ЖК "Стрижи в Невском 2"

🌟Преобразите ваш балкон с нашим партнером в Новом году! 🌟

В этом январе у вас есть уникальная возможность сделать свой балкон уютным местом для зимних вечеров! Компания “Летний сад” запускает конкурс, в котором только двое счастливчиков смогут выиграть утепленный балкон в подарок!

✨Что может забрать победитель?:
- Замена холодного фасадного остекления на теплое;
- Остекление балконов и лоджий в современных зданиях.

📆Период проведения конкурса:
Сейчас — самое время! Сбор заявок осуществляется до 3 февраля 2025 года.

📝Условия участия:
1. Покажите свой балкон «ДО»! Запишите видео, в котором расскажете о проблемах вашего балкона и о том, что бы вы хотели изменить.
2. Отправьте видео для расчета стоимости утепления.
3. Получите бесплатный замер и специальную цену от компании.
4. Согласитесь участвовать в акции и станьте одним из двух победителей!

🏆Победители будут определены 10 февраля в 10:00:
- Первый победитель будет выбран путем голосования и получит утепленный балкон совершенно бесплатно! (Необходимо согласие на съемку видео/фото с семьей. Максимальная сумма бесплатных услуг – 300 000 руб.)
- Второй победитель будет выбран с помощью рандомайзера и получит 50% скидку на утепление балкона (максимальная сумма бесплатных услуг – 150 000 руб).

💰 Что делать, если монтаж уже начат? Не переживайте,компания "Летний сад" вернет вам деньги!

✨ Более 100 примеров работ можно увидеть в Телеграм БОТе: ➡️https://t.me/letsadosteklenie_bot

❓Хотите узнать, сколько стоит утепление?
➡️ Оставьте заявку на БЕСПЛАТНЫЙ замер:
🔗 Telegram: @liz_gryaznova
📞 Телефон: 8 (800) 333 38 28
📞 Телефон: 8 (812) 646 80 80

Преобразите ваш балкон вместе с “Летним садом”! 💖✨
Не упустите свой шанс!

🎉25 января — Татьянин день и День студента!

Сегодня, 25 января, мы отмечаем сразу два праздника: Татьянин день и День студента.
Так исторически сложилось, что теперь этот день ассоциируется не только с христианской традицией, но и с молодежью, учёбой и теми, кто стремится к новым знаниям.📚

Святая Татьяна, жившая в III веке, считается покровительницей молодых людей и защитницей тех, кто ищет мудрости и знаний.

Связь Татьяниного дня со студентами берёт начало с 1755 года, когда именно 25 января по указу императрицы Елизаветы👑 был основан Московский университет (ныне МГУ). С тех пор этот день стал особым для всех студентов: и для тех, кто уже окончил учёбу, и для тех, кто всё ещё постигает азы наук.🏛

Для всех Татьян этот день считается именинами, и поздравляют всех, кто носит это прекрасное имя.💖

📎Что делать, если в шахту лифта упали ключи❓

Вопрос, который возникал в голове у каждого из нас хотя бы раз.🧐

Не переживайте!

Если вдруг у Вас выпали ключи, телефон или другие ценные вещи в шахту лифта, сообщите об этом в диспетчерскую.📞

Диспетчер передаст информацию в управляющую компанию. А механик свяжется с Вами и достанет необходимый предмет!✨

Чтобы избежать неприятностей, старайтесь не доставать ключи из кармана или сумки до того, пока не окажетесь прям возле своей двери.🫰

🔈Уважаемые жители!

‼️Напоминаем о важности передачи показаний по приборам учета электроэнергии!

➡️Показания передаются Вами самостоятельно в "Петроэлектросбыт" в период с 20 по 25 число каждого месяца.

ℹ️Предоставление показаний по электроэнергии важно для точного начисления расходов на электроэнергию. При передаче регулярных показаний счетчика вы используете только столько электроэнергии, сколько реально потребляете, и избегаете переплаты. Это также помогает избежать внезапных корректировок счетов на основе оценок и обеспечивает более прозрачные и точные расчеты за потребленную электроэнергию.

Более подробно с фотоотчетом вы можете познакомиться в архиве☝️

Фотографии работ🔥

Отчет по работе УК за ноябрь 2024 года.
Приносим извинения за задержку в публикации отчета🙏

☄️Аварийные ситуации

За ноябрь 2024 года зафиксирована 1 аварийная ситуация:
Фарфоровская ул. д.7к1, парадные № 1,2 и 3 - общедомовой засор канализации - устранено силами УК

🛠Выполненные работы по содержанию МКД и плану текущего ремонта за 2024 год.

Ремонт мест общего пользования🏠:
✔️Замена и установка потолочных папок – д.7к1, пар. 4, эт. 12; д.3к1, пар.4, эт. 9; д.7к1, пар.4 эт. 8
✔️Установка лючков – д.7к1, пар.4, этаж 14;
✔️Ремонт анкера – д.9, паркинг;
✔️Монтаж примыкания на общем балконе – д.3к1, пар.1;
✔️Ремонт таблички в паркинге – д.9;
✔️Ремонт порожка – д.7к2, пар.1;
✔️Монтаж комплекта (замок и ручка) – д7к2, пар.1; д.7к2, пар. 2
✔️Монтаж угла примыкания – д.3к1, паркинг;
✔️Восстановление отделки МОП – д.3к1, пар.2; д.7к1;
✔️Ремонт фиксатора створки – д.7к2, пар. 2;
✔️Замена карманов информационного стенда – д.3к1, пар.5;
✔️Ремонт перил – д.7к2, пар. 1, эт. 4, 7, 9;
✔️Замена клеммников для проводов – д.7к2, пар.2.

Оконные и дверные заполнения🪟:
✔️Ремонт доводчиков – д.3к1, калитка; д.9; д.3к1, пар.5, эт. 9; д.7к2, пар. 1, эт. 12;
✔️Ремонт магнитного замка – д.7к1, пар. 7;
✔️Ремонт ручек дверей МОП и входных дверей – д.9; д.7к2;
✔️Ремонт дверной рамки крепления остекления – д.7к1, пар. 8, эт. 15; д.9, эт. 6
✔️Восстановление диагонали дверной створки – д.7к2, пар.1;
✔️Ремонт и установка ограничителей двери – д.3к1; д.7к1, пар.6 эт.9;
✔️Замена ручки двери лифтового холла – д.9;
✔️Ремонт двери в МОП - д.7к1, пар. 7, эт. 5;

Электроснабжение и электрические устройства⚡️:
✔️Восстановление наружного освещения – во дворе д.3к1;
✔️Замена светильников в паркинге – д.3к1;
✔️Замена автомата защиты для восстановления электроснабжения – д.9;
✔️Ремонт освещения в мусоросборной камере – д.3к1, пар.;
✔️Замена лампочки на входе в подвал ГРЩ 3-4 – д.3к1;

Система отопления, водопровод, канализация🚰:
✔️Устранение течи ГВС в паркинге - д.3к1, пар. 1-5;
✔️Замена фильтрующих элементов в насосной станции – д.7к24

Слаботочные системы (АППЗ, ПЗУ, видеонаблюдение)💻:
✔️ Проверка АППЗ (система автоматической противопожарной защиты) – весь МКД;
✔️ Ремонд СКУД мусоросборной камеры - д.3к1, пар. 5;
✔️ Ремонт и регулировка магнитного замка – д.7к1, пар.3, паркинг; д.5к1, паркинг; д.3к1, стилобат;

Фасады и внешнее благоустройство🌳:
✔️ Ремонт освещения на придомовой территории - д.7к1, д.3к1;
✔️ Украшение новогодним декором - МКД;
✔️ Ремонт табличек "По газону не ходить" - д.7к1.

💡Гарантийные работы.
Направлено в гарантийный отдел - 3 обращение.
В работе на 10.01 - 8 обращений.

💰Дебиторская задолженность.

Управляющей Компанией на ежемесячной основе проводятся взыскательные мероприятия с должников.

Общая сумма задолженности на 10.11.2024г. - 2 611 200,55 рублей❗️
➖Фарфоровская ул. д.3к1 - общая сумма долга 401 102,11 руб.;
➖Фарфоровская ул. д.3к2 - общая сумма долга 194 462,83 руб.;
➖Фарфоровская ул. д.5 - общая сумма долга 177 525,05 руб.;
➖Фарфоровская ул. д7к1 - общая сумма долга 1 021 214,32 руб.;
➖Фарфоровская ул. д.7к2 - общая сумма долга 595 516,00 руб.;
➖Фарфоровская ул. д.9 - общая сумма долга 221 380,24 руб.

Дорогие жители, мы призываем вас проявить ответственность и своевременно производить оплату коммунальных платежей.

Мы продолжаем держать под контролем оперативное реагирование на аварийные ситуации и обеспечивать качественное обслуживание нашего жилого комплекса.
Благодарим всех жителей за понимание и сотрудничество.🙌

‼️Уважаемые автовладельцы!

Сегодня мы продолжаем проводить механизированную уборку придомовой территории от снега. На очереди внутренний двор по ул. Фарфоровской, д.7, к.1 и д.7, к.2.
Убедительно просим Вас убрать автомобили для беспрепятственной уборки территории МКД.

Благодарим за понимание и сотрудничество!🫶

С Новым годом! 🎄

✨Дорогие жители, поздравляем вас с наступающим Новым 2025 годом.

💫Пусть он будет щедрым на благополучие, здоровье, свершение добрых намерений. Пусть он станет началом нового счастливого периода и радостных событий.

Желаем вам праздников в кругу близких людей, теплой душевной атмосферы и волшебства. 🤗

С искренними пожеланиями ваша управляющая компания🫶

ℹ️Уважаемые жители!

🍬С наступающим Новым годом! Мы обращаемся к вам с важным напоминанием о правилах безопасного поведения в новогоднюю ночь.

⚠️В соответствии с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479,🗣️ запрещено🚫 использование пиротехнических изделий, за исключением хлопушек и бенгальских свечей (1 класс опасности), на кровлях, покрытиях, балконах, лоджиях и выступающих частях фасадов зданий.🗣️

➡️Просим обратить внимание, что запуск петард и фейерверков из окон также является нарушением действующих правил, что может повлечь за собой ответственность по статье 20.4 КоАП РФ в виде предупреждения или административного штрафа на граждан в размере от 5 000 до 15 000 рублей. В случае пожара, повреждения имущества или пострадавших лиц, вышеперечисленные штрафы могут составить от 40 000 до 50 000 рублей.💸

❗️Мы призываем всех соблюдать данные ограничения и обращаем внимание на то, что МЧС России подготовило список площадок для запуска салютов и фейерверков. Данный список можно найти на официальном сайте МЧС России.

Пусть наступающий Новый год будет наполнен весельем и радостью, но также обязательно безопасностью и заботой о ближних.🫶

📣Уважаемые жители!

ℹ️ Напоминаем, что для жителей домов по адресам:
📍ул. Фарфоровская, д.7, корп.2;
📍ул. Фарфоровская, д.3, корп.2;
📍ул. Фарфоровская, д.3, корп.1
в настоящее время проходит Общее собрание собственников

👨‍💻Ваши решения вы можете оставить в офисе УК "Пульс" в любой день, передав его сотруднику охраны.

Ваш голос важен для принятия совместных решений, от которых зависит управление вашим домом!

🙏Благодарим вас за участие и неравнодушие!

‼️ Уважаемые собственники!

📌График работы офиса Управляющей компании в праздничные дни:
✔️ 28 декабря — рабочий день;
❌ 29.12.2024 - 02.01.2025 — выходные дни;
✔️ 3 января — офис работает с 10:00 до 16:00;
❌ 4.01 - 05.01.2025 — выходные дни;
✔️ 6 января — офис работает с 10:00 до 16:00;
❌ 7.01 - 08.01.2025 — выходные дни;
✔️ С 9 января — офис работает в обычном режиме.

Сотрудники охраны и дежурный техник работают в штатном режиме.

✔️В случае аварийной ситуации обращайтесь в круглосуточную диспетчерскую службу по телефону:
📞 8 (812) 240-28-28

Поздравляем вас с наступающими праздниками и желаем здоровья, уюта и благополучия! 🎄

✨⭐️ Итоги Конкурса Детского Рисунка! ⭐️✨

Дорогие родители, с 6 по 20 декабря мы проводили замечательный конкурс детского рисунка, и результаты просто потрясающие! Мы получили невероятное количество ярких, креативных и невероятно талантливых работ! Ваши юные художники поразили нас своим воображением и мастерством! 🥰

Каждая работа – это маленький шедевр, полный фантазии и детской непосредственности. Спасибо всем участникам за участие и за море позитива, которое вы нам подарили!

🎉А теперь самое важное!🎉
Все участники конкурса могут получить свои заслуженные подарки в офисе управляющей компании в приемные дни!

Мы с нетерпением ждем новых творческих взлетов! 🎨✏️

Более подробно с фотоотчетом вы можете познакомиться в архиве☝️

Фотографии работ🔥

🎆Дорогие жители!

🔔Объявляем о старте детского конкурса рисунков "Символ наступающего года" в преддверии нового года!

К участию в конкурсе принимаются работы формата А4, выполненные детьми самостоятельно, на заданные темы, в любой технике и манере рисования (рисунок карандашом, акварелью, фломастерами и т.д)

✏️Приветствуется оригинальность исполнения. Желательно, чтобы рисунки были яркими.

В конкурсе могут принимать участие дети от 2 до 14 лет.

📆 Сроки проведения конкурса с 6 по 13 декабря включительно.

Участникам необходимо принести свои работы в офис УК, указав на обратной стороне ФИО ребенка, возраст и телефон родителя.

🎊Подведение итогов конкурса и торжественное награждение победителей состоится на новогоднем празднике, который состоится 15 декабря!🍾

Не упустите шанс проявить себя интересными рисунками!
Ждем ваших творческих работ!

‼️Уважаемые жители!

По адресу: ул. Фарфоровская 7к1, 8 парадная, с 08.12.2024 по 12.12.2024 будут проводиться работы по косметическому ремонту колясочной в рамках гарантийных обязательств.

В связи с этим просим освободить помещение колясочной до 07.12.2024 включительно.

Заранее благодарим за понимание и содействие!

Уважаемые собственники!

С 4 декабря вы можете получить датчики протечки и открытия дверей по следующим адресам:
📍ул. Фарфоровская, д.7, корп.2;
📍ул. Фарфоровская, д.3, корп.2

❗️ Обращаем внимание:
Выдача датчиков по адресам ул. Фарфоровская, д.7, корп.1 и ул. Фарфоровская, д.9 приостановлена до марта 2025 года из-за нехватки места в офисе управляющей компании.

⏰Часы приёма:
⏺понедельник и вторник: с 09:00 до 18:00;
⏺четверг: с 15:00 до 20:00.

📇При себе необходимо иметь:
➖документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительские права или военный билет);
➖документ, подтверждающий право собственности;
➖доверенность, если вы являетесь доверенным представителем собственника.

🗣 Важно:
Затягивая получение датчиков, вы создаёте задержку в их передаче жителям других домов нашего комплекса. Управляющая компания не имеет возможности длительного хранения комплектующих. Чтобы обеспечить место для новых поступлений, заберите уже поступившие датчики в ближайшие сроки.

Мы ценим ваше понимание и сотрудничество!🫶

Лифт запущен в работу!

‼️Уважаемые жители!

По адресу ул. Фарфоровская, д. 7к1, 7 парадная остановлен пассажирский лифт по техническим причинам.
На данный момент ведутся ремонтные работы, о результатах будет сообщено дополнительно!

Приносим извинения за возможные неудобства!

🥳 30 ноября нас ждет долгожданное событие — открытие нового салона красоты KATALEYA!

🎈 Добро пожаловать в наш уютный уголок, где искусство и профессионализм сливаются в единое целое, даруя вам моменты наслаждения и преображения.
✨В нашем салоне вы найдете всё для вашей безупречной красоты: стильные стрижки и изысканные укладки, маникюр и педикюр, уходовые процедуры и расслабляющий массаж.

💝 Мы подарим вам 500 бонусных рублей на первый визит, чтобы вы могли насладиться нашими услугами с приятным послевкусием!
Кроме того, мы приглашаем талантливых профессионалов присоединиться к нашей команде! Стилистов, парикмахеров, мастеров маникюра и педикюра, бровистов и массажистов - ждет перспективное место для реализации своих идей и развития.

📍Мы находимся по адресу: ул. Фарфоровская, д.7, корп.1, со стороны ул. Фарфоровская.
☎ 8(911)093-37-37

Ждем вас в KATALEYA — вашем новом месте для красоты и гармонии! Сделайте первый шаг на пути к обновленному, яркому образу! 💖

📎Уважаемые жители!

Хотим напомнить вам о правилах парковки и уважительного отношения к нашему общему пространству:

❌ Не оставляйте транспортные средства на детских площадках, тротуарах или газонах. Эти зоны предназначены исключительно для пешеходов;

❌ Категорически запрещается загораживать свободный проезд. Это может помешать экстренным службам (скорая помощь, пожарная, полиция) и коммунальным службам (мусоровоз, газовая служба) попасть в наш двор;

❌ Если во дворе имеется магазин, не паркуйте автомобиль ближе чем на 10 метров от дверей заведения, чтобы избежать ограничения доступа для поставки товаров;

❌ Дистанция от мусорного контейнера должна быть не менее 5 метров, чтобы облегчить его обслуживание;

❌ Грузовые автомобили не должны быть припаркованы в радиусе 50 метров от здания (исключение делается только для коммерческого транспорта);

❌ Нельзя оставлять автомобиль на поворотах, становиться вторым рядом, а также совершать наезд на бордюр или ограждение;

❌ Возле жилого дома автомобиль с включенным двигателем не должен находиться более чем 5 минут;

❌ Запрещено парковать грузовой транспорт весом более 3,5 тонн под окнами;

❌Строго запрещается мыть машину во дворе многоквартирного дома.

За нарушение данных правил на виновные лица могут быть наложены штрафы контролирующими органами, величина которых зависит от степени нарушения.💸

Просим вас соблюдать эти меры, чтобы наш двор оставался удобным и безопасным для всех его жителей.🫶

#Потеряшки 👀

Забрать потеряшки можно в офисе УК.

🗣Сегодня мы хотели бы обратить ваше внимание на важный вопрос — безопасность и защита от мошенничества в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
🗣К сожалению, недобросовестные люди не останавливаются в своих попытках воспользоваться доверием граждан и только совершенствуются в своих ухищрениях получить выгоду за чужой счёт. Просим вас ознакомиться с основными рекомендациями, которые помогут защитить вас и ваших близких от действий мошенников⬇️

🥷 Будьте осторожны с незнакомцами.
Никогда не впускайте в дом незнакомых людей, утверждающих, что они — представители жилищных служб. Сотрудники управляющей компании всегда имеют при себе удостоверения личности и согласуют свои визиты заранее. Если возникли сомнения — свяжитесь с нами через единый диспетчерский центр для проверки информации.

🔍 Проверяйте платежные документы.
Получив счет на оплату коммунальных услуг, внимательно его изучите. Если у вас возникают сомнения в его подлинности или вас просят совершить платеж на непривычные реквизиты, обязательно свяжитесь с управляющей компанией для уточнения деталей. Никогда не передавайте деньги наличными лицам, которые представляются курьерами или сборщиками платежей. Настоятельно советуем своевременно забирать квитанции из почтовых ящиков.

💸 Оплачивайте услуги только через проверенные каналы.
Используйте те способы оплаты, которые вам привычны – онлайн банки или их отделения. Избегайте передачи денег лично представителям или третьим лицам без официального подтверждения.

⏳ Не поддавайтесь давлению и просьбам о срочных решениях.
Мошенники часто создают атмосферу спешки, чтобы вы не успели заметить подвох. Всегда сохраняйте спокойствие и не принимайте поспешных решений. Помните, у вас всегда есть право на раздумья и проверку информации.

🤫 Защита персональных данных.
Не разглашайте посторонним лицам свои персональные данные, включая номера счетов, паспортные данные, и другую конфиденциальную информацию. Настоящие сотрудники управляющей компании не запрашивают такие данные без оснований, регулируемых действующим законодательством, и не передают их третьим лицам. Так же участились случаи попыток заполучить данные для входа в личные кабинеты, где сохранены платёжные данные – будьте внимательны!

📞 Подозрительные звонки.
В случае, если вы получили подозрительный звонок по бытовому поводу, избегайте таких слов как «да», «нет», «согласен», «подтверждаю». Их могут использовать, чтобы авторизоваться в банках или на портале «Госуслуги» в попытках получения доступа к сервисам по биометрии. Замените слова согласия на нейтральные выражения, такие как «хорошо», «готов» и тому подобное.

👨‍👩‍👧‍👦 Мы надеемся, что эти простые, но эффективные советы помогут вам чувствовать себя более уверенно и защищено в собственном доме. Обязательно донесите эту информацию до пожилых соседей или родственников – именно этот слой населения наиболее интересует мошенников. Берегите себя и своих близких!

🔈Уважаемые жители!

‼️Напоминаем о важности передачи показаний по приборам учета электроэнергии!

➡️Показания передаются Вами самостоятельно в "Петроэлектросбыт" в период с 20 по 25 число каждого месяца.

ℹ️Предоставление показаний по электроэнергии важно для точного начисления расходов на электроэнергию. При передаче регулярных показаний счетчика вы используете только столько электроэнергии, сколько реально потребляете, и избегаете переплаты. Это также помогает избежать внезапных корректировок счетов на основе оценок и обеспечивает более прозрачные и точные расчеты за потребленную электроэнергию.

‼️Хранение колес в паркинге — ЗАПРЕЩЕНО‼️

Так сложилось, что в паркингах колеса хранить нельзя, допустимо – только если имеются специально предназначенные для этого помещения.

➡️ Кроме того:
в соответствии с СП 154.13130.2013 хранение вещей в пожарных проходах категорически запрещено! Места общего пользования, в т.ч. особенно пожарные проходы не являются частной собственностью, которую можно использовать для хранения вещей. Кроме того, нахождение вещей в пожарном проходе может повлечь наложение штрафа со стороны инспекции, а также затрудняет и делает невозможным обслуживание систем паркинга и уборку.

Еще несколько важных вопросов, на которые нужно обратить внимание⤵️

📑 СОБСТВЕННОСТЬ
Согласно договору купли-продажи: Покупатель приобретает долю. Размер Доли соответствует одному месту для парковки автомобиля (далее – машиноместо) под условным номером **, машиноместо не имеет ограждения и персонального освещения, границы машиноместа обозначаются линиями.
Иными словами, парковка предназначается только для хранения автомобиля. Собственник владеет долей, но для хранения автомобиля пользуется только место, ограниченное линиями разметки, остальное пространство является общей собственностью всех владельцев паркинга.
Помещение паркинга имеет на территории несколько технических помещений, однако не предусматривает помещений для организации хранения вещей (авторезины, ГСМ).

🚒 Пожарная безопасность
Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)"
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" При эксплуатации эвакуационных путей необходимо обеспечить беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы (ч.2 п.2 ст 53 ФЗ-123)
СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности»
5.2.6. … запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ»
При эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

💸 ШТРАФ
Нарушение влечет штраф в размере 150 000 – 200 000 рублей на юридическое лицо и 3 000 – 4 000 руб. на физическое лицо.
Повторно 200 000 – 400 000 руб. и 4 000 – 5 000 руб. соответственно.

💬ВОПРОС/ОТВЕТ

❓Почему нельзя хранить колеса, ведь те же колеса и так стоят на машине?
➡️ Считается, что при пожаре автомобиль можно выкатить на колесах, а колеса вынести тяжелее.
➡️ С нахождением хранящихся колес в дополнение к установленным на автомобиле возрастает вероятность их горения с последующим повышенным задымлением.

❓Почему нельзя хранить вещи, стройматериалы за автомобилем (сбоку для некоторых мест)?
➡️ Хранимые рядом с автомобилем вещи (не только колеса) перекрывают эвакуационные проходы, в т.ч. препятствуя проходам пожарных подразделений. Кроме того, захламление препятствует обслуживанию территории и коммуникаций паркинга.

❓Подумаешь, я буду хранить колеса и пускай мне выпишут штраф…
➡️ Штраф выпишут на весь паркинг 150 000 — 200 000 руб (по 1 600-2 100р с одного машиноместа). В итоге и выйдет что 85 не нарушивших собственника заплатят за 15 нарушивших. Кроме того, хранение 6-8 месяцев комплекта колес в специализированных сервисах обойдутся в ту же сумму (1 000-2 000р за комплект колес), что уже теряет актуальность рисковать такими штрафами.


☝️Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не противоречит закону и не нарушает права других граждан.
Ответ: можно, при соблюдении следующих условий:
— соблюдение противопожарных правил;
— соблюдение внутренних правил пользования парковкой;
— соблюдение прав других собственников паркинг-мест.

📣 Уважаемые собственники!

🙏 Приносим извинения за недостаточно полное разъяснение, касающееся передачи данных по отоплению в связи с переходом на прямой договор с «Теплоэнерго».

1️⃣Собственникам жилых помещений не нужно совершать действия для подтверждения договора. Переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией является конклюдентным действием. Это договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Простыми словами: факт потребления ресурса и есть подтверждение действительности договора.

2️⃣ Управляющая компания будет продолжать передавать показания по отоплению в ресурсоснабжающую организацию «Теплоэнерго», однако у собственников после перехода на прямые договоры появится возможность передавать данные самостоятельно.

✍️ Для этого понадобится выгрузить данные из кабинет-жителя.рф и следовать указанным инструкциям.

3️⃣Расчёты за ОДН, по прежнему, будут приходить в квитанции от УК «Пульс».


✅ Дополнительная информация будет включена в ранее опубликованный пост, чтобы избежать возможной путаницы в дальнейшем.

📌Передача показаний в «ГУП Водоканал» осуществляется собственники самостоятельно. Для этого понадобится выгрузить данные из кабинет-жителя.рф или вручную снять показания со счётчиков, и далее ввести их в личном кабинете Водоканала.

✅Напоминаем, что при возникновении вопросов, вы всегда можете оставить заявку через личный кабинет на сайте кабинет-жителя.рф или мобильном приложении кабинет-жителя.рф.

Мы ещё раз приносим свои извинения и благодарим вас за понимание!

Уважаемые собственники!

Складирование мусора в МОП запрещено законом (несоблюдение противопожарных правил) и предусматривает административную ответственность в виде штрафа.


🗣Напоминаем вам, что с 1 октября 2023 года в Гражданский кодекс Российской Федерации введены новые положения о общем имуществе собственников недвижимости.

❗️Одно из них говорит о том, что если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание общего имущества, то УК имеет право взыскать потраченные средства с виновника.
❗️Также, если пожарная служба наложит штрафы за нарушение противопожарной безопасности в парадной, ответственные собственники будут обязаны их оплатить. В таком случае, штраф будет включён в квитанцию нарушителя.

💸Физическим лицам за размещение крупногабаритных вещей или строительного мусора, нарушающего пожарную безопасность, грозит штраф от 5 до 15 тысяч рублей. В случае пожара, вызвавшего человеческие жертвы или порчу имущества из-за этого мусора, штраф составит от 40 до 50 тысяч рублей.


ВАЖНО! Строительный мусор запрещено выбрасывать в контейнеры для твердых бытовых отходов, которые размещены в мусорных камерах нашего жилого комплекса. В ситуации, когда региональный оператор осуществляет вывоз ТБО, наличие в баках иных видов отходов может стать причиной отказа в услуге. Вывоз строительного мусора - это ваша ответственность!

Для вашего удобства на территории нашего жилого комплекса установлены два контейнера ПУХТО для сбора строительного мусора. Вы можете воспользоваться ими по следующим адресам:
📍ул. Фарфоровая, д. 3, к. 2
📍ул. Фарфоровая, д. 5, к. 1
Пухто отмечены ✨" на карте.


🙏 Настоятельно просим вас позаботиться о своевременном выносе строительного мусора и его правильной утилизации, а также тщательно проинструктировать строительные бригады. Давайте отнесёмся с уважением к нашим соседям и к месту, в котором проживаем.

Дорогие мужчины! 💪🥳
Поздравляем вас с Международным Мужским днем! Желаем вам крепкого здоровья, успехов во всех начинаниях и счастья в каждом дне. Пусть ваши усилия и старания всегда приносят плоды, а дом будет полон радости и уюта.
С праздником! 🫶

‼️Уважаемые жители!

По адресу ул. Фарфоровская 7к2, 19.11 с 10:00 до 15:00 будет отключено электроснабжение в связи с производством работ по замене приборов учета ПСК.

Приносим извинения за возможные неудобства!

Важно помнить: КУРИТЬ В МОП (местах общего пользования) НЕЛЬЗЯ!

ЗАПРЕЩЕНО! PROHIBITED BY LAW! ЗАҢМЕН ТЫЙЫМ САЛҒАН! INTERDIT PAR LA LOI! 法律禁止！

Это запрещено в соответствии с законом «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

🌱 Каждый из нас имеет право на благоприятную окружающую среду!

😶‍🌫️ Запах сигарет, табачный дым, а также пепел и окурки могут нарушать комфорт ваших соседей. Особое внимание стоит уделить окуркам и спичкам, выброшенным с балкона или лоджии. Если они попадут к соседям и вызовут пожар, это может повлечь за собой серьёзные последствия, включая административное и уголовное наказание.

Пожалуйста, проявляйте уважение к своим соседям и заботьтесь о собственном здоровье. Давайте поддерживать чистоту и безопасность в нашем доме!🫶

‼️Уважаемые жители!

По адресу ул. Фарфоровская 7к1 , парадные № 1,2 и 3 прекращена подача ГВС и ХВС в связи с общедомовым засором.

Приносим извинения за возможные неудобства!

Уважаемые жители!

👋 Добро пожаловать в наш подробный гид по использованию приложения для жителей SetlHome!

🤝Независимо от того, являетесь ли вы новичком или уже опытным пользователем личного кабинета, эти инструкции помогут вам максимально эффективно использовать все возможности приложения.

Уважаемые собственники!
Доводим до вашего сведения, что с 01.12.2024 года коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в вашем доме начнет предоставлять ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО».
📍ул. Фарфоровская, д.9,
📍ул. Фарфоровская, д.7, корп.1.


1️⃣ Собственникам жилых помещений не нужно совершать действия для подтверждения договора. Переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией является конклюдентным действием. Это договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Простыми словами: факт потребления ресурса и есть подтверждение действительности договора.➡️ После заключения прямых договоров, собственникам квартир необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте ресурсоснабжающей организации.

⏺ Первый счет-извещение, за декабрь 2024 года вам будет направлен в январе 2025 года.

2️⃣ Управляющая компания будет продолжать передавать показания по отоплению в ресурсоснабжающую организацию «Теплоэнерго», однако у собственников после перехода на прямые договоры появится возможность передавать данные самостоятельно.

➡️ Показания приборов учета необходимо передавать в ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО» не позднее 25-го числа каждого месяца. Поздние показания будут учтены в следующем расчетном периоде. Для этого понадобится выгрузить данные из кабинет-жителя.рф и передать показания одним из удобных способов:
⏺через личный кабинет ООО «Теплоэнерго» (лицевой счет будет указан в вашей первой квитанции);
⏺по номеру телефона 8 (812) 363-09-40 следуя инструкциям голосового помощника;
⏺через отделения и терминалы: ПАО «Сбербанк России», АО «Почта России».

По всем вопросам вы можете обратиться за консультацией в ООО «Теплоэнерго»:
⏺направив письмо на электронную почту [email protected]. Не забудьте указать адрес квартиры в теме письма для ускорения обработки вашего запроса.
⏺позвонив по номеру телефона 8(812)363-09-40

3️⃣Расчёты за ОДН, по прежнему, будут приходить в квитанции от УК «Пульс».

✅Напоминаем, что при возникновении вопросов к управляющей компании, вы всегда можете оставить заявку через личный кабинет на сайте кабинет-жителя.рф или мобильном приложении кабинет-жителя.рф.

📣 Уважаемые жители!

👐🗣Сообщаем, что кнопки открывания дверей в парадных нашего дома оборудованы передовыми датчиками движения и функционируют как бесконтактные устройства. Радиус отклика этих устройств составляет от 5 до 15 см, что обеспечивает удобство и безопасность в использовании.

👉 В связи с многочисленными случаями повреждения кнопок напоминаем, что нажатие на хрупкий пластик недопустимо, так как это может привести к выходу устройства из строя. Просим вас обращаться с техническим оборудованием бережно.

При использовании датчиков, вспоминайте о законе Парето – 20% усилий дают 80% результата, а не наоборот.

Благодарим за внимание и надеемся на ваше понимание!

Дорогие жители!

✨🔮 Сегодня магическая Велесова ночь — время, когда миры стирают свои границы, и земля полна тайн и чудес.

🏠👨‍👩‍👧‍👦Пусть этот вечер принесет в ваши дома уют и тепло, а магия праздника — вдохновение и новые открытия. Желаем, чтобы Велес оберегал ваш дом и наполнил его гармонией и благополучием!💫

📣Уважаемые жители!

Призываем вас соблюдать простые, но необходимые правила безопасного проживания, чтобы сохранить общее и личное имущество в целости и сохранности:

➡️ Пожалуйста, закрывайте двери парадных и ворота на стилобате в вечерние часы.
Охрана нередко обнаруживает их распахнутыми настежь, что создаёт угрозу безопасности и может привлечь нежелательных посетителей в места общего пользования, а оттуда злоумышленники могут проникнуть в ваше жилое пространство.

➡️ Просим вас не оставляйте личные вещи в местах общего пользования.
Это не только нарушает противопожарные нормы, но и увеличивает риск краж. Оставленное имущество без присмотра – остаётся беззащитным перед злым умыслом.

🚨 Анализ видеозаписей с камер может помочь в установлении факта хищения, но редко предотвращает его и не гарантирует возвращение утраченного. Для усиления безопасности проявляйте бдительность и используйте профилактические меры.


🤝 Наше общее стремление — сделать жизнь максимально комфортной и безопасной. Благодарим за понимание и содействие!

📣Уважаемые жители!

Мы бы хотели снова обратить ваше внимание на то, что небрежное обращение с общедомовым имуществом и акты вандализма оборачиваются длительными и дорогостоящими ремонтами.

❗️ По адресу Фарфоровская ул., д. 7, корп. 1, 28 августа 2024г. было разбито информационное табло лифтовой кабины.
✔️ Сотрудники управляющей компании оперативно зафиксировали инцидент и оформили заказ необходимых комплектующих для его замены.

😟 Несмотря на оперативную реакцию управляющей компании, это, к сожалению, не обеспечивает столь же быстрого восстановления. Сообщаем вам, что в наличие необходимые детали поступили лишь сейчас. Их доставка ожидается в первой половине ноября 2024 года, и сразу после этого неисправное табло будет заменено.

🙏 Пожалуйста, относитесь более бережно к общедомовому имуществу, ведь его сохранность — это наша общая ответственность. Пожалуйста, сообщайте о случаях вандализма и небрежного использования имущества, чтобы мы могли оперативно принять меры и избежать лишних затрат и неудобств для всех. Благодарим за понимание и сотрудничество.

🤔Давно задумывались о теплом балконе, но все время откладывали?

Компания "Летний сад" готова помочь в создании уютного места в вашей квартире.
Уже более 20 лет специалисты компании превращают холодные балконы в практичные комнаты🙌

Предоставляемые услуги:
✔️Теплое остекление;
✔️ Утепление балкона;
✔️ Отделка под ключ;
✔️ Встроенные в стеклопакет шторы и жалюзи.

Для каждого клиента:
➖Подготовка проекта;
➖Согласование с УК*;
➖Бесплатный замер;
➖Работы БЕЗ изменения внешнего вида фасада;
➖Качественный монтаж, гарантия 5 лет;
➖Работы по договору;
➖Рассрочка или кредит.
*при функциональной необходимости

Специалисты компании “ЛЕТНИЙ САД” проконсультируют Вас, рассчитают честную смету, согласуют удобный день и время для замеров.

Превратим холодные метры балкона в уютное жилое пространство💖

БОНУС при обращении до 09.11.24 :
🎁Скидка 30% на монтаж или 10% на весь заказ
🎁 Дополнительный подарок на выбор клиента: доставка изделий; вывоз мусора; детские замки; москитные сетки
〰️〰️〰️〰️〰️
🎁 ПЕРЕХОДИ В БОТ И ПОЛУЧИ ПОДАРОК ➡️ @letsadosteklenie_bot
〰️〰️〰️〰️〰️
Сколько стоит? / Оставить заявку на БЕСПЛАТНЫЙ замер
telegram➡️ @liz_gryaznova
📞 8 (800) 333 38 28
📞 8 (812) 646 80 80

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ на КОНСУЛЬТАЦИЮ с экспертом
📞 8 (800) 333-38-28
📞 8 (812) 646 80 80

➡️https://vk.me/lscompany
✉️ [email protected]
➡️ companyls.ru

24 октября в России отметили особенный экологический праздник – День без бумаги. Мир давно обратился к электронным способам оплаты, в том числе и услуг ЖКХ.

🌱👍 Это не только дешевле, но экологичнее, безопаснее и быстрее.

Жители могут получать электронные квитанции в кабинет-жителя.рф. При этом каждый собственник сможет запросить электронную версию на почту, а также распечатать бумажный экземпляр в УК в рабочее время.

Электронная квитанция позволит вам:

✅ Иметь постоянный доступ к платежному документу, даже находясь за пределами региона — например, в командировке;
✅ Свести к минимуму возможность неправомерного доступа к личной информации, указанной в квитанции;
✅Свести к минимуму вероятность потери квитанции;
✅Снизить использование бумаги, а значит — спасти от вырубки несколько деревьев.

🤝 Собственники, которые разделяют эко-принципы управляющей компании, но еще не имеют личного кабинета, могут его завести, скачав мобильное приложение кабинет-жителя.рф.

🔈Уважаемые жители!

‼️Напоминаем о важности передачи показаний по приборам учета электроэнергии!

➡️Показания передаются Вами самостоятельно в "Петроэлектросбыт" в период с 20 по 25 число каждого месяца.

ℹ️Предоставление показаний по электроэнергии важно для точного начисления расходов на электроэнергию. При передаче регулярных показаний счетчика вы используете только столько электроэнергии, сколько реально потребляете, и избегаете переплаты. Это также помогает избежать внезапных корректировок счетов на основе оценок и обеспечивает более прозрачные и точные расчеты за потребленную электроэнергию.

#Потеряшки👀

Не забываем забрать потеряшки в офисе УК.

📎Уважаемые жители!

Сообщаем вам, что проведено техническое обслуживание лифтового оборудования, в ходе которого остановлены следующие грузовые лифты:

➖Фарфоровская ул., д. 9 - (B7NO5407)
➖Фарфоровская ул.,д. 7, к. 1 - парадная №2 (B7NO5385)
➖Фарфоровская ул.,д. 7, к. 1 - парадная №7(B7NO5377)

Данные меры предприняты в целях обеспечения вашей безопасности.
Поэтому просим вас отнестись с пониманием и учитывать эту информацию при планировании доставки крупногабаритных грузов.

❗️Ожидается, что неисправное оборудование будет заменено в рамках гарантийных обязательств в течение календарного месяца❗️

Благодарим за понимание 🫶

Уважаемые жители!

❄️🔥Ваши радиаторы оснащены терморегуляторами, которые, регулируя температуру воздуха в помещении, создают уют и комфорт в вашем доме.

➡️ На позиции 5 они поддерживают в комнате температуру около +28 градусов. При достижении этой отметки, радиатор временно отключается и становится прохладным, но это вовсе не означает отсутствие отопления. Как только температура опустится ниже +28 градусов, терморегулятор вновь активирует радиатор, согревая комнату до нужного уровня.

➡️При позиции 4, температура воздуха в комнате поддерживается примерно на уровне +24 градусов. В этом случае, при достижении этой температуры, радиатор прекращает греть, сохраняясь в ожидании момента, когда прохлада напомнит ему о необходимости вернуться к работе и восстановить теплоту и комфорт до +24 градусов.

➡️ Положение 3 задает температурный режим ниже +20 градусов. Когда температура опускается ниже этой отметки, радиатор с готовностью включается, возвращая в пространство уют и тепло, вновь поднимая столбик термометра до +20 градусов.

📌 Памятка для родителей «Помогите детям выучить правила безопасности при пожаре».

Всегда помните, что соблюдение элементарных мер предосторожности может уберечь вас и ваших детей! Первое, что необходимо сделать — обучить ребенка правильно действовать в чрезвычайной ситуации.

Что необходимо объяснить ребенку:

1️⃣Выучите вместе с ребенком и запишите ваш адрес и телефон, разместив их на видном месте.

2️⃣ Разъясните детям, насколько опасно играть с огнем.

3️⃣ Познакомьтесь с правилами использования первичных средств тушения пожара и расскажите о них детям.


В случае пожара в квартире:
❗️ Немедленно звоните в пожарную службу по номеру «101»❗️
❗️Срочно покиньте помещение, закрыв за собой дверь.
❗️Перемещайтесь ползком или пригнувшись к выходу.
❗️Закройте голову плотной мокрой тканью.
❗️Вдыхайте через влажный носовой платок.
❗️Сообщите о пожаре соседям и зовите на помощь.
❗️Не используйте лифт.


Убедитесь, что дети знают, что нельзя пытаться справиться с пожаром самостоятельно, а необходимо незамедлительно позвать на помощь взрослых. Чем больше знаний в этой области будет у детей, тем увереннее они смогут чувствовать себя в любой ситуации, связанной с пожаром.

Уважаемые собственники!

В адрес управляющей компании поступила обратная связь о некорректной работе единого диспетчерского центра. Искренне сожалеем, если вы испытали неудобства или столкнулись с некорректным обращением сотрудников при подаче заявки.

🙏 Просим вас, при отказе в приеме заявки или непрофессиональном общении, обязательно оставить обращение в кабинет-жителя.рф . При оформлении обращения необходимо указать :
•⁠ ⁠контактный номер телефона, с которого выполнялся звонок,
•⁠ ⁠дату и время звонка.

Мы очень ценим ваше мнение!

🔈Дорогие жители!

‼️Напоминаем, что захламление МОП запрещено законом (несоблюдение противопожарных правил) и предусматривает административную ответственность в виде штрафа.

💸Для физлиц за размещение в парадной крупногабаритных вещей, строительного мусора, нарушающего пожарную безопасность, предусмотрен штраф от 5 до 15 тысяч рублей. Однако, если случится пожар, и стоящий в доме строительный мусор станет причиной человеческих жертв или порчи чужого имущества, нарушителю придется заплатить от 40 до 50 тысяч рублей.

Кроме того, это противоречит санитарно-гигиеническим правилам и препятствует выполнению уборки.

❗️Убедительно просим вас уважительно относиться к месту, где вы живёте.

Уважаемые собственники!

👏 Скоординированными усилиями охраны жилого комплекса «Стрижи в Невском 2» удалось обнаружить и остановить злоумышленников, похищавших мебель из зон отдыха на первых этажах.

Благодаря камерам видеонаблюдения сотрудники ЧОП сумели задержать преступников и передать их в руки оперативно прибывшей полиции.

Управляющая компания подала заявление в полицию для привлечения вандалов к ответственности за кражу общедомового имущества и возмещению ущерба – расследование продолжается, а мебель вернется на свои места после судебных разбирательств.

✨Дорогие жители!

❓В вашей квартире что-то требует внимания — дверь скрипит, розетка искрит или кран подтекает?

Не переживайте!

Мы предлагаем широкий спектр услуг от опытных специалистов прямо у вас под рукой.🥳

Порой мелкие бытовые вопросы могут занять все выходные, но зачем тратить свое время, если у вас есть надежный помощник?🤷‍♀️ Наши мастера, включая сантехника, плотника и электрика, с радостью помогут вам сохранить свой дом в идеальном состоянии.🔥

Чтобы оставить заявку, просто свяжитесь с нашим единым диспетчерским центром по телефону 📞 8(812) 240-28-28 или воспользуйтесь удобным приложением кабинет-жителя.рф.

Доверьте заботы о вашем доме профессионалам, а сами насладитесь свободным временем! ☀️

Уважаемые жители!
🏠 Рады сообщить, что отопительный сезон 2024–2025 года в Санкт-Петербурге официально начнется 14 октября. По поручению губернатора Александра Беглова, наш город переходит на регулярное отопление.

👉 Пожалуйста, убедитесь, что все ваши отопительные приборы находятся в исправном состоянии и готовы к началу сезона.

🤝 Если возникнут вопросы или потребуется помощь, вы можете обратиться в единый круглосуточный центр по телефону 8 (812) 240-28-28 или оставить заявку в мобильном приложении кабинет-жителя.рф.

Тепла и уюта вам в этот сезон!🫶

📎Уважаемые жители!

Хотим напомнить вам о правилах парковки и уважительного отношения к нашему общему пространству:

❌ Не оставляйте транспортные средства на детских площадках, тротуарах или газонах. Эти зоны предназначены исключительно для пешеходов;

❌ Категорически запрещается загораживать свободный проезд. Это может помешать экстренным службам (скорая помощь, пожарная, полиция) и коммунальным службам (мусоровоз, газовая служба) попасть в наш двор;

❌ Если во дворе имеется магазин, не паркуйте автомобиль ближе чем на 10 метров от дверей заведения, чтобы избежать ограничения доступа для поставки товаров;

❌ Дистанция от мусорного контейнера должна быть не менее 5 метров, чтобы облегчить его обслуживание;

❌ Грузовые автомобили не должны быть припаркованы в радиусе 50 метров от здания (исключение делается только для коммерческого транспорта);

❌ Нельзя оставлять автомобиль на поворотах, становиться вторым рядом, а также совершать наезд на бордюр или ограждение;

❌ Возле жилого дома автомобиль с включенным двигателем не должен находиться более чем 5 минут;

❌ Запрещено парковать грузовой транспорт весом более 3,5 тонн под окнами;

❌Строго запрещается мыть машину во дворе многоквартирного дома.

За нарушение данных правил на виновные лица могут быть наложены штрафы контролирующими органами, величина которых зависит от степени нарушения.💸

Просим вас соблюдать эти меры, чтобы наш двор оставался удобным и безопасным для всех его жителей.🫶

🔈Уважаемые собственники паркинга по адресу Фарфоровская д. 3 корп. 1!

Сообщаем вам обстоятельства массовой пропажи колпачков на ниппель с шин автомобилей.

ℹ️3 октября на территории паркинга были остановлены трое несовершеннолетних нарушителей. Совместно с районным инспектором по делам несовершеннолетних были вызваны родители, с детьми проведена беседа.
При выяснении инцидента удалось узнать, что ранее собранные колпачки выкидывались и не могут быть возвращены провинившимися, однако некоторые из пропавших комплектующих были возвращены на месте.

➡️При необходимости возмещения ущерба – просим обращаться с заявлением в полицию.
Изъятые колпачки можно забрать в офисе управляющей компании «Пульс».🫶

🔈Напоминаем, что канализация не является мусоропроводом, сброс в унитаз водонерастворимых предметов рано или поздно приведет к общедомовому засору, затоплению нижних этажей и прекращению водоснабжения на время устранения засора.

👉 Главное правило при избавлении от бытового мусора - доноси до ведра. Вот перечень предметов, которые при попадании в канализации поспособствуют засору, что может привести к аварии, оставив вас и соседей без водоснабжения.
❌ Влажные салфетки
❌ Любые предметы, которые при попадании в воду увеличиваются в объеме
❌ Предметы женской гигиены, памперсы, силиконовый наполнитель.
❌ Комкающийся кошачий наполнитель
❌ Ватные диски и ватные палочки.
❌ Еда, чайная заварка
❌ Окурки
❌ Чулочные и капроновые изделия, носки и т.д.
❌ Мелкий мусор

Материал этих предметов и продуктов легко цепляется за любые шероховатости и неровности, увеличивается в объеме попадая в воду, не растворяется, создает препятствия для прохождения отходов прямого назначения и образует засор.

ℹ️В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания не только общего имущества, но и принадлежащего ему помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями.

☘️Призываем вас относиться ответственно и бережно к системам своего дома, уважать себя и соседей.
🙏Пожалуйста, пользуйтесь канализацией по назначению, а мусор выбрасывайте в ведро!

#Потеряшки

Забрать потеряшку можно в офисе УК

Друзья, сегодня мы отмечаем День учителя! 👨‍🏫

Это замечательная возможность выразить нашу благодарность и уважение тем, кто посвятил свою жизнь обучению и воспитанию будущих поколений. 🫡
Пожалуйста, не забудьте поздравить всех знакомых учителей с их профессиональным праздником. Это очень важная и нужная профессия, заслуживающая нашего внимания и признания!🫶

📣Уважаемые собственники!

Сообщаем, что с 7 по 11 октября по всему ЖК будет проводиться комплексная проверка АППЗ (система автоматической противопожарной защиты).

⚙️К сожалению, не можем сообщить времязатратность по каждому дому заблаговременно, потому что в ходе проверки будут выявляться неисправности по системе - мы также планируем провести работы по их устранению, конечно же, если неисправности будут 🤝

Работы будут сопровождаться:
📌 включением звукового оповещения;
📌спуском лифтов на первый этаж;
📌включением системы дымоудаления.

🙏Будьте внимательны и сохраняйте спокойствие при срабатывании пожарной сигнализации.

Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание.🫶

‼️Уважаемые владельцы паркинга по адресу ул. Фарфоровская, д. 5, корп. 1!

💡Сообщаем, что произведено доначисление за коммунальные услуги в отдельно стоящем паркинге.

👉Начисления выполнены на основании доначислений, связанных с потребленной электроэнергией в период март, апрель и май 2024г., которые ранее не были отражены в квитанции. Эти расчеты осуществлены согласно выставленным счетам-фактурам и в соответствии с установленным тарифом РСО «ПСК».

✔️Обращаем ваше внимание, что все проведенные начисления осуществлены в строгом соответствии с действующим законодательством и регулирующими документами, что обеспечивает прозрачность и обоснованность примененных расчетов.


Квитанции для владельцев паркинга доступны:
⏺через приложение кабинет-жителя.рф;
⏺ через приложение Setl Home;
⏺ лично в часы приёма управляющей компании:
Понедельник, вторник с 9:00 до 18:00,
Четверг с 15:00 до 18:00.

‼️Уважаемые жители!

По адресу Фарфоровская 3к1 прекращена подача ГВС, во 2 парадной ГВС и ХВС в связи с общедомовым засором системы канализации.

Напоминаем, что канализация предназначена ТОЛЬКО‼️ для удаления сточных вод, туалетной бумаги и человеческих отходов. Сбрасывание вещей, которые не являются природными для канализации, рано или поздно приводит к засорам и поломкам в системе.💢

❄️ Зимний режим окон: почему это так важно? ❄️

🍃🏠Осень только недавно вступила в свои права, но уже самое время задуматься, готовы ли вы к зиме. Как же сделать свою квартиру еще более комфортной и теплой? Вы, возможно, уже знаете, что перевод окон из летнего режима в зимний — это не просто тренд, а необходимость! Давайте разберемся, почему это так важно и как это поможет вам пережить холодные месяцы в тепле и комфорте.

Тепло в доме 🔥
Переключив окна на зимний период, вы улучшаете теплоизоляцию. Это значит, что холодный воздух не будет проникать в вашу квартиру, а тепло из ваших батарей останется внутри. Попрощайтесь с холодными сквозняками!

Экономия на отоплении 💰
Каждая капля тепла на счету! Зимний режим помогает предотвращать потери тепла, что в свою очередь снижает ваши расходы на отопление. Меньше тепла уходит на улицу — меньше платите за коммунальные услуги. Отличная возможность сэкономить в холодное время года!

Защита от конденсата 💦
Конденсат на окнах может привести к образованию плесени и грибка, что негативно скажется на вашем здоровье. Переведя окна в зимний режим, вы минимизируете риск возникновения конденсата, создавая более здоровую атмосферу в квартире.

Удобство и комфорт 🛋
Согласитесь, приятно возвращаться в теплую квартиру после прогулки на морозе! Зимний режим окон обеспечивает более стабильную температуру в вашем доме, делая его уютным местом для отдыха.

Долговечность окон ✔️
Правильная эксплуатация окон помогает продлить их срок службы. Зимний режим уменьшает нагрузку на уплотнители и фурнитуру, что значит, что ваши окна будут радовать вас многие годы.

Не забывайте о важности профилактики!🔎
Переводите окна в зимний режим заранее, чтобы подготовиться к холодам. Проверяйте уплотнители на предмет износа и своевременно заменяйте их.

Сделайте вашу зиму комфортной и теплой!🫶

‼️Мы призываем всех соблюдать правила внутридомового порядка и учитывать, что стилобаты не предназначены для прогулок с животными.

❗️Даже если собака маленькая - это СОБАКА!🐶

Пожалуйста, помните, что за Вашими питомцами необходимо убирать следы: уборка после собак обязательна. Это позволит нам всем сохранить чистоту и порядок на территории дома.

Закон Санкт-Петербурга " Об ответственном обращении с животными.." 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 27.11.2023) гласит:
1️⃣ исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных;
2️⃣обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3️⃣ не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных, и соблюдать иные требования к его выгулу.

💸Несоблюдение влечет наложение административного штрафа в размере от 1000 до 5000 рублей.

Давайте вместе создадим условия, в которых каждому будет комфортно и приятно жить.🫶

‼️УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ !

ℹ️В связи с Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга постепенно в домах начинают давать отопление.
2 октября ООО "Теплоэнерго" начинает запускать отопление по нашему адресу.

Будьте внимательны и при обнаружении протечек сообщайте по телефону единой диспетчерской службы
📞8 (812)240-28-28.