад | Строительство | Недвижимость
08 Nov, 14:29
Дополнительного лимита 350 млрд руб. на семейную ипотеку может хватить до конца 2024 года
Дополнительного лимита на 350 млрд рублей по госпрограмме семейной ипотеки российским банкам может хватить до конца 2024 года, в рамках этих средств может быть выдано еще 70 тыс. кредитов, рассказал ТАСС главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka. global Сергей Гордейко.
Как сообщалось ранее, банкам выделили дополнительные лимиты на 350 млрд рублей на семейную ипотеку.
«Эта сумма обеспечивает работу по семейной ипотеке на два месяца с небольшими ограничениями, которые банки и так применяют для регулирования потока заявок (повышенный первоначальный взнос, комиссия за счет заемщика, субсидия за счет застройщика, комбо-ипотека). Это - 70 тыс. кредитов. До конца года будет обеспечено кредитование в привычных с июля объемах», - сказал собеседник агентства.
Дополнительного лимита на 350 млрд рублей по госпрограмме семейной ипотеки российским банкам может хватить до конца 2024 года, в рамках этих средств может быть выдано еще 70 тыс. кредитов, рассказал ТАСС главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka. global Сергей Гордейко.
Как сообщалось ранее, банкам выделили дополнительные лимиты на 350 млрд рублей на семейную ипотеку.
«Эта сумма обеспечивает работу по семейной ипотеке на два месяца с небольшими ограничениями, которые банки и так применяют для регулирования потока заявок (повышенный первоначальный взнос, комиссия за счет заемщика, субсидия за счет застройщика, комбо-ипотека). Это - 70 тыс. кредитов. До конца года будет обеспечено кредитование в привычных с июля объемах», - сказал собеседник агентства.
Фасад | Строительство | Недвижимость
06 Nov, 11:52
Снижение цен на «вторичку» охватывает все больше крупных городов
В ближайшие месяцы тенденция сохранится – уверены аналитики.
В октябре снижение цен на вторичное жилье в России ускорилось, охватив 12 из 50 крупнейших городов страны, тогда как в сентябре речь шла о семи городах. Такими цифрами поделилась «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG.
Максимальное удешевление «вторички» аналитики зафиксировали в Хабаровске, Самаре и Кемерове. «Квадрат» готового жилья в этих городах подешевел за месяц в диапазоне от 0,53 до 0,85%.
Москва с результатом в минус 0,27% тоже оказалась в списке городов с подешевевшей «вторичкой». В рублях вторичные квартиры в столице подешевели за октябрь до 322,3 тыс. рублей за кв. м.
В ближайшие месяцы тенденция сохранится – уверены аналитики.
В октябре снижение цен на вторичное жилье в России ускорилось, охватив 12 из 50 крупнейших городов страны, тогда как в сентябре речь шла о семи городах. Такими цифрами поделилась «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG.
Максимальное удешевление «вторички» аналитики зафиксировали в Хабаровске, Самаре и Кемерове. «Квадрат» готового жилья в этих городах подешевел за месяц в диапазоне от 0,53 до 0,85%.
Москва с результатом в минус 0,27% тоже оказалась в списке городов с подешевевшей «вторичкой». В рублях вторичные квартиры в столице подешевели за октябрь до 322,3 тыс. рублей за кв. м.
Фасад | Строительство | Недвижимость
06 Nov, 11:23
Взявшие жилищный кредит до 2025 года не будут платить НДФЛ
Льгота распространится и на рефинансирование таких кредитов
Люди, взявшие жилищный кредит до 2025 года, освобождаются от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей благодаря экономии по процентам. Такую льготу им предоставляет закон, подписанный президентом Владимиром Путиным, сообщили «РИА Недвижимость».
Материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют менее двух третей ключевой ставки Банка России.
На льготу могут претендовать жители России, взявшие кредиты на приобретение или строительство жилья, покупку земельных участков с жильем или для индивидуального строительства. Распространяется она и на рефинансирование таких кредитов или займов.
Льгота распространится и на рефинансирование таких кредитов
Люди, взявшие жилищный кредит до 2025 года, освобождаются от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей благодаря экономии по процентам. Такую льготу им предоставляет закон, подписанный президентом Владимиром Путиным, сообщили «РИА Недвижимость».
Материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют менее двух третей ключевой ставки Банка России.
На льготу могут претендовать жители России, взявшие кредиты на приобретение или строительство жилья, покупку земельных участков с жильем или для индивидуального строительства. Распространяется она и на рефинансирование таких кредитов или займов.
Фасад | Строительство | Недвижимость
06 Nov, 11:10
ДОМ. РФ: уже 87 застройщиков работают в рамках КРТ
Аналитический центр ДОМ. РФ впервые оценил масштабы строительства жилья по механизму комплексного развития территорий (КРТ). С начала 2023 года площадь застройки по проектам КРТ увеличилась в 2,7 раза, достигнув 4,4 млн кв. м на 1 октября 2024 года. Это составляет около 4% от общего объема жилищного строительства в России, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.
Аналитический центр ДОМ. РФ впервые оценил масштабы строительства жилья по механизму комплексного развития территорий (КРТ). С начала 2023 года площадь застройки по проектам КРТ увеличилась в 2,7 раза, достигнув 4,4 млн кв. м на 1 октября 2024 года. Это составляет около 4% от общего объема жилищного строительства в России, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.
Фасад | Строительство | Недвижимость
06 Nov, 10:56
Около 3 млн кв. м недвижимости построят в бывших промзонах «Силикатные улицы» и «Воронцово»
На территориях бывших промзон «Силикатные улицы» и «Вороноцово» планируется построить жилье и различные объекты инфраструктуры, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Бывшая промзона «Силикатные улицы» расположена в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) и входит в территорию проекта «Большой Сити». До 2035 года здесь построят порядка 2 млн кв. м недвижимости: жилье, социальные и общественно-деловые объекты. Уже сданы в эксплуатацию жилой комплекс, детский сад на 225 мест и школа на 500 мест.
На территориях бывших промзон «Силикатные улицы» и «Вороноцово» планируется построить жилье и различные объекты инфраструктуры, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Бывшая промзона «Силикатные улицы» расположена в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) и входит в территорию проекта «Большой Сити». До 2035 года здесь построят порядка 2 млн кв. м недвижимости: жилье, социальные и общественно-деловые объекты. Уже сданы в эксплуатацию жилой комплекс, детский сад на 225 мест и школа на 500 мест.
Фасад | Строительство | Недвижимость
06 Nov, 06:58
Названы причины резкого роста спроса на посуточную аренду
Вместе с ним значительно увеличилась стоимость квартир, которые сдаются на короткий срок.
В Москве спрос на краткосрочную аренду квартир за последний год увеличился более чем в 4 раза. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные сервисов аренды и агрегаторов.
В других мегаполисах также зафиксирован рост, но не такой существенный. Так, в Санкт-Петербурге, Перми и Нижнем Новгороде спрос на посуточную аренду стал больше на 50%.
Вместе с ним значительно увеличилась стоимость квартир, которые сдаются на короткий срок.
В Москве спрос на краткосрочную аренду квартир за последний год увеличился более чем в 4 раза. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные сервисов аренды и агрегаторов.
В других мегаполисах также зафиксирован рост, но не такой существенный. Так, в Санкт-Петербурге, Перми и Нижнем Новгороде спрос на посуточную аренду стал больше на 50%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
06 Nov, 06:00
🤓А чем занимаются ваши менеджеры в пустых офисах продаж?
Пьют? Сидят на сайтах знакомств? Смотрят поддерживающие вебинары «Как потерять все и начать жить заново?».
Пьют? Сидят на сайтах знакомств? Смотрят поддерживающие вебинары «Как потерять все и начать жить заново?».
Фасад | Строительство | Недвижимость
05 Nov, 19:52
Auchan планирует масштабные сокращени рабочих мест во Франции. Работы могут лишиться более двух тысяч сотрудников. Это беспрецедентная ситуация для группы, долгое время бывшей флагманом семейного холдинга Мюлье, сообщает BFMTV.
Фасад | Строительство | Недвижимость
05 Nov, 19:48
Кредиты для застройщиков стали в 2 раза дороже
Проценты банкам составляют 10–15% полной себестоимости проекта
Средняя ставка по кредитам для застройщиков за последний год выросла примерно в 2 раза — с 6 до 13%, сообщают эксперты «РИА Недвижимость».
На старте проекта банки, как правило устанавливают ставку из расчета «текущая ключевая плюс 3 процентных пункта». С учетом нынешней ключевой ставки, сегодня кредит для новых проектов выдается под 24% годовых. Эта ставка снижается по мере наполнения эскроу, и к моменту, когда он наполнен полностью, составляет 2,5–3%.
Если распределить эти показатели равномерно на весь период строительства, кредит застройщику обходится в среднем под 13% годовых, тогда как до ужесточения денежно-кредитной политики обходился в 6%. Такие цифры назвал вице-президент по финансам и экономике группы RBI Алексей Ефремов. По его оценке, на выплату процентов приходится 10–15% полной себестоимости проекта.
Однако не все банки придерживаются формулы «ключевая плюс 3 п.п.», уточнил директор департамента финансирования проектов NF Group Александр Пятыхин — некоторые из них сейчас стали выдавать застройщикам кредиты на 6 пунктов выше ключевой ставки.
Проценты банкам составляют 10–15% полной себестоимости проекта
Средняя ставка по кредитам для застройщиков за последний год выросла примерно в 2 раза — с 6 до 13%, сообщают эксперты «РИА Недвижимость».
На старте проекта банки, как правило устанавливают ставку из расчета «текущая ключевая плюс 3 процентных пункта». С учетом нынешней ключевой ставки, сегодня кредит для новых проектов выдается под 24% годовых. Эта ставка снижается по мере наполнения эскроу, и к моменту, когда он наполнен полностью, составляет 2,5–3%.
Если распределить эти показатели равномерно на весь период строительства, кредит застройщику обходится в среднем под 13% годовых, тогда как до ужесточения денежно-кредитной политики обходился в 6%. Такие цифры назвал вице-президент по финансам и экономике группы RBI Алексей Ефремов. По его оценке, на выплату процентов приходится 10–15% полной себестоимости проекта.
Однако не все банки придерживаются формулы «ключевая плюс 3 п.п.», уточнил директор департамента финансирования проектов NF Group Александр Пятыхин — некоторые из них сейчас стали выдавать застройщикам кредиты на 6 пунктов выше ключевой ставки.
Фасад | Строительство | Недвижимость
05 Nov, 19:17
Скидки, которые массово дают застройщики, чтобы поддержать продажи, уже начали отражаться на статистике. Благодаря им в некоторых районах «старой» Москвы средняя стоимость квадратного метра на первичке снизилась более чем на 10%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
05 Nov, 19:10
🤔Как вы думаете, при чем здесь «квартира от государства», как инструмент привлечения и удержания кадров? И почему недоступные ставки ипотеки в рынок — это хорошо?
«В России наблюдается дефицит инженерных кадров, насчитывающий около 600 тысяч специалистов. Об этом на кадровой конференции Ассоциации разработчиков и производителей электроники заявила вице-президент по HR и организационному развитию производителя электроники «Аквариус» Виктория Хаба, сообщают «Ведомости».
Примерно каждая пятая компания в стране активно ищет инженеров, следует из представленных ею данных. За первую половину 2024 года заработные платы таких специалистов увеличились на 16–24%.»
«В России наблюдается дефицит инженерных кадров, насчитывающий около 600 тысяч специалистов. Об этом на кадровой конференции Ассоциации разработчиков и производителей электроники заявила вице-президент по HR и организационному развитию производителя электроники «Аквариус» Виктория Хаба, сообщают «Ведомости».
Примерно каждая пятая компания в стране активно ищет инженеров, следует из представленных ею данных. За первую половину 2024 года заработные платы таких специалистов увеличились на 16–24%.»
Фасад | Строительство | Недвижимость
05 Nov, 15:41
В Госдуме подготовили законопроект о регулировании риелторской деятельности
В Госдуме подготовили законопроект о регулировании риелторской деятельности, сообщает телеканал «Известия».
По словам депутатов, сейчас на рынке недвижимости присутствуют так называемые серые продавцы, которые оказывают услуги без заключения договора. По оценкам специалистов, риелторы-частники ежегодно недоплачивают в бюджет страны налогов на сумму около 10 млрд рублей.
В Госдуме подготовили законопроект о регулировании риелторской деятельности, сообщает телеканал «Известия».
По словам депутатов, сейчас на рынке недвижимости присутствуют так называемые серые продавцы, которые оказывают услуги без заключения договора. По оценкам специалистов, риелторы-частники ежегодно недоплачивают в бюджет страны налогов на сумму около 10 млрд рублей.
Фасад | Строительство | Недвижимость
05 Nov, 09:35
Когда «Парк» в названии ЖК действительно к месту.
Фасад | Строительство | Недвижимость
05 Nov, 06:48
В России рекордно подорожала аренда жилья
Лидером стала Самара — снять квартиру здесь стало дороже на 31%
В октябре этого года зафиксированы самые высокие ставки по аренде по всей России. Раньше такие показатели не наблюдались — цитирует «РБК-Недвижимость» исследование института развития «Дом. РФ».
За минувший квартал самые резкие скачки аренды произошли в Самаре, Екатеринбурге и Москве — стоимость аренды в этих городах выросла больше чем на 25%, и продолжает расти.
В Самаре снять жилье стало дороже на 31%, средняя стоимость арендной квартиры — 41,7 тыс. рублей в месяц. В Екатеринбурге скачок составил 28%, а средняя стоимость аренды сейчас 53,2 тыс. рублей. В Москве аренда подорожала ровно на четверть, средняя стоимость съема квартиры в столице составляет 110,5 тыс. рублей.
Лидером стала Самара — снять квартиру здесь стало дороже на 31%
В октябре этого года зафиксированы самые высокие ставки по аренде по всей России. Раньше такие показатели не наблюдались — цитирует «РБК-Недвижимость» исследование института развития «Дом. РФ».
За минувший квартал самые резкие скачки аренды произошли в Самаре, Екатеринбурге и Москве — стоимость аренды в этих городах выросла больше чем на 25%, и продолжает расти.
В Самаре снять жилье стало дороже на 31%, средняя стоимость арендной квартиры — 41,7 тыс. рублей в месяц. В Екатеринбурге скачок составил 28%, а средняя стоимость аренды сейчас 53,2 тыс. рублей. В Москве аренда подорожала ровно на четверть, средняя стоимость съема квартиры в столице составляет 110,5 тыс. рублей.
Фасад | Строительство | Недвижимость
05 Nov, 05:41
🤔Баркли перепрофилировал паркинги Авиапарка под БЦ. Коллеги прогнозируют, что под продажу бумаг.
Глядите какие уродцы выходят!
Глядите какие уродцы выходят!
Фасад | Строительство | Недвижимость
04 Nov, 23:32
Для квартир с газом планируют ввести новое правило
Цель — обеспечить безопасность и помешать жильцам подкручивать счётчики.
Владельцы жилья с газовым оборудованием должны устанавливать в квартирах специальные датчики газа — такую идею предложил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Цель таких датчиков — контролировать уровень загазованности в квартире и в случае утечек автоматически отключать подачу газа.
Идею поддержали в Минстрое. Чиновники считают, что такие меры позволят обезопасить жильцов квартир в газифицированных домах. Кроме того, интеллектуальная система учёта газа не позволит жителям вмешиваться в работу счётчиков и подкручивать их в свою пользу.
Цель — обеспечить безопасность и помешать жильцам подкручивать счётчики.
Владельцы жилья с газовым оборудованием должны устанавливать в квартирах специальные датчики газа — такую идею предложил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Цель таких датчиков — контролировать уровень загазованности в квартире и в случае утечек автоматически отключать подачу газа.
Идею поддержали в Минстрое. Чиновники считают, что такие меры позволят обезопасить жильцов квартир в газифицированных домах. Кроме того, интеллектуальная система учёта газа не позволит жителям вмешиваться в работу счётчиков и подкручивать их в свою пользу.
Фасад | Строительство | Недвижимость
04 Nov, 19:58
🤓ЦБ поднял прогноз инфляции до 8-8,5%, а наблюдаемую населением годовую инфляцию он фиксирует на уровне 14,4% (в обзоре за июнь 2024 года).
В контексте сказанного, стоящие на месте цены на недвижимость — уже рухнули, а купленный бетон стремительно дешевеет с каждым днем в сравнительных активах.
В контексте сказанного, стоящие на месте цены на недвижимость — уже рухнули, а купленный бетон стремительно дешевеет с каждым днем в сравнительных активах.
Фасад | Строительство | Недвижимость
04 Nov, 19:16
🤓«Гетто недвижимость»? Нет. Показалось. Такая нарочитая честность — не продает.
Название и логотип агентства недвижимости из Сочи, поданные на регистрацию прямо сейчас.
Название и логотип агентства недвижимости из Сочи, поданные на регистрацию прямо сейчас.
Фасад | Строительство | Недвижимость
04 Nov, 18:49
⚡️ Правительство выделило на семейную ипотеку еще 350 млрд рублей
На самую популярную льготную ипотечную программу выделили доплимит в 350 млрд рублей. Оператор программы «Дом. РФ» заявил, что распределение средств между банками уже началось и должно завершиться на неделе.
Напомним, что сразу несколько банков на прошлой неделе заявили о приостановке выдачи семейной ипотеки из-за исчерпания лимита, хотя только 22 октября были выделены дополнительные средства.
На сайте Минфина сообщается, что планируется изменить механизм распределения средств между банками, чтобы больше не происходили ситуации, когда одни кредитные организации исчерпали лимит, а у других, наоборот, остается излишек.
На самую популярную льготную ипотечную программу выделили доплимит в 350 млрд рублей. Оператор программы «Дом. РФ» заявил, что распределение средств между банками уже началось и должно завершиться на неделе.
Напомним, что сразу несколько банков на прошлой неделе заявили о приостановке выдачи семейной ипотеки из-за исчерпания лимита, хотя только 22 октября были выделены дополнительные средства.
На сайте Минфина сообщается, что планируется изменить механизм распределения средств между банками, чтобы больше не происходили ситуации, когда одни кредитные организации исчерпали лимит, а у других, наоборот, остается излишек.
Фасад | Строительство | Недвижимость
04 Nov, 17:07
Еще одна причина, почему банки ужесточают требования к выдаче ипотеки — быстрое падение «индекса кредитной сознательности» у россиян. Проще говоря, стремительно растет доля тех, кто не особо пунктуален в погашении займов. Или вообще перестал по ним платить.
Фасад | Строительство | Недвижимость
03 Nov, 06:06
На территории завода «МиГ» построят жилой квартал
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере Москвы, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
63,55 га из них расположены на площадке бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий. Участок находится на пересечении Ленинградского проспекта, 1-го Боткинского проезда и улицы Маршала Шапошникова, недалеко от станций метро «Динамо» и «Петровский парк».
На месте заводских цехов планируется построить новые кварталы с жильем, общественно-деловыми и социальными объектами — всего более 2,3 млн кв. м. Редевелопментом территории займется инвестор, привлеченный по итогам торгов, — ООО «Энимерози» (входит в состав Capital Group).
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере Москвы, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
63,55 га из них расположены на площадке бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий. Участок находится на пересечении Ленинградского проспекта, 1-го Боткинского проезда и улицы Маршала Шапошникова, недалеко от станций метро «Динамо» и «Петровский парк».
На месте заводских цехов планируется построить новые кварталы с жильем, общественно-деловыми и социальными объектами — всего более 2,3 млн кв. м. Редевелопментом территории займется инвестор, привлеченный по итогам торгов, — ООО «Энимерози» (входит в состав Capital Group).
Фасад | Строительство | Недвижимость
03 Nov, 05:11
Торговый центр появится на улице Нижние Мнёвники
Оформлено разрешение на строительство двухэтажного торгового центра на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Инфраструктура Мнёвниковской поймы пополнится новым торговым объектом. Новый двухэтажный комплекс с подземной парковкой станет востребованным у будущих жильцов корпусов, строящихся рядом. Комитет выдал разрешение на строительство торгового центра, и застройщик может приступать к работам на выделенном земельном участке», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Оформлено разрешение на строительство двухэтажного торгового центра на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Инфраструктура Мнёвниковской поймы пополнится новым торговым объектом. Новый двухэтажный комплекс с подземной парковкой станет востребованным у будущих жильцов корпусов, строящихся рядом. Комитет выдал разрешение на строительство торгового центра, и застройщик может приступать к работам на выделенном земельном участке», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Фасад | Строительство | Недвижимость
03 Nov, 03:56
Парковочные места в новостройках Москвы дорожают быстрее квартир
Речь о +39% против +24% за три года в пользу машино-мест.
Средняя стоимость парковочного места в новостройках Москвы впервые перешагнула отметку в 3 млн рублей, подорожав на 5% за год и на 39% за последние три года. Такими данными с «Газетой.Ru» поделился управляющий директор компании «Метриум»Руслан Сырцов.
«Стоимость парковочных мест растет опережающими темпами. Так, цена квартир и апартаментов в новостройках "старой" Москвы (без учета элитного сегмента) за год выросла на 13%, а за три года – на 24%», – следует из слов Сырцова.
Эксперт также поведал, что в старых границах столицы без учета элитных ЖК сейчас предлагается 11 660 машино-мест. Это на 24% меньше, чем годом ранее.
Речь о +39% против +24% за три года в пользу машино-мест.
Средняя стоимость парковочного места в новостройках Москвы впервые перешагнула отметку в 3 млн рублей, подорожав на 5% за год и на 39% за последние три года. Такими данными с «Газетой.Ru» поделился управляющий директор компании «Метриум»Руслан Сырцов.
«Стоимость парковочных мест растет опережающими темпами. Так, цена квартир и апартаментов в новостройках "старой" Москвы (без учета элитного сегмента) за год выросла на 13%, а за три года – на 24%», – следует из слов Сырцова.
Эксперт также поведал, что в старых границах столицы без учета элитных ЖК сейчас предлагается 11 660 машино-мест. Это на 24% меньше, чем годом ранее.
Фасад | Строительство | Недвижимость
03 Nov, 03:32
Важные изменения на рынке недвижимости в ноябре🏠
📌 Больше не нужно подтверждать поверку счетчиков
Раньше, если собственник не успевал вовремя сделать поверку, за воду платежи начислялись не по потреблению, а по нормативу. Из-за этого некоторые жильцы переплачивали.
Теперь информация о поверке счётчиков будет автоматически появляться в государственной системе, связанной с ГИС ЖКХ.
📌 Изменятся правила компенсации расходов на ЖКУ для льготников
Отказывать в компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг теперь будут реже. Даже при наличии задолженности за ЖКУ за последние три года льготнику не смогут отказать в компенсации, если долг не взыскивали через суд.
📌 «Дачную амнистию» расширят
С ноября в силу вступит закон (от 29.10.2024 № 370-ФЗ), по которому россияне смогут оформить в собственность дома на несколько семей и хозяйственные постройки (бани, сараи, теплицы, колодцы и т.д.) по упрощенной схеме.
📌 Больше не нужно подтверждать поверку счетчиков
Раньше, если собственник не успевал вовремя сделать поверку, за воду платежи начислялись не по потреблению, а по нормативу. Из-за этого некоторые жильцы переплачивали.
Теперь информация о поверке счётчиков будет автоматически появляться в государственной системе, связанной с ГИС ЖКХ.
📌 Изменятся правила компенсации расходов на ЖКУ для льготников
Отказывать в компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг теперь будут реже. Даже при наличии задолженности за ЖКУ за последние три года льготнику не смогут отказать в компенсации, если долг не взыскивали через суд.
📌 «Дачную амнистию» расширят
С ноября в силу вступит закон (от 29.10.2024 № 370-ФЗ), по которому россияне смогут оформить в собственность дома на несколько семей и хозяйственные постройки (бани, сараи, теплицы, колодцы и т.д.) по упрощенной схеме.
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 19:57
Назначение Марины Маловик генеральным директором фирмы «Терраинвест» указывает на возможную передачу объекта девелоперской компании October Group, к которой Маловик имеет прямое отношение. Это может означать, что MR Group планирует реализовать актив, а новый владелец, вероятно, займется его редевелопментом или адаптацией к новым целям.
"MR Group" выкупили это здание всего несколько месяцев назад у Центра управления городским имуществом, а теперь, скорее всего, новый владелец, вероятно, займется его редевелопментом или адаптацией к новым целям
Очень интересно, как этот актив будет использоваться дальше, учитывая его выгодное расположение. Пахнет элитной элитностью опять
Не хотелось бы там жилой дом видеть, ведь здание такое красивое
Что делать? Следим за развитием событий
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 13:07
Москвичи по-прежнему лидируют среди покупателей сочинских новостроек
На жителей столицы приходится едва ли не 4 из 10 сделок на первичном рынке Сочи.
Основная доля покупателей первичного жилья в Сочи приходится на жителей Москвы. Так, в сентябре этого года москвичи совершили 36% от всех сделок в сочинских новостройках – подсчитали в компании «Неометрия».
Второе место по активности с 14% сделок заняли покупатели из Краснодарского края. Также сочинская «первичка» пользуется спросом у жителей Санкт-Петербурга, Омской области и Татарстана.
Наиболее популярными среди покупателей первичных «квадратов» в Сочи являются студии и однокомнатные квартиры – по 40% продаж. Двухкомнатное жилье выбрали 14% покупателей, а «трешки» оказались востребованы лишь среди 6% клиентов.
На жителей столицы приходится едва ли не 4 из 10 сделок на первичном рынке Сочи.
Основная доля покупателей первичного жилья в Сочи приходится на жителей Москвы. Так, в сентябре этого года москвичи совершили 36% от всех сделок в сочинских новостройках – подсчитали в компании «Неометрия».
Второе место по активности с 14% сделок заняли покупатели из Краснодарского края. Также сочинская «первичка» пользуется спросом у жителей Санкт-Петербурга, Омской области и Татарстана.
Наиболее популярными среди покупателей первичных «квадратов» в Сочи являются студии и однокомнатные квартиры – по 40% продаж. Двухкомнатное жилье выбрали 14% покупателей, а «трешки» оказались востребованы лишь среди 6% клиентов.
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 12:05
Как изменилась доля новостроек без отделки в 2024 году.
Понемногу возвращаемся к формату «голых» стен.
Понемногу возвращаемся к формату «голых» стен.
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 11:14
65% москвичей готовы переехать в Подмосковье ради более дешевого жилья
При этом недвижимость в Московской области привлекает столичных жителей не только ценой.
Рассмотреть переезд в Подмосковье готовы 65% опрошенных москвичей, если там будут более привлекательные условия для покупки жилья. Столичных жителей даже не смущает увеличение времени в пути до работы. Таковы результаты опроса, проведенного ГК «Садовое кольцо», о которых поведала «Газета. Ru».
Исследование также показало, что 35% респондентов категорически не хотят покидать Москву, причем 4% из них предпочли бы продолжать арендовать жилье, лишь бы остаться в городе.
По словам аналитиков, подмосковное жилье привлекает не только ценой, но и удобствами. К последним относятся улучшение транспортной доступности с запуском МЦД и появление скоростных поездов, сделавшие ежедневные поездки на работу более комфортными. Удобная инфраструктура и экологическая обстановка подмосковных городов тоже играют свою роль в повышении интереса к покупке жилья за пределами МКАДа.
При этом недвижимость в Московской области привлекает столичных жителей не только ценой.
Рассмотреть переезд в Подмосковье готовы 65% опрошенных москвичей, если там будут более привлекательные условия для покупки жилья. Столичных жителей даже не смущает увеличение времени в пути до работы. Таковы результаты опроса, проведенного ГК «Садовое кольцо», о которых поведала «Газета. Ru».
Исследование также показало, что 35% респондентов категорически не хотят покидать Москву, причем 4% из них предпочли бы продолжать арендовать жилье, лишь бы остаться в городе.
По словам аналитиков, подмосковное жилье привлекает не только ценой, но и удобствами. К последним относятся улучшение транспортной доступности с запуском МЦД и появление скоростных поездов, сделавшие ежедневные поездки на работу более комфортными. Удобная инфраструктура и экологическая обстановка подмосковных городов тоже играют свою роль в повышении интереса к покупке жилья за пределами МКАДа.
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 09:03
🤓Бывшая женщина Дурова, Ирина Болгар, выставила на продажу трехкомнатную квартиру в Петербурге за 18 млн рублей — сообщают СМИ.
За неделю цена на жилье упала на пол миллиона. Интерьер — способствует.
За неделю цена на жилье упала на пол миллиона. Интерьер — способствует.
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 07:14
Банк ДОМ. РФ назвал регионы-лидеры по площади покупаемых частных домов и квартир
Банк ДОМ. РФ проанализировал выбор площади жилья в ипотечных сделках 2024 года, оформленных на квартиры и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Наибольшая средняя площадь в проектах ИЖС зафиксирована в Чувашской Республике – около 200 кв. м, в сегменте многоквартирных домов лидирует Мурманская область с площадью около 80 кв. м, сообщает пресс-служба банка.
Банк ДОМ. РФ проанализировал выбор площади жилья в ипотечных сделках 2024 года, оформленных на квартиры и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Наибольшая средняя площадь в проектах ИЖС зафиксирована в Чувашской Республике – около 200 кв. м, в сегменте многоквартирных домов лидирует Мурманская область с площадью около 80 кв. м, сообщает пресс-служба банка.
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 07:08
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
Дороже всего обслуживание ипотеки обойдется жителям Москвы и Санкт-Петербурга, где самые высокие цены на первичную недвижимость. При покупке 1-комнатной квартиры средней стоимостью 14 млн рублей под 25% годовых москвичам нужно зарабатывать 346,4 тыс. рублей, чтобы платить 207,8 тыс. рублей в месяц.
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
Дороже всего обслуживание ипотеки обойдется жителям Москвы и Санкт-Петербурга, где самые высокие цены на первичную недвижимость. При покупке 1-комнатной квартиры средней стоимостью 14 млн рублей под 25% годовых москвичам нужно зарабатывать 346,4 тыс. рублей, чтобы платить 207,8 тыс. рублей в месяц.
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 06:53
😂Кто-то заявил остроумно придуманную скидку 50%, а кто-то уже дает реальную рассрочку на 10 лет.
Недожитие, десятилетняя инфляция, права владения — очень зыбкий кейс вырисовывается…
Недожитие, десятилетняя инфляция, права владения — очень зыбкий кейс вырисовывается…
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 06:14
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25% годовых
В минувшую пятницу Банк России поднял ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это уже отразилось на средневзвешенной ставке по рыночной ипотеке — как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на 27 октября превысила 25%.
С 21 по 27 октября средняя рыночная ставка на покупку первичного жилья в ипотеку выросла на 2,1% до 25,4%, для вторичного рынка этот показатель прибавил 2,32% до 25,43%. Ставка рефинансирования увеличилась на 1,8% и достигла 25,15%.
Самые высокие ставки по ипотеке на новостройки сейчас предлагают Транскапиталбанк (27,75%), ВТБ (26,6%), Совкомбанк (25,99%) и Сбербанк (25,2%). В этих же банках сейчас самые высокие ставки по ипотеке на вторичное жилье — 27,75% в Транскапиталбанке, 26,7% в ВТБ, 25,99% в Совкомбанке и 25,2% в Сбере.
В минувшую пятницу Банк России поднял ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это уже отразилось на средневзвешенной ставке по рыночной ипотеке — как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на 27 октября превысила 25%.
С 21 по 27 октября средняя рыночная ставка на покупку первичного жилья в ипотеку выросла на 2,1% до 25,4%, для вторичного рынка этот показатель прибавил 2,32% до 25,43%. Ставка рефинансирования увеличилась на 1,8% и достигла 25,15%.
Самые высокие ставки по ипотеке на новостройки сейчас предлагают Транскапиталбанк (27,75%), ВТБ (26,6%), Совкомбанк (25,99%) и Сбербанк (25,2%). В этих же банках сейчас самые высокие ставки по ипотеке на вторичное жилье — 27,75% в Транскапиталбанке, 26,7% в ВТБ, 25,99% в Совкомбанке и 25,2% в Сбере.
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 03:55
Когда инженер-проектировщик твоего дома закончил онлайн-курс вместо обычного
Фасад | Строительство | Недвижимость
02 Nov, 03:55
ДОМ. РФ: продажи новостроек по итогам года снизятся на 28%
По прогнозу ДОМ. РФ, число договоров долевого участия (ДДУ), которые будут заключены по итогам 2024 года, снизится на 28,3% по сравнению с 2023 годом, и составит 554 тыс. соглашений, сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе III Всероссийского строительного конгресса «Создание» в Москве.
По прогнозу ДОМ. РФ, число договоров долевого участия (ДДУ), которые будут заключены по итогам 2024 года, снизится на 28,3% по сравнению с 2023 годом, и составит 554 тыс. соглашений, сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе III Всероссийского строительного конгресса «Создание» в Москве.
Фасад | Строительство | Недвижимость
01 Nov, 19:51
C начала года в Москве ввели 7,4 млн кв. м недвижимости
С января 2024 года в столице оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию более 300 объектов недвижимости общей площадью 7,4 миллиона квадратных метров, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
С января 2024 года в столице оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию более 300 объектов недвижимости общей площадью 7,4 миллиона квадратных метров, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Фасад | Строительство | Недвижимость
01 Nov, 18:44
Набиуллина отметила, что цены на новостройки начали снижаться
Если тенденция продолжится, ценовой разрыв между вторичкой и новостройками может сократиться.
Цены на новостройки в России начали снижаться: об этом заявила председатель ЦБ России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после заседания совета директоров Центробанка. На этом же заседании был установлен абсолютный рекорд уровня ключевой ставки в России — её подняли сразу на два пункта: с 19 до 21% годовых.
«Предварительные данные показывают, что, скорее всего, на первичном рынке — и в России в целом, и в некоторых регионах — началось снижение цен», — сообщила глава ЦБ. Также она добавила, что эта тенденция, если она продолжится, поможет сократить ценовой разрыв между вторичным и первичным жильём. В начале 2024 года этот разрыв, по данным Центробанка, составлял 44%.
Если тенденция продолжится, ценовой разрыв между вторичкой и новостройками может сократиться.
Цены на новостройки в России начали снижаться: об этом заявила председатель ЦБ России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после заседания совета директоров Центробанка. На этом же заседании был установлен абсолютный рекорд уровня ключевой ставки в России — её подняли сразу на два пункта: с 19 до 21% годовых.
«Предварительные данные показывают, что, скорее всего, на первичном рынке — и в России в целом, и в некоторых регионах — началось снижение цен», — сообщила глава ЦБ. Также она добавила, что эта тенденция, если она продолжится, поможет сократить ценовой разрыв между вторичным и первичным жильём. В начале 2024 года этот разрыв, по данным Центробанка, составлял 44%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
01 Nov, 18:05
На фоне заоблачных цен на квартиры, подмосковная земля становится все более привлекательным активом для инвестиций. Особенно учитывая бум на строительство частных домов последних лет. Годовой прирост цены говорит сам за себя — это одна из немногих инвестиций, доходность которой оказалась выше банковского депозита.
Фасад | Строительство | Недвижимость
01 Nov, 14:55
За сумму, переплаченную по ипотеке при нынешних рыночных ставках, можно дважды отправиться в космос или купить свой собственный кирпичный заводик, подсчитали эксперты.
Ну вот, а говорят, что космический туризм — это что-то на гипербогатом.
Ну вот, а говорят, что космический туризм — это что-то на гипербогатом.
Фасад | Строительство | Недвижимость
01 Nov, 14:05
ДОМ. РФ: рост выдач ипотеки может восстановиться в 2026 году
Рост объема выдач ипотеки может восстановиться в России в 2026 году, если ключевая ставка ЦБ РФ будет снижена, сказал руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе Всероссийского строительного конгресса «Создание» в Москве.
«В 2024-2025 годах выдача ипотеки в РФ сократится на 30-35% до уровня 2022 года, а с 2026 года начнется восстановление при условии снижения ключевой ставки», – говорится в презентации.
Рост объема выдач ипотеки может восстановиться в России в 2026 году, если ключевая ставка ЦБ РФ будет снижена, сказал руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе Всероссийского строительного конгресса «Создание» в Москве.
«В 2024-2025 годах выдача ипотеки в РФ сократится на 30-35% до уровня 2022 года, а с 2026 года начнется восстановление при условии снижения ключевой ставки», – говорится в презентации.
Фасад | Строительство | Недвижимость
01 Nov, 11:27
97 проектов комплексного развития территорий в Москве находятся в стадии реализации
Количество проектов комплексного развития территорий (КРТ), которые реализуют в столице инвесторы и назначенные городом операторы, достигло 97, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов на пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости» в рамках Московского международного жилищного конгресса.
Количество проектов комплексного развития территорий (КРТ), которые реализуют в столице инвесторы и назначенные городом операторы, достигло 97, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов на пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости» в рамках Московского международного жилищного конгресса.
Фасад | Строительство | Недвижимость
01 Nov, 11:03
Маткапитал собираются продлить до 2031 года
На это дополнительно выделят 2,7 трлн рублей — сумма рассчитана на 3,2 млн семей
Минтруд по поручению президента подготовил законопроект, продлевающий действие программы материнского капитала до 31 декабря 2030 года, сообщила пресс-служба министерства. Сейчас документ на этапе общественного обсуждения.
Пока законопроект еще не принят, программа действует до 2026 года. Для того, чтобы продлить ее до конца 2030-го дополнительно выделят 2,7 трлн рублей. По информации Минтруда, этой суммы хватит, чтобы обеспечить материнским капиталом 3,2 млн семей.
Напомним, что материнский капитал был введен в рамках национального проекта «Демография» в 2007 году. Изначально он был мерой поддержки семей при рождении второго или последующего ребенка. С 2020 года маткапитал начали давать и при рождении первенца.
На это дополнительно выделят 2,7 трлн рублей — сумма рассчитана на 3,2 млн семей
Минтруд по поручению президента подготовил законопроект, продлевающий действие программы материнского капитала до 31 декабря 2030 года, сообщила пресс-служба министерства. Сейчас документ на этапе общественного обсуждения.
Пока законопроект еще не принят, программа действует до 2026 года. Для того, чтобы продлить ее до конца 2030-го дополнительно выделят 2,7 трлн рублей. По информации Минтруда, этой суммы хватит, чтобы обеспечить материнским капиталом 3,2 млн семей.
Напомним, что материнский капитал был введен в рамках национального проекта «Демография» в 2007 году. Изначально он был мерой поддержки семей при рождении второго или последующего ребенка. С 2020 года маткапитал начали давать и при рождении первенца.
Фасад | Строительство | Недвижимость
01 Nov, 10:41
🤓Интересно наблюдать за сигналами информационного поля в кризис. Все стали паникерами и каждый раскачивает свою тему, дует своего слона.
А вот еще материал про «ужасающие» просрочки по платежам ипотеки.
Факты:
1. Это копеечные суммы, флуктуации на поверхности океана ипотеки.
2. В стране полно денег и высочайшие ставки.
3. Возможная причина просрочки — желание прокрутить суммы выплат на коротких депозитах, в ущерб небольшим штрафным пеням.
Единственная возможная причина — кто-то заигрался в перекредитование в системе потребов и на высоких ставках система дала сбой.
А вот еще материал про «ужасающие» просрочки по платежам ипотеки.
Факты:
1. Это копеечные суммы, флуктуации на поверхности океана ипотеки.
2. В стране полно денег и высочайшие ставки.
3. Возможная причина просрочки — желание прокрутить суммы выплат на коротких депозитах, в ущерб небольшим штрафным пеням.
Единственная возможная причина — кто-то заигрался в перекредитование в системе потребов и на высоких ставках система дала сбой.
Фасад | Строительство | Недвижимость
01 Nov, 06:37
🤓Все мы знаем, что вне Москвы качественных офисов — нет. Почти нет (Лахта — привет). Но Форбсу удалось найти их на карте страны и даже составить некоторый рейтинг.
Встречаем! Рейтинг лучших штаб-квартир регионов России. Как всегда, сделан вместе с компанией Pridex, которая лучше всех строит офисы и не понаслышке знает о топовых штаб-квартирах.
Встречаем! Рейтинг лучших штаб-квартир регионов России. Как всегда, сделан вместе с компанией Pridex, которая лучше всех строит офисы и не понаслышке знает о топовых штаб-квартирах.
Фасад | Строительство | Недвижимость
31 Oct, 18:28
За незаконный возврат налоговых вычетов можно будет получить до семи лет лишения свободы — в Госдуме одобрили поправки в УК ко второму чтению.
Депутаты предлагают дополнить УК новой статьей за предоставление в ФНС подложных налоговых деклараций и счетов-фактур. С помощью таких схем мошенники могут извлекать выгоду, получая налоговый вычет.
Депутаты предлагают дополнить УК новой статьей за предоставление в ФНС подложных налоговых деклараций и счетов-фактур. С помощью таких схем мошенники могут извлекать выгоду, получая налоговый вычет.
Фасад | Строительство | Недвижимость
31 Oct, 16:56
Бюджетные районы Москвы с начала года показывают околонулевую динамику роста квадратного метра. То есть, с учетом инфляции в более чем 8%, жилье в них, фактически, дешевеет.
Эти типичная ситуация для сегмента «эконом», которая еще раз доказывает важность выбора правильной локации, если вы планируете инвестировать «в бетон».
Эти типичная ситуация для сегмента «эконом», которая еще раз доказывает важность выбора правильной локации, если вы планируете инвестировать «в бетон».
Фасад | Строительство | Недвижимость
31 Oct, 12:57
«Долговой консультант»: в 2024 году объем неплатежей по ипотеке превысил прошлогодний период в 8 раз
В январе-августе 2024 года объем просроченной ипотеки в стране взлетел на 28% или 16,9 млрд рублей. Продолжительный период высокой ключевой ставки Банка России ускорил рост объема неплатежей. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
За весь 2023 год объем неплатежей по ипотеке (накопленная просроченная задолженность с неплатежами более 90 дней подряд) вырос на 4% или 2,2 млрд рублей. Таким образом, за 2024 год в денежном эквиваленте объем неплатежей превысил прошлогодний период в 8 раз, в процентном — в 7 раз.
В январе-августе 2024 года объем просроченной ипотеки в стране взлетел на 28% или 16,9 млрд рублей. Продолжительный период высокой ключевой ставки Банка России ускорил рост объема неплатежей. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
За весь 2023 год объем неплатежей по ипотеке (накопленная просроченная задолженность с неплатежами более 90 дней подряд) вырос на 4% или 2,2 млрд рублей. Таким образом, за 2024 год в денежном эквиваленте объем неплатежей превысил прошлогодний период в 8 раз, в процентном — в 7 раз.
Фасад | Строительство | Недвижимость
31 Oct, 10:57
17−20%. Центробанк дал прогноз по ключевой ставке на 2025 год
В ЦБ рассказали, когда ожидать смягчения денежно-кредитной политики.
Средняя ключевая ставка по итогам 2024 года составит 17,5%, сообщили в Центробанке. В следующем году она будет находиться в диапазоне 17–20%.
Регулятор скорректировал прогноз по ключевой ставке на ближайшие годы. Потребуется более высокая траектория ключевой ставки, чем предполагалось в июльском прогнозе, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на брифинге по итогам заседания совета директоров ЦБ.
Из-за повышенной неопределённости на рынке действие многих механизмов в экономике изменилось. В таких условиях Центробанк будет реагировать на инфляционные риски более консервативно. Для возвращения инфляции к цели требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.
Средняя ключевая ставка за этот год составит 17,5% годовых. В 2025 году ставка будет находиться в диапазоне 17–20% годовых. В 2026 году средняя ключевая ставка составит 12–13% годовых, а в 2027 году она вернется в нейтральный диапазон 7,5−8,5% годовых.
В ЦБ рассказали, когда ожидать смягчения денежно-кредитной политики.
Средняя ключевая ставка по итогам 2024 года составит 17,5%, сообщили в Центробанке. В следующем году она будет находиться в диапазоне 17–20%.
Регулятор скорректировал прогноз по ключевой ставке на ближайшие годы. Потребуется более высокая траектория ключевой ставки, чем предполагалось в июльском прогнозе, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на брифинге по итогам заседания совета директоров ЦБ.
Из-за повышенной неопределённости на рынке действие многих механизмов в экономике изменилось. В таких условиях Центробанк будет реагировать на инфляционные риски более консервативно. Для возвращения инфляции к цели требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.
Средняя ключевая ставка за этот год составит 17,5% годовых. В 2025 году ставка будет находиться в диапазоне 17–20% годовых. В 2026 году средняя ключевая ставка составит 12–13% годовых, а в 2027 году она вернется в нейтральный диапазон 7,5−8,5% годовых.
Фасад | Строительство | Недвижимость
31 Oct, 10:18
Покупатели квартир в Москве имеют высокий и стабильный доход
Сегодняшние покупатели квартир в Москве – это люди с устойчивым финансовым положением, имеющие на руках необходимую сумму. А также клиенты, которые используют ипотеку в качестве финансового инструмента: они предпочитают взять кредит, а не вынимать деньги из бизнеса, где капитализация выше ипотечной ставки. Такими наблюдениями представители девелоперов поделились в ходе опроса, который провела редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» («Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру»).
Современные клиенты рынка новостроек, как правило, состоявшиеся люди в возрасте от 30 до 50 лет, с высшим образованием, которые имеют собственное дело или занимают руководящие должности в крупных частных и государственных компаниях, с высоким и стабильным доходом.
Сегодняшние покупатели квартир в Москве – это люди с устойчивым финансовым положением, имеющие на руках необходимую сумму. А также клиенты, которые используют ипотеку в качестве финансового инструмента: они предпочитают взять кредит, а не вынимать деньги из бизнеса, где капитализация выше ипотечной ставки. Такими наблюдениями представители девелоперов поделились в ходе опроса, который провела редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» («Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру»).
Современные клиенты рынка новостроек, как правило, состоявшиеся люди в возрасте от 30 до 50 лет, с высшим образованием, которые имеют собственное дело или занимают руководящие должности в крупных частных и государственных компаниях, с высоким и стабильным доходом.
Фасад | Строительство | Недвижимость
31 Oct, 08:11
В 2026 году может возобновиться рост ипотеки
При каком условии выдача ипотеки начнёт расти, рассказали в «Дом. РФ».
В 2026 году может возобновиться рост ипотечного рынка, считает руководитель аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Выдача ипотеки начнёт восстанавливаться при условии снижения ключевой ставки, заявил Гольдберг в ходе всероссийского строительного конгресса «Создание», который проходит в Москве.
В 2024−2025 годах выдача ипотечных кредитов сократится на 30−35%. При этом с 2026 года начнётся восстановление, рассчитывают в «Дом. РФ». По данным аналитического центра, итогам 2024 года количество жилищных кредитов снизится на 30%. Будет оформлено 1,4 млн ипотечных договоров. В 2025 году выдача ипотеки увеличится на 7% относительно прогнозного значения на 2024-й. Ожидается, что банки за год выдадут 1,5 млн жилищных кредитов. В 2026 году по сравнению с прогнозом на 2025-й выдача ипотеки вырастет ещё на 6,7%, до 1,6 млн кредитов.
При каком условии выдача ипотеки начнёт расти, рассказали в «Дом. РФ».
В 2026 году может возобновиться рост ипотечного рынка, считает руководитель аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Выдача ипотеки начнёт восстанавливаться при условии снижения ключевой ставки, заявил Гольдберг в ходе всероссийского строительного конгресса «Создание», который проходит в Москве.
В 2024−2025 годах выдача ипотечных кредитов сократится на 30−35%. При этом с 2026 года начнётся восстановление, рассчитывают в «Дом. РФ». По данным аналитического центра, итогам 2024 года количество жилищных кредитов снизится на 30%. Будет оформлено 1,4 млн ипотечных договоров. В 2025 году выдача ипотеки увеличится на 7% относительно прогнозного значения на 2024-й. Ожидается, что банки за год выдадут 1,5 млн жилищных кредитов. В 2026 году по сравнению с прогнозом на 2025-й выдача ипотеки вырастет ещё на 6,7%, до 1,6 млн кредитов.
Фасад | Строительство | Недвижимость
31 Oct, 07:45
ЦБ может ещё раз повысить ключевую ставку в декабре
Регулятор настроен на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.
В Центробанке допустили дополнительное повышение ключевой ставки на декабрьском заседании. Регулятор дал рынку жёсткий сигнал в пресс-релизе, опубликованном по итогам заседания совета директоров Банка России. 25 октября ЦБ принял решение повысить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, до 21% годовых.
Инфляционные ожидания нарастают, отмечает регулятор. Инфляция складывается выше июльского прогноза Банка России. Для её возвращения к цели и снижения инфляционных ожиданий необходимо дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. В ЦБ допустили возможность нового повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
Регулятор настроен на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.
В Центробанке допустили дополнительное повышение ключевой ставки на декабрьском заседании. Регулятор дал рынку жёсткий сигнал в пресс-релизе, опубликованном по итогам заседания совета директоров Банка России. 25 октября ЦБ принял решение повысить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, до 21% годовых.
Инфляционные ожидания нарастают, отмечает регулятор. Инфляция складывается выше июльского прогноза Банка России. Для её возвращения к цели и снижения инфляционных ожиданий необходимо дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. В ЦБ допустили возможность нового повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
Фасад | Строительство | Недвижимость
29 Oct, 11:25
Центробанк ожидает роста ипотеки в России на 8-11% в этом году
ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 8-11% - в прошлом прогнозе было 7-12%, , сообщает РИА «Новости» со ссылкой на соответствующий документ регулятора.
Также ЦБ РФ ожидает, что рост ипотечного кредитования в стране в 2025 году составит от 8 до 13%, в 2026 году - от 10 до 15%, в 2027 году - от 10 до 15%.
ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 8-11% - в прошлом прогнозе было 7-12%, , сообщает РИА «Новости» со ссылкой на соответствующий документ регулятора.
Также ЦБ РФ ожидает, что рост ипотечного кредитования в стране в 2025 году составит от 8 до 13%, в 2026 году - от 10 до 15%, в 2027 году - от 10 до 15%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
29 Oct, 10:52
125 домов начали расселять по реновации в Москве с начала года
Расселение по программе реновации затронуло 125 старых домов с начала этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что с января к переселению приступили более 22 тыс. москвичей.
«Специально для них город подготовил 44 новостройки с просторными квартирами и улучшенной отделкой по стандартам программы реновации. Больше всего новых домов на востоке столицы – здесь с начала года передали под заселение 16 жилых комплексов», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении комплекса градостроительного развития Москвы.
Расселение по программе реновации затронуло 125 старых домов с начала этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что с января к переселению приступили более 22 тыс. москвичей.
«Специально для них город подготовил 44 новостройки с просторными квартирами и улучшенной отделкой по стандартам программы реновации. Больше всего новых домов на востоке столицы – здесь с начала года передали под заселение 16 жилых комплексов», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении комплекса градостроительного развития Москвы.
Фасад | Строительство | Недвижимость
29 Oct, 10:18
ЦБ: спрос на жилье вернется к более обоснованному уровню
Спрос на жилье в РФ будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора в пятницу, 25 октября.
«Да, спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки. И то, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки, по сути - возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Спрос на жилье в РФ будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора в пятницу, 25 октября.
«Да, спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки. И то, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки, по сути - возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Фасад | Строительство | Недвижимость
29 Oct, 09:23
Турпоток в Москву вырастет с 24,5 до 52 миллионов человек к 2030 году, — «Ведомости». Это приведет к резкому росту спроса на средства размещения и, следовательно, к повышенной рентабельности гостиничной недвижимости.
Фасад | Строительство | Недвижимость
29 Oct, 05:09
Сколько стоит оформление сделок с жильем в Москве – прайс-лист от риелторов
По словам специалистов, расходы на оформление сделок по купле-продаже недвижимости в столице в 2024 году остаются практически на уровне предыдущего года.
В 2024 году оформление сделок с жильем в Москве обходится покупателям почти так же, как и в 2023-м. В среднем речь о 20-25 тыс. рублей без услуг риелтора. Если же привлекается нотариус, расходы увеличиваются до 50-60 тысяч рублей (окончательная сумма зависит от кадастровой стоимости объекта). Эти и другие цифры изданию РИА «Недвижимость» назвали риелторы – гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин, руководитель офиса «Новослободское» компании «Инком-Недвижимость» Денис Васильев и др.
По словам специалистов, расходы на оформление сделок по купле-продаже недвижимости в столице в 2024 году остаются практически на уровне предыдущего года.
В 2024 году оформление сделок с жильем в Москве обходится покупателям почти так же, как и в 2023-м. В среднем речь о 20-25 тыс. рублей без услуг риелтора. Если же привлекается нотариус, расходы увеличиваются до 50-60 тысяч рублей (окончательная сумма зависит от кадастровой стоимости объекта). Эти и другие цифры изданию РИА «Недвижимость» назвали риелторы – гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин, руководитель офиса «Новослободское» компании «Инком-Недвижимость» Денис Васильев и др.
Фасад | Строительство | Недвижимость
28 Oct, 18:45
⚡️ Почти 450 млрд рублей выделили на поддержку льготных ипотечных программ
Правительство России намерено дофинансировать льготные программы ипотеки на 446,9 млрд рублей, чтобы возобновить выдачу кредитов, приостановленных ранее из-за исчерпания лимитов. Эти деньги выделяются из резервов кабмина.
Основную сумму – 269,8 млрд – планируется направить на поддержание процентной ставки по кредитам, которые выдавались по программе «Господдержки» до ее отмены этим летом. Еще 142 млрд субсидируют «Семейную ипотеку», чтобы сдержать годовую ставку в пределах 6%. Оставшиеся средства в размере 35,1 миллиарда пойдут на «Арктическую» и «Дальневосточную» ипотеки.
Распоряжение о выделении дополнительных средств для поддержки льготных программ уже подписано председателем кабмина РФ.
Правительство России намерено дофинансировать льготные программы ипотеки на 446,9 млрд рублей, чтобы возобновить выдачу кредитов, приостановленных ранее из-за исчерпания лимитов. Эти деньги выделяются из резервов кабмина.
Основную сумму – 269,8 млрд – планируется направить на поддержание процентной ставки по кредитам, которые выдавались по программе «Господдержки» до ее отмены этим летом. Еще 142 млрд субсидируют «Семейную ипотеку», чтобы сдержать годовую ставку в пределах 6%. Оставшиеся средства в размере 35,1 миллиарда пойдут на «Арктическую» и «Дальневосточную» ипотеки.
Распоряжение о выделении дополнительных средств для поддержки льготных программ уже подписано председателем кабмина РФ.
Фасад | Строительство | Недвижимость
28 Oct, 17:41
⚡️Ипотечную выплату 1 млн рублей для многодетных семей хотят ввести в Арктике
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей.
Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей.
По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей.
Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей.
По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.
Фасад | Строительство | Недвижимость
28 Oct, 13:12
ГК «Стилобат»: средняя стоимость недвижимости класса делюкс в Москве превысила 2 млн рублей за кв. м
на правах рекламы
Рост цен на такую недвижимость в Москве аналитики связывают с ростом спроса на неё, увеличением предложения, а также общей экономической ситуацией.
В Москве растёт спрос на недвижимость класса делюкс. В III квартале он был на 12,5% выше, чем во II квартале 2024 года. По данным ГК «Стилобат», предложение в данном сегменте за текущий год увеличилось на 25%, а средняя цена под влиянием спроса и общей экономической ситуации выросла до 2,2 млн рублей за квадратный метр.
на правах рекламы
Рост цен на такую недвижимость в Москве аналитики связывают с ростом спроса на неё, увеличением предложения, а также общей экономической ситуацией.
В Москве растёт спрос на недвижимость класса делюкс. В III квартале он был на 12,5% выше, чем во II квартале 2024 года. По данным ГК «Стилобат», предложение в данном сегменте за текущий год увеличилось на 25%, а средняя цена под влиянием спроса и общей экономической ситуации выросла до 2,2 млн рублей за квадратный метр.
Фасад | Строительство | Недвижимость
28 Oct, 10:44
В составе ЖК на севере Москвы введен дом на 624 квартиры
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию дома, рассчитанного на 624 квартиры, в Молжаниновском районе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«По результатам итоговой проверки Комитета оформлено заключение о соответствии здания утвержденной проектной документации, а затем выдано разрешение на его ввод. Общая площадь дома П-образной формы превышает 40 тысяч квадратных метров. В нем предусмотрено 10 секций, первые этажи в них займут коммерческие помещения, а подземный уровень – кладовые», – отметил председатель ведомства Антон слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию дома, рассчитанного на 624 квартиры, в Молжаниновском районе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«По результатам итоговой проверки Комитета оформлено заключение о соответствии здания утвержденной проектной документации, а затем выдано разрешение на его ввод. Общая площадь дома П-образной формы превышает 40 тысяч квадратных метров. В нем предусмотрено 10 секций, первые этажи в них займут коммерческие помещения, а подземный уровень – кладовые», – отметил председатель ведомства Антон слободчиков.
Фасад | Строительство | Недвижимость
28 Oct, 07:09
Проанализировали данные Росреестра за сентябрь и третий квартал 2024 года, публикуем первый срез – количество сделок и долю ипотеки.
📊 За сентябрь на первичном рынке было зарегистрировано 6 745 сделок, что на 23,97% больше, чем показатели августа и на 8,32% меньше, чем средний показатель за 9 месяцев 2024 года. По сравнению с сентябрем 2023 года падение количества сделок составило 48,91%, а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года – 9,27%.
Доля ипотеки в сделках сентября 2024 года составила 58,38%, что на 0,97% больше, чем в августе и на 17,03% меньше, чем в среднем за 9 месяцев 2024 года. Динамика по сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет также отрицательная: -26,24% к сентябрю 2023 и -20,3% к сентябрю 2022.
📉 По итогам 3 квартала снижение количества сделок по сравнению с аналогичным периодом 2023 года составило 41,15%, доля ипотеки упала на 17,39%. По сравнению с 3 кварталом 2022 динамика тоже отрицательная – количество сделок уменьшилось на 5,62%, а доля ипотеки на 15,25%.
📊 За сентябрь на первичном рынке было зарегистрировано 6 745 сделок, что на 23,97% больше, чем показатели августа и на 8,32% меньше, чем средний показатель за 9 месяцев 2024 года. По сравнению с сентябрем 2023 года падение количества сделок составило 48,91%, а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года – 9,27%.
Доля ипотеки в сделках сентября 2024 года составила 58,38%, что на 0,97% больше, чем в августе и на 17,03% меньше, чем в среднем за 9 месяцев 2024 года. Динамика по сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет также отрицательная: -26,24% к сентябрю 2023 и -20,3% к сентябрю 2022.
📉 По итогам 3 квартала снижение количества сделок по сравнению с аналогичным периодом 2023 года составило 41,15%, доля ипотеки упала на 17,39%. По сравнению с 3 кварталом 2022 динамика тоже отрицательная – количество сделок уменьшилось на 5,62%, а доля ипотеки на 15,25%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
28 Oct, 06:13
🤓Новая схема московского метрополитена Лебедева — простерлась от Смоленска до Костромы.
Сдается, скоро стальные линии Собянина охватят всю территорию исторического Московского княжества…
Сдается, скоро стальные линии Собянина охватят всю территорию исторического Московского княжества…
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 18:43
«Метриум»: «Цены на первичном рынке будут расти на уровне инфляции»
Стоимость жилья на первичном рынке жилья Москвы будет увеличиваться на уровне инфляции, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Об этом он заявил во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn. ru.
«Думаю, что цены на первичном рынке будут расти на уровне инфляции. Девелоперы продолжат привлекать клиентов крупными скидками. Однако во многом дисконты останутся маркетинговой уловкой, так как, устанавливая их, компании вместе с тем корректируют цены вверх. То есть сэкономить, конечно, можно, но не так существенно, как обещает реклама», - отметил эксперт.
Он обратил внимание, что рост цен на новостройки также обусловлен переориентацией многих покупателей на долгосрочные рассрочки, остаток по которым через 2-3 года можно трансформировать в кредит.
Стоимость жилья на первичном рынке жилья Москвы будет увеличиваться на уровне инфляции, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Об этом он заявил во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn. ru.
«Думаю, что цены на первичном рынке будут расти на уровне инфляции. Девелоперы продолжат привлекать клиентов крупными скидками. Однако во многом дисконты останутся маркетинговой уловкой, так как, устанавливая их, компании вместе с тем корректируют цены вверх. То есть сэкономить, конечно, можно, но не так существенно, как обещает реклама», - отметил эксперт.
Он обратил внимание, что рост цен на новостройки также обусловлен переориентацией многих покупателей на долгосрочные рассрочки, остаток по которым через 2-3 года можно трансформировать в кредит.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 18:20
Более 14 тыс. жителей СВАО получили квартиры по реновации
Жильцы 83 старых домов – это более 14,4 тыс. человек – заключили договоры на новые квартиры по реновации в 45 новостройках на северо-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, реализация программы началась в округе в 2018 году и на сегодня охватила 14 из 17 районов.
«Больше всего жилья в рамках программы реновации получили горожане в Бабушкинском районе. Здесь правообладателями стали более 3,5 тыс. человек, около 2,3 тыс. горожан оформили документы на квартиры в Лосиноостровском районе, почти 2 тыс. жителей – в Южном Медведкове», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Жильцы 83 старых домов – это более 14,4 тыс. человек – заключили договоры на новые квартиры по реновации в 45 новостройках на северо-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, реализация программы началась в округе в 2018 году и на сегодня охватила 14 из 17 районов.
«Больше всего жилья в рамках программы реновации получили горожане в Бабушкинском районе. Здесь правообладателями стали более 3,5 тыс. человек, около 2,3 тыс. горожан оформили документы на квартиры в Лосиноостровском районе, почти 2 тыс. жителей – в Южном Медведкове», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 16:27
«Инком»: больше всего вторичных объектов сегодня предлагается в ЦАО Москвы
По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в числе локаций с наибольшим объемом предложения на вторичном рынке жилья Москвы Пресненский район, где на продажу выставлены 3,07 тыс. квартир, Хамовники (2,46 тыс.), Тверской (1,87 тыс.), Хорошево-Мневники (1,79 тыс.), Раменки (1,76 тыс.) и Даниловский (1,69 тыс.). Такие данные во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn. ru привел руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.
По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в числе локаций с наибольшим объемом предложения на вторичном рынке жилья Москвы Пресненский район, где на продажу выставлены 3,07 тыс. квартир, Хамовники (2,46 тыс.), Тверской (1,87 тыс.), Хорошево-Мневники (1,79 тыс.), Раменки (1,76 тыс.) и Даниловский (1,69 тыс.). Такие данные во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn. ru привел руководитель офиса «Новослободское» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 15:06
ОКБ: за третий квартал выдачи ипотеки в России просели почти вдвое
Количество выдач ипотечных кредитов в третьем квартале 2024 года снизилось на 42% к второму кварталу, объем - на 47%, передает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
При этом, по данным ОКБ, в третьем квартале 2024 года было выдано 245,02 тыс. кредитов на жилье на 1,01 трлн рублей. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%. С июля по сентябрь 2023 года банки выдали 621,01 тыс. ипотечных кредитов на 2,61 трлн рублей.
Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%, объема - 31%. С января по сентябрь 2023 года было выдано 1,45 млн ипотек на 5,79 трлн рублей.
Количество выдач ипотечных кредитов в третьем квартале 2024 года снизилось на 42% к второму кварталу, объем - на 47%, передает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
При этом, по данным ОКБ, в третьем квартале 2024 года было выдано 245,02 тыс. кредитов на жилье на 1,01 трлн рублей. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%. С июля по сентябрь 2023 года банки выдали 621,01 тыс. ипотечных кредитов на 2,61 трлн рублей.
Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%, объема - 31%. С января по сентябрь 2023 года было выдано 1,45 млн ипотек на 5,79 трлн рублей.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 12:26
Власти увеличат расходы на сельскую ипотеку в 1,6 раза
Однако и расширенного бюджета не хватит для бесперебойной работы этой льготной программы – уверены эксперты.
В 2025 году расходы федерального бюджета на программу сельской ипотеки увеличат на 66%, или до 40,7 млрд рублей против 24,5 млрд в текущем году. Об этом следует из заключения госдумовского комитета по бюджету на новый проект финансового плана – рассказали «Известия».
Увеличение трат на сельскую ипотеку власти объясняют ростом ключевой ставки, уже достигшей 19%, тогда как в 2024-й РФ вошла с «ключом» в 16%. При этом на следующем заседании ЦБ, намеченном на 25 октября, ставка вырастет до 20 или даже 21% – полагает большинство специалистов.
Однако и расширенного бюджета не хватит для бесперебойной работы этой льготной программы – уверены эксперты.
В 2025 году расходы федерального бюджета на программу сельской ипотеки увеличат на 66%, или до 40,7 млрд рублей против 24,5 млрд в текущем году. Об этом следует из заключения госдумовского комитета по бюджету на новый проект финансового плана – рассказали «Известия».
Увеличение трат на сельскую ипотеку власти объясняют ростом ключевой ставки, уже достигшей 19%, тогда как в 2024-й РФ вошла с «ключом» в 16%. При этом на следующем заседании ЦБ, намеченном на 25 октября, ставка вырастет до 20 или даже 21% – полагает большинство специалистов.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 12:21
Почти 390 объектов в Москве признали самостроем за девять месяцев 2024 года
С начала 2024 года по искам департамента городского имущества суды разных инстанций вынесли решения о сносе на территории Москвы около 370 тысяч квадратных метров самостроев, говорится в сообщении пресс-службы департамента. Об этом рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
«Сегодня в судах разных инстанций рассматривается около двух тысяч дел, связанных с возведением самовольных построек. С января по сентябрь этого года вынесено 387 решений о сносе около 370 тысяч квадратных метров таких объектов. Это почти на 10 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года», – рассказал Максим Гаман.
С начала 2024 года по искам департамента городского имущества суды разных инстанций вынесли решения о сносе на территории Москвы около 370 тысяч квадратных метров самостроев, говорится в сообщении пресс-службы департамента. Об этом рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
«Сегодня в судах разных инстанций рассматривается около двух тысяч дел, связанных с возведением самовольных построек. С января по сентябрь этого года вынесено 387 решений о сносе около 370 тысяч квадратных метров таких объектов. Это почти на 10 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года», – рассказал Максим Гаман.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 09:53
МИЭЛЬ: доля сделок со вторичными квартирами дороже 30 млн руб. в сентябре составила 1%
МИЭЛЬ опубликовала данные о структуре продаж на вторичном рынке недвижимости Москвы за сентябрь 2024 года. Доля объектов стоимостью свыше 30 млн рублей, по сделкам МИЭЛЬ, не превысила 1%, что стало минимальным показателем с января 2023 года. Ранее доля дорогих квартир находилась в пределах от 3% до 16%, сообщает пресс-служба компании.
МИЭЛЬ опубликовала данные о структуре продаж на вторичном рынке недвижимости Москвы за сентябрь 2024 года. Доля объектов стоимостью свыше 30 млн рублей, по сделкам МИЭЛЬ, не превысила 1%, что стало минимальным показателем с января 2023 года. Ранее доля дорогих квартир находилась в пределах от 3% до 16%, сообщает пресс-служба компании.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 07:34
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 05:40
Доля столичных ДДУ с эскроу за 9 месяцев впервые достигла 97%
В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 000 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Число таких сделок увеличилось на 17,8% по сравнению с показателем августа (8 491 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 000 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Число таких сделок увеличилось на 17,8% по сравнению с показателем августа (8 491 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 05:31
Власти Москвы перестали согласовывать строительство новых проектов апартаментов
Власти Москвы перестали согласовывать строительство новых проектов апартаментов, рассказал на XXV Международном жилищном конгрессе заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.
По его слова, город получал много обращений от жителей апарт-комплексов относительно нехватки инфраструктуры.
«Почему мы прекратили принимать такие градостроительные решения? Это вопрос обеспечения социалкой, необходимой инфраструктурой. Апартаменты – это не жилье, в них нельзя прописаться. Соответственно, нельзя по месту жительства получить необходимые услуги, социальные услуги, в первую очередь образовательные. Это сдерживает в качестве жизни реализуемые проекты», – отметил заммэра.
Власти Москвы перестали согласовывать строительство новых проектов апартаментов, рассказал на XXV Международном жилищном конгрессе заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.
По его слова, город получал много обращений от жителей апарт-комплексов относительно нехватки инфраструктуры.
«Почему мы прекратили принимать такие градостроительные решения? Это вопрос обеспечения социалкой, необходимой инфраструктурой. Апартаменты – это не жилье, в них нельзя прописаться. Соответственно, нельзя по месту жительства получить необходимые услуги, социальные услуги, в первую очередь образовательные. Это сдерживает в качестве жизни реализуемые проекты», – отметил заммэра.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 04:30
При участии ДОМ. РФ в России было введено более 24 млн кв. м жилья
Накопленным итогом по состоянию на начало октября 2024 года с участием ДОМ. РФ в России было введено более 24 млн кв. м жилья, рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин на очередном заседании наблюдательного совета института развития в жилищной сфере «ДОМ. РФ»
«По итогам девяти месяцев с участием компании накопленным итогом было введено более 24 млн кв. м нового жилья. При этом, несмотря на непростую обстановку, идет активная выдача ипотечных кредитов. В том числе люди пользуются и льготной ипотекой. Так, с начала года по льготным программам было выдано 519,3 тыс. ипотечных кредитов – это льготная, семейная, дальневосточная и IT-ипотека. Хочу сказать, что все ключевые показатели достигнуты, а планы выполнены», – приводятся слова Хуснуллина на сайте правительства РФ.
Накопленным итогом по состоянию на начало октября 2024 года с участием ДОМ. РФ в России было введено более 24 млн кв. м жилья, рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин на очередном заседании наблюдательного совета института развития в жилищной сфере «ДОМ. РФ»
«По итогам девяти месяцев с участием компании накопленным итогом было введено более 24 млн кв. м нового жилья. При этом, несмотря на непростую обстановку, идет активная выдача ипотечных кредитов. В том числе люди пользуются и льготной ипотекой. Так, с начала года по льготным программам было выдано 519,3 тыс. ипотечных кредитов – это льготная, семейная, дальневосточная и IT-ипотека. Хочу сказать, что все ключевые показатели достигнуты, а планы выполнены», – приводятся слова Хуснуллина на сайте правительства РФ.
Фасад | Строительство | Недвижимость
27 Oct, 03:25
МИЭЛЬ: доля сделок со вторичными квартирами дороже 30 млн руб. в сентябре составила 1%
МИЭЛЬ опубликовала данные о структуре продаж на вторичном рынке недвижимости Москвы за сентябрь 2024 года. Доля объектов стоимостью свыше 30 млн рублей, по сделкам МИЭЛЬ, не превысила 1%, что стало минимальным показателем с января 2023 года. Ранее доля дорогих квартир находилась в пределах от 3% до 16%, сообщает пресс-служба компании.
МИЭЛЬ опубликовала данные о структуре продаж на вторичном рынке недвижимости Москвы за сентябрь 2024 года. Доля объектов стоимостью свыше 30 млн рублей, по сделкам МИЭЛЬ, не превысила 1%, что стало минимальным показателем с января 2023 года. Ранее доля дорогих квартир находилась в пределах от 3% до 16%, сообщает пресс-служба компании.
Фасад | Строительство | Недвижимость
26 Oct, 17:33
Топ-10 московских районов по снижению предложения на первичке в III квартале. По сути, перепись локаций (и ЖК в них), которые умудрились сохранить востребованность даже в условиях отмены массовой льготной ипотеки.
Фасад | Строительство | Недвижимость
26 Oct, 17:12
😂Будет истерически смешно, если окажется, что региональный застройщик «Точно» решил выйти на столичный рынок с проектом под названием «Село».
Фасад | Строительство | Недвижимость
26 Oct, 15:21
Участок в районе Донской ждет комплексное развитие
Участок на юге столицы реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателей земли и объектов недвижимости, говорится в сообщении пресс-службе департамента имущественно-земельных отношений.
Участок на юге столицы реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателей земли и объектов недвижимости, говорится в сообщении пресс-службе департамента имущественно-земельных отношений.
Фасад | Строительство | Недвижимость
26 Oct, 11:11
Более 800 домов расселили по программе реновации в Москве
Москвичи из 1073 домов начали переселение по программе реновации с 2017 года, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. 812 старых жилых зданий уже расселено, они располагались во всех административных округах столицы.
«На их месте появятся современные новостройки с сопутствующей инфраструктурой по стандартам программы реновации. Сейчас на стадии проектирования и строительства находятся около 460 жилых комплексов, общая площадь квартир в которых – 9 млн кв. метров», – сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Москвичи из 1073 домов начали переселение по программе реновации с 2017 года, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. 812 старых жилых зданий уже расселено, они располагались во всех административных округах столицы.
«На их месте появятся современные новостройки с сопутствующей инфраструктурой по стандартам программы реновации. Сейчас на стадии проектирования и строительства находятся около 460 жилых комплексов, общая площадь квартир в которых – 9 млн кв. метров», – сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Фасад | Строительство | Недвижимость
26 Oct, 10:31
Исследование: во всех мегаполисах средняя цена «квадрата» в сделках превысила 100 тыс. руб.
Эксперты bnMAP. pro изучили реальные цены сделок с новостройками в городах-миллионниках РФ в 3 квартале 2023 и 2024 года. Несмотря на существенное падение числа сделок, средняя цена квадратного метра в сделке выросла во всех мегаполисах. Максимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону и Челябинске – на 31%. Минимальный рост цены «квадрата» в сделках – в Краснодаре, на 8%, говорится в пресс-релизе компании.
Эксперты bnMAP. pro изучили реальные цены сделок с новостройками в городах-миллионниках РФ в 3 квартале 2023 и 2024 года. Несмотря на существенное падение числа сделок, средняя цена квадратного метра в сделке выросла во всех мегаполисах. Максимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону и Челябинске – на 31%. Минимальный рост цены «квадрата» в сделках – в Краснодаре, на 8%, говорится в пресс-релизе компании.
Фасад | Строительство | Недвижимость
26 Oct, 10:17
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 18:13
Прекрасная Москва в прекрасную пятницу❤️
А небо как-бы намекает: псссс, я против повышения ставки📸
А небо как-бы намекает: псссс, я против повышения ставки
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 16:13
🤓Обзорные цифры от Ребурга, которые говорят обо всем…
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 13:38
Дом по реновации на 524 квартиры построят в районе Люблино
Началось строительство жилого комплекса по программе реновации на юго-востоке столицы, сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Работы ведутся в районе Люблино по адресу: ул. Краснодарская, земельный участок 18. ЖК возводится по индивидуальному проекту.
Началось строительство жилого комплекса по программе реновации на юго-востоке столицы, сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Работы ведутся в районе Люблино по адресу: ул. Краснодарская, земельный участок 18. ЖК возводится по индивидуальному проекту.
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 12:50
«Ведомости»: «Киевская площадь» может построить крупный технопарк в Люблино
Бизнесмены Роберт Узилов, Наор Азроев и Альфред Захаряев стали владельцами инвестиционной компании (ИК) «Юго-восток», которой принадлежит складской комплекс общей площадью 20 151 кв. м на Чагинской улице в районе Люблино, пишут «Ведомости».
Бизнесмены Роберт Узилов, Наор Азроев и Альфред Захаряев стали владельцами инвестиционной компании (ИК) «Юго-восток», которой принадлежит складской комплекс общей площадью 20 151 кв. м на Чагинской улице в районе Люблино, пишут «Ведомости».
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 12:40
Правительство дополнительно выделило почти 447 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки
На субсидирование процентной ставки по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», а также «Льготная ипотека» из резервного фонда кабмина будет дополнительно направлено 446,9 млрд рублей. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин, сообщается на сайте кабмина.
На субсидирование процентной ставки по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», а также «Льготная ипотека» из резервного фонда кабмина будет дополнительно направлено 446,9 млрд рублей. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин, сообщается на сайте кабмина.
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 11:03
🤓И еще о ляпах. Мы знаем, что буклеты почти всех застройщиков собирает низкооплачиваемый персонал из провинций. Поэтому на их страницах возникают «Пушкинская» на Садовом (вместо Маяковки), и Арбат — ПЕШЕХОДНАЯ УЛИЦА (в голос — капслоком, для тех кто не знает).
Все потому, что человек на аутсорсе, проживающий в каком-нибудь собирательном Урюпинске, который ни разу не был в Москве, открывает карты и начинает с них рисовать «развитую инфраструктуру района» и «уникальное расположение»…
Хорошо у МРа. Тексты буклетов на 5+. Не знаем почему.
Все потому, что человек на аутсорсе, проживающий в каком-нибудь собирательном Урюпинске, который ни разу не был в Москве, открывает карты и начинает с них рисовать «развитую инфраструктуру района» и «уникальное расположение»…
Хорошо у МРа. Тексты буклетов на 5+. Не знаем почему.
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 09:21
Исследование: в Москве доля квартир «в бетоне» в строящихся премиальных ЖК выросла до 71%
На первичном рынке премиальной недвижимости только 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% - с опцией white box и оставшиеся 71% - «в бетоне». Эта тенденция связана со значительным удорожанием стройматериалов и изменением логистических цепочек, говорится в совместном исследовании «Аеон Девелопмент» и NF Group. Отмечается, что пять лет назад доля чистовой отделки была значительно выше - 43%. При этом стоимость квадратного метра квартиры «под ключ» за этот период выросла на 120%.
На первичном рынке премиальной недвижимости только 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% - с опцией white box и оставшиеся 71% - «в бетоне». Эта тенденция связана со значительным удорожанием стройматериалов и изменением логистических цепочек, говорится в совместном исследовании «Аеон Девелопмент» и NF Group. Отмечается, что пять лет назад доля чистовой отделки была значительно выше - 43%. При этом стоимость квадратного метра квартиры «под ключ» за этот период выросла на 120%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 08:48
если со зрением все нормально, то есть подозрение, что за почетные места в этих рейтингах горе-девелоперы приплачивают их составителям🤡
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 08:10
Инвесторов 25 проектов КРТ определили на аукционах за четыре года
25 аукционов прошло за время действия программы комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что по итогам торгов были определены компании для реорганизации площадок.
25 аукционов прошло за время действия программы комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что по итогам торгов были определены компании для реорганизации площадок.
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 07:39
Арендатора, который затопил соседей, обязали возместить ущерб
Верховный суд защитил права арендодателя.
Арендаторов, которые затопили квартиру соседей, обязали заплатить собственнику жилья более 120 тыс. рублей, сообщает РИА Новости.
В Перми семья Сакаевых сдавала квартиру семье Каменских. В период проживания арендаторов соседскую квартиру затопили. Пострадавшие соседи подали иск в суд. Согласно экспертизе, в квартире частично отслоились обои, намок линолеум, на потолке появились жёлтые пятна, а в ванной отошла керамическая плитка. Кроме того, были повреждены навесной шкаф, стенка, стол и входная дверь. С Сакаевых взыскали 106,8 тыс. рублей. Эта сумма включает стоимость экспертизы, компенсацию убытков, расходы на государственную пошлину и юридическую помощь.
Сакаева, которая является собственником квартиры, подала иск к арендаторам, требуя возместить убытки. По решению суда с Каменских взыскали 124,5 тыс. рублей. Арендатор попытался оспорить это решение и дошёл до Верховного суда. Но Верховный суд занял сторону собственника и согласился с выводами предыдущих судебных инстанций.
Арендатор не смог добиться пересмотра дела. Его обязали заплатить более 120 тыс. рублей в пользу арендодателя.
Верховный суд защитил права арендодателя.
Арендаторов, которые затопили квартиру соседей, обязали заплатить собственнику жилья более 120 тыс. рублей, сообщает РИА Новости.
В Перми семья Сакаевых сдавала квартиру семье Каменских. В период проживания арендаторов соседскую квартиру затопили. Пострадавшие соседи подали иск в суд. Согласно экспертизе, в квартире частично отслоились обои, намок линолеум, на потолке появились жёлтые пятна, а в ванной отошла керамическая плитка. Кроме того, были повреждены навесной шкаф, стенка, стол и входная дверь. С Сакаевых взыскали 106,8 тыс. рублей. Эта сумма включает стоимость экспертизы, компенсацию убытков, расходы на государственную пошлину и юридическую помощь.
Сакаева, которая является собственником квартиры, подала иск к арендаторам, требуя возместить убытки. По решению суда с Каменских взыскали 124,5 тыс. рублей. Арендатор попытался оспорить это решение и дошёл до Верховного суда. Но Верховный суд занял сторону собственника и согласился с выводами предыдущих судебных инстанций.
Арендатор не смог добиться пересмотра дела. Его обязали заплатить более 120 тыс. рублей в пользу арендодателя.
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 07:17
ЖК «Sokolniki»
Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение первого жилого комплекса от девелопера «STONE».
Концепция жилого комплекса олицетворяет сочетание двух ландшафтов: горизонтального, приглашающего во внутреннюю территорию жилого комплекса, и вертикального, где каждая башня рассказывает собственную историю.
Основу архитектурной композиции жилого комплекса общей площадью 78,5 тысяч квадратных метров составит контраст трёх разных по высоте корпусов с увеличенной площадью остекления и динамичными фасадами. В отделке будет использована объёмная бетонная плитка, меняющая направление по мере покрытия объёма зданий. Тактильная фактура на фасадах, чередующаяся с легкостью алюминиевых ламелей, придающих воздушность архитектуре, создадут единый гармоничный образ объекта.
Жилой комплекс будет состоять из трёх башен переменной высотности — от 24 до 33 этажей, а также двух инфраструктурных блоков, спортивной зоны и детского образовательного учреждения.
Общее количество лотов в ЖК - 763 квартиры.
Архитектура комплекса разработана бюро «WALL»
Адрес: улица Гастелло, вл. 32 (ВАО)
Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение первого жилого комплекса от девелопера «STONE».
Концепция жилого комплекса олицетворяет сочетание двух ландшафтов: горизонтального, приглашающего во внутреннюю территорию жилого комплекса, и вертикального, где каждая башня рассказывает собственную историю.
Основу архитектурной композиции жилого комплекса общей площадью 78,5 тысяч квадратных метров составит контраст трёх разных по высоте корпусов с увеличенной площадью остекления и динамичными фасадами. В отделке будет использована объёмная бетонная плитка, меняющая направление по мере покрытия объёма зданий. Тактильная фактура на фасадах, чередующаяся с легкостью алюминиевых ламелей, придающих воздушность архитектуре, создадут единый гармоничный образ объекта.
Жилой комплекс будет состоять из трёх башен переменной высотности — от 24 до 33 этажей, а также двух инфраструктурных блоков, спортивной зоны и детского образовательного учреждения.
Общее количество лотов в ЖК - 763 квартиры.
Архитектура комплекса разработана бюро «WALL»
Адрес: улица Гастелло, вл. 32 (ВАО)
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 06:43
🤓Поначалу мы думали, что буклет ЖК Начало делала какая-то приезжая немосковская компания. Кем нужно быть, чтобы построить крупный объект сразу напротив Ваганьковского и не упомянуть о нем в описании окружения?
Посмотрели задник буклета — нет, Донстрой. Ребята, у вас почти на территории культурная жемчужина всероссийского масштаба — а вы глазки прикрываете… Мы бы строили концепцию именно на факте этого примечательного соседства.
ЖК «Конец» на Ваганьковском. Для лучших людей.
Посмотрели задник буклета — нет, Донстрой. Ребята, у вас почти на территории культурная жемчужина всероссийского масштаба — а вы глазки прикрываете… Мы бы строили концепцию именно на факте этого примечательного соседства.
ЖК «Конец» на Ваганьковском. Для лучших людей.
Фасад | Строительство | Недвижимость
25 Oct, 05:56
Несмотря на падение спроса, «первичка» подорожала во всех миллионниках
Даже в мегаполисах с самыми доступными новостройками средняя цена «квадрата» преодолела отметку 100 тыс. рублей.
Во всех городах-миллионниках по итогам третьего квартала средняя стоимость «квадрата» новостроек была выше 100 тыс. рублей, говорится в исследовании аналитического центра bnMAP. pro. Аналитики оценили стоимость лотов в сделках с новостройками в 16 миллионниках. В третьем квартале прошлого года средняя цена «квадрата» в новостройках была ниже 100 тыс. рублей в Волгограде и Воронеже. К концу третьего квартала 2024 года таких мегаполисов не осталось.
Во всех миллионниках средняя цена «квадрата» в сделках с «первичкой» выросла, несмотря на падение числа сделок. Годовой рост цен на новостройки в крупнейших городах составил от 8% до 31%. Сильнее всего «первичка» подорожала в Ростове-на-Дону и в Челябинске — на 31%. В октябре в Ростове-на-Дону средняя цена «квадрата» достигла 144,9 тыс. рублей, Челябинске — 131,4 тыс. рублей. В Омск «квадрат» первичного жилья в сделках подорожал на 24%, до 140,1 тыс. рублей. В Казани средняя цена «квадрата» в сделках за год выросла на 23%, до 186,8 тыс. рублей.
Даже в мегаполисах с самыми доступными новостройками средняя цена «квадрата» преодолела отметку 100 тыс. рублей.
Во всех городах-миллионниках по итогам третьего квартала средняя стоимость «квадрата» новостроек была выше 100 тыс. рублей, говорится в исследовании аналитического центра bnMAP. pro. Аналитики оценили стоимость лотов в сделках с новостройками в 16 миллионниках. В третьем квартале прошлого года средняя цена «квадрата» в новостройках была ниже 100 тыс. рублей в Волгограде и Воронеже. К концу третьего квартала 2024 года таких мегаполисов не осталось.
Во всех миллионниках средняя цена «квадрата» в сделках с «первичкой» выросла, несмотря на падение числа сделок. Годовой рост цен на новостройки в крупнейших городах составил от 8% до 31%. Сильнее всего «первичка» подорожала в Ростове-на-Дону и в Челябинске — на 31%. В октябре в Ростове-на-Дону средняя цена «квадрата» достигла 144,9 тыс. рублей, Челябинске — 131,4 тыс. рублей. В Омск «квадрат» первичного жилья в сделках подорожал на 24%, до 140,1 тыс. рублей. В Казани средняя цена «квадрата» в сделках за год выросла на 23%, до 186,8 тыс. рублей.
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 18:49
Талантливый риэлтор всегда легко решит любую проблему😄
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 17:42
Дачную амнистию для хозпостроек поддержал комитет Совета Федерации
Поправки упростят регистрацию такой недвижимости.
Закон о дачной амнистии для хозпостроек одобрен комитетом Совета Федерации по региональной политике, сообщает «РИА Недвижимость».
Документ планируют рассмотреть 23 октября.
Напомним, согласно поправкам, дачную амнистию собираются распространить на хозяйственные постройки, расположенные на участке, в том числе бани и теплицы.
Сейчас люди тратят на регистрацию теплицы, бани или летней кухни немало времени и средств. Для оформления таких объектов нужно проводить кадастровые работы, необходима декларация об объекте, госрегистрация права собственности. При этом у владельца хозпостройки должно быть право собственности на участок. Поправки значительно упростят регистрацию такой недвижимости. Все объекты, которые были поставлены на технический или государственный учёт до 1 января 2013 года, признают учтёнными. Для регистрации хозпостроек будет достаточно старого техпаспорта.
Поправки упростят регистрацию такой недвижимости.
Закон о дачной амнистии для хозпостроек одобрен комитетом Совета Федерации по региональной политике, сообщает «РИА Недвижимость».
Документ планируют рассмотреть 23 октября.
Напомним, согласно поправкам, дачную амнистию собираются распространить на хозяйственные постройки, расположенные на участке, в том числе бани и теплицы.
Сейчас люди тратят на регистрацию теплицы, бани или летней кухни немало времени и средств. Для оформления таких объектов нужно проводить кадастровые работы, необходима декларация об объекте, госрегистрация права собственности. При этом у владельца хозпостройки должно быть право собственности на участок. Поправки значительно упростят регистрацию такой недвижимости. Все объекты, которые были поставлены на технический или государственный учёт до 1 января 2013 года, признают учтёнными. Для регистрации хозпостроек будет достаточно старого техпаспорта.
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 11:58
«Галс-Девелопмент» перевел апартаменты «Космо 4/22» в квартиры
ГК «Галс-Девелопмент» завершила процедуру перевода помещений клубного дома класса de luxe «Космо 4/22» из статуса апартаментов в квартиры. При переводе проекта в новый формат в бюджет города были перечислены денежные средства в счет компенсации мест в социальных объектах, сообщается в пресс-релизе компании.
Согласно градостроительному плану территория застройки «Космо 4/22» изначально предназначалась для строительства объектов временного проживания. Для перевода клубного дома в новый статус специалисты «Галс-Девелопмент» проверили проект на соответствие нормам жилья и обратились в профильное ведомство города для установления дополнительного вида разрешенного использования данного участка, позволяющего реализовать жилую функцию.
ГК «Галс-Девелопмент» завершила процедуру перевода помещений клубного дома класса de luxe «Космо 4/22» из статуса апартаментов в квартиры. При переводе проекта в новый формат в бюджет города были перечислены денежные средства в счет компенсации мест в социальных объектах, сообщается в пресс-релизе компании.
Согласно градостроительному плану территория застройки «Космо 4/22» изначально предназначалась для строительства объектов временного проживания. Для перевода клубного дома в новый статус специалисты «Галс-Девелопмент» проверили проект на соответствие нормам жилья и обратились в профильное ведомство города для установления дополнительного вида разрешенного использования данного участка, позволяющего реализовать жилую функцию.
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 11:30
Предельный доход самозанятых хотят увеличить в 1,5 раза
В Минфине предложили дождаться завершения эксперимента с НПД.
Максимальный годовой доход, позволяющий работать в статусе самозанятого, хотят увеличить в 1,5 раза, сообщает газета «Известия». Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов собирается внести в Госдуму такой законопроект. Согласно документу, с 2025 года порог максимального дохода самозанятых вырастет до 3,6 млн рублей, а в следующие три года его увеличат до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 рублей соответственно. В Минфине уточнили, что менять налоговый режим можно будет после завершения эксперимента — в 2028 году.
Сейчас статус самозанятого могут получить люди с годовым доходом до 2,4 млн рублей. Это значение установили в 2019 году. Тогда в экспериментальном режиме был введён налог на профессиональный доход. Эксперимент рассчитан на 10 лет.
Повышение соответствует уровню накопленной инфляции с 2019 года, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Из-за увеличения дохода многие самозанятые уходят в тень и не платят налоги в бюджет, объяснили авторы документа. По данным ФНС, сейчас в стране насчитывается более 11,5 млн самозанятых, которые в сентябре заплатили налогов на сумму 8,8 млрд рублей.
В Минфине предложили дождаться завершения эксперимента с НПД.
Максимальный годовой доход, позволяющий работать в статусе самозанятого, хотят увеличить в 1,5 раза, сообщает газета «Известия». Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов собирается внести в Госдуму такой законопроект. Согласно документу, с 2025 года порог максимального дохода самозанятых вырастет до 3,6 млн рублей, а в следующие три года его увеличат до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 рублей соответственно. В Минфине уточнили, что менять налоговый режим можно будет после завершения эксперимента — в 2028 году.
Сейчас статус самозанятого могут получить люди с годовым доходом до 2,4 млн рублей. Это значение установили в 2019 году. Тогда в экспериментальном режиме был введён налог на профессиональный доход. Эксперимент рассчитан на 10 лет.
Повышение соответствует уровню накопленной инфляции с 2019 года, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Из-за увеличения дохода многие самозанятые уходят в тень и не платят налоги в бюджет, объяснили авторы документа. По данным ФНС, сейчас в стране насчитывается более 11,5 млн самозанятых, которые в сентябре заплатили налогов на сумму 8,8 млрд рублей.
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 10:18
Чтобы взять ипотеку по рыночной ставке, семье нужно от 200 тысяч рублей в месяц
Таковы средние расчеты доходов для регионов, тогда как в Москве семьям стоит ориентироваться на куда бóльшие суммы.
Средняя ставка по рыночной ипотеке в России превысила 21%. По отдельным программам проценты зачастую выше. Сколько в таких условиях нужно зарабатывать, чтобы взять кредит на недвижимость и оставалось на жизнь, рассказало РИА «Недвижимость».
Проанализировав данные по рынку и средним зарплатам, а также пообщавшись с экспертами, издание пришло к выводу, что общий ежемесячный доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тысяч рублей в месяц. Только так можно остаться в допустимой кредитной нагрузке, учитывая другие статьи расходов, среди которых – продукты питания, транспорт, медрасходы, развлечения и «коммуналка».
Таковы средние расчеты доходов для регионов, тогда как в Москве семьям стоит ориентироваться на куда бóльшие суммы.
Средняя ставка по рыночной ипотеке в России превысила 21%. По отдельным программам проценты зачастую выше. Сколько в таких условиях нужно зарабатывать, чтобы взять кредит на недвижимость и оставалось на жизнь, рассказало РИА «Недвижимость».
Проанализировав данные по рынку и средним зарплатам, а также пообщавшись с экспертами, издание пришло к выводу, что общий ежемесячный доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тысяч рублей в месяц. Только так можно остаться в допустимой кредитной нагрузке, учитывая другие статьи расходов, среди которых – продукты питания, транспорт, медрасходы, развлечения и «коммуналка».
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 09:52
«Известия»: в России могут сократить количество парковок около жилых домов
Минстрой 11 октября внес в правительство дорожную карту по совершенствованию парковок в России. Она определяет два крупных направления работы, а именно широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с многоэтажными жилыми комплексами экономкласса, пишут «Известия». Как следует из документа, это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.
Минстрой 11 октября внес в правительство дорожную карту по совершенствованию парковок в России. Она определяет два крупных направления работы, а именно широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с многоэтажными жилыми комплексами экономкласса, пишут «Известия». Как следует из документа, это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 09:43
Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград»
Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум», сообщает пресс-служба Sminex.
В состав сделки вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы. Сделка состоялась при поддержке ключевого финансового партнера Sminex и «Инграда» – Сбербанка.
Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум», сообщает пресс-служба Sminex.
В состав сделки вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы. Сделка состоялась при поддержке ключевого финансового партнера Sminex и «Инграда» – Сбербанка.
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 07:13
Новый уровень от "LEVEL"🤌
Вот молодцы, на самом деле, сразу наглядно показывают, что ждет будущих новоселов👏 Аккуратность, все ровно, красиво👌
Любо-дорого смотреть🤮
Вот молодцы, на самом деле, сразу наглядно показывают, что ждет будущих новоселов
Любо-дорого смотреть
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 05:37
Причем застройщик предлагает на выбор два вида дизайна.
Немаловажно отметить, что стоимость мебели и техники можно включить в ипотеку
Интересно, насколько дороже стоят квартиры "под ключ"?
Фасад | Строительство | Недвижимость
24 Oct, 05:36
В Солнцево, судя по всему, решили отказаться от химикатов и для уборки применяют только экологически чистые (но это не точно🤮 ) средства🤌
Фасад | Строительство | Недвижимость
23 Oct, 18:37
Речь идет о доходном доме на пересечении Тверской улицы и Садового кольца. В этом доме с 1864 по 1871 год жил и работал художник Василий Перов. И именно здесь он написал свои самые известные картины: «Тройка» и «Утопленница»
Теперь зданием полностью владеет «MR Group”, поэтому вполне ожидаемо, что его перестроят под элитное жилье или офисы, а ведь можно музей организовать и т.д.
Фасад | Строительство | Недвижимость
23 Oct, 18:22
⚡️ Стоимость жилья может снизиться в 2025 году
В 2025 году цены на жилье в России могут снизиться на 3-5%. Это коснется как новостроек, так и вторичного жилья, заявляют аналитики рейтингового агентства АКРА.
На данный момент цены стагнируют из-за большой разницы между ставками по льготной ипотеке и рыночной.
Несмотря на ожидаемое снижение цен, эксперты отмечают, что риск сохранения ипотечного пузыря по-прежнему высок. В последние 4 года стоимость жилья росла значительно быстрее, чем доходы населения. В результате цена квадратного метра на первичном рынке стала неподъемной для многих россиян.
В 2025 году цены на жилье в России могут снизиться на 3-5%. Это коснется как новостроек, так и вторичного жилья, заявляют аналитики рейтингового агентства АКРА.
На данный момент цены стагнируют из-за большой разницы между ставками по льготной ипотеке и рыночной.
Несмотря на ожидаемое снижение цен, эксперты отмечают, что риск сохранения ипотечного пузыря по-прежнему высок. В последние 4 года стоимость жилья росла значительно быстрее, чем доходы населения. В результате цена квадратного метра на первичном рынке стала неподъемной для многих россиян.
Фасад | Строительство | Недвижимость
23 Oct, 17:23
Типичная квартира в Медведково в стиле Old Money, в которую нельзя пускать арендаторов с детьми и животными, потому что они попортят ремонт.
Фасад | Строительство | Недвижимость
23 Oct, 16:26
🤓Любопытное партнерство. Крупнейший застройщик договаривается о размещении магазинов одной из крупнейших торговых сетей напраямую — без вереницы менеджеров/брокеров/агентов/собственников/еще раз агентов/схематозников из отдела аренды и их подельников…
Нам кажется, за подобными прямыми контрактами федеральных игроков — будущее.
«Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени.
Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350–400 кв. м – таким образом, в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10 000–12 000 кв. м.
Соглашение между «Самолетом» и «Магнитом», судя по всему, станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья.
Нам кажется, за подобными прямыми контрактами федеральных игроков — будущее.
«Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени.
Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350–400 кв. м – таким образом, в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10 000–12 000 кв. м.
Соглашение между «Самолетом» и «Магнитом», судя по всему, станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья.
Фасад | Строительство | Недвижимость
23 Oct, 12:43
Будьте бдительны, присмотритесь к хрущевкам👀
Фасад | Строительство | Недвижимость
23 Oct, 12:18
Нынешний дикий рынок московской аренды вынес на доски объявлений настоящие сокровища. Так, например, собственник этой квартиры с колониями тараканов хочет, чтобы арендатор за свой счет провел ее дезинфекцию и сделал ремонт. Со своей стороны, владелец обещает... поднимать арендную плату не очень быстро. И требует заплатить залог, чтобы новый жилец не сбежал.
А мы наивно думали, что когда тебе в квартире делают ремонт, то за это платишь ты, а не тебе.
А мы наивно думали, что когда тебе в квартире делают ремонт, то за это платишь ты, а не тебе.
Фасад | Строительство | Недвижимость
23 Oct, 09:51
Более 7 млн кв. м жилья построят в Москве в ближайшие три года
Свыше 7 млн кв.м жилья планируется построить в Москве в 2025-2027 годах, сообщил в своем телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин.
«В ближайшие три года планируем построить 7,3 млн кв.м жилья, большую часть – по программе реновации», - написал Собянин.
Свыше 7 млн кв.м жилья планируется построить в Москве в 2025-2027 годах, сообщил в своем телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин.
«В ближайшие три года планируем построить 7,3 млн кв.м жилья, большую часть – по программе реновации», - написал Собянин.
Фасад | Строительство | Недвижимость
22 Oct, 16:45
Хуснуллин: с начала года градостроительный потенциал вырос на 12%
Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12%, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Всего с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе в текущем году уже почти на 3%. В стройке на сегодня находится более 118 млн кв. м жилья. За девять месяцев ввели порядка 81 млн кв. м. Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12% – до 472 млн кв. м», – цитирует Хуснуллина пресс-служба кабмина.
Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12%, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Всего с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе в текущем году уже почти на 3%. В стройке на сегодня находится более 118 млн кв. м жилья. За девять месяцев ввели порядка 81 млн кв. м. Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12% – до 472 млн кв. м», – цитирует Хуснуллина пресс-служба кабмина.
Фасад | Строительство | Недвижимость
22 Oct, 12:38
А еще аналитики ДОМ РФ посчитали объем денег, которые потенциально могу. перейти на рынок недвижимости. 21 трлн. руб. В 3 разв больше чем сейчас на эскро счетах кстати.
Наглядно оформили в табличку структуру депозитов. Сделали то, что я так долго пытался объяснить.
Почему и когда все крупные суммы с депозитов могут перейти в недвижимость пока остается загадкой.
А ещё аналитики увидели предпосылки грядущего дефицита новостроек в ряде регионов. С этим точно не поспоришь. Покупать участки и запускать новые проекты с кредитной ставкой 20% как-то трудновато.
Наглядно оформили в табличку структуру депозитов. Сделали то, что я так долго пытался объяснить.
Почему и когда все крупные суммы с депозитов могут перейти в недвижимость пока остается загадкой.
А ещё аналитики увидели предпосылки грядущего дефицита новостроек в ряде регионов. С этим точно не поспоришь. Покупать участки и запускать новые проекты с кредитной ставкой 20% как-то трудновато.
Фасад | Строительство | Недвижимость
22 Oct, 11:45
«Метриум»: спрос на новостройки премиум-класса Москвы за квартал снизился на 13%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% за год. Спрос снизился на 13,6% за квартал и на 8% за год. Средневзвешенная цена кв. м достигла 754 710 руб. (+2,8% за квартал, +14,2% к началу года, +18% за год), говорится в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», на рынке новостроек премиального сегмента в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года в реализации находилось 6,3 тыс. лотов (+8,6% за квартал, +30,3% к началу года, +37,5% за год), где 5,9 тыс. – квартиры и 0,43 тыс. – апартаменты. Объем предложения вырос за счет вывода на рынок новых корпусов в масштабных проектах.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% за год. Спрос снизился на 13,6% за квартал и на 8% за год. Средневзвешенная цена кв. м достигла 754 710 руб. (+2,8% за квартал, +14,2% к началу года, +18% за год), говорится в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», на рынке новостроек премиального сегмента в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года в реализации находилось 6,3 тыс. лотов (+8,6% за квартал, +30,3% к началу года, +37,5% за год), где 5,9 тыс. – квартиры и 0,43 тыс. – апартаменты. Объем предложения вырос за счет вывода на рынок новых корпусов в масштабных проектах.
Фасад | Строительство | Недвижимость
22 Oct, 11:24
В ЦБ подтвердили возможность дальнейшего повышения ключевой ставки
Банк России повторил сигнал о будущей направленности денежно-кредитной политики: регулятор допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин.
«Мы допускаем возможность повышения ставки на ближайшем заседании», - цитирует Заботкина ИА «Интерфакс».
В рамках заседания комитета по бюджету и налогам Госдумы он также отметил, что ЦБ по-прежнему рассчитывает на достижение цели по инфляции в 2025 году.
«Мы добьемся этого в следующем году», - сказал зампред.
Банк России повторил сигнал о будущей направленности денежно-кредитной политики: регулятор допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин.
«Мы допускаем возможность повышения ставки на ближайшем заседании», - цитирует Заботкина ИА «Интерфакс».
В рамках заседания комитета по бюджету и налогам Госдумы он также отметил, что ЦБ по-прежнему рассчитывает на достижение цели по инфляции в 2025 году.
«Мы добьемся этого в следующем году», - сказал зампред.
Фасад | Строительство | Недвижимость
22 Oct, 07:14
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ в конце сентября, по данным Циан, составила 145,9 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Уфе – на 1,6%, до 124,2 тыс. руб. за кв. м.
📍в Перми – на 1,1%, до 105,6 тыс.
📍в Воронеже – на 1%, до 106,5 тыс.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов обращает внимание на растущую активность по предоставлению скидок: за период публикации объявление снижения его стоимости стало более выраженным. Покупателей, по его мнению, находят преимущественно объекты, продавцы которых готовы торговаться.
Эксперт ждет, что на вторичном рынке сохранится околонулевая динамика средних цен, а продавцы будут активнее снижать стоимость лотов за время публикации
Фасад | Строительство | Недвижимость
22 Oct, 06:57
А вот ещё один проект на ЗУ "Проспект мира, 186А" с архитектурой от Kleinewelt Architekten. Вероятно, это последний вариант и как следствие - итоговый.
Выделяем архитектурные тренды:
1. Зубцевидный корпус-стекляшка.
2. Светящаяся башка.
Чем-то первую очередь Славу проект напоминает, но с таким более модерновым заходом. Все-таки сейчас в горе действует режим обязательных архитектурных излишеств - дополнительной красоты.
Выделяем архитектурные тренды:
1. Зубцевидный корпус-стекляшка.
2. Светящаяся башка.
Чем-то первую очередь Славу проект напоминает, но с таким более модерновым заходом. Все-таки сейчас в горе действует режим обязательных архитектурных излишеств - дополнительной красоты.
Фасад | Строительство | Недвижимость
22 Oct, 06:27
🤓Вот вам еще одно направление мышления законодателей. Вангуем — все кто не успел развестись до 2025 года, горько пожалеют об этом, так же как о не взятой до 2024-го ипотеке;)
Увеличение тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг является причиной снижения благосостояния российских семей и роста числа разводов, считает глава думского комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина. Об этом она написала в письме премьер-министру Михаилу Мишустину.
С июля 2024 года стоимость услуг ЖКХ по стране выросла на 9,8%, летом 2025 года тарифы увеличатся еще на 11,9%, указано в письме Останиной. При этом ожидаемая инфляция составит 7,3%, в этом же диапазоне будут увеличены социальные выплаты, пособия и размер маткапитала, отметила глава комитета Думы.
Увеличение тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг является причиной снижения благосостояния российских семей и роста числа разводов, считает глава думского комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина. Об этом она написала в письме премьер-министру Михаилу Мишустину.
С июля 2024 года стоимость услуг ЖКХ по стране выросла на 9,8%, летом 2025 года тарифы увеличатся еще на 11,9%, указано в письме Останиной. При этом ожидаемая инфляция составит 7,3%, в этом же диапазоне будут увеличены социальные выплаты, пособия и размер маткапитала, отметила глава комитета Думы.
Фасад | Строительство | Недвижимость
21 Oct, 19:30
⚡️ Стоимость жилья может снизиться в 2025 году
В 2025 году цены на жилье в России могут снизиться на 3-5%. Это коснется как новостроек, так и вторичного жилья, заявляют аналитики рейтингового агентства АКРА.
На данный момент цены стагнируют из-за большой разницы между ставками по льготной ипотеке и рыночной.
Несмотря на ожидаемое снижение цен, эксперты отмечают, что риск сохранения ипотечного пузыря по-прежнему высок. В последние 4 года стоимость жилья росла значительно быстрее, чем доходы населения. В результате цена квадратного метра на первичном рынке стала неподъемной для многих россиян.
В 2025 году цены на жилье в России могут снизиться на 3-5%. Это коснется как новостроек, так и вторичного жилья, заявляют аналитики рейтингового агентства АКРА.
На данный момент цены стагнируют из-за большой разницы между ставками по льготной ипотеке и рыночной.
Несмотря на ожидаемое снижение цен, эксперты отмечают, что риск сохранения ипотечного пузыря по-прежнему высок. В последние 4 года стоимость жилья росла значительно быстрее, чем доходы населения. В результате цена квадратного метра на первичном рынке стала неподъемной для многих россиян.
Фасад | Строительство | Недвижимость
21 Oct, 19:18
Фасад | Строительство | Недвижимость
21 Oct, 17:44
РБК: «Брусника» может построить жилье на месте НИИ в Люберцах
Собрание акционеров девелопера «Брусника» одобрило сделки по приобретению АО «Национальный научный центр горного производства — Институт горного дела им. А.А.Скочинского» и АО «Институт обогащения твердого топлива» в подмосковных Люберцах, пишет РБК.
По данным Росреестра, на балансе двух компаний находятся земельные участки на проспекте Октября общей площадью около 10 га. Как говорят консультанты, работавшие с компанией, «Брусника» планирует застроить их.
Покупка могла обойтись «Бруснике» в 1,2–1,4 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает сумму сделки примерно в 2 млрд руб.
Собрание акционеров девелопера «Брусника» одобрило сделки по приобретению АО «Национальный научный центр горного производства — Институт горного дела им. А.А.Скочинского» и АО «Институт обогащения твердого топлива» в подмосковных Люберцах, пишет РБК.
По данным Росреестра, на балансе двух компаний находятся земельные участки на проспекте Октября общей площадью около 10 га. Как говорят консультанты, работавшие с компанией, «Брусника» планирует застроить их.
Покупка могла обойтись «Бруснике» в 1,2–1,4 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает сумму сделки примерно в 2 млрд руб.
Фасад | Строительство | Недвижимость
21 Oct, 16:07
Первый в этом году дом по программе реновации поставили на кадастр в Академическом районе
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет по программе реновации жилищного фонда столицы многоквартирный дом в Академическом районе города, расположенный по адресу: ул. Кедрова, д. 16, корп. 3, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет по программе реновации жилищного фонда столицы многоквартирный дом в Академическом районе города, расположенный по адресу: ул. Кедрова, д. 16, корп. 3, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Фасад | Строительство | Недвижимость
21 Oct, 13:03
🤓Продолжаем наблюдать мелкопакостную коммунальную возню на границе Вереска и Хорошевского. На этот раз управляшка последнего пытается латать дыры в заборе и мазать его солидолом, чтобы огородиться от верескового добрососедства.
Испытываем чувство гадливого любопытства, будто подглядываем за чем-то грязным и одновременно завораживающим.
Испытываем чувство гадливого любопытства, будто подглядываем за чем-то грязным и одновременно завораживающим.
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 19:28
🏘 Земельные участки в России продолжают дорожать
Несмотря на то, что средняя стоимость загородных домов немного снижается, земельные участки продолжают дорожать. Так, за три летних месяца сотка земельного участка в среднем по РФ выросла в цене на 7,7%, в то время как дома в среднем по стране подешевели на 1,1%.
За год цена земельных участков выросла в среднем на 18%. Такое происходит в том числе из-за повышенного интереса инвесторов.
Максимальный рост цен в республике Алтай. Участки в этом регионе покупают для собственного проживания и для ведения туристического бизнеса. На фоне роста доходов жителей и отсутствия новостроек цены на земельные участки выросли в Якутии, Тыве, Омской и Кировской областях.
Несмотря на то, что средняя стоимость загородных домов немного снижается, земельные участки продолжают дорожать. Так, за три летних месяца сотка земельного участка в среднем по РФ выросла в цене на 7,7%, в то время как дома в среднем по стране подешевели на 1,1%.
За год цена земельных участков выросла в среднем на 18%. Такое происходит в том числе из-за повышенного интереса инвесторов.
Максимальный рост цен в республике Алтай. Участки в этом регионе покупают для собственного проживания и для ведения туристического бизнеса. На фоне роста доходов жителей и отсутствия новостроек цены на земельные участки выросли в Якутии, Тыве, Омской и Кировской областях.
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 18:57
Глава ЦБ: «Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки»
Банк России видит охлаждение на рынке ипотеки после завершения массовой льготной, но темпы выдачи семейной ипотеки восстановились, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
«Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки, но видим, что семейная ипотека после некоторого провала в середине лета, когда уточнились ее параметры, достаточно быстро восстановилась», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Банк России видит охлаждение на рынке ипотеки после завершения массовой льготной, но темпы выдачи семейной ипотеки восстановились, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
«Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки, но видим, что семейная ипотека после некоторого провала в середине лета, когда уточнились ее параметры, достаточно быстро восстановилась», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 18:23
В России могут ввести уголовную ответственность для владельцев «резиновых» квартир
Рассматриваемый Госдумой законопроект предлагает повышенную уголовную ответственность за незаконную регистрацию мигрантов, заявил на пленарном заседании в среду, 16 октября, председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.
«Вообще правильно об этом еще раз сказать: все те, кто пытаются нажиться на незаконной регистрации, прописывая у себя десятки, а иногда и сотни мигрантов, будут нести уголовную ответственность от двух до шести лет», - цитирует Володина ИА «Интерфакс».
Рассматриваемый Госдумой законопроект предлагает повышенную уголовную ответственность за незаконную регистрацию мигрантов, заявил на пленарном заседании в среду, 16 октября, председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.
«Вообще правильно об этом еще раз сказать: все те, кто пытаются нажиться на незаконной регистрации, прописывая у себя десятки, а иногда и сотни мигрантов, будут нести уголовную ответственность от двух до шести лет», - цитирует Володина ИА «Интерфакс».
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 16:45
В столице снесли 500 домов с начала программы реновации
С начала реализации программы реновации в Москве снесено 500 объектов старого жилого фонда. Всего расселение затронуло 1073 дома, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
На месте снесенных зданий построят новые жилые комплексы по стандартам реновации с просторными квартирами и благоустроенной придомовой территорией.
«Наибольшее количество демонтированных объектов насчитывается на юго-востоке – их 76. 66 и 60 домов снесли на западе и востоке столицы соответственно. На сегодняшний день на месте сноса старых домов уже построено 23 новостройки, еще 115 находятся в стадии строительства», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.
С начала реализации программы реновации в Москве снесено 500 объектов старого жилого фонда. Всего расселение затронуло 1073 дома, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
На месте снесенных зданий построят новые жилые комплексы по стандартам реновации с просторными квартирами и благоустроенной придомовой территорией.
«Наибольшее количество демонтированных объектов насчитывается на юго-востоке – их 76. 66 и 60 домов снесли на западе и востоке столицы соответственно. На сегодняшний день на месте сноса старых домов уже построено 23 новостройки, еще 115 находятся в стадии строительства», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 16:41
🤓СК сообщает, что взял на контроль деятельность управляющей компании ЖК «Огни» по ущемлению прав собственников.
Что конкретно случилось из сообщения не ясно — но, подозреваем, что управляшка заселила мигрантов в подсобки жилого комплекса. Отсюда — тараканы и недовольства жильцов…
Что конкретно случилось из сообщения не ясно — но, подозреваем, что управляшка заселила мигрантов в подсобки жилого комплекса. Отсюда — тараканы и недовольства жильцов…
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 13:12
Исследование: несмотря на снижение доступности ипотеки, поисковой спрос на нее сохраняется
По итогам первых трех месяцев с момента прекращения действия льготной ипотеки интерес пользователей к разделу ипотеки на сайте финансового маркетплейса «Выберу. ру» не угас, говорится в сообщении пресс-службы маркетплейса. И это несмотря на то, что в среднем по рынку новостроек объем сделок за III квартал был меньше на 30%, чем в предыдущем отчетном периоде.
По итогам первых трех месяцев с момента прекращения действия льготной ипотеки интерес пользователей к разделу ипотеки на сайте финансового маркетплейса «Выберу. ру» не угас, говорится в сообщении пресс-службы маркетплейса. И это несмотря на то, что в среднем по рынку новостроек объем сделок за III квартал был меньше на 30%, чем в предыдущем отчетном периоде.
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 11:56
ВТБ: переток средств с ипотеки на вклады усиливается
Рыночные ставки по депозитам и кредитам продолжают уверенный рост после очередного повышения ключевой ставки Центральным Банком. В этих условиях все больше клиентов отказываются от покупки недвижимости в пользу депозитов. Общий объем таких средств за второе полугодие может достигнуть уже 420 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы ВТБ. Об этом в рамках FINOPOLIS 2024 заявил старший вице-президент ВТБ Дмитрий Брейтенбихер.
Рыночные ставки по депозитам и кредитам продолжают уверенный рост после очередного повышения ключевой ставки Центральным Банком. В этих условиях все больше клиентов отказываются от покупки недвижимости в пользу депозитов. Общий объем таких средств за второе полугодие может достигнуть уже 420 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы ВТБ. Об этом в рамках FINOPOLIS 2024 заявил старший вице-президент ВТБ Дмитрий Брейтенбихер.
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 10:09
Повышение ключевой ставки до 19% заметно увеличило приток денег на депозиты – люди несут деньги в банк, чтобы за пару лет хорошо заработать без лишних усилий.
Но у этого способа есть, как минимум, один недостаток – система страхования вкладов не позволяет защитить больше 1,4 млн рублей в одном банке. Тем более, инвестирование в «одну корзину» тоже несет риски, поэтому свои ресурсы лучше диверсифицировать. То есть «положить» деньги куда-то еще, кроме депозита.
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 10:05
🤓 «Умеренно» или «уверенно»?
Всего одна буква — но какая разница!
Всего одна буква — но какая разница!
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 07:42
При этом о дефиците домов на котловане говорить пока преждевременно: в общем объеме подмосковной «первички» они занимают более 16%.
Однако эксперты рынка предупреждают, что выбор подобных объектов сужается, тогда как зачастую покупка квартиры на стадии котлована может помочь сэкономить: в Мытищах такие новостройки в среднем на 5% дешевле готовых.
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 04:06
😂Аналитики выяснили, что 9% опрошенных прибегают к услугам эзотериков, чтобы рассчитать благоприятный период для оформления кредитов, совершения крупных покупок или инвестиционных решений. 3% респондентов самостоятельно составляют финансовые расклады и астрологические прогнозы.
«Не все россияне достаточно хорошо понимают, как работают финансовые инструменты, а в попытках разобраться предпочитают доверять тем, кто предлагает быстрые и готовые решения. Стоит отметить и то, что эзотерика проникает в другие сферы жизни, например, всё чаще встречаются новости, в которых работодатели при найме ориентируются на начальные карты кандидатов, а компании открывают штатные вакансии тарологов», — сказала директор департамента коммуникационной политики «Выберу. ру» Анна Романенко.
«Не все россияне достаточно хорошо понимают, как работают финансовые инструменты, а в попытках разобраться предпочитают доверять тем, кто предлагает быстрые и готовые решения. Стоит отметить и то, что эзотерика проникает в другие сферы жизни, например, всё чаще встречаются новости, в которых работодатели при найме ориентируются на начальные карты кандидатов, а компании открывают штатные вакансии тарологов», — сказала директор департамента коммуникационной политики «Выберу. ру» Анна Романенко.
Фасад | Строительство | Недвижимость
20 Oct, 03:33
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 19:37
Более 6 млн кв. м недвижимости сдали инвесторы в Москве с начала 2024 года
За девять месяцев в столице инвесторам оформлено 229 разрешений на ввод в эксплуатацию свыше 6 млн кв. м различной недвижимости, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
По итогам трех кварталов на средства инвесторов построены 82% от введенной в эксплуатацию недвижимости. Примерно половина этого объема приходится на жилье.
«Девелоперы продолжают активно инвестировать в столичный рынок недвижимости. Наибольший интерес у них вызывают проекты жилья – с начала года в городе сдано 78 новостроек жилой площадью около 2,7 миллиона квадратных метров, построенных за счет внебюджетных источников», – рассказал министр правительства Москвы, начальник Главконтроля Евгений Данчиков.
За девять месяцев в столице инвесторам оформлено 229 разрешений на ввод в эксплуатацию свыше 6 млн кв. м различной недвижимости, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
По итогам трех кварталов на средства инвесторов построены 82% от введенной в эксплуатацию недвижимости. Примерно половина этого объема приходится на жилье.
«Девелоперы продолжают активно инвестировать в столичный рынок недвижимости. Наибольший интерес у них вызывают проекты жилья – с начала года в городе сдано 78 новостроек жилой площадью около 2,7 миллиона квадратных метров, построенных за счет внебюджетных источников», – рассказал министр правительства Москвы, начальник Главконтроля Евгений Данчиков.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 19:21
NF Group: элитные новостройки Москвы подорожали на 20% за год
По оценочным консалтинговой компании NF Group данным, с июля по сентябрь 2024 года включительно на первичном рынке элитной недвижимости Москвы реализовано 430 квартир и апартаментов, что полностью сопоставимо с аналогичным показателем 2023 года. При этом объем спроса за все девять месяцев 2024 года предварительно достигает 1 270 лотов, тем самым на 48% превысив отметку аналогичного периода 2023 года. Тем не менее, важно учитывать относительно низкую покупательскую активность в I полугодии прошлого года – возвращение сегмента к привычному уровню спроса началось только во второй половине 2023 года, отмечают эксперты.
По оценочным консалтинговой компании NF Group данным, с июля по сентябрь 2024 года включительно на первичном рынке элитной недвижимости Москвы реализовано 430 квартир и апартаментов, что полностью сопоставимо с аналогичным показателем 2023 года. При этом объем спроса за все девять месяцев 2024 года предварительно достигает 1 270 лотов, тем самым на 48% превысив отметку аналогичного периода 2023 года. Тем не менее, важно учитывать относительно низкую покупательскую активность в I полугодии прошлого года – возвращение сегмента к привычному уровню спроса началось только во второй половине 2023 года, отмечают эксперты.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 18:28
7 млн кв. м жилья построят и спроектируют по программе реновации за три года
7 млн кв. м жилья планируется построить и спроектировать по программе реновации в ближайшие три года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«На ее реализацию в проекте бюджета на три года мы заложили 1,2 трлн руб. Предусмотрели возведение объектов социальной инфраструктуры и благоустройство», – написал мэр в своем телеграм-канале.
По его словам, для создания комфортной городской среды будет продлена программа «Мой район», также большое внимание город уделит озеленению, обновлению освещения, дорожного полотна, остановок, подъездных путей к жилым домам.
7 млн кв. м жилья планируется построить и спроектировать по программе реновации в ближайшие три года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«На ее реализацию в проекте бюджета на три года мы заложили 1,2 трлн руб. Предусмотрели возведение объектов социальной инфраструктуры и благоустройство», – написал мэр в своем телеграм-канале.
По его словам, для создания комфортной городской среды будет продлена программа «Мой район», также большое внимание город уделит озеленению, обновлению освещения, дорожного полотна, остановок, подъездных путей к жилым домам.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 18:16
Росстат: объем ввода жилья в России в сентябре вырос на 3%
По данным Росстата, ввод жилья в России в январе-сентябре 2024 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,8% - до 81,1 млн кв. м, сообщает «РИА Новости».
В сентябре 2024 года, по статистике Росстата, в стране возвели почти 9,9 млн кв. м, что на 3% больше, чем в сентябре 2023 года.
Население за девять месяцев построено 55,4 млн кв. м (68% в структуре ввода) – рост составил более 15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В сентябре населением возведено 5,7 млн кв. м жилья – примерно на 4% меньше, чем год назад, следует из материалов Росстата.
По данным Росстата, ввод жилья в России в январе-сентябре 2024 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,8% - до 81,1 млн кв. м, сообщает «РИА Новости».
В сентябре 2024 года, по статистике Росстата, в стране возвели почти 9,9 млн кв. м, что на 3% больше, чем в сентябре 2023 года.
Население за девять месяцев построено 55,4 млн кв. м (68% в структуре ввода) – рост составил более 15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В сентябре населением возведено 5,7 млн кв. м жилья – примерно на 4% меньше, чем год назад, следует из материалов Росстата.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 17:32
Москва выставит на торги пять участков под частные дома в районе Вороново
Москвичи смогут приобрести пять участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в районе Вороново в Троицком и Новомосковском административных округах, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Москомархитектура утвердила два градостроительных плана земельных участков общей площадью 0,14 гектара по адресам: село Кленово, земельные участки № 58Б и 59Г, а также внесла изменения в правила землепользования и застройки для трех участков общей площадью 0,28 гектара в деревне Кленовке. Там можно возвести жилые дома и другие необходимые постройки общей площадью до 239 квадратных метров», – отметила председатель комитета Юлиана Княжевская.
Москвичи смогут приобрести пять участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в районе Вороново в Троицком и Новомосковском административных округах, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Москомархитектура утвердила два градостроительных плана земельных участков общей площадью 0,14 гектара по адресам: село Кленово, земельные участки № 58Б и 59Г, а также внесла изменения в правила землепользования и застройки для трех участков общей площадью 0,28 гектара в деревне Кленовке. Там можно возвести жилые дома и другие необходимые постройки общей площадью до 239 квадратных метров», – отметила председатель комитета Юлиана Княжевская.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 16:53
«Метриум»: объем предложения новостроек элитного и делюкс-класса Москвы за год вырос на 50%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год. Средневзвешенная цена кв. м составила 2,07 млн рублей (+10,4% за квартал, +10,3% к началу года, +14% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год. Средневзвешенная цена кв. м составила 2,07 млн рублей (+10,4% за квартал, +10,3% к началу года, +14% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 16:27
Американские хорроры? В Москве у нас есть нечто пострашнее.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 12:09
Два участка около метро «Косино» выделят под ИЖС
Внесены изменения в правила землепользования и застр
ойки двух земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на востоке столицы, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«Земельные участки общей площадью 0,12 гектара расположены на улице Михельсона в районе Косино-Ухтомский. Предполагается, что на каждом из них можно будет возвести дом с гаражом и другими хозяйственными строениями предельной площадью 300 квадратных метров», – пояснила председатель Комитета Юлиана Княжевская.
Внесены изменения в правила землепользования и застр
ойки двух земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на востоке столицы, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«Земельные участки общей площадью 0,12 гектара расположены на улице Михельсона в районе Косино-Ухтомский. Предполагается, что на каждом из них можно будет возвести дом с гаражом и другими хозяйственными строениями предельной площадью 300 квадратных метров», – пояснила председатель Комитета Юлиана Княжевская.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 09:34
Рост затрат, снижение спроса и частое изменение «правил игры» – российские застройщики назвали свои главные боли
На фоне текущих вызовов некоторые проблемы, актуальные в начале года, утратили свою остроту.
В 2024 году застройщики сталкиваются с рядом серьезных вызовов, которые могут повлиять на их деятельность. Главными угрозами для девелоперов, по их собственным словам, стали рост себестоимости строительства и снижение спроса на новостройки. Об этом стало известно по итогам совместного исследования консалтинговой компании Key Capital и портала ЕРЗ. РФ, о результатах которого поведала «Газета.Ru».
Удорожание строительства вызвало наибольшую обеспокоенность сразу у 69,9% опрошенных. Это значительно больше, чем в начале года, когда данный показатель составлял 46,9%.
На фоне текущих вызовов некоторые проблемы, актуальные в начале года, утратили свою остроту.
В 2024 году застройщики сталкиваются с рядом серьезных вызовов, которые могут повлиять на их деятельность. Главными угрозами для девелоперов, по их собственным словам, стали рост себестоимости строительства и снижение спроса на новостройки. Об этом стало известно по итогам совместного исследования консалтинговой компании Key Capital и портала ЕРЗ. РФ, о результатах которого поведала «Газета.Ru».
Удорожание строительства вызвало наибольшую обеспокоенность сразу у 69,9% опрошенных. Это значительно больше, чем в начале года, когда данный показатель составлял 46,9%.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 07:11
На 120% за пять лет подорожали в Москве квартиры с ремонтом «под ключ»
Доля же жилья с финишной отделкой снизилась с 43 до 17%.
Стоимость квартир «под ключ» в премиальных новостройках Москвы за последние пять лет выросла на 120%, с примерно 583 тысяч до 1,3 млн рублей за «квадрат». Доля же таких вариантов в указанном сегменте снизилась с 43 до 17%. Такими цифрами с «Известиями» поделились аналитики «Аеон Девелопмент» и NF Group.
Удорожание элитной «первички» с полной отделкой, как и сокращение предложения «под ключ», эксперты объяснили увеличением цен на стройматериалы, инженерные системы и сами ремонтные работы. Не последнюю роль играют и изменения логистики, ведь новые цепочки поставок осложняют предоставление высококачественных решений по доступным ценам.
Доля же жилья с финишной отделкой снизилась с 43 до 17%.
Стоимость квартир «под ключ» в премиальных новостройках Москвы за последние пять лет выросла на 120%, с примерно 583 тысяч до 1,3 млн рублей за «квадрат». Доля же таких вариантов в указанном сегменте снизилась с 43 до 17%. Такими цифрами с «Известиями» поделились аналитики «Аеон Девелопмент» и NF Group.
Удорожание элитной «первички» с полной отделкой, как и сокращение предложения «под ключ», эксперты объяснили увеличением цен на стройматериалы, инженерные системы и сами ремонтные работы. Не последнюю роль играют и изменения логистики, ведь новые цепочки поставок осложняют предоставление высококачественных решений по доступным ценам.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 06:30
Московскую программу реновации хотят сделать бессрочной
К 2032 году программа выйдет на самоокупаемость, уверен Собянин.
Программу реновации жилья, которая действует в Москве, планируют сделать постоянной. Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин на форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2024. Изначально планировалось, что программа, запущенная в 2017 году, будет завершена через 15 лет, в 2032 году.
По словам мэра, программу нужно сделать бессрочной, чтобы город непрерывно обновлялся. Переселив в новостройки 1 млн человек, городские власти создадут задел для новых этапов программы, отметил Собянин.
Мэр столицы уверен, что к 2032 году программа выйдет на самоокупаемость. Он объяснил, что расходы на реновацию полностью возвращаются в городской бюджет за счёт продажи дополнительных квартир, возводимых в рамках программы. При этом социальная инфраструктура будет строиться за счёт бюджета.
К 2032 году программа выйдет на самоокупаемость, уверен Собянин.
Программу реновации жилья, которая действует в Москве, планируют сделать постоянной. Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин на форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2024. Изначально планировалось, что программа, запущенная в 2017 году, будет завершена через 15 лет, в 2032 году.
По словам мэра, программу нужно сделать бессрочной, чтобы город непрерывно обновлялся. Переселив в новостройки 1 млн человек, городские власти создадут задел для новых этапов программы, отметил Собянин.
Мэр столицы уверен, что к 2032 году программа выйдет на самоокупаемость. Он объяснил, что расходы на реновацию полностью возвращаются в городской бюджет за счёт продажи дополнительных квартир, возводимых в рамках программы. При этом социальная инфраструктура будет строиться за счёт бюджета.
Фасад | Строительство | Недвижимость
19 Oct, 03:50
Индекс доступности жилья в России провалился почти на 60% с момента старта программы массовой льготной ипотеки. В результате те, кто вовремя сориентировался и взял кредит в 2020 году или начале 2021 года оказались «в дамках» и смогли хорошо заработать. В частности, у большинства из них текущий платеж по ипотеке существенно ниже стоимости аренды жилья. Особенно в крупных городах и, конечно же, в Москве — в столице нередко встречается ситуация, когда за взятую в ипотеку в 2020 году однокомнатную квартиру владелец платит ₽20-25 тысяч в месяц, сдавая ее за ₽50 тысяч и более.
Фасад | Строительство | Недвижимость
18 Oct, 16:09
Два дома по программе реновации оформлены в районе Крюково в сентябре
Управлением Росреестра по Москве по программе реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлены два новых корпуса в Зеленограде. Объекты расположены в районе Крюково, по адресам: ул. Заводская, д. 14, корп. 1 и ул. Заводская, д. 14, корп. 2, сообщает пресс-служба ведомства.
Управлением Росреестра по Москве по программе реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлены два новых корпуса в Зеленограде. Объекты расположены в районе Крюково, по адресам: ул. Заводская, д. 14, корп. 1 и ул. Заводская, д. 14, корп. 2, сообщает пресс-служба ведомства.
Фасад | Строительство | Недвижимость
18 Oct, 16:06
«Охлаждение» рынка недвижимости затронуло не только квартиры, но и частные дома
По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.
В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями.
Конкретизируя, в Москве (речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве) средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн (–7,4% за квартал).
По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.
В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями.
Конкретизируя, в Москве (речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве) средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн (–7,4% за квартал).
Фасад | Строительство | Недвижимость
18 Oct, 15:38
По итогам октября средняя цена квадратного метра на вторичке Подмосковья снизилась на 1%, до ₽163 тысяч, — ЦИАН. В некоторых городах падение намного заметнее, однако это связано с перераспределением спроса после отмены массовой льготной ипотеки. В целом, ситуацию на рынке сейчас правильнее называть стагнацией.
Фасад | Строительство | Недвижимость
18 Oct, 12:38
В доме Ирины Винер, расположенном в кластере Russian Design District, заканчиваются продажи. Осталось всего две двухкомнатные видовые квартиры с террасами и панорамными окнами.
Стоит отметить, что вид открывается не только на «зелёное море» Ватутинского леса, но и на арт-бульвар с работами современных художников. Напомним, что жилой кластер создан в коллаборации со звездами российского дизайна, культуры и спорта: Валерием Гергиевым, Владимиром Машковым, Валентином Юдашкиным, Ириной Винер и др.
Стоит отметить, что вид открывается не только на «зелёное море» Ватутинского леса, но и на арт-бульвар с работами современных художников. Напомним, что жилой кластер создан в коллаборации со звездами российского дизайна, культуры и спорта: Валерием Гергиевым, Владимиром Машковым, Валентином Юдашкиным, Ириной Винер и др.
Фасад | Строительство | Недвижимость
18 Oct, 12:23
В 2024 году количество сделок на покупку машино-мест выросло на 30%
30 сентября Москомархитектура опубликовала проект постановления правительства Москвы, вносящий изменения в 945-ПП, действующий с 2015 года. Этот документ регулирует в частности расчет норматива по строительству парковочных мест в городе. Согласно новому проекту, требуемое число парковочных мест в проектах строительства жилья, бизнес-центров и других объектов недвижимости, будет зависеть от площади будущего здания, района, в котором оно будет построено (рассчитывается исходя из удаленности рельсового транспорта), и целевого показателя в 257 транспортных средств на 1 тыс. жителей.
30 сентября Москомархитектура опубликовала проект постановления правительства Москвы, вносящий изменения в 945-ПП, действующий с 2015 года. Этот документ регулирует в частности расчет норматива по строительству парковочных мест в городе. Согласно новому проекту, требуемое число парковочных мест в проектах строительства жилья, бизнес-центров и других объектов недвижимости, будет зависеть от площади будущего здания, района, в котором оно будет построено (рассчитывается исходя из удаленности рельсового транспорта), и целевого показателя в 257 транспортных средств на 1 тыс. жителей.
Фасад | Строительство | Недвижимость
18 Oct, 12:05
Столичные новостройки комфорт-класса подешевели за месяц на 6,9%
К началу октября на московской «первичке» зафиксированы разнонаправленные изменения цен, зависящие от класса объектов.
Во второй осенний месяц первичный рынок Москвы вступил с разнонаправленной динамикой цен, которая зависит от класса объектов. Так, по данным «Яндекс Недвижимости», средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса снизилась за месяц на 6,9%, составив 283 тыс. рублей. Средняя же стоимость квартиры в этом сегменте уменьшилась на 4,7%, до 12,1 млн.
Для сравнения, новостройки бизнес-класса продолжают дорожать. «Квадрат» в данном сегменте подорожал в среднем на 2,9%, до 418 тыс. рублей. Стоимость же квартиры увеличилась на 5%, до 19,3 млн.
К началу октября на московской «первичке» зафиксированы разнонаправленные изменения цен, зависящие от класса объектов.
Во второй осенний месяц первичный рынок Москвы вступил с разнонаправленной динамикой цен, которая зависит от класса объектов. Так, по данным «Яндекс Недвижимости», средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса снизилась за месяц на 6,9%, составив 283 тыс. рублей. Средняя же стоимость квартиры в этом сегменте уменьшилась на 4,7%, до 12,1 млн.
Для сравнения, новостройки бизнес-класса продолжают дорожать. «Квадрат» в данном сегменте подорожал в среднем на 2,9%, до 418 тыс. рублей. Стоимость же квартиры увеличилась на 5%, до 19,3 млн.
95,077
subscribers
8,279
photos
212
videos
