ЖК Медовый

Привет, транспортный коллапс

https://www.kommersant.ru/doc/7196964

Проезд на время чистки перекрыт, переезжайте через Нифантова

Уберите машины с парковочных карманов, на время чистки, пожалуйста.
Стоят на К6, К8. Прямо сейчас

На текущий момент ЕДДС заявляет, что котельная запущена, но трубы отопления остывают. Понимаю, что это очередная ложь, но что сказали, то сказали, разговор записан. ЕДДС отправляет нас звонить в ПАО Т+, но туда не дозвониться. Просто фиксирую этим сообщением наличие проблемы.

Новый график работы почты на ул. Камской:
Вт, Чт, 14:00-17:00
Ср, Пт, 08:00-17:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Сб 09:00-13:00

Ищу дворника Красавинская, 8. Если есть знакомые, готовые поработать, или хотите поработать сами, просьба написать в личку @Lev_rabota или позвонить 89954775988

По предварительной информации, авария произошла при подключении домов ЮГ-девелопмент.
МУП выезжает на место, и будет информировать о сроках устранения аварии ЕДДС. Через 30-40 мин можете звонить в ЕДДС по номеру +73422964472 и узнавать у них о сроках устранения.
В аварийки ТСЖ и УК звонить бессмысленно, т.к. они не отвечают за наружный водопровод. А, авария, как вы понимаете, именно на наружном водопроводе.

Перевод на обычный: воды нет не только в вашей квартире, а во всем Кондратово. В аварийку не звоните, если хотите знать время устранения аварии - звоните в ЕДДС. Обсуждение здесь

Авария на сетях водоснабжения (по словам ЕДДС), время устранения неизвестно. Ждём.

А самые душевные и добрые люди живут у нас! Вот, сегодня человек анонимно разложил по ящикам новогодние подарки и настроение. После такого проблемы отходят на второй план и улыбка появляется)
На последнем фото тоже неизвестный человек слал посылки в ящик соседям, хотя новым годом ещё и не пахло. Хорошо, что есть такие позитивные и добрые люди🔆

Начинается чиста снега в медовом, давайте координироваться в чатах для освобождения парковочных карманов от машин. Чем оперативней будем перегонять машины, тем чище будет на парковках.
Чат автомобилистов https://t.me/medovauto

С пятницы, 13.12.24 г., заблокировали viber. Это значит, что чаты УК в вайбере со временем перестанут работать. У кого-то он уже не работает, у кого-то работает, кто-то сидит через ВПН.
Поэтому я добавил содтрудников УК в чаты домов Нифантова 5, Артемьевская 3, Красавинская 10 в телеграм.
Общайтесь, пользуйтесь, я вам не мешаю, не лезу, у меня своих забот полно

В декабре показания по воде принимаются до 15 числа.
Успевайте подать за сегодня. Если нет доступа к счётчикам, подайте хотя бы примерные показания, сколько вы обычно используете за месяц

Отключение теплосети 27 ноября

Ответ от СПК по камерам, искусственным неровностям (лежачим полицейским) и ямам на дорогах - идите, уважаемые жители, нафиг в Кондратовское территориальное управление. Мы дороги передали им, с них и спрашивайте

Резерв

2. КРАТКАЯ ХРОНОЛОГИЯ ТСЖ
Как мы инспекцию наказывали

Даже после выигранного против рейдеров дела и при наличии решения суда о признании протокола недействительным, ИГЖН все равно отказывалось отменять свое первоначальное решение о включении нашего дома в лицензию УК Самоуправление. При таком условии складывалась ситуация, что УК могла требовать через суд с собственников квартир деньги за то время, когда УК числилась на нашем доме. И абсолютно не важно, что рейдеры подделали протокол. Не важно, что рейдеры не управляли домом. Для суда важно, что есть решение инспекции, по которому рейдерская УК якобы должна была управлять домом. Впоследствии, на судебных заседаниях, представитель ИГЖН заявляла под протокол такую фразу "ТСЖ не имело права управлять домом в спорный период" и спрашивала "Зачем ТСЖ препятствовала УК в управлении домом?".
К слову, за 11 месяцев рейдерская УК могла бы заработать на нас таким способом 2,47 млн.р., поэтому мы пошли дальше:

04.07.23 г. - ТСЖ подает в арбитражный суд на ИГЖН заявление о признании решения инспекции недействиьельным

06.12.2023 г. - Решение суда первой инстанции; Отказать в признании ненормативного правового акта недействительным полностью. Мы проиграли первую инстанцию

09.01.2024 г. - ТСЖ подает апелляционную жалобу

14.02.2024 г. - Постановление суда апелляционной инстанции; Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения. Мы проиграли апелляцию

21.03.2024 г. - ТСЖ подаёт кассационную жалобу

15.05.2024 г. - Постановление (определение) суда кассационной инстанции; Отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции полностью, и передать дело на новое рассмотрение

20.05.2024 г. - Дело снова уходит в первую инстанцию на новое рассмотрение, снова бесконечные отложения и наконец:

08.10.2024 г. - Признать недействительным решение Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края №2022-05-083/1 от 07.07.2022. Обязать Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя. Признать незаконным бездействие Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края по непринятию в пределах предоставленной компетенции комплекса мер на основании поступивших обращений о недействительности протокола общего собрания от 20.04.2022.🎉

Вот такой тернистый путь получился с июля 22 по октябрь 24 года. 2,5 года судов, чтобы выгнать рейдеров и наказать инспекцию

1. КРАТКАЯ ХРОНОЛОГИЯ ТСЖ
Как мы рейдеров выгоняли

08.09.2021 г - создано ТСЖ 4 Квартал

01.11.21 г. - начало управления домом ТСЖ

22.12.21 г. - мы выявили, что УК Стандарт-ПМ, совместно с ПАО Т+ изготовили акт повторного допуска, по которому всему МКД насчитывали стоимость отопления в размере х2. Решили повредничать

28.12.21 г. - УК Стандарт-ПМ проводят своё собрание и фальсифицируют бюллетени и протокол собрания. Подают заявление в ИГЖН, но, благодаря активности собственников, УК проваливают собрание

24.01.22 г. - собственники получили перерасчёт (возврат) за переплату, за отопление, в размере ≈ 1,1 млн на весь дом

Июль 22 г. - на сцене появляются рейдеры - УК Самоуправление, подделывает бюллетени и протокол собрания в котором инициатором собрания значилась Суетина Ирина Петровна

20.06.22 г. - Со мной через посредника Заяйкина связывается юрист СПК Лаура и просит удалить пост о Суетиной, взамен обещает отозвать заявление Суетиной из инспекции. Я удаляю пост, но и через неделю заявление не отозвано. Поэтому я возвращаю посты на место.
Аудиозаписи, сообщения и скрины имеются, поэтому смело утверждаю что Заяйкин и Лаура балаболы и изначально были заодно.

Июль 22 г. - ТСЖ 4 Квартал подаёт иск в суд к инициатору собрания - Суетиной И.П. в Пермский районный суд с целью признать договор с УК незаключённым, а протокол собрания поддельным

01.08.22 г. - По решению ИГЖН, наш дом включен в лицензию УК Самоуправление. Казалось бы всё, потеряли дом, но мы не не опускаем руки а рейдеры так и не приступили к управлению домом.

Ноябрь 22 - Июнь 23 г. дело передано по подсудности из Пермского в Свердловский районный суд и рассматривалось там 8 мес. В деле 81 истец. Бесконечные отложения, переносы заседаний. В последствии истцов станет 85

15.06.23 - ТСЖ 4 Квартал выиграло суд против рейдеров. Протокол собрания признан поддельным

16.06.23 - (ИГЖН) Инспекция государственного жилищного надзора исключает  из реестра лицензий УК Самоуправление сведения о нашем доме по адресу: Кондратово, Красавинская, д. 8

Как и обещал, скидываю решение суда, по иску ТСЖ 4 Квартал к Инспекции государственного жилищного надзора.
ИГЖН проиграли.
2,5 года длилась эта история. 85 истцов участвовали в деле. Но инспекция, почему-то защищала интересы УК, а не собственников. Дело на сайте суда здесь. Одна и та же судья, сначала отказывает нам в иске, затем, после прохождения дела через кассацию, удовлетворяет наши требования

У кого в доме на текущее время отстуствует отопление, звоните в свои аварийные службы, чтобы включали задвижки.
Уведомление было в 11:22

В связи с проведением плановых работ на сетях централизованного холодного водоснабжения деревни Кондратово и отключением холодного водоснабжения в деревне Кондратово 01.10.2024 с 08:00 до 06:00 02.10.2024 будет организован подвоз холодной питьевой воды 01.10.2024 по следующему графику:

Ул. Культуры, ба 16:00-20:00;
Ул. Камская, 21а-16:00-20:00.

Инфа для тех, кто мёрзнет в начале отопительного сезона:
Фото 1 - температура теплоносителя 23°С, температура заданная автоматикой (24)°С. То есть, при t наружного воздуха 17-19°С, в трубах циркулирует вода с температурой 23-24 градуса.
Фото 2 - температура на кухне 26,8°С
Фото 3 - температура в прихожей 26,7°С
Фото 4 - температура в комнате 26,7°С
Термометр: профессиональный прибор testo 810, с сертификатом поверки.

Вот и получается, что при кажущемся, субъективном "холодно", на самом деле тепло.
Нормативная температура в жилом помещении 18°С, если ниже - можно возмущаться. Но мы и не ориентируемся на минимально разрешенную t, на автоматике выставлены настройки на комфортную в помещении, которая и обеспечивается.

Поэтому в корне неправильно измерять температуру, взявшись рукой (36°С) за радиатор или стальную трубу (21-24°С). Когда на улице тепло, они всегда будут холодные или еле теплые. Когда похолодает на улице - нагреется и теплоноситель. Главное, квартирах при любой погоде t будет не ниже 22-26°C

Письмо подправил, отправил

Отопление в дома запускают с 23 сентября, понедельник

≈ в 1:00 что-то бабахнуло за окном. Оказалось шум был от петард из 3 квартала, который было слышно в 4 квартале. Хорошо, что не трансформатор а тупые малолетки 😄.
Включите со звуком, на полную

Подготовил коллективное письмо на имя ген.директора АО "СПК" Суетина В.П. с просьбой установить камеры видеонаблюдения на въезде и выезде из ЖК Медовый, для идентификации госномеров вьезжающих автомобилей.
Устройства "лежачих полицейских" на дорогах ЖК, чтобы не гоняли шальные водители и произвести ямочный ремонт существующих дорог.

Заменим подписи реакциями, лайками а через неделю посчитаем их количество, дополню письмо количеством голосов и отправим в СПК.

Прошу распространить ссылку на этот пост, для большего охвата. А голос оставить непосредственно здесь и в ВК Новости Кондратово

Кондратовское отделение Почты России уведомляет, что уволилась почтальон, разносившая корреспонденцию в Медовом. Письма, извещения и квитанции копятся на участке. Просят всех прийти и забрать свои письма.

Также просили узнать, хотел бы кто-то поработать на почте? З/п 15 тыс, но работа на 0,5 ставки, на руки 7 тыс. Понимаю, что это сюр какой-то, но обещал разместить объявление

Размер муниципального тарифа на содержание жилого помещения с 1 ноября 2024 г.
(без текущего ремонта)