Разумный инвестор. Инвестиции в недвижимость.

🔥 НОВОЕ ВИДЕО: Как получать 48% годовых в долларах на недвижимости Батуми

📈 Разбираю рабочую схему инвестиций с тройной защитой:

- Доходность 36-48% годовых в $
- Вход от $10,000
- Обеспечение в 3-4 раза выше вложений
- Полное право собственности
- Регистрация в юстиции за 2 часа

💎 Реальный пример: как получить недвижимость за $250/м² при рыночной цене $800/м²

⚡️ В видео детально объясняю:
- Механизм работы
- Гарантии возврата инвестиций
- Действия при отказе от выкупа
- Выгоды для всех сторон

👉 Смотрите по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=pVU-hGMHd4g

❗️ Поддержите канал лайком и подпиской - впереди еще много интересного!

🔥 Очередные 2 обьекта оформили с инвестором в Батуми:

Объект #1:
• Вложили: $20,000
• Выкуп за $24,800
• Срок: 6 месяцев
• Доходность: 48% годовых

Объект #2:
• вложили: $25,000
• Выкуп за $37,000
• Срок: 12 месяцев
• Доходность: 48% годовых

✅ Обе сделки официально зарегистрированы в юстиции
✅ Оформлен переход права собственности с обратным выкупом

Хотите участвовать в таких же надежных сделках с высокой долларовой доходностью?

Подписывайтесь на наш канал "Красный Джин" @batumi80 - там вы первыми узнаете о новых объектах для инвестиций! 🚀

🔥КАК ПОЛУЧАТЬ 48% ГОДОВЫХ В ДОЛЛАРАХ? Разбираю схему заработка в Грузии!

📈 В новом видео я раскрываю рабочую схему инвестиций, которую лично протестировал в Батуми:

- Реальный доход в валюте
- Тройная защита инвестиций
- Полностью легальная схема
- Работает даже на расстоянии

💎 А главное - расскажу, как можно получить недвижимость стоимостью 100 000$ всего за 25.000$

⚡️ В этом видео вы узнаете:

- Почему именно сейчас самое время для таких инвестиций
- Как работает схема с минимальными рисками
- Какие документы нужны для старта
- Личный опыт и настоящие кейсы

🎯 Смотрите по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=Fxy3MiecE9o

❗️Друзья, ваша поддержка очень важна для развития канала!
Буду очень благодарен если вы поставите лайк, подпишитесь на мой канал и нажмёте на колокольчик, чтобы не пропускать новые инвестиционные возможности.

🔥Срочная вакансия. Заработайте 5000$ за январь-февраль.

Уже вторую неделю мы с инвестором ездим по Батуми в поисках объектов для финансирования.

За это время вышли на несколько сделок с общей суммой более 300.000$

Сейчас нам срочно нужны ещё объекты. Для этого открываем вакансию 💰

Возьмем несколько человек, кто будет заниматься поиском объектов онлайн. Из любой страны. А именно:

- отправка коммерческих предложений
- холодные звонки по сайтам застройщиков, агентств
- рассылка в телеграм, вотсап группы
- телефонные переговоры с ЛПР

Без фиксы. Только % от сделок.

Подробнее в личку @burmistr80

🔥 Приоткрою завесу тайны о новом уровне инвестиций, о котором говорил позавчера.

Представьте: те же самые принципы инвестирования, которые вы уже знаете и которым доверяете, но с тремя значительными улучшениями:

✅ 36-48% годовых В ДОЛЛАРАХ (да, вы не ошиблись - это в валюте!)

✅ Обеспечение в 2-5 раз превышает сумму займа (квартиры стоимостью $80-100k под займы $15-20k)

✅ Полный переход права собственности на объект к инвестору с первого дня (а не просто залог)

И знаете, что самое интересное? Даже 60% годовых в рублях сейчас менее выгодны, чем эти 36% в долларах 📈

у нас постепенно появляются выходы на такие объекты, смотрите на нашем канале https://t.me/invest80/25734?single

Друзья, с Новым Годом! И давайте поговорим начистоту о доходности в текущих реалиях 📊

Помните, как еще недавно 40-50% годовых в рублях казались прекрасной доходностью? Но что мы видим сейчас:

- Инфляция съедает половину этого дохода
- Ставка рефинансирования остается высокой
- Реальная доходность падает с каждым месяцем
- Даже 50% годовых в рублях это еще интересно, но уже не так как раньше.

А что если я скажу, что есть способ получать стабильный доход в валюте, который РЕАЛЬНО превышает рублевую доходность? Например 36% в долларах🤔

И речь не о криптовалютах или сомнительных активах. Это абсолютно прозрачный механизм, основанный на том, что мы уже много лет делаем - займах под залог недвижимости.

Только теперь это выходит на совершенно новый уровень... 😉

Нужны от вас реакции, если вам интересно продолжение..

Хочешь получать до 60% годовых на инвестициях с минимальными рисками? 🤔

Мы ежедневно публикуем проверенные залоговые объекты, которые дают возможность начать зарабатывать уже сегодня. Представьте:

🔑 Квартира в Сочи с доходностью 42% годовых.
🌿 Дом в Краснодаре, который приносит с 10.000$ ежемесячный стабильный доход в 500$
🏢 Коммерческая недвижимость, c окупаемостью за 2-3 года.

Все объекты проходят тщательную проверку, и ваши вложения защищены законодательно. 📜

🔗 Подпишись на наш Telegram-канал и начни инвестировать выгодно! Мы отбираем только топовые объекты, чтобы вы зарабатывали больше. 🚀

Заходите 👉🏻 @invest80

Инвестиции в НПЗ (нефтеперерабатывающий завод)

- прибыль +3,5-4% чистыми инвестору каждые 3 недели.
- вход от 35.000$
- можно как разовая сделка, можно на постоянной основе.
- деньги можно вытащить в любой момент, после завершения крайней сделки

Все официально, по безналу, компании 7 лет, с лицензией, все по закону. Своих запасов на 600.000$ как обеспечение инвестиций.

Связь @burmistr80

🎙 Бизнес к 2025 году будет неактуален

Из опроса выяснили, что 76% людей больше не предпочитают инвестировать в открытие нового бизнеса

Узнай топ-3 перспективных направления в которые лучше всего вложить деньги 👇

Читай в закрепе канала (кликабельно)

Есть предложение по участку в Батуми:

- 2500 кв.м. сельхоз 150.000$.
- Стоимость переведённой в несельхоз - от 400.000$
- Сроки - 7- 12 месяцев.

+ 250.000$ за год, выглядит идеально. @burmistr80

Инвестиции в участки Грузии со средней доходностью 100% годовых:

Мы с командой нашли и отработали на своих деньгах еще один высокодоходный и надежный инструмент инвестирования.

Система заработка выглядит таким образом:
1. Покупаем участок в Грузии сельхоз
2. Переводим в несельхоз
3. Межуем не несколько мелких участков
4. Продаем по частям в 2,5 - 3 раза дороже

- срок реализации проекта и выхода в кэш от 7 до 12 месяцев
- чистая доходность инвестора 100% годовых (уже за вычетом нашего интереса)
- сумма инвестиций от 100.000$ (чем больше участок покупаем изначально, тем больше доход с продаж)

Кто готов поучаствовать с нами в этом пишите в личку @burmistr80

Богатым нужно стать только один раз в жизни. И все.

Дальше только стараться не про...ть эти деньги. Это в спортзал необходимо ходить постоянно и поддерживать форму 💪 , а здесь достаточно одного раза и ты уже богатый.

А для этого нужно провести 1000 экспериментов, из которых только несколько окажутся удачными.

❕Но многие боятся экспериментировать и проигрывать.

#фининдустрия #структурныепродукты
На рынке РФ появился первый независимый от Банков и Брокеров эмитент структурных продуктов - Румберг Кэпитал

Компания предоставляет услуги финансовым институтам, институциональным и крупным частным инвесторам.

Если в Вашем инвестиционном портфеле есть структурные продукты, по Вашему запросу Румберг Кэпитал проанализирует их и ответит на вопросы, на которые у Вас нет ответа

подробнее

Лучшие предприниматели мыслят как психопаты, и именно поэтому они побеждают…

Самые успешные предприниматели - Они мыслят как психопаты. Холодные, расчетливые и бесчувственные.

Именно так они принимают решения и побеждают в сложных условиях.

Вам не обязательно быть психопатом, но вам нужно перенять некоторые их черты.
Не поддавайтесь эмоциям, принимайте безжалостные решения и сосредоточьтесь на победе.

В бизнесе главное - "убивать" ну или быть "убитым" 🩷

Как думаете есть ли надежный способ инвестировать с высокой доходностью?

Например, если вы вкладываете деньги под 36-60% годовых, а вам в качестве обеспечения дают в залог недвижимость.

Это и есть один из таких способов 👉 @invest80

10 способов разориться:

1. Азартные игры.
2. Отсутствие страховки.
3. Слишком большие долги.
4. Жизнь не по средствам.
5. Импульсивные траты.
6. Брак не с тем человеком.
7. Отсутствие инвестиций для выхода на пенсию.
8. Отсутствие резервного фонда.
9. Покупка нового автомобиля в лизинг каждые 3 года.
10. Зависимость только от одного источника дохода.

Избегайте как можно большего их числа.

Делимся результатами июля по продажам на Wildberries (для рассчета в рублях +5%):

- продажи более 6 млн.
- чистая прибыль - более 1 млн.

В августе ожидается небольшая посадка по выручке, т.к. смена сезона с лета на осень. Пока движемся в плане. Осенью должны показать результаты гораздо больше.

Также на осень будем запускать новый проект с одеждой. Будем искать инвестора.

- Вход от 10 млн
- Предполагаемая доходность 100% годовых
- есть фин модель со всеми расчётами

Кому интересно, пишите в личку, скинем всю необходимую информацию @burmistr80

Всем привет. 👋
Давно меня не было на связи. Т.к. все эти 3 месяца занимался созданием нового проекта: производство женской и мужской одежды, создание брэнда, построенние команды, продажа на маркетплейсах Wildberries, Ozon.

Уже есть первые плоды от работы нашей команды, в июле перевалили за 1.000.000 руб по чистой прибыли. Более точными цифрами смогу поделиться в следующем посте.

За это время я понял что бизнес на маркетплейсах это ооочень интересная история и по доходности, и перспективы роста огромные.

А инвесторы могут присоединяться к нам.
Мы не против 😜

Как вы помните в августе 2023 года мы покупали расписки Тинькофф. Расконвертация произошла еще в начале апреля, теперь их можно продать и зафиксировать прибыль.

На сегодня это 47,5%

🔄 Пересмотр портфеля: Ключ к успешному инвестированию 📊

В мире постоянных изменений пересмотр и адаптация вашего инвестиционного портфеля имеют огромное значение.

1️⃣ Цели и обстоятельства:
Пересмотр помогает убедиться, что ваши инвестиции соответствуют вашим текущим целям.

2️⃣ Управление риском:
Меняющиеся условия рынка требуют адаптации для минимизации рисков.

3️⃣ Использование новых возможностей:
Активный пересмотр помогает уловить новые возможности для роста и доходности.

4️⃣ Избавление от неэффективных инвестиций:
Регулярный анализ помогает избавиться от неэффективных активов и минимизировать потери.

5️⃣ Перебалансировка:
Поддерживает желаемое распределение активов и управляет риском.

Регулярный пересмотр портфеля — это необходимость для успешного инвестирования. Запланируйте периодический анализ, чтобы ваши инвестиции были максимально эффективными.

#пересмотрпортфеля #адаптивноеИнвестирование #управлениериском #инвестиционнаястратегия #разумныйинвестор

📚 Инвестиции в себя: Почему это важно? 🌱💡

Сегодня рассмотрим, почему вложения в образование и развитие личности стоит рассматривать как приоритетные.

1️⃣ Выгодный возврат:
Обучение и навыки приносят улучшения в карьере, доходе и личном росте, что приводит к бесконечному возврату инвестиций.

2️⃣ Адаптация к переменам:
Способность изучать новое и адаптироваться к изменениям становится ключевой в переменчивом мире.

3️⃣ Развитие мышления:
Образование развивает критическое мышление, что важно для принятия обоснованных решений.

4️⃣ Социальные связи:
Обучение расширяет социальные и профессиональные связи, помогая встречать единомышленников и специалистов.

5️⃣ Улучшение жизни:
Инвестиции в себя способствуют удовлетворению в личной жизни, обогащая новыми интересами и страстями.

Инвестирование в собственное развитие открывает двери для достижения личных и профессиональных целей.

#инвестициивсебя #образование #саморазвитие #личностныйрост #разумныйинвестор

Прибыль 100% годовых за инвестиции и доля в бизнесе навсегда!

Ищем инвестора для развития бизнеса на маркетплейсах, Wildberries, OZON

Для развития проекта требуется от 10 млн руб в течение первых 2-3 месяца. Выход в ноль - 2-3 месяца.

Инвестору предлагаем долю в бизнесе навсегда. При этом чистый доход инвестора получится примерно 100% годовых при средних значениях.

Только за первый год вы возвращаете свои 10 млн. И дальше, все оставшееся время получаете дивиденды от бизнеса в размере 2 млн в месяц навсегда, потому как вы являетесь полноценным собственником

У нас полностью готовая бизнес и фин модель, есть команда с опытом реализации таких показателей, навыки, поставщики, сео, смм профессионалы в маркетинге и продвижении в нашей команде.

(На скрине видно фин модель действующего бизнеса, мы идем даже с опережением заявленных плановых цифр). За первый год сделать выручку в 500 млн руб вполне достижимый результат с нашей нынешней командой.

Если интересен данный проект, пишите в личку @burmistr80

📘 Инвестиции: Как начать? 💼🚀

Привет! Вот краткое руководство по началу инвестирования:

1️⃣ Что такое инвестиции?
Просто говоря, это когда вы вкладываете деньги, чтобы в будущем заработать больше. Это могут быть акции, облигации, недвижимость или крипта.

2️⃣ Зачем инвестировать?
Чтобы не потерять деньги из-за инфляции и увеличить свой капитал со временем.

3️⃣ Основы:
Разнообразие - не зависите от одного вида вложений.
Постоянство - регулярные маленькие вклады со временем принесут большую прибыль.
Терпение - хорошие результаты приходят не сразу.
Исследования - всегда проверяйте, куда вкладываете.

4️⃣ С чего начать?
Определите цели и как вы относитесь к рискам.
Если новичок, выбирайте безопасные варианты.
Можете посоветоваться с финансовым советником.

🌟 Инвестировать — это не страшно, главное начать. У каждого был первый шаг.

#инвестицииДляНачинающих #начатьИнвестировать #финнезависимость

🌈 Зачем диверсифицировать портфель? 📊🛡

Привет! Сегодня поговорим, почему важно не класть все яйца в одну корзину:

1️⃣ Меньше рисков - если один актив упадет в цене, другие могут это компенсировать.

2️⃣ Больше шансов на прибыль - разные активы открывают больше возможностей для заработка.

3️⃣ Баланс - смешивая активы, можно найти идеальное сочетание риска и возможной прибыли.

🔍 Как это сделать? Инвестируйте в разное: акции, облигации, недвижимость, займы под залог, инвестиции в бизнесы. Смотрите на разные отрасли и страны.

✨ Диверсификация не уберет все риски, но поможет управлять ими. Проверьте свой портфель и подумайте, как его улучшить.

#диверсификация #инвестиции #меньшерисков #большешансов

Как выбрать стратегии для инвестиционного портфеля

В мире инвестиций нет единого пути к успеху, но есть стратегии, которые доказали эффективность на примере инвесторов. Сегодня поделимся историями тех, кто смог достичь результатов, следуя этим стратегиям.

Диверсификация как ключ к стабильности

Сергей, долгое время концентрировал инвестиции
исключительно в акции технологического сектора. Хотя это стратегия и принесла ему хороший доход в периоды роста рынка, но во время рыночных спадов он терял значительную часть инвестиций.

Осознав необходимость изменений, Сергей решил диверсифицировать портфель, включив в него облигации, недвижимость и даже некоторые зарубежные активы. Эта стратегия не только помогла снизить
риски, но и обеспечила стабильный и предсказуемый доход.

Изучите другие инвестиционные инструменты которых у вас еще нет, возможно вы ещё больше сможете снизить риски благодаря широкой диверсификации. Новые инструменты будем освещать на канале

НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Все, что может быть полезно.

Инвестиции для новичков:
✅ Простым языком об инвестициях в залоговую недвижимость.

✅ Как выбрать стратегию инвестирования?

✅ Советы для начинающих.

✅ Как избежать потери средств?

Финансовая грамотность:
✅ Бедное и богатое мышление.

✅ Финансовые привычки.

Практические советы:
✅ Как отчитаться о доходах.

✅ Куда стоит инвестировать в 2024г.?

✅ Как выбрать объект для инвестирования?

Личные истории:
✅ Факапы в сфере инвестирования.

✅ Почему ошибки это важно.

✅ Мой первый опыт инвестирования.

*Навигация дополняется и обновляется.

#инвестнедвижимость

Сегодня хочу рассказать про один очень важный момент при заключении сделки займа под залог недвижимости

Мораторий — это период, за который заёмщик оплачивает  проценты, даже если он готов закрыть сделку на следующий месяц после получения денег. 

Например, был выдан 1 млн руб. сроком на 2 года под 36%, с условием, что мораторий будет на 3 месяца. С этого миллиона первые 3 месяца заемщик должен оплачивать каждый месяц минимум по 30 000 рублей . Если он решит закрыть займ на следующий месяц, то ему нужно вернуть 1 миллион заемных средств и оплатить проценты за 3 месяца по условиям моратория — 90 тысяч. 

Условия моратория обговариваются вначале сделки, когда менеджер предоставляет документы инвестору.

Ставьте 👍, если было полезно.

#разумныйинвестор

Финансовые привычки на пути к успеху

Я считаю, что самая основная привычка — откладывать часть заработанных денег, а если получается, то даже большую их часть. После эти деньги инвестировать, находить надёжные финансовые инструменты и вкладывать их для увеличения капитала.

Вот например, у меня есть друг, который зарабатывает несколько миллионов в месяц. Это хороший доход, но денег он откладывает очень мало, человек живет на широкую ногу. На мой взгляд, это плохая привычка, т.к. придёт момент, когда не будет таких доходов, также не будет накопленных капиталов и инвестированных денег.

Есть другой пример — мои друзья, которые зарабатывают те же самые несколько миллионов в месяц, но они большую часть этих денег откладывают и инвестируют. Вот как раз их капитал с каждым годом увеличивается.

Поэтому, друзья, обязательно заведите привычку откладывать и инвестировать часть накопленных денег.

Как выбрать объект для инвестирования: анализ рынка, оценка платежеспособности заемщика.

1️⃣ Советую выходить на сделки по тем объектам, где сумма займа не превышает 50% от рыночной стоимости.

2️⃣ Как оценить платежеспособный заёмщика?

— Запрашивайте выписки с банковского счёта, либо какое-то подтверждение в виде договоров аренды или подряда. Эти документы подтверждают, что заёмщик этим занимается.

3️⃣Анализ рынка.

— Смотрите за новостями о снижении, либо росте стоимости недвижимости.
Также советую, если какой-то объект приглянулся — проверьте объявления на циане, avito, и т.д. Также можно обратиться к риелторам из этого региона, чтобы они помогли оценить объект и сказать ориентировочную рыночную стоимость.

Ставьте 👍, если было полезно.