Москва, Дорогая @moskvadorogaya Channel on Telegram

Москва, Дорогая

@moskvadorogaya

NIKA ESTATE – премиальная недвижимость по всему миру
Расскажем про элитную недвижимость для инвестиций и жизни, оформление гражданства и ВНЖ.

Подобрать недвижимость
@NikaEstateMoscow_Bot

Москва, Дорогая (Russian)

Добро пожаловать на наш канал "Москва, Дорогая"! Здесь мы рассказываем о премиальной недвижимости по всему миру. Если вам интересны инвестиции в элитную недвижимость или вы ищете идеальное место для жизни, то вы попали по адресу. Мы поможем вам с выбором объекта недвижимости, расскажем о процессе оформления гражданства и ВНЖ. Присоединяйтесь к нам и узнавайте первыми об эксклюзивных предложениях на рынке недвижимости. Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы получить приз! Для подбора недвижимости в Москве обращайтесь к нашему боту @NikaEstateMoscow_Bot. Присоединяйтесь к сообществу Москва, Дорогая и начните строить свою мечту прямо сейчас!

Москва, Дорогая

21 Feb, 18:55

🏡 В 2024 году цены на жилье в Дубае выросли на 20%, а арендные ставки — на примерно 19%

Прогнозы 2025 года указывают на продолжение активности на рынке недвижимости, но темпы роста могут замедлиться.
22
Москва, Дорогая

21 Feb, 18:55

🇸🇦В Саудовской Аравии официально введен новый символ для рияла, похожий на $ и €
22
Москва, Дорогая

21 Feb, 18:54

📓 Рост стоимости обучения в Великобритании заставляет семьи переезжать в ОАЭ

Согласно опросу, 32% родителей Великобритании считают образование детей главным приоритетом при переезде.
20
Москва, Дорогая

21 Feb, 18:53

🇦🇪 ОАЭ остаются в числе десяти лучших стран по показателю «мягкой силы», следует из данных рейтинга Global Soft Power Index 2025.

Тесное участие ОАЭ в улучшении отношений между другими странами усиливает их влияние в глобальном масштабе и помогает объединить различные фракции на мирных переговорах.

Страна занимает высокие позиции благодаря своему дипломатическому влиянию, благоприятному инвестиционному климату и продолжающейся экономической диверсификации.
19
Москва, Дорогая

21 Feb, 18:51

🪂 Бейсджамперы в Дубае накануне совершили зрелищные прыжки с Бурдж-Халифа.

Для этого на 139 этаже башни установили специальную платформу, с которой спрыгнули 30 спортсменов.
20
Москва, Дорогая

21 Feb, 18:46

#гдеесть в столице Саудовской Аравии.

Где важнейшая точка мира – там и мы. Прилетев с делегацией, получилось пробежаться и по лучшим рестам Эр-Рияда.
Надо ж понять, чем будут потчевать миротворцев!

Из рейтинга топ-50:
⚡️N°16 бургерная Marble, опередившая дюжину Мишленов – официально лучший ресторан КСА, что чушь. Но идеален бургер, "русский брискет" и остальное на чеке (фото 1-2).
⚡️N°31 Lunch Room Social Dining – столовка для завтраков, в остальном достойно (фото 3-4). Харчевня опередила дубайские Mimi Kakushi, TakaHisa, Smoked Room и LPM, что говорит о многом.
⚡️N°39 Aseeb – лучший ресторан высокой саудовской кухни как искусства (5-6, 11)
Жалкие потуги Takya и Maiz (7, 8) примазаться к "первому файн-дайнингу Сауди" беспомощны.
Они лишь торгуют видом на зачем-то благословлённые ЮНЕСКО руины древних ваххабитов (12) из глины и палок (стране нет и 100 лет, что не мешает периодически отмечать юбилеи типа 300-летия).
По соседству лучше бахрейнская кухня с армянской кюфтой в трактире с типично арабским названием Villa Mama's, Flamingo из ЮАР или Tatel местного гастарбайтера Криштиану Роналду.
А потом можно заглянуть в лучший концертный клуб Warehouse, рядом с музеем совр. искусства и россыпью галерей в JAX District.

⚡️N°49 Мyazu хоть и скатился в рейтинге, стабильно прекрасен, причем в Джидде тоже (9-10).

Остальная азиатчина по убывающей: в КАFD вялые Zuma, Sushisamba и Mr.Сhow с огромным баром безалкогольного шмурдяка (13), Sumosan, Roka, Clap, Tokyo и обломок Hakkasana Yauatcha подле Мандарина.

Для любителей родных орясин – открылись Матрёшка и Leto, но это не про fine dining.

Итальянщину и people watching найдёте в MAMO Michelangelo, Cipriani, Signor Sassi, и, пожалуй, Il Baretto в фин. районе KAFD (местном DIFC, где метро ваяла сама Заха Хадид).
Такие странные границы КСА иногда называют "икотой Черчилля", якобы чертившего их спохмела дрожащей рукой.
Интересно, в каком тогда состоянии лепила свой шедевр Заха?? (14 видео).
Самое красивое здание королевства, Итру в Дахране, она так и не переплюнула (15 видео).

Azzurro в Ритц-Карлтоне, прославившемся как СИЗО для туземных принцев, примечателен лишь видами на телеса голых пенсионеров, плавающих в бассейне размером с отель (16).
Тамошний Hong тоже ослаб, а вот жареные блинчики в лобби Ритца из нашинкованных трюфелей – незабываемы (17).

Оборони вас Всевышний от еды в облезлом золотом шаре Globe сверху башни офисов Al Faisaliah (18, 20), не имеющей отношения к соседнему Mandarin Oriental и потому выглядящей внутри как лобби отеля "Кооператор". Смотреть на город через столь грязные окна невозможно (19).

Лучше изучать эту башню Нормана Фостера из Narcissus Royal Hotel (божатся, что им дали 7*) и со смотровой символа города, отеля Four Seasons (в просторечии – "открывашка", видео 19).
Но там нет нормальной едальни, и сейчас в их мрачном лобби – Старбакс, где мутят темки кавалеры ордена "За взятие Дубая" и лауреатки конкурса "30 чашек чая в "Парусе"(с).

Из-за отсутствия алкоголя в ресторанах долго не засиживаются, поэтому попасть везде легко.
Запить всё можно святой водой Zam-Zam из Мекки. Знакомые отдали химикам – штука непростая, одного калия столько, что аж сердце воссияет)).
#сауди #рияд #еда
13
Москва, Дорогая

21 Feb, 16:25

Знаменитая тюрьма Кресты продана за 1 миллиард рублей

Новый собственник намерен преобразовать это историческое здание, сохранив в нем музей с «расстрельной» камерой, а также открыть гостиницу, рестораны, художественные галереи и общественные пространства
38
Москва, Дорогая

21 Feb, 13:51

«Состоятельные люди «живут» в долларах: они считают в этой валюте свои капиталы, доходы и расходы даже при наличии рублевых счетов. Соответственно, несмотря на то, что все расчеты давно происходят в рублях, объекты на вторичном рынке могут экспонироваться в валюте. При таком положении дел курс рубля и любые его качки влияют на рынок — на цену экспозиции в том числе».

Более подробно в статье «Валюта против метров: продавцы элитных квартир нацелились на покупку долларов | Forbes.ru»
50
Москва, Дорогая

21 Feb, 08:53

🔝Спрос на долгосрочную аренду жилья в мегаполисах вырос после новогоднего затишья

В январе 2025 года рынок долгосрочной аренды в городах-миллионниках стал более активным: предложение увеличилось на 7,8%, а спрос возрос на 17,8%, согласно данным агрегатора «Яндекс Аренда».

Самый высокий прирост активности потенциальных арендаторов, который аналитики определяют по просмотрам объявлений на площадке агрегатора, отмечается:
▫️в 1,6 раза за месяц - в Самаре;
▫️в 1,5 раза — в Екатеринбурге,
Нижнем Новгороде, Уфе и Красноярске;
▫️в 1,4 раза — в Ростове-на-Дону и Воронеже.
В Краснодаре спрос увеличился на 31,8%, в Санкт-Петербурге - на 21%, в Москве — на 12,3%

Как изменились цены на аренду жилья⬇️

▪️на 2,6% уменьшились ставки на однокомнатные квартиры, до 31 тыс. руб. в месяц по всем мегаполисам в среднем;
▪️на 2,5% снизились ставки на студии (до 30 тыс. руб. в месяц) и двухкомнатные квартиры (до 40 тыс. руб.);
▪️на 1,6% уменьшились арендные ставки на трехкомнатные квартиры(до 57 тыс. руб.).
57
Москва, Дорогая

20 Feb, 15:54

⚜️ИМПЕРИУМ⚜️

Это современный дом, который показывает, как хорошо архитектура сегодняшнего дня может соединиться с московским историческим контекстом

Лаконичный фасад и облицовка из натурального камня создают минималистичный, ясный образ. Большие окна с ажурными ограждениями олицетворяют связь архитектуры с природой, которую в XX веке искали многие архитекторы

Идеальное сочетание истории, культуры и премиальной инфраструктуры.
Здание находится в тихом переулке, в окружении городских усадеб и доходных домов XIX - нач. XX вв. Это место действительно пропитано особой атмосферой: здесь вы можете наслаждаться тишиной, не теряя связь с ритмом города

Подробнее об этом и других объектах можете узнать с помощью нашего бота
57
Москва, Дорогая

20 Feb, 12:16

🌉Новый мост через Москву-реку соединит Рублево и Рублево-Архангельское

В столице построят новый вантовый мост через Москву-реку, он соединит поселок Рублево и микрорайон Рублево-Архангельское. Об этом рассказал руководитель Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Василий Десятков.

Длина моста составит 390 метров, включая подходы,на нем будет предусмотрено по две полосы для движения в каждом направлении. В соответствии с контрактом, работы должны быть завершены до конца 2027 года.

Сейчас микрорайон Рублево-Архангельское связан с центром Москвы Новорижским шоссе. Реконструкция Рублевского шоссе и строительство нового моста снизят нагрузку на Новорижское шоссе и позволят жителям западных районов Москвы и Московской области быстрее добираться до центра столицы.
54
Москва, Дорогая

20 Feb, 09:01

❓Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 марта

С 1 марта 2025 года будет невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет, если информация о его границах отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости. Также на таких участках нельзя будет зарегистрировать права на любые строения или внести их в кадастровый учет. Это связано с изменениями в статье 26 закона «О государственной регистрации недвижимости».

Какие проблемы снимает запрет на сделки с участками с отсутствующими границам?⬇️

Приобретая земельный участок, покупателю важно знать, из чего сформировалась его цена. Во многом она зависит от точного места положения участка и его площади. Но если границы участка в ЕГРН отсутствуют, информация от продавца не подтверждена, говорят эксперты. Бывают случаи, когда покупателя вводят в заблуждение, демонстрируя другой участок. В итоге приобретается совсем не то, что планировалось.

Дополнительные трудности возникают в ситуациях, когда на участке с неопределенными границами возводятся здания. «Это может привести к тому, что построенный объект окажется расположен на чужом земельном участке либо на участке, который не был предоставлен или не предназначен для строительства», — поясняют в регистрационном ведомстве.
53
Москва, Дорогая

19 Feb, 18:19

👟New Balance выпустили эксклюзивные расцветки кроссовок 1000, которые поступят в продажу завтра

Купить их можно будет только в Кувейте, Саудовской Аравии, Катаре и ОАЭ.

Цена в ОАЭ – от 799 AED.
60
Москва, Дорогая

19 Feb, 14:40

Vesper Кутузовский - выбор тех, кто ценит высокое качество жизни в динамичной городской среде

🌳Резидентам Vesper Кутузовский будут доступны все преимущества жизни в мегаполисе. В шаговой доступности находится набережная Москвы-реки.
Близость к воде и благоприятная экология делают этот район одним из самых востребованных в городе.

🏘️Каждая резиденция в жилом комплексе Vesper Кутузовский расположена на комфортном расстоянии от остальных строений, обеспечивая жителям высокий уровень уединения. У каждой резиденции есть собственное приватное лобби, а общий благоустроенный парк создает ощущение целостного и гармоничного пространства.

🧘‍♀️Сбалансированная инфраструктура квартала Vesper Кутузовский позволяет жителям сосредоточиться на собственном благополучии, окружая их комфортом и создавая условия для того, чтобы посвятить время тому, что действительно важно.

Подробности об этом объекте узнайте с помощью нашего бота
63
Москва, Дорогая

12 Feb, 07:04

Старые фабрики в Греции превратят в жилые дома

Инвестиции в реконструкцию старых промышленных объектов в Греции становятся всё более популярными, что отражает глобальный тренд на преобразование индустриальных зон в современные многофункциональные комплексы. Ожидается, что к концу десятилетия в такие объекты будет инвестировано более полумиллиарда евро

Тренды и преимущества
•Устойчивое развитие - акцент на экологичность и создание зелёных зон.
•Многофункциональность - комбинация жилья, коммерции, культуры и отдыха
•Оживление городов - преобразование заброшенных промышленных зон в современные районы.
•Привлечение инвестиций - крупные международные и местные инвесторы активно участвуют в таких проектах

Эти инициативы не только улучшают качество жизни в городах, но и способствуют экономическому росту, создавая новые рабочие места и привлекая туристов
18
Москва, Дорогая

12 Feb, 05:12

🇪🇺 Китайские автомобили быстро захватывают европейские рынки, а продажи электромобилей BYD во многих странах ЕС превзошли продажи Tesla
29
Москва, Дорогая

11 Feb, 19:32

🛫 Дженифер Энистон в рекламе Emirates

Пишут, что общая стоимость маркетингового проекта составила $20 млн

Ролик вышел в 2015 году
54
Москва, Дорогая

11 Feb, 17:02

ТЕССИНСКИЙ 1 - АВТОРСКИЙ ДОМ НА БУЛЬВАРНОМ КОЛЬЦЕ

Изысканная, по-аристократически сдержанная архитектура дома открывает мастерство Сергея Скуратова в деталях. Дореволюционный брусковый кирпич, датский кирпич ручной формовки и архитектурная медь - историческая и современная части фасада перетекают и уравновешивают друг друга

Жители «Тессинского, 1» хорошо управляют не только компаниями и деньгами, но и пространством.
Все квартиры дома предлагаются без отделки и подчиняются общему планировочному принципу. Дневные зоны ориентированы на юг: в окнах гостиных - историческая Москва и набережные Яузы. Спальни смотрят на север, в тихий двор и сквер.
При желании вы можете полностью перепланировать свою квартиру: изменить расположение гостиной, спальни и мокрой зоны, увеличить ванную, перенести гардеробные комнаты.

Используйте нашего бота для того, чтобы узнать подробности об этом проекте
52
Москва, Дорогая

11 Feb, 11:46

В Санкт-Петербурге на продажу выставили крайне необычный объект — квартиру, которая больше напоминает отдельный дом. Она расположена во дворе, имеет собственный вход и на первый взгляд действительно выглядит, как небольшой дом
Стоимость «квартиры» - 7 миллионов рублей
57
Москва, Дорогая

11 Feb, 08:41

Рынок недвижимости Кипра в начале 2025 года демонстрирует значительный рост

В январе 2025 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи недвижимости на Кипре выросло на 21%.

Этот рост наблюдается во всех регионах острова, что свидетельствует о восстановлении доверия инвесторов и устойчивом спросе на недвижимость.

рост по регионам:
•Фамагуста -лидирует с ростом продаж на 40%
•Лимассол -рост на 36%, что подтверждает его статус делового и финансового центра
•Ларнака -увеличение на 20%, вероятно, благодаря развитию инфраструктуры
•Никосия -рост на 13%
•Пафос -наименьший рост — 5%

предпочтения иностранных покупателей:
Пафос остаётся самым популярным регионом среди иностранных покупателей: 75% сделок приходятся на нерезидентов.
Лимассол и Ларнака также привлекают значительное количество иностранных инвесторов.
102
Москва, Дорогая

11 Feb, 04:49

🏗В 2024 году почти 30% жителей Дубая взяли ипотеку после уведомления о выселении

Из-за роста арендных ставок многие решили, что выгоднее купить жилье, чем продолжать арендовать.
52
Москва, Дорогая

11 Feb, 04:33

❗️Совет директоров Банка России на заседании 14 февраля с большой вероятностью сохранит ключевую ставку на уровне 21% годовых, считают опрошенные ТАСС эксперты
50
Москва, Дорогая

11 Feb, 04:31

❤️ Бесплатный фестиваль воздушных шаров в форме сердец пройдёт в Подмосковье

В зависимости от погоды праздник состоится с 14 по 16 или с 21 по 23 февраля в Дмитрове. В небо поднимутся 12 гигантских сердец одновременно.

Отправляемся за красивыми снимками
49
Москва, Дорогая

11 Feb, 04:30

👩‍❤️‍👨Люди с I и II группами крови считаются идеальной парой

По данным исследователей, носители I группы — настоящие лидеры, энергичные и решительные. А обладатели II группы — мягкие, они привносят в отношения душевное тепло и стремятся к компромиссам.

Подобная пара создаст гармоничный баланс, считают специалисты.
45
Москва, Дорогая

11 Feb, 04:25

Планируем строительство люксовых проектов, с высоким потенциалом роста
42
Москва, Дорогая

11 Feb, 04:24

Пхукет, место, куда съезжаются люди круглый год, роскошный курорт за небольшие деньги, последние два года поток туристов из России увеличился, часть туристов, осталась жить на полуострове , строительный BOOM который начался ещё в COVID, активно продолжается, переходя на новый, качественный и ценовой уровень !
46
Москва, Дорогая

10 Feb, 15:39

Садовническая 69

Клубный комплекс в Замоскворечье прямо на набережной Москвы-реки. Благоустроенный сад на территории и удобства для резидентов: спортзал, спа с массажным кабинетом, переговорные для бизнес-встреч и консьерж-сервис 24/7

На выбор представлены квартиры с 1-5 спальнями от 60 м2 и эксклюзивные планировки: виллы с собственным лифтом от
200 м2 и резиденции с патио

Подробности об этом объекте можете узнать с помощью нашего бота
55
Москва, Дорогая

10 Feb, 12:23

В Японии выставлен на продажу дом с видом на Фудзияму по цене однушки в Саратове. Двухэтажный коттедж с пятью спальнями и косметическим ремонтом стоит всего $25 600 (2,5 млн рублей). До Токио – час на поезде.
55
Москва, Дорогая

07 Feb, 12:00

🍒ЖК «Вишневый сад»

Утопающая в зелени территория комплекса не уступает загородным поселкам с точки зрения экологии. А благодаря удобному расположению «Вишневого Сада» в западной части Москвы здесь легко доступны все блага столичной инфраструктуры

Уникальные характеристики проекта:
▪️Частный детский сад
▪️Малая детская площадка
▪️Поле для игры в городки
▪️Гигантские шахматы
▪️Кафе
▪️Спортивная площадка и спа
▪️Большая детская площадка
▪️Собственные зеленые дворики с террасами для жителей первых этажей
▪️Вишневый сад
▪️Парк с прямыми выходами с территории комплекса

Подробности об этом объекте можете узнать с помощью нашего бота
16
Москва, Дорогая

07 Feb, 09:04

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в феврале

В феврале 2025 года вступают в силу несколько важных нормативных актов, которые безусловно повлияют на жизнь россиян:

1️⃣Согласно новому проекту, который принят в первом чтении, управляющие компании должны получить право взыскивать долги по квартплате без обращения в суд, в этом им помогут нотариусы

2️⃣Кроме того, с 5 февраля незаконные мигранты не смогут самостоятельно регистрировать объекты недвижимости в Росреестре

3️⃣Третье нововведение - это индексация материнского капитала на 9,5%, о котором мы писали ранее👇🏼
https://t.me/moskvadorogaya/2976
42
Москва, Дорогая

07 Feb, 07:17

⚡️Администрация Трампа распускает целевую группу "по борьбе с российскими олигархами"

В служебной записке генерального прокурора Пэм Бонди, опубликованной в среду в рамках волны распоряжений в первый день ее пребывания в должности, но ранее не публиковавшейся, говорится, что усилия, известные как оперативная группа KleptoCapture, будут прекращены в рамках смещения акцентов и финансирования в сторону борьбы с наркокартелями и международными бандами.
39
Москва, Дорогая

06 Feb, 18:38

⛲️ Знаменитый светомузыкальный фонтан у Burj Khalifa закроют на почти полгода.

Компания Emaar проведёт модернизацию звуковой, световой и водной систем, чтобы сделать знаменитое шоу ещё более впечатляющим.

Реновация стартует в мае (точные даты пока неизвестны) и продлится около пяти месяцев.
47
Москва, Дорогая

06 Feb, 18:36

🚆 Движение в разных его проявлениях
42
Москва, Дорогая

06 Feb, 18:34

#BTC 🔽
Выйдем из диапазона и пойдем ниже.
34
Москва, Дорогая

06 Feb, 17:28

Пярщики Трампа превратил подписание законов в настоящее шоу. Сегодня президент США подписал закон, который запрещает мужчинам, сменившим пол, соревноваться с женщинами. Обычную бюрократическую процедуру сделали праздником: вокруг президента выставили пару десятков юных спортсменок. Под их восхищенные взгляды Трамп и подставил подпись. А девочкам провели экскурсию по Белому дому.
43
Москва, Дорогая

06 Feb, 17:26

🤫 Тот самый момент: включение вечерней подсветки в Москве.

Отправьте другу.
43
Москва, Дорогая

06 Feb, 15:37

🇸🇦🇷🇺#акции #россия #саравия
Саудовский инвестиционный холдинг Kingdom Holding после начала СВО сохранил доли в российских нефтегазовых компаниях "Газпром" #GAZP, "Роснефть" #ROSN и "Лукойл" #LKOH, выгодно продав часть акций — заявил глава Kingdom Holding принц Аль-Валид бен Таляль Аль Сауд
44
Москва, Дорогая

06 Feb, 14:42

ЖК «Сытинский»

Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в клубном доме премиум-класса на Патриарших в тихом Сытинском переулке

Функциональная планировка включает вместительный холл со встроенными шкафами, уютную гостиную, кухню с бытовой техникой Miele, главную спальню с ванной комнатой и гардеробной, кабинет/дополнительную спальню и гостевой санузел. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой от премиальных брендов

Подробности об этом шикарном объекте можете узнать с помощью нашего бота
48
Москва, Дорогая

06 Feb, 11:39

Опубликован рейтинг мировых университетов на 2025 год

Эксперты оценивали 
университеты по основным пяти направлениям:
✔️Качество преподавания
✔️Исследовательская среда
✔️Качество исследований
✔️Международная ориентация
✔️Вклад в промышленность

10 лучших университетов мира:
1.Оксфордский университет (Великобритания)
2.Массачусетский технологический институт (США)
3.Гарвардский университет (США)
4.Принстонский университет (США)
5.Кембриджский университет (Великобритания)
6.Стэнфордский университет (США)
6.Калифорнийский технологический институт (США)
8.Калифорнийский университет в Беркли (США)
9.Имперский колледж Лондона (Великобритания)
10.Йельский университет (США)

Ключевые факты:
•Оксфордский университет удерживает первое место девятый год подряд благодаря значительным улучшениям в сфере взаимодействия с промышленностью
•Китайские университеты приблизились к первой десятке, ещё больше усилив своё научное влияние
•Три новые страны присоединились к ТОП-200: Бразилия, Саудовская Аравия и ОАЭ
48
Москва, Дорогая

06 Feb, 09:00

❗️в России разработали минимальные требования к отделке квартир

Минстрой России представил для общественного обсуждения проект минимальных требований к отделке квартир в новостройках, которые разделены на три блока - стены, полы и потолок. Например, по стенам требования установлены к штукатурке, поклейке обоев, покраске и облицовке

Вот примеры некоторых из них:

▪️по стенам: при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от 2 м;

▪️по полу: допускаются зазоры при укладке паркета — до 0,5 мм, при укладке ламината - до 0,2 мм;

▪️по потолку: отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей потолков в рамках одного помещения допускается от 3 мм до 15 мм в зависимости от длины диагонали помещения;

Общественное обсуждение проекта продлится до 7 февраля. А вступление в силу документа планируется с 1 марта 2025 г
53
Москва, Дорогая

06 Feb, 07:10

#BTC🕯
Импульс BTC ослабевает
Аналитики из Matrixport отметили, что импульс BTC снижается, о чем сигнализирует расхождение на RSI.

Исходя из этого, прыгать в лонги пока не стоит, так как возможно еще более глубокое снижение 📉

🪙Торгуем на OKX и 📈bybit
52
Москва, Дорогая

05 Feb, 18:06

💰В Дубае сдали в аренду апартаменты в The Royal Atlantis за 3,68 млн AED

Если кто-то арендовал – пришлите посмотреть фотографии)
62
Москва, Дорогая

03 Feb, 08:03

Мишустин назвал новые размеры маткапитала и правила его траты на жилье

Премьер-министр в ходе оперативного совещания с вице-премьерами сообщил, что с 1 февраля 2025 года маткапитал проиндексирован на 9,5%

На первого ребенка он превысит 690 тыс. руб., а при рождении второго (при условии, что на первого его не получали) — 912 тыс. руб.

«Эти финансы можно направлять в том числе и на приобретение жилья или реконструкцию своего дома»,
- подчеркнул Мишустин
3
Москва, Дорогая

02 Feb, 19:52

📊 Ежегодно в Китае выпускается в пять раз больше студентов технических специальностей (STEM), чем в США

Отметим, что хотя Россия занимает по количеству таких выпускников четвертое место, в пересчёте на душу населения Россия держит лидерство, а вторым из приведенного списка стран идёт Иран, чьё население около 85 млн человек.

STEM - от первых букв английских слов Science (наука), Technology (технология), Engineering (инженерия) и Mathematics (математика).
30
Москва, Дорогая

02 Feb, 19:50

GreatList в Москве выявил топ-20 среди посетителей гида. Используйте при ближайшем визите в Россию или посоветуйте версию на английском, арабском (и даже китайском) вашим коллегам или друзьям.

1. За крышей (New)
2. Carniceria Vino (New)
3. Bruno (New)
4. Santi (New)
5. Mendeleev bar (New)
6. Aina
7. Salone moscow (New)
8. Ikra
9. Loona
10. Savva
11. Semifreddo
12. Olluco
13. Grassa (New)
14. Padron (New)
15. Jun
16. Krasota
17. Masa Madre (New)
18. Муся и второе
19. Smoke BBQ
20. White Rabbit
29
Москва, Дорогая

02 Feb, 19:50

💰 Обычная vs. Исламская ипотека в ОАЭ: в чём разница?

Выбирая ипотеку в ОАЭ, важно понимать, что есть два разных подхода к финансированию жилья.

🔹 Обычная ипотека — банк выдаёт вам деньги под процент, и вы выплачиваете кредит с процентными начислениями.

🔹 Исламская ипотека — не использует проценты (это запрещено в исламе). Вместо этого банк:
✔ Иджара — покупает жильё и сдаёт его вам в аренду, пока вы полностью его не выкупите.
✔ Мурабаха — покупает недвижимость и перепродаёт вам с фиксированной наценкой.

📊 Ключевые отличия:

🔸 Как банк зарабатывает:
💳 Обычная ипотека – проценты по кредиту
🕌 Исламская ипотека – аренда (Иджара) или наценка (Мурабаха)

🔸 Процентная ставка:
💳 Обычная ипотека – есть (плавающая или фиксированная)
🕌 Исламская ипотека – нет, но фиксированная прибыль для банка

🔸 Кому подходит:
💳 Обычная ипотека – всем
🕌 Исламская ипотека – тем, кто следует исламским законам

🔸 Гибкость:
💳 Обычная ипотека – больше вариантов условий
🕌 Исламская ипотека – меньше вариантов, но прозрачные условия

📌 Вывод: Исламская ипотека даёт такую же возможность купить жильё, просто с другим способом расчёта.
29
Москва, Дорогая

02 Feb, 14:51

😻В ОАЭ в 2024 году приехали 29,2 млн иностранных туристов, это на 15,5% больше, чем в 2023 году

По прогнозам, к 2033 году число туристов достигнет 45,5 млн.
34
Москва, Дорогая

02 Feb, 14:50

Какой приятный отель Jumeirah открыли в ЮАР. Находится в условном in the middle of nowhere — отдельная огромная территория посреди дикого мира.
40
Москва, Дорогая

01 Feb, 20:24

🪪 Боец UFC Хамзат Чимаев получил гражданство ОАЭ

В своих соцсетях он отметил, что это большая честь и пообещал прославлять страну. Ранее он выступал под флагом Швеции, но с осени 2023 года официально представляет Эмираты.
62
Москва, Дорогая

01 Feb, 09:44

Трамп заявил, что ведет «очень серьезные» обсуждения с Россией о СВО

На вопрос, говорил ли он уже напрямую с Путиным, президент США ответил, что не хочет этого говорить.

«У нас идет серьезное обсуждение этой потасовки, мы пытаемся положить ей конец».
75
Москва, Дорогая

01 Feb, 07:42

На Магадане, тем временем, сейчас -34°С👀
78
Москва, Дорогая

01 Feb, 03:39

🎓 Два университета в ОАЭ вошли в число лучших в мире по направлениям бизнеса, инженерии и науки, согласно последнему рейтингу университетов мира Times Higher Education (THE).

Университет Абу-Даби (Abu Dhabi University) был назван лучшим вузом ОАЭ по направлению бизнеса и экономики, а университет Khalifa University of Science and Technology (KU) стал лучшим в области инженерии, компьютерных наук и физики.
76
Москва, Дорогая

01 Feb, 03:38

🇦🇪 Ближайшие международные выставки в ОАЭ

📍Календарь международных выставок, которые пройдут в ОАЭ в феврале 2025 года:

✅ 17-21 февраля | Gulfood 2025
30-я Международная выставка продуктов, напитков, оборудования для гостинично-ресторанного бизнеса и кулинарии стран Персидского Залива

✅ 3-6 февраля | MEDLAB Middle East 2025
Международный конгресс и выставка медицинского лабораторного оборудования, продуктов и услуг

✅ 4-6 февраля | AEEDC Dubai 2025
Арабская стоматологическая выставка и конференция

✅ 10-12 февраля | World of Coffee Dubai 2025
Международная выставка кофе

✅ 17-18 февраля | Professional Beauty GCC 2025
Ведущая выставка ОАЭ в сфере красоты, спа, волос и эстетики

✅ 17-19 февраля | Grain Forum 2025
3-й международный зерновой форум

⤵️ Ознакомиться с выставками более подробно можно в расширенной версии event-календаря на февраль 2025 года.
71
Москва, Дорогая

01 Feb, 03:35

⚡️Дональд Трамп анонсировал введение пошлин против Евросоюза

Кроме того, президент США заинтриговал общественность, заявив:

"Я поговорю с Путиным и думаю, что мы, возможно, сделаем что-то значительное"

UPD. Дональд Трамп подчеркнул, что тарифы для Европы будут "очень существенными".
65
Москва, Дорогая

31 Jan, 18:49

⚡️ Белый дом подтвердил, что завтра, 1 февраля, вступят в силу новые тарифы для Канады, Мексики и Китая

Канаде (возможно за исключением нефтяной отрасли) и Мексике грозят 25-процентные тарифы из-за их предполагаемой роли в поставках нелегальных наркотиков в США, а Китай пока установят тарифы в 10%.
81
Москва, Дорогая

31 Jan, 11:46

💰Определены самые дорогие рынки недвижимости мира

Самые дорогие рынки недвижимости в мире не только отличаются высокими ценами на квартиры и виллы, но и воплощают в себе элитный образ жизни

Согласно статистике за 2024 год, самое дорогое место для покупки жилья – Монако. Здесь за 1 миллион долларов можно приобрести всего 16 квадратных метров.

Какие ещё города входят в десятку самых-самых по стоимости жилья?

1.Монако (16 кв. м за $1 млн)
2.Гонконг (22 кв. м за $1 млн)
3.Сингапур (32 кв. м за $1 млн)
4.Женева (39 кв. м за $1 млн)
5.Лондон (42 кв. м за $1 млн)
6.Цюрих (46 кв. м за $1 млн)
7.Сидней (46 кв. м за $1 млн)
8.Сан-Франциско (56 кв. м за $1 млн)
9.Пекин (111 кв. м за $1 млн)
10.Токио (350 кв. м за $1 млн)
91
Москва, Дорогая

31 Jan, 09:47

🤖 DeepSeek быстро стал популярным в ОАЭ благодаря своему «более естественному» стилю ответов по сравнению с ChatGPT

Пользователи в стране отмечают разнообразие и «человечность» откликов, что делает общение с ИИ более приятным.
78
Москва, Дорогая

31 Jan, 09:25

Из последнего :
Марк Цукерберг собирается купить недвижимость поближе к Белому дому, капитализация компаний индекса Nasdaq рухнула на $1 трлн после запуска китайского стартапа DeepSeek стоимостью $6 млн, королевская семья ОАЭ купила fashion-бренд Мирославы Думы, Билл Гейтс признался, что его развод был ошибкой, а организация по борьбе с антисемитизмом осудила нацистский жест и высказывания Илона Маска.
74
Москва, Дорогая

31 Jan, 09:23

🏦🇸🇦Экономика Саудовской Аравии растет самыми быстрыми квартальными темпами с 2022 года. - [статья]

🤍ВВП вырос на 4,4% в годовом исчислении благодаря расширению ненефтяной экономики.
🤍Страна тратит сотни миллиардов на план диверсификации.😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁
Bloomberg ✅
71
Москва, Дорогая

31 Jan, 09:17

Как получить налоговый вычет?

Могу ли я получить налоговый вычет?

Да, если вы:
✔️Официально трудоустроены и платите подоходный налог
✔️Еще не оформляли вычет на недвижимость, приобретенную до 2014 года
✔️Оформляли вычет в 2014 году или позже, но не исчерпали его

Налоговый имущественный вычет — это сколько?

✔️13% от стоимости недвижимости и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но сумму сможете получить не более 650 000 рублей.При этом, налоговый вычет за отделку и ремонт уже входит в вычет за покупку жилья

Сколько придется ждать?

✔️Налоговая служба рассматривает документы на вычет в течение 3-х месяцев, а еще месяц может проходить перечисление денег.
Таким образом, весь процесс займет у вас примерно 4 месяца.

❗️но ещё есть Упрощенный порядок при определенных обстоятельствах, когда срок рассмотрения сокращен до 1 месяца
71
Москва, Дорогая

22 Jan, 16:51

КАКИЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ ОТКРОЮТ В МОСКВЕ В 2025г?

На 2025 год в Москве запланирован ввод 18 новых торговых центров (ТЦ) общей площадью 606 тыс. кв. м

Вот несколько из них:

«ЗУМ. ЗИЛАРТ Универмаг»
Адрес: бульвар Братьев Весниных, 2
Район: Даниловский
Округ: ЮАО
Открытие: первый квартал 2025 года


ТЦ «Гагаринский»
Адрес: улица Вавилова, 3
Район: Донской
Округ: ЮАО

ТЦ West Mall
Адрес: улица Лобачевского,39
Район: Очаково-Матвеевское
Округ: ЗАО

Также в 2025 году запланировано открытие двух крупных моллов. Самыми большими по площади объектами могут стать ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» общей площадью 168 тыс. кв. м и ТЦ Portal общей площадью 125 тыс. кв. м.
28
Москва, Дорогая

22 Jan, 13:52

25 и 26 января — закрытая встреча с Aldar Properties, ведущим застройщиком Абу-Даби.

На встрече вы получите профессиональную консультацию по премиальной недвижимости Aldar в ОАЭ, а также недвижимости Лондона и Майами.

Свяжитесь с нашим специалистом для записи на мероприятие по кнопке ниже👇
37
Москва, Дорогая

22 Jan, 11:59

Кутузовский проспект, д.24

Предлагаем к продаже уникальную 2-х комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом, расположенную в центральной части исторической локации Кутузовского проспекта, в пешей доступности от Москва-Сити, живописной набережной, различных ресторанов и торговых центров

Комфортная, функциональная планировка включает в себя:

✔️ кухню-гостиную с двумя широкими окнами
✔️ уютную спальню, оборудованную просторной гардеробной
✔️ большой совмещенный санузел
✔️ зону прихожей, где расположились дизайнерские мебельные решения входной группы и вместительный шкаф-купе

В ухоженном подъезде широкие лестничные пролеты, интеллигентные, известные соседи. Закрытая территория двора с детской площадкой, въезд под шлагбаумом, всегда есть места для парковки автомобиля

Подробности об этом объекте узнайте с помощью нашего бота
35
Москва, Дорогая

22 Jan, 08:17

Особняк из комедии «Один дома» продан за $5,25 млн

Дом, в котором жила семья Кевина Маккалистера, был продан накануне
Рождества. Имя покупателя пока не разглашается

После ремонта в 2018 году в доме появился спортзал, бар и домашний кинотеатр.Но гостиная и столовая сохранили оригинальную планировку, знакомую поклонникам фильма
48
Москва, Дорогая

21 Jan, 20:39

🇸🇦Саудовская Аравия серьезно настроена на привлечение российских туристов. В стране запущена новая кампания по ее продвижению, развивается инфраструктура, строятся новые курорты, ожидается открытие прямого авиасообщения с Россией в 2025 году. Активно работают с Саудовской Аравией и российские туроператоры.

В стране была запущена новая кампания по продвижению – «Земля, где вас ждут». Строятся масштабные курорты, а существующая туристическая инфраструктура адаптируется под запросы иностранных туристов.

🇷🇺Интерес к Саудовской Аравии у россиян растет, и не только со стороны паломников, совершающих хадж. Россиян привлекают чистые пляжи и курорты Красного моря, богатая история и уникальное культурное наследие, спортивные события, фестивали и, конечно, разнообразие ландшафтов – от аравийских песчаных дюн и красочных гор до мегаполисов. 
71
Москва, Дорогая

21 Jan, 20:36

😎Абу-Даби снова признан самым безопасным городом мира в 2025 году, заняв 1 место в рейтинге уже девятый год подряд

Топ-10 на скриншоте
76
Москва, Дорогая

21 Jan, 20:36

😊 Вот как может выглядеть Национальный музей Зайда, который должен открыться уже в этом году
43
Москва, Дорогая

21 Jan, 20:26

✔️ Трамп пошутил, что его первый визит был в Саудовскую Аравию для заключения сделки на 450 миллиардов долларов, и он может поехать снова — если на этот раз они пообещают 500 миллиардов долларов, с учётом инфляции
42
Москва, Дорогая

21 Jan, 20:23

❗️Дональд Трамп подписал указы о выходе США из Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) и Парижского соглашения по климату

Президент США, как и обещал развил бурную деятельность сразу после инаугурации и последовавших поздравлений и торжеств. Большая часть указов связана с реформами в управлении страной, среди которых запрет на удалённую работу для федеральных служащих и о реформировании системы найма в федеральном правительстве США, "которая будет основываться на заслугах".

Также можно выделить указ о «90-дневной паузе в предоставлении Соединенными Штатами помощи в целях развития другим странам» до рассмотрения, направленного на обеспечение эффективности программ и соответствия внешней политике США, которое будет проведено Административно-бюджетным управлением.

Другие заметные указы американского президента:

✔️ Трамп объявляет чрезвычайное положение в сфере национальной безопасности.

✔️ Указ о «защите женщин от радикальной гендерной идеологии».

✔️ Указ о «привлечении бывших правительственных чиновников к ответственности за вмешательство в выборы и неправомерное раскрытие конфиденциальной правительственной информации».

✔️ Приказ о восстановлении свободы слова и прекращении правительственных ограничений свободы слова в будущем

✔️ Указ о помиловании 1500 человек по делу J6 (штурм Капитолия его сторонниками 4 года назад)

✔️ Указ, объявляющий вторжение на южную границу США

✔️ Приказ об отмене предоставления гражданства по праву рождения нелегальным иммигрантам и иностранцам на основании прежнего толкования 14-й поправки

✔️ Указ, квалифицирующий картели «и других» как иностранную террористическую организацию

✔️ Указ о возможности TikTok продолжать работу

✔️ Указ с объявлением чрезвычайного положения в сфере национальной безопасности

✔️ Указ о стимулировании производства энергии.

✔️ Указ о направлении Северного командования для управления южной границей.

✔️ Указ о выводе США из Глобального налогового соглашения ОЭСР, подписанного при администрации Байдена

✔️ Указ, в котором говорится, что «министр внутренней безопасности должен незамедлительно принять все необходимые меры и выделить все законно доступные ресурсы или заключить контракты на строительство, эксплуатацию, контроль или использование объектов для содержания под стражей высылаемых иностранцев».

✔️ Указ, предусматривающий немедленное прекращение финансирования любой промиграционной НПО, которая «поддерживает или предоставляет услуги, как напрямую, так и косвенно, выселяемым или нелегальным иностранцам».

✔️Указ, согласно которому административно-бюджетному управлению поручено «координировать прекращение всех дискриминационных программ, включая незаконные DEI и мандаты, политику, программы, преференции и мероприятия по «разнообразию, равенству, инклюзивности и доступности» (DEIA) в федеральном правительстве, под каким бы названием они ни появлялись». Помощник президента по внутренней политике, в частности, совместно с DOGE, призван «предотвращать прием на работу лиц по признаку расы, пола или религии, а также предотвращать прием на работу лиц, не желающих защищать Конституцию или добросовестно служить исполнительной власти».
43
Москва, Дорогая

21 Jan, 16:40

OPUS

На Дербенской набережной родился современный шедевр от архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»

Активный многогранный рельеф позволил архитекторам скомпоновать оконные проёмы таким образом, чтобы виды на набережную открывались почти из всех квартир комплекса, а как мы знаем, жизнь у воды успокаивает и гармонизирует жизнь человека в большом городе, помогая ему переключиться

Продуманная территория с парковой позволяет находиться в уединении в самом центре города, именно эти необыкновенные характеристики делают OPUS особенным. Можно смело заявить, что по всем критериям это дом номер один

Узнайте подробности об этом объекте через наш бот
57
Москва, Дорогая

21 Jan, 16:35

Фотография взгляда основателя запрещённой в России Meta Марка Цукерберга на декольте жены владельца Amazon Безоса во время инаугурации Трампа широко расходится по соцсетям👀
55
Москва, Дорогая

21 Jan, 16:34

🪐 Сегодня ночью состоится грандиозный «парад планет» — на небе появятся сразу шесть планет

21 января земляне смогут увидеть на небе одновременно шесть планет — Марс, Юпитер, Уран, Нептун, Венеру и Сатурн.

Будет казаться, что эти планеты находятся на одной линии. Это потому, что все планеты в солнечной системе вращаются вокруг Солнца вдоль эклиптики.

Следующий подобный «парад планет» ожидается лишь в 2169 году.
53
Москва, Дорогая

14 Jan, 12:16

В России заработал обязательный для банков ипотечный стандарт🏦

✔️С 1 января 2025г российские банки начали выдавать ипотеку по новому стандарту, призванному искоренить, так называемые, высокорисковые схемы кредитования.

Целью этого документа стала защита законных интересов заемщика, в том числе путем формирования у него наиболее полного понимания условий договора ипотечного кредита и рисков, возникающих в связи с его заключением.

В том числе документ нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время , что выгодно банку и рискованно для заемщика.

❗️Рискованно, потому как денежные средства , размещаемые на аккредитиве не застрахованы, в отличие от эскроу.
24
Москва, Дорогая

14 Jan, 09:03

🛫 Etihad Airways анонсировал распродажу, где обещают скидки до 30% на 12 направлений, включая Бали, Милан, Рим и Москву

Билеты нужно купить до 17 января, чтобы отправиться в путешествие с 24 февраля по 30 сентября.

Нашел билеты до Москвы и обратно меньше чем за 2000AED
44
Москва, Дорогая

14 Jan, 09:02

🌇 Любителям дизайна: интерьер квартиры в Дубае, расположенной в жилом комплексе Bvlgari Residences

В отделке использованы оникс, латунь, мрамор, натуральная кожа и золото.
37
Москва, Дорогая

14 Jan, 08:39

2025 год подарит Москве 4 новые станции метро: какими они будут

Планируется завершение строительства участка Троицкой линии от станции «ЗИЛ» до станции «Новаторская».

Рассказываем, какими будут новые станции столичного метро.

Ⓜ️«ЗИЛ»
Станция соединит Москву и Троицк. В её дизайне будут преобладать красные оттенки. На стенах — большая надпись «ЗИЛ» и изображение грузовика «ЗИС-5». Колонны зала украсят портреты инженеров.

Ⓜ️«Крымская»
Оформление будет напоминать побережье Крыма. Например, на стенах новой станции разместятся парящие светильники «чайки-паруса».

Ⓜ️«Академическая»
Согласно дизайн-проекту, путевые и боковые стены эскалаторов украсят античные произведения искусства.
Таким образом, классическое искусство получит современное прочтение.

Ⓜ️«Вавиловская»
Станцию украсят колонны-«галочки» с яркими желтыми вставками.В кассовом зале по центру будет ряд лаконичных темных, почти черных колонн с современной металлической отделкой. Путевые стены и пол облицуют белым мрамором и черным гранитом.
41
Москва, Дорогая

13 Jan, 22:14

Житель Лос-Анджелеса, оказавшийся в эпицентре пожара, в одиночку спас свой дом садовым шлангом.

- Его построили мои родители в 1960-м, я прожил в нем всю свою жизнь, с ним связана куча воспоминаний. В том числе поэтому я обязан был попробовать его спасти. В жизни есть то, за что стоит бороться. Оставшись без дома, я вряд ли смог бы позволить себе приобрести другой. С местными-то налогами на недвижимость! И что бы я делал? …Я проливал его из шланга, готовился, а тем временем дома начали гореть и вокруг не было ни одной пожарной машины. Ни единой. А будь здесь пожарные, они давили бы возгорания в зародыше, контролировали бы ситуацию и все эти дома устояли бы. Я видел это своими глазами. Этих домов теперь нет. А начиналось все с малых искр, с которыми пожарные легко бы справились. Я сделал, что должен был, что хотел и что считал возможным.
67
Москва, Дорогая

13 Jan, 22:12

🖼️ Всем любителям искусства: музей Гуггенхайм в Абу-Даби откроется в 2025 году

Это будет самый большой музей сети, посвящённый искусству Западной Азии, Северной Африки и Южной Азии.
59
Москва, Дорогая

13 Jan, 22:09

10 000 инфлюенсерам хотят выдать Золотые визы. В этом поможет недавно открывшийся в Emirates Towers центр Creators HQ. Они же будут проводить разные мероприятия дл блогеров. Пока в сообществе 100 участников, но постепенно будут принимать новых.

О критериях отбора новых членов сообщества ничего не сообщают, поэтому за подробностями лучше всего заглянуть в офис Creators HQ.
44
Москва, Дорогая

13 Jan, 14:54

Вторичное жилье в Москве: почему это выгодно?

Если вы сомневаетесь, стоит ли покупать вторичную недвижимость, вот несколько аргументов, которые развеют ваши страхи:

1️⃣ Готовое жилье без ожидания
Вы сразу получаете недвижимость, в которую можно заехать или сдавать в аренду. А вот с новостройками ситуация сложнее — из-за текущих реалий многие проекты, запланированные на 2026–2027 годы, могут задержаться.

2️⃣ Скидки и рассрочки
На вторичном рынке всегда есть возможность договориться с собственником о скидке или рассрочке. Это гибкость, которой новостройки, как правило, лишены.

3️⃣ Дизайнерские решения
На вторичном рынке достаточно объектов с дизайнерским или свежим ремонтом. Выбирайте то, что подходит именно вам. А вот с новостройками будет сложнее — застройщики всё чаще отказываются от сдачи объектов с отделкой, что увеличивает затраты на ремонт.

4️⃣ Прозрачность и уверенность
При покупке вторички вы сразу видите, что получаете: локацию, инфраструктуру и реальные характеристики жилья. Это снижает риски, ведь с новостройками не всегда понятно, как проект будет реализован.

5️⃣ Профессиональная помощь
Хорошие объекты на вторичном рынке всегда в дефиците. Именно поэтому так важно работать с профессиональным брокером, который подберет идеальный вариант для жизни или инвестиций.


Свяжитесь с нашими брокерами в боте, чтобы подобрать идеальный объект
61
Москва, Дорогая

13 Jan, 04:29

🚕 Беспилотные такси Waymo в конце 2024 года обошли по количеству перевозок пассажиров в Сан-Франциско Lift и вышли на второе место после Uber
65
Москва, Дорогая

12 Jan, 09:39

🇺🇸 США стали крупнейшим налогоплательщиком России среди иностранных государств

Издание Newsweek сообщает, что по итогам 2023 года американские компании заплатили 1,2 млрд долларов корпоративных налогов.

По данным Йельской школы менеджмента, несмотря на санкции, в России продолжают работать 123 крупные американские компании. Среди них Philip Morris International, PepsiCo, Mars, Procter & Gamble, Johnson & Johnson.

Вторым крупнейшим иностранным налогоплательщиком в России в 2023 году стала Германия ($693 млн налоговых отчислений), третьим — Австрия ($579 млн).
130
Москва, Дорогая

11 Jan, 07:14

Отдых в Сочи в этом году станет дороже минимум на 30%, заявил вице-президент Альянса турагентств Алексан Мкртчян. Скачок объясняется нехваткой 4- и 5-звёздочных отелей и монопольным положением города с единственным аэропортом. На фоне загрязнения пляжей Крыма и Кубани мазутом, турпоток в Сочи вырастет, что позволит отелям ещё больше повышать цены.
85
Москва, Дорогая

10 Jan, 19:04

🚁Первая в ОАЭ станция летающего такси получила название DXV

Станция расположена вблизи международного аэропорта Дубая и является первым из четырёх объектов проекта «Воздушное такси», который должен быть запущен в 2026 году.
90
Москва, Дорогая

10 Jan, 12:14

«Дом.РФ» выставил на торги историческую тюрьму «Кресты» в Петербурге

Легендарный комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты» в Санкт-Петербурге выставлен на аукцион. Стартовая цена — 1,05 млрд рублей, а торги состоятся 21 февраля 2025 года.

Объект расположен между улицей Комсомола и Арсенальной набережной и включает в себя участки площадью 3,9 га и здания общей площадью 41,2 тыс. кв. м. Некоторые из построек имеют статус выявленного объекта культурного наследия, что открывает перспективы для реставрации и создания многофункционального центра.

«Мы надеемся, что новый собственник сможет вдохнуть в этот исторический объект вторую жизнь», — отметил Николай Сарокваша, директор по реализации федерального имущества «Дом.РФ».

Заявки принимаются до 17 февраля 2025 года.
98
Москва, Дорогая

10 Jan, 10:43

Это уже было в Симпсонах©

Бодрые видеонарезки из культового сериала снова вирусятся в соцсетях.
66
Москва, Дорогая

10 Jan, 10:43

🇷🇸 Белград стал крупнейшим городом Европы с бесплатным общественным транспортом

В столице Сербии с 1 января проезд в общественном транспорте стал бесплатным.

Белград станет единственным городом в Европе с населением более 500 000 человек, где общественный транспорт теперь бесплатный.

Бесплатный проезд в автобусах, трамваях и троллейбусах Белграда будет доступен не только местным жителям, но и туристам.
62
Москва, Дорогая

10 Jan, 10:39

Купивший дом в декабре 2024 года за 8 650 000 долларов в Лос-Анджелесе американец владел элитным жильём менее месяца, а страховка не включала в себя пожар

На видео проезд по набережной Малибу, где располагался и тот самый особняк.
62
Москва, Дорогая

09 Jan, 12:08

FORMA PAVE — жилой проект, где приватные пространства гармонично вписаны в динамичный район, а дизайн вдохновляет на новые достижения.

Комплекс расположен в престижном Даниловском районе, всего в 7 минутах от Садового кольца и 15 минутах от Кремля. Рядом — тихие набережные Москвы-реки и лучшие культурные локации столицы.

Три архитектурных корпуса с фасадами из кирпича и алюминия оживают благодаря стильной подсветке. В комплексе представлены лоты от студий до трёхкомнатных квартир с джамбо-окнами и приватными террасами. Пространства наполнены светом, а планировки продуманы до мелочей.

На территории — ландшафтный парк, зоны воркаута, уличный коворкинг и места для отдыха у воды. В гранд-лобби, фитнес-залах и уютных гостиных создаётся атмосфера, где хочется оставаться. Сдача комплекса запланирована на 2025 год.

Узнайте подробности об объекте в нашем боте
81
Москва, Дорогая

08 Jan, 18:08

Хакеры взломали Росреестр и выкачали из него все данные. Злоумышленники получили доступ ко всей личной информации миллионов россиян, общий размер — около 1 ТБ. В это входят ФИО, адрес почты, телефоны, данные паспорта и СНИЛС.
93
Москва, Дорогая

08 Jan, 18:01

С Emirates теперь можно связаться через WhatsApp. Таким способом легко уточнить номер рейса, внести изменения в бронирование, получить информацию о регистрации, правилах провоза багажа и многое другое. Отправить сообщение нужно на номер 056 515 1960.

Пока функция доступна только участникам программы Emirates Skywards уровня Platinum.
90
Москва, Дорогая

08 Jan, 17:56

🏖 Новый пляж Аль-Мамзар в Дубае стоимостью 400 миллионов дирхамов будет открыт к концу 2025 года.

Здесь появится выделенный общественный пляж для женщин, беговые, велосипедные дорожки, а также спортивный клуб и игровые площадки.
71
Москва, Дорогая

08 Jan, 17:56

💰 В 2024 году в секторе недвижимости ОАЭ было зафиксировано сделок на сумму 893 млрд дирхамов.

331,300 сделок были совершены в Абу-Даби, Дубае, Шардже и Аджмане.
68
Москва, Дорогая

08 Jan, 17:55

🎈В Абу-Даби на фестивале шейха Зайда выпустили 100,000 биоразлагаемых шаров с 1000 семян в каждом.

Они помогут озеленить город.
65
Москва, Дорогая

08 Jan, 12:12

Девелоперы начали снижать цены на новостройки в массовом сегменте

📉На рынке столичных новостроек наблюдается снижение цен, однако это коснулось только массового жилья в Новой Москве и Подмосковье. Здесь в ряде проектов цены упали на 20–40% по сравнению с пиковыми значениями июня 2024 года.

В Старой Москве подобная динамика пока не наблюдается, и, по мнению экспертов, в ближайшее время таких изменений ожидать не стоит.

Это снижение — лишь часть масштабной трансформации рынка. В будущем новостройки должны адаптироваться под реальные запросы покупателей: изменятся планировки, повысится качество строительства и будут учтены новые потребности. Девелоперам придется пересматривать подход, чтобы соответствовать требованиям современного рынка.
75
Москва, Дорогая

08 Jan, 07:34

🥳 Сегодня исполняется 15 лет со дня открытия Бурдж-Халифа

На сегодняшний день аренда однокомнатной квартиры в самом высоком здании мира колеблется от 150 000 до 180 000 AED в год.

Немного фотографий со строительства
76
Москва, Дорогая

05 Jan, 16:29

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%: что это значит?

На последнем заседании в 2024 году Банк России неожиданно оставил ключевую ставку без изменений — 21%. Решение стало сюрпризом для рынка, особенно на фоне высокой инфляции и ожиданий ее роста. Однако основной акцент был сделан на замедлении кредитования, в том числе в корпоративном секторе.

📢Почему это важно?
Регулятор объясняет свое решение значительным ужесточением условий кредитования, что уже привело к снижению активности в розничных и корпоративных займах. Это редкий случай, когда у ЦБ было больше информации о реальном состоянии рынка и планах бизнеса, чем у аналитиков.

📍Что дальше?
При сохранении тренда на охлаждение кредитного импульса и уменьшение бюджетных стимулов, экономисты прогнозируют возможность снижения ключевой ставки во втором квартале 2025 года.
61
Москва, Дорогая

03 Jan, 13:15

🏗 Рынок недвижимости Дубая ожидает рост арендных ставок на 18% в 2025 году

Это связано с развитием инфраструктуры и новыми районами. Пишут, что Al Furjan, Jumeirah Village Circle и Dubai South станут ключевыми для роста жилой недвижимости.
84
Москва, Дорогая

03 Jan, 12:02

Премиальный квартал ERA: роскошь ар-деко в центре Москвы

ERA — новый жилой комплекс премиум-класса на Дербеневской набережной в Даниловском районе. Выполненный в стиле ар-деко, проект включает шесть элегантных башен высотой до 33 этажей.

▪️ Просторные квартиры от 69 до 117,4 м², с классическими и евро-планировками, доступными в отделке White Box или без нее.
▪️ Уникальное благоустройство: английский сад, зеленый лабиринт, зоны отдыха и современные детские площадки.
▪️ Коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе и сервисы для вашего удобства.

Расположение обеспечивает легкий доступ к центру города: всего 5 минут до Садового кольца на автомобиле. ERA идеально сочетает комфорт городской жизни с атмосферой загородного отдыха.

Узнайте подробности об объекте в нашем боте
81
Москва, Дорогая

02 Jan, 11:58

Автомобильный рынок: прогноз на 2025

2024 год стал прорывным для российского авторынка. По предварительным оценкам, было продано около 1,59 млн новых легковых автомобилей — в полтора раза больше, чем в 2023 году. На успех повлияли несколько факторов: индексация утилизационного сбора, рост ключевой ставки и ослабление рубля.

⚠️ Чего ждать в 2025 году?
Эксперты прогнозируют снижение продаж на 20%, до 1,3–1,4 млн автомобилей. Причины:
- насыщенность рынка в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург;
- вероятность банкротств среди небольших дилеров;
- снижение покупательской активности в начале года.

Несмотря на успех 2024 года, рынок ждут испытания. Как он справится с вызовами, покажет уже первый квартал следующего года.
85
Москва, Дорогая

01 Jan, 19:53

🎆 ОАЭ с размахом встретили 2025 год.

• В Абу-Даби на Фестивале шейха Заеда 53-минутный фейерверк сопровождался шоу 10 тыс. дронов и запуском 100 тыс. воздушных шаров, целью было установить 6 мировых рекордов.

• В Рас-Аль-Хайме с помощью 1400 дронов создали крупнейшие фигуры в виде дерева и ракушки, установив 2 рекорда Гиннесса.

• В Дубае шоу у Burj Khalifa и в парке Global Village собрало десятки тысяч зрителей.
101
Москва, Дорогая

31 Dec, 23:01

Всем привет из Дубая!!!!))))
128
Москва, Дорогая

31 Dec, 17:12

С Новым 2025 годом !!!!))))
114
Москва, Дорогая

31 Dec, 08:59

❄️ В последний день 2024 года Москву заметает снегом

РИА Новости сообщают, что интенсивный снегопад продолжится до 16 часов, небольшой снег ожидается и в новогоднюю ночь. Кроме того к ночи похолодает, до -5°С.
101
Москва, Дорогая

31 Dec, 08:52

Дорогие друзья, осталось несколько часов, до конца этого прекрасного года, хотя и со своими сложностями ….. желаю хорошо сегодня повеселится!!))
Я вот купил первый телевизор за 15 лет))) а как вы готовитесь к встрече нового года???
90
Москва, Дорогая

31 Dec, 07:55

Дорогие друзья!

В преддверии Нового года хотим поделиться с вами не просто тёплыми словами, а особенной энергетикой домашнего уюта - той самой, что делает каждый дом особенным.

Пусть 2025 год станет для вас годом исполнения заветных желаний и важных решений.

Мы готовы помочь воплотить в жизнь вашу мечту о собственном доме - том самом, где будет гореть тёплый свет вашего счастья.

С наилучшими пожеланиями,
Команда Nika Estate
88
Москва, Дорогая

30 Dec, 21:25

🎄 В США набирает популярность новый тренд – американцы выкладывают ролики о том, как отмечают Новый год в России

Они оценивают украшение российских квартир и ёлок, разнообразие праздничной еды, восхищаются советскими ёлочными игрушками, повторяют рецепты оливье и селедки под шубой.
101
Москва, Дорогая

30 Dec, 21:21

📈 Уже послезавтра в России начнёт действовать прогрессивная шкала НДФЛ

Максимальная ставка в 22% стартует при доходах, превышающих 4,17 млн рублей в месяц.
86
Москва, Дорогая

07 Dec, 21:31

Немного о налогах и сборах, на недвижимость в Европе
20
Москва, Дорогая

07 Dec, 20:01

Самый ожидаемый ресторан года "Сахалин" мощно ворвался в дубайские территориальные воды!

На гранд-обеде сверкнул целый ряд "форбсов" от Кирилла Писарева (ГК ПИК) до зятя Назарбаева Тимура Кулибаева, а также Маргарита Пушкина (Cosmoscow), Вика Газинская и Вика Лопырёва, Катя Кузина, промоутер Андреас, А.Ширман (DJ Smash), Стас Михайлов с женой, Лара Лычагина с мужем, Е.Одинцова с сыном и О.Торбосов (хедлайнер Whitewill) с юным криптоэнтузиастом Стефаном.

Гостей встречали первая пара московской гастросцены Борис и Ирина Зарьковы вместе с самым титулованным шеф-поваром России Вл.Мухиным.

В отличие от большинства заведений с запахом Родины, где "сытно и атмосферно", но нельзя есть, а только "харчеваться" – здесь ещё и ошеломляюще вкусно!
Разве что рёбра ягнёнка деликатно напомнили, что ресторан всё же рыбный.

Тумблер элитности был выкручен до упора. Пока гости расправлялись с авантажным сет-меню под миллезимные рюдереры, мы успели исследовать барную карту, обнаружив лучший "Беллини" в обитаемой части Вселенной.
Впервые в Дубае удалось встретить и настоящую любовь – коктейль "Pure Love"; отметим также Sakhalin Fish и Kalamar.

Отдыхающие восторгались стильным интерьером и косяком рыб, так элегантно нахлобученным на крышу, что здание уже стало объектом совр. искусства и прекрасной площадкой под грядущие гала-ужины Art Dubai.

С учётом, что официальный девиз одноимённого острова "Сахалин – маяк России", это миссия и ресторана, продвигающего страну в столь тревожное время.

Судя по стремительному развитию холдингом WRF дубайской кулинарной сцены – теперь ждём их экспансии в Абу-Даби, Рияд и Катар?
Да здравствуют Объединённые Aрабские Сахалины – последняя скрепа безмятежного гедонизма в нашем бушующем мире!
41
Москва, Дорогая

07 Dec, 19:58

В Рияде большой ажиотаж по поводу открытия метро. Посмотреть действительно есть на что: автономные поезда без машинистов, надземные линии, с которых открывается новый вид на город, станции с уникальным дизайном (например, King Abdullah Financial District от бюро Захи Хадид). Кажется, что начало декабря - идеальное время для открытия: впереди 3-4 месяца приятной погоды, когда можно будет освоить поездки по Рияду без машины. Общественный транспорт в Саудии - совершенно новый концепт, автобусные маршруты в Рияде запустили впервые только в прошлом году, и ими, по большому счету, никто не пользовался. Теперь автобусы помогут добираться до станций метро, поэтому есть шанс что вся система станет более востребована.

Будет интересно посмотреть через год-два, как поменяются транспортные предпочтения местных и насколько это снизит трафик.
32
Москва, Дорогая

06 Dec, 12:39

Уникальный дом в стиле Георгианского минимализма в престижном коттеджном поселке «Кедры»

Элегантный дом с новым ремонтом в стиле георгианской архитектуры сочетает в себе традиции и современные технологии. Расположенный в престижном коттеджном поселке "Кедры", этот дом станет идеальным местом для жизни.

▪️Общая площадь 700 м²
▪️ 4 спальни с гардеробными и с/у
▪️ Специализированная SPA-зона
▪️ Кабинет с библиотекой
▪️ Гараж на два автомобиля

Техническое оснащение: канализация, водоснабжение, система кондиционирования и вентиляции Daikin, дровяной камин, мраморная отделка, полы с подогревом.

На участке 25 соток — собственный выход в лес, летняя беседка и гостевой дом, который идеально подойдет для персонала или гостей. Сад и двор оборудованы для комфортного отдыха и уединения.

Подробная информация в нашем боте Nika Estate
55
Москва, Дорогая

27 Nov, 15:21

📍В ОАЭ стартовала стратегия «Операция 300 миллиардов дирхамов», цель которой — увеличить вклад промышленности в ВВП страны с 133 млрд AED до 300 млрд AED к 2031 году.

Программа ориентирована на поддержку более 13,5 тыс. малых и средних предприятий (МСП), составляющих 95% всех предприятий в стране.

Стратегия включает четыре ключевых цели:
1) Создание привлекательной бизнес-среды, включая возможность 100% иностранного владения.
2) Стимулирование промышленного развития, повышение спроса на местную продукцию.
3) Поощрение инноваций и технологий 4IR для улучшения производительности.
4) Укрепление позиций ОАЭ как глобального промышленного и технологического центра.

Стратегия направлена на создание диверсифицированной экономики ОАЭ на следующие 50 лет.
62
Москва, Дорогая

27 Nov, 14:08

📈Курс доллара на Форекс превысил ₽110 впервые с марта 2022 года

Курс рубля на рынке Форекс обновил минимум с марта 2022 года. Российская валюта остается под давлением геополитической напряженности.

В такой ситуации безошибочный вариант инвестиций - зарубежная недвижимость. Подробнее читайте в нашем посте
72
Москва, Дорогая

27 Nov, 07:49

Новости биржи на 27.11

CNY ЦБ 14,44⬆️ +0,24

USD ЦБ 105,06⬆️ +1,27

EUR ЦБ 110,49⬆️ +1,62

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -1,21%
86
Москва, Дорогая

26 Nov, 15:37

Резидентская виза Саудовской Аравии: ваш путь к комфортной жизни

Резидентская виза Саудовской Аравии предоставляет уникальную возможность получить резидентство при покупке недвижимости.

▪️Покупка недвижимости: Резидентство предоставляется при покупке жилого объекта.
▪️Минимальная стоимость: Стоимость недвижимости должна составлять не менее 4 000 000 SAR (≈ 1 066 000 $).
▪️Отсутствие ипотеки: Объект должен быть свободен от ипотечных обязательств.
▪️Разовый сбор: Требуется оплата невозвратного сбора в размере 4 000 SAR (≈ 1 066 $).
▪️Срок действия: Виза действительна в течение всего периода владения недвижимостью.

Ищете роскошный образ жизни или новые деловые возможности в королевстве? Эта виза обеспечит вам комфортное проживание в одном из самых динамичных регионов мира.

Оставьте + в комментариях, чтобы получить консультацию по визе Саудовской Аравии👇
109
Москва, Дорогая

26 Nov, 12:06

Клубные резиденции с видом на МГУ

Премиальный клубный дом KING & SONS стал победителем в номинации «Клубный дом года» на престижной премии URBAN-2024. Эксперты единогласно признали его лучшим клубным домом Москвы, вышедшим на рынок в этом году.

▪️Локация — посольский квартал на Мосфильмовской улице с единственными прямыми видами на МГУ.
▪️Архитектура — уникальные фасады от международного бюро NIKKEN.
▪️Пространства — лобби с зимним садом, приватный двор, 74% квартир с террасами и лоты с патио на первом этаже.

Площадь: от 50 до 111 м²

Получите информацию о топовых объектах Москвы в боте Nika Estate
104
Москва, Дорогая

26 Nov, 08:21

Новости биржи на 26.11

CNY ЦБ 14,21⬆️ +0,26

USD ЦБ 103,79⬆️ +1,21

EUR ЦБ 108,88⬆️ +1,45

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +0,32%
97
Москва, Дорогая

25 Nov, 16:08

Эталон роскоши в Saadiyat Cultural District

Mandarin Oriental Residences, расположенные в Saadiyat Cultural District, предлагают уникальное сочетание современного комфорта и непревзойденного сервиса, характерного для бренда Mandarin Oriental.

▪️Услуги персонального консьержа
▪️Персонального шеф-повара
▪️Уход за домашними животными
И многое другое — всё для вашего максимального комфорта.

Площадь: от 105 м²
Цены: от $1,688,000
Сдача: 3-й квартал 2028 года

Этот проект станет идеальным выбором для тех, кто ищет роскошный дом в одном из самых престижных мест Абу-Даби.

Чтобы узнать подробности о проекте, оставьте + в комментариях👇
157
Москва, Дорогая

25 Nov, 13:27

Премиальные апартаменты в центре Москвы: статус и комфорт

Рынок московской недвижимости переживает трансформацию, и сегодня премиальные апартаменты становятся символом нового статуса и изысканности. Больше всего таких объектов сосредоточено в престижных районах города: Пресненский, Арбат, Тверской и Хамовники.

По данным Nika Estate, именно здесь сосредоточены самые эксклюзивные предложения, которые выходят за рамки стандартного жилья. Премиальные апартаменты в этих районах не только отличаются высоким уровнем комфорта, но и подчеркивают особый стиль жизни своих владельцев. В коллекции Nika Estate - апартаменты и квартиры в ЖК премиум-класса в районах Тверской, Арбатский и Пресненский.

Получите информацию о топовых объектах Москвы в боте Nika Estate
133
Москва, Дорогая

25 Nov, 09:58

Новости биржи на 25.11

CNY ЦБ 13,94⬆️ +0,06

USD ЦБ 102,58⬆️ +1,90

EUR ЦБ 107,43⬆️ +1,35

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -0,47%
116
Москва, Дорогая

22 Nov, 21:53

Открытие горнолыжного сезона в Красной Поляне 2024–2025: Рождественская сказка ждет каждого гостя

Туристов в Красной поляне ждут десятки подъемников и многие километры обустроенных по последнему слову техники горнолыжных трасс общей протяженностью около 160 километров. Они рассчитаны на людей с разным уровнем подготовки. От новичков, делающих лишь первые шаги в слаломе и скоростном спуске, до опытных профессионалов.

Открытие горнолыжного сезона в Красной Поляне пройдет в декабре 2024, и катания тут продлятся до конца апреля — начала мая 2025. Три курорта принимают отдыхающих: «Роза Хутор», «Газпром» и «Красная Поляна» (бывший «Горки город»). Заранее стоит позаботиться о местах в отелях. Уже в октябре во многих из них забронировано около половины мест, а в некоторых раскуплено уже и до 90% номеров.

источник
209
Москва, Дорогая

22 Nov, 15:12

На торги выставлена 16-комнатная квартира на Тверской за ₽102 млн

В Москве появилась уникальная возможность стать владельцем 16-комнатной квартиры в историческом здании на Тверской улице, дом 14. Квартира, расположенная на пятом этаже шестиэтажной пристройки к знаменитому особняку XVIII века, выставлена на торги за ₽102,1 млн (₽352 тыс. за м²).

Здание является памятником истории и культуры, входящим в охранный список. Ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская» — всего в 3 минутах пешком.

Подробнее в источнике
188
Москва, Дорогая

22 Nov, 13:24

VEER — футуристичный мультиквартал бизнес-класса в престижном Западном округе, всего в 5 минутах от Кутузовского проспекта.

▪️ Расположен рядом с долиной реки Сетунь
▪️ Флагманская школа на 1950 мест и образовательный центр на территории
▪️ Фитнес-центр с бассейном прямо в доме
▪️Коворкинги, летние веранды, кафе и студии йоги для вашего комфорта

В VEER есть всё необходимое: современные детские сады и школа искусств для детей, удобная пешая доступность до МЦД «Давыдково», а также всего 15 минут до Переделкино и Сколково.

📌Доступны 1-5 комнатные квартиры от 12,9 млн ₽

 Переходите в бота Nika Estate чтобы узнать подробности
172
Москва, Дорогая

22 Nov, 08:10

Новости биржи на 22.11

CNY ЦБ 13,88⬆️ +0,06

USD ЦБ 100,68⬆️ +0,46

EUR ЦБ 106,08⬆️ +0,27

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +1,58%
144
Москва, Дорогая

21 Nov, 15:02

Доллар, рубль и недвижимость: время действовать

Эксперты прогнозируют, что доллар не только закрепится выше отметки ₽100, но и может достичь пиков марта 2022 года — ₽121. Ослабление рубля уже добавило 1,1% к инфляции этой осенью и продолжит влиять на цены.

На этом фоне недвижимость за рубежом становится лучшим инструментом для сохранения капитала. Те, кто инвестировал в зарубежные объекты с июля 2024 года, уже заработали до 17% только на изменении курса.

Что это значит для вас?
▪️Диверсификация в зарубежную недвижимость — это не просто тренд, а необходимый шаг для защиты вашего капитала.
▪️С каждым месяцем такие инвестиции становятся всё выгоднее.

Время действовать, пока курс играет на руку инвесторам.
193
Москва, Дорогая

21 Nov, 12:36

Islamic Invest Forum 2024: Главные инсайты

Трехдневный Islamic Invest Forum 2024, прошедший в Махачкале, стал важным событием для сферы премиальной недвижимости и инвестиций. Форум объединил представителей крупнейших компаний, работающих на российском и ближневосточном рынках, и открыл новые перспективы для региона.

Форум был организован компанией Nika Estate и Агентством по предпринимательству и инвестициям Республики Дагестан. Участники деловых сессий обсудили инвестиционные возможности в ОАЭ, Саудовской Аравии, Египте и других странах, а также перспективы локального рынка.
190
Москва, Дорогая

21 Nov, 09:37

Новости биржи на 21.11

CNY ЦБ 13,82⬆️ +0,05

USD ЦБ 100,22⬆️ +0,18

EUR ЦБ 105,81⬆️ +0,08

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -0,35%
140
Москва, Дорогая

20 Nov, 18:10

Оман - новый Абу-Даби?

Оман стремительно увеличивает инвестиционную привлекательность и поднялся на 3 место в списке «Лучших Стран для Инвестиций в Недвижимость» по версии Housearch Investment Index. Почему инвесторы со всего мира обратили на Оман своё внимание? Как дальше будет развиваться экономика Омана?

Ответим на эти вопросы в видео и познакомимся с топовыми объектами в Омане на данный момент.

Смотреть по ссылке
215
Москва, Дорогая

20 Nov, 15:01

📌Дом с террасой и панорамными окнами в элитном поселке «Антоновка»

Просторный, светлый и безопасный дом в элитном поселке всего в нескольких минутах от Москвы. Рядом престижные школы, включая пансион "Летово", спортивные клубы и всё для комфортной жизни.

▪️Панорамная гостиная с выходом на террасу
▪️Дом для персонала (120 м²).
▪️Площадь дома: 420 м²
▪️Участок: 20 соток

Комфорт и безопасность - система безопасности Гольфстрим (видеонаблюдение, сигнализация), ландшафтный дизайн, автоматический полив, гранитные дорожки.

Чтобы узнать подробности, оставьте «+» в комментариях👇
211
Москва, Дорогая

18 Nov, 13:55

Invest Islamic Forum завершился с большим успехом

Три насыщенных дня прошли ярко и продуктивно, собрав в Махачкале лучших представителей отрасли премиальной недвижимости и инвестиций.

▪️ 3 дня работы форума с насыщенной программой.
▪️9 деловых сессий, где обсуждались ключевые тренды и перспективы на мировых рынках.
▪️ Более 700 участников, включая экспертов, инвесторов и застройщиков из разных стран.
▪️100 гостей гала-ужина, где завязывались важные контакты и обсуждались перспективные проекты.

Форум открыл уникальные возможности для инвестиций и стал стартовой площадкой для новых партнерств. Благодарим всех участников за активное участие и вдохновение!
83
Москва, Дорогая

18 Nov, 08:47

Новости биржи на 18.11

CNY ЦБ 13,80⬆️ +0,14

USD ЦБ 100,00⬆️ +0,98

EUR ЦБ 105,71⬆️ +1,21

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -0,94%
116
Москва, Дорогая

16 Nov, 08:41

Сегодня проходит второй день Первого исламского инвестиционного форума.

Конференция представителей российского бизнес-сообщества и их потенциальных партнеров из стран персидского залива и Ближнего Востока пройдет до 16 ноября. Уже состоялась пленарная сессия, где эксперты обсудили актуальные экономические вопросы.

🎦 Продолжит #ДаниялИсаев.
246
Москва, Дорогая

15 Nov, 16:15

Ультралюксовый проект в самом сердце столицы Султаната Оман

📍Маскат

Hotel Group Mandarin Oriental является частью конгломерата Jardine Matheson и управляет пятизвездочными отелями, курортами, спа-центрами и жилыми комплексами в более чем 20 странах.

В курортном комплексе будет доступна эксклюзивная коллекция из 156 брендированных обслуживаемых резиденций, включая роскошные апартаменты с 1–3 спальнями и четырехспальные пентхаусы. Резиденты смогут наслаждаться видами на Оманский залив, панорамы столицы и горы Hajar с собственных просторных балконов или террас.

▪️от 70 м²
▪️от $447,000

Чтобы узнать подробности о проекте, оставьте "+" в комментариях👇
236
Москва, Дорогая

15 Nov, 10:59

📌 Квартира с просторной террасой и потолками 3,3 м в клубном комьюнити «Садовые кварталы»

Один из самых знаковых проектов Москвы последних лет, над которым трудились сразу семь команд - ведущие архитектурные бюро Москвы и Европы. 11 гектаров приватной территории с собственным детским садом и школой. В 2 шагах вам доступны двухэтажный премиальный фитнес-клуб, спортивный центр с бассейном и двухуровневый общественный центр с магазинами, ресторанами и кафе.

Свободная планировка позволит воплотить любые дизайнерские идеи. Здесь можно спланировать несколько спален, просторную кухню-гостиную, и уютный рабочий кабинет. Из окон открываются виды на живописный пруд и Москва-Сити. Со всех сторон квартал окружен культовыми локациями, набережными и музеями. В 10 минутах езды вам доступны Музеон, Парк Горького, Нескучный сад и Лужники, а до Садового кольца путь составит всего 4 минуты на автомобиле.

Чтобы узнать подробности, пишите «+» в комментарии⬇️
201
Москва, Дорогая

15 Nov, 08:11

Новости биржи на 15.11

CNY ЦБ 13,66⬆️ +0,06

USD ЦБ 99,02⬆️ +0,65

EUR ЦБ 104,50⬆️ +0,21

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +0,39%
155
Москва, Дорогая

14 Nov, 17:27

Next Level Spa Villas — роскошь и комфорт на побережье Омана

AIDA Spa Villas — это уникальный проект в престижном комьюнити рядом с гольф-клубом Trump International. Здесь созданы все условия для роскошной жизни: спа-комплекс, фитнес-центр, рестораны, зоны отдыха и площадки для мероприятий.

Каждая вилла окружена частным садом, имеет собственный бассейн и террасу, обеспечивая ощущение полной приватности. На выбор доступны резиденции с 4 и 5 спальнями, просторными гостиными и панорамными окнами с видами на живописные ландшафты.

Стартовая цена — от $1,900,000

Чтобы узнать больше о проекте, напишите «+» в комментариях 👇🏼
169
Москва, Дорогая

14 Nov, 14:06

📈Курс доллара превысил ₽100. Что это значит для инвесторов?

На рынке Форекс курс доллара снова пробил отметку в 100 рублей, подорожав более чем на 2% по отношению к рублю. Такая динамика вызвана глобальным укреплением доллара, которому российская валюта не смогла противостоять.

Аналитики ING отмечают, что текущие колебания дают нам представление о возможной валютной динамике на случай второго срока Трампа. Кратковременные снижения доллара, как после публикации индекса потребительских цен в США, многие инвесторы используют для открытия долгосрочных позиций по более выгодным уровням.

Растущая волатильность валютных рынков и внешние тенденции продолжают оказывать давление на рубль, что заставляет инвесторов задуматься о переоценке своих стратегий в условиях ослабления российской валюты.

Источник
166
Москва, Дорогая

14 Nov, 11:57

📢 Новый выпуск на канале!

В этом ролике расскажем, какую недвижимость можно купить в Стамбуле, разберем цены и доходность, а также познакомим вас с турецким филиалом агентства Nika Estate.

Узнайте все тонкости покупки квартиры в Турции и как оформить сделку безопасно и удобно.

Смотреть по ссылке
165
Москва, Дорогая

02 Nov, 11:30

Короткий репортаж со вчерашнего вечера в Riyadh, Saudi Arabia
48
Москва, Дорогая

01 Nov, 15:30

Хотите насладиться отдыхом в Турции вдали от многолюдных курортов?

Вот несколько городов, где можно прекрасно провести время в уединенной обстановке:

▎Фетхие — живописный город на юго-западе Турции, знаменитый своими бухтами и лазурными водами. Здесь вы найдете прекрасные пляжи и возможность заняться активным отдыхом.

▎Каш — очаровательный городок, где царит расслабляющая атмосфера. Чистые пляжи, уютные кафе и великолепные виды на горы и море — идеальное место для спокойного отдыха.

▎Сиде — менее известный, но не менее красивый курорт с античными руинами и прекрасными пляжами. Здесь можно насладиться историей и природой одновременно.

▎Датча — маленький городок на Эгейском побережье с уникальными бухтами и кристально чистой водой. Идеальное место для любителей спокойствия и уединения.

Планируйте свой отдых в этих городах Турции, и наслаждайтесь атмосферой без суеты.
62
Москва, Дорогая

01 Nov, 12:40

📈 Топ-3 районов Москвы с наибольшим ростом спроса на аренду

По данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда», в сентябре самым популярным районом для арендаторов в Москве стало Строгино. Интерес к сдаче жилья здесь вырос на 48,7% по сравнению с августом, а средняя ставка аренды достигла 90 тыс. руб. (+17,7% за месяц).

На втором месте — Алексеевский (СВАО) с ростом интереса на 37,7% и средней ставкой 113 тыс. руб. (+2,4% за месяц).

Замыкает тройку лидеров Южное Бутово с ростом спроса на 36,6% и средней арендной ставкой 63 тыс. руб. (+2,5% за месяц).

Источник
63
Москва, Дорогая

31 Oct, 16:59

Круглый стол с ведущими застройщиками и лидерами международной недвижимости на Invest Islamic Forum Vision 2030

🔥14-15 ноября в Махачкале пройдет форум международной премиальной недвижимости от Nika Estate

В программе форума:

▎Круглый стол "Исламский банкинг" — уникальная возможность узнать о новейших подходах и стратегиях в исламском финансировании.

▎Круглые столы с представителями Nika Estate и Aldar — обсудим ключевые проекты и инвестиционные возможности.

▎Круглый стол Гильдии строителей — обмен опытом и практическими рекомендациями по развитию строительного сектора.

Это отличная возможность для нетворкинга, обмена знаниями и поиска новых партнеров. Не упустите шанс стать частью этого важного события!

Больше информации и регистрация для участия на сайте
75
Москва, Дорогая

31 Oct, 15:59

🌳 Роскошь и природа в сердце Стамбула

В центре делового Маслака расцветает уникальное пространство, где городская динамика встречается с пышной зеленью Белградского леса. Этот престижный комплекс объединяет жилые дома, офисы и коммерческие объекты в единую экосистему.

🌆 Идеальное расположение:
- 2 мин до ТЦ Вадистанбул
- 5 мин до ТЦ Истинье Парк
- Напротив стадиона "Галатасарай"
- Рядом больницы Лив и Этфал Хамидие
- 1 мин до автомагистрали TEM
- Пешая доступность к монорельсу

🏠 Разнообразие планировок:
От уютных 1+1 до просторных 5+1 с захватывающим видом на Белградский лес.

🏊‍♂️ Инфраструктура комплекса:
- Открытый и крытый бассейны
- Сауна и студия пилатеса
- 1,5 км прогулочных троп
- Детские площадки
- Охрана 24/7
- Подземный паркинг

♻️ Экологичность:
- Солнечные панели
- Сбор дождевой воды
- Система очистки воды

🏗 Надежное строительство:
- Бетон C40-C50
- Технология двойного плотового фундамента
- Международные стандарты качества

🔥 Хотите узнать подробности о жизни в одном из самых престижных районов Стамбула? Свяжитесь с нами - мы расскажем все о проекте, где природа и городской комфорт создают идеальное пространство для жизни!​​​​​​​​​​​​​​​​

Для связи нажмите на эту строку.


#каталогnikaestate #элитнаянедвижимость #элитнаянедвижимостьтурции
#инвестицииванталию
#инвестициивстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьтурции #недвижимостьстамбула
#недвижимостьанталии
#luxurylifestyle
64
Москва, Дорогая

31 Oct, 11:21

🤚🏻 Эмираты станут первой страной на Ближнем Востоке, внедрившей систему Palm ID — можно будет оплачивать счета и снимать наличные с помощью отпечатков ладоней.

Инновация, представленная на стенде ICP на выставке Gitex Global 2024, в настоящее время находится на стадии испытаний и разработки, и является частью программы UAE Vision 2031.
65
Москва, Дорогая

31 Oct, 06:26

Новости биржи на 31.10

CNY ЦБ 13,59⬇️ -0,01

USD ЦБ 97,05⬇️ -0,27

EUR ЦБ 105,44⬇️ -0,22

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +0,60%
65
Москва, Дорогая

30 Oct, 17:41

INVEST ISLAMIC FORUM VISION 2030

14-15 ноября в Махачкале пройдет форум международной премиальной недвижимости от Nika Estate

▎Узнайте о перспективных проектах зарубежной недвижимости от застройщиков.

▎Получите консультации специалистов по более чем 7 направлениям: ОАЭ, Саудовская Аравия, Египет и др.

Генеральный партнер форума — Aldar Properties PJSC, один из крупнейших девелоперов в ОАЭ.

Не упустите возможность пообщаться с представителями власти и экспертами рынка!


Больше информации и регистрация для участия на сайте
56
Москва, Дорогая

30 Oct, 17:11

Правительство Дубая утвердило рекордный бюджет на 2025-2027 годы: 86,26 млрд дирхамов. Потратить планируют на повышение качества жизни, культуру, инфраструктуру и здравоохранение. Даже сложно представить более безопасный комфортное место чем в Дубай . Ждем новых мега-проектов.
85
Москва, Дорогая

30 Oct, 17:06

Виллы Neptune с интерьерами от ювелирного дома Mouawad

Представляем вам уникальный комплекс вилл, расположенный в сердце SEDRA Community, где архитектура гармонично сочетает в себе богатую историю Саудовской Аравии.

◾️ Каждая вилла оснащена личным садом и террасой на крыше, создавая идеальное пространство для отдыха и уединения.
◾️ Семейные зоны, где спокойствие сочетается с утончённостью.
◾️ Интерьеры, вдохновленные редчайшими драгоценными камнями, добавляют роскоши и эксклюзивности.
◾️ Панорамные виды, которые просто захватывают дух!


📍 Комплекс находится в пешей доступности от финансового района KAFD и международного аэропорта имени Короля Фахда. Также в шаговой доступности находятся крупнейший женский университет мира и международный стадион имени Короля Фахда.

Чтобы узнать подробности о проекте, напишите «+» в комментарии 👇🏻
53
Москва, Дорогая

30 Oct, 17:00

INVEST ISLAMIC FORUM VISION 2030

14-15 ноября в Махачкале пройдет форум международной премиальной недвижимости от Nika Estate

▎Узнайте о перспективных проектах зарубежной недвижимости от застройщиков.

▎Получите консультации специалистов по более чем 7 направлениям: ОАЭ, Саудовская Аравия, Египет и др.

Генеральный партнер форума — Aldar Properties PJSC, один из крупнейших девелоперов в ОАЭ.

Не упустите возможность пообщаться с представителями власти и экспертами рынка!


Больше информации и регистрация для участия на сайте
54
Москва, Дорогая

30 Oct, 06:08

Новости биржи на 30.10

CNY ЦБ 13,60⬇️ -0,01

USD ЦБ 97,33⬆️ +0,10

EUR ЦБ 105,44⬆️ +0,21

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬆️ +0,96%
57
Москва, Дорогая

29 Oct, 15:50

🌊 Эксклюзивное предложение в престижном Бешикташе с захватывающим видом на Босфор!

🏛 Элитный жилой комплекс в самом сердце исторического Стамбула, где роскошь встречается с комфортом. Всего 7 этажей, создающих атмосферу уединения и камерности.

🏠 Разнообразие планировок от 1+1 до 1+5 и двухуровневые квартиры. Каждый найдет свой идеальный дом площадью от 115 м². Выберите квартиру с полным или частичным видом на Босфор, городским пейзажем или видом на ландшафтный дизайн.

📍 Престижное окружение: 1,2 км до Нишанташи.
1,5 км до ТЦ Zorlu Center. 520 м до колледжа Bahçeşehir.
590 м до парка Ihlamur.
2 км до клиники Liv Hospital.

🎯 Особенности проекта: Строительство класса А+.
Круглосуточная охрана. Современный фитнес-центр.
Детский сад.
Велосипедные и пешеходные дорожки. Продуманный ландшафтный дизайн.
Ваша новая жизнь в самом престижном районе Стамбула начинается здесь!
Подробности узнавайте по этой ссылке!

#каталогnikaestate #элитнаянедвижимость #элитнаянедвижимостьтурции #инвестициивстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьтурции #недвижимостьстамбула #luxurylifestyle
59
Москва, Дорогая

24 Oct, 14:00

Всего 9 резиденций в 100 метрах от Москвы-реки⬇️

В комплексе спланировано восемь апартаментов на 78,5-365,6 кв. метра и один двухуровневый пентхаус площадью 654,3 кв. метра с камином, выходом на крышу, террасой.

— Комплекс сдадут в первом квартале 2025 года
— Девелопер – компания Palladio Group
— Проект разработан бюро «Маркс Инжиниринг»
— На двух подземных уровнях сделают паркинг на 16 машино-мест

Комплекс построят в районе Остоженки, в 800 метрах от станции метро «Кропоткинская». Остоженка — один из самых престижных и живописных районов Москвы, расположенный на набережной реки Москвы. Этот район славится своей уникальной архитектурой, богатой историей и развитой инфраструктурой.

Хотите узнать подробности? Ставьте + в комментарии 👇🏻
36
Москва, Дорогая

24 Oct, 08:00

Падение спроса и стагнация цен: итоги третьего квартала на вторичном рынке Москвы👇🏼

На вторичном рынке жилья Москвы наблюдается сложная ситуация. В августе, который обычно характеризуется активностью в сегменте готового жилья, спрос на квартиры резко упал на 15,2%. Участники рынка отмечают, что в столице также наблюдается стагнация цен, которая в будущем может привести к их снижению. Давайте подведем итоги третьего квартала вместе с экспертами.

▎Снижение спроса продолжается

В третьем квартале 2024 года спрос на вторичном рынке жилья немного снизился по сравнению со вторым кварталом. В годовом исчислении падение оказалось более значительным, как сообщают риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости». В компании «Этажи» отмечают снижение спроса на готовое жилье примерно на 8% по сравнению со вторым кварталом и на 28% по сравнению с третьим кварталом 2023 года.

Аналитический центр риелторского агентства Est-a-Tet подтверждает эту тенденцию: спрос в третьем квартале снизился примерно на 3% по сравнению со вторым. В компании «Инком-Недвижимость» сообщают о годовом снижении спроса на вторичное жилье на 20%.

Такое значительное годовое снижение связано с несколькими ключевыми факторами. Рекордно высокие ипотечные ставки, достигшие 22,3%, существенно ограничивают покупательскую способность населения. Это создает барьеры для многих потенциальных покупателей, которые не могут позволить себе ипотеку на таких условиях, отмечает директор компании «Этажи Прайм» в Москве Ригина Гордеева.

▎Стагнация цен

Несмотря на падение спроса, цены на вторичном рынке Москвы остаются стабильными — они не снижаются, но и не растут существенно. По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена за квадратный метр на столичном рынке готового жилья по итогам первого квартала 2024 года составила 285,5 тыс. руб., что на 0,3% выше показателя второго квартала и на 2,8% превышает уровень третьего квартала 2023 года. В течение последнего года рост цен на готовое жилье не превышал 0,5% в месяц.

▎Нехватка ликвидного предложения

Рынок вторичного жилья в Москве страдает от нехватки ликвидных предложений. Лоты постепенно накапливаются, но их недостаточно для удовлетворения потребностей потенциальных покупателей, отмечает Ригина Гордеева. По ее мнению, идеальная ситуация на рынке — это когда ликвидное предложение должно быть как минимум в 1,5 раза больше текущего уровня.

Источник
46
Москва, Дорогая

23 Oct, 08:20

❗️Президент Объединенных Арабских Эмиратов Мухаммед Бен Заид Аль Нахайян прибыл в Казань на саммит БРИКС.
50
Москва, Дорогая

23 Oct, 08:20

📚 В образовательном центре школьников будут обучать по пяти направлениям: язык, наука, культура, технологии и история. Из преимуществ — зарубежные стажировки для детей и преподавателей обеих стран.

Преподаватели Центра и Русской школы в Абу-Даби (филиал гимназии Примакова) уже начали составлять учебник по арабскому языку. Для детей и молодых преподавателей также предусмотрена возможность учить язык дистанционно и при этом бесплатно.
52
Москва, Дорогая

23 Oct, 07:01

Джим Роджерс назвал три интересных актива для покупки на сырьевом рынке ⬇️

Сельское хозяйство
Роджерс считает сельское хозяйство одним из наиболее перспективных секторов экономики. «История показывает, что русские фермеры иногда были самыми богатыми людьми в мире. Хотя сельское хозяйство переживало трудные времена, я уверен, что оно достигло дна и начинает восстанавливаться», — заявил он, добавив, что стоит научиться управлять трактором.

Нефть
По мнению Роджерса, мир по-прежнему сильно зависит от нефти. Несмотря на усилия по переходу к альтернативным источникам энергии, этот процесс займет много времени. «Возможно, через десять лет зависимость от нефти уменьшится, но сейчас это не так. Если у вас есть нефть, я бы не рекомендовал её продавать», — подчеркнул инвестор.

Металлы
Среди перспективных активов Роджерс выделил серебро, а также отметил растущий интерес к меди и свинцу для коммерческого использования. «На рынке сырьевых товаров сейчас много возможностей», — добавил он.

У самого Роджерса есть серебро и золото. Он отметил, что золото сейчас на историческом максимуме и планирует покупать его снова, когда цена снизится. «Я никогда не продавал своё золото и хочу, чтобы мои дети унаследовали его. Каждый должен иметь немного золота как страховку. Если выбрать правильный момент, можно на этом заработать», — заключил Роджерс, отметив, что в ближайшие годы мир ожидает больше потрясений, и золото традиционно дорожает в такие времена.

Источник
52
Москва, Дорогая

22 Oct, 15:45

Новый ролик на YouTube-канале "Москва дорогая"! 🌟

Погружаемся в увлекательную тему: история появления ипотеки в мире и в России. 🤔💰

В новом выпуске:
• Узнаем, как ипотека изменила рынок недвижимости.
• Обсудим, стоит ли сейчас брать ипотеку и кому подойдет рассрочка.
• Проведем захватывающий обзор небоскреба Дом Дау в Москва-Сити! 🏙️✨

Подписывайтесь на наш канал и делитесь своим мнением в комментариях.
54
Москва, Дорогая

22 Oct, 15:02

Новый стандарт комфортной городской жизни на Кутузовском проспекте 👇🏻

Идеальное место для тех, кто ценит комфорт и стиль в городской среде.

🏙️ Современная урбанистика
Проект воплощает актуальные тенденции в градостроительстве, предлагая насыщенное и эргономичное пространство. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: продуманную приватную инфраструктуру, собственный ландшафтный парк и близость к магазинам и ресторанам. Этот квартал станет идеальным выбором как для тех, кто ищет уединение, так и для активных резидентов, стремящихся быть в центре событий.

🚉 Престижная локация
Кутузовский проспект — это не только богатая история, но и безупречная репутация. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре вы сможете быстро добраться до Кремля, ММДЦ «Москва-Сити» или Рублево-Успенского шоссе.
42
Москва, Дорогая

22 Oct, 15:02

🏡 Комфорт и приватность
Каждая резиденция расположена на комфортном расстоянии от других зданий и предлагает собственное приватное лобби и инфраструктуру. Общий благоустроенный парк станет идеальным местом для отдыха и общения с соседями.

✨ Индивидуальный подход
Большинство квартир в проекте предлагается с высококачественной чистовой отделкой и полностью оборудованными ванными комнатами. На ваш выбор представлены не только простые квартиры, но и эксклюзивные предложения — пентхаусы с террасами и квартиры с патио для тех.

Пишите + в комментарии, чтобы узнать подробнее о проекте 🔽
46
Москва, Дорогая

22 Oct, 11:03

▎Как меняется стоимость жилья в России и за рубежом: новая статья с участием NIKA ESTATE

В прошлом году доступность жилья в России немного улучшилась: в 2023 году на накопление средств для покупки квартиры потребовалось 3,7 года, что лучше, чем 3,9 года в 2022-м. Однако за последние пять лет цены на недвижимость значительно выросли — по сравнению с 2019 годом, доступность жилья снизилась.

Несмотря на небольшое улучшение доступности, текущая ситуация на рынке недвижимости для потенциальных покупателей хуже, чем в 2019 году, когда семья могла накопить на квартиру всего за 3,2 года, отмечают специалисты ИЭГ. Это свидетельствует о том, что стоимость жилья росла быстрее, чем средний доход населения.

Рост цен на недвижимость во многом связан с массовыми программами льготной ипотеки на новые многоквартирные дома.

В развитых странах доступность жилья еще ниже, чем в России. Например, в Великобритании с 1997 года срок накопления средств на покупку жилья увеличился с 3,6 до 8,1 года к 2023 году. За этот период средний доход удвоился до 175 тыс. фунтов, тогда как стоимость жилья возросла примерно в пять раз — до 285 тыс. фунтов.

В Болгарии и Хорватии рост цен на недвижимость был вызван миграцией и повышенным интересом к курортным городам. В то же время в Швеции и Люксембурге наблюдается другая ситуация: жизнь становится все дороже, что отражается на спросе и ценах на жилье. В Финляндии изменения происходят из-за оттока россиян, многие из которых пытаются продать свою недвижимость и не покупают новую взамен.

Источник
40
Москва, Дорогая

22 Oct, 07:01

Пресненский: для кого этот район?

Пресненский, или Пресня, как его называют москвичи, стремительно завоевывает популярность на рынке недвижимости и уверенно входит в список лучших элитных районов столицы. Недавно он выделился среди других локаций, и, что примечательно, цены на жилье здесь пока остаются вполне доступными.

✅ Недооцененный потенциал: Район считается перспективным, и его развитие только начинается.

✅ Деловая инфраструктура: Вне конкуренции! Здесь расположено Москва-Сити — сердце деловой активности столицы.

✅ Новостройки премиум-класса: Огромный выбор современных комплексов с высоким уровнем комфорта.

✅ Транспортная доступность: Семь станций метро и две станции МЦК обеспечивают удобное сообщение с другими районами города.

✅ Культурная жизнь: Пресненский богат памятниками архитектуры, музеями, театрами, учебными заведениями, зоопарком и зелеными парками — идеальное место для жизни и аренды!

Ставьте «плюс» в комментариях, мы пришлем вам объекты, находящиеся здесь👇🏻
43
Москва, Дорогая

21 Oct, 21:28

Уникальность проекта — это концепция полноценного семейного отдыха по системам «Все включено» и «Ультра все включено» .
Комбинированный срок окупаемости 6 лет, окупаемость от операционной прибыли 8 лет.
Инвестиции в гостиничные номера сети Алеан - надежный актив и стабильный финансовый источник на десятилетия вперед!

Хотите узнать подробности о проекте?
Пишите «+» в комментарии ⬇️
44
Москва, Дорогая

21 Oct, 21:28

ALEAN SELECT AGOY

Апартаменты 4 звезды, которые располагаются в Туапсинском районе черноморского побережья на первой береговой линии и имеют 80% номеров с прямым видом на море, благоустроенную территорию с собственным пляжем, инфраструктуру для оздоровления и релаксации, детский клуб для разных возрастов и детскую площадку. На территории отеля расположен ресторан шведской линии и бар. Охраняемый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение добавят спокойствия и позволят отдыхать без забот и тревог.
На выбор представлены апартаменты с ремонтом и отделкой от 22 до 44 м2, которые подойдут как для отдыха с семьей, так и для сдачи в аренду. Alean Collection предоставляет услуги доверительного управления. Вам даже не придется искать арендаторов - оператор возьмет на себя все хлопоты и издержки.
⤵️
35
Москва, Дорогая

21 Oct, 21:28

Архитекторы Apple Store вдохновлялись советскими зданиями?
Пользователи сети нашли сходство между Apple Store и построенными в 1960-е годы зданиями в Сочи.
Первый пример — здание бывших городских касс, известное как «Круглые кассы». Оно возведено в 1960-е годы по проекту архитектора Ф. Куютина. В 2012 году было снесено из-за обветшания.
Весьма похожее здание для Apple Store спроектировано архитектурной фирмой Foster + Partners. Оно построено в 2020 году в Бангкоке, Таиланд.
Нельзя сказать, что это доскональная копия, но аналогия форм явно прослеживается, — «Архитектура Сочи».
Второй пример — здание сочинского автовокзала, построенное в 1966 году по проекту архитектора института «Южгипрокоммунстрой» Вячеслава Морозова. Оно отличается волнообразной кровлей и застеклённым фасадом с опорами.
Похожая идея использована в Apple Store Aventura, который расположен в Майами, США. Проект этого магазина также выполнен Foster + Partners, а строительство завершено в 2019 году.
Источник
29
Москва, Дорогая

21 Oct, 21:24

💵🏡 Реновация старой виллы — отличное решение для инвестиций. Как это работает? Объясняем вместе с Nika Estate — инвестиционной компанией, которая уже 7 лет занимается проектным менеджментом в сфере недвижимости ОАЭ и берет на себя управление процессом на всех этапах: от выбора виллы до привлечения ее новых покупателей. 

В Дубае более 5 000 старых вилл с высоким потенциалом для реновации. Эксперты Nika Estate находят перспективные объекты и детально оценивают их.

Вместе с инвестором компания готовит план реновации. Виллу делают более современной — чтобы она стала привлекательнее для покупателей или арендаторов.

Nika Estate делает полную реновацию виллы — в срок и в пределах четкого бюджета. Реновация занимает около 10 месяцев с возвратом инвестиций (ROI) до 24%.

После реновации Nika Estate помогает инвесторам привлечь покупателей и арендаторов. Обновленные виллы стоят дороже — и на рынке продажи, и на рынке аренды.   
25
Москва, Дорогая

20 Oct, 07:30

▎Изменения в законодательстве о недвижимости и ЖКХ в октябре

1) Платежи за ЖКУ
С 1 октября 2024 года вступает в силу новый закон, согласно которому только операторы, внесенные в специальный реестр Центробанка, смогут принимать наличные платежи в сфере ЖКХ. Эти требования будут касаться платежных агентов, осуществляющих прием наличных за коммунальные услуги, включая информационно-расчетные центры, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК.

2) Жилищные права сирот
С 1 октября начнет действовать новое постановление правительства, позволяющее сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, подавать заявки на получение жилья через единый портал госуслуг. Эксперты отмечают, что это касается:
- Уменьшения срока действия договора найма специализированного жилья;
- Предоставления выплат на покупку жилья или для полного погашения ипотечного кредита.

3) Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)
С 1 октября 2024 года вступит в силу закон, который освободит ряд управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК от НДС на услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Однако это нововведение будет касаться только тех организаций, которые закупают услуги у региональных операторов.

4) Регистрация недвижимости
С 1 октября 2024 года вступит в силу приказ Федеральной налоговой службы (ФНС), который утвердит форму и порядок заполнения сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах на него и зарегистрированных сделках. Эти данные будут представлены в электронной форме.

Источник
42
Москва, Дорогая

19 Oct, 07:20

🏙️ Эксклюзивное предложение в Стамбуле! 🇹🇷

Представляем вашему вниманию уникальный премиум-проект от создателей башни Око в Москва-сити!

📍 Расположение: престижный район Азиатской части Стамбула
🌊 Вид на Босфор

Особенности проекта:
• 8 блоков, 15 этажей
• Территория: 30000 м²
• Квартиры: от 62 до 315 м²
• Высокие потолки и панорамные окна
• Собственный парк с фруктовыми садами, прудами и водопадом
• Бассейны с песчаным пляжем и островами
• SPA-комплекс
• Фитнес-центр
• Детский клуб

🏆 Проект - лауреат международных премий

💰 Ожидаемый рост цены: минимум 30% за 2 года

Не упустите шанс инвестировать в одну из жемчужин Стамбула!

🔗 Заинтересовались проектом? Свяжитесь с нами по ссылке: нажмите прямо сюда!

#каталогnikaestate #элитнаянедвижимость #элитнаянедвижимостьтурции
#инвестицииванталию
#инвестициивстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьтурции #недвижимостьстамбула
#недвижимостьанталии
#luxurylifestyle
49
Москва, Дорогая

18 Oct, 10:35

🌟 Stella Maris Tower: Премиум Проект в Dubai Marina!

Проект премиум-класса от застройщика Scope Investment, расположенный в престижном районе Dubai Marina.

🏢 Что предлагает Stella Maris Tower?

• Разнообразие объектов: В проекте предусмотрено 313 уникальных объектов, включая апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы с 4 спальнями, роскошные пентхаусы и таунхаусы с балконами и террасами. Некоторые пентхаусы будут оснащены частными кинотеатрами для вашего максимального комфорта.

• Коммерческие помещения: На нижних этажах расположатся коммерческие объекты, что обеспечит удобство для жителей и возможности для инвесторов.

🌅 Панорамные виды и комфорт:
Жилые помещения оборудованы панорамными окнами, откуда открывается потрясающий вид на прогулочную набережную Dubai Marina Walk.

📏 Площадь и цены:
Площадь предлагаемых объектов варьируется от 91 до 493 кв. м., а цены начинаются от USD 327,000.

Хотите узнать подробности? Ставьте + в комментарии 👇🏻
71
Москва, Дорогая

18 Oct, 07:30

🏙️ Инвестиционная привлекательность района Дубай Марина 🌊

Дубай Марина — один из самых динамично развивающихся и популярных районов Дубая, который привлекает как инвесторов, так и арендаторов.

▎1. Высокий спрос на жилье

Дубай Марина — это не только центр деловой активности, но и туристическая мекка. С множеством ресторанов, магазинов и пляжей, район привлекает как местных жителей, так и туристов. Это создает высокий спрос на аренду, что обеспечивает стабильный доход для инвесторов.

▎2. Разнообразие недвижимости

В районе представлено множество вариантов недвижимости: от роскошных апартаментов с видом на море до более доступных квартир.

▎3. Развитая инфраструктура

Дубай Марина предлагает отличную транспортную доступность, включая метро и автобусные маршруты. Кроме того, в районе находятся школы, медицинские учреждения и торговые центры.
60
Москва, Дорогая

18 Oct, 07:30

▎4. Краткосрочная аренда

Район идеально подходит для краткосрочной аренды благодаря своему расположению и множеству туристических достопримечательностей.

▎5. Перспективы роста

С учетом постоянного развития Дубая и его инфраструктуры, инвестиции в недвижимость в Дубай Марина обещают быть выгодными в долгосрочной перспективе. Ожидается, что цены на недвижимость будут продолжать расти.

Инвестиции в недвижимость в Дубай Марина — это возможность получения стабильного дохода и шанс стать частью одного из самых захватывающих и быстроразвивающихся районов мира.
61
Москва, Дорогая

17 Oct, 12:55

Рияд, столица Саудовской Аравии, — это город, который стремительно меняется и развивается. С каждым годом он становится все более современным и привлекательным для бизнеса, инвестиций и туризма.

Согласно стратегии «Видение 2030», Рияд нацелен на диверсификацию экономики, уменьшая зависимость от нефти. Город активно развивает сектора, такие как технологии, финансы и туризм.

Перспективы Рияда выглядят многообещающе, и он имеет все шансы стать важным центром не только на Ближнем Востоке, но и в мире.

Если хотите получить объекты в городе Эр-Рияд, ставьте плюс в комментарии👇🏻
47
Москва, Дорогая

17 Oct, 07:30

Новая станция Московского метрополитена «Новомосковская» осенью 2024 года откроется

С «Новомосковской» будет возможен пересадочный переход на одноименную станцию на красной Сокольнической линии.

Новая станция находится за пределами МКАД, в поселении Сосенское, неподалеку от деревни Столбово.

Строительство участка между станциями «Тютчевская» и «Новомосковская» планируется завершить до конца 2024 года, а участок между станциями «Новаторская» и «ЗИЛ» будет построен в 2025 году. В начале эксплуатации поезда будут обслуживаться электродепо «Замоскворецкое» и «Столбово».

В ближайшие четыре-пять лет также планируется строительство отдельного электродепо «Троицкое».
52
Москва, Дорогая

17 Oct, 04:25

Новости биржи на 17.10

CNY ЦБ 13,59⬆️ +0,02

DOL ЦБ 97,26⬆️ +0,24

EUR ЦБ 106,08⬆️ +0,41

Индекс МосБиржи Индекс IMOEX ⬇️ -0,80%

Главное:
1) Цена декабрьского контракта на золото на Чикагской товарной бирже (CME) увеличилась на 0,8% и достигла $2700,4 за унцию по состоянию на 16:01 по московскому времени. Это первый случай, когда котировки превысили $2700 за унцию с 26 сентября.

2) 16 октября акции компании Moët Hennessy Louis Vuitton (LVMH), производителя предметов роскоши, утром снизились на 7,45%, достигнув минимальной отметки в €578,8, согласно данным биржи Euronext Paris. В результате рыночная капитализация компании уменьшилась на €23,28 млрд и составила €289,14 млрд.
50
Москва, Дорогая

17 Oct, 04:01

Как купить квартиру в Сочи, если необходимо продать недвижимость в регионе?
Рассказываем в нашем видео ⬆️
39
Москва, Дорогая

17 Oct, 04:00

Livingston Grand Resort & Spa - идеальный
инвестиционный проект в Сочи в 5 минутах от Черного моря.
Премиальный комплекс резиденций и номеров на берегу моря с масштабной инфраструктурой, собственным пляжем и обширной собственной территорией. В 2023-2024 гг. собрал самое большое количество девелоперских премий и наград.
На данный момент это самый быстро продаваемый объект недвижимости премиального сегмента в Сочи. Максимальная близость к побережью и первая береговая линия — большая редкость для новых проектов такого уровня в Сочи.
Комплекс уже показал рост цен на 30-40% за год. Первый корпус был полностью реализован за первые полгода продаж.
Прогнозируется легкий "выход" из проекта на перепродаже.
Капитализация — 30% годовых.
Среднегодовая стоимость суток: 30 000 - 35 000 ₽.
Минимальная загрузка за год: 65%.
Валовая прибыль делится 50/50 с управляющей компанией, которая полностью занимается обслуживанием комплекса.
Итого получаем прогнозируемую прибыль от сдачи в аренду типовых лотов 20 м2: 3 500 000 ₽/год.
40

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.