Недвижимость | Дубай | Dominanta @dominanta_dubai Channel on Telegram

Недвижимость | Дубай | Dominanta

@dominanta_dubai

Инвестиции в недвижимость Дубая

✓Старты продаж комплексов
✓Новости от застройщиков
✓Советы специалистов
✓Обзор рынка недвижимости

Агентство недвижимости Dominanta👇
dominanta.ae

Недвижимость | Дубай | Dominanta (Russian)

Вы уже давно мечтаете об инвестициях в недвижимость в Дубае? Тогда канал Dominanta - это именно то, что вам нужно! Здесь вы найдете все самые свежие новости и старты продаж комплексов в этом удивительном городе. На канале также публикуются обзоры рынка недвижимости, советы специалистов и информация от застройщиков. Агентство недвижимости Dominanta поможет вам осуществить свои инвестиционные планы и выбрать самые выгодные варианты. Присоединяйтесь к нам сегодня и начните добиваться финансового успеха вместе с Dominanta! 👇 dominanta.ae

Недвижимость | Дубай | Dominanta

10 Jan, 08:04

⚡️Проект для аренды c ROI до 9% возле большого парка

Застройщик Nshama анонсировал выход нового проекта с квартирами в своём большом зеленом комьюнити. Это готовый район со всеми удобствами, который пользуется большим спросом на аренду.

➡️В продаже апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 61 кв.м. Во всех юнитах предусмотрены современная отделка с использованием высококачественных материалов, встроенные шкафы, а также оборудованная кухня с бытовой техникой немецкого производства. Также в стоимость входит паркоместо (для 3 спален – два).

Почему нужно сюда инвестировать?
✅Район уже готов, а цены здесь примерно на 10% доступнее, чем в соседних районах.
✅Локация пользуется большим спросом на долгосрочную аренду. Прибыль может составить до 8-9% годовых.
✅Рост цен может составить около 15%
✅Готовая инфраструктура – большой парк, ТЦ, детские сады, клиники, спортивная зона, рестораны

📍Локация – Town Square
Один из крупнейших центральных парков в мире, 260 000 кв. м озелененных территорий, высокий ROI, развитая инфраструктура – именно это привлекает инвесторов в этой локации.

💵Данная локация имеет высокий спрос на аренду, при этом вокруг находится готовая инфраструктура – и идеальный вариант для инвестиций. Кстати район понравится и тем, кто ищет проект для личного проживания.

Преимущества:
✅Бассейны
✅Спортзал
✅Детская площадка
✅Зона для барбекю
✅Ландшафтные сады
✅Парк для собак

📍15 мин до Dubai Miracle Garden
📍20 мин до Palm Jumeirah
📍25 мин до Dubai Mall

Стоимость – от $264 тыс.

План платежей:
10% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
50% – при получении ключей

🔑Ключи – сентябрь 2027

Напишите нам в чат – и вы получите подробную презентацию проекта и предполагаемую доходность от вашего юнита.

#предстартпродаж #townsquare
45
Недвижимость | Дубай | Dominanta

09 Jan, 16:29

🔴Остров Саадият – новый мировой курорт?

Все много знают о Дубае и инвестициях сюда, однако хочется обратить внимание на другое направление для инвестиций – Абу-Даби, а конкретно на остров Саадият.

🙂Попадая сюда, кажется будто ты не в Эмиратах, а на Мальдивах. Здесь красивые пляжи с белым песком, и картинка сильно отличается от Дубая. 

Остров охраняется государством из-за уникальной флоры и фауны. Всё это делает остров Саадият очень красивым и незабываемым местом не только в ОАЭ, но и в мире.

На острове расположены одни из самых престижных учебных заведений Абу-Даби, крупные пятизвёздочные отели, прогулочная зона вдоль побережья барами и ресторанами.

Что еще есть на острове:
✅Saadiyat Beach Golf Club
✅Пристань для яхт
✅Louvre Abu Dhabi

Также здесь уже строятся Guggenheim Abu Dhabi Museum – крупнейший филиал Музея современного искусства Нью-Йорка и Национальный музей Шейх Заеда. Уже видны его очертания, сама архитектура напоминает оперение сокола – национального символа ОАЭ🇦🇪

Почему стоит рассмотреть эту локацию?
Остров уже пользуется невероятной популярностью у инвесторов со всего мира. Мастер-девелопер острова – Aldar Properties – продает проекты в течение нескольких часов, а тот кто инвестировал несколько лет назад, уже окупил свои вложения💵

🔣Еще один важный момент – ограниченность предложения. Так как это остров, само собой скоро там просто не будет места для строительства, и следовательно, не будет никаких новых проектов.

Для примера, можно взять аналогию с Bluewaters в Дубае. Там уже ничего не построят, отчего то небольшое количество резиденций пользуется колоссальным спросом, а самая дешевая аренда там – $70 000/год (по данным Property Finder).

Саадият может стать одним из самых привлекательным и престижных мест не только ОАЭ, но и всего мира‼️ И это возможность уже сегодня обратить внимание на перспективы острова и возможности, которые открываются у инвестора.

Хотите получить больше информации об острове, скорых лончах и доступных объектах? Пишите нам в чат

#абудаби
65
Недвижимость | Дубай | Dominanta

09 Jan, 07:16

🔥Прибрежный проект для инвестиций. Прирост до 40%

Сегодня представляем очередной проект в отличной локации для инвестиций, которая сегодня расстраивается невероятными темпами.

Можно сказать, что это одна из самых перспективных локаций у воды. И одна из последних возможностей купить квартиру с видом на море❗️

📍Локация – Dubai Islands

Почему проект интересен для инвестиций?
1️⃣Локация на начальном этапе развития. Тут пока нет инфраструктуры, поэтому достаточно низкий порог входа для проектов у воды
2️⃣Ограниченность территории. Землю на Dubai Islands купили разные девелоперы, так что береговую линию нельзя досыпать. Количество стартов у воды не очень много (относительно не островных локаций), что положительно скажется на стоимости объектов.
3️⃣Район входит в большой план 2040 по развитию эмирата, а значит власти будут активно инвестировать сюда средства.
4️⃣Ожидаемая доходность со сдачи — от 7% годовых в $.

Для жителей:
✅Инфинити-бассейн
✅Подиум с удобствами
✅Тренажерный зал
✅Детская игровая площадка
✅Зеленые зоны
✅Кафе и магазины

В продаже:
1 спальня от 75 кв.м
2 спальни от 123 кв.м
3 спальни от 227 кв.м

Цена – от $569 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
30% – во время строительства
50% – при получении ключей

🔑Ключи - 1 квартал 2028

Заинтересовал проект? Пишите в чат и вы получите индивидуальную консультацию с расчетом возможного заработка и сможете забронировать юнит по минимальной цене

#предстартпродаж #dubaiislands
81
Недвижимость | Дубай | Dominanta

08 Jan, 16:04

❗️Ошибки при покупке недвижимости в Дубае

Этот рынок привлекает множество инвесторов, но без должной подготовки можно столкнуться с серьезными проблемами👀

Бюджетная слепота
Первая ошибка — незнание своих финансовых пределов. Важно тщательно спланировать бюджет, учитывая не только стоимость недвижимости, но и дополнительные расходы вроде сборов Земельного департамента Дубая (DLD). Не забывайте также про коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Отказ от профессиональной приемки недвижимости
Не доверяйте только красивым брошюрам. Наймите специалиста для проверки объекта на предмет скрытых дефектов, таких как утечки или брак отделки. Это убережет вас от дорогостоящего ремонта в будущем. Хороший брокер – а в Dominanta работают только такие – знают все подводные камни и непременно расскажут вам о них.

Ипотечная близорукость
Сравнивайте предложения от разных кредиторов и выбирайте наиболее выгодные условия. Обращайте внимание на процентные ставки, условия погашения и скрытые комиссии. Также не стоит игнорировать финансовые институты, работающие по принципам исламского банкинга.

Отсутствие должной осмотрительности
Изучите рынок недвижимости Дубая, чтобы понять текущие тенденции и перспективы развития конкретных районов. Проведите собственное исследование, даже если у вас есть надежный брокер💲

Чтобы грамотно купить недвижимость для личного проживания или инвестиций – пишите в чат

#советыDominanta
85
Недвижимость | Дубай | Dominanta

08 Jan, 11:33

📌В Дубае заливают фундамент Binghatti Jacob & Co Residences высотой 557 метров, который должен стать самым высоким жилым небоскребом в мире.
87
Недвижимость | Дубай | Dominanta

08 Jan, 06:42

🔥Апартаменты с джакузи на балконах и рассрочкой 0%
до 2030 года

Стартуют продажи нового здания с высоким многоуровневым подиумом и инфраструктурой нв крыше. В этом проекте будут студии и  апартаменты с 1-4 спальнями.

🚛Жильцам будет доступен общий бассейн на крыше здания. Также апартаменты будут оснащены частными бассейнами на широких балконах.

Еще жителей ожидает полностью оборудованная кухня, отделка под ключ, оборудованные санузлы (в стоимость также входит парковочное место, а для апартаментов с 3-4 спальнями – 2 паркоместа).

🟣Комплекс будет расположен рядом с центром многоэтажного сообщества в окружении множества объектов социально-бытовой инфраструктуры.

📍Локация – Dubailand

Преимущества:
✅Бассейн
✅Тренажерный зал
✅Консьерж-сервис
✅Детская игровая площадка
✅Коворкинг

📍10 мин до Dubai Outlet Mall
📍15 мин до Global Village
📍20 мин до Dubai International Airport

Площадь – от 50 кв.м. Стоимость – от $191 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
44% – во время строительства
1% – при получении ключей
35% – в течение 35 месяцев после получения ключей (1% в месяц)

🔑Ключи – июнь 2027

Проект интересен тем, что здесь есть удобная рассрочка, поэтому вам не нужна вся сумма сразу, а последняя выплата будет только в 2030 г. Такой план оплат позволяет правильно распределить средства, а если найти сразу арендатора, то с прибыль можно покрывать оставшуюся рассрочку.

➡️Чтобы узнать больше деталей о проекте и получить подробную консультацию – напишите в чат

#стартпродаж #dubailand
91
Недвижимость | Дубай | Dominanta

07 Jan, 16:14

❓Какая недвижимость хорошо продается на вторичке?

Чтобы выгодно продать на вторичном рынке, нужно изначально грамотно выбрать лот на первичном.

🔴Пик спроса приходится на сдачу проекта
В Дубае ипотеку можно взять только при наличии визы резидента и только на готовое жилье. Поэтому люди с семьями, которые давно живут в Дубае буквально охотятся за проектами, где только-только выдали ключи.

🚛Это уже вторичка, значит – можно брать ипотеку на много лет с первым взносом всего 20% и комфортным платежами. Это выгоднее переуступки, где нужно сразу внести 40-45%.

При этом все преимущества нового проекта в наличии. Там никто не жил, отделка, инфраструктура – все свежее. И можно сразу заезжать. Продать на ключах проще чем до или значительно позже сдачи.

🔴Проекты с пострассрочкой также привлекательны
Переходящая на нового покупателя пострассрочка (часть суммы выплачивается после получения ключей под 0%) – ещё один инструмент, который позволяет получить готовую недвижимость, не вносятся всю сумму сразу. Причём для этого необязательно иметь визу резидента, как в случае с ипотекой, так что круг потенциальных покупателей расширяется.

🔴Инфраструктура+девелопер+локация
Особенно востребованы развитые семейные районы JVC, Arjan, Al Furjan и т.п. и проекты от качественных застройщиков по адекватным ценам. В частности, это могут быть лоты от Imtiaz, Binghatti. Доходность на вложенный капитал может достигать около 30%.

➡️Еще я учитываю близость к метро в спальных районах, а также к крупным торговым центрам🛍 Это сильно поднимает как ценность объекта, и намного упрощает жизнь человека, согласитесь.

Если вы хотите заняться подбором недвижимости, я готов помочь с этим. В этом деле главное опыт и полноценная аналитика рынка, района, количество транзакций и многое другое. Ведь не все проекты Дубая ликвидны, давайте будет откровенно. Здесь важно понимать, что “выстрелит”, а что так и останется неликвидом.

💵Поэтому если хотите грамотно инвестировать и не потерять – пишите в чат за консультацией.
86
Недвижимость | Дубай | Dominanta

07 Jan, 07:36

🔔Проект с пострассрочкой на 20 месяцев

Представляем проект в районе, где сочетаются коммерческие и жилые здания, окруженные большими открытыми пространствами.

Почему стоит обратить внимание?
1️⃣ROI от аренды – около 6%. Кстати, здесь аренда дешевле, чем в близлежащих районах, поэтому спрос на недвижимость постоянный.
2️⃣Близкое расположение к образовательным учреждениям в Academic City. Студенты могут стать потенциальной аудиторией для сдачи в аренду
3️⃣Проект расположен вдоль федеральных магистралей Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611), что обеспечивает легкий доступ ко многим ключевым районам

📍Локация - Dubailand

Преимущества:
🟡Инфинити-бассейн
🟡Club house
🟡Тренажерный зал
🟡Зоны для занятия спортом
🟡Зоны отдыха
🟡Сады с ландшафтным дизайном

В продаже:
Студии от 43 кв.м
1 спальня от 73 кв.м
2 спальни от 125 кв.м

Цена – по запросу

План платежей:
10% – первый взнос
50% – во время строительства
10% – при получении ключей
30% – в течение 20 месяцев после получения ключей (1,5% в месяц)

🔑Ключи – январь 2027

Чтобы забронировать лот – пишите в чат

#предстартпродаж #dubailand
89
Недвижимость | Дубай | Dominanta

06 Jan, 16:49

📣Долгожданное событие в Абу-Даби! Новый остров от Aldar

В следующем месяце мастер-девелопер Aldar начнет реализацию новго проекта в Абу-Даби, который ждали очень долго. Сразу говорим, что это очень хорошая возможность для инвесторов зайти на рынок по минимальным ценам, ведь будет несколько этапов продаж.

🔗Остров Al Fahid – находится между островами Saadiyat и Yas. Такая локация дает возможность доступа к важным местам и достопримечательностям столицы.

Общая площадь – более 3 млн кв.м. Остров окружает красивая природа, мангровые заросли, огромная береговая линия. В планах построить 4000 жилых единиц. Этот будут и многоквартирные дома, и таунхаусы и просторные виллы.

🖱Также здесь появятся школы, рестораны, магазины, отели – все необходимое для жизни и полноценного отдыха. А пляжная зона будет 11 км!

Какие преимущества для инвестора?
➡️Уникальная локация у воды, при этом на старте будут самые низкие цены
➡️Надежный застройщик
➡️Все проекты Aldar всегда растут в цене
➡️Большой выбор недвижимости и развитая инфраструктура
➡️Ограниченность предложения из-за того, что это остров

Следите за новостями! Это уникальная возможность инвестировать в новый мегапроект крупнейшего девелопера ОАЭ и получить солидную прибыль💲

#абудаби
97
Недвижимость | Дубай | Dominanta

06 Jan, 10:19

🌐Проект с доходностью 8% годовых от $237 тыс

Сегодня представляем отличный проект, который подойдет для инвеста. Здесь сходятся многие факторы – локация, стоимость и хороший застройщик.

➡️В проекте продаются студии от 34 кв.м и апартаменты с 1-3 спальнями от 58 кв.м. Сам факт присутствия большого количества студий и 1BR говорит о том, что проект будет пользоваться популярностью у арендаторов.

Чем интересен проект?
🔣Подойдет для инвеста. Средняя доходность от долгосрочной аренды в районе может достигать 9%.
🔣Популярный спальный район с хорошей инфраструктурой (более 20 парков, супермаркеты, медицинские центры). Проблем с поиском арендатора не будет.
🔣Близость к деловым районам и большим фризонам.
🔣Застройщик. Компания Binghatti всегда старается не просто сдать в срок, а раньше заявленного срока – компания одна из немногих имеет разрешения на строительство ночью.
🔣Готовый ремонт. Вы получаете квартиру с отделкой, включая кухню, встроенные шкафы, «умный дом» и санузлы.
🔣Быстрая сдача. Ключи уже в следующем году – хороший вариант для тех, кто хочет купить новое жилье, но не хочет ждать 2-4 года.

📍Локация — JVC

✅Преимущества:
✅Бассейны для взрослых и детей
✅Тренажерный зал
✅Зоны для занятия спортом
✅Детская площадка
✅Дорожка для бега

📍4 мин до Circle Mall
📍15 мин до Dubai Marina
📍20 мин до Burj Khalifa

Цена – от 237 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2025

Для получения подробной информации – напишите в чат

#предстартпродаж #jvc
111
Недвижимость | Дубай | Dominanta

03 Jan, 11:24

📌4 причины роста цен на недвижимость Дубая

В Дубае пузырь, рынок перегрет, нет смысла вкладывать, цены скоро пойдут вниз…Мы часто это слышим, однако здесь стоит ответить – предпосылок для снижения цен в Дубае сегодня нет. И вот почему:

➡️В Дубае ожидается стремительный рост населения. К 2040 г. численность населения увеличится в 2 раза.

➡️Многочисленные рейтинги показывают, что Дубай находится в топе финансово надежных городом мира, в ОАЭ – одна из самых безопасных стран в этом направлении.

➡️Программа D33. Это экономическая программа с целью увеличить размер экономики Дубая в 2 раза.

➡️Цены на недвижимость находится ниже пикового уровня 2015 г.

Сейчас у тебя еще есть возможность инвестировать в город мирового уровня. Покупайте выгодно с Dominanta.

Для подробной консультации – пишите в чат
152
Недвижимость | Дубай | Dominanta

31 Dec, 13:23

💥Поздравляем вас с Новым годом!

Пусть в следующем году каждый квадратный метр вашей жизни будет наполнен радостью, успехом и комфортом.

🙂Благодарим вас за доверие и партнерство, и обещаем, что в новом году откроем для вас еще больше перспектив для инвестиций!

Пусть ваши мечты становятся реальностью, а наши сделки — успешными! 💲С новым, 2025 годом!

С теплом,
Dominanta Corporation🎅
159
Недвижимость | Дубай | Dominanta

30 Dec, 10:55

💲Новая линия метро – драйвер для цен?

Ожидаемое завершение строительства новой ветки метро в Дубае совпадает с важной вехой — 20-летием городского метрополитена. В 2029 году, по планам власти, будет открыта синевая линия протяженностью 30 километров, состоящая из 14 станций и обслуживаемая 28 электропоездами.

➡️Эта ветка, как ожидается, станет не только значимым транспортным хабом, но и мощным стимулом для роста пассажиропотока: в 2030 году она будет обслуживать до 200 тысяч пассажиров, а к 2040 году количество пользователей может возрасти до 320 тысяч в день.

Важным эффектом от введения нового транспортного маршрута станет снижение заторов на дорогах Дубая — примерно на 20%. Линия соединит ключевые районы, такие как международный аэропорт, а также спальные зоны, включая:
🔴Dubai Creek Harbour
🔴Dubai Silicon Oasis
🔴Mirdif
🔴Al Warqa
🔴Dubai Festival City
🔴International City
🔴Academic City
🔴Ras Al Khor Industrial Area

Это позволит улучшить доступность и снизить нагрузку на существующую дорожную сеть.

🟢Новая линия метро не только улучшит транспортную инфраструктуру, но и станет важной частью более широкого Генерального плана развития Дубая до 2040 года. Этот план ориентирован на создание «города в 20 минутах» — идею, где все необходимые услуги находятся в шаговой доступности, либо для пешеходов, либо для велосипедистов.

💲Стоимость земли и жилья в этих зонах может вырасти до 25% в среднем, что связано с улучшением транспортной доступности и улучшением инфраструктуры.

Запуск новой линии метро в Дубае – важный фактор не только в сфере транспорта, но и на рынке недвижимости. Это стимулирует рост цен и привлечет инвесторов в перспективные районы🗺

#аналитика
158
Недвижимость | Дубай | Dominanta

27 Dec, 16:37

💥Долгожданное открытие известной достопримечательности? Рост цен на элитную недвижимость?

Об этом и не только – в новостном дайджесте⬇️

➡️Взлёт цен на аренду элитного жилья в Дубае. На текущий момент на рынке спрос на недвижимость премиум-класса превышает предложение. Это связано с тем, что люди предпочитают покупать жильё, а затем перепродавать, а не сдавать в аренду. Самые прибыльные районы – Palm Jumeirah, Downtown и Business Bay. Доходность там достигает 5-7%.

➡️В Дубае на Bluewaters Island начало работать колесо обозрения – самое высокое в мире, оно было закрыто с 2022 года. Стоимость билета начинается от $40.

➡️Со 2 января 2025 года в ОАЭ запретят поднимать цены на 9 ключевых продуктов. К ним относятся растительное масло, яйца, молочные продукты, рис, сахар, птица, бобовые, хлеб и пшеница. Ритейлеры обязаны сохранять стабильные цены на эти товары.

➡️Количество учеников в школах Дубая выросло на 40%, а списки ожидания стали длиннее из-за рекордного спроса. Уже сейчас число заявок на следующий год выросло на 22%.

➡️В Дубае открыли мост, который поможет снизить пробки и удобно добираться из центра города до международного аэропорта. Эстакада длиной в 1 километр улучшит транспортный поток между улицей Hessa Street и дорогой Al Khail Road — это сократит время в пути с 15 до 3 минут.

➡️В Абу-Даби владельцы суперъяхт смогут получить 10-летнюю золотую визу в рамках новой инициативы Abu Dhabi Golden Quay. Программа будет распространяться на владельцев судов длиной 40 метров и более, с целью привлечь в эмират состоятельных инвесторов.

➡️В Абу-Даби новый рекорд. С января по октябрь этого года столица приняла 4,8 миллионов туристов. По сравнению с аналогичным периодом в прошлом году это число увеличилось на 26%.

Источники: economymiddleeast, zawya, arabianbusiness, khaleejtimes

#новостидубая #новостиоаэ
146
Недвижимость | Дубай | Dominanta

27 Dec, 08:32

📣Проект в окружении зелени с рассрочкой на 4 года

Новый проект от крупнейшего девелопера Дубая с апартаментами с 1-3 спальнями и таунхаусами с 3 спальнями. Удобное расположение рядом с Al Maktoum International Airport и ключевыми транспортными узлами Дубая и Абу-Даби делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.

Это спокойный район с зелеными прогулочными зонами, парками, торговым центром, полями для гольфа, ресторанами и другими удобствами для комфортной жизни в пешей доступности.

📍Локация – Emaar South
Район находится рядом с аэропортом DWC, который ожидает масштабную модернизацию. В связи с этим, недвижимость поблизости будет расти в цене и пользоваться высоким спросом.

Преимущества:
➡️Поле для гольфа на 18 лунок и клуб
➡️Бассейны для взрослых и детей
➡️Зона для йоги
➡️Беговые дорожки
➡️Открытый тренажерный зал
➡️Площадки для BBQ
➡️Парки
➡️Детские игровые зоны

📍15 мин до Expo 2020
📍35 мин до Dubai Marina

Цена – от $305 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
70% – во время строительства
20% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2028

Чтобы получить консультацию брокера или оставить заявку – напишите в чат

#стартпродаж #emaarsouth
134
Недвижимость | Дубай | Dominanta

26 Dec, 08:54

💥Апартаменты для аренды от $205 тыс.

Сегодня презентуем новый проект от известного застройщика Дубая, который сдает свои проекты точно срок или даже раньше. Девелопера можно смело назвать “самым быстрым застройщиком”.

В новом проекте представлены студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Площадь юнитов – от 36 кв.м. Квартиры будут частично меблированы, поэтому можно сэкономить на ремонте и покупке мебели.

💵Новый проект построят в районе с высоким ROI от аренды квартир – до 10%. Еще застройщик предоставляет удобную рассрочку, когда во время строительства надо заплатить 70%, а остальные 30% – только через 2 года.

📍Локация – Dubai Sports City
Комьюнити задумывалось как место для любителей спорта всех направлений. Однако, здесь еще очень комфортно жить семьям – здесь хороший набор инфраструктуры, масса рекреационных зон и парков. До самого большого цветочного сада в мире Dubai Miracle Garden всего 5 минут, а до Palm Jumeirah – 20 мин.

Для жителей:
✅Бассейны
✅Джакузи
✅Корт для паддл-тенниса, баскетбольная площадка
✅Беговые дорожки и зеленые зоны
✅Лаунж-зона на крыше

📍10 мин до Global Village
📍15 мин до Circle Mall
📍25 мин до Burj Khalifa

Стоимость – от $205 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2026

Популярность района, высокий возврат инвестиций и низкий бюджет делают инвестиции здесь очень привлекательными.

Чтобы получить больше информации о проекте – напишите брокеру в чат

#предстартпродаж #dubaisportscity
143
Недвижимость | Дубай | Dominanta

24 Dec, 11:38

⚡️Квартира в Дубае за $2100!

Персональный бассейн на балконе, сауна, спортзал и 20 мин от центра Дубая. Что может быть лучше?

⬆️Смотри видео, и ты узнаешь, как купить квартиру в Дубае по цене месячной аренды!

А если хочешь персональную консультацию или подборку проектов в вашем бюджете – пишите в чат
146
Недвижимость | Дубай | Dominanta

23 Dec, 07:34

☄️Апартаменты в семейном зеленом районе с парком

Начинаем неделю с крутого проекта в одном их самых комфортных и популярных районов Дубая. Здесь жилье всегда пользуется спросом. В продаже проект из двух зданий, соединенные общим подиумом.

На этом подиуме будет множество удобств и развлечений: кинотеатр, скейт-парк, поле для мини-гольфа⛳️

Вариант для тех, кто хочет жить в центре, при этом ценит комфорт и размеренный образ жизни:
1️⃣Локация — одно из самых зеленых комьюнити города, популярен у семей экспатов с детьми. До Burj Khalifa 15 минут езды, а до Dubai Marina — 20.
2️⃣Мастер-девелопер Emaar — ведущий государственный застройщик Дубая, реализовал Burj Khalifa и Dubai Mall.
3️⃣Развитая инфраструктура района — в нескольких минутах находится Dubai Hills Mall, а также гольф-поле, школа Gems International School и King’s College Hospital London.
4️⃣На территории проекта есть все для комфортной жизни — от бассейнов и тренажерного зала до детской площадки и прямого выхода в парк.
5️⃣Беспроцентная рассрочка до марта 2029 г.

В продаже апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 72 кв.м.

📍Локация – Dubai Hills

Преимущества:
👉Фитнес-центр
👉Бассейн
👉Дорожки для бега
👉Большой парк
👉Спортивный площадки

Цена – от $501 тыс.

План платежей:
10% — первый взнос
70% — во время строительства
20% — при получении ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2029

Недвижимость в Dubai Hills – отличная возможность инвестировать в ликвидный рынок. Инфраструктура, общий концепт и престижность комьюнити от одного застройщика делают жизнь здесь очень комфортной.

▶️Чтобы забронировать апартаменты – пишите в чат

#стартпродаж #dubaihills
117
Недвижимость | Дубай | Dominanta

21 Dec, 11:18

⚡️В Дубае запустили первую службу доставки с помощью дронов

Беспилотники доставляют заказы по 4 маршрутам в Dubai Silicon Oasis. Сервис привозит посылки, готовую еду и медицинские лекарства.
131
Недвижимость | Дубай | Dominanta

20 Dec, 16:11

🔩Новое комьюнити от ювелирного бренда? Новая ветка метро?

О том, что нового появится в ОАЭ и не только – в новостном дайджесте

➡️Районы с самым большим годовым приростом цен:

Квартиры
◾️The Greens (+31%)
◾️Palm Jumeirah (+29%)
◾️Discovery Gardens (+28%)

Виллы
🟠Palm Jumeirah (+42,5%)
🟠Jumeirah Islands (+42,4%)
🟠Emirates Hills (+33%)

ТОП 3 застройщика ноября – Emaar (14,4%), Damac (7,6), Sobha (6,5%).

➡️Бренд ювелирных изделий и часов Jacob&Co представил свое фирменное сообщество. Оно будет находиться в Абу-Даби (Al Jurf). Бюджет проекта – $1,3 млрд. Здесь будет пляжный клуб, сигарный лаунж, а из недвижимости – апартаменты, пентхаусы, виллы и резиденции Sky Mansion.

➡️Синяя линия метро Дубая откроется в сентябре 2029 года. Её длина составит 30 км, она будет обслуживать 46 000 пассажиров в час, по ней будут курсировать 28 поездов.

➡️Илон Маск анонсировал создание инновационного научного института в Дубае. На это бизнесмен потратит 1 миллиард $. Этот шаг должен стать важной частью борьбы с «утечкой мозгов» и способствовать удержанию высококвалифицированных специалистов в регионе.

➡️Десять университетов ОАЭ вошли в число «лучших университетов арабского региона по устойчивости и социальному воздействию» согласно рейтингу QS World University Rankings: Sustainability 2025. Лидером среди учреждений ОАЭ является Университет Объединенных Арабских Эмиратов (UAEU), который занял 343-е место в мире в этой категории.

➡️В Дубае скоро откроется первый в мире музей с использованием ИИ. Обещают не просто музей, а место, где древние сказки будут сочетаться с футуристическими элементами, соединяя прошлое, настоящее и будущее.

➡️В ОАЭ внедряют систему возврата НДС для туристов на покупки в интернете (онлайн-покупки). Ранее возврат НДС 5% был доступен только для покупок в магазинах.

➡️31 декабря в Global Village фейерверки будут запускать целых 7 раз — каждый час с 20.00 до 01.00 + дополнительно в 22.30. Входной билет стоит 30 AED.

Источники: khaleejtimes, factmagazines, whatson

#новостидубая #новостиоаэ
130
Недвижимость | Дубай | Dominanta

20 Dec, 08:26

⚡️Таунхаусы и виллы в новом мегапроекте с лагунами и аквапарком

Представляем новый мегапроект объект от одного из крупнейших частных застройщиков. Здесь будут построены таунхаусы и виллы спальнями с фирменной отделкой: кухня, встроенные шкафы и санузлы.

🔗Данный проект подходит для личного проживания, а также перепродажи из-за того, что это первые проекты, которые стартуют по минимальным ценам.

Это будет новый кластер “Бали”. который обеспечит спокойное и роскошное проживание. Проект вдохновлен пышной зеленью и дзен-атмосферой острова Бали🌴

📍Локация – Damac Islands, Dubailand

Почему рекомендуем присмотреться к этому проекту?
1️⃣Расположение – один из крупнейших районов Дубая с развлекательными центрами, тематическими парками, отелями и ресторанами.
2️⃣Мастер-комьюнити — будет единая концепция застройки и развитая инфраструктура.
3️⃣Большой выбор водных развлечений — от SPA и аквапарка до каякинга и парка с игуанами.
4️⃣Удобная рассрочка под 0% — первый взнос 20%, 55% в ходе строительства и 25% при получении ключей.

📍15 мин до Sports City
📍20 мин до Expo 2020
📍28 мин до Dubai International Airport

Цена – по запросу

Чтобы получить подробную презентацию проекта – пишите в чат

#damacislands
120
Недвижимость | Дубай | Dominanta

19 Dec, 17:11

😮Что посмотреть в Абу-Даби?

Хотите посетить интересные места в Абу-Даби или хотите отдохнуть от рутины Дубая и выбраться за пределы мегаполиса? Вот 4 интересных места, где можно хорошо провести время.

🔴Jubail Mangrove Park – уникальная природная достопримечательность, открывшая свои двери для посетителей в начале 2020 года. Этот парк, расположенный на одноименном острове, представляет собой захватывающий мир густых зарослей вечнозеленых растений и богатую экосистему, где можно увидеть животных, птиц и рыб, обитающих в мангровых лесах.

🔴Аквапарк Yas Waterworld – самый большой в мире аквапарк с более 40 невероятными горками и аттракционами, 5 из которых стали первыми в мире в своем роде. Вас ожидает 15 гектаров водных развлечений.

🔴Парк развлечений Sea World – пятиэтажный центр площадью 183 тысячи м² вмещает 58 млн л воды и является домом для более чем полторы сотни видов морских животных. Здесь представлены развлечения для всей семьи, увлекательные аттракционы, встречи с животными, гигантский аквариум, рестораны и тематические магазины.

🔴Лувр Абу-Даби – первый мультикультурный музей Арабского мира, воплощающим дух свободного межкультурного обмена. Это настоящая сокровищница, расположенная в сердце культурного района острова Саадият. Здесь представлены объекты исторического, культурного и общественного значения от глубокой древности до наших дней.

#полезное
128
Недвижимость | Дубай | Dominanta

19 Dec, 13:07

🔥Особняк с 9 спальнями в Dubai Hills продан за 200 млн AED!

Полностью меблированный особняк за рекордную стоимость $54,5 млн занимает частный участок площадью более 3500 кв.м и простирается на четыре уровня, включая террасу на крыше и подвал. Особенности включают частный сад и бассейн в форме бумеранга.

📍Hills Grove — один из двух анклавов, состоящих только из особняков, в Dubai Hills. Кстати, 2 месяца назад здесь же продана вилла за $40 млн.

#новостидубая
114
Недвижимость | Дубай | Dominanta

19 Dec, 07:54

⚡️Прирост до 30%. Апартаменты на берегу острова

Один из ведущих застройщиков недвижимости ОАЭ продолжает строительство нового прибрежного комплекса на острове с богатой природой, естественной флорой и фауной. В новом проекте продаются апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 47 кв.м

🔣Проект будет находиться на острове в развивающемся эмирате Умм-эль-Кайвайн. Планируется, что остров станет туристическим центром и природным заповедником одновременно. Кроме того, он находится недалеко от будущего казино в RAK (буквально на соседнем острове). После открытия казино цены поднимутся и здесь.

📍Локация – Siniya Island

Чем интересен проект?
1️⃣Девелопер Sobha — реализует масштабные жилые сообщества в Дубае, одни из примеров — Sobha Hartland II
2️⃣Находится на Siniya Island — естественный остров с 6-километровым пляжем, где построят мини-город с квартирами и частными домами.
3️⃣Возможность именно сейчас можно войти в проект по самым низким ценам.
4️⃣Беспроцентная рассрочка почти на 4 года, где 40% нужно заплатить только при получении ключей в сентябре квартале 2028 года.
5️⃣До казино в Рас-Аль-Хайме 15 минут езды, что станет дополнительным фактором прироста стоимости.

Для жителей:
➡️Инфинити-бассейн
➡️Лагуна и частный пляж
➡️Кинотеатр
➡️Парки

Цена – от $327 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
40% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи – сентябрь 2028

Чтобы узнать больше о преимущества приехать и посмотреть планировки – пишите в чат

#sobha #siniya
121
Недвижимость | Дубай | Dominanta

18 Dec, 14:02

👀Застройщик Damac продал объекты недвижимости на сумму $2,7 млрд менее чем за 10 часов!

Девелопер продал 3100 единиц Damac Islands, которые были запущены в прошлом месяце. Проект состоит из шести кластеров — Мальдивы, Бора-Бора, Сейшельские острова, Гавайи, Бали и Фиджи🌴
111
Недвижимость | Дубай | Dominanta

18 Dec, 10:13

❗️Вторая фаза премиального проекта на искусственных островах

Представляем вторую фазу проекта от крупного застройщика Дубая, который является создателем легендарной Palm Jumeirah. Это четыре жилых комплекса с коллекцией роскошных апартаментов с 1–3 спальнями и дуплексы с 4 спальнями. Из резиденций будут открываться потрясающие виды на море.

➕Девелопер предусмотрел просторные планировки площадью от 80 кв.м, большие балконы и гардеробные.

Почему стоит инвестировать сюда?
➡️Перспективная локация – скоро место станет большим районом с пляжами, торговыми центрами и развитой инфраструктурой
➡️Всё для комфортной жизни: зеленые парки, пляжи, набережные, пристани для яхт, поля для гольфа и многое другое
➡️Приватный пляж 500 кв.м
➡️Бассейн-лагуна на берегу

Сейчас уже можно говорить, что данная локация – одна из самых перспективных. Прирост до конца строительства может составить до 35-40%. Тем более, что предоставляется беспроцентная рассрочка на 4 года.

📍Локация – Dubai Islands

Преимущества:
✅Подиум с зелеными садами и зонами отдыха
✅Бассейны для взрослых и детей
✅Спортивный центр
✅Зона для детей
✅Пляжный снек-бар
✅Коворкинг

📍15 мин до Dubai International Airport
📍20 мин до Burj Khalifa

Цена – от $517 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи — 4 квартал 2028 года

Недвижимость на Dubai Islands — это не просто выгодное вложение, но и шанс стать владельцем в одной из самых престижных и перспективных локация Дубая. Не упустите шанс выгодно инвестировать и заработать‼️

⏺️Чтобы получить подробную информацию о проекте – напишите брокеру в чат

#предстартпродаж #dubaiislands
121
Недвижимость | Дубай | Dominanta

17 Dec, 16:57

5️⃣ смертельных ошибок, которые будут стоить денег!

Собрали для вас важные моменты, которые нужно знать ДО того, как вы решили инвестировать свои деньги в недвижимость.

Отсутствие стратегии
Важно четко определить цель инвестирования: пассивный доход, перепродажа или для себя. Каждая из этих целей требует разных подходов.

Неправильный расчет доходности
Не стоит забывать о дополнительных расходах: коммунальные платежи, налоги, страховка, ремонт и так далее. Реальный доход может быть значительно ниже ожидаемого.

Локация не соответствует цели
Правильный выбор локации – залог успеха. Квартира для краткосрочной аренды должна находиться в туристической зоне, вблизи достопримечательностей и инфраструктуры.

Отсутствие драйверов роста
Инвестиции в недвижимость должны быть быть связаны с будущим развитием района. Казино, лагуны – все это привлекает туристов и повышает стоимость недвижимости.

Долгое принятие решения
Рынок недвижимости Дубая очень динамический. Не нужно медлить с принятием решения, особенно если вы хотите купить объект на самой ранней стадии продаж.

Не упустите уникальные возможности инвестирования в один из самых перспективных рынков недвижимости мира! Оставляйте заявку в чате

#советыDominanta
110
Недвижимость | Дубай | Dominanta

17 Dec, 11:28

💥Trump Tower — в Дубае!

Проект стоимостью более 2 млрд AED от Dar Global и компании Трампа должен быть запущен около Downtown и обещает непревзойденную роскошь, потрясающие виды на Burj Khalifa и море.

➡️Внутри башни будут не только резиденции, но и первый в Дубае отель Trump. На территории будет представлен The Trump Private, эксклюзивный клуб только для членов клуба.

Это уже третье сотрудничество между региональным застройщиком Dar Global и организацией Trump. Буквально на прошлой неделе дуэт представил Trump Tower в Джидде (на фото) — 200-метровую высотку с 47 этажами, 500 роскошными апартаментами и удобствами, которые могут соперничать с учреждениями мирового класса в Нью-Йорке и Лондоне.✨

🔗Запуск проект ожидается во втором квартале 2025 г. Уверены, что в Дубае будет также красивый и люксовый проект🙂

#новостидубая
101
Недвижимость | Дубай | Dominanta

06 Dec, 16:23

🔴Квартиры без кухонь в Дубае? Новые районы в пустыне?

Что интересного ожидать в крупнейшем мегаполисе ОАЭ – об этом и не только читайте в дайджесте⬇️

➡️Дубай занял 6-е место в рейтинге самых популярных туристических направлений на 2025 год по версии гостиничной группы Accor. Топ-5 выглядит так: Нью-Йорк, Сингапур, Мальдивы, Маврикий, Доминиканская Республика.

➡️Компания Aldar приобрела башню в финансовом районе Дубая (DIFC) за $626 млн. Башня будет состоять из 40 этажей офисных и торговых помещений, её планируется завершить в 2028 году.

➡️В ОАЭ планируют развивать новые жилые районы в пустыне, чтобы справиться с ростом населения и спросом на жилье и инфраструктуру. Будут внедряться модели «15-минутных городов», где все необходимое находятся рядом с жильем. Еще ожидается рост числа жителей, особенно в Дубае, а население может удвоиться к 2040 году.

➡️Дубай – мировой лидер “брендовой недвижимости”. Ожидается, что в течение 6-7 лет появится более 1500 брендовых проектов, 140 из которых – в Дубае.

➡️Дубай может стать первым городом в мире, где появятся квартиры без кухонь, благодаря стремительному развитию доставки еды и электронной коммерции. Основатель ведущей платформы электронной коммерции Noon сообщил, что планы по созданию таких зданий уже в разработке.

➡️В Абу-Даби объявили тендер на строительство новых арен для мероприятий. Он включает проектирование, строительство, управление и обслуживание арен в районах Мадинат Аль-Рияд и Мадинат Заид. Хороший вариант для потенциального инвеста?

➡️Международный аэропорт шейха Зайда в Абу-Даби признан самым красивым в мире по версии архитектурной премии Prix Versailles.

Источники: timeoutdubai, thenationalnews, arabianbusiness, gulfbusiness

#новостидубая #новостиоаэ
50
Недвижимость | Дубай | Dominanta

06 Dec, 09:48

🔥Проект на первой береговой линии островов. Доходность до 8%

Сегодня вашему вниманию – новый низкоэтажный проект от одного из самых качественных застройщиков Дубая в развивающейся локации, которая сегодня стремительно развивается и здесь большое количество стартов.

В продаже студии от 42,7 кв.м, апартаменты с 1-3 спальнями от 74 кв.м и пентхаусы от 554 кв.м, в которых будет чистовая отделка, бытовая техника и сантехника.

Почему стоит инвестировать?
1️⃣На проекты застройщика Ellington большой спрос, поэтому они обычно раскупаются еще на предстарте.
2️⃣Готовые проекты этого застройщика стоят на 30% дороже относительно других ЖК в тех же районах, а также они хорошо перепродаются на вторичном рынке.
3️⃣Все объекты девелопера относятся к бутиковой недвижимости с небольшим числом апартаментов и строятся в лучших локациях Дубая.
4️⃣Локация у моря. Сегодня проекты у воды имеют повышенный спрос, так как земли на береговых линиях становится меньше, а спрос не падает.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

💲Цена – от $575 тыс.

Здесь сошлись многие отличные факторы – крутая локация и надежный застройщик. Нужно брать, пока все не раскуплено.

🔣Для бронирования юнита – пишите в чат

#предстартпродаж #dubaislands
68
Недвижимость | Дубай | Dominanta

05 Dec, 15:14

⚡️Апартаменты с видами на море с приростом до 35% к сдаче

Представляем проект в одной из самых интересных и перспективных локаций Дубая. В продаже будут апартаменты с 1-3 спальнями от 83.6 кв.м, таунхаусы с 3 спальнями от 190 кв.м, дуплексы с 3-4 спальнями от 195 кв.м, из которых будут открываться красивые виды на район и залив.

📍Dubai Islands

Почему проект интересен для инвестиций?
1️⃣Локация на начальном этапе развития. Тут пока нет инфраструктуры, поэтому достаточно низкий порог входа для проектов у воды
2️⃣Ограниченность территории. Землю на Dubai Islands купили разные девелоперы, так что береговую линию нельзя досыпать. Количество стартов у воды не очень много (относительно не островных локаций), что положительно скажется на стоимости объектов.
3️⃣Район входит в большой план 2040 по развитию эмирата, а значит власти будут активно инвестировать сюда средства.
4️⃣Застройщик Imtiaz — известен своевременной сдачей объектов и высоким качеством при сравнительно низкой стоимости.
5️⃣Ожидаемая доходность со сдачи — от 7% годовых в $.

Для жителей:
✅Инфинити-бассейн
✅Тренажерный зал
✅Детская игровая площадка
✅Сауна
✅Эксклюзивный клабхаус
✅Сады

Цена – от $653 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
40% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи – март 2027

Заинтересовал проект? Пишите в чат и вы получите индивидуальную консультацию с расчетом возможного заработка и сможете забронировать юнит по минимальной цене

#предстартпродаж #dubaiislands
85
Недвижимость | Дубай | Dominanta

04 Dec, 12:46

❗️Цены на жилье в Дубае вырастут на 8% на фоне дефицита уже в 2025 году!

Так считают эксперты Knight Frank, крупнейшей независимой международной консалтинговой компанией.

🔺Рост цен в эмирате уже привел к появлению миллионеров. По меньшей мере, 95 000 из 530 000 домов, проданных в Дубае с 2002 года, теперь стоят более $1 млн.

#новости
99
Недвижимость | Дубай | Dominanta

04 Dec, 07:34

🆕Апартаменты с мебелью на набережной недалеко от метро

Сегодня презентует новый проект от застройщика MAG. Компания на рынке с 1978 года, строит как бизнес-класс сообщества, так и премиум-люкс. Новые проекты стартует относительно редко.

⌛Данный проект подойдет для аренды, причем как краткосрочной, так и долгосрочной. При этом в проекте полная отделка и меблировка – экономите на ремонте и можете сразу сдавать недвижимость в аренду. ROI – от 6%.

Вдоль набережных и парковой зоны в районе есть множество кафе и ресторанов, магазинов, фитнес-центров, студий йоги, велнес-зон и салонов красоты. Помимо большой общественной парковой зоны, в JLT обустроен отдельный парк для выгула собак.

Первые этажи каждого здания выделены под коммерцию, поэтому в районе обилие разнообразного ритейла и услуг. В локации есть станция метро, до Marina Mall можно дойти пешком за 10-15 минут.

📍Локация – JLT
Жилой и деловой район с искусственными озерами через дорогу от Dubai Marina.

Преимущества:
✅Infinity-бассейн с панорамным видом
✅Современный оздоровительный клуб с сауной
✅Баня
✅Специальные зоны для детских игр
✅BBQ-зона
✅Коворкинг

В продаже:
Студии площадью 49-58 кв.м
1 спальня площадью от 75 кв.м
2 спальни площадью от 145 кв.м

Цена – от $354 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
20% – в течение строительства
60% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2026

Чтобы получить подробности о проекте – напишите в чат

#предстартпродаж #jlt
102
Недвижимость | Дубай | Dominanta

03 Dec, 16:21

🔩Ненефтяная экономика ОАЭ вырастет благодаря недвижимости?

Экономика ОАЭ диверсифицируется и хорошо растет, согласно отчету UBS Global. Ожидается, что ненефтяная экономика ОАЭ вырастет на 4,7% в 2024 году.

➡️Это свидетельствует о том, что диверсификация и фискальные излишки ОАЭ демонстрируют большую способность адаптироваться к любым глобальным вызовам.

Ненефтяной сектор страны движется к устойчивому росту, обусловленному бурно развивающимися секторами туризма и недвижимости, увеличением государственных расходов на капитальные проекты и сильным притоком прямых иностранных инвестиций.

Прогноз экономики ОАЭ
Сектор недвижимости ОАЭ расширяется, продажи жилья выросли на 60% и увеличилось количество заявок на ипотеку благодаря низким процентным ставкам.

➕Упрощение визовых процедур и законов о владении бизнесом способствовало притоку предприятий и арендаторов, поддерживая инвестиции в коммерческую недвижимость в Дубае и Абу-Даби. Строительный сектор остается одним из основных двигателей экономики, поддерживаемый постоянными инвестициями правительства в инфраструктурные проекты.

Туристический сектор страны также переживает значительный рост – он восстановился до уровня, предшествовавшего пандемии, с продолжающимся ростом числа международных посетителей с начала года.

📈Эксперты ожидают, что ВВП от нефти вырастет на 4,2% в 2025 году, и экономика ОАЭ продолжит свой рост и сохранит свою положительную траекторию в ближайшие годы.

Международный валютный фонд недавно подтвердил свой прогноз по росту ВВП ОАЭ на 4% в 2024 году, увеличившись до 5,1% в 2025 году.

❗️Вывод может быть только один – спрос на недвижимость не упадет, количество туристов будет расти, а значит арендная недвижимость будет в цене.

Чтобы узнать, где лучше всего покупать недвижимость для пассивного дохода – напишите в чат

#жизньдубая
103
Недвижимость | Дубай | Dominanta

03 Dec, 07:41

⚡️Проект со своей лагуной. Доходность от 7%

Представляем новый проект от одного из самых качественных застройщиков Дубая — 58-этажный небоскреб из трех домов, которые будет объединять подиум. На нем будет расположено множество удобств и развлечений.

В продаже апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 50 кв.м

Чем интересен этот проект?
➡️Перспективная локация. Здесь будет создана своя большая лагуна с пляжем, и большое число активностей🏸
➡️Масштабный проект. Общая территория комьюнити составляет около 70 га, поэтому вы можете представить себе масштабы строительства и тех условий, которые будут созданы для жителей. Тем более, что больше половины территории – большие парки и прогулочные зоны.
➡️Качество. Застройщик сам производит множество строительных материалов, поэтому контролирует качество и сроки производства всех деталей💯
➡️Доходность. ROI от аренды 7% годовых.

📺Подробнее о комьюнити вы можете узнать здесь

📍Локация - Sobha Hartland 2

Преимущества:
✔️Инфинити-бассейн
✔️Открытый тренажерный зал
✔️Лагуна с песчаным пляжем
✔️Площадки для BBQ
✔️Небесный сад

📍10 мин до заповедника Ras Al Khor
📍10 мин до Dubai International Airport
📍15 мин до Burj Khalifa

Стоимость – от $353 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
40% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи - март 2029

Хотите заработать на инвестициях в этот проект? Брокеры Dominanta уже бронируют лоты для инвесторов. Хотите стать одним из первых – напишите в чат

#стартпродаж #sobhahartland2
95
Недвижимость | Дубай | Dominanta

02 Dec, 16:38

❓Можно ли получить гражданство в ОАЭ?

Арабские Эмираты уже долгое время остаются одной из самых закрытых стран в плане получения гражданства. Около 90% населения страны — экспаты, которые не теряют надежды когда-нибудь получить паспорт ОАЭ.

По закону стать гражданином ОАЭ можно в пяти случаях:

🔣По рождению
В случае, если оба или один из родителей ребенка — гражданин ОАЭ. При этом место рождения ребенка не имеет значения.

🔣Через брак
Таким правом могут воспользоваться только жены граждан ОАЭ и то спустя 7 лет брака и при условии, что в семье появился ребенок. При этом женщина должны отказаться от своего родного гражданства.

🔣По натурализации
Резиденты страны могут получить гражданство спустя 30 лет! Исключение — арабы из соседних стран. Им это право станет доступно уже спустя 3 года жизни в ОАЭ. А арабам из других стран — спустя 7 лет. Но они также должны отказаться от паспорта родной страны.

🔣За особые услуги
С 2021 г. получить паспорт могут выдающиеся люди, интеллектуалы и изобретали, врачи и научные деятели, которые внесли значительный вклад в развитие и процветание страны. Правительство ОАЭ дает возможность таким гражданам иметь двойное гражданство, а значит им не придется прощаться со старым паспортом.

🔣За инвестиции
С внесением поправок в закон ОАЭ «О гражданстве и паспортах» для получения гражданства нужно инвестировать крупную сумму денег в недвижимость или бизнес эмиратов. Инвесторам также разрешается иметь двойное гражданство.

Гражданство ОАЭ — это привилегия, которая для многих резидентов так и остается мечтой. Все дело в том, что правительство ОАЭ стремится сохранить социальную и культурную гармонию, поэтому и ограничивает количество новых граждан.

🔔Однако даже получение резидентской визы или “Золотой визы” на 10 лет дает множество преимуществ, причем их можно получить за покупку недвижимости. Хотите узнать больше? Напишите в чат – наш брокер проведет консультацию в удобное для вас время

#полезное
105
Недвижимость | Дубай | Dominanta

02 Dec, 12:06

🎉ОАЭ отмечают один из самых значимых праздников — Национальный день страны

Именно в этот день в 1971 г. семь эмиратов объединились в единое государство🇦🇪

Желаем стране добиться намеченных целей и привлекать еще больше туристов и инвесторов со всего мира!
92
Недвижимость | Дубай | Dominanta

02 Dec, 07:15

💥Премиальные апартаменты у воды. Прирост цены + 30%

Крупнейший застройщик Дубая, автор Burj Khalifa и Dubai Mall анонсировал старт своего нового проекта в очень перспективной локации. Здесь обустроят территории с зелеными ландшафтами, спортивными залами, игровыми зонами для детей, многофункциональными помещениями и торговыми центрами.

💵И уже сейчас можно сказать, что этот место – хорошая возможность для инвестиций, ведь только к концу строительства ожидается рост прирост цены на минимум 20-30%.

Почему стоит обратить внимание?
➡️Девелопер Emaar – гарантия высокого качества и единства концепции с преимущественно малоэтажной застройкой
➡️Цена м² будет расти по мере развития локации и инфраструктуры. Только за год стоимость м² прибавила 28% — до $6,8 тыс.
➡️Повышенный спрос среди арендаторов и конечных покупателей, так как объект находится у воды
➡️Ожидаемый прирост стоимости может составить 20-30% к завершению строительства
➡️Большой выбор недвижимости — апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 74 м² и таунхаусы с 3 спальнями от 236 кв.м
➡️Во всех юнитах отделка, бытовая техника, прачечные и гардеробные (в некоторых еще будут кабинеты и кладовые комнаты)

📍Локация – Rashid Yachts & Marina
Это мастер-комьюнити от крупнейшего девелопера Дубая. Сообщество считается одним из самых перспективных для инвестирования. Этот район только застраивается, однако когда вся инфраструктура будет готова, место станет одним из самых новых и туристических в Дубае.

Преимущества:
✅Самый длинный бассейн-канал в Дубае – 500 м
✅Инфинити-бассейн на подиуме
✅Пристань для яхт и яхт-клуб
✅Рядом школа и клиника
✅Тренажёрный зал
✅Прогулочная набережная
✅Плавучий ресторан

📍10 мин до Waterfront Market
📍20 мин до Dubai International Airport
📍22 мин до Burj Khalifa

Цена – от $566 тыс.

План платежей:
10% — первоначальный взнос
70% — во время строительства
20% — при получении ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2028

Чтобы успеть купить первым лучшие апартаменты по стартовой цене – пишите в чат

#rashid #стартпродаж
104
Недвижимость | Дубай | Dominanta

29 Nov, 16:31

🔔Сколько будет стоить аэротакси в Абу-Даби? Насколько готово казино в Рас-эль-Хайме?

Об этом и не только — в новостном дайджесте

➡️Дубай стал самым популярным местом для фотосессий накануне Нового года.

➡️Строительство игорного курорта Wynn Resort завершено на 55%. Работы продвигаются со скоростью 1 этаж в неделю. В комплексе 1500+ номеров, 73% которых уже построено. Сама конструкция достигла 44 этажей.

➡️Абу-Даби объявили цены на аэротакси — их планируют запустить в ОАЭ в конце 2025 года. Поездка по городу обойдется примерно в 95$. Перелет между Абу-Даби и Дубаем будет стоить от 200$ до 400$, поездка займет всего 30 минут.

➡️Ain Dubai готовится к открытию? Гигантское колесо обозрения, одна из главных достопримечательностей Дубая, было закрыто на технические работы с начала 2022 года. Точной даты открытия гиганта нет, но он будет задействован в шоу дронов и фейерверков в честь фестиваля шопинга в Дубае. Есть вероятность, что он продолжиь свою работу, но это только слухи.

➡️Heineken построит свой первый пивной завод в Персидском заливе, в Дубае. Строительство начнется в 2025 году, а завершится в 2027. В условиях роста притока туристов власти Дубая в последние 2 десятилетия постепенно ослабляли ограничения на потребление и продажу алкоголя.

➡️Первая лотерея в ОАЭ. Она будет запущена 14 декабря, принять участие могут жители, которым исполнилось 18 лет и на момент проведения лотереи находящиеся в стране. А побороться есть за что: главный приз в игре «Lucky Day» составит $27 000 000.

➡️Города ОАЭ были признаны лучшими для экспатов. По данным Expat Essential Index Рас-Эль-Хайма занял 1 место в рейтинге, Абу-Даби и Дубай расположились на 2 и 3 местах соответственно. Всего в рейтинг вошли 53 города.

Источники: Timeoutdubai, Zawya, Arabian Business

#новостидубая #новостиоаэ
158
Недвижимость | Дубай | Dominanta

29 Nov, 07:59

🆕Апартаменты с собственным бассейном с пострасрочкой на 4 года

На предстарте продаж появился объект, который заинтересует многих – здесь будут бассейны на балконах во всех юнитах. В квартирах также предусмотрены: система “Умный дом”, встроенная бытовая техника “Bosch, ремонт от застройщика.

➡️В продаже студии от 39 кв.м и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 74 кв.м. В некоторых предусмотрены комнаты домашнего персонала, гардеробные и кладовые.

Проект интересен не только бассейнами в апартаментах, но и планом оплаты – рассрочка 0% на 8 лет. Инвестор будет оплачивать всего 0,5% после получения ключей. Можно найти арендатора и прибылью покрывать стоимость объекта.

📍Локация – Dubai Production City

Преимущества:
✔️Инфинити-бассейн
✔️Тренажерный зал
✔️Кинотеатр
✔️Детские игровые зоны
✔️Гольф-симулятор
✔️Зоны отдыха и SPA

Стоимость – от $190 тыс.

План платежей:
20% – первоначальный взнос
57% – во время строительства
23% – в течение 4 лет после получения ключей

🔑Ключи – 2 квартал 2028

Чтобы забронировать апартаменты по стартовой цене – пишите в чат

#предстартпродаж #dubaiproductioncity
125
Недвижимость | Дубай | Dominanta

28 Nov, 17:07

🙂ОАЭ. Что интересного?

Сегодня вашему вниманию уникальные места для тех, кто ищет что-то за пределами обычного туристического маршрута🔽

Деревня Джазират Аль Хамра
Это заброшенное поселение в Рас-Аль-Хайма, где жили рыбаки и искатели жемчуга. Здесь находятся уникальные объекты культурного наследия страны - дома из кораллового камня и ветряные башни. До сих пор функционирует древняя мечеть.

➕Это место также понравится любителям мистики. Ведь по одной из легенд, именно из-за беспокойных призраков жители покинули деревню.

Умм Аль-Кувейн
Это самый маленький эмират, известный своей большой историей. Именно здесь были найдены уникальные археологические находки, которые теперь хранятся в музеи. Посетить можно территорию раскопок, музей, форт и пристань, старую гавань⛵️

Парк Wadi Shawka
Идеальное место для пеших прогулок. Можно подняться в горы и насладиться невероятными видами, поплавать в бассейнах, созданных природой, устроить пикник у плотины или переночевать в кемпинге под сияющими звездами.

#полезное
137
Недвижимость | Дубай | Dominanta

28 Nov, 11:20

😍В Абу-Даби завершается строительство «музея будущего»

Новый проект Phenomena в Абу-Даби будет формировать будущее сектора искусства. Он станет одним из основных культурных учреждений Культурного района Саадият. Посетителей ждет огромное иммерсивное пространство в 17 тысяч кв. м.

❗️Кстати, еще два музея ОАЭ — The Guggenheim Abu Dhabi и Zayed National Museum — планируют открыть к следующему году.

#абудаби
119
Недвижимость | Дубай | Dominanta

28 Nov, 06:33

🟢Апартаменты от $150 тыс. от самого быстрого застройщика

Сегодня представляем отличный проект, который подойдет для инвеста. Здесь сходятся многие факторы – локация, низкая стоимость (такие цены сложно найти сейчас) и хороший застройщик.

➡️В проекте продаются студии от 34 кв.м и апартаменты с 1 спальней от 61 кв.м. Уже этот факт говорит о том, что застройщик предполагает проект как хороший вариант инвестиций с дальнейшей сдачей в аренду.

Чем интересен проект?
🕹Цена. Такие цены – большая редкость для Дубая. Для первого взноса вам нужно всего $30 000, в течение 1,5 лет вы платите $75 000,а к декабрю 2026 – $45 000. И все – квартира в Дубае ваша.
🕹Подойдет для инвеста. ROI от аренды может составлять 8-9%, а аренда жилья продолжает расти https://t.me/dominanta_dubai/2969
🕹Локация – многофункциональное сообщество, привлекающее инвесторов и экспатов. Соединяется с другими частями эмирата удобной транспортной развязкой – в непосредственной близости расположена магистраль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. А еще в пешей доступности ТЦ, парки, озера.
🕹Застройщик. Компания Binghatti всегда старается не просто сдать в срок, а раньше заявленного срока – компания одна из немногих имеет разрешения на строительство ночью
🕹Готовый ремонт. Вы получаете квартиру с отделкой, включая кухню, встроенные шкафы, «умный дом» и санузлы.

📍Локация – Dubai Production City

Для жителей:
✔️Бассейны с подсветкой
✔️Подиум с развлечениями
✔️Спортивные площадки
✔️Зона отдыха
✔️Тренажерный зал
✔️Зеленые сады

Цена – от $150 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – 2 квартал 2026

Чтобы успеть забронировать юнит по минимальной цене – пишите в чат

#предстартпродаж #dubaiproductioncity
128
Недвижимость | Дубай | Dominanta

27 Nov, 16:44

🔔В каком районе Дубая купить недвижимость?

Это очень популярный вопрос и мы здесь можем коротко ответить: всё зависит от целей инвестора💲

Ведь кто-то покупает апартаменты с целью получения пассивного дохода (сдачи в аренду), а кто-то - с целью перепродажи. С тем, чтобы заработать на разнице.

🌐Каждый район Дубая намеренно децентрализован и имеет свои особенности под конкретные потребности.

Городская среда здесь формируется совершенно иначе, в отличии от традиционных европейских городов. Поэтому следует выбирать район исходя из образа жизни и той инфраструктуры, которая вам необходима.

Ну и, конечно, исходя из стоимости объекта.

❌Самостоятельно сложно высчитать доходность проекта при инвестировании. Нельзя просто сравнить стоимость жилья при начале строительства и окончании.

Оценка прироста - это комплексный подход, который включает в себя и особенности проекта, развитие инфраструктуры, условия продажи и рассрочки.

🟡Вы можете написать нам в чат для консультации, где с брокером можно обсудить все особенности проекта и рассчитать его доходность

#советыDominanta
186
Недвижимость | Дубай | Dominanta

27 Nov, 11:22

🚨Первый плавучий полицейский участок в Дубае

Это будет уникальный объект. Жители смогут сообщать о преступлениях, ДТП и потерянных вещах, а также пользоваться остальными услугами, не покидая своей яхты.

🛥Сервис будет доступен на 6 языках. Ожидается, что участок поможет разгрузить наземные пункты полиции, а также будет использовать ИИ для оптимизации работы.

#новостидубая
134
Недвижимость | Дубай | Dominanta

27 Nov, 07:32

💬Полностью меблированные апартаменты в популярном районе среди экспатов + пострассрочка на 2 года

Сегодня представляем проект с полной меблировкой от застройщика в почти готовом районе Дубая. Тут девелопер создаст от бассейна в виде лагуны с песчаным берегом до впечатляющего панорамного бассейна Sky Infinity, где жители могут наслаждаться атмосферой курорта каждый день.

Чем интересен данный проект?
1️⃣Почти готовая семейная локация.Тут не очень много людей и есть все для жизни с детьми: парки, детский сад, школы, медицинские центры и спортивные комплексы.
2️⃣В планах провести метро – это не только дополнительные удобства, но и возможность к росту цены. Один только факт открытия станции может поднять стоимость минимум на 10-15% в зависимости от проекта.
3️⃣Полная меблировка. Просто находите арендатора и получаете пассивный доход, не вкладываясь в ремонт
4️⃣Рассрочка после получения ключей. Т.е. до конца 2029 г. вы выплачиваете стоимость апартаментов. И все под 0%.

📍Локация – JVT

Преимущества:
✅Бассейны
✅Детские игровые зоны
✅Сауна
✅Зоны для йоги
✅Открытые зоны для отдыха с барбекю
✅Тренажерный зал
✅Клабхаус

📍15 мин до Dubai Marina
📍18 мин до Dubai Miracle Garden

В продаже:
Студии от 40 кв.м
1 спальня от 73 кв.м
1,5 спальни от 74 кв.м
2 спальни от 115 кв.м
2,5 спальни от 126 кв.м
3,5 спальни от 141 кв.м

💵Цена – от $205 тыс.

Плана беспроцентной рассрочки:
1️⃣
20% – первый взнос
40% – во время строительства
40% – в течение 24 месяцев после получения ключей

2️⃣
10% – первый взнос
40% – во время строительства
50% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2027

Чтобы получить подробную презентацию проекта, увидеть планировки и забронировать юнит по минимальной цене – напишите в чат

#предстартпродаж #jvt
129
Недвижимость | Дубай | Dominanta

26 Nov, 17:13

🧭Закон и порядок. Что нужно знать иностранцам в ОАЭ?

ОАЭ — страна с высоким уровнем безопасности, это обусловлено строгим соблюдением законов. Чтобы избежать неприятностей, иностранцам важно учесть некоторые особенности и запреты местного законодательства.

В ОАЭ отсутствует толерантность к наркотикам
Ввоз, хранение и употребление наркотических средств строго караются законом, вплоть до пожизненного заключения. При этом к наркотикам могут отнести и лекарства, так что лучше перепроверить❗️

🔣В эмиратах запрещено критиковать правительство, полицию, чиновников и других членов государственного аппарата. Нельзя оскорблять законы, культурные традиции страны. Все это может быть воспринято, как угроза национальной безопасности или общественному порядку.

Нельзя фотографировать людей без их согласия, особенно женщин и детей. Снимать военные объекты и правительственные здания, суды, резиденции транспорт членов правительства также запрещено. За такое нарушение грозит ограничение свободы сроком до 7 лет. 

А за съемку и распространение фото, видео дорожных происшествий придется заплатить огромный штраф (сумма может составлять более полумиллиона долларов) и покинуть страну🗺

#полезное
132
Недвижимость | Дубай | Dominanta

23 Nov, 10:20

🔺Хотите стать соседом мировой звезды футбола? А может хотите посещать центр долголетия в ОАЭ?

Большие информации – в новостном дайджесте

✔️Известный бразильский футболист Неймар купил пентхаус в Bugatti Residences by Binghatti за $54 млн. В резиденции – автомобильный лифт из гаража в пентхаус и частный бассейн.

✔️Рынок недвижимости Шарджи в октябре 2024 года значительно вырос, показав самый высокий ежемесячный объем сделок. Было совершено сделок на сумму 4,4 млрд AED через 4 883 сделки, охватывающие 14 млн кв.ф.

✔️К 2026 году население Дубая вырастет на 5% — до 4 млн человек. По данным S&P, на текущий момент в эмирате проживает 3,8 млн и более 90% из них — релоканты. Кроме того, ожидается, что к 2040 году в Дубае число миллиардеров увеличится на 150%.

Вместе с населением растет и рынок недвижимости: в октябре 2024 года в Дубае было зарегистрировано 20,2 тыс сделок, что на 68,5% больше, чем в октябре 2023 года.

✔️23,7 млрд $ — прогнозируемый объем зарубежных инвестиций в Абу-Даби к концу 2024. С 2019 года иностранцы могут приобретать в столице объекты в собственность — только за 3 года объем сделок с новостройками увеличился на 270%. се это влияет на рост ключевых показателей — цена м², спрос на аренду и ее стоимость.

✔️В Абу-Даби появится первый в мире центр, специализирующийся на долголетии. Оптимизировать здоровье и продлевать сроки жизни врачи планируют с помощью инновационных методов, включая искусственный интеллект.

✔️Рекордный по весу слиток золота изготовили в Дубае. Прямо на церемонии изделие внесли в Книгу рекордов Гиннесса. Его вес – 300 кг

#новостидубая #новостиоаэ
68
Недвижимость | Дубай | Dominanta

22 Nov, 13:37

Апартаменты с бассейном от $163 тыс. с рассрочкой на 80 месяцев

Представляем бюджетный проект с удобным планом оплат. Причем оплачивать можно уже после получения ключей. В данном районе есть возможность получить один из самых больших ROI от аренды квартир – до 11%.

В продаже студии и апартаменты с 1-3 спальнями, при этом в апартаментах предусмотрены бассейны, что повышает добавленную стоимость для объекта с точки зрения аренды.

Чем интересен проект?
👉Расположен на Sheikh Mohamed Bin Zayed Road
👉Удобный доступ по шоссе Dubai-Al Ain
👉В нескольких минутах от торгового центра Central Mall
👉Выгодный план оплат – всего по 1% в месяц

📍Локация – Liwan

Удобства для жителей:
✅Инфинити-бассейн
✅Тренажерный зал
✅Зона BBQ
✅Парк для домашних животных
✅Амфитеатр под открытым небом
✅Коворкинг

📍12 мин до Global Village
📍20 мин до Burj Khalifa
📍20 мин до Dubai International Airport

Цена – от 163 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
80% – по 1 % на 80 месяцев

🔑Ключи – декабрь 2027

Для расчета индивидуального графика платежа или других деталей – пишите брокеру в чат

#предстартпродаж #liwan
68
Недвижимость | Дубай | Dominanta

21 Nov, 15:33

🟢Апартаменты в пешей доступности от молла и метро в ключевом районе Дубая

Сегодня хотим рассказать о новом проекте от крупнейшего девелопера Дубая, автора Burj Khalifa и Dubai Mall. Комплекс с апартаментами с 1-2 спальнями построят в одном из пяти главных точек модернизации по плану развития Дубая к 2040. Это единственная готовая ключевая локация, где уже открыты павильоны, выставочные центры и офисы мировых компаний.

Тут развитая пешеходная инфраструктура и много зелени. В скором времени в Expo City заработает торговый центр и запустят сверхзвуковой поезд, на котором можно будет доехать до Абу-Даби менее чем за 15 мин😱

📍Локация – Expo City

Какие преимущества:
1️⃣ Концепция “15 минутного города” – все самое необходимое должно находится в передалаъ этого времени, причем пешком или на велосипеде, так как автотранспорт запрещен, что увеличивает уровень безопасности
2️⃣ Застройщик Emaar – это всегда про высокое качество. При этом девелопер всегда видоизменяет не только территорию вокруг комплекса, но и сам район.
3️⃣ Возможная доходность – от 7%.
4️⃣ Солнечные батарею по всему комьюнити – снижение энергозатратности на 20-30%.

Для жителей:
✔️Рекреационные зоны
✔️Игровые площадки
✔️Пешеходные дорожки
✔️Бассейны
✔️Рестораны

Цена – от $420 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
70% – во время строительства
20% – при получении ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2029

Чтобы узнать больше деталей и забронировать юнит по стартовым ценам – пишите в чат

#предстартпродаж #expocity
84
Недвижимость | Дубай | Dominanta

20 Nov, 16:31

🔔Абу-Даби станет новым эпицентром инвестиций в недвижимость?

Агрессивные планы городского правительства по привлечению мировых и региональных талантов путем создания центра для наукоемких отраслей, а также развитие островов Саадият, Рамхан и Аль-Реем для элитной недвижимости, ориентированной на богатых международных инвесторов и покупателей, привлекают крупные компании рынка недвижимости расширить свое присутствие в эмирате.

😮Тематическая территория Гарри Поттера в Warner Bros., Музей естественной истории, Национальный музей Зайеда, музей Гуггенхайма и Велодром входят в число множества мегапроектов, которые планируется открыть в Абу-Даби в 2025 г.

Благодаря привлекательной окупаемости инвестиций и высокой доходности от аренды рынок недвижимости Абу-Даби быстро становится основным выбором для международных покупателей, ищущих как ценность, так и потенциал роста.

📍В таких районах, как Yas Island and Reem Island наблюдается значительный интерес как к доступной, так и к роскошной арендной недвижимости, что свидетельствует о заметных изменениях в тенденциях рынка жилья в третьем квартале 2024 года.

31% рост числа регистраций компаний на Abu Dhabi Global Market в начале года отражает всплеск деловой активности и подчеркивает растущий инвестиционный потенциал эмирата.

➡️Инфраструктурные проекты, такие как расширение международного аэропорта Аль-Мактум и добавление знаковых культурных достопримечательностей, таких как Оперный театр, повышают привлекательность Абу-Даби для мировых инвесторов.

С прогнозируемым ростом стоимости жилого капитала от 3 до 5% в 2024 году рынок вилл, особенно вблизи достопримечательностей острова Yas, испытывает сильный спрос из-за своего предложения «соотношение цены и качества».

🟢Сегодня в столице уже проводятся большие форумы, которые повышают международный имидж, что влечет за собой приток иностранных инвестиций, а от этого – и рост недвижимости, особенно в динамично развивающихся локациях.

А если вы хотите получить подробную консультацию об инвестировании в недвижимость Абу-Даби, наши эксперты готовы предоставить вам полную аналитику и предполагаемый прогноз на 2025 г.

Просто напишите нам в чат

#абудаби
84
Недвижимость | Дубай | Dominanta

20 Nov, 11:49

🔥В Абу-Даби в «музейном квартале» на Saadiyat Island появится жилой комплекс под управлением Mandarin Oriental

Проект находится под надзором застройщика Aldar но после завершения строительства им будет управлять группа отелей класса люкс Mandarin Oriental Hotels. Помимо домов, жильцы смогут пользоваться спа-салоном, тренажерным залом и бьюти-баром, а также библиотекой, театром и игровой комнатой.

🕹Резиденции будут расположены рядом с музеем Зайеда и откроются в 2028 году. Цена – от $1,7 млн.

Чтобы узнать больше о недвижимости Абу-Даби – пишите в чат

#абудаби
74
Недвижимость | Дубай | Dominanta

20 Nov, 06:42

🔝 3 проекта для инвестиций прямо сейчас

Куда инвестировать? Это один из самых популярных вопросов, которые мы слышим от своих клиентов. Здесь важны многие факторы, а еще стратегии инвестирования💲

Однако чтобы точно заработать на недвижимости в ОАЭ, мы советуем выбрать эти проекты, в которых еще остались несколько юнитов.

The Hillgate
Проект от крупного застройщика Ellington, апартаменты которого сдаются на 30% дороже аналогов благодаря сервису и качеству. Проект будет в инновационном центре Дубая. В районе развитая инфраструктура, в пешей доступности — британская школа Wellington и госпиталь Fakeeh.

📍Dubai Silicon Oasis
💲от $353 тыс.

Sunset Bay One
Проект от хорошего застройщика Imtiaz, на новом искусственном архипелаге, где появятся пристани для яхт, частные пляжи, поля для гольфа, парки и 20-километровая береговая линия. Это очень перспективная локация у воды, и цены здесь еще не достигли своего пика. Минимальный прирост – 25%.

📍Dubai Islands
💲от $463 тыс.

Mamsha Gardens
Комлпекс с небольшой этажностью недалеко от набережной в Абу-Даби от мастер-девелопера Aldar. Находится в очень крутой локации – в шаговой доступности – музей Лувра, Гугенхайма. Причем проекты этого застройщика всегда растут в цене.

📍Saadiyat Island
💲от $844 тыс.

Чтобы получить больше информации о проетах, возможной прибыли или подборку проектов в вашем бюджете – пишите нам в чат
87
Недвижимость | Дубай | Dominanta

19 Nov, 16:06

🔠🔠🔠 5️⃣ стратегий инвестирования в недвижимость ОАЭ

Недостаточно просто купить недвижимость и ждать, когда же она сможет окупиться. Для грамотного инвестирования нужно выбрать определенную стратегию, благодаря которой вы и сможете зарабатывать.

🔣Launch – покупка на старте продаж (лонч) с последующей перепродажей. Здесь используется механизм беспроцентной рассрочки платежей от застройщика. ROI может составить 30% (в некоторых проектах он может быть и больше), срок инвестирования составит около года.

🔣 Handover – покупка в преддверии сдачи дома в эксплуатацию с целью перепродажи конкретному пользователю. Срок инвестирования – около 6 месяцев, а прогнозируемый доход – 20-25%.

🔣Пассивный доход. Это гарантированная прибыль от сдачи в аренду апартаментов (гостиничных номеров), вилл. Чистый доход 7-9% годовых.

🔣Distress – быстрая покупка с дисконтом к рынку. В данном случае дифференцированные сроки, а ROI может составить 20%.

🔣Реновация. Реновация вилл или флиппинг апартаментов. 3-5 месяцев для апартаментов и 8-12 месяцев для вилл. ROI – 30%.

А какая стратегия инвестирования в недвижимость подходит вам?

#полезное
91
Недвижимость | Дубай | Dominanta

19 Nov, 09:30

💥Эксклюзивные резиденции с видом на Burj Al Arab

Представляем уникальную возможность стать владельцем эксклюзивной квартиры в одном из самых престижных уголков мира.

Вас ждут панорамные виды на легендарный Burj Al Arab и Персидский залив, элегантные и просторные квартиры с современным дизайном и высококачественной отделкой площадью от 180 кв.м. Всего будет только 45 юнитов❗️

Почему стоит инвестировать?
🟡На “Пальме” сконцентрированы одни из самых элитных объектов Дубая с ограниченными предложением.
🟡Квартиры в таком проекте — это не просто жилье, а реальный символ статуса и престижный актив.
🟡Вы можете получать доход от аренды квартиры в одном из самых востребованных и красивых районах мира. Ожидаемая доходность от 8% годовых в $.
🟡Стоимость на недвижимость у воды растет быстрее среднего по рынку.

📍Локация – Palm Jumeirah

Для жителей:
✅Бассейны
✅Фитнес-центр
✅Зарядки для электромобилей
✅В квартирах итальянские кухни и премиальная техника Miele
✅Система “умный дом”

📍4 мин до Atlantis The Royal
📍7 мин до Aquaventure Waterpark
📍12 мин до Nakheel Mall

Цена – по запросу

Планы беспроцентной рассрочки:
🔵35%/65% c первым взносом 10%
🔵50%/50% с первым взносом 10% и оплатой 50% в течение 2 лет после получения ключей

🔑Ключи – декабрь 2026

Запишитесь на консультацию и будьте первыми, кто откроет для себя роскошную жизнь на берегу Персидского залива!

#предстартпродаж #palmjumeirah
93
Недвижимость | Дубай | Dominanta

18 Nov, 16:13

🔊Недвижимость Дубая растет 17 кварталов подряд! Замедление будет?

Рынок жилой недвижимости в Дубае вступил в пятый год восходящей траектории, с 20% ростом цен на продажу жилья и 18% ростом цен на аренду .

💬Этот рост знаменует собой 17-й и 15-й кварталы подряд роста цен и арендной платы, что подчеркивает устойчивый спрос.

Предложение на рынке недвижимости в Дубае
В 3 квартале 2024 года было сдано около 9 157 жилых единиц, в результате чего общее количество с начала года достигло 22 900 единиц.

📌На четвертый квартал запланировано еще 10 700 юнитов, что позволит общему годовому объему 2024 года составить около 33 600 юнитов. В то время как предложение в 2024 году остается умеренным, процесс разработки набирает обороты, и в течение следующих 2-3 лет ожидается существенная передача объектов.

Это отражает растущий сдвиг на рынке жилой недвижимости Дубая в сторону объектов недвижимости на стадии строительства, в первую очередь обусловленный привлекательностью планов оплаты и растущим спросом на визы, привязанные к недвижимости.

🔵По сегментам рынка цены продаж вилл показали сильный рост на 23% в годовом исчислении, в то время как цены на квартиры последовали за ними с ростом на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В районах среднего ценового сегмента наблюдается резкий двузначный рост как в как в комьюнити для вилл, так и для апартаментов.

🔩Рынок аренды отражает схожую динамику, наблюдаемую на рынке продаж, где рост арендной платы премиум-класса замедлился в таких районах, как Palm Jumeirah и Dubai Marina, в обоих из которых наблюдался незначительный рост (менее 10%) .

Напротив, в таких районах, как Discovery Gardens, Dubai Sports City, Dubailand и Jumeirah Village Circle, был зафиксирован самый высокий рост арендной платы, что подчеркивает смещение спроса в сторону более доступных и среднерыночных сообществ.

💲Если взглянуть на рынок ультра-премиум-жилья в Дубае в 3 квартале 2024 года было продано 424 жилых объекта стоимостью более 20 млн AED ($5,5 млн), что на 41% больше, чем в 3 квартале прошлого года. Palm Jumeirah остается предпочтительным местом, на которое приходится самая высокая доля ультра-премиум-транзакций.

Этот сегмент точно останется сильным, поскольку мировое богатство продолжает “тяготеть к Дубаю”🇦🇪

#аналитика
90
Недвижимость | Дубай | Dominanta

18 Nov, 08:03

📢Апартаменты с пострассрочкой от $167 тыс.

Стартовал предстарт продаж комплекса от качественного застройщика Imtiaz. При таком соотношении цены и качества юниты закончатся быстро, поэтому советуем бронировать как можно быстрее.

🟠Это жилой проект средней этажности, который подойдет для семейного проживания. В комьюнити есть международные школы и университеты.

Почему нужно инвестировать?
1️⃣Проект подойдет под долгосрочную аренду.
2️⃣Вокруг готовая инфраструктура, включая молл, школы и клиники.
3️⃣Застройщик Imtiaz — известен своевременной сдачей объектов и высоким качеством при сравнительно низкой стоимости. А еще сдает проекты вовремя.
4️⃣Есть возможность пострассрочки, когда 70% нужно заплатить во время строительства, а остальные 30% можно платить уже после переезда.

📍Локация – Dubailand

Для жителей:
✅Тренажерный зал
✅Бассейны для взрослых и детей
✅Детская площадка
✅Зеленые сады
✅Ритейл-пространства

📍10 мин до Dubai Outlet Mall
📍13 мин до Global Village
📍20 мин до Burj Khalifa

В продаже:
1 спальня от 35 кв.м (+1 паркоместо в цене)
2 спальни от 70 кв.м (+1 паркоместо в цене)
3 спальни от 122 кв.м (+2 паркоместа в цене)

Цена – от $167 тыс.

Варианты беспроцентной рассрочки:
🔴50/50% с первым взносом 20%
🔴70/30% с пострассрочкой

🔑Ключи – ноябрь 2026

Мы поможем вам инвестировать в проект и заработать. Чтобы забронировать по минимальной цене – пишите в чат

#предстартпродаж #dubailand
83
Недвижимость | Дубай | Dominanta

16 Nov, 11:28

💐В Дубае для украшения шоссе шейха Зайда и шоссе Аль-Хайл высадили 2,5 миллиона цветов

Также планируется высадка 6500 деревьев для озеленения перекрёстков.

#новости
101
Недвижимость | Дубай | Dominanta

15 Nov, 15:44

📢Новая авиакомпания от застройщика Дубая? Понижение ключевой ставки ОАЭ?

Что еще происходит на рынке недвижимости Дубая и не только – в нашем новостном дайджесте

➡️Новая элитная авиакомпания от Damac. Один из крупнейших частных застройщиков Дубая объявил о создании Damaс Air. Ожидаются перелёты в 6 популярных туристических направлений: Сейшельские острова, Мальдивы, Бали, Бора-Бора, Фиджи и Гавайи.Damac Air будет первой авиакомпанией, созданной частным девелопером ОАЭ.

➡️В Дубае запретили указывать номера квартир в объявлениях о продаже недвижимости. Теперь для защиты личных данных в объявлениях можно указывать только общую информацию — район и цену объекта.

➡️За 9 месяцев Emaar отметил рост продаж на 66% – до $13,1 млрд.

➡️Центральный банк ОАЭ снизил процентную ставку до 4,65%. Это значит, что ипотека может стать доступнее, а доходность по депозитам снизится.

➡️Во 2 квартале 2024 ВВП Дубая достиг $31,6 млрд. Рост составил 3,3%. Если говорить о недвижимости, то эта отрасль внесла в общий вклад в ВВП 8,7%.

➡️Крытый комплекс Ski Dubai назван «Лучшим крытым горнолыжным курортом мира».

➡️С 2025 по 2029 год в Дубае будут проложены 634 километра дорог. Пятилетний план по развитию дорожной инфраструктуры оценили в 3,7 млрд AED.

➡️С 6 декабря по 12 января Дубай станет местом притяжения для всех любителей шопинга. На протяжении целого месяца город будет освещен фейерверками и завораживающими световыми шоу, которые пройдут в разных районах города: Bluewaters, Palm Nakheel Mall, Palm West Beach и Al Seef.

Источник: Gulfnews, Planetski, Arabian Business

#новостидубая #новостиоаэ
118
Недвижимость | Дубай | Dominanta

13 Nov, 16:16

😮Лучшие места для отдыха в ОАЭ

ОАЭ интересен не только Дубаем с множеством возможностей, а также Абу-Даби с новыми перспективными проектами. В стране есть места, куда хочется приехать и забыть немного о городской суете. Для вас – подборка мест, где можно отдохнуть и насладиться природой🌳

Al Ain Oasis
Утопающий в зелени Оазис Аль-Айн был внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Побывав там, Вы познакомитесь с образом жизни местных жителей, которые начали осваивать пустыню еще 4000 лет назад.

Jebel Jais
Это самая высокая точка эмиратов, куда можно добраться на автомобиле. Горные вершины возвышаются над финиковыми фермами, высохшими речными руслами, называемыми по-арабски «вади», древними рыбацкими деревнями и Арабским заливом.

😍Рядом находится самый длинный зиплайн в книге рекордов Гиннесса и ресторан с потрясающим панорамным видом.

Sir Bani Yas
Здесь Вы сможете приблизиться к дикой природе на одном из восьми пустынных островов региона Аль-Дафра.

➕На острове также расположены пятизвёздочные бутик-отели, роскошные виллы, специальные конюшни и исторические достопримечательности.

#полезное
72
Недвижимость | Дубай | Dominanta

13 Nov, 10:12

🔔Таунхаусы и виллы в экологичном комьюнити с лагунами

Представляем бутик-комплекс малоэтажных домов. Отличительная черта – британская архитектура и открытые зеленые насаждения.

➡️Большое зеленое сообщество от девелопера Nakheel будет включать в себя таунхаусы с 3-5 спальнями площадью от 253 кв.м и участками от 149 кв.м, а также виллы с 6-7 спальнями площадью от 481 кв.м и участками от 406 кв.м

В новом проекте все жилые резиденции отличаются просторной планировкой, инновационным дизайном и высококачественной отделкой, а также наличием системы “умный дом”, оборудованной кухни, сантехники, гаража, окон в пол, балкона и террасы.

📍Локация – Greenwood, International City II

Преимущества:
✔️Большой парк
✔️10+ км беговых и прогулочных дорожек
✔️Зоны BBQ
✔️Детский сад и школа
✔️Парк для собак
✔️Открытый тренажерный зал
✔️В виллах – бассейны и лифты

📍20 мин до Dubai International Airport
📍25 мин до Burj Khalifa
📍35 мин до Palm Jumeirah

Стоимость – от $871 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
50% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2027

Чтобы увидеть планировку или узнать больше информации о проекте – напишите в чат

#предстартпродаж #greenwood
67
Недвижимость | Дубай | Dominanta

12 Nov, 17:11

⏺Аренда недвижимости вырастет на 18% уже в следующем году?

Непрерывный рост числа работников со всего мира, переезжающих в Дубай для работы и отдыха, в сочетании с ростом цен на недвижимость в эмирате, называются причинами ожидаемого скачка цен на аренду в следующем году.

💬Эксперты рынка прогнозируют, что рост в 2025 г. краткосрочной аренды составить 18% по сравнению с 2024 г., а долгосрочная аренда (6 месяцев и более) должна вырасти на 13%. При этом, с начала этого года цены на аренду выросли в среднем на 16%.

Предложение жилья увеличится примерно на 182 000 единиц в 2025–2026 годах, поскольку большое количество объектов недвижимости, которые были предварительно проданы в 2022–2023 годах, будут достроены в течение этого периода. Из них около 76 000 единиц, как ожидается, будут достроены в 2025 году.

📈Прогнозируемый скачок цен на аренду также связан с тем, что Дубай продолжает процветать как глобальный центр бизнеса и туризма и растет темпами.

Из важных причины мы также можем выделить:
🟠Постоянное развитие туристических достопримечательностей и деловых объектов Дубая
🟠Растущий спрос на гибкие условия проживания, особенно среди IT-специалистов.

1-комнатная квартира в Jumeirah Lakes Towers может обойтись в $2900 в месяц при аренде на 3 месяца, в то время как та же квартира будет стоить $2600 в месяц при аренде на 12 месяцев.

◾️С учетом ожидаемого роста стоимости аренды инвесторы могут найти прибыльные возможности в развитии объектов, которые подходят как для краткосрочных, так и для долгосрочных арендаторов.

Поэтому если хотите выгодно инвестировать в недвижимость Дубая – оставляйте заявку в нашем чате

#прогнозы
77
Недвижимость | Дубай | Dominanta

12 Nov, 12:39

⚡️Роскошный проект в культурном районе острова в Абу-Даби. Отлично подойдет для инвеста!

Крупнейший застройщик Абу-Даби Aldar Properties объявил о запуске нового проекта, вдохновленный атмосферой Французской Ривьеры в очень хорошей локации. Очень перспективный проект с точки зрения инвестиций, поэтому думать нет времени – лучше инвестировать сейчас.

🔵Комплекс состоит из семи современных зданий с апартаментами с 1-3 спальнями площадью от 99 кв.м и таунхаусами с 2-3 спальнями. Планировки этажей включают балконы, а в некоторых апартаментах есть комнаты для персонала и домашние офисы.

Таунхаусы оснащены более просторными помещениями для персонала, соляриями и террасами, идеально подходящими для отдыха на открытом воздухе.

🧭Проект расположен в самом сердце культурного района Саадият. Известные культурные достопримечательности, такие как Лувр Абу-Даби и Национальный музей Заида, находятся всего в нескольких минутах езды на машине.

Почему инвесторы обязательно обратят внимание на проект?
1️⃣Девелопер Aldar – крупнейший застройщик, проекты которого всегда растут.
2️⃣Проекты продаются очень быстро, отчего есть возможность перепродажи еще до получения ключей из-за повышенного спроса.
3️⃣Малоэтажная застройка — комьюнити состоят из вилл, таунхаусов и комплексов с апартаментами.
4️⃣Локация очень популярна у туристов — только за прошлый год эмират посетило 24 млн человек. Цифра вырастет, как только откроются все культурные достопримечательности.
5️⃣До пляжа всего 5 мин. Только посмотрите что вас ожидает
6️⃣Удобная беспроцентная рассрочка на 3,5 года и пониженная пошлина – 2% (в Дубае 4%).

📍Локация - Saadiyat Island

Преимущества:
✅Тренажерный зал
✅Инфинити-бассейн
✅Гольф-клуб на 18 лунок
✅Кинотеатр
✅Коворкинг

Цена – от $844 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
55% – во время строительства
35% – при получении ключей

🔑Ключи – 2 квартал 2028

Советуем поторопиться – этот проект будет продан очень быстро! Наши брокеры прогнозируют, что уже в день официального старта свободных лотов может уже не быть.

Чтобы получить больше деталей и забронировать лот за собой – пишите в чат

#предстартпродаж #saadiyat
67
Недвижимость | Дубай | Dominanta

11 Nov, 16:13

🔊Что вы должны знать о рынке недвижимости Дубая?

Недвижимость Дубая ежегодно растет – и это не просто красивые слова для продажи, это факт. Причем растут разные сегменты недвижимости, а если говорить о премиальной недвижимости, то у Дубая в этом нет никаких конкурентов.

Получите аналитику за октябрь 2024 г. от наших экспертов – и инвестируйте правильно.

Вы узнаете:
🟡Сколько продано апартаментов и вилл за месяц?
🟡Где купили больше всего недвижимости
🟡Какой бюджет самый популярный?
🟡Самых популярные застройщики и многое другое

➡️ УЗНАТЬ АНАЛИТИКУ РЫНКА ЗА ОКТЯБРЬ 👈

Хотите получите индивидуальную подборку вариантов для инвестиций под ваш бюджет? Напишите эксперту Dominanta в чат

#аналитика
83
Недвижимость | Дубай | Dominanta

11 Nov, 07:06

⚡️Апартаменты от качественного застройщика в семейном районе

Сегодня вашему вниманию – новый проект от одного из самых качественных застройщиков Дубая в семейном районе. В продаже апартаменты с 1-3 спальнями, в которых будет чистовая отделка, бытовая техника и сантехника.

Почему стоит инвестировать?
1️⃣На проекты застройщика Ellington большой спрос, поэтому они обычно раскупаются еще на предстарте.
2️⃣Готовые проекты этого застройщика стоят на 30% дороже относительно других ЖК в тех же районах, а также они хорошо перепродаются на вторичном рынке.
3️⃣Все объекты девелопера относятся к бутиковой недвижимости с небольшим числом апартаментов и строятся в лучших локациях Дубая.
4️⃣Беспроцентная рассрочка на 4 года
5️⃣Развитие транспортной инфраструктуры в этой локации станет драйвером роста цен и спроса на недвижимость среди бизнесменов и студентов из соседних районов.

📍Локация – Silicon Oasis
Район интересен тем, что здесь находятся офисы международных IT-компаний, а открытие метро в 2029 году станет ключевым фактором развития района. Цена увеличится минимум на 10%, но в отдельных проектах динамика может составить до 25%.

Для жителей:
✅Тренажерный зал
✅Бассейны для взрослых и детей
✅Студии йоги и пилатеса
✅Клабхаус
✅Детские площадки
✅Зоны BBQ

Стоимость – от $353 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – 2028

Хотите купить лучшие апартаменты в ликвидном проекте? Поторопитесь, спрос превышает предложение. Наши брокеры уже готовы бронировать юнит. Для связи – пишите в чат

#предстартпродаж #siliconoasis
77
Недвижимость | Дубай | Dominanta

08 Nov, 16:12

🔴Дубай – опять в ТОПе очередного рейтинга, а в аренда коммерции в центре увеличилась на 25%

Об этом и не только – в новостном дайджесте

➡️Дубай вошел в первую пятерку лучших городов-брендов в мире. Его опережают Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио. При этом Дубай возглавил рейтинг по показателю репутации, говорится в новом рейтинге Brand Finance Global City Index.

➡️Рынок коммерческих офисов в Дубае резко вырос в 3-м квартале 2024 года, с арендными ставками, увеличившимися на 25%. В ряде районов, таких как Business Bay и Downtown, рост составил 44% и 36% соответственно.

Загрузка офисных помещений в крупных деловых районах, таких как DIFC, Downtown и Business Bay составляет от 95% до 97%, что указывает на сильный спрос на премиальные офисные помещения.

➡️В Дубае началось строительство нового мегапроекта — The Anchor в Dubai Harbour. Здание площадью более 110 000 кв. футов займут рестораны на четырёх этажах, закрытые террасы для круглогодичного отдыха, а также панорамный бассейн на крыше с видом на Персидский залив и городской пейзаж.

➡️Новый театр в Mall of Emirates. Открытие New Covent Garden ожидается в 2025 году. Там будут проходить лучшие постановки, включая мюзиклы West End, арабские пьесы, балет, комедийные шоу и концерты.

Помимо современного театра на 575 мест откроются 10 танцевальных и репетиционных студий для артистов, а также пространство для йоги и пилатеса.

➡️Авиакомпания Emirates начала сотрудничество с популярным аудиосервисом Spotify. Теперь пассажиры смогут слушать подборки плейлистов и подкастов прямо через бортовую систему развлечений ice.

#новостидубая #новостиоаэ
117
Недвижимость | Дубай | Dominanta

08 Nov, 07:11

🔥Новая фаза вилл на новом искусственном архипелаге

Представляем коллекцию эксклюзивных прибрежных вилл и особняков с 5-6 спальнями на участке Frond C. Застройщик – большой застройщик, автор Palm Jumeirah. И сегодня новый архипелаг будет в 2 раза больше известной “Пальмы”.

🖥Сегодня нельзя сказать однозначно, сколько может приносить недвижимость здесь. Однако за основу можно взять пример Palm Jumeirah, которая бралась как пример для нового архипелага. Так вот Единственный ориентир — там за последние 5 лет прирост стоимости недвижимости – более 100%.

Данная локация может стать новым бизнес-центром Дубая. Сегодня посмотреть на “Пальму” можно только представить, чего ожидать от развития Palm Jebel Ali и какие перспективы возможны в этой локации. Только береговая линия – 110 км!

➕Здесь будет создана инфраструктура премиум-класса: гавань для яхт, пляжные клубы, рестораны, 4 торговых центра, десятки отелей и курортов. А для жителей в виллах предусмотрены лифты, кухни, комнаты для персонала, террасы на крыше и красивые виды на море.

📍Локация – Palm Jebel Ali

Преимущества:
✅Частный доступ к пляжу
✅Озелененные сады
✅Бассейны
✅Парки
✅Детские площадки
✅Рестораны
✅Пляжные клубы

Цена – по запросу

План платежей:
20% – первый взнос
60% – во время строительства
20% – при получении ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2028

Чтобы получить презентацию проекта и подробный анализ – напишите нам в чате

#palmjebelali
117
Недвижимость | Дубай | Dominanta

07 Nov, 15:57

⚡️Продажи недвижимости в Дубае выросли еще на 13%

Рынок недвижимости Дубая достиг очередного исторического максимума в октябре 2024 года, совершив почти 20 460 сделок купли-продажи.

🔣Продажи в октябре, когда впервые в истории количество ежемесячных сделок превысило 20 000, выросли на 13% по сравнению с показателями сентября.

Почти три четверти (73%) сделок были связаны с объектами недвижимости, находящимися на стадии строительства или незавершенного строительства.

🗄На жилой сектор пришлось более 95% продаж, было совершено более 19 400 сделок.

С учетом сниженных процентных ставок, множества новых проектов на подходе и все больше людей выбирают покупку вместо аренды – рынок недвижимости Дубая не показывает никаких признаков замедления.

💲Самой дорогой сделкой с готовой недвижимостью в октябре стала вилла в заливе Джумейра за $48 млн.

Между тем, вилла в EOME на западном полумесяце острова Пальма Джумейра превысила цену продажи объектов недвижимости на стадии строительства – $46 млн.

✅Застройщики Emaar, DAMAC и Sobha обеспечили наибольшее количество продаж на стадии строительства в октябре.

Источник: Arabianbusiness
112
Недвижимость | Дубай | Dominanta

07 Nov, 11:22

⚡️Дубай – в топе по росту цен на премиальную недвижимость

Только за год роста составил почти 17% (это второй результат в мире после Манилы). К примеру у Парижа рост только на 1,7%, у Монако – 2,2%. А у Лондона и Торонто вообще видно падение – минус 2,1% и минус 2,6% соответственно⬇️

🔩В среднем за последние 10 лет средний рост по миру составлял 4,6% в год. А если посмотреть на Дубай с начала 2020 г., то здесь показатель роста составляет рекордные 190%. (ближайшие конкуренты Майами – 82% и Манила – 69%).

#новостидубая
91
Недвижимость | Дубай | Dominanta

07 Nov, 06:58

🔴Апартаменты в центре Дубая и видом на Burj Khalifa

Сегодня вашему вниманию 23-этажное здание с 348 резиденциями со стильными и элегантными интерьерами в очень хорошей локации.

➡️Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы максимально увеличить пространство, комфорт и стиль, в соответствии с современным архитектурным стилем Business Bay. В каждой квартире оборудованная кухня, сантехника и отделка. А еще в стоимость включено паркоместо.

Чем интересен проект?
💡Локация – центр Дубая. Район входит в ТОП-5 наиболее «продаваемых» районов. За третий квартал зафиксировано 2 651 транзакция на $1,96 млрд.
💡Рядом выезд на магистраль Al Khail Road – можно комфортно добраться до любой точки города.
💡Будет все для комфортной жизни — от инфинити-бассейна и сиденьями у бассейна до коворкинга и Wellness-кафе.
💡Большой выбор планировок – студии от 39 кв.м, апартаменты с 1-3 спальнями от 76 кв.м.
💡Удобный план платежей: на этапе строительства нужно заплатить 60%, а остальные 40% – только через 3 года.
💡Ожидаемая доходность — от 6,5% годовых в $.

📍Локация – Business Bay

Преимущества:
✅Инфинити-бассейн
✅Беговая дорожка
✅Зона для йоги
✅SPA и сауна
✅Тренажерный зал

📍8 мин до Burj Khalifa
📍9 мин до Jumeirah Beach
📍15 мин до Dubai International Airport

Стоимость – от $294 тыс.

План платежей:
60% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи – 3 квартал 2027

Чтобы забронировать юнит по минимальной цене – пишите в чат

#предстартпродаж #businessbay
95
Недвижимость | Дубай | Dominanta

06 Nov, 16:16

🌐Вся планета в одном месте

Есть одно место в Дубае, с помощью которого вы сможете побывать одновременно в на нескольких континентах – это Global Village. Этот уникальный культурно-развлекательный комплекс предлагает путешествие по миру, не покидая пределов эмирата.

🔥Global Village включает 90 павильонов, каждый из которых представляет культуру, ремесла, гастрономию и уникальные сувениры различных стран. Например, павильон Египта предлагает старинные артефакты и изделия ручной работы, а павильон Индии — яркие ткани и украшения💍

Здесь можно попробовать более 200 видов блюд из разных уголков планеты. Вас ждут японские суши, итальянская пицца, индийские карри и многое другое. Каждый павильон готов предложить аутентичные блюда своей страны🫕

📢Ежегодно в Global Village проходит более 40,000 различных мероприятий и шоу. На сцене можно увидеть цирковые представления, музыкальные выступления и культурные шоу со всего мира.

Развлекательный парк Global Village предлагает более 30 аттракционов и тематические зоны для детей.

❗️Сезон Global Village 2024 уже стартовал. Чтобы избежать длинных очередей, рекомендуем приобретать билеты онлайн. Стоимость – от 25 AED (7$).

#полезное
87
Недвижимость | Дубай | Dominanta

06 Nov, 06:39

❗️Апартаменты в районе-лидере по продажам. ROI до 9% от долгосрочной аренды

Очередной проект в популярном спальном районе, который подойдет для долгосрочной аренды. Комплекс из 30 этажей предлагает множество удобств и хорошее соотношение цены и качества итогового продукта.

Почему стоит покупать апартаменты здесь?
1️⃣Популярный спальный район с хорошей инфраструктурой (более 20 парков, супермаркеты, медицинские центры). Проблем с поиском арендатора не будет
2️⃣Близость к деловым районам и большим фризонам.
3️⃣Проект с премиальной отделкой, бытовой техникой и сантехникой.
4️⃣План оплаты предусматривает выплату 60% в течение 3,5 лет, остальные 40% – только к июню 2028.
5️⃣Средняя доходность от долгосрочной аренды в районе составляет 8–9%.

В проекте доступны:
Студии – от 41 кв.м
Апартаменты с 1-2 спальнями – от 69 кв.м
Дуплексы 2 спальнями – от 205 кв.м
Пентхаусы с 3 спальнями – от 311 кв.м.

(при покупке студий и апартаментов – в стоимость входит одно паркоместо, при покупке дуплекса или пентхауса - два).

📍Локация – JVC
Об этом районе подробно рассказали в этом видео

Преимущества:
✅40-метровый инфинити-бассейн
✅Тренажерный зал
✅Клуб для жителей
✅Сауна
✅Бар у бассейна
✅Скейт-парк
✅Игровая зона для детей

📍4 мин до Circle Mall
📍20 мин до Dubai Marina
📍25 мин до Burj Khalifa

Цена – от $197 тыс.

План платежей:
20% – первый взос
40% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи – 2 квартал 2028

Если вы заинтересовались проектом, советуем не откладывать решение и забронировать апартаменты по ссылке

#предстартпродаж #jvc
91
Недвижимость | Дубай | Dominanta

05 Nov, 15:54

💰1 трлн дирхамов. Столько будет стоить недвижимость Дубая

Такой план соответствует Экономической повестке Дубая D33, Социальной повестке Дубая 33 и Генеральному плану развития Дубая 2040, включающему анализ на основе искусственного интеллекта и цифровые решения для управления недвижимостью.

📌Земельный департамент Дубая запустил Стратегию сектора недвижимости 2033, нацеленную на удвоение вклада сектора в ВВП до 73 млрд AED и увеличение рыночной стоимости до 1 трлн AED.

Стратегия направлена ​​на то, чтобы вдохновить на трансформационный сдвиг в секторе недвижимости Дубая путем содействия устойчивости и укрепления роли Дубая как регионального и мирового лидера в сфере недвижимости.

📈Инвестиции в Дубай выходят за рамки приобретения недвижимости – здесь предлагается высококачественный образ жизни, еще больше повышая привлекательность рынка и привлекая долгосрочные инвестиции.

Запуск стратегии состоялся на фоне того, что рынок недвижимости Дубая зафиксировал 163 000 транзакций на сумму 544 млрд AED за первые 9 месяцев 2024 года, а инвестиции достигли 376 млрд AED ОАЭ. Спекуляция недвижимостью остается на уровне менее 20%, что свидетельствует о стабильности рынка👍

✅План направлен на увеличение числа домовладельцев до 33%, увеличение числа транзакций на 70% и расширение портфелей недвижимости Дубая до 20 млрд AED — в 20 раз больше текущей стоимости.

Стратегия представляет шесть десятилетних программ, включая инициативы по прозрачности, управлению данными, городскому планированию, инвестиционным фондам, доступному жилью и конкурентоспособности ОАЭ в секторе.

💬Ключевым компонентом является Программа брокеров недвижимости Дубая, призванная стимулировать эмиратизацию в секторе посредством специализированного обучения.

Стратегия подчеркивает интеграцию технологий через инициативу Real Estate Evolution Space (REES), направленную на «укрепление лидерства Дубая в технологиях недвижимости и искусственном интеллекте».

#новостидубая
125
Недвижимость | Дубай | Dominanta

02 Nov, 10:43

🙂Скоро в Дубае откроется первый в мире иммерсивный музей сладостей

Вас ждет леденцовый лес в натуральную величину, бассейн с посыпкой, облака из сладкой ваты и многое другое с конфетными творениями, превышающими натуральную величину, и интерактивными сюрпризами🍭

🔣Открытие – 15 ноября. Стоимость билета –109 AED (для взрослых) и 99 AED (для детей).
63
Недвижимость | Дубай | Dominanta

01 Nov, 15:44

⭐️В Шардже – новые законы аренды недвижимости, а в Дубае – крупнейший бюджет в истории

Больше интересных новостей – в новостном дайджесте🔽

🕹В Дубае открылся первый в мире спортивный отель. Emirates Sports Hotel предлагает уникальные условия для любителей спорта: стадион для крикета, футбольное поле олимпийский бассейн, SPA, спортивный ресторан. Также в отеле услуги бесплатных тренировок, массажа и восстановительных процедур.

🕹В Дубае построят 5 новых мостов, которые смогут сократить время в пути до 1 минуты. Мосты протяжённостью более 5 000 метров соединят Sheikh Zayed Road с 5 главными улицами: Sheikh Khalifa bin Zayed Street, Sheikh Rashid Street, 2nd December Street, Zabeel Palace Street, и Al Mustaqbal Street.

Это существенно сократит время в дороге для более чем 500 000 жителей. Кстати, это еще может и повлиять на стоимость недвижимости в этих локациях.

🕹Дубай утвердил крупнейший бюджет в истории. С 2025 по 2027 год Дубай, согласно прогнозам, получит доход в размере 302 миллиардов AED и выделит 272 миллиарда AED на расходы.

🕹С 1 ноября 2024 года по 28 февраля 2025 года в Абу-Даби пройдёт фестиваль, посвящённый диалогу и культурному обмену между разными народами мира. Более 27 стран-участниц, 30 000 экспонатов и 6 000 международных культурных мероприятий, концертов и выступлений ждут гостей в течение 4 месяцев.

🕹Абу-Дуби в топ-25 городов мира. National Geographic опубликовал рейтинг лучших городов на планете, и столица ОАЭ попала в этот престижный список.

🕹Первое Биеннале публичного искусства в Абу-Даби. Насладиться выставкой можно с 15 ноября 2024 года до 30 апреля 2025 года в различных местах в Абу-Даби и Аль-Айне. Главный мотив — самые значимые места эмирата.

Жители и гости города смогут повзаимодействовать с арт-объектами. Свои работы представят более 70 художников.

🕹В Шардже приняли новые законы, регулирующие аренду недвижимости.
🔴Ограничение роста арендной платы: арендодатель не может повышать арендную плату в течение первых трех лет договора. После этого любое повышение должно соответствовать справедливой стоимости аренды.
🔴Выселение за просрочку: арендатора могут выселить, если оплата задерживается более чем на 15 дней.
🔴Запрет вмешательства: арендодателям запрещено вмешиваться в личную жизнь арендаторов без уважительной причины.

🕹Авиакомпания Emirates, базирующаяся в Дубае — лучшая в мире по версии британского издания Telegraph Travel.

🕹Железная дорога Etihad Rail соединит 11 городов ОАЭ. Из Абу-Даби в Дубай можно будет доехать за 57 минут, в в Фуджейру — за 1 час 45 минут.Поезда будут оборудованы кондиционерами, мультимедийными экранами и зарядными станциями.

Источники: Gulfnews, The National News

#новостидубая #новостиоаэ
76
Недвижимость | Дубай | Dominanta

01 Nov, 09:22

👀Апартаменты в туристической локации Дубая с пострассрчокой

Представляем 35 этажный комплекс с высококачественной отделкой и современным дизайном. Самое важное здесь – это локация. Район почти полностью готов, новые старты здесь большая редкость. Можно сказать, что это самое востребованное у туристов сообщество наряду с Downtown.

🔔А еще застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку после получения ключей на 1,5 года. Вы можете сдавать свою квартиру и с аренды покрывать платежи.

Студии и апартаменты с 1-2 спальнями сдаются с ремонтом и кухонной техникой. Предусмотрена полностью оборудованная кухня с бытовой техникой SMEG, а также сантехника TOTO.

📍Локация – Dubai Marina

Преимущества:
✅Бассейн
✅Система “Умный дом”
✅Тренажерный зал
✅Многофункциональное пространство
✅Зоны отдыха на открытом воздухе

📍5 мин до Dubai Marina Mall
📍10 мин пляж JBR

Площадь:
Студий – от 35 кв.м
1 спальня – от 59 кв.м
2 спальни – от 138 кв.м

Цена – от $332 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
40% – во время строительства
40% – в течение 18 месяцев после получения ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2026

Чтобы купить ликвидную недвижимость в одном из самых популярных районов Дубая – пишите в чат

#предстартпродаж #dubaimarina
72
Недвижимость | Дубай | Dominanta

31 Oct, 16:21

⚡️Казино в Рас-эль-Хайме: цены растут, хотя казино еще нет

Рас-эль-Хайма становится ключевым эмиратом  на рынке недвижимости ОАЭ, ведь значительный рост цен и доходности от аренды, связанный с открытием курорта Wynn Al Marjan Island в 2027 г., делает этот эмират особенно привлекательным для инвесторов.

(Кстати, сегодня анонсировали проект здесь, успейти выгодно инвестировать)

Остановимся на главных моментах:
▶️Стоимость апартаментов за последний год увеличилась на 35%
▶️Основным спросом пользуются cтудии и апартаменты с 1 спальней  – отлично подходят под краткосрочную аренду. Студии  выросли на 10–15% только за последние несколько месяцев, а 1BR – минимум на 5%.
▶️Средняя доходность от аренды в районе Al Marjan Island составляет от 8-9%, что превосходит показатели других эмиратов, и тем более доходность в других странах.

Почему стоит инвестировать в Рас-эль-Хайму?
1️⃣Долгосрочное развитие. Здесь активно развается инфраструктура, что влияет на рынок. При этом правительство планирует инвестировать сюда.
2️⃣Застройщики со всего ОАЭ объявили о новых объектах недвижимости в эмирате. Это привлекает множеством инвесторов, которые покупали недвижимость только у определенного девелопера.
3️⃣Множество проектов. Каждый месяц на лонч выходят минимум 4-5 проектов.
4️⃣Открытие в 2027 году курорта Wynn Al Marjan Island. Из-за этого – увеличение спроса на недвижимость и реклама курорта на весь мир.

Кто инвестирует больше всего?
По статистике, главные инвесторы из таких стран, как США, Китай и Великобритания.

Если хотите получить подробную информацию об эмирате, предстоящих проектах и возможностях заработка – пишите эксперту в чат

#аналитика
80
Недвижимость | Дубай | Dominanta

31 Oct, 07:39

🟢 Апартаменты рядом с первым в ОАЭ казино. Ожидаемый прирост – минимум 25-30%

Новый проект из 12 этажей, общее количество резиденций – 240. Он будет находится в очень перспективной локации – рядом с первым в ОАЭ казино Wynn Al Marjan Island.

➡️Поэтому стоит ожидать прироста цен минимум на 25-30% только после получения ключей. Тем более, что в течение строительства нужно заплатить только 40%.

Среди близлежащих объектов — торговый центр Al Hamra Mall (10 минут езды), престижные учебные заведения, такие как RAK Academy — British School Al Hamra (12 минут), и медицинские учреждения, например, Al Afia Medical Center (15 минут).

💬Каждая квартира имеет просторные балконы с плавными линиями, создающими эффект паруса, и элементы отделки из ценных пород дерева, отсылающие к палубам яхт. Также квартиры будут оснащены кухонной техникой.

📍Локация – Al Marjan Island

Преимущества:
✔️Бассейн с видом на море
✔️Фитнес-зона
✔️Игровые площадки
✔️Ландшафтный дизайн с водными элементами
✔️Крытый сад на последнем этаже

📍30 мин до международного аэропорта Рас-эль-Хайма
📍60 мин до международного аэропорта Дубая

Цена – от $267 тыс.

План платежей:
40% – во время строительства
60% – при получении ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2027

Хотите узнать больше подробностей о проекте? Пишите в чат

#almarjanisland #стартпродаж
81
Недвижимость | Дубай | Dominanta

30 Oct, 15:33

📌Что движет рынком нового жилья в Дубае? Доступность и постоянный рост цен

Уже сегодня виден интерес инвесторов к новым районам, таким как Dubai South и Expo City. Поскольку бум на рынке недвижимости в Дубае не показывает никаких признаков замедления, объекты недвижимости на стадии строительства занимают центральное место на рынке недвижимости эмирата.

➡️Только в первой половине 2023 года продажи объектов недвижимости на стадии строительства резко возросли на 40%, что привело к более чем 60 000 транзакций. Объекты недвижимости на стадии строительства составили 63% от общего объема продаж во втором квартале 2024 года, а транзакции выросли на 212% в годовом исчислении.

Анализируя растущую тенденцию, ключевыми факторами этого бума являются доступность и удорожание.

▶️Обычно объекты недвижимости на стадии строительства продаются со скидкой 15–20% по сравнению с готовыми аналогами. Это ценовое преимущество еще больше усиливается гибкими планами оплаты, предлагаемыми застройщиками, что позволяет покупателям распределять платежи во времени, а не сталкиваться с большими первоначальными расходами.

В престижных районах Дубая наблюдается рост стоимости недвижимости на 7–10% в годовом исчислении. Именно этот потенциал для прироста капитала привлекает внимание и привлекает больше инвесторов в Дубай.

Будущие зоны роста Дубая
Помимо престижных районов, новые проекты в таких районах, как Dubai South и Expo City, вызывают значительный интерес. Эти комьюнити, в которых, как ожидается, к 2030 году будет проживать более 70 000 жителей, поддерживаются масштабными инфраструктурными проектами и поддерживаемыми правительством инициативами.

💲Инвесторы смотрят в долгосрочную перспективу, осознавая потенциал этих районов стать следующими крупными центрами недвижимости.

Политика правительства
Рынок недвижимости Дубая также пользуется благоприятной политической средой, которая поощряет иностранные инвестиции.

🫂Долгосрочные визы на жительство повысили привлекательность Дубая как глобального инвестиционного направления. Эти визы обеспечивают инвесторам чувство безопасности, позволяя им планировать с большей уверенностью.

Спрос на объекты недвижимости на стадии строительства продолжит расти в течение следующих 3–5 лет, обусловленный продолжающимся развитием, благоприятной политикой правительства и сильным интересом инвесторов.

#жизньдубая
81
Недвижимость | Дубай | Dominanta

30 Oct, 07:37

😮Вилла на побережье с частным пляжем

Застройщик Sobha Realty объявил о запуске нового проекта с просторными виллами на 5 и 6 спален. В каждой вилле — бассейн, гараж на две машины, терраса и комната для персонала.

🚛Проект будет находиться на острове в развивающемся эмирате Умм-эль-Кайвайн. Планируется, что остров станет туристическим центром и природным заповедником одновременно. Кроме того, он находится недалеко от будущего казино в RAK (буквально на соседнем острове). После открытия казино цены поднимутся и здесь.

Время в пути до Международного аэропорта Рас-Аль-Хаймы — 40 минут на авто. В нескольких минутах езды находятся знаковые достопримечательности — Umm Al Quwain National Museum, Dreamland Aquapark и Mall of UAQ.

📍Локация – Sobha Siniya Island
Новое роскошное комьюнити, которое создадут в Умм-эль-Кувейне. Застройщик – Sobha Realty.

Преимущества:
✅Прямой доступ к частному пляжу
✅Гольф-поле
✅Обеденные зоны на свежем воздухе
✅Эко-парк
✅Пляжные бунгало
✅Посадочная площадка для вертолетов и воздушных такси

План платежей:
60% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑Ключи - 4 квартал 2027

Цена – по запросу

Ожидается, что прирост здесь к концу строительства может составить до 50%🪙

❓Хотите узнать стоимость виллы и получить подробную информацию о локации и возможность заработке на перепродаже, а также важных преимуществах покупки недвижимости именно здесь?

Пишите в чат и брокер проведет консультацию в удобное для вас время

#стартпродаж #siniyaisland
71
Недвижимость | Дубай | Dominanta

29 Oct, 16:38

📣Необычные виды спорта, которые точно стоит попробовать хотя бы раз в Дубае

Дубай – не только место для инвестиций или работы. Здесь еще есть интересные развлечения, которые точно понравятся тем, кто устал от банального времяпрепровождения.

Aquafit
Здесь предложат пересесть на велосипед под водой, и гарантируем заряд веселья и реальной нагрузки.

Метание топоров
Если вы мечтаете оказаться в «Игре престолов» или почувствовать себя викингом, то эта активность точно для вас. Такой «день рук» вы запомните надолго🪓

Боулдеринг
Почувствуйте себя человеком пауком, который лазает по стенам. Более 400 кв.м подъёма по стене и 150 маршрутов разной сложности, чтобы развеять скуку и рутину.

Кайтсёрфинг
Невозможно представить пляжи Дубая без этого вида спорта. Вы точно зарядитесь свежестью и насладитесь взлётами и падениями в воду🏄‍♂️

#полезное
84
Недвижимость | Дубай | Dominanta

29 Oct, 11:44

🌐В Дубае запускают первый в регионе жилой комплекс с полной интеграцией ИИ.

Проект от компании ONE Development расположен в районе City of Arabia.

🗄Комплекс включает крупнейшую в регионе лагуну, расположенную на подиуме между двумя башнями. Бюджет Laguna Residence – $545 млн.

#новостидубая
91
Недвижимость | Дубай | Dominanta

29 Oct, 07:49

🆕Таунхаусы в окружении зелени с видом на поле для гольфа

Новый проект от крупнейшего девелопера Дубая с таунхаусами. Удобное расположение рядом с Al Maktoum International Airport и ключевыми транспортными узлами Дубая и Абу-Даби делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.

🔴Это спокойный район с зелеными прогулочными зонами, парками, торговым центром, полями для гольфа, ресторанами и другими удобствами для комфортной жизни в пешей доступности.

В продаже 2-этажные таунхаусы с 3 или 4 спальнями. В них предусмотрены просторные террасы, панорамные окна и вид на поле для гольфа. В каждом юните предусмотрены гардеробная, прачечная, паркоместа и комната для персонала.

📍Локация – Emaar South
Район находится рядом с аэропортом DXB, который ожидает масштабную модернизацию. В связи с этим, недвижимость поблизости будет расти в цене и пользоваться высоким спросом.

Преимущества:
✅Бассейны для взрослых и детей
✅Тренажерный зал
✅Дорожки для бега
✅Детские площадки
✅Зоны для пикника

📍15 мин до Expo 2020
📍35 мин до Dubai Marina

Цена – от $871 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
70% – во время строительства
20% – при получении ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2029

Чтобы получить консультацию брокера или оставить заявку – напишите в чат

#стартпродаж #emaarsouth
90
Недвижимость | Дубай | Dominanta

28 Oct, 16:09

⚡️Хотите получить индивидуальную консультацию по подбору инвестиционной недвижимости?

На эксклюзивном бесплатном инвестиционном вечере в Алматы у вас будет такая возможность 🇰🇿

👉3 ноября агентство недвижимости Dominanta представит лучшие проекты для инвестиций в ОАЭ, Бали, Таиланде и на Северном Кипре.

С нами вы сможете:
✅Купить недвижимость от $70 000
✅Получить беспроцентную рассрочку до 8 лет
✅Зарабатывать до 15% годовых и до 30% на перепродаже
✅Стать резидентом ОАЭ через покупку недвижимости

📆Дата: 3 ноября
📍Место: Алматы (Казахстан)

🎁БОНУС: всем, кто забронирует недвижимость на презентации — перелет и проживание в Дубай БЕСПЛАТНО

Не упустите шанс выгодно инвестировать — заполняйте заявку на сайте прямо сейчас!
92
Недвижимость | Дубай | Dominanta

28 Oct, 12:12

⚙️В Дубая за 2 года появится 90 000 новых юнитов. Названы самые быстрорастущие районы

Сектор недвижимости Дубая движется к новому пику в 2024 году, и рост сектора недвижимости, как ожидается, продолжится в течение следующих двух лет, при этом на рынок выйдет рекордное количество новых домов — 90 000.

➡️В настоящее время ведется строительство 1 034 проектов, что в общей сложности составляет 288 020 единиц.

Между тем, рекордный показатель в 101 654 ежегодно вводимых в эксплуатацию единиц, установленный в 2023 году, похоже, будет побит, а общее количество объектов в 2024 году в настоящее время составляет 99 779, и это число продолжает расти.

🟣В 2025 году на рынок выйдет 41 800 новых объектов, что является рекордом за один год, а в 2026 году их число вырастет до 48 400. Между тем, количество объектов, сданных в эксплуатацию в 2027 году и далее, скорее всего, будет обусловлено проектами, запущенными в 2025 году, что указывает на продолжение активности в последующие годы.

Способность рынка соответствовать спросу также подтверждается постоянством, которое наблюдается в объеме ежегодно запускаемых объектов недвижимости. Общий объем вырос более чем на 81%в годовом исчислении в 2023 году, и этот уровень сохраняется в этом году.

Пять лидирующих районов по количеству сданных в эксплуатацию объектов недвижимости в настоящее время:
✅Jumeirah Village Circle 29 174 юнита
✅Business Bay – 19 322
✅Dubai South – 17 925
✅Wadi Al Safa 5 – 13 345
✅Dubai Marina – 12 960

#жизньдубая
92
Недвижимость | Дубай | Dominanta

28 Oct, 07:43

🚨Апартаменты напротив заповедника от качественного застройщика

Представляем новый проект от одного из самых качественных застройщиков Дубая рядом с лагуной и эксклюзивными удобствами. На подиуме предусмотрены инфинити-бассейн, зона BBQ, детские площадки и лаунж-зоны.

⚫️На крыше будут расположены смотровая площадка, ресторан и сад. В продаже апартаменты с 1-3 спальнями от 72 кв.м и пентхаусы от 259 кв.м

Чем интересен проект?
1. На проекты застройщика Ellington большой спрос, поэтому они обычно раскупаются еще на предстарте.
2. Готовые проекты этого застройщика стоят на 30% дороже относительно других ЖК в тех же районах, а также они хорошо перепродаются на вторичном рынке.
3. Все объекты девелопера относятся к бутиковой недвижимости с небольшим числом апартаментов и строятся в лучших локациях Дубая

📍Локация – Meydan Horizon
Комьюнити Meydan является частью мегапроекта MBR City, который занимает площадь 108 км² и является одним из самых динамично развивающихся районов Дубая. Это своеобразный город в городе со всеми удобствами и близостью к удобным транспортным развязкам. не только к Дубаю, но и другим эмиратам.

Преимущества:
✔️Виды на лагуну
✔️SPA
✔️Clubhouse для жителей
✔️Кинотеатр
✔️Салон красоты

📍15 мин до Burj Khalifa
📍15 мин до Dubai International Airport
📍20 мин до Jumeirah Beach

Цена – от $490 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2027

Хотите купить лучшие апартаменты в ликвидном проекте? Поторопитесь, спрос превышает предложение. Наши брокеры уже готовы бронировать юнит. Для связи – пишите в чат

#предстартпродаж #meydan
107
Недвижимость | Дубай | Dominanta

26 Oct, 09:01

😍Посмотрите какая красота

Это Dubai Miracle Garden – самый большой цветочный сад в мире. Его площадь составляет 72 000 кв.м. Его его главная достопримечательность – точные копии знаменитых зданий и архитектурных сооружений, выполненные из цветов.

➡️Всего в Dubai Miracle Garden высажено более 150 миллионов цветов, из которых составлены различные скульптурные композиции. Такого цветочного великолепия вы не найдете больше нигде в мире.
110
Недвижимость | Дубай | Dominanta

25 Oct, 15:18

🔩На сколько выросли цены на квартиры и виллы и какие застройщики пользуются популярностью у инвесторов?

Об этом и не только – в новостном дайджесте

🔣Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 г. на 143%. По сравнению с сентябрем 2023 г. индекс увеличился на 28,9%.

Районы с самым высоким годовым приростом цен:
Апартаменты
🟠Discovery Gardens – 33,5%
🟠The Greens – 33%
🟠Palm Jumeirah – 30,9%
🟠Al Quoz Fourth – 29,5%
🟠The Views – 29,2%

Виллы
◾️Palm Jumeirah – 42,8%
◾️Jumeirah Islands – 42,3%
◾️Dubai Hills Estate – 35,3%
◾️Emirates Hills – 33,8%
◾️Victory Heights – 31,4%

ТОП 5 застройщиков по продажам в сентябре – Emaar, Damac, Sobha, Azizi, Binghatti.

🔣С 2020 г. стоимость вилл удвоилась. Годовые цены на виллы и таунхаусы увеличились на 33%. За год стоимость аренды выросла на 15% у квартир и на 5% у вилл.

🔣185 000 новых рабочих мест появятся в авиационном секторе в Дубае. Международный аэропорт Аль-Мактум, который станет крупнейшим в мире, когда достигнет полной операционной мощности, будет одним из ключевых факторов роста авиационного сектора и создания новых рабочих мест.

🔣Новые офисные башни класса “А” появятся в Абу-Даби. Застройщик Aldar начали строительство комплекса One Maryah Place. 2 башни, соединенные крытым переходом, вместят 98 тыс. кв.м офисных площадей. Предусмотрены ресторан на крыше, магазины и 5-уровневый паркинг.

🔣За нарушение правил дорожного движения в Дубае теперь можно лишиться машины. Последнее законодательство охватывает 14 нарушений, за совершение которых полиция имеет право забрать вашу машину на 14 или 30 дней.

🔣ОАЭ запускают лабораторию по созданию новых сортов пшеницы «Sharjah 1». Новая ферма будет выращивать 550 различных сортов мягкой пшеницы без ГМО.

Источники: Khaleejtimes, Valustrat, The National News

#новостидубая #новостиоаэ
119
Недвижимость | Дубай | Dominanta

25 Oct, 06:45

⚡️Апартаменты для сдачи в аренду в развитом районе недалеко от центра

Сегодня презентует новый проект от известного застройщика Дубая, который сдает свои проекты точно срок или даже раньше. Девелопера можно смело назвать “самым быстрым застройщиком”.

🟡Для покупателей – студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Площадь студий стартует от 36 кв.м, площадь апартаментов – от 74 кв.м

Какие преимущества?
➡️Локация: район с инфраструктурой и минимальным количеством новых проектов, расположен недалеко от центра.
➡️Транспортная доступность: прямой выезд на магистрали E44 и E311 позволяет за 15-25 мин добраться до любой точки города.
➡️Востребованность: всегда найдете арендатора или покупателя среди менеджмента компаний, чьи офисы здесь расположены. Кроме того, в ближайших free-zone подобной недвижимости немного.
➡️Растущие цены: за последние 3 года аренда в районе выросла на 25-30%, стоимость квадратного метра — на 12%. Средний ROI от аренды составляет от 5-6%.

📍Локация – Dubai Science Park

Во всех юнитах:
✔️Премиальная отделка натуральным камнем и деревом
✔️Современный дизайн
✔️Высококачественная электрика и освещение
✔️Оборудованная кухня с бытовой техникой
✔️Система “Умный дом”

В проекте предусмотрены бассейны, фитнес-зона, лаунж-зоны, детские площадки, зона для йоги, баскетбольная площадка.

📍4 мин до Dubai Miracle Garden
📍15 мин до Dubai Marina
📍17 мин до Burj Khalifa

Стоимость – от $272 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – 1 квартал 2026

Чтобы получить больше деталей о проекте и возможности заработка – напишите нам в чат

#предстартпродаж #dubaisciencepark
89
Недвижимость | Дубай | Dominanta

24 Oct, 15:20

🟢Почему нужно инвестировать в недвижимость Абу-Даби?

Ответ на этот вопрос прост – недвижимость в столице растет уже несколько лет подряд. Особенно хочется выделить самые известные районы – это Saadiyat Island и Yas Island.

🔣Самое главное, что это еще не предел. Абу-Даби активно развивается, и здесь также есть очень крутые проекты и они отличаются от проектов в Дубае. При этом пока цены здесь ниже, чем “дубайских”, а инфраструктура также быстро развивается, что дает возможность инвестору заработать на еще не полностью готовом рынке недвижимости.

Из-за постоянного потока туристов цены на недвижимость растут каждый день, а за покупку недвижимости стоимостью от $545 тыс. в столице можно получить «Золотую визу»💲

Напишите в чат, и наш брокер сделает подборку проектов под ваш индивидуальный запрос и бюджет

#абудаби
97
Недвижимость | Дубай | Dominanta

24 Oct, 06:41

🔺Бюджетный проект в развитом районе Дубая

В новом проекте представлены студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Площадь юнитов – от 41 кв.м. Квартиры будут частично меблированы, поэтому можно сэкономить на ремонте и покупке мебели.

💵Новый проект построят в районе с высоким ROI от аренды квартир – до 10%. Еще застройщик предоставляет удобную рассрочку, когда во время строительства надо заплатить 64%, а остальные 36% – только через 3 года.

📍Локация – Dubai Sports City
Комьюнити задумывалось как место для любителей спорта всех направлений. Однако, здесь еще очень комфортно жить семьям – здесь  хороший набор инфраструктуры, масса рекреационных зон и парков. До самого большого цветочного сада в мире Dubai Miracle Garden всего 5 минут, а до Palm Jumeirah – 20 мин.

На территории: футбольные и гольф-поля, а для жителей предусмотрены бассейн, тренажерный зал, зона для отдыха и многое другое.

Преимущества:
🟢Бассейн
🟢Зеленый парк
🟢Паркинг
🟢Детская зона
🟢Площадка для BBQ

📍10 мин до Global Village
📍15 мин до Circle Mall
📍25 мин до Burj Khalifa

Стоимость – от $163 тыс.

План платежей:
14% – первый взнос
50% – во время строительства
36% – при получении ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2027

Популярность района, высокий возврат инвестиций и низкий бюджет делают инвестиции здесь очень привлекательными.

Чтобы получить больше информации о проекте – напишите брокеру в чат

#стартпродаж #dubaisportscity
95
Недвижимость | Дубай | Dominanta

23 Oct, 15:24

⚡️Стратегия развития Дубая: 5 основных направлений

Исполнительный совет Дубая утвердил 5 основных планов, направленных на превращение эмирата в мировой центр образования, инвестиций и жизни

➡️Стратегии утвердил наследный принц Дубая. Что это за направления и как они повлияют на город в будущем?

Отказ от наличных
К 2033 году Дубай должен войти в пятёрку лучших безналичных городов мира. Этот шаг принесёт экономике AED 8 млрд. за счёт увеличения цифровых транзакций💳

Расширение транспортной системы
Дубай намерен автоматизировать 25% всех поездок к 2030 году. Ранее RTA демонстрировало макеты капсул Dubai Sky, основанных на технологии подвесного транспорта, которые также интегрируют в городскую среду.

Фокус на образование
Стратегия 2033 направлена на то, чтобы студенты ОАЭ были одними из самых конкурентоспособных и могли получить места в лучших местных и мировых университетах🏫

Развитие рынка недвижимости
Стратегия направлена на увеличение стоимости сделок с недвижимостью Дубая до 1 триллиона AED к 2033 году. В течение следующих 10 лет будут реализованы программы по интеграции ИИ, которые используют данные для прогнозирования рынка и повышения его прозрачности.

Проект Dubai National Archives
Национальные архивы Дубая документируют историю эмирата, чтобы с уверенностью смотреть в будущее, опираясь на уроки прошлого.

Все это говорит об одном – у города есть планирование и от этого жители или инвесторы могут знать, что их ожидает в будущем.

#жизньдубая
99
Недвижимость | Дубай | Dominanta

23 Oct, 06:46

🔊Вторая фаза таунхаусов в мастер-комьюнити

Крупнейший застройщик Дубая, автор Burj Khalifa, Dubai Mall объявил о второй фазе строительства комьюнити с таунхаусами. Проект и локация отлично подходят для проживания

Почему этот проект очень интересен?
1. Локация — спокойное зеленое комьюнити из таунхаусов и вилл в 25 мин езды от центра города.
2. Девелопер Emaar — крупнейший государственный застройщик Дубая. Всегда уделяет внимание качеству, а готовые проекты практически не отличаются от первоначальных визуализаций.
3. На территории есть все для комфорта жильцов — от искусственного пляжа до парков с зонами барбекю.
4. В 5 мин езды стадион, а в 8 мин — торговый центр.

В продаже таунхаусы с 3-4 спальнями площадью от 228 кв.м, а застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 4 года с первым взносом 10%.

📍Локация – The Valley
Целый мини-город со всеми удобствами, расположенный в Dubailand. Озеленению комьюнити уделено особое внимание. Сочетание экологичных зеленых пространств и лучших в своем классе общественных удобств делает этот район привлекательным для семейной жизни и отдыха🪁

The Valley очень удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. Магистраль Дубай – Аль-Айн-Роуд позволит очень быстро и свободно добраться до любой точки города.

Преимущества:
✅Большой пляж
✅Игровые площадки
✅Беговые и велосипедные дорожки
✅Скейт-парк
✅Мультифункциональная площадка

📍30 мин до Downtown

Стоимость – от $800 тыс.

План платежей:
10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при получении ключей

🔑Ключи – 3 квартал 2028

Хотите получить подробную презентацию данного проекта и забронировать таунхаус по минимальной цене? Пишите в чат

#стартпродаж #thevalley
103
Недвижимость | Дубай | Dominanta

22 Oct, 15:38

📌Какая средняя стоимость аренды в главных районах Дубая?

В Дубае ежегодно растут арендные ставки, опережая инфляцию в 3-4 раза. И это позволяет инвесторам наращивать пассивный доход, откладывать средства и повторно инвестировать в новые квартиры.

➡️Но в каких локациях выгоднее всего покупать квартиры для сдачи в аренду? Ниже мы составили для вас топ-районов по росту арендных ставок.

Рост аренды за год:
🟣Downtown – +15,4% до $40 800
🟣Business Bay – +17,3% до $25 800
🟣JVC –  +15,4% до $16 300
🟣JLT – +19,6% до $14 900

Почему это важно для инвесторов?
Дубай по-прежнему пользуется большим доверием инвесторов со всего мира. Здесь строят новые районы, презентуют новые проекты (острова, большие комьюнити), растет население, и конечно же, растет рынок – созданы все условия для прибыльных инвестиций в недвижимость.

💲Но чтобы получить наибольший доход от аренды – важно выбрать правильный проект на старте продаж и знать, что он подходит под стратегию и желаемый результат будет обеспечен.

Важно знать рынок, застройщиков, особенности сделки, юридические тонкости и многое другое. И мы поможем вам с этим – вам ничего не нужно изучать самостоятельно, а лишь довериться профессионалам.

Чтобы получить индивидуальную консультацию – оставьте заявку в чате

#аналитика
108
Недвижимость | Дубай | Dominanta

22 Oct, 11:18

⚡️Самый "тонкий" небоскреб! В Дубае будет даже такое

Планируется, что он будет построен на ширину одной комнаты — всего 22,5 метра.

Высота сверхузкого небоскреба Muraba Veil составит 380 м.

🔣Всего в небоскрёбе планируется 73 этажей, на которых расположатся 131 помещение — от эксклюзивных резиденций с 2-5 спальнями, до оздоровительного спа-центра, напоминающего горную пещеру, ресторана, арт-галереи, корта для игры в падел-теннис, частных конференц-залов и кинотеатра📺

#новостидубая
107
Недвижимость | Дубай | Dominanta

22 Oct, 08:35

🟢Элитное комьюнити в стиле тропических островов

Элитное комьюнити, которое воплощает в себе дух тропических островов прямо в сердце Дубая. Проект окружен зелеными ландшафтами, современными удобствами и предоставляет своим жителям все условия для идеального отдыха и активного образа жизни.

➡️Здесь будет огромное количество зелени и тропической архитектуры. В продаже будут таунхаусы с 4-5 спальнями, а также виллы с 6-7 спальнями. Также стоит отметить, что проект входит в программу "Плана развития города 2040", что говорит о важности и перспективах данного комьюнити.

Это будет еще одно мастер-комьюнити от одного из крупнейших застройщиков Дубая, поэтому масштабы и внимание к деталям будет на высоком уровне.

📍Локация – Dubailand

Преимущества:
✅Аквапарк
✅Кристальная лагуна
✅Парк дикой природы
✅Фермерский рынок
✅Горячие источники для релаксации
✅Плавучие палубы над водой
✅Фитнес и гимнастика на открытом воздухе

📍25 мин до Dubai International Airport
📍30 мин до Burj Al Arab

Ориентировочная стоимость – от 660 $тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2029

Проект будет очень большим, поэтому покупатели первой фазы смогут заработать уже на первоначальном этапе. Чтобы получить больше информации о проекте и зафиксировать цену на минимальном уровне – пишите в чат

#предстартпродаж #dubailand
118
Недвижимость | Дубай | Dominanta

21 Oct, 15:11

🟦Апартаменты с меблировкой в 15 минутах от Dubai Marina и рассрочкой на 2 года после получения ключей

Проект находится в Al Furjan – районе с малоэтажной застройкой, метро и обилием пешеходных зон, что редкость для Дубая. Этот район более ориентирован на семьи, поэтому большинство инфраструктуры предназначено для родителей с детьми.

Площадь квартир – от 81 кв.м, в которых уже будет отделка, кухонная мебель и сантехника.

Советуем этот вариант для личного проживания и сдачи в аренду. Почему?
🕹Высокая доходность от аренды — от 7% годовых в $
🕹Выгодная рассрочка – есть возможность выплачивать часть цены после получения ключей. И это под 0%.
🕹В апартаментах есть мебель и техника

Для жителей предусмотрены:
⚫️Инфинити-бассейн
⚫️Детская площадка
⚫️Фитнес-зал
⚫️Лаунж-зона
⚫️Площадка для BBQ

📍15 мин до Dubai Marina
📍30 мин до Dubai International Airport

Цена – от $299 тыс. Первоначальный взнос – 20%.

🔑Ключи – 4 квартал 2026

Не упустите возможность жить в детально продуманном комьюнити, где есть все для полноценной жизни. А меблированные апартаменты от застройщика дают возможность жить в собственной квартире уже сразу после получения ключей.

▶️Заинтересовал проект? Оставляйте заявку в чате

#alfurjan #предстартпродаж
111
Недвижимость | Дубай | Dominanta

21 Oct, 08:45

❕Почему рынок недвижимости переходит на многофункциональные комплексы?

Сегодня застройщики Дубая ориентируются на молодых специалистов и быстрорастущий средний класс, предлагая доступное жилье на фоне растущей арендной платы.

📶В последнее время в секторе недвижимости Дубая наблюдается сдвиг в сторону многофункциональных комплексов, объединяющих жилые, коммерческие и развлекательные помещения, на фоне разговоров о замедлении темпов роста рынка.

Кроме того, доступное жилье становится новым фокусом, поскольку застройщики ориентируются на растущий средний класс и молодых специалистов, переезжающих в Дубай. Видно, что к концу 2024 года и далее на рынке недвижимости Дубая, а также ОАЭ, появятся несколько ключевых тенденций. Что мы видим?

➡️Одним из важных сдвигов является переход к смешанным проектам, которые объединяют жилые, коммерческие и развлекательные пространства.

Еще одна заметная тенденция заключается в том, что застройщики все чаще предлагают недвижимость по доступным ценам, особенно в районах вдоль границ города, чтобы привлечь покупателей со средним уровнем дохода.

Это также стратегический шаг на фоне растущей арендной платы за недвижимость в эмирате.

Разговоры о замедлении роста
Несколько застройщиков в настоящее время перерабатывают свои бизнес-модели и стратегии, а часть экспертов рынка прогнозируют, что рост будет умеренным.

💬Компании корректируют свои проекты в процессе разработки, чтобы предложить объекты с доступными ценами, а также побудить инвесторов приобретать ценные объекты, которые приносят стабильную прибыль.

В 2025 году прогнозируется рост развития сообществ, что будет способствовать сбалансированной среде работы и личной жизни для привлечения более высоких показателей заполняемости.

Такие проекты, как Dubai Sustainable City, подчеркивают этот сдвиг, привлекая внимание инвесторов, заботящихся об окружающей среде.

🤝Эти устойчивые инициативы в сочетании с сильным правительственным продвижением таких программ, как «Золотая виза» ОАЭ, предполагают надежное будущее для рынка недвижимости Дубая.

Более того, ожидается, что иностранные инвестиции будут процветать в ближайшие годы, подкрепленные правительственными инициативами, направленными на повышение глобальной привлекательности Дубая.

🔺Репутация Дубая как безопасного, безналогового убежища для мировой элиты также стимулирует приток капитала, укрепляя статус города как ведущего инвестиционного центра.

По мере расширения рынка элитной недвижимости его влияние на ВВП ОАЭ и экономику в целом становится более выраженным. При сохранении позитивных настроений на рынке прогнозируется, что цены на недвижимость в Дубае будут стабильно расти на 5–7 % в год из-за устойчивого спроса.

🔴Анализ рынка показывает, что рынок недвижимости ОАЭ к концу года должен достичь $680 млрд, причем на один только рынок жилья придется $390 млрд.

#аналитика
127
Недвижимость | Дубай | Dominanta

19 Oct, 08:42

💬А как ты планируешь проводить этот вечер?

Может быть, ты хотел бы видеть такой горизонт сегодня...В Дубае множество мест, где можно найти красоту и будто бы остановить время😎

А чтобы узнать, какой сейчас бюджет покупки недвижимости, сколько можно заработать на перепродаже или какой возврат инвестиций в том или ином районе Дубая – пиши эксперту в чат
131
Недвижимость | Дубай | Dominanta

18 Oct, 15:22

⏺Какие новые подробности первого казино в ОАЭ и какой бюджет первых вилл на второй "Пальме?

Об этом и не только – в новостном дайджесте

🗣Застройщик Nakheel заключил 3 строительных контракта на Palm Jebel Ali. Работы с бюджетом $1,3 млрд включают 723 виллы на 6 ветвях архипелага, ландшафтный дизайн, дороги. Завершение строительства – 4 квартал 2026 г.

🗣Население Дубая достигнет 4 млн человек к 2026 году. За последние несколько лет в эмирате наблюдался массовый приток инвестиций в различные отрасли, что способствовало росту ВВП и созданию новых рабочих мест.

🗣Новые подробности о казино в Рас-эль-Хайме. Игорная зона займет почти 21 000 кв. м. Это 4% общей площади строящегося объекта. Остальное пространство уйдет под отель и сопутствующую инфраструктуру.

Общая стоимость недвижимости – $5,1 млрд, в отеле будет 1542 номера, гостей будут обслуживать 22 ресторана. В конце 2025 года построят основную башню, а в начале 2027 – завершат внутренние работы и проведут открытие.

🗣ОАЭ станут первой страной на Ближнем Востоке, внедрившей систему Palm ID — можно будет оплачивать счета и снимать наличные с помощью отпечатков ладоней. Инновация в настоящее время находится на стадии испытаний и разработки, и является частью программы UAE Vision 2031.

🗣В Абу-Даби откроется самая высокая горка в ОАЭ. В аквапарке Yas Waterworld уже есть 18 аттракционов, 8 бассейнов, 3 км спусков.

🗣Полиция Абу-Даби выпустила автономную патрульную машину. Этот пуленепробиваемый автомобиль оснащен полноценным командным центром, может управлять светофорами и имеет в своем арсенале несколько дронов.

🗣Etihad Rail сообщил, что поездка из Абу-Даби в Дубай займет всего 57 минут на новых пассажирских поездах. Железнодорожное сообщение соединит 11 городов ОАЭ, включая Фуджейру и Шарджу, и будет обслуживать около 36,5 млн пассажиров в год.

Источники: Whatson, The National News, Khaleejtimes

#новостидубая #новостиоаэ
153
Недвижимость | Дубай | Dominanta

18 Oct, 06:29

🚨Квартиры на набережной с видом на Burj Khalifa

Сегодня рассказывает о новом проекте в центральной части города с видами на главный проект всего Дубая – Burj Khalifa.

В проекте представлены три башни, каждая из которых имеет 47 этажей, предлагая выбор из студий, а также апартаментов с 1-3 спальнями.

Почему советует этот проект?
🟡Расположение. Это популярная локация у туристов и сотрудников офисных центров. Здесь много бизнес-центров, поэтому район пользуется популярность у арендаторов. Также проект находится у воды, что имеет дополнительную ценность
🟡Застройщик Binghatti. Компания Binghatti всегда старается не просто сдать в срок, а раньше заявленного срока – компания одна из немногих имеет разрешения на строительство ночью.
🟡Ожидаемый прирост стоимости от 5% в год.
🟡Оплата 30% на ключах в 4 квартале 2026 г.
🟡Арендная доходность от 5% годовых в $.

📍Локация – Business Bay

Преимущества:
✅Бассейн
✅Искусственный пляж
✅Поле для гольфа с озером
✅Теннисный корт
✅Корт для паддл-тенниса
✅Беговая дорожка

📍8 мин до Jumeirah Beach
📍10 мин до Burj Khalifa
📍15 мин до Dubai International Airport

Цена – от $267 тыс.

План платежей:
20% – первый взнос
50% – во время строительства
30% – при получении ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2026

У тебя еще есть возможность купить новой жилье в востребованном районе Дубая по самой низкой цене. Для связи с брокером – пишите в чат

#предстартпродаж #businessbay
134
Недвижимость | Дубай | Dominanta

17 Oct, 16:06

‼️Как выгодно зарабатывать до 18% годовых на недвижимости?

Задумались об инвестициях в недвижимость, но не знаете куда именно и как? Улыбнитесь, мы не просто помогаем купить недвижимость, но и подбираем ликвидный вариант в зависимости от вашего бюджета и целей💵

Возврат инвестиций – до 6 лет, рассрочка 0%!

✅Продаем недвижимость по всему миру (Дубай, Бали, Таиланд, Кипр, Румыния, Польша, Испания, Грузия, Португалия).
✅Составляет инвестиционный портфель
✅Анализируем и сравнением потенциал всех направлений
✅Помогаем подобрать правильную стратегию
✅Знаем, в каких локациях покупать

Для бесплатной консультации 🔣 пиши сюда 🔣
112
Недвижимость | Дубай | Dominanta

17 Oct, 12:31

🔥Последний проект от главного застройщика в туристическом районе

Если вы еще думаете куда инвестировать, то наш совет – сюда! Это уникальный проект, ведь здесь встречаются ключевые факторы – надежный застройщик и очень крутая локация. В здании будет 32 этажа и более 200 квартир, большинство из которых – с красивым видом.

➡️Проект может похвастаться удобствами мирового класса, удовлетворяющими любые потребности, от современных фитнес-центров до спокойных общественных пространств.

Проект воплощает в себе максимум космополитической жизни, предлагая своим жителям элегантный образ жизни в одном из самых востребованных мест Дубая.

Почему нужно инвестировать сюда?
➕Локация — район почти полностью готов, новые старты здесь большая редкость. Можно сказать, что это самое востребованное у туристов сообщество наряду с Downtown.
➕Эксклюзивность – сегодня очень редкая возможность купить новое жилье в этом районе, что дает возможность для прироста в цене и дальнейшей капитализации.
➕Ожидаемая арендная доходность — от 7% годовых.
➕Застройщик – Emaar. В его портфолио – создание Burj Khalifa, Dubai Mall, районы Dubai Hills, Dubai Creek Harbour и многое другое.
➕Беспроцентная рассрочка на 5 лет

📍Локация – Dubai Marina

Преимущества:
✅Бассейны
✅Тренажерный зал
✅Развитая инфраструктура
✅Близость к воде
✅Множество развлечений

📍15 мин Al Maktoum Airport
📍20 мин до Burj Khalifa
📍25 мин до Dubai International Airport

Цена – от $553 тыс.

План платежей:
10% - первый взнос
70% - во время строительства
20% - при получении ключей

🗝Ключи - 4 квартал 2029

Чтобы успеть купить ликвидную недвижимость в самом туристическом районе Дубая от крупнейшего застройщика – напиши в чат

#стартпродаж #dubaimarina
111
Недвижимость | Дубай | Dominanta

16 Oct, 11:53

😮В Абу-Даби построят вторую «Сферу»

В Абу-Даби построят вторую в мире «Сферу» по образу той, что находится в Лас-Вегасе (на картинке).

✍️При строительстве будут использоваться передовые технологии, благодаря которым посещение арены станет незабываемым для всех зрителей, а Абу-Даби укрепит свои позиции как центр культуры и инноваций.

Первая Sphere открылась в Лас-Вегасе в сентябре 2023 года, теперь ее создатели планируют международное расширение. Высота здания – более 106 метров, а снаружи установлено около 1,2 млн светодиодных ламп. В столице ОАЭ площадка будет работать круглый год и будет принимать мероприятия, концерты и шоу🎙

#новостиоаэ #абудаби
162
Недвижимость | Дубай | Dominanta

16 Oct, 08:32

⚡️Проект для инвестиций в популярном “спальном” районе

Представляем фирменные резиденции с 1-3 спальнями с изысканным дизайном от LW Design площадью от 81 кв.м с живописным видом на зеленые ландшафты или премиальное гольф-поле. При этом рассрочка 0% здесь предоставляется на 7 лет.

🔵Высокие потолки создают ощущение открытости и величия, а панорамные окна пропускают много естественного света. Кухни будут оборудованы высококачественной бытовой техникой Smeg. С балконов резиденты смогут любоваться живописным видом на горизонт JLT или Emirates Golf Course.

Резиденты комплекса смогут пользоваться услугами консьерж-сервиса Whatever/Whenever, в которые входят: бронирование авиабилетов, отелей и лимузинов, организация трансферов, аренда автомобилей, координация служб доставки, бронирование столиков в ресторанах и процедур в спа-салонах, организация мероприятий и многое другое.

Также предусмотрены услуги a la carte — уборка резиденции, покупка продуктов, доставка питания, услуги личного шеф-повара, фитнес-тренера и няни.

Преимущества:
✅Бассейны
✅Спортивные залы
✅Коворкинг-зоны
✅​​Игровые зоны
✅Зоны для BBQ
✅Студия йоги и пилатеса
✅Кинозал

Вдоль набережных и парковой зоны в Jumeirah Lakes Towers есть множество кафе и ресторанов, магазинов, фитнес-центров, студий йоги, велнес-зон и салонов красоты. Помимо большой общественной парковой зоны, в JLT обустроен отдельный парк для выгула собак.

📍8 мин до Dubai Marina
📍20 мин до Burj khalifa
📍25 мин до Dubai International Airport

Цена – от $599 тыс.

План платежей:
20% – первоначальный взнос
45% –во время строительства
35% – в течение 3 лет после получения ключей

🔑Ключи – 4 квартал 2028

Чтобы получить полную информацию об интересующем объекте и доступных вариантах планировок – пишите в чат

#jlt #стартпродаж
164
Недвижимость | Дубай | Dominanta

15 Oct, 15:22

🔗Купить или арендовать? Что делать с недвижимостью в Дубае?

Оба варианта – аренда и покупка – имеют свои преимущества и недостатки, которые могут значительно повлиять на ваш уровень жизни и финансовую стабильность.

В чем привлекательность аренды?
Аренда недвижимости в Дубае – популярный выбор для многих экспатов и жителей. Аренда предлагает большую гибкость по сравнению с покупкой. Если ваша работа или личные обстоятельства требуют частых переездов, аренда позволяет вам легко переезжать🧱

🗄Как арендатор, вы, как правило, не несете ответственности за основные затраты на техническое обслуживание и ремонт. Эти расходы обычно покрываются арендодателем. А что еще?

🟡Низкая финансовая нагрузка – аренда требует меньших финансовых затрат по сравнению с покупкой недвижимости, что делает ее более доступным вариантом для многих.
🟡Отсутствие долгосрочных обязательств – аренда обеспечивает гибкость в случае изменений ваших обстоятельств, без необходимости продавать недвижимость.
🟡Простота управления бюджетом – арендные платежи часто предсказуемы, что упрощает управление ежемесячным бюджетом.

Покупка недвижимости
Владение недвижимостью обеспечивает стабильность и постоянство. Вы можете персонализировать и изменить свой дом в соответствии с вашими предпочтениями.

💰Не забываем и о капитализации – недвижимость в Дубае может увеличиваться в цене со временем. Покупка недвижимости может быть прибыльной долгосрочной инвестицией.

Преимущества:
✅Рост инвестиций – недвижимость в Дубае исторически увеличивалась в цене, предлагая потенциально значительную прибыль.
✅Персонализация – владение домом позволяет настраивать и модернизировать его по своему усмотрению.
✅Доход – часто недвижимость в Дубае становится активом для пассивного дохода, а с учетом того, что рынок растет, а туристический поток растет – квартиры, таунхаусы и виллы будут пользоваться спросом.

Аренда или покупка недвижимости в Дубае требуют внимательного рассмотрения ряда факторов, таких как ваши финансовые возможности, срок проживания, потребности в персонализации и рыночные тенденции📊

Все очень индивидуально, поэтому чтобы получить персональную консультацию от брокера Dominanta – пишите в чат

#полезное
136
Недвижимость | Дубай | Dominanta

15 Oct, 06:24

🔩Проект с рассрочкой на 5 лет и бассейнами на балконах

Проект будет состоять из двух 6-этажных домов с апартаментами с 1-2 спальнями площадью от 70 кв.м. В апартаментах будут отделка, готовая кухня, оборудованная ванная комната, система “Умный дом”, а также личный бассейн.

👉Что сразу хочется отметить – удобную беспроцентную рассрочку. Застройщик предоставляет возможность оплаты уже после получения ключей, поэтому вы можете распределить свои возможности и выплачивать уже после получения ключей – до 2030 г.

Особенно это интересно тем, что выплачивать рассрочку можно получая прибыль от сдачи квартиры в аренду. На локации – своя лагуна, скоро откроются метро

📍Локация – Meydan, District 11
Район в MBR City, развивающаяся локация с виллами и таунхаусами, где много природных зон, парков и садов, общественных пространств, лагун, мест для отдыха и активности.

Преимущества:
✅Инфинити-бассейн
✅Открытые и закрытые тренажерные залы
✅Сады
✅Игровые площадки для детей
✅BBQ-зона
✅Лаундж на крыше
✅Кинотеатр под открытым небом
✅SPA

Цена – от $511 тыс.

План платежей:
15% – первоначальный взнос
61% – во время строительства
24% – в течение 2 лет после получения ключей

🔑Ключи – 2 квартал 2028

Напоминаем, что самые лучшие цены до объявления старта продаж, поэтому рекомендуем сейчас забронировать лот и не думать о повышении цены.

➡️Чтобы связаться с брокером – напишите в чат

#meydan #предстартпродаж
125
Недвижимость | Дубай | Dominanta

14 Oct, 15:10

4️⃣ совета начинающему инвестору

Если вы только задумываетесь о том, чтобы инвестировать в рынок недвижимости Дубая, вот вам всего 4 совета, чтобы избежать провала и не остаться в проигрыше.

1️⃣Определитесь с тем, зачем вы инвестируете в недвижимость.
Очевидно, что разные объекты в разных районах нужно покупать под определенные цели (а не по самой низкой цене или из-за красивой визуализации или презентации проекта:
✅Пассивный доход от краткосрочной/долгосрочной аренды
✅Для перепродажи
✅Для себя

Часто бывает так, что клиенты, которые покупали для себя, но потом поняли, что район не совсем “семейный”. Либо же хотели зарабатывать на краткосрочной аренде, но выбирали “спальный” район🗺

Чем детальнее вы опишите свои цели, тем точнее наше агентство сможем сделать подборку объектов, которые подойдут именно вам.

2️⃣Составьте бюджет вашей покупки.
Просчитывайте риски, чтобы потом не оказаться в проигрышной ситуации для вас. Если проект не сдадут в срок? Денег больше нет или потеря основного источника дохода? Бывают разные ситуации, и к этому нужно быть готовым.

Лучше заранее все это просчитать и быть готовым, чем встать перед фактом, что нужно срочно продавать объект «в минус».

3️⃣Не затягивайте с принятием решения.
Если нашли подходящий вариант — действуйте быстро.

Лучшие предложения на рынке недвижимости в ОАЭ продаются за считанные дни с начала продаж (а бывают случаи, когда проекты продаются на несколько часов или даже минут)❗️

4️⃣Выберите надежного брокера.
Только квалифицированный брокер сможет не только предложить текущие варианты, но и оперативно проинформировать о появлении новых и подходящих вам объектов, а также забронировать нужный юнит или напомнить о старте продаж.

🔣Хотите получить подробную информацию о лучших предложениях недвижимости – напишите в чат

#советыDominanta
132
Недвижимость | Дубай | Dominanta

14 Oct, 05:39

🟢Проект с видом на поле для гольфа с ключами в следующем году

Хотите надежно вложить свои деньги в недвижимость? Инвестируй в проект от известного застройщика MAG.

🔵У девелопера не много проектов, поэтому он уделяет внимание каждой детали. Отчего спрос на недвижимость MAG всегда высокая.

Новый проект построят в районе с высоким ROI от аренды квартир - до 10%. Еще застройщик предоставляет удобную рассрочку, когда во время строительства надо заплатить только 30%, а остальные 70% – только в конце следующего года.

📍Локация – Dubai Sports City
Комьюнити задумывалось как место для любителей спорта всех направлений. Однако, здесь еще очень комфортно жить семьям – здесь хороший набор инфраструктуры, масса рекреационных зон и парков. До самого большого цветочного сада в мире Dubai Miracle Garden всего 5 минут, а до Palm Jumeirah – 20 мин.

На территории: футбольные и гольф-поля, а для жителей предусмотрены бассейн, тренажерный зал, зона для отдыха и многое другое.

Преимущества:
🟢Сауна
🟢Ландшафтные сады
🟢Подземный паркинг
🟢Балконы во всех юнитах

📍10 мин до Global Village
📍15 мин до Circle Mall
📍25 мин до Burj Khalifa

Стоимость – от $212 тыс.

План платежей:
10% – первый взнос
20% – во время строительства
70% – при получении ключей

🔑Ключи – декабрь 2025

Готов инвестировать и выгодно заработать? Напишите в чат, чтобы получать прибыль от недвижимости Дубая

#стартпродаж #dubaisportscity
147

1,139

subscribers

3,018

photos

184

videos
Best Similar Channel
Серийный предприниматель | Сергей Гришин Telegram Channel
Серийный предприниматель | Сергей Гришин
51,147 subscribers
@svgrishinofficial
Зарубежная недвижимость | Whitewill Telegram Channel
Зарубежная недвижимость | Whitewill
34,250 subscribers
@whitewilldubai
Medeya Dubai Telegram Channel
Medeya Dubai
13,864 subscribers
@medeyainternationalrealestate
Дубай и ОАЭ 🇦🇪 О жизни и недвижимости Telegram Channel
Дубай и ОАЭ 🇦🇪 О жизни и недвижимости
10,540 subscribers
@uae_forlife
Недвижимость ОАЭ, Таиланд, Бали, Оман | Инвестиции | Татьяна Агеева Telegram Channel
Недвижимость ОАЭ, Таиланд, Бали, Оман | Инвестиции | Татьяна Агеева
9,751 subscribers
@ageevarealestate
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL Telegram Channel
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
9,170 subscribers
@axcapital_cis
СТРОИМ ДЛЯ СЕБЯ Telegram Channel
СТРОИМ ДЛЯ СЕБЯ
7,884 subscribers
@stroimdlysebj
BEST SKYSCRAPERS | Недвижимость & Инвестиции Дубай, ОАЭ Telegram Channel
BEST SKYSCRAPERS | Недвижимость & Инвестиции Дубай, ОАЭ
7,665 subscribers
@sofia_real_estate
Недвижимость Дубая 2025 🇦🇪 | Инвестиции| Антон Москалёв| Visasam.ru Telegram Channel
Недвижимость Дубая 2025 🇦🇪 | Инвестиции| Антон Москалёв| Visasam.ru
7,315 subscribers
@homeindubai
Прилет Калибров Telegram Channel
Прилет Калибров
6,440 subscribers
@prilet_kalibrov
Random Similar Channel
Недвижимость ОАЭ и стран Ближнего Востока — 7spaces Telegram Channel
Недвижимость ОАЭ и стран Ближнего Востока — 7spaces
3,613 subscribers
@spaces_uae
Валерий Тумин // экспертно о недвижимости, финансах и технологиях Telegram Channel
Валерий Тумин // экспертно о недвижимости, финансах и технологиях
5,330 subscribers
@valeriytumin
Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае Telegram Channel
Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае
3,137 subscribers
@alexeevinvest
Ростов-на-Дону | Ростовская область Telegram Channel
Ростов-на-Дону | Ростовская область
1,252 subscribers
@rostov_on_d
Україна⚡️не Київ⚡️ Telegram Channel
Україна⚡️не Київ⚡️
994 subscribers
@ukraine_not_kiev
Дубай аренда квартиры Telegram Channel
Дубай аренда квартиры
2,685 subscribers
@dubaiarenda
Лысый Мишка | Прикольные рассказы Telegram Channel
Лысый Мишка | Прикольные рассказы
2,745 subscribers
@lysmishka
Alnair Telegram Channel
Alnair
2,171 subscribers
@alnairae
Billionace Real Estate Telegram Channel
Billionace Real Estate
2,526 subscribers
@billionacedubai
Дубай – инвестиции в недвижимость Telegram Channel
Дубай – инвестиции в недвижимость
1,938 subscribers
@dubai_invest1

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.