Юрий Коровкин @silverstreamsochi Channel on Telegram

Юрий Коровкин

12 Feb, 11:33

1 000 000 руб для подписчиков канала.
Вниманию брокеров, риелторов и инвесторов.

Ну и любителей «халявы» и поучаствовать в розыгрышах тоже.

Уже в эту субботу, 15.02, здесь в этом канале, а также для подписчиков закрытого «KOROVKIN INVEST” (да, ссылка неактивна до субботы, я озвучу условия розыгрыша призов на общую сумму 1 000 000 руб.

Целых 20 мест-победителей,
100 000 руб кешем за 1е место.

Знаете в чём парадокс?
Ничего продавать/покупать, регистрироваться или делать не нужно будет.
Просто быть подписанным на эти 2 канала, написать 1 комментарий под постом и пригласить 5 друзей или коллег. Немного удачи. И всё.

Старт будет в эту субботу.
Следите за новостями, закрепите канал и включите уведомления.

А еще для первых 10 победителей подарки будут для всей цепочки, кто от кого узнал. Будем спрашивать и запрашивать скриншоты.
Поэтому-максимальный репост, дорогие🤘🏻

744

Юрий Коровкин

09 Feb, 08:04

Про сапожника без сапог.

Несколько дней назад на эфире в канале я рассказывал, что сильный брокер или риелтор должен сам быть инвестором в то направление, куда и привлекает своих клиентов.

Сильные эффективные (заменяю всегда этим прилагательным термин «успешные») брокеры по недвижимости рано или поздно, а лучше уже, должны иметь свои активы в земле или в бетоне.

Сильные эффективные брокеры в фондовый рынок или венчурные проекты, которых я знаю, инвестируют свои деньги в те же проекты, куда сами привлекают.

Крипто-блоггеры и трейдеры основную денежную массу собственных активов размещают в криптовалютах и альткоинах.

Эффективные предприниматели с прибыльной и растущей финансовой моделью инвестируют в свой собственный бизнес, потому что верят в него и чувствуют на кончиках пальцев.

У сапожника должны быть свои хорошие сапоги.

P.S. В противном случае, если он сам босой, лично я бы у него сапоги не купил.
Всё остальное, тем более, не купил бы тоже…..

1,132

Юрий Коровкин

08 Feb, 08:36

Начните субботу с полезного просмотра! У меня есть отличный выпуск с Инной Арендаренко, адвокатом, кандидатом юридических наук и совладельцем медиахолдинга.

Мы разбираем крупные сделки, работу с VIP-клиентами, партнерство в бизнесе и личной жизни, и многое другое. Узнайте секреты управления жизнью и поиска "своего человека"!

Смотрите на всех площадках:

📱 Смотреть на YouTube

📱 Смотреть в VK Видео

▶️ Смотреть на RUTUBE

🗣Слушать на Яндекс.Музыке

📱 Слушать в Телеграм

1,369

Юрий Коровкин

07 Feb, 07:14

Дорогие подписчики, давайте проясним важную для вас вещь.
В частности тем, кто пишет насчёт записи прямого эфира, и куда она делась.

Она доступна только на 24 часа после публикации.
Здесь логика простая: вы либо находите время и подключаетесь в эфир (и в каждом эфире всегда оставляю 20 мин ответам на ваши вопросы), либо раз не смогли быть на эфире по объективным причинам, и такое бывает, в 24х часах вы либо находите час-полтора посмотреть запись, либо уже не найдёте никогда.

Проверено на нескольких десятках моих проведённых вебинарах.

На сотнях клиентов на покупку недвижимости, на сотнях риелторов, обученных на моей авторской программе для агентов и Инвест-брокеров «Космос».

Либо эффективный человек решает и действует сразу, либо ему реально нужно 24 часа взвесить все «за» и «против», либо он не умеет принимать решения или у него элементарно нет желания или денег, если мы говорим про платную услугу или продукт.

P.S. Хотя большинство своих приобретений, инвестиций, входов в бизнес я делал не имея свободных денег, но имея сильное желание и решимость.

1,192

Юрий Коровкин

06 Feb, 05:16

Мысль дня.

Зеваки (люди не умеющие принимать решения) и любители халявы, которые из-за этих двух качеств всю жизнь топчутся на одном месте-точно не моя целевая аудитория.

У кого эти категории людей входят в ЦА-вам срочно нужно многое поменять.

И в эфире выше я об этом несколько раз упомянул.
На сегодня у меня все.

P.S. Закрепите у себя этот канал в телеге, чтобы ничего не прозевать. Скоро будет мощное объявление, актуальное для каждого подписчика.

1,043

Юрий Коровкин

04 Feb, 17:49

Дорогие, спасибо что были с нами в эфире.

Пригласительная ссылка на мой авторский закрытый инвестиционный канал ниже. Активна для бесплатного вступления будет ровно 24 часа.
Залетайте👇🏻👇🏻👇🏻

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ В ЗАКРЫТЫЙ КАНАЛ

1,293

Юрий Коровкин

04 Feb, 17:43

Live stream finished (1 hour)

0

Юрий Коровкин

04 Feb, 05:39

А теперь крутой бонус для всех брокеров и покупателей элитной недвижимости.

Сегодня в этом канале мы с Сашей Дьяченко

(гость моего подкаста и один из топовых экспертов по продаже элитной Недвижимости Москвы)

в 19.00 проведём мощнейший прямой эфир.

Тема эфира: ~~Где хранить деньги, чтобы их не спи***ли~~ «Психология успешного агента. Как выбирать с кем работать, а кого слать куда подальше»

А в конце трансляции дадим от Саши каждому очень крутой бонус.
Без лишних слов и раздумий ставьте будильники, напоминальники, и до встречи здесь в 19:00.

До встречи, Будет жарко🔥

1,407

Юрий Коровкин

02 Feb, 15:58

Юрий Коровкин pinned «Дорогие подписчики, вы состоите в каком-то сообществе или бизнес-клубе?»

0

Юрий Коровкин

02 Feb, 07:03

В новом подкасте основатель клуба Строителей, Азат Галимзянов, в беседе со мной раскрывает всю правду о бизнес-клубах и сообществах.

Работают ли они на самом деле или это пустая трата денег и времени?

Вы узнаете это из первых уст!

Вы узнаете о целевой аудитории бизнес-клубов, примерах нишевых сообществ, взаимодействии риэлторов и строителей в клубе, а также о структуре команды, корпоративной культуре и компетенциях успешного предпринимателя в этой сфере.

Смотрите на всех площадках:

📱 Смотреть на YouTube

📱 Смотреть в VK Видео

▶️ Смотреть на RUTUBE

🗣Слушать на Яндекс.Музыке

📱 Слушать в Телеграм

1,364

Юрий Коровкин

02 Feb, 06:11

Дорогие подписчики, дайте голосов за канал, а я в ответ дам вам в сторис ещё порцию пользы и немного юмора.

Голосуйте

👇

ДАТЬ ГОЛОС ЗА КАНАЛ

1,124

Юрий Коровкин

01 Feb, 16:33

Завтра поговорим о бизнес-клубах и сообществах

1,216

Юрий Коровкин

29 Jan, 16:45

Про принципы построения эффективного маркетинга.

1,510

Юрий Коровкин

29 Jan, 16:45

🔔

Новый формат для вас, дорогие подписчики.

Вырезки самых полезных мыслей и инсайтов из подкастов, здесь, в удобном для тг канала горизонтальном формате, главное с субтитрами.

Чтобы вы могли понимать суть и черпать пользу даже когда нет возможности прослушать со звуком.

Встречайте

👇

1,422

Юрий Коровкин

29 Jan, 05:55

И завтра я объявлю здесь о нашей инвест-встрече, потому что вы оставили более 100 реакций, и не 50, а 89🔥.

Мои подписчики-самые вовлечённые и крутые🤘🏻

1,438

Юрий Коровкин

27 Jan, 16:48

Аудиоподкаст на тему «Банковские депозиты», их реальность и риски. Слушайте☝🏻

1,423

Юрий Коровкин

26 Jan, 07:16

«Не бойтесь потерпеть неудачу. Бояться нужно ничего не попробовать.»

Джон Вуден, американский баскетбольный тренер

1,392

Юрий Коровкин

23 Jan, 10:03

500 000 000 на строительстве домов! Как?

Дорогие подписчики, по техническим причинам мы заново «перезалили» подкаст на все площадки.
Но от этого он стал ещё только полезнее и интереснее.

Игорь Гельвер раскрывает секреты своего успеха в строительном бизнесе.

С чего начать, как использовать кредиты с умом, и какая РЕАЛЬНАЯ маржинальность в строительстве? Вся правда о бизнесе - без прикрас!

Смотрите прямо сейчас. Переходите по ссылкам:

📱 Смотреть на YouTube

📱 Смотреть в VK Видео

Смотреть на RUTUBE

Слушать в Яндекс.Музыке

📱 Слушать в Телеграм

1,695

Юрий Коровкин

22 Jan, 06:27

Юрий Коровкин pinned «»

0

Юрий Коровкин

21 Jan, 05:26

Инвест-встреча.

Новый формат для тех, кто готов и хочет зарабатывать пассивно.

Делюсь бесценным опытом, своими ошибками и провалами, а также личными успешными прибыльными кейсами и моих инвесторов.
И не только из сферы недвижимости.

✍️

В этот раз была закрытая, для Сочинского бизнес-клуба. Но хочу ввести раз в 2 недели для брокеров, подписчиков этого канала, моего закрытого канала «Первый инвестиционный» и аудитории моих соц сетей…..

И это не просто монолог, а обмен опытом. Потому что каждому из вас тоже есть, что сказать, а мне чему у вас поучиться.

Набираем все вместе ниже 50 огней, и я планирую для вас такой формат до конца января и делаю анонс

👇

1,127

Юрий Коровкин

19 Jan, 08:23

Самое главное в жизни-правильные ценности и ориентиры.

Потеря нескольких миллионов на вчерашний день меня заботила кратно меньше, чем то, что я пару часов не мог по видеосвязи дозвониться сыну и поздравить его с получением грамоты и медали по каратэ.

Что важнее для вас и сильнее влияет на эмоциональное состояние: кража денег или эмоции и поддержка ваших родных?

P.S. Вопрос риторический.

2,023

Юрий Коровкин

15 Jan, 20:50

Из любой ситуации должен быть вывод.

Мои выводы из этой:
1) Диверсификация (складывать яйца в разные корзины)-наше всё. Да, в ячейке хранилась относительно высокая для многих сумма, при этом не сильно существенная в рамках общего числа моих активов.

2) Даже при хранении честно заработанных наличных и безналичных в казалось бы в надёжных местах (банки, счета, депозитарии), тоже нужна диверсификация. То есть хранение в разных банках, на разных картах и так далее.

👀

Кстати, как узнал сегодня, 9 лет назад в Сочи обнесли и ячейки в Сбере……

3) Абсолютно верное моё решение инвестировать основной капитал в недвижимость. Её украсть невозможно.
Хотя, я считал что украсть деньги с депозитарного центра невозможно тоже……

P.S.
Именно инвестирование в недвижимость даже в такой нештатной и неприятной ситуации придает мне реальное спокойствие.

Для тех, кто не успел на праздники зайти в мой закрытый инвест-канал, ниже я обновляю ссылку.
Она активна всего трое суток.
Подавайте заявку на вступление, черпайте пользу и инвестируйте вместе с нами

👇

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ВСТУПЛЕНИЕ В ЗАКРЫТЫЙ ИНВЕСТ-КАНАЛ

3,014

Юрий Коровкин

15 Jan, 12:54

Были деньги-нет денег.

Интересная история произошла сегодня с моими деньгами, которые лежали в депозитарном центре (ячейки) в самом центре Сочи.

Пакет и резинки на месте, а денег нет……..
Обнесли в центре Сочи несколько ячеек, у кого-то пропало всё (как у меня), у кого-то часть, у кого-то все цело (самые везучие).
Ниже ссылка на то, что происходит👇

КАК УКРАЛИ МОИ ДЕНЬГИ ИЗ ХРАНИЛИЩА

Вывод-храните ваши деньги в недвижимости.
У меня на сегодня всё.

3,672

Юрий Коровкин

12 Jan, 10:23

Сегодня-тяжело.
Завтра будет ещё труднее.
Но послезавтра будет прекрасно.

P.S. Большинство «умирает» завтра вечером.

3,079

Юрий Коровкин

11 Jan, 11:12

Друзья, у меня есть для вас классная подборка, которой вы зачитаетесь. Это интересные и полезные посты от моих коллег по недвижимости и инвестициям.

Здесь личный опыт, советы, мотивация и вдохновение, а главное — все под рукой в удобном формате. Читайте сами и делитесь с друзьями!

🅰️

НВЕСТИЦИИ:

🎁

🔊Синдикат инвесторов. Как и где быстро привлечь 28 млн. рублей
🔊Как стать очень богатым за один год
🔊Посчитаем или как использовать силу сложного процента за счет возвратов тела пая в процессе сделки
🔊Определение инвестиционной стратегии через параметры и их референтные значения
🔊Как за счёт государства создать себе капитал

🅱️

ИЗНЕС:

🧸

🔊Какой будет курс рубля и стоит ли сейчас инвестировать в рублевые активы
🔊Энциклопедия Re-девелопмента - прикладная инструкция, как создать свой девелоперский бизнес с 4 млрд
🔊Бизнес на квадратных метрах - миф или реальность

🅰️

ЕДВИЖИМОСТЬ:

🏡

🔊Как сделать 3,5 млн руб на 33 метрах
🔊Анализ локаций под ПВЗ
🔊Как не лишиться своего участка и не попасть на снос дома
🔊Есть ли деньги во флиппинге в бизнес-классе? Отчет по итогам года
🔊Бесплатные инструменты для анализа объектов и локаций
🔊ГАБ с «Самокатом» В Королеве
🔊Все секреты создания ТОП-1 отеля в Подмосковье
🔊Сейчас я расскажу для вас про самую провальную сделку/инвестицию в недвижимость прошедшего года
🔊ГАБ на кладовках в Ростове. Месяц работы
🔊Почему коммерческая недвижимость - лучший выбор для долгосрочных инвестиций
🔊Как купить участок за 3% от кадастра
🔊Где можно установить НТО

🎆

✅ ПОДПИСКА НА ВСЕХ 🎆

➖

🤭

✉️ Синдикат Авторов Я как автор канала, состою в сообществе. Объединяемся для усиления компетенций и обмена опытом с другими авторами 🎩

251

Юрий Коровкин

10 Jan, 15:51

Давайте ка, дорогие, чтобы сторис, новых анонсов и пользы для вас было ещё больше

👇

ОТДАТЬ ГОЛОС ЗА КАНАЛ

👆

85

Юрий Коровкин

09 Jan, 05:51

👆

Всем доброе утро. Люди без аватарок и описания профиля модерацию в закрытый канал не пройдут.

Вы же не пустите к себе в офис или на порог дома незнакомого человека с чёрным мешком на голове, который ещё и представляться не хочет…..

1,146

Юрий Коровкин

08 Jan, 14:59

⏺

Про деньги, и как их зарабатывать пассивно.

Мой закрытый авторский telegram-канал «первый инвестиционный»

Это идеальный источник информации и знаний для тех, кто хочет:
-Зарабатывать деньги пассивно.
-Оградить себя от финансовых и инвестиционных ошибок
-Освоить и получить новые источники дохода.

Как и обещал, открыл бесплатный доступ в канал до конца праздников. За эти дни уже более 80 человек вступили в канал.
Так что сегодня последний день.
Последняя возможность для каждого из вас присоединиться к нам в лодку.

Пригласительная ссылка ниже, активна будет ровно ~~месяц~~ сутки.
Залетайте

👇

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

3,148

Юрий Коровкин

07 Jan, 16:35

Делаешь-не бойся.
Боишься-не делай.

2,656

Юрий Коровкин

06 Jan, 15:55

Казалось бы, что общего может быть у строительства и IT? На первый взгляд – ничего.

Но Вадим Сороколад доказывает, что навыки и принципы, полученные в одной сфере, могут стать ключом к успеху в совершенно другой.

В новом выпуске моего подкаста он раскрывает секреты этой необычной синергии. Как опыт работы со строительными материалами помог ему в построении IT-компании? Какие уроки он извлек, и как вы можете применить их в своей жизни?

Приготовьтесь к неожиданным открытиям!

Смотрите прямо сейчас. Переходите по ссылкам:

📱 Смотреть на YouTube

📱 Смотреть в VK Видео

RUTUBE Смотреть на RUTUBE

📱 Слушать в Телеграм

Яндекс.Музыка Слушать

2,470

Юрий Коровкин

06 Jan, 10:03

Сегодня про IT и как избежать фатальных ошибок в бизнесе.

1,821

Юрий Коровкин

05 Jan, 16:19

Especial night. 101 red roses. 1.3 karat diamond.
She said “Yes”.

1,984

Юрий Коровкин

31 Dec, 14:05

⏺

Ну а пока, итоги года моего telegram-канала. Мы делали с вами это все вместе.
Спасибо каждому из вас, кто читает, пересылает, голосует, реагирует и комментирует мой контент. И я отвечаю лично на каждый комментарий к каждому посту.

В прошлом году, раз вы с моим каналом, он нёс для вас теплоту и пользу. В наступающем обещаю, что этого будет ещё больше🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻

С уважением и наилучшими пожеланиями, ваш Юрий Коровкин😘

🤝

2,061

Юрий Коровкин

31 Dec, 07:58

Ну а теперь ТОП-5 сделок 2024 (откуда мы вышли с прибылью, именно уже продали объект, а не просто ещё купили). Поехали👇

👇

5️⃣

место.
Стратегия:
Срочный выкуп готовой квартиры в доме бизнес-класса.
Вход-16 млн.
Вложения-0.
Выход-21.5 млн.
Прибыль-5.5 млн (34% за 7 мес)
Цикл от входа до продажи-7 месяцев.

✍️

4️⃣

место.
Стратегия:
Выкуп дома у собственника с дальнейшей сиюминутной продажей конечному клиенту с прибылью. (Непростая схема через договор-обязательство и ускорение в реестре).

Вход-28 млн.
Вложения-0.
Выход-33 млн.
Прибыль-5 млн (18% за 2 недели)
Цикл от входа до продажи-2 недели.
18% за 2 недели без риска на готовом объекте.

✍️

3️⃣

место.
Стратегия:
Купля-продажа апартамента на побережье, с ипотечным плечом под минимальную субсидированную ставку (сейчас рассрочки как альтернатива).

Вход-8 млн.
Вложения-3 млн первоначальный взнос).
Выход-11.5 млн.
Прибыль-3.5 млн (116% на вложенные за 7 мес)
Цикл от входа до продажи-7 месяцев.
Вложения-3 млн первоначальный взнос).
Выход-11.5 млн.
Прибыль-3.5 млн (116% на вложенные за 7 мес)
Цикл от входа до продажи-7 месяцев.

✍️

2️⃣

место.
Стратегия:
Покупка земельного участка со всей разрешительной документацией над Олимпийским парком ниже рынка, формирование проекта виллы, продажа земли с проектом.

Вход-44 млн.
Вложения-3.2 млн (архитектурный проект виллы).
Выход (продажа)-82 млн.
Прибыль-34.8 млн (74% на вложенные за 11 мес)
Цикл от входа до продажи-11 месяцев.

Сделка, которая заняла первое место, и где я получил самую большую выгоду и сорвал куш для себя лично, разумеется, достойна отдельного поста в канале «первый инвестиционный».

Всё инвестиционные сделки, их подробности, конкретные предложения для индивидуальных и коллективных инвестиций в закрытом telegram-канале.
Подавайте заявку на вступление по ссылке ниже

👇

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ВСТУПЛЕНИЕ В ИНВЕСТ-КАНАЛ

2,171

Юрий Коровкин

27 Dec, 06:52

✍️

Сейчас я расскажу для вас про самую провальную сделку/инвестицию в недвижимость прошедшего года.

🗄

Инвесторов в проект было
двое: я и ещё один мой постоянный клиент. В пропорции 20/80 в его пользу.

🗄

Выкупили ещё в 2022м дом в закрытом коттеджном посёлке, построенном нашей компанией SILVERSTREAM за 27 млн руб в чистовой отделке. За месяц до этого продали такой же, но черновой дом за 39 млн, то есть выкуп был на 15 млн ниже рынка, с учётом проведенной чистовой отделки. Соответсвенно вход в объект ниже рыночной цены на 39%.

✍️

За 8 месяцев сделали Ландшафтное озеленение, ремонт «под ключ», с мебелью, техникой и декором+хоустейджинг с общим расходом 11 млн руб (итого себестоимость дома 27 Покупка +11 вложения=38 млн), и выставили в продажу за 57 млн, с учётом риелторской комиссии.
Запланированная прибыль-42% годовых.

Куча показов (более 50), дом не продался. Хотя было пару очень горячих потенциальных покупателей.

Итог:
Основной инвестор захотел себе и семье загородный дом, посчитал текущую себестоимость земли, стройки и ремонта, понял что построить будет дороже и дольше, и сделал мне предложение о выкупе доли. Я согласился. Инвестор с готовым загородным домом ниже себестоимости, я-с прибылью на вложенные. Не плановые 42% годовых, но 27% вообще без рисков в готовом объекте тоже на дороге не валяются.
Всем хорошо.
WIN-WIN.

✍️

В сделке нет ничего провального, никого не снесли, не раскулачили, денег никто не потерял.

Причина: перенасыщение с 2023 года рынка частных домов в Сочи, избыток предложения на фоне относительно низкого спроса.

Мой вывод и анализ ошибки: Когда заходили в сделку смотрели в настоящий момент, а не на год-два вперёд, что будет с рынком.

✍️

P.S. Для всех инвесторов и Инвест-брокеров мораль сей басни такова: сморите не на то, что с рынком сейчас, а на то, что с ним будет, когда вы по вашей фин модели рассчитываете выйти из этой инвестиции.

Я себе прям зарубил на носу, и больше такой ошибки не совершу.

P.S.2. В посте ниже, как и обещал, разложу ТОП-5 лучших инвестиций в недвижимость 2024.
Переходите и читайте

👇

2,166

Юрий Коровкин

26 Dec, 11:40

А пока дорогие для вас и ваших клиентов льготная «ипатека».
Всего 8%🤣

1,467

Юрий Коровкин

26 Dec, 11:24

А я тем временем готовлю крутейший пост, на тему ТОП-5 лучших сделок с недвижимостью (где мы уже вышли из проекта с прибылью), где поучаствовал я сам, и где поучаствовали инвесторы моего пула.

Он выйдет сегодня вечером, а вы закрепите этот канал у себя и включите уведомления, чтобы его не пропустить.

1,264

Юрий Коровкин

22 Dec, 17:03

https://t.me/+BvqRjv4vHYkwYWRi

295

Юрий Коровкин

22 Dec, 17:01

Live stream started

0

Юрий Коровкин

22 Dec, 17:00

Live stream scheduled for Dec 22 at 17:00

0

Юрий Коровкин

22 Dec, 16:00

Live stream scheduled for Dec 22 at 16:00

0

Юрий Коровкин

22 Dec, 06:57

Дорогие, всем привет.

Ещё ни разу в этом канале я не проводил прямые эфиры на тему инвестиций в те или иные проекты в сфере недвижимости.
Всё разложу по полочкам, в цифрах и фактах, как всегда.
Не проведу и сегодня…..

Для этого есть мой второй канал-первый инвестиционный.
Знаю, здесь есть не только агенты по недвижимости, но и те, кто инвестирует свой капитал.

Ниже ссылка приглашение в мой закрытый telegram-канал, в котором сегодня в 20.00 Мск я расскажу про проект, куда захожу сам и заходят мои постоянные инвесторы.
И почему именно туда.
Всё разложу по полочкам, в цифрах и фактах, как всегда.

Если вы покупатель недвижимости премиум класса или инвестор, ставьте будильник, и заходите в канал по ссылке ниже.

https://t.me/+BvqRjv4vHYkwYWRi

1,105

Юрий Коровкин

20 Dec, 10:36

#новости

Центральный Банк сохранил ключевую ставку — 21%

735

Юрий Коровкин

20 Dec, 04:40

Ваша вовлечённость, дорогие подписчики:

Пост про личное: 70 реакций, 24 комментария.

Сразу после пост про продажи с пользой: 16 реакций, 0 комментариев.

Вывод: что вас больше интересует, понятно без слов.

673

Юрий Коровкин

19 Dec, 06:03

Ну что, дорогие продажники и предприниматели, снова настало время великого и ужасного декабрьского возражения:
«Давайте после Нового года».
(голосование выше👇)
ПРОГОЛОСОВАТЬ ☑️

Теперь давайте разберемся, как изменить правила игры, и превратить в «давайте сейчас»
---

💡

1. Разобраться в причинах
Когда клиент говорит «после праздников», он не всегда имеет в виду именно январь.
Возможно гораздо позже, а праздники это очередной аргумент оставить все как всегда «на потом».

Зачастую причины:
- Страх начинать что-то в аврале декабря (это аврал часто искусственный и в голове клиента).
- Лень, потому что отговорка «после праздников» приобрела массовый масштаб.

Ваш ход? Спрашивайте уточняюще:
«А что именно вы хотели бы обсудить ближе к январю?»

Так вы найдёте реальные возражения.

🗄

⚡️

2. Подчеркните ценность решения СЕЙЧАС, в цифрах и фактах.

Почему лучше не откладывать?
- К примеру, забронировав квартиру именно сейчас, вы получите лучший вариант планировки и вида, а когда все «ломануться» После нового года, будем брать что осталось. Вы хотите для себя любимого брать «что осталось»?
Посыл: конкуренция за выгодные объекты и лоты усилится.

🗄

⏰

3. Задать чёткий дедлайн
Если «после Нового года» звучит убедительно, и есть реально объективные причины на это, и инструменты выше не помогают, пусть клиент сам обозначит дату:
«Тогда бронируем точное время в январе для этого действия» (видеосозвон с застройщиком, бронирование, согласование условий).
Когда вам удобнее, фиксируем точную дату.»

В этом случае ваш диалог перейдёт из «неопределённого будущего» в конкретные действия и сроки.

🗄

P.S. Вот для вас, дорогие подписчики, 3 инструмента для отработки этого пресловутого возражения, развивающего синдром отложенной жизни у вас (да, иногда эти вопросы нужно задать и себе самому) и ваших клиентов.

Декабрь — самое время, чтобы закрыть год прибыльно, красиво, и порадовать себя финансовым успехом и отличным настроением, а родных и близких-приятными подарками

😎

781

Юрий Коровкин

18 Dec, 05:55

Женщина, которая будет любить вас всегда.

Итак, очередная моя заграничная поездка по арабским странам была в абсолютно новом формате.
Мальчик в 34 прозрел и стал мужчиной.
Принял решение, что с этого момента буду расходовать ценные ресурсы только на двух любимых женщин: свою маму и свою будущую жену.

Мама-это женщина, которая всю жизнь будет любить вас любым, без всяких условий: здоровым и больным, успешным и не очень, богатым или бедным, и всегда вас поддержит.
Подавляющее большинство женщин (есть редчайшие исключения), рассказывающие вам спустя пару недель от знакомства сказки о любви при виде дорогих подарков, красивых отелей и собственном содержании, исчезнут в момент при потере вами здоровья или денег, или переметнутся туда, где второго ресурса побольше. Проверено массой примеров и фактов. Так уж они устроены.

Ваша мама так не сделает никогда. Не отречется от сына и не возьмёт другого, если ей предложат за это больше денег.

Эта поездка была определенным риском: мы из разных поколений, с разными взглядами на жизнь, и жить вместе почти 2 недели был тот ещё челлендж.
Но всё прошло шикарно. Мы прекрасно и очень тепло провели время вместе, много о чем поговорили, стали гораздо ближе. Мой план сработал.

Маме сегодня 60 лет. Я тебя поздравляю от всей души, люблю и крепко обнимаю. Ты достойный пример любимой и любящей, верной, успешной, независимой женщины с твёрдыми ценностями и принципами, в счастливом браке уже более 30 лет.

P.S. Мужчины, вместо того, чтобы таскать с собой на курорты одноразовых женщин для плотских утех, тратьте свои деньги, энергию и время на свою маму.
И дарите ей самые большие букеты и тёплые подарки.
Она уж точно этого достойна.

786

Юрий Коровкин

16 Dec, 18:36

Небольшой аудиоподкаст от меня на тему отработки возражения «давайте уже после праздников».

Слушайте, применяйте, и сами ничего не переносите.
Отложенная жизнь успешным и счастливым вас не сделает. Как и ваших клиентов😅

779

Юрий Коровкин

14 Dec, 15:01

Год подходит к концу, но главный его инсайт лично для меня ясен уже сейчас.

Не бывает плохих людей.
Бывают просто неподходящие именно тебе.

723

Юрий Коровкин

12 Dec, 19:33

Дубай-Катар-Бахрейн-Абу-Даби.

Отпуск в Арабских странах закончился, и он принёс массу эмоций, впечатлений, а главное инсайтов.

Уже с завтрашнего дня дорогие начну вам рассказывать, и выйдет очень тёплый и душевный пост.

А пока ловите атмосферу и арабский колорит✌🏻

826

Юрий Коровкин

10 Dec, 16:11

Получил разочарование от должности РОПа в агентстве, в котором за 7 месяцев заработал «ноль». Красавчик! По-другому и не скажешь. В гостях амбассадор коттеджных поселков. Прямо в студии вместе со мной детализируем задачи и назначаем сроки исполнения. Рассматриваем инструменты правильной рекламы, в том числе бесплатной. Показываем примеры эффективного маркетинга. Как получать комиссии свыше 10 миллионов в загородной недвижимости? Что будет, если сфокусироваться на одном направлении или определенной локации? Как лично я продаю виллы стоимостью свыше 200 миллионов рублей?

Все ответы найдете в свежем выпуске

Смотрите прямо сейчас!
Переходите по ссылкам ниже на YouTube или RUTUBE

📱 КАК ПРОДАВАТЬ ДОРОГУЮ ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ? МОИ СЕКРЕТЫ УСПЕХА

📱 КАК ПРОДАВАТЬ ДОРОГУЮ ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ? МОИ СЕКРЕТЫ УСПЕХА

875

Юрий Коровкин

29 Nov, 05:40

Каш.
Место моей силы. Визит #2.

Эта поездка пролетела мимо канала, исправляю.
Каш-побережье Турции на границе с Греческими островами. Чистое море, шикарные виды, полная приватность на вилле с собственным спуском к морю. Здесь я и отметил свой день рождения.

Вот, в аэропорту перед новой поездкой в арабские страны, вспомнил предыдущую, и делюсь с вами её моментами.

206

Юрий Коровкин

28 Nov, 16:22

Главное-не то, что ты сказал.
Главное-что запомнили люди.

298

Юрий Коровкин

25 Nov, 04:31

Идеальный ли я-нет.
Делаю ли я всё правильно-тоже нет.
Но я, по крайней мере, просто делаю.

585

Юрий Коровкин

22 Nov, 11:21

📌 ПОЛЕЗНОЕ В ЭТОМ КАНАЛЕ

Мотивационный канал N 1 в русскоязычном пространстве для риелторов и представителей смежных ниш.

Всем пламенный привет. Я Юрий Коровкин – эксперт в сфере элитной недвижимости на самом сложном, конкурентном и специфическом рынке России в курортном городе Сочи, генеральный директор строительно-консалтинговой компании SILVERSTREAM. Инфлюенсер, хедлайнер Международного жилищного конгресса. Основал Академию риелторов и сообщество топовых брокеров по инвестиционной и элитной недвижимости YClub.

Здесь вы найдете:

• аналитику рынка;
• разборы риелторов;
• мои рекомендации для увеличения дохода и экспертности;
• проекты для инвестиций;
• подкасты с мастодонтами рынка;
• истории успешных сделок и мои факапы;
• анонсы самых захватывающих мероприятий для агентов.

Полезная и увлекательная подборка публикаций для вас:

⏺Аудиоподкаст. ЧТО СЕЙЧАС ДЕЛАТЬ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ?ПОЧЕМУ INSTAGRAM УМИРАЕТ?

⏺ЭФФЕКТНЫЕ БРЮНЕТ И БЛОНДИНКА, VIP-СТАТУС ОТ МЕНЯ И СДЕЛКА НА МИЛЛИОН.

⏺Видеоподкаст. КАК МНОГОДЕТНОЙ МАМЕ СТАТЬ МИЛЛИОНЕРОМ НА НЕДВИЖКЕ?

⏺Итоги форума. Мои мысли после ЖилКонгесса

⏺Видеоподкаст. КАК ЗАКЛЮЧАЮТСЯ СДЕЛКИ НА МИЛЛИОНЫ ДОЛЛАРОВ?

⏺Аудиоподкаст. ЧТО ПРОДАВАТЬ НА ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ?!

⏺Итоги закрытой премиум-встречи

✍️

По сотрудничеству, рекламе и выступлениям обращайтесь к @yuri_korovkin

622

Юрий Коровкин

21 Nov, 16:08

В этом выпуске вы узнате о самом быстром в стране привлечении крупных инвестиций в проект. Этот фандрайзинг занесен в Книгу рекордов России. У меня в гостях на подкасте в московской студии сооснователь инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий. Раскрыли темы партнерства, принципов работы с брокерами, набора правильной команды и жизненных постулатов. А также ответили на главный вопрос: «Реально ли с одного вебинара получить 500 миллионов с командой из 10 человек?»

Смотрите прямо сейчас.
Переходите по ссылке.

📱

КАК С ОДНОГО ВЕБИНАРА ПРИВЛЕЧЬ ПОЛМИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ?

📱

КАК С ОДНОГО ВЕБИНАРА ПРИВЛЕЧЬ ПОЛМИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ?

617

Юрий Коровкин

21 Nov, 13:38

Реально ли с одного вебинара получить 500 000 000 с командой из 10 человек? Сегодня получим ответ на этот вопрос

506

Юрий Коровкин

21 Nov, 09:31

Можно получить миллион инструментов для продвижения и продаж, но на сделку так и не выйти. Всегда говорю, что к высокому доходу и крупным чекам нужно быть готовым психологически. Задумывались когда-нибудь, почему вы или ваш коллега боитесь больших денег? Казалось, вот-вот в карман поступят желанные купюры, но в последний момент сделка срывается. Или не удаляется настроить денежный поток на постоянной основе, весь заработный кэш утекает сквозь пальцы.

Как настроить себя на победу, финансовую независимость и успешные переговоры? Почему общение иногда не складывается? Как сделать так, чтобы с клиентами были продуктивные отношения, которые приведут вас к сделке?

Это и не только детально разберем на примерах и личном опыте уже сегодня на прямом эфире в моем Telegram-канале
21 ноября в 21:00 по Мск.

Тема: Психотехники для прорыва. Мышление успешного риелтора.

Включайте уведомления 🔔
И залетайте по ссылке ПРЯМОЙ ЭФИР

526

Юрий Коровкин

20 Nov, 10:39

Итоги закрытой премиум-встречи

Убежден, что любой клуб единомышленников объединяют ценности. Именно поэтому в начале закрытой премиум-встречи в прошлый четверг я поделился личными историями и мнением о важности отношений с родными людьми. Привел примеры, как я провожу время со своими сыновьями сам, так как в свое время мне не хватило теплоты в общении с отцом. Формат ужина получился не совсем деловым, а более дружественным, нежели предполагалось.

Без нетворкинга тоже никуда. Познакомили друг с другом красивых и успешных представителей рынка недвижимости и смежных ниш.

Далее коуч по финансовой грамотности Полина Бачурина раскрыла инструменты для формирования личного капитала, инвестиций и рассказала про принципы фондирования. Равнодушных не осталось. От тренера ни разу не услышали избитой рекомендации о том, что для денежного успеха нужно экономить, чем спикер и зацепила наших гостей.

Завершили ужин открытым диалогом о бизнесе. Например, с сооснователем компании 101 GROUP, разработчиком системы управленческого учета для строителей «Приложение 101» Вадимом Сороколадом подискутировали на тему подводных камней личного бренда в бизнесе, почему «имя собственника» в названии не всегда хорошо использовать для масштабирования. Лаконично пришли к выводу, что развивать нужно и личный бренд, и марку компании по отдельности.

P.s.: Подобные закрытые встречи будем проводить ещё. В числе первых приглашенных – резиденты нашего сообщества, партнеры и друзья.

644

Юрий Коровкин

18 Nov, 11:53

Неделя началась с тренировки в World Class Sochi. В здоровом теле-здоровый дух.

435

Юрий Коровкин

17 Nov, 16:57

Live stream finished (58 minutes)

0

Юрий Коровкин

17 Nov, 16:00

Мы начинаем ⏺Залетай

https://t.me/silverstreamsochi?livestream=6ba78fb2f08d83ad54

529

Юрий Коровкин

17 Nov, 16:00

Live stream scheduled for Nov 17 at 16:00

0

Юрий Коровкин

17 Nov, 13:03

Сегодня 19.00 прямой эфир на тему выше.

Кто хочет получать стабильный и целевой траффик из соц сетей-19.00 встречаемся здесь.

Заводите будильники🤘🏻

525

Юрий Коровкин

17 Nov, 10:07

⏺

Воскресный аудиоподкаст

🗣

ЧТО СЕЙЧАС ДЕЛАТЬ
В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ?

ПОЧЕМУ INSTAGRAM УМИРАЕТ?

542

Юрий Коровкин

15 Nov, 18:14

В этом выпуске:

Частный агент, мамочка в декрете, которая работает всего 1 день в неделю и зарабатывает от 300 К в мес. Желает в 5 раз увеличить доход, выйти на крупные чеки и аудиторию миллиардеров. Проблема: недостаточно каналов привлечения клиентов, не понимает как познакомиться с людьми из списка Forbes. Разобрали инструменты и подсветили точки роста. Теперь есть пошаговый план выхода на новый уровень.

Проанализировали финансовую картину риелтора и определили ключевые точки роста. Создали план на миллион и покупку Lexus с панорамной крышей.

Смотрите прямо сейчас.
Ссылки на YouTube и RUTUBE

📱КАК МНОГОДЕТНОЙ МАМЕ СТАТЬ МИЛЛИОНЕРОМ НА НЕДВИЖКЕ?

📱 КАК МНОГОДЕТНОЙ МАМЕ СТАТЬ МИЛЛИОНЕРОМ НА НЕДВИЖКЕ?

570

Юрий Коровкин

15 Nov, 12:40

Сегодня план на миллион. Разбор доходов и расходов. Покупка Lexus с панорамной крышей

584

Юрий Коровкин

15 Nov, 06:26

Всегда хорошо говорить то, что думаешь. Только если умеешь думать, что говоришь.

598

Юрий Коровкин

14 Nov, 16:20

Специально для тех, у кого днём не получилось посмотреть практикум, сделали для вас повтор.

Юрий Коровкин и Эдуард Малышев выдают секреты! 🚀 Залетай на эфир, пока не поздно!🔗

195

Юрий Коровкин

14 Nov, 11:39

Буткемп 2.0. ВМЕСТЕ МЫ СИЛА

Учебный лагерь для риелторов целых 2 дня в самом центре Сочи.

23-24 ноября
Начало в 11:30

Место: City Park Hotel Sochi
(адрес: г. Сочи, Морской пер., 2)

Программа и спикеры

👇

https://realagency-korovkin.ru/bcamp

Занимай место прямо сейчас 🔥

https://school.realagency-korovkin.ru/bytkemp?utm_source=tg_kanal

P.S. Для резидентов сообщества YClub вход без оплаты, первые ряды и дополнительные преференции.

702

Юрий Коровкин

13 Nov, 14:37

Только что закончил сеанс со своим психологом. Работаю с ней почти 2 года. После каждого сеанса ловлю инсайты.
Что сегодня:

1) Я чётко знаю, чего хочу в личной жизни. И выдаю это сразу, максимально точно за 1 минуту.

2) Моё лёгкое телодвижение стоит больших денег (относительно, несколько миллионов). И сейчас это реально так.

Круто. Растём.🤘🏻

646

Юрий Коровкин

13 Nov, 05:35

П*здеть-не мешки ворочать.
Вот, ворочаю.

Новая сделка.
Новая комиссия.
Новый участок под элитную застройку виллой у Сириуса.
Мой.

562

Юрий Коровкин

12 Nov, 05:29

День новый.
Неделя новая.
Год новый.
Отговорки те же……….

869

Юрий Коровкин

11 Nov, 09:53

Мораль сей басни такова: ничего не делая или делая одни и те же бестолковые действия, ждать другого результата-утопия.

1,123

Юрий Коровкин

10 Nov, 10:35

Без практики ничего не будет.

Баскетбол. Кто не знал-я в 19 получил КМС по этому виду спорта, был капитаном школьной команды и команды ВУЗа. Но не бросал в корзину несколько месяцев.

Пришёл с сыном поиграть-первые 6 бросков со штрафной отметки в молоко.
Потом уже лучше.

Вывод.
В бизнесе и работе также.
Есть здесь и сейчас.
Нужны тренировки, нужна практика. Поэтому я был, буду и остаюсь практикующим ТОП риелтором, закрывающим крупные сделки каждый месяц. Подтверждение вы видели в сторис.

P.S. В конце из 5 бросков забил 4. Но чтобы это сделать пришлось изменить подход к броскам.

1,153

Юрий Коровкин

09 Nov, 08:37

Коровкин из Сочи VS Дьяченко с Патриков. Противостояние топового и беспринципного

Всё закулисье работы беспринципного риелтора с Патриков и топового брокера на самом конкурентом и специфическом рынке России из города Сочи! Чем отличается подход Коровкина и Дьяченко в переговорах с клиентами в элитке? Кто из них больше зарабатывает? У кого они учатся? Что в Москве считается элитной недвижимостью? Как заключаются сделки на миллионы долларов? Все это детально разобрали на подкасте. Смотрите прямо сейчас!

📱

КАК ЗАКЛЮЧАЮТСЯ СДЕЛКИ НА МИЛЛИОНЫ 💲? Чем отличается подход Коровкина и Дьяченко?

ВК ⏺ КАК ЗАКЛЮЧАЮТСЯ СДЕЛКИ НА МИЛЛИОНЫ 💲? Чем отличается подход Коровкина и Дьяченко?

📱

КАК ЗАКЛЮЧАЮТСЯ СДЕЛКИ НА МИЛЛИОНЫ 💲? Чем отличается подход Коровкина и Дьяченко?

1,049

Юрий Коровкин

08 Nov, 04:45

Эд, который сможет.
И сделает себя сам.

Выше был опрос, и я дам вам свой ответ.
Нерешительность-главный враг мужчины. Он просто не имеет на это морального права.

4 месяца назад мы запускали второй поток «Космоса». И я был в шоке от того, когда люди оплатившие 500-800 тыс рублей на середине программы просто отваливались. Им звонили кураторы, их тянули за все возможные места к продолжению обучения, но заставлять человека это изначально утопия.
И даже они выросли в доходе.

Эд остался до конца. Не пропустив не одного личного занятия, запрашивая персональные сессии со мной и задавая все возможные вопросы. Худший вопрос-который не задан. Пройдя программу результат пришёл не сразу, так бывает.
Ни разу не дал заднюю, и ушёл ко мне в личное наставничество.
Первый миллион комиссии разом случился через 4 месяца. С продажи квартиры прямому клиенту, которого мы получили через связку на Авито, которую мы вместе с ним оттестировали и внедрили у нас в Академии.

У нас, потому что теперь Эд мой полноправный партнёр по этому бизнесу и управляющий партнёр нашего сообщества YCLUB.

P.S. Главный успех учителя-результаты его учеников. Это повод для моей гордости и им особенно приятно вручать комиссии и делать их своими партнёрами по бизнесу.

Надо просто уметь принимать решения.
Надо просто делать. Как Эд.
Как Наташа из поста выше.
А не откладывать вечно «на потом».
Вот и вся математика.

980

Юрий Коровкин

07 Nov, 19:49

Сегодня про Патрики, элитную недвижимость Москвы и наши подходы к работе с клиентами.

846

Юрий Коровкин

06 Nov, 19:45

Когда мне тяжело, я всегда напоминаю себе, что если я сдамся-лучше не станет.

838

Юрий Коровкин

31 Oct, 18:22

Live stream finished (22 minutes)

0

Юрий Коровкин

31 Oct, 18:09

Прямой эфир уже начался ⏺
Подключайтесь по ссылке
https://t.me/silverstreamsochi?livestream=93849d1c945f9551f5

112

Юрий Коровкин

31 Oct, 18:00

Live stream started

0

Юрий Коровкин

31 Oct, 18:00

Live stream scheduled for Oct 31 at 18:00

0

Юрий Коровкин

31 Oct, 04:03

Закрытие сделки как секс.

Самое лучшее, что ты можешь сделать, чтобы в итоге всем было хорошо-не стесняться, и быть максимально жёстким.

388

Юрий Коровкин

30 Oct, 18:33

ЭФФЕКТНЫЕ БРЮНЕТ И БЛОНДИНКА, VIP-СТАТУС ОТ МЕНЯ И СДЕЛКА НА МИЛЛИОН. Как прошли живые разборы?

Вчера открыл встречу с риелторами презентацией «Многофункционального депозитарного центра». В качестве комплимента я вручил каждому участнику карту лояльности VIP-клиента, которая дает право ряда привилегий для агентов и их продавцов/покупателей: сейфовые ячейки, регистрация всех сделок с недвижимостью, проверка на подлинность купюр, силовое сопровождение, своя бесплатная парковка. Всё в одном месте! Такого не может предоставить ни один банк, как и ещё много приятных бонусов! Так, например, когда вы получаете от меня лично или в офисе Центра (по адресу: Сочи, Войкова, 3) карту по промокоду «КОРОВКИН», при сопровождении сделок вашим клиентам дарят подарки 🎁

Дальше было самое интересное 🔥 Почетно передал «из рук в руки» вознаграждение своему выпускнику Академии, резиденту моего сообщества и компаньону по бизнесу – Эдуарду Малышеву!

1 000 000 рублей 👏

Комиссия достойная уважения, как и труд коллеги!

Сразу после атмосфера в студии накалилась 🔥 Было жарко! Познакомились с неприлично красивыми, молодыми и амбициозными гостями. Одновременно разбирали сразу двух амбассадоров коттеджного поселка (шикарную блондинку Анастасию и знойного брюнета Владимира). Они мечтают совместно продать более 10 премиальных объектов через агентов.

Вскоре посмотрите весь выпуск на моём YouTube-канале с их участием. Поймете на примере ребят, как нужно работать в паре, чтобы бить все рекорды по продажам!

А прямо сейчас регистрируйтесь на следующие ЖИВЫЕ РАЗБОРЫ, которые пройдут уже 5 ноября в 18:30 в самом центре Сочи. Переходите по ссылке ‼️

362

Юрий Коровкин

30 Oct, 10:11

НАТАША, КОТОРАЯ СМОГЛА.
И СДЕЛАЛА СЕБЯ САМА

Вернулся в Сочи и сразу пригласил на ужин выпускницу первого потока «Космоса» Наташу Амбросьеву. Программу она прошла чуть меньше года назад. Освоила курс от начала до конца, пропустив буквально пару занятий, и осталась в нашем сообществе.

Доход и до этого был неплохой, однако с нами Наташа стала зарабатывать ещё больше. Сейчас стабильно 1 000 000-1 500 000 руб в месяц. Кайф 🔥

Наташа продаёт новостройки в Сочи и выстроила безопасность для себя и семьи.

ЛЕГКО ЛИ ДЕЛАТЬ СЕБЯ САМОЙ!?
КОНЕЧНО НЕТ.

ПУТЬ К НЕЗАВИСИМОСТИ, по которому ты ДОКАЖЕШЬ ВСЕМ, а главное СЕБЕ из какого ты теста.

И что ЗАРАБОТАНО И ДОСТИГНУТО, а не подарено папой.

P.S. Женщины могут всё.

Просто надо СДЕЛАТЬ ШАГ И МНОГОЕ ПОМЕНЯТЬ В ОКРУЖЕНИИ СИЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ. КАК ЭТО СДЕЛАЛА НАТАША.

521

Юрий Коровкин

29 Oct, 07:49

Мысль дня.

Зарабатывать много нужно на том, во что очень богатые люди вникать не хотят.

689

Юрий Коровкин

28 Oct, 14:53

Юрий Коровкин pinned «Агенты, что будете делать при ипотечной ставке в 25%?😅»

0

Юрий Коровкин

27 Oct, 16:01

Прямой эфир уже начался ⏺

🎮

973

Юрий Коровкин

24 Oct, 13:30

ОСТАЛОСЬ 3 МЕСТА

Друзья и коллеги, всем пламенный привет 🔥 Уже завтра в Москве провожу бизнес-завтрак специально для моих подписчиков и участников Международного Жилищного Конгресса ⭐️

Тема: «Почему продавать инвесторам гораздо проще, чем конечным покупателям?! Где брать таких клиентов?»

Я невероятно польщён и благодарен каждому из вас за добрые отзывы, проявленный интерес и желание увидеться лично на живой встрече. Для меня важно провести время в кругу единомышленников и сильных экспертов со всей России👌

Буду отвечать на любые ваши вопросы и делиться своим профессиональным и личным опытом в непринужденной и теплой атмосфере.

Это то, что по-настоящему меня вдохновляет и мотивирует становиться ещё лучше и делиться своими знаниями.

Жду вас 25 октября в 10:00 в Москве по адресу: Краснопресненская набережная, 12

Место: бизнес-корпус отеля Plaza Garden Moscow WTC, 10 подъезд, 1 этаж, зал VIP DORCHESTER (будет табличка-указатель «Академия риелторов Юрия Коровкина»)

Мест: всего 20
Осталось: 3 места

Во время кофе-брейка можно подойти ко мне. Пообщаюсь отдельно с каждым!

Для подтверждения участия необходимо оплатить входной билет (символический орг.взнос = 1 500 руб.) по ссылке:

https://school.realagency-korovkin.ru/breakfast

Кофе-брейк входит в стоимость

После регистрации вступайте в группу участников:

https://chat.whatsapp.com/H6NBqZ4pDIiFc7hDPwZvth

🔥

До встречи 🤟

276

Юрий Коровкин

24 Oct, 08:17

Москва. 4 дня.
12 часов выступлений на Международном жилищном конгрессе.
4 мастер-класса и тренинга.
3 подкаста с лидерами рынка недвижимости.
32 км утренней пробежки.

Говорят, конкуренты не дремлют.
Ну, пусть попробуют догнать😎

337

Юрий Коровкин

23 Oct, 05:07

Про информационную гигиену 🔥

606

Юрий Коровкин

22 Oct, 20:52

Друзья, прям накал страстей сегодня был на Высших брокерских курсах!

Делился историями из своей практики, давал рекомендации, как закрывать сделки на крупные чеки, сегментировать клиентов. Надеюсь, было полезно, и успел ответить на все ваши вопросы?! Вы были очень вовлеченными, это очень ценно.

Особенно после выступлений приятно получать такие отзывы. Половину ещё не выгрузил. Благодарю каждого из вас!

Встретимся уже завтра 23 ОКТЯБРЯ в зале ELITE ESTATE | ЗАЛ ГК ТОЧНО с 11:30 до 13:30!

Буду спикером на семинаре.
Раскроем тему: «ЧЕМУ УЧИТЬ АГЕНТОВ НА ЭЛИТНОМ РЫНКЕ: ОТ АЗОВ ДО ПРОДВИНУТЫХ ТЕХНИК».

Увидимся на площадке!

Не стесняйтесь подходить, завтра день более-менее свободный.

501

Юрий Коровкин

22 Oct, 19:22

Как заработать на новую
Audi и квартиру в Москве на недвижке с помощью хобби?

Секретами мы поделились в свежем выпуске на моем YouTube-канале. Это история частного агента из Сочи Яны Маяцкой. На живых разборах прямо в студии создавали «дорожную карту» к мечте девушки. Опыт у неё всего 3 года на рынке курортного города, но она уже имеет доход 800 тысяч рублей в месяц и параллельно увлекается эзотерикой. Проблема героини: один канал привлечения клиентов (рекомендации), нерегулярное ведение соц.сетей, а профессиональный контент с продюсером не приносил сделок.

Какие инструменты использовать для продвижения? Как прийти к дисциплине? Как увлечение превратить в воронку продаж?

Смотрите прямо сейчас, переходите по ссылке YouTube 🔥

И обязательно оставляйте комментарии 🤟

585

Юрий Коровкин

20 Oct, 07:28

34.
Мои итоги и результаты.

Вот и стукнуло 34 года.
В плане бизнеса этот год был невероятно интересный.

Строительные проекты SILVERSTREAM. Продолжили реализацию точечной застройки элитных вилл, от одного проекта отказались (продали землю). Буду ли развивать дальше это направление и ставить отделы продаж в коттеджных посёлках-нет. Решение сложное, но рынок сейчас не тот.

Приложение YGroup. В начале года передо мной стоял сложный выбор и вызов: инвестировать ли самому в приложение деньги, а главное время.
Это я сделал. Но этого для устойчивого развития оказалось мало, и потребовались внешние инвестиции. Это мой первый опыт привлечения в венчурные стартапы, было очень сложно, но получилось. Компания продолжает устойчивый рост, развитие максимально полезных для агентов функций и набор пользователей. Уже более 40% рынка агентов Сочи пользуются YGroup (а застройщики вообще все), идёт активное развитие сервиса в Крыму и Краснодарском крае.
Цифры говорят сами за себя:
✔️13216 скачиваний пользователей
✔️5007 активных пользователей
✔️48400 объектов в системе.

Академия риелторов.
Мы стали значительно больше. Мы формируем большое межрегиональное сильнейшее по качеству в РФ сообщество из агентов по недвижимости, инвесторов и девелоперов. Это большой вызов и длинный путь.
В команде проекта уже более 25 человек, в арсенале более 80 лучших на рынке видеоуроков, наши вебинары смотрят более 1000 человек за раз, а на программу «Космос» стоит лист ожидания на 2 потока вперёд.
Невероятно. Меньше чем за год.

В личной жизни все шикарно.
Я принял ряд важнейших решений, убрал ненужное, мне спокойно и конформно, дети растут, график по 5-6 путешествий в год перевыполняется, круг общения сужается, все как надо. Пишу этот пост на вилле в Каше, с шикарным видом на берегу средиземного моря.

Но про личное подробно написал пост в запрещёнке. Включайте ВПН и залетайте почитать👇🏻

Пост в Instagram

148

Юрий Коровкин

18 Oct, 11:12

⏺

Вышел подкаст с Василием Поповым

Какие инструменты помогают риелтору быть эффективнее? Почему очень многие риелторы не закрепляются на рынке, не зарабатывают и достаточно быстро покидают профессию?

Эти и другие очень важные вопросы для наших коллег мы детально рассмотрели с собственником агентства недвижимости Сочи, блогером Василием Поповым. Обсудили его карьеру, как пришёл в нишу, как развивался, с какими трудностями сталкивался, как обанкротился и вылез из долгов в 20 миллионов? Также провели сравнительный анализ риелторов из регионов, Сочи и Крыма по компетенциям, навыкам и формату работы.

Подкаст полезен практическими советами и реальной оценкой внутренней кухни риелторов и агентств на современном рынке.

Так что залетайте прямо сейчас смотреть на удобной платформе на выбор (YouTube или Rutube) и обязательно пишите комментарии.

🗣

YouTube

🗣

Rutube

Проходите по ссылке!

291

Юрий Коровкин

17 Oct, 17:27

Сегодня про риелторов, и как им зарабатывать больше.

467

Юрий Коровкин

17 Oct, 17:03

Live stream finished (1 hour)

0

Юрий Коровкин

17 Oct, 16:00

Live stream started

0

Юрий Коровкин

17 Oct, 13:32

ПРЯМОЙ ЭФИР СЕГОДНЯ

⏺

Личный бренд агента. Пошаговая упаковка, как получать регулярно клиентов из соц.сетей?

То, как вы выстраиваете личный бренд, очень сильно отражается на отношениях с клиентами, сотрудниками и партнерами. А самое главное – влияет на продажи. В нише недвижимости особенно важно доверие покупателя к нашей персоне. Имущество – это деньги и судьбы целых семей. Кто-то покупает или продает квартиру всего один раз в жизни. Поэтому клиенты зачастую тщательно присматриваются и выбирают риелтора.

Как правильно транслировать свои ценности и доносить экспертность через социальные сети, увеличивать поток заявок и закрывать крупные сделки?

Уже сегодня об этом поговорим в 19:00 по Мск. в моем личном Telegram-канале на прямом эфире.

Присоединюсь прямиком из Турции.
До вечера!

Залетайте по ссылке
ПРЯМОЙ ЭФИР

490

Юрий Коровкин

16 Oct, 14:32

Очень жаркие и сочные живые разборы вчера получились. Разбирали сразу 2 кейса 🔥

Первый гость:
Частный агент, мамочка в декрете, которая работает всего 1 день в неделю и зарабатывает от 300 К в мес. Желает в 5 раз увеличить доход, выйти на крупные чеки и аудиторию миллиардеров. Проблема: недостаточно каналов привлечения клиентов, не понимает как познакомиться с людьми из списка Forbes. Дали инструменты и подсветили точки роста. Теперь есть пошаговый план выхода на новый уровень. Встретимся в студии с Ксенией следующий раз, когда она закроет ближайшую цель: покупка нового автомобиля (Lexus с панорамной крышей за 10 млн.руб.) 🎯 Мы будем следить за путем нашей героини.

Второй гость:
Парень, 24 года. Амбассадор КП, частный риелтор по земельным участкам. Хочет сам стать застройщиком. Боль: мало эксклюзивов, нет пока понимания как осуществить мечту о строительстве собственного коттеджного посёлка. Но очень удивил и вдохновил публику: на одной локации разместил целых ‼️50‼️баннеров. После возвращения с МЖК в Москве съезжу сам посмотрю на это место. Интересно. При дискуссии я поделился с амбициозным Иваном и публикой своими секретами построения эффективных отделов продаж и лайфаками для набора команды. Также дал технологии выхода на элитные объекты и премиальных клиентов.

Равнодушных зрителей не осталось. Отзывы говорят сами за себя. Спасибо 🙏 Приятно 💥 Поэтому повторим.

Наши участники уже заняли свои места на следующие разборы, которые состоялся 29 октября в 18:30 в центре Сочи. Будут новые кейсы, дискуссии и нетворкинг с риелторами, ропами и собственниками агентств. Также я отвечу на ваши вопросы, пофотографируемся.

Участие впервые решили сделать бесплатным без орг.взноса.
Бронируй прямо сейчас свой билет!

Мест мало, студия небольшая.
Переходи срочно по ссылке.

БЕСПЛАТНЫЙ БИЛЕТ НА ЖИВЫЕ РАЗБОРЫ

385

Юрий Коровкин

16 Oct, 14:31

ВАШ ПОДАРОК ЗДЕСЬ 🎁

Вы когда-нибудь сталкивались с ситуацией, когда клиент высказывает сомнения или возражения?

Это может быть настоящим вызовом, но не для вас!

Гайд «Пошаговый алгоритм работы с возражениями» - ваш надежный компас в мире продаж.

Следуйте нашим простым шагам, и вы сможете не просто преодолевать возражения, а превращать их в свои возможности.

🔥 Увеличьте свой доход в 5 раз, благодаря тому, что научились доносить ценность услуги так, чтобы каждый клиент почувствовал – это именно то, что ему нужно.

Забирайте гайд по кнопке ниже ⬇️
https://school.realagency-korovkin.ru/gaid_algoritm

460

Юрий Коровкин

14 Oct, 18:38

Крик души и минутка стёба.
Но я по-другому не умею😅

Кто в Сочи, за оффлайн и за развитие-до встречи завтра✊🏻

607

Юрий Коровкин

13 Oct, 16:17

Что продавать на падающем рынке?

Даже у ключевых застройщиков Краснодарского края после отмены ипотеки с господдержкой под 8% годовых и ужесточения требований по одобрению кредитования продажи упали более чем в 2 раза. Несколько тысяч риелторов на рынке Сочи сейчас думают, что продавать, как выбрать ту нишу и те объекты, чтобы их доходы не снизились?! При этом, мы не пропагандируем тему сохранения заработка, мы даем инструменты, чтобы прибыль росла. Агенты нужны в любые времена, ведь люди хотят улучшать жилищные условия во все времена и жить в собственной квартире.

За последние 3 месяца рынок, действительно, упал примерно раза в 2, большинство риелторов это наводит на мысли уйти из профессии. Если вы относитесь к числу агентов, которые хотят зарабатывать большие комиссии, повышать чеки, приходите ко мне на живые разборы.

Как работать на падающем рынке более детально разберем на конкретном примере риелтора из нашего города уже 15 октября, во вторник в 18:30 🕡 на моих живых разборах в самом центре Сочи. Так как студия небольшая, количество мест ограничено. Поэтому прямо сейчас регистрируйтесь по ссылке ЖИВЫЕ РАЗБОРЫ

Увидимся лично уже во вторник вечером. Всех жду!!!

664

Юрий Коровкин

13 Oct, 12:30

Уже сегодня прямой эфир

⏺

ПОЧЕМУ Я ЗА БИЗНЕС?
НЕДВИЖИМОСТЬ КАК БИЗНЕС

Бизнес – это свобода!
В выборе, перемещениях и ежедневных действиях. При этом за все это ты платишь ответственностью. За риски, команду и их семьи.

Но я сам знаю и определяю, что мне делать, куда и как идти к успеху, поэтому готов рвать и метать! И призываю к тому же большинство своих коллег. Сам себя я называю серийным предпринимателем в сфере недвижимости. Продаю элитные объекты с крупными чеками, строю виллы, завожу инвесторов в очень прибыльные проекты с доходностью 100-150 % годовых и, ключевое, сам инвестирую. Зарабатываю на недвижимости! Для меня это именно бизнес!

Один из последних успешных кейсов: привлек более 20 млн. в IT-стартап. Я могу учить только тому, что умею сам. И сейчас готов делиться опытом и проверенными инструментами, которые работают в любые времена.

Залетай ко мне на прямой эфир уже сегодня в 19:00 в личном Telegram-канале.

Ты риелтор или инвестор? Или хочешь свой бизнес? Тебе точно будет полезно и интересно! Приходи вечером, активно подискутируем.

🗣

А сейчас переходи по ссылке на ПРЯМОЙ ЭФИР и подписывайся, ставь уведомления, чтобы ничего не пропустить!

458

Юрий Коровкин

12 Oct, 12:32

Подкаст

⏺

ЧТО ПРОДАВАТЬ НА ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ?!

🗣

Коллеги, эту тему мы также ещё более детально разберем на конкретном примере успешного риелтора из нашего города уже 15 октября, во вторник в 18:30 🕡 на моих живых разборах в самом центре Сочи. Так как студия небольшая, количество мест ограничено. Поэтому прямо сейчас регистрируйтесь по ссылке ЖИВЫЕ РАЗБОРЫ

Увидимся лично уже во вторник вечером. Всех жду!!!

421

Юрий Коровкин

silverstreamsochi (Russian)

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Юрий Коровкин