Девушка с недвижкой

Как мы нашли эксклюзивный комплекс, что его выбрала не только моя клиентка, но и ее брат.

В предыдущем посте делилась, что ко мне обратился брат одной из моих клиенток.Он хотел приобрести двухкомнатную квартиру для сестры, чтобы она могла комфортно жить и учиться. Бюджет составлял 7 млн ₽, включая господдержку.

Но он сразу обозначил условие: квартира не должна быть в том же ЖК, что и у его родственников. Сомнения в инвестиционной привлекательности уже выбранного комплекса.

Мы начали поиск. Посмотрели несколько объектов, но идеального сочетания цены, качества и удобства так и не нашли. Каждый раз возникал компромисс: либо неудобное расположение, либо не тот уровень комфорта.

Что изменило его мнение?
Я предложила посмотреть тот же ЖК, что выбрали его родственники. Просторные дворы, зелёные зоны, водоёмы, удобная локация на Западе Москвы — сложно не оценить все преимущества. Прогулявшись по району и изучив планировки, он почему они выбрали этот комплекс.

Результат:
Он не просто поменял своё мнение — он влюбился в комплекс и купил двухкомнатную квартиру.

Бюджет: 7 млн ₽ с господдержкой.
Прирост стоимости: уже сейчас квартира подорожала на 13%.

Локация: зелёный район с водоёмами и удобной транспортной доступностью.
Теперь его сестра живёт в комфортных условиях, а он уверен, что его вложение будет расти в цене.

Если вы тоже ищете квартиру, которая станет надёжным вложением, пишите мне @Siverskayana111

Как семья из Белгорода вложила 6 млн ₽ и заработала 1,7 млн ₽ за год

Перед самым Новым годом ко мне обратилась семья из Белгорода.
Их запрос был чётким: вложить средства в инвестиционные квартиры в Москве. Девушка давно следила за мной в соцсетях и, убедившись в моей экспертности, решила прийти на консультацию вместе с супругом.

Результат превзошёл ожидания: три квартиры за одну сделку!

Первая квартира — евродвушка за 9 млн ₽ в Северо-Западной части Москвы. Уже сейчас её стоимость выросла до 11 млн ₽, что дало прирост в 1,7 млн ₽ всего за год.
Московская прописка, развитая инфраструктура, школы и детские сады к 2026 году, МЦД в 5 минутах пешком.
Ипотека под 3,5% с ежемесячным платежом 35 000 ₽ делает эту покупку ещё выгоднее.

Вторая квартира — в Западной части Москвы, в зелёной зоне с большим потенциалом. Куплена в конце 2023 года, её стоимость уже выросла на 15% благодаря динамике рынка, а запуск новой ветки метро даст дополнительный рост. Ипотека по семейной программе с комфортным ежемесячным платежом в 40 000 ₽.

Обе квартиры — это стратегические инвестиции. Клиенты не спешат с продажей и уверенно ждут сдачи домов, чтобы заработать ещё больше.

Как всё началось?
Семья продала свою 3-комнатную квартиру в Белгороде за 6 млн ₽ и вложила по 3 млн ₽ в каждую из московских квартир. Это решение не только сохранило их капитал, но и открыло возможности для его роста.

Позже девушка вновь обратилась ко мне — уже с просьбой подобрать квартиру для своего брата. Это самое ценное подтверждение доверия, которое может получить специалист.

Вы уже догадались, где купил ее брат квартиру?

Как мы помогли купить квартиру за 23 млн, вместо 33 млн и заработать 14 млн за 6 месяцев!

К нам обратится наш клиент, мы подобрали ему квартиру стоимостью 33 млн, но смогли согласовать скидку в 10млн.

Как это получилось?
Мы работаем с прямыми контрактами с застройщиками и получаем инсайдерскую информацию о значительных скидках.

Шаги, которые сделали эту сделку успешной:
1. Ипотека
Вместо того чтобы отдать все средства на первый взнос, клиент оплатил 5 млн с копейками и взял ипотеку с каникулами на 6 месяцев.

2. Ремонт и оформление
Сразу после сделки мы запустили дизайнера и строителей — квартира была готова через 3 месяца с полным ремонтом, мебелью, сантехникой (в том числе бокалами и постельным бельем).

3. Продажа с прибылью
За следующие 3 месяца квартира была продана за 37 млн рублей, и клиент получил свою выгоду.

Что это даёт клиенту?
• Экономия 10 млн рублей на покупке.
• Возможность начать ремонт сразу, не теряя времени.
• Быстрая прибыль от продажи квартиры с ростом стоимости.

Хотите подобрать квартиру по таким же выгодным условиям, напишите мне @Siverskayana111

3 красных флага при принятии квартиры от застройщика, которые могут стоить вам нервов и денег.

Отсутствие документов и разрешений.
Вы уверены, что застройщик имеет все разрешения и документы на строительство?

Если нет — это первая тревога. Мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда жилье не имеет всех необходимых юридических подтверждений, что может обернуться огромными проблемами в будущем. Наши эксперты всегда проверяют эту информацию заранее.

Проблемы с отделкой и дефектами.
Получили "красивую" квартиру, но что с качеством отделки?

За последнее время мы сталкивались с множеством ситуаций, когда заявленная отделка не соответствовала обещаниям, а в инженерных системах квартиры были серьёзные дефекты. Мы берем на себя ответственность за проверку каждого этапа отделки.

Задержки с ключами и игнорирование замечаний.
Ключи задерживаются, и застройщик не реагирует на ваши жалобы?

Такое случается довольно часто, и мы не раз помогали клиентам в решении подобных ситуаций. Мы следим за соблюдением всех сроков и условий договора с застройщиками.

Что мы предлагаем:
Мы берём на себя полный контроль над покупкой квартиры. Моя команда всегда проверяет документы, занимается анализом качества отделки и проверяют выполнение всех сроков по договору. Мы гарантируем, что вы получите именно то, что вам обещали, без лишних волнений.

На прошлой неделе я получила ключи от квартиры в СПБ.
И добавила еще один "красный флаг" в список.
Хотите поделюсь историей, чем я столкнулась при приемке?⤵️

Даниловский район для тех, кто думает о будущем своих детей — роскошная недвижимость с потрясающим видом и инфраструктурой!

Свободные планировки, панорамные окна с невероятными видами, потолки до 6,7 метров. На верхних этажах — возможность установить камин и создать пространство своей мечты.

30 уникальных домов, каждый с собственным дизайном от девяти ведущих архитектурных бюро. Стильные фасады из клинкерного кирпича, гранита и кортеновой стали.

Придомовая территория с ландшафтным дизайном, водоемами, набережной и парковыми зонами. Детские и спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки. Приватные дворы для вашего уединения и спокойствия.

13 детских садов, 3 школы, арт-центр, галерея магазинов, театры и музей — все на территории комплекса.

Даниловский район, всего 15 минут до центра города. Удобный доступ к МЦК «ЗИЛ» и транспортным узлам. Всё, что нужно для комфортной жизни, рядом.

Цена без нас : 23 446 199 ₽
С НАМИ: 17 246 795 ₽

Информация о квартире:
Площадь: 44,2 м²
Кухня: 19,6 м²
Этаж: 10/43
Отделка: Без стен
Высота потолков: 3 м
Вид из окна: На улицу

Условия покупки:
Первоначальный взнос — от 25,1%
Сумма кредита — до 60 млн рублей
Срок кредитования — от 3 до 30 лет
Процентная ставка — 18,39% на весь срок (при использованием карты "ХАЛВА")

Для подбора квартиры и бесплатной консультации, пиши сюда @Siverskayana111

На рояле бы я поиграла, а вот жить … не смогла бы😂😂

Я думаю, если рояль продать, можно еще пару квартир купить 😂

Причем в Хамовниках

У меня видимо проф деформация, я по количеству икон в квартире и лекарств на прикроватной тумбочке примерно представила образ владельца 😄

Перед вами самая дорогая квартира в москве. выставлена на продажу за 4.3 миллиарда рублей.

В ней три спальни, ванные комнаты, гардеробы, огромная гостиная, кухня со стеклянным потолком, кабинет, собственный спортзал и вид на «Музеон».

Что думаете? Жили бы в такой?

Какие преимущества ждут предпринимателей, выбравших эксклюзивное жильё с террасой и приватностью?

Если вы хотите жить в квартире, которая подчеркивает ваш статус, у меня для вас есть предложение. Просторные квартиры с террасами, для тех, кто ценит комфорт, приватность и высокий уровень жизни.

Что стоит знать:
50 вариантов планировок — от классических до уникальных с террасами, отдельным входом и двухуровневыми квартирами.

На последних этажах — квартиры с вторым светом, террасами, бассейном, сауной, зимним садом.

Приватные дворики и пейзажные сады создают атмосферу спокойствия и уединения.
Современные детские площадки и коворкинг на крыше ТРЦ — идеальное место для работы и отдыха.

В Бутырском районе с легким доступом к метро «Фонвизинская» и «Улица Милашенкова».

Почему именно здесь?
Эти квартиры — для тех, кто ценит пространство, эксклюзивность и удобство. Для предпринимателей, которые хотят жить в месте, где каждый метр продуман для удобства и статуса.

С террасой и видом на город, с комфортом для семьи и возможностей для работы — это идеальный выбор для тех, кто всегда в поиске лучшего.

Стоимость квартиры:
30 550 000р.

Срок сдачи:
3кв 2027г.

Моя команда возьмет все заботы на себя чтобы ваша покупка стала простой, напиши сюда @Siverskayana

Дайджест новостей за ноябрь:

Горячая новость: эксклюзивный доступ к пулу квартир для наших клиентов!

Новости от банка ВТБ

ВТБ возобновляет выдачу семейной ипотеки с 13 ноября

Семейная ипотека снова в строю новые лимиты и условия!

Сейчас самое время приобрести квартиру на очень выгодных условиях

Доступная ипотека от Сбера и Эталон

«Самолет» предлагает ипотеку под 8%
____________________________________
Сохраняй полезный ДАЙДЖЕСТ, чтобы всегда быть в курсе, как выгодно приобрести недвижимость.🔥

Кажется, я опять удивила клиентов ценами на недвижимость, и теперь они в лёгком шоке.😂👌🏻

Как купить любую квартиру дешевле, чем она стоит на сайте застройщика?

Как мы экономим миллионы для клиентов? Это наша обычная практика.

Недавний кейс: клиент хотел квартиру за 27 млн ₽. Мы подключили свои ресурсы, договорились с застройщиком — и цену снизили до 22 млн ₽. 🍋

Почему с нами выгодно?
Мы — партнёры застройщиков, видим рынок изнутри, знаем об акциях и скидках раньше всех.

Наша задача — сделать так, чтобы каждый клиент чувствовал, что его покупка не просто комфортная, но и финансово грамотная.

Горячая новость: эксклюзивный доступ к пулу квартир для наших клиентов!

У нас есть уникальная возможность — доступ к ограниченному количеству из 100 квартир в нескольких строящихся ЖК Москвы.
Это реальный шанс для инвесторов и покупателей получить недвижимость по ценам, значительно ниже рыночных.

Преимущества предложения:

- Эксклюзивный доступ к 100 квартирам в самых востребованных жилых комплексах Москвы.
- Цены ниже рынка — стоимость квадратного метра начинается от 239 000 рублей.
- Разнообразие вариантов: площади от 19 до 138 м² — квартиры на любой вкус и бюджет.

Выгода для клиентов:

- Просторная квартира 64,8 м² с рыночной ценой 26,3 млн рублей — всего за 20,4 млн рублей.
- Уютная студия до 20 м² с рыночной ценой 12,2 млн рублей — по нашей акции всего 9 млн рублей.

Спрос на качественное жилье в Москве стабильно высок, и такие предложения появляются крайне редко. Это ваш шанс купить недвижимость, которая будет расти в цене, а также обеспечит вам стабильную доходность.

Как получить доступ?

Напишите мне прямо сейчас @Siverskayana, чтобы забронировать свою квартиру и воспользоваться эксклюзивными условиями сделки. Мы поможем вам выбрать лучший вариант и проведем сделку на самых выгодных условиях.

Как выбрать жилье для семьи. Все о безопасности, комфорте и перспективах этого комплекса!

30 домов, спроектированных лучшими архитекторами, с фасадами из кирпича, гранита и кортеновой стали. Это сочетание уюта и статуса, которое приятно видеть каждый день.

Зоны для жизни, отдыха, спорта, знаний и природы.
Хотите уединения? Ландшафтные уголки создадут атмосферу спокойствия. Нужно больше энергии? Современные спортивные площадки ждут вас.

Мрамор, дерево, натуральный камень. Эти детали наполняют дом теплом и красотой, создавая ощущение места, куда хочется возвращаться.

Потолки до 6,7 метров, панорамные окна, виды на город и возможность установить камин.

Школы, детские сады, магазины, арт-центр — всё уже здесь, внутри комплекса. Мир, в котором удобно жить и который не хочется покидать.

Парки, набережная, прогулочные и велодорожки — всё для тех, кто ценит моменты уединения и гармонии.

Жилой комплекс расположен в Даниловском районе. В 15 минутах пешком находится станция монорельса «ЗИЛ», а в пяти минутах пешком - МЦК «ЗИЛ».

Здесь вы живёте в ритме мегаполиса, не теряя ощущения спокойствия и уюта. Всё нужное рядом: магазины, кафе, транспорт.

Стоимость квартиры:
18 456 045 ₽
(доступны разные варианты рассрочки для более подробной информации писать в лс @Siverskayana)

Информация о квартире
Площадь: 36,3 м²
Кухня: 20,8 м²
Этаж: 15/23
Отделка: Без стен
Высота потолков: 3 м

ВТБ напоминает, что до 31.12.24 продолжает действовать: Программа с ПВ 0% по базовой программе на приобретение квартиры для наших зарплатных клиентов (достаточно одного зачисления), работающих в следующих организациях:

🧳ФССП
🧳ФСИН
🧳МАГНИТ
🧳МВД
🧳Росгвардия
🧳 СИБУР
🧳 Ростелеком
🧳 ФТС России
🧳 МЧС
🧳 Лукойл
🧳 СФР (Социальный фонд России)
🧳 Почта РФ
🧳 СО ЕЭС

🧳 А также Минздрав РФ, УРАЛВАГОН, ФосАгро, ЕвроХим, ЭР-Телеком, Корпорация морского приборостроения (КМП), СУЭК, АвтоВАЗ, КАМАЗ, Объединенная судостроительная корпорация (ОСК), ФМБА, Холдинг ТОР

Где живут счастливые семьи? Подборка квартир в Южном АО

Жить в мегаполисе и наслаждаться природой — возможно. В Южном АО новый жилой комплекс сочетает стильную архитектуру, удобство и зелёные зоны.

Закрытая благоустроенная территория предлагает всё для отдыха: современные детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи с пергалой, уютные зоны для спокойных вечеров и лаунж-террасу с панорамными видами.

Инфраструктура рядом решает все бытовые задачи. Магазины, кафе, школы, медицинские центры и салоны красоты — всё в шаговой доступности. А метро «Нагатинская» всего в 15 минутах пешком.

Для тех, кто ценит природу, — сразу четыре парка поблизости. Пространства, где можно гулять, дышать свежим воздухом и находить баланс.

Двухуровневый подземный паркинг освободит дворы от машин и обеспечит безопасность для всех жильцов.

Стоимость квартир:
Студии от 17 300 000
1 ком - от 19 800 000
2 ком - от 21 100 000
3 ком - от 28 000 000

Хотите полное сопровождение от выбора объекта до полученная ключей?
Пишите мне @Siverskayana

💸 Раздаю деньги за ваши рекомендации!

Хотите заработать на своей рекомендации и помочь друзьям найти квартиру?

Всё просто: расскажите о нашем агентстве, и я отправлю вам бонус от 5 000 до 20 000 рублей после успешной сделки.

Как это работает?
1️⃣ Вы рассказываете знакомым или друзьям о нашем агентстве.
2️⃣ Они обращаются к нам и покупают квартиру.
3️⃣ После завершения сделки мы переводим вам от 5 000 до 20 000 рублей в знак благодарности.
(сумма вознаграждения зависит от города, где человек покупает квартиру)

Как стать участником?

— Напишите мне @Siverskayana в личные сообщения:
имя и номер вашего знакомого.

— Мы свяжемся с ним, проведём консультацию и займёмся всеми этапами покупки.

Ваши рекомендации — это лучшая оценка нашей работы. Делитесь контактами и получайте бонусы!

На днях получила комментарий под постом в канале, который натолкнул на мысль:

Многие подписчики интересуются не только московскими лотами, но и недвижимостью в других городах, например, в Белгороде.

В этом канале я публикую преимущественно московские предложения, но если вам интересен Белгород, подписывайтесь на наш аккаунт в запрещённой соцсети:

https://www.instagram.com/_brendagent?igsh=MW9wemRwaGFmcHQ0ZQ==

В нем публикуются свежие лоты и актуальные предложения по региону.

Вижу, что здесь есть подписчики с разных городов. Поэтому хочу провести опрос, чтобы понимать какой процент людей здесь есть в канале👇

Помогли клиенту купить квартиру без первоначального взноса после 4 лет поисков

Недавно ко мне обратилась клиентка, которая давно мечтала о собственной квартире, но каждый раз сталкивалась с одной и той же проблемой — отсутствием первоначального взноса. Она долго следила за моими постами, но не решалась сделать первый шаг. Сказала, что обратилась именно ко мне, потому что видела: с нами это реально.

Для меня честность - это главный принцип в моей работе, если цена квартиры выше рынка - мы обязательно договоримся о скидке. Поэтому в соц сетях я всегда честно показываю и наши успешные кейсы, и как люди совершают ошибки.

Когда мы слышали про отношения в других агенствах... мы чувствовали это все на себе.
Для меня важен сервис. Быстрые ответы, качественная коммуникация, эксклюзивные подборки...
Когда клиентка рассказала, что уже пробовала обращаться в агентства:

«Меня отфутболивали, мне не отвечали, у некоторых я так и не дождалась подборку»

Как мы сделали мечту реальностью за 2 месяца:
За 2 месяца мы собрали все документы, добились одобрения ипотеки без первоначального взноса, и уже в начале ноября она стала владелицей. Когда мы сообщили ей, что всё получилось, мы видели ее эмоции...
Мой агент получал сообщения со словами: «Не верится, что это на самом деле возможно!»

Мы нашли для неё евро-двушку на юге Москвы — рядом парки, школа, детский сад. Квартира с отделкой «вайтбокс»: санузел под ключ. Останется только поклеить обои и уложить ламинат.

Ежемесячный платёж — 60 000 ₽. Раньше эти деньги уходили на аренду, а теперь... это её собственное жильё.

После сделки она сказала:
«Когда я почувствовала себя владелицей, у меня будто выросли крылья». Ради таких моментов мы и работаем.

Хотите узнать, как сделать первый шаг к своей квартире? Пишите мне @Siverskayana111

Почему квартиры в Обручевском районе раскупают быстрее всего?

На крыше стилобатов расположены природные амфитеатры, которые создают уникальное место для отдыха. Между стилобатами — уютная улица с кафе и магазинами, где городская суета уступает место спокойствию.

Для автомобилистов — подземный паркинг с максимальным комфортом: видеонаблюдение, RFID-метки для автоматического открытия ворот, скоростные системы въезда и даже мойка колёс. Всё продумано, чтобы вы чувствовали себя уверенно и удобно.

Обручевский район сочетает развитую инфраструктуру с природной гармонией. Шаговая доступность до школ, детских садов, магазинов и ТЦ соседствует с зелёными зонами: Воронцовским парком, заказником «Тёплый Стан» и другими живописными местами.

Метро «Калужская» всего в 5 минутах, а удобные выезды на МКАД и Садовое кольцо дают свободу передвижения по всему городу.

Это место для тех, кто хочет наслаждаться городской жизнью, не теряя связи с природой.

Стоимость квартир:

Студии — от 17 300 000
1-ком — от 19 800 000
2-ком — от 21 100 000
3-ком — от 28 000 000

Если среди вас есть те, кто мечтает о своей недвижимости, оставляйте заявку тут @Siverskayana111

Почему инвесторы выбирают этот комплекс - стабильный доход по выгодным условиям

4 стильные башни с панорамными окнами и декоративными фасадами формируют уникальный облик района, но главное — это жильё, а объект с высоким потенциалом роста.

Планировки для тех, кто ценит пространство и виды
Потолки 3 метра, классические и европланировки, панорамные виды на реку и зелёные зоны. Здесь каждая деталь продумана, чтобы удовлетворить как потребности в комфорте, так и инвестиционные цели.

Уникальная закрытая территория на 7 гектарах
Зелёные аллеи, спортивные и детские площадки, велопарковки, колясочные, уличный Wi-Fi и подземный паркинг. Территория спроектирована для уюта и приватности — это полноценное пространство для отдыха и жизни, доступное только жителям комплекса.

Локация с доступом ко всему необходимому
Комплекс расположен в районе Москворечье-Сабурово с удобной транспортной доступностью. Парки Царицыно и Коломенское, магазины, школы, метро «Борисово» в 10 минутах транспортной доступности — удобство для повседневной жизни и перспектива для роста стоимости.

Почему стоит купить именно у нас?

Я и моя команда обеспечит эксклюзивные условия покупки, полное сопровождение и оптимальный выбор объекта.

Стоимость 13 932 027
Первый взнос: 6 979 946
Ставка 3.5%
Срок кредита, лет 30
Платеж в месяц 31 218 ₽

Инфо о квартире:
Площадь: 35,3 м²
кухня — 18,6 м²
Этаж: 26/52
Отделка: без отделки
Парковка: подземный паркинг, пассажирский и грузовой лифты

Моя команда возьмет все заботы на себя, чтобы покупка стала простой.
Пишите сюда:@Siverskayana111

А вы тоже заметили, что ставка по ипотеке растёт так быстро, что кажется, она тоже хочет накопить на квартиру 😂

Как растущие ставки могут сыграть вам на руку

Рост ставок всегда вызывает сомнения. Но это не значит, что от покупки нужно отказываться. Всё зависит от ваших целей и правильной стратегии.

Давайте разберёмся.

1. Долгосрочные цели важнее колебаний ставок
Если вы покупаете жильё надолго, текущая ставка не всегда главный фактор. Недвижимость в перспективном районе — это актив, который со временем увеличивает капитал. Если смотрите на жильё как на долгосрочное вложение, рост ставки не перекроет будущую прибыль и стабильность.

2. Специальные условия и субсидии от банков
Многие банки в условиях роста ставок предлагают специальные программы: субсидированные ставки или скидки на партнёрские объекты.

Недавно у нас был клиент, которому удалось получить ставку ниже 5% — благодаря партнёрской программе с застройщиком, несмотря на общий рост.

3. Аренда как инструмент покрытия ипотеки
Если вы инвестируете для сдачи в аренду, доход от аренды может покрыть ипотечный платёж.

Нужно заранее рассчитать разницу между арендной платой и выплатами по ипотеке. Например, у клиента аренда покрыла ипотеку и оставила дополнительный доход на досрочное погашение. Здесь главное — подобрать локацию с высоким спросом.

4. Рефинансирование — гибкость на будущее
Ставки имеют свойство меняться. Если вы планируете покупку сейчас, рефинансирование в будущем может помочь сократить платежи.

Один из наших клиентов так сократил ежемесячный платёж на треть через два года. Покупка может быть правильным шагом даже при высокой ставке, если её можно уменьшить в будущем.

5. Недвижимость как защита капитала
В условиях инфляции и нестабильной экономики недвижимость — надёжный способ сохранить капитал. Растущие цены на недвижимость могут перекрыть дополнительные затраты на ставку, а владение активом приносит больше спокойствия, чем ожидание.

Ставьте реакции ❤️, если было интересно!

Эксклюзивные предложения от застройщиков в Москве ДЛЯ СЕМЬИ

В жилом комплексе предлагаются различные планировки — от студий до двухуровневых квартир.
Есть особые опции: камины, террасы, окна в ванных комнатах, панорамные лоджии для естественного освещения. Отделка на выбор: чистовая или без отделки.

Для автовладельцев — подземный паркинг на 479 мест с системой Klaus, а также кладовые для хранения колясок и велосипедов.

Придомовая территория закрыта от машин и благоустроена по проекту бюро «iCube»: пешеходные аллеи, игровые площадки и спортивные зоны создают уютную атмосферу для отдыха.

Комплекс находится на западе Москвы, в 20 минутах пешком от метро «Давыдково», рядом с Кутузовским проспектом и Поклонной горой. На первых этажах расположены кафе и магазины для удобства жителей.

Стоимость квартир:
2-ком — от 15 900 000 ₽
3-ком — от 25 400 000 ₽
4-ком — от 30 997 000 ₽

Хотите полное сопровождение от выбора объекта до полученная ключей? пишите мне сюда @Siverskayana111

Семейная ипотека снова в строю новые лимиты и условия!

Банки получили дополнительный лимит в 350 млрд ₽ на льготные кредиты, и выдача уже началась.

Вот как распределили финансирование:
🧳Сбер и ВТБ — по 122,4 млрд ₽ каждому
🧳Альфа-банк — 42 млрд ₽
🧳ПСБ — 21 млрд ₽
🧳ДОМ.РФ — 8,4 млрд ₽
🧳Уралсиб — 4,2 млрд ₽

Но есть важные детали! Газпромбанк новых лимитов не получил (исчерпание 96,1%), а требования к первому взносу в 50% сохраняются почти у всех банков. К тому же, с 1 декабря возможны новые изменения условий.

Что сейчас доступно
• Ставка — от 6%, но некоторые банки предлагают даже от 2,9%
• Первый взнос — от 20%, в большинстве случаев 30-50%
• Лимиты по сумме: до 12 млн ₽ для Москвы и Петербурга, до 6 млн ₽ для других регионов

❗️Если у вас есть ребёнок младше 7 лет, не упустите возможность! Лимиты небольшие, и в прошлый раз их разобрали за неделю. Семейная ипотека сегодня — один из самых выгодных способов покупки жилья.

Напиши мне чтобы узнать подробности и подать заявку: @Siverskayana111

🏦 ВТБ возобновляет выдачу семейной ипотеки с 13 ноября

В октябре семейная ипотека составила примерно 65% от общего объема ипотечных сделок ВТБ.

Как мы помогли Елене из Цюриха найти квартиру с видом на Москву-реку

Ко мне обратилась Елена, которая живёт и работает в Цюрихе. Её цель — вложить 20 миллионов рублей в квартиру в Москве, чтобы в будущем провести там пенсию. О нас она узнала от дочери, которая давно следит за нашим каналом.
Запрос — зелёный район, развитая инфраструктура и вид на воду.

Мы выбрали ЖК «Квартал Строгино»: зелёный район с лесопарком и видом на Москву-реку.
Это место, где Елена сможет полноценно отдыхать и чувствовать себя дома. На 16 этаже нашли квартиру с прекрасным видом на реку и парк — идеально для её запросов.

Комфортное сопровождение.
Елена была в Москве всего на несколько дней. Поэтому мы организовали не только подбор объектов, но и трансфер, чтобы обеспечить максимальный комфорт. Первый же объект подошёл идеально, ведь наша работа и заключается в том, чтобы из множества вариантов на рынке, выбрать самое лучшее соотношение цены, качества, локации. Забранировали квартиру в тот же день.

Решение вопросов с переводом из Цюриха.
После возвращения в Цюрих возникли сложности с переводом средств из-за текущих ограничений. Мы на связи и завершаем все формальности, чтобы закрыть сделку.
Для меня важно не просто найти квартиру, но и сделать процесс лёгким, даже если клиент за границей.

Результат для клиента
Елена не только получила идеальный объект для будущего, но и уверенность, что её интересы в надёжных руках. Я всегда стремлюсь создать комфортные условия на каждом этапе сделки, чтобы работа с нами была простой и приятной.

Чтобы получить бесплатный подбор квартиры в Москве, пишите "ПОДБОР"мне в личные сообщения @Siverskayana111

Красные флаги застройщиков или как выбрать того самого, надежного?

Я как девушка с недвижкой по своему опыту и результатам клиентов знаю, что выбрать надежного застройщика крайне важно, чтобы не рисковать собственными деньгами и временем.

Поэтому создала для вас чек-лист, на который вы сможете опираться при выборе ЖК. Сохраняйте и подписывайтесь — здесь о том, как выгодно и безопасно покупать недвижимость для себя или под инвестиции.

Самое первое, что хочется выделить — аккредитация от банка. Ее просто так не дают, поэтому это первый 🚩, если ее нет.

Дальше смотрим на репутацию в целом:
🧳портфель проектов застройщика (что обещал, что сделал)
🧳есть ли эскроу-счет: лучше перестраховаться, что в случае чего, вы получите компенсацию от застройщика и не будете очень долго ждать
🧳обратите внимание, сколько за время работы было судебных исков, предпосылок к банкротству
🧳хорошо, если застройщик не только строит объекты, но и производит материалы (например, так делает ЛСР)
🧳финансово стабилен: чистая бухгалтерия, большой уставный капитал, средняя закредитованность

После такого «забега» по документации и прошлому застройщика я бы обратила внимание на отзывы жильцов, которые приобрели недвижимость 2-3 года назад.

Заберём все заботы на себя, чтобы покупка стала простой.
Пишите сюда: @Siverskayana111

Почему инвесторы стремятся купить квартиру в этом доме с видом на реку?

Этот комплекс — выбор для тех, кто ценит стильное, продуманное пространство для жизни. Я подбираю такие объекты, чтобы каждая деталь отражала высокий стандарт и создавала ощущение уюта в самом центре столицы.

👉Престижная локация в 15 минутах от центра
Расположен на тихом полуострове у Москвы-реки, всего в 15 минутах от энергичного центра. Зеленые скверы, исторические здания и благоустроенная Симоновская набережная создают атмосферу стильного места для тех, кто ценит гармонию ритма города и уединённости.

👉Архитектура, привлекающая взгляды
Перевёрнутая арка, каскадные террасы и натуральные материалы делают комплекс модным и выразительным, но уютным для жизни. Каждая деталь архитектуры подчёркивает стиль и вкус, создавая идеальное пространство для тех, кто любит современность с оттенком элегантности.

👉Приватный зелёный двор для комфорта
Закрытый двор с зонами для отдыха, работы и спорта на свежем воздухе позволяет ощутить гармонию и спокойствие в каждом дне. Красивый ландшафт создаёт атмосферу уюта и стиля в любое время года.

👉Современные пространства для насыщенной жизни
Комплекс включает всё для жизни и общения: творческую мастерскую, переговорные комнаты, детскую зону и стильное лобби с водопадом — идеальное место для встреч и релакса.

👉Высокий уровень сервиса и безопасности
Для моих клиентов важно ощущение стабильности и комфорта. Услуги уборки, валет-паркинг и продвинутые системы безопасности обеспечивают спокойствие каждый день.

АПАРТАМЕНТЫ № 555
С ОТДЕЛКОЙ

Площадь 56,5 м²
Этаж 2 из 16
Комнат 2
Потолки 3,1м

Цена за кв м² 488 400 ₽
Цена без нас 27 579 948 ₽
С нами 19 708 030

АПАРТАМЕНТЫ № 554
С ОТДЕЛКОЙ

Площадь 58,2 м²
Этаж 2 из 16
Комнат 2
Потолки 3,1 м

Цена за м² 448 500 ₽
Цена без нас 26 111 670 ₽
С нами 20 318 780

АПАРТАМЕНТЫ № 446
С ОТДЕЛКОЙ

Площадь 75,6 м²
Этаж 2 из 16
Комнат 3
Потолки 3,1 м

Цена за м² 453 800 ₽
Цена без нас 34 302 742 ₽
С нами :27 136 810


АПАРТАМЕНТЫ № 569
С ОТДЕЛКОЙ

Площадь 56,5 м²
Этаж 3 из 16
Комнат 2
Потолки 3,1 м

Цена за м² 498 200 ₽
Цена без нас 28 133 354 ₽
С нами : 20 272 730

Хотите узнать больше о выгодных вариантах? Пишите мне в ЛС @Siverskayana111 — расскажу подробности и найду лучшее решение.

Хотите узнать, что за ЖК?

Пишите "+" в комментариях, и я проведу БЕСПЛАТНУЮ консультацию, на которой расскажу не только про сам ЖК, но и про то, какие выгодные варианты квартир там можно купить.

Эта история о том, как легко потерять 2 миллиона рублей или коротко о том, как делать НЕ надо

Дано:
конец июня
молодая семья
бюджет 5 млн на руках
хотят двушку в крутом развитом районе

Решение:
Мы «перерыли» все доступные на тот момент варианты, чтобы найти самый привлекательный не только по цене, но и развитости самого района и нашли СУПЕР ЖК «Скандинавия»,
2 комн-квартира там – 13,7 млн
скоро открывается метро в 5 минутах
ключи – в сентябре
моя команда буквально выпрашивает у застройщика

ИДЕАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
Субсидированная ставка по семейной ипотеке – 3,5%
с учетом первоначального взноса ежемесячный платеж – 38 тысяч

И все воде бы прекрасно-замечательно, НО
Клиенты уходят подумать

В итоге:
начало сентября
- открывается станция метро
- каждое 15-е число месяца застройщик поднимает цену (дом уже вот-вот будет сдан)
- квартира ДОРОЖАЕТ НА 1.600.000 РУБЛЕЙ
- субсидированной ставки нет, теперь семейная ипотека под 6%
- ежемесячный платеж составляет 60 тысяч рублей.

То есть, могли купить квартиру за 13.700.000, а купили ту же за 15.300.000 рублей.

Я рассказываю эту историю для того, чтобы наглядно показать, что в вопросе покупки квартиры каждый день — потерянные деньги.

Заработали клиенту 3,3 миллиона на вложенные 1.2

Недавно к нам обратились родители, которые хотели вложиться в недвижимость в Москве для своих дочерей.

Запрос: Две квартиры для дочерей, которые смогут принести доход и стать хорошим активом в будущем.
Первый взнос: 1,2 миллиона рублей на каждую квартиру.

Что мы сделали?
Мы подобрали две студии в жилом комплексе на Юго-Западе Москвы стоимостью по 8 миллионов каждая.

Оформили ипотеку под 5,7% годовых, с ежемесячным платежом в 40 тысяч рублей. Дополнительное преимущество — ЖК находится всего в 10 минутах от метро.

Как это сработало?
Одну из квартир мы продали за 11,9 миллионов. На вырученные средства полностью вернули вложенные клиентом средства (включая первый взнос и ежемесячные платежи), а также погасили остаток долга банку. В чистом виде клиент получил прибыль в 3,3 миллиона.

Что решили сделать со второй квартирой?
Вторую квартиру мы решили сдать. Арендатор платит 65 тысяч рублей в месяц, что не только покрывает ипотечный платёж, но и оставляет 25 тысяч на досрочные погашения.
А рядом с ЖК уже строится новый спортивный комплекс и скоро откроется школа, что в перспективе ещё больше повысит стоимость объекта.

Итог: Первый объект принёс 3,3 миллиона прибыли, а второй покрывает ипотеку и генерирует дополнительный доход. Это вложение, которое работает на будущее.

Нужна помощь с выбором недвижимости, которая увеличит ваш капитал? Моя команда возьмет все заботы на себя, чтобы покупка стала простой.
Пишите сюда: @Siverskayana111

Я Яна Сиверская, основатель центра недвижимости «Бренд Агент».

10 лет мы с командой помогаем людям купить квартиру мечты, а так же зарабатывать на недвижке от 50% годовых.

Сегодня я закрываю свою 10-ю ипотеку, а в этом канале делюсь опытом и подборками квартир с выгодными предложениями от проверенных застройщиков Москвы.

Оставить заявку на индивидуальный подбор квартиры можно здесь :
@Siverskayana111

Почему выгодно обратиться к нам, а не к застройщику?

1️⃣мы продаем не конкретный ЖК, а помогаем клиенту выбрать ЛУЧШЕЕ соотношение стоимости и качества по его параметрам из ВСЕХ застройщиков и ЖК Москвы. Честно говорим о плюсах и минусах, репутации застройщика, качестве стройки.
2️⃣делаем бесплатный, индивидуальный подбор в течении 24 часов с момента обращения.
3️⃣создаем для вас отдел заботы: персональный агент, ипотечный брокер и юрист. Вы сможете оперативно получать ответы на возникающие вопросы, а процесс сделки от выбора квартиры до получения ключей пройдёт просто, быстро, удобно и с максимальной выгодой.

Собрала для вас полезные посты канала:

Как мы сэкономили 10 миллионов и обеспечили прибыль для нашего клиента?

3 мифа о покупке новостройки, в которые пора перестать верить

Как не потерять миллионы при покупке квартиры?

Как я стала «девушкой с недвижкой» ?

Алло! Вам звонят мошенники! Узнайте, как не попасть на уловки при покупке квартиры.

Записаться на консультацию
👉 @Siverskayana111

Подбираю не только квартиры с идеальными параметрами, но и мужчин, которые проходят проверку на стабильность.

Всё ради того, чтобы вы были довольны и в инвестициях, и в личной жизни 😁

Для клиентов всегда самые лучше условия 🙌🏼

Мы с клиентами на этой неделе согласовали скидку в этом комплексе в 3 000 000 руб., на евро трёхкомнатной квартире, с отделкой под ключ
🔥👌 ключи в сентябре 25 года
Кто хочет так же пишите!!!

Почему семьи с детьми выбирают эту квартиру в Солнцево?

Проект разработан известным бюро SPEECH - бесшовные фасады с декоративным камнем и индивидуальные цветовые решения для каждого дома создают стильный облик, а натуральный камень и керамогранит в интерьерах подчёркивают элегантность с первых шагов.

👉О квартире:
🧳Квартира на 13-м этаже из 15, светлая, двухсторонняя, с видом на двор и улицу.
🧳Площадь — 53,1 м², кухня — 17,6 м². Полностью меблирована и готова к проживанию.
🧳Потолки высотой 2,7 м добавляют ощущение простора.

❗️Стоимость сейчас — 18 934 111 ₽ вместо 22 311 238 ₽, ваша выгода почти в 3,5 млн рублей. Доступны 100% оплата, рассрочка, ипотека и субсидии.

👉Инфраструктура комплекса включает всё для комфорта:
Подземный паркинг на 3266 мест, кладовые.
🧳2 школы и 4 детских сада, а также торговые центры, МФЦ и коммерческие помещения.
🧳Пешеходный бульвар с выходом к метро «Солнцево», всего 10 минут пешком.
🧳Прогулочные зоны, спортивные и детские площадки, места для выгула собак.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой рядом магазины, спортцентры, лесопарки и зелёные зоны для отдыха.

Нужна консультация - напишите мне @Siverskayana111

Мы думаем о вас заранее и знаем, как избежать ловушек при покупке новостройки!

🧳Когда речь заходит о приобретении квартиры, особенно в новостройках, каждая деталь имеет значение. Здесь не место для спешки и необдуманных решений!

Есть несколько ключевых нюансов, которые помогут вам не только сэкономить, но и сделать ваш новый дом по-настоящему уютным и комфортным.⤵️

🧳Анализируйте свою финансовую ситуацию.
Прежде всего, не спешите! Закажите справку о своей кредитной истории и оцените свои возможности. Это поможет понять, какую сумму вам реально под силу взять в ипотеку.

🧳Исследуйте застройщика. Работайте только с проверенными компаниями. Например, Группа компаний ФСК предлагает интересные условия по ипотеке и готова помочь с субсидиями. Они работают без наценки и предлагают широкий выбор форм реализации, включая ипотеку с низкими ставками и рассрочку.

🧳Учитывайте текущие программы ипотеки.
Сейчас доступна семейная ипотека с низкой ставкой от 3,5% и другие варианты с частичным субсидированием. Узнайте, как воспользоваться этими предложениями. Вы можете значительно сэкономить!

🧳Платите меньше с помощью акций.
Следите за акциями застройщиков и специальными предложениями. Например, возможность получить кэшбэк от застройщика при покупке квартиры может стать отличным бонусом.

🧳Применяйте различные схемы ипотечного кредитования.
Вы можете рассмотреть варианты, как «ипотека траншами» или «жить сейчас — платить потом». Это значительно снизит финансовую нагрузку на начальном этапе.

🧳Мы здесь, чтобы помочь вам избежать всех этих ловушек! Напишите нам, и мы подскажем, как купить квартиру, не переживая о неприятных сюрпризах!

📞Для связи с нами нажмите сюда!

Друзья, у меня для вас не самые радужные новости!📈

С 2 октября Сбер повысил ставки по рыночным ипотечным программам на 0,9 процентных пункта. Это значит, что минимальные ставки теперь составляют 21,9% на первичном рынке и 21,6% на вторичном.

⚡️Теперь для программы «Нецелевой кредит под залог недвижимости» минимальная ставка — 24,3%, и, к сожалению, отменили надбавку при отказе от страхования жизни и здоровья.

А вот в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ставки увеличены на 1,8 процентных пункта. Теперь они составляют 23,1% для строительства дома или покупки загородной недвижимости.

➡️Эти изменения, как сообщает Сбер, связаны с ростом доходности облигаций на фоне высокой ключевой ставки Банка России. Но не волнуйтесь, программы с господдержкой не затронуты!

Если вы планируете ипотеку или хотите узнать, как оптимально использовать эти изменения, я и моя команда готовы вам помочь!

📞Напишите нам, и мы обсудим, как сделать ипотечный процесс максимально выгодным для вас!

Важные новости!

🏦 Банк ВТБ снова поднял ставки по ипотеке на 1% — теперь минимальная ставка составляет 25,7% годовых. Это касается всех основных программ, включая покупку жилья. А совсем недавно ставки на вторичное жилье и рефинансирование увеличились на 2,7%, до 24,7-26,4% годовых.

Почему это важно? 📈 Банки активно повышают ставки перед заседанием Центробанка, которое состоится 25 октября. Так что если вы планировали взять ипотеку, самое время задуматься о сделке сейчас, пока условия ещё не ухудшились!

💬 Если у вас есть вопросы или нужна консультация по текущим ставкам и программам — пишите нам, и мы поможем вам выбрать лучший вариант! 🏡

Квартира в 15 минутах от Кремля за 50 тысяч в месяц. С Нами это возможно!🔥

🧳Фасады из натурального камня и двухуровневые квартиры с потолками до 6,7 метров создают ощущение простора и стиля.
🧳13 детских садов и три школы на территории обеспечат вашим детям качественное образование в шаговой доступности.
🧳Галерея магазинов, арт-центр и театр создают культурную среду, где всегда есть чем заняться.
🧳Благоустроенные парки и зеленые зоны сделают ваши прогулки настоящим удовольствием.

🧳 Уникальные условия покупки: Не упустите шанс!
Мы предлагаем выгодные рассрочки внесите 20% первоначального взноса в течение 18 месяцев без удорожания, всего по 50 тысяч рублей в месяц !

Информаци я о Квартире Студия 22 м² 12 736 988 ₽

💰Цена: 12 736 988 ₽
🧳Статус: Свободная
🧳Отделка: Без стен
🧳Окна: Увеличенные с видом на улицу
🧳Дата старта продаж: Октябрь 2023
🧳Паркинг: Подземный, с грузовым и пассажирским лифтами
🧳Высота потолков: 3 м

Информаци я о Квартире 2Е-к.кв 39.70 м² 18 686 869 ₽

🧳Статус: Свободная
🧳Кухня: 20.3 м²
🧳Отделка: Без стен
🧳Окна: Увеличенные с видом во двор
🧳Дата старта продаж: Октябрь 2023
🧳Паркинг: Подземный, с грузовым и пассажирским лифтами
🧳Высота потолков: 3 м

Хотите узнать больше и выбрать свою идеальную квартиру?
Мы здесь, чтобы сделать этот процесс простым и приятным! Свяжитесь с нами , и давайте обсудим все детали вашего нового дома!

📞Связаться с нами

Квартира в 15 минутах от Кремля за 50 тыс в месяц. С Нами это возможно!🔥

⚡️Друзья, я в восторге 30 домов с уникальной архитектурой готовы сделать вашу жизнь по-настоящему комфортной и стильной.

🔘Что вас ждет внутри?
Фасады выполнены из клинкерного кирпича, гранита, кортеновой стали и стемалита. Концепция «Пять пространств» — это жизнь, притяжение, отдых, знания и природа, где каждая зона продумана до мелочей!

🔘Индивидуальность каждого корпуса.
Каждый из них разработан разными архитектурными бюро. Интерьеры входных групп оформлены в едином стиле, где использованы венецианская штукатурка, натуральный камень, дерево и мрамор.

🔘Что с квартирами?
Здесь предусмотрены свободные планировки, панорамное остекление и возможность установки каминов — пространство для ваших уникальных идей!

🔘Развитая инфраструктура.
В этом комплексе есть всё, что нужно для комфортной жизни: пять таунхаусов, 13 детских садов, три школы, галерея магазинов, арт-центр и театры. Наслаждайтесь прогулками по благоустроенным паркам и уединением у водоемов, созданных по проекту архитектора Джерри Ван Эйка.

📍Удобное расположениe:
Комплекс находится в Даниловском районе. Всего 15 минут пешком до станции монорельса «ЗИЛ» и 5 минут до МЦК. Гипермаркет «Ашан-Сити» в семи минутах на транспорте, а до центра города — всего 15 минут!

💰Эксклюзивно и только для вас:

Уникальная рассрочка! Внесите 20% первоначального взноса в течение 18 месяцев без удорожания, всего по 50 тысяч рублей в месяц!

🤝Не упустите шанс стать частью этого замечательного проекта! Пишите нам, и давайте обсудим, как квартира в этом ЖК может стать вашей!

📞Связаться с нами

⚡️Как мы сэкономили 10 миллионов и обеспечили прибыль для нашего клиента!

Всего месяц назад к нам обратился клиент с задачей — найти ликвидный объект недвижимости, который станет источником дохода.

➡️Мы сразу взялись за дело и нашли идеальный вариант в районе бизнес-класса. На сайте цена квартиры составила 33 миллиона рублей за 61 квадратный метр, но это был только старт.

Секрет успеха?🔥
У нас есть прямые контракты со всеми застройщиками!
Это значит, что мы в курсе всех предстоящих акций и можем действовать оперативно. Вскоре мы узнали, что на этот объект будет крупный дисконт. Дождались информации и, представьте, скидка составила целых 10 миллионов рублей!

В итоге мы приобрели квартиру за 23 миллиона рублей в уже сданном доме с ключами на руках. Наш клиент был в восторге!

Теперь на очереди — ремонт, который займет 3-4 месяца, и затем продажа квартиры.
😱Общий доход клиента по сделке превысит 70%. Это ли не результат?⭐️

Если вы хотите так же, не стесняйтесь обращаться!
Я и моя команда готовы взять все заботы на себя, чтобы вы могли сделать шаг к своей мечте с минимальными усилиями и максимальной выгодой!

📞Связаться с нами

Как НСП у Гребенюка перевернуло моё мышление и дало силы для перемен!🔥

Привет, друзья!
Хочу поделиться с вами своим увлекательным опытом участия в НСП у Гребенюка — это невероятный путь, который я только начинаю.

🧳За два месяца у нас будет четыре оффлайн-встречи, и первая уже состоялась! Темой встречи было мышление, и она стала для меня настоящим открытием. Мы разбились на команды по пять человек, что дало возможность обмениваться идеями, поддерживать друг друга и работать вместе над нашими проектами.

✈️Следующий шаг — экскурсии к каждому участнику нашей пятерки. Мы планируем увидеть бизнес изнутри и извлечь ценные уроки из опыта друг друга. Я уже успела почерпнуть много полезного от своих коллег на первой встрече!

❗️Важно отметить, что эта первая встреча подтолкнула меня к переосмыслению своего подхода к управленческим решениям. В частности, сейчас я обдумываю сложные вопросы, (пока что не могу поделиться с вами, но в скором времени расскажу).

Да, это непросто, и он пока не знает об этом, но иногда для роста бизнеса необходимо принимать трудные решения.

Ожидаю, что к следующей неделе у меня будет больше информации, и я смогу поделиться подробностями о том, как проходит мой путь в НСП.
🧳Уверена, это будет период, полный открытий и возможностей для роста!

А пока что, если у вас есть вопросы или вы хотите узнать больше о НСП, напишите в комментариях👇

Ипотека без секретов: мы расскажем, как сделать всё правильно🧳

Знаю, что эта тема вызывает у вас массу вопросов и волнений. Но не стоит переживайте, я здесь, чтобы развеять все ваши сомнения!

И так как оформить ипотеку чтобы прошло все гладко и без волнений?

🔅Шаг 1: Оценка своей кредитной истории

Прежде всего, посмотрите на свою кредитную историю. Закажите справку из бюро кредитных историй через Госуслуги. Это даст вам ясное понимание вашей кредитоспособности. Если мы поймём, что запрашиваемая сумма превышает ваши возможности, можем принять меры — закрыть ненужные кредитные карты или снизить лимиты.

🔅Шаг 2: Выбор банка и подача заявки

❗️Не торопитесь подавать заявки сразу во все банки — это может негативно отразиться на вашей кредитной истории.
✅Вместо этого давайте вместе подберём банк с лучшими условиями, низкими процентными ставками и минимальными расходами на оформление.
Помните: одинаковая процентная ставка в разных банках может обернуться совершенно разными расходами на оформление!

🔅Шаг 3: Участие супругов и созаемщиков
Если у вас есть супруг или созаемщик, это важно учесть. Вместе вы можете взять большую сумму, но будьте внимательны: испорченная кредитная история одного из вас может привести к отказу. Поэтому анализируйте кредитные истории обоих участников сделки.

🤝Мы заботимся о том, чтобы процесс сделки прошел максимально качественно и без стресса.

С нами вы можете быть уверены, что все документы будут проверены, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
📞Для связи: https://wa.me/79092025737

С розовыми очками по пути к дому? Давайте убедимся, что всё действительно идеально! 🧳

У вас уже зреет мечта о собственном уголке?

Здорово!

Но прежде чем бросаться в мир недвижимости, давайте обсудим одну ключевую деталь, которая может спасти вас от множества неприятностей — юридическую проверку!

🧳Когда дело доходит до покупки квартиры, важно помнить: за красивыми картинками и заманчивыми предложениями могут скрываться серьезные подводные камни. И именно здесь я спешу на помощь, чтобы вы могли уверенно шагнуть к своей мечте и избежать обмана.

Готовы узнать, что важно проверить, прежде чем подписывать документы?

🧳Первое, с чего стоит начать, — это документы. Убедитесь, что у продавца есть все необходимые бумаги: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. Эти документы — ваша страховка. Проверьте, совпадают ли данные и нет ли каких-то скрытых нюансов, которые могут вас удивить.

🧳Далее — обременения. Это слово может звучать пугающе, но в действительности это просто юридическая защита. Если на квартире есть залог или арест, ваша сделка может оказаться под угрозой. Получите выписку из ЕГРН, чтобы быть уверенными, что всё чисто!

🧳И не забывайте о истории сделки. Частая смена владельцев может быть сигналом о том, что с квартирой что-то не так. Задайте вопросы о том, как долго квартира находится в собственности у текущего владельца — это даст вам понимание её статуса.

🧳Не менее важен момент с согласием всех собственников. Если у квартиры несколько владельцев, убедитесь, что все они в курсе и согласны на продажу. Это может уберечь вас от неприятных сюрпризов в будущем!

🧳И, конечно, я не устану повторять: обратитесь к юристу. Профессионал увидит то, что вы можете упустить. Это ваша защита и уверенность в завтрашнем дне!

Юридическая проверка — это ваша последняя шпаргалка перед этим захватывающим экзаменом!

🧳Сохраняйте пост, чтобы не потерять и применять эти советы для будущей сделки.

🧳Где найти идеальное жилье, которое соответствует всем вашим требованиям?

Устали выбирать между комфортом и бюджетом?

У нас есть решение!

🧳Жилой комплекс, который развеет все ваши сомнения и заботы!

➡️Инфраструктура:
🧳Коммерческие помещения на первых этажах- не нужно тратить время на долгие поездки за покупками!
🧳Собственная школа- ваши дети смогут учиться в шаговой доступности.
🧳Кладовые помещения- всегда будет место для хранения вещей, без лишнего хаоса.
🧳Метро всего в 20 минутах пешком
🧳Подземный паркинг.
🧳Зеленые зоны- насладитесь свежим воздухом и прогулками на природе прямо у порога вашего дома.

📌Информация о квартире:
Статус: Свободная
Площадь: 69.5 м²
Кухня: 24.8 м²
Этаж/Этажность: 4/23
Отделка: Без отделки — создайте свой уникальный интерьер!
Окна: Стандартные с видом во двор
Дата старта продаж: Январь 2024

💰Финансовый вопрос:
Первоначальный взнос: 9 млн ₽
Платеж по комбо семейной ипотеке: всего 123 тыс. ₽ в месяц.

🧳Доверьте нам все заботы, чтобы вы могли сосредоточиться на самом важном.
📞Связаться с нами

Как не потерять миллионы при покупке квартиры? 💸

Покупка жилья — важный шаг, но он часто связан со стрессом.

Когда я впервые купила квартиру, узнала о множестве нюансов, которые могли обернуться переплатами, если бы не моя внимательность.

Вот с чем чаще всего сталкиваются покупатели:
📍Запутанный поиск.
Хочешь квартиру в конкретном районе, а застройщики заваливают предложениями. Легко запутаться!
📍Документы.
Это настоящая боль! Ипотеки, договора — не каждый день с этим сталкиваешься. Можно упустить важные моменты, которые потом приведут к задержкам и расходам.
📍Выбор застройщика.
Не все они надежные. Самое страшное — задержка сдачи или полное отсутствие сдачи!
📍Переплаты и скрытые комиссии.
Без опыта легко переплатить на процентах или условиях, выгодных только застройщику.

⚡️Я прошла через все эти этапы и знаю, как они могут выбить из колеи. Поэтому создала команду экспертов, чтобы помочь вам избежать проблем и сэкономить до 1 млн рублей!

✅Подбираем только лучшие варианты без лишнего хаоса.
✅Оформляем ипотеку с минимальными процентами. Мы знаем, какие банки предлагают лучшие условия.
✅ Гарантируем безопасность сделки, чтобы не было проблем с документами.
✅ Работаем только с проверенными застройщиками, чтобы ключи получили вовремя.
✅ Берём на себя полное юридическое сопровождение, чтобы не было сюрпризов.

🤝С нашей помощью покупка станет простой и понятной. Наслаждайтесь радостью новоселья без хлопот!

📞Записывайтесь на консультацию и начните экономить время, нервы и деньги уже сегодня!

🧳Не упустите: Только до 15 ноября скидка 15% на квартиры в новом ЖК!

В 2023 году компания застройщика отметила 30-летие с момента основания и за это время зарекомендовала себя как один из лидеров строительного рынка России, вошедший в тройку крупнейших девелоперов страны.

🏙Новый жилой комплекс комфорт-класса
Комплекс строится в районе Центральное Чертаново, Южного административного округа Москвы и включает 8 современных корпусов. Первая очередь состоит из четырех зданий и будет введена в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года — ключи от вашей новой квартиры вы получите уже в январе 2026 года!

🚇Удобная транспортная доступность
Метро «Пражская» — всего 30 минут пешком, а до других станций, таких как «Новоясеневская», «Битцевский парк» и «Улица Академика Янгеля», можно добраться за 10-20 минут на транспорте. Также есть удобный выезд на улицу Чертановская и Варшавское шоссе.

🌳Природа и инфраструктура
Комплекс находится рядом с Битцевским лесом, а также в шаговой доступности от парков «Каскад» и «Народный». Здесь будет собственная школа и частный детский сад, а на первых этажах разместятся коммерческие объекты.

🏡Уютные квартиры
Жилые площади будут сдаваться с отделкой или мебелью. В первых корпусах четные этажи идут с отделкой, а нечетные — с мебелью. В остальных корпусах квартиры сдаются без отделки. И помните, закрытые дворы гарантируют безопасность и комфорт!

💰Акции от застройщика
🧳Рассрочка с первоначальным взносом от 5% на 6 месяцев или до конца строительства.
🧳Ипотека траншами: первоначальный взнос от 15% под 15,3% на жилые комплексы.
🧳Ипотека 4% на первый год, далее 26%, без скидок с первоначальным взносом 15%.
🧳Ипотека 11,5% на первые четыре года далее 21,7%, с первоначальным сносом 50%.
🧳Семейная ипотека с первоначальным взносом 20%: ставка 3,5% на весь срок для суммы кредита до 12 000 000 ₽.
Скидка 15% до 15 ноября 2024 года!


📞Узнать больше об этом комплексе и всех возможностях приобретения квартиры, можно просто написав нам , я и моя команда с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем вам сделать правильный выбор!
Свяжитесь с нами 📱

🧳Я знаю, как провести вас к вашей мечте!

Прежде чем погружаться в море предложений, давайте разберем ключевые этапы при покупке квартиры, которые помогут вам сделать осознанный выбор и избежать лишних переживаний. Начнем с основ!

Следуя этим простым шагам, вы сможете сделать осознанный выбор и приобрести квартиру, которая станет вашим уютным гнездышком!
🏡 Не забывайте, что в этом процессе важно не спешить и доверять профессионалам.

Мы всегда готовы помочь вам на каждом этапе — напишите нам и мы возьмём всю рутину на себя! ✔️

Как я стала «девушкой с недвижкой» ?✨

Все началось, когда я была студенткой и искала работу, которую можно было бы совмещать с учёбой. И вот, случайно оказавшись в центре недвижимости, я поняла, что это мой путь! ❤️

С первых дней я влюбилась в эту сферу. Работая с клиентами, я увидела, как важно помогать людям находить свои идеальные квартиры, и это зажгло во мне искру. Каждая успешная сделка наполняла меня энергией, а клиенты начали рекомендовать меня своим знакомым. Моя база клиентов росла, и я чувствовала, что делаю что-то действительно важное.

Но, как это часто бывает, вскоре количество заявок стало превышать мои возможности. И тут на помощь пришли мои агенты и помощники!
⚡️Вместе мы создали команду, которая теперь помогает каждому желающему купить или продать недвижимость.

Этот путь полон эмоций, успехов и встреч с невероятными людьми. Я горжусь тем, что выбрала этот путь, и готова продолжать помогать вам в поиске вашего идеального жилья! 🤝

⭐️Если вы тоже хотите сделать шаг навстречу своей мечте, напишите мне!
✅Моя команда и я всегда готовы поддержать вас на каждом этапе этого пути!

Алло! Вам звонят мошенники! Узнайте, как не попасть на уловки при покупке квартиры.

Сколько историй я слышала о том, как доверие оборачивалось потерей денег…

Но не переживайте, я помогу вам не допустить этих ошибок.

На что обращать внимание при выборе застройщика, чтобы ваша мечта о новом доме не обернулась кошмаром:

🧳Первое, что нужно сделать, — это проверить репутацию застройщика. Поищите отзывы на независимых форумах и посмотрите, какие проекты они уже реализовали. Надежные компании, как правило, имеют хорошую репутацию!

🧳Обязательно проверьте общую информацию о юридическом лице, посмотреть уставный капитал, судебные дела, проверить предпосылки к банкротству.
Так же важно проверить, не находится ли компания в стадии ликвидации.
Изучите предыдущие проекты застройщика, вводил ли он в эксплуатацию дома в обещанные сроки, строил ли качественно.
Оценить финансовую устойчивость застройщика,
его бухгалтерскую отчетность.

🧳В наше нестабильно время, важно выбирать компанию, которой точно хватит средств достроить дом.

🧳Не будет лишним заглянуть на уже сданные объекты. Лично посмотреть на качество строительства — это, на мой взгляд, самый надежный способ оценить, что вас ждет в будущем.

🧳Важно так же задавать вопросы! Интересуйтесь условиями, сроками сдачи и возможностями изменения планировок. Надежный застройщик всегда готов ответить на ваши вопросы и развеять сомнения.

Запомните, что правильный выбор застройщика — это ваш первый шаг к спокойствию и уверенности в покупке!

❓Поделитесь в комментариях с какими трудностями сталкиваетесь Вы при выборе и покупке квартиры? 👇 Если у вас есть вопросы или хотите проконсультироваться пишите нам. Я и моя команда с радостью поможем вам!

💰С нами вы сэкономите 1,171,156 ₽ — это не просто выгодно, это гениально!

Да да вы всё правильно поняли ! Я нашла для вас настоящую жемчужину! 🧳

Полноценная 2-комнатная квартира бизнес-класса — всего за 15,5 миллионов с нами или 16,7 без нас! И, внимание, при использовании семейной ипотеки вас ждет невероятная ставка всего 2,9%! Это не просто предложение — это ваша возможность сделать шаг к комфортной жизни!

✅О жилом комплексе:
Представляю вашему вниманию футуристичный городской квартал, который не оставит вас равнодушными! Комплекс включает в себя три урбан-блока, где каждая деталь продумана до мелочей. Небоскребы высотой 18, 45 и 59 этажей с потрясающим стилобатом, который объединил все удобства для вашей комфортной жизни!

➡️Архитектурное вдохновение: Разработано известным бюро СПИЧ, это место вдохновляет! Смотровые площадки на крыше и террасы с уникальным дизайном подарят вам волшебные виды на город.

✅Атмосфера, которая впечатляет: Входя в лобби, вы сразу почувствуете себя как дома! Здесь есть ресепшен с консьержем, уютные зоны для отдыха и даже специальные комнаты для мойки лап ваших четвероногих друзей.

💰Финансовые детали:
Стоимость квартиры: 15 559 644 ₽
Первый взнос (30%): 4 667 892 ₽
Ставка по ипотеке: 2.9%
Срок кредита: 30 лет
Ежемесячный платеж: 45 335 ₽

✨Ваш новый дом:
Статус: Свободная
Площадь: 30.2 м²
Кухня: 10.4 м²
Этаж/Этажность: 32/59
Отделка: Подчистовая — создайте интерьер своей мечты!
Панорамные окна: открывают потрясающий вид во двор
Высота потолков: 2.85 м — ощущение простора гарантировано!

➡️Инфраструктура:
Комплекс предлагает всё для вашей семьи: фитнес-клуб с бассейном, детские сады, школа, рестораны и зоны для отдыха. Каждый элемент создан для вашего комфорта и счастья!

📍Идеальное расположение: В Можайском районе, на улице Багрицкого, всего в 20 минутах пешком от метро «Давыдково». Природная зона долины реки Сетунь станет вашим оазисом спокойствия и умиротворения в городе.

Не упустите свой шанс! Я и моя команда всегда готовы помочь вам сделать этот важный шаг к новой жизни. Напишите нам, и давайте обсудим, как эта эта "жемчужина" может стать вашим уютным домом!
📞Связаться с нами

🏡Готовы сделать первый шаг к своей квартире мечты?

Ипотека может казаться настоящей головоломкой, но не переживайте! 🧩

Мы всегда готовы проконсультировать и поделиться с Вами простыми секретами, которые помогут вам не только правильно оформить ипотеку, но и избежать распространённых ошибок.

Хотите узнать, как выбрать лучшее предложение на рынке, какие документы вам понадобятся, и на что стоит обратить особое внимание при оформлении ипотеки?


🔥 Мы поможем вам разобрать все ключевые нюансы, чтобы вы чувствовали себя уверенно и спокойно! Пишите в комментариях «+» или напрямую нам в WhatsApp для записи на консультацию 🖊️

✨Ваш шанс на идеальную 2-комнатную квартиру бизнес-класса всего за 58 618 ₽ в месяц! 🏙

Вы готовы к новому уровню жизни?🔥

Я в полном восторге от этого жилого квартала, который станет вашим уютным гнездышком в самом сердце города! 🤩

✅Этот великолепный комплекс включает три стильных урбан-блока, каждый из которых создан с любовью к деталям. Высокие корпуса — 18, 45 и 59 этажей — объединены элегантным стилобатом, где сосредоточены все удобства для вашей комфортной жизни!

💡Почему этот комплекс — ваш идеальный выбор?

Проект был разработан всемирно известным архитектурным бюро СПИЧ, и его архитектура просто завораживает! Наслаждайтесь террасами на верхних этажах и смотровыми площадками с потрясающими видами на город, которые подарят вам вдохновение каждый день!

👉Что вас ждет в лобби? Просторные, светлые входные группы создают атмосферу уюта и гостеприимства.
Представьте себе: ресепшен с дежурным консьержем, библиотека для уютных вечеров и комнаты для мероприятий — всё для вашего комфорта!

💰Расчет стоимости квартиры:
🌀Стоимость квартиры: 19 553 820 ₽
🌀Первый взнос (50%): 9 776 910 ₽
🌀Ставка: 6%
🌀Срок кредита: 30 лет
🌀Платеж в месяц: всего 58 618 ₽
🌀Сумма кредита: 9 776 910 ₽

➡️О вашей квартире:
🌀Статус: Свободная
🌀Площадь: 58.3 м²
🌀Кухня: 15.1 м²
🌀Этаж/Этажность: 8/59
🌀Отделка: без стен — создайте свой идеальный интерьер по своему вкусу!
🌀Панорамные окна: с прекрасным видом на улицу
🌀Высота потолков: 2.85 м — ощущение простора, которое не оставит вас равнодушным!

⚡️Инфраструктура, которая вас удивит:
Здесь всё продумано для вашей жизни: фитнес-клуб с бассейном, детская школа искусств, медицинский центр, собственная школа на 1500 учеников и детский сад на 450 мест.

И, конечно, дворы, где найдется место для отдыха: воркаут-площадки и современные детские игровые зоны.

🌳Где это находится?
Комплекс расположен в Можайском районе на Верейской улице, всего в 20 минутах пешком от метро «Давыдково».

🔥Природная зона долины реки Сетунь — это ваше личное убежище от городской суеты, где можно наслаждаться прогулками на свежем воздухе!

💬Не упустите свой шанс!

Я и моя команда готовы взять на себя все заботы, чтобы вы могли с уверенностью сделать этот важный шаг! 🤝
Напишите нам, и давайте обсудим, как эта квартира может стать вашим новым домом! ⬇️

📞Связаться с нами

Золотой актив или идеальная новостройка ?

Раскрою вам все карты , как выбрать идеальную новостройку для инвестиций! 🤫💰

При покупке квартиры в новостройке важно учитывать несколько ключевых факторов, чтобы ваша инвестиция действительно принесла прибыль.
🧳Давайте разберем их, чтобы вы сделали правильный выбор!⬇️

🧳Репутация застройщика: Сначала стоит оценить надежность компании. Проверьте отзывы, изучите завершенные проекты. Знайте, что доверять стоит только тем, кто зарекомендовал себя на рынке!

🧳Местоположение:
Это один из ключевых моментов! Ищите районы с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и растущими ценами на жилье. Непременно посмотрите, что находится рядом: школы, детские сады, магазины и парки — это важно для вашей будущей жизни!

🧳Потенциал роста:
Изучите прогнозы роста цен на недвижимость в выбранном районе. Если спрос на жилье возрастает, это отличный знак для вашей инвестиции. Вам нужна квартира, которая будет дорожать!

🧳Качество строительства:
Ознакомьтесь с проектной документацией и характеристиками объекта. Обратите внимание на используемые материалы и технологии — это ваша гарантия безопасности и долговечности!

🧳Планировка:
Выбирайте функциональные планировки, которые будут пользоваться спросом. Универсальная квартира легче сдается в аренду или продается — думайте наперед!

🧳Условия ипотеки и скидки:
Не забудьте узнать о возможностях ипотечного кредитования и специальных предложениях от застройщика. Льготные программы могут существенно снизить ваши затраты.

Инвестиции в новостройки — это шанс улучшить вашу финансовую стабильность и создать комфортное будущее для себя и своей семьи!

Если у вас остались вопросы или хотите обсудить конкретные предложения, пишите нам!

✅Я и моя команда с удовольствием поможем вам выбрать идеальную новостройку для успешных инвестиций! ❤️

Как я преодолела рутину и научилась наслаждаться жизнью делюсь личными секретами!

Работа для меня — это не просто набор задач по расписанию, это мой стиль жизни и моя страсть! Но, признаюсь, я никогда не любила строгие графики, ещё со школьных времён.

"Я работаю по своим ощущениям и внутреннему состоянию."

Например, в этот понедельник я начала работать в 10 утра и завершила в 10 вечера. Я просто вжилась в поток и не могла остановиться! Это было волшебное состояние, когда работа приносит удовольствие. ✨

Но бывают и такие дни, когда к обеду осознаю, что моя энергия просто иссякла. В такие моменты важно дать себе возможность остановиться. Я беру паузу, еду на массаж или просто гуляю на свежем воздухе, и это действительно помогает мне не выгореть. У меня был период, когда я работала без выходных, и восстанавливаться потом было очень тяжело.

Время, проведенное с моим ребенком — это настоящая отдушина! Я стараюсь убрать телефон и полностью погрузиться в общение с ним. Эти моменты дарят мне невероятную радость и наполняют энергией! 💖

Недавно я открыла для себя вечерние ритуалы — собираю пазлы под любимые сериалы или рисую картины по номерам. Это отличный способ отключиться от работы и подарить себе момент покоя и радости. А чтение книг создает невероятное ощущение уюта и позволяет мне погрузиться в другие миры. 📚

И, конечно, не забываю про друзей! Общение с ними наполняет мою жизнь динамикой и вдохновением. У нас много общих интересов и ценностей, и я обожаю проводить с ними выходные, обсуждая всё на свете! Эти моменты — как глоток свежего воздуха, они возвращают меня к жизни! 🌈

Я научилась прислушиваться к своим внутренним импульсам. Если чувствую усталость, ставлю работу на паузу. Это критически важно для поддержания баланса и личного счастья.

Как вы находите свой баланс между работой и личной жизнью? Поделитесь своими секретами в комментариях! 💬