Недвижимость 360: Обучение, Реклама, Рост

Рассказываю, что должно быть в ТГ канале и чего не должно быть, если вы решили самостоятельно подключить рекламу через кабинет TG Ads

Итак, тг- канал создан. Самое время начать продвижение. Как?

У вас в канале всего один пост. Маловато, чтобы захотеть подписаться.

А для запуска рекламы через кабинет Телеграма это официальное ограничение.

Давайте сегодня рассмотрим все требования к каналу для прохождения модерации перед запуском рекламы в Tg ads:

1. Канал должен быть открытым для всех (тип канала - публичный, а не приватный)

2. Есть аватарка, называние канала и описание. Капслок в названии лучше не использовать, если заглавные буквы не являются частью наименования бренда. Или приготовьтесь это подтвердить.

3. Опубликовано не менее 10 постов. Контент канала не должен содержать информацию, запрещенную политикой TG Ads.

4. На канал должно быть уже подписано 50 человек.

5. В постах нет капслока. Минимум эмодзи.

6. Нет орфографических и пунктуационных ошибок, неуместных восклицательных знаков.

7. Ненормативная лексика и оскорбления в канале исключены. В постах к аудитории лучше обращаться на «вы»

8. А еще Тg не любит внешние ссылки, по крайней мере во время прохождения модерации. Пусть они встречаются 1 раз в 5-7 постов.

Вот, собственно, и все. Если эти требования соблюдены - вы можете заводить рекламный кабинет и начинать продвижение ТГ-канала ✌️

С вас, как всегда, реакции, если пост был полезен👇

Вы делаете визуал для соцсетей самостоятельно или отдаёте дизайнеру?

Если сами, то делюсь подборкой бесплатных инструментов, которые помогут вам быстро и легко очистить фон на фото или вообще оставить только центральный объект👆

Благодаря нейросетям достаточно пары кликов 🖼

Сохраняйте себе и ставьте реакции под постом😃

Коллеги, поздравляю вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

Пусть все задуманное сбывается и пусть все самые близкие люди будут рядом!

Счастья, улыбок, веселья и удачи во всем🎄🥂 💫

Хотите, чтобы ваши видео в досматривали до конца?

Тогда позаботьтесь о читабельных субтитрах. В телеграм, как и в любой соцсети, бОльшая часть аудитории смотрит видео без звука.

Добавить субтитры можно на любое видео в обычном редакторе, например, CapCut:

1. Загрузите в редактор ролик до 1 минуты, выберите соотношение сторон 1:1, добавьте автоматические субтитры и нужную анимацию к ним.

2. Теперь преобразуйте видео с субтитрами в кружок при помощи тг-бота и перешлите его в свой канал или чат.

Можно использовать эти боты:

@VibesRound_bot - есть полностью бесплатная версия, но приходится подождать несколько минут.
@roundNoteBot - бесплатно до 10 шт
@TelescopyBot - бесплатно, но с водяным знаком в конце.

Помашите в комментариях или реакциях, если полезно 👋

📍чтобы в вашем канале не было видно, что кружок переслан из бота, просто скройте имя отправителя при пересылке.

Сочи, информация для вас!

Уже завтра 13 декабря в 14:00 в банкетном зале Cosmos Sochi Hotel состоится встреча с представителями застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга

ГК "ЦДС" и ГК "ФСК".

📢 В программе:

- Подробный разбор особенностей и преимуществ жилых комплексов застройщиков;

- Анализ нескольких практических кейсов, которые помогут вам закрывать сделки с клиентами;

- Актуальные формы оплаты;

- Презентация партнерской программы и условий агентского вознаграждения;

- Кофе-брейк.

Регистрируйтесь по ссылке👇

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc_pgKSv8_nyzxhKfvY91eELEyhH1Lv40ufvMfn0ywQe-KXyQ/viewform?usp=sf_link

Друзья, анонс интересного обучения!!

Московский проект THE FIVE открыл запись на онлайн обучение.

Узнайте больше о премиальном небоскребе, условиях реализации и сотрудничества!

Выбирайте день и время и записывайтесь на ближайшие события:

- 04.12, онлайн - зарегистрироваться
- 11.12, в офисе продаж - зарегистрироваться
- 18.12, онлайн - зарегистрироваться

Начало всех мероприятий в 11.00 по Москве.

Только что столкнулись при редактировании группы в ВК!

Рассказываю вам тоже!

Вы когда-нибудь случайно удаляли важную публикацию, а потом искали способ её восстановить?

Делюсь простым способом вернуть всё обратно 👆

Работает только в версии на ноутбуке или компьютере.

Красноярск, я знаю, вас здесь много, так что публикую важный анонс!

Уже в этот четверг 28 ноября 2024 в 12:00 состоится встреча с представителями московского застройщика и презентация небоскреба THE FIVE

Место: г. Красноярск, ул. Молокова, 37 отель Хилтон, конференц-зал «Ангара»

также в программе мероприятия:

- Презентация программ сотрудничества с региональными агентствами недвижимости
- Общение в формате вопрос-ответ со всеми гостями
- Кофе-брейк

Регистрация: https://docs.google.com/forms/d/1sX4NJgPfoxw0Jvi_Ia_Fo5Zm6Z3VZUoSBL8VomejrNI/edit

Всех ждём на встрече!

Новосибирск, информация для вас!

Приглашаем представителей агентств недвижимости
27 ноября в 14:00 на встречу с застройщиком MR Group
(г. Москва).


Адрес мероприятия:
г. Новосибирск, ул. Ленина, 26, отель «Domina», 2 этаж.

📢 В программе:

* подробный разбор особенностей и преимуществ жилых комплексов от MR Group

* разбор нескольких кейсов, которые помогут вам закрывать сделки с клиентами;

* актуальные формы оплаты на сегодняшний день;

* презентация партнерской программы и условий агентского вознаграждения

а также чай, кофе, фотографии и полезно-приятное общение!

Ждём вас на встрече, регистрация по ссылке👇


https://docs.google.com/forms/d/1AHj5RkcRuLbH9B0BWp7Z_biAWn6dkuVjOJctlHMegGc/edit

Есть темы для контента, которые всегда работают!

Их можно подготовить заранее и публиковать в любой момент, когда нужно обновить ленту.

Собрала для вас 5 «нетленных» рубрик:

* Ответы на частые вопросы клиентов:

эти посты не только сэкономят ваше время, но и помогут новым подписчикам быстро и с разных сторон познакомится с тем, что вы предлагаете

* Очевидные плюсы при работе с вами:

расскажите, как извлечь максимум пользы от вашей услуги, поделитесь советами и фишками на основе реального опыта

* Частые ошибки:

предупредите клиентов о возможных ошибках и расскажите, как их избежать. Это поможет избежать негативного клиентского опыта

* Отзыв клиента или кейс:

реальные истории о том, как ваша услуга работает и каких результатов помогает достичь. Это вызывает доверие и помогает потенциальным клиентам «примерить» услугу на себя еще до обращения

* Атмосферные фото и видео

✍️ оставляйте комментарии под постом, вышлю вам еще больше вариантов тем для публикаций 👇

Друзья, всем привет!

Если вы были на наших мероприятиях и вдруг, по каким-то причинам до вас не добрались презентации застройщиков, напишите в комментариях, с указанием электронной почты или мне в ЛС.

Отправлю индивидуально👌

⚡️ Ижевск, информация для вас!

Уже 18 ноября в 14:00 застройщики Москвы и Санкт-Петербурга, ждут вас в конференц-зале «PANORAMA”, ул. Милиционная, д.5

 В программе мероприятия:

- разбор особенностей и преимуществ ЖК застройщиков;

- готовые кейсы;

-актуальные формы оплаты;

- презентация партнерских программ и условий агентского вознаграждения;

ну и в заключении обязательно попьем кофе и пофоткаемся 📸

Регистрация 👇

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd50IwvqJjWFD7a3ol1YqED93IsUQW6ZP6RJcVKXAXJyBkOOQ/viewform?usp=sf_link

Кто идет? Оставляйте комментарии и реакции👇

Собрала для вас топ-5 бесплатных сервисов, которые помогут избежать ошибок в тексте, сделать его читабельным и удержать внимание вашей аудитории.

В карточках — описание и основной функционал 👆

✅ Если такая информация вам полезна, сохраняете себе и оставляйте реакции под этим постом✍️

⏰ Друзья, напоминаю!

Ждём вас сегодня на онлайн обучении от застройщика MR GROUP!

Ссылка на зум https://us06web.zoom.us/j/81329162288

После перехода по ссылке используйте кнопку "войдите с помощью браузера", приложение устанавливать НЕ обязательно!

Всем привет, начнем день с полезной информации👆

🎥 В карточках простая инструкция «как добавить субтитры в ваши ваши клипы/шортсы/рилсы/истории на примере ВК и с помощью сторонних сервисов»

Пользователи часто листают ленту в дороге или общественных местах, не включая звук. Текст в вашем ролике поможет удержать аудиторию и повысит интерес к видео.

А вы добавляете субтитры к своим клипам? Какими сервисами пользуетесь?

Всем привет👋

Признаюсь, сама люблю хорошие тексты и писать про хорошие тексты тоже люблю, об этом и поговорим сегодня👇

С вас, как всегда, реакции под постом, если информация была полезна!

Как нужно и не нужно писать о продукте 📝

Конечно же, по правилам хорошего текста: без мусорных слов, конкретно, логично, с сильными аргументами, понятными сценариями и простыми примерами. Об остальных правилах рассказываюподробнее:

Нативно

Как раскрыть преимущество товара и при этом не переборщить с рекламой? Есть простой трюк — перенести акцент с преимущества продукта/бренда на покупателя, его интерес, пользу или выгоду. Формулируйте тему так, чтобы она была «про людей».

Скучно и не про читателя: дом комфорт-класса у реки от надежного девелопера

«Про читателя»: подойдет ли вам ЖК у реки?

Конкретно

Рекламные тексты в нише недвижимости часто похожи как близнецы: они давят на «боли» или пытаются вызвать восторг одними и теми же словами. Эпитеты вроде «идеальный» или «инновационный» приятны на слух, но слишком размыты. Такая подача вызывает ощущение неудовлетворенности или даже подозрение. Доверие читателя снижается.


Дайте людям вместо надоевших рекламных т ерминов новую информацию о знакомых вещах.

Вторично и обтекаемо: много зеленых зон, хорошая экология, развитая инфраструктура

Понятно и четко: в 6 минутах от дома - два парка, лес и искусственное озеро, рядом с ЖК 3 торговых центра, кинотеатр, 2 языковых школы и поликлиника.

Искренне

По моему опыту, маркетологи, работающие в сфере недвижимости, часто уверены, что про продукт нужно говорить только хорошее, а про плохое даже не намекать. На самом деле, в том, чтобы озвучивать мелкие несовершенства продукта, нет ничего страшного. Напротив, идеальная картинка в моменте может выглядеть даже подозрительно.

А искренний рассказ с точечными «недостатками» повышает доверие и симпатию, что несовершенства начинают казаться менее важными.

От ЖК конкурентов дорога до центра города занимает 5 минут, а у вас дольше? Создайте историю, как вы специально проехали этот путь, чтобы замерить время в вечерней пробке — и резюмируйте: «честные 24 минуты». Покупатель точно оценит ваш жест!

А в следующем посте поговорим о том, где брать темы для статей📝

Сразу же отвечаю на вопрос:

Для съемки истории в ТГ с двух камер одновременно, необходимо перед созданием нажать на иконку с изображением телефона в верхней части экрана, слева от кнопки включения вспышки.

Как известно, яблочным🍏 повезло немного больше, там сразу же функция встроена.

Но есть выход и для андроида.

Как включить эту функцию на Android:

— Зайти в настройки
— в самом низу нажать и удерживать на версию приложения.

*появится сообщение с рекомендацией "нажать и удерживать ещё раз" для открытия меню

— Повторить предыдущий шаг
— Нажать «Показать двойную камеру»

И готово ✅ пользуйтесь!

Как и обещала, делюсь тем, что можно использовать в сторис в ТГ для увеличения охватов📝

Но для начала, полезные факты:

1. Сторис можно выкладывать только с личного аккаунта с активной подпиской Telegram Premium

2. Публикации будут видны всем зарегистрированным в мессенджере людям, которые когда-либо добавляли вас в контакты

3. Можно выкладывать изображения и видео длительностью до минуты и добавить кликабельную ссылку в описании

4. Есть возможность записывать сторис одновременно с двух камер — фронтальной и основной. Полезная штука, когда вы комментируете презентацию или обзор объекта

5. Публикациями можно делиться на 6, 12 или 48 часов. Они могут быть общедоступными или закрытыми

6. Сторис можно закреплять в своем аккаунте

7. Ссылки на сторис можно публиковать в бизнес-канал в ТГ

Итак, про увеличение вовлеченности, первое:

Сторис в ТГ – классный способ напомнить о себе, компании и продуктах, разбудить «спящих» клиентов. Начните регулярно рассказывать через формат временных историй о кейсах, достижениях, услугах и новостях их мира недвижимости.

Повышайте вовлеченность через просьбу оставлять быстрые реакции и ответы на сторис – они автоматически переводят клиента в чат с вами, где можно продолжить общение.
Также в ответ на реакцию можно высылать гайд или обзор по ЖК или ипотеке, например

Второе:

Возможность выбирать из четырех категорий контактов, кому будет видна сторис Telegram, позволяет бизнесу или эксперту сегментировать аудиторию и делать контент, допродажи или предлагать особые условия самым лояльным клиентам или «потенциальным клиентам», которые, как и вы, подписаны на те или иные группы или состоят в чатах (даже если вас нет друг у друга в контактах)


Ставьте, реакции, если было полезно и будем продолжать разбираться в сторис в ТГ вместе!

👋 Всем привет, возвращаюсь в телегу вот с какой темой

Как экспертам по недвижимости увеличить продажи через сторис в Telegram?

Но для начала опрос👇

Коллеги, есть тут у нас брокеры из Читы?

Есть срочный вопрос, напишите мне в личные сообщения, пожалуйста 🆘

Внимание, розыск! 🔍

Мы ищем энергичных и целеустремленных специалистов на позицию брокера в агентство недвижимости бизнес и премиум-класса MyMoscow.

Нам нужны волшебники, которые знают, как создать гармонию между клиентом и недвижимостью, умеют слышать пожелания и воплощать их в реальность 🌇

Что вас ждет?
— современный офис в центре Москвы;
— большая база клиентов и стабильный трафик входящих лидов;
— дружная команда, готовая всегда прийти на помощь;
— регулярное обучение;
— а главное, постоянно растущий доход.

Что мы ждем от вас?
— опыт работы в сфере недвижимости от 2-х лет;
— возраст 25 - 40 лет;
— высшее образование.

✍🏻 Если вы готовы к новым вызовам и хотите развиваться в сфере недвижимости, оставляйте заявку.

Друзья, мои хорошие знакомые АН «MY MOSCOW” (г. Москва) в поиске классных специалистов!

Все вопросы сюда👇

Обновление Телеграм - сейчас у авторов тг-каналов появилась возможность публиковать платный контент.

Что это значит?

Вы размещаете фото/видео и устанавливаете стоимость просмотра. Но не в рублях или долларах, а в звездах.

Stars - это внутренняя валюта Телеграм, с помощью которой можно покупать цифровые товары в приложениях и ботах.

Порядок действий, чтобы опубликовать платный контент в своем канале:

- Как обычно нажимаем на скрепку слева и выбираем необходимые фото или видео
- Справа вверху экрана нажимаем на 3 точки —> дальше кнопка «сделать платным»
- Устанавливаем стоимость просмотра в звездах
- Готово. Платный контент размещается под спойлером. Подписчики могут открыть его после оплаты.

На скринах подробно показала, куда нажимать) Фишка работает во всех каналах, в том числе и в закрытых.

Что это дает авторам канала?
Можно копить звезды и оплачивать другой контент или товары внутри Телеграм.

Идем дальше. Откуда брать звезды?

Их можно купить при помощи банковской карты в боте durgerkingbot

- Активируйте бота
- через кнопку «Order Food» оплатите кусочек торта Cake.
- На вашем балансе появится 50 звезд. Стоят они 115 рублей.
- В дальнейшем пополнять баланс звезд можно будет прямо из раздела «Настройки» вашего аккаунта в Телеграм. Расценки и процесс покупки звезд также показала на скрине.

Мы с командой уже протестили. Всё работает, звезды покупаются ⭐️

ПыСы: если у вас не получается потестить, убедитесь, что установили самую свежую версию Телеграм)

В какое время лучше публиковать посты?

Ребята из LiveDune пару дней назад выпустили исследование про лучшее время для постинга в ВКонтакте.

Коротко о главном: прайм-тайм большинства аккаунтов находится в интервале между 22 и 1 часа ночи по будням, а в выходные — с 18 до 1 часа ночи.

Худшие день и время для публикации — 4 часа утра в понедельник. Только самые отчаянные безумцы сидят онлайн в такое время.

Также не очень хорошо постить в будние дни с 9 утра и до 14 часов, когда люди разгребают дедлайны.

Самое главное, что стоит знать — эти цифры всего лишь косвенный ориентир, важно отслеживать аналитику своих аккаунтов и нащупывать собственный прайм-тайм, в который ваш контент собирает больше всего внимания и реакций.

А вы знаете, что 75% постов репостятся (скринятся из историй «в кружочках») только благодаря заголовку?!

Именно от этих первых слов зависит станет ли читать человек текст целиком или пройдёт мимо.

Чаще всего мы и сами сохраняем и пересылаем посты, которые даже не дочитываем до конца. Просто потому что понимаем по заголовку, что будет что -то интересное, полезное!

Так какие формулы заголовков являются наиболее рабочими ?

• Цифры + закрытие боли

«4 варианта студий для вашего студента за ___ млн.руб. »

• Инструкция

«Как и где купить ….»
«Как взять ипотеку не имея официального дохода…»

• Топ + боль

«Топ ЖК в районах в шаговой доступности от метро по стоимости…»

• Шаблоны / списки

«Список банков (и УТП по ипотеке»

Примеров тем может быть еще очень много ✍️

С вас 🔥 если было полезно!

Чебоксары!

Теплая встреча с партнерами, договорённости о сотрудничестве и презентации застройщиков🤝