Proportunity.kz

🏢 Как недвижимость защищает ваш капитал в турбулентные времена?

Когда рынки лихорадит, недвижимость остаётся надёжным защитником вашего капитала. Её стоимость растёт, а пассивный доход от аренды становится стабильной поддержкой.

Инвестиции в недвижимость — это долгосрочная уверенность, которая помогает сохранить и приумножить ваше состояние. Пока другие активы теряют в цене, недвижимость остаётся непоколебимой.

Инвестиции в недвижимость — отличный способ снизить риски

Недвижимость остаётся одним из самых стабильных активов для долгосрочных инвестиций.

Согласно исследованиям, у крупных инвесторов в среднем 20-30% их портфеля приходится на недвижимость.
Это связано с тем, что недвижимость со временем увеличивается в стоимости и приносит регулярный доход от аренды.
В отличие от волатильных рынков акций, она остаётся устойчивым элементом, который помогает сбалансировать портфель и
минимизировать риски.

Для стабильного роста капитала, недвижимость — проверенный выбор.

Всем привет! Начинаем эту неделю с инвестиций и раскрываем все карты.👋🏻

Главный принцип — распределение вложений.
По словам Рея Далио, если вложить деньги в 10-15 разных активов, можно снизить риски и не потерять доходность. Это намного лучше, чем ставить на одну крупную сделку. Секрет успеха — правильное распределение денег и понимание своих сильных и слабых сторон.

В следующем посте мы раскроем один из безопасных видов инвестиции в мире 👇🏻

Почему исламские финансы?

🔸 Без процентов (риба) — никакой несправедливой прибыли, только честные сделки.
🔸 Распределение рисков — банк и клиент делят как прибыль, так и убытки, что исключает спекуляции.
🔸 Этичные инвестиции — средства вкладываются только в социально полезные отрасли.
🔸 Прозрачность — все условия сделки честные и понятные, никакой скрытой информации.

Исламские финансы — это выбор для тех, кто ценит справедливость, безопасность и этичность в деньгах!

💬 Спасибо за ваш фидбек!

Мы учли ваши интересы и уже сегодня в 22:00 начнём с темы исламских финансов, а потом плавно перейдём к инвестициям в недвижимость.

📌 Мы начнём обсуждение темы исламских финансов — расскажем о том, как этичные принципы управления капиталом делают их одним из лучших вариантов для надёжных и безопасных инвестиций.

Для тех, кто недавно подписался на наш канал, хотим немного рассказать о себе.

Кто мы и о чем мы? 🤔

Proportunity — ваш надёжный партнёр в мире инвестиций. Мы создали компанию для тех, кто хочет безопасно управлять капиталом, соблюдая нормы шариата.
Наша цель — предложить надёжные и доходные инвестиционные продукты.💡

Мы более 5 лет на рынке инвестиций в недвижимость, предоставляя надёжные и прибыльные решения. Со временем мы расширили свою деятельность, добавив направление исламских финансов. Теперь мы предлагаем нашим клиентам этичные и безопасные инвестиционные возможности, соответствующие нормам шариата, которые обеспечивают стабильный доход и защиту капитала. 📈

Друзья,приветствуем всех! 👋🏻

Мы с новыми силами возобновляем работу канала и нацелены стать вашим главным проводником в мире исламских финансов, инвестиций и недвижимости. Независимо от вашего опыта, здесь каждый найдёт ценные знания и практические советы.

📌 Вас ждут:

• Актуальные новости и аналитика по исламским финансам.
• Экспертные рекомендации по инвестициям и управлению капиталом.
• Инвестиционные
возможности в недвижимость.
• Мнения и комментарии ведущих экспертов.

Мы стремимся стать вашим надёжным источником информации. Следите за обновлениями – впереди много важного!

Объявляем о запуске новой инвестиционной программы в недвижимость «Халяль депозит» - уникального продукта, соответствующего нормам Шариата!

Два вида программы:
Коммерческая программа:
- Доходность до 18% годовых или 1,5% в месяц,
- Выплаты ежемесячно,
- Частичное снятие отсутсвует.
- Мин. сумма инв. от 200 000 тенге,
- Срок до 5 лет,
- Валюта инвестирования - тенге,
- Вид инвестирования - займ под залог недвижимости,
- Гарантия вложений сама недвижимость.

Жилая программа:
- Доходность до 19% годовых,
- Выплаты 1% ежемесячно и 7% на остаток суммы,
- Частичное снятие присутствует.
- Мин. сумма инв. от 200 000 тенге,
- Срок до 5 лет,
- Валюта инвестирования - тенге,
- Вид инвестирования - займ под залог недвижимости,
- Гарантия вложений сама недвижимость.

Если Вас заинтересовали программы можете оставить «+» в комментарии под постом

Первичное предложение инвестирования для участников закрытого клуба бронирования 
Срок закрытой публикации 2 дня (!) для подтверждения участия. 
Предоставление финансирования на покупку жилого помещения в ЖК «ALATAU PARK» от застройщика "BAKYT GROUP".⠀ 
О проекте:  Приобретение жилого помещения по исламской ипотеке
Условия проекта инвестирования: 
▪️Стоимость помещения составляет 12 484 836 тенге
▪️Целевая сумма инвестирования 5 739 386 тенге 
▪️Жилой комплекс расположен по адресу: г. Астана, район Нура, улица Е181 дом 1/2 квартира 206
▪️Общая площадь — 36,40м² 
▪️Минимальная сумма инвестиций — 200 000  
▪️Срок инвестирования — от 3 до 60 месяцев 
▪️Старт оплаты арендных платежей — апрель 2024 года 
▪️Арендный доход* — 20% годовых в тенге (1% ежемесячно, 8% в конце года)
▪️Периодичность выплат — ежемесячно 
▪️Есть возможность перепродажи доли

Уважаемые инвесторы!

Мы рады предложить вам возможность инвестирования в исламскую ипотеку, на приобретение жилой недвижимости в ЖК «Шығыс».

О проекте: Приобретение жилого помещения по исламской ипотеке.

Условия инвестирования:
▪️Стоимость помещения составляет: 21 570 000 тенге
▪️Целевая сумма инвестирования: 16 570 000 тенге
▪️Жилой комплекс расположен по адресу: г. Астана, ул. Е15
▪️Общая площадь — 71,9м²
▪️Минимальная сумма инвестиций — 200 000 тенге
▪️Срок инвестирования — от 3 до 60 месяцев
▪️Арендный доход* — 19,04% годовых в тенге (1% ежемесячно, 7% в конце года)
▪️Периодичность выплат — ежемесячно
▪️Есть возможность перепродажи доли

Мы уверены, что данный проект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с высокой доходностью и надежной перспективой. Мы приглашаем вас присоединиться к нам и воспользоваться этим уникальным предложением.

Для получения подробной информации и участия в проекте переходите по ссылке.

🌙 Барша мұсылман қауым!

Сіздерді Рамазан айының басталуымен құттықтаймыз! Ұстаған оразаларыңыз, жасаған дұғаларыңыз, берген садақаларыңыз бен барша амалдарыңыз қабыл болсын. Аллаһ екі дүние бақытын нәсіп етсін!

_

🌙 Дорогие братья и сестры мусульмане!

Поздравляем всех с наступившим священным месяцем Рамадан! Желаем праведной, счастливой жизни и благополучия! Пусть счастье всегда приходит в дом и Аллах убережет от бед, укрепит веру и всем молитвам даст ответ!

_

رَبَّنَا آتِنَا فِي الدُّنْيَا حَسَنَةً وَفِي الْآخِرَةِ حَسَنَةً وَقِنَا عَذَابَ النَّارِ 

Раббана атина фи-дунйя хасанатан уа филь-ахирати хасанатан уа кына азаба-н-нар

❇️ Исламские финансы и строительные компании: Вызовы и возможности

Приглашаем строительные компании и всех, кто заинтересован в сфере исламских финансов в строительной отрасли, на презентацию наших продуктов, которая пройдет уже завтра!

ℹ️ Основные продукты:

- Исламская ипотека: выгоды подключения для строительных компаний, аналитика за 2023 год и прогноз на 2024 год;

- Сукук: преимущества привлечения дополнительного финансирования для компаний путем выпуска исламских облигаций;

- Консорциум: презентация возможностей для участников консорциума.

Это отличная возможность встретиться с участниками рынка, обсудить актуальные вопросы и поделиться опытом с коллегами из отрасли и гостями мероприятия.

Дата: 10 февраля 2024 года.
Время: с 11:00 до 13:00.
Место: г. Астана, пр-кт Мангилик Ел 55/18, Международный финансовый центр «Астана», Блок С 3.2.

Регистрация:

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScdypYg5wQdjdpSgTXI7b6pkKtf9htdoRek4p_CZ0IIRhWKMQ/viewform

❕ ВАЖНО: Регистрация на участие обязательна

Выпуск обеспеченных сукук

Вчера мы объявили о том, что Proportunity начали лицензирование, упомянув выпуск сукук, сейчас хотим объяснить что же это такое.

Сукук - это финансовые инструменты, являющиеся аналогом облигаций, которые соответствуют принципам шариатского закона. В этом случае вместо процентов инвесторы получают долю прибыли от проекта, что является допустимым по шариатским принципам!

В скором времени Proportunity Islamic Bank приступит к выпуску сукук в рамках нашего консорциума, stay tuned!

Мы начали лицензирование - Islamic Bank!

В ходе прошедшего круглого стола, организованного нами по теме «развитие исламских финансов в Казахстане», мы вынесли на обсуждение стратегическое направление от инвестиционной платформы к исламскому банкингу. Этот шаг является результатом нашего долгого пути в этом направлении, включая запуск исламской ипотеки, разработку продуктов для строительных компаний, соответствующих нормам Шариата, а также подготовку к выпуску Сукуки.

Сейчас мы совместно с казахстанским филиалом малазийской юридической фирмы CSQLaw, специализирующейся на исламских и корпоративных финансах под руководством Дияса Молдабаева, крупного специалиста в области исламских финансов - AQIF (IBFIM), и членом Российской ассоциации экспертов в области исламских финансов (РАЭИФ), при поддержке Международного финансового центра «Астана», находимся на этапе получения банковской лицензии!

🥳🎉Первые счастливчики - участники «Исламской ипотеки»

Друзья! Хотим поделиться хорошей новостью. У нас уже есть первые счастливчики, которые воспользовались исламской ипотекой.

Изучив все детали и условия кредитования по канонам шариата, они доверились нам и приобрели долгожданную крышу над головой.

Хотите пополнить ряды этих счастливчиков? Обращайтесь к нашим специалистам за консультацией!

📲+ 7 700 600 06 60
🌐www.proportunity.k

🔹Главное отличие исламской ипотеки от традиционной заключается в том, что на ссуду накладывается не процент, а наценка, которая определяется между себестоимостью товара и ценой его реализации.

Наценка заранее согласуется и фиксируется на весь период погашения займа. Также одно из преимуществ исламской ипотеки перед традиционной заключается в том, что исламский банк является партнером клиента, а значит, разделяет все риски. Кроме этого, в исламской ипотеке все расходы по оформлению и приобретению недвижимости банк берет на себя.

В остальном же процедура выдачи кредита, такая же, как и у традиционной ипотеки. Как правило, заемщику должно быть как минимум 21 год и его доходы должны позволять оплачивать ежемесячные платежи. В ипотеке по канонам шариата первоначальный взнос обычно составляет от 10% до 30%. А срок финансирования в основном составляет от 5 до 25 лет.

Хотите узнаться подробнее?

Пишите «+»
Или напрямую на наш номер:

📲+ 7 700 600 06 60
🌐www.proportunity.kz

🔹 Фундаментальную основу исламской модели финансирования составляет запрет взимания ссудного процента в любых его формах, поскольку данный запрет установлен Кораном. Такой запрет называется «риба» и по существу направлен на недопущение ростовщичества.

Между тем, самого факта получения прибыли ислам не осуждает, запрет налагается лишь на получение фиксированной, не зависящей от результатов деятельности прибыли. То есть вознаграждение собственнику капитала не должно принимать форму выплаты заранее установленной суммы дохода, гарантированной вне зависимости от доходности предприятия, как это происходит в случае взимания процента.

Согласно нормам исламской этики праведно лишь то богатство, источником которого являются собственный труд и предпринимательские усилия его владельца, а также наследство или дар. Кроме того, прибыль является вознаграждением за риск, сопутствующий любому деловому предпринимательству.

Исламская ипотека – это разновидность жилищных займов, в основе которых лежат законы Шариата. Так как исламская религия напрямую запрещает начисление процентов за переданные в долг деньги, то главная ее особенность заключается в том, что она делает наценку на стоимость жилья, но не добавляет проценты. Наценка определяется между стоимостью товаров и их отпускной ценой. Она оговаривается заранее и сохраняется до полной выплаты ипотеки. Банк также становится партнером клиента, поэтому риски разделяют поровну. В этой системе банк оплачивает расходы на регистрацию и покупку недвижимости.

Сегодня существует три типа исламской ипотеки:

1. Иджара – банк покупает недвижимость и заключает с клиентом договор лизинга. В период лизинга все риски, связанные с владением недвижимостью и ее приобретением, переходят на банк.

2. Мурабаха – банк покупает жилье для клиента и продает его с наценкой к первоначальной стоимости, продлевая срок оплаты. Окончательная стоимость ясна и фиксирована на весь период. Оплачивая в рассрочку, клиент покупает дом у банка.

3. Мушарака – продавец, клиент и банк подписывают трехстороннее соглашение. Прибыль распределяется между сторонами на заранее оговоренную долю. Затем клиент постепенно начинает покупать свою долю у банка.

Исламская ипотека – что это?

Крыша над головой – это основная потребность человека. Но, к сожалению, накопить солидную сумму, необходимую для приобретения жилья, удается не каждому. Поэтому большинство из нас сегодня пользуются кредитами и рассрочками. К счастью, государство предлагает эффективные программы.
При этом следует отметить, что Ислам строго запрещает получение и передачу денег с процентами. Священный Коран гласит: «Аллах разрешил торговлю и запретил ростовщичество» (сура «аль-Бакара», 275). Поэтому ипотека в традиционном ее понимании – тоже запрещенный вид деятельности. Так что же представляет из себя исламская ипотека? Как она работает? ⬇️⬇️⬇️