Никита Лабецкий

Почему спешка ворует нашу новую жизнь?

Я звоню Анжелике днём в рабочий день, чтобы не торопиться…
и провести вечер более глубоко и осознанно.
Я живу в домах, где есть спортзал, чтобы не торопиться…
и искать время на тренировку, а начинать день со спорта уже через 10 минут после того как проснулся.
Я не езжу за рулём, чтобы не торопиться…
пока водитель ведёт машину, я могу работать, а не пытаться всё успеть, когда доехал до офиса
Я делегировал уборку, контроль и покупку расходников и другие домашние дела, чтобы не торопиться..
и приходя домой сосредоточиться на отдыхе и восстановлении.
Я освобождаю выходные от задач и встреч, чтобы не торопиться…
и так же сделать что-то по работе, но то, что я хочу, а не то, что я кому-то пообещал.

Нашим начинающим риэлторам я говорю:
не торопитесь взять первого клиента в работу… сначала научитесь, чтобы избежать наибольшего количества ошибок и быстрее прийти к результатам.

А нашим опытным риэлторам, у которых клиенты встают в очередь:
не торопитесь соглашаться на все сделки подряд, вкладывайте свой талант и время в самые важные, чтобы позволять себе жить более качественной жизнью, а остальных клиентов передавайте младшим коллегам и зарабатываете на партнерских выплатах, не теряя в доходе.

Всё, что я делаю, я стараюсь выстраивать так, чтобы не торопиться.

Ты начинаешь расти быстрее, когда не торопишься.

Ты начинаешь жить, когда фокусируешься на самом важном, а не на бесконечной гонке.

Как выйти на новый уровень в этом году?

Чтобы вырасти — можно, просто, делать больше.
Чтобы выйти на новый уровень — нужно делать иначе.

Когда я ехал на своем стареньком Ниссане, как бы я не жал на педаль, я не мог обогнать спорткар. Но за рулем спорткара, чуть нажимая на педаль — я впереди всего потока.

Как бы я не пытался спасти текущие отношения, выходя из них и начиная следующие с новым подходом — они всегда были выше уровнем.

Ребята, которые приходят к нам в агентство из других профессий — учителя, продавцы, водители. У них не появляется больше часов в сутках, они просто начинают прикладывать те же усилия, но в сфере, в которой выше «потолок».

Этим потолком могут быть ваши привычки, окружение или даже ваша реакция на этот пост. Что вы испытываете, когда читаете это? Эти мысли имеют характер деградации или развития?

Подумайте, где в Вашей жизни Вы давите педаль в пол не в той «машине». Возможно, нужно начать год с самого важного в том, чтобы выйти на новый уровень — с решения.

Сколько продали наши риэлторы? 🔥

За последние 2 месяца наши бизнес-партнёры риэлторы достигли выдающихся результатов:

🏆 Наш ТОП-5 по выручке:
1️⃣ 6 млн ₽
2️⃣ 4,6 млн ₽
3️⃣ 2,9 млн ₽
4️⃣ 2,6 млн ₽
5️⃣ 2,4 млн ₽

P.S. Чистая прибыль партнёров ~50%!

Почему это возможно?
Мы создаём экологичное окружение, в котором каждый может расти в любви к клиентам и команде, закрывая свои цели. Почти всех участников этого списка мы обучили с нуля, либо они кратно выросли с нами.

Есть два варианта как попасть к нам?
1️⃣ Если вы хотите начать путь в недвижимости с нуля, Академия риэлторов — ваш шанс. Мы обучаем новичков 4 раза в год, и новый поток стартует уже 22 января! Подайте заявку на сайте nlabetsky.com и сделайте первый шаг к большим результатам.

2️⃣ Если у вас уже есть опыт в недвижимости, мы предлагаем другой формат: возможность присоединиться к команде напрямую. Так же оставляйте заявку на сайте выше и после интервью мы опредилим идем ли мы дальше вместе :)

Не упускайте возможность расти вместе с сильнейшими! Переходите на сайт или пишите в сообщения — сделайте первый шаг. Мы придем к целям вместе :)

Стратегическая сессия для пары: попробовав, вы будете проводить её каждый год.

Знаете, что помогает нам с Анжеликой оставаться командой и двигаться вперёд в одном ритме? Это наши стратегические сессии.

В начале года мы садимся вдвоём, чтобы обсудить, каким был наш год, чему мы научились, что нужно улучшить и к чему хотим прийти вместе. Это не просто разговор, это момент для нас двоих, чтобы укрепить наши отношения и запланировать общее будущее.

Хочу поделиться нашей проверенной технологией. Сохраните этот пост, чтобы использовать её, и делайте репост, если вдохновились — пусть такие простые, но важные шаги станут полезны многим парам.

Шаг 1. Подготовка: создайте атмосферу доверия и уюта

Мы с Анжеликой любим устраивать такие сессии дома, в комфортной и уютной обстановке. Никаких гаджетов, чтобы не отвлекаться. Только блокноты, ручки и чашка вкусного кофе.

Наши правила:
Спокойная атмосфера без спешки.
Никакой критики — только поддержка и честность.
Деликатность в каждом слове.

Шаг 2. Благодарность за год, который вы прошли вместе

Этот этап — мой любимый. Мы начинаем с того, что говорим друг другу, за что мы благодарны в прошлом году.
Например, в этом году я сказал Анжелике, как сильно я ценю её поддержку в моих проектах и то, что она всегда верит в меня даже в сложные моменты. А она поблагодарила меня за внимание и заботу, за то, как мы строим нашу жизнь вместе.

Шаг 3. Анализ текущего состояния

Разделите свою жизнь как пары на сферы. Мы используем такие:
• Любовь и близость.
Взаимопонимание и общение.
• Совместное время (свидания, путешествия).
• Финансы и стабильность.
• Личное развитие каждого.
• Общие мечты и цели (семья, дети, путешествия).

Оцените каждую сферу от 1 до 10.

Важно:
Этот шаг нужно проделать глубоко, даже если это сложно. Возможно, у вас будут разногласия и даже конфликты, но именно здесь вы определяете, как видите мир. И даже если ваши картины мира различаются, это тот момент, когда вы должны соединить их в одно общее видение. Этот процесс требует времени и честности, но результат того стоит.

Шаг 4. Картина идеального будущего

Теперь самое интересное. Представьте вашу жизнь к концу 2025 года:
1️⃣ Семья: Какие традиции вы хотите создать? Например, мы мечтаем завести семью и уже обсуждаем, какими родителями хотим быть.
2️⃣ Здоровье: Какие привычки помогут вам быть сильнее? Мы, например, уже добавили регулярные свидания в наш ритм.
3️⃣ Личное: Что вы хотите освоить или создать? Анжелика, например, хочет запустить свой проект, а я поддерживаю её в этом.
4️⃣ Работа: Как поддерживать друг друга в карьере? Для нас важно делиться идеями и вдохновлять друг друга.

Пропишите 5 ваших целей короткими тезисами на каждую сферу, которые вдохновят вас весь год.

После того как вы определили свои цели, обязательно выслушайте друг друга.
• Спросите: Почему эта цель важна для тебя?
• Дайте деликатную обратную связь: поддержите, а если есть сомнения, обсуждайте их мягко.
• И главное: обсудите, чем вы можете помочь друг другу в достижении этих целей. Иногда достаточно слов поддержки или небольшого действия, чтобы двигаться вперёд вместе.

Почему это важно?

Любые отношения — это ваша общая ответственность. Стратегическая сессия — это инструмент, который помогает вам осознанно работать над вашими отношениями. Это возможность услышать друг друга, понять, куда вы хотите идти вместе, и стать сильнее как пара.

Попробуйте провести такую сессию, и вы почувствуете, как ваши отношения наполнятся гармонией и ясностью. Вы создаёте ваше будущее вместе, и именно в ваших руках сделать его таким, каким вы хотите.

Сохраните этот пост, делитесь с теми, кому это будет полезно и будьте счастливы!)

2025: Новый год — новые цели, новые возможности

Друзья, вот и наступил новый год, а вместе с ним — время для больших перемен и маленьких, но значимых шагов вперёд. Для меня 2025 начался с невероятно важного осознания: насколько ценны моменты, проведённые с близкими, и как важно находить баланс между работой и личной жизнью.

Я впервые посвятил январские праздники полностью своей семье. Встретил новый год с семьей. Вместе с Анжеликой и сестрой Алисой мы провели незабываемые дни: катались на сноуборде, наслаждались спа и просто были вместе. И знаете, это вдохновляет на ещё более смелые планы в бизнесе и личной жизни.

Но сейчас — о целях. В этом году я хочу (если глобально):
- Расширить горизонты для бизнеса, запуская новые проекты и усиливая текущие.
- Принести ещё больше пользы рынку недвижимости, партнёрам и нашим клиентам.
- Уделять больше внимания отношениям и укреплять то, что делает нас сильнее вместе.
- И, конечно, развиваться физически и ментально, тренируясь, учась и работая над собой.

2025 — это год амбициозных целей, новых рекордов и ещё большей пользы для тех, кто хочет этого и готов работать.

«Ты еще не готов встретить своего человека»

Представляете, возможно вы уже были в отношениях с «тем самым» человеком, но потеряли их, потому что кто-то из вас не был готов. Вы или Ваш партнёр могли просто еще не пройти через определённые этапы личностного роста и самореализации.

Когда встречаются два человека, они неизбежно сталкиваются с трудностями. Если ты не готов справляться с ними, можешь легко потерять самое важное. Понимание этого приходит с опытом: умение учиться на своих ошибках, адаптироваться и расти вместе — вот что действительно важно. И если ты не научился работать над ошибками в своем развитии, ты не сможешь сделать это в развитии отношений.

Развиваясь в разных сферах — будь то карьера, хобби или личные качества — ты становишься увереннее, обретаешь внутренний баланс и учишься решать сложные задачи. Всё это помогает строить здоровые и крепкие отношения, основанные на взаимном уважении и поддержке.

Сфера, которую когда-то выбрал я, стала вселенной, где я научился: взаимодействовать с разными людьми, принимать важные решения и брать на себя ответственность. Это позволило мне решить многие финансовые вопросы и обрести уверенность в будущем, освободиться от большинства человеческих проблем и как следствие — стать человеком, который готов встретить «ту самую» девушку для создания крепкой семьи и не потерять её.

Моя жена тоже добилась больших высот в своей карьере, работая в одной из ведущих компаний. Наши отношения основаны на взаимопонимании и поддержке, потому что каждый из нас прошёл свой путь к успеху, знает, сколько труда стоит за ним и кто перед друг другом.

Главное, не забывать, в этой вечной погоне за развитием быть готовой к той самой встрече ;)

Этот год сломал меня…

В какой-то момент я был близок, чтобы подумать так. Этот год был сложным для меня, но преодолеть трудности мне помогало понимание, что я просто должен двигаться вперед. В любой проблеме, всегда есть и плюсы. Потеряв одного друга, вы приобретаете нового, кто был рядом в этом момент и вас поддержал. Давайте перед началом нового года смотреть на ситуации именно с этой, положительной стороны. Не отчаивайтесь, если сложно. Я с вами) с наступающим Новым годом, дорогие друзья. Будьте счастливы и любимы. Обнимаю!)

Моё финальное слово на завершающем собрании в этом году

Люди, которые окружают меня — моё самое смелое исполнившееся желание.

С наступающим каждого, кто читает это! Будьте любимы, честным перед самими собой и счастливы. До встречи в новом году🎄

Выпустили интервью с Алёной, нашим топ-экспертом)

Интересная история, особенно, для мам, которые в одиночку воспитывают детей.

Посмотрите видео. У Алёны всё получилось, верим, что получится и у вас)

Смотреть VK

Смотреть Youtube

▶️ ОБЗОР ЖК В ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО. HOLLAND-PARK, ALIA И PRIMAVERA СРАВНЕНИЕ, ПЛЮСЫ, МИНУСЫ, ЦЕНЫ?


Посмотреть на YouTube

Посмотреть на VK

В нашем новом видео рассказали о трех жилых комплексах разного класса, которые находятся в одной локации в непосредственной близости друг от друга.

Мы постарались рассказать не только о самих проектах, плюсах и минусах, мы разобрали ценовую политику застройщиков, а квартиры, которые сейчас продают в этих жилых комплексах.

Приятного просмотра)

Самая популярная схема мошенничства в 2024 году. Как не стать жертвой мошенников?

Ссылка на видео:
https://youtu.be/R56ZtMjbuEg

Все чаще и чаще вы мы можем увидеть статьи с заголовками, где мошенники обманывают людей, главное в этих сделках, что жертвами становятся не только продавцы, но и покупатели.

В действительности таких ситуаций становится все больше и мы решили записать для вас видео, где подробно рассказали про новую и пожалуй самую опасную схему мошенничества в сфере недвижимости.

В этом видео мы рассказали:
- Какие существуют признаки у данной схемы мошенничества?
- Как вы можете обезопасить себя и своих близких и не становится участниками таких сделок?
- Какая категория людей чаще всего является жертвой в данной схеме мошенничества?
- Если вы попали в эту схему, что делать в такой ситуации, как ее решать и как правильней всего вести себя с правоохранительными органами.

Берегите себя и приятного просмотра!

Элитный стеклянный дом без стен в самом сердце парка Санкт-Петербурга

https://youtu.be/aCPi6rH4TyE

В этот раз мы переместимся в пригородную часть Санкт-Петербурга, в парк «Мариенталь», где расположен уникальный объект в своем роде 🤩

Мысль и идея, которую хотел донести автор, когда создавал данный проект — полная свобода и отсутствие границ.

Надеюсь, у нашей команды получилось передать Вам эту мысль в новом обзоре)

Приятного просмотра!)

Наш ТОП-риэлтор подарил машину маме, а год назад подарил машину своему папе :)

Знакомьтесь, это Миша — ТОП-риэлтор нашего агентства, мой очень близкий друг и пример.

Мало кто знает, но именно с Миши началась история «Лабецкий Недвижимость». 5 лет назад молодой парень 18 лет написал мне с предложением начать вместе работать, это был Миша.

Тогда я работал один и всем отказывал, но Миша смог пробиться и стать моим ассистентом. Он организовал свой переезд из Москвы за два дня.

В дальнейшем Миша стал супер звездой риэлтором, а за прошлый месяц продал 18 квартир (я продавал 15, а звезды в сфере продают ~7).

Я помню, в самом начале нашего совместного пути, я задал ему вопрос:
«Какая цель будет мотивировать тебя не сдаться?»
Миша ответил:
«Я мечтаю подарить отцу новую машину…»

Спустя несколько лет Миша выполнил цель и теперь его папа ездит на новом автомобиле. А сейчас Миша подарил машину и маме.

Почему у Миши получилось? Для него были главное не деньги. Профессия риэлтора — это ключ. А к чему, уже зависит от вашего сердца... Миша, горжусь.

Сегодня Алёна и Даниил, наши топы, представляли нас на премии ДомКлик, в которой мы вошли в топ-50 по всей стране😊

Быть риэлтором в агентстве или без? Новое видео На YouTube ▶️

Ссылка на видео:
https://youtu.be/QYvfky0rObo

В этом видео я ответил на многие вопросы, которые возникают, как у начинающих экспертов, так и у опытных:

- Как начинать свой путь в сфере недвижимости в агентстве или на себя?
- С какими сложностями может столкнуться эксперт?
- Почему так важна команда и коллектив в достижении результата?
- Почему в этой сфере важно себя считать «не самым умным»?
- Во что «упираются» опытные эксперты?
- Почему работая на себя, ты не станешь зарабатывать больше?
- Какие инструменты для развития эксперта должно предоставлять агентство недвижимости?

Приятного просмотра🖖

15М — согласовали скидку для клиента🤯

Наша уникальная команда, которая использует для клиентов уникальное время возможностей😘

Согласовали для клиента скидку 15М и увеличенную беспроцентную рассрочку🤯

Пишите мне @nlabetsky, если тоже хотите успеть, пока застройщики идут навстречу.

Ну ВАУ же?❤️

Я никогда не рассказывал, где учусь. Теперь решил делиться этим.

Сейчас будет моя личная рекомендация, рекламу у меня не купить. Если что-то советую, значит прожил это сам и это, действительно, моё мнение.

Я проходил тренинг «Команда», его ведет мой друг Паша Гительман. Коротко в фактах про него и тренинг:
🔥Паша владелец рекламного агентства R: TA, которое входит в ТОП-5 по России, хотя сам уже ~5 лет дает управлять компанией КОМАНДЕ.
🔥На тренинг "Команда" 3 года подряд ежемесячно soldout
🔥Много моих знакомых кратно выросли после этого тренинга

Я в позиции ученика, пришел решить свою проблему — слишком сильный контроль над действиями команды, что не дает нам расти еще сильнее. И я счастлив, потому что благодаря одному ответу, окупил весь тренинг :)

➕Очень сильное окружение. На фото в зале: предприниматели из Forbes, владельцы брендов, которыми мы все пользуемся каждый день, топ-блогеры и т.д.
➕Тренинг проходит только в оффлайне и без телефонов - это сильно погружает.

За 2 дня тренинга проживаешь целую жизнь и сильно сближаешься со всеми участниками. Самый легкий путь стать друзьями с такими людьми.

Смыслов, которые Паша доносил на тренинге было не так много, но это были самые важные смыслы для всех, кто хочет, чтобы команда его была счастливой и реализованной.

Если вы не любите свою команду и считаете их идиотами — этот тренинг не для вас. Но если любите или хотите изменить свою отношение — обязательно идите.

Чтобы попасть на тренинг, вступайте в чат предпринимателей по ссылке

Еще раз благодарю команду Паши и желаю, чтобы в нашем мире было больше счастливых команд🙏🏻

Новое видео на Youtube — обзор квартиры за 51М в ЖК «Символ» в Москве. Квартира сейчас в продаже)

Переходите смотреть: https://youtu.be/51suYPlDDUw

P.S. Если хотите, чтобы Алёна рассказала и про Вашу квартиру и успешно её продала, пишите мне @nlabetsky лично :) Обменяю контактами 👌

Как риэлторы делают так, чтобы их ненавидели, теряют деньги и винят во всём других :)

⚡Новый вид мошенничества, которое только что могло произойти со мной

1. Позвонили от лица районного суда, говорят о назначенном заседании.

Если у Вас действительно идёт судебный процесс, то называют дату, реального назначенного заседания, в связи с этим, жертва особенно начинает в это верить. Данные назначенных судебных процессов открыто продоставляются на сайте суда. Мошенники берут данные с открытых источников, а далее звонят Вам.

2. По телефону говорят, что теперь для того, чтобы присутствовать на заседании Вам или Вашему представителю, требуется получить электронную повестку через сайт "Госуслуги" и просят подтвердить получение кода из СМС, которое направили во время звонка.

3. Но СМС приходит с текстом: "Код восстановления доступа ...". На этом моменте становится всё понятно, но уверен не всем.

Берегите себя и предупредите других.

Каждый из нас в своей жизни сталкивается с теми или иными сложностями и больше всего найти решение мне помогает … хорошее настроение :)

Я просто начинаю искать в этой проблеме плюсы и тем самым его себе поднимаю) С хорошим настроением всегда проще решать любые сложности.

А плюсы есть всегда, как минимум любая сложность — это интересное приключение)

Опубликовали новый обзор, на этот раз пентхаус в старом фонде в центре Санкт-Петербурга за 150 млн.

https://youtu.be/XDIdIbtK9Hk

Если у вас есть свободные 20 минут, переходите посмотреть) мы стараемся снимать самые интересные объекты, будет интересно почитать ваши комментарии под видео)

Мои размышления, как я расставляю приоритет о чем буду думать сегодня)

Я говорил о тебе в своих рилсах и встретил 💍

Вот такое путешествие в Париж :)

Как часто вы путешествуете и отдыхаете с коллегами?

На выходных был уже на втором пикнике с командой, который организовал за свой счёт. Такие события не только создают приятные воспоминания, но я уверен, что влияют и на результаты в работе.

Обернувшись назад понял, что помимо просто выездов на природу, вместе мы уже несколько раз побывали в Эмиратах, на Байкале, в Карелии и даже ходили в поход на каяках в шторм! Представляете? Мне кажется, это много для людей, которых связывает просто работа. Это однозначно больше.

И открывая наш дэшборд, так же приятно видеть и 31 проданную квартиру всего за неделю, при условиях текущего рынка, когда ипотека, практически, недоступна. Спасибо, команда.

https://clck.ru/3CtUxS — если хотите стать частью нашей команды и чтобы работа была чем-то большим.
До встречи!)

У этой девочки сегодня день рождения, но она абсолютно не любит их отмечать...

Может попробовать сделать так, чтобы она их снова полюбила?

Семья Анжелики живет далеко, и они давно не отмечали этот день вместе. Я предлагаю поехать к моим родителям и провести этот день с ними.

Мы садимся за стол, стук в дверь и...
Вся семья моей девочки прилетела к ней, чтобы быть сегодня рядом.

Спасибо тебе просто за то, что есть.
С днём рождения, моя любимая.
Будь счастлива😘

Пентхаус за 12 000 000 р. с окупаемостью 11 лет в центре Санкт-Петербурга

https://youtu.be/xZKWe4HBH44?si=MRJYTMckItBVc0wo

Провели экскурсию по Апарт отелю и рассмотрели эту покупку с двух сторон, как для инвестиций, так и для жизни.

Что подходит больше для Вас — сможете решить после просмотра)

Если хотите посмотреть объект вживую, пишите или звоните моему партнеру Гасыму Оруджеву @Gasym +79312903248

Приятного просмотра!

Новые налоги на недвижимость 2025.
Разбор налоговой реформы.

https://youtu.be/TFdlz9tq14Y?si=_1BK9FW_GdKTucQr

Ставьте ❤️ и переходите)

Записал для вас новое видео, где подробно разобрал какие будут изменения в налоговой системе с 01.01.2025 года.
Это видео полезно как для наших клиентов, так и для экспертов рынка недвижимости, так как позволит твердо владеть информацией обо всех изменениях.

Изменения в налоговой системе особенно касаются тех, кто планирует продать свою недвижимость раньше необходимого минимального срока владения, чтобы продать без возникновения налога.

Приятного просмотра)

Мы сняли детектив в сфере недвижимости… или наш уже четвертый фильм!

Ставьте ❤️ и переходите смотреть: https://youtu.be/kKMya0R3L6w?si=SafvSeW5m45TZ6M3

Пишу этот текст и испытываю гордость.

Какое-то время назад я писал, что мы начали пробовать снимать фильмы на YouTube по взрослому :) Где не только я сижу перед камерой и что-то рассказываю, а теперь над съемками работает большая команду: продюсер, сценарист, ведущий, оператор и монтажер. В жизни процесс производства еще сложнее, чем просто перечисленные должности наших новых членов команды по этому направлению.

Сегодня мы публикуем наш четвертый фильм, который я непредвзято хочу назвать лучшим, что видел в сфере недвижимости. Очень прошу Вас посмотреть и дать обратную связь.

Этот фильм снят в формате детектива на тему «Как выбрать квартиру мечты», посмотрите! Это шедевр!

Сейчас мы переходим к следующему этапу — это новые форматы, где в роли ведущего буду и я. Мы будем стараться радоваться Вам уникальными обзорами ЖК и объектов недвижимости.

Как говорится: «Не переключайтесь»

Сакральная традиция в мой день рождения

С начала основания «Лабецкий Недвижимость», уже третий год подряд я отмечаю свой день рождения вместе с командой.

Моё главное желание, чтобы исполнялись желания моих близких, поэтому для каждого в офисе я готовлю на заказ капкейк, покупаю для всех свечи и гору зажигалок… И мы все вместе загадываем желание (посмотрите видео из одного из офисов, как это выглядит)

Представляете, нам всего 4-й год, а сейчас мы продаем 1 300+ квартир за год, обучили более 1 000 специалистов, невероятно! Но что навсегда будет являться для меня главным фокусом — человечность внутри.

Хочу, чтобы устраивая эту традицию уже 10-й год подряд, мы не растеряли это отсутствие границ между нами и оставались семьей🫂