Город Первых Дом 2 официально

Уважаемые жители!

Информируем Вас, что офис управляющей компании в праздничные дни с 28.12.2024 по 08.01.2024 не работает.
Первый рабочий день- 9 января.

Режим работы диспетчерской - без изменений.
Прием обращений граждан по телефону 8-931-990-56-08 круглосуточно,
Прием посетителей (дом 2, корпус 1) - ежедневно с 09:00 до 21:00.

Рассмотрение заявлений собственников гарантийным отделом застройщика будет производиться в первые рабочие дни января.

Уважаемые собственники!

Обращаем Ваше внимание, что выпущены квитанции по оплате ЖКУ за декабрь.

Одна из лучших предновогодних традиций — встреча праздника без финансовых долгов! Поэтому напоминаем о своевременном погашении задолженностей по ЖКУ.

Своевременная оплата гарантирует комфортные условия проживания вам и вашим соседям. Речь про услуги, которые касаются общедомового имущества: это регулярная и качественная уборка общих зон, плановый ремонт коммунальных систем и улучшение прилегающей территории.

Уважаемые жители!

Согласно уведомлению #1113-к от ООО РТК,

24 декабря в период с 14:00 до 18:00 будет произведено отключение подачи теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения.

Приносим извинения за временные неудобства.

Уважаемые собственники,

Напоминаем Вам о необходимости передачи показаний приборов учета в ресурсоснабжающие организации:
РКС-Энерго - электроснабжение,
РТК - теплоснабжение (отопление- конечные показания по отопительному периоду и горячее водоснабжение),
ЕИРЦ ЛО - водоснабжение (холодное и горячее).

Если Вы еще не активировали личные кабинеты в РСО, пожалуйста, воспользуйтесь памяткой, установленной на стенде в холле первого этажа в вашей парадной.

Передача показаний по приборам учета через программу Квадо невозможна, в связи с переходом на прямые расчеты с РСО.

Уважаемые жители!

Напоминаем, что уже сегодня состоится детский праздник.

Приглашаем Вас к 17:00 во двор между корпусами 3 и 4 (Баскетбольная площадка).

Вас ожидает праздничное шоу, горячий чай и мастер-класс.

Одевайтесь потеплее!

Уважаемые жители!

Обращаем Ваше внимание, что на автодороге от набережной в ЖК (Ул.Первых) произведена установка дорожных знаков.

Знаки установлены по согласованию с ГИБДД.

В случае выявления вами нарушений парковки автомобилей, просим незамедлительно сообщать в Госавтоинспекцию

Уважаемые жители!!!

 Управляющая компания "Город Первых" от всей души поздравляет вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

 Приглашаем вас принять участие в праздновании Нового Года, организованного при поддержке Администрации Свердловского городского поселения

Ожидаем самых маленьких и их родителей на сказочное шоу 21 декабря 2024 года в 17-00 на детской площадке между 3 и 4 корпусом (Баскетбольная площадка).

Запасайтесь веселым настроением и одевайтесь потеплее.

Уважаемые жители!!!
При Чистке двора корпуса1 мешает припакованный автомобиль Просьба водителю отогнать свой автомобиль.

Уважаемые жители!!!

‼17.12.24.  С 10:00 до 17:00‼
Будет производится чистка двора от снега между корпусами 1 и 2.

Убедительно просим Вас отогнать автомашины с данного участка для проезда техники.

Также просим Вас оставлять номер телефона для связи под лобовым стеклом автомобиля.
Помните, ваши действия могут сказаться на результате уборки.

Благодарим автовладельцев, которые освободили место для проведения уборки

Уважаемые жители,

Обращаем Ваше внимание, что на территории ЖК в зимний период производится механизированная уборка.

Убедительно просим Вас не оставлять автомашины на поворотах, скруглениях и перекрестках.
Данные автомобили не позволяют технике проехать и произвести уборку внутри дворов.
Также просим Вас оставлять номер телефона для связи под лобовым стеклом автомобиля.

Помните, ваши действия могут сказаться на результате уборки.

Уважаемые собственники!

Напоминаем Вам о необходимости оплаты квитанций по жилищно-коммунальным услугам до 10 числа месяца.

За несвоевременную оплату счетов производится начисление пеней. Для избежания данных начислений рекомендуем производить оплату по квитанции своевременно.

Также напоминаем, что оплата коммунальных ресурсов (свет, вода,тепло) производится в ресурсоснабжающие организации напрямую:
Электроэнергия - ООО «РКС-энергия»,
Теплоснабжение - ООО «РТК»,
Холодное водоснабжение и водоотведение - ООО «Энергия», через ЕИРЦ Л.О.

Сегодня из-за автовладельцев, оставивших свои автомобили на подъезде в мусорным площадкам, сотрудники УК произвели ручной сбор и вывоз мусора.

Убедительно просим Вас, не оставлять машины в зоне размещения площадок ТКО.
Своими действиями Вы сбиваете график вывоза мусора с территории.

Уважаемые жители!

В очередной раз региональный оператор не смог вывезти мусор из-за  машин, припаркованных у контейнерных площадок.

Просим вас соблюдать правила парковки и думать не только о себе,  но и о своих соседях!

Уважаемые жильцы!

  Территория ЖК Город Первых оборудована контейнерными площадками для сбора мусора. Для удобства собственников, эти площадки расположены в шаговой доступности.

   Напоминаем Вам, что оставлять мусор в местах общего пользования запрещено. Нарушение санитарных норм влечёт за собой штраф от 2000 до 3000 рублей при первичном нарушении ст. 8.2 п.1 КоАП РФ.

   В обязанности клининга не входит вынос бытового мусора жильцов. Осуществление этих работ производится за дополнительную плату.

   Убедительно просим вас поддерживать чистоту там, где вы живёте, ведь " Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят..."

Уважаемые жители!

Напоминаем вам о необходимости бережно относиться к общедомовому имуществу.

На сегодняшний день в домах 2 к.1, 2 к.2, 2 к.3, 2 к.4 проведена регулировка дверных доводчиков. В 2024 году  заменено более 280 дверных доводчиков.

Доводчик для дверей - вещь малозаметная, но незаменимая.
Срок эксплуатации доводчика зависит также от бережного отношения.

Просим вас соблюдать правила эксплуатации:
-  старайтесь открывать дверь не больше, чем на 90 градусов.
-  позволяйте доводчику самостоятельно закрывать дверь.
-  не следует подпирать дверь (даже на короткое время), ставить бруски в петли, что при ветре приводит к излому двери, лучше отсоединить доводчик.
- после проведения работ по заносу мебели, оборудования не забывайте возвращать доводчик


   Исправное дверное оборудование - залог безопасности жителей.
Уважайте своих соседей

Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что в связи с припаркованными автомобилями на подъезде к площадке по сбору мусора у дома 2 к. 1, региональный оператор не произвёл вывоз мусора 17.11.2024 г.

Просим вас не парковать автомобили возле контейнерных площадок и не перекрывать подъезд к ним.

Уважаемые жители!!!

   Обращаем ваше внимание,  что в период сокращения светового дня, необходимо соблюдать дополнительную осторожность на дорогах.

   При переходе дороги и движении по обочинам или краю проезжей части в тёмное время суток или в условиях недостаточной видимости, пешеходам рекомендуется иметь при себе предметы со световозвращающими элементами и обеспечивать видимость этих предметов водителями транспортных средств. Не стоит резко появляться перед приближающимся транспортным средством. Особенно внимательными нужно быть детям!!! В настоящее время есть множество предметов со световозвращающими элементами, которые можно прикрепить на рюкзак или куртку ребёнка (наклейки, игрушки и т.д.)

   Берегите себя и своих близких!!!

Уважаемые собственники !!!
Напоминаем вам, что захламление общих коридоров, тамбуров, эвакуационных выходов (размещение личных вещей жителя за пределами его квартиры) запрещено. Данное действие рассматривается, как нарушение требований пожарной безопасности и может повлечь за собой штраф от 5 000 до 15 000 рублей.(ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ) Если нарушение повлекло возникновение пожара и уничтожение, повреждение чужого имущества, причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, то штраф составит от 40 000 до 50 000 рублей.

Убедительно просим вас убрать личные вещи из лифт холлов, общих коридоров,  тамбуров. Помните, что безопасность зависит от каждого жителя.

❗️❗️❗️Уважаемые жители!

Подача электроэнергии  в  д. 2

кор. 4, парадная  4

восстановлена.

Приносим  извинения за временные неудобства!

❗️❗️❗️Уважаемые жители!

Подача электроэнергии  в  д. 2

кор. 4, 4-парадная

восстановлена.

Приносим  извинения за временные неудобства!

❗️❗️❗️Уважаемые жители!

Подача электроэнергии  в  д. 2

кор. 4, 3-парадная

восстановлена.

Приносим  извинения за временные неудобства!

Уважаемые автовладельцы,

Просим Вас отогнать автомобили от строительного забора.

❗️❗️❗️Уважаемые жители!

Подача электроэнергии  в  д. 2

кор. 4, 3-парадная

восстановлена.

Приносим  извинения за временные неудобства!

❗️❗️❗️Уважаемые жители!

Подача электроэнергии  в  д. 2

кор. 4, 2-парадная

восстановлена.

Приносим  извинения за временные неудобства!

❗️❗️❗️Уважаемые жители!

Подача электроэнергии  в  д. 2

кор. 4, 2-парадная

восстановлена.

Приносим  извинения за временные неудобства!

Уважаемые собственники.
Поступила информация от ООО РТК.

Отключение подачи теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения в состоится 07.11.2024 г.

Приносим извинения за временные неудобства.

❗️❗️❗️Уважаемые жители!

Подача электроэнергии  в  д. 2

кор. 4, 1 парадная

восстановлена.

Приносим  извинения за временные неудобства!

‼️Уважаемые жители‼️

В д.2 корпусах 1-4.
Проводятся мероприятие по перекатке пожарных рукавов расположеных в пожарных щитах.
После перекатки пожарные рукава устанавливаются на место и ящик опломбируется.
Убедительная просьба не вскрывать опломбированные ящики для проверки.

Просим извинения за временные неудобства.

❗️❗️❗️Уважаемые жители!

🚰 Водоснабжение  в  д.2 кор. 3, 1 парадная

Восстановлено.

Приносим  извинения за временные неудобства!

Уважаемые жители!
 
В связи с наступлением холодного времени года,
Напоминаем Вам о необходимости проведения работ по регулированию оконной фурнитуры.
 
Обращаем Ваше внимание, что согласно полученной вами инструкции от застройщика, собственник помещения обязан:
• проводить мероприятия по очистке уплотнителя и всех элементов фурнитуры от загрязнений или окрашивания;
• не менее двух раз в год смазывать все подвижные составные части фурнитуры смазкой, не содержащей кислот или смол (подходят: технический вазелин или машинное масло);
• необходимо регулярно осматривать дренажные отверстия и при необходимости очищать их от загрязнения;
• не менее двух раз в год производить работы по регулировке «режима Зима-Лето»


Данные мероприятия осуществляются собственником помещения самостоятельно или с привлечением специализированной компании за свой счёт

‼️Уважаемые жители‼️

Поступила новая информация, от
ООО "РТК".

Запланированное на 31.10 мероприятие по отключению подачи отопления и горячего водоснабжения перенесено.

Дата нового отключения будет опубликована отдельно .

Просим извинения за временные неудобства.

Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что в связи с припаркованными автомобилями на подъезде к площадке по сбору мусора у дома 2 к. 3, региональный оператор не произвёл вывоз мусора.

Просим вас не парковать автомобили возле контейнерных площадок и не перекрывать подъезд к ним.

Уважаемые собственники!

   В связи с поступающими вопросами по факту начисления коммунального ресурса на СОИ ( КР на СОИ), сообщаем:

   Объем КР на СОИ - переменная величина, зависящая от объема потребленного коммунального ресурса на индивидуальное потребление.
   Согласно 354 Постановлению Правительства расчет КР на СОИ производится по формуле: Объем ОДПУ (показания общедомового счетчика) минус (суммарный объем индивидуального потребления (сумма поданных показаний по ИПУ и (или) нормативные значения) равен (Объем КР на СОИ), который рассчитывается собственникам соразмерно площади их собственности.

   Согласно решению ОСС собственники помещений перешли на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Данные об объемах индивидуального потребления имеются только у РСО.
   Согласно полученным данным от собственников помещений РСО производит расчет и выставляет управляющей компании счет-фактуру к оплате с КР на СОИ. Данные объемы рассчитываются собственникам помещений МКД,

   Что необходимо сделать, чтобы КР на СОИ был соразмерный ежемесячно?  НЕОБХОДИМО всем собственникам МКД своевременно передавать фактические показания  своих приборов учета.
   Если Вы еще не зарегистрировали личные кабинеты в РСО – пройдите регистрацию в ближайшее время.
   Если Вы не проживаете и не расходуете коммунальный ресурс – передавайте значения предыдущего месяца, данные которого у Вас есть.

   Помните! Только от Ваших действий зависит величина начислений по КР на СОИ!

Уважаемые автовладельцы!

Убедительная просьба убрать свои машины от строительного забора.

❗️❗️❗️Уважаемые собственники, 

обращаем ваше внимание,  что для получения справок формы 7 (справка о характеристике жилого помещения) и формы  9 (справка о регистрации) вы можете обратиться в адресно-справочную службу по адресу: гп. им.Свердлова, Западный проезд, д.13/1,  тел. +7(921)367-93-00, +7(800)101-85-84
График приёма:
Вторник с 14:00-18:30
Среда-пятница с 10:00-13:00
Понедельник, суббота,  воскресенье выходной.

   По вопросам работы адресно-справочной службы паспортного стола вы можете обращаться в Администрацию  МО "Свердловского городского поселения" адрес: пгт. Им.Свердлова, 2 мкрн., д.5Б,
Телефон +7(813)703-81-50, +7(800)101-85-84
E-Mail: [email protected].

Оформить регистрацию по месту жительства также можно обратившись в МФЦ Мои документы, по адесу: пос.Свердлова, ул. Овцинская,  д.70,  лит.В.  тел.+7(812)775-47-47

❗️❗️❗️Уважаемые жители!

🚰 Водоснабжение  в  д.2 кор. 3, 2 парадная

Восстановлено.

Приносим  извинения за временные неудобства!

Работоспособность приборов учета (счетчиков) играет главную роль в
начислении коммунальных ресурсов.
 
Следить за исправностью счетчика – обязанность собственника помещения.
(Постановление Правительства №354, ст. 81).
 
Если Вы сомневаетесь в работоспособности Вашего счетчика на воду:
• Запишите показания с счетчика,
• Возьмите мерную емкость – не менее 1 литра,
• Поставьте мерную емкость в раковину,
• Включите холодную или горячую воду (в зависимости от того какой счетчик вы хотите проверить) и наберите необходимый объем воды,
• Зафиксируйте показания прибора учета,
• Сравните данные.
 
Если прибор учета работает некорректно, Вам необходимо создать тех.заявку на замену счетчика.
Обращаем Ваше внимание, что замену прибора учета производит по гарантии застройщик, управляющая компания оказывает информационную помощь по доведению Вашей заявки до исполнителя (представителя застройщика) и не несет ответственность за сроки ее выполнения.

4. Не оставляйте крупногабаритные вещи в коридорах и на лестничных площадках, они могут являться препятствием на пути эвакуации, в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Курение в общественных местах (в том числе на переходных балконах) дома также запрещено Федеральным законом.
 
5. Соблюдайте условия содержания домашних питомцев, включая регулярные прогулки, правильное питание и ветеринарный уход. Не допускайте жестокого обращения и разведения животных в коммерческих целях. При выгуле домашних животных используйте отведенные для этого места, убирайте за своими питомцами.
 
6. Тишина. Уважайте комфорт соседей и не превышайте уровни допустимого шума, особенно в ночное время.
 
7. Используйте квартиру по назначению. Организация коммерческой деятельности, например, открытие салона красоты или офиса, требует перевода жилой площади в нежилой фонд.
 
8. Не оставляйте автомобиль на газонах, около мусорных баков и в других неположенных местах. 
 
Соблюдение этих обязанностей не только создает приятные условия для проживания, но и способствует укреплению дружеских отношений между соседями.

Что входит в обязанности собственников? Вот несколько ключевых правил, которым нужно следовать, чтобы обеспечить гармоничное соседство и уют в домах:
 
1. Своевременно  вносите платежи за воду, электричество и другие коммунальные услуги, включая содержание общего имущества. Задолженность собственников может сказываться на количестве и качестве оказываемых услуг. Передавайте показания счетчиков в период с 20 по 25 числа.
 
2. Следите за сантехникой и своевременно обращайтесь к специалистам для проведения ремонтных работ. Не храните дома легковоспламеняющиеся материалы (бензин, масла и другие).
 
3. Не оставляйте мусор в парадных и на территории комплекса, следите за санитарным состоянием своей квартиры. Неприятные запахи могут стать причиной жалоб со стороны соседей.

❗️❗️❗️Что не входит в перечень услуг, оказываемых УК:

- УК не уполномочена в силу закона привлекать к ответственности нарушителей правопорядка (шумные работы в часы тишины, незаконная парковка автомобилей на газонах, тротуарах и прочее).

- Гарантийный ремонт в помещениях собственников производится представителями застройщика.

   Для удобства наших собственников, УК оказывает информационную поддержку по направлению заявки на гарантийный ремонт от собственника к застройщику, при этом УК не отслеживает и не отвечает за сроки выполнения гарантийных работ застройщиком.

Уважаемые жители!

   Управляющая компания — это организация, которая обслуживает общее имущество собственников в многоквартирном доме, в рамках жилищного законодательства и в пределах балансовых границ.
Состав общего имущества определён техническим паспортом дома.

   Помимо прочего, управляющая компания выполняет еще и ряд организационных функций:
      •     работает с поставщиками коммунальных ресурсов и подрядными организациями
      •     ведет претензионную работу с должниками
      •     контролирует бездоговорное подключение к общедомовым сетям
      •     информирует жильцов о тарифах ЖКУ
      •     организует собрания собственников помещений

   Перечень работ и их периодичность отражены в договоре управления.

Уважаемые собственники,
благодарим вас за активную подписку на рассылку эл.квитанций по оплате ЖКУ.

  Напоминаем, что у вас есть возможность отказаться от получения бумажных квитанций.

  Для этого вам необходимо направить  обращение в личном кабинете Квадо.ру или по тел. +7 921 847 1217.

Уважаемые жители!

  По мере заселения ЖК Город Первых, увеличивается не только численность населения,  но и количество машин, припаркованных на территории ЖК.

   К сожалению, не все жители нашего комплекса соблюдают правила парковки на дворовой территории.

  Убедительно просим вас оставлять номер мобильного телефона под лобовым стеклом автомобиля, так как он может мешать выезду соседней машины или работе спецтехники.

  Комфортное проживание в многократном доме зависит в первую очередь от жителей этого дома.

Пожалуйста, уважайте соседей и заботьтесь о сохранности общего имущества.
 

Уважаемые собственники!

Напоминаем Вам о необходимости оплаты квитанций по жилищно-коммунальным услугам до 10 числа месяца.

За несвоевременную оплату счетов производится начисление пеней. Для избежания данных начислений рекомендуем производить оплату по квитанции своевременно.

Также напоминаем, что оплата коммунальных ресурсов (свет, вода,тепло) производится в ресурсоснабжающие организации напрямую:
Электроэнергия - ООО «РКС-энергия»,
Теплоснабжение - ООО «РТК»,
Холодное водоснабжение и водоотведение - ООО «Энергия», через ЕИРЦ Л.О.

Уважаемые жители,

Обращаем Ваше внимание, что произведен запуск отопления.

Просим Вас внимательно осмотреть радиаторы, установленные в квартире.

В связи с достаточно высокими температурами наружного воздуха, радиаторы на ощупь ощущаются как «слегка теплые».

Если Ваш радиатор остается холодным, рекомендуем стравить воздух.
Прилагаем Вам инструкцию по данному виду работ.

Если самостоятельно Вам не удалось добиться тепла от Вашего радиатора, оставьте заявку через личный кабинет Квадо или диспетчера по тел.+79319905608.

Уважаемые собственники!

В соответствии с п. 117 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.
В связи с чем, в ближайшее время будет введено ограничение коммунальных услуг, собственникам, имеющим задолженность за КУ, в том числе по водоотведению (ООО «Энергия).
Также сообщаем, в соответствии с п. 121 (1) Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.

Для возобновления предоставления услуги по водоотведению, Вам необходимо погасить имеющуюся задолженность, также оплатить расходы, указанные в п.121 (1) Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. и предоставить квитанцию об оплате специалисту по эксплуатации Вашего многоквартирного дома.

Channel name was changed to «Город Первых Дом 2 официально»