Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга @realestatepeople Channel on Telegram

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

@realestatepeople


Свежий взгляд на недвижимость Петербурга!🏡

Новости рынка недвижимости
Подборки квартир
Советы по выбору квартиры
Секреты застройщиков

Полезная информация от агента, который на рынке 18 лет. Если есть вопросы - всегда можно связаться со мной)

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга (Russian)

🏡 Добро пожаловать в канал "realestatepeople"! 👋nnЕсли вы ищете свежий взгляд на недвижимость Петербурга, то вам обязательно стоит зайти к нам. Этот канал предлагает вам всю необходимую информацию о рынке недвижимости в Санкт-Петербурге. 🌆nn📰 Здесь вы найдете самые свежие новости и обновления о рынке недвижимости. Мы также готовим подборки квартир и делимся советами по выбору жилья. 🏢nn💡 В канале вы узнаете секреты застройщиков и получите полезную информацию от агента, который уже 18 лет успешно работает на рынке недвижимости. С нами вы сможете быть в курсе всех тенденций и трендов на рынке. 📈nnЕсли у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь в выборе жилья, не стесняйтесь обращаться. Мы всегда готовы помочь вам сделать правильное решение. 💬nnПрисоединяйтесь к каналу "realestatepeople" и начните свой путь к новому жилью уже сегодня! 🏠

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

21 Nov, 09:02


🏡🏡🏡🏡🏡🏡
​​ квартира бизнес-класса в сданном доме
➡️5 минут до метро «Черная речка»

ЖК расположен в Приморском районе с развитой инфраструктурой. Студий в проекте нет!

Все в пешей доступности - детский сад, школа, торговый центр, аптека, отделение банка, стадион, супермаркеты, поликлиника.

Предусмотрены колясочные и помещения для мытья лап домашних животных.

В квартирах установлены окна типа Airbox с клапанами микропроветривания, что обеспечивает приток свежего воздуха даже при закрытых окнах.

Двор жилого комплекса закрыт от автомобилей и случайных прохожих. Территория благоустроена, предусмотрены детские и спортивные площадки, зона workout, велодорожка, спортивная площадка, велопарковки и амфитеатр.

Для владельцев автомобилей спроектирован наземный пристроенный паркинг на 155 мест.

На территории комплекса организована круглосуточная диспетчерская служба, система контроля доступа в парадные и видеонаблюдение.

🔹2 квартиры на этаже
🔹широкая кухня-гостиная
🔹панорамные окна
🔹выход с кухни и спальни на общую террасу

Условия:
Стоимость со скидками: 24 020 026 ₽
Первый взнос: 12 020 026 ₽
Ставка 6%
Ежемесячный платеж: 71 946 ₽


Если вас заинтересовала квартира или вы хотите получить персональный расчет, жмите ниже.
Консультация и подбор - бесплатно!

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

21 Nov, 06:28


🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡
Зелёный банк уже на финишной прямой — исчерпано 95.5% лимита по льготным программам!

По прогнозам, выделенных средств на семейную ипотеку хватит всего на 1-2 месяца. Банки осознают, что лимиты стремительно заканчиваются.

Один из них уже приостановил прием заявок на семейную ипотеку из-за полного исчерпания лимита.

Но есть и хорошие новости: банки снижают размер первоначального взноса. Если раньше он составлял 30-50%, то теперь многие предлагают всего 20%!

Не забывайте, что 20 декабря состоится заседание ЦБ, и мы можем ожидать очередного повышения ставки.

Если вы всё ещё раздумываете, спешите — кто-то другой может забрать ваш шанс на самые выгодные условия!

Подписывайтесь на Gruzdev Team

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

20 Nov, 12:55


Дом сдали, а ключи не выдают! Что за подстава?!

Вы уже мечтаете о новом доме, а ключи все не появляются? Не спешите паниковать! Между моментом, когда дом сдан, и моментом, когда вы получаете ключи, может пройти до целого года. Давайте разберемся, что происходит за кулисами этого процесса!

🔹СРОК СДАЧИ = ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Эта дата – сигнал от застройщика о том, что строительство близится к завершению. На этом этапе все должно быть готово на 95%. Но не спешите радоваться: если комиссия найдет недочеты, ввод может задержаться. И пока все недостатки не будут устранены, ключи вам не видать!

Почему это важно для вас?
1. Многие программы (рассрочки, траншевые или льготные ипотеки) зависят от срока сдачи.
2. После сдачи дома застройщик может распечатать эскроу-счета, где хранятся ваши деньги. Чем быстрее он сдаст дом, тем быстрее получит свои средства.

🔹СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ = ПОДПИСАНИЕ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Эта дата – ваш личный праздник! Она прописана в договоре и нарушать ее застройщик не имеет права.

Что же происходит между сдачей и получением ключей?
Застройщик завершает отделку, благоустраивает территорию и проводит пусконаладочные работы. Ведь вы не хотите переезжать в дом без воды и электричества, верно? После всех этих шагов вам нужно будет осмотреть квартиру и подписать акт приема-передачи.

Важно:
Наши специалисты помогут вам на каждом этапе. Мы будем с вами на приемке и порекомендуем профессионального приемщика, который проверит квартиру на соответствие нормам и вашему договору, составит список недостатков и даст советы по их устранению.

Делитесь этим постом с друзьями и не забудьте оставить реакцию!

Подписывайтесь
на Gruzdev Team

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

20 Nov, 09:12


🤘🤘Сегодня старт продаж в Приморском районе:
жилой квартал с фруктовыми садами, зелёными аллеями и необычными детскими площадками во дворах.

Приморский район - самый современный и популярный жилой район Петербурга. Здесь выбирают квартиры те, кому важно иметь всё нужное под рукой. Вокруг дома есть вся необходимая инфраструктура: от авторских ресторанов до современных школ и детских садов.

🔹15 минут на авто до КАД и ЗСД
🔹25 минут пешком до Комендантского проспекта
🔹10 минут на общественном транспорте до м.Комендантский проспект


Новый комплекс состоит из 4 корпусов по 17 этажей каждый, объединённых единой территорией.

Квартиры подойдут самым разным семьям: и тем, кто впервые начинает жить самостоятельно, и тем, что хочет увеличить площадь, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

В каждой парадной есть зона ожидания отдыха и колясочная.
Парадные сквозные, обеспечивающие комфортное передвижение по территории комплекса.

На соседнем участке откроется новый муниципальный детский сад. А прямо на территории одного из корпусов заработает детская поликлиника.

Два приватных двора, разделенных аллеей с фруктовым садом, уютные беседки с качелями и лаунжем, комфортабельные лежаки для солнечного SPA.

Площадки для малышей и подростков, пространство для занятий йогой и медитаций, зелёные кабинеты для работы под открытым небом и спортивный городок.

В районе много лесопарков: Новоорловский и Юнтоловский, озёра Шуваловского карьера.

Цены на старте:

Студии от 25,3 кв.м. от 6 354 723 ₽
1-к.кв. от 34,16 кв.м. от 8 137 910 ₽
2Е-к.кв. от 36 кв.м. от 8 240 876 ₽
2-к.кв. от 51,3 кв.м. от 11 139 352 ₽
3Е-к.кв. от 53 кв.м. от 12 242 982 ₽

👉🏻
Подборка квартир в данном ЖК без платежей на 2 года)

Для получения выгодных условий по ипотеке или рассрочке - пишите @lexarealtor или ставьте в комментариях.

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

20 Nov, 07:03


​​Евродвушка по семейной ипотеке с чистовой отделкой в сданном доме за 31 900 ₽!

О локации:
Обжитой жилой квартал расположен в Буграх.
До ближайших 3 станций метро «Девяткино», «Проспект Просвещения» и «Парнас» добираться от 15 до 20 минут на транспорте, удобный выезд на КАД.

О жилом комплексе:
Квартал спроектирован как город в городе.
Дома построены с общественными пространствами на крышах, работает лингвистический центр образования для детей, состоящий из школы и детского сада (программа разработана коллективом РГПУ им. Герцена).

На территории района разместились: бульвар с фонтанами, стадион, беговые и велодорожки, игровые детские площадки; спортивные площадки с баскетбольным полем, теннисным кортом и кроссфит-площадкой, а также общественные пространства для отдыха.

О доме:
Дом сдан, построен по современным кирпично-монолитным технологиям, имеет комфортную этажность.

В каждой секции дома предусмотрены удобные колясочные и индивидуальные кладовые.

Под кварталом оборудован паркинг на 1000 машиномест, в который можно спуститься на лифте, не выходя на улицу.

🎁 Кладовая в подарок 💝

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите получить персональный расчет, жмите ниже.
Консультация и подбор - бесплатно!

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

19 Nov, 12:10


В 2024 году на материнский капитал в Петербурге можно приобрести почти 3 кв.м.
Смешно, правда?

К большому сожалению, семья, имеющая маткап и не имеющая дополнительных накоплений, может приобрести мааааксимум студию. Особенно сейчас, когда ПВ в основном 20-30% (а то и 50%).

Что с вашим материнским (семейным) капиталом?

🎉 вложены в недвижимость
👍 хотим приобрести что-то, но пока не выбрать

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

19 Nov, 09:11


Первый взнос 15% - остальное через 2 года!

Подборка квартир в функциональном и красивом проекте на севере Петербурга.

Этот девелопер создает настоящие произведения искусства, а не объекты недвижимости. Над проектами трудятся лучшие архитектурные дизайн-бюро.

Планировки интересные и функциональные: даже в студиях есть лоджии, в семейных евро-квартирах предусмотрены большие кухни-гостиные, в том числе с двумя окнами, а также гардеробные и ниши для встроенной мебели.

На территории появится собственный парк с фруктовыми деревьями, зеленые кабинеты для работы на свежем воздухе, удобная уличная мебель, детский двор с игровыми площадками, а также места для отдыха и занятий спортом для взрослых.

5 км. от станции метро «Комендантский проспект»

В 2028-2029 гг. в 2-х километрах от ЖК планируется открытие станций метро «Шуваловский проспект» и «Каменка».

Также в шаговой доступности расположен Шуваловский карьер, до конца 2026 года вокруг него обещают благоустроить большую прогулочную зону.

🔹Первый взнос 15%
🔹Второй платеж через 2 года в марте 2027 г.

Подходит всем, ведь это рассрочка!
Вам не нужно брать сейчас ипотеку или искать средства на ежемесячные платежи.
Вы можете либо копить до весны 2027 года, либо положить деньги на депозит и зарабатывать на процентах.

При этом вы зафиксируете цену на квартиру, а на старте продаж она самая минимальная и за два года квартиры значительно подорожают.

Для получения выгодных условий по рассрочке - пишите @lexarealtor или ставьте в комментариях.

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

19 Nov, 06:20


​​Однушка у метро «Академическая» с фиксированными платежами 20 000₽ без ипотеки!

Каждый день час меняется ситуация на рынке.
И это я не преувеличиваю: сегодня мы согласовали одну ставку, записались на сделку, а банк берет и меняет условия. Тут, как говорится, «кто первый, того и тапки».

Подстраиваемся под реалии рынка недвижимости, поэтому предлагаю рассмотреть рассрочку:
Платеж на 10 месяцев - 20 000₽
Далее возможен переход на ипотеку


Сдача в III квартале 2025 года.

Сам ЖК находится в зелёной зоне рядом с собственным прудом и одновременно недалеко от транспортных магистралей: КАД, Пискаревский проспект, улица Руставели, Шафировский проспект.
Станция метро «Академическая» - в 15 минутах езды.

В состав проекта входят три секции, объединенные общим стилобатом, два отдельно стоящих корпуса, а также здание для детского сада на 80 мест и начальной школы на 100 мест.

Среди преимуществ проекта – небольшая этажность (12 этажей), закрытая дворовая территория с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и прудом, развитая внутренняя инфраструктура.

В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг, на первых этажах расположены коммерческие помещения.

🔹В квартире увеличенные потолки - 3,05 м
🔹Окна на юго-запад
🔹11/12 этаж
🔹Два варианта чистовой отделки
на выбор

🎁Кстати, застройщик будет разыгрывать среди покупателей квартиру-студию к Новому году.
Есть шанс стать её обладателем)

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите получить персональный расчет, жмите ниже.
Консультация и подбор - бесплатно!

Алексей Груздев| Новостройки| Недвижимость Петербурга

18 Nov, 12:31


Сегодня стартовали продажи второй очереди рядом с Пулковским водохранилищем 😍

Здесь жизнь точно станет полноценной, с атмосферой спокойствия и счастья!

🌱Квартиры с сауной, чтобы расслабиться после тяжёлого дня

🌱С камином для домашних посиделок

🌱Двухуровневые и двухэтажные квартиры, позволяющие поселиться с комфортом большой семье

🌱С патио на первом этаже. Жизнь в городе покажется жизнью в собственном доме, где можно открыть дверь в сад, поставить столик и кресло, выпить утреннюю чашку кофе или устроить вечернее чаепитие под шелест листьев, почитать книгу на свежем воздухе или отметить семейный праздник.

Ввод: 4 кв (октябрь) 2026
Ключи: 31 декабря 2027

Минимальные цены:
Студии от от 4 555 110 ₽
2Еккв. от 7 447 700 ₽
3Еккв. от 12 127 500 ₽
4Еккв. от 15 282 150 ₽

Действующие акции/скидки:
▪️Постоянно действующие скидки
▪️Скидка за платное бронирование
▪️Скидка 15%
▪️Скидка 3% родителям при семейной ипотеке
▪️Отделка комфорт-класса (Light\Brown)
▪️Ипотека траншами
▪️Ипотека в рассрочку
▪️Правильная ипотека
▪️Выгодная рассрочка в строящихся объектах
▪️Рассрочка на 8 лет
▪️20/80 на 6 месяцев

Для получения персонального расчета, ставьте в комментариях!

3,088

subscribers

2,347

photos

190

videos