Nikita Kashcheev

Слобода проснулась

https://myslo.ru/news/tula/2024-11-13-ipotechnye-milliony-i-zamorozka-stroek-desyatki-klientov-e-haus-okazalis-v-zone-riska-ostat-sya-bez-domov-i-s-dolgami

Трамп-пам-пам

Настоящая продажа

Вот так может продавать только человек вдохновенный, калеченный и позитивный.

Продать красиво можно все что угодно, но для таких продаж нужен талант!

Точно в яблочко

Позавчера сделал эту фотографию и захотел поделиться своими мыслями, ведь этому комплексу уже больше 10 лет, а он не только очень круто отражается на закате в парковых прудах, чем заставляет задержаться на пару минут всех любителей прекрасного, но и до сих пор является эталоном попадания застройщиком сразу в три ключевые фактора идеального жилья:
- место (2 мин до центрального парка);
- качество (Совдел ещё тогда топил за репутацию и строил очень хорошо);
- набор функций в домах (подземный паркинг, высокие потолки, панорамные окна во всю стену в каждой квартире, закрытый двор и даже стеклянный лифт, чтобы пока поднимаешься на свой этаж любоваться видами).

Очень хочется все таки увидеть что-то новенькое от современных тульских застройщиков, что обойдет уже наконец этот не самый свежий комплекс по всем параметрам! И пару новых проектов на мой взгляд могут это сделать уже в ближайшие пару лет и это здорово!

На ваш взгляд какой самый лучший жилой комплекс или дом по всем трём факторам, указанным выше?

Китай

Вот такой отель ZhongWei Desert Diamond Hotel хотят построить в пустыне.

По задумке авторов с высоты птичего пролета при вертолетных экскурсиях посетители отеля должны видеть в архитектуре проекта ожерелье бриллиантов, темой которых пропитаны все здания и благоустройство от формы до отделки.

Кажется ещё вчера такое можно было увидеть только в фильмах про далекое будущее типа Звездных войн или Дюны, а сегодня уже рабочий проект в Китае!

Невероятно!

Barca Barca Baaaaarca!

Фантастический футбол!

Lamine Yamal еще одно достижение - самый молодой игрок в истории, забивавший в El Clasico!!!

4:0 против самой сильной и самой дорогой команды Мира это мощно! При этом весь первый тайм Реал просто имел Барсу в хвост и в гриву, но по итогу у них 12 офсайдов, 7 из которых у Килиана Мбаппе, а у Барсы 4 гола один круче другого!

Эль-Классико по-тульски

Арсенал-Шинник

Уровень футбола на уровне идеально пыльных и грязных кресел на стадионе, давно не был забыл, что надо со своим кёрхером приходить(

Сегодня в 22:00 будем восстанавливать чувство футбольного прекрасного!

Не просто ставка

Новая рекордная ставка ЦБ это не просто ставка, которая волнует только людей задействованных в сфере недвижимости, хотя складывается ощущение, что в основном за этим показателям следят только они и влечет изменения она только на их жизнь и бизнесы.

Эта ставка влияет абсолютно на все!

Новые жесткие реалии только начинаются.

Про недвижимость и этот рынок как раз все предельно понятно. Здесь стройки сжимаются, новые объекты не выводятся, земельный банк, который раньше не трогали распродают, сотрудников резко сокращают, косты режут, комиссии агентам будут точно повышать, хотя самих агентов останется наверное только половина от текущей численности, все пытаются по текущим ценам успеть продать сейчас используя любые акции и спец условия и тд.

А вот инфа поинтересней - в магазин ходите каждый день, машину заправляете, в отпуске иногда бываете, кофе пьете??? Так вот, абсолютно все сферы, которые окружают нашу жизнь напрямую связаны с ключевой ставкой и когда она растет вся наша жизнь дорожает, то есть на те же доходы мы можем позволить себе меньше жизни. Продукты, логистика, производство, стройка, развлечения все все все уже завтра будете дороже где-то на 10%, где-то на 15 и тд. А еще со следующего года прилетят и новые налоговые условия, так что денег нет, но вы держитесь)

Вот вам и ключевая ставка, которая вроде влияет только на рост ипотечных ставок и беспокоит только риэлторов и застройщиков.

Новый максимум

Ключевая ставка 21%, предыдущий рекорд был в 2020 году, но очень кратковременный.

ЦБ

Сегодня очередное заседание Центрального Банка, на котором будет приниматься решение о изменении ключевой ставки.

Исторические антирекорды по ставке уже близко.

Гомель

Обычно из поездок в новый город в галерее прибавляется минимум 100 новых фото, парки, архитектура, ресторация, люди…

Здесь же высосанные из пальца пару фото, самая интересная из которых это пачка Lays со вкусом драников)

Хотя город по размерам даже чуть больше Тулы около 500 тысяч человек глазу зацепиться вообще не за что - серые безликие панельки времен советского союза, кафе и рестораны той же эпохи, уровень жизни людей значительно ниже, после Тулы и наличия в пробке по-соседству всего нового модельного ряда автопрома там в основном забытые уже нами первые гольфы, аудюхи бочки и тд.

Даже драники не сильно скрашивают все это впечатление.

Думал хоть в настоящей Маке позавтракаю утром теми самыми картофельными хашбраунами и стаканчиком американо, но и здесь мимо, как и у нас уже не Мак, а переименованный Мас.by. И хашбраунов в меню нет(

Единственный большой плюс проезд через границу за 5 мин., а так непонятно зачем туда ехать.

Лёгкие деньги

На экране короткая переписка классического развода на деньги телефонных мошенников, решил поделиться, чтобы ещё раз каждый задумался возможно объяснил эти технологии своим родителям и обязательно детям.

Короткое сообщение от любого контакта из вашей записной книжки с просьбой отправить на что-то рандомную сумму.

С Леной я последний раз общался когда старший сын лет 7 назад играл с её сыном в одной волейбольной команде и поэтому как-то смутился, а если бы такое сообщение пришло, например, от моей мамы или одного из детей? Я бы скорее всего перевёл деньги и попрощался бы с ним навсегда, хотя 12 лет отработал в банке и ежемесячно сотрудники службы безопасности проводили нам обучение по различным схемам похожим на эту.

Как итог - набрал Лене, её аккаунт в телеге взломан, всем её контактам ушло сообщение с просьбой перевести ₽₽₽.

При получении любых запросов в мессенджерах обязательно дозванивайтесь до того, кто запрашивает и если не дозваниваетесь никогда переводите деньги - запросы могут быть как здесь вроде не могу оплатить, могут просить на лечение, могут просить на решение вопросов с правоохранительными органами и тд и тп, любые варианты, чтобы какой-то попал в цель.

В общем глаз да глаз, будьте аккуратней.

Урок русского

Часть 3.

Урок в школе русского языка для иностранцев. Учитель анонсирует тему:
— Сегодня мы разберём с вами средний род.
— А это что за род такой? Не женский и не мужской? Как такое может быть?
— В русском может. Этот род для всего, что между ними. Всё что «в середине» — поэтому род средний. Например, «слово».
— Какое слово?
— Слово «слово» — оно среднего рода. Посчитайте слова.
— Одно слово… боюсь ошибиться… два сло…
— Два слова.
— Как мужское слово?
— Верно.
— Пять словов?
— Не совсем.
— Пять словоев?
— Пять слов.
— У меня нет слов… Теперь ведёт себя как женское?
— Правильно.
— Хотя логично. В середине же...
— Давай попробуем со словом «кино».
— Одно кино, два кина, пять кин.
— Не совсем. Два кино, пять кино.
— Просто запомнить?
— Да. Давай теперь возьмём слово «пиво».
— Пиво? Одно пиво, два пива?
— Верно.
— Пять пив?
— Пять бутылок пива или пять бокалов пива. Здесь лучше указать тару.
— ???.
— Не надо так удивляться. Давай возьмём слово «дерево».
— Одно дерево, два дерева...
— Верно.
— Пять дерев.
— Не совсем. Будет пять деревьев.
— О, май гад. Тоесть кино, слово, дерево и пиво все среднего рода, но изменяются по разному? Пять кино, пять слов, пять деревьев и пять бутылок пива? Пойду, пожалуй выпью пива, иначе просто выпрыгну из окона.
— Из окна. Мы же иногда убираем гласные, помнишь?
— Гудбай май диар тичер, гудбай.

Урок русского

Часть 2.

Урок в школе русского языка для иностранцев. Учитель анонсирует тему:
— Сегодня разберём с вами рода. Начнём с мужского рода. К примеру, слово «стол». Посчитайте столы.
— Один стол, два столы.
— Не совсем. Правильно будет: два стола.
— То есть, когда больше, чем один, то слово станет женского рода?
— Нет. Это родительный падеж в единственном числе.
— Единственное? Но их ведь два...
— Их два, поэтому в русском мы используем единственное число…
— А если 5? Также как раньше убираем конец слова?
— Не совсем. Мы наоборот добавляем -ов.
— Пять столов?
— Верно. Попробуй посчитать пальцы.
— Один палец, два палеца, 3 пал...
— Не совсем. Два пальца.
— Но вы говорили на прошлом уроке, что сложно произносить много согласных вместе, поэтому мы добавляем гласную. Но тут мы убираем?
— Тут убираем.
— Пять пальцов?
— Не совсем. Пять пальцев. Давай возьмём слово «брат».
— Один брат, два брата?
— Отлично
— Пять братов…
— Корректно будет «братьев».
— ???
— Просто запомни. Теперь возьмём слово «мужчина».
— Окей. Одна мужчина, две мужчины, три...
— Не совсем. Верно будет «один мужчина».
— Но ведь слово заканчивается на «а»…
— Но это ведь мужчина. Он должен иметь мужской род.
— Хорошо. Один мужчина, два мужчинаа.
— Что за «аа» в окончании?
— Вы говорили, что к словам мужского рода мы добавляем «а», разве нет?
— Но не к слову «мужчина» же. Два мужчины.
— Понял. Значит «мужчина» — мужской род, но ведет себя по правилам женского рода?
— Верно, теперь давай добавим прилагательное.
— Один умный мужчина?
— Отлично.
— Дальше нет подвохов?
— Нет, конечно. Русский язык — логичный язык.
— Два умные мужчины.
— Не совсем. Нужно мужское окончание у прилагательного.
— Вы только что сказали, что это слово ведет себя по правилам женского рода…
— Но я не сказал, что прилагательное делает так же.
— Ладно, тогда как правильно? Если количество два, то будет два умного мужчины?
— Правильно будет «умных».
— Стоило ожидать... А как если пять? Мужчинов?
— Пять умных мужчин.
— Вы очень умный.

…..

Урок русского

Часть 1.

Урок в школе русского языка для иностранцев. Преподаватель анонсирует студентам тему:
— Ребята, сегодня мы с вами учим множественные формы. Например, одна стена, две стены, три стены.
— Получается добавленная в конце слова буква «Ы» создает форму множественного числа на подобие английской «S»? — уточняет студент.
— Верно.
— Две стены, три стены, четыре стены, пять стены.
— Не совсем так. Правильно будет пять стен.
— Почему?
— Если пять, то уже не нужно окончание.
— Так, понял. Получается одна мама — пять мам. Одна женщина — пять женщин. Одна девушка — пять девушк.
— Не совсем. Верно будет сказать «Пять девушек».
— Но почему?
— Языку сложно произносить несколько согласных вместе, поэтому в русском мы добавляем гласную.
— А как же слово «вздрогнув»? Кажется это не очень смущает русских…
— Ну… давайте продолжим с девушками.
— Получается будет 20 девушек, 21 девушек.
— Не совсем. Корректно сказать «двадцать одна девушка». А дальше будет двадцать две девушки, но двадцать пять девушек. Составь предложения с этим словом.
— Двадцать девушек зашли в дом. Следом зашли ещё двадцать одна девушка.
— Двадцать одна девушка зашла, а не зашли.
— Но их ведь много, почему так?!
— Просто запомни, если их двадцать, то они пришли, если двадцать одна, то пришла.
— В принципе, я понял. Если девушка одна, то окончание -ка, есть их пять, то -ек. Попробую со словами кошка, мушка и белка. Пять кошек?
— Верно.
— Пять мушек?
— Да.
— Пять белек?
— Не совсем. Правильно пять белок.
— Ах…Как это сложно.
— А давай добавим прилагательное. Например, скажем «смешные белки».
— Хорошо. Две смешные белки, пять смешные белок.
— Не совсем так.
— Что в этот раз?? Я ведь сказал пять белок, а не пять белки.
— Правильно будет пять смешных белок.
— Почему?
— Их много.
— А четыре не много?
— Четыре — нормально. Поэтому четыре смешные, а пять смешных.
— Это какое-то безумие... Как четыре может так сильно отличаться от пяти?! В английском всё сильно проще.

….

Glorax в Туле

Новость десятилетия для тульского рынка недвижимости!

Первый крупнейший федеральный застройщик заходит в Тулу на проект по размерам которому нет равных! Glorax на мой взгляд один из ТОП-10 самых прогрессивных застройщиков в стране! У них в портфеле есть просто фантастические проекты, которые могут побороться за самые высокие награды, как в архитектуре, так и во всём остальном - будем надеятся, что в Туле реализуют весь свой опыт и их жилой комплекс станет новым уровнем для всей местной стройки!

Кто говорил, что рынок перенасыщен - пожалуйста ещё сразу почти 200 тысяч квадратных метров на восточном обводе!

Моя ставка, что именно они зайдут в Тулу до конца года сработала! Очень интересно.

Кто следующий? Может Самолёт?

https://t.me/dvizhenieru/5021

Пока дачи - привет барны

А вот и глобальная стройка в Шахтёре на самом пике!

Может кто-то ещё успеет узнать в куче цветных разобранных досок ту самую дачку, в которую приезжало с любовью несколько поколений семьи…

Масштабно и профессионально, как и свойственно всем процессам, которые в последние годы происходят в этом Парк-отеле в Бунырёво.

Одновременно аккуратно убирают и тут же строят около 40 домов! До конца этого года обещают всё уже закончить, чтобы к следующему летнему сезону принимать гостей в новых, строгих барнах!

ИИ

Пока погода мрачноватая и рынок недвижимости стоит в позе doggy style побалую вас парой постов о возможностях искусственного интеллекта.

Вот так можно сгенерировать на один кадр и приобнять самого себя версии сегодня и 20-30 лет до.

Ещё года три назад такое представить даже было невозможно, а сейчас нужно просто нажать одну кнопку в правильной нейронной сети последнего поколения и готово!

Лето теперь точно пока-пока

А пару дней назад снимал эти фотки и видосы и небо было именно такого голубого цвета, сегодня посмотрел в окно, а там всеми любимый RAL 7024)))