НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ 🇹🇷 ALTOP Real Estate

📣В Турции запущена новая программа покупки жилья без первоначального взноса

Один из крупнейших девелоперов Турции – Emlak Konut GYO – объявил о старте кампании, направленной на упрощение условий приобретения недвижимости для граждан Республики. Компания, основанная в 1953 году, разработала проект в партнерстве с Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата Турции.

🔹 Ключевые условия программы:
Отсутствие первоначального взноса или минимальный аванс: Покупатели могут приобрести жилье без необходимости внесения значительной предоплаты.
Сниженные ипотечные ставки: Банки предлагают кредиты с процентными ставками от 1,5%, что значительно ниже предыдущих 2,79%.
Широкая география программы: Кампания охватывает не только Стамбул, но и такие города, как Анкара, Измир, Анталья, Денизли, Балыкесир и другие.

🔹 Ипотека в Турции: что нужно знать?
Турецкая ипотечная система предлагает несколько вариантов кредитования:
🏦 Государственные и частные банки предоставляют ипотеку сроком до 10-15 лет.
🏦 Ставки варьируются в зависимости от банка, размера первоначального взноса и статуса заемщика.
🏦 На иностранцев данная программа распространятся не будет.

Министр урбанизации Мурат Курум подчеркнул, что новая инициатива направлена на стимулирование рынка недвижимости и создание доступных условий для граждан, желающих приобрести собственное жилье.

🔹 Социальное жилье с рассрочкой
Правительство Турции также анонсировало масштабную программу строительства социального жилья в 81 провинции.
🏡 Квартиры можно будет приобрести в рассрочку до 20 лет по сниженным ценам.
🏡 Приоритет в распределении жилья получат молодожены, арендаторы и пострадавшие от землетрясений.
📌 Официальную информацию можно найти на сайтах Emlak Konut GYO и Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата Турции.

📣Оплати 13200 евро, заезжай и живи!

Всего одна квартира на уникальных условиях!

Беспроцентная рассрочка на 40 месяцев на квартиру в готовом комплексе.

❗️Оплати первый платеж 10%, а точнее 13.200 евро, заезжай и живи!

Ежемесячный платеж составит 2.970 евро.

Свидетельство о праве собственности (ТАПУ) можно получить уже после 50% оплаты.

⛲️Инфраструктура в ЖК – открытый плавательный бассейн с детской секцией и джакузи, парковка, зона барбекю, детская площадка, крытый
подогреваемый бассейн, сауна, паровая комната, душевые и раздевалки, фитнес-зал, детская игровая комната, кинотеатр/Playstation.

📍Локация – Аланья, район Оба, 2.15 км до моря,
100 м до магазинов, 400 м до супермаркета Мигрос, 180 м до кондитерской, 400 м до школы Классика М, 350 м до колледжа, 370 м до детского сада.

Квартира 1+1 с полной отделкой и подогревом полов.

За подробностями пишите
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣Нет хаотичной застройке, да социальным пространствам - это что-то новое

Муниципалитет Аланьи заявил о масштабных планах преобразования города.
Под обсуждением: запрет на хаотичную застройку, развитие жилищного строительства, транспортной системы и социальных пространств, улучшение сейсмоустойчивости зданий и строений, приведение в порядок общей эстетики жилых кварталов, экологические инициативы и преобразование, и защита прибрежной зоны.

Звучит обескураживающе.
Все, кто был в Аланье, знают, что с зонированием городских пространств, точечной застройкой, архитектурными ансамблями и общей городской эстетикой здесь, мягко говоря, все очень по-турецки.

И хотя план городской застройки где-то есть, на деле, поскольку большинство земли принадлежит частным лицам, муниципалитет практически не может влиять на застройку.
Поэтому инициатива создания проекта, в котором будут учтены факторы эстетике, социальных пространств и экопроектов - неожиданная, но вдохновляющая.

Бюджет проекта городской трансформации составит 7,5 млн турецких лир. По словам заместителя мэра Сервета Унлю, стратегия развития города будет сформирована в течение 7 месяцев.

Хаотичная застройка - проблема не только для Аланьи. Председатель Палаты инженеров-строителей Аланьи Эмрах Йылмаз заявил, что инициатива может стать первым проектом подобного масштаба в Турции.

💬А что бы вы улучшили в Аланье?

🌦В Аланье обещали шторм, но пока нас радует солнце

Однако, обильные дожди и похолодание все-таки будут, уверяют метеорологи.
По этому случаю муниципалитет Аланьи выпустил метеорологическое предупреждение. В ближайшие сутки погода может резко испортится, на море ожидается сильный штормовой ветер (50-75 км/ч).
Шторм продлится до пятницы.

Тем временем в Стамбул пришла снежная зима. Сегодня в аэропорту Сабиха Гёкчен отменена часть рейсов. Автомобилистов просят воздержаться от поездок без необходимости. В некоторых школах отменены занятия.
Снежная буря будет бушевать в Стамбуле до понедельника.

💬Кто инвестирует в Турцию?

Агентство Анадолу подготовило яркую инфографику об иностранных инвестициях в Турцию.
В 2024 году количество прямых иностранных инвестиций выросло на 5,6%. Кажется, небольшой рост, но только не на фоне снижения ПИИ в Европе.

Прямые иностранные инвестиции (сокр. ПИИ, англ. Foreign direct investment, FDI) — это долгосрочные вложения материальных средств компаниями-нерезидентами в экономику страны (например, для организации и строительства предприятий). Рассчитываются в млн. долларов США.
Прямые иностранные инвестиции — наиболее востребованная форма капиталовложений для развивающихся экономик, так как она позволяет реализовывать крупные проекты; кроме того в страну поступают новые технологии, новые практики корпоративного управления и т.п.

📣Рост арендодателей и налоговых отчислений

Турецкий институт статистики подсчитал, что в 2024 году число налогоплательщиков-владельцев недвижимости выросло на 5,2%, а количество налогоплательщиков-владельцев сдаваемой в аренду недвижимости – на 19,6%.
Налогоплательщиков, получающих доход от аренды, стало на 443 916 больше, их общее число достигло 2,71 миллиона.

К росту данных привели не только увеличение спроса на недвижимости в стране, но и активные налоговые проверки Министерства финансов - домовладельцы выходят из тени и официально декларируют доход от аренды.

Новый сезон подачи налоговых деклараций начнется с 1 марта.
Сведения о доходах можно подать в электронном виде, используя онлайн-систему Налогового управления, а также посетив налоговую инспекцию для подачи бумажной декларации.

❗️Ставки подоходного налога в 2025 году:
От уплаты подоходного налога освобождаются граждане, получающие годовой доход с аренды жилья до 47 000 лир. Собственники, получающие доход сверх 47 000 лир. Будут платить налог с дохода за вычетом этой суммы.
⏺до 158 000 лир — 15%;
⏺от 158 000 лир до 330 000 лир — 20%;
⏺от 330 000 лир до 800 000 лир — 27%;
⏺от 800 000 лир до 1 300 000 лир — 35%;
⏺свыше 1 300 000 лир — 40%.

✔️Проверяем готовность квартир - своей и клиентов

Уже совсем скоро планируется сдача одного из масштабных комплексов в Аланье.
Финальная стадия работ - одна из самых важных, чтобы следить за огрехами и успеть их устранить.
Лилия приехала посмотреть дизайнерский ремонт своей квартиры и, конечно же, проверила квартиры клиентов.

Детали в видео-нарезке.
❗️ А если вы хотите стать соседями Лилии, пишите в комментариях.

В продаже ещё есть несколько квартир по супер-цене!

🆕Предложение недели: меблированная квартира 1+1 в Алании, Джикджилли

Джикджилли - район с прекрасно развитой сетью услуг, здесь есть все необходимое для комфортной жизни - в шаговой доступности магазины, рестораны, кафе, торговые центры и гипермаркеты, рынок, больница и остановки общественного транспорта. До центра Алании - около 2 км.
Современный комплекс построен в 1,7 км от моря, располагает обширной территорией (16000 м2) с тропическим садом и инфраструктурой отдыха, фитнеса и СПА. У комплекса есть собственный пляж, к которому курсирует трансфер. 

Инфраструктура комплекса включает в себя: 
• бассейн: крытый + открытый
• сауна
• игровая комната
• хамам
• римская парная
• массажные кабинеты
• зона барбекю
• тренажёрный зал
• генератор
• теннисный корт
• спортивные площадки
• детская площадка
• парковка: открытая+крытая
• трансфер до пляжа
• собственный пляж
• детский бассейн
• велопарковка

❕Квартира 1+1 (70 м2) расположена на 2 этаже и имеет следующую планировку: гостиная, совмещённая с кухней, 1 спальня, 1 санузел и 1 балкон с видом на бассейн.
Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, установлены кондиционеры. 

🪙Стоимость 110.000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣Турецкие новости

Погода в Аланье не радует, значит, будем искать позитивные события в новостях. Традиционная еженедельная подборка к вашему вниманию:

👨‍🎓11 турецких университетов вошли в ТОП-1000 лучших мира
University Ranking by Academic Performance (URAP) объявила о "трех тысячах лучших университетов мира". В рейтинге в первой тысяче находится 11 университетов из Турции, а всего в списке представлены 126 турецких университетов.
🏆 Лидер среди турецких вузов – Hacettepe Üniversitesi (573-е место). В рейтинг также попали İTÜ, Ankara Üniversitesi, İstanbul Üniversitesi и другие.
В лаборатории URAP для ранжирования первых 3000 университетов мира использовались 6 показателей академической продуктивности: "статьи", "цитаты", "общие научные документы", "международное сотрудничество", "общий эффект цитирования" и "общий эффект публикаций". 
🌍 Топ-3 мировых университетов:
🇺🇸Harvard (США)
🇫🇷Paris Cite (Франция)
🇨🇦 Toronto (Канада)

❄️В Турции ожидается похолодание и снегопад, но ненадолго
Синоптики прогнозируют снижение температуры по всей стране на этой неделе. Хорошая новость в том, что это - финальный аккорд зимы.
Со среды температура снизится на 3-6°C и опустится ниже сезонной нормы.
В Мраморном, Эгейском и Западном Черноморье прогнозируют дожди с грозами.
На севере, в центральных и восточных регионах - снегопады.
В Стамбуле со среды мокрый снег, температура опустится до 4-5°C, ночью – около 0°C.
В Анталье и Аланье - на побережье дожди, в горах снегопад. Температура опустится до 10°C днем и 1°C! ночью.

🐕Новая программа по адаптации бездомных собак
Мэрия Аланья запустила в реализацию проект по адаптации бездомных животных. В рамках программы уличных собак после стерилизации и вакцинации будут распределять по фермерам на банановые и авокадовые плантации.
Так, фермеры получат охранников, а город сможет снизить количество беспризорных животных.
❗️Чтобы стать участником программы, нужно подать заявку в ветеринарное управление Аланьи.

♻️Анталья получила статус экологической столицы
Анатолийский регион удостоился престижного звания «Экологической столицы 2025 года».
Конкурс, организованный Азиатским форумом мэров, оценивал усилия городов в области охраны окружающей среды, борьбы с изменением климата и внедрения устойчивых энергетических решений.
В форуме участвовали 94 муниципалитета из 40 стран.
Анталья была отмечена за инновационные подходы к устойчивому развитию, сохранение биоразнообразия и лидерство в решении экологических проблем.

✈️Туризм процветает
В январе 2025 года аэропорты Антальи и Газипаши приняли 231 014 пассажиров, что на 1 915 человек превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
🔝Лидером по числу прибывших вновь стала Россия — 43 028 человек. Второе место занимает Германия с 39 064 туристами, за ней следуют Великобритания (18 227) и Польша (10 019). Также значительный пассажиропоток зафиксирован из Украины, Казахстана, Нидерландов, Кыргызстана, Австрии, Бельгии, Франции и Швеции.

💬Сколько стоит оформление недвижимости в Турции по доверенности в 2025 году?

✔️Расходы по оформлению ТАПУ (документ на собственность) с кадастровой стоимостью 46.000 евро, со справкой DAB - 3.400 евро

✔️Абонементы на воду и электричество порядка 400 евро

✔️Доверенность от покупателя на оформление ТАПУ в Аланье – 440 евро.

Тут хочется отметить, что доверенность существенно экономит время и деньги покупателя, не нужно ждать окончания сделки, не нужно стоять в очередях и заниматься оформлением справки DAB, Тапу, абонементов на воду и электричество, также не нужно приглашать переводчика на сделку.

❗️Итак, общие расходы при покупке квартиры получились 4.240 евро.

Напомню, сумма расходов существенно зависит от кадастровой стоимости (она отличается от продажной и может быть занижена), а также от курса валюты в день оформления справки DAB (справка об обмене валюты, равная кадастровой стоимости).

Много это или мало, пишите в комментариях.

📣Статистика по продажам недвижимости в Турции за январь

В Турции в январе было продано 112 173 единиц жилья. Продажи недвижимости выросли на 39,7% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
Провинциями с наибольшим количеством продаж стали:
⏺Стамбул - 18 912,
⏺Анкара - 10 158,
⏺Измир - 6 634.

Рекордный рост вновь показывают сделки с ипотечным участием - количество продаж с жилищными кредитами выросло более чем на 180%.
На 29,8% вырос спрос на новостройки в январе по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Продажи вторички выросли на 44%.

🌏Иностранные инвесторы в прошлом месяце купили 1 547 единиц жилья.
Продажи иностранцам снизились на 24,9%.
Провинциями с наибольшим количеством сделок с иностранцами стали Стамбул — 611, Анталья — 469 и Мерсин — 118.

По национальностям среди иностранных инвесторов традиционно лидируют граждане России, за ними идут граждане Ирана и Ирака. Подробная таблица в картинках выше 👆

📣Население Аланьи - на 300 тысяч местных, 250 тысяч - приезжих

Интересные данные по населению города собрали местные журналисты.
На январь 2025 года в Аланье постоянно проживающими зарегистрировано 361 873 человека. 35 922 человека из них - иностранцы с разными типами ВНЖ. (К слову, в пиковые 22-23 года было не более 50 000).

А еще 204 971 человек - считаются переселенцами, это внутренние мигранты из других регионов страны.

❗️Получается, что в Аланье проживает 300 тысяч местного населения и около 250 тысяч приезжих (иностранцев и граждан Турции из других провинций).

И небольшая статистика по провинциям.
⏺Из Коньи - 13 501 человек,
⏺Хатай - 10 452 человека,
⏺Кахраманмараш - 7 141 человек,
⏺Мерсин - 7 005 человек.

✔️19 040 человек из Черноморского региона,
✔️15 969 человек из Восточной Анатолии,
✔️29 694 человек из Юго-Восточной Анатолии,
✔️10 248 человек из Мраморного региона,
✔️8 237 человек из Эгейского региона,
✔️47 966 человек из Центральной Анатолии,
✔️36 328 человек из Средиземноморского региона.

💬Все уехали? Не похоже…

Как проходит зима 2025 года в нашем городке?
Три дня в Аланье веерное отключение электричества. Проводят работы по ремонту и замене коммуникации. Вчера отключали в Махмутларе.
Район вторичного рынка гудел, как пчелиный улей - и рынком, и генераторами.
И вот вам наблюдение офлайн - все кофейни в округе были заполнены фрилансерами. Свободных мест у розетки не найти.
Причем работали не только иностранцы, но и местные - очень много турецкой молодежи с компьютерами. Раньше такого не было.

За последние 5 лет Аланья сильно изменилась. Пережив два года пандемии с жесткими локдаунами, приток иностранцев, отток иностранцев, невероятный всплеск строительства и развития, в том числе малого бизнеса в новых направлениях, а потом боль разочарований и закрытий, Аланья этой зимой вновь в статусе размеренного курортного городка.
Вроде вернулась в прошлое, да не совсем.

❔Какой стала Аланья к 2025 году?
Многие кафе, рестораны, магазины закрылись, но действительно комфортные, европеизированные, уютные и стильные места процветают. И - о ужас - захватывают интерес местных, а не только иностранцев.
Продолжают работать коворкинги, что для Аланьи абсолютно новый формат. Это стильные пространства, которые собирают вокруг коммьюнити молодых и ярких.
В городе появилось сразу несколько фитнес-клубов европейского формата с качественным оборудованием и залами для групповых занятий.
В центре открылся первый стендап-клуб. И почти каждый день там проводят мероприятия турецкие стендаперы - не только открытый микрофон и камеди-шоу, но и перфомансы местных артистов, музыкальные и поэтические вечера. И это очень круто!
А летом готовится к открытию - только вслушайтесь - музей метамодерна.

✔️Ну и более грандиозные проекты, которые реализованы при помощи администрации:
В Аланью провели природный газ. Районы подключают постепенно, начиная с Оба, Чиплаклы и Джикджилли. 
Прошлой весной достроили новый торговый центр «Акдениз Парк». В нем 100 магазинов плюс развлекательный центр с возможностями досуга для семей с детьми. 
Закончилась (к счастью) реконструкция набережной в районе Оба - теперь это фитуристичное и стильное пространство с зонами для прогулок и игр с детьми, велодорожками и артобъектами.
Продолжается проект по расширению сети велодорожек - по плану в Аланье можно будет кататься без препятствий от Каргыджака до района Динек.

В Конаклы строится колоссальный по размерам – 200 тыс. квадратов – спортивный центр. 
А в Махмутларе - Дворец культуры. Тут появятся зал для мероприятий на 1,2 тыс. гостей, конференц-зал, театральный зал с 500 посадочными местами, фойе для выставок и не только (370 кв. м), свадебный зал, библиотека. 

Для детей - в районе Кызылалан открыли громадный парк приключений, тренинга и паркура. 10Га площади, на которых зоны для паркура различной сложности, пейнтбольная зона, верёвочный парк и канатные маршруты на деревьях, гигантские качели, трамплины, детский городок, ресторан-подворье с магазином натуральных фермерских продуктов и приют для животных с конной фермой и манежем.
В историческом особняке Агаоглу Хаджи Мехмета появился детский центр «Дом сказок» с библиотекой – крупнейший и первый по масштабам во всей провинции Анталья.

Для животных и их владельцев - в Махмутларе, а потом и в районе Оба построили две отличные площадки для выгула собак.

В общем, Аланья больше не похожа на провинциальную деревушку у моря. Город все больше приобретает атмосферу молодого и стильного курорта. Причем не только для иностранцев и туристов, но и для своих.
А вы что думаете?

Переоформление ТАПУ - гайд по процессу

Как проходит оформление свидетельства о собственности на недвижимость в Турции?

TAPU – это основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Турции. Его выдачей занимается Управление земельного реестра и кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM).

Как проходит процедура оформления?
📌 Запись на подачу документов осуществляется онлайн через систему Кадастра.
📌 В назначенный день и время покупатель и продавец встречаются для подписания акта передачи. В документе фиксируется отсутствие претензий у сторон, после чего права собственности официально переходят к новому владельцу.
📌 При подписании обязательно присутствие государственного переводчика, который разъясняет условия сделки покупателю, так как документы составляются только на турецком языке.
📌 Если одна из сторон не может присутствовать, процедура может быть проведена через нотариально заверенную доверенность.

Какие документы нужны для оформления TAPU?
🗂 От покупателя:
✔ Налоговый номер
✔ Оригинал и копия загранпаспорта
✔ 2 фотографии (35×45 мм, на белом фоне)
✔ Оригинал и копия предыдущего титула собственности (если есть)
🗂 От продавца:
✔ Подтверждение личности
✔ Нотариально заверенная доверенность (если сделку оформляет представитель)
🗂 Общие требования:
✔ Оценочный отчет недвижимости
✔ Действующий полис обязательного страхования от землетрясений (DASK)
✔ Оплаченные налоги и государственные сборы

Сколько времени занимает процесс?
⏳ Обычно получение TAPU занимает 1-2 дня для иностранных граждан.
💡 Важно знать!

✅ Нотариус НЕ может зарегистрировать сделку продажи недвижимости.
У нотариуса заключается только предварительный контракт, но официальная передача собственности оформляется только в Кадастровом управлении.
Правильное оформление TAPU – ключевой шаг в процессе покупки недвижимости в Турции. Рекомендуется заранее подготовить документы и обратиться к проверенному юристу или агентству, чтобы избежать возможных задержек.

Нюансы при переоформлении тапу - в видео👆

🆕Предложение недели: новая квартира с видом на море, Кестель

Комплекс в 350 метрах от пляжа. В пешей доступности — магазины, кафе, аптеки, банкоматы, салоны красоты, остановка маршрутных автобусов.
Комплекс сдан в 2024 году. 

На территории резиденции есть хорошая инфраструктура:
• открытый бассейн
• фитнес
• сауна
• хамам
• паровая комната
• барбекю
• детская площадка
• генератор
• лифт
• консьерж

❕Квартира 1+1 (53 кв.м.) расположена на 2 этаже, южная сторона и имеет следующую планировку: гостиную, совмещённую с кухней, спальня, санузел и балкон.
Квартира продается в чистовой отделке, с встроенным кухонным гарнитуром и сантехникой.

🪙Стоимость 102.000 евро 

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣Турецкие новости

Традиционно открываем неделю свежей подборкой новостей. Туризм, прирост населения, прогнозы инфляции - вот, о чем говорит Турция сегодня:

📈ЦБ Турции повысил прогноз инфляции на 2025 год
Центробанк скорректировал прогноз по уровню инфляции на ближайшие три года.
⏺2025 год: прогноз инфляции повышен с 21% до 24%.
⏺2026 год: прогноз – 12%.
⏺2027 год: прогноз – 8%.
В январе уровень инфляции в Турции в годовом исчислении снизился до 42,12 процентов. Это является самым низким показателем с июля 2023 года.

❌Şartlı giriş отменили
Условный въезд или шартлы гириш (şartlı giriş) предоставлял возможность заезда в Турцию даже при отсутствии безвизовых дней или сразу после отказа в выдаче ВНЖ. Основанием было обещание подать прошение на выдачу ВНЖ в течение 10 дней после повторного въезда. Такое право иностранцу предоставлялось единожды.
С февраля процедура более не действует. Теперь, после окончания сроков легального пребывания или после отказа в ВНЖ, иностранец должен покинуть страну, и сможет вернуться только после начала нового безвизового периода. В среднем это три месяца.

🇹🇷Численность населения страны достигла 85 664 944
Показатель вырос на 292 567 человек по сравнению с 2023 годом. Доля мужского населения составила 50,02% (42 853 110 человек), а доля женского населения - 49,98% (42 811 834 человека).
Доля иностранцев, проживающих в Турции в 2024 году, сократилась на 89 996 человек по сравнению с предыдущим годом - до 1 480 547 человек.
Иностранцы, имеющие визы или виды на жительство сроком менее 90 дней, в целях обучения, туризма, проведения научных исследований, а также сирийцы, находящиеся в стране со статусом временной защиты, в численность населения не включаются.

✈️Турция возглавила ТОП- 25 самых популярных туристических стран у россиян
По подсчетам аналитической службы ассоциации туроператоров России (АТОР), почти 40 процентов рынка выездного туризма в России приходится на Турцию (38,5%).
На втором месте по доле заграничных турпоездок – ОАЭ с 11,4%, на третьем месте Китай с 10,9%, на четвертом – Таиланд (10%), затем идут Абхазия и Египет (8,6 и 8,5%, соответственно).
В АТОР отметили, что эти шесть (пляжных) стран вместе принимают 88% всех турпоездок россиян в год. На остальные 19 страны из ТОП-25 приходится только 12%. А первые 10 стран из ТОП-25 принимают и вовсе 93% всего российского выездного турпотока.

💰Самые богатые в Турции - кто?

Агентство банковского регулирования и надзора (BDDK) Турции опубликовало новые данные по размерам депозитов в банках, вновь обозначив самые богатые провинции страны по количеству средств на счетах.

Самые богатые в Турции живут в Стамбуле. На счетах стамбульцев хранится 7 триллионов 304 миллиарда 811 миллионов 308 тысяч лир (или эквивалент валюты).
На втором месте с большим отставанием Анкара - 2 триллиона 330 миллиардов 44 миллиона 320 тысяч лир. На третьем Измир - 930 миллиардов 601 миллион 644 тысячи лир.

На четвертом месте зажиточных регионов провинция Анталья - 561 миллиард 784 миллиона 582 тысячи лир на счетах.
Сколько из этих средств у аланийцев - неизвестно.

С 5 по 10 места занимают:
⏺Бурса: 444 миллиарда 709 миллионов 87 тысяч
⏺Коджаэли: 342 миллиарда 618 миллионов 365 тысяч
⏺Адана: 258 миллиардов 502 миллиона 43 тысячи
⏺Мугла: 241 миллиард 661 миллион 308 тысяч
⏺Конья: 229 миллиардов 205 миллионов 450 тысяч
⏺Мерсин: 226 миллиардов 511 миллионов 814 тысяч

⛈️В Аланье ожидается дождь и сильный ветер

Синоптики объявили желтый код природной опасности в Аланье и Анталье.
С 14:00 5 февраля до 09:00 7 февраля 2025 года прогнозируют обильные дожди и сильный северный ветер (50-80 км/ч), в горах порывы до 90 км/ч.

Непогода пришла на всю территорию Турции.
В Стамбуле прогнозируется понижение температуры воздуха с 10 градусов до минусовых значений, ожидаются снег, сильный ветер и ухудшение видимости.
На побережье Эгейского моря - обильные осадки и понижение температуры до +5-6 градусов.
На Анатолийском побережье с приятных +19 еще на прошлых выходных, температура опустится до +10-13 градусов.

📣Турецкие строительные компании зарабатывают заграницей

Ассоциация подрядчиков Турции (TMB) поделилась данными по деятельности турецких строительных компаний за 2024 год. Главное достижение - заграницей было реализовано проектов на общую сумму $28,6 миллиарда. Крупнейшим рынком стала Саудовская Аравия.

В планах на 2025-й - выйти на годовой объем проектов в $50 миллиардов.

Тенденция интересная. Согласно рейтингу 2024 года, опубликованному журналом ENR (Engineering News-Record), Турция занимает второе место в мире после Китая по числу компаний, осуществляющих международную деятельность в строительном секторе, и восьмое место по общему объему доходов от зарубежных проектов.

❗️На сегодняшний день турецкие подрядчики накопили внушительный портфель из 12 461 проекта, реализованных в 137 странах, на общую сумму, превышающую $533,8 миллиарда.

🆕Предложение недели: Роскошная вилла в Алании с панорамным видом на море и горы, Каргыджак

Район характеризуется красивым природным ландшафтом и хорошей окружающей средой. Несмотря на наличие отелей, жизнь там очень тихая и спокойная.
Эксклюзивная вилла построена в 2021 году и имеет уникальное расположение на склоне Таврских гор. Из каждого окна открывается фантастический, захватывающий дыхание вид на бескрайнее Средиземное море и величественные горы.

Просторная трехэтажная вилла построена в соответствии с наилучшими Европейскими стандартами качества.
Вилла расположена в 3 км от моря на участке 605 м2 и имеет свой собственный инфинити бассейн, сауну, хамам, фитнес зал, зимнюю застекленную биседку, гараж, открытая парковка, зона барбекю, сад, камеры видеонаблюдения, генератор, детская площадка, джакузи с потрясающими панорамными видами на Торосские горы.

❕Вилла 6+1 (445 м2) включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, 6 спален, 5 санузлов, 6 балконов и большую террасу, откуда открывается отличный панорамный вид на море, горы и природу Аланьи.
Продаётся с дизайнерской мебелью, бытовой техникой и кондиционерами.
Подогрев пола по всему периметру виллы.

🪙Стоимость 880.000 евро 

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣Объявлен максимальный процент индексации аренды на февраль

По данным Турецкого института статистики (TÜİK), предельный уровень повышения арендной платы в феврале составит 56,35%, рассчитанный на основе среднегодовой инфляции за 12 месяцев.

Речь, как обычно, о долгосрочных контрактах, срок которых кончается в феврале.
При продлении такого контракта, допустимо увеличение стоимости арендной платы на 56,35%.

❗️Главная новость недели: Нововведения в получении ВНЖ по ТАПУ
Узнали все детали.

Ждали послаблений, а получили…как всегда.

Да, это правда. В Аланийском Göç вступило в силу новое внутреннее распоряжение, которое ограничивает выдачу ПЕРВИЧНЫХ ВНЖ по тапу для некоторых категорий собственников.

❕Следите за логикой:
Новые правила уравнивают всех владельцев недвижимости при получении первичного ВНЖ по Тапу, вне зависимости от того, как давно приобреталась недвижимость.

❕Что это значит:
Те, кто купил недвижимость до 16 октября 2023 года, ранее мог подаваться на вид на жительство по правилам, действовавшим на момент вступления в собственность.
То есть, владельцы недвижимости с оценочной стоимостью 75 000 долларов, получившие тапу до 16 октября 2023 года, даже после этой даты могли подаваться на первичный ВНЖ по собственности.

Теперь же, если такой собственник просрочит продление вида на жительство более чем на 90 дней или подачи на ВНЖ ранее вообще не было, то подаваться вновь он сможет только на первичный ВНЖ. А его выдают только в отрытых районах и при стоимости недвижимости от 200 000 долларов.
Логика проста - не живете постоянно - лишаетесь привилегий. Так условия подачи на первичный вид на жительство становятся равны для всех.

❓Что делать, если недвижимость уже есть, а ВНЖ просрочено?
Если район открыт, то можно сделать новую оценку недвижимости.
Стоит она на момент 3 февраля 2025 года - (тут должно быть непечатное выражение) 28 400 турецких лир.

☝️Напомним, что речь идет о типе ВНЖ по тапу. Многие детали будут уточняться.
Если вам нужен ВНЖ, продлевайте его вовремя.

📣Турецкие новости

Открываем неделю традиционной порцией новостей. Вот чем хочется поделиться в этот понедельник:

🪙Увеличили размер минимальной пенсии
Парламент страны утвердил повышение минимальной пенсии на 15,75%! Теперь ее размер составляет 14 469 лир.

🏡В Турции ждут снижение ипотечных ставок
А эксперты предрекают рост цен на жилье.
В марте в стране ожидается снижение ставок по ипотеке. На обсуждении ставка от 1,99% до 1%. Если это произойдет, эксперты предрекают резкий рост цен на жилье и аренду уже с мая-июня. Прогнозируемый спрос на ипотечное жилье составляет порядка 2 миллионов квартир по стране.

🎓Каникулы закончились
3 февраля в школах Турции начался второй учебный семестр. Ученики вернулись за парты. В следующий раз школяры пойдут отдыхать весной - с 31 марта по 4 апреля 2025.

🇹🇷Зелёные паспорта хотят выдавать учителям частных школ
Инициативу озвучил министр национального образования Юсуф Текин.
Зеленый паспорт, также известный как специальный паспорт Турции, выдается юридическим лицам государственных служащих, государственных служащих, бывших сотрудников парламента, мэров и членов их семей определенного уровня и стажа.
Он дает владельцу широкую свободу передвижения и доступ к визам для въезда почти в 156 стран мира, в том числе в страны ЕС.
Согласно данным Министерства национального образования (МНО), в настоящее время в стране трудятся 975 698 учителей, из которых примерно 200 000 работают в частных школах.

🍊В Аланье сносят «апельсины»
Муниципалитет Аланьи начал работы по демонтажу киосков «Апельсиновый буфет». Несмотря на то, что эти киоски в форме ярких апельсинов уже стали символом Аланьи, большинство из них работало без лицензий и разрешений контролирующих органов. В прошлый сезон с киосками было связано сразу несколько скандалов - из-за обмана туристов по уровню цен. Решение о демонтаже киосков было принято еще прошлым летом, но работы не стали проводить в разгар сезона.

🧳Огромный спрос на ранее бронирование
Число ранних бронирований на туристический сезон 2025 года в Аланью выросло на 20%.
Цифрами поделился вице-президент Ассоциации туристических операторов Алании (ALTID) Мехмет Дахаоглу. В основном туры в Аланью сейчас бронируют немецкие, российские и британские туристы.

📣Сколько иностранцев осталось в Турции? Свежая статистика

На сегодняшний день в Турции легально проживают 4 121 663 иностранца. Об этом заявил министр внутренних дел Турции Али Ерликая, выступая на заседании иммиграционного совета.

Кто входит в это число?
📌 2 865 000 – сирийцы, находящиеся в стране по временной защите.
📌 1 066 000 – иностранцы с видом на жительство.
📌 190 000 – иностранцы, находящиеся под международной защитой (в основном сирийцы).

Возвращение и депортация нелегальных мигрантов
✅ С 9 декабря 81 576 сирийцев добровольно вернулись на родину.
✅ С июля 2023 года мобильные миграционные группы проверили 2 647 963 человека.
✅ Выявлено 168 091 нелегальный иммигрант.
✅ За 2024 год депортированы 142 536 нелегальных мигрантов.

Борьба с нелегальной миграцией и трудоустройством
🔹 В 2024 году предприняты меры по предотвращению нелегального трудоустройства иностранцев.
🔹 Министерство внутренних дел продолжает активную работу по контролю миграции и планирует дальнейшие шаги в этом направлении.
Иммиграционная политика Турции остаётся одной из ключевых тем для правительства, и работа в этом направлении будет продолжена.

🆕Вилла с видом на море и отличными соседями

В продолжение темы - на канале Алтоп новый видеообзор виллы.
Про недвижимость и то, как живется в районе, рассказывают соседи.

📹Ролик вот тут.
Не забудьте оставить реакцию.

А если вас заинтересовало предложение - пишите.

📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

🏘Вам с ними жить: соседи в Турции

Какие они, турецкие соседи?
Если вы собираетесь переезжать в Аланью, при выборе места жительства стоит обратить внимание не только на район, городскую инфраструктуру рядом, качество строительство комплекса и ремонта в квартире. Соседи - тот самый неожиданный фактор, который может решить все.

В Турции соседи — это не просто люди за стеной. Они могут сделать вашу жизнь или отдых здесь максимально комфортной, или… катастрофически неприятной.

Соседство важнее родства
Турецкая пословица гласит: «Сосед впереди брата». Это значит, что соседи здесь помогают друг другу, участвуют в жизни друг друга и поддерживают в сложных ситуациях.
От турецкого соседа можно ожидать:
✅ Подарков в виде домашних продуктов — от авокадо и лимонов до свежих яиц.
✅ Взаимопомощи в быту — с ремонтом, покупками, транспортом.
✅ Общих мероприятий — спонтанных пикников, прогулок и ужинов.

Гостеприимство без границ
Открытость местных жителей может стать как плюсом, так и вызовом для тех, кто привык к личному пространству. В Турции нормально:
🔹 Ходить друг к другу в гости без приглашения.
🔹 Пить чай и обсуждать новости часами.
🔹 Задавать личные вопросы, например, о зарплате или семейном положении.

Любопытство — не порок
Жители Турции искренне интересуются жизнью окружающих, что может восприниматься как чрезмерное внимание.
👀 Вас могут разглядывать в окна, комментировать распорядок дня или предлагать помощь, о которой вы не просили.

🚪 Визиты без предупреждения — обычное дело. Если соседи знают, что вы дома, они могут просто зайти на чай.

Как ужиться с турецкими соседями?
✔️ Быть вежливым, но устанавливать личные границы.
✔️ Учитывать местные традиции, особенно в праздники.
✔️ Поддерживать доброжелательные отношения, даже если не готовы к близкому общению.

Турецкое соседство — это часть местного колорита, к которому можно привыкнуть и даже полюбить. Ведь именно оно делает жизнь в Турции такой тёплой и душевной.

Соседи в Турции могут помочь вам с адаптацией и решением бытовых проблем, приглядывать за имуществом в ваше отсутствие, показывать свою культуру и учить турецкому. А если учитывать, что в большинстве случаев, у вас будут не только турецкие но и иностранные соседи, то становится еще интереснее.

Как у вас соседями? Конфликтуете или дружите?

🆕Предложение недели: меблированная квартира в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.

Квартира находится в современном комплексе, который расположен в 600 метрах от моря.
Инфраструктура резиденции включает в себя: большой открытый бассейн, закрытый бассейн, детский бассейн с аквагорками, хаммам, фитнес-зал, сауну, генератор, открытую и крытую парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, настольный теннис, теннисный корт, зону для барбекю, детскую площадку, просторную зеленую зону, лифты, охрану 24/7, мини-гольф.

❕Квартира 2+1 (120 кв.м.) расположена на 3 этаже.
Планировка: гостиная совмещённая с кухней, две спальни, два санузла, балкон с видом на город.
Квартира продается с мебелью и бытовой техникой.

🪙Стоимость 126.500 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

⚡Порог стоимости недвижимости для получения ВНЖ снизят?

Ждем официальных сообщений.
Но пока есть повод обсудить информацию.
Союз Активных Журналистов Алании выступил с громким заявлением -порог стоимости недвижимости для получения ВНЖ будет снижен вдвое.
Президент Союза Ферит Кесен «привез» эту информацию со встречи с региональным главой Партии справедливости и развития (партия Президента Эрдогана) Мехметом Шарани Тавлы.

По его словам, принято решение о снижении порога инвестиций в недвижимости для получения ВНЖ с 200 000 долларов до 100 000 долларов.

Новость озвучили аланийским представителям отрасли, которые, конечно, с большим энтузиазмом восприняли эту информацию.

Абдулла Тунжер, президент Ассоциации агентов по недвижимости Аланьи (ALEKOD), назвал снижение порога "чрезвычайно позитивным шагом" и выразил благодарность от лица всего сектора.

Мустафа Кючукер, президент Ассоциации подрядчиков Аланьи (MÜTBIR), подчеркнул важность этой меры для экономики региона и призвал к открытию ранее закрытых для получения ВНЖ районов, где плотность иностранного населения уже давно снизилась.

⏰Теперь остается дождаться комментариев от миграционной службы - когда они будут принимать заявления на ВНЖ с учетом новых требований.

📣Центробанк Турции снизил учетную ставку с 47,5% до 45%

Что это значит?

Ключевая ставка — это минимальный процент, под который Центральный банк (ЦБ) предоставляет кредиты коммерческим банкам. Эти банки, в свою очередь, выдают кредиты предприятиям и частным клиентам, но уже по собственным ставкам, которые всегда выше ключевой.
Этот инструмент позволяет Центробанку регулировать экономические процессы и курс национальной валюты. Размер ключевой ставки оказывает прямое влияние на кредитные и депозитные ставки, а также на развитие бизнеса и покупательскую способность населения.

🔽Как влияет низкая ключевая ставка?
Когда ключевая ставка низкая, деньги становятся доступнее. Это стимулирует компании и граждан активнее брать кредиты. В результате экономика получает импульс к росту. Однако такой подход имеет и свои риски: доступность денег может привести к увеличению денежной массы и росту инфляции.

Плюсы низкой ключевой ставки:
• Кредиты становятся дешевле.
• Ставки по депозитам снижаются.
• Растет экономическая активность и производство.
• Повышается покупательная способность.
Минусы:
• Ускоряется инфляция.

🔝Что происходит при высокой ключевой ставке?
Повышение ключевой ставки чаще всего применяется для борьбы с инфляцией. Высокая стоимость денег замедляет рост цен, но вместе с тем приводит к снижению темпов развития экономики. Люди и компании реже берут кредиты, что сдерживает как потребление, так и инвестиции.

Плюсы высокой ключевой ставки:
• Уменьшается инфляция.
• Депозиты становятся более выгодными.
Минусы:
• Ставки по кредитам растут.
• Экономическая активность и производство замедляются.
• Покупательная способность снижается.

Центральный банк использует ключевую ставку как тонкий инструмент для достижения баланса между экономическим ростом и стабильностью цен. Изменение этого показателя способно кардинально повлиять на финансовые процессы, поэтому его динамика находится под пристальным вниманием как бизнеса, так и населения.

☝️45% это все еще очень высокая ключевая ставка. Однако, это второе снижение подряд за последнее время. А значит, ЦБ увидел положительную динамику, и если снижение ключевой ставки продолжится, то экономические показатели и среда для бизнеса вновь начнут расти.

⚠️ГРАЖДАНСТВО НА ОСНОВАНИИ ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Как получить гражданство на основании долгосрочного владения недвижимостью в Турции?

Условия:
1. Владелец недвижимости должен беспрерывно продлевать ВНЖ в течение 5 лет, при этом отсутствовать в Турции можно не более 360 дней за весь период.
2. После подачи заявления нужно пройти собеседование. Приемная комиссия будет проверять ваше знание турецкого языка, может задать вопросы об официальных праздниках и важных датах Турецкой республики.
3. Нужно показать источник дохода, чтобы подтвердить свою платежеспособность.

Рассмотрение документов иногда может затянуться на год и более, без гарантии получения гражданства.

Самое главное условие - ВНЖ особого типа.
Если ВНЖ получен на основании недвижимости, тогда на оборотной стороне карточки, должна быть указана буква «B», если указана буква «Е», то это туристический ВНЖ.

По туристичкому ВНЖ на турецкое гражданство податься невозможно!

Как выглядит правильный ВНЖ - в видео ☝️

🍊Новая экзотика в Аланье - шоколадный фрукт появится на рынках уже в этом сезоне

Глава Ассоциации производителей авокадо Аланьи поделился приятной новостью - эксперименты по выращиванию шоколадного фрукта или Çikolata Meyvesi в регионе признаны успешными, торговцы готовы выставлять на продажу урожай этого года.

Шоколадный фрукт является характерным продуктом тропических регионов, его называют одновременно шоколадным фруктом и фруктом какао. Плод богат витаминами С и А.
Фермеры Газипаши экспериментируют с новым экзотом уже третий год. Этой зимой урожай достаточен, чтобы появиться на рынках города. Сбор шоколадных фруктов начинается в середине января. Планируемая цена продажи от 30 до 50 лир за штуку.

😋 Какие еще экзоты выращивают в Аланье? В местном климате отлично прижились и стали приносить богатый урожай авокадо, манго, папайя, ананас, драгонфрут, карамбола, салак или змеиный фрукт, черимойя, рамбутан, лонган, мангустин.

Все это уже можно купить на фермерском рынке в Аланье.
Еще бы цены чуть ниже, и в Азию за фруктами ездить не придется.

📣Статистика продаж за год: рынок на подъеме, инвестиции иностранцев падают

В Турции в 2024 году было продано 1 миллион 478 25 жилых объектов недвижимости. Данные обновил турецкий институт статистики.

🔝Количество сделок с жилой недвижимостью в 2024 году выросло на 20,6% по сравнению с предыдущим годом. Провинциями с наибольшим количеством сделок стали Стамбул — 239 213, Анкара — 134 046 и Измир — 80 398.

Высокий рост спроса на общем рынке недвижимости контрастирует с падением спроса среди иностранных инвесторов.
🌍В Турции в 2024 году иностранцам было продано 23 781 объектов. Количество сделок с иностранными инвесторами сократилось на 32,1% по сравнению с предыдущим годом. Объем продаж иностранцам составил 1,6% от всех сделок с живой недвижимостью в 2024 году.

Активнее всего иностранные инвесторы приобретали недвижимость в следующих провинциях:
Стамбул - 8416 сделок,
Анталья - 8223 сделок,
Мерсин - 2112 сделок.

Лидерами по сделкам по национальностям в очередной раз стали россияне.
Гражданами 🇷🇺Российской Федерации за год приобрели 4 867 объектов, 🇮🇷Ирана — 2 166 объектов, 🇺🇦Украины — 1 631 объектов.

Показатели 2024 года по иностранным инвестициям - одни из самых низких за последние 10 лет. Как думаете, изменится ситуация в 2025?

🆕Меблированная квартира 2+1 в комплексе на первой береговой линии в Алании, Каргыджак

Комплекс состоит из 8 блоков, также в нём собственный торговый МОЛ с площадью 2500 м², а вся территория украшена декоративными зелеными насаждениями.
На территории комплекса имеется:  3 открытых больших бассейна, 1 бассейн с зоной отдыха и 2 детских бассейна. Имеется бар у бассейна,зона барбекю,также футбольная и баскетбольная площадки и огромный теннисный корт. Под каждым блоком  расположен закрытый автопаркинг.  Спа-центр: закрытый бассейн и ресторан, Османская баня , паровая комната, сауна,солевая пещера, приватные комнаты для массажа,зона отдыха и релакса, фитнес-зал, зона для йоги и пилатеса, бильярд, настольный теннис, площадка для тенниса, кинотеатр,детская площадка, душевые кабины и раздевалки.

Жители комплекса могут пользоваться бесплатно приватным пляжем, который полностью обустроен и имеет отличный вход в море, а также свой пирс, стоянку, кафе-ресторан, зоны отдыха и детские площадки.
Технические характеристики: современный лифт, противопожарная система безопасности, центральная спутниковая система, охрана и видеонаблюдение.

❕Квартира 2+1 (120 м2) расположена на 3 этаже, юговосток. Планировка: гостиная, совмещённая с кухней, две спальни, два санузла и два балкона, откуда открывается вид на Средиземное море.
Квартира полностью укомплектована, продается с современной мебелью и бытовой техникой.

🪙Стоимость 281.000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣Турецкие новости

Традиционная подборка новостей скрасит ваш понедельник. Вот, чем хочется поделиться сегодня:

⚛12 ядерных реакторов к 2050 году
К 2050 году Турция будет иметь 12 реакторов в общей сложности, включая "Аккую", Синоп и Фракию. О планах по развитию ядерной энергетики рассказал министр энергетики и природных ресурсов Турции Альпарслан Байрактар. Он подчеркнул, что Турция стремится достичь общей мощности в 20 ГВт ядерной энергии. Помимо строящейся АЭС "Аккую" в Мерсине, планируется возвести еще две станции в Синопе и Фракии, а также использовать малые модульные реакторы.

🏠В Аланье построят социальное жилье
Аланья и Анталья вошли в число провинций-участников республиканской программы социального жилищного строительства.
Программа разработана правительством Турции, ее цель - обеспечить жильем и арендой малообеспеченные слои населения. Проект реализуется под контролем главы государства Реджепа Эрдогана.
Социальное жилье будет построено в 81 провинции Республики. Эрдоган заявил о планах строительства доступных квартир с планировкой 1+1 и 2+1, предназначенных для граждан с фиксированной зарплатой, молодёжи и новобрачных. Приоритет будет отдан регионам с острым дефицитом жилья, таким как Аланья и Анталья.

🚸Школьники ушли на каникулы
Прошлая пятница стала последним учебным днем в первом полугодии. С понедельник у школяров начались зимние каникулы.
Согласно расписанию, опубликованному Министерством образования, зимние каникулы начались 20 января 2025 года и завершатся 31 января 2025 года. Второе полугодие стартует в понедельник, 3 февраля 2025 года.
Весенние каникулы пройдут с 31 марта 2025 года (понедельник) по 4 апреля 2025 года (пятница). Летние каникулы начнутся 21 июня 2025 года в субботу.

☀️Жаркая зима: в турецкой Адане зафиксировали +30 градусов
Этой зимой над частью Турции отмечается аномально высокая температура воздуха. В минувшие выходные столбики термометров в пригороде Аданы фиксировали 30 градусов, что для этого региона совершенно нетипично. В Аланье температура воздуха тоже на несколько градусов выше сезонной нормы. Солнечная погода, штиль на море, и низкие счета за электричество - такая зима нам нравится!

🛣Начались работы на будущем шоссе Анталия-Аланья
О старте заявил губернатор Хулуси Шахин. Проект будет реализовываться очередями - будет увеличено количество полос движения с 2 до 3 в районе Серик, а на перекрестках Дюралилер, Унджалы, Санайи и Кепезюстю построят новые развязки.

📣Сколько будет стоить отдых «все включено» в Турции летом 2025 года

Только что подвели итоги прошлого туристического сезона, и уже открывается новый. То, что в Турции стабильно - летнее солнце, теплое море - всегда на спросе.
Ассоциация туроператоров России изучила цены на турпакеты в пляжные отели 4-5* Турции с питанием «все включено» на июнь (10 ночей с заездом 11 июня 2025 года), а также сравнила их с ценами на аналогичные турпакеты в те же отели на эту же дату в прошлом году (замер 5 февраля 2024 года).
Стоимость отдыха на Средиземноморском побережье на сезон 2025 - в таблице выше☝️

Цены летние на турпакеты в большинство отелей Турции сегмента 5* и 5* Deluxe за год выросли примерно на 10-15%. 
В среднем, 10 дней отдыха на двоих с перелетом из Москвы обойдутся в 2-3 тысячи евро. Аналитики уверены - к сезону стоимость подрастет.

И это - хорошие данные для инвесторов.
По стоимости туров видно, что даже с учетом выросших цен на товары и услуги в Турции, отдых в арендной квартире этим летом обойдется сильно дешевле.
На 3000 долларов в Аланье вдвоем можно провести целый месяц беззаботного отдыха, включая перелет и жилье. Лицензии на краткосрочную аренду начали выдавать, если заняться сейчас, можно успеть к сезону.

💬А вы уже планируете лето нового года?
Как проведете отпуск?

Верится с трудом, но в недвижимости - рекорд. В Турции продано более 3 миллионов объектов за 2024 год

Статистику продаж недвижимости собрал портал Dailynews на основе данных Земельного кадастра. В даных учтены сделки по всем видам объектов: дома, квартиры, коммерческие помещения, земельные участки.

❗️3,07 млн объектов недвижимости - это безусловный рекорд. Показатели продаж выше данных 2023 года на 3,9%.
Еще выше показатели сборов за оформление прав собственности - в 2024 году услуга принесла в казну Турции 96,13 млрд лир (примерно $2,7 млрд), что на 60% больше по сравнению с предыдущим годом.

Лидерами по количеству сделок стали:
⏺Стамбул — 357 873 продано объекта недвижимости;
⏺Анкара — 209 244 продано объекта недвижимости;
⏺Измир — 144 183 продано объекта недвижимости.

Стоит отдельно отметить, что речь идет обо всем рынке недвижимости Турции, включая очень скромный сегмент сделок с иностранными инвесторами.

Также, помимо продаж, в статистику вошли ипотечные сделки, а также множество других операций, включая передачи наследства, пожертвования, строительные контракты и другое.

💳В Турции отменяют Visa и MasterCard для госплатежей

Платежные системы Visa и MasterCard больше не будут использоваться для государственных платежей в Турции. С сегодняшнего дня все пенсионные выплаты, социальная помощь и другие государственные донаты будут проводиться только через турецкую платежную систему TROY.
Постановление, опубликованное в официальном вестнике, уже вступило в силу.
Следующим этапом станет проведение налоговых платежей только через местную систему.
Оформить карту TROY можно в любом банке Турции, в котором у вас уже открыт счет.
В большинстве банковских отделений безымянную карту выдадут в момент обращения. Также некоторые банки позволяют выбрать платежную систему при открытии виртуальной карты.

🆕🔥Суперакция: покупаете квартиру, машина в подарок!

Ждали супер предложений? Вот они!
Горячая акция от типового застройщика Аланьи. Проект в районе Оба. Премиальная инфраструктура, вид на горы, качественная отделка.
Идеально под гражданство!

✅Можно собрать разные пакеты:
3 квартиры 1+1
1 квартира 2+1 и 1 квартира 1+1
Пентхаус 4+1
Полная инфраструктура
Сдача в мае 2025
ОФОРМЛЕНИЕ ТАПУ, ИСКАНА И СЧЕТЧИКОВ В ПОДАРОК

А еще - машина или гарантированная аренда на 3 года.
Все детали в видео.

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

🌍Где в мире покупать недвижимость? Глобальный отток инвесторов

Коммерсант выпустил большую аналитическую статью по спросу россиян на заграничную недвижимость в 2024 году. По данным издания, год показал глобальный отток инвесторов практически по всем направлениям. Проблемы не только у Турции.

Спрос на недвижимость упал:
🇪🇬в Египте (на 56%),
🇹🇷в Турции (48,6%),
🇨🇾на Кипре (42,4%),
🇦🇪в ОАЭ (на 40,4%),
🇮🇹в Италии (29,8%),
🇹🇭в Тайланде (на 15%),
🇪🇸в Испании (8%).

⚡Общее падение спроса со стороны россиян на недвижимость за рубежом составило в среднем 25%.

Главный редактор портала о недвижимости Prian Филипп Березин считает, что такой отток российских инвесторов прослеживается после взлета спроса в 2022–2023 годах, когда граждане РФ в числе прочего стремились получить документы другой страны. И в этот период в зарубежную недвижимость вкладывались даже те, кто в целом никогда не занимался и не планировал заниматься подобными инвестициями.
К 2024-му покупатели решили свои задачи, объем спроса откатился.

❔Что будет в 2025-м?
Эксперты Prian считают, что спрос россиян на зарубежную недвижимость сохранится на уровне прошлого года.

В Коммерсанте другое мнение. В 2024-м россияне направляли больше средств на приобретение активов внутри России. Но после поднятия в разы процентных ставок по различным программам кредитования, в том числе льготным ипотекам, есть большая вероятность, что внутренние инвесторы в 2025 году вновь обратят основной фокус на зарубежный рынок.

Так или иначе, в 2025 в борьбе за российских инвесторов выиграют те рынки (или страны), которые смогут предложить максимально выгодные условия - по локации, доступности, качеству, прозрачности законодательства и уровню сервиса, и, конечно, по стоимости недвижимости.

💬Давайте обсудим? Если бы у вас сейчас были средства, куда бы вы их вложили?

🇹🇷Гуляют все! Календарь развлекательных и спортивных мероприятий Аланьи на 2025 год.

Муниципалитет Аланьи опубликовал план ежегодных мероприятий на 2025-й. Вот, что нас ждет в этом туристическом сезоне:

⏺1-29 марта - мероприятия в честь святого месяца Рамазан
⏺26-27 апреля - 7-й Международный детский фестиваль
⏺23-25 мая - 23-й Международный фестиваль культуры, искусства и туризма
⏺Июнь - Международный турнир по волейболу Word Beach Pro Tour 2025
⏺3-13 июля - пляжный турнир Чемпионат Европы по гандболу
⏺7-10 августа - 19-й турнир Gökbel Oil Wrestling
⏺25-28 сентября - 20-й Международный джазовый фестиваль - наш фаворит!
⏺26 сентября-5 октября 7-я Книжная ярмарка
⏺10 - 12 октября- 4-й Фестиваль тропических фруктов
⏺18-19 октября- 34-й Международный триатлон
⏺1-30 ноября- 20-й Международный симпозиум каменной скульптуры
⏺13-14 декабря- 15-я Международная Рождественская ярмарка - и это одно из самых любимых мероприятий города!

Ну что, кто куда?)

📣СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМЛЕНИЕ ТАПУ (ДОКУМЕНТ НА СОБСТВЕННОСТЬ) В 2025 ГОДУ

Спойлер - в сравнении с 2024-м в валюте расходы на оформление недвижимости и сделки купли-продажи даже упали.

▫️Единовременный налог на недвижимость - %4 от кадастровой стоимости
( ❕кадастровая стоимость может быть занижена от 30 до 60%)
▫️Госпошлина мэрии за оценку минимальной стоимости объекта (Rayiç bedeli)
- для турецких граждан - 400 TL
- для иностранцев 2.800 TL
▫️Обязательная страховка, стоимость зависит от площади недвижимости порядка 700- 1.000 TL
▫️Пошлина оборотного капитала (Döner sermaye) при купли-продажи недвижимости:
- от турка к турку- 3 549 TL
- от турка иностранцу и наоборот – 9 092 TL
- от иностранца к иностранцу – 14 630 TL
▫️Услуги присяжного переводчика - 100 €
▫️Ведение папки в кадастровой палате - 3 000 TL
▫️Регистрация нового собственника в Муниципалитете (Sahip değişikliği beyanı) – 2.800 TL
▫️Справка об обмене валюты (DAB belgesi) – зависит от кадастровой стоимости и курса валюты
▫️Экспертная оценка – ОТМЕНЕНА (нужна только при покупки недвижимости под гражданство)

❕Например, рассмотрим покупку квартиры от застройщика рыночной стоимостью 100 000 € и кадастровой стоимостью 50 000 €.

❗️Все расходы оплачиваются в турецких лирах, поэтому сумма в евро может меняться в зависимости от курса валюты.

Единовременный налог 4 % - 2 000 €
Другие сборы и расходы порядка 22 292 / 612 €
Справка об обмене валюты (DAB belgesi) порядка 700- 1000 €

💸Итого, сумма расходов на оформление Тапу с кадастровой стоимостью в 50.000 €, получается порядка 3 300 €- 3 612 € (в 2024 году сумма была порядка 4 000 € - 4 350 €)

📑 Процедура оформления недвижимости в собственность занимает от 3-х до 5-ти рабочих дней.

❗️Дополнительно - подключение счетчиков на воду, электричество и интернет.

Как считаете, это дорого или нормально?

🆕СРОЧНАЯ ПРОДАЖА: 2+1 в Махмутларе по эксклюзивной цене

Комплекс расположен в 800 метрах от моря, в тихом и спокойном месте в районе Махмутлар.
Квартиры на 5 этаже - с шикарным видом на горы и город.
❕Площадь 120 кв. м. В планировке: кухня-гостиная, 2 спальни: 2 санузла, большой балкон.
Продается с мебелью и техникой.
🪙Цена - 99 000 евро.

Все остальные подробности в видео.

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣В Турции создано Управление кибербезопасности

Указом президента Реджепа Тайипа Эрдогана учреждено новое Управление кибербезопасности.
Управление займется разработкой стратегий и политик в области кибербезопасности, а также координацией действий на национальном уровне.

Среди его основных обязанностей:
• Формирование политики, стратегии и целей в сфере кибербезопасности.
• Разработка нормативной базы и планов действий.
• Координация работы государственных и частных структур, а также университетов.
• Повышение осведомленности граждан и обучение специалистов.

Одной из приоритетных задач станет поддержка отечественных технологий и продуктов, развитие экосистемы кибербезопасности и содействие турецким предпринимателям в выходе на международный рынок. В планах управления — реализация проектов в области защиты данных, выявление уязвимостей, проведение исследований и трансфер технологий.

В ведомство войдут следующие подразделения:
• Генеральная дирекция киберзащиты.
• Генеральная дирекция киберустойчивости.
• Генеральная дирекция развития экосистемы.
• Департамент внешних связей.
• Департамент административных услуг.
• Юридический советник.
• Советник по связям с общественностью и прессой.

Общий штат составит 135 сотрудников. При необходимости управление сможет создавать представительства как в Турции, так и за её пределами — за границей они будут учреждаться с одобрения президента.
Новая структура станет ключевым звеном в обеспечении цифровой безопасности страны. Её деятельность направлена на защиту национальной инфраструктуры, поддержку инноваций и повышение устойчивости Турции к киберугрозам.

💵Сколько будет стоить доллар в Турции в 2025 году?

Турецкие и мировые экономисты дают прогнозы по колебанию курса валют. Пара доллар/лира не исключение.
В последнее время лира стабилизировалась, рост курса доллара замедлился, и многие экономисты предрекают дальнейшую стабилизацию и в ближайшем будущем.
Экономист Белгин Мавиш считает, что в ближайшее время курс может колебаться в диапазоне 35–36 турецких лир за доллар. После 20 января ожидается длительный период стабилизации.

Более долгосрочным прогнозом делятся аналитики Bank of America. Эксперты ожидают, что к концу 2025 года курс доллара достигнет 41 лиры.
Однако, прогноз будет скорректирован, если произойдет снижение процентных ставок в Турции или иные глобальные факторы будут влиять на дальнейший курс валют.

⏳Интересно заглянуть в прошлое - в начале 2024 года ЦБ Турции озвучивал свой прогноз уровня инфляции и курса доллара на конец года. Так, по оценкам Центробанка страны к декабрю 1 доллар мог стоить 40,53 лиры, а уровень инфляции планировался на отметке в 44,19%.

Частично прогноз сбылся - официальный уровень инфляции в стране в 2024 году составил 44,38%. А вот с курсом доллара не угадали совсем.
Как и вы, наши читатели 😉

Вот тут вы давали свой прогноз стоимости курса доллара.
Повторим?

📣Айдат, расходы арендаторов, новые тарифы: ​​рекомендации по управлению жилыми комплексами

Глава Конфедерации управляющих объектами недвижимости (TESKON) Яхья Саар написал рекомендации для собственников.

В 2025 году владельцам недвижимости предстоит учитывать несколько важных изменений, которые могут повлиять на расходы на управление и обсуживание жилых комплексов и резиденций:

🪙Увеличение затрат на содержание
Рост минимальной заработной платы и введение новых тарифов на электричество с февраля неизбежно приведут к повышению затрат на персонал, коммунальные услуги и обслуживание. Это, в свою очередь, не может не отразится на увеличении размера айдатов.

⚡️Оптимизация расходов на электроэнергию
Владельцам рекомендуется пересмотреть текущие тарифы на электроэнергию и договоренности с поставщиками. Это может помочь снизить затраты и избежать дополнительных финансовых нагрузок. Об этом стоит говорить с управляющим комплексом.

🫸Разделение капитальных расходов
Затраты на крупные инвестиции, такие как покупка нового оборудования или модернизация инфраструктуры, покрываются только владельцами недвижимости. Арендаторы таких обязательств не несут.

🤝Обязательства перед персоналом
В рамках законодательства Турции, если управлением комплекса занимается не управляющая компания, а штатный юнетеджи (или капыджи), расходы на компенсации, включая увольнительные выплаты сотрудникам, должны быть предусмотрены в бюджете резиденции.

Из-за значительного роста тарифов и минимальной оплаты труда, пересмотры бюджетов на управление и повышения айдатов ожидаются уже в январе. Саар напомнил, что владельцам стоит активно участвовать в управлении своим жилым комплексом.

Что у вас с айдатом на этот год? Уже прикинули новые суммы?

📣Что будет с экономикой Турции? Разбираем тезисы из экономической программы Эрдогана

Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган, выступая на 8-м провинциальном съезде правящей Партии справедливости и развития (ПСР) в Бурсе, осветил основные направления экономической политики страны, направленные на улучшение жизни граждан и стабилизацию экономики. Его речь затронула широкий круг тем, включая минимальную заработную плату, инфляцию, процентные ставки, доступное жильё и меры социальной поддержки.
Собрали ряд самых важных:

💬 Внимание к росту цен и инфляции
Президент особо отметил проблему высокой стоимости жизни, которая особенно болезненно сказывается на гражданах с фиксированными доходами. Эрдоган подчеркнул, что правительство прилагает все усилия для контроля над ценами и борьбы с инфляцией, называя её ключевой проблемой. Он также призвал граждан к бойкоту товаров с необоснованно завышенными ценами, отмечая, что рыночная недооценка таких товаров может оказаться действенным инструментом борьбы с ценовым спекулянтством.

📉 Процентные ставки и экономическая политика
Затронув тему процентной ставки, Эрдоган выразил уверенность, что в ближайшие годы Турция сможет добиться её снижения параллельно с инфляцией. По его словам, предпринимаются комплексные шаги, выходящие за рамки традиционной монетарной политики. Президент отметил, что ключевая цель правительства — обеспечить устойчивую экономическую стабильность к 2025 году.

💰 Повышение минимальной заработной платы
Одной из важных тем стало увеличение минимальной заработной платы до 22 104 турецких лир. Эрдоган заверил, что размер оплаты труда был рассчитан с учётом текущей инфляции, уровня занятости и баланса доходов. Он добавил, что, при условии достижения целевых показателей инфляции к 2025 году, дальнейшие корректировки заработной платы не потребуются.

🏠 Социальное жильё и доступность недвижимости
Президент представил амбициозные планы в сфере строительства социального жилья. Эти проекты нацелены на снижение стоимости жилья и аренды, что особенно актуально для молодых семей и людей с низкими доходами. Эрдоган подчеркнул, что доступное жильё — это один из приоритетов социальной политики правительства.

⚡ Поддержка малоимущих и стабилизация цен на топливо
Президент заверил, что дополнительные меры поддержки будут направлены на помощь малоимущим гражданам в оплате энергоресурсов — газа и электричества. Также он отметил, что правительство продолжит работать над стабилизацией цен на топливо, стремясь достичь этой цели без ущерба для снижения инфляции.

🌟 Оптимизм и перспективы
В завершение своей речи Эрдоган выразил уверенность в том, что экономика Турции достигнет значительных улучшений уже к 2025 году. Он отметил прогресс в таких сферах, как минимальная заработная плата, социальные программы и доступность жилья, подчеркнув, что достигнутые успехи будут основой для дальнейшего экономического роста и повышения уровня жизни граждан.

🎯 Выступление Эрдогана стало сигналом о готовности правительства к активным действиям в решении экономических и социальных задач, что внушает оптимизм относительно будущего Турции.

Как думаете, получится?

🆕Предложение недели: видовая меблированная вилла в Алании, Каргыджак

Вилла расположена всего в 1 км от моря. 
На территории: открытый бассейн, зона для барбекю, сад, камеры видеонаблюдения, генератор.

❕Вилла 3+1 ( 280м2) состоит из 2 этажей с отличной планировкой: гостиная, совмещенная с кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, большой балкон и 2 террасы . 
С территории и из окон виллы открывается вид на море и природу Алании и горы.
Вилла полностью укомплектована и не требует дополнительных вложений.

🪙Стоимость 291.500 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣Сколько стоит оформить ВНЖ в Турции в 2025 году

С 1 января 2025 изменились налоги и пошлины за оформление вида на жительство в Турции.
Теперь стоимость пластиковой карты икамет равна 813 лир.
Налог "Vize harcı" на первичный ВНЖ для стран, кто его оплачивает вырос до
7881 лиры.
Налог на первичный ВНЖ не оплачивают граждане РФ.
Оплачивают - Украина, Беларусь, все страны ЕС, Узбекистан, Кыргызстан, Туркменистан.

🆕Первое предложение года: новая квартира 1+1 близко к морю в Алании, Каргыджак

Комплекс находится в завершающей стадии строительства, окончание стройки в марте 2025 года. Расположен всего в 280 метрах от моря.
На территории резиденции отличная инфраструктура:
• открытый бассейн 
• открытая парковка
• сауна
• фитнес-зал
• зона барбекю
• видеонаблюдение
• консьерж
• генератор

❕Квартира 1+1 (56 кв.м.) расположена на 1 этаже. 
Планировка: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и балкон с видом на город.
Квартира продается без мебели и техники.

🪙Стоимость 70.000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

🎉 Календарь праздников в Турции на 2025 год 🎉

В Турции в 2025 году планируется 16 дополнительных выходных и праздничных дней.
Сохраните этот пост, чтобы не пропустить праздники и планировать отдых заранее.

⏺1 января | Среда | Новый год
⏺31 марта | Понедельник | Ураза-байрам (Ид аль-Фитр) – праздник окончания Рамадана
⏺1 апреля | Вторник | Ураза-байрам II – второй день праздника
⏺2 апреля | Среда | Ураза-байрам III – третий день праздника
⏺23 апреля | Среда | День национального суверенитета и защиты детей
⏺1 мая | Четверг | День труда и солидарности
⏺19 мая | Понедельник | День памяти Ататюрка, молодёжи и спорта
⏺7 июня | Суббота | Курбан-байрам (Ид аль-Адха) – праздник жертвоприношения
⏺8 июня | Воскресенье | Курбан-байрам II – второй день праздника
⏺9 июня | Понедельник | Курбан-байрам III – третий день праздника
⏺10 июня | Вторник | Курбан-байрам IV – четвёртый день праздника
⏺15 июля | Вторник | День демократии и национального единства
⏺30 августа | Суббота | День Победы
⏺29 октября | Среда | День Республики
⏺10 ноября | Понедельник | День памяти Ататюрка
⏺31 декабря | Среда | Канун Нового года

❗️Не все праздники будут не рабочими. Официальные выходные назначит президент Эрдоган.

📹Altop - лучшее: подборка самых смотрибельных роликов на нашем YouTube канале

В 2024 мы снимали для вас яркие видео, в которых показывали жизнь в Аланье и обсуждали главные события.
Топ лучших роликов - в этой подборке.

Итоги года! ВНЖ, ГРАЖДАНСТВО, АРЕНДА: Что происходило с недвижимостью в Турции в 2024 году? Обсуждаем в самом большом подкасте.

Полный гайд по Газипаше. Почему тут квартиры в 2 РАЗА ДЕШЕВЛЕ? Каково тут жить? А отдыхать? Город, логистика, цены, главные достопримечательности и места - сняли все.

Зеленый свет для иностранцев: ТУРЦИЯ УПРОЩАЕТ правила получение ВНЖ и не только! Как получить рабочую визу? Обсуждаем ВНЖ при покупке недвижимости за 100 000 долларов.

Стоит ли продавать свою квартиру в Турции? Ждать или уезжать? Последние изменения на рынке недвижимости в Турции.

НЕОЖИДАННЫЕ факты о медицине в Турции. Развеиваем мифы! Как устроиться работать врачом в Турции?

КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЛИШНЕГО ЗА АЙДАТ? Секреты управления жилыми комплексами в Турции

🔔А чтобы не пропускать самые яркие ролики, подпишитесь на наш канал. В 2025 мы продолжим снимать для вас полезный и актуальный контент, будет интересно.

🆕Здравствуй, 2025-й: новые тарифы, цены и сборы в Турции в новом году

С 1 января 2025 года в Турции значительно повысились многие налоги, госпошлины, тарифы, штрафы, сборы. Собрали все изменения в одном месте.
Давайте считать:

Минимальная заработная плата выросла на 30% - до 22104 лир на руки после налогов.
Но уровень поднятия госпошлин составляет до 43,93%.

⏺Налоги:
Регистрация IMEI телефонов, ввозимых из-за границы: 45 614 лир. 10 лет назад это была 131 лира.
Специальный налог на связь SCT: 570 лир
Плата за использование радио: 21,50 лир
Первая часть подоходного налога: 158 000 лир
MTV (транспортный налог): самый низкий MTV для нового автомобиля составляет 4 834 лир.
Максимальный MTV для автомобилей с объемом цилиндров менее 1300 увеличен с 4 032 лир до 5 803 лир.

⏺Документы:
Паспорта на срок более 3 лет: 11 274 лир
Выезд за границу: 710 лир
Водительские права A категории: 1882 лир
Водительские права B категории: 5678 лир

⏺Штрафы:
Непредоставление счетов и квитанций: 14 000 лир за первое обнаружение

⏺Нотариальные услуги:
Сделки: 30% от суммы, установленной Законом о пошлинах, но не менее 44,56 лир.
Оформление договоров купли-продажи недвижимости: одна тысячная от стоимости объекта, но не менее 500 и не более 4000 лир, в зависимости от стоимости недвижимости.
Организационный сбор: 783,82 лир
Плата за конвертацию: 196,62 лир
Путевые расходы: 94,12 лир
Плата за хранение реликвий: 54,88 лир
Стоимость статьи: 23,76 лир
Плата за сравнение: 23,76 TL
Нотариальный сбор (для уведомлений об экспроприации и сделок, освобожденных от пошлин, гербового сбора и пошлины): 19,90 лир
Нотариальный сбор: 17,32 лир

⏺Автомобильные штрафы:
Проезд на красный: 2167 лир
Нарушение скоростного режима от 10% до 30%: 2167 лир
Нарушение скоростного режима свыше 50%: 9267
Вождение в нетрезвом виде (минимум): 9267
Вождение без прав (в т.ч. просроченные иностранные права): 18720 лир
Техосмотр: 2 621 лиры

⏺Ставки по банковским вкладам:
Yapı Kredi: 46%
Garanti BBVA: 47,5%
N Kolay: 48%
QNB: 48,5%
ON Dijital и Enpara: 49%
DenizBank, Akbank, GetirFinans: 50%
ING и Türkiye Finans: 52%
Odea, CEPTETEB, Fibabanka, Alternatif Bank: 53%

🎉🥂 Что готовят в Турции на новогодний стол? 🥂🎉

Хотя празднование Нового года в Турции не такое масштабное, как в других странах, турки любят собираться за столом с семьей и друзьями. И если вас позвали в гости или вам хочется добавить чего-то турецкого к новогоднему столу, вот основные праздничные блюда:

🍗 Курица и индейка
На новогоднем ужине часто можно встретить блюда из птицы, особенно индейку, запеченную с пряными травами и специями. В некоторых домах традиционно подают курицу, фаршированную рисом и орехами.

🧆 Кебабы
Неотъемлемая часть турецкой кухни — различные виды кебабов, от знаменитого аданы до сочных шиш-кебабов. Они могут стать основным блюдом на новогоднем столе, особенно в южных регионах Турции.

🥗 Салаты и закуски
Турки обожают закуски! На столе обязательно будут различные салаты: из свежих овощей, оливок, а также традиционные мезе (хумус, бабагануш, оливы с сыром, кюфта и другие).

🍪 Пироги и сладости
Не обходится и без сладких угощений. Часто на новогоднем столе можно найти баклаву, кнафе, а также различные турецкие пироги с орехами или фруктами. Турки любят есть сладкие блюда с чаем или горячим кофе.

🍎 Фрукты и орехи
Сезон зимних фруктов в Турции начинается в декабре, и на праздничный стол часто ставят нарезанные апельсины, мандарины, яблоки и гранаты, а также орехи, такие как фисташки и миндаль.

🥂 Пьющие напитки
Что же пить на новогоднем столе? Турки часто предпочитают раки — анисовую водку, а также местное вино. На столах также можно увидеть традиционные безалкогольные напитки, такие как йогуртлу айран (йогуртовая вода).

💫 Турецкая новогодняя ночь — это момент, когда семья собирается вместе, чтобы поделиться не только вкусными блюдами, но и хорошими воспоминаниями о прошедшем году, а также помечтать о будущем. Ну а главное «блюдо» турецкого новогоднего праздника - это лотерея.

❄️ Местные жители, поделитесь, какие блюда у вас на новогоднем столе?

📣Турецкие новости

Не изменяем традициям и делимся с вами подборкой новостей.

🇹🇷Эрдоган представил программу экономического развития
В ней - стоимость и уровень жизни, инфляция и стабилизация цен, процентная политика, социальное жильё и экономические меры поддержки населения.
Главные тезисы пропишем отдельно.

🛰Первый турецкий спутник вышел на орбиту
Министр транспорта Абдулкадир Уралоглу объявил, что первый турецкий спутник связи, успешно вышел на постоянную орбиту на 42 градуса восточной долготы.
«Мы планируем завершить процесс тестирования и ввести спутник в эксплуатацию в первом квартале 2025 года», - говорится в его заявлении в соцсети X.
Спутник обеспечит связь 5G над всей территорией страны.

💵Банки возобновили прием долларов
Напомним, в связи с выявлением большого количества фальшивых купюр, банки и финансовые организации страны временно приостанавливали прием банкнот номиналом в 100 и 50 долларов США.
Сегодня Ассоциации банков Турции (TBB) выпустила официальное заявление, в котором говорится о завершении модернизации оборудования для обработки и проверки иностранной валюты. Это обновление призвано обеспечить безопасность как клиентов, так и банковских учреждений. Иностранную валюту вновь принимают.

🎓Школьные табели отменят
Начиная с 2025-26 годов ученикам начальных классов в конце семестра больше не будут выдаваться школьные табели, их заменит «отчет о развитии». В отчете, помимо оценок, будут даваться краткие характеристики учеников, а также информация о внеучебной деятельности - участие в конкурсах, олимпиадах и так далее.

🚇Аэропорты Стамбула свяжет скоростная железная дорога
Проект запустят в следующем году. Финансирование поддержано Всемирным банком. Скоростной поезд соединит аэропорты Стамбула и две части мегаполиса.
Начало маршрута: Гебзе. Конечная точка: Чаталджа.

☃️В Стамбуле прогнозируют снег
Заместитель председателя Палаты метеорологических инженеров Ахмет Кёсе сообщил, что с середины января по конец февраля в Стамбуле ожидаются снегопады.
“В первую неделю января дождей не ожидается, как и в первые дни нового года. Однако с 7 января, с приходом холодного воздуха с Балкан, снова начнутся осадки. Мы ожидаем, что с середины января до конца февраля выпадет снег общей продолжительностью 15 дней”, - сказал он.

☀️А в Аланье на Новый год будет солнце
Синоптики обещают ясную погоду на всей территории Турции в новогоднюю ночь. В Аланье прогнозируют солнце.

🇹🇷 ГРАФИК РАБОТЫ ОРГАНИЗАЦИЙ НА НОВОГОДНИЕ ПРАЗДНИКИ

В этом году новогодние каникулы в Турции особенно короткие. Полноценным выходным будет только 1 января.

❗️3⃣1⃣ декабря - вторник, сокращенный день. Государственные организации работают в обычном режиме, многие частные офисы и компании закроются после обеда.

1⃣ января - среда. Выходной день для всех государственных организаций и большинства частных компаний. Школы, банки, нотариат, почта, веткилиники - будут закрыты. Магазины начнут свою работу с обеда.
2⃣ января - работа в обычном режиме.

👋Офис Altop Real Estate будет закрыт 31 декабря и 1 января. Мы остаемся с вами на связи и увидимся в новом году!

🎬 Обзор турецких сериалов для уютных зимних вечеров

Уютные новогодние комедии вы погуглите и без нас. А вот для любителей всего турецкого предлагаем подборку сериалов 2024 года, которые можно пересмотреть на предстоящих каникулах.

1. "Дикий" (Yabani)
История Ямана, похищенного в детстве и выросшего на улицах Стамбула. Спустя 17 лет он возвращается в родную семью и пытается адаптироваться к новой жизни.
2. "Клюквенный щербет" (Kızılcık Şerbeti), 2-й и 3-й сезоны
Продолжение популярной драмы о столкновении традиционных и современных ценностей в двух семьях. Сериал поднимает актуальные темы и отличается глубокими персонажами.
3. "Зимородок" (Yalı Çapkını), 2-й и 3-й сезоны
История любви и интриг в богатой семье, где традиции сталкиваются с современностью. Новые сезоны обещают еще больше драматических поворотов.
4. "Чужие секреты" (Kirli Sepeti)
Драма с элементами детектива, раскрывающая тайны и интриги, скрытые за фасадом благополучной жизни. Сериал обещает захватывающий сюжет и неожиданные развязки.
5. "Беспощадный" (Gaddar)
Боевик о солдате Дагхане, возвращающемся домой после службы и обнаруживающем, что его семья и город изменились до неузнаваемости. Сериал исследует темы мести и справедливости.
6. "Бахар" (Bahar)
Драмеди о женщине, стремящейся найти баланс между карьерой, личной жизнью и семейными обязанностями. Сериал сочетает в себе элементы драмы и комедии, отражая реалии современной жизни.
7. "Кюбра" (Kübra)
Мелодрама с элементами фантастики о мужчине, чья жизнь меняется после знакомства с таинственной девушкой в социальных сетях. Сериал основан на одноименном романе и обещает захватывающий сюжет.
8. "Еще один шанс" (Bir Ihtimal Daha Var)
Фантастическая драма о спортивном журналисте, потерявшем удачу, и его встрече с загадочным бизнесменом, предлагающим изменить его жизнь. Сериал сочетает в себе элементы мистики и драмы.
9. "Лейла"
Новый сериал, премьера которого состоялась осенью 2024 года. Детали сюжета пока держатся в секрете, но проект уже привлек внимание зрителей.
10. "Черное сердце"
Еще одна осенняя премьера 2024 года, обещающая захватывающий сюжет и сильную актерскую игру.

✨ Устраивайтесь поудобнее, наливайте горячий чай и наслаждайтесь просмотром!

❄️ Куда поехать на новогодние праздники в Турции?

Турция зимой предлагает множество интересных мест и уникальных впечатлений, которые могут стать незабываемыми. Составили для вас новый ТОП направления, которые рекомендуем для самых ярких турецких каникул:

⛷️ Эрзурум — столица горнолыжного спорта
Город у подножья горы Паландокен известен своим горнолыжным курортом мирового уровня.
Особенности:
• Трассы Паландокена входят в число самых длинных и сложных в мире, что привлекает как профессионалов, так и любителей.
• Международная федерация лыжного спорта сертифицировала курорт, а спортсмены используют его для тренировок.
• Вдобавок к активному отдыху, здесь множество уютных отелей, ресторанов с локальной кухней и спа-центров.

🏰 Мардин — город «пряничных домиков»
Зимой город преображается: снег покрывает древние здания, создавая атмосферу восточной сказки.
Что посмотреть:
• Старинные особняки, в которых расположены бутик-отели.
• Исторические памятники, мечети и музеи.
• Кулинарное приключение: попробуйте местные блюда, такие как кабурга долмасы (фаршированные ребрышки) и акит (традиционный десерт).

🚂 Карс и Восточный экспресс — путешествие в зимнюю сказку
Маршрут Восточного экспресса из Анкары в Карс — это 24 часа снежных пейзажей, гор и долин.
Что делать:
• Осмотреть руины древнего города Ани, который называют «городом тысячи и одной церкви».
• Катание на санях по замерзшему озеру Чылдыр, окруженному заснеженными горами.
• Коньки на чистом льду и уютные ужины с местным сыром и медом.

🌊 Ялова — термальные источники и релакс
Этот регион славится своими горячими источниками и оздоровительными центрами.
Что посетить:
• Чинарджик — термальные купальни под открытым небом.
• Природный парк Харманкая для прогулок.
• Культурные достопримечательности, такие как Павильон Ататюрка и мечеть Ахмет-Паши.

🏔️ Каппадокия — волшебство зимних пейзажей
Каппадокия прекрасна в любое время года, но зимой она превращается в настоящую сказку. Снег покрывает знаменитые скальные "химеры" и долины, создавая невероятные виды.
Что делать:
• Полет на воздушном шаре на рассвете, чтобы увидеть снежные пейзажи.
• Посещение подземных городов (Деринкую, Каймаклы), где можно погреться и узнать историю.
• Прогулки по долинам Любви и Голубей.
• Ночь в отеле, высеченном в скале, с теплым камином и видом на заснеженные долины.

🛕 Сафранболу — город-музей под снегом
Сафранболу, известный своими османскими домами и исторической архитектурой, зимой превращается в уютное и романтичное место.
Что посмотреть:
• Узкие улочки с историческими домами.
• Базары, где можно купить натуральный шафран, традиционные сладости и ремесленные изделия.
• Сафрановые ванны в спа-центрах.

🌳 Национальный парк Улудаг — лыжи и природа
Улудаг, расположенный недалеко от Бурсы, — популярный горнолыжный курорт с живописными видами.
Чем заняться:
• Катание на лыжах и сноуборде.
• Пешие прогулки и пикники в заснеженных лесах.
• После активного дня расслабьтесь в хаммаме Бурсы.

🦢 Озеро Абант — романтика у озера
Озеро Абант, расположенное в горах недалеко от Болу, — это место для тех, кто хочет отдохнуть на природе.
Что делать:
• Прогулки вокруг замерзшего озера.
• Фотографии заснеженных лесов.
• Размещение в уютных шале с видом на озеро.

🏛️ Троя и Эфес — исторические открытия
Зимой древние города Троя и Эфес становятся особенно привлекательными для туристов, которые хотят изучить историю без толп.
Рекомендуется:
• В Трое — осмотреть легендарного деревянного коня и руины древнего города.
• В Эфесе — Храм Артемиды, античный театр и Библиотеку Цельса.

🍷 Винодельни региона Шириндже
Зимой уютные деревни, такие как Шириндже в Эгейском регионе, предлагают дегустацию местных вин и гастрономические радости.
Особенности:
• Домашние вина из граната, инжира и айвы.
• Аутентичные таверны с блюдами турецкой кухни.

Зима в Турции — это время открытий. Прогулки, горные трассы, снежные просторы или термальные купальни — выбирайте свое приключение и наслаждайтесь каждым моментом!
💬 А где вы были в Турции зимой? Делитесь своими рекомендациями!

📣Как жила Аланья в 2024-м: главные события за год. Часть 2

6️⃣Июнь
☀️Лето в Турции начинается с экстремальных значений температур. Температура воздуха в Стамбуле +40 градусов. На Эгейском побережье - также +40. В Анталии до +47, в Аланье +36 - и это в тени! 
Выпущена монета номиналом в 5 лир. Сначала она была юбилейной, а теперь ушла в оборот.
❗️Экспертизу недвижимости отменили. При купле/продажи недвижимости отменена обязательная процедура экспертной оценки. Но только если сделка не связана с процессом получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость. 
✈️Больше тысячи рейсов в сутки - в аэропорту Анталии побит суточный рекорд. За сутки воздушная гавань приняла 1163 рейса и 198 944 пассажира.
Турция - первая в Европе по темпам роста арендной платы. По данным Eurostat, страна зафиксировала увеличение арендной платы на 125,10%, несмотря на действующий 25-процентный потолок.

7️⃣Июль
С 1 июля снимается ограничение на увеличение арендной платы в 25%.
⚡Увеличены тарифы на электроэнергию - на 38%. И на воду - на 446%. 
Закон о криптовалюте. Парламент утвердил новый закон, регулирующий деятельность криптоплатформ и операции с криптовалютами.
❗️Изменения в процедуре подачи на гражданство Турции. Претенденты на паспорт Турции теперь должны пройти проверку Национальной разведывательной организации (MIT) и Интерпола.

8️⃣Август
Турецкий паспорт поднялся на 7 позиций в глобальном рейтинге паспортов мира и теперь занимает 45-е место. 
🛬В Мерсине открыли международный аэропорт.
Недвижимость в Турции подешевела на 15% в реальном выражении.

9️⃣Сентябрь
🚫Ziraat Bank больше не открывает рублевые счета.
Бурак Озчивит снялся в новой части фильма «Ёлки» (скоро в кинотеатрах РФ).
Школьники будут учиться по новому - запустили в процесс новую образовательную программу "Век Турции».
💳Расчеты наличкой свыше 7 тысяч лир теперь противозаконны.

🔟Октябрь
❗️❗️Изменения в выдаче рабочих виз иностранцам. Министерство труда и соцполитики Турции внесло целый ряд изменений в список требований к иностранцам на получение рабочей визы. Все изменения сильно упрощают процесс получения разрешений на работу.
🚕В Аланье заработал Uber.
Президент Торгово-промышленной палаты Аланьи (ALTSO) Эрай Эрдем подготовил новый пакет мер, касающихся привлечения иностранцев в город, подъема сектора строительства и недвижимости. Предложения он представит в Анкаре.

1️⃣1️⃣Ноябрь
❄️11 ноября в провинции Анталья выпал первый снег.
Аланья - лидер по покупкам недвижимости иностранцами, после Стамбула.
👏Проблемы иностранцев. Депутат от партии CHP Анталья Айкут Кайя озвучил перед республиканским собранием  вопросы по миграционной политике и последствия прошлых решений, с которыми теперь столкнулась Аланья. 
Центральный банк Турции анонсировал выпуск банкнот номиналом 500 лир.

1️⃣2️⃣Декабрь
❗️В Турции внесли изменения в закон «Об иностранцах и международной защите» по части регулирования выдачи видов на жительство. В статью 35 Закона № 6458 был добавлен добавлен пункт:
«Характер и стоимость недвижимости, которая может служить основанием для выдачи краткосрочного вида на жительство, определяются Министерством».
Поправка вступила в силу 1 декабря 2024 года.
Лимит оплаты наличными увеличен с 7000 лир до 30 000 лир.
📣У берегов Аланьи произошло три землетрясения, максимальная магнитуда 4,7 балов.
🇸🇾Сирийцы массово покидают Турцию - после госпереворота в Сирии.
Председатель Совета иностранцев Абдулла Караоглу объявил о собственной отставке.
🔽ЦБТР снизил процентную ставку с 50% до 47,5%.

Все события на рынке недвижимости - собрали в отдельном ролике. Совсем скоро опубликуем на нашем YouTube⌛
💬Ну а пока - давайте обсуждать? 2024 был хорошим или плохим для Аланьи? А для лично для вас?

📣Как жила Аланья в 2024-м: главные события за год

Давайте вспомним, каким был этот уходящий год для Аланьи? О чем мы говорили, мечтали и что планировали?

Наш топ-лист событий 2024-го выглядит так:

1️⃣Январь
Изменения в программе «Гражданство за инвестиции» - не случилось. Порог инвестиций для получения гражданства при покупке недвижимости пока остается прежним - 400 000 долларов.
Краткосрочная аренда - с 1 января 2024-го аренда жилой недвижимости сроком до 100 дней возможна только при получении лицензии на квартиру.
🌍Турция добавила безвиз. Число стран, в которые граждане Турции могут въехать без визы, достигло 118-ти. А по упрощенному режиму с паспортом республики можно отправиться в 125 стран мира.
Минимальная зарплата составляет 17 002 лиры.
💵Доллар превысил историческую отметку в 30 лир.
ЦБ Турции повысил ставку до 45%.
🧑‍🚀Первый турецкий космонавт отправился в космос!

2️⃣Февраль
Глава ЦБ Турции Хафизе Эркан подала в отставку. Новым главой ЦБ стал Фатих Карахан.
Реджеп Эрдоган празднует юбилей. Президенту исполнилось 70 лет. 
🏦Турции выдан кредит от всемирного банка в размере 600 миллионов евро.
🙏Мухтар Махмутлара покидает свой пост. Ахмет Топ заявил, что его 20-летняя служба закончена. 
Архитектор из Аланьи вошел в ТОП-50 в Европе. Джюнейт Дары получил награду в области архитектуры на церемонии награждения International Real Estate Awards в Лондоне, Англия. 

3️⃣Март
Реджеп Эрдоган рассказал о поддержке Анталии. Он объявил о строительстве газопровода и автомагистрали Анталья-Аланья, увеличения пропускной способности аэропорта Антальи до 80 миллионов человек в следующем году, строительстве плотин для орошения, предоставлении сельскохозяйственных грантов на сумму 50 млрд. лир фермерам в Анталье. 
👍Торгово-промышленная палата Аланьи продолжает бороться за иностранцев. Эрай Эрдем встретился в Анталии с вице-президентом Турции Джевдетом Йылмазом, чтобы обсудить проблемы с оттоком иностранцев из региона.
Аланья вошла в список претендентов на отдельную провинцию.
❌В Аланье реконструируют «улицу баров». Мэр города утвердил новый проект благоустройства территории в районе İskele и улицы баров в порту (не случилось). 

Апрель
👋В Аланье новый мэр. А по стране - сокрушительная победа оппозиции. В Турции прошли выборы глав муниципалитетов.
🆕Изменения в процессе продления ВНЖ. С 15 апреля желающим продлить вид на жительство в Турции при подаче документов нужно будет предоставить адрес UETS (национальной системы электронного оповещения).
Скандал в Аланье. Новая администрация обвиняет предыдущую в долге 1 миллиард 122 миллиона 258 тысяч 556 турецких лир. Это более $35 млн. 
🛍Великий день в Махмутларе. Состоялось торжественное открытие торгового центра Akdeniz Park. 
В банкоматах больше нельзя снять суммы в 10 и 20 лир.
Аэропорт Анталии открыл второй международный терминал.

5️⃣Май
📈Пик инфляции придется на май. Мехмет Шимшек, министр финансов Турции, завил, что пик инфляции ожидается в мае. Показатели превысят 70%.
🇷🇺Аланья - лидер среди турецких курортов по бронированию у россиян.
Новые ограничения на ввоз мобильных телефонов. Теперь в страну запрещается ввозить более одного нового мобильного телефона на человека в один приезд.
🧳Иностранцы с ВНЖ. Общее население провинции Анталья составляет 2 миллиона 364 тысячи 396 человек. Общее число иностранцев, имеющих вид на жительство, на конец апреля 2024 года составляет 100 692 человек. Это чуть более 4% от общего состава населения.

Продолжение следует…

❗️Впервые за два года - ЦБ Турции объявил о снижении процентной ставки

ЦБТР снизил процентную ставку с 50% до 47,5%.
Ставка в 50% фиксировалась с марта 2024 года. В 2023 году ставку только увеличивали.

Снижение ставки говорит о позитивных тенденциях в экономике, стабилизации роста уровня инфляции. Вероятно, снижение ставки, стало балансирующим ответом на повышение минимальной заработной платы.

📣Аланья вновь в лидерах по продажам недвижимости иностранцам

Обновленная статистика за ноябрь 2024 года - в Аланье в общем продано 1924 объекта недвижимости, из них 560 приобрели иностранные покупатели. Продажи выросли на 245 объектов по сравнению с октябрем.

Напомним, что всего в ноябре в Турции было совершено 153 014 сделок с недвижимостью. Из них 2 151 объект приобрели иностранцы.
И если на общем/внутреннем рынке Аланья все еще в аутсайдерах (лидируют Стамбул, Анкара и Измир), то по вливаниям иностранных инвесторов именно Аланья забирает четверть всех инвестиций!

Кто покупал недвижимость в Аланье в ноябре:
🇷🇺Россияне — 207 квартир
🇺🇦Украинцы — 91 квартира
🇰🇿Казахстанцы — 48 квартир
🇩🇪Немцы — 43 квартиры

Всего же в провинции Анталья иностранцам было продано 752 лота.

Если вы ищите недвижимость в Аланье - обращайтесь!

📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣У Совета иностранцев Аланьи кризис

Председатель Совета Абдулла Караоглу объявил о собственной отставке. 20 лет он возглавлял союз иностранных представителей, проживающих в городе. Свое решение Караоглу объяснил недовольством изоляционной политикой новой администрации мэрии и руководства Фонда содействия туризму ALTAV. По словам Караоглу совет покинули и другие члены.

Однако, он подчеркнул, что Совет не ликвидируется, он продолжит деятельность в новом формате, но уже без усиленной поддержки властей.

💬Напомним, что Аланья, фактически, была чуть ли не единственным городом во всей Турции, в которой официально при администрации действовал Совет иностранцев.
Лидеры Совета регулярно принимали участие в заседаниях с муниципальными властями, могли высказать предложения и пожелания, встречались с мэром для обмена мнениями.
Насколько это упрощало жизнь иностранцев в Аланье - сказать сложно.

🆕Предложение недели: вилла всего за 91 000 евро!

На продажу выставлена отдельно стоящая вилла в курортном районе Алании - Турклер, на границе с районом Авсаллар.
Расстояние от комплекса вилл до моря составляет 1,8 км. 

В районе есть детские сады, школы и лицеи, новая больница, аптека, фермерский рынок, магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, футбольная и баскетбольная площадки, обширная прогулочная зона.

❕Двухэтажная вилла 2+1 площадью 100 м2 включает в себя: гостиную с кухней открытого типа, 2 спальни, 2 санузла, 1 балкон и 1 большая терасса с видом на море. 
Вилла продается без мебели и техники.

🪙Стоимость 91.000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣Турецкие новости

Открываем последнюю в этом году рабочую неделю традиционной подборкой новостей.
Они, увы, не очень праздничные.

❗️Ставки по налогам увеличены
Реджеп Эрдоган персональным указом поднял ставки по налогу на дивиденды и корпоративному сбору.
Налог на дивиденды увеличен с 10% до 15%.
Минимальная ставка корпоративного налога увеличена с 10 до 15%.
Также введен новый налог в 1% для продаж через платформы электронной торговли.

✈️Итоги туристического года
Министерство культуры и туризма Турции поделилось свежими данными статистики по турпотоку. Так, с января по ноябрь 2024 года страну посетили 50 миллионов 40 427 иностранных туристов, что на 7,09% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Россия, Германия и Великобритания вошли в том стран по интересу к Турции.
1. Россия: 6,5 млн туристов (+6,91%)
2. Германия: 6,36 млн туристов (+6,80%)
3. Великобритания: 4,33 млн туристов (+16,89%)

🆘Манавгат затопило
В субботу из-за обильных осадков в Аланье буквально затопило район Манавгат .
В AFAD сообщили, что за 2 часа на район выпало 106,6 кг дождя. 236 граждан были эвакуированы в безопасные районы.
Над ликвидацией последствий ливня работы ведутся до сих пор.

⛈Дожди до конца года
По прогнозам синоптиков, вся последняя неделя уходящего года для Аланьи будет пасмурной и дождливой. Возможны грозы и ливни, в горах - снег. Будьте осторожны на дорогах.

❌Новый год не пройдет

Турецкая логика, порой, это нечто невероятное.
🎩Тема дня - министерство образования Турции (MEB) объявило о запрете празднования Нового года и Рождества в государственных школах. Школьным администрациям рекомендовано организовывать альтернативные социальные и культурные мероприятия, которые не противоречат национальным традициям. А родителям нужно объяснять своим детям, что чужеземные праздники не должны становиться частью культуры их семей и великой турецкой нации.

Распоряжение вызвало шквал комментариев в сети. Среди родителей есть как сторонники, так и противники празднования Нового года.

⛔️В то же время главное Управление религиозных служб разослало письмо по областным муфтиям, чтобы пятничная речь имамов на этой и следующей неделях была посвящена призыву не подражать представителям неисламских наций, не дарить новогодние подарки, не праздновать наступление Нового года.

🤫И еще одно совсем короткое сообщение, которое очень дополняет два предыдущих - 95% лотереи Milli Piyango, которая стала главной новогодней традицией для Турции - уже раскуплено.

❗️📣Не сорить! В Аланье новые правила и штрафы за мусор

Администрация города разместила новый регламент правил, касающихся вывоза бытовых и прочих отходов, а также просто мусора на улицах. Правила должны помочь сделать город чище.
Согласно новому постановлению, в Аланье:

1. Запрещено выбрасывать окурки и упаковки от сигарет на улицы.
2. Запрещено выбрасывать бытовой мусор без упаковки - весь мусор должен быть помещен в герметичные пакеты перед тем, как его опускают в контейнеры.
3. Владельцы коммерческих помещений в зданиях, а также управляющие компании жилых комплексох обязаны иметь мусорные контейнеры для своих нужд.
4. В местах общего пользования в зданиях и жилых комплексах обязательно поддержание чистоты, включая уборку и мытьё. За несоблюдение этих правил будут налагаться штрафы. Если есть управляющая компания, штраф ложится на неё, если нет — на владельцев квартир.
5. Категорически запрещено выбрасывать пахучие жидкие отходы в контейнеры без упаковки.

За нарушение правил установлены серьезные штрафы. Регламент уже вступил в силу.
❔Станет чище, как думаете?

📣Плюс 63%: статистика продаж недвижимости за ноябрь

📈Турецкий институт статистики поделился свежими данными за месяц. Рынок вновь демонстрирует рост;
Количество сделок с недвижимостью в ноябре по стране выросло на 63,6% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года - всего было продано 153 014 лотов.
Провинциями с наибольшим количеством продаж стали Стамбул с 26 320 сделками, Анкара - 14 916 сделок, Измир - 8 583 сделки.

За десять месяцев текущего года рынок подрос на 16,4% по сравнению с тем же периодом 2023-го.

🪙Увеличение объема продаж на внутреннем рынке который месяц обеспечивает льготная ипотека. Количество ипотечных сделок в ноябре выросло на 315,7%, в числовом эквиваленте это - 21 804 продажи.
От общего объема продаж в ноябре 14,2% были проведены через ипотечное кредитование.

🏗Подрос спрос и на новостройки. В минувшем месяце в секторе первичного жилья было продано 49 274 объекта.
На вторичном рынке продаж вдвое больше - 103 740.

🌏А вот спрос иностранных инвесторов все еще показывает снижение. Но - цифры уже максимально приближены к показателям прошлого года.
В прошлом месяце иностранцам было продано 2 151 объект недвижимости, и это всего на 8,2% меньше, чем в ноябре 2023-го года.

Сделки с иностранцами составили 1,4% от всего объема рынка недвижимости. Провинциями с наибольшим количеством продаж иностранцам стали Стамбул - 780 лотов, Анталья - 752 лота (и мы помним, что из них порядка 80% - это продажи в Аланье), а также Мерсин - 191 лот.

Больше всего покупок по национальностям было осуществлено гражданами России - 421 сделка, Ирана - 200 сделок и Украины - 160 сделка.

ТОП по национальностям и графики смотрите в картинках выше. ☝️

📣Значительные изменения в оценке недвижимости

Очень важная новость для тех, кто планирует подаваться на гражданство Турции через инвестиции в недвижимость.

К экспертной стоимости лотов теперь можно будет применять надбавку в размере 25%. Но только при наличии документа о конвертации валюты на сумму свыше 400 000 долларов (то есть подтверждения рыночной стоимости недвижимости).

Возможность надбавки к экспертной оценке позволит строительным компаниям проводить экспертизу заранее, а инвесторам - в ускоренном режиме заходить в процесс.

❗️Как это будет выглядеть на практике:
Справка о конвертации валюты на сумму 400.000 долларов.
Отчет об оценке недвижимости на сумму не менее 320.000 долларов

Применяется надбавка 320.000 x 25% = 400.000, и недвижимость подходит под участие в программе инвестиционного гражданства.

🆕Предложение недели: Дизайнерская квартира в центре Алании рядом с пляжем Клеопатра

На продажу выставлена дизайнерская меблированная квартира в новом премиальном комплексе, который расположился в самом сердце Алании всего в 200 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры. 
Комплекс сдан в феврале 2023 г.

Территория комплекса благоустроена с учетом всех самых важных требований к комфортному отдыху и проживанию и имеет отличную инфраструктуру: 
• открытый бассейн 
• закрытый бассейн
• зоны для загара
• хамам
• фитнес-зал
• джакузи
• сауну
• спутниковое телевидение
• генератор
• систему видеонаблюдения
• консьерж

❕Квартира 1+1 (53 м2) расположена на 3 этаже и имеет планировку: гостиная, совмещенная с кухней, спальня, санузел и балкон.
Квартира укомплектована хорошей мебелью и техникой и полность готова к проживанию.

🪙Стоимость 137.500 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

🇰🇿🇹🇷Анталия станет ближе для Казахстана

В Актау может появиться микрорайон с новым названием "Анталия".
Это предложение выдвинул городской маслихат, планируя переименовать уже существующий микрорайон Самал-2.
Основная идея переименования — укрепление дружеских отношений между Казахстаном и Турцией. Выбор микрорайона Самал-2 обусловлен тем, что там находится Генеральное консульство Турции.

Судьба инициативы зависит от жителей города, которые смогут выразить свое мнение на общественных слушаниях.

Стоит отметить, что в Турции не мало объектов, названных в честь Казахстана.
Например, в Аланье расположен парк Абая Кунанбаева, подаренный к 30-летию Независимости Казахстана.
В Стамбуле один из проспектов носит имя казахского просветителя, а также существуют улицы и памятники, посвященные Ахмету Яссауи, аль-Фараби, Жамбылу и Нурсултану Назарбаеву.

📣❗️Метеорологи предупреждают: ливни, похолодание и снег

Генеральное управление метеорологии обновило прогноз на ближайшие 5 дней.
Температура воздуха резко понизится, в большинстве регионов Турции ожидаются сильные осадки - ливни и снегопады.

В регионах Мармара, Эгейском и Центральной Анатолии начнётся сильный южный ветер (лодос). На четверг и субботу прогнозируются дожди и грозы.В воскресенье холодный фронт принесёт снегопады и дождь со снегом в 36 провинций.

❄️В Стамбуле прогнозируют снег и понижение температуры на 8-10 градусов.
В Эгейском регионе, западном Средиземноморье, юге Восточной Анатолии и юго-восточных регионах Турции ожидаются дожди и ливни. Ветры на западе Мармары и на северном побережье Эгейского моря будут достигать 40-60 км/ч.

⚡В Анталии и Аланье прогнозируют проливные дожди и шквалистый ветер, шторм в море.
⚠️ В Аланье введен оранжевый код опасности!
С 12:00 21 ноября 2024 года до 23:59 22 ноября 2024 года в городе ожидаются очень сильные и местами интенсивные дожди (51-100 мм, местами более 100 мм), сопровождаемые грозами.
Дождливая погода будет сохраняться до воскресенья.
Синоптики рекомендуют не планировать дальних поездок. Будьте осторожны.

⚡Срочная продажа!
Махмутлар, известный комплекс с полной инфраструктурой 2021 года

➕2+1 с отдельной кухней
➕90 кв м
➕3 этаж
➕2 застекленных балкона
➕Качественная новая мебель и техника
➕Не требует доп вложений
➕Не сдавалась в аренду

✅Возможен торг

Для более подробной информации пишите👇

📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

🥭Экзоты в Турции: Аланья в 2024 году стала лидером по сбору манго

В Аланье, известной своим мягким климатом, выращивание манго становится важной сельскохозяйственной отраслью. На сегодняшний день под манговые плантации отведено около 2 тысяч акров. Местные сорта, такие как Наоми и Кейтт, завоевали популярность благодаря своему насыщенному вкусу и аромату, превосходя импортные аналоги.

По словам Тахира Гоктепе, главы Сельскохозяйственной палаты Аланьи, манго хорошо адаптировалось к местным условиям, что способствует устойчивому росту производства. Несмотря на сложность процесса, включающего обрезку и тщательный уход, результаты оказываются впечатляющими.

Тем не менее, Гоктепе подчеркнул, что производство манго требует значительных инвестиций и государственной поддержки. Он предложил меры, подобные тем, что применяются в производстве бананов, например, создание специализированных фондов или введение таможенных сборов, чтобы защитить местных производителей от конкуренции с импортом.

💬Сезон сбора манго начинается в августе и длится до января. У вас уже была возможность попробовать манго из Аланьи?

🆕Квартира 2+1 с видом на море и по доступной цене

На продажу выставлена просторная квартира 2+1 в популярном в районе Алании, Махмутлар.
Комплекс 2008 г., расположен в 330 метрах от пляжа.
В комплексе есть: открытый плавательный бассейн, фитнес, сауна, зона для барбекю, беседка для отдыха, камеры видеонаблюдения, лифт, генератор, консьерж.
Просторная квартира 2+1 (120 м2) расположена на 4 этаже девятиэтажного дома с видом на море.

❕Планировка: гостиная, совмещённая с кухней, 2 спальни, 2 санузла и 2 балкона. 
Квартира продается с мебелью и техникой. 

🪙Стоимость 113.000 евро 

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

🗿В Турции нашли «Мать Богов» и расшифровали 2600-летнюю надпись

Профессор древнегреческой истории и археологии в Университете штата Пенсильвания Марк Манн расшифровал надпись на 2600-летнем памятнике Arslan Kaya. По его мнению, на монументе сохранилась часть надписи с именем фригийской богини Матеран (Materan).

Памятник возвышается на Фригийском нагорье, которое находится на территории западной Турцией, недалеко от озера Эмре Гёлю.
Это скальное образование, высеченное в вулканической вершине высотой около пятнадцати метров. На скульптурном фасаде с узорами еще можно увидеть остатки фигуры, представляющей Богиню-Мать. Чуть выше этой фигуры, у основания декоративной вершины, находятся слабые остатки надписи, которую изучают исследователи.

Надпись упоминает Матеран (греч. Ματεραν), старое имя Богини-Матери или Матери Богов. Это открытие предполагает, что памятник датируется первой половиной VI в. до н. э.
Фригийцы проживали на территории современной Турции в 1200–600 годах до н.э. Матеран они знали «просто как Мать». В Древней Греции ее называли «Мать богов», а в Древнем Риме — «Великая Мать».

На момент постройки памятника эта часть современной Турции, вероятно, находилась под властью Лидийского царства, которое также поклонялось Матерану.

Древний памятник со львами был сильно поврежден временем и налетчиками, поэтому надпись чрезвычайно трудно прочесть. По словам исследователей, надпись на этом памятнике дискуссионная тема еще с XIX века.

Исследователь считает вполне логичным, что памятник носит имя Матеран, поскольку на нем присутствуют изображения самой богини. Профессор считает, что высеченное имя Матеран было частью более длинной надписи, объяснявшей, кто заказал надпись и кем была Матеран. Статья с результатами его исследования опубликована в журнале Kadmos.

Доступ к историческому памятнику открыт. И дух захватывает от осознания, в каком все-таки уникальном и насыщенном событиями истории месте мы живем.

🛒Идем на базар - сколько денег брать?

Пару лет назад эта рубрика называлась - что можно купить на базаре за 100 лир. И тогда в тележку и бюджет помещалось до 20кг овощей и фруктов. Были времена - апельсины 2 лиры за три кило, баклажаны и огурцы по лире, зелень практически даром.

Сегодня на 100 лир явно не разгуляешься. Но в Махмутларе традиционный вторичный рынок, и вот вам свежие цены на сезонную сельхоз продукцию.

🍊Апельсины - 30 тл
🍊Мандарины - 40 тл
🍋Лимоны - 25 тл
😋Хурма - 50 тл
😋Драгонфрут - 60 тл
🥭Манго - 150 тл
😋Гранат - 40 тл
🍌Бананы - 40 тл
🍓Клубника - 200 тл
🍏Яблоки - 40 тл

🥔Картофель - 10 тл
🥕Морковь - 25 тл
🌶Перец красный сладкий - 80 тл
😋Перец острый/горький - 60 тл
🥒Огурцы - 30 тл
🍅Помидоры - 50 тл
🥑Авокадо - 20 тл штука
🥬Зелень - 15-20 тл
😋Кабачки - 50 тл
🍆Баклажаны - 60 тл
😋Шпинат - 55 тл
🫘Фасоль - 70 тл

А сколько денег брать, считайте сами.

❔Что выгоднее - купить или подарить недвижимость?

Иногда возникает необходимость в смене собственника недвижимости в рамках одной семьи. Но просто переоформить дом или квартиру в Турции не получится.
Либо придется запускать процедуру дарения, либо пойти в рамках стандартной сделки купли-продажи.

Что выгоднее? Просчитали на конкретном кейсе наших клиентов. Детали в видео☝️

🆕Предложение недели: Меблированная квартира 1+1 в центре Алании, пляж Клеопатра

Комплекс построен в 2013 году. В шаговой доступности: банки, больница, аптеки, магазины и рестораны, рынок, аквапарк, а также достопримечательности Алании. До пляжа Клеопатра 700 метров.

❕Квартира 1+1 (70 м2) расположена на 1 высоком этаже и имеет следующую планировку: прихожая, гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и балкон.

Комплекс имеет собственную огороженную территорию. На территории комплекса есть открытый бассейн, фитнес, сауна, видеонаблюдение, лифт, консьерж.
Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой и готова к проживанию.

🪙Стоимость 132.000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

А теперь серьезно 🤚

10% годовых на гарантированной аренде в валюте - предложение действительно уникальное.
Даже Стамбульские крупные застройщики не дают более 7-8% гарантированного дохода. А если посмотреть среднюю доходность по аренде в европейских странах или *модном Дубае, то там и вовсе выйдет 4-6% годовых.

➕Плюс гарантированной аренды в том, что застройщик берет на себя обязательства стабильны выплаты, и инвестора не волнуют вопросы сезонности, загрузки, лицензий, налогов и других факторов. Все заботы по поиску клиентов, их заселению, уборкам, мелкому ремонту, а также оплате счетов за «коммуналку» и интернет берет на себя управляющая компания.
И даже если у застройщика в аренде будет простой, то владелец свои выплаты все равно получит.

При этом владельцы смогут прилетать на отдых в любое время года для проведения отпуска в своей квартире. По данному предложению - до 3 недель каждый год.

❔Зачем это застройщику?
Это позитивно влияет на продажи, увеличивает доверие к компании, и… это выгодно.
Если в активах строительной компании опытная управляющая структура, есть ресурсы на рекламу, контакты а агентами, все разрешительные документы на краткосрочную аренду готовы, то для курортной Аланьи вполне возможно сделать и 20% на аренде в год.
То, что проблематично и хлопотно для индивидуального инвестора, решается куда проще крупной корпорацией.
Ну и плюс, что лукавить, выплата может быть одним из видов скидки.

В общем, сплошная выгода. И вот как выглядит предложение👇

⏺При покупке квартиры 1+1 в новом премиальном комплексе в центральном районе Аланьи, застройщик предоставляет договор гарантированной аренды на 3 года с выплатами в 10% годовых в валюте.
⏺Выплаты за первый год сразу вычитаются из стоимости недвижимости в качестве скидки.
⏺Собственник может отдыхать в своей квартире до трех недель в год. Все остальное время инвестор получает стабильный пассивный доход.

🤝Заинтересовало предложение?
Пишите в комментариях, пришлем все условия, актуальное наличие и прайс.

💸10% годовых в валюте с гарантированной аренды хотите?
Вы знаете, что делать👇

❤️Аланья - лидер по покупкам иностранцев, после Стамбула

Второй день институт статистики делится важной и полезной информацией о рынке недвижимости.
К общей статистики сегодня добавилась и некоторая информация по регионам.
По данным TUIK, именно Аланья остается самым любимым и популярным среди иностранных инвесторов регионом, после Стамбула, разумеется.

❗️В октябре в иностранцам в Аланье было продано 503 объекта недвижимости.
Это почти четверть из всех продаж месяца!
На всю Анталью было совершено 750 сделок (с участием иностранных инвесторов), в огромном Стамбуле (по численности населения не соизмеримо с курортной Аланьей) в октябре было 724 сделки.

📊Статистика сделок с иностранцами в Аланье за последние 6 месяцев выглядит так:
• Май: 581 сделка
• Июнь: 424 сделки
• Июль: 656 сделок
• Август: 519 сделок
• Сентябрь: 390 сделок
• Октябрь: 503 сделки

❌Аланью выбирают несмотря на закрытие ключевых районов, несоответствие кадастра и рыночной стоимости объектов, гораздо менее развитый выбор недвижимости, нежели чем в Стамбуле.

✅Здесь солнечно, тепло, уютно, красиво и всегда приятно жить и отдыхать.
Или что-то другое движет инвесторами? Как считаете?

📊На 76% выросли продажи недвижимости в октябре

Турецкий институт статистики поделился свежими данными по рынку недвижимости. Так, в октябре в Турции было продано 165 138 объектов, что аж на 76,1% больше, чем в тот же период прошлого года.

🔝Рынок показывает невероятный всплеск за счет внутреннего потребителя. Это видно и по провинциям-лидерам по количеству сделок. Максимальное количество продаж недвижимости в октябре показали Стамбул - 24 812 сделок, Анкара - 15 257 сделок и Измир - 8 658 сделок.

🗝Чем обеспечен рост?
Первое - доступная ипотека.
Институт статистики показывает невероятный рост ипотечных сделок на рекордные 278%.
Продажи первички также увеличились по сравнению с тем же периодом прошлого года - на 97,3%. Из общего рынка в новостройках продано 57 679 лотов. Это примерно 34,9% от всех продаж за октябрь.

Больший спрос демонстрирует вторичка. Доля вторичных продаж в октябре составила 65,1% от общего объема или 107 459 сделок. По сравнению с октябрем прошлого года показатель вырос на 66,5%.

🌏Покупки иностранцами чуть-чуть подросли по сравнению с сентябрем - разница ровно в 100 сделок, но все еще меньше, чем в тот же период прошлого 2023 года.
Всего в октябре иностранцами было приобретено 2 122 объекта недвижимости, это на 16% меньше, чем годом ранее.

И все же - продажи иностранцам составили 1,3% от общего рынка.
Провинциями-лидерами среди иностранцев традиционно стали Анталья - 750 сделок, Стамбул - 724 сделок и Мерсин - 148 сделок.

Лидеров по национальностям смотрите в карточках.

📹Лучше один раз увидеть!

Давно не делились с вами большими видеообзорами на недвижимость.
Может быть поэтому новое видео сразу на две квартиры в Аланье.

✅Лот №1 - Просторная 2+1 площадью 77 м² в комплексе 2023 года постройки, расположенном в районе Оба, всего в 350 м от моря.

Планировка включает: гостиную с кухней, 2 спальни, 2 санузла, балкон. Комплекс расположен рядом с городской инфраструктурой.
Разноплановая внутренняя инфраструктура включает открытый бассейн, джакузи, сауну, детскую площадку, фитнес-зал. Апартаменты полностью меблированы, дополнительные вложения не требуются.

🪙Стоимость квартиры в Оба смотрите на нашем сайте: ID 9827

✅Лот №2 - Пентхаус 2+1 площадью 110 м². Комплекс также в районе Оба, но уже ближе к горам - до моря 1,5 км, зато здесь много зелени.
Пентхаус расположен на 4 этаже, в планировке просторная гостиная с кухней, 2 спальни, 2 санузла, 2 балкона.
В инфраструктуре комплексак: открытый и крытый бассейны, теннисный корт, мини-гольф, хамам, сауна, фитнес-зал, кинотеатр, массажные комнаты. Продаётся с мебелью и техникой – готов к проживанию.

🪙 Стоимость апартаментов в Оба смотрите на нашем сайте: ID 9826

📹Но сначала стоит посмотреть новый видеообзор.

А если вас заинтересовало это предложение - напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

🐟Стоит ли ехать на отдых в Аланью в ноябре?

Есть мнение, что в Аланью надо ехать в июле и августе, а потом поздно.

Но! Осень в Аланье прекрасна, а ноябрь - один из лучших месяцев для прогулок и путешествий. Море еще не успело остыть, а жара давно спала. Туристов уже меньше, а мест в популярных локациях - больше.

Ноябрь в Аланье - идеальный месяц, в котором можно совместить и пляжный отдых - вода держит 22-23 градуса, а средиземноморский загар липнет за пару полуденных часов на солнышке.
А можно отправится в горы или по музеям под открытым небом - сейчас одно удовольствие гулять пешком.
Вечером на улицах уже не так шумно, нет праздных толп. В квартирах не жарко и не холодно - и спится в тишине под дуновение морского бриза просто замечательно.
Ноябрь - идеальный месяц для шоппинга. Ценники падают, скидки растут - людей меньше, и в магазинах охотнее торгуются. Летние коллекции еще не все проданы, а зимние (ну если вы понимаете, что по-настоящему зимние тут только шубы в отделах кожа и меха) - только-только поступили в продажу.

🇷🇺Посол Турции в РФ Танжу Бильгич поделился прогнозом: по итогам 2024 года турпоток из России достигнет 6,7 млн человек, что примерно на 6% больше аналогичного показателя предыдущего года. 
Большая часть туристов выбрала летние месяцы для отпуска в Турции, но в то же время, не менее 30% поездок придутся на осень - сентябрь, октябрь и ноябрь.

Погода, загруженность, разнообразие сезонных овощей и фруктов, а главное - цены - вот основные факторы, которые привлекают туристов на побережье в ноябре, считает Бильгич.
Стоимость отельный туров и аренды жилья в ноябре значительно ниже, чем в пиковые месяцы. При этом абсолютно вся инфраструктура работает, и турист получает тоже за меньшие деньги, да еще и без жары.

Перераспределение загрузки отелей по месяцам, стоимость отдыха, итоги туристического сезоны и прогнозы цен на путевки в Турцию на 2025 год Танжу Бильгич обсуждал с ассоциацией туроператоров России.
📈План на 2025 год - увеличение числа туристов. Привлекать россиян планируют не только привычным «все включено», но необычными предложениями вне сезон и новые локации.
Например - приехать в Аланью в ноябре.

💬Что скажете?

🆕Просторная и светлая меблированная квартира 3+1 в Алании

На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар.
Комплекс расположен в 1300 метрах от пляжа и имеет отличную инфраструктуру: открытый бассейн, крытый бассейн, хамам, сауну, фитнес-зал, беседки, баскетбольную и теннисную площадку, генератор, консьержа, лифт, парковку.

❕Просторная квартира 3+1 (175 м2) расположена на 7 этаже 12-этажного дома.
Планировка: гостиная, совмещённая с кухней, 3 спальни, 2 санузла и 2 балкона.
Квартира укомплектована мебелью и техникой.

🪙Стоимость 191.000 евро 

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣Турецкие новости

Открываем неделю традиционной подборкой новостей Турции. Вот, о чем стоит знать в этот понедельник:

🔡Турция готова перейти на новый алфавит
Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган заявил о готовности перейти на единый тюркский алфавит, состоящий из 34 букв. Эта инициатива, по его словам, поможет объединить тюркские страны. Готовность о переходе на новый алфавит уже заявили Азербайджан и Северный Кипр. Остальным государствам Организации тюркских государств предложено присоединиться.

💸Binance TR сменил наименование
Компания внесла изменения в название юридического лица, что отражается при платежных переводах. Это сделано в рамках соблюдения нового закона в области криптовалют в Турции. Теперь "BN Teknoloji A.Ş." называется "Binance Turkey Kripto Varlık Alım Satım Platformu A.Ş.". Будьте аккуратны при зачислениях на криптоаккаунты, в графе «имя получателя» теперь указывается новое название компании.

🛩Международный аэропорт Анталии переходит на зимний режим
С сегодняшнего дня в аэропорту Антальи закрывается терминал N1.
Все рейсы будут осуществляться в Терминале N2.

👨‍⚖️Суд в аэропорту Антальи рассмотрел 268 дел
Для оперативного решения вопросов с пассажирами, у которых при пересечении границы обнаруживаются непогашенные штрафы или постановления о задержании в аэропорту Антальи открыли судебный зал.
За три месяца работы в нем было рассмотрено уже 268 дел. Один человек был арестован.
Судебный зал, созданный Министерством юстиции, оснащен системой SEGBİS, что позволяет судьям из других регионов Турции выносить решения дистанционно.
Это позволяет задержанным решать вопросы на месте, без необходимости ехать в городской суд Антальи.

🚖Перевозчики будут ездить с номерами «С»
В провинции Анталья введено обязательное требование “C” номера для всех пассажирских перевозчиков. Это сделано для борьбы с пиратскими такси.
Все транспортные средства, работающие без “C” номера и необходимых разрешений, будут отстранены от движения на 60 дней и оштрафованы на 32 233 TL. При повторном нарушении штраф составит 64 466 TL.

❄️В провинции Анталья выпал первый снег. Но купальный сезон продолжается!
Первый снег выпал на вершине горы Тахталы высотой 2365 метров в районе Кемер. Температура воздуха в этом районе упала до 7 градусов.
На побережье Анталии и Аланьи сохраняется теплая погода. В Аланье в субботу пролил дождик, но на этой неделе вновь тепло и ясно. Температура воздуха до +23-25 днем, вода в море +22 градуса.

🌊В Аланье начался прием заявок на получение «Голубого флага»
В 2024 году в городе 66 объектов были удостоены звания «Голубой флаг». В их числе пляжи, марина, и 3 яхты.
Для получения «Голубого флага» необходимо соответствовать экологическим стандартам, которые включают проведение образовательных мероприятий, регулярный анализ качества морской воды и предоставление информации о состоянии окружающей среды.

📣Три турецких города вошли в топ-100 брендовых городов мира

Согласно рейтингу Brand Finance City Index 2024, Стамбул, Анталья и Измир вошли в список самых узнаваемых городов. В исследовании участвовали 15 тысяч респондентов из 20 стран, включая США, Германию и Францию. Оценка проводилась по критериям: репутация, культура, инвестиционная привлекательность и качество жизни.

В общем рейтинге:
📈 Стамбул: подъем с 57-го на 51-е место
🏖 Анталья: 93-е место, мировой лидер по туризму
🏙 Измир: 98-е место, уникальный культурный центр

В мировом рейтинге узнаваемости: Стамбул занял 31 место, Анталья — 95 место, Измир — 100 место.

💪В Аланье проходит мировой финал MLO Strongman Champions League

Самые сильные атлеты мира на два собрались в Аланье, чтобы выявить сверх-силача. Финал Strongman Champions League проходит 8 и 9 ноября в центре города, и это событие, которое стоит посетить.

Strongman Champions League - это зрелищные соревнования на силу и выносливость. Участники выявляют сильнейших - поднимают грузы, толкают с места фуры и автобусы, разрывают покрышки.
Соревнования проводят с 2008 года.

Сезон 2024 стартовал в Финляндии 24 февраля и охватит 15 Гран-при в 13 странах.
На каждом Гран-при победители получают награды в размере $20 000, а общий призовой фонд сезона составляет $350 000.

В Аланье определится чемпион серии 2024 года.

✅Сегодня участники соревновались в районе пляжа Клеопатры, а завтра турнир продолжится уже на площади Иссекли Шелале. Начало в 14:00.
Сходите посмотреть!

❔Лицензии на краткосрочную аренду получили меньше 50 тысяч объектов по всей стране

Очень любопытная статистика по краткосрочной аренде появилась в Годовой программе президента на 2025 год.
С момента вступления в силу Закона об аренде домов в туристических целях, то есть с 1 января 2024 года, по всей Турции на сертификацию и получение разрешения на краткосрочную аренду было подано 88 730 заявок на объекты недвижимости.

➡️А получили разрешение и лицензию всего 37 172 объекта.
В масштабах страны это очень странная цифра.

Реальный объем рынка краткосрочной аренды выявить довольно сложно. Но спрос явно выше даже в рамках одного Стамбула.

✈️Считаем. За первые 7 месяцев 2024 года Стамбул посетило более 10 миллионов иностранных туристов. По официальной статистике Управления культуры и туризма Стамбула, только в июле город принял порядка 1 млн 900 тысяч гостей. И это не считая внутренний туризм.

🛎С другой стороны, по данным ассоциации туроператоров, в крупнейшем мегаполисе страны официально действует 2931 отель. Общий номерной фонд Стамбула на начало января 2024 года составлял ….244 тысячи мест.

Общее число официально зарегистрированных арендаторов в Турции (на краткосрочной и долгосрочной аренде) составляет порядка 23 миллионов человек.

🇺🇸Реджеп Эрдоган поздравил Дональда Трампа с избранием на пост президента США

Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган опубликовал на своей странице в соц сети Х поздравление с переизбранием Дональда Трампа на выборах в США.
Эрдоган выразил надежду, что начавшийся по воле американского народа новый политический этап приведет к укреплению стратегического партнерства между Турцией и США.
Президент Турции подчеркнул важность сотрудничества двух стран в решении глобальных вопросов, таких как палестинский вопрос и завершение конфликта между Россией и Украиной. Он также отметил необходимость совместных усилий для создания более справедливого мира, в котором США и Турция смогут решать международные вызовы вместе.

💯Горячее предложение - квартира 1+1 с мебелью и техникой в 250 метрах от моря

Район Махмутлар, центральная локация.
Рядом - маркет Мигрос, парк, детский сад, кафе, магазины, рестораны.

Квартира в жилом комплексе с полной инфраструктурой.
Планировка 1+1, вид на горы.
Продается с полным комплектом мебели, техники и текстиля.
Остальные детали в мини видео обзоре выше👆

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣❗️Новые правила для управляющих домами: прозрачность, отчетность, сертификация

Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата инициирует значительные реформы в сфере управления недвижимостью. Вводятся новые требования к управлению квартирами и участками, открывающие новую эру прозрачности.
Проект изменений в закон уже озвучили в Анкаре на семинаре для крупнейших управляющих компаний страны.

Новые управленческие стандарты будут включать:

✅Обязательную сертификацию для управляющих компаний. Теперь управлять жилыми резиденциями смогут только лицензированный компании, состоящие в реестре УК.
✅ Отчетность и финансовая прозрачность. Управляющие компании обяжут предоставлять владельцам недвижимости доступ к информации обо всех расходах.
✅ Квалификация специалистов. Работать в сфере управления жилым фондом смогут только профессиональные специалисты, с подтвержденным образованием и уровнем квалификации.

❌За нарушения предусмотрены жесткие санкции - в первую очередь это лишение лицензии, а значит, невозможность оставаться на рынке управляющих компаний.
Планируется, что проект будет внедрен уже с начала нового года. На лицензирование и приведение в порядок отчетности компаниям будет дан буферный период в несколько месяцев.

Это похоже на глобальную зачистку рынка управляющих компаний.
Отчетность и прозрачность использования средств собственников всегда были камнем преткновения.
💬Как думаете, сработает ли это в новом варианте управленческих стандартов?

📣Максимальное повышение арендной платы и онлайн договора

Сразу два инфоповода для обсуждения, касающихся аренды недвижимости.
Во-первых, с приходом ноября, были традиционно обновлены темпы повышения арендной платы.

1️⃣Согласно данным Турецкого статистического института (TUIK), верхний предел повышения годовых контрактов на аренду недвижимости в ноябре составляет 62,02%.
То есть, если контракт на долгосрочную аренду жилья заканчивается в ноябре, собственник вправе поднять стоимость аренды на будущий период на 62,02% от текущей суммы.

2️⃣Вторая новость - договор аренды недвижимости на долгий срок теперь официально необходимо заключать через систему e-Devlet. Оплата аренды должна производиться только банковским переводом от арендатора к арендадателю. Таким образом Турция пытается вывести из тени арендный бизнес, легализовать налоговые обязательства собственников недвижимости, зарабатывающих на аренде.

🆕Самый известный комплекс Махмутлар, самая низкая цена

Предложение недели - меблированная квартира в премиальном жилом комплексе. Это одна из самых ярких резиденций в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа. 

Инфраструктура супер отеля:
* открытый и крытый бассейн
* спа, VIP спа
* женский спа
* джакузи
* массажный кабинет
* зона отдыха
* тренажерный зал
* зал для занятий йогой
* ресторан
* витамин бар
* химчистка
* салон красоты
* детская комната с няней
* детская игровая площадка
* кинотеатр
* комната для гостей
* комната для занятий хобби
* 24/7 ресепшн
* управляющая компания
* библиотека
* бизнес зал
* кабинет врача
* теннисный корт, баскетбольная и волейбольная площадки
* парковка

❕Квартира 1+1 (55 кв.м.) расположена на 6 этаже. Планировка: кухня, совмещённая с гостиной, спальная комната, санузел и балкон.
Квартира продается с мебелью и техникой.

🪙Стоимость 110.000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

📣Единый проездной станет банковской картой

В Турции запустят единую для всей страны транспортную карту Türkiye Kart. По словам министра транспорта и инфраструктуры Абдулкадира Уралоглу, проект находится на финальной стадии разработки.

💳Türkiye Kart станет не только единым проездным по всей стране, но и платежной банковской картой, которую можно будет использовать для оплаты парковки или даже товаров в магазинах.
Türkiye Kart можно будет оформить в отделениях почты Турции (PTT): карта без чипа будет стоить 40 турецких лир, а с функциями дебетовой карты — 60 лир.

По словам министра Уралоглу, до конца года карта будет работать в 18 городах Турции.

☀️Рост числа туристов и доходов

В продолжение вчерашней темы - турецкий статистический институт (TUIK) опубликовал данные по туризму за период с июля по сентябрь 2024 года. Согласно отчету, показатели как по числу туристов, так и по доходам от туризма продемонстрировали значительный рост.

🧳Число туристов: В третьем квартале 2024 года Турцию посетило 23 206 579 человек, что на 3,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Среди этих посетителей 12,2% (2 835 074 человека) составили граждане Турции, проживающие за рубежом.

💵Доходы от туризма: Общий объем доходов от туризма составил 23 219 751 000 долларов США, что на 3,9% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Из этой суммы 14,7% поступили от турецких граждан, проживающих за границей.

🆕Эксклюзивное предложение: новый комплекс у пляжа Клеопатра

Всего в 650 метрах от знаменитого пляжа Клеопатра.

В шаговой доступности все известные супермаркеты, различные магазины, парки, рестораны, бары, музеи и достопримечательности Алании.

❕Комплекс состоит из одного пятиэтажного блока с квартирами следующих планировок:

квартиры 1+1 (60 м2)
квартиры 2+1 (80 м2)
пентхаусы 4+1 (202 м2)

Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, корпусной кухонной мебелью и оборудованными санузлами.

Остальные детали в видео☝️

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

🧳Турция и «всё включено» снова в тренде

Немного мировых туристических новостей.
Эксперты из Expedia Group (всемирный оператор по бронированию отелей и чартеров как для частных лиц, так и для туристических операторов) составили список главных туристические трендов на 2025 год. В нем есть информация для размышления для турецких отельеров и туристической индустрии.

🛎Исследование, охватившее 25 000 респондентов из 19 стран, показало, что молодое поколение возвращается к формату «всё включено».
Отели по всему миру возвращаются к расширению пакетов услуг, включая в стоимость проживания питание, мини-бары с маргаритой, пенные вечеринки и оздоровительные активности. Это привлекает поколение Z, которое ищет беззаботный и выгодный отдых. Около 43% опрошенных заявили, что предпочли бы такой формат отпуска.

⏰В Турции, напомним, несколько лет ведутся споры об отмене системы «всё включено», часть представителей индустрии считает ее устаревшей. И в этом есть доля правды. Однако, пока турецкая туриндустрия размышляет, система «всё включено» успела как надоесть, так и вновь вернуть популярность.

⛺️А что еще? Самый популярный запрос - альтернативные маршруты. Как показало исследование, в 2025-м туристы планируют добавлять неожиданныеместа и маршруты в свои путешествия. Detour Destinations — концепция, которая предполагает посещение нетипичных и менее известных туристических мест. Это позволяет избегать толп, открывать новые, уникальные локации и погружаться в аутентичную атмосферу местной культуры.

😋И третий тренд - «выдающиеся гастрономические впечатления». В 2024-м количество положительных отзывов о ресторанах при отелях выросло на рекордные 40% по сравнению с прошлым годом. Путешественники выбирают места для поездок не только (или в основном) по ближайшим достопримечательностям, но больше отдают предпочтение бытовому комфорту, в том числе доступности хорошей, качественной, вкусной и необычной еды.

Какой из трендов ближе вам?

🇹🇷Зеленый свет для иностранцев!

В Турции сегодня праздничный выходной. И если вы тоже отдыхаете, предлагаем вам скрасить досуг новым подкастом от Altop.

В выпуске говорим о новых правилах выдачи ВНЖ, возможностях для работы и бизнеса для иностранцев.
Подробно рассказываем, какие шаги нужно предпринять для легального проживания в Турции, и почему сейчас — идеальное время для переезда.

📹Видео на нашем канале - вот тут.
Не жалейте реакций!

🇹🇷 Истоки турецкой Республики

29 октября 2024 года Турция отмечает 101 год со дня образования Республики.
Молодая и прогрессивная страна пришла на смену Османской империи. После поражения в Первой мировой войне империя потеряла множество земель, столкнулась с тяжёлыми экономическими трудностями и внутренними конфликтами, а также подверглась оккупации. Начался процесс раздела империи. В ответ на это Мустафа Кемаль организовал национальное сопротивление, призвав народ противостоять захватчикам. С 1919 по 1922 годы Турция вела освободительную войну с Грецией и её союзниками, которая завершилась победой турецких сил.

В 1923 году был подписан Лозаннский мирный договор, официально закрепивший границы и независимость нового государства — Турецкой Республики, а также ликвидировавший султанат.

✅ 29 октября 1923 года в парламент был внесён законопроект, сформировавший основы будущей Конституции:

- Республика провозглашена формой правления;
- Исполнительную власть представляет Кабинет министров;
- Президент избирается из числа депутатов парламента на один срок;
- Президент является главой государства и может при необходимости возглавлять заседания парламента и Кабинета министров.

В этот же день законопроект был единогласно одобрен парламентом, и 158 депутатов встретили провозглашение Республики аплодисментами и возгласами «Да здравствует Республика!»

✅ Мустафа Кемаль Ататюрк стал первым президентом Турции и заявил: «Турецкая Республика будет счастливой, успешной и победоносной!»

Началась эпоха реформ:

⏺ Образование: Религиозные школы закрылись, а вместо них были открыты светские учебные заведения.
⏺ Язык: В 1928 году был осуществлён переход с арабского на латинский алфавит.
⏺ Законодательство: В 1926 году был принят новый Гражданский кодекс, разработанный на базе швейцарского права, заменивший исламские нормы.
⏺ Секуляризация: Государство и религия были отделены. Султанат и халифат упразднили, а религиозные символы были запрещены в общественных местах.
⏺ Календарь: Грегорианский календарь сменил исламский лунный календарь.
⏺ Метрическая система: Турция приняла метрическую систему мер.
⏺ Фамилии: В 1934 году был принят закон об обязательных фамилиях для всех граждан Турции.
⏺ Права женщин: Женщинам было предоставлено избирательное право и право участия в политической жизни страны.

За столетие Турция прошла значительный путь развития.
Сегодня это процветающее государство с динамичной экономикой, развитыми политическими институтами и сильными позициями на мировой арене.
Страна — член ООН, НАТО и крупный экономический партнёр мировых держав.

Пожелаем Турции процветания и укрепления её позиций в будущем!

📣День Республики - полтора дня выходных и праздничная программа

Уже завтра Турция отметит один из главны праздников страны - День Республики.
А сегодня начнется подготовка к празднику.
❌С 13.00 сегодняшнего дня и до утра среды уходят на выходной все учебные заведения, госучреждения, нотариат, почта, банки.
Многие магазины будут работать по сокращенному графику.

В этом году Турция отмечает 101-ю годовщину образования Республики.
В Аланье 29 октября в честь праздника пройдет Парад Фонарей, концерт ансамбля "Современные Голоса Турецкой Музыки" и выступление Огузхана Коча.
Жителей и гостей города приглашают присоединиться к праздничным мероприятиям.

🆕Меблированная вилла с панорамным видом на море и крепость по цене квартиры

Покупка подходит для получения ВНЖ на основании владения нежвижимостью!

Видовая меблированная вилла 2+1 в живописном районе Алании, Бекташ.
Это тихий и спокойный район, в тоже время находится недалеко от центра города со всей необходимой инфраструктурой.
Комплекс вилл расположен на вершине холма, откуда открывается великолепный вид на море, крепость и окружающую природу.

❕Вилла из двух этажей 2+1 (120 м2) включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, 2 спальни, 2 санузла и балкон.
На территории есть частный бассейн, сад.

🪙Стоимость 275.000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

❗️✈️В аэропортах Турции на неопределенное время усилены меры безопасности

Внимание путешественникам, закладывайте больше времени на проверки в аэропортах Турции, если ваш рейс в ближайшие дни.
После вчерашнего теракта в Анкаре, в стране усилены меры безопасности.
В первую очередь - в аэропортах.
Там проводят более строгий досмотр пассажиров, багажа и транспортных средств, более тщательная проверка паспортов и документов.

Службы аэропортов рекомендуют вылетающим приезжать в порт не менее чем за 3 часа до вылета, в том числе на внутренние рейсы.

⏺Вчера в Анкаре неизвестные напали на штаб-квартиру Turkish Aerospace Industries (TAI) - одного из крупнейших оборонных предприятий Турции. В МВД Турции подозревают в нападении Рабочую партию Курдистана (РПК).

📣Борьба за иностранцев

Вновь на повестке дня острая тема - борьба за иностранцев в Аланье
Президент Торгово-промышленной палаты Аланьи (ALTSO) Эрай Эрдем подготовил новый пакет мер, касающихся привлечения иностранцев в город, подъема сектора строительства и недвижимости. Предложения он представит в Анкаре.

Эрай Эрдем второй год бьется за интересы иностранцев в Аланье, не стесняясь озвучивать свою позицию - этому городу необходимы иностранцы - туристы, инвесторы, релоканты.
Отток иностранного населения и проблемы с выдачей ВНЖ крайне негативно влияют на многие сферы деятельности местного населения - малый и средний бизнес, недвижимость и строительство, общий климат в регионе.
В конечном итоге в проигрыше все.
Эрай Эрдем предлагает пересмотреть несколько ключевых положений, которые, по его мнению, оказывают негативное влияние на инвестиции в Аланье.

1. Инвестиционный лимит на получение вида на жительство (ВНЖ)
Эрдем предлагает снизить лимит инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ с 200 000 долларов до 100 000 долларов. По его мнению, эта сумма более соответствует ожиданиям инвесторов и сделает Аланью более привлекательной для иностранцев.

2. Закрытые и открытые районы
В настоящее время действует ограничение, согласно которому количество зарегистрированных иностранцев в районе не может превышать более 20% от численности граждан. Эрдем предложил изменить этот подход и применять ограничение не на уровне микрорайонов, а по городу в целом. Это позволит избежать ситуации, когда отдельные районы становятся закрытыми.

3. Пересмотреть правила по краткосрочной аренде
Эрдем предлагает не ограничивать в правах на краткосрочную аренду комплексы, в которых это мера реализовалась и официально была принята собственниками до вступления закона в силу. Новые правила должны распространяться только на новые комплексы - это справедливо.

4. Открытие банковских счетов и подписки для иностранцев
Открыть банковский счет иностранцу без ВНЖ в Турции довольно проблематично. И это усложняет пребывание иностранцев, особенно инвесторов. Эдем предлагает сделать более лояльной политику в отношении к иностранцам без ВНЖ.

5. Упрощение получения рабочих виз в курортных регионах
Аланья - курортный город, и многие бизнесы здесь базируются на продажах иностранцам. В строительных и риэлторских компаниях, в сфере обслуживания и общепита, в туристическом секторе, в частных клиниках, образовательных центрах - согласно действующим правилам, на каждого иностранного сотрудника должно приходиться пять местных работников. Эрдем предложил отменить это правило в туристических регионах, так как многие сотрудники в этих отраслях - иностранцы, а местные жители либо не работают, либо не обладают нужной квалификацией. Он считает, что отмена правила "5 к 1" позволит более эффективно привлекать квалифицированные кадры из-за рубежа.

❗️Самый инвестиционно привлекательный проект в Аланье

Это идеальный вариант для инвестиций.

Премиальная локация и близость к морю, роскошная инфраструктура и высокое качество строительства, выбор планировок и варианты под аренду, «для себя» и для получения гражданства Турции.
Это не все преимущества данного комплекса.
Почему мы рекомендуем данный проект - рассказали в видео. 📹

Хотели бы здесь квартиру?

📣Новые правила в работе нотариата

Нацсобрание Турции утвердило ряд поправок, касающихся работы нотариусов.

✅Новые методы оплаты
Теперь сборы за нотариальные действия можно вносить не только наличными, но и с помощью дебетовых и кредитных карт, что даёт гражданам больше гибкости и удобства при выборе способа оплаты.

✅Изменение периода установления тарифов
По новому постановлению, тарифы на нотариальные услуги, которые ранее утверждались в марте, будут устанавливаться уже в январе каждого года.

✅Электронная подпись
Теперь нотариальные сделки будут подписываться не вручную, а с использованием защищённой электронной подписи, что сделает процесс более современным и быстрым.

✅Повышение безопасности
Все электронные сделки будут фиксироваться через информационную систему Союза нотариусов Турции, что позволит значительно повысить уровень безопасности и прозрачности нотариальных операций.

🆕Предложение недели: меблированная квартира 1+1 в Алании, Махмутлар

Рядом с комплексом находятся различные объекты инфраструктуры: фермерский рынок, кафе, продуктовые магазины, банки, больница, новый ТЦ. 
Квартира находится в новом комплексе 2018 года постройки на расстоянии 400 метров от моря. 
Инфраструктура в комплексе: открытый бассейн с горкой, крытый бассейн, сауна, фитнес, сад, лифт, генератор, видеонаблюдения, консьерж.                           

❕Квартира 1+1 ( 50 м2) расположена на 4 этаже и включает в себя: гостиную, совмещенную кухню, спальню, балкон и санузел. Продается с мебелью и полностью готова к проживанию. 

🪙Стоимость 96.800 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]
🌐 https://www.altoprealestate.ru

🤫Нововведения в требованиях к оценке под гражданство

Инсайдерская информация.
Смягчены требования к размеру оценочной стоимости недвижимости, приобретаемой для участия в программе получения гражданства Турции за инвестиции.
Теперь, если кадастровая стоимость недвижимости равно 400 000 долларов или чуть выше, оценочная стоимость объектов может быть на 10-15 % ниже.
Оценка принимается на усмотрение министерства, но в нашем портфолио уже есть несколько кейсов, при которых оценка чуть ниже кадастра была допущена к процессу.

🚫5000 лир штрафа за наличные

Вступило в силу решение парламента о введении штрафа за оплату аренды недвижимости наличными. Штраф составит 10% от каждой суммы арендной платы, но не менее 5000 лир.
Штраф начисляется как арендатору, так и арендодателю.

✅Чтобы не попасть на штрафные санкции, аренду нужно оплачивать банковским переводом.

Рабочие разрешения доступны для всех, но как это повлияет на экономику и рынок недвижимости?

Рассказываем подробности с конференции по новому постановлению Минтруда.
Благодарим наших партнеров, адвокатов Озера Тунджая и Фатих Барджина, которые провели огромную работу, чтобы разъяснить детали процесса.

Итак, рабочие визы стали доступнее:

✅ Получить разрешение на работу + ВНЖ для своей семьи можно, открыв компанию с уставным капиталом от 100 000 USD.

✅ Рабочее разрешение дадут на год с правом продления.

❗️Через 5 лет инвестор и члены семьи имеют право на получение гражданства Турции.

После открытия компании, на уставной капитал можно приобрести недвижимость.

➕Плюс в том, что купить можно в любом районе и любого типа - жилую, коммерческую, землю

➖Минус - просто открыть компанию и купить недвижимость недостаточно

Чтобы рабочее разрешение продлили, компания должна работать. Нужно платить налоги, нанимать бухгалтера, оплачивать ежемесячную страховку Bağkur.

Так что вариант идеален для тех, кто хочет вести реальный бизнес в Турции.

Если иностранец уже живет в стране не менее 3-х лет с ВНЖ -можно идти в найм по новым правилам 1к1 для первых трех сотрудников. Для IT найм и вовсе без ограничений.

Если рабочая виза не нужна?

✅ ВНЖ типа туристик выдают за покупку недвижимости ценой ниже 200 000 USD по кадастру.
✅ Пенсионерам и всем, кто может показать официальный доход в размере 1,5 мрот на человека, вновь выдают туристик ВНЖ “по аренде”.

Однозначно, это позитивные новости, но что они дадут экономике и рынку недвижимости?
Вероятно, какие-то плюсы от этого будут, но в долгосрочной перспективе. Смогут легализоваться все, кто уже живет в Турции.

Но привлечет ли это в страну инвесторов?

Чтобы “качнуть” рынок недвижимости Аланьи, необходимо решить вот эти проблемы:

❗️Открыть “закрытые” районы (ожидается в ближайшее время)
❗️Упростить правила краткосрочной аренды
❗️Прописать механизмы выдачи ВНЖ по Тапу, в котором несколько собственников
❗️Стабилизировать цены на рынке недвижимости

А вы как считаете?

📣Продажи недвижимости в Турции растут, но спрос иностранцев вновь падает

Турецкий институт статистики опубликовал свежие данные по сделкам на рынке недвижимости за сентябрь.
Так, в прошлом месяце в Турции было продано 140 919 объектов недвижимости, и это на 37,3% больше по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
Провинциями с наибольшим количеством продаж стали Стамбул - 21 014 сделок, Анкара - 13 205 сделок и Измир - 7 612 сделок.

Продажи недвижимости в январе-сентябре увеличились на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 947 236 единиц.

🏗В сентябре вырос спрос на новостройки - число сделок в первичке увеличилось на 47,1% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Доля продаж из первых рук в общем объеме составила 31,8%, или 44 858 сделок.

🌏Иностранные инвесторы в сентябре приобрели в Турции 2 022 объекта недвижимости.
По сравнению с сентябрем прошлого года, количество сделок снизилось на 31%. Доля продаж иностранцам составила 1,4% от общего рынка.

📍Провинциями с наибольшим количеством продаж недвижимости иностранцам стали: Стамбул – 783,
Анталья – 548,
Мерсин – 210.

🇷🇺По национальностям вновь лидируют россияне - 346 сделки.
Топ 10 стран - в графиках выше.

🆕Предложение недели: новая 1+1 на прямую от собственника в Алании, Демирташ

Комплекс подойдёт тем, кто ищет уют и спокойствие вдали от городской суеты, не отдаляясь от привычных для современного человека удобств. Это место понравится любителям пляжного отдыха и природы.
🌊В 15 минутах ходьбы находится прекрасный песчаный пляж с пологим входом в море, где вы сможете насладиться купанием в чистейшем Средиземном море. Также вы сможете свободно совершать прогулки по горам или сосновым лесам, которыми окружен этот район.

🏞Рядом с комплексом расположен парк, где можно не только прогуливаться наслаждаясь чистым воздухом Таврских гор, но и заняться спортом на специально оборудованных государственных площадках. В парке есть зоны для барбекю, беседки для отдыха и детские площадки. Всё необходимое для жизни можно купить в местных магазинчиках, а для более серьезного шопинга можно отправиться в центр Алании. От комплекса до аэропорта Газипаша 20 минут езды, что позволит вам комфортно путешествовать. Расстояние от комплекса до моря 1 км.

Инфраструктура комплекса будет включать:
* Бассейн
* Сауну
* Фитнес-центр
* Детскую площадку
* Паркинг
* Охрану и видеонаблюдение
* Собственный пляж

❕Квартира 1+1 (53 м2) расположена на 1 этаже. Продается с мебелью и бытовой техникой. Готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.                                                                             

❗️🪙Стоимость 49.500 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]
🌐 https://www.altoprealestate.ru

💵Что такое «гарантированный доход» от недвижимости?

Это возможность организации полностью пассивного дохода в рамках договора с застройщиком.
Вы приобретаете квартиру и передаете ее в управление компании девелопера для сдачи в аренду.
В рамках договора застройщик берет на себя все обязанности по поиску и привлечению арендаторов, заселению, контролю оплат и состояния недвижимости.
Инвестор получает оговоренный доход. Суммы выплачивают вне зависимости от арендного спроса и сезона.
Обычно договор предусматривает выплаты в размере от 5 до 10% от стоимости приобретенной недвижимости. Задача девелопера - обеспечить полную загрузку по аренде и заработать, инвестор же минимизирует риски и снимает с себя абсолютно все заботы арендного управления.

❗️Сколько можно заработать?
Например, при покупке квартиры за 100 000 долларов, ежегодный доход составит около 7 000 долларов.
Договор, как правило, заключается на срок от 2 до 3 лет.

В Аланье не так много девелоперов предлагают программы гарантированной доходности. А найти выгодный вариант - совсем не просто.
✅Но в портфолио Altop есть выбор таких проектов.
Если для вас целью покупки недвижимости в Аланье является создание и получение постоянного пассивного дохода - приходите на персональную консультацию.

Подберем проект под ваши цели, организуем полное сопровождение на сделке купли-продажи, поможем с обустройством недвижимости или переездом в Турцию.
Как это происходит - смотрите живой видео отзыв в предыдущем сообщении.

А запись на консультацию доступна здесь:
📲 Связаться в один клик по Whatsapp
✉️ E-mail: [email protected]

❔Зачем они купили квартиру в Аланье? Чтобы приезжать на отдых, как домой, а в другое время получать гарантированный доход!

Отзыв наших супер позитивных клиентов о покупке недвижимости в Аланье.
Пусть он вдохновит кого-то из вас!🧡

📣Турецкие новости

Налоги, Шенген, расширение аэропорта Газипаша и новый статус озера Салда - рассказываем о главных событиях этой недели.

⏺Новые налоги - на недвижимость, авто, мотоциклы, оборону и даже часы
Бурную дискуссию вызвали детали нового налогового законопроекта, представленного правящей партией в парламент Турции. Так, в рамках налоговой реформы предлагается ввести:
⁃ регистрационный сбор в размере 3000 лир при продаже новых автомобилей и регистрационный сбор в размере 1500 лир при продаже подержанных автомобилей;
⁃ сбор МТВ для мотоциклов до 100 см3 и мощностью 6 кВт;
⁃ специальный налог на потребление (SCT), будет взиматься с часов и дронов стоимостью более 5000 лир;
⁃ налог при сделках купли-продажи недвижимости в размере 750 лир с каждой из сторон сделки;
⁃ и самое нашумевшее - ежегодный взнос на оборонную промышленность в размере 750 лир для владельцев кредитных карт с лимитом более 100 тысяч лир.
Последний пункт вызвал бурю обсуждений в сети. Местные назвали инициативу налогом на бедность. Минфин Турции объяснил, что благодаря налогу на участие в оборонной промышленности в казну предполагается собирать дополнительно до 46,5 миллиардов турецких лир с 62 миллионов карточек. Средства пойдут на усиление обороны. Пользователи отреагировали однозначно отрицательно, и многие, не дожидаясь принятия поправки, уже снижают лимиты по кредиткам. А некоторые банки заявили, что готовы будут оплачивать этот налог за своих клиентов.

⏺ЕС вводит новую систему въезда в Шенген
Электронная система въезда и выезда в страны Евросоюза заработает с 10 ноября 2024.
Предполагается, что она полностью заменит привычные штампы в паспортах, переведя регистрацию въезда и выезда в цифровой формат. И граждане стран, не входящих в Союз, в том числе Турция, будут проходить цифровую регистрацию при пересечении границы.
При въезде в страны Шенгенской зоны турецким гражданам необходимо будет предоставить свои биометрические данные - сдать отпечатки пальцев, сделать цифровое фото. Других документов не потребуется.
Цифровые записи могут сделать пересечение границ более быстрым и безопасным. Но в первое время эксперты ожидают увеличение времени прохода границ. Предварительное разрешение на въезд (виза) остается.

⏺Аэропорт Газипаши будет расширен
Министр транспорта и инфраструктуры Абдулкадир Уралоглу анонсировал проект развития аэропорта Аланья-Газипаша, который позволит увеличить пассажиропоток и улучшить обслуживание.
В планах - расширение существующего здания терминала на 2648 квадратных метров, что увеличит общую площадь до 9067 квадратных метров.
Также планируется строительство нового технического блока (650 кв.м) и VIP-зоны (585 кв.м), а также открытой автостоянки.
Хотелось бы еще увеличения ВВП, а также нормальной подъездной дороги к аэропорту.

⏺Озеро Салда вошло в список важнейших геологических памятников мира
Особый статус озеру помогло получить NASA. Салда вошло в список «100 важнейших геологических памятников мира» благодаря своему сходству с поверхностью Марса. А именно с кратером Джезеро на красной планете. У земного озера и марсианского кратера оказались схожие карбонатные образования. Исследования проводили в NASA, и теперь Салда станет объектом внимания учёных. Регион, в котором расположено озеро, имеет потенциал стать геопарком.

📣Новости Мерсина: Турция планирует ввести в эксплуатацию АЭС «Аккую» в 2025 году

Министр энергетики Турции заявил, что первый реактор атомной станции завершен на 90%. К 2028 году АЭС сможет покрывать около 10% внутренних потребностей страны в электроэнергии.

Как сообщил глава Министерства энергетики Турции Алпарслан Байрактар на энергетическом форуме в Стамбуле, Турция намерена начать получение электроэнергии от АЭС «Аккую» уже в 2025 году. В настоящее время в Мерсине ведётся параллельное строительство четырёх ядерных реакторов, что делает проект крупнейшей атомной стройкой в мире. По словам министра, степень готовности первого реактора уже превышает 90%.

Байрактар выразил уверенность, что выработка первой электроэнергии начнётся в 2025 году. Завершение строительства всех четырёх реакторов планируется к 2028 году, что позволит станции обеспечить до 10% потребностей Турции в электричестве.

АЭС «Аккую» станет первой атомной электростанцией в Турции. В её состав войдут четыре энергоблока с реакторами российского типа ВВЭР-1200 поколения 3+, каждый из которых будет иметь мощность 1200 МВт. Проект реализуется по схеме «строй-владей-эксплуатируй» (Build-Own-Operate), что является редким примером в мировой практике атомной энергетики.

Министр добавил, что АЭС «Аккую» — не единственный проект в области атомной энергетики, запланированный в рамках стратегии расширения энергетических ресурсов Турции.