Лям на пассиве | Мурат Димитров

Выложили видео-уроки для участников клуба

Каждый урок на 30 минут + удобная таблица, которую можно использовать и адаптировать под себя.

👉 Подробнее о клубе КПД

Дайджест недели 💸

Первая неделя января пролетела со скоростью света, успел снять много нового контента и хорошенько влиться в спортивный режим 💪

Шаблон для планирования года, который выкладывал, очень рекомендую, уже получил много положительной обратной связи по нему.

В клубе КПД 103 человека, активно растем 🔥 В этом году добавим стратегии по крипте, недвидимости, фондовому рынку, увеличим кол-во бизнес-проектов + живые встречи с топовыми спикерами и видео-уроки с навороченными табличками по финансам и инвестициям.

Купил билеты в новую страну, пора дальше исследовать мир 🤓

Подборка постов:

📍Отчет по моим целям 2024 🥲

📍Шаблон для планирования года

📍Лучшая инвестиция в 2025 году

📍Видео-отчёт по пассивному доходу за декабрь

📍Что делать с капиталом 100к | 1 млн | 10 млн р?
________________________

Проекты | Афиша | Кейсы | Клуб

Что делать с капиталом
100к | 1 млн | 10 млн р? 🧐

Решил доработать таблицу для составления финансового плана, теперь она считает не только денежный поток и его доходность, но и прирост капитала, а также делает разбивку по фондам. Немного бизнес подхода в личных финансах 😎

Составил фин-планы для 3-х ситуаций:

1) Что делать с капиталом 100 000р, разбираю дельту, инструменты прироста и мышление

2) Что делать с капиталом 1 000 000р, разбираю «подушку», диверсификацию и комбо-стратегии

3) Что делать с капиталом 10 000 000р, разбираю снижение рисков, работу с кредитами, кэшфлоу и фондирование

Каждый финансовый план построен на основе инвест-портфелей реальных людей, которые ко мне обращались.

Скоро буду записывать подробные видео-разборы, где покажу все цифры и расскажу, что бы делал я, чтобы прийти к Ляму на пассиве в этих 3-х ситуациях 💸

🔥 - если интересно

Инвестиции в проект с ИИ с доходностью х9 за 1,5 года

Недавно наш скоринг прошел необычный проект, который создает индивидуальные фотосессии за 1000р с помощью ИИ.

Это не просто midjorney под капотом телеграм-бота, это группа нейросеток + база данных + команда профессионалов.

Проект уже работает, есть продукт, есть пользователи, есть прибыль и сейчас готов масштабироваться.

Открыт 1-й раунд инвестиций на 10 млн р, получен первый коммитмент на 5 млн р.

Вход в долю в ООО, либо конверт займ, доходность х9 за 1,5 года.

Ищем крупных инвесторов, кто закроет весь райнд.

Подбор проектов для получения пассивного дохода 👉🏼 оставить заявку.

6 декабря старт обучения инвест-брокеров

Кажется собирается заряженная группа, с которой будем врываться в мир инвестиций и зарабатывать от 150 000р в месяц 🔥

Для участников программы подготовил эксклюзивные условия с комиссией до 7% по проектам каталога КПД. Например привлекли 5 000 000р за 1 месяц получили 150 000р - 350 000р.

Также в планах сделать живую встречу с разборами и поделиться самыми рабочими связками в привлечении инвестиций, чтобы помочь вырасти в доходе минимум х2.

Оставляйте заявку, чтобы узнать подробнее о программе «Инвест-брокер»:

👉 https://forms.gle/iEKUsCW1872gNcxo8

Свяжемся с этого аккаунта @topkpd

Старт обучения уже 6 декабря!

Видео-отчёт по пассивному доходу за ноябрь | #ЧелленджЛямНаПассиве

На Youtube вышел 2-й видео-отчет по моему пассивному доходу за ноябрь 2024 в рамках челленджа Лям на пассиве за 1 год, предыдущий отчет, где рассказывал суть челленджа можно посмотреть тут

В этом выпуске:

-Какой пассивный доход получил за ноябрь
-Сколько инвестировал и в какие проекты
-Что пошло не по плану
-Какой общий % от выполнения плана
-Сколько накопил в инвесткопилке
-Ответы на комментарии хейтеров 😱

👉 СМОТРЕТЬ

Также смотреть можно тут:

ВК | Дзен | RuTube

Мой публичный инвест-портфель доступен по ссылке

🔥 - если нужно продолжать делать такие выпуски

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Инвестировал 320 000р под 32% годовых с залогом

Продолжаю пополнять публичный инвест-портфель для выполнения Челленджа «Лям на пассиве за 1 год», о котором подробно рассказал в своём последнем видео-отчёте.

На данный момент в портфеле уже 3 источника пассивного дохода 🔥

Куда инвестировал можно посмотреть в моем публичном порфеле, вот ссылка

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

3 / 10 мест на обучение на инвест-брокера уже заняты 🔥

Подготовил программу обучения профессии «Инвест-брокер», которая будет длиться 1 месяц.

Цель программы: передать весь мой накопленный опыт за последние 2 года, благодаря которому я привлек более 500 млн р инвестиций и помочь каждому участнику выйти на первую сделку в течение 1-го месяца.

Программа “Инвест-брокер” для:

-Людей, которые хотят погрузиться в сферу инвестиций, но не имеют капитала и не знают с чего начать

-Предпринимателей, которые ищут дополнительные источники заработка

-Активных, энергичных людей, которые умеют знакомиться и хотят монетизировать свои связи

Чтобы получить подбробную информацию по обучению и узнать что будет на программе, оставляйте заявку:

👉 https://forms.gle/iEKUsCW1872gNcxo8

Свяжемся с этого аккаунта @topkpd

Старт в начале декабря, отличное время, чтобы сделать предновогодний спринт и спокойно пойти кушать бутеры с икрой на новогодних праздниках)

Осталось 7 мест. Есть рассрочка.

24 анкеты 🔥🔥🔥

Вижу как вас зацепила сегодняшняя история человека, который только начал свой путь в инвестициях.

Уже завтра будем связываться со всеми, кто заполнил анкету с этого аккаунта @topkpd и рассказывать как можно стать инвест-брокером и зарабатывать на привлечении инвестиций (в том числе сотрудничая с проектами КПД).

Если и вы хотите узнать подробнее про моё обучение, которое стартует уже в декабре, заполняйте анкету:

👉 https://forms.gle/iEKUsCW1872gNcxo8

Всего 10 мест. В первом потоке особенно нацелен сделать как можно больше кейсов.

От 0 до 150 000 ₽ в месяц. Кто готов пройти этот путь?

Вижу ваши реакции 🔥🔥 и продолжу вчерашнюю тему.

Хочу рассказать историю одного человека, который полгода назад написал мне:

"У меня нет капитала, но я хочу войти в мир инвестиций. Что мне делать?"

На тот момент он работал в найме, получал 60 000 ₽ в месяц и мечтал об инвестициях, но считал, что это только для тех, у кого уже есть миллионы.

Мы созвонились в зуме, поговорили, и я показал ему другой путь. Путь, где не обязательно быть инвестором, чтобы зарабатывать в этой сфере. Можно быть человеком, который связывает деньги и бизнес.

Результат?

За 2 месяца он научился привлекать инвестиции и закрыл сделок на 3 000 000 ₽. Его комиссия составила 150 000 ₽. Сейчас он уже вышел на стабильные 200 000 ₽ в месяц.

В чем секрет?

У него не было опыта, но он был готов учиться. Самое главное — у него был наставник, который помогал:

-находить рабочие проекты, а не мусор
-привлекать инвесторов с бюджетом и без
-избегать типичных ошибок новичков

Теперь я хочу повторить этот путь с новыми людьми.

Я собираю небольшую группу из 10 человек, которых лично доведу до результата.

У вас будет:

✅ еженедельные встречи и поддержка на каждом этапе
✅ работа с отобранным каталогом проектов на эксклюзивных условиях
✅ возможность заработать на сделках уже в первый месяц

Я ищу тех, кто действительно хочет научиться зарабатывать в инвестициях, но пока не знает, с чего начать.

Если это про вас — заполните анкету, чтобы попасть в команду:

👉 https://forms.gle/iEKUsCW1872gNcxo8

Первые 10 человек, которые заполнят анкету получат уникальную таблицу по учету доходов и расходов.

Старт уже в декабре. Всего 10 мест.

Возможно, именно ваша история станет следующей вдохновляющей историей успеха?

500 000 000 рублей за 1 год

За последний год я привлек полмиллиарда рублей в различные бизнес-проекты.

Эти деньги пошли в проекты, которые:

✅ приносят инвесторам стабильный пассивный доход (вот кейсы)
✅ прошли проверку на безопасность и я сам в них инвестирую

Моя основная цель — развивать клуб инвесторов, но знаете что? Если вы умеете находить хорошие проекты и привлекать в них инвестиции, вы можете построить прибыльный бизнес на комиссионных.

Кто такие инвестиционные брокеры?

Это люди, которые помогают предпринимателям привлекать инвестиции в их бизнес и получают за это комиссию.

Например: привлекли 5 000 000 рублей — получили комиссию 3–10% (150 000–500 000 ₽).

Да, некоторые компании предлагают комиссии до 20%, но будьте осторожны. Большинство таких предложений — это скам. А ваша репутация дороже.

Лично я всегда опираюсь на репутацию и строю только долгосрочные взаимоотношения.

Некоторые брокеры регулярно предлагают мне каталоги мусорных проектов с судебными разбирательствами и долгами. Я выбираю только те проекты, которые прошли проверку и куда я готов инвестировать сам.

Можно ли этому научиться?

Да, и вы сможете зарабатывать от 150 000 рублей в месяц, привлекая инвесторов в проверенные бизнес-проекты.

Хотели бы узнать, как это работает? Как находить проекты, строить отношения с инвесторами и зарабатывать системно?

🔥 - ставьте реакцию, если тема интересна

Дайджест недели 💸

Насыщенная неделя на события: провели первый мастермаинд с предпринимателями и инвесторами (следующие мероприятия снизу по кнопке «Афиша»), сделал фин-разбор с запросом «как выйти на лям на пассиве с капиталом 10 000 000р» (видео по кнопке «Разборы»), провели питч-сессию по Швейному производству и успел сходить на мероприятие про ЦФА, а также первую конференцию от Т-банка для партнеров и блогеров.

Продолжаю развивать YouTube и запускаю рубрику подкастов с инвестиционными бизнес-проектами, уже записал первое видео с основателем проекта Баракат, ставьте 🔥если интересно посмотреть.

Подборка постов:

📍Как перекрывать ипотеку с помощью дивидендных бизнесов

📍Пузырь на рынке коммерческой недвижимости: кто станет последним дураком?

📍До конца ноября проведу 10 бесплатных консультаций (осталось 1 место)

📍Открыт раунд инвестиций в Швейное производство с доходностью 55% годовых

📍Обзор проекта Торговые павильоны уже на YouTube
________________________

Проекты | Афиша | Разборы | Кейсы

Инвестируем?)

Обзор проекта Торговые павильоны уже на YouTube

Решил запустить новую рубрику на YouTube и собирать различные идеи для инвестирования и получения пассивного дохода.

Недавно мы с нашим клубом инвесторов ездили на экскурсию в Санкт-Петербург, где я успел снять обзор одного из отобранных проектов - ГАБы на павильонах.

Из видео вы узнаете:

-с какой суммы можно инвестировать в данный проект
-какие есть подводные камни и как они решаются
-какая получается доходность и какая частота выплат

👉 СМОТРЕТЬ ВИДЕО

Также смотреть можно тут:

VK | Дзен | Rutube

🔥 - если нужно продолжать такую рубрику

*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Открываем раунд на новый отобранный проект: Швейное производство

Швейная фабрика в Новосибирске производит женскую одежду под собственным брендом, а также шьет для селлеров на маркетплейсах.

Площадь производства: 2000 м2, 50+ сотрудников, 8000 изделий ежемесячно, 5+ млн ежемесячный оборот, 23-25% рентабельность бизнеса.

Открыт 1-й раунд инвестиций на 5 000 000р до конца этой недели по займу с залогом.

Условия для инвесторов:

• Доходность: 50-55% годовых
• Минимальная сумма входа: от 500 000р
• Срок сотрудничества: 12 месяцев, с возможностью пролонгации
• Частота выплат: ежемесячно, начиная со 2-го месяца

Запись питч-сессии:

👉 Дзен / VK / Rutube / YouTube

👉 Презентация

👉 Телеграм-канал

По всем вопросам:

👉 @topkpd

До конца ноября проведу 10 бесплатных консультаций 🔥

За последний год я помог выйти на пассивный доход 80+ инвесторам, провел более 50 финансовых разборов, а общий капитал в отобранных проектах нашего клуба: > 500 млн р.

До конца ноября проведу 10 бесплатных консультаций, где отвечу на ваши вопросы по инвестициям и финансам.

Чем могу быть полезен:

-Расскажу с чего начать новичку в инвестициях
-Покажу как устроен инвестиционный портфель миллионеров
-Дам свое видение куда можно инвестировать 2 / 5 / 10 млн рублей и более
-Проведу аудит вашего инвест-портфеля и дам рекомендации по ребалансировке
-Поделюсь опытом как безопасно инвестировать и не наткнуться на мошенников

Формат: 30 минут, в зуме, один на один.

Всего 10 мест.

🔥 Подарок для всех, кто заполнит анкету:

-таблица для составления личного фин-плана
-видео-записи всех фин-разборов

Анкета для записи:

👉 https://clck.ru/3CU3c5

Пузырь на рынке коммерческой недвижимости: кто станет последним дураком?

На Forbes вышла интересная статья про коммерческую недвижимость, на которой мечтают заработать розничные инвесторы, доверяя маркетинговым обещаниям девелоперов.

Вот основные тезисы:

-Рынок перегрет. В Москве 90% строящихся офисов уже предназначены для продажи, а не аренды. Средняя цена продажи "квадрата" нового офиса класса А подскочила на 44% за год, до 493 тыс. рублей.

-«Нарезка» как тренд. Девелоперы активно продают офисные помещения мелкими лотами. Это позволяет быстрее получать деньги, но и создает риски перегрева: чем меньше лот, тем выше цена за квадратный метр.

-Кризисные звоночки. Снижение заполняемости помещений до 20-50% в некоторых странах после пандемии, как в США, иллюстрирует, что спрос на офисы может быстро исчезнуть, если изменится рынок труда или экономика.

-Деньги без места. Многие компании и частные инвесторы вкладывают в недвижимость, чтобы "спасти" капитал от инфляции, не анализируя фундаментальных факторов. Итог — рост цен на 30% в среднем за год.

-Что ждет дальше? Эксперты предупреждают: сегмент торговых и офисных центров перегревается, а рынок складов, наоборот, недооценен.

Выводы:

Последний, кто вложится в перегретый актив, рискует остаться с "токсичным кирпичом" и заморозить свои деньги. А вы бы стали покупать офис "в нарезке"? Что думаете, пишите в комментариях 👇

Полный материал в Forbes: ссылка

Как перекрывать ипотеку с помощью дивидендных бизнесов

Рассмотрим кейс одного из знакомых инвесторов, который хотел купить квартиру за 10 млн р, хотя имел только 6 млн р.

Ипотека нынче дорогое удовольствие, поэтому его логика была в том, чтобы закинуть побольше первоначальный взнос и тем самым снизить ежемесячный платеж.

Посчитаем ипотеку на 10 млн р, на 30 лет, со ставкой 19% годовых (на тот момент), получим ежемесячный платеж 63 555р в месяц (картинка 1)

Неплохой сценарий, учитывая что активный доход инвестора высокий и данный ежемесячный платеж будет по карману.

Однако инвестор давно подписан на мой канал и попросил посчитать еще один сценарий, при котором он возьмет ипотеку, а часть средств инвестирует в бизнес-проекты с ежемесячными выплатами.

Мы составили следующий сценарий:

-2 млн закидываем как первоначальный взнос (20%)
-4 млн инвестируем под 40% годовых в 4 бизнес-проекта с ежемесячными выплатами

Таким образом нагрузка по ипотеке составит: 127 111р в месяц (картинка 2), а доход с инвестиций в бизнесы: 133 333р в месяц, который будет перекрывать ежемесячный ипотечный платеж.

Обращаю внимание, что инвестиции в бизнесы имеют высокие риски и данный сценарий не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Такой сценарий можно рассматривать, например если у вас высокий активный доход, которым вы сможете эти риски минимализировать.

Какой сценарий выбрал инвестор останется секретом, но хочу спросить у вас, что бы сделали вы?

🔥 - все деньги в покупку квартиры
🦄 - ипотека + инвестиции в бизнесы

Дайджест недели 💸

Провели инвест-завтрак в Казани на тему «как выйти на пассивный доход 100к в месяц», снова sold out 🔥

На следующей неделе выйдут 2 видео обзора запущенных инвест-проектов нашего клуба КПД на моём YouTube-канале, где кстати уже 2000+ подписчиков 🥳

Также у нас пополнение каталога отобранных проектов, новый проект с доходностью 55% годовых с залогом уже тут: topkpd.ru

Подборка постов:

📍Топ 10 кейсов инвесторов КПД

📍Стоимость кредита у банков 39,4%-60%

📍Как музыканту-йогине выйти на 100к - 500к пассивного дохода в месяц?
________________________

Проекты | Афиша | Разборы | Кейсы

Кто понял прикол?)

Стоимость кредита у крупнейших банков в среднем достигает 39,4%

После повышения ключевой ставки до 21% стоимость кредитов заметно возросла. Максимальный уровень стоимости кредита у крупнейших банков в среднем достигает 39,4% — пишут «Известия». При этом есть предложения от игроков, которые могут доходить до 60%.

Кажется теперь деньги частных инвесторов могут быть даже выгоднее банковских.

Что думаете про такую стоимость кредитов?

Топ 10 кейсов инвесторов КПД

Специально для рубрики #кейсИНВЕСТОРА собрали последние результаты участников клуба КПД.

На картинках выше указаны капитал, количество источников дохода и пассивный доход каждого инвестора.

Благодарю всех, кто открыто делится своими результатами 🙌

Все кейсы КПД тут

🔥 - если хотели бы стать нашим кейсом
__________________________________

Реально хотите стать нашим кейсом? Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы узнать про клуб и все наши проверенные проекты: @topkpd

Дайджест недели 💸

Насыщенная получилась неделя, съездили с инвесторами на завод, провели питч-сессию по новому отобранному проекту и попробовали строганину на крыше.

Успел посмотреть нового Венома (честно, ожидал большего) и продолжаю тренировки по триатлону 💪

Подборка постов:

📍Запустили пиролизный завод

📍Продала квартиру, чтобы выйти на 200 000р ежемесячного пассивного дохода

📍Банковские вклады могут заморозить

📍Новый отобранный проект КПД
________________________

Разборы | Афиша | Проекты | Кейсы

Как у вас с финансовой грамотностью? 😅

🦄 - как у девочки
🔥 - как у женщины

Инвестиции в перепродажу автомобилей 🚘

На прошлой неделе завершили проверку нового проекта КПД - Автотехцентр.

Основатель проекта Артем Рыжов занимается понятным бизнесом, покупает автомобили через платформы, аукционы, которые ниже рынка на 30%, восстанавливает их и перепродает как физ лицам, так и юр лицам.

В прошлом году оборот компании составил 90 млн р. и сейчас привлекаются инвестиции для масштабирования.

Условия для инвесторов:

Доходность: до 50% годовых
Необходимая сумма: 5 000 000р
Минимальная сумма: от 500 000р
Договор займа с 2-мя поручительствами
Ежемесячные выплаты

👉 презентация проекта

👉 телеграм канал проекта

Получить документы и по всем вопросам:

@topkpd

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

ЦБ повысил ключевую ставку с 19% до 21% годовых 🥲

Кажется частный капитал станет ещё более востребованным.

Как выйти на пассивный доход
200 000 - 500 000 руб в месяц с умеренным риском директору по маркетингу Анастасии

24 октября прошел очередной открытый фин разбор участницы совместно с фин.советником и членом клуба КПД Александрой Загородской

Запись прямого эфира здесь:

https://t.me/+CW79syjEBpQ3OTQy

А уже завтра пройдёт очередной бизнес завтрак в Москве, кому интересно познакомиться вживую и пообщаться на тему инвестиций, приходите:

https://t.me/investkpd/204

Ищем интернет-маркетолога в команду КПД

Расширяем свою команду и сейчас находимся в поиске сильного интернет-маркетолога, для которого хорошо знакомы такие слова как: лиды, воронки, трафик, конверсия и ROMI.

Основные задачи:

-Анализ конкурентов
-Расчет ROMI по каждому каналу трафика, выявление наиболее эффективных и внедрение улучшений для повышения конверсий
-Настройка новых каналов трафика, в том числе нестандартных
-Упаковка проектов, креативов, включая копирайтинг, создание презентаций и работу с подрядчиками
-Работа с таргетированной рекламой, рассылками
-Привлечение новых лидов

Условия:

-Гибкий график
-Возможность удаленной работы
-Оклад + kpi
-Новые знания в сфере инвестиций

Если вам интересно сотрудничество, заполняйте анкету или поделитесь этим постом с теми, кому данная вакансия может быть актуальна.

👉 https://clck.ru/3E8nAK

148 000 руб / месяц - пассивный доход участника клуба KPD

Продолжаем рубрику #кейсИНВЕСТОРА, в которой рассказываем про результаты участников клуба КПД.

С марта 2024 года к нам в клуб вступил Владимир, он инвестировал в 2 проекта.

С капиталом 4 600 000 руб, пассивный доход Владимира составляет 148 000 р в месяц.

🔥 - если хотели бы также

Кому интересно узнать в какие проекты инвестировал участник клуба, напишите сюда:

👉 @topkpd

Все кейсы КПД тут

Почему вам не нужна диверсификация

Предположим, что у вас есть 100 000р и вы решили стать инвестором 🥸

Правило инвестиций N1 гласит: нельзя хранить все яйца в одной корзине и нужно диверсифицироваться, чтобы снизить риск.

Что ж, давайте последуем этому правилу и разложим ваши 100 000р в 5 инвестиционных инструментов (картинка 1):

-20к положим на депозит в банке под 20% годовых
-20к инвестируем в облигации с доходностью 25% годовых
-20к пойдут на покупку акций голубых фишек, чтоб получить 30% годовых
-20к уйдут на займы через краундлендинг под 20% годовых
-20к для любимой крипты, что-то прогорит, что-то даст иксы, в среднем получим 50% годовых

Далее считаем общую доходность всех инструментов на весь капитал, получается: 29% годовых.

То есть за 1 год из 100 000р мы сделали 129 000р (без учета сложного % и при условии, что все инвестиции сработали).

Сравнивая доходность, можно предположить, что инвестиции в криптовалюту и акции имеют бОльшую доходность, но вместе с тем и более высокие риски и для того, чтобы эти самые риски снизить, мы следуем первому правилу инвестиций - диверсифицируемся.

Теперь предположим, что эти 100 000р мы положили на депозит в банке под 20% годовых, никакой диверсификации, выбрали 1 безопасный инструмент и закинули все деньги туда (картинка 2).

Таким образом за 1 год из 100 000р мы сделали 120 000р (без учета сложного %).

Сравним эти 2 сценария и заметим, что широкая диверсификация размыла вашу доходность от высокорисковых инструментов и за 1 год вы заработали на 9 000р больше.

Стоила ли игра свеч?

Если вы оцениваете потраченное время на диверсификацию в 9 000р, то возможно и стоила, но мне кажется эти деньги можно заработать куда более простым способом, чем на инвестициях.

Я считаю, что когда ваш капитал маленький диверсификация бессмысленна и нужна концентрация, а когда капитал побольше (хотя бы от 5 000 000р), то можно уже диверсифицироваться.

Делитесь этими расчетами с начинающими инвесторами, чтобы они не тратили время на бессмысленную диверсификацию.

🔥 - если полезно

Дайджест недели 💸

Выдалась культурно-развлекательная неделя с инвестиционной поездкой в Питер, где мы с инвесторами посмотрели как работают ГАБы на павильонах с доходностью 30-40% годовых и узнали как можно заработать на перепродаже земельных участков от государства 40-60% годовых.

Параллельно начал с нуля развивать свой новый аккаунт в запрещенной сети, посмотрим что из этого получится через 3 месяца, а также совсем скоро опубликую ссылку на свой публичный портфель.

Подборка постов:

📍На чем на самом деле зарабатывают инвесторы

📍Топ инвест - событий в октябре

📍Мой новый инстаграм аккаунт (запрещен в РФ)

📍Лайфхак: Как накопить на пассивный доход

📍В клубе КПД 80+ инвесторов
________________________

Разборы | Афиша | Проекты | Кейсы

В клубе КПД 80+ инвесторов 🔥

Приятно видеть как растёт наше сообщество и какие люди в него добавляются: от юристов и врачей до риэлторов и блогеров 😎

Цель клуба: помочь каждому участнику выйти на пассивный доход и создать себе несколько источников дохода.

Мы отслеживаем динамику общего пассивного дохода и результаты наших инвесторов.

Все кейсы можно посмотреть тут:

👉 @casekpd

Как накопить на пассивный доход | #лайфхак

Один из самых частых вопросов: «где взять капитал для инвестиций, чтобы получать пассивный доход?»

Есть 3 основных способа:

1) Продать какой-либо актив (например машину или квартиру, которая стоит без дела или не приносит нужной доходности)

2) Зарабатывать и откладывать часть от дохода (например 10% от всех входящих сумм)

3) Инвестировать кредитные деньги (для продвинутых)

Самый понятный способ N2, поэтому делюсь лайфхаком как я откладываю деньги для инвестиций:

а) Открыл инвест-копилку в своем банке

б) Настроил там округление трат, ежедневный перевод на 1000р и чтобы весь кешбек и проценты на остаток также приходили в инвест-копилку

в) За 10 дней накопилось 13 018 р

Самое приятное, что все эти переводы и округления практически незаметны, а за год получится накопить 400 - 500 000р, которые я планирую инвестировать, чтобы выполнить цель в рамках челленджа Лям на Пассиве за 1 год

Делитесь этим лайфхаком с теми, кому нужно накопить на первоначальный взнос или собрать капитал для инвестиций

🔥 - если полезно

Инстаграм не верит моему пассивному доходу 😅

Видимо по этой причине окончательно заблокировали мой аккаунт. Жаль, там сколько кринжовых сторис, которые теперь я никогда не увижу в архиве 🥲

Для тех, кто еще сидит в запрещенной сети, подписывайтесь, будем создавать новые кринжовые истории и обсуждать инвестиции:

👉 instagram.com/murat.investor

*instagram запрещен в РФ

ТОП инвест - событий в октябре:

- 17 октября (СР) 11:00
ПРОЖАРКА оффлайн в Москве с экспертными жюри (формат инвест-завтрака)

- 18 октября (ПТ) 11:00
инвест - завтрак по готовому арендному бизнесу на павильонах в Санкт- Петербурге и просмотр объекта (Встреча в СПБ)

- 19 октября (СБ) 12:00
инвест - завтрак по земельным участкам от государства + выезд в коттеджный поселок (Встреча в СПБ)

- 26 октября (СБ) 11:00
инвест - завтрак в Москве с двумя основателями клуба инвесторов КПД

По вопросам: @butenochk

Канал инвест - мероприятий

На чем на самом деле зарабатывают инвесторы

Предположим, что у вас есть 2 млн р и вы хотите инвестировать их в реальный бизнес, чтобы на этом заработать.

К вам обращаются 2 предпринимателя, которым нужны инвестиции.

1-й предприниматель производит мебель и недавно он взял большой контракт, на выполнение которого нужны дополнительные деньги, так как по контракту идет постоплата. Необходимого залога под эту сумму у предпринимателя нет, а деньги нужны срочно, исходя из чего он готов взять займ под 40% годовых.

У 2-го предпринимателя крупная компания по производству конфет и ему нужны деньги для пополнения оборотных средств. Есть залоги, поручители, компания прибыльная и он предлагает 25% годовых.

Обе компании действующие, но 2-я выглядит более надежной, но больше заработать можно на 1-й.

Из примеров выше, я хочу показать, что основное на чём могут заработать инвесторы - это риск.

Именно риск может дать более высокую доходность на ваш вложенный капитал.

Я говорю про разумный риск (а не про крипто-лотерии, где можно легко потерять все деньги), у которого есть понятные причины, как в случае с 1-м предпринимателем, который не может получить более дешевые деньги в банке на нужную сумму, так как отсутствует необходимый залог.

Компаниям, у которых всё хорошо, мы (инвесторы), н@фиг не нужны)) у них хороший кредитный рейтинг и они спокойно пользуются кредитными линиями и спец. предложениями от банков.

Инвесторы могут заработать на компаниях, у которых не всё так гладко, где есть риски, поэтому поиск «идеальной» компании для инвестирования, как по мне, процесс бессмысленный.

Чем больше вы будете стараться обезопасить свои инвестиции (страховками, дополнительными аудитами и тд) тем больше будет доп. расходов, а следовательно ваша доходность будет снижаться.

В конечном итоге банковский депозит может оказаться выгоднее, чем слишком большая диверсификация по разным инструментам.

На чем еще зарабатывают инвесторы? Пишите в комментариях 👇

и ставьте реакцию в какой бизнес инвестировали бы вы?

🦄 - 1-й, мебель под 40% годовых
🐳 - 2-й, конфеты под 25% годовых

Дайджест недели 💸

Всю неделю готовлю план по контенту, снимаем с сестренкой новые reels и нашёл подрядчика по съёмке видео для YouTube.

Также продолжаю тренировки по триатлону и иногда хожу в кино.

Подборка постов:

📍166 000 руб / месяц - пассивный доход участницы клуба KPD

📍Дивиденды от деревообрабатывающего предприятия

📍Готовлю канал на YouTube

📍Топ 5 способов заработать на инвестициях с помощью ИИ
________________________

Пройди бесплатный тест «на какой пассивный доход ты можешь выйти за 1 год»:

👉 пройти тест

Девушки - лучшая мотивация мужчин, согласны?)

Топ 5 способов заработать на инвестициях с помощью ИИ ⏰

Я активно слежу за новыми технологиями и стараюсь тестировать то, что может улучшить мою жизнь или сэкономить время. Периодически мучаю chatGPT разными вопросами: от подводных камней в налогообложении, до подробного рассказа откуда у человека появляется энергия. В общем перестал гуглить и начал джипитишничать.

Недавно попробовал создать график пассивного дохода, chatGPT сделал это за 2,5 секунды! (картинка выше).

Помимо бытовых вопросов, исследую применение ИИ в инвестициях.

Вот топ 5 способов заработка на инвестициях с помощью ИИ:

1. Крипто-арт на основе ИИ
Создание и продажа цифрового искусства, генерируемого ИИ. Инвесторы могут покупать уникальные произведения и зарабатывать на их росте в цене на платформах NFT.

2. Анализ социальных медиа.

Использование ИИ для анализа данных из социальных сетей с целью предсказания трендов и рыночных движений. Это помогает инвесторам принимать более обоснованные решения.

3. Анализ экологических, социальных и управленческих (ESG) факторов.

Применение ИИ для оценки компаний по критериям устойчивого развития. Это помогает инвесторам выбирать социально ответственные активы, которые могут иметь большую привлекательность.

4. Генерация торговых сигналов с помощью нейросетей.

Разработка нейросетей, которые генерируют сигналы для покупки или продажи активов на основе исторических данных и новостей. Инвесторы могут использовать эти сигналы для автоматизированной торговли.

5. Стартапы на основе ИИ.

Инвестирование в стартапы, разрабатывающие инновационные решения на базе ИИ. Это может быть как венчурное инвестирование, так и участие в краудфандинге для проектов с высоким потенциалом роста.

Угадайте, кто сгенерировал эти идеи)

Когда провел финансовый разбор инвестора и расписал стратегию как за 3 года выйти на 1 млн р пассивного дохода в месяц 🔥

По вопросам фин-разборов сюда:

@topkpd

Готовлю канал на YouTube для ежемесячных видео-отчетов

Буду показывать динамику своего пассивного дохода в рамках челленджа Лям на Пассиве за 1 год

Видимо нужно было дождаться блокировки, чтобы начать снимать контент)

Поздравляем инвесторов с очередными выплатами дивидендов от деревообрабатывающего предприятия 🔥

Список актуальных проектов с ежемесячными выплатами тут:

https://t.me/passivemillon/1268

166 000 руб / месяц - пассивный доход участницы клуба KPD

Продолжаю рубрику #кейсИНВЕСТОРА, в которой рассказываю про результаты участников клуба КПД.

С января 2024 года к нам в клуб вступила Елена, с которой мы вместе проходили тренинг «метаморфозы» и которая инвестировала в 3 отобранных проекта.

Елена - маркетолог-предприниматель. Точка А - отсутствие инвестиционных инструментов, пассивный доход 0. Сейчас, находясь в клубе, пассивный доход составляет 166 000 р в месяц.

🔥 - если хотели бы также, как Елена

Кому интересно узнать в какие проекты инвестировала участница клуба, напишите сюда:

👉 @topkpd

Дайджест недели 💸

Провел инвест-завтрак с проектом Баракат, сделал фин-разбор инвестора с капиталом 150 млн р и прошёл 5-часовой тренинг по продажам 💸

Помимо работы много ел мороженого и ворвался в осенний спортивный режим 💪

Подборка постов:

📍Как сделать Лям на пассиве за 1 год, если у меня всего 500 000р?

📍Отчет по пассивному доходу за сентябрь 2024

📍Запускаю челлендж «лям на пассиве за 1 год с капиталом 500к»

📍Создал публичный портфель

📍Инвест -завтрак по автопарку BARAKAT
________________________

Фин-разборы | Афиша | Клуб