Недвижимость | Дубай | Dominanta

🔔Абу-Даби станет новым эпицентром инвестиций в недвижимость?

Агрессивные планы городского правительства по привлечению мировых и региональных талантов путем создания центра для наукоемких отраслей, а также развитие островов Саадият, Рамхан и Аль-Реем для элитной недвижимости, ориентированной на богатых международных инвесторов и покупателей, привлекают крупные компании рынка недвижимости расширить свое присутствие в эмирате.

😮Тематическая территория Гарри Поттера в Warner Bros., Музей естественной истории, Национальный музей Зайеда, музей Гуггенхайма и Велодром входят в число множества мегапроектов, которые планируется открыть в Абу-Даби в 2025 г.

Благодаря привлекательной окупаемости инвестиций и высокой доходности от аренды рынок недвижимости Абу-Даби быстро становится основным выбором для международных покупателей, ищущих как ценность, так и потенциал роста.

📍В таких районах, как Yas Island and Reem Island наблюдается значительный интерес как к доступной, так и к роскошной арендной недвижимости, что свидетельствует о заметных изменениях в тенденциях рынка жилья в третьем квартале 2024 года.

31% рост числа регистраций компаний на Abu Dhabi Global Market в начале года отражает всплеск деловой активности и подчеркивает растущий инвестиционный потенциал эмирата.

➡️Инфраструктурные проекты, такие как расширение международного аэропорта Аль-Мактум и добавление знаковых культурных достопримечательностей, таких как Оперный театр, повышают привлекательность Абу-Даби для мировых инвесторов.

С прогнозируемым ростом стоимости жилого капитала от 3 до 5% в 2024 году рынок вилл, особенно вблизи достопримечательностей острова Yas, испытывает сильный спрос из-за своего предложения «соотношение цены и качества».

🟢Сегодня в столице уже проводятся большие форумы, которые повышают международный имидж, что влечет за собой приток иностранных инвестиций, а от этого – и рост недвижимости, особенно в динамично развивающихся локациях.

А если вы хотите получить подробную консультацию об инвестировании в недвижимость Абу-Даби, наши эксперты готовы предоставить вам полную аналитику и предполагаемый прогноз на 2025 г.

Просто напишите нам в чат

#абудаби

🔥В Абу-Даби в «музейном квартале» на Saadiyat Island появится жилой комплекс под управлением Mandarin Oriental

Проект находится под надзором застройщика Aldar но после завершения строительства им будет управлять группа отелей класса люкс Mandarin Oriental Hotels. Помимо домов, жильцы смогут пользоваться спа-салоном, тренажерным залом и бьюти-баром, а также библиотекой, театром и игровой комнатой.

🕹Резиденции будут расположены рядом с музеем Зайеда и откроются в 2028 году. Цена – от $1,7 млн.

Чтобы узнать больше о недвижимости Абу-Даби – пишите в чат

#абудаби

🔝 3 проекта для инвестиций прямо сейчас

Куда инвестировать? Это один из самых популярных вопросов, которые мы слышим от своих клиентов. Здесь важны многие факторы, а еще стратегии инвестирования💲

Однако чтобы точно заработать на недвижимости в ОАЭ, мы советуем выбрать эти проекты, в которых еще остались несколько юнитов.

The Hillgate
Проект от крупного застройщика Ellington, апартаменты которого сдаются на 30% дороже аналогов благодаря сервису и качеству. Проект будет в инновационном центре Дубая. В районе развитая инфраструктура, в пешей доступности — британская школа Wellington и госпиталь Fakeeh.

📍Dubai Silicon Oasis
💲от $353 тыс.

Sunset Bay One
Проект от хорошего застройщика Imtiaz, на новом искусственном архипелаге, где появятся пристани для яхт, частные пляжи, поля для гольфа, парки и 20-километровая береговая линия. Это очень перспективная локация у воды, и цены здесь еще не достигли своего пика. Минимальный прирост – 25%.

📍Dubai Islands
💲от $463 тыс.

Mamsha Gardens
Комлпекс с небольшой этажностью недалеко от набережной в Абу-Даби от мастер-девелопера Aldar. Находится в очень крутой локации – в шаговой доступности – музей Лувра, Гугенхайма. Причем проекты этого застройщика всегда растут в цене.

📍Saadiyat Island
💲от $844 тыс.

Чтобы получить больше информации о проетах, возможной прибыли или подборку проектов в вашем бюджете – пишите нам в чат

🔠🔠🔠 5️⃣ стратегий инвестирования в недвижимость ОАЭ

Недостаточно просто купить недвижимость и ждать, когда же она сможет окупиться. Для грамотного инвестирования нужно выбрать определенную стратегию, благодаря которой вы и сможете зарабатывать.

🔣Launch – покупка на старте продаж (лонч) с последующей перепродажей. Здесь используется механизм беспроцентной рассрочки платежей от застройщика. ROI может составить 30% (в некоторых проектах он может быть и больше), срок инвестирования составит около года.

🔣 Handover – покупка в преддверии сдачи дома в эксплуатацию с целью перепродажи конкретному пользователю. Срок инвестирования – около 6 месяцев, а прогнозируемый доход – 20-25%.

🔣Пассивный доход. Это гарантированная прибыль от сдачи в аренду апартаментов (гостиничных номеров), вилл. Чистый доход 7-9% годовых.

🔣Distress – быстрая покупка с дисконтом к рынку. В данном случае дифференцированные сроки, а ROI может составить 20%.

🔣Реновация. Реновация вилл или флиппинг апартаментов. 3-5 месяцев для апартаментов и 8-12 месяцев для вилл. ROI – 30%.

А какая стратегия инвестирования в недвижимость подходит вам?

#полезное

💥Эксклюзивные резиденции с видом на Burj Al Arab

Представляем уникальную возможность стать владельцем эксклюзивной квартиры в одном из самых престижных уголков мира.

Вас ждут панорамные виды на легендарный Burj Al Arab и Персидский залив, элегантные и просторные квартиры с современным дизайном и высококачественной отделкой площадью от 180 кв.м. Всего будет только 45 юнитов❗️

Почему стоит инвестировать?
🟡На “Пальме” сконцентрированы одни из самых элитных объектов Дубая с ограниченными предложением.
🟡Квартиры в таком проекте — это не просто жилье, а реальный символ статуса и престижный актив.
🟡Вы можете получать доход от аренды квартиры в одном из самых востребованных и красивых районах мира. Ожидаемая доходность от 8% годовых в $.
🟡Стоимость на недвижимость у воды растет быстрее среднего по рынку.

📍Локация – Palm Jumeirah

Для жителей:
✅Бассейны
✅Фитнес-центр
✅Зарядки для электромобилей
✅В квартирах итальянские кухни и премиальная техника Miele
✅Система “умный дом”

📍4 мин до Atlantis The Royal
📍7 мин до Aquaventure Waterpark
📍12 мин до Nakheel Mall

Цена – по запросу

Планы беспроцентной рассрочки:
🔵35%/65% c первым взносом 10%
🔵50%/50% с первым взносом 10% и оплатой 50% в течение 2 лет после получения ключей

🔑Ключи – декабрь 2026

Запишитесь на консультацию и будьте первыми, кто откроет для себя роскошную жизнь на берегу Персидского залива!

#предстартпродаж #palmjumeirah

🔊Недвижимость Дубая растет 17 кварталов подряд! Замедление будет?

Рынок жилой недвижимости в Дубае вступил в пятый год восходящей траектории, с 20% ростом цен на продажу жилья и 18% ростом цен на аренду .

💬Этот рост знаменует собой 17-й и 15-й кварталы подряд роста цен и арендной платы, что подчеркивает устойчивый спрос.

Предложение на рынке недвижимости в Дубае
В 3 квартале 2024 года было сдано около 9 157 жилых единиц, в результате чего общее количество с начала года достигло 22 900 единиц.

📌На четвертый квартал запланировано еще 10 700 юнитов, что позволит общему годовому объему 2024 года составить около 33 600 юнитов. В то время как предложение в 2024 году остается умеренным, процесс разработки набирает обороты, и в течение следующих 2-3 лет ожидается существенная передача объектов.

Это отражает растущий сдвиг на рынке жилой недвижимости Дубая в сторону объектов недвижимости на стадии строительства, в первую очередь обусловленный привлекательностью планов оплаты и растущим спросом на визы, привязанные к недвижимости.

🔵По сегментам рынка цены продаж вилл показали сильный рост на 23% в годовом исчислении, в то время как цены на квартиры последовали за ними с ростом на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В районах среднего ценового сегмента наблюдается резкий двузначный рост как в как в комьюнити для вилл, так и для апартаментов.

🔩Рынок аренды отражает схожую динамику, наблюдаемую на рынке продаж, где рост арендной платы премиум-класса замедлился в таких районах, как Palm Jumeirah и Dubai Marina, в обоих из которых наблюдался незначительный рост (менее 10%) .

Напротив, в таких районах, как Discovery Gardens, Dubai Sports City, Dubailand и Jumeirah Village Circle, был зафиксирован самый высокий рост арендной платы, что подчеркивает смещение спроса в сторону более доступных и среднерыночных сообществ.

💲Если взглянуть на рынок ультра-премиум-жилья в Дубае в 3 квартале 2024 года было продано 424 жилых объекта стоимостью более 20 млн AED ($5,5 млн), что на 41% больше, чем в 3 квартале прошлого года. Palm Jumeirah остается предпочтительным местом, на которое приходится самая высокая доля ультра-премиум-транзакций.

Этот сегмент точно останется сильным, поскольку мировое богатство продолжает “тяготеть к Дубаю”🇦🇪

#аналитика

📢Апартаменты с пострассрочкой от $167 тыс.

Стартовал предстарт продаж комплекса от качественного застройщика Imtiaz. При таком соотношении цены и качества юниты закончатся быстро, поэтому советуем бронировать как можно быстрее.

🟠Это жилой проект средней этажности, который подойдет для семейного проживания. В комьюнити есть международные школы и университеты.

Почему нужно инвестировать?
1️⃣Проект подойдет под долгосрочную аренду.
2️⃣Вокруг готовая инфраструктура, включая молл, школы и клиники.
3️⃣Застройщик Imtiaz — известен своевременной сдачей объектов и высоким качеством при сравнительно низкой стоимости. А еще сдает проекты вовремя.
4️⃣Есть возможность пострассрочки, когда 70% нужно заплатить во время строительства, а остальные 30% можно платить уже после переезда.

📍Локация – Dubailand

Для жителей:
✅Тренажерный зал
✅Бассейны для взрослых и детей
✅Детская площадка
✅Зеленые сады
✅Ритейл-пространства

📍10 мин до Dubai Outlet Mall
📍13 мин до Global Village
📍20 мин до Burj Khalifa

В продаже:
1 спальня от 35 кв.м (+1 паркоместо в цене)
2 спальни от 70 кв.м (+1 паркоместо в цене)
3 спальни от 122 кв.м (+2 паркоместа в цене)

Цена – от $167 тыс.

Варианты беспроцентной рассрочки:
🔴50/50% с первым взносом 20%
🔴70/30% с пострассрочкой

🔑Ключи – ноябрь 2026

Мы поможем вам инвестировать в проект и заработать. Чтобы забронировать по минимальной цене – пишите в чат

#предстартпродаж #dubailand

💐В Дубае для украшения шоссе шейха Зайда и шоссе Аль-Хайл высадили 2,5 миллиона цветов

Также планируется высадка 6500 деревьев для озеленения перекрёстков.

#новости

📢Новая авиакомпания от застройщика Дубая? Понижение ключевой ставки ОАЭ?

Что еще происходит на рынке недвижимости Дубая и не только – в нашем новостном дайджесте

➡️Новая элитная авиакомпания от Damac. Один из крупнейших частных застройщиков Дубая объявил о создании Damaс Air. Ожидаются перелёты в 6 популярных туристических направлений: Сейшельские острова, Мальдивы, Бали, Бора-Бора, Фиджи и Гавайи.Damac Air будет первой авиакомпанией, созданной частным девелопером ОАЭ.

➡️В Дубае запретили указывать номера квартир в объявлениях о продаже недвижимости. Теперь для защиты личных данных в объявлениях можно указывать только общую информацию — район и цену объекта.

➡️За 9 месяцев Emaar отметил рост продаж на 66% – до $13,1 млрд.

➡️Центральный банк ОАЭ снизил процентную ставку до 4,65%. Это значит, что ипотека может стать доступнее, а доходность по депозитам снизится.

➡️Во 2 квартале 2024 ВВП Дубая достиг $31,6 млрд. Рост составил 3,3%. Если говорить о недвижимости, то эта отрасль внесла в общий вклад в ВВП 8,7%.

➡️Крытый комплекс Ski Dubai назван «Лучшим крытым горнолыжным курортом мира».

➡️С 2025 по 2029 год в Дубае будут проложены 634 километра дорог. Пятилетний план по развитию дорожной инфраструктуры оценили в 3,7 млрд AED.

➡️С 6 декабря по 12 января Дубай станет местом притяжения для всех любителей шопинга. На протяжении целого месяца город будет освещен фейерверками и завораживающими световыми шоу, которые пройдут в разных районах города: Bluewaters, Palm Nakheel Mall, Palm West Beach и Al Seef.

Источник: Gulfnews, Planetski, Arabian Business

#новостидубая #новостиоаэ

😮Лучшие места для отдыха в ОАЭ

ОАЭ интересен не только Дубаем с множеством возможностей, а также Абу-Даби с новыми перспективными проектами. В стране есть места, куда хочется приехать и забыть немного о городской суете. Для вас – подборка мест, где можно отдохнуть и насладиться природой🌳

Al Ain Oasis
Утопающий в зелени Оазис Аль-Айн был внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Побывав там, Вы познакомитесь с образом жизни местных жителей, которые начали осваивать пустыню еще 4000 лет назад.

Jebel Jais
Это самая высокая точка эмиратов, куда можно добраться на автомобиле. Горные вершины возвышаются над финиковыми фермами, высохшими речными руслами, называемыми по-арабски «вади», древними рыбацкими деревнями и Арабским заливом.

😍Рядом находится самый длинный зиплайн в книге рекордов Гиннесса и ресторан с потрясающим панорамным видом.

Sir Bani Yas
Здесь Вы сможете приблизиться к дикой природе на одном из восьми пустынных островов региона Аль-Дафра.

➕На острове также расположены пятизвёздочные бутик-отели, роскошные виллы, специальные конюшни и исторические достопримечательности.

#полезное

🔔Таунхаусы и виллы в экологичном комьюнити с лагунами

Представляем бутик-комплекс малоэтажных домов. Отличительная черта – британская архитектура и открытые зеленые насаждения.

➡️Большое зеленое сообщество от девелопера Nakheel будет включать в себя таунхаусы с 3-5 спальнями площадью от 253 кв.м и участками от 149 кв.м, а также виллы с 6-7 спальнями площадью от 481 кв.м и участками от 406 кв.м

В новом проекте все жилые резиденции отличаются просторной планировкой, инновационным дизайном и высококачественной отделкой, а также наличием системы “умный дом”, оборудованной кухни, сантехники, гаража, окон в пол, балкона и террасы.

📍Локация – Greenwood, International City II

Преимущества:
✔️Большой парк
✔️10+ км беговых и прогулочных дорожек
✔️Зоны BBQ
✔️Детский сад и школа
✔️Парк для собак
✔️Открытый тренажерный зал
✔️В виллах – бассейны и лифты

📍20 мин до Dubai International Airport
📍25 мин до Burj Khalifa
📍35 мин до Palm Jumeirah

Стоимость – от $871 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
50% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2027

Чтобы увидеть планировку или узнать больше информации о проекте – напишите в чат

#предстартпродаж #greenwood

⏺Аренда недвижимости вырастет на 18% уже в следующем году?

Непрерывный рост числа работников со всего мира, переезжающих в Дубай для работы и отдыха, в сочетании с ростом цен на недвижимость в эмирате, называются причинами ожидаемого скачка цен на аренду в следующем году.

💬Эксперты рынка прогнозируют, что рост в 2025 г. краткосрочной аренды составить 18% по сравнению с 2024 г., а долгосрочная аренда (6 месяцев и более) должна вырасти на 13%. При этом, с начала этого года цены на аренду выросли в среднем на 16%.

Предложение жилья увеличится примерно на 182 000 единиц в 2025–2026 годах, поскольку большое количество объектов недвижимости, которые были предварительно проданы в 2022–2023 годах, будут достроены в течение этого периода. Из них около 76 000 единиц, как ожидается, будут достроены в 2025 году.

📈Прогнозируемый скачок цен на аренду также связан с тем, что Дубай продолжает процветать как глобальный центр бизнеса и туризма и растет темпами.

Из важных причины мы также можем выделить:
🟠Постоянное развитие туристических достопримечательностей и деловых объектов Дубая
🟠Растущий спрос на гибкие условия проживания, особенно среди IT-специалистов.

1-комнатная квартира в Jumeirah Lakes Towers может обойтись в $2900 в месяц при аренде на 3 месяца, в то время как та же квартира будет стоить $2600 в месяц при аренде на 12 месяцев.

◾️С учетом ожидаемого роста стоимости аренды инвесторы могут найти прибыльные возможности в развитии объектов, которые подходят как для краткосрочных, так и для долгосрочных арендаторов.

Поэтому если хотите выгодно инвестировать в недвижимость Дубая – оставляйте заявку в нашем чате

#прогнозы

⚡️Роскошный проект в культурном районе острова в Абу-Даби. Отлично подойдет для инвеста!

Крупнейший застройщик Абу-Даби Aldar Properties объявил о запуске нового проекта, вдохновленный атмосферой Французской Ривьеры в очень хорошей локации. Очень перспективный проект с точки зрения инвестиций, поэтому думать нет времени – лучше инвестировать сейчас.

🔵Комплекс состоит из семи современных зданий с апартаментами с 1-3 спальнями площадью от 99 кв.м и таунхаусами с 2-3 спальнями. Планировки этажей включают балконы, а в некоторых апартаментах есть комнаты для персонала и домашние офисы.

Таунхаусы оснащены более просторными помещениями для персонала, соляриями и террасами, идеально подходящими для отдыха на открытом воздухе.

🧭Проект расположен в самом сердце культурного района Саадият. Известные культурные достопримечательности, такие как Лувр Абу-Даби и Национальный музей Заида, находятся всего в нескольких минутах езды на машине.

Почему инвесторы обязательно обратят внимание на проект?
1️⃣Девелопер Aldar – крупнейший застройщик, проекты которого всегда растут.
2️⃣Проекты продаются очень быстро, отчего есть возможность перепродажи еще до получения ключей из-за повышенного спроса.
3️⃣Малоэтажная застройка — комьюнити состоят из вилл, таунхаусов и комплексов с апартаментами.
4️⃣Локация очень популярна у туристов — только за прошлый год эмират посетило 24 млн человек. Цифра вырастет, как только откроются все культурные достопримечательности.
5️⃣До пляжа всего 5 мин. Только посмотрите что вас ожидает
6️⃣Удобная беспроцентная рассрочка на 3,5 года и пониженная пошлина – 2% (в Дубае 4%).

📍Локация - Saadiyat Island

Преимущества:
✅Тренажерный зал
✅Инфинити-бассейн
✅Гольф-клуб на 18 лунок
✅Кинотеатр
✅Коворкинг

Цена – от $844 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
55% – во время строительства
35% – при получении ключей

🔑Ключи – 2 квартал 2028

Советуем поторопиться – этот проект будет продан очень быстро! Наши брокеры прогнозируют, что уже в день официального старта свободных лотов может уже не быть.

Чтобы получить больше деталей и забронировать лот за собой – пишите в чат

#предстартпродаж #saadiyat

🔊Что вы должны знать о рынке недвижимости Дубая?

Недвижимость Дубая ежегодно растет – и это не просто красивые слова для продажи, это факт. Причем растут разные сегменты недвижимости, а если говорить о премиальной недвижимости, то у Дубая в этом нет никаких конкурентов.

Получите аналитику за октябрь 2024 г. от наших экспертов – и инвестируйте правильно.

Вы узнаете:
🟡Сколько продано апартаментов и вилл за месяц?
🟡Где купили больше всего недвижимости
🟡Какой бюджет самый популярный?
🟡Самых популярные застройщики и многое другое

➡️ УЗНАТЬ АНАЛИТИКУ РЫНКА ЗА ОКТЯБРЬ 👈

Хотите получите индивидуальную подборку вариантов для инвестиций под ваш бюджет? Напишите эксперту Dominanta в чат

#аналитика

⚡️Апартаменты от качественного застройщика в семейном районе

Сегодня вашему вниманию – новый проект от одного из самых качественных застройщиков Дубая в семейном районе. В продаже апартаменты с 1-3 спальнями, в которых будет чистовая отделка, бытовая техника и сантехника.

Почему стоит инвестировать?
1️⃣На проекты застройщика Ellington большой спрос, поэтому они обычно раскупаются еще на предстарте.
2️⃣Готовые проекты этого застройщика стоят на 30% дороже относительно других ЖК в тех же районах, а также они хорошо перепродаются на вторичном рынке.
3️⃣Все объекты девелопера относятся к бутиковой недвижимости с небольшим числом апартаментов и строятся в лучших локациях Дубая.
4️⃣Беспроцентная рассрочка на 4 года
5️⃣Развитие транспортной инфраструктуры в этой локации станет драйвером роста цен и спроса на недвижимость среди бизнесменов и студентов из соседних районов.

📍Локация – Silicon Oasis
Район интересен тем, что здесь находятся офисы международных IT-компаний, а открытие метро в 2029 году станет ключевым фактором развития района. Цена увеличится минимум на 10%, но в отдельных проектах динамика может составить до 25%.

Для жителей:
✅Тренажерный зал
✅Бассейны для взрослых и детей
✅Студии йоги и пилатеса
✅Клабхаус
✅Детские площадки
✅Зоны BBQ

Стоимость – от $353 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – 2028

Хотите купить лучшие апартаменты в ликвидном проекте? Поторопитесь, спрос превышает предложение. Наши брокеры уже готовы бронировать юнит. Для связи – пишите в чат

#предстартпродаж #siliconoasis

🔴Дубай – опять в ТОПе очередного рейтинга, а в аренда коммерции в центре увеличилась на 25%

Об этом и не только – в новостном дайджесте

➡️Дубай вошел в первую пятерку лучших городов-брендов в мире. Его опережают Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио. При этом Дубай возглавил рейтинг по показателю репутации, говорится в новом рейтинге Brand Finance Global City Index.

➡️Рынок коммерческих офисов в Дубае резко вырос в 3-м квартале 2024 года, с арендными ставками, увеличившимися на 25%. В ряде районов, таких как Business Bay и Downtown, рост составил 44% и 36% соответственно.

Загрузка офисных помещений в крупных деловых районах, таких как DIFC, Downtown и Business Bay составляет от 95% до 97%, что указывает на сильный спрос на премиальные офисные помещения.

➡️В Дубае началось строительство нового мегапроекта — The Anchor в Dubai Harbour. Здание площадью более 110 000 кв. футов займут рестораны на четырёх этажах, закрытые террасы для круглогодичного отдыха, а также панорамный бассейн на крыше с видом на Персидский залив и городской пейзаж.

➡️Новый театр в Mall of Emirates. Открытие New Covent Garden ожидается в 2025 году. Там будут проходить лучшие постановки, включая мюзиклы West End, арабские пьесы, балет, комедийные шоу и концерты.

Помимо современного театра на 575 мест откроются 10 танцевальных и репетиционных студий для артистов, а также пространство для йоги и пилатеса.

➡️Авиакомпания Emirates начала сотрудничество с популярным аудиосервисом Spotify. Теперь пассажиры смогут слушать подборки плейлистов и подкастов прямо через бортовую систему развлечений ice.

#новостидубая #новостиоаэ

🔥Новая фаза вилл на новом искусственном архипелаге

Представляем коллекцию эксклюзивных прибрежных вилл и особняков с 5-6 спальнями на участке Frond C. Застройщик – большой застройщик, автор Palm Jumeirah. И сегодня новый архипелаг будет в 2 раза больше известной “Пальмы”.

🖥Сегодня нельзя сказать однозначно, сколько может приносить недвижимость здесь. Однако за основу можно взять пример Palm Jumeirah, которая бралась как пример для нового архипелага. Так вот Единственный ориентир — там за последние 5 лет прирост стоимости недвижимости – более 100%.

Данная локация может стать новым бизнес-центром Дубая. Сегодня посмотреть на “Пальму” можно только представить, чего ожидать от развития Palm Jebel Ali и какие перспективы возможны в этой локации. Только береговая линия – 110 км!

➕Здесь будет создана инфраструктура премиум-класса: гавань для яхт, пляжные клубы, рестораны, 4 торговых центра, десятки отелей и курортов. А для жителей в виллах предусмотрены лифты, кухни, комнаты для персонала, террасы на крыше и красивые виды на море.

📍Локация – Palm Jebel Ali

Преимущества:
✅Частный доступ к пляжу
✅Озелененные сады
✅Бассейны
✅Парки
✅Детские площадки
✅Рестораны
✅Пляжные клубы

Цена – по запросу

План платежей:
20% – первый взнос
60% – во время строительства
20% – при получении ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2028

Чтобы получить презентацию проекта и подробный анализ – напишите нам в чате

#palmjebelali

⚡️Продажи недвижимости в Дубае выросли еще на 13%

Рынок недвижимости Дубая достиг очередного исторического максимума в октябре 2024 года, совершив почти 20 460 сделок купли-продажи.

🔣Продажи в октябре, когда впервые в истории количество ежемесячных сделок превысило 20 000, выросли на 13% по сравнению с показателями сентября.

Почти три четверти (73%) сделок были связаны с объектами недвижимости, находящимися на стадии строительства или незавершенного строительства.

🗄На жилой сектор пришлось более 95% продаж, было совершено более 19 400 сделок.

С учетом сниженных процентных ставок, множества новых проектов на подходе и все больше людей выбирают покупку вместо аренды – рынок недвижимости Дубая не показывает никаких признаков замедления.

💲Самой дорогой сделкой с готовой недвижимостью в октябре стала вилла в заливе Джумейра за $48 млн.

Между тем, вилла в EOME на западном полумесяце острова Пальма Джумейра превысила цену продажи объектов недвижимости на стадии строительства – $46 млн.

✅Застройщики Emaar, DAMAC и Sobha обеспечили наибольшее количество продаж на стадии строительства в октябре.

Источник: Arabianbusiness

⚡️Дубай – в топе по росту цен на премиальную недвижимость

Только за год роста составил почти 17% (это второй результат в мире после Манилы). К примеру у Парижа рост только на 1,7%, у Монако – 2,2%. А у Лондона и Торонто вообще видно падение – минус 2,1% и минус 2,6% соответственно⬇️

🔩В среднем за последние 10 лет средний рост по миру составлял 4,6% в год. А если посмотреть на Дубай с начала 2020 г., то здесь показатель роста составляет рекордные 190%. (ближайшие конкуренты Майами – 82% и Манила – 69%).

#новостидубая

🔴Апартаменты в центре Дубая и видом на Burj Khalifa

Сегодня вашему вниманию 23-этажное здание с 348 резиденциями со стильными и элегантными интерьерами в очень хорошей локации.

➡️Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы максимально увеличить пространство, комфорт и стиль, в соответствии с современным архитектурным стилем Business Bay. В каждой квартире оборудованная кухня, сантехника и отделка. А еще в стоимость включено паркоместо.

Чем интересен проект?
💡Локация – центр Дубая. Район входит в ТОП-5 наиболее «продаваемых» районов. За третий квартал зафиксировано 2 651 транзакция на $1,96 млрд.
💡Рядом выезд на магистраль Al Khail Road – можно комфортно добраться до любой точки города.
💡Будет все для комфортной жизни — от инфинити-бассейна и сиденьями у бассейна до коворкинга и Wellness-кафе.
💡Большой выбор планировок – студии от 39 кв.м, апартаменты с 1-3 спальнями от 76 кв.м.
💡Удобный план платежей: на этапе строительства нужно заплатить 60%, а остальные 40% – только через 3 года.
💡Ожидаемая доходность — от 6,5% годовых в $.

📍Локация – Business Bay

Преимущества:
✅Инфинити-бассейн
✅Беговая дорожка
✅Зона для йоги
✅SPA и сауна
✅Тренажерный зал

📍8 мин до Burj Khalifa
📍9 мин до Jumeirah Beach
📍15 мин до Dubai International Airport

Стоимость – от $294 тыс.

План платежей:
60% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи – 3 квартал 2027

Чтобы забронировать юнит по минимальной цене – пишите в чат

#предстартпродаж #businessbay

🌐Вся планета в одном месте

Есть одно место в Дубае, с помощью которого вы сможете побывать одновременно в на нескольких континентах – это Global Village. Этот уникальный культурно-развлекательный комплекс предлагает путешествие по миру, не покидая пределов эмирата.

🔥Global Village включает 90 павильонов, каждый из которых представляет культуру, ремесла, гастрономию и уникальные сувениры различных стран. Например, павильон Египта предлагает старинные артефакты и изделия ручной работы, а павильон Индии — яркие ткани и украшения💍

Здесь можно попробовать более 200 видов блюд из разных уголков планеты. Вас ждут японские суши, итальянская пицца, индийские карри и многое другое. Каждый павильон готов предложить аутентичные блюда своей страны🫕

📢Ежегодно в Global Village проходит более 40,000 различных мероприятий и шоу. На сцене можно увидеть цирковые представления, музыкальные выступления и культурные шоу со всего мира.

Развлекательный парк Global Village предлагает более 30 аттракционов и тематические зоны для детей.

❗️Сезон Global Village 2024 уже стартовал. Чтобы избежать длинных очередей, рекомендуем приобретать билеты онлайн. Стоимость – от 25 AED (7$).

#полезное

❗️Апартаменты в районе-лидере по продажам. ROI до 9% от долгосрочной аренды

Очередной проект в популярном спальном районе, который подойдет для долгосрочной аренды. Комплекс из 30 этажей предлагает множество удобств и хорошее соотношение цены и качества итогового продукта.

Почему стоит покупать апартаменты здесь?
1️⃣Популярный спальный район с хорошей инфраструктурой (более 20 парков, супермаркеты, медицинские центры). Проблем с поиском арендатора не будет
2️⃣Близость к деловым районам и большим фризонам.
3️⃣Проект с премиальной отделкой, бытовой техникой и сантехникой.
4️⃣План оплаты предусматривает выплату 60% в течение 3,5 лет, остальные 40% – только к июню 2028.
5️⃣Средняя доходность от долгосрочной аренды в районе составляет 8–9%.

В проекте доступны:
Студии – от 41 кв.м
Апартаменты с 1-2 спальнями – от 69 кв.м
Дуплексы 2 спальнями – от 205 кв.м
Пентхаусы с 3 спальнями – от 311 кв.м.

(при покупке студий и апартаментов – в стоимость входит одно паркоместо, при покупке дуплекса или пентхауса - два).

📍Локация – JVC
Об этом районе подробно рассказали в этом видео

Преимущества:
✅40-метровый инфинити-бассейн
✅Тренажерный зал
✅Клуб для жителей
✅Сауна
✅Бар у бассейна
✅Скейт-парк
✅Игровая зона для детей

📍4 мин до Circle Mall
📍20 мин до Dubai Marina
📍25 мин до Burj Khalifa

Цена – от $197 тыс.

План платежей:
20% – первый взос
40% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи – 2 квартал 2028

Если вы заинтересовались проектом, советуем не откладывать решение и забронировать апартаменты по ссылке

#предстартпродаж #jvc

💰1 трлн дирхамов. Столько будет стоить недвижимость Дубая

Такой план соответствует Экономической повестке Дубая D33, Социальной повестке Дубая 33 и Генеральному плану развития Дубая 2040, включающему анализ на основе искусственного интеллекта и цифровые решения для управления недвижимостью.

📌Земельный департамент Дубая запустил Стратегию сектора недвижимости 2033, нацеленную на удвоение вклада сектора в ВВП до 73 млрд AED и увеличение рыночной стоимости до 1 трлн AED.

Стратегия направлена ​​на то, чтобы вдохновить на трансформационный сдвиг в секторе недвижимости Дубая путем содействия устойчивости и укрепления роли Дубая как регионального и мирового лидера в сфере недвижимости.

📈Инвестиции в Дубай выходят за рамки приобретения недвижимости – здесь предлагается высококачественный образ жизни, еще больше повышая привлекательность рынка и привлекая долгосрочные инвестиции.

Запуск стратегии состоялся на фоне того, что рынок недвижимости Дубая зафиксировал 163 000 транзакций на сумму 544 млрд AED за первые 9 месяцев 2024 года, а инвестиции достигли 376 млрд AED ОАЭ. Спекуляция недвижимостью остается на уровне менее 20%, что свидетельствует о стабильности рынка👍

✅План направлен на увеличение числа домовладельцев до 33%, увеличение числа транзакций на 70% и расширение портфелей недвижимости Дубая до 20 млрд AED — в 20 раз больше текущей стоимости.

Стратегия представляет шесть десятилетних программ, включая инициативы по прозрачности, управлению данными, городскому планированию, инвестиционным фондам, доступному жилью и конкурентоспособности ОАЭ в секторе.

💬Ключевым компонентом является Программа брокеров недвижимости Дубая, призванная стимулировать эмиратизацию в секторе посредством специализированного обучения.

Стратегия подчеркивает интеграцию технологий через инициативу Real Estate Evolution Space (REES), направленную на «укрепление лидерства Дубая в технологиях недвижимости и искусственном интеллекте».

#новостидубая

🙂Скоро в Дубае откроется первый в мире иммерсивный музей сладостей

Вас ждет леденцовый лес в натуральную величину, бассейн с посыпкой, облака из сладкой ваты и многое другое с конфетными творениями, превышающими натуральную величину, и интерактивными сюрпризами🍭

🔣Открытие – 15 ноября. Стоимость билета –109 AED (для взрослых) и 99 AED (для детей).

⭐️В Шардже – новые законы аренды недвижимости, а в Дубае – крупнейший бюджет в истории

Больше интересных новостей – в новостном дайджесте🔽

🕹В Дубае открылся первый в мире спортивный отель. Emirates Sports Hotel предлагает уникальные условия для любителей спорта: стадион для крикета, футбольное поле олимпийский бассейн, SPA, спортивный ресторан. Также в отеле услуги бесплатных тренировок, массажа и восстановительных процедур.

🕹В Дубае построят 5 новых мостов, которые смогут сократить время в пути до 1 минуты. Мосты протяжённостью более 5 000 метров соединят Sheikh Zayed Road с 5 главными улицами: Sheikh Khalifa bin Zayed Street, Sheikh Rashid Street, 2nd December Street, Zabeel Palace Street, и Al Mustaqbal Street.

Это существенно сократит время в дороге для более чем 500 000 жителей. Кстати, это еще может и повлиять на стоимость недвижимости в этих локациях.

🕹Дубай утвердил крупнейший бюджет в истории. С 2025 по 2027 год Дубай, согласно прогнозам, получит доход в размере 302 миллиардов AED и выделит 272 миллиарда AED на расходы.

🕹С 1 ноября 2024 года по 28 февраля 2025 года в Абу-Даби пройдёт фестиваль, посвящённый диалогу и культурному обмену между разными народами мира. Более 27 стран-участниц, 30 000 экспонатов и 6 000 международных культурных мероприятий, концертов и выступлений ждут гостей в течение 4 месяцев.

🕹Абу-Дуби в топ-25 городов мира. National Geographic опубликовал рейтинг лучших городов на планете, и столица ОАЭ попала в этот престижный список.

🕹Первое Биеннале публичного искусства в Абу-Даби. Насладиться выставкой можно с 15 ноября 2024 года до 30 апреля 2025 года в различных местах в Абу-Даби и Аль-Айне. Главный мотив — самые значимые места эмирата.

Жители и гости города смогут повзаимодействовать с арт-объектами. Свои работы представят более 70 художников.

🕹В Шардже приняли новые законы, регулирующие аренду недвижимости.
🔴Ограничение роста арендной платы: арендодатель не может повышать арендную плату в течение первых трех лет договора. После этого любое повышение должно соответствовать справедливой стоимости аренды.
🔴Выселение за просрочку: арендатора могут выселить, если оплата задерживается более чем на 15 дней.
🔴Запрет вмешательства: арендодателям запрещено вмешиваться в личную жизнь арендаторов без уважительной причины.

🕹Авиакомпания Emirates, базирующаяся в Дубае — лучшая в мире по версии британского издания Telegraph Travel.

🕹Железная дорога Etihad Rail соединит 11 городов ОАЭ. Из Абу-Даби в Дубай можно будет доехать за 57 минут, в в Фуджейру — за 1 час 45 минут.Поезда будут оборудованы кондиционерами, мультимедийными экранами и зарядными станциями.

Источники: Gulfnews, The National News

#новостидубая #новостиоаэ

👀Апартаменты в туристической локации Дубая с пострассрчокой

Представляем 35 этажный комплекс с высококачественной отделкой и современным дизайном. Самое важное здесь – это локация. Район почти полностью готов, новые старты здесь большая редкость. Можно сказать, что это самое востребованное у туристов сообщество наряду с Downtown.

🔔А еще застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку после получения ключей на 1,5 года. Вы можете сдавать свою квартиру и с аренды покрывать платежи.

Студии и апартаменты с 1-2 спальнями сдаются с ремонтом и кухонной техникой. Предусмотрена полностью оборудованная кухня с бытовой техникой SMEG, а также сантехника TOTO.

📍Локация – Dubai Marina

Преимущества:
✅Бассейн
✅Система “Умный дом”
✅Тренажерный зал
✅Многофункциональное пространство
✅Зоны отдыха на открытом воздухе

📍5 мин до Dubai Marina Mall
📍10 мин пляж JBR

Площадь:
Студий – от 35 кв.м
1 спальня – от 59 кв.м
2 спальни – от 138 кв.м

Цена – от $332 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
40% – во время строительства
40% – в течение 18 месяцев после получения ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2026

Чтобы купить ликвидную недвижимость в одном из самых популярных районов Дубая – пишите в чат

#предстартпродаж #dubaimarina

⚡️Казино в Рас-эль-Хайме: цены растут, хотя казино еще нет

Рас-эль-Хайма становится ключевым эмиратом  на рынке недвижимости ОАЭ, ведь значительный рост цен и доходности от аренды, связанный с открытием курорта Wynn Al Marjan Island в 2027 г., делает этот эмират особенно привлекательным для инвесторов.

(Кстати, сегодня анонсировали проект здесь, успейти выгодно инвестировать)

Остановимся на главных моментах:
▶️Стоимость апартаментов за последний год увеличилась на 35%
▶️Основным спросом пользуются cтудии и апартаменты с 1 спальней  – отлично подходят под краткосрочную аренду. Студии  выросли на 10–15% только за последние несколько месяцев, а 1BR – минимум на 5%.
▶️Средняя доходность от аренды в районе Al Marjan Island составляет от 8-9%, что превосходит показатели других эмиратов, и тем более доходность в других странах.

Почему стоит инвестировать в Рас-эль-Хайму?
1️⃣Долгосрочное развитие. Здесь активно развается инфраструктура, что влияет на рынок. При этом правительство планирует инвестировать сюда.
2️⃣Застройщики со всего ОАЭ объявили о новых объектах недвижимости в эмирате. Это привлекает множеством инвесторов, которые покупали недвижимость только у определенного девелопера.
3️⃣Множество проектов. Каждый месяц на лонч выходят минимум 4-5 проектов.
4️⃣Открытие в 2027 году курорта Wynn Al Marjan Island. Из-за этого – увеличение спроса на недвижимость и реклама курорта на весь мир.

Кто инвестирует больше всего?
По статистике, главные инвесторы из таких стран, как США, Китай и Великобритания.

Если хотите получить подробную информацию об эмирате, предстоящих проектах и возможностях заработка – пишите эксперту в чат

#аналитика

🟢 Апартаменты рядом с первым в ОАЭ казино. Ожидаемый прирост – минимум 25-30%

Новый проект из 12 этажей, общее количество резиденций – 240. Он будет находится в очень перспективной локации – рядом с первым в ОАЭ казино Wynn Al Marjan Island.

➡️Поэтому стоит ожидать прироста цен минимум на 25-30% только после получения ключей. Тем более, что в течение строительства нужно заплатить только 40%.

Среди близлежащих объектов — торговый центр Al Hamra Mall (10 минут езды), престижные учебные заведения, такие как RAK Academy — British School Al Hamra (12 минут), и медицинские учреждения, например, Al Afia Medical Center (15 минут).

💬Каждая квартира имеет просторные балконы с плавными линиями, создающими эффект паруса, и элементы отделки из ценных пород дерева, отсылающие к палубам яхт. Также квартиры будут оснащены кухонной техникой.

📍Локация – Al Marjan Island

Преимущества:
✔️Бассейн с видом на море
✔️Фитнес-зона
✔️Игровые площадки
✔️Ландшафтный дизайн с водными элементами
✔️Крытый сад на последнем этаже

📍30 мин до международного аэропорта Рас-эль-Хайма
📍60 мин до международного аэропорта Дубая

Цена – от $267 тыс.

План платежей:
40% – во время строительства
60% – при получении ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2027

Хотите узнать больше подробностей о проекте? Пишите в чат

#almarjanisland #стартпродаж

📌Что движет рынком нового жилья в Дубае? Доступность и постоянный рост цен

Уже сегодня виден интерес инвесторов к новым районам, таким как Dubai South и Expo City. Поскольку бум на рынке недвижимости в Дубае не показывает никаких признаков замедления, объекты недвижимости на стадии строительства занимают центральное место на рынке недвижимости эмирата.

➡️Только в первой половине 2023 года продажи объектов недвижимости на стадии строительства резко возросли на 40%, что привело к более чем 60 000 транзакций. Объекты недвижимости на стадии строительства составили 63% от общего объема продаж во втором квартале 2024 года, а транзакции выросли на 212% в годовом исчислении.

Анализируя растущую тенденцию, ключевыми факторами этого бума являются доступность и удорожание.

▶️Обычно объекты недвижимости на стадии строительства продаются со скидкой 15–20% по сравнению с готовыми аналогами. Это ценовое преимущество еще больше усиливается гибкими планами оплаты, предлагаемыми застройщиками, что позволяет покупателям распределять платежи во времени, а не сталкиваться с большими первоначальными расходами.

В престижных районах Дубая наблюдается рост стоимости недвижимости на 7–10% в годовом исчислении. Именно этот потенциал для прироста капитала привлекает внимание и привлекает больше инвесторов в Дубай.

Будущие зоны роста Дубая
Помимо престижных районов, новые проекты в таких районах, как Dubai South и Expo City, вызывают значительный интерес. Эти комьюнити, в которых, как ожидается, к 2030 году будет проживать более 70 000 жителей, поддерживаются масштабными инфраструктурными проектами и поддерживаемыми правительством инициативами.

💲Инвесторы смотрят в долгосрочную перспективу, осознавая потенциал этих районов стать следующими крупными центрами недвижимости.

Политика правительства
Рынок недвижимости Дубая также пользуется благоприятной политической средой, которая поощряет иностранные инвестиции.

🫂Долгосрочные визы на жительство повысили привлекательность Дубая как глобального инвестиционного направления. Эти визы обеспечивают инвесторам чувство безопасности, позволяя им планировать с большей уверенностью.

Спрос на объекты недвижимости на стадии строительства продолжит расти в течение следующих 3–5 лет, обусловленный продолжающимся развитием, благоприятной политикой правительства и сильным интересом инвесторов.

#жизньдубая

😮Вилла на побережье с частным пляжем

Застройщик Sobha Realty объявил о запуске нового проекта с просторными виллами на 5 и 6 спален. В каждой вилле — бассейн, гараж на две машины, терраса и комната для персонала.

🚛Проект будет находиться на острове в развивающемся эмирате Умм-эль-Кайвайн. Планируется, что остров станет туристическим центром и природным заповедником одновременно. Кроме того, он находится недалеко от будущего казино в RAK (буквально на соседнем острове). После открытия казино цены поднимутся и здесь.

Время в пути до Международного аэропорта Рас-Аль-Хаймы — 40 минут на авто. В нескольких минутах езды находятся знаковые достопримечательности — Umm Al Quwain National Museum, Dreamland Aquapark и Mall of UAQ.

📍Локация – Sobha Siniya Island
Новое роскошное комьюнити, которое создадут в Умм-эль-Кувейне. Застройщик – Sobha Realty.

Преимущества:
✅Прямой доступ к частному пляжу
✅Гольф-поле
✅Обеденные зоны на свежем воздухе
✅Эко-парк
✅Пляжные бунгало
✅Посадочная площадка для вертолетов и воздушных такси

План платежей:
60% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи - 4 квартал 2027

Цена – по запросу

Ожидается, что прирост здесь к концу строительства может составить до 50%🪙

❓Хотите узнать стоимость виллы и получить подробную информацию о локации и возможность заработке на перепродаже, а также важных преимуществах покупки недвижимости именно здесь?

Пишите в чат и брокер проведет консультацию в удобное для вас время

#стартпродаж #siniyaisland

📣Необычные виды спорта, которые точно стоит попробовать хотя бы раз в Дубае

Дубай – не только место для инвестиций или работы. Здесь еще есть интересные развлечения, которые точно понравятся тем, кто устал от банального времяпрепровождения.

Aquafit
Здесь предложат пересесть на велосипед под водой, и гарантируем заряд веселья и реальной нагрузки.

Метание топоров
Если вы мечтаете оказаться в «Игре престолов» или почувствовать себя викингом, то эта активность точно для вас. Такой «день рук» вы запомните надолго🪓

Боулдеринг
Почувствуйте себя человеком пауком, который лазает по стенам. Более 400 кв.м подъёма по стене и 150 маршрутов разной сложности, чтобы развеять скуку и рутину.

Кайтсёрфинг
Невозможно представить пляжи Дубая без этого вида спорта. Вы точно зарядитесь свежестью и насладитесь взлётами и падениями в воду🏄‍♂️

#полезное

🌐В Дубае запускают первый в регионе жилой комплекс с полной интеграцией ИИ.

Проект от компании ONE Development расположен в районе City of Arabia.

🗄Комплекс включает крупнейшую в регионе лагуну, расположенную на подиуме между двумя башнями. Бюджет Laguna Residence – $545 млн.

#новостидубая

🆕Таунхаусы в окружении зелени с видом на поле для гольфа

Новый проект от крупнейшего девелопера Дубая с таунхаусами. Удобное расположение рядом с Al Maktoum International Airport и ключевыми транспортными узлами Дубая и Абу-Даби делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.

🔴Это спокойный район с зелеными прогулочными зонами, парками, торговым центром, полями для гольфа, ресторанами и другими удобствами для комфортной жизни в пешей доступности.

В продаже 2-этажные таунхаусы с 3 или 4 спальнями. В них предусмотрены просторные террасы, панорамные окна и вид на поле для гольфа. В каждом юните предусмотрены гардеробная, прачечная, паркоместа и комната для персонала.

📍Локация – Emaar South
Район находится рядом с аэропортом DXB, который ожидает масштабную модернизацию. В связи с этим, недвижимость поблизости будет расти в цене и пользоваться высоким спросом.

Преимущества:
✅Бассейны для взрослых и детей
✅Тренажерный зал
✅Дорожки для бега
✅Детские площадки
✅Зоны для пикника

📍15 мин до Expo 2020
📍35 мин до Dubai Marina

Цена – от $871 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
70% – во время строительства
20% – при получении ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2029

Чтобы получить консультацию брокера или оставить заявку – напишите в чат

#стартпродаж #emaarsouth

⚡️Хотите получить индивидуальную консультацию по подбору инвестиционной недвижимости?

На эксклюзивном бесплатном инвестиционном вечере в Алматы у вас будет такая возможность 🇰🇿

👉3 ноября агентство недвижимости Dominanta представит лучшие проекты для инвестиций в ОАЭ, Бали, Таиланде и на Северном Кипре.

С нами вы сможете:
✅Купить недвижимость от $70 000
✅Получить беспроцентную рассрочку до 8 лет
✅Зарабатывать до 15% годовых и до 30% на перепродаже
✅Стать резидентом ОАЭ через покупку недвижимости

📆Дата: 3 ноября
📍Место: Алматы (Казахстан)

🎁БОНУС: всем, кто забронирует недвижимость на презентации — перелет и проживание в Дубай БЕСПЛАТНО

Не упустите шанс выгодно инвестировать — заполняйте заявку на сайте прямо сейчас!

⚙️В Дубая за 2 года появится 90 000 новых юнитов. Названы самые быстрорастущие районы

Сектор недвижимости Дубая движется к новому пику в 2024 году, и рост сектора недвижимости, как ожидается, продолжится в течение следующих двух лет, при этом на рынок выйдет рекордное количество новых домов — 90 000.

➡️В настоящее время ведется строительство 1 034 проектов, что в общей сложности составляет 288 020 единиц.

Между тем, рекордный показатель в 101 654 ежегодно вводимых в эксплуатацию единиц, установленный в 2023 году, похоже, будет побит, а общее количество объектов в 2024 году в настоящее время составляет 99 779, и это число продолжает расти.

🟣В 2025 году на рынок выйдет 41 800 новых объектов, что является рекордом за один год, а в 2026 году их число вырастет до 48 400. Между тем, количество объектов, сданных в эксплуатацию в 2027 году и далее, скорее всего, будет обусловлено проектами, запущенными в 2025 году, что указывает на продолжение активности в последующие годы.

Способность рынка соответствовать спросу также подтверждается постоянством, которое наблюдается в объеме ежегодно запускаемых объектов недвижимости. Общий объем вырос более чем на 81%в годовом исчислении в 2023 году, и этот уровень сохраняется в этом году.

Пять лидирующих районов по количеству сданных в эксплуатацию объектов недвижимости в настоящее время:
✅Jumeirah Village Circle 29 174 юнита
✅Business Bay – 19 322
✅Dubai South – 17 925
✅Wadi Al Safa 5 – 13 345
✅Dubai Marina – 12 960

#жизньдубая

🚨Апартаменты напротив заповедника от качественного застройщика

Представляем новый проект от одного из самых качественных застройщиков Дубая рядом с лагуной и эксклюзивными удобствами. На подиуме предусмотрены инфинити-бассейн, зона BBQ, детские площадки и лаунж-зоны.

⚫️На крыше будут расположены смотровая площадка, ресторан и сад. В продаже апартаменты с 1-3 спальнями от 72 кв.м и пентхаусы от 259 кв.м

Чем интересен проект?
1. На проекты застройщика Ellington большой спрос, поэтому они обычно раскупаются еще на предстарте.
2. Готовые проекты этого застройщика стоят на 30% дороже относительно других ЖК в тех же районах, а также они хорошо перепродаются на вторичном рынке.
3. Все объекты девелопера относятся к бутиковой недвижимости с небольшим числом апартаментов и строятся в лучших локациях Дубая

📍Локация – Meydan Horizon
Комьюнити Meydan является частью мегапроекта MBR City, который занимает площадь 108 км² и является одним из самых динамично развивающихся районов Дубая. Это своеобразный город в городе со всеми удобствами и близостью к удобным транспортным развязкам. не только к Дубаю, но и другим эмиратам.

Преимущества:
✔️Виды на лагуну
✔️SPA
✔️Clubhouse для жителей
✔️Кинотеатр
✔️Салон красоты

📍15 мин до Burj Khalifa
📍15 мин до Dubai International Airport
📍20 мин до Jumeirah Beach

Цена – от $490 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2027

Хотите купить лучшие апартаменты в ликвидном проекте? Поторопитесь, спрос превышает предложение. Наши брокеры уже готовы бронировать юнит. Для связи – пишите в чат

#предстартпродаж #meydan

😍Посмотрите какая красота

Это Dubai Miracle Garden – самый большой цветочный сад в мире. Его площадь составляет 72 000 кв.м. Его его главная достопримечательность – точные копии знаменитых зданий и архитектурных сооружений, выполненные из цветов.

➡️Всего в Dubai Miracle Garden высажено более 150 миллионов цветов, из которых составлены различные скульптурные композиции. Такого цветочного великолепия вы не найдете больше нигде в мире.

🔩На сколько выросли цены на квартиры и виллы и какие застройщики пользуются популярностью у инвесторов?

Об этом и не только – в новостном дайджесте

🔣Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 г. на 143%. По сравнению с сентябрем 2023 г. индекс увеличился на 28,9%.

Районы с самым высоким годовым приростом цен:
Апартаменты
🟠Discovery Gardens – 33,5%
🟠The Greens – 33%
🟠Palm Jumeirah – 30,9%
🟠Al Quoz Fourth – 29,5%
🟠The Views – 29,2%

Виллы
◾️Palm Jumeirah – 42,8%
◾️Jumeirah Islands – 42,3%
◾️Dubai Hills Estate – 35,3%
◾️Emirates Hills – 33,8%
◾️Victory Heights – 31,4%

ТОП 5 застройщиков по продажам в сентябре – Emaar, Damac, Sobha, Azizi, Binghatti.

🔣С 2020 г. стоимость вилл удвоилась. Годовые цены на виллы и таунхаусы увеличились на 33%. За год стоимость аренды выросла на 15% у квартир и на 5% у вилл.

🔣185 000 новых рабочих мест появятся в авиационном секторе в Дубае. Международный аэропорт Аль-Мактум, который станет крупнейшим в мире, когда достигнет полной операционной мощности, будет одним из ключевых факторов роста авиационного сектора и создания новых рабочих мест.

🔣Новые офисные башни класса “А” появятся в Абу-Даби. Застройщик Aldar начали строительство комплекса One Maryah Place. 2 башни, соединенные крытым переходом, вместят 98 тыс. кв.м офисных площадей. Предусмотрены ресторан на крыше, магазины и 5-уровневый паркинг.

🔣За нарушение правил дорожного движения в Дубае теперь можно лишиться машины. Последнее законодательство охватывает 14 нарушений, за совершение которых полиция имеет право забрать вашу машину на 14 или 30 дней.

🔣ОАЭ запускают лабораторию по созданию новых сортов пшеницы «Sharjah 1». Новая ферма будет выращивать 550 различных сортов мягкой пшеницы без ГМО.

Источники: Khaleejtimes, Valustrat, The National News

#новостидубая #новостиоаэ

⚡️Апартаменты для сдачи в аренду в развитом районе недалеко от центра

Сегодня презентует новый проект от известного застройщика Дубая, который сдает свои проекты точно срок или даже раньше. Девелопера можно смело назвать “самым быстрым застройщиком”.

🟡Для покупателей – студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Площадь студий стартует от 36 кв.м, площадь апартаментов – от 74 кв.м

Какие преимущества?
➡️Локация: район с инфраструктурой и минимальным количеством новых проектов, расположен недалеко от центра.
➡️Транспортная доступность: прямой выезд на магистрали E44 и E311 позволяет за 15-25 мин добраться до любой точки города.
➡️Востребованность: всегда найдете арендатора или покупателя среди менеджмента компаний, чьи офисы здесь расположены. Кроме того, в ближайших free-zone подобной недвижимости немного.
➡️Растущие цены: за последние 3 года аренда в районе выросла на 25-30%, стоимость квадратного метра — на 12%. Средний ROI от аренды составляет от 5-6%.

📍Локация – Dubai Science Park

Во всех юнитах:
✔️Премиальная отделка натуральным камнем и деревом
✔️Современный дизайн
✔️Высококачественная электрика и освещение
✔️Оборудованная кухня с бытовой техникой
✔️Система “Умный дом”

В проекте предусмотрены бассейны, фитнес-зона, лаунж-зоны, детские площадки, зона для йоги, баскетбольная площадка.

📍4 мин до Dubai Miracle Garden
📍15 мин до Dubai Marina
📍17 мин до Burj Khalifa

Стоимость – от $272 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2026

Чтобы получить больше деталей о проекте и возможности заработка – напишите нам в чат

#предстартпродаж #dubaisciencepark

🟢Почему нужно инвестировать в недвижимость Абу-Даби?

Ответ на этот вопрос прост – недвижимость в столице растет уже несколько лет подряд. Особенно хочется выделить самые известные районы – это Saadiyat Island и Yas Island.

🔣Самое главное, что это еще не предел. Абу-Даби активно развивается, и здесь также есть очень крутые проекты и они отличаются от проектов в Дубае. При этом пока цены здесь ниже, чем “дубайских”, а инфраструктура также быстро развивается, что дает возможность инвестору заработать на еще не полностью готовом рынке недвижимости.

Из-за постоянного потока туристов цены на недвижимость растут каждый день, а за покупку недвижимости стоимостью от $545 тыс. в столице можно получить «Золотую визу»💲

Напишите в чат, и наш брокер сделает подборку проектов под ваш индивидуальный запрос и бюджет

#абудаби

🔺Бюджетный проект в развитом районе Дубая

В новом проекте представлены студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Площадь юнитов – от 41 кв.м. Квартиры будут частично меблированы, поэтому можно сэкономить на ремонте и покупке мебели.

💵Новый проект построят в районе с высоким ROI от аренды квартир – до 10%. Еще застройщик предоставляет удобную рассрочку, когда во время строительства надо заплатить 64%, а остальные 36% – только через 3 года.

📍Локация – Dubai Sports City
Комьюнити задумывалось как место для любителей спорта всех направлений. Однако, здесь еще очень комфортно жить семьям – здесь  хороший набор инфраструктуры, масса рекреационных зон и парков. До самого большого цветочного сада в мире Dubai Miracle Garden всего 5 минут, а до Palm Jumeirah – 20 мин.

На территории: футбольные и гольф-поля, а для жителей предусмотрены бассейн, тренажерный зал, зона для отдыха и многое другое.

Преимущества:
🟢Бассейн
🟢Зеленый парк
🟢Паркинг
🟢Детская зона
🟢Площадка для BBQ

📍10 мин до Global Village
📍15 мин до Circle Mall
📍25 мин до Burj Khalifa

Стоимость – от $163 тыс.

План платежей:
14% – первый взнос
50% – во время строительства
36% – при получении ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2027

Популярность района, высокий возврат инвестиций и низкий бюджет делают инвестиции здесь очень привлекательными.

Чтобы получить больше информации о проекте – напишите брокеру в чат

#стартпродаж #dubaisportscity

⚡️Стратегия развития Дубая: 5 основных направлений

Исполнительный совет Дубая утвердил 5 основных планов, направленных на превращение эмирата в мировой центр образования, инвестиций и жизни

➡️Стратегии утвердил наследный принц Дубая. Что это за направления и как они повлияют на город в будущем?

Отказ от наличных
К 2033 году Дубай должен войти в пятёрку лучших безналичных городов мира. Этот шаг принесёт экономике AED 8 млрд. за счёт увеличения цифровых транзакций💳

Расширение транспортной системы
Дубай намерен автоматизировать 25% всех поездок к 2030 году. Ранее RTA демонстрировало макеты капсул Dubai Sky, основанных на технологии подвесного транспорта, которые также интегрируют в городскую среду.

Фокус на образование
Стратегия 2033 направлена на то, чтобы студенты ОАЭ были одними из самых конкурентоспособных и могли получить места в лучших местных и мировых университетах🏫

Развитие рынка недвижимости
Стратегия направлена на увеличение стоимости сделок с недвижимостью Дубая до 1 триллиона AED к 2033 году. В течение следующих 10 лет будут реализованы программы по интеграции ИИ, которые используют данные для прогнозирования рынка и повышения его прозрачности.

Проект Dubai National Archives
Национальные архивы Дубая документируют историю эмирата, чтобы с уверенностью смотреть в будущее, опираясь на уроки прошлого.

Все это говорит об одном – у города есть планирование и от этого жители или инвесторы могут знать, что их ожидает в будущем.

#жизньдубая

🔊Вторая фаза таунхаусов в мастер-комьюнити

Крупнейший застройщик Дубая, автор Burj Khalifa, Dubai Mall объявил о второй фазе строительства комьюнити с таунхаусами. Проект и локация отлично подходят для проживания

Почему этот проект очень интересен?
1. Локация — спокойное зеленое комьюнити из таунхаусов и вилл в 25 мин езды от центра города.
2. Девелопер Emaar — крупнейший государственный застройщик Дубая. Всегда уделяет внимание качеству, а готовые проекты практически не отличаются от первоначальных визуализаций.
3. На территории есть все для комфорта жильцов — от искусственного пляжа до парков с зонами барбекю.
4. В 5 мин езды стадион, а в 8 мин — торговый центр.

В продаже таунхаусы с 3-4 спальнями площадью от 228 кв.м, а застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 4 года с первым взносом 10%.

📍Локация – The Valley
Целый мини-город со всеми удобствами, расположенный в Dubailand. Озеленению комьюнити уделено особое внимание. Сочетание экологичных зеленых пространств и лучших в своем классе общественных удобств делает этот район привлекательным для семейной жизни и отдыха🪁

The Valley очень удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. Магистраль Дубай – Аль-Айн-Роуд позволит очень быстро и свободно добраться до любой точки города.

Преимущества:
✅Большой пляж
✅Игровые площадки
✅Беговые и велосипедные дорожки
✅Скейт-парк
✅Мультифункциональная площадка

📍30 мин до Downtown

Стоимость – от $800 тыс.

План платежей:
10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при получении ключей

🔑Ключи – 3 квартал 2028

Хотите получить подробную презентацию данного проекта и забронировать таунхаус по минимальной цене? Пишите в чат

#стартпродаж #thevalley

📌Какая средняя стоимость аренды в главных районах Дубая?

В Дубае ежегодно растут арендные ставки, опережая инфляцию в 3-4 раза. И это позволяет инвесторам наращивать пассивный доход, откладывать средства и повторно инвестировать в новые квартиры.

➡️Но в каких локациях выгоднее всего покупать квартиры для сдачи в аренду? Ниже мы составили для вас топ-районов по росту арендных ставок.

Рост аренды за год:
🟣Downtown – +15,4% до $40 800
🟣Business Bay – +17,3% до $25 800
🟣JVC –  +15,4% до $16 300
🟣JLT – +19,6% до $14 900

Почему это важно для инвесторов?
Дубай по-прежнему пользуется большим доверием инвесторов со всего мира. Здесь строят новые районы, презентуют новые проекты (острова, большие комьюнити), растет население, и конечно же, растет рынок – созданы все условия для прибыльных инвестиций в недвижимость.

💲Но чтобы получить наибольший доход от аренды – важно выбрать правильный проект на старте продаж и знать, что он подходит под стратегию и желаемый результат будет обеспечен.

Важно знать рынок, застройщиков, особенности сделки, юридические тонкости и многое другое. И мы поможем вам с этим – вам ничего не нужно изучать самостоятельно, а лишь довериться профессионалам.

Чтобы получить индивидуальную консультацию – оставьте заявку в чате

#аналитика

⚡️Самый "тонкий" небоскреб! В Дубае будет даже такое

Планируется, что он будет построен на ширину одной комнаты — всего 22,5 метра.

Высота сверхузкого небоскреба Muraba Veil составит 380 м.

🔣Всего в небоскрёбе планируется 73 этажей, на которых расположатся 131 помещение — от эксклюзивных резиденций с 2-5 спальнями, до оздоровительного спа-центра, напоминающего горную пещеру, ресторана, арт-галереи, корта для игры в падел-теннис, частных конференц-залов и кинотеатра📺

#новостидубая

🟢Элитное комьюнити в стиле тропических островов

Элитное комьюнити, которое воплощает в себе дух тропических островов прямо в сердце Дубая. Проект окружен зелеными ландшафтами, современными удобствами и предоставляет своим жителям все условия для идеального отдыха и активного образа жизни.

➡️Здесь будет огромное количество зелени и тропической архитектуры. В продаже будут таунхаусы с 4-5 спальнями, а также виллы с 6-7 спальнями. Также стоит отметить, что проект входит в программу "Плана развития города 2040", что говорит о важности и перспективах данного комьюнити.

Это будет еще одно мастер-комьюнити от одного из крупнейших застройщиков Дубая, поэтому масштабы и внимание к деталям будет на высоком уровне.

📍Локация – Dubailand

Преимущества:
✅Аквапарк
✅Кристальная лагуна
✅Парк дикой природы
✅Фермерский рынок
✅Горячие источники для релаксации
✅Плавучие палубы над водой
✅Фитнес и гимнастика на открытом воздухе

📍25 мин до Dubai International Airport
📍30 мин до Burj Al Arab

Ориентировочная стоимость – от 660 $тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2029

Проект будет очень большим, поэтому покупатели первой фазы смогут заработать уже на первоначальном этапе. Чтобы получить больше информации о проекте и зафиксировать цену на минимальном уровне – пишите в чат

#предстартпродаж #dubailand

🟦Апартаменты с меблировкой в 15 минутах от Dubai Marina и рассрочкой на 2 года после получения ключей

Проект находится в Al Furjan – районе с малоэтажной застройкой, метро и обилием пешеходных зон, что редкость для Дубая. Этот район более ориентирован на семьи, поэтому большинство инфраструктуры предназначено для родителей с детьми.

Площадь квартир – от 81 кв.м, в которых уже будет отделка, кухонная мебель и сантехника.

Советуем этот вариант для личного проживания и сдачи в аренду. Почему?
🕹Высокая доходность от аренды — от 7% годовых в $
🕹Выгодная рассрочка – есть возможность выплачивать часть цены после получения ключей. И это под 0%.
🕹В апартаментах есть мебель и техника

Для жителей предусмотрены:
⚫️Инфинити-бассейн
⚫️Детская площадка
⚫️Фитнес-зал
⚫️Лаунж-зона
⚫️Площадка для BBQ

📍15 мин до Dubai Marina
📍30 мин до Dubai International Airport

Цена – от $299 тыс. Первоначальный взнос – 20%.

🔑Ключи – 4 квартал 2026

Не упустите возможность жить в детально продуманном комьюнити, где есть все для полноценной жизни. А меблированные апартаменты от застройщика дают возможность жить в собственной квартире уже сразу после получения ключей.

▶️Заинтересовал проект? Оставляйте заявку в чате

#alfurjan #предстартпродаж

❕Почему рынок недвижимости переходит на многофункциональные комплексы?

Сегодня застройщики Дубая ориентируются на молодых специалистов и быстрорастущий средний класс, предлагая доступное жилье на фоне растущей арендной платы.

📶В последнее время в секторе недвижимости Дубая наблюдается сдвиг в сторону многофункциональных комплексов, объединяющих жилые, коммерческие и развлекательные помещения, на фоне разговоров о замедлении темпов роста рынка.

Кроме того, доступное жилье становится новым фокусом, поскольку застройщики ориентируются на растущий средний класс и молодых специалистов, переезжающих в Дубай. Видно, что к концу 2024 года и далее на рынке недвижимости Дубая, а также ОАЭ, появятся несколько ключевых тенденций. Что мы видим?

➡️Одним из важных сдвигов является переход к смешанным проектам, которые объединяют жилые, коммерческие и развлекательные пространства.

Еще одна заметная тенденция заключается в том, что застройщики все чаще предлагают недвижимость по доступным ценам, особенно в районах вдоль границ города, чтобы привлечь покупателей со средним уровнем дохода.

Это также стратегический шаг на фоне растущей арендной платы за недвижимость в эмирате.

Разговоры о замедлении роста
Несколько застройщиков в настоящее время перерабатывают свои бизнес-модели и стратегии, а часть экспертов рынка прогнозируют, что рост будет умеренным.

💬Компании корректируют свои проекты в процессе разработки, чтобы предложить объекты с доступными ценами, а также побудить инвесторов приобретать ценные объекты, которые приносят стабильную прибыль.

В 2025 году прогнозируется рост развития сообществ, что будет способствовать сбалансированной среде работы и личной жизни для привлечения более высоких показателей заполняемости.

Такие проекты, как Dubai Sustainable City, подчеркивают этот сдвиг, привлекая внимание инвесторов, заботящихся об окружающей среде.

🤝Эти устойчивые инициативы в сочетании с сильным правительственным продвижением таких программ, как «Золотая виза» ОАЭ, предполагают надежное будущее для рынка недвижимости Дубая.

Более того, ожидается, что иностранные инвестиции будут процветать в ближайшие годы, подкрепленные правительственными инициативами, направленными на повышение глобальной привлекательности Дубая.

🔺Репутация Дубая как безопасного, безналогового убежища для мировой элиты также стимулирует приток капитала, укрепляя статус города как ведущего инвестиционного центра.

По мере расширения рынка элитной недвижимости его влияние на ВВП ОАЭ и экономику в целом становится более выраженным. При сохранении позитивных настроений на рынке прогнозируется, что цены на недвижимость в Дубае будут стабильно расти на 5–7 % в год из-за устойчивого спроса.

🔴Анализ рынка показывает, что рынок недвижимости ОАЭ к концу года должен достичь $680 млрд, причем на один только рынок жилья придется $390 млрд.

#аналитика

💬А как ты планируешь проводить этот вечер?

Может быть, ты хотел бы видеть такой горизонт сегодня...В Дубае множество мест, где можно найти красоту и будто бы остановить время😎

А чтобы узнать, какой сейчас бюджет покупки недвижимости, сколько можно заработать на перепродаже или какой возврат инвестиций в том или ином районе Дубая – пиши эксперту в чат

⏺Какие новые подробности первого казино в ОАЭ и какой бюджет первых вилл на второй "Пальме?

Об этом и не только – в новостном дайджесте

🗣Застройщик Nakheel заключил 3 строительных контракта на Palm Jebel Ali. Работы с бюджетом $1,3 млрд включают 723 виллы на 6 ветвях архипелага, ландшафтный дизайн, дороги. Завершение строительства – 4 квартал 2026 г.

🗣Население Дубая достигнет 4 млн человек к 2026 году. За последние несколько лет в эмирате наблюдался массовый приток инвестиций в различные отрасли, что способствовало росту ВВП и созданию новых рабочих мест.

🗣Новые подробности о казино в Рас-эль-Хайме. Игорная зона займет почти 21 000 кв. м. Это 4% общей площади строящегося объекта. Остальное пространство уйдет под отель и сопутствующую инфраструктуру.

Общая стоимость недвижимости – $5,1 млрд, в отеле будет 1542 номера, гостей будут обслуживать 22 ресторана. В конце 2025 года построят основную башню, а в начале 2027 – завершат внутренние работы и проведут открытие.

🗣ОАЭ станут первой страной на Ближнем Востоке, внедрившей систему Palm ID — можно будет оплачивать счета и снимать наличные с помощью отпечатков ладоней. Инновация в настоящее время находится на стадии испытаний и разработки, и является частью программы UAE Vision 2031.

🗣В Абу-Даби откроется самая высокая горка в ОАЭ. В аквапарке Yas Waterworld уже есть 18 аттракционов, 8 бассейнов, 3 км спусков.

🗣Полиция Абу-Даби выпустила автономную патрульную машину. Этот пуленепробиваемый автомобиль оснащен полноценным командным центром, может управлять светофорами и имеет в своем арсенале несколько дронов.

🗣Etihad Rail сообщил, что поездка из Абу-Даби в Дубай займет всего 57 минут на новых пассажирских поездах. Железнодорожное сообщение соединит 11 городов ОАЭ, включая Фуджейру и Шарджу, и будет обслуживать около 36,5 млн пассажиров в год.

Источники: Whatson, The National News, Khaleejtimes

#новостидубая #новостиоаэ

🚨Квартиры на набережной с видом на Burj Khalifa

Сегодня рассказывает о новом проекте в центральной части города с видами на главный проект всего Дубая – Burj Khalifa.

В проекте представлены три башни, каждая из которых имеет 47 этажей, предлагая выбор из студий, а также апартаментов с 1-3 спальнями.

Почему советует этот проект?
🟡Расположение. Это популярная локация у туристов и сотрудников офисных центров. Здесь много бизнес-центров, поэтому район пользуется популярность у арендаторов. Также проект находится у воды, что имеет дополнительную ценность
🟡Застройщик Binghatti. Компания Binghatti всегда старается не просто сдать в срок, а раньше заявленного срока – компания одна из немногих имеет разрешения на строительство ночью.
🟡Ожидаемый прирост стоимости от 5% в год.
🟡Оплата 30% на ключах в 4 квартале 2026 г.
🟡Арендная доходность от 5% годовых в $.

📍Локация – Business Bay

Преимущества:
✅Бассейн
✅Искусственный пляж
✅Поле для гольфа с озером
✅Теннисный корт
✅Корт для паддл-тенниса
✅Беговая дорожка

📍8 мин до Jumeirah Beach
📍10 мин до Burj Khalifa
📍15 мин до Dubai International Airport

Цена – от $267 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2026

У тебя еще есть возможность купить новой жилье в востребованном районе Дубая по самой низкой цене. Для связи с брокером – пишите в чат

#предстартпродаж #businessbay

‼️Как выгодно зарабатывать до 18% годовых на недвижимости?

Задумались об инвестициях в недвижимость, но не знаете куда именно и как? Улыбнитесь, мы не просто помогаем купить недвижимость, но и подбираем ликвидный вариант в зависимости от вашего бюджета и целей💵

Возврат инвестиций – до 6 лет, рассрочка 0%!

✅Продаем недвижимость по всему миру (Дубай, Бали, Таиланд, Кипр, Румыния, Польша, Испания, Грузия, Португалия).
✅Составляет инвестиционный портфель
✅Анализируем и сравнением потенциал всех направлений
✅Помогаем подобрать правильную стратегию
✅Знаем, в каких локациях покупать

Для бесплатной консультации 🔣 пиши сюда 🔣

🔥Последний проект от главного застройщика в туристическом районе

Если вы еще думаете куда инвестировать, то наш совет – сюда! Это уникальный проект, ведь здесь встречаются ключевые факторы – надежный застройщик и очень крутая локация. В здании будет 32 этажа и более 200 квартир, большинство из которых – с красивым видом.

➡️Проект может похвастаться удобствами мирового класса, удовлетворяющими любые потребности, от современных фитнес-центров до спокойных общественных пространств.

Проект воплощает в себе максимум космополитической жизни, предлагая своим жителям элегантный образ жизни в одном из самых востребованных мест Дубая.

Почему нужно инвестировать сюда?
➕Локация — район почти полностью готов, новые старты здесь большая редкость. Можно сказать, что это самое востребованное у туристов сообщество наряду с Downtown.
➕Эксклюзивность – сегодня очень редкая возможность купить новое жилье в этом районе, что дает возможность для прироста в цене и дальнейшей капитализации.
➕Ожидаемая арендная доходность — от 7% годовых.
➕Застройщик – Emaar. В его портфолио – создание Burj Khalifa, Dubai Mall, районы Dubai Hills, Dubai Creek Harbour и многое другое.
➕Беспроцентная рассрочка на 5 лет

📍Локация – Dubai Marina

Преимущества:
✅Бассейны
✅Тренажерный зал
✅Развитая инфраструктура
✅Близость к воде
✅Множество развлечений

📍15 мин Al Maktoum Airport
📍20 мин до Burj Khalifa
📍25 мин до Dubai International Airport

Цена – от $553 тыс.

План платежей:
10% - первый взнос
70% - во время строительства
20% - при получении ключей

🗝Ключи - 4 квартал 2029

Чтобы успеть купить ликвидную недвижимость в самом туристическом районе Дубая от крупнейшего застройщика – напиши в чат

#стартпродаж #dubaimarina

😮В Абу-Даби построят вторую «Сферу»

В Абу-Даби построят вторую в мире «Сферу» по образу той, что находится в Лас-Вегасе (на картинке).

✍️При строительстве будут использоваться передовые технологии, благодаря которым посещение арены станет незабываемым для всех зрителей, а Абу-Даби укрепит свои позиции как центр культуры и инноваций.

Первая Sphere открылась в Лас-Вегасе в сентябре 2023 года, теперь ее создатели планируют международное расширение. Высота здания – более 106 метров, а снаружи установлено около 1,2 млн светодиодных ламп. В столице ОАЭ площадка будет работать круглый год и будет принимать мероприятия, концерты и шоу🎙

#новостиоаэ #абудаби

⚡️Проект для инвестиций в популярном “спальном” районе

Представляем фирменные резиденции с 1-3 спальнями с изысканным дизайном от LW Design площадью от 81 кв.м с живописным видом на зеленые ландшафты или премиальное гольф-поле. При этом рассрочка 0% здесь предоставляется на 7 лет.

🔵Высокие потолки создают ощущение открытости и величия, а панорамные окна пропускают много естественного света. Кухни будут оборудованы высококачественной бытовой техникой Smeg. С балконов резиденты смогут любоваться живописным видом на горизонт JLT или Emirates Golf Course.

Резиденты комплекса смогут пользоваться услугами консьерж-сервиса Whatever/Whenever, в которые входят: бронирование авиабилетов, отелей и лимузинов, организация трансферов, аренда автомобилей, координация служб доставки, бронирование столиков в ресторанах и процедур в спа-салонах, организация мероприятий и многое другое.

Также предусмотрены услуги a la carte — уборка резиденции, покупка продуктов, доставка питания, услуги личного шеф-повара, фитнес-тренера и няни.

Преимущества:
✅Бассейны
✅Спортивные залы
✅Коворкинг-зоны
✅​​Игровые зоны
✅Зоны для BBQ
✅Студия йоги и пилатеса
✅Кинозал

Вдоль набережных и парковой зоны в Jumeirah Lakes Towers есть множество кафе и ресторанов, магазинов, фитнес-центров, студий йоги, велнес-зон и салонов красоты. Помимо большой общественной парковой зоны, в JLT обустроен отдельный парк для выгула собак.

📍8 мин до Dubai Marina
📍20 мин до Burj khalifa
📍25 мин до Dubai International Airport

Цена – от $599 тыс.

План платежей:
20% – первоначальный взнос
45% –во время строительства
35% – в течение 3 лет после получения ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2028

Чтобы получить полную информацию об интересующем объекте и доступных вариантах планировок – пишите в чат

#jlt #стартпродаж

🔗Купить или арендовать? Что делать с недвижимостью в Дубае?

Оба варианта – аренда и покупка – имеют свои преимущества и недостатки, которые могут значительно повлиять на ваш уровень жизни и финансовую стабильность.

В чем привлекательность аренды?
Аренда недвижимости в Дубае – популярный выбор для многих экспатов и жителей. Аренда предлагает большую гибкость по сравнению с покупкой. Если ваша работа или личные обстоятельства требуют частых переездов, аренда позволяет вам легко переезжать🧱

🗄Как арендатор, вы, как правило, не несете ответственности за основные затраты на техническое обслуживание и ремонт. Эти расходы обычно покрываются арендодателем. А что еще?

🟡Низкая финансовая нагрузка – аренда требует меньших финансовых затрат по сравнению с покупкой недвижимости, что делает ее более доступным вариантом для многих.
🟡Отсутствие долгосрочных обязательств – аренда обеспечивает гибкость в случае изменений ваших обстоятельств, без необходимости продавать недвижимость.
🟡Простота управления бюджетом – арендные платежи часто предсказуемы, что упрощает управление ежемесячным бюджетом.

Покупка недвижимости
Владение недвижимостью обеспечивает стабильность и постоянство. Вы можете персонализировать и изменить свой дом в соответствии с вашими предпочтениями.

💰Не забываем и о капитализации – недвижимость в Дубае может увеличиваться в цене со временем. Покупка недвижимости может быть прибыльной долгосрочной инвестицией.

Преимущества:
✅Рост инвестиций – недвижимость в Дубае исторически увеличивалась в цене, предлагая потенциально значительную прибыль.
✅Персонализация – владение домом позволяет настраивать и модернизировать его по своему усмотрению.
✅Доход – часто недвижимость в Дубае становится активом для пассивного дохода, а с учетом того, что рынок растет, а туристический поток растет – квартиры, таунхаусы и виллы будут пользоваться спросом.

Аренда или покупка недвижимости в Дубае требуют внимательного рассмотрения ряда факторов, таких как ваши финансовые возможности, срок проживания, потребности в персонализации и рыночные тенденции📊

Все очень индивидуально, поэтому чтобы получить персональную консультацию от брокера Dominanta – пишите в чат

#полезное

🔩Проект с рассрочкой на 5 лет и бассейнами на балконах

Проект будет состоять из двух 6-этажных домов с апартаментами с 1-2 спальнями площадью от 70 кв.м. В апартаментах будут отделка, готовая кухня, оборудованная ванная комната, система “Умный дом”, а также личный бассейн.

👉Что сразу хочется отметить – удобную беспроцентную рассрочку. Застройщик предоставляет возможность оплаты уже после получения ключей, поэтому вы можете распределить свои возможности и выплачивать уже после получения ключей – до 2030 г.

Особенно это интересно тем, что выплачивать рассрочку можно получая прибыль от сдачи квартиры в аренду. На локации – своя лагуна, скоро откроются метро

📍Локация – Meydan, District 11
Район в MBR City, развивающаяся локация с виллами и таунхаусами, где много природных зон, парков и садов, общественных пространств, лагун, мест для отдыха и активности.

Преимущества:
✅Инфинити-бассейн
✅Открытые и закрытые тренажерные залы
✅Сады
✅Игровые площадки для детей
✅BBQ-зона
✅Лаундж на крыше
✅Кинотеатр под открытым небом
✅SPA

Цена – от $511 тыс.

План платежей:
15% – первоначальный взнос
61% – во время строительства
24% – в течение 2 лет после получения ключей

🔑Ключи – 2 квартал 2028

Напоминаем, что самые лучшие цены до объявления старта продаж, поэтому рекомендуем сейчас забронировать лот и не думать о повышении цены.

➡️Чтобы связаться с брокером – напишите в чат

#meydan #предстартпродаж

4️⃣ совета начинающему инвестору

Если вы только задумываетесь о том, чтобы инвестировать в рынок недвижимости Дубая, вот вам всего 4 совета, чтобы избежать провала и не остаться в проигрыше.

1️⃣Определитесь с тем, зачем вы инвестируете в недвижимость.
Очевидно, что разные объекты в разных районах нужно покупать под определенные цели (а не по самой низкой цене или из-за красивой визуализации или презентации проекта:
✅Пассивный доход от краткосрочной/долгосрочной аренды
✅Для перепродажи
✅Для себя

Часто бывает так, что клиенты, которые покупали для себя, но потом поняли, что район не совсем “семейный”. Либо же хотели зарабатывать на краткосрочной аренде, но выбирали “спальный” район🗺

Чем детальнее вы опишите свои цели, тем точнее наше агентство сможем сделать подборку объектов, которые подойдут именно вам.

2️⃣Составьте бюджет вашей покупки.
Просчитывайте риски, чтобы потом не оказаться в проигрышной ситуации для вас. Если проект не сдадут в срок? Денег больше нет или потеря основного источника дохода? Бывают разные ситуации, и к этому нужно быть готовым.

Лучше заранее все это просчитать и быть готовым, чем встать перед фактом, что нужно срочно продавать объект «в минус».

3️⃣Не затягивайте с принятием решения.
Если нашли подходящий вариант — действуйте быстро.

Лучшие предложения на рынке недвижимости в ОАЭ продаются за считанные дни с начала продаж (а бывают случаи, когда проекты продаются на несколько часов или даже минут)❗️

4️⃣Выберите надежного брокера.
Только квалифицированный брокер сможет не только предложить текущие варианты, но и оперативно проинформировать о появлении новых и подходящих вам объектов, а также забронировать нужный юнит или напомнить о старте продаж.

🔣Хотите получить подробную информацию о лучших предложениях недвижимости – напишите в чат

#советыDominanta

🟢Проект с видом на поле для гольфа с ключами в следующем году

Хотите надежно вложить свои деньги в недвижимость? Инвестируй в проект от известного застройщика MAG.

🔵У девелопера не много проектов, поэтому он уделяет внимание каждой детали. Отчего спрос на недвижимость MAG всегда высокая.

Новый проект построят в районе с высоким ROI от аренды квартир - до 10%. Еще застройщик предоставляет удобную рассрочку, когда во время строительства надо заплатить только 30%, а остальные 70% – только в конце следующего года.

📍Локация – Dubai Sports City
Комьюнити задумывалось как место для любителей спорта всех направлений. Однако, здесь еще очень комфортно жить семьям – здесь хороший набор инфраструктуры, масса рекреационных зон и парков. До самого большого цветочного сада в мире Dubai Miracle Garden всего 5 минут, а до Palm Jumeirah – 20 мин.

На территории: футбольные и гольф-поля, а для жителей предусмотрены бассейн, тренажерный зал, зона для отдыха и многое другое.

Преимущества:
🟢Сауна
🟢Ландшафтные сады
🟢Подземный паркинг
🟢Балконы во всех юнитах

📍10 мин до Global Village
📍15 мин до Circle Mall
📍25 мин до Burj Khalifa

Стоимость – от $212 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
20% – во время строительства
70% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2025

Готов инвестировать и выгодно заработать? Напишите в чат, чтобы получать прибыль от недвижимости Дубая

#стартпродаж #dubaisportscity