Nikita Kashcheev

Слобода проснулась

https://myslo.ru/news/tula/2024-11-13-ipotechnye-milliony-i-zamorozka-stroek-desyatki-klientov-e-haus-okazalis-v-zone-riska-ostat-sya-bez-domov-i-s-dolgami

Трамп-пам-пам

Настоящая продажа

Вот так может продавать только человек вдохновенный, калеченный и позитивный.

Продать красиво можно все что угодно, но для таких продаж нужен талант!

Точно в яблочко

Позавчера сделал эту фотографию и захотел поделиться своими мыслями, ведь этому комплексу уже больше 10 лет, а он не только очень круто отражается на закате в парковых прудах, чем заставляет задержаться на пару минут всех любителей прекрасного, но и до сих пор является эталоном попадания застройщиком сразу в три ключевые фактора идеального жилья:
- место (2 мин до центрального парка);
- качество (Совдел ещё тогда топил за репутацию и строил очень хорошо);
- набор функций в домах (подземный паркинг, высокие потолки, панорамные окна во всю стену в каждой квартире, закрытый двор и даже стеклянный лифт, чтобы пока поднимаешься на свой этаж любоваться видами).

Очень хочется все таки увидеть что-то новенькое от современных тульских застройщиков, что обойдет уже наконец этот не самый свежий комплекс по всем параметрам! И пару новых проектов на мой взгляд могут это сделать уже в ближайшие пару лет и это здорово!

На ваш взгляд какой самый лучший жилой комплекс или дом по всем трём факторам, указанным выше?

Китай

Вот такой отель ZhongWei Desert Diamond Hotel хотят построить в пустыне.

По задумке авторов с высоты птичего пролета при вертолетных экскурсиях посетители отеля должны видеть в архитектуре проекта ожерелье бриллиантов, темой которых пропитаны все здания и благоустройство от формы до отделки.

Кажется ещё вчера такое можно было увидеть только в фильмах про далекое будущее типа Звездных войн или Дюны, а сегодня уже рабочий проект в Китае!

Невероятно!

Barca Barca Baaaaarca!

Фантастический футбол!

Lamine Yamal еще одно достижение - самый молодой игрок в истории, забивавший в El Clasico!!!

4:0 против самой сильной и самой дорогой команды Мира это мощно! При этом весь первый тайм Реал просто имел Барсу в хвост и в гриву, но по итогу у них 12 офсайдов, 7 из которых у Килиана Мбаппе, а у Барсы 4 гола один круче другого!

Эль-Классико по-тульски

Арсенал-Шинник

Уровень футбола на уровне идеально пыльных и грязных кресел на стадионе, давно не был забыл, что надо со своим кёрхером приходить(

Сегодня в 22:00 будем восстанавливать чувство футбольного прекрасного!

Не просто ставка

Новая рекордная ставка ЦБ это не просто ставка, которая волнует только людей задействованных в сфере недвижимости, хотя складывается ощущение, что в основном за этим показателям следят только они и влечет изменения она только на их жизнь и бизнесы.

Эта ставка влияет абсолютно на все!

Новые жесткие реалии только начинаются.

Про недвижимость и этот рынок как раз все предельно понятно. Здесь стройки сжимаются, новые объекты не выводятся, земельный банк, который раньше не трогали распродают, сотрудников резко сокращают, косты режут, комиссии агентам будут точно повышать, хотя самих агентов останется наверное только половина от текущей численности, все пытаются по текущим ценам успеть продать сейчас используя любые акции и спец условия и тд.

А вот инфа поинтересней - в магазин ходите каждый день, машину заправляете, в отпуске иногда бываете, кофе пьете??? Так вот, абсолютно все сферы, которые окружают нашу жизнь напрямую связаны с ключевой ставкой и когда она растет вся наша жизнь дорожает, то есть на те же доходы мы можем позволить себе меньше жизни. Продукты, логистика, производство, стройка, развлечения все все все уже завтра будете дороже где-то на 10%, где-то на 15 и тд. А еще со следующего года прилетят и новые налоговые условия, так что денег нет, но вы держитесь)

Вот вам и ключевая ставка, которая вроде влияет только на рост ипотечных ставок и беспокоит только риэлторов и застройщиков.

Новый максимум

Ключевая ставка 21%, предыдущий рекорд был в 2020 году, но очень кратковременный.

ЦБ

Сегодня очередное заседание Центрального Банка, на котором будет приниматься решение о изменении ключевой ставки.

Исторические антирекорды по ставке уже близко.

Гомель

Обычно из поездок в новый город в галерее прибавляется минимум 100 новых фото, парки, архитектура, ресторация, люди…

Здесь же высосанные из пальца пару фото, самая интересная из которых это пачка Lays со вкусом драников)

Хотя город по размерам даже чуть больше Тулы около 500 тысяч человек глазу зацепиться вообще не за что - серые безликие панельки времен советского союза, кафе и рестораны той же эпохи, уровень жизни людей значительно ниже, после Тулы и наличия в пробке по-соседству всего нового модельного ряда автопрома там в основном забытые уже нами первые гольфы, аудюхи бочки и тд.

Даже драники не сильно скрашивают все это впечатление.

Думал хоть в настоящей Маке позавтракаю утром теми самыми картофельными хашбраунами и стаканчиком американо, но и здесь мимо, как и у нас уже не Мак, а переименованный Мас.by. И хашбраунов в меню нет(

Единственный большой плюс проезд через границу за 5 мин., а так непонятно зачем туда ехать.