Ольга Бакутина «ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ»

С 1 января 2025 года

Начал действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», разработанный ЦБ и утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций.

Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.

В частности,

Запрет на аккредитив. Переводы на аккредитивы вместо эскроу запрещены. ЦБ считает схему с аккредитивами рискованной, поскольку деньги дольщика на аккредитиве, в отличие от эскроу, не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться этой суммы.

Запрет на оплату первого взноса из "чужих" денег. Банк не должен признавать в качестве взноса за счет собственных средств заемщика сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от продавца (застройщика), банка, выдавшего ипотечный кредит, или иных лиц в связи с приобретением предмета ипотеки, и являющейся частью условий сделки по приобретению предмета ипотеки (например, возврат денежных средств в виде кэшбэка), а также суммы иных кредитов, выданных данным банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки. Покупатель должен самостоятельно накопить нужную сумму, иначе может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры, объяснял ЦБ. Правило не распространяется на целевые гос выплаты и выплаты работодателем.

Запрет на комиссию за более низкую ставку. Банки не вправе получать плату за пониженную ставку по ипотеке от продавца(застройщика) или иных подконтрольных ему лиц, если это ведет к росту стоимости объекта. Это заработало с 1 января.
Также банки не вправе брать плату с заемщика за пониженную ставку. Данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года. До 1 июля банки будут обязаны предоставлять заемщику расчеты, которые позволят понять разницу в полной стоимости кредита с опцией снижения ставки и без нее, а при досрочном погашении ипотеки банк должен компенсировать заемщику избыточно уплаченную им комиссию за пониженную ставку в размере, определенном в кредитном договоре.

Стандарт фиксирует и некоторые условия ипотечного договора. Например:
1)При определении суммы кредита банк должен не просто считать ее исходя из финансовых возможностей заемщика, а еще учитывать риск возможного непогашения кредита в полном объеме в случае обращения взыскания на него.
2)Банкам рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

Информирование заемщика:
Банк должен раскрыть заемщику сведения:
◾️о возможной разнице между ценой приобретения и его справедливой стоимостью, а также о рисках, связанных с невозможностью продажи объекта по цене приобретения, если покупка происходит в рассрочку на период более года, если покупатель (заемщик) получает материальную выгоду в связи с приобретением от банка или продавца(застройщика).
◾️о бонусных стимулирующих программах для заемщиков, если они есть в банке
◾️о возможности использования госпрограмм
◾️о том, какие действия нужно будет предпринять после окончания стройки, заемщику
◾️о том, что делать заемщику в случае ухудшения его финансового положения
◾️о риске обращения взыскания при неисполнении обязательств
◾️о необходимости оценивать свои финансовые возможности

Это вот все не будут рассказывать заемщику лично, все должно быть размещено в местах оказания услуг или в интернете на сайте банка. Но заемщик должен будет подписаться под тем, что все прочитал и ознакомлен.

Важно:
◾️Новые правила распространяются на новые кредиты, выданные с 01.01.25.
◾️Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Кстати, подобные стандарты предусмотрены федеральным законодательством, в частности, статьей 24.1 ФЗ от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности».

Доброго утра , мир ❤️

Начинаем рабочий 2025 год

Домой ❤️

В комплексе осталось всего:

1 - 1 комн квартиры
3- 2-х комн квартиры

1-комн. квартира 33,5 м2 (лоджия 3,6 м2)

⚜️Стоимость квартиры
5 685 000 руб.

❗️Со скидкой от застройщика
5 117 000 руб.

⚜️Программа семейная ипотека

✅ПВ 1 028 517 руб.

✅Ставка 6 %
Срок 30 лет

🔻Ежемесячный платёж
24 517 руб.
———-

2-комн. квартира 51,5 м2 (лоджия 3,8 м2)

⚜️Стоимость квартиры
6 997 000 руб.

❗️Со скидкой от застройщика
6 298 000 руб.

⚜️Программа семейная ипотека
✅ПВ 1 407 000 руб.
✅Ставка 6 %
Срок 30 лет

🔻Ежемесячный платёж
33 515 руб.

По всем вопросам покупки/ продаже недвижимости

WhatsApp 8-960-885-55-90

ИСТОРИЯ ОДНОГО КЛИЕНТА !

💸Как наш клиент сохранил имеющиеся активы и заработал более миллиона рублей за 4 месяца 🔥🔥🔥

В августе к нам в агентство обратилась Екатерина, которая хотела поменять 1-к. квартиру на просторную двушку для проживания семьи.

Наш специалист - Наталья подобрала несколько вариантов.., мы рассматривали и вторичную недвижимость, в итоге было предложено приобрести в новостройке по семейной ипотеке просторную 2-к. квартиру общей площадью 57,3 м2, а 1-к. оставить для последующей сдачи в аренду и погашать таким образом часть ипотеки.

❗️На момент покупки цена квартиры была
5 771 000 рублей.

Купили жильё по выгодным условиям:

❗️Застройщик сделал дополнительную скидку за использование материнского капитала.

🔼 Уже сегодня стоимость аналогичной квартиры начинается от 7 015 000 рублей.

То есть, Татьяна за 4 месяца заработала больше 1,5 🍋 рублей .

Уже в январе 2015 года мы ожидаем очередное повышение цен, так как с 1 января повышаются налоги, в декабре сильно вырос доллар и у застройщиков увеличатся расходы на стройматериалы и зарплаты, что приведет к повышению стоимости на недвижимость.

❗️Если ждете падение цен из-за того, что Центробанк держит высокую ключевую ставку, то, к сожалению, предпосылок к этому нет. Наоборот, цены только растут из-за инфляции.

✔️Однако выйти из этой ситуации нам помогают сами застройщики. Они предлагают много выгодных условий покупки, чтобы люди спасли деньги от инфляции, вкладывая их в недвижимость.

⚠️Когда ключевая ставка начнет падать - недвижимость будет расти в цене еще больше.

Так, Екатерина сохранила 1-к. квартиру, уже заработала более 1,2 млн. рублей, а 2025 году заработает на росте цен на недвижимость и возможном понижении ключевой ставки еще больше.

Кроме того, у нее есть возможность погашать часть кредита за счет сдачи оставшейся квартиры.

И это не прикладывая абсолютно никаких усилий, ведь мы поддерживаем на каждом этапе сделки и находим ликвидные объекты и самые выгодные варианты под каждого конкретного покупателя.

💬Если тоже хотите заработать на росте цен и спасти деньги от инфляции - пишите в личные сообщения

WhatsApp 8-960-885-55-90

Доброго утра , мир ❤️

Немного вечернего Кисловодска ❤️

Доброго утра , мир 🫶

Мы продолжаем принимать поздравления и подарки 🎁

А так же продолжаем работать и покупать квартиры 🤩

Красота на елке ❤️🥰

До Нового года осталось несколько дней !

Кто думает о подарке на праздники, это милейшие игрушки ручной работы доступны к бронированию ⬇️

Поверьте это особые игрушки 😍, которые возвращают тебя в детство и наполняют волшебством праздника ❤️

Еще больше работ на телеграмм канале

https://t.me/marinetta3

⚠️Отличное предложение в Дзержинском районе , просторная квартира - студия 40 м2

⚠️Осталось всего 3 квартиры

⚠️ ЦЕНА - 4 563 000 рублей

⚠️ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕР - 21 860 рублей.

Мы продолжаем не только принимать подарки и поздравления , мы продолжаем работать и проводить экскурсии по новостройкам 😍!

Сегодня прошла 2 сделки 💪

Поздравляем наших клиентов с покупкой квартиры 🫶

Наши любимые застройщики 🫶🤩

Доброго утра , мир ❤️

РОСГОССТРАХ спасибо 🫶

Сегодня прошло 4 сделки 💪🔥!

Все молодцы 👏
Клиентов поздравляем с покупкой квартиры 🥳🤩!

Какие красивые фото 😍

Наша елочка 🌲

Самая нежная и какая то сказочная 😍

Каждый квартал мы были лучшие по продажам 💪🔥! Спасибо за работу , за доверие !

Спасибо за подарки 🫶

Всех с наступающим Новым Годом !

Спасибо за подарочки ❤️

Если у вас есть вопросы по страхованию ⁉️

Мы вместе с нашими партнерами поможем вам в любом вопросе 😉

Доброго утра , мир 🫶

Легкого пара

❤️❤️❤️

Отдыхаем душой и телом ❤️…. Это так нужно в конце года

Люблю всех

Доброго утра , мир ❤️

Наше утро начинается с природы , с красоты и любви к себе 🥰

Сегодня с командой проведем шикарный день в SPA

Доброго дня, мир ❤️

Коллеги , всех с праздником 🔥

С Днём риелтора 😊

⚡️ Семейная ипотека под 6% должна остаться, заявил Владимир Путин. «Людей очень беспокоит льготная семейная ипотека под 6%. Мы договаривались с правительством, я прошу ее оставить, без всяких изъятий», – сказал он.

🏦 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

▪️Мы смотрим за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, и ситуация у разных девелоперов разная. То есть были те, которые, что называется, органично, органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку. А были те, кто агрессивно достаточно развивался, видя повышенный спрос, но прежде всего за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации. Я думаю, что будут элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков.

▪️Ипотечные схемы, к сожалению, остаются. Они очень разнообразные приобретают иной вид, мы боремся с одними – возникают другие, к сожалению, есть такая практика. Ипотечный стандарт хотела бы упомянуть потому, что мы возлагаем на него надежды. Банки согласились с этим ипотечным стандартом. И главное, что они приняли и надзорный стандарт, с помощью которого будет осуществляться надзор за тем, как банки исполняют этот ипотечный стандарт. Он заработает с апреля. Мы считаем, что это уменьшит масштаб схем.

▪️Мы в ближайшее время введем изменения в регулирование <...> если применяются схемы, при которых людей сначала низкими ставками и платежами, а потом они возрастают. Если они возрастают больше 20%, мы хотим сделать не по нагрузке на капитал, а по повышенным резервам. Это первый шаг, который мы сделаем. Второе – мы будем обсуждать с рынком следующий подход, если эти схемы не прекратятся, что при ипотечном стандарте будет нормальное резервирование, а по всем остальным будет повышенное. Я понимаю, хочется поддержать спрос на ипотеку, но это нельзя делать обманным путем.

▪️Есть случаи, когда требования отдельных банков по первоначальному взносу (по семейной ипотеке – прим.) выше установленных правительством. Здесь может быть два случая – первый, это когда банки добросовестно оценивают риски заемщика, если риски большие, увеличение первоначального взноса снижает эти риски. Но могут быть и недобросовестные практики. Мы будем за этим следить. Если это недобросовестные практики, то будем влиять на это.

▪️Что касается нагрузки на бюджет. Действительно, временно растут расходы бюджета на обслуживание государственного долга и на выплаты по льготным программам, потому что льготные программы сформулированы таким образом, что весь процентный риск практически на бюджете, да, и это тоже повод для того, чтобы поменять подходы к льготным программам.

⚡️Центробанк сохранил ключевую ставку 21%

Это уже радует🥳

Следующее заседание ожидаем 8%🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Спасибо ВТБ 💙

Минфин России отменил лимиты по семейной ипотеке после заявления президента Путина.

Ведомство подчеркнуло, что выдача семейной ипотеки продолжится без ограничений, и ни один банк не приостанавливает её оформление.

Вот это скорость …

Подытожим вчерашнее выступление нашего Президента В.В.Путина 👇

🇷🇺🇷🇺🇷🇺 Никаких лимитов со стороны государства на семейную ипотеку быть не должно
Владимир Путин обещал "навести порядок" с выдачей льготных ипотек.

Друзья , это не наша реклама 🙈, это закупленная реклама в нашем телеграмм канале ! Поэтому переходить по ссылке или нет , это ваше решение, но знайте это не моя Рекомендация !

⚡️ Проблемы с лимитами по семейной ипотеке возникли в том числе из-за повышения ставки ЦБ, необходимо было найти дополнительные ресурсы. Но в 2025 году проблем с этой программой не будет, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов.

❗️Владимир Путин потребовал честно информировать граждан об условиях семейной ипотеки, в том числе ее лимитах.

🤫🏁🏁🏁
«Люди приходят за ипотекой, им говорят: "Нет, лимит закончился". Какой лимит? Об этом знать никто не знает. Надо, чтобы знали, и тогда будет нормальный диалог с обществом. Чего скрывать-то? Это лучше, чем когда люди приходят, а потом "бум", а там нет ни шиша», – сказал президент.
🏁🏁🏁🏁

#семейнаяипотека

Посмотрите какая набережная 😍будет рядом с домом и какой шикарный вид ❤️

⚠️Для первых покупателей до 5% скидки

⚜️Стоимость квартир студии от 2 650 000 руб.

⚜️Стоимость однокомнатной квартиры от 3 250 000 руб

⚜️Стоимость двухкомнатной квартиры от 4 850 000 руб

⚜️Стоимость трехкомнатной квартиры от 6 940 000 руб

⚠️Все вопросы по комплексу ⬇️

WhatsApp 8-960-885-55-90

План подъезда

О самом доме

Видеообзор локации

🥰😘😀😍😘 😌😍😉😆😀😂

⚜️Дом для любителей
живописных рассветов и закатов на первой береговой линии, в историческом месте Красноармейского района Волгограда.

⚜️Срок сдачи дома 2 квартал 2027 года.

Монолитно кирпичный 19ти этажный дом, с прекрасными видовыми характеристиками, в серо-коричневых тонах.

Из окон дома будет открываться вид на Арку первого шлюза, набережную и парк.

В доме:
- 317 квартир,
- 50 кладовых помещений
- просторный паркинг на 356 мест.
- Просторная парадная с помещением для колясочной,
- 2 пассажирских и 2 грузовых лифта.

Большой выбор планировочных решений от уютных студий в 25 м2 до просторных 3х комнатных квартир в 68 м2. Остекленные лоджии.

Во дворе современная, экологичная, детская площадка, парковка за шлагбаумом.

Развитая инфраструктура:
- До Севастопольской набережной 1 минута.
- До Музея- заповедника «Старая Сарепта» 9 минут.
- До Аллеи на Юбилейном 2 минут .
- До остановки «Заканальная» 7 минут.
- До остановки имени Ленина 10 минут.

⚠️ПРОДАЕТСЯ 1- КОМН КВАРТИРА В ДЗЕРЖИНСКОМ РАЙОНЕ

- ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН
- 7 МИНУТ ДО ЦЕНТРА
- РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА


⚠️ЦЕНА : 5 050 000 РУБЛЕЙ

Записаться на просмотр⬇️

WhatsApp 8-960-885-55-90

Доброго утра , мир ❤️

Видеообзор квартиры ⬇️

Вечер …, мы с командой на завтра просчитываем разные варианты для наших клиентов , а так же подготовили вам информацию по НОВОМУ КОМПЛЕКСУ 😍!

Поэтому завтра будет что-то новенькое , не пропустите 😉!

А сегодня давайте отдохнем ..

Доброй ночи , мир ❤️

С каждым днём все интереснее и сложнее разобраться , как купить недвижимость …

⚠️Сегодня АБ « Россия» приостановил прием заявок и это для многих последняя возможность купить квартиру с минимальным первоначальным взносом …

⚠️Сегодня застройщики сообщили , что лимитов у Сбера в декабре не будет ❌…

Следовательно многие сделки будут переходить в 2025 год ..

⚠️С 10 декабря еще один банк приостанавливает программу 13,99% на 7 лет и далее по базовой ставке …

Это еще один отрицательный фактор на сегодняшний день !

Поэтому на сегодняшний день купить квартиру стало сложно …, а без знания рынка и программ практически невозможно !

Поэтому даже при таких условиях к нам обращаются клиенты с разными запросами …,

- с кем то мы готовим сделки ,
-с кем то просчитываем стратегии и ждем подходящий вариант..,
- с кем то проговариваем всевозможные варианты сохранения денег и покупаем недвижимость за наличный расчет !

🏦 АБ «Россия» 🟥🟦 Новости ипотеки. С 04 декабря 2024

Временно приостанавливается прием заявок на любой ипотечный кредит Банка, за исключением:

▪️Клиенты, получающие заработную плату на счет открытый в Банке (не менее 2-х перечислений заработной платы), по всем программам кредитования;
▪️Военная семейная ипотека, в том числе Рефинансирование военной семейной ипотеки (для всех групп клиентов).
 
Важно: Порядок рассмотрения направленных заявок на согласование в Банк:
▪️Заявки, находящие на рассмотрении по платежеспособности, без объекта недвижимости - рассматриваться не будут;
▪️Заявки, одобренные по платежеспособности, но не направлены на согласование объекта - рассматриваться не будут;
▪️Заявки, находящиеся на согласование объекта, рассматриваются в обычном режиме с дальнейшим выходом на сделку;
▪️Заявка, одобренные с объектом, записываются на сделки в обычном режиме.

Неделя была сложная, сегодня завершили рабочий месяц сделкой 💪!

Конец года , как правило люди хотят вложить деньги - свои сбережения, сейчас начался активный спрос на покупку квартир !

Мы стараемся каждому помочь не просто купить , но согласовать самые большие скидки !

Давайте отдохнем и просто насладимся выходными 😊, вернемся к рабочему контенту уже в понедельник !

Открыта запись на бесплатную консультацию на 04.12 , записаться ⬇️

WhatsApp 8-960-885-55-90

Хороших выходных , мир ❤️

❗️ ЦБ будет рассматривать повышение ключевой ставки в декабре, но решение не предопределено, заявил советник главы ЦБ Тремасов

По его словам, инфляция по итогам года стремится к верхней границе прогноза - 8,5%, не исключено превышение.

⚜️Программа Семейная ипотека

✅1 комнатная квартира 35.75 м2
✅стоимость квартиры с ремонтом 4 453 010 руб
✅ПВ 200 000 руб.
✅Ставка 6%

✅Ежемесячный платёж- 25 500 руб.

Все вопросы ⬇️
WhatsApp 8-960-885-55-90

Доброго утра , мир ❤️


«Из-за участившихся слухов о том, что банковские депозиты могут быть заморожены, в банках начался отток денег. Клиенты перестали продлевать по высоким ставкам. Кстати, именно поэтому увеличилось количество сделок с недвижимостью за наличные. Чтобы не выглядеть непоследовательными, депутат Аксаков и глава ЦБ Набиуллина прорабатывают иной механизм поддержания банков на плаву, взамен заморозки. Рассматривается так называемый «Кипрский сценарий» (был реализован в 2013 году для спасения банков Кипра). Как он выглядит: все до страховой суммы остается во владении человека - 1.4 млн рублей, все что выше, конвертируется в акции/капитал банка. В свое время на схожей операции вкладчики Bank of Cyprus лишись 85% своих сбережений. Кстати, тогда это тоже были во многом богатые россияне».

🇷🇺 Владимир Путин, президент России:

▪️Все, что называется Центральным Банком в области инфляции, это все реально, там нет ничего придуманного... Сколько у нас, 8,5%? Так и есть.

▪️Некоторые специалисты считают, что при инфляции 8,5% иметь ключевую ставку 21% слишком много, это завышенная ставка. Но если вы говорите о том, что цены подрастают, значит все-таки нам необходимо подумать, завышена эта ставка или нет.

▪️Есть инструменты, которые позволяют бороться с инфляцией, не поднимая ключевую ставку. <...> Но именно специалисты Центрального Банка в соответствии с действующим законом Российской Федерации должны принимать окончательные решения.

▪️Что касается колебания курса рубля, это связано не только с инфляционными процессами, это связано и с платежами в бюджет, это связано с ценами на нефть. Очень много факторов сезонного характера. Ситуация под контролем. Каких-то оснований для паники точно совершенно нет.

Редкость сегодняшнего дня 4-х комн квартира 😍

Четырехкомнатная квартира 92,39 м с большой кухней гостиной🤩

⚜️Стоимость квартиры 7 853 150 руб.

⚜️Программа "Семейная"

✅ПВ 2 364 000 руб.
✅Ставка 5,9 %
Срок 30 лет

⚠️Ежемесячный платеж 32 558 руб

Все вопросы
WhatsApp 8-960-885-55-90

Двухкомнатная квартира 61,65 м с большой кухней гостиной

⚜️Стоимость квартиры 5 240 250 руб.

⚜️Программа "Семейная"

✅ПВ 1 577 315 руб.

✅Ставка 5,9 %

Срок 30 лет

⚠️Ежемесячный платеж 21 726 руб

Записаться на консультацию ⬇️
WhatsApp 8-960-885-55-90

Однокомнатная квартира 40,39 м

⚜️Стоимость квартиры 3 433 150 руб.

⚜️Программа "Семейная"

✅ПВ 1 033 380 руб.

✅Ставка 5,9 %
Срок 30 лет

⚠️Ежемесячный платеж 14 234 руб

❗️ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА МЕТРАЖ И ПЛАНИРОВКУ 🔥

Бесплатная консультация
WhatsApp 8-960-885-55-90

⚠️САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА ЗА М2 *

Современный, семейный жилой комплекс в Тракторозаводском районе .

Срок сдачи дома 2 квартал 2026 года.

- Теплый, кирпичный 9 ти этажный дом в коричнево- бежевых тонах.
- Потолки 3 м. высоты.
- Панорамное остекление лоджий.
- Колясочная и санузел на первом этаже.
- Кладовые в цокольном этаже.
- Собственная котельная.
- Огороженная территория.
- Во дворе вас встретят безопасная детская и спортивные площадки.

Представлены квартиры:
1- комнатные от 40 м2
2-комнатные от 56.98 м2
3-комнатные от 61.65 м2
4-комнатные от 92 м2

Инфраструктура развитая, в шаговой доступности :

- Детский сад 358
- Школы 28 и 3
- Дворец культуры, фитнес центры.
- Сетевые магазины.
- Детская и взрослые поликлиники
- До остановки общественного транспорта 2 минуты.

Каждый день меняются условия по ипотеке … ,

Разное удорожание от 11% по льготным программам , так же сейчас у некоторых застройщиков интересные предложения по покупке квартир по базовой ставке , сейчас возможно купить не по
29%, ❌
а 13,99% ✅ на 7 лет
и далее рефинансирование🤩 по ключевой ставке на тот момент !

Это экономит деньги и дает возможность приобрести квартиру сегодня выгодно 🔥!

🔥🔥🔥А так же сейчас действуют новогодние акции и скидки 😍 !

Доброго утра , мир ❤️

Начинаем рабочий день

Итак .., уроки сделаны 💪, пост написан 🤩!

Я спокойно могу отдыхать )
Смотрим Спартак: Ростов

Доброй ночи , мир ❤️

Хочешь так же? 🔥
Ты знаешь, что делать 🖊️ , пиши ⬇️

Тел. 8-960-885-55-90

Это было непросто, скажем честно, была проведена огромная работа, но мы это сделали 💪🤩!

🧐В итоге, что же мы имеем на сегодняшний день?

😍 Уже в декабре 2024 г (через ПОЛГОДА ПОСЛЕ СДЕЛКИ) семья получает ключи 🔑 от своей огромной, новой, прекрасной квартиры!

2. Большой семье с маленькими детьми не надо скитаться на съёмной квартире, т.к. ОНИ СОХРАНИЛИ СВОЮ КВАРТИРУ ! и спокойно живут в ней, пока не будет сделан ремонт.

3. При минимальных стартовых вложениях ребята платят небольшой платёж (по сегодняшним ставкам), поскольку цена была зафиксирована по старому прайсу.

4. Кстати, к моменту сдачи дома, стоимость квартиры увеличилась на 30% 😍🤩🔥

5. И это ещё не всё !

⚠️Самое главное, что после того, как семья переедет в новую квартиру, ипотечный платеж будет полностью перекрывать сдача в аренду однушки!!!🔥🔥🔥

🍒🍒🍒А вот и вишенка на торте :

🔥Клиенты в дальнейшем смогут взять ещё одну ипотеку по льготной ставке, это право мы за ними сохранили.

И сдавать ее тоже, оплачивая таким образом и эти платежи, ведь себя жильём они обеспечили 😍

Я очень рада за наших клиентов ❤️

Ждем новоселье 🤩🔑🔥

С ДНЕМ МАТЕРИ 💖

ДЕТИ ЭТО СЧАСТЬЕ ❣️

До Нового года осталось 38 дней !

Вот такие замечательные игрушки делает мама одной из наших специалистов 😍!

У меня есть такая игрушка❤️

Кто думает о подарке на праздники, это милейшие игрушки ручной работы доступны к бронированию ⬇️

Поверьте это особые игрушки 😍, которые возвращают тебя в детство и наполняют волшебством праздника ❤️

Еще больше работ на телеграмм канале

https://t.me/marinetta3

Вся команда сегодня не смотря на субботу , продолжает работать :

- проводим показы в Волжском ( продажа квартиры на вторичном рынке ),
- проводим экскурсии по новостройкам ( первоначальный взнос 400 000 рублей ) ,
-согласовываем передачу аванса по квартире - юридическое сопровождение сделки ( клиенты покупают квартиру ) ,
- подбираем клиенту дом ,
- а так же активно консультируем по новым запросам !

Все огромные молодцы🤩!

А я думаю , что нужно отдохнуть !

Вернусь к вам уже в понедельник ❤️!

Как меня найти , вы знаете , пишите

WhatsApp 8-960-885-55-90

Доброго дня, мир ❤️

Давайте с вами вернемся ко вчерашнему разговору, теме к которой навеяли ваши ответы на анкету. В ней лидируют ответы о вкладах.
Итак, вспомним пост про мой инвест объект, я обещала продолжить  и рассказать историю нашего клиента и как вместе мы заработали уже 1 500 000 рублей 💰 за менее через месяц😍 ⬇️


Про мою историю вы можете сказать, это было 1,5 года назад, уже столько воды утекло…, сейчас совсем другие условия.


Согласна, но и в этих условиях, даже не имея возможности купить по семейной программе, мы находим оптимальные решения для своих клиентов, с умом подходящих к сбережению накопленных средств.

😊🥹☺️🥰

Свежий кейс, сделка состоялась 24 октября этого года!

Поступил запрос ⬇️

❤️Нужно выгодно инвестировать имеющиеся средства, всего 1 850 000 рублей.

Долго искали варианты,
просчитывали условия разных банков под конкретные возможности конкретного человека.

Рассматривали и вторичное жилье, в итоге остановились все же на новостройке с хорошо развитой структурой, с отличными перспективами для дальнейшей аренды и выгодной перепродажи в случае необходимости!


⁉️Давайте посчитаем, было ли выгодным приобретение в сегодняшних условиях🤔

⚜️Квартира приобретена за
3 136 000 рублей

⚜️Вложено 1 850 000

⚜️Ставка 22,75 (подходит для всех клиентов)

⚜️ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ 💰 - 27 772 рублей

❗️Если бы мы покупали эту же квартиру сегодня:

Стоимость квартиры уже выросла на следующий же день после сделки и сейчас она стоит ➡️
3 450 000  рублей 🔥🔥🔥

И на сегодняшний день при расчете этой квартиры

⚜️Первоначальный взнос у нас прежний - 1 850 000 рублей

⚜️Ставка изменилась -  29 %😤

Ежемесячный платеж также 💰 вырос ~ на 12 000 рублей 🤯 и составил бы, если бы мы покупали эту квартиру сегодня ⬇️
39 543 рублей!

—————

Вложив одну и ту же сумму денег, по факту наш клиент сэкономил более 1 500 000 рублей и далее, напомню⬇️

⚠️ В декабре анонсируют ещё одно заседание Центробанка, на котором опять будет поднятие ключевой ставки, а цены на недвижимость продолжают расти ….

Как ваша пятница ?

У меня антибиотики пошли в ход …🙈

А так как я не могу сидеть на одном месте , а тем более лежать 🙈.., готовлю продолжение поста сегодняшнего и уже завтра вам расскажу про наш крутой кейс 😊!

Сегодня прошло 2 сделки на вторичном рынке 💪🔥!

И сейчас в 19.00 началась третья онлайн сделка по покупке квартиры в новостройке 😍


Классного вечера , мир ❤️

С ДНЁМ СЫНОВЕЙ ❤️

Люблю ❤️

Жду ваших реакций ❤️😍💪👍 🔥 и я продолжу …

Расскажу вам , как наши клиенты заработали за октябрь 2024 года ➡️ 1 500 000 рублей 😍!

Мой первый инвест-объект 😍

История была такая…
Ничего я не планировала покупать, а пришла с клиентом на экскурсию по новостройкам, увидела квартиру и сама влюбилась 🙈😍 в неё, в вид и в сам комплекс!

Клиент, между прочим, тоже купил квартиру в этом доме, но немного другой метраж, а моя квартира стала моей 😍

Так вот…, купила я после сдачи дома 🏠, практически на тот момент по самым высоким ценам… (многие говорили, что это дорого и бессмысленная покупка), но я видела в ней совершенно другие возможности и перспективы…

А сегодня решила с вами поделиться, что же все-таки получилось 😊

Купила квартиру за 3 400 000 рублей.
Сделала ремонт и укомплектовала её под посуточную аренду - 700 000 рублей

Итого вышло: 4 100 000 рублей.

На сегодняшний день:

⚠️- рыночная оценка квартиры с ремонтом ~ 5 000 000 рублей

⚠️- моя малышка (аренда) за 8 месяцев заработала более 600 000 рублей.

Итого: за 1,5 года на приросте стоимости я заработала ~ 1 000 000 рублей, а так же уже получила на руки более 600 000 рублей за 8 месяцев сдачи её в посуточную аренду!

Отличный результат 😍

Поэтому в том году я купила еще 4 инвест - объекта ! Один сейчас уже сдался и там делаем ремонт ! 💪

В мае 2023 года мы купили первый инвест объект !

Первоначальный взнос как раз был -15% - 500 000 рублей !

Вот так выглядела моя малышка 😍

Доброго утра, мир ❤️

Сегодня я осталась дома, вчера неважно себя чувствовала, решила отлежаться...

Но так как я без работы не могу, решила посмотреть, какие ставки по вкладам предлагают банки…

Итак…, если я на вклад положу 500 000 рублей на год, я заработаю
95 000 рублей 👍!

Хорошие деньги 💰
При условии, что я ничего фактически не делаю..., а просто жду поступления процентов на карточку!

Удобно!

Но так как вы все поняли, что я без ума от недвижимости 😍.., чуть больше года назад я пошла другим путём заработка денег и вот хочу с вами поделиться своим опытом в конкретных цифрах 😍

Интересно?
Оставляйте реакции, а я попробую простым языком все написать 😊

Спите ?

А я учусь 🙈

Доброй ночи , мир ❤️

🙂😉😇🙃🥲🥸

⚡️ Сбербанк с сегодняшнего дня начал массово отказывать по заявкам на семейную ипотеку

Если проект находится не у них на проектном финансировании — предлагают выбрать другую недвижимость.

У нас прошло сегодня 3 сделки 💪🎉👏!

Молодцы 👏

🙃😉😄😉🥰😘🥲

⚠️С ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ У ОДНОГО ЗАСТРОЙЩИКА ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ НА 15%

🗣️ В России могут изменить условия для выдачи сельской ипотеки

В Минсельхозе рассматривают возможность изменений правил выдачи сельской ипотеки. Теперь её смогут получить не только жители сельской местности, но работники агрохолдингов, а также работники социальной сферы и органов местного самоуправления на селе.

Помимо этого, планируется «отдаление» льготной застройки от региональных центров на несколько километров. На сколько именно в министерстве пока не решили.

P.S: За 4 года действия программы сельской ипотеки было выдано 154,9 тыс. льготных кредитов.

Прошла четвертая сделка по покупке коммерческого помещения под клинику 😍!

Скоро откроется новая клиника 👏🎉🎊, которая будет работать во благо ❤️!

Всем здоровья🙏❤️!

Наших клиентов поздравляем с покупкой помещения и желаем процветания в бизнесе 🤩!

Урааа 🎊🎉🥳

Поздравляю наших клиентов с покупкой квартиры 🎉🤩!

Я была недавно в командировке в Москве и как раз провела там консультацию и вот сегодня прошла сделка 💪!

Хороший выбор , отличная квартира для самоокупаемости !

Я очень рада , что вы не только слушаете и слышите меня ❤️

Спасибо за доверие 🙏

Поздравляем 🎉🎊🎈

Счастья, благополучия, любви ❤️

Ураааа 🤩🎉🎊

Сегодня уже прошло 3 сделки 💪🔥!

2 по покупке квартир в новостройке и 1 сделка по продаже квартиры на вторичном рынке !

Сейчас проходит четвертая сделка 🤫…

Держим кулачки за наших клиентов !

Сегодня очень продуктивный день 🤩!

Все молодцы 👏

Впереди показы квартир , консультация по покупке инвест объекта !

Вечер обещает быть рабочим 😊!

У нас прошла первая сделка 🎉🎊🔥

Поздравляем 🎉 с покупкой квартиры 🎊🎉

Бывает , когда необходимость в покупке квартиры стоит остро, и не ждет промедлений. Ждать снижения ключевой ставки нет возможности❌

⚠️Посмотрим , как снизить переплату в банке на
9 000 000 рублей 😍 , даже с большой процентной ставкой


Кейс одного клиента ⬇️

Недавно к нам обратился постоянный клиент , запрос с одной стороны не сложный , но в сегодняшней ситуации и ставкой 29% по ипотеке все оказалось гораздо сложнее, чем предполагал сам клиент ! 🤔

Итак .., нужно купить недорогую 2-х комн квартиру в жилом состоянии на вторичном рынке !

Первое что тревожило клиента высокая финансовая загруженность , 4 ипотеки и действующие кредиты … !

С этим мы справились💪 , одобрение получили в двух банках ! Итак сумма будущей покупки не должен превышать
3 200 000 рублей !

⁉️Давайте посмотрим расчет и как же сэкономить 9 000 000 рублей на переплате процентов ?


Стоимость квартиры 3 200 000 руб на вторичном рынке !

✅ Есть первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры .

✅ В ипотеку берем 1 600 000 руб.

✅ Ежемесячный платеж - 36 000 руб.

☝️⚠️Переплата за 30 лет составит 11 400 000 руб😱

Мы решили с клиентом рассмотреть вариант досрочного погашения ⬇️🤔

График на фото выше 👆

При досрочном погашении каждый месяц в сумме 5 000 рублей , мы снижаем переплату по процентам с 11,4 🍋 рублей до 2,3 🍋 рублей и полностью закрыть ипотеку можно за 8 лет вместо 30 ❗️

Отличный кейс 🔥
Клиенты довольны !

Покупать сегодня можно , только нужно правильно сделать расчет !

Заявки на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ⬇️

Watsa8-960-885-55-90

Доброго утра , мир ❤️!

Спасибо за ваши реакции на мои посты 😊, мне очень приятно ☺️!

Сегодня с утра у нас обширная планерка по всем клиентам , консультации , но для вас я тоже подготовила интересный пост 😍!

⁉️Как купить квартиру на вторичном рынке в сегодняшних реалиях по ставке 27% по ипотеке

Внимательно читайте ⬇️

Я очень горжусь , какую работу мы проводим вместе с командой ❤️! Ведь вместе мы 👇:

✅Экономим время и деньги наших клиентов !

✅ Сопровождаем на всех этапах сделки и даже после нее.

✅Консультируем и предоставляем многодетным семьям поддержку при оформлении компенсации процентов, а также перечислении маткапитала в погашение ипотеки.


⚠️Помните: Хороший риелтор никогда не пропадет из поля зрения клиента как во время сделки с ним, так и после.

Специалист по недвижимости всегда на связи. Всегда готов ответить на вопросы или дать дополнительную информацию.

Если Вы хотите вложить имеющиеся средства в сегодняшнее нестабильное время и не знаете, как это сделать максимально выгодно, мы ждем Вас на консультацию!


По новостройкам наша работа для вас абсолютно БЕСПЛАТНА !
 

☎️ ЗАЯВКИ МНЕ ЛИЧНО
WhatsApp 8-960-885-55-90

Когда речь заходит о риелторах, у многих возникают определенные ассоциации. Кажется, что работа риелтора - это простая схема: купил-«накрутил»-продал, -  и готово!

Возможно, кто-то имел уже негативный опыт. Значит Вам просто не повезло…

На самом деле за этим фасадом видимой легкости скрывается очень сложная и многогранная работа, где каждая, на первый взгляд, несущественная деталь имеет значение.

❗️❗️❗️

Итак, что на самом деле делает специалист по недвижимости нашего Агентства? Давайте разбираться!


1. Специалисты моего агентства ежедневно изучают аналитику, тенденции и  перспективы развития экономической ситуации в мире, стране и нашем городе в частности!

Это нам помогает правильно подобрать стратегию покупки недвижимости для наших клиентов !

2. Агентство Ольги Бакутиной сотрудничает со всеми ведущими застройщиками города!

Мы ежедневно проводим мониторинг цен, предложений по программам (рассрочка, траншевая ипотека, льготные программы)

Что позволяет купить недвижимость ВЫГОДНО !


3. Вместе с клиентом мы разбираем каждую конкретную ситуацию индивидуально!

На первый взгляд вообще все просто - пришел - выбрал- купил …, но нет … Подбор недвижимости это очень кропотливый труд , ведь нужно знать не только жилые комплексы , но и программы банков , субсидии от застройщиков и уметь правильно рассчитать сумму покупки!

Не забывайте , кто бы вам не помогал при подборе недвижимости , в конечном итоге именно вам вносить ежемесячные платежи !


4. Наше Агентство организует экскурсии по новостройкам 😍!

Это отдельный вид нашей творческой работы .., ведь Вы совершенно БЕСПЛАТНО сможете своими глазами увидеть НЕ ТОЛЬКО КОМПЛЕКСЫ , но и понравившуюся планировку, ремонт и состояние сдающегося жилья.

Я всегда за то, чтобы клиенты сами влюблялись и чувствовали , где их место - силы 😊- их дом ❤️

5. После того, как мы определились с комплексом, наши специалисты стараются согласовать индивидуальную скидку именно для Вас.

Нам очень важно , чтобы наш клиент не просто купил квартиру , а чтобы мы вместе сэкономили на каждом этапе сделки и купили выгодно !

6. Банки ужесточают условия выдачи кредита.

Наши ипотечные брокеры добиваются одобрений даже в самых сложных ситуациях. Там, где другие опускают руки, мы находим решение.

🗣️ Продавцам из-за падающего спроса все сложнее избавиться от недвижимости на вторичном рынке

По итогам января-октября срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в среднем достиг 74 дней - это на 35% больше год к году, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». А по данным «ЦИАН.Аналитики» этот показатель за десять месяцев текущего года увеличился на 44% год к году, до 130 дней.

Существеннее всех в октябре удлинился срок продаж в Краснодаре, Волгограде и Красноярске.

Собственники вынуждены предлагать дисконты, но большинство из них все равно не готовы давать скидки более 5% от стоимости объекта.

🙂😉😇🙃🥲🥸

Сегодня появились лимиты в Сбере ❗️

Мы активно занимаемся сделками наших клиентов !

Всем хороших выходных !

⚠️В понедельник будет интересный кейс , как НАШ КЛИЕНТ СЭКОНОМИЛ
9 000 000 рублей 🤩

Доброго утра , мир ❤️

🏦 Сбербанк 🟢 Новости ипотеки

С 15 ноября поднимает 🔺 ставки по рыночной ипотеке

▪По базовым ипотечным программам банка с 15 ноября ставка увеличивается на 3,5 п.п.

Минимальная ставка по рыночным программам составит:

– на первичном рынке жилья - 28,4%,
– на вторичном - 28,1%.

P.S: По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.

▪Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Увеличение в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

▪️По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн - 12,9%.

▪️По IT-ипотеке - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

⚠️Хочу напомнить для всех риелторов, руководителей агентств недвижимости, которые находятся на моем телеграмм- канале, что вся информация, которую я транслирую у себя, предназначена в первую очередь для наших клиентов!

⚠️Пересылать расчеты и посты запрещено 🚫 законом!!!

Давайте жить дружно и не нарушать границы ❗️

Вот здесь мы с клиентами покупаем квартиры 🤩

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

1- комнатная квартира 35.16 м2 БЕЗ РЕМОНТА

⚜️Стоимость квартиры без отделки 2 535 000 руб
✅ПВ 765 000 руб
✅Срок 30 лет
✅Ставка 6%

⚠️Ежемесячный платеж-10 613 руб

———

Такая же квартира
С РЕМОНТОМ

⚠️ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ 💰-
13 180 рублей

Отличная цена 🤩🤩🤩☝️

Все вопросы ⬇️
WhatsApp 8-960-885-55-90

❗️❗️❗️

А сейчас будет просто ПУШКА 💣расчет ⬇️

Но а пока , я хочу выразить огромную благодарность ❤️торговому отделу за встречу , за такое количество интересных предложений от застройщика !

Я рада, что люди с небольшими финансовыми возможностями могут воплотить свою мечту и купить квартиру ❤️

⚠️⚠️⚠️Скоро расчеты 1-комн квартиры 35 м2

ВСЕГО ЗА 2 550 000 РУБЛЕЙ 🔥🔥🔥🔥🔥

2-х комнатная квартира 50.74 м2. БЕЗ РЕМОНТА !

⚜️Стоимость квартиры без отделки 3 550 000 руб
✅ПВ 1 070 000 руб
✅Срок 30 лет
✅Ставка 6%

⚠️Ежемесячный платеж-14 869 руб

———-

КВАРТИРА С РЕМОНТОМ 50,74 м2

⚜️Стоимость квартиры с ремонтом 4 395 000 руб
✅ПВ 1 325 000 руб
✅Срок 30 лет
✅Ставка 6%

⚠️Ежемесячный платеж-18 406 руб

Записаться на экскурсию по новостройкам БЕСПЛАТНО

WhatsApp 8-960-885-55-90

Еще один вариант ремонта , в этой квартире уже раздельный санузел и другие цветовые решения !

Цена 1 м2- 90 000 рублей уже М РЕМОНТОМ 🤩!

Отличное предложение 😍

Хотите такую квартиру ?
Нужен индивидуальный расчет?
Пишите мне ⬇️
WhatsApp 8-960-885-55-90

Эта квартира сейчас в сделке 🤩, показываем на видео один из вариантов ремонта

Цена 5 700 000 рублей с ремонтом 😍

Квартиру можно приобрести по условиям расширенной семейной ипотеки 🤩 и ставке 6%!

😊🥹☺️🥰 😆🙃🥸

Однокомнатная квартира 39,3 м С РЕМОНТОМ в сданном доме !


⚜️Стоимость квартиры 3 900 000 руб.
⚜️Программа базовая ипотека
✅ПВ 1 170 000 руб.
✅Ставка 6 %
Срок 30 лет

⚠️Ежемесячный платеж 16 400 руб


Такая квартира в продаже одна ☝️

Записаться на просмотр ⬇️

WhatsApp 8-960-885-55-90

Доброго утра , мир ❤️

Сегодня продуктивный день 💪

✔️Прошла сделка 🤩
✔️Наши клиенты получили ключи от квартиры 😍
✔️Забронировали 2 квартиры
✔️Согласовали задаток
✔️Получили одобрение по ипотеке 🤩

Все молодцы !
Я довольна сегодняшним днём 😊!

Пошла я фаршировать перец , проверять уроки и проведу вечер с семьей ❤️!

До завтра , мир ❤️

❤️❤️❤️😍😍😍

Поздравляем 🎉 с покупкой квартиры 🎉❤️😍!

Ключи получили 🤩

От души поздравляем 🎉 прекрасную семью и милую малышку ❤️😍!

Ураааааа 🎉

Сегодня с клиентами просчитываем покупку квартиры- студии 20м2 для последующей сдачи в аренду !

Так же рассмотрели разные варианты ремонта таких квартир - малышек😍❤️

Получится маленькая студия с классным функционалом! Многие захотят арендовать ее!

А наши клиенты реализуют свой план купить квартиру фактически без денег «на руках», первоначальный взнос - материнский капитал!

Студия 22,4
с лоджией (панорамное остекление 😍)

⚜️Стоимость квартиры БЕЗ ремонта 2 160 000 руб.

⚜️Программа семейная ипотека
✅ПВ 630 000 руб.

✅Ставка 6 %
Срок 30 лет

⚠️Ежемесячный платёж 💰-
9 173 руб.

*Дизайн: P. S. INTERIOR

Заявки на подбор недвижимости ⬇️

WhatsApp 8-960-885-55-90

🏠 Расширять льготную ипотеку в России пока не будут

Правительство России в ближайшее время не планирует расширять льготные ипотечные программы, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По его словам, пока программы с господдержкой будут работать в точечном виде.

🤯🤯🤯🤯🤯🤯
ПЕРВЫЙ ПОШЕЛ СТАВКИ 30%
❗️❗️❗️


🏦 Банк ВТБ 🟦 Новости ипотеки. С 13 ноября 2024

✔️ Семейная ипотека

Напоминаем, что возобновляется запись и проведение сделок по Семейной ипотеке.

Условия прежние - нужно субсидирование от застройщика, кроме ижс и комбо. ПВ от 20,1% только для зарплатников или в рамках комбо, иначе ПВ от 50%.

Снижается минимальный порог обязательного дисконта в рамках Семейной ипотеки и ИТ-ипотеки. Теперь он составляет 0.1 п.п. к ставке (ранее 0.5).

Изменена матрица дисконтов по программе «Купи ставку». Уточняйте в банке.

✔️ Рыночная ипотека

Повышаются 🔺 на 3,1 п.п. базовые процентные ставки по программам:

«Готовое жилье», "Строящееся жилье" - 29,8%

"Рефинансирование" - 29,5%

"Земельный участок" - 30,6%
Рефинансирование "Земельный участок" - 30,3%

ИЖС - 30,2%

Готовое и строящееся коммерческое помещение - 31,3%

Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) - 30,8%

*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

✔️ Комбо ипотека в рамках госпрограмм

Меняется рыночная часть комбинированной ипотеки:
▪️повышается ставка с учетом изменений выше
▪️повышается мин сумма кредита по комбо:
13,5 млн для МиМО, СПБиЛО, 7 млн для иных регионов по Семейной ипотеке, в т.ч. ИЖС;
10,5 млн по ИТ ипотеке, в т.ч. ИЖС.

P.S: По заявкам, принятым до 12.11.2024 (вкл), ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 19.11.2024 (вкл).

🔹 Банк Уралсиб возобновил прием заявок и выдачи кредитов по программе «Ипотека для семей с детьми».

Ставка - 5,99%, ПВ от 30,01%

Доброго утра , мир ❤️

Читали вчерашний пост ?
Нет?

ОБЯЗАТЕЛЬНО К ПРОЧТЕНИЮ ⬇️

⚠️ ОСТАЛОСЬ 😖🥺ДНЕЙ !

С 1 января 2025 года ЦБ запрещает использовать субсидированные ставки от застройщиков

С 1 ЯНВАРЯ 2025 ГОДА НЕ БУДЕТ ⬇️

▪️Ипотеки без первого взноса
▪️Ипотеки с отложенным первым взносом
▪️Любые ставки по ипотеке кроме рыночной и господдержки( стандартные ставки, н-р, семейная ипотека только 6%)
▪️Траншевой ипотеки также не будет

Надеяться на новые льготы или сниженные проценты не приходится.

Ключевая ставка уже 21%, а аналитики ожидают дальнейшего повышения на очередном заседании в декабре.

Быстро ключевая ставка снизиться не сможет, а значит высокие ставки по ипотеке с нами надолго.

НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ ⚠️


В декабре мы ожидаем ажиотаж! Поэтому осталось чуть больше месяца , чтобы успеть воспользоваться субсидированными ставками, траншами и рассрочками!

⚠️15 ноября будут доступны лимиты по льготной программе « Семейная ипотека» , но условия изменятся , повысится процент субсидирования для застройщиков !

⚠️А из этого следует , что повысятся цены на квартиры !

Если вы не понимаете , что происходит в мире недвижимости , если вы не знаете с чего начать ⁉️

Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ⬇️

WhatsApp 8-960-885-55-90

* у меня нет задачи сделать ажиотаж.. , у меня большое желание объяснить многим , что происходить сейчас на рынке недвижимости и какие возможности скоро закончатся ! Мне очень хочется помочь каждому нашему клиенту и купить квартиру- дом выгодно !

⚠️ ОСТАЛОСЬ 49 ДНЕЙ !

С 1 января 2025 года ЦБ запрещает использовать субсидированные ставки от застройщиков

С 1 ЯНВАРЯ 2025 ГОДА НЕ БУДЕТ ⬇️

▪️Ипотеки без первого взноса
▪️Ипотеки с отложенным первым взносом
▪️Любые ставки по ипотеке кроме рыночной и господдержки( стандартные ставки, н-р, семейная ипотека только 6%)
▪️Траншевой ипотеки также не будет

Надеяться на новые льготы или сниженные проценты не приходится.

Ключевая ставка уже 21%, а аналитики ожидают дальнейшего повышения на очередном заседании в декабре.

Быстро ключевая ставка снизиться не сможет, а значит высокие ставки по ипотеке с нами надолго.

НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ ⚠️


В декабре мы ожидаем ажиотаж! Поэтому осталось чуть больше месяца , чтобы успеть воспользоваться субсидированными ставками, траншами и рассрочками!

⚠️15 ноября будут доступны лимиты по льготной программе « Семейная ипотека» , но условия изменятся , повысится процент субсидирования для застройщиков !

⚠️А из этого следует , что повысятся цены на квартиры !

Если вы не понимаете , что происходит в мире недвижимости , если вы не знаете с чего начать ⁉️

Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ⬇️

WhatsApp 8-960-885-55-90

* у меня нет задачи сделать ажиотаж.. , у меня большое желание объяснить многим , что происходить сейчас на рынке недвижимости и какие возможности скоро закончатся ! Мне очень хочется помочь каждому нашему клиенту и купить квартиру- дом выгодно !

Доброй ночи , мир ❤️
А я продолжаю отвечать на ваши вопросы ☺️

Все заявки будут пересматриваться ❗️

Поэтому ждем лимиты и активно записываемся и выходим на сделки 💪!

🙂😉😇🙃🥲🥸

💳 Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ», сообщает пресс-служба банка.

Минимальный размер первого взноса по льготным программам составит от 20,1%:

✅по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции «Комплексное предложение»;

✅при оформлении ипотеки с увеличенным лимитом или с помощью оплаты комиссии застройщиком;

✅при оформлении ипотеки на строительство частного дома.

В остальных случаях размер первого взноса по льготным программам составит от 50,1%.

Видно я заболеваю… 😞

Но хочу вам сказать , что я сегодня под большим впечатлением от экскурсии 😍, меня просто влюбил в себя этот жилой комплекс !

Вдали от городской суеты , свежий воздух , тишина , красота 😍!

Комплекс влюбит каждого из вас !

Сейчас много интересных акций от застройщика 🔥!

Всем рекомендую записаться на экскурсию данного комплекса и самим все увидеть !

☎️ Пишите мне WhatsApp 8-960-885-55-90
слово « ЭКСКУРСИЯ»

Квартира продана ❌

Видео сделали как один из вариантов ремонта от застройщика !

2-х Комн квартира 65 м2

Понравилась квартира ?

Хотите индивидуальный расчет ?

Оставляйте свои заявки ⬇️

WhatsApp 8-960-885-55-90

Квартира 69 м2

Двух комнатная квартира 68.56 м2
⚜️Стоимость квартиры без отделки 5 145 000 руб
✅ПВ 1 550 000 руб
✅Срок 30 лет
✅Ставка 6%

⚠️Ежемесячный платеж-21 554 руб

Доброго дня, мир ❤️

Мы пол дня по больницам … проверяли Кирилла , все норм 💪, собираем сегодня чемоданы и едем в отпуск 🔥

Консультации на неделю приостановлены , но уже сегодня можно записаться на экскурсии по Новостройкам с нашими специалистами по недвижимости

WhatsApp 8-960-885-55-90

У нас прошла первая сегодня сделка и мы поздравляем нашего клиента с покупкой квартиры 🎊🎉!

Урааааа

☄️ ЦБ увеличил ключевую ставку на 2 п.п., до 21%.

«Инфляция складывается существенно выше июльского прогноза Банка России. Продолжают увеличиваться инфляционные ожидания. Рост внутреннего спроса значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг.

Дополнительные бюджетные расходы и связанное с этим расширение дефицита федерального бюджета в 2024 году имеют проинфляционные эффекты. Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания», – говорится в релизе.

❗️При этом ЦБ отмечает, что допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

⚡️⚡️⚡️Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку до 21% годовых

Стадия строительства комплекса октябрь 2024 года .

На стройплощадке ведутся монолитные работы. Текущий прогресс:

• Колонны 1-го и 2-го этажей -100%, 3-го этажа – 20%
• Перекрытия 1-го этажа - 100%, 2-го этажа - 80%
• Обратная засыпка фундаментной плиты - 100%
• Кирпичная кладка подвала – 40%

Записаться на ЭКСКУРСИЮ ПО НОВОСТРОЙКАМ БЕСПЛАТНО ⬇️

WhatsApp 8-960-885-55-90

⚠️СТАВКА 5,3% НА ВЕСЬ СРОК БЕЗ УДОРОЖАНИЯ КВАРТИРЫ

⚠️СКИДКА НА КВАРТИРУ
945 000 РУБЛЕЙ


2-комн. квартира на 10 этаже с шикарным видом на город 54,3 м2

⚜️Стоимостыь квартиры
7 454 000 руб.

⚠️СКИДКА НА КВАРТИРУ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ⬇️
+ НАША СКИДКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА🔥

Окончательная цена:
6 509 000 рублей

⚜️Программа семейная ипотека
✅ПВ 1 310 000 руб.
✅Ставка 5,3 %
Срок 30 лет

🔻Ежемесячный платёж
28 870 руб.

Записаться на консультацию
WhatsApp 8-960-885-55-90

⚠️СТАВКА 5,3% НА ВЕСЬ СРОК БЕЗ УДОРОЖАНИЯ КВАРТИРЫ


1-комн. квартира 34,4 м2

⚜️Стоимостыь квартиры
4 996 000 руб.

⚠️СКИДКА НА КВАРТИРУ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ⬇️
+ НАША СКИДКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА🔥

Окончательная цена:
4 297 000 рублей

⚜️Программа семейная ипотека
✅ПВ 863 000 руб.
✅Ставка 5,3 %
Срок 30 лет

🔻Ежемесячный платёж
19 069 руб.

Записаться на консультацию
WhatsApp 8-960-885-55-90

Современный жилой комплекс в Дзержинском районе.

Дом комфорт класса.
Монолитно кирпичный 21 этажный дом, с собственной котельной.

- большой выбор планировочных решений
- панорамное остекление лоджий , увеличенный проем окон
- огороженная территория
- высокий уровень безопасности
- удобная локация
- до центра города 10 минут на машине

Давайте немного рассмотрим наши новостройки в Дзержинском районе микрорайон Ангарский