Андрей Артёмов Недвижимость и Новостройки

Вот и вышли победители «Строитель года 2024»

Выбор горожан:
Лучший проект социальной инфраструктуры - Главстрой Санкт-Петербург (ГБОУ ШКОЛА №142 ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА В ЖК «СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА»)

Лучший проект благоустройства - Setl Group (ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ В КОСМИЧЕСКОМ СТИЛЕ, СОЗДАННАЯ ПО МЕТОДУ МОНТЕССОРИ)

Выбор экспертов:
(В данных номинациях выбор осуществляла Экспертная комиссия путем открытого очного голосования)

Компания года - SETL GROUP

Лучший проект в области сохранения культурного наследия - SETL GROUP (КАНАТНЫЙ ЦЕХ В ВОДОНАПОРНОЙ БАШНЕ ЗАВОДА «КРАСНЫЙ ГВОЗДИЛЬЩИК»)

Менеджер года - директор по строительству Setl Group (ЕРШОВ
ВИТАЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ)
За заслуги перед строительной отраслью - генеральный директор
холдинга «РСТИ» (КАЛИНИНА ВАЛЕНТИНА ИВАНОВНА)


Справочно: Ежегодный конкурс «Строитель года» проводится среди профессиональных участников строительного рынка с 2003 года. За это время конкурс стал доброй традицией Санкт-Петербурга и получил статус одной из престижнейших премий в строительной сфере.
Инициатор и организатор конкурса - СРО А «Объединение строителей СПб»

Подпишитесь @AndreyArtemovPiter


Фото stroitelgoda ru

https://youtu.be/QPTnNT5_iK4

Колонию из чёрной плесени под обоями обнаружили владельцы новой квартиры в ЖК "Солнечный город Резиденция" (Setl Group) в Петербурге — собака сорвала часть полотна, хозяева потянули дальше и… задумались о переезде.

Ролик завирусился в паблике жилого комплекса. Автор отметила, что чёрное нечто образовалось именно на стенах между ванной и коридором. Её дом на улице Ивана Куликова построили 2 года назад, а ключи вручили в 2023-м. После переезда в квартире переклеили обои (с полным соблюдением всех технологий), уверяет девушка — однако такая проблема появилась только возле ванной.

В чате стали делиться проблемками и обсуждать, как такое могло произойти — предположили, что всё из-за некачественной гидроизоляции в стене под ванной. Некоторые соседи жаловались на плохую вентиляцию.

😎 Mash на Мойке — отдай свой буст нам

Инструкция как получить бесплатную ёлку в лесничестве

https://youtu.be/M51bdxsB8uM

#андрейартемов #ёлка #новыйгод2025 #бесплатнаяелка

Как вам?
ЖК Малоохтинский 68. Смотрите в пятницу 20:00

Подпишитесь @AndreyArtemovPiter

Новый детский сад для Всеволожского района

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство детского сада на Школьной улице в Буграх. Образовательное учреждение на 160 мест построят по государственной программе «Современное образование Ленинградской области».

«За последний год Бугры существенно нарастили объем социального строительства — по соглашениям с Правительством Ленинградской области наши партнеры возводят детский сад на 325 мест и школу для 1300 детей. Еще один новый садик построим за счет областного бюджета. Радует, что с точки зрения насыщения и архитектуры он ничем не уступает частным аналогам — это очень дружелюбный и понятный детям проект, который даже на уровне планировочных решений отсылает к игре в кубики»,
— отметил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.


Внутри детского садика предусмотрены залы для музыкальных и физкультурных занятий, универсальное кружковое помещение, столярная мастерская, а также медицинский блок, пищеблок, постирочная, кладовая игрушек, кабинеты методиста и психолога.

Картинка Минстрой ЛО

Доброе утро друзья. Посмотрите новый район в Хельсинки, мне было интересно

https://youtu.be/YNY_Zcj70Z4?si=PilBfY1p5huXmTy9

ЖК Курортный квартал в Песочном курортного района Санкт-Петербурга

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/yGQGl-JtJi4
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78

Арбитражный суд СПб прекратил дело о банкротстве по иску генподрчдчика Глоракс Парголово ООО "Каппа" (ИНН: 7804593787) Истцом так же был ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
Полагаю из за этого была приостановка стройки.

Фото: Минстрой РФ

В 2025 году лимит по семейной ипотеке увеличат до 2,4 трл.руб.

Подпишитесь @AndreyArtemovPiter

Целый день монтажа, применил новые "штучки" и жду когда монтажная программа соберёт все воедино. Среда, 20:00, ЖК Дефанс от известного застройщика

А пока можно насладиться этим - https://youtu.be/WFNuNORQnhw?si=IJiMPfNkLYXqoy4o

Доля россиян с четырьмя и более кредитами, взявших новые ссуды, превысила треть
В III квартале 2024 года 36% клиентов, которые получили новый кредит, уже имели четыре и более действующие ссуды, следует из данных ОКБ, с которыми ознакомился Forbes.

«Во-первых, возможно снижение процентных ставок. Если Центробанк России решит снизить ключевую ставку для стимулирования экономики, это может привести к снижению ипотечных ставок. <...> Во-вторых, продолжат работать государственные программы», — передает РИАМО слова эксперта. По словам Веденеевой, ожидается внедрение новых мер поддержки и субсидий для отдельных категорий населения.

Лично считаю, что это будет помощь застройщикам и банкам, но не как не улучшит жилищные условия Россиян

При покупке вторичного жилья как правило все запрашивают справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Давайте разберёмся, нужно это или нет?

Согласно п. 153 Жилищного кодекса РФ "Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги."
Вносить такие платежи нужно с момента возникновения права собственности (приемка квартиры по акту приема-передачи).
Т.е. прошла регистрация перехода права собственности, вы приняли квартиру и с момента её принятия если иное не указано в договоре вы начинаете платить коммунальные платежи.
Что бы избежать проблем в будущем и не оплачивать чужие долги необходимо уведомить о смене собственника квартиры УК, ТСЖ и ресурсные организации.
В УК и ТСЖ рекомендую кроме уведомлений подать заявление об открытии нового лицевого счета. Это нужно что бы ваша история квартиры и оплаты за неё, началась с новой страницы и к примеру не висела задолженность от предыдущих хозяев, тем самым не "мозоля глаз".

А вот справки из ПНД и НД нужны, но об этом в другой раз

Подпишитесь и поделитесь постом @AndreyArtemovPiter

Компании Itone и Posco E&C решили добиться необходимой прочности холодного шва и создали робота, который делает в ещё мягком бетоне борозды. Их заполняет жидкий бетон следующего слоя, застывает и делает конструкцию устойчивее на сдвиг. Это позволяет уменьшить количество дорогой арматуры без влияния на прочностные характеристики здания.
Робот двигается со скоростью 16 км/ч и оставляет за собой борозды с помощью 381-миллиметровых катков. Он избегает препятствий с помощью LiDAR, ультразвуковых датчиков, камер и инерциального измерительного блока. Ещё он умеет определять степень твёрдости бетона, чтобы убедиться, что он обрёл достаточную прочность. Глубина борозды составляет 6 мм.

По словам производителя, робот сокращает потребность в арматуре на 30%, ускоряет работу на 85% и облегчает труд строителей в случаях, когда им приходится наносить борозды вручную. По производительности машина сопоставима с бригадой из восьми человек.

Даже не пришлось декабря ждать

Малоэтажный ЖК Новая история в мкр. Черная речка г. Сертолово

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/iQ5XK3zW7KM
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78

ЖК Дефанс
Скоро на канале
1КК от 13 млн. Дом сдан

Новосаратовке — комплексное развитие🤔

«Обсудили один из важнейших участков для развития города, где уже на этапе генерального плана закладывается строительство мощного социального ядра: отделения ЗАГСА, оздоровительного банного комплекса, молодежного центра, выезда на региональную трассу до Всеволожска, трамвайной линии в Петербург и многого другого. Значительное внимание совет уделил развитию комфортной городской среды — город должен быть удобным для жителей и развиваться планомерно. Именно поэтому инвестор и местная администрация прорабатывают детали проекта в рамках механизма КРТ. Тем не менее, увидели, что ряд решений по "закольцовке" дорожного движения, отдельные элементы планировочной структуры и архитектурный облик требуют переосмысления. Договорились, что проектировщик снимет все замечания в тесной работе с экспертным сообществом и местной администрацией»,

— рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.

На северо-востоке Новосаратовки группа ЦДС планирует застройку 41 Га, где планируется возвести 399 тыс.м2 жилья для 12 тысяч жителей. Предложение предусматривает перспективную трассировку трамвайной линии в сторону Петербурга, связь с трассой «Колтуши — Новосаратовка», три детских сада по 240 мест, школу для 1300 детей, библиотеку, молодежный центр, ФОК с бассейном, банный комплекс, центр врачебной практики и ЗАГС. Общая площадь озеленения составляет 4,6 га.

Вторая территория, развитие которой также планируется в рамках КРТ — жилой массив с условным названием «Офицерское село» в центральной части деревни Пикколово Виллозского поселения. Инвестор предлагает концепцию строительства 115 тысяч м2 жилья в домах до 12 этажей, куда заселяется около трех тысяч человек. Для будущих жителей предусмотрены детский сад и школа на 240 и 550 мест, спорткомплекс с бассейном, бульвары, парк у озера и 3,5 километра велодорожек. Концепция была отклонена советом, так как прежде всего решения необходимо предусмотреть генеральным планом муниципального образования, который сегодня находится в разработке у муниципального образования.

https://youtu.be/nUSFNijVOpI

Рендер администрация ЛО

Акция 5.1.1.

Ставка 6% и 69 тысяч ежемесячный платеж за 2КК с чистовой отделкой:

ЖК Окла лит. 5.1.1 
2КК с отделкой, сдача в этом году.
Стоимость: 16 050 137 руб.
Стоимость с учётом акции «Игристые скидки» новогодний купон (можно вытащить в офисах продаж) 5% на данный корпус идёт удвоение купона финальная скидка 10%. Итого с учётом скидки: 14 445 124 руб.
Преимущества по условиям:
Скидка 10%, что составляет 1 605 013, плюс кешбэк на карту: 183 330 руб.
ПВ: 2 910 000 руб.
Ставка: 6% по семейной ипотеке. Комфортный ежемесячный платёж: 69 159 руб.

ЖК Окла 5 1.1.:
8 этажей. Приморский район в окружении леса и озёр – первая линия заказника, архитектурная подсветка дома, эстетичный фасад, дизайнерская входная группа, тихий закрытый двор, паркинг.
Развитая инфраструктура.
Преимущества по квартире:
Кухня-гостиная, просторная прихожая типа-холл, всего 4 квартиры на площадке, быстрые ключи и готовая отделка.

Бронируйте👉 @AndreyArtemov_ru


https://youtu.be/PQn3O24PWd8?si=FGnqEyLjmk6L6GL8

Помните рекламу, Л1 застройщик номер 1?
Вот про ЛСР такого не слышал а тут на тебе)

Девелоперская компания Element Development по договору аренды передала екатеринбургской «Бруснике» участок в 1,86 га под жилую застройку на намыве Васильевского острова.

18+ Треш контент ЖК Тридевяткино царство

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/_6OK-ysASL8
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78

Ипотека от Сбербанка

1КК 7 млн.руб
ПВ 15,01%
Ставка 30,2%🥳
Платёж 152К в месяц

Российские застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жилье вдвое по сравнению с тем, что было несколько лет назад, но жизнь все равно заставит их образумиться и начать продавать недвижимость по адекватной цене, заявил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Где же он был раньше)?

Жилой комплекс Верево сити в деревне Малое Верево Гатчинского района

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/b5WF1hkZ7UU
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78

Скоро на канале.
1КК от 4,2 млн.руб.

@AndreyArtemov_ru

"Брусника" купил около 25 га в Новоселье под свой первый крупный проект в Ленобласти.

https://youtu.be/9qo6juCTttg

ДП ру

Рост жилищного строительства в агломерациях приводит к перегрузке транспортной сети, нехватке инженерной и социальной инфраструктуры. Об этом в ходе пленарной сессии форума «РЕБУС: Агломерации. Вызовы. Перспективы» заявил глава Татарстана Рустам Минниханов.

Пожар в ЖК Город первых.
Материал НТВ

https://www.ntv.ru/novosti/2860662

Проба пера

ЖК Окла, Приморский район
Ст. От 7,3 млн.руб.
1КК от 9,55 млн.руб.
2КК от 13,4 млн.руб.
3КК от 16,9 млн.руб.
Кладовка от 265К
М/место от 680К

За квартирами👉 @AndreyArtemov_ru

Как вам новая отделка от ЛСТ?

ЖК Окла, 1КК от 9,55 млн.руб.
Профессианальный подбор и продажа недвижимости @AndreyArtemov_ru andreyartemov.ru

https://youtu.be/PQn3O24PWd8

ЖК Чистое небо с любовью к каждому жителю

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/o2eiVg9QN4g
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78

Без слов.....


https://youtu.be/FqVPn57K4qg?si=DH3z1undVs4SnELW

ЖК Тайм Сквер приемка квартиры в новостройке и другие приключения

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/WjuyggmaO8Y
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78
Платформа - https://plvideo.ru/channel/AN4m_YBlwR74

Градостроительный потенциал в России планируется удвоить — довести до 1 млрд кв. м. Об том сообщил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.

«Активно сейчас ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу, то есть это документация, по которой мы можем строить. Сегодня у нас уже потенциал под полмиллиарда квадратных метров. Хотим довести его до одного миллиарда квадратных метров», — заявил Хуснуллин.

Кому только это все продавать в нынешних условиях большой вопрос

Справочно:
Мара́т Шакирзя́нович Хусну́ллин
21 января 2020 года назначен вице-премьером Правительства Российской Федерации.
С 29 января 2020 года Хуснуллин стал куратором по Республике Крым и Севастополю. С апреля 2022 года является также куратором восстановления Херсонской области, Запорожья и Донбасса.
14 мая 2024 года указом президента России Владимира Путина назначен Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации во втором Правительстве Михаила Мишустина

8 лет рассрочки, вот это поворот

⁃ ПВ от 5%
⁃ ПВ на сданные объекты от 50%
⁃ ежемесячные платежи: аннуитетные*
⁃ Рассрочка от официального застройщика, график платежей прописывается в ДДУ и ДКП
⁃ Не все квартиры подходят, уточняйте

Подробнее @AndreyArtemov_ru
Оставьте заявку на подбор/продажу недвижимости - https:/andreyartemov.ru


https://youtu.be/P6ArSJLqsEI

*При аннуитетном графике погашения в состав каждого ежемесячного платежа входит сумма процентов за период и часть основного долга. По мере внесения платежей основной долг уменьшается, а значит — сокращается сумма начисляемых процентов

Семейной ипотеки хватит всем, но до конца года

«Лимитов по «Семейной ипотеке» хватит до конца года. Правительством РФ согласованы изменения в Решении о предоставлении субсидии «Дом.РФ» на увеличение лимита в размере 350 млрд рублей по льготной программе «Семейная ипотека», — сообщается на сайте Минфина. Уточняется, что лимиты по этой ипотеке расширены до 6,25 триллионов рублей.

Объем просроченной ипотеки в стране в январе — августе 2024 года взлетел на 28%, или 16,9 млрд рублей. По мнению аналитиков коллекторского агентства «Долговой консультант», рост объема неплатежей ускорился из-за продолжительного периода высокой ключевой ставки Банка России.

За весь 2023 год объем неплатежей по ипотеке (накопленная просроченная задолженность с неплатежами более 90 дней подряд) вырос на 4%, или 2,2 млрд рублей. Таким образом, за 2024 год в денежном эквиваленте объем неплатежей превысил прошлогодний период в восемь раз, в процентном — в семь раз.

По информации Банки ру

Forbes опубликовал рейтинг уверенности застройщиков.

Самолет в этом рейтинге на первом месте, ЛСР идёт за Сетлом заняв 7 и 6 места. На 5 месте Краснодарский ЮгСтройИнвест. Замыкает рейтинг Краснодарский застройщики Точно и Догма, 10 и 9 место соответственно.
Не знаю о какой уверенности можно говорить, когда Самолет самый закредитованный застройщик🤔

Мне уже спамеры из Тюмени звонят по продаже недвижимости)))
Перепродажа вопровнаых данных с сайтов)))

Рост ключевой ставки не ведет к увеличению инфляции, приводя в качестве примера опыт России и других стран, где высокие процентные расходы компаний не являются основным фактором инфляции, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
По ее словам, распространенное мнение о том, что рост ключевой ставки разгоняет инфляцию, является устойчивым заблуждением, передает ТАСС.
«Процентные расходы, мы проанализировали 300 тыс. предприятий, в расходах компании составляют до 5%, но от инфляции затраты растут гораздо больше», – заявила Набиуллина.

Все что нужно знать про ипотеку на 31.10.2024 года.
Но цены вниз не упадут, даже не надейтесь

Бюджетно и стильно

https://rutube.ru/video/ff3471b0a2598d951ea961397d8f0e00/?r=a/

А вы знали?

Что оплачивая товары на кассе при помощи QR кода, что он был разработан АО НСПК (ИНН 7706812159)
Единственным акционером является ЦБ РФ.
Сбербанк, Альфа и Т банк разрабатывают свой QR код, НО:

«Для нас, например, универсальный QR, нельзя его представлять как битву регулятора и консорциума банков за контроль над рынком. Мы считаем, что универсальный QR – это как раз не продукт, он не конкурирует с рыночными продуктами, а это инфраструктурный стандарт, – сказала Набиуллина. – Наша цель, наша задача – не подменять конкуренцию, не подменять частных игроков, а создать равные условия для всех, инфраструктурные условия».

Запись на сделки по "Семейной ипотеке" приостановили в Сбере
Решение приняли из-за исчерпания лимита. Но можно попробовать успеть залетела в уходящий условиях. Заявку оставьте на andreyartemov.ru

ЦДС снова ждёт
Скидка по запросу))
А есть ли эта квартира и осталтные? Я такую квартиру в 14 корпусе не нашёл, может у вас получится?
В 14 корпусе 1КК от 4,7 млн.руб. где скидка?

Уже в эту пятницу в 20:00 увидите приемку квартиры, дворы, сданный ЖК Тайм Сквер и что рядом

Квартиры подешевеют — в России изменят технологию строительства, чтобы сдержать цены на жилье?

Из-за дефицита квалифицированных рабочих и необходимости снижения себестоимости строительства в России начнут чаще строить дома-конструкторы, совершенствуя существующую технологию. Это позволит сократить затраты застройщиков и позволит удержать цены на новое жилье.
Предполагается, что всё чаще будут применять технологии модульного или панельного домостроения, но в их современной интерпретации.

ЖК Литера от РБИ (Большой Смоленский пр. 6)
Дом «Литера» представляет собой четырехсекционный дом п-образной формы, высотой 8-12 этажей, прорисованный в единой модульной сетке. Такая форма дома организует внутренний полудвор с единой зоной отдыха для всего жилого комплекса. Особенность квартирографии заключается в терассах, распложенных на верхних этажах комплекса, а также в квартирах с затейливыми эркерами, которые буквально «ложатся» на гладь фасада и создают неповторимый архитектурный ритм.
На участке предусмотрены парковочные места для автомобилей, детские и спортивные площадки, зоны патио с яркими акцентами в виде цветущих островков.
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга утвердил архитектурные решения фасадов жилых корпусов комплекса, выполненные из различных структур, объединяющих все секции в единую композицию. Композиционный строй, пропорции здания решены в оригинальных мотивах современной архитектуры.

1КК от 12,3 млн руб.
Профессиональная продажа и подбор недвижимости @AndreyArtemov_ru


Архитектурное бюро «А.Лен»

Хочу жить в ЖК Сертолово Парк квартиры с отделкой

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/5d7xZXSX7f0
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78

Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21,00% годовых

Ипотека для иностранных специалистов
ПВ от 10,1%
Ставка от 24,6%

Ипотека для граждан РФ
ПВ от 15,1%
Ставка от 24,9%

Без комментариев

Чтобы уменьшить количество ветхого и аварийного жилья в российских городах, нужно запускать больше проектов комплексного развития территории (КРТ). С таким предложением на Международном Жилищном Конгрессе в Москве выступил руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

При этом господин Гайдуков не рассказал что делать с ветхими новостройками🤔

https://youtu.be/al_ApidjtlI

RBI купила у группы ЦДС одну из очередей строящегося ЖК Dreamline на Парашютной ул. Сумма сделки могла составить 2,5–3 млрд рублей.

Деловой Петербург

Немного фото с сегодняшних съёмки. Видео выйдет в пятницу 20:00 на всех площадках. Идёт монтаж

Ютуб - https://youtube.com/@andreyartemov
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78

ЖК Мурино 2017 от Самолет

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/qSASQspTkUU
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78

У застройщиков большие проблемы с продажами, об этом говорит факт, что крупные застройщики, такие как А101, Гранель, Унистрой, ФСК покупают "черные" Лиды на чёрном рынке.
Чёрные Лиды, это когда испрльзуют ваши персональные данные без вашего разрешения. Т.е. вы их не кому не передавали, заявок не оставляли, но вам постоянно звонят: здравствуйте, вы интересовались покупкой квартиры, вопрос для вас актуальный?
Работает так:
Вам звонят спамеры, выявляют минимальные потребности и переводят звонок или на застройщика или сами вам пытаются продать объект с максимальной комиссией.
Но раз данная тема работает, значит есть те, кто через них покупает, тем самым поддерживая и развивая "чёрный сервис".

Профессиональная продажа и подбор недвижимости @AndreyArtemov_ru

Друзья доброго утра и хорошего всем дня. Готовлю интересное видео о малоизвестном застройщике для пятничного выпуска

Собираются уменьшить максимальный предельный срок владения недвижимостью, после которого собственник не должен платить налоги при ее продаже.
Сегодня в зависимости от того, каким образом собственник стал владельцем этого объекта, он составляет 3 и 5 лет. В подготовленных изменениях в законодательство предлагают сократить срок владения квартирой, после которого не платятся налоги с 5 до 3 лет.
А в том случае если квартира была получена по наследству или по договору дарения, продать ее, не платя налогов, можно будет уже через год.
Изменения в законодательство, если будут приняты, позволяет быстрее выйти на рынок квартирам, полученным по наследству. Наследники, как правило, ждут, когда истечет трехлетний срок владения, после которого квартиру можно будет продать, не платя налогов. И только после этого выставляют ее на продажу. Если срок будет сокращен до года, эти квартиры появятся на вторичном рынке уже через год.

А вы знали, что есть простой и действенный способ узнать кадастровый адрес на объект недвижимости?

Звоним на 88001003434 и ждём ответа оператора, не выбирая пунктов которые озвучивает робот. После ответа оператора называем адрес и записываем кадастровый номер.
Пользуйтесь, больше нужной информации и сервисом на https://andreyartemov.ru/ в сервисе проверки новостроек

Сбербанк повышает ставки по ипотеке и возобновляет выдачи семейной
По рыночным программам ставки превысят 24%, а по льготным увеличится первоначальный взнос – минимум до 50,1%

Сбербанк с 22 октября меняет условия ипотечного кредитования. Банк повышает ставки на 3 п. п. по всем рыночным программам: минимальная ставка на новостройки через сервис «Домклик» составляет теперь 24,9%, на вторичную недвижимость – 24,6%, сообщил представитель «Сбера». По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября. До последнего момента срок сохранения условий выдачи кредита составлял 90 дней с момента его одобрения.

Могу полагать что ключевую ставку 25.10.2024 ЦБ поднимет до 21%

Немного фото с сегодняшних съемок. Скоро будет ролик на канале

В Янино пришла цивилизация...

У крупнейшего застройщика Петербурга резко упали продажи


ПАО «Группа ЛСР» отчиталась о результатах своей деятельности за третий квартал и девять месяцев 2024 года. Общая стоимость новых заключенных договоров за последний квартал составила 30 млрд руб., объем продаж — 118 тыс. кв. м., следует из опубликованных Группой документов. Годом ранее показатели были значительно выше: 78 млрд руб. и 394 тыс. кв. м соответственно.
Доля сделок с ипотекой у Группы снизилась до 59% по сравнению с 76% в третьем квартале 2023 года. За девять месяцев стоимость новых заключенных договоров достигла 115 млрд руб., общая площадь реализованной недвижимости — 487 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года продажи были выше на 30 млрд руб. (145 млрд руб.).
Из отчетности компании следует, что продажи ЛСР в Петербурге просели сильнее: в третьем квартале было заключено 9 тыс. контрактов на 46 тыс. кв. м, годом ранее — 41 тыс. на 243 тыс. кв. м. За 9 месяцев стоимость новых договоров в городе снизилась более чем в два раза — с 79 до 38 млрд., объем проданных площадей — с 487 тыс. до 201 тыс. кв. м.

Источник РБК

https://youtu.be/AxfsdZzM3ag?si=hvkDBambPo5bTTFK

ЖК Счастье 2.0 в городском поселении Фёдоровское Ленинградской области

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/lmSMW8h63gg
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78
Платформа - https://plvideo.ru/channel/AN4m_YBlwR74

Делюсь с вами нюансами новостроек. Сегодня в 20:00 премьера

«Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, но мы ожидаем, что по этому году темпы роста ипотеки в целом могут быть даже выше того прогнозного диапазона, который мы закладывали как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть даже больше 12%», — отметила глава регулятора.

Алгоритм работы спамеров и почему все дороги ведут в Лисино.
Полагаю совсем все плохо, раз такие уважаемые застройщики пользуются услугами спамеров.
Слушайте внимательно

25 октября следующее заседание ЦБ
Есть прогнозы по ключевой ставке?

Так выглядят координаты при монтаже видео. Не знаю, все ли так делают, но удобно, что бы не запоминать и не забыть

FCPX

«Дом.РФ» выставит тюрьму «Кресты» в Санкт-Петербурге на продажу

Тюремный комплекс «Кресты» на набережной Невы в Петербурге передадут госкомпании «Дом.РФ» для продажи. Раньше бывший следственный изолятор планировали переделать в арт-кластер с отелями и ресторанами

Участок и здания на Арсенальной набережной в Петербурге, где располагался следственный изолятор «Кресты», передадут госкомпании «Дом.РФ» для дальнейшей продажи, следует из протокола правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, с которым ознакомился РБК.

Фото Яндекс картинки

ЦБ: повышение утильсбора потребует ужесточения денежно-кредитной политики☝️

Значительное повышение утильсбора на автомобили и тарифов на коммунальные услуги может потребовать дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики, говорится в докладе Банка России. Это потребуется для возвращения инфляции к целевому уровню в 4% в следующем году.
«Годовая инфляция в сентябре уменьшилась, однако в этом году ее дальнейшее замедление окажется небольшим. Новый импульс дезинфляции может придать только снижение показателей устойчивой инфляции, для чего требуется охлаждение потребительского спроса от достигнутых к середине года уровней», – сказано в докладе.

Застройщик "Балтийская Жемчужина" был наказан штрафом в размере 52 миллионов рублей за то, что обманул дольщиков.

Компания умышленно указывала в договорах и рекламе меньшую площадь квартир, чем она была на самом деле. После того, как покупатели получали свои квартиры, им предлагали заключить дополнительные соглашения об увеличении стоимости квартиры из-за увеличения ее реальной площади. Таким образом, компания нарушила Закон о защите конкуренции и права потребителей.

Согласно решению УФАС, действия компании были квалифицированы как нарушение статьи 14.2 Закона N 135-ФЗ. Застройщик вводил покупателей в заблуждение относительно реальных размеров квартир. Кроме того, он навязывал заключение дополнительных соглашений для повышения стоимости жилья.

Компания попыталась оспорить решение УФАС в суде, но проиграла дело. Суды первой и второй инстанции подтвердили правомерность действий антимонопольной службы и обязали застройщика выполнить предписание. Они также отметили, что компания знала о реальной площади квартир и намеренно ввела в заблуждение своих клиентов.

Источник: страница vk rayon_krasnoselskiy

«Больше никакой льготной ипотеки»: депутат Госдумы раскрыл суровую правду
Ставки обычной, рыночной ипотеки сегодня достигают заградительных 21–23%. Льготную этим летом сильно порезали, завершив популярную госпрограмму со ставкой 8%, а также ограничив не менее востребованную семейную ипотеку под 6%. Как теперь россиянам брать жилищные кредиты и помогут ли им в этом власти, в интервью NEWS.ru рассказал председатель комитета Госдумы по финансам Анатолий Аксаков.

Какие варианты остаются у россиян, желающих оформить ипотеку
— Семейная ипотека остается все-таки одним из немногих способов взять льготный кредит. А что делать людям, которые сегодня нуждаются в жилье, но не подпадают под программу?

— У нас куча людей, которые хотели бы изменить свои жилищные условия, но лучший способ помочь этим людям — не внедрять льготные программы. Такие программы не помогают людям, они взвинчивают цены на рынке жилья. И таким образом люди попадают в ипотечную кабалу — фактически тратят больше денег [на покупку жилья], чем могли бы потратить, если бы не было льготных ипотечных программ. [Льготные] ипотечные программы могут быть только точечными и немногочисленными.

О чем интересно они думали раньше?

Выдачи ипотеки в РФ по итогам первой недели октября снизились на 67% в числовом и на 63% в денежном выражении, что превышает темы сокращения в сентябре. Это следует из данных ДОМ.РФ.

Траншевая ипотека
ПВ от 20%
Первый транш - 100 рублей от суммы кредита
Второй транш - 01.09.2026
Стоимость квартиры считается по прайсу
Ставка траншевой ипотеки рыночная ~ 23,2% после 01.09.2026

Подробнее👉 @AndreyArtemov_ru

УК - управляющая компания

Ввести дом в эксплуатацию - одна работа, и другая обслуживать дом. А вот если вы недовольны уборкой, вывозом мусора, работой ук - то суд, да да друзья, на вас ук от застройщика подаст в суд…

https://youtu.be/2z7kdePqGAg?si=oaaz9rTGHhCkpqj9

Новостройка от Евроинвест ЖК iD Svetlanovskiy

Смотрите премьеру на удобных для вас площадках сегодня в 20:00


Ютуб - https://youtu.be/B28FsNY5z-w
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov 
RuTuble - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/video/@andreyartemov78
Платформа - https://plvideo.ru/channel/AN4m_YBlwR74