Алтайский гектар

Самые знаменитые и легкодоступные озера Улаганского района

▪️ Гейзерное озеро — жемчужина Восточного Алтая, термальное озеро диаметром 30 метров, расположено всего в 6 км от села Акташ у подножия Курайского хребта. Раньше к нему можно было добраться лишь через болота, но теперь доступ облегчен: проложена деревянная тропа длиной 500 метров. Прогулка через сказочный лес дарит незабываемые впечатления и атмосферу магии природы.
Координаты: 50.289248, 87.667155

▪️ Озеро Киделю — одно из уникальных природных чудес Горного Алтая, расположилось на южном склоне Улаганского перевала. Его кристальная чистота и величественная природа, нетронутая цивилизацией, создают ощущение остановившегося времени. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение и гармонию с природой — настоящий рай для созерцателей.
Координаты: 50.497467, 87.650949

▪️ Чейбек Кёль (Мертвое озеро) — название с южно-алтайского переводится как «Вытянутое озеро» — оно протянулось на почти 3 км вдоль Улаганского тракта при ширине всего 425 м. Глубина достигает 33 м, вода пресная, темно-голубая, с прозрачностью до 5 м. Озеро замерзает раньше и оттаивает позже из-за горного климата, а летом здесь можно увидеть лед. Питается оно рекой Чибитка, подземными водами и осадками.
Координаты: 50.398431, 87.604776

▪️ Озеро Узункель — озеро, расположенное всего в 50 метрах от Улаганского тракта на 23-м километре, привлекает любителей рыбалки круглый год. По пути к нему можно увидеть такие достопримечательности, как Красные Ворота и озеро Чейбеккель (Мертвое). Отсюда также начинается подъём на Улаганский перевал.
Координаты:  51.055661, 88.622567

▪️ Уч-кёль (верхнее озеро из 3-х озер) — в 35 км от Улагана, по дороге Акташ-Улаган-Балыкча, ведущей к перевалу Кату-Ярык и южному берегу Телецкого озера, находится Верхнее из трёх озёр Уч-Кёль. За 15 км до перевала, с левой стороны дороги, открывается вид на долину, где среди скал и тайги блестит изумрудная гладь озера. Его яркий цвет и уединённое расположение создают впечатление, будто это Око Земли.
Координаты: 50.821997, 88.176212

Сохраняете себе и приезжайте к нам в инвест тур

Для тех, кто в инвестициях в землю еще не сильно разбирается, напомню, что у меня на личном канале в Дзене периодически выходят статьи для начинающих, где можно:

▪️за 3 минуты узнать, где можно экономить на покупке земли, а где нельзя, если вы решили сделать это самостоятельно
▪️за 2 минуты узнать, почему собственный земельный банк лучше, чем банковские вклады
▪️за 4 минуты понять суть земельного рынка и кто и как тут деньги зарабатывает
▪️за 4 минуты вникнуть в причины, почему москвичи ринулись покупать себе дачи на Алтае

Лайк. Подписка. Все дела. Обнял 🙌

Земельные участки ИЖС, ЛПХ, Склады на 93-99% ниже рынка

Можно купить на торгах по отработанной стратегии

В свежей подборке участки ЛПХ, ИЖС в Алтайском Крае, а также с назначением Склады в перспективных местах близ Горно-Алтайска вдоль федеральных трасс Республики Алтай

Стартовые цены на новые участки в диапазоне ₽2.346 - ₽138.561

Торги 2-5 декабря

Пишите нашим брокерам и бронируйте 🤝

Задумался над цифрами

▪️₽15 млрд выделят на субсидирование строительства модульных домов на 2025-2027 гг
▪️₽5 трлн направят на субсидирование ставки по пяти новым программам кредитования малого и среднего бизнеса и в том числе туризм
▪️Нулевой НДС для гостиниц будет действовать до 2030 г (Президент дал поручение)
▪️Путин обещал, что внутренний туризм будет давать 5% от ВВП, а это примерно в 1.5 раза больше, чем строительная отрасль - около ₽10 триллионов

И в голове сложилось еще несколько пазлов и нарисовалась чёткая картинка, на которую я нацелился уже давно. Теперь я уверен, что наши инвесторы в следующем году заработают в 3-4 раза больше, чем ожидалось. И не на перепродаже земельных участков. И не только на Алтае

Дайте 300 🔥 огней - я поделюсь инсайтом

Красивейшее место среди величественных гор с захватывающими видами на Катунские белки

Чистейший воздух высокогорья, удаленность от суеты и окружающая природа создают уникальную атмосферу.

Это исключительная возможность реализовать свои мечты о загородной жизни в домике в горах или развивать туристический бизнес. Перспектива развития территорий в связи со строительством ГЛК. 

▪️ Участок 18 соток
▪️ Цена инвестора: от 245 тыс
▪️ Среднерыночная цена: 1.6 млн
▪️ Дисконт: 84%

Варианты доходности:

▪️ Без строительства: Продажа переуступки прав аренды, выручка ₽700 тыс, прибыль (без учета комиссии и налогообложения) — ₽455 тыс

▪️ Со строительством: Дом 'Скандинавия', 40 кв. м., общая стоимость ₽2 288 096 руб., продажная цена ₽4 млн, прибыль (без учета комиссии и налогообложения) — ₽1 711 904. Пассивный доход: ₽5-6 тыс / сут, до 25% годовых.

Можно построить: 4-5 домиков, баню, чан и беседки с мангальными зонами.

Пишите брокерам в бот и бронируйте

Топ-5 смотровых площадок на горы

▪️ Смотровая на Северо-Чуйский хребет — одно из самых живописных мест вдоль Чуйского тракта, разделяющий реки Чуя на севере и Карагем с Чаганузуном на юге. Его снежные вершины, особенно на фоне зелени летом, создают сказочный пейзаж. Туристы любят искать в контурах гор очертания животных и людей, как будто перед ними художественная галерея Алтая. Погода здесь переменчива, поэтому обязательно возьмите теплую одежду, даже летом.
Координаты: 50.2388, 87.84165

▪️ Смотровая на Акташском ретрансляторе — на высоте 3000 м и в 18 км от села Акташ, с площадки открывается величественный вид на Алтайские горы. В ясную погоду можно увидеть вершину священной Белухи, расположенную в 100 км, а также знаменитую Курайскую степь. Подъем составляет всего 880 м, но лучше ехать на автомобиле с полным приводом и высоким клиренсом. Для мототехники подойдут квадроциклы, чтобы избежать пешего подъема в ненастье.
Координаты: 50.340021, 87.748675

▪️ Смотровая на перевале Кара-Тюрек — отсюда открывается вид на г Белуха, где, по легенде, находится Шамбала. Белуха — одна из самых высоких вершин России (более 4,5 км). Также видны ущелья Аккем и Ярлу с яркими красками природы, Каменный город на берегу ручья и скала Мать Мира. С вершины Кара-Тюрек кажется, что перед тобой весь Алтай с мраморно-голубыми и тёмно-зелёными горными волнами.
Координаты: 49.934503, 86.505790

▪️ Смотровая на перевале Бугымуиз — подъём начинается в 18 км от села. Туристы реже выбирают его из-за растянутого на склонах болота, которое в дождь превращает дорогу в грязевую жижу, делая маршрут труднопроходимым. В ясные дни отсюда видна Белуха, а Южно-Чуйский хребет — при любой погоде. Место славится как «точка силы» — на вершине иногда останавливаются часы и выходит из строя электроника.
Координаты: 49.539553, 87.732885

▪️ Смотровая на Карагемском перевале — испытание для водителя и автомобиля: требуется полный привод, пониженная передача и высокий клиренс. В хорошую погоду с перевала видна Белуха, расположенная в 90 км. С севера открывается вид на вершины Северо-Чуйского хребта — Снежную, Актру и ледники Биш-Ирду. С юга видны вершины Южно-Чуйского хребта, включая Иикту. Рядом с перевалом находятся высокогорные озёра Джело и Паспалагачиюк.
Координаты: 49.969099, 87.774373

Сохраняете себе и приезжайте к нам в инвест тур

Начали писать серию статей на Дзене для самых-самых начинающих - тех, кто делает первые шаги в заработке на земельных участках и инвестициях в землю

Сегодня объяснили на пальцах за 4 минуты чтения, что из себя представляет земельный рынок и кто тут и как много зарабатывает. В следующих статьях планируем подсветить следующие темы:

▪️ почему все ринулись зарабатывать на алтайской земле
▪️ сколько здесь можно заработать
▪️ с чего лучше начать свои земельные дела

Ждем от вас лайков здесь, если такой формат интересен, и накидайте пжлст в комментариях - какие темы разобрать в первую очередь

На Алтае продолжают наводить порядок с землей

Уже более 200 участков с нецелевым использованием и более 100 вообще без использования и 2 отеля под снос - это туристические объекты, построенные на сельхозземлях. Что это значит?

1️⃣ Как я ранее уже говорил, порядок в земельных отношениях в Республике Алтай нужно было наводить давно и это очень хорошо, что сейчас мы сможем работать исключительно в правовом поле. Это наш метод
2️⃣ Пока "шерстят" все, что вдоль Катуни на Нижнем Алтае и возможно это "показательная порка", но не стоит исключать, что будет проверено все, что мало-мальски интересно в плане "отката назад" (самые ликвидные земли)
3️⃣ Это не значит, что всё у всех заберут - вообще правовой основы для этого по сути нет. Кроме земель в аренде, но и то - нужно доказать, что они 3 года не использовались по назначению. Более того - еще есть механизмы "амнистии" и можно как-то договориться

К чему это всё приведет?

▪️Возможно мы увидим более цивилизованный рынок земли Алтая в ближайшее время, а значит наш подход в работе будет еще более ценен
▪️Возможно сельхозку на берегу Катуни по космическим ценам уже не будут брать, а значит наши услуги по изменению категории / ВРИ будут еще более востребованными
▪️Возможно туристические объекты станут лучше, круче и с высоким сервисом - "недоотелей" станет меньше, а значит и рынок земели под туробъекты станет более требовательным, что тоже нам на руку

Ну и совершенно однозначно это приведет к тому, что отрасль уже не будет прежней. Участникам этого рынка придется меняться и совершенствоваться или уйти. Мы умеем работать в изменчивых условиях - это наша стихия. Нашим инвесторам беспокоиться не о чем ❤️