Москва, Дорогая @moskvadorogaya Channel on Telegram

Москва, Дорогая

14 Jan, 12:16

В России заработал обязательный для банков ипотечный стандарт🏦

✔️С 1 января 2025г российские банки начали выдавать ипотеку по новому стандарту, призванному искоренить, так называемые, высокорисковые схемы кредитования.

Целью этого документа стала защита законных интересов заемщика, в том числе путем формирования у него наиболее полного понимания условий договора ипотечного кредита и рисков, возникающих в связи с его заключением.

В том числе документ нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время , что выгодно банку и рискованно для заемщика.

❗️Рискованно, потому как денежные средства , размещаемые на аккредитиве не застрахованы, в отличие от эскроу.

24

Москва, Дорогая

14 Jan, 09:03

🛫 Etihad Airways анонсировал распродажу, где обещают скидки до 30% на 12 направлений, включая Бали, Милан, Рим и Москву

Билеты нужно купить до 17 января, чтобы отправиться в путешествие с 24 февраля по 30 сентября.

Нашел билеты до Москвы и обратно меньше чем за 2000AED

44

Москва, Дорогая

14 Jan, 09:02

🌇 Любителям дизайна: интерьер квартиры в Дубае, расположенной в жилом комплексе Bvlgari Residences

В отделке использованы оникс, латунь, мрамор, натуральная кожа и золото.

37

Москва, Дорогая

14 Jan, 08:39

2025 год подарит Москве 4 новые станции метро: какими они будут

Планируется завершение строительства участка Троицкой линии от станции «ЗИЛ» до станции «Новаторская».

Рассказываем, какими будут новые станции столичного метро.

Ⓜ️«ЗИЛ»
Станция соединит Москву и Троицк. В её дизайне будут преобладать красные оттенки. На стенах — большая надпись «ЗИЛ» и изображение грузовика «ЗИС-5». Колонны зала украсят портреты инженеров.

Ⓜ️«Крымская»
Оформление будет напоминать побережье Крыма. Например, на стенах новой станции разместятся парящие светильники «чайки-паруса».

Ⓜ️«Академическая»
Согласно дизайн-проекту, путевые и боковые стены эскалаторов украсят античные произведения искусства.
Таким образом, классическое искусство получит современное прочтение.

Ⓜ️«Вавиловская»
Станцию украсят колонны-«галочки» с яркими желтыми вставками.В кассовом зале по центру будет ряд лаконичных темных, почти черных колонн с современной металлической отделкой. Путевые стены и пол облицуют белым мрамором и черным гранитом.

41

Москва, Дорогая

13 Jan, 22:14

Житель Лос-Анджелеса, оказавшийся в эпицентре пожара, в одиночку спас свой дом садовым шлангом.

- Его построили мои родители в 1960-м, я прожил в нем всю свою жизнь, с ним связана куча воспоминаний. В том числе поэтому я обязан был попробовать его спасти. В жизни есть то, за что стоит бороться. Оставшись без дома, я вряд ли смог бы позволить себе приобрести другой. С местными-то налогами на недвижимость! И что бы я делал? …Я проливал его из шланга, готовился, а тем временем дома начали гореть и вокруг не было ни одной пожарной машины. Ни единой. А будь здесь пожарные, они давили бы возгорания в зародыше, контролировали бы ситуацию и все эти дома устояли бы. Я видел это своими глазами. Этих домов теперь нет. А начиналось все с малых искр, с которыми пожарные легко бы справились. Я сделал, что должен был, что хотел и что считал возможным.

67

Москва, Дорогая

13 Jan, 22:12

🖼️ Всем любителям искусства: музей Гуггенхайм в Абу-Даби откроется в 2025 году

Это будет самый большой музей сети, посвящённый искусству Западной Азии, Северной Африки и Южной Азии.

59

Москва, Дорогая

13 Jan, 22:09

10 000 инфлюенсерам хотят выдать Золотые визы. В этом поможет недавно открывшийся в Emirates Towers центр Creators HQ. Они же будут проводить разные мероприятия дл блогеров. Пока в сообществе 100 участников, но постепенно будут принимать новых.

О критериях отбора новых членов сообщества ничего не сообщают, поэтому за подробностями лучше всего заглянуть в офис Creators HQ.

44

Москва, Дорогая

13 Jan, 14:54

Вторичное жилье в Москве: почему это выгодно?

Если вы сомневаетесь, стоит ли покупать вторичную недвижимость, вот несколько аргументов, которые развеют ваши страхи:

1️⃣ Готовое жилье без ожидания
Вы сразу получаете недвижимость, в которую можно заехать или сдавать в аренду. А вот с новостройками ситуация сложнее — из-за текущих реалий многие проекты, запланированные на 2026–2027 годы, могут задержаться.

2️⃣ Скидки и рассрочки
На вторичном рынке всегда есть возможность договориться с собственником о скидке или рассрочке. Это гибкость, которой новостройки, как правило, лишены.

3️⃣ Дизайнерские решения
На вторичном рынке достаточно объектов с дизайнерским или свежим ремонтом. Выбирайте то, что подходит именно вам. А вот с новостройками будет сложнее — застройщики всё чаще отказываются от сдачи объектов с отделкой, что увеличивает затраты на ремонт.

4️⃣ Прозрачность и уверенность
При покупке вторички вы сразу видите, что получаете: локацию, инфраструктуру и реальные характеристики жилья. Это снижает риски, ведь с новостройками не всегда понятно, как проект будет реализован.

5️⃣ Профессиональная помощь
Хорошие объекты на вторичном рынке всегда в дефиците. Именно поэтому так важно работать с профессиональным брокером, который подберет идеальный вариант для жизни или инвестиций.

Свяжитесь с нашими брокерами в боте, чтобы подобрать идеальный объект

61

Москва, Дорогая

13 Jan, 04:29

🚕 Беспилотные такси Waymo в конце 2024 года обошли по количеству перевозок пассажиров в Сан-Франциско Lift и вышли на второе место после Uber

65

Москва, Дорогая

12 Jan, 09:39

🇺🇸 США стали крупнейшим налогоплательщиком России среди иностранных государств

Издание Newsweek сообщает, что по итогам 2023 года американские компании заплатили 1,2 млрд долларов корпоративных налогов.

По данным Йельской школы менеджмента, несмотря на санкции, в России продолжают работать 123 крупные американские компании. Среди них Philip Morris International, PepsiCo, Mars, Procter & Gamble, Johnson & Johnson.

Вторым крупнейшим иностранным налогоплательщиком в России в 2023 году стала Германия ($693 млн налоговых отчислений), третьим — Австрия ($579 млн).

130

Москва, Дорогая

11 Jan, 07:14

Отдых в Сочи в этом году станет дороже минимум на 30%, заявил вице-президент Альянса турагентств Алексан Мкртчян. Скачок объясняется нехваткой 4- и 5-звёздочных отелей и монопольным положением города с единственным аэропортом. На фоне загрязнения пляжей Крыма и Кубани мазутом, турпоток в Сочи вырастет, что позволит отелям ещё больше повышать цены.

85

Москва, Дорогая

10 Jan, 19:04

🚁Первая в ОАЭ станция летающего такси получила название DXV

Станция расположена вблизи международного аэропорта Дубая и является первым из четырёх объектов проекта «Воздушное такси», который должен быть запущен в 2026 году.

90

Москва, Дорогая

10 Jan, 12:14

«Дом.РФ» выставил на торги историческую тюрьму «Кресты» в Петербурге

Легендарный комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты» в Санкт-Петербурге выставлен на аукцион. Стартовая цена — 1,05 млрд рублей, а торги состоятся 21 февраля 2025 года.

Объект расположен между улицей Комсомола и Арсенальной набережной и включает в себя участки площадью 3,9 га и здания общей площадью 41,2 тыс. кв. м. Некоторые из построек имеют статус выявленного объекта культурного наследия, что открывает перспективы для реставрации и создания многофункционального центра.

«Мы надеемся, что новый собственник сможет вдохнуть в этот исторический объект вторую жизнь», — отметил Николай Сарокваша, директор по реализации федерального имущества «Дом.РФ».

Заявки принимаются до 17 февраля 2025 года.

98

Москва, Дорогая

10 Jan, 10:43

Это уже было в Симпсонах©

Бодрые видеонарезки из культового сериала снова вирусятся в соцсетях.

66

Москва, Дорогая

10 Jan, 10:43

🇷🇸 Белград стал крупнейшим городом Европы с бесплатным общественным транспортом

В столице Сербии с 1 января проезд в общественном транспорте стал бесплатным.

Белград станет единственным городом в Европе с населением более 500 000 человек, где общественный транспорт теперь бесплатный.

Бесплатный проезд в автобусах, трамваях и троллейбусах Белграда будет доступен не только местным жителям, но и туристам.

62

Москва, Дорогая

10 Jan, 10:39

Купивший дом в декабре 2024 года за 8 650 000 долларов в Лос-Анджелесе американец владел элитным жильём менее месяца, а страховка не включала в себя пожар

На видео проезд по набережной Малибу, где располагался и тот самый особняк.

62

Москва, Дорогая

09 Jan, 12:08

FORMA PAVE — жилой проект, где приватные пространства гармонично вписаны в динамичный район, а дизайн вдохновляет на новые достижения.

Комплекс расположен в престижном Даниловском районе, всего в 7 минутах от Садового кольца и 15 минутах от Кремля. Рядом — тихие набережные Москвы-реки и лучшие культурные локации столицы.

Три архитектурных корпуса с фасадами из кирпича и алюминия оживают благодаря стильной подсветке. В комплексе представлены лоты от студий до трёхкомнатных квартир с джамбо-окнами и приватными террасами. Пространства наполнены светом, а планировки продуманы до мелочей.

На территории — ландшафтный парк, зоны воркаута, уличный коворкинг и места для отдыха у воды. В гранд-лобби, фитнес-залах и уютных гостиных создаётся атмосфера, где хочется оставаться. Сдача комплекса запланирована на 2025 год.

Узнайте подробности об объекте в нашем боте

81

Москва, Дорогая

08 Jan, 18:08

Хакеры взломали Росреестр и выкачали из него все данные. Злоумышленники получили доступ ко всей личной информации миллионов россиян, общий размер — около 1 ТБ. В это входят ФИО, адрес почты, телефоны, данные паспорта и СНИЛС.

93

Москва, Дорогая

08 Jan, 18:01

С Emirates теперь можно связаться через WhatsApp. Таким способом легко уточнить номер рейса, внести изменения в бронирование, получить информацию о регистрации, правилах провоза багажа и многое другое. Отправить сообщение нужно на номер 056 515 1960.

Пока функция доступна только участникам программы Emirates Skywards уровня Platinum.

90

Москва, Дорогая

08 Jan, 17:56

🏖 Новый пляж Аль-Мамзар в Дубае стоимостью 400 миллионов дирхамов будет открыт к концу 2025 года.

Здесь появится выделенный общественный пляж для женщин, беговые, велосипедные дорожки, а также спортивный клуб и игровые площадки.

71

Москва, Дорогая

08 Jan, 17:56

💰 В 2024 году в секторе недвижимости ОАЭ было зафиксировано сделок на сумму 893 млрд дирхамов.

331,300 сделок были совершены в Абу-Даби, Дубае, Шардже и Аджмане.

68

Москва, Дорогая

08 Jan, 17:55

🎈В Абу-Даби на фестивале шейха Зайда выпустили 100,000 биоразлагаемых шаров с 1000 семян в каждом.

Они помогут озеленить город.

65

Москва, Дорогая

08 Jan, 12:12

Девелоперы начали снижать цены на новостройки в массовом сегменте

📉На рынке столичных новостроек наблюдается снижение цен, однако это коснулось только массового жилья в Новой Москве и Подмосковье. Здесь в ряде проектов цены упали на 20–40% по сравнению с пиковыми значениями июня 2024 года.

В Старой Москве подобная динамика пока не наблюдается, и, по мнению экспертов, в ближайшее время таких изменений ожидать не стоит.

Это снижение — лишь часть масштабной трансформации рынка. В будущем новостройки должны адаптироваться под реальные запросы покупателей: изменятся планировки, повысится качество строительства и будут учтены новые потребности. Девелоперам придется пересматривать подход, чтобы соответствовать требованиям современного рынка.

75

Москва, Дорогая

08 Jan, 07:34

🥳 Сегодня исполняется 15 лет со дня открытия Бурдж-Халифа

На сегодняшний день аренда однокомнатной квартиры в самом высоком здании мира колеблется от 150 000 до 180 000 AED в год.

Немного фотографий со строительства

76

Москва, Дорогая

05 Jan, 16:29

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%: что это значит?

На последнем заседании в 2024 году Банк России неожиданно оставил ключевую ставку без изменений — 21%. Решение стало сюрпризом для рынка, особенно на фоне высокой инфляции и ожиданий ее роста. Однако основной акцент был сделан на замедлении кредитования, в том числе в корпоративном секторе.

📢Почему это важно?
Регулятор объясняет свое решение значительным ужесточением условий кредитования, что уже привело к снижению активности в розничных и корпоративных займах. Это редкий случай, когда у ЦБ было больше информации о реальном состоянии рынка и планах бизнеса, чем у аналитиков.

📍Что дальше?
При сохранении тренда на охлаждение кредитного импульса и уменьшение бюджетных стимулов, экономисты прогнозируют возможность снижения ключевой ставки во втором квартале 2025 года.

61

Москва, Дорогая

03 Jan, 13:15

🏗 Рынок недвижимости Дубая ожидает рост арендных ставок на 18% в 2025 году

Это связано с развитием инфраструктуры и новыми районами. Пишут, что Al Furjan, Jumeirah Village Circle и Dubai South станут ключевыми для роста жилой недвижимости.

84

Москва, Дорогая

03 Jan, 12:02

Премиальный квартал ERA: роскошь ар-деко в центре Москвы

ERA — новый жилой комплекс премиум-класса на Дербеневской набережной в Даниловском районе. Выполненный в стиле ар-деко, проект включает шесть элегантных башен высотой до 33 этажей.

▪️ Просторные квартиры от 69 до 117,4 м², с классическими и евро-планировками, доступными в отделке White Box или без нее.
▪️ Уникальное благоустройство: английский сад, зеленый лабиринт, зоны отдыха и современные детские площадки.
▪️ Коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе и сервисы для вашего удобства.

Расположение обеспечивает легкий доступ к центру города: всего 5 минут до Садового кольца на автомобиле. ERA идеально сочетает комфорт городской жизни с атмосферой загородного отдыха.

Узнайте подробности об объекте в нашем боте

81

Москва, Дорогая

02 Jan, 11:58

Автомобильный рынок: прогноз на 2025

2024 год стал прорывным для российского авторынка. По предварительным оценкам, было продано около 1,59 млн новых легковых автомобилей — в полтора раза больше, чем в 2023 году. На успех повлияли несколько факторов: индексация утилизационного сбора, рост ключевой ставки и ослабление рубля.

⚠️ Чего ждать в 2025 году?
Эксперты прогнозируют снижение продаж на 20%, до 1,3–1,4 млн автомобилей. Причины:
- насыщенность рынка в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург;
- вероятность банкротств среди небольших дилеров;
- снижение покупательской активности в начале года.

Несмотря на успех 2024 года, рынок ждут испытания. Как он справится с вызовами, покажет уже первый квартал следующего года.

85

Москва, Дорогая

01 Jan, 19:53

🎆 ОАЭ с размахом встретили 2025 год.

• В Абу-Даби на Фестивале шейха Заеда 53-минутный фейерверк сопровождался шоу 10 тыс. дронов и запуском 100 тыс. воздушных шаров, целью было установить 6 мировых рекордов.

• В Рас-Аль-Хайме с помощью 1400 дронов создали крупнейшие фигуры в виде дерева и ракушки, установив 2 рекорда Гиннесса.

• В Дубае шоу у Burj Khalifa и в парке Global Village собрало десятки тысяч зрителей.

101

Москва, Дорогая

31 Dec, 23:01

Всем привет из Дубая!!!!))))

128

Москва, Дорогая

31 Dec, 17:12

С Новым 2025 годом !!!!))))

114

Москва, Дорогая

31 Dec, 08:59

❄️ В последний день 2024 года Москву заметает снегом

РИА Новости сообщают, что интенсивный снегопад продолжится до 16 часов, небольшой снег ожидается и в новогоднюю ночь. Кроме того к ночи похолодает, до -5°С.

101

Москва, Дорогая

31 Dec, 08:52

Дорогие друзья, осталось несколько часов, до конца этого прекрасного года, хотя и со своими сложностями ….. желаю хорошо сегодня повеселится!!))
Я вот купил первый телевизор за 15 лет))) а как вы готовитесь к встрече нового года???

90

Москва, Дорогая

31 Dec, 07:55

Дорогие друзья!

В преддверии Нового года хотим поделиться с вами не просто тёплыми словами, а особенной энергетикой домашнего уюта - той самой, что делает каждый дом особенным.

Пусть 2025 год станет для вас годом исполнения заветных желаний и важных решений.

Мы готовы помочь воплотить в жизнь вашу мечту о собственном доме - том самом, где будет гореть тёплый свет вашего счастья.

С наилучшими пожеланиями,
Команда Nika Estate

88

Москва, Дорогая

30 Dec, 21:25

🎄 В США набирает популярность новый тренд – американцы выкладывают ролики о том, как отмечают Новый год в России

Они оценивают украшение российских квартир и ёлок, разнообразие праздничной еды, восхищаются советскими ёлочными игрушками, повторяют рецепты оливье и селедки под шубой.

101

Москва, Дорогая

30 Dec, 21:21

📈 Уже послезавтра в России начнёт действовать прогрессивная шкала НДФЛ

Максимальная ставка в 22% стартует при доходах, превышающих 4,17 млн рублей в месяц.

86

Москва, Дорогая

07 Dec, 21:31

Немного о налогах и сборах, на недвижимость в Европе

20

Москва, Дорогая

07 Dec, 20:01

Самый ожидаемый ресторан года "Сахалин" мощно ворвался в дубайские территориальные воды!

На гранд-обеде сверкнул целый ряд "форбсов" от Кирилла Писарева (ГК ПИК) до зятя Назарбаева Тимура Кулибаева, а также Маргарита Пушкина (Cosmoscow), Вика Газинская и Вика Лопырёва, Катя Кузина, промоутер Андреас, А.Ширман (DJ Smash), Стас Михайлов с женой, Лара Лычагина с мужем, Е.Одинцова с сыном и О.Торбосов (хедлайнер Whitewill) с юным криптоэнтузиастом Стефаном.

Гостей встречали первая пара московской гастросцены Борис и Ирина Зарьковы вместе с самым титулованным шеф-поваром России Вл.Мухиным.

В отличие от большинства заведений с запахом Родины, где "сытно и атмосферно", но нельзя есть, а только "харчеваться" – здесь ещё и ошеломляюще вкусно!
Разве что рёбра ягнёнка деликатно напомнили, что ресторан всё же рыбный.

Тумблер элитности был выкручен до упора. Пока гости расправлялись с авантажным сет-меню под миллезимные рюдереры, мы успели исследовать барную карту, обнаружив лучший "Беллини" в обитаемой части Вселенной.
Впервые в Дубае удалось встретить и настоящую любовь – коктейль "Pure Love"; отметим также Sakhalin Fish и Kalamar.

Отдыхающие восторгались стильным интерьером и косяком рыб, так элегантно нахлобученным на крышу, что здание уже стало объектом совр. искусства и прекрасной площадкой под грядущие гала-ужины Art Dubai.

С учётом, что официальный девиз одноимённого острова "Сахалин – маяк России", это миссия и ресторана, продвигающего страну в столь тревожное время.

Судя по стремительному развитию холдингом WRF дубайской кулинарной сцены – теперь ждём их экспансии в Абу-Даби, Рияд и Катар?
Да здравствуют Объединённые Aрабские Сахалины – последняя скрепа безмятежного гедонизма в нашем бушующем мире!

41

Москва, Дорогая

07 Dec, 19:58

В Рияде большой ажиотаж по поводу открытия метро. Посмотреть действительно есть на что: автономные поезда без машинистов, надземные линии, с которых открывается новый вид на город, станции с уникальным дизайном (например, King Abdullah Financial District от бюро Захи Хадид). Кажется, что начало декабря - идеальное время для открытия: впереди 3-4 месяца приятной погоды, когда можно будет освоить поездки по Рияду без машины. Общественный транспорт в Саудии - совершенно новый концепт, автобусные маршруты в Рияде запустили впервые только в прошлом году, и ими, по большому счету, никто не пользовался. Теперь автобусы помогут добираться до станций метро, поэтому есть шанс что вся система станет более востребована.

Будет интересно посмотреть через год-два, как поменяются транспортные предпочтения местных и насколько это снизит трафик.

32

Москва, Дорогая

06 Dec, 12:39

Уникальный дом в стиле Георгианского минимализма в престижном коттеджном поселке «Кедры»

Элегантный дом с новым ремонтом в стиле георгианской архитектуры сочетает в себе традиции и современные технологии. Расположенный в престижном коттеджном поселке "Кедры", этот дом станет идеальным местом для жизни.

▪️Общая площадь 700 м²
▪️ 4 спальни с гардеробными и с/у
▪️ Специализированная SPA-зона
▪️ Кабинет с библиотекой
▪️ Гараж на два автомобиля

Техническое оснащение: канализация, водоснабжение, система кондиционирования и вентиляции Daikin, дровяной камин, мраморная отделка, полы с подогревом.

На участке 25 соток — собственный выход в лес, летняя беседка и гостевой дом, который идеально подойдет для персонала или гостей. Сад и двор оборудованы для комфортного отдыха и уединения.

Подробная информация в нашем боте Nika Estate

55

Москва, Дорогая

27 Nov, 15:21

📍В ОАЭ стартовала стратегия «Операция 300 миллиардов дирхамов», цель которой — увеличить вклад промышленности в ВВП страны с 133 млрд AED до 300 млрд AED к 2031 году.

Программа ориентирована на поддержку более 13,5 тыс. малых и средних предприятий (МСП), составляющих 95% всех предприятий в стране.

Стратегия включает четыре ключевых цели:
1) Создание привлекательной бизнес-среды, включая возможность 100% иностранного владения.
2) Стимулирование промышленного развития, повышение спроса на местную продукцию.
3) Поощрение инноваций и технологий 4IR для улучшения производительности.
4) Укрепление позиций ОАЭ как глобального промышленного и технологического центра.

Стратегия направлена на создание диверсифицированной экономики ОАЭ на следующие 50 лет.

62

Москва, Дорогая

27 Nov, 14:08

📈Курс доллара на Форекс превысил ₽110 впервые с марта 2022 года

Курс рубля на рынке Форекс обновил минимум с марта 2022 года. Российская валюта остается под давлением геополитической напряженности.

В такой ситуации безошибочный вариант инвестиций - зарубежная недвижимость. Подробнее читайте в нашем посте

72

Москва, Дорогая

27 Nov, 07:49

Новости биржи на 27.11

CNY ЦБ 14,44⬆️ +0,24

USD ЦБ 105,06⬆️ +1,27

EUR ЦБ 110,49⬆️ +1,62

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -1,21%

86

Москва, Дорогая

26 Nov, 15:37

Резидентская виза Саудовской Аравии: ваш путь к комфортной жизни

Резидентская виза Саудовской Аравии предоставляет уникальную возможность получить резидентство при покупке недвижимости.

▪️Покупка недвижимости: Резидентство предоставляется при покупке жилого объекта.
▪️Минимальная стоимость: Стоимость недвижимости должна составлять не менее 4 000 000 SAR (≈ 1 066 000 $).
▪️Отсутствие ипотеки: Объект должен быть свободен от ипотечных обязательств.
▪️Разовый сбор: Требуется оплата невозвратного сбора в размере 4 000 SAR (≈ 1 066 $).
▪️Срок действия: Виза действительна в течение всего периода владения недвижимостью.

Ищете роскошный образ жизни или новые деловые возможности в королевстве? Эта виза обеспечит вам комфортное проживание в одном из самых динамичных регионов мира.

Оставьте + в комментариях, чтобы получить консультацию по визе Саудовской Аравии👇

109

Москва, Дорогая

26 Nov, 12:06

Клубные резиденции с видом на МГУ

Премиальный клубный дом KING & SONS стал победителем в номинации «Клубный дом года» на престижной премии URBAN-2024. Эксперты единогласно признали его лучшим клубным домом Москвы, вышедшим на рынок в этом году.

▪️Локация — посольский квартал на Мосфильмовской улице с единственными прямыми видами на МГУ.
▪️Архитектура — уникальные фасады от международного бюро NIKKEN.
▪️Пространства — лобби с зимним садом, приватный двор, 74% квартир с террасами и лоты с патио на первом этаже.

Площадь: от 50 до 111 м²

Получите информацию о топовых объектах Москвы в боте Nika Estate

104

Москва, Дорогая

26 Nov, 08:21

Новости биржи на 26.11

CNY ЦБ 14,21⬆️ +0,26

USD ЦБ 103,79⬆️ +1,21

EUR ЦБ 108,88⬆️ +1,45

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +0,32%

97

Москва, Дорогая

25 Nov, 16:08

Эталон роскоши в Saadiyat Cultural District

Mandarin Oriental Residences, расположенные в Saadiyat Cultural District, предлагают уникальное сочетание современного комфорта и непревзойденного сервиса, характерного для бренда Mandarin Oriental.

▪️Услуги персонального консьержа
▪️Персонального шеф-повара
▪️Уход за домашними животными
И многое другое — всё для вашего максимального комфорта.

Площадь: от 105 м²
Цены: от $1,688,000
Сдача: 3-й квартал 2028 года

Этот проект станет идеальным выбором для тех, кто ищет роскошный дом в одном из самых престижных мест Абу-Даби.

Чтобы узнать подробности о проекте, оставьте + в комментариях👇

157

Москва, Дорогая

25 Nov, 13:27

Премиальные апартаменты в центре Москвы: статус и комфорт

Рынок московской недвижимости переживает трансформацию, и сегодня премиальные апартаменты становятся символом нового статуса и изысканности. Больше всего таких объектов сосредоточено в престижных районах города: Пресненский, Арбат, Тверской и Хамовники.

По данным Nika Estate, именно здесь сосредоточены самые эксклюзивные предложения, которые выходят за рамки стандартного жилья. Премиальные апартаменты в этих районах не только отличаются высоким уровнем комфорта, но и подчеркивают особый стиль жизни своих владельцев. В коллекции Nika Estate - апартаменты и квартиры в ЖК премиум-класса в районах Тверской, Арбатский и Пресненский.

Получите информацию о топовых объектах Москвы в боте Nika Estate

133

Москва, Дорогая

25 Nov, 09:58

Новости биржи на 25.11

CNY ЦБ 13,94⬆️ +0,06

USD ЦБ 102,58⬆️ +1,90

EUR ЦБ 107,43⬆️ +1,35

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -0,47%

116

Москва, Дорогая

22 Nov, 21:53

Открытие горнолыжного сезона в Красной Поляне 2024–2025: Рождественская сказка ждет каждого гостя

Туристов в Красной поляне ждут десятки подъемников и многие километры обустроенных по последнему слову техники горнолыжных трасс общей протяженностью около 160 километров. Они рассчитаны на людей с разным уровнем подготовки. От новичков, делающих лишь первые шаги в слаломе и скоростном спуске, до опытных профессионалов.

Открытие горнолыжного сезона в Красной Поляне пройдет в декабре 2024, и катания тут продлятся до конца апреля — начала мая 2025. Три курорта принимают отдыхающих: «Роза Хутор», «Газпром» и «Красная Поляна» (бывший «Горки город»). Заранее стоит позаботиться о местах в отелях. Уже в октябре во многих из них забронировано около половины мест, а в некоторых раскуплено уже и до 90% номеров.

источник

209

Москва, Дорогая

22 Nov, 15:12

На торги выставлена 16-комнатная квартира на Тверской за ₽102 млн

В Москве появилась уникальная возможность стать владельцем 16-комнатной квартиры в историческом здании на Тверской улице, дом 14. Квартира, расположенная на пятом этаже шестиэтажной пристройки к знаменитому особняку XVIII века, выставлена на торги за ₽102,1 млн (₽352 тыс. за м²).

Здание является памятником истории и культуры, входящим в охранный список. Ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская» — всего в 3 минутах пешком.

Подробнее в источнике

188

Москва, Дорогая

22 Nov, 13:24

VEER — футуристичный мультиквартал бизнес-класса в престижном Западном округе, всего в 5 минутах от Кутузовского проспекта.

▪️ Расположен рядом с долиной реки Сетунь
▪️ Флагманская школа на 1950 мест и образовательный центр на территории
▪️ Фитнес-центр с бассейном прямо в доме
▪️Коворкинги, летние веранды, кафе и студии йоги для вашего комфорта

В VEER есть всё необходимое: современные детские сады и школа искусств для детей, удобная пешая доступность до МЦД «Давыдково», а также всего 15 минут до Переделкино и Сколково.

📌Доступны 1-5 комнатные квартиры от 12,9 млн ₽

Переходите в бота Nika Estate чтобы узнать подробности

172

Москва, Дорогая

22 Nov, 08:10

Новости биржи на 22.11

CNY ЦБ 13,88⬆️ +0,06

USD ЦБ 100,68⬆️ +0,46

EUR ЦБ 106,08⬆️ +0,27

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +1,58%

144

Москва, Дорогая

21 Nov, 15:02

Доллар, рубль и недвижимость: время действовать

Эксперты прогнозируют, что доллар не только закрепится выше отметки ₽100, но и может достичь пиков марта 2022 года — ₽121. Ослабление рубля уже добавило 1,1% к инфляции этой осенью и продолжит влиять на цены.

На этом фоне недвижимость за рубежом становится лучшим инструментом для сохранения капитала. Те, кто инвестировал в зарубежные объекты с июля 2024 года, уже заработали до 17% только на изменении курса.

Что это значит для вас?
▪️Диверсификация в зарубежную недвижимость — это не просто тренд, а необходимый шаг для защиты вашего капитала.
▪️С каждым месяцем такие инвестиции становятся всё выгоднее.

Время действовать, пока курс играет на руку инвесторам.

193

Москва, Дорогая

21 Nov, 12:36

Islamic Invest Forum 2024: Главные инсайты

Трехдневный Islamic Invest Forum 2024, прошедший в Махачкале, стал важным событием для сферы премиальной недвижимости и инвестиций. Форум объединил представителей крупнейших компаний, работающих на российском и ближневосточном рынках, и открыл новые перспективы для региона.

Форум был организован компанией Nika Estate и Агентством по предпринимательству и инвестициям Республики Дагестан. Участники деловых сессий обсудили инвестиционные возможности в ОАЭ, Саудовской Аравии, Египте и других странах, а также перспективы локального рынка.

190

Москва, Дорогая

21 Nov, 09:37

Новости биржи на 21.11

CNY ЦБ 13,82⬆️ +0,05

USD ЦБ 100,22⬆️ +0,18

EUR ЦБ 105,81⬆️ +0,08

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -0,35%

140

Москва, Дорогая

20 Nov, 18:10

Оман - новый Абу-Даби?

Оман стремительно увеличивает инвестиционную привлекательность и поднялся на 3 место в списке «Лучших Стран для Инвестиций в Недвижимость» по версии Housearch Investment Index. Почему инвесторы со всего мира обратили на Оман своё внимание? Как дальше будет развиваться экономика Омана?

Ответим на эти вопросы в видео и познакомимся с топовыми объектами в Омане на данный момент.

Смотреть по ссылке

215

Москва, Дорогая

20 Nov, 15:01

📌Дом с террасой и панорамными окнами в элитном поселке «Антоновка»

Просторный, светлый и безопасный дом в элитном поселке всего в нескольких минутах от Москвы. Рядом престижные школы, включая пансион "Летово", спортивные клубы и всё для комфортной жизни.

▪️Панорамная гостиная с выходом на террасу
▪️Дом для персонала (120 м²).
▪️Площадь дома: 420 м²
▪️Участок: 20 соток

Комфорт и безопасность - система безопасности Гольфстрим (видеонаблюдение, сигнализация), ландшафтный дизайн, автоматический полив, гранитные дорожки.

Чтобы узнать подробности, оставьте «+» в комментариях👇

211

Москва, Дорогая

18 Nov, 13:55

Invest Islamic Forum завершился с большим успехом

Три насыщенных дня прошли ярко и продуктивно, собрав в Махачкале лучших представителей отрасли премиальной недвижимости и инвестиций.

▪️ 3 дня работы форума с насыщенной программой.
▪️9 деловых сессий, где обсуждались ключевые тренды и перспективы на мировых рынках.
▪️ Более 700 участников, включая экспертов, инвесторов и застройщиков из разных стран.
▪️100 гостей гала-ужина, где завязывались важные контакты и обсуждались перспективные проекты.

Форум открыл уникальные возможности для инвестиций и стал стартовой площадкой для новых партнерств. Благодарим всех участников за активное участие и вдохновение!

83

Москва, Дорогая

18 Nov, 08:47

Новости биржи на 18.11

CNY ЦБ 13,80⬆️ +0,14

USD ЦБ 100,00⬆️ +0,98

EUR ЦБ 105,71⬆️ +1,21

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -0,94%

116

Москва, Дорогая

16 Nov, 08:41

Сегодня проходит второй день Первого исламского инвестиционного форума.

Конференция представителей российского бизнес-сообщества и их потенциальных партнеров из стран персидского залива и Ближнего Востока пройдет до 16 ноября. Уже состоялась пленарная сессия, где эксперты обсудили актуальные экономические вопросы.

🎦 Продолжит #ДаниялИсаев.

246

Москва, Дорогая

15 Nov, 16:15

Ультралюксовый проект в самом сердце столицы Султаната Оман

📍Маскат

Hotel Group Mandarin Oriental является частью конгломерата Jardine Matheson и управляет пятизвездочными отелями, курортами, спа-центрами и жилыми комплексами в более чем 20 странах.

В курортном комплексе будет доступна эксклюзивная коллекция из 156 брендированных обслуживаемых резиденций, включая роскошные апартаменты с 1–3 спальнями и четырехспальные пентхаусы. Резиденты смогут наслаждаться видами на Оманский залив, панорамы столицы и горы Hajar с собственных просторных балконов или террас.

▪️от 70 м²
▪️от $447,000

Чтобы узнать подробности о проекте, оставьте "+" в комментариях👇

236

Москва, Дорогая

15 Nov, 10:59

📌 Квартира с просторной террасой и потолками 3,3 м в клубном комьюнити «Садовые кварталы»

Один из самых знаковых проектов Москвы последних лет, над которым трудились сразу семь команд - ведущие архитектурные бюро Москвы и Европы. 11 гектаров приватной территории с собственным детским садом и школой. В 2 шагах вам доступны двухэтажный премиальный фитнес-клуб, спортивный центр с бассейном и двухуровневый общественный центр с магазинами, ресторанами и кафе.

Свободная планировка позволит воплотить любые дизайнерские идеи. Здесь можно спланировать несколько спален, просторную кухню-гостиную, и уютный рабочий кабинет. Из окон открываются виды на живописный пруд и Москва-Сити. Со всех сторон квартал окружен культовыми локациями, набережными и музеями. В 10 минутах езды вам доступны Музеон, Парк Горького, Нескучный сад и Лужники, а до Садового кольца путь составит всего 4 минуты на автомобиле.

Чтобы узнать подробности, пишите «+» в комментарии⬇️

201

Москва, Дорогая

15 Nov, 08:11

Новости биржи на 15.11

CNY ЦБ 13,66⬆️ +0,06

USD ЦБ 99,02⬆️ +0,65

EUR ЦБ 104,50⬆️ +0,21

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +0,39%

155

Москва, Дорогая

14 Nov, 17:27

Next Level Spa Villas — роскошь и комфорт на побережье Омана

AIDA Spa Villas — это уникальный проект в престижном комьюнити рядом с гольф-клубом Trump International. Здесь созданы все условия для роскошной жизни: спа-комплекс, фитнес-центр, рестораны, зоны отдыха и площадки для мероприятий.

Каждая вилла окружена частным садом, имеет собственный бассейн и террасу, обеспечивая ощущение полной приватности. На выбор доступны резиденции с 4 и 5 спальнями, просторными гостиными и панорамными окнами с видами на живописные ландшафты.

Стартовая цена — от $1,900,000

Чтобы узнать больше о проекте, напишите «+» в комментариях 👇🏼

169

Москва, Дорогая

14 Nov, 14:06

📈Курс доллара превысил ₽100. Что это значит для инвесторов?

На рынке Форекс курс доллара снова пробил отметку в 100 рублей, подорожав более чем на 2% по отношению к рублю. Такая динамика вызвана глобальным укреплением доллара, которому российская валюта не смогла противостоять.

Аналитики ING отмечают, что текущие колебания дают нам представление о возможной валютной динамике на случай второго срока Трампа. Кратковременные снижения доллара, как после публикации индекса потребительских цен в США, многие инвесторы используют для открытия долгосрочных позиций по более выгодным уровням.

Растущая волатильность валютных рынков и внешние тенденции продолжают оказывать давление на рубль, что заставляет инвесторов задуматься о переоценке своих стратегий в условиях ослабления российской валюты.

Источник

166

Москва, Дорогая

14 Nov, 11:57

📢 Новый выпуск на канале!

В этом ролике расскажем, какую недвижимость можно купить в Стамбуле, разберем цены и доходность, а также познакомим вас с турецким филиалом агентства Nika Estate.

Узнайте все тонкости покупки квартиры в Турции и как оформить сделку безопасно и удобно.

Смотреть по ссылке

165

Москва, Дорогая

02 Nov, 11:30

Короткий репортаж со вчерашнего вечера в Riyadh, Saudi Arabia

48

Москва, Дорогая

01 Nov, 15:30

Хотите насладиться отдыхом в Турции вдали от многолюдных курортов?

Вот несколько городов, где можно прекрасно провести время в уединенной обстановке:

▎Фетхие — живописный город на юго-западе Турции, знаменитый своими бухтами и лазурными водами. Здесь вы найдете прекрасные пляжи и возможность заняться активным отдыхом.

▎Каш — очаровательный городок, где царит расслабляющая атмосфера. Чистые пляжи, уютные кафе и великолепные виды на горы и море — идеальное место для спокойного отдыха.

▎Сиде — менее известный, но не менее красивый курорт с античными руинами и прекрасными пляжами. Здесь можно насладиться историей и природой одновременно.

▎Датча — маленький городок на Эгейском побережье с уникальными бухтами и кристально чистой водой. Идеальное место для любителей спокойствия и уединения.

Планируйте свой отдых в этих городах Турции, и наслаждайтесь атмосферой без суеты.

62

Москва, Дорогая

01 Nov, 12:40

📈 Топ-3 районов Москвы с наибольшим ростом спроса на аренду

По данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда», в сентябре самым популярным районом для арендаторов в Москве стало Строгино. Интерес к сдаче жилья здесь вырос на 48,7% по сравнению с августом, а средняя ставка аренды достигла 90 тыс. руб. (+17,7% за месяц).

На втором месте — Алексеевский (СВАО) с ростом интереса на 37,7% и средней ставкой 113 тыс. руб. (+2,4% за месяц).

Замыкает тройку лидеров Южное Бутово с ростом спроса на 36,6% и средней арендной ставкой 63 тыс. руб. (+2,5% за месяц).

Источник

63

Москва, Дорогая

31 Oct, 16:59

Круглый стол с ведущими застройщиками и лидерами международной недвижимости на Invest Islamic Forum Vision 2030

🔥14-15 ноября в Махачкале пройдет форум международной премиальной недвижимости от Nika Estate

В программе форума:

▎Круглый стол "Исламский банкинг" — уникальная возможность узнать о новейших подходах и стратегиях в исламском финансировании.

▎Круглые столы с представителями Nika Estate и Aldar — обсудим ключевые проекты и инвестиционные возможности.

▎Круглый стол Гильдии строителей — обмен опытом и практическими рекомендациями по развитию строительного сектора.

Это отличная возможность для нетворкинга, обмена знаниями и поиска новых партнеров. Не упустите шанс стать частью этого важного события!

Больше информации и регистрация для участия на сайте

75

Москва, Дорогая

31 Oct, 15:59

🌳 Роскошь и природа в сердце Стамбула

В центре делового Маслака расцветает уникальное пространство, где городская динамика встречается с пышной зеленью Белградского леса. Этот престижный комплекс объединяет жилые дома, офисы и коммерческие объекты в единую экосистему.

🌆 Идеальное расположение:
- 2 мин до ТЦ Вадистанбул
- 5 мин до ТЦ Истинье Парк
- Напротив стадиона "Галатасарай"
- Рядом больницы Лив и Этфал Хамидие
- 1 мин до автомагистрали TEM
- Пешая доступность к монорельсу

🏠 Разнообразие планировок:
От уютных 1+1 до просторных 5+1 с захватывающим видом на Белградский лес.

🏊‍♂️ Инфраструктура комплекса:
- Открытый и крытый бассейны
- Сауна и студия пилатеса
- 1,5 км прогулочных троп
- Детские площадки
- Охрана 24/7
- Подземный паркинг

♻️ Экологичность:
- Солнечные панели
- Сбор дождевой воды
- Система очистки воды

🏗 Надежное строительство:
- Бетон C40-C50
- Технология двойного плотового фундамента
- Международные стандарты качества

🔥 Хотите узнать подробности о жизни в одном из самых престижных районов Стамбула? Свяжитесь с нами - мы расскажем все о проекте, где природа и городской комфорт создают идеальное пространство для жизни!

Для связи нажмите на эту строку.

#каталогnikaestate #элитнаянедвижимость #элитнаянедвижимостьтурции
#инвестицииванталию
#инвестициивстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьтурции #недвижимостьстамбула
#недвижимостьанталии
#luxurylifestyle

64

Москва, Дорогая

31 Oct, 11:21

🤚🏻 Эмираты станут первой страной на Ближнем Востоке, внедрившей систему Palm ID — можно будет оплачивать счета и снимать наличные с помощью отпечатков ладоней.

Инновация, представленная на стенде ICP на выставке Gitex Global 2024, в настоящее время находится на стадии испытаний и разработки, и является частью программы UAE Vision 2031.

65

Москва, Дорогая

31 Oct, 06:26

Новости биржи на 31.10

CNY ЦБ 13,59⬇️ -0,01

USD ЦБ 97,05⬇️ -0,27

EUR ЦБ 105,44⬇️ -0,22

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +0,60%

65

Москва, Дорогая

30 Oct, 17:41

INVEST ISLAMIC FORUM VISION 2030

14-15 ноября в Махачкале пройдет форум международной премиальной недвижимости от Nika Estate

▎Узнайте о перспективных проектах зарубежной недвижимости от застройщиков.

▎Получите консультации специалистов по более чем 7 направлениям: ОАЭ, Саудовская Аравия, Египет и др.

Генеральный партнер форума — Aldar Properties PJSC, один из крупнейших девелоперов в ОАЭ.

Не упустите возможность пообщаться с представителями власти и экспертами рынка!

Больше информации и регистрация для участия на сайте

56

Москва, Дорогая

30 Oct, 17:11

Правительство Дубая утвердило рекордный бюджет на 2025-2027 годы: 86,26 млрд дирхамов. Потратить планируют на повышение качества жизни, культуру, инфраструктуру и здравоохранение. Даже сложно представить более безопасный комфортное место чем в Дубай . Ждем новых мега-проектов.

85

Москва, Дорогая

30 Oct, 17:06

Виллы Neptune с интерьерами от ювелирного дома Mouawad

Представляем вам уникальный комплекс вилл, расположенный в сердце SEDRA Community, где архитектура гармонично сочетает в себе богатую историю Саудовской Аравии.

◾️ Каждая вилла оснащена личным садом и террасой на крыше, создавая идеальное пространство для отдыха и уединения.
◾️ Семейные зоны, где спокойствие сочетается с утончённостью.
◾️ Интерьеры, вдохновленные редчайшими драгоценными камнями, добавляют роскоши и эксклюзивности.
◾️ Панорамные виды, которые просто захватывают дух!

📍 Комплекс находится в пешей доступности от финансового района KAFD и международного аэропорта имени Короля Фахда. Также в шаговой доступности находятся крупнейший женский университет мира и международный стадион имени Короля Фахда.

Чтобы узнать подробности о проекте, напишите «+» в комментарии 👇🏻

53

Москва, Дорогая

30 Oct, 17:00

INVEST ISLAMIC FORUM VISION 2030

14-15 ноября в Махачкале пройдет форум международной премиальной недвижимости от Nika Estate

▎Узнайте о перспективных проектах зарубежной недвижимости от застройщиков.

▎Получите консультации специалистов по более чем 7 направлениям: ОАЭ, Саудовская Аравия, Египет и др.

Генеральный партнер форума — Aldar Properties PJSC, один из крупнейших девелоперов в ОАЭ.

Не упустите возможность пообщаться с представителями власти и экспертами рынка!

Больше информации и регистрация для участия на сайте

54

Москва, Дорогая

30 Oct, 06:08

Новости биржи на 30.10

CNY ЦБ 13,60⬇️ -0,01

USD ЦБ 97,33⬆️ +0,10

EUR ЦБ 105,44⬆️ +0,21

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +0,96%

57

Москва, Дорогая

29 Oct, 15:50

🌊 Эксклюзивное предложение в престижном Бешикташе с захватывающим видом на Босфор!

🏛 Элитный жилой комплекс в самом сердце исторического Стамбула, где роскошь встречается с комфортом. Всего 7 этажей, создающих атмосферу уединения и камерности.

🏠 Разнообразие планировок от 1+1 до 1+5 и двухуровневые квартиры. Каждый найдет свой идеальный дом площадью от 115 м². Выберите квартиру с полным или частичным видом на Босфор, городским пейзажем или видом на ландшафтный дизайн.

📍 Престижное окружение: 1,2 км до Нишанташи.
1,5 км до ТЦ Zorlu Center. 520 м до колледжа Bahçeşehir.
590 м до парка Ihlamur.
2 км до клиники Liv Hospital.

🎯 Особенности проекта: Строительство класса А+.
Круглосуточная охрана. Современный фитнес-центр.
Детский сад.
Велосипедные и пешеходные дорожки. Продуманный ландшафтный дизайн.
Ваша новая жизнь в самом престижном районе Стамбула начинается здесь!
Подробности узнавайте по этой ссылке!

#каталогnikaestate #элитнаянедвижимость #элитнаянедвижимостьтурции #инвестициивстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьтурции #недвижимостьстамбула #luxurylifestyle

59

Москва, Дорогая

24 Oct, 14:00

Всего 9 резиденций в 100 метрах от Москвы-реки⬇️

В комплексе спланировано восемь апартаментов на 78,5-365,6 кв. метра и один двухуровневый пентхаус площадью 654,3 кв. метра с камином, выходом на крышу, террасой.

— Комплекс сдадут в первом квартале 2025 года
— Девелопер – компания Palladio Group
— Проект разработан бюро «Маркс Инжиниринг»
— На двух подземных уровнях сделают паркинг на 16 машино-мест

Комплекс построят в районе Остоженки, в 800 метрах от станции метро «Кропоткинская». Остоженка — один из самых престижных и живописных районов Москвы, расположенный на набережной реки Москвы. Этот район славится своей уникальной архитектурой, богатой историей и развитой инфраструктурой.

Хотите узнать подробности? Ставьте + в комментарии 👇🏻

36

Москва, Дорогая

24 Oct, 08:00

Падение спроса и стагнация цен: итоги третьего квартала на вторичном рынке Москвы👇🏼

На вторичном рынке жилья Москвы наблюдается сложная ситуация. В августе, который обычно характеризуется активностью в сегменте готового жилья, спрос на квартиры резко упал на 15,2%. Участники рынка отмечают, что в столице также наблюдается стагнация цен, которая в будущем может привести к их снижению. Давайте подведем итоги третьего квартала вместе с экспертами.

▎Снижение спроса продолжается

В третьем квартале 2024 года спрос на вторичном рынке жилья немного снизился по сравнению со вторым кварталом. В годовом исчислении падение оказалось более значительным, как сообщают риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости». В компании «Этажи» отмечают снижение спроса на готовое жилье примерно на 8% по сравнению со вторым кварталом и на 28% по сравнению с третьим кварталом 2023 года.

Аналитический центр риелторского агентства Est-a-Tet подтверждает эту тенденцию: спрос в третьем квартале снизился примерно на 3% по сравнению со вторым. В компании «Инком-Недвижимость» сообщают о годовом снижении спроса на вторичное жилье на 20%.

Такое значительное годовое снижение связано с несколькими ключевыми факторами. Рекордно высокие ипотечные ставки, достигшие 22,3%, существенно ограничивают покупательскую способность населения. Это создает барьеры для многих потенциальных покупателей, которые не могут позволить себе ипотеку на таких условиях, отмечает директор компании «Этажи Прайм» в Москве Ригина Гордеева.

▎Стагнация цен

Несмотря на падение спроса, цены на вторичном рынке Москвы остаются стабильными — они не снижаются, но и не растут существенно. По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена за квадратный метр на столичном рынке готового жилья по итогам первого квартала 2024 года составила 285,5 тыс. руб., что на 0,3% выше показателя второго квартала и на 2,8% превышает уровень третьего квартала 2023 года. В течение последнего года рост цен на готовое жилье не превышал 0,5% в месяц.

▎Нехватка ликвидного предложения

Рынок вторичного жилья в Москве страдает от нехватки ликвидных предложений. Лоты постепенно накапливаются, но их недостаточно для удовлетворения потребностей потенциальных покупателей, отмечает Ригина Гордеева. По ее мнению, идеальная ситуация на рынке — это когда ликвидное предложение должно быть как минимум в 1,5 раза больше текущего уровня.

Источник

46

Москва, Дорогая

23 Oct, 08:20

❗️Президент Объединенных Арабских Эмиратов Мухаммед Бен Заид Аль Нахайян прибыл в Казань на саммит БРИКС.

50

Москва, Дорогая

23 Oct, 08:20

📚 В образовательном центре школьников будут обучать по пяти направлениям: язык, наука, культура, технологии и история. Из преимуществ — зарубежные стажировки для детей и преподавателей обеих стран.

Преподаватели Центра и Русской школы в Абу-Даби (филиал гимназии Примакова) уже начали составлять учебник по арабскому языку. Для детей и молодых преподавателей также предусмотрена возможность учить язык дистанционно и при этом бесплатно.

52

Москва, Дорогая

23 Oct, 07:01

Джим Роджерс назвал три интересных актива для покупки на сырьевом рынке ⬇️

Сельское хозяйство
Роджерс считает сельское хозяйство одним из наиболее перспективных секторов экономики. «История показывает, что русские фермеры иногда были самыми богатыми людьми в мире. Хотя сельское хозяйство переживало трудные времена, я уверен, что оно достигло дна и начинает восстанавливаться», — заявил он, добавив, что стоит научиться управлять трактором.

Нефть
По мнению Роджерса, мир по-прежнему сильно зависит от нефти. Несмотря на усилия по переходу к альтернативным источникам энергии, этот процесс займет много времени. «Возможно, через десять лет зависимость от нефти уменьшится, но сейчас это не так. Если у вас есть нефть, я бы не рекомендовал её продавать», — подчеркнул инвестор.

Металлы
Среди перспективных активов Роджерс выделил серебро, а также отметил растущий интерес к меди и свинцу для коммерческого использования. «На рынке сырьевых товаров сейчас много возможностей», — добавил он.

У самого Роджерса есть серебро и золото. Он отметил, что золото сейчас на историческом максимуме и планирует покупать его снова, когда цена снизится. «Я никогда не продавал своё золото и хочу, чтобы мои дети унаследовали его. Каждый должен иметь немного золота как страховку. Если выбрать правильный момент, можно на этом заработать», — заключил Роджерс, отметив, что в ближайшие годы мир ожидает больше потрясений, и золото традиционно дорожает в такие времена.

Источник

52

Москва, Дорогая

22 Oct, 15:45

Новый ролик на YouTube-канале "Москва дорогая"! 🌟

Погружаемся в увлекательную тему: история появления ипотеки в мире и в России. 🤔💰

В новом выпуске:
• Узнаем, как ипотека изменила рынок недвижимости.
• Обсудим, стоит ли сейчас брать ипотеку и кому подойдет рассрочка.
• Проведем захватывающий обзор небоскреба Дом Дау в Москва-Сити! 🏙️✨

Подписывайтесь на наш канал и делитесь своим мнением в комментариях.

54

Москва, Дорогая

22 Oct, 15:02

Новый стандарт комфортной городской жизни на Кутузовском проспекте 👇🏻

Идеальное место для тех, кто ценит комфорт и стиль в городской среде.

🏙️ Современная урбанистика
Проект воплощает актуальные тенденции в градостроительстве, предлагая насыщенное и эргономичное пространство. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: продуманную приватную инфраструктуру, собственный ландшафтный парк и близость к магазинам и ресторанам. Этот квартал станет идеальным выбором как для тех, кто ищет уединение, так и для активных резидентов, стремящихся быть в центре событий.

🚉 Престижная локация
Кутузовский проспект — это не только богатая история, но и безупречная репутация. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре вы сможете быстро добраться до Кремля, ММДЦ «Москва-Сити» или Рублево-Успенского шоссе.

42

Москва, Дорогая

22 Oct, 15:02

🏡 Комфорт и приватность
Каждая резиденция расположена на комфортном расстоянии от других зданий и предлагает собственное приватное лобби и инфраструктуру. Общий благоустроенный парк станет идеальным местом для отдыха и общения с соседями.

✨ Индивидуальный подход
Большинство квартир в проекте предлагается с высококачественной чистовой отделкой и полностью оборудованными ванными комнатами. На ваш выбор представлены не только простые квартиры, но и эксклюзивные предложения — пентхаусы с террасами и квартиры с патио для тех.

Пишите + в комментарии, чтобы узнать подробнее о проекте 🔽

46

Москва, Дорогая

22 Oct, 11:03

▎Как меняется стоимость жилья в России и за рубежом: новая статья с участием NIKA ESTATE

В прошлом году доступность жилья в России немного улучшилась: в 2023 году на накопление средств для покупки квартиры потребовалось 3,7 года, что лучше, чем 3,9 года в 2022-м. Однако за последние пять лет цены на недвижимость значительно выросли — по сравнению с 2019 годом, доступность жилья снизилась.

Несмотря на небольшое улучшение доступности, текущая ситуация на рынке недвижимости для потенциальных покупателей хуже, чем в 2019 году, когда семья могла накопить на квартиру всего за 3,2 года, отмечают специалисты ИЭГ. Это свидетельствует о том, что стоимость жилья росла быстрее, чем средний доход населения.

Рост цен на недвижимость во многом связан с массовыми программами льготной ипотеки на новые многоквартирные дома.

В развитых странах доступность жилья еще ниже, чем в России. Например, в Великобритании с 1997 года срок накопления средств на покупку жилья увеличился с 3,6 до 8,1 года к 2023 году. За этот период средний доход удвоился до 175 тыс. фунтов, тогда как стоимость жилья возросла примерно в пять раз — до 285 тыс. фунтов.

В Болгарии и Хорватии рост цен на недвижимость был вызван миграцией и повышенным интересом к курортным городам. В то же время в Швеции и Люксембурге наблюдается другая ситуация: жизнь становится все дороже, что отражается на спросе и ценах на жилье. В Финляндии изменения происходят из-за оттока россиян, многие из которых пытаются продать свою недвижимость и не покупают новую взамен.

Источник

40

Москва, Дорогая

22 Oct, 07:01

Пресненский: для кого этот район?

Пресненский, или Пресня, как его называют москвичи, стремительно завоевывает популярность на рынке недвижимости и уверенно входит в список лучших элитных районов столицы. Недавно он выделился среди других локаций, и, что примечательно, цены на жилье здесь пока остаются вполне доступными.

✅ Недооцененный потенциал: Район считается перспективным, и его развитие только начинается.

✅ Деловая инфраструктура: Вне конкуренции! Здесь расположено Москва-Сити — сердце деловой активности столицы.

✅ Новостройки премиум-класса: Огромный выбор современных комплексов с высоким уровнем комфорта.

✅ Транспортная доступность: Семь станций метро и две станции МЦК обеспечивают удобное сообщение с другими районами города.

✅ Культурная жизнь: Пресненский богат памятниками архитектуры, музеями, театрами, учебными заведениями, зоопарком и зелеными парками — идеальное место для жизни и аренды!

Ставьте «плюс» в комментариях, мы пришлем вам объекты, находящиеся здесь👇🏻

43

Москва, Дорогая

21 Oct, 21:28

Уникальность проекта — это концепция полноценного семейного отдыха по системам «Все включено» и «Ультра все включено» .
Комбинированный срок окупаемости 6 лет, окупаемость от операционной прибыли 8 лет.
Инвестиции в гостиничные номера сети Алеан - надежный актив и стабильный финансовый источник на десятилетия вперед!

Хотите узнать подробности о проекте?
Пишите «+» в комментарии ⬇️

44

Москва, Дорогая

21 Oct, 21:28

ALEAN SELECT AGOY

Апартаменты 4 звезды, которые располагаются в Туапсинском районе черноморского побережья на первой береговой линии и имеют 80% номеров с прямым видом на море, благоустроенную территорию с собственным пляжем, инфраструктуру для оздоровления и релаксации, детский клуб для разных возрастов и детскую площадку. На территории отеля расположен ресторан шведской линии и бар. Охраняемый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение добавят спокойствия и позволят отдыхать без забот и тревог.
На выбор представлены апартаменты с ремонтом и отделкой от 22 до 44 м2, которые подойдут как для отдыха с семьей, так и для сдачи в аренду. Alean Collection предоставляет услуги доверительного управления. Вам даже не придется искать арендаторов - оператор возьмет на себя все хлопоты и издержки.
⤵️

35

Москва, Дорогая

21 Oct, 21:28

Архитекторы Apple Store вдохновлялись советскими зданиями?
Пользователи сети нашли сходство между Apple Store и построенными в 1960-е годы зданиями в Сочи.
Первый пример — здание бывших городских касс, известное как «Круглые кассы». Оно возведено в 1960-е годы по проекту архитектора Ф. Куютина. В 2012 году было снесено из-за обветшания.
Весьма похожее здание для Apple Store спроектировано архитектурной фирмой Foster + Partners. Оно построено в 2020 году в Бангкоке, Таиланд.
Нельзя сказать, что это доскональная копия, но аналогия форм явно прослеживается, — «Архитектура Сочи».
Второй пример — здание сочинского автовокзала, построенное в 1966 году по проекту архитектора института «Южгипрокоммунстрой» Вячеслава Морозова. Оно отличается волнообразной кровлей и застеклённым фасадом с опорами.
Похожая идея использована в Apple Store Aventura, который расположен в Майами, США. Проект этого магазина также выполнен Foster + Partners, а строительство завершено в 2019 году.
Источник

29

Москва, Дорогая

21 Oct, 21:24

💵🏡 Реновация старой виллы — отличное решение для инвестиций. Как это работает? Объясняем вместе с Nika Estate — инвестиционной компанией, которая уже 7 лет занимается проектным менеджментом в сфере недвижимости ОАЭ и берет на себя управление процессом на всех этапах: от выбора виллы до привлечения ее новых покупателей.

В Дубае более 5 000 старых вилл с высоким потенциалом для реновации. Эксперты Nika Estate находят перспективные объекты и детально оценивают их.

Вместе с инвестором компания готовит план реновации. Виллу делают более современной — чтобы она стала привлекательнее для покупателей или арендаторов.

Nika Estate делает полную реновацию виллы — в срок и в пределах четкого бюджета. Реновация занимает около 10 месяцев с возвратом инвестиций (ROI) до 24%.

После реновации Nika Estate помогает инвесторам привлечь покупателей и арендаторов. Обновленные виллы стоят дороже — и на рынке продажи, и на рынке аренды.

25

Москва, Дорогая

20 Oct, 07:30

▎Изменения в законодательстве о недвижимости и ЖКХ в октябре

1) Платежи за ЖКУ
С 1 октября 2024 года вступает в силу новый закон, согласно которому только операторы, внесенные в специальный реестр Центробанка, смогут принимать наличные платежи в сфере ЖКХ. Эти требования будут касаться платежных агентов, осуществляющих прием наличных за коммунальные услуги, включая информационно-расчетные центры, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК.

2) Жилищные права сирот
С 1 октября начнет действовать новое постановление правительства, позволяющее сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, подавать заявки на получение жилья через единый портал госуслуг. Эксперты отмечают, что это касается:
- Уменьшения срока действия договора найма специализированного жилья;
- Предоставления выплат на покупку жилья или для полного погашения ипотечного кредита.

3) Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)
С 1 октября 2024 года вступит в силу закон, который освободит ряд управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК от НДС на услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Однако это нововведение будет касаться только тех организаций, которые закупают услуги у региональных операторов.

4) Регистрация недвижимости
С 1 октября 2024 года вступит в силу приказ Федеральной налоговой службы (ФНС), который утвердит форму и порядок заполнения сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах на него и зарегистрированных сделках. Эти данные будут представлены в электронной форме.

Источник

42

Москва, Дорогая

19 Oct, 07:20

🏙️ Эксклюзивное предложение в Стамбуле! 🇹🇷

Представляем вашему вниманию уникальный премиум-проект от создателей башни Око в Москва-сити!

📍 Расположение: престижный район Азиатской части Стамбула
🌊 Вид на Босфор

Особенности проекта:
• 8 блоков, 15 этажей
• Территория: 30000 м²
• Квартиры: от 62 до 315 м²
• Высокие потолки и панорамные окна
• Собственный парк с фруктовыми садами, прудами и водопадом
• Бассейны с песчаным пляжем и островами
• SPA-комплекс
• Фитнес-центр
• Детский клуб

🏆 Проект - лауреат международных премий

💰 Ожидаемый рост цены: минимум 30% за 2 года

Не упустите шанс инвестировать в одну из жемчужин Стамбула!

🔗 Заинтересовались проектом? Свяжитесь с нами по ссылке: нажмите прямо сюда!

#каталогnikaestate #элитнаянедвижимость #элитнаянедвижимостьтурции
#инвестицииванталию
#инвестициивстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьтурции #недвижимостьстамбула
#недвижимостьанталии
#luxurylifestyle

49

Москва, Дорогая

18 Oct, 10:35

🌟 Stella Maris Tower: Премиум Проект в Dubai Marina!

Проект премиум-класса от застройщика Scope Investment, расположенный в престижном районе Dubai Marina.

🏢 Что предлагает Stella Maris Tower?

• Разнообразие объектов: В проекте предусмотрено 313 уникальных объектов, включая апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы с 4 спальнями, роскошные пентхаусы и таунхаусы с балконами и террасами. Некоторые пентхаусы будут оснащены частными кинотеатрами для вашего максимального комфорта.

• Коммерческие помещения: На нижних этажах расположатся коммерческие объекты, что обеспечит удобство для жителей и возможности для инвесторов.

🌅 Панорамные виды и комфорт:
Жилые помещения оборудованы панорамными окнами, откуда открывается потрясающий вид на прогулочную набережную Dubai Marina Walk.

📏 Площадь и цены:
Площадь предлагаемых объектов варьируется от 91 до 493 кв. м., а цены начинаются от USD 327,000.

Хотите узнать подробности? Ставьте + в комментарии 👇🏻

71

Москва, Дорогая

18 Oct, 07:30

🏙️ Инвестиционная привлекательность района Дубай Марина 🌊

Дубай Марина — один из самых динамично развивающихся и популярных районов Дубая, который привлекает как инвесторов, так и арендаторов.

▎1. Высокий спрос на жилье

Дубай Марина — это не только центр деловой активности, но и туристическая мекка. С множеством ресторанов, магазинов и пляжей, район привлекает как местных жителей, так и туристов. Это создает высокий спрос на аренду, что обеспечивает стабильный доход для инвесторов.

▎2. Разнообразие недвижимости

В районе представлено множество вариантов недвижимости: от роскошных апартаментов с видом на море до более доступных квартир.

▎3. Развитая инфраструктура

Дубай Марина предлагает отличную транспортную доступность, включая метро и автобусные маршруты. Кроме того, в районе находятся школы, медицинские учреждения и торговые центры.

60

Москва, Дорогая

18 Oct, 07:30

▎4. Краткосрочная аренда

Район идеально подходит для краткосрочной аренды благодаря своему расположению и множеству туристических достопримечательностей.

▎5. Перспективы роста

С учетом постоянного развития Дубая и его инфраструктуры, инвестиции в недвижимость в Дубай Марина обещают быть выгодными в долгосрочной перспективе. Ожидается, что цены на недвижимость будут продолжать расти.

Инвестиции в недвижимость в Дубай Марина — это возможность получения стабильного дохода и шанс стать частью одного из самых захватывающих и быстроразвивающихся районов мира.

61

Москва, Дорогая

17 Oct, 12:55

Рияд, столица Саудовской Аравии, — это город, который стремительно меняется и развивается. С каждым годом он становится все более современным и привлекательным для бизнеса, инвестиций и туризма.

Согласно стратегии «Видение 2030», Рияд нацелен на диверсификацию экономики, уменьшая зависимость от нефти. Город активно развивает сектора, такие как технологии, финансы и туризм.

Перспективы Рияда выглядят многообещающе, и он имеет все шансы стать важным центром не только на Ближнем Востоке, но и в мире.

Если хотите получить объекты в городе Эр-Рияд, ставьте плюс в комментарии👇🏻

47

Москва, Дорогая

17 Oct, 07:30

Новая станция Московского метрополитена «Новомосковская» осенью 2024 года откроется

С «Новомосковской» будет возможен пересадочный переход на одноименную станцию на красной Сокольнической линии.

Новая станция находится за пределами МКАД, в поселении Сосенское, неподалеку от деревни Столбово.

Строительство участка между станциями «Тютчевская» и «Новомосковская» планируется завершить до конца 2024 года, а участок между станциями «Новаторская» и «ЗИЛ» будет построен в 2025 году. В начале эксплуатации поезда будут обслуживаться электродепо «Замоскворецкое» и «Столбово».

В ближайшие четыре-пять лет также планируется строительство отдельного электродепо «Троицкое».

52

Москва, Дорогая

17 Oct, 04:25

Новости биржи на 17.10

CNY ЦБ 13,59⬆️ +0,02

DOL ЦБ 97,26⬆️ +0,24

EUR ЦБ 106,08⬆️ +0,41

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -0,80%

Главное:
1) Цена декабрьского контракта на золото на Чикагской товарной бирже (CME) увеличилась на 0,8% и достигла $2700,4 за унцию по состоянию на 16:01 по московскому времени. Это первый случай, когда котировки превысили $2700 за унцию с 26 сентября.

2) 16 октября акции компании Moët Hennessy Louis Vuitton (LVMH), производителя предметов роскоши, утром снизились на 7,45%, достигнув минимальной отметки в €578,8, согласно данным биржи Euronext Paris. В результате рыночная капитализация компании уменьшилась на €23,28 млрд и составила €289,14 млрд.

50

Москва, Дорогая

17 Oct, 04:01

Как купить квартиру в Сочи, если необходимо продать недвижимость в регионе?
Рассказываем в нашем видео ⬆️

39

Москва, Дорогая

17 Oct, 04:00

Livingston Grand Resort & Spa - идеальный
инвестиционный проект в Сочи в 5 минутах от Черного моря.
Премиальный комплекс резиденций и номеров на берегу моря с масштабной инфраструктурой, собственным пляжем и обширной собственной территорией. В 2023-2024 гг. собрал самое большое количество девелоперских премий и наград.
На данный момент это самый быстро продаваемый объект недвижимости премиального сегмента в Сочи. Максимальная близость к побережью и первая береговая линия — большая редкость для новых проектов такого уровня в Сочи.
Комплекс уже показал рост цен на 30-40% за год. Первый корпус был полностью реализован за первые полгода продаж.
Прогнозируется легкий "выход" из проекта на перепродаже.
Капитализация — 30% годовых.
Среднегодовая стоимость суток: 30 000 - 35 000 ₽.
Минимальная загрузка за год: 65%.
Валовая прибыль делится 50/50 с управляющей компанией, которая полностью занимается обслуживанием комплекса.
Итого получаем прогнозируемую прибыль от сдачи в аренду типовых лотов 20 м2: 3 500 000 ₽/год.

40

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая (Russian)

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая

Москва, Дорогая