Юрист Анна Петровская @avpetrovskaya Channel on Telegram

Юрист Анна Петровская

@avpetrovskaya


• Укрощаю ваших должников, застройщиков и работодателей

• Ставлю на место ваших бывших

• Помогаю купить квартиру без сюрпризов

• 23 года успешно защищаю вас в судах

Запись на консультацию: @annapetrovskaya

Юрист Анна Петровская (Russian)

Юрист Анна Петровская - это Telegram канал, который предлагает качественные юридические консультации и помощь в различных ситуациях. Ведущий канала, Анна Петровская, специализируется на урегулировании споров с должниками, застройщиками и работодателями, помогает клиентам в решении проблем с бывшими партнерами, а также обеспечивает безопасность при покупке недвижимости. С 23-летним опытом успешной работы в суде, Анна гарантирует надежное представительство в судебных процессах. На канале можно записаться на консультацию у Анны Петровской, чтобы получить профессиональные советы и поддержку в своих юридических вопросах. Не упустите возможность воспользоваться опытом опытного юриста и обрести защиту для себя и своих интересов. Присоединяйтесь к каналу Юрист Анна Петровская уже сегодня и обретите покой в своей юридической жизни!

Юрист Анна Петровская

21 Nov, 11:14


ЦЕНА ПОЛОМАННОЙ СТИРАЛКИ

Продолжение истории из предыдущего поста.

Соседка (ее звали Наталья) все же обратилась в суд через пару месяцев после залива.
К этому времени сумма требований снизилась уже до 174 000 рублей: Наталья заказала отчет у оценщиков, и те пришли именно к такой цене восстановительного ремонта.

А всего истица требовала от Людмилы 237 408 руб. 40 коп., в том числе:
- сумма в возмещение ущерба – 174 000 рублей;
- судебные расходы – 63 408 руб. 40 коп. (включая 50 000 рублей услуги представителя).

Мы потребовали проведения судебной оценочной экспертизы.
Стараясь максимально снизить расходы клиентки, мы нашли экспертную организацию, которая согласилась сделать ее всего за 25 000 рублей.
Судья с нами согласилась и назначила проведение экспертизы именно в ней.

По заключению судебного эксперта, размер ущерба составил уже 89 469 рублей – почти в 2 раза ниже, чем было указано в иске.
Именно эту сумму в итоге и взыскал суд с нашей клиентки.

Кстати, судебные расходы он тоже серьезно срезал: из заявленных Натальей 63 408 руб. 40 коп. ей было присуждено всего 33 774 руб. 80 коп.

Всего по решению суда Наталья получила от нашей клиентки 123 243 руб. 80 коп.
Но так как ее иск был удовлетворен лишь частично, мы взыскали уже с самой Натальи судебные расходы – теперь в пользу нашей клиентки.
Получилось «отбить» обратно целых 28 867 руб. 50 коп. ☺️

Итог сей битвы был таков:

Наталья при сумме ущерба почти в 90 000 рублей потратила на судебный процесс 63 408 рублей (из которых ей возместили лишь половину – чуть меньше 34 000 рублей) и еще возместила нашей клиентке почти 30 000 рублей.
А могла бы получить 100 000 рублей «чистыми» и не трепать себе нервы понапрасну.
Еще и 10 000 рублей остались бы сверх возмещения (в качестве возмещения морального вреда).
Причем эти небольшие деньги она получила почти год спустя: залив случился в июле 2022 г., а клиентка выплатила их через приставов в июне 2023 г.

А Вы в такой ситуации что бы сделали: взяли бы "на берегу"
100 000 рублей или пошли бы до конца и начали судиться?
🔽🔽🔽

Юрист Анна Петровская

20 Nov, 09:22


ПЛАТИТЕ, ВЫ НАС ЗАЛИЛИ!!!

Людмила получила в наследство от бабушки небольшую квартиру в Подмосковье.

Жилье было в плохом состоянии, времени и средств на ремонт не хватало.
Чтобы квартира была под присмотром и не тянула впустую деньги за коммунальные платежи, девушка пустила в неё пожить малообеспеченных родственников.

Устно договорились, что те просто будут ежемесячно оплачивать счёт от управляющей компании, - и на этом все.

Через год квартиранты залили соседей: у подержанной стиральной машинки, которую они устанавливали самостоятельно, оторвался шланг в самый разгар большой стирки 🌊

Людмила узнала о проблеме от разъяренной соседки снизу.
Та требовала с неё
300 000 рублей в возмещение вреда.

Девушка ответила, что столько ремонт залитой квартиры не стоит, и предложила добровольно заплатить 100 000 рублей.
Соседка возмущенно выпалила: "Тогда увидимся в суде!" - и бросила трубку.

Как думаете, чем закончилась эта история?
🔽🔽🔽

Юрист Анна Петровская

19 Nov, 10:30


КОНЕЧНО, ДА!!!

Друзья, и Вы абсолютно правы! 👏🏻

Виновнику залива (или тому, кого пытаются выставить таковым) обязательно активно участвовать на всех стадиях процесса:

1️⃣ Лично убедитесь, что протечка произошла именно в границах Вашей квартиры.
Если Вы не видите, из какой трубы в Вашем доме заливает соседей, есть вероятность, что:
📌 повредились коммуникации у других соседей;
или
📌 протечка находится в зоне ответственности управляющей компании,
А Вас выставляют виноватым и требуют оплатить весь банкет 🤡

2️⃣ Лично осмотрите все повреждения у соседей.
Постарайтесь узнать в нескольких подрядных организациях, сколько может стоить восстановительный ремонт.
Обратите внимание: восстановительный, а не «поменять все ветхое в квартире за чужой счет».

3️⃣ Попытайтесь договориться с соседями о возможных условиях мирного урегулирования.
Оценка, судебная экспертиза, госпошлина и услуги юристов – удовольствие недешевое для обеих сторон. И небыстрое.
Есть шанс, что проще и выгоднее будет либо самому нанять подрядчика для устранения последствий залива, возможно, оплатив его работу по частям (по мере выполнения), либо согласовав с пострадавшим соседом смету и график платежей.
Только обязательно фиксируйте все договоренности и выплаты документально, чтобы не заплатить за все дважды.

4️⃣ Дело дошло до суда?
Как минимум стоит подумать:
о проведении судебной экспертизы для оценки ущерба, если Вы не согласны с размером требований истца;
о возможных путях затягивания процесса, если сумма иска справедлива, но прямо сейчас ее у Вас нет и для ее получения нужно время.

А Вы когда-нибудь заливали соседей?
Чем дело закончилось? 🔽🔽🔽

Юрист Анна Петровская

18 Nov, 11:04


Друзья, а как Вы считаете, есть ли смысл виновнику залива активно участвовать в процессе?

Юрист Анна Петровская

16 Nov, 16:44


Да, согласна.
Если весь интерес юриста к вашему делу сводится к вопросу: "Как вам удобнее мне заплатить: наличными или на карту?" - дело дрянь.

Юрист Анна Петровская

16 Nov, 16:44


Работаю с 01 апреля на новом месте работы, при этом продолжаю сопровождать предыдущего работодателя - разошлись в очень хороших отношениях, увольнение длилось три месяца, пока не подыскали и не подготовили сотрудника на должность.
Первый юрист после меня продержался два месяца - сразу показал отсутствие интереса к работе. Второй - меньше месяца.
И только с 09 сентября наконец- то подыскали идеально подходящего кандидата - с горящими глазами и желанием развиваться.
Прекрасно понимаю, насколько удивляет подобный «человеческий фактор».

Юрист Анна Петровская

15 Nov, 09:01


Мне всегда интересно почитать судебные акты, на которые ссылаются заступники застройщиков.

Я, например, с такими случаями, когда компенсация в 3 раза больше, чем цена всей квартиры, ещё не сталкивалась ни разу.

Ещё было бы любопытно посмотреть, как можно было так накосячить с квартирой, чтобы цена её переделки равнялась всей цене объекта.

Похожие вбросы про потребительский экстремизм уже были этим летом.
А потом власти изменили закон о долевом участии, и вы сами помните, как ухудшилось положение граждан.

И если вы все ещё ждёте какого-то знака, чтобы начать взыскание денег с застройщика, - то это он.

Скоро это может стать ещё сложнее и невыгоднее.

Юрист Анна Петровская

06 Nov, 12:57


УВИДИМСЯ В СУДЕ!!!

Если соседи не готовы добровольно возмещать ущерб от залива или не согласны с суммой, придётся идти в суд:

1️⃣ Проводите оценку ущерба у независимого специалиста.
Обращайте его внимание на все испорченные вещи.
Пусть замеряет, фотографирует, описывает.
Если есть чеки, подтверждающие стоимость ремонта или вещей, - предъявите их.

❗️ Не забудьте уведомить виновную сторону о дате и времени визита оценщика.
Она имеет право присутствовать при этом.

2️⃣ К иску в суд нужно приложить:
📎 акт о затоплении
📎 отчет об оценке поврежденного имущества
📎 фото- и видеоматериалы
📎 квитанцию об оплате госпошлины

Будьте готовы к тому, что суд назначит свою экспертизу.
Сумма вреда по версии эксперта-оценщика может измениться как в большую, так и в меньшую сторону (что более вероятно).
Учитывайте данный риск, принимая решение о начале судебного процесса.

Кстати, вы же помните, что судье ничего не "и так ясно" и в папку с вашим делом важно приобщить все необходимые доказательства? 😉
Или расписать подробнее, о чем идет речь?

Юрист Анна Петровская

06 Nov, 08:07


Да, страховка сильно облегчает жизнь. Главное - чтобы застраховано было все, что повреждено.

Юрист Анна Петровская

06 Nov, 08:06


В этом случае может помочь страхование квартиры. Сумма небольшая, но значительно облегчает процесс урегулирования с соседями.

Юрист Анна Петровская

05 Nov, 10:25


☔️ ЗАЛИВ КВАРТИРЫ 💦
Что делать
???

Света долго делала дорогой ремонт в квартире и вот переехала.
Через неделю, вернувшись с работы, обнаружила, что вода в квартире течёт с потолка 😨

Правила поведения в этой ситуации:

бежим к соседям, от которых течёт вода

звоним в УК

составляем акт совместно с соседями и УК

В акте указываем:
📌 причины затопления
📌 повреждения отделки
📌 какие вещи и в какой степени очевидно пострадали в результате затопления
📌 фотографируем повреждения:
стены, пол, потолок, мебель, предметы интерьера

❗️ Обязательно оставляем себе один оригинал акта

говорим с соседями о возмещении ущерба.

Если они согласны, составляем письменное соглашение о компенсации вреда, где указываем:
- сумму ущерба;
- порядок и сроки ее выплаты;
- ваши реквизиты.

Если соседи не готовы добровольно возмещать ущерб, или не согласны с суммой, придётся идти в суд.

А у вас были такие случаи?
Заливали соседей или они вас?
Чем все закончилось? 🔽

Юрист Анна Петровская

04 Nov, 14:03


🇷🇺 4 НОЯБРЯ. ПРИЧЁМ ЗДЕСЬ ИКОНА?

А вы знали, что этим выходным мы обязаны иконе? 😉

Хронологически он связан с окончанием Смутного времени в России в XVII веке.

Это период длился почти 30 лет: со смерти в 1584 году царя Ивана Грозного и до 1613 года, когда на русском престоле воцарился первый из династии Романовых - Михаил Фёдорович.

В 1612 году народное ополчение под предводительством земского старосты Кузьмы Минина и князя Дмитрия Пожарского освободило Москву от польских интервентов. 

Ополчение выступало с Казанской иконой Божией Матери.
С ней были проведены бои под Новодевичьим монастырем и освобожден Кремль.

Именно в её честь царь Михаил Фёдорович в 1613 году установил государственный праздник Казанской иконы Божией Матери - 22 октября по старому стилю.

В советский период эта дата по понятным причинам забылась.

А вернулась она только в 2004 году, когда нужно было найти альтернативу нерабочему дню 7 ноября.

С тех пор уже 20 лет мы празднуем День народного единства - 4 ноября по новому стилю 😊

1,341

subscribers

117

photos

15

videos