ТСЖ "Областная 1"

❤️Тарифы на тепло снизились благодаря переходу поставщика на упрощённую систему налогообложения и отмене НДС.
❤️Подробнее читайте в официальном чате дома.

🐈Подать заявку на вступление в чат дома: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

ОЧЕРЕДНОЕ ОСС ОТ СТОРОННИКОВ ЭКВИДЫ🤯

В доме планируется новое заочное голосование по навязыванию услуг Эквиды, но уже с использованием системы ГИС ЖКХ. Председатель ТСЖ критикует надежность такого формата голосования в своём блоге. Прочитать подробнее можно в официальном чате дома.

☃️Подать заявку на вступление в чат дома: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

Дорогие жители нашего дома,
поздравляем с наступающим Новым 2025 годом!🎄
Пусть для всех нас он станет символом добра, спокойствия и благополучия.
Нашему чату совсем недавно исполнился 1️⃣🎂 год, возраст еще совсем небольшой, но количество участников уже солидное.
Спасибо, что были с нами все это время 🤍 и до встречи в 2025 🍾 🎉.

ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ В ПРАЗДНИКИ

Уважаемые жители!

❤️Прием заявлений на постоянные пропуски и выдача электронных ключей от парадных и пропусков для авто в праздничные дни будет осуществляться 💔и💔 января с 19:00-20:00 вечера.

❤️После праздников выдача будет осуществляться в обычном режиме: по рабочим дням (кроме вторников) с 19:00-20:00 вечера.

📩 ПОЧТА ТСЖ

Уважаемые жители!
Обращаем ваше внимание на новый электронный адрес ТСЖ:
❤️[email protected]❤️

☃️Подать заявку на вступление в чат дома: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

⭐️Во дворе нашего дома 26 декабря состоялась яркая ёлка для детей! Маленькие жители пели, танцевали, участвовали в веселых конкурсах вместе со Снегурочкой и Дедом Морозом! ✨⭐️✨

Посмотреть на чудесные фотографии можно в официальном чате дома.

☃️Подать заявку на вступление в чат дома: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

Уважаемые соседи!

Напоминаем, что уже послезавтра состоится ёлка 🎄 в нашем дворе.

🔴ИЗМЕНЕНИЕ ДАТ УБОРКИ СНЕГА ВО ДВОРЕ
Уборка снега снегоуборочной техникой 24 декабря осуществляться не будет!

🗳Уважаемые собственники,
сообщаем о проведении ОСС и ОС ТСЖ согласно вложенным файлам. Ваши решения позволят усилить проводимый ТСЖ курс на развитие дома.

ℹ️Просьба арендаторам помещений дополнительно проинформировать собственников о предстоящих собраниях.

Посмотреть содержание файлов без скачивания:
💔ОСС;
💔ОС ТСЖ.

❤️Подписан договор со «Скайнэт» на аренду общего имущества для интернета. Монтаж оборудования начат. ❤️Подробнее читайте в официальном чате дома.

❤️Подать заявку на вступление в чат дома: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

УБОРКА СНЕГА ВО ДВОРЕ

💔В понедельник, 23 декабря, а также во вторник, 24 декабря, с 9:00 и до окончания работ будет работать снегоуборочная техника в 1 и 2 пусках.

❌Просьба парковать машины в другом месте на период очистки дворовой территории от снега.

❤️Подать заявку на вступление в чат дома: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

Уважаемые родители и маленькие жители нашего дома! ✨

Приглашаем вас на праздничную ёлку с настоящим Дедом Морозом! 🎅
Всех ждём 26 декабря в 16:00 в 1-м пуске, где стоит ёлка. 🎄

❤️Был подписан договор с новым подрядчиком по коврам. Подробнее читайте в чате дома.
❤️Подать заявку на вступление в чат дома: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

Уважаемые соседи, платежные документы размещены в Квадо.

Уважаемые жители!

ТСЖ "Областная 1" срочно разыскивает Деда Мороза 🎅и Снегурочку 🤶 для проведения новогоднего мероприятия на придомовой территории нашего дома.

💔Приветствуются все инициативные жители, готовые помочь в организации мероприятия для детей.

💔По вопросам организации праздника можно обратиться к управляющей домом в часы работы: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 9.00-18.00 (13:00–14:00 перерыв).
Либо обратиться в бота поддержки: https://t.me/OblastnayaChatSupportBot

Сегодня ТСЖ "Областная 1" исполнилось ровно два годика. Не знаю, кому как, а для меня это самые длинные в жизни два года. Как это начиналось, как продолжалось и к чему мы пришли на данный момент, я подробно рассказывал в интервью Дмитрию Кудинову этим летом.

Кому интересно вспомнить события или узнать о них, вот вам ссылки на все три части с фотографиями и видеозаписями очевидцев.
Часть 1.
Часть 2.
Часть 3.

Председатель правления А.А.Васьков.

❤️Подать заявку на вступление в чат дома: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

Председатель поделился интересными моментами из работы пристава с должниками, о которых можно прочитать в ❤️ официальном чате дома.
❤️Подать заявку на вступление в чат: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

💔Ознакомиться с отчётом ТСЖ можно в официальном чате дома.
❤️Подать заявку на вступление в чат: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

💔В связи с участившимися случаями парковки без пропусков и нарушениями порядка, принято решение установить шлагбаумы на арках 2 и 8, чтобы ограничить незаконный въезд на территорию.
❤️Подробнее читайте в официальном чате дома.
❤️Подать заявку на вступление в чат: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

👮‍♂️ МВД России объявляет о начале этапа антинаркотической акции «Сообщи, где торгуют смертью»

📌 Министерство внутренних дел Российской Федерации объявляет о начале второго этапа ежегодной общероссийской антинаркотической акции «Сообщи, где торгуют смертью». Он пройдет с 14 по 25 октября.

📞 Граждане могут сообщить о фактах употребления и сбыта наркотиков по телефону «102» или по «телефонам доверия», номера которых можно уточнить на официальных сайтах территориального органа внутренних дел или исполнительного органа региональной власти.

👉 Кроме того, по «телефонам доверия», работа которых организована органами местного самоуправления, квалифицированные специалисты готовы оказать помощь и консультацию по вопросам лечения и реабилитации наркозависимых лиц.

‼️ Призываем вас не оставаться в стороне и внести свой вклад в противодействие наркопреступности!

#МВДРоссии #ГУНК #ПолицияРоссии #СообщиГдеТоргуютСмертью #ПротивНаркотиков

ГУ МВД России по г. СПб и ЛО

P.S. 22 парадная, ваш выход.

Уважаемые жители!
По сообщениям СМИ, в сторону Ленинградской области идёт ураган Кирк. Сообщают о возможных штормовых ветрах до 60 м/с. ТСЖ рекомендует на ночь закрыть окна (в т.ч. на балконах) и снять москитные сетки. Будьте осторожны.

Протокол ОСС 1-2023 jn 31.05.2023 г.
Положение о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений МКД.

Пешеходная дорога через парковку, соединяющая все детские площадки во дворе скоро будет готова. Прямо сейчас рисуем разметку во 2-м дворе.

Уважаемые жители!

У ТСЖ готов шаблон договора аренды общего имущества. ТСЖ предлагает добровольно узаконить аренду тех частей общего имущества, которыми вы в настоящий момент монопольно пользуетесь... если это не нарушает права ваших соседей и действующие законы. ТСЖ рекомендует не дожидаться предписаний о демонтаже.
Кого это в первую очередь касается:
- жильцов и пользователей помещений, установивших перегородки в приквартирных холлах.
- жильцов и пользователей помещений, разместивших кондиционеры на фасаде и в подвалах.
- пользователей нежилых помещений, разместивших вывески на фасаде.

На общем собрании собственников в 2023 году было утверждено положение об использовании общего имущества и дано разрешение ТСЖ сдавать это имущество в аренду. Наличие договора аренды, заключенного с ТСЖ, защитит вас от жалоб недоброжелателей и судебного преследования за незаконный захват части общего имущества собственников МКД.

Для заключения договора вы можете обратиться к диспетчеру, оставив заявку со своими контактными данными, по которым с вами свяжется представитель ТСЖ.

Уважаемые жители!

Платежные документы за сентябрь опубликованы в Квадо, и бумажные печатаются прямо сейчас.

Задержка была связана с начислением коммунальных ресурсов (КУ) на содержание общего имущества (СОИ), которые не начислялись ни разу за всё время работы ТСЖ. По итогу попыток сверить все данные и подготовить правильные начисления, стало понятно, что на это нужно ещё 1-2 недели, а задерживать выпуск платёжных документов дальше уже нельзя. К концу текущего месяца будут опубликованы все данные по начислениям КУ на СОИ. Сейчас идёт сверка данных с РСО, чтобы всё правильно начислить. Работа ведётся в контакте с инспекторами жилищной инспекции. Все расчёты будут предварительно отправлены в ГЖИ для проверки и контроля.

"Протапливание" запущено по всему дому. Если у вас радиатор не греет, то нужно проверить:
1. Регулятор на радиаторе не должен быть перекрыт.
2. Радиатор может быть завоздушен, для развоздушивания воспользуйтесь инструкцией.
3. Проверьте, что не перекрыт узел нижнего подключения под радиатором. Горизонтальное положение прорезей = перекрыто.
4. Если все 3 пункта выше проверены, а тепла нет, сделайте заявку диспетчеру на проверку отопления по тел. +7(812)509-29-34.

❤️Уважаемые соседи, напоминаем, что производится прием заявок на мойку остеклений балконов и лоджий до 13.10.

❤️Обсудить новость можно в официальном чате дома.
❤️Подать заявку на вступление в чат: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

❤️ГРАФИК ПРЕДСЕДАТЕЛЯ/УПРАВДОМА И БУХГАЛТЕРА

❤️Уважаемые жители!
Представляем актуальный график приёма председателя, управдома и бухгалтера.

❤️Актуальный график: по вторникам с ❤️❤️до ❤️❤️часов.

Обсудить новость можно в чате дома.

❤️ПРОДЛЕНИЕ СРОКОВ ПРИЁМА ЗАЯВОК❤️
МОЙКА ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ 2024: ОСЕНЬ 🧼

Уважаемые соседи! Обращаем ваше внимание, что сроки приёма заявок на выполнение услуги мытья остеклений увеличены. Заявку можно оставить до 💔13 октября.
Альпинисты начнут работу с 💔 14 октября.
Спешите оставить заявки.

❤️Про скидки и остальные подробности ОБЯЗАТЕЛЬНО читайте здесь: https://teletype.in/@tszhobl1/cleanwindows.

❤️Уважаемые соседи, напоминаем, что производится прием заявок на мойку остеклений балконов и лоджий.

❤️Обсудить новость можно в официальном чате дома.
❤️Подать заявку на вступление в чат: https://t.me/Oblastnaya1NewOk

По результатам опроса в чате дома принято решение о повышении цен для нарушителей правил парковки. Нарушать должно быть невыгодно.

1700 участников

Соседи, еще одна отметка преодолена. Продолжаем расти и развивать наш чат.

Благодарим всех за активность. Ваше участие помогает ТСЖ лучше выстраивать свою работу и работу подрядных организаций. 🤍

🕊️ Присоединиться можно через прихожую дома:
https://t.me/Oblastnaya1NewOk

ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ В ИТП №4

💔20.09.24 с 00:00 часов будет отключено ГВС в/з в парадных 26–35 в связи с проведением работ в ИТП № 4.
💔Ориентировочное время включения — 14:00, 20.09.24.

МОЙКА ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ 2024: ОСЕНЬ 🧼

Уважаемые соседи! Прямо сейчас идёт приём заявок на мытьё балконов и лоджий, которое стартует 💔30 сентября. Спешите оставить заявки.

❤️Про скидки и остальные подробности ОБЯЗАТЕЛЬНО читайте здесь: https://teletype.in/@tszhobl1/cleanwindows

Положение о парковке.
Электронная версия здесь -> Положение о парковке