ЖК "Стрижи в Невском 2"

🗣Сегодня мы хотели бы обратить ваше внимание на важный вопрос — безопасность и защита от мошенничества в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
🗣К сожалению, недобросовестные люди не останавливаются в своих попытках воспользоваться доверием граждан и только совершенствуются в своих ухищрениях получить выгоду за чужой счёт. Просим вас ознакомиться с основными рекомендациями, которые помогут защитить вас и ваших близких от действий мошенников⬇️

🥷 Будьте осторожны с незнакомцами.
Никогда не впускайте в дом незнакомых людей, утверждающих, что они — представители жилищных служб. Сотрудники управляющей компании всегда имеют при себе удостоверения личности и согласуют свои визиты заранее. Если возникли сомнения — свяжитесь с нами через единый диспетчерский центр для проверки информации.

🔍 Проверяйте платежные документы.
Получив счет на оплату коммунальных услуг, внимательно его изучите. Если у вас возникают сомнения в его подлинности или вас просят совершить платеж на непривычные реквизиты, обязательно свяжитесь с управляющей компанией для уточнения деталей. Никогда не передавайте деньги наличными лицам, которые представляются курьерами или сборщиками платежей. Настоятельно советуем своевременно забирать квитанции из почтовых ящиков.

💸 Оплачивайте услуги только через проверенные каналы.
Используйте те способы оплаты, которые вам привычны – онлайн банки или их отделения. Избегайте передачи денег лично представителям или третьим лицам без официального подтверждения.

⏳ Не поддавайтесь давлению и просьбам о срочных решениях.
Мошенники часто создают атмосферу спешки, чтобы вы не успели заметить подвох. Всегда сохраняйте спокойствие и не принимайте поспешных решений. Помните, у вас всегда есть право на раздумья и проверку информации.

🤫 Защита персональных данных.
Не разглашайте посторонним лицам свои персональные данные, включая номера счетов, паспортные данные, и другую конфиденциальную информацию. Настоящие сотрудники управляющей компании не запрашивают такие данные без оснований, регулируемых действующим законодательством, и не передают их третьим лицам. Так же участились случаи попыток заполучить данные для входа в личные кабинеты, где сохранены платёжные данные – будьте внимательны!

📞 Подозрительные звонки.
В случае, если вы получили подозрительный звонок по бытовому поводу, избегайте таких слов как «да», «нет», «согласен», «подтверждаю». Их могут использовать, чтобы авторизоваться в банках или на портале «Госуслуги» в попытках получения доступа к сервисам по биометрии. Замените слова согласия на нейтральные выражения, такие как «хорошо», «готов» и тому подобное.

👨‍👩‍👧‍👦 Мы надеемся, что эти простые, но эффективные советы помогут вам чувствовать себя более уверенно и защищено в собственном доме. Обязательно донесите эту информацию до пожилых соседей или родственников – именно этот слой населения наиболее интересует мошенников. Берегите себя и своих близких!

🔈Уважаемые жители!

‼️Напоминаем о важности передачи показаний по приборам учета электроэнергии!

➡️Показания передаются Вами самостоятельно в "Петроэлектросбыт" в период с 20 по 25 число каждого месяца.

ℹ️Предоставление показаний по электроэнергии важно для точного начисления расходов на электроэнергию. При передаче регулярных показаний счетчика вы используете только столько электроэнергии, сколько реально потребляете, и избегаете переплаты. Это также помогает избежать внезапных корректировок счетов на основе оценок и обеспечивает более прозрачные и точные расчеты за потребленную электроэнергию.

‼️Хранение колес в паркинге — ЗАПРЕЩЕНО‼️

Так сложилось, что в паркингах колеса хранить нельзя, допустимо – только если имеются специально предназначенные для этого помещения.

➡️ Кроме того:
в соответствии с СП 154.13130.2013 хранение вещей в пожарных проходах категорически запрещено! Места общего пользования, в т.ч. особенно пожарные проходы не являются частной собственностью, которую можно использовать для хранения вещей. Кроме того, нахождение вещей в пожарном проходе может повлечь наложение штрафа со стороны инспекции, а также затрудняет и делает невозможным обслуживание систем паркинга и уборку.

Еще несколько важных вопросов, на которые нужно обратить внимание⤵️

📑 СОБСТВЕННОСТЬ
Согласно договору купли-продажи: Покупатель приобретает долю. Размер Доли соответствует одному месту для парковки автомобиля (далее – машиноместо) под условным номером **, машиноместо не имеет ограждения и персонального освещения, границы машиноместа обозначаются линиями.
Иными словами, парковка предназначается только для хранения автомобиля. Собственник владеет долей, но для хранения автомобиля пользуется только место, ограниченное линиями разметки, остальное пространство является общей собственностью всех владельцев паркинга.
Помещение паркинга имеет на территории несколько технических помещений, однако не предусматривает помещений для организации хранения вещей (авторезины, ГСМ).

🚒 Пожарная безопасность
Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)"
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" При эксплуатации эвакуационных путей необходимо обеспечить беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы (ч.2 п.2 ст 53 ФЗ-123)
СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности»
5.2.6. … запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ»
При эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

💸 ШТРАФ
Нарушение влечет штраф в размере 150 000 – 200 000 рублей на юридическое лицо и 3 000 – 4 000 руб. на физическое лицо.
Повторно 200 000 – 400 000 руб. и 4 000 – 5 000 руб. соответственно.

💬ВОПРОС/ОТВЕТ

❓Почему нельзя хранить колеса, ведь те же колеса и так стоят на машине?
➡️ Считается, что при пожаре автомобиль можно выкатить на колесах, а колеса вынести тяжелее.
➡️ С нахождением хранящихся колес в дополнение к установленным на автомобиле возрастает вероятность их горения с последующим повышенным задымлением.

❓Почему нельзя хранить вещи, стройматериалы за автомобилем (сбоку для некоторых мест)?
➡️ Хранимые рядом с автомобилем вещи (не только колеса) перекрывают эвакуационные проходы, в т.ч. препятствуя проходам пожарных подразделений. Кроме того, захламление препятствует обслуживанию территории и коммуникаций паркинга.

❓Подумаешь, я буду хранить колеса и пускай мне выпишут штраф…
➡️ Штраф выпишут на весь паркинг 150 000 — 200 000 руб (по 1 600-2 100р с одного машиноместа). В итоге и выйдет что 85 не нарушивших собственника заплатят за 15 нарушивших. Кроме того, хранение 6-8 месяцев комплекта колес в специализированных сервисах обойдутся в ту же сумму (1 000-2 000р за комплект колес), что уже теряет актуальность рисковать такими штрафами.


☝️Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не противоречит закону и не нарушает права других граждан.
Ответ: можно, при соблюдении следующих условий:
— соблюдение противопожарных правил;
— соблюдение внутренних правил пользования парковкой;
— соблюдение прав других собственников паркинг-мест.

📣 Уважаемые собственники!

🙏 Приносим извинения за недостаточно полное разъяснение, касающееся передачи данных по отоплению в связи с переходом на прямой договор с «Теплоэнерго».

1️⃣Собственникам жилых помещений не нужно совершать действия для подтверждения договора. Переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией является конклюдентным действием. Это договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Простыми словами: факт потребления ресурса и есть подтверждение действительности договора.

2️⃣ Управляющая компания будет продолжать передавать показания по отоплению в ресурсоснабжающую организацию «Теплоэнерго», однако у собственников после перехода на прямые договоры появится возможность передавать данные самостоятельно.

✍️ Для этого понадобится выгрузить данные из кабинет-жителя.рф и следовать указанным инструкциям.

3️⃣Расчёты за ОДН, по прежнему, будут приходить в квитанции от УК «Пульс».


✅ Дополнительная информация будет включена в ранее опубликованный пост, чтобы избежать возможной путаницы в дальнейшем.

📌Передача показаний в «ГУП Водоканал» осуществляется собственники самостоятельно. Для этого понадобится выгрузить данные из кабинет-жителя.рф или вручную снять показания со счётчиков, и далее ввести их в личном кабинете Водоканала.

✅Напоминаем, что при возникновении вопросов, вы всегда можете оставить заявку через личный кабинет на сайте кабинет-жителя.рф или мобильном приложении кабинет-жителя.рф.

Мы ещё раз приносим свои извинения и благодарим вас за понимание!

Уважаемые собственники!

Складирование мусора в МОП запрещено законом (несоблюдение противопожарных правил) и предусматривает административную ответственность в виде штрафа.


🗣Напоминаем вам, что с 1 октября 2023 года в Гражданский кодекс Российской Федерации введены новые положения о общем имуществе собственников недвижимости.

❗️Одно из них говорит о том, что если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание общего имущества, то УК имеет право взыскать потраченные средства с виновника.
❗️Также, если пожарная служба наложит штрафы за нарушение противопожарной безопасности в парадной, ответственные собственники будут обязаны их оплатить. В таком случае, штраф будет включён в квитанцию нарушителя.

💸Физическим лицам за размещение крупногабаритных вещей или строительного мусора, нарушающего пожарную безопасность, грозит штраф от 5 до 15 тысяч рублей. В случае пожара, вызвавшего человеческие жертвы или порчу имущества из-за этого мусора, штраф составит от 40 до 50 тысяч рублей.


ВАЖНО! Строительный мусор запрещено выбрасывать в контейнеры для твердых бытовых отходов, которые размещены в мусорных камерах нашего жилого комплекса. В ситуации, когда региональный оператор осуществляет вывоз ТБО, наличие в баках иных видов отходов может стать причиной отказа в услуге. Вывоз строительного мусора - это ваша ответственность!

Для вашего удобства на территории нашего жилого комплекса установлены два контейнера ПУХТО для сбора строительного мусора. Вы можете воспользоваться ими по следующим адресам:
📍ул. Фарфоровая, д. 3, к. 2
📍ул. Фарфоровая, д. 5, к. 1
Пухто отмечены ✨" на карте.


🙏 Настоятельно просим вас позаботиться о своевременном выносе строительного мусора и его правильной утилизации, а также тщательно проинструктировать строительные бригады. Давайте отнесёмся с уважением к нашим соседям и к месту, в котором проживаем.

Дорогие мужчины! 💪🥳
Поздравляем вас с Международным Мужским днем! Желаем вам крепкого здоровья, успехов во всех начинаниях и счастья в каждом дне. Пусть ваши усилия и старания всегда приносят плоды, а дом будет полон радости и уюта.
С праздником! 🫶

‼️Уважаемые жители!

По адресу ул. Фарфоровская 7к2, 19.11 с 10:00 до 15:00 будет отключено электроснабжение в связи с производством работ по замене приборов учета ПСК.

Приносим извинения за возможные неудобства!

Важно помнить: КУРИТЬ В МОП (местах общего пользования) НЕЛЬЗЯ!

ЗАПРЕЩЕНО! PROHIBITED BY LAW! ЗАҢМЕН ТЫЙЫМ САЛҒАН! INTERDIT PAR LA LOI! 法律禁止！

Это запрещено в соответствии с законом «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

🌱 Каждый из нас имеет право на благоприятную окружающую среду!

😶‍🌫️ Запах сигарет, табачный дым, а также пепел и окурки могут нарушать комфорт ваших соседей. Особое внимание стоит уделить окуркам и спичкам, выброшенным с балкона или лоджии. Если они попадут к соседям и вызовут пожар, это может повлечь за собой серьёзные последствия, включая административное и уголовное наказание.

Пожалуйста, проявляйте уважение к своим соседям и заботьтесь о собственном здоровье. Давайте поддерживать чистоту и безопасность в нашем доме!🫶

‼️Уважаемые жители!

По адресу ул. Фарфоровская 7к1 , парадные № 1,2 и 3 прекращена подача ГВС и ХВС в связи с общедомовым засором.

Приносим извинения за возможные неудобства!

Уважаемые жители!

👋 Добро пожаловать в наш подробный гид по использованию приложения для жителей SetlHome!

🤝Независимо от того, являетесь ли вы новичком или уже опытным пользователем личного кабинета, эти инструкции помогут вам максимально эффективно использовать все возможности приложения.

Уважаемые собственники!
Доводим до вашего сведения, что с 01.12.2024 года коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в вашем доме начнет предоставлять ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО».
📍ул. Фарфоровская, д.9,
📍ул. Фарфоровская, д.7, корп.1.


1️⃣ Собственникам жилых помещений не нужно совершать действия для подтверждения договора. Переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией является конклюдентным действием. Это договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Простыми словами: факт потребления ресурса и есть подтверждение действительности договора.➡️ После заключения прямых договоров, собственникам квартир необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте ресурсоснабжающей организации.

⏺ Первый счет-извещение, за декабрь 2024 года вам будет направлен в январе 2025 года.

2️⃣ Управляющая компания будет продолжать передавать показания по отоплению в ресурсоснабжающую организацию «Теплоэнерго», однако у собственников после перехода на прямые договоры появится возможность передавать данные самостоятельно.

➡️ Показания приборов учета необходимо передавать в ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО» не позднее 25-го числа каждого месяца. Поздние показания будут учтены в следующем расчетном периоде. Для этого понадобится выгрузить данные из кабинет-жителя.рф и передать показания одним из удобных способов:
⏺через личный кабинет ООО «Теплоэнерго» (лицевой счет будет указан в вашей первой квитанции);
⏺по номеру телефона 8 (812) 363-09-40 следуя инструкциям голосового помощника;
⏺через отделения и терминалы: ПАО «Сбербанк России», АО «Почта России».

По всем вопросам вы можете обратиться за консультацией в ООО «Теплоэнерго»:
⏺направив письмо на электронную почту [email protected]. Не забудьте указать адрес квартиры в теме письма для ускорения обработки вашего запроса.
⏺позвонив по номеру телефона 8(812)363-09-40

3️⃣Расчёты за ОДН, по прежнему, будут приходить в квитанции от УК «Пульс».

✅Напоминаем, что при возникновении вопросов к управляющей компании, вы всегда можете оставить заявку через личный кабинет на сайте кабинет-жителя.рф или мобильном приложении кабинет-жителя.рф.