Интересно о бизнесе, недвижимости и жизни

💵Ищешь выгодные инвестиции? Дубай ждет тебя!

Твой капитал может работать на тебя, если знаешь, куда вложить. На нашем канале ты узнаешь:

🔵 Где найти топовые объекты коммерческой недвижимости в Дубае.
🔵 Как избежать скрытых расходов и грамотно подойти к сделке.
🔵 Какие зоны города дают максимальную доходность.

Мы делимся реальными кейсами, разбираем тренды и показываем, как превратить квадратные метры в стабильный доход от 5% годовых.
Присоединяйся, чтобы быть в числе тех, кто использует возможности Дубая на максимум.

Подпишись и начни инвестировать с умом! ➡️https://t.me/+VIGFHVN_jPJiZTU0

⚡Маткапитал уже скоро 912.000 р.

Министр труда и соцзащиты РФ Антон Котяков рассказал о том, что после индексации в феврале на 9,5% общий размер материнского капитала составит 912 тыс. ₽.

При этом, сумма на первого ребенка достигнет 690 тыс. ₽.

Как вам новость?

Новогодний Питер

Банки смягчают условия выдачи семейной ипотеки

Аналитики прокомментировали, с чем это связано.

Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Например, банк ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем ипотечным программам с государственной поддержкой с 50 до 20 процентов.

Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.

А это значит, что получить семейную ипотеку ближайшее время будет проще, и сделать это можно будет на более выгодных условиях. Как это сделать? Пишите на @Alexlin7

$100k проверяет ваши навыки
$1M проверяет вашу способность доверять
$10M проверяет ваши умения строить системы
$100M проверяет ваше видение
$1B проверяет ваш бренд

Каждый уровень действует по разным законам☝🏻

Большинство неудач, потому что люди используют мышление неправильного уровня, например 1 для проблем уровня 3, и 2 для проблем уровня 4.

🔸 Правительство ограничило IP-телефонию

Согласно постановлению, из перечня лицензий на оказание услуг связи исключается лицензия на передачу интернет-данных с наложением голосовой информации

🔸В данный момент Кабмин работает над снятием ограничений ЦБ по семейной ипотеке

Ограничение по лимитам уже снято.
Кабмин прорабатывает с Центробанком снятие дополнительных ограничений по семейной ипотеке. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

В агентской тусовке новое событие — Александр Дьяченко закрыл свой последний Спецкурс.

Этот человек 30 лет продавал элитную недвижимость и подписывал сделки, которые обгоняли годовой доход среднего агентства. Но теперь он заявил, что всё — Спецкурсов больше не будет.

На прощание он собрал всё своё мастерство в один финальный поток. В курсе Дьяченко рассказал:

✔️как подписывать эксклюзивы на 6–8% комиссии;
✔️как работать с премиальными клиентами, которые не торгуются;
✔️почему рынок элитной недвижимости переживёт любой кризис.

Сейчас курс продаётся за 10.000 рублей вместо 70.000, но завтра цена вырастет втрое.

Вот ссылка, пока она ещё работает: https://t.me/alexdyachenko/2121

🔥Сбер возобновил выдачу семейной ипотеки!

Сумму лимита для банков по семейной ипотеке увеличили с 6,25 трлн ₽ до 8,65 трлн ₽.

А это значит, что пока еще можно воспользоваться окном возможностей и податься за 6% вместо рыночных 20-29%!

Кому интересно воспользоваться или узнать подробнее - ставьте + в сообщения @Alexlin7

🔸 Силуанов: проблем с льготной ипотекой в 2025 году не будет

Проблемы с лимитами по семейной ипотеке возникли в том числе из-за повышения ключевой ставки ЦБ, отметил министр финансов РФ

Сила безопасности: как поднять вовлеченность в эпоху перемен

Вы знали, что 84% сотрудников низко или средне вовлечены в работу? И только 16% приносят эффективные результаты.

*по результатам исследования Harvard Business Review.

Что на это влияет?

В первую очередь, атмосфера в команде. Если сотрудники чувствуют себя в безопасности на рабочем месте, то они не боятся говорить, задавать вопросы и предлагать идеи для развития компании.

Это и есть психологическая безопасность.

Ирина Просвирякова — международный эксперт в этой теме, а также основатель Научно-тренингового центра «Фактор Лидера». Она повыcила эффективность сотрудников в таких компаниях, как Газпром, Сбербанк, Avon, Tele2 и тд.

Ирина поделилась 3-мя техниками, которые помогут начать выстраивать безопасную среду в команде. Еще больше методов вы найдете в ее канале — Просвирякова: Дневник развития.

Подписывайтесь, чтобы узнать подробнее — https://t.me/iprosviriakova

Ничего необычного, просто в ЦУМе продают красный лом за 120 000₽ и болторез за 100 000₽.

Как вам лоты?

А вы знали, что 150 тыс+ стабильно на своих онлайн-продуктах зарабатывает только 10% экспертов?!

Почему так мало?!🤯 Ведь рынок ооочень большой.

Да потому они НЕ УМЕЮТ:
- продавать,
- доносить ценность,
- автоматизировать, чтобы не выгорать,
- работать с трафиком.

Сегодня мы объединились с 7 экспертами, которые стабильно делают 500тыс+, чтобы исправить эту ситуацию и дать вам возможность стать частью заветных 10%.

Какие подарки вас ждут 🎁:

Александра Жданович - Видео-урок  "Как продавать стабильно 7 из 10 клиентам на бесплатных диагностиках" 

Андрей Исупов - Как использовать ChatGPT для достижения своих целей: пошаговое руководство

Юрий Красулин - Система регулярных легких продаж на 1 млн + через глубинные смыслы личности

Анна Христюк - видео-урок «Как продавать свое наставничество в Телеграм на чеки 100-200-500 без запусков, сторис и раскрученного блога»

Лена Перец - Практики после которых ты повысишь чек, увеличишь доход и начнёшь проявляться

Алексей Линченко - 17 лайфхаков для вашей продуктивности

Ксения Назимова - подробный разбор инструмента для ваших продаж - библиотека прибыльных связок, благодаря которой вы будете получать клиентов и делать продажи на абсолютно любые чеки

Егор Ендеров - Прогрев и алгоритм написания офферов, которые работали и будут работать всегда

Дарья Иванова - Урок по основам контента, которые прогревают и привлекают клиентов от создателя продукта на 3.000+ человек

Как забрать подарки?

1. Перейдите по ссылке

2. Добавьте себе папку – в ней каналы экспертов.

3. Ну и пройдитесь по контенту в каналах из папки – уверен, там вы найдёте много интересного материала для себя и ценных идей.

Кликай по этому тексту и забирай 5 крутых уроков по продажам, автоматизации, упаковке и стратегиям.

Ставь 🔥, если подписался...

Сегодня делюсь с вами полезными контактами:

Подборка каналов с топовыми экспертами по бизнесу, продажам, маркетингу, соц. сетям!

Укаждого эксперта на канале очень много полезных фишек!

Можете уже сегодня сделать результаты, внедрив бесплатные
материалы.

Контент, трафик, посевы, закупы, прогревы, чат-боты,
воронки продаж и многое другое🚀

Переходите по ссылке и сохраняйте себе папку:

https://t.me/addlist/CL2nCoHUdmxkMDRi

Дом настоящего интроверта.🏡
Как вам, смогли бы жить в таких условиях?

Как получить до 4.000.000 на жилье от государства?

Перешли тем, кому может помочь эта информация и сохраняй себе:

Это социальная выплата для молодой семьи. Могут принять участие семьи как с детьми, так и без

Cyбcидию мoжнo пoтpaтить нa:

- Первый взнос по ипотеке
- Жилье без ипотеки
- oплaтy ипoтeчнoгo кpeдитa
- cтpoитeльcтвo дoмa.

Программа действует только до конца 2024 года!

Ставь + мне в личные сообщения @alexlin7 , расскажу подробнее

Создание востребованных продуктов, стратегия роста для экспертов, продажи, продвижение, запуски,— как вам идея бесплатно получить 5 уроков от 5 мощных экспертов в Телеграмме?

Мы тут объединились с 5-ю экспертами, подписавшись на которых, вы получите крутые подарки.

Какие подарки вас ждут 🎁:
1. От эксперта https://t.me/mozharenko_pro - Статья - «Как эксперту сделать продажи от 250К по своей базе за 7 дней».

2. От эксперта https://t.me/korotkova_make/ - Сборник уроков, которые заменят Вам все курсы по продажам.

3. От эксперта https://t.me/korotkova_veteran/ - Сборник уроков по запускам.

4. https://t.me/nika_prozapuski - Доступ к 3-х дневному стратегическому тренингу «Эволюция» стоимостью 100 000 руб.

5. От эксперта https://t.me/pride_estate - 17 лайфхаков для вашей продуктивности

Как забрать подарки?

1. Перейдите по ссылке.

2. Добавьте себе папку – в ней каналы экспертов.

3. Ну и пройдитесь по контенту в каналах из папки – уверен, там вы найдёте много интересного материала для себя и ценных идей.

Кликай по этому тексту, и забирай 5 крутых уроков по заработку, запускам, продажам и стратегии.

Ставь 🔥, если подписался

17 лайфхаков для вашей продуктивности:

1. Создайте список задач на день. Это поможет вам организоваться и не забыть о важных делах. Список можно составить в конце рабочего дня или утром перед началом работы.

2. Используйте технику «Помодорро». Работайте 25 минут, а потом делайте перерыв на 5 минут. После 4-го цикла возьмите перерыв на 15-20 минут. Такая техника помогает сосредоточиться на работе и не устать.

3. Используйте приложения для управления временем. Например, Trello, Asana, Notion и др. Они помогут вам не забывать о важных задачах, распределять время и контролировать прогресс.

4. Уберите все, что отвлекает вас от работы. Отключите уведомления на телефоне, закройте социальные сети и другие сайты, которые могут отвлечь вас от работы.

5. Используйте технику «Eat the frog». Она заключается в том, чтобы сначала делать самые неприятные и сложные задачи. Это поможет избежать прокрастинации и даст больше энергии на выполнение других задач.

6. Используйте таймер. Ставьте таймер на определенное время и работайте до его окончания. Это поможет вам сосредоточиться на задаче и не отвлекаться на другие дела.

7. Используйте метод «5-минутного старта». Начните работать над задачей всего лишь 5 минут. Это поможет вам преодолеть инерцию и начать работу.

8. Устанавливайте приоритеты. Определите, какие задачи важнее других, и начинайте с них. Это поможет вам эффективно использовать время и достигать поставленных целей.

9. Используйте метод «Pomodoro Lite». Работайте 52 минуты, а потом делайте перерыв на 17 минут. Такой режим позволяет улучшить концентрацию и не устать.

10. Используйте метод «Ivy Lee». В конце рабочего дня напишите список из 6 самых важных задач на следующий день. На следующий день начните работать с первой задачи и заканчивайте ее, прежде чем переходить к следующей.

11. Разбейте большую задачу на более мелкие. Это поможет вам сосредоточиться на каждой части задачи и не утонуть в деталях.

12. Используйте технику «Backward planning». Определите конечную цель и разбейте ее на более мелкие задачи, которые нужно выполнить для ее достижения.

13. Используйте метод «One-touch». Решайте задачи сразу, не откладывая их на потом. Это поможет сэкономить время и избежать перегрузки делами.

14. Используйте метод «Two-minute rule». Если задача займет меньше двух минут, сделайте ее сразу. Это поможет избежать накопления мелочей и сосредоточиться на более важных задачах.

15. Используйте метод «Batching». Группируйте похожие задачи и делайте их все сразу. Например, ответьте на все письма одновременно или соберите все необходимые документы для одного проекта.

16. Организуйте свое рабочее пространство. Сделайте его удобным и функциональным, чтобы вы могли работать эффективнее.

17. Используйте метод «Mind mapping». Создавайте карты мыслей для организации информации и идей. Это поможет вам лучше понимать задачу и найти новые решения.

Плюсы и минусы квартир на верхних этажах

Как эксперту заработать от 500.000 на своих продуктах или услугах?

Общаясь со многими игроками рынка, я заметил следующий момент:

Экспертов в различных нишах на рынке много, но далеко не всем при этом удается реально зарабатывать..

При этом знаний у них зачастую более, чем достаточно, но это не приносит им результат

Недавно знакомая дала мне почитать статью, чисто "для своих":

https://olyakrylova.ru

Статья будет интересна экспертам, предпринимателям, блогерам, которые так или иначе развиваются в онлайне.

Эта статья даст ясность: почему не у всех получается заработать, кто в этом виноват, а главное, пошагово, что нужно сделать, чтобы выйти на ощутимый доход:

https://olyakrylova.ru

Питомник кудрявых кошек  замечательных пород Корниш-рекс и Девон-рекс.

В питомнике есть свободные котята 🐈‍⬛

Ипотека под 3% все ещё доступна.

Это сельская ипотека со ставкой 3% на весь срок

Перешлите тем, кому может быть полезна эта информация

Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.

Условия:

Первый взнос — от 20%
Срок — до 25 лет
Максимальная сумма — 6 млн ₽,
*семейным парам можно подать заявки на двоих супругов по 6 млн ₽ каждому
Обязательно официальное трудоустройство

Ещё больше возможностей буду публиковать в блоге

Интересно узнать подробнее? Ставьте + личные сообщения @Alexlin7

Идея жить на природе, за городом завораживает и увлекает.
⠀
Свежий воздух, чистая вода, покой и пение птиц по утрам..
⠀
Строительство или покупка своего дома - не только более выгодная альтернатива городской недвижимости, но и отличное вложение.
⠀
Также ближайшее время на растущем рынке загородной недвижимости можно делать высокую доходность.
⠀
А возможность брать ипотеку не только на покупку, но и на строительство загородного жилья, сделала мечту ещё доступнее.

Кому интересно, как к ней приблизиться - пишите @Alexlin7, расскажу подробнее.
⠀
Так как сейчас в моей деятельности все больше места занимает тема загородной недвижимости, особенно в Подмосковье и Ленобласти, буду чаще освещать её и в блоге.
⠀
А Вы больше к чему склоняетесь - покупать готовое или строить?

Кто-то: Где ты берешь столько энергии?
Я: Спорт, медитации..
Также я:

Топ-3 возможности по покупке жилья на данный момент:

1. Ипотека без ПВ - сейчас можно взять жилье без первоначального взноса, в том числе у нескольких застройщиков из Топ-рейтинга

2. Рассрочки со взносами 5% и 10% - также программы, анонсированные довольно известными застройщиками. Хорошая альтернатива ипотеке.

3. Ипотека 0.1% - все еще доступна, но это обычно на период строительства, далее ставка становится выше.

Приводить примеры вариантов и подобней разбирать программы буду периодически на странице

Особенность подобных программ - то, что они часто исчезают также быстро, как и появляются. В данный момент они действуют.

Отправляйте тем, кому актуально

Интересно узнать подробней, получить варианты программ и квартир под свою ситуацию? Ставьте + в сообщения @Alexlin7

Очередная подборка интересных кейсов.

Нужна персональная подборка, бесплатная консультация или доступ к базе?

Пиши + в личные сообщения @Alexlin7