#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте @hrustalnidevelopment Channel on Telegram

#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

@hrustalnidevelopment

Школа загородного девелопмента «Хрустальный».

Делимся опытом, как проектировать, привлекать финансирование, продавать и строить свой посёлок, не теряя 🍋

🤝Познакомиться с нами: https://t.me/HrustalniDevelopment/3091
📲Связь: https://t.me/annaHrustalni

#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте (Russian)

Добро пожаловать в канал #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте! Здесь вы найдете всю необходимую информацию о загородном девелопменте, а также об опыте малоэтажного строительства и создании федеральной сети коттеджных посёлков. Хрустальный Девелопмент - это команда профессионалов, готовая делиться своим опытом по проектированию, привлечению финансирования, продаже и строительству коттеджных поселков. Если вас интересует строительство собственного поселка или вы хотите узнать больше о развитии загородного девелопмента, то этот канал для вас. Мы предоставляем актуальные материалы, полезные статьи и практические советы от экспертов в области девелопмента. Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе последних тенденций в мире загородного строительства и узнать все о создании успешных коттеджных поселков! Ссылка на канал: https://taplink.cc/hrustalni.school?fbclid=PAAa

#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

20 Feb, 12:35

Как создать такой продукт в загородной недвижимости, который будет актуален долгие годы

В условиях быстро меняющегося рынка недвижимости важно не только реагировать на текущие тренды, но и предугадывать потребности будущих клиентов. Чтобы ваш продукт стал не разовой историей, а был актуален и востребован спустя годы, важно проводить глубокий анализ и понимать рынок.

- Но как правильно разрабатывать планировочные решения для домов и мастер-планы коттеджных поселков?

- Какие технические и экономические показатели (ТЭП) необходимо учитывать, чтобы ваш проект был не только привлекательным, но и жизнеспособным в долгосрочной перспективе?

- Как досконально погрузиться в детали разработки успешных проектов, чтобы от этого была польза?

8 апреля на Всероссийском жилищном конгрессе в университете «Сириус», Кристина Яковенко разберет все это и даже больше на мастер-классе.

🔗 Регистрация по ссылке https://russiacongress.ru/congress/master_classe/
43
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

20 Feb, 08:35

Как уверенно двигаться вперед в бурном море загородной недвижимости

Рынок загородной недвижимости сегодня напоминает штормовое море: волны экономических изменений, неожиданные тренды и геополитические факторы могут сбить с курса даже самых опытных игроков. Для девелоперов, инвесторов и покупателей это не просто вызов, а необходимость адаптироваться и находить новые пути к успеху.

В этой статье вы узнаете, как не только выжить в условиях нестабильности, но и использовать возникающие возможности для роста.

А также, какие стратегии помогут вам уверенно держаться на плаву и даже процветать в мире загородного девелопмента, несмотря на все его сложности

⚠️Читать здесь
66
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

19 Feb, 11:38

А как вы считаете, где лучше всего располагать социальные объекты?

Давайте обсудим в комментариях
96
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

19 Feb, 05:06

📊 Анализ стоимости строительства жилья в феврале 2025 года

На портале наш.дом.рф опубликованы данные о средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья по федеральным округам и субъектам РФ, где активно ведется строительство многоквартирных домов и других объектов недвижимости.

Эти показатели были рассчитаны на основе проектных деклараций, которые застройщики разместили в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
110
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

18 Feb, 05:49

В октябре прошлого года мы уже проводили мастер-класс и он вызвал много положительных откликов.
👉🏻Его итоги мы публиковали здесь

Форматы мастер-классов сейчас откликаются все больше и больше, нежели просто теория, так как это возможность в моменте опробовать различные инструменты и получить четкие разъяснения от экспертов.

Если отойти немного назад, когда мы возобновили их проведение, в апреле 2024, то сейчас можно проследить мощную трансформацию.
С каждым разом мы его совершенствовали и усиливали.

В этом посте есть сравнение МК в Иркутск и МК в Москве, которые прошли с разницей, буквально, месяц.

В том числе был усовершенствован и наш финансовый калькулятор (для просчета прибыли с вашего проекта), который доступен всем участникам наших мастер-классов.
Подробнее о нем можно почитать здесь

Поэтому, если вам еще ни разу не удалось побывать на мастер-классе Кристины Яковенко - 8 апреля есть отличная возможность.

📲Чтобы ее не упустить регистрируйтесь прямо сейчас https://russiacongress.ru/congress/master_classe/, заодно будет время спланировать свои дела, чтобы точно успеть 🔥

*ну и для вдохновения прикрепили вам контент с прошлого МК на конгрессе
115
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

18 Feb, 05:32

Дорогие коллеги и профессионалы в сфере недвижимости!

Приглашаем вас на Всероссийский жилищный конгресс, который пройдет с 7 по 11 апреля 2025 года в университете «Сириус». Это уникальная возможность погрузиться в обсуждение будущего девелоперского и риэлторского бизнеса, а также получить ценные инсайты от экспертов отрасли.

8 апреля, на данном конгрессе пройдет мастер-класс Кристины Яковенко (директора по развитию девелоперской группы «Хрустальный»), которая поделится своим видением и опытом в сфере недвижимости.

Она расскажет о том, как смелые идеи и уверенные действия могут изменить рынок и помочь вам оставаться на шаг впереди.

🔍 Что вас ждет на мастер-классе?

1. Экономическая модель и концепция проекта.

2. Разработка актуального продукта.

3. Финансовая устойчивость и антикризисное управление

4. Сценарии жизни и поведения потребителей

5. Кейсы успешных проектов

📅 Дата и время: 8 апреля в 17.00
💼 Для кого: Девелоперы, архитекторы, проектировщики, маркетологи и все, кто интересуется загородной недвижимостью.

👉 Подробная программа и регистрация по ссылке: https://russiacongress.ru/congress/master_classe/
102
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

17 Feb, 15:25

Кристину Яковенко пригласили в качестве эксперта «ТОП ЖК» - самый масштабный проект России по поддержке лучших практик многоквартирного строительства в стране и регионах, для оценки проектов участников.

Вчера она выполнила долг эксперта и оставила свои голоса 🗳️

На этой неделе пройдут защиты финалистов и итоговая комиссия.

Также, удалось познакомиться с новыми проектами, и еще раз увидеть уже очень хорошо знакомые.

Во многих проектах Кристина бывала лично, многие изучала досконально во время конкурентных анализов и бенчмаркинга, а некоторые проекты присылали наши ученики.

Но и это еще не все, среди номинантов есть проекты наших учеников, что, безусловно, приятно.

Сразу скажем, голоса распределяли честно и объективно👍 👏🏻

А уже сегодня прошло совещание для всех экспертов данной премии.
112
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

17 Feb, 11:01

В рамках нашей программы обучения Школа загородного девелопмента Хрустальный, мы дарим нашим ученикам уникальный набор деревянных элементов мебели в масштабе 1:50.

Вот здесь есть отзыв одного из учеников, это на самом деле очень круто и интересно👏🏻

Такой набор позволяет развивать фантазию и дает возможность наглядно оценить те или иные варианты расстановки мебели в планировочном решении ваших домов и квартир.

За счет необычного и оригинального формата процесс работы/обучения становится еще приятнее и эффективнее!

Подумываем разыграть такой набор среди вас, что думаете?🤔
122
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

14 Feb, 07:35

📊 Рынок недвижимости 2025: прогнозы и тренды

2024 год существенно изменил рынок недвижимости. Высокие кредитные ставки и сокращение льготных программ создали новые вызовы для девелоперов и покупателей. Однако, как всегда, изменения открывают новые тренды.

• Загородное строительство.
Пандемия изменила предпочтения людей, и многие стремятся к загородной жизни. Поскольку свободной земли в городах становится все меньше, девелоперы обращаются к окрестностям, предлагая более доступные квадратные метры. Государство активно поддерживает загородную застройку, предлагая льготы и субсидии.

• Новые решения и продукты.
2025 год требует от компаний адаптации, разработки нестандартных решений и повышения качества продукции. Это станет хорошим стимулом для роста.

• Ипотечные программы и рассрочки.
Крупные компании имеют необходимые финансовые ресурсы для адаптации к новым условиям и могут предлагать индивидуальные ипотечные программы, рассрочки и скидки, что сделает покупку жилья более привлекательной.

• Фокус на надежных застройщиках.
Покупатели станут более избирательными и начнут вкладывать деньги в проверенные компании с хорошей репутацией.

• Рост инвестиций в землю.
Компании с дополнительными профилями, способные пережить текущее турбулентное время, активно скупают земельные участки для вывода нового продукта через 2-3 года. Небольшие компании, испытывающие кредитное давление, будут избавляться от ценного имущества.

В целом, рынок недвижимости 2025 года обещает быть динамичным, открывая новые возможности.

Работайте над качеством продукта, строите лояльную аудиторию и прощупывайте каждое решение — именно сейчас самое время засеять "поле" для будущих успехов.

До 15 февраля у вас еще есть возможность занять место на курсе, и реализовать эту цель 🤝

Все подробности здесь: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
159
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

14 Feb, 05:15

ПОЧЕМУ МНОГИЕ КОМПАНИИ СТОЛКНУЛИСЬ С КАССОВЫМ РАЗРЫВОМ, ПОСЛЕ ИЗМЕНЕНИЙ?

А как вы считаете, только это повлияло или есть еще причины? Давайте обсудим в комментариях 👇🏻
164
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

13 Feb, 08:45

Рубрика #вдохновение

Просто посмотрите, как великолепен купол во Французском квартале👏🏻

Прошлым летом установили его вместе с жителями и вот так красиво они его украсили этой зимой.

В Датском похожей точкой притяжения станет необычная пергола с 🍃 в центре двор-парка

Еще больше о точках притяжения рассказали в этом видео
161
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

13 Feb, 08:15

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данный закон вносит изменения в порядок регистрации сделок с земельными участками.

Изменения касаются статьи 26 Закона о регистрации недвижимости и вводят новые основания для приостановления учетно-регистрационных действий как для земельных участков, так и для зданий и сооружений, находящихся на этих участках.

Согласно новым нормам, начиная с 1 марта 2025 года регистрация прав на земельные участки будет невозможна, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует информация о местоположении их границ. Также не будет возможным проведение кадастрового учета или оформление прав на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, если они расположены на земельных участках с неучтенными границами.

Важно отметить, что применение новых положений не зависит от категории земельного участка и его назначения.

Для получения более подробной информации переходите по ссылке 🔗
159
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

12 Feb, 08:25

Лукинов Валерий Валентинович (Основатель Экспертного клуба "Загородный девелопмент").

Тема: «Рынок ИЖС: выход из кризиса»

Ежегодные встречи, создание телеграм-канала для отслеживания угроз и разработки методик реагирования для девелоперов, риэлторов и строителей.

• Опыт и знания
Обмен успешными практиками на конференциях, участие в всероссийских жилищных конгрессах, акцент на девелопменте, маркетинге и продажах.

• Анализ рынка загородной недвижимости
Рынок претерпевал подъемы и падения — кризисы 2008 и 2014 годов. Наблюдалась разная эффективность продаж: 10-20% проектов показывают отличные результаты, около 30% — нормальные, 50% заморожены или плохо продаются.

• Классификатор коттеджных поселков
Создание критериев для оценки ликвидности проектов, разработка совместно с экспертами, презентован на съезде Российской гильдии риелторов в 2019 году.

• Актуальные угрозы 2024 года
1. Высокие ключевые ставки: Достигли 21% в декабре.
2. Изменение условий субсидированных программ: Ухудшение доступности ипотеки для 42-45% семей.
3. Падение покупательского спроса: Финансовые риски для девелоперских компаний; прогнозируется, что половина из них не переживёт текущий год.

• Анализ текущего состояния
Оценка состояния рынка с участием более 220 экспертов; выявлено, что 53% рынка загородной недвижимости переживает падение, что подтверждает ранние гипотезы.

Важно адаптироваться к изменениям рынка и использовать передовые практики для выживания и процветания в сложных условиях.

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
139
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

07 Feb, 12:15

Рубрика #пятничные_знакомства

Надеемся, вы про нее не забыли.

В этом году мы продолжаем с вами узнавать наших коллег поближе.
⠀
Знакомьтесь, Алена Стерхова - маркетолог девелоперской группы "Хрустальный". Именно она помогает иркутянам (и не только) узнать о существовании и преимуществах Хрустального парка☺️
⠀
Алена с ноября 2022 года занимается продвижением, медиапланированием, организацией мероприятий и даже помогает украсить микрорайон к различным праздникам. В первую очередь ей нравятся наши форматы жилья и в целом поселки сети "Хрустальный", где царит спокойствие и домашний уют.
⠀
Ну, а дальше Алена сама расскажет о себе, своих впечатлениях и мыслях о жизни за городом ➡️ листайте фото/видео, включайте звук😉
⠀
#хрустальный #загород #команда #комплексноеразвитиетерриторий
83
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

07 Feb, 05:14

Актуальные условия по семейной и IT-ипотеке в 2025 году.

- Семейная ипотека:
Ставка: до 6% годовых.
Максимальная сумма: 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, в других регионах — 6 млн рублей. 

Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости квартиры. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья. 

Срок: до 30 лет. 

IT-ипотека.
Ставка: до 6% годовых. 

Максимальная сумма: до 9 млн рублей во всех регионах, включая Московскую и Ленинградскую области. 

Первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья. 

Срок: до 30 лет. 

Дополнительные требования к участку и объекту недвижимости по IT-ипотеке:
- При строительстве или покупке частного жилого дома подрядчиком должно быть юридическое лицо или ИП. 

- Дом должен быть не выше 20 м, иметь не больше трёх надземных этажей, быть пригодным для постоянного проживания и иметь действующие инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация). 

- Земельный участок должен относиться к категориям «земли поселений» либо «земли сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации». 

- Участок должен быть оформлен в собственность. 

- Размеры комиссий и требования к участкам могут отличаться в зависимости от банка, поэтому рекомендуется уточнять актуальные условия в выбранном финансовом учреждении.

В комментариях оставили для вас подробный файл от ДомКлик👍
132
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

07 Feb, 05:00

🎉 Результаты розыгрыша:

Победители:
1. Юлия (@Yulia17s)
2. Илья (@IliaIakovenko)
3. Анна (@aNna_avdukova)
4. Виталий

Проверить результаты
110
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

06 Feb, 06:26

Сегодня мы хотим поделиться с вами комплектом, который получают все наши ученики при покупке курса школы.

В этом комплекте вы найдете рабочую тетрадь, мотивационный кубик удачи 🎲 и блокнот для заметок.

В нашем стремительном мире высоких технологий удобно работать в электронном формате, верно? Но именно физический носитель дает свои уникальные ощущения: листать страницы, делать заметки и выполнять задания — это совершенно другой уровень вовлеченности!

Наш комплект позволяет:
• Легко отслеживать свой прогресс на каждом этапе обучения с четко структурированными материалами.
• Заряжает вдохновением и положительными эмоциями.
• И, конечно, наш кубик удачи, который превращает обучение в увлекательную игру. Просто бросьте его, и пусть удача будет на вашей стороне.

* Вся информация о курсе вас ждёт по ссылке: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
116
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

05 Feb, 05:56

🚩Как за 1,5 года вырастить капитализацию земли в 3 раза.

На последней стратегической встрече наш коллега и выпускник школы загородного девелопмента поделился результатами полученными спустя 1,5 года реализации своего нового проекта, благодаря правильной трансформации строительной компании.

В последние годы мы наблюдаем заметные изменения на строительном рынке. Многие компании, традиционно занимающиеся строительством, начинают рассматривать возможность выхода на рынок девелопмента. Однако простое расширение спектра услуг может оказаться не таким уж простым.

Без чего сейчас точно не обойтись:

• Перестройка команды

Требуется не просто перераспределить обязанности, а создать новых специалистов, способных работать в условиях изменившегося рынка.

• Юридические моменты

Девелопмент предполагает значительное количество юридической работы: согласования, разрешения, контракты. Компании, которые забывают об этом аспекте, рискуют столкнуться с многочисленными проблемами.

• Большее внимание к продажам

Создание эффективных отделов продаж и маркетинга, а также работа с клиентами на всех этапах — от идеи до реализации.

• Дополнение или замена штата

Переход к девелопменту требует переосмысления состава команды. Это может быть как дополнение существующих сотрудников новыми кадрами с опытом в девелопменте, так и полная замена штата.

• Формирование нового продукта

Учитывайте, что девелопмент требует комплексного подхода: от проектирования до финальной продажи.

• Изучение рынка спроса

Понимание потребностей клиентов и актуальных трендов поможет избежать ошибок и создать востребованные проекты.

• Подготовка к девелопменту

К этому процессу нужно подходить комплексно. И чтобы понять свой уровень подготовки, вы можете пройти наш бесплатный тест

Сейчас работать на два фронта не получится, если не пересмотреть стратегию и не адаптировать команду к новым реалиям рынка.

🔎Чтобы узнать ваш персональный план действий, записывайтесь на бесплатную старт-сессию: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
126
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

04 Feb, 09:08

Вчера был второй день урбан-тура, и он оказался невероятно продуктивным, не менее, чем первый.

1. Погрузились в разработку мастер-плана территории.

2. Обсудили размещение многоквартирных домов, таунхаусов и индивидуальных построек.

3. Стремимся создать безопасную и интересную территорию, избегая прямых улиц. Каждый шаг должен приносить новые впечатления!

4. Изучили ширину улиц и дизайн кварталов многоквартирной застройки. Блокированная застройка поможет плавно соединить многоэтажные дома с индивидуальными.

5. Уделили внимание различным форматам и архитектурным решениям для увеличения уникальности проекта.

6. С 10 утра до почти 7 вечера! Активное обсуждение идей, обмен опытом и финальные решения, готовящиеся к доработке.

7. Общение с генеральным директором и заказчиками дало нам полезную информацию о строительстве и управлении коттеджными поселками.

8. Дружелюбная атмосфера, улыбки сотрудников и работа над общими целями.

В целом, день прошел великолепно! Устали, но все были довольны результатом. Впереди еще много интересных задач и креативных решений!

📲Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы быть в курсе всех событий

#урбантур #коттеджныйпоселок #архитектура #дизайн #команда #продуктивность #управление #недвижимость
140
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

03 Feb, 14:24

Напоминаем про наш розыгрыш, для тех, кто пропустил 🔥

Итоги подведем уже в будущую пятницу

Для участия необходимо подписаться на оба аккаунта и просто нажать «УЧАСТВУЮ» 🙌🏻
146
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

03 Feb, 08:27

📍В воскресение провели увлекательный урбан-тур для наших заказчиков из Магнитогорска

1. Цель.
Обсудить концепцию для их земельного участка.

2. Объекты.
Исследовали наш проект «Хрустальный парк» и другие коттеджные поселки.

3. Интерес.
Гости изучали различные форматы жилья:
• Малоэтажные многоквартирные дома.
• Блокированная застройка.
• Дуплексы, таунхаусы и разнообразные квартиры.

4. Благоустройство:
• Обсуждали значимость детских площадок и их расположение.
• Погружались в градостроительные решения и коммерцию.

5. Обмен опытом:
• Совместное обсуждение с коллегами с 20-летним стажем.
• Получили вдохновение и новые идеи для будущих проектов.

6. Будущее.
Пришли к выводу, что есть необходимость у устойчивых компаний в разработке новых проектов, которые выйдут на рынок через 2-3 года.

7. Дальнейшая работа.
Завтра продолжаем в офисе с командой архитекторов и строительной командой!

Впереди еще три дня продуктивного общения и обмена идеями! Подписывайтесь и следите за контентом💡

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
166
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

31 Jan, 10:49

Что важно учитывать загородному девелоперу при выборе концепции для своего будущего поселка?

От выбора концепции зависит не только привлекательность проекта для потенциальных покупателей, но и его рентабельность для девелопера.

1. Анализ рынка и целевой аудитории

- Кто ваши покупатели
- Конкурентный анализ
Какие поселки уже существуют в районе? Каковы их сильные и слабые стороны?
- Анализ инфраструктуры
Что есть и что вы сможете создать в рамках поселка

2. Местоположение и окружающая среда

- Экология
- Транспортная доступность
Например: удаленность от города, наличие удобных подъездных путей, общественный транспорт
-Ландшафт
Рельеф местности, наличие водоемов, леса

3. Архитектурная концепция и инфраструктура

-Стиль застройки
- Инфраструктура поселка (дороги, освещение, водоснабжение, канализация)
- Дополнительные объекты: Спортивные площадки, детские сады, магазины

4. Ценообразование

- Рыночная стоимость
Цена должна быть доступна для вашей целевой аудитории.

5. Уникальное торговое предложение

- Что делает ваш поселок особенным

Еще больше пунктов и нюансов, которые важно учесть, чтобы не платить за ошибки и недоработки узнаете на курсе.

Старт потока 3 февраля

Регистрация по ссылке 🔗
https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
173
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

30 Jan, 07:36

РОЗЫГРЫШ 🔥

ХРУСТАЛЬНЫЙ И «DIMIDI» ДАРЯТ ПОДАРКИ

Коллеги, хоть в этом году зима не такая холодная, но все же, согласитесь, хочется чего-то согревающего и оригинального.

Мы объединились и хотим порадовать четырех счастливчиков, подарив четыре памятных подарка 🎁

- Брендированная термокружка от @dimidi_decor
- Три подарочные кружки с логотипом школы загородного девелопмента «Хрустальный» 🤩

Будете наслаждаться согревающими напитками и вспоминать о нас 😉

✅Условий всего два:
1. Подписаться на два канала

@hrustalni.school

@dimidi_decor

2.Нажать кнопку участвую 👇🏻

Итоги подведём 7 февраля, в 13:00 по мск, ники победителей появятся на канале. 

*принимая участие, вы даёте согласие на публикацию активной ссылки на аккаунт в случае победы.
389
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

29 Jan, 07:10

🗣️Способы применения классических материалов по-новому, которые позволят стать заметнее конкурентов в 2025 году.

2025 диктует суровые правила на рынке загородной недвижимости. И чтобы сейчас оставаться конкурентоспособным, нужно постараться вдвойне.

На слайдах выше оставили подборку идей, как можно привычные материалы обыграть в новом формате, сделать дом привлекательнее и заметнее для покупателя, а для своего бизнеса прибыльнее.

Но, это лишь одна из составляющих ваших будущих успешных проектов. О других начнем рассказывать с 3 февраля, на новом потоке курса 🔗

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
203
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

29 Jan, 05:10

❗️Ужесточение банковских требований для девелоперов и застройщиков с 1 марта 2025 года: что нужно знать?

С 1 марта 2025 года в банковском секторе вступят в силу новые ограничения, которые могут заметно повлиять на бизнес девелоперов и застройщиков. Эти изменения направлены на повышение устойчивости финансовой системы и снижение рисков в секторе недвижимости.

• Ужесточение условий кредитования.
Банки будут требовать от застройщиков более обширный пакет документов для получения кредитов, включая детализированные бизнес-планы, подтверждённые расчетами рентабельности проектов.

• Повышение требований к капиталу.
Для получения финансирования компании должны будут иметь более высокий уровень собственного капитала.

• Строгий контроль за проектами с высокой стоимостью.
Объекты, превышающие определенную сумму инвестиций, будут находиться под особыми условиями кредитования, включая регулярные проверки финансирующими банками.

• Экологические стандарты.
Девелоперам необходимо будет доказывать, что проекты соответствуют современным требованиям экологии и энергоэффективности.

• Прозрачность и подотчетность. Усилятся меры контроля за использованием выделенных средств.

Для девелоперов и застройщиков настало время адаптироваться к новым условиям.

С 3.02 стартует новый поток школы загородного девелопмента, присоединяйтесь прямо сейчас, чтобы заранее подготовиться к этим изменениям, пересмотреть финансовые планы

⚠️Ссылка для регистрации: https://hrustalni-development.ru/?utm_term=telegram
161
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

28 Jan, 10:20

Проект «VILLET» стал особо важным для нас, символизируя уют и инновации в развитии инфраструктуры.

Присоединившись к курсу по обучению, вы сможете:

- Изучить уникальные кейсы по преобразованию малоразвитых территорий в современные оазисы.

- Узнать о нашем опыте привлечения инвесторов и создания активного сообщества.

- Понять, как мы разрабатывали инновационные транспортные решения для повышения удобства жителей.

- Погрузиться в детали наших урбан-туров и открытия нового, благодаря тщательно продуманным мастер-планам.

Что вы получите:

• Минимизацию ошибок и увеличение прибыли.

• Практические обсуждения кейсов и возможность наладить связи через нетворкинг.

• Общение с профессионалами и единомышленниками.

• Применение знаний на практике, изучая реальные сценарии.

❗️Присоединится к потоку с 3.02
161
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

20 Jan, 08:50

Вы потеряете до 50% прибыли при строительстве загородного коттеджного посёлка, если не будете делать это 👇🏻

В современном строительстве системный подход — это не просто рекомендация, а необходимое условие для успешного ведения бизнеса. Без него вы рискуете столкнуться с множеством проблем, которые могут значительно снизить вашу прибыль и привести к потерям в 30, а то и в 50%.

Если у вас присутствует хотя бы 1 пункт из перечисленных ниже - это повод задуматься о правильности построенной системы.

1. Нет четкой стратегии и последовательного планирования.

2. В проекте участвует несколько команд, присутствуют проблемы с согласованием и выполнением задач. Нет четкого распределения ролей и обязанностей между членами команды

3. Сложности в управлении ресурсами.
Нет полноценного контроля затрат на материалы, трудозатраты и время.

4. Не получается быстро адаптироваться к изменениям и переориентировать процессы без потерь.

5. Конечный продукт не соответствует ожиданиям клиентов.

6. Слабая система учета и анализа данных. И, соответственно, трудности в оценке эффективности.

7. Возникновение неожиданных расходов.

Когда система выстроена грамотно, это дает вам гарантии сокращения рисков, повышения эффективности и оптимизации процессов. И конечно, все это приводит к значительному увеличению прибыли.

🔗 Основы построения системы обсудим 22 января на встрече
89
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

20 Jan, 07:38

Обратная связь от наших коллег 🙌🏻

На самом деле, наша история сотрудничества началась еще с периода, когда они были нашими учениками. Затем мы разрабатывали им концепцию и сейчас сопровождаем проекты.

Уже решено множество вопросов, сейчас помогаем с новыми задачами:
- Изучение файлов и документов.
- Привлечение специалистов из администрации для консультаций.
- Анализ похожей ситуации в первом Хрустальном
- Поиск решения суда для использования в качестве аргумента.
- Изучение генплана: статус дорог и их принадлежность.
- Возможность выкупа дорог администрацией для перевода в муниципальную собственность.
- Проверка ППТ (проекта планировки территории): что указано по подъездным путям и границам участка.
- Изучение кадастровых данных: прохождение сетей (водоснабжение, канализация) по участку, их учет.
- Вопросы по КНС (канализационной насосной станции): отправлено письмо, ожидание ответа.

В целом, сейчас идет активная комплексная работа, изучаем все нюансы, чтобы найти оптимальные решения для клиентов.

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
98
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

17 Jan, 10:42

Подборка зимнего Хрустального 🙌🏻
Среди всех, весьма острых тем, хочется немного отвлечься, согласны?

Рубрика #вдохновение будет, на наш взгляд, очень кстати.
134
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

17 Jan, 09:24

Как выбрать бригаду для малоэтажного строительства

Строительство коттеджного посёлка — это важный и ответственный процесс, который начинается с выбора надежной бригады. От профессионализма строителей зависит не только качество работ, но и сроки, бюджет, а также ваше спокойствие на всех этапах.

Но как не ошибиться в выборе? На что обратить внимание при поиске подрядчиков? Как проверить их компетентность и избежать распространенных ошибок?

В нашей новой статье мы подготовили подробное руководство, которое поможет вам:

• Определить ключевые критерии выбора бригады.

• Проверить репутацию и опыт подрядчиков.

• Составить грамотный договор и избежать скрытых расходов.

• Контролировать процесс строительства без лишнего стресса.

💻Переходите по ссылке и узнайте, как сделать правильный выбор

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
143
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

16 Jan, 12:30

Туристический девелопмент: как прокачать насмотренность в отпуске и найти рабочие идеи для своих загородных проектов

Отпуск — это не только время для отдыха, но и мощный источник вдохновения. В имеющихся реалиях нам крайне необходимо уметь выделяться на фоне конкурентов, искать и реализовывать новые идеи. А каждая поездка может стать настоящим мастер-классом по дизайну, архитектуре и организации пространства.

Как это работает?

- Замечаете крутые решения в отелях, ресторанах или парках?

- Вдохновляетесь ландшафтным дизайном или необычными деталями интерьера?

- Думаете, как применить увиденное в своих проектах?

В новом материале на нашем аккаунте vc.ru мы делимся лайфхаками, как превратить отпуск в источник идей для загородных проектов. Вы узнаете:

• Как развивать насмотренность и замечать важные детали.

• Какие идеи можно "украсть" у зарубежных коллег.

• Как адаптировать увиденное под свои задачи.

Если вы мечтаете создать что-то уникальное или просто хотите вдохновиться — этот материал для вас.

📲Читайте статью и подписывайтесь на наш аккаунт vc.ru, чтобы не пропускать полезные материалы🔗
155
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

16 Jan, 06:11

⏳Как будет выглядеть 2025 год для загородной недвижимости

2025 год обещает быть непростым для сектора загородной недвижимости. По сути, он станет годом серьезной трансформации, в ходе которой строительные компании и девелоперы разделятся по уровням компетенции, ресурсам и возможностям. Не все смогут адаптироваться к новым условиям, и компании придется изощряться, чтобы выжить.

• Проблемы больших и малых компаний
Крупные девелоперы с высокими операционными затратами окажутся под давлением, в то время как маленьким компаниям будет сложно найти клиентов и привлечь капитал. Текущие колебания на рынке и задержки в финансировании могут ударить по крупным игрокам, тогда как малым фирмам будет трудно конкурировать из-за ограниченных ресурсов.

• Условие для выживания
В 2025 году выживать будут те компании, которые имеют солидный капитал и возможность строить за свои деньги. В условиях высоких ставок по проектному финансированию и ипотеке, именно такие игроки смогут противостоять рыночным вызовам. Банки будут оказывать основное влияние на финансовые потоки, и застройщики окажутся в подчиненном положении.

• Ценность земельного банка
Те компании, которые имеют крепкий земельный банк, окажутся в выигрышной позиции. Земля всегда будет в цене и может послужить страховым капиталом в сложные времена. Умение эффективно распоряжаться такими активами поможет девелоперам не только сохранить ресурсы, но и предложить более качественные продукты в будущем.

• Новый подход к требованиям рынка
2025 год станет этапом значительного роста, где компании, обладающие капиталом и ресурсами, смогут создавать актуальные продукты, которые будут востребованы на рынке через пару лет. Успех будет зависеть от способности адаптироваться к новым государственным требованиям и предсказывать ожидания потребителей.

Нам не следует противостоять изменениям. Чем быстрее компании поймут, как адаптироваться к новым условиям, тем успешнее они будут в будущем. Важно справляться с предстоящими вызовами с оптимизмом и готовностью к переменам в условиях растущего спроса на качественное загородное жилье.

Вывод:
2025 год предлагает как вызовы, так и возможности для тех, кто готов к трансформациям. Компании, обладающие земельными участками и гибкостью в адаптации к новым требованиям, будут лидировать на рынке загородной недвижимости.

Готовиться к изменениям будем 22 января на стратегической встрече.
Ссылка для регистрации 🔗
144
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

15 Jan, 09:12

Инструмент, чтобы сделать работу в 2025 году эффективнее.

Один из популярных на рынке инструментов - это портал«Строим.дом.рф»

В первую очередь напомним, для кого это актуально и нужно, чтобы использовать сервисы для привлечения клиентов, заинтересованных в строительстве индивидуальных жилых домов:
- Подрядчикам и поставщикам
- Гражданам
- Банкам

Работая с данным порталом, вы подтверждаете надежность вашей компании и получите возможность публикации проектов. Там же вы можете получить статус «Проверенный эксперт», который гарантирует высший уровень.

Учитывая текущие реалии, кризисное время - это сейчас делать актуально и нужно.

Чем вам облегчит работу данный портал в 2025 году:

- Получения заказов и стимулирования спроса. Портал выступает маркетплейсом для получения заказов от клиентов, заинтересованных в строительстве индивидуальных жилых домов. 

- Цифрового взаимодействия с заказчиками и банками. На портале есть интерфейс для отправки загруженных сведений об организации и проектов строительства на модерацию в АО «ДОМ.РФ» и на одобрение в кредитные организации. 

- Аккредитации подрядных организаций и их проектов в цифровом формате. Сайт помогает получить статус «Проверенный эксперт», который гарантирует высший уровень сервиса клиентам. 

Прикрепляем, для удобства, памятку для работы с порталом🙌🏻

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
158
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

14 Jan, 06:07

Причины низкой маржинальности точечных домов📉

Если вы занимаетесь девелопментом, или каким-то образом углублялись в эту тему, то, вероятно, заметили, что точечные дома не всегда приносят желаемую прибыль. Давайте разберем основные причины низкой маржинальности таких проектов.

• Высокие затраты на землю и инфраструктуру. Часто земельные участки в городах стоят дорого, и расходы на прокладку коммуникаций могут значительно «подорвать» бюджет.

• Ограниченный объем продаж. В отличие от комплексного строительства, точечные проекты, как правило, предполагают меньший объём жилья. Это означает меньший общий доход от продаж и потенциально более высокую долю фиксированных издержек.

• Конкуренция и ценовое давление. На загородном рынке существует высокая конкуренция. Часто соседние проекты соперничают друг с другом за внимание покупателей, что может приводить к снижению цен.

• Невозможность гибко адаптироваться к изменениям рынка. При точечной застройке сложнее реагировать на изменения спроса. Если возникают новые предпочтения у покупателей, это может привести к значительным потерям.

• Долгий срок окупаемости. Высокая стоимость земельных участков и затратное строительство могут привести к длительному времени на получение прибыли, что негативно сказывается на маржинальности.

Успех в девелопменте требует тщательного анализа и правильного выбора направления, чтобы не потерять в марже.

Направления будем обсуждать на стратегической встрече 22 января, присоединяйтесь
182
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

13 Jan, 07:50

Новые тренды в строительстве индивидуальных домов по данным исследования ДОМ.РФ и Финансового университета при Правительстве РФ.

Согласно свежему исследованию, проведённому в 2024 году, основными технологиями, которые используют подрядчики при строительстве индивидуальных домов, являются блочная и каркасная. Наиболее популярными материалами, как и прежде, остаются дерево и бетон. Эти методы обеспечивают надёжность и долгосрочную эксплуатацию построек, что важно для многих заказчиков.

Но это не единственное, что сейчас волнует участников рынка индивидуального жилого строительства (ИЖС). С введением механизма эскроу-счетов с 1 марта 2025 года, заказчики и подрядчики смогут более уверенно подходить к вопросам финансирования строительства. Этот механизм обеспечивает защиту интересов обеих сторон, позволяя контролировать процесс расходования средств.

Однако, на рынке наблюдаются определённые опасения. Некоторые подрядчики высказывают опасения, что переход на эскроу-счета может привести к увеличению цен на строительство, так как им придётся компенсировать новые риски, связанные с реализацией проектов.

Как это отразится на ценовой политике и общем состоянии рынка — время покажет.

Что вы думаете об этих изменениях? Поделитесь своим мнением в комментариях! 💬
196
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

10 Jan, 09:16

А почему бы и не отправить?🙌🏻

Ну что, коллеги, подошла к концу первая, хоть и короткая, но рабочая неделя. Вы там как? 😏
187
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

10 Jan, 07:32

🌿 Кто в 2025 году будет выбирать загород для жизни?

В последние годы тенденция к переезду за город набирает обороты, и 2025 год обещает стать одним из ключевых в этой динамике. Давайте посмотрим, кто будет искать новое начало среди просторов природы и что их мотивирует.

🔺Удалёнщики и фрилансеры
За городом можно создать идеальное рабочее пространство вдали от городского шума, что способствует творчеству и продуктивности.

🔺Семьи с детьми
Родители ищут для своих детей экологически чистую среду, возможность играть на свежем воздухе и безопасное пространство для роста и развития.

🔺Пенсионеры

Люди, достигшие пенсионного возраста, ценят тишину, свежий воздух и возможность заниматься садоводством или другими хобби в комфортной обстановке.

🔺Зелёные энтузиасты
Люди, заботящиеся об экологии и собственном здоровье, выбирают загород для ведения собственного огорода, освоения устойчивых практик и жизни в более гармонии с природой.

🔺Поисковики альтернативного образа жизни
Те, кто ищет баланс между работой и личной жизнью, стремятся уйти от городской суеты и исследовать альтернативные подходы к жизни.

На какие конкретно целевые аудитории ориентировать свой будущий проект, расскажем на стратегической встрече: https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
218
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

08 Jan, 06:35

Никому не дадут ипотеку в 2025? 📨

Предстоящие годы, похоже, принесут изменения на рынке ипотеки. Множество экспертов высказывают сомнения в том, что условия кредита останутся такими же привлекательными, как раньше.

С увеличением ставок, изменениями в экономике и возможными новыми требованиями к заемщикам, нам стоит задуматься: а как это скажется на возможности получения ипотеки в 2025?

Что нас ждет:

• Ужесточение требований к доходу

• Повышение процентных ставок

• Сложности для молодых семей и первый раз покупающих жилье

Возможно, пришло время пересмотреть свои финансовые планы и готовиться к потенциально сложным временам.

Приходите на стратегическую встречу 22 января, будем готовиться вместе.

Регистрация по ссылке 🔗
235
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

07 Jan, 09:21

Прогноз на 2025 год по востребованности ИЖС за городом

Читать здесь 👉🏻 https://dzen.ru/a/Z3xCeUFMDRXSfjoO

*Поделись с тем, кому тоже актуально

🔋ПОДПИШИСЬ
232
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

07 Jan, 06:25

Дорогие друзья! 🎄

От всего сердца поздравляем вас с Рождеством! Пусть этот светлый праздник принесет в ваши дома тепло, уют и счастье. Желаем вам, чтобы каждый мгновение наполнялось радостью, а мечты сбывались, как яркие звёзды на зимнем небе.

Пусть новый год жизни будет полон возможностей для роста и развития. Мы рады, что вы с нами на этом пути, и надеемся на новые свершения вместе!

С уважением,
Школа загородного девелопмента "Хрустальный"
236
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

06 Jan, 08:00

Как подготовить свой девелоперский бизнес к вызовам 2025 года 📊

В декабре на диагностиках мы собрали перечень проблем, с которыми сталкиваются сейчас, и столкнутся в 2025 году застройщики:

• Изменения в экономике

• Ужесточение строительных норм и правил

• Снижения покупательской способности

• Увеличение требований к устойчивому строительству и внедрение принципов "зеленого" строительства

• Увеличение протестных движений против застройки в определенных районах

И в 2025 году просто необходимо уметь под них адаптироваться.

Регистрируйтесь на СТРАТЕГИЧЕСКУЮ ВСТРЕЧУ и подготовьте свой девелоперский бизнес к вызовам 2025 года

*22 января на встрече поговорим о*:
- Инсайтах 2024 года
- Вызовах рынка
- Как действовать застройщикам в 2025 году, в имеющихся реалиях
- Насколько реально будет создать успешный, востребованный проект
- Что и как сейчас строить

Будет жарко 🌋

Кнопка для регистрации 👇🏻
Места ограничены!
254
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

03 Jan, 08:45

Ёлка-2024 в Хрустальном парке🎄

Обстоятельства, люди, открытия, подарки - всё сложилось в идеальный пазл волшебным субботним вечером, за что всем присутствующим огромное спасибо🥹

#живи_в_хрустальном в новом 2025 году💫 🤞

Партнеры мероприятия:
✔️организация и торжественное открытие катка, сладкие подарки - ВСС ДОМ
✔️помощь в организации Новогодней ёлки и сладкие подарки детям - УК Изумруд
120
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

03 Jan, 07:50

Занятия для тех, кто ни дня не может без вклада в свое развитие 🗃️

Легкое восприятие информации без тонны воды, сделает изучение этих материалов не унылой рутиной, а приятным времяпровождением.

*кнопки в файле кликабельны
124
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

30 Dec, 05:53

ЧЕМ ЗАВЕРШАЕТСЯ 2024? 🏮

Он был насыщенный, интересный, продуктивный, но в то же время, не простой.

Однако, все сложности - это шаг к новым вершинам, новый уровень и возможность еще больше прокачать свои продукты, научиться не впадать в панику и подстраиваться под имеющиеся реалии.

Самые главные наши итоги на карточках выше.

А еще мы:
- разработали концепции на 5 проектов
- провели 4 консалтинга
- завершили 3 наставничества
- реализовали 5 партнерств
- выступили на 17 мероприятиях
- получили более 540 регистраций на наши продукты
- запустили череду авторских мастер-классов по загородному девелопменту
- дважды обновили и дополнили обучающий курс с методологом
- заняли второе место на портале ЕРЗ.РФ

Дорогие коллеги, от всей нашей команды поздравляем вас с наступающим 2025 годом! Желаем успехов и качественного развития! 🪩

Пусть каждый новый день в 2024 году приносит вам удачу и радость! А в нашем совместном пути мы всегда будем рядом с вами, готовые поддержать и поделиться опытом.

С наилучшими пожеланиями,
Команда школы загородного девелопмента «Хрустальный»

#итоги2024
#итогигодахрустальный
219
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

28 Dec, 06:15

✨ИТОГИ 2024 ГОДА✨

1️⃣ строили Датский квартал и заняли 2 место по России на портале ЕРЗ.РФ,

2️⃣ адаптировались к серьезным изменениям в ипотечном кредитовании: от отмены ипотеки с господдержкой до поднятия базовых ставок аж до 30%,

3️⃣ провели 2 больших мастер-класса в Иркутске и Москве, 12 урбан-туров, 4 консалтинга, 3 наставничества, разработали 5 концепций коттеджных поселков, выступили на 17 различных мероприятий, наше обучение прошли 40+ человек из 19 городов России и 2 других стран,

4️⃣ знакомили вас с коллегами,

5️⃣ и с жителями Хрустального парка,

6️⃣ участвовали в городских мероприятиях: Сытый бабр, IrkWineDay, Малоэтажная Сибирь,

7️⃣ съездили в Монголию на День Строителя и поднялись на Мунку Сардык,

8️⃣ проводили мероприятия в Хрустальном парке: Масленица, пасхальные поиски, День здоровья,

9️⃣ помогали жителям проводить их мероприятия: Фестиваль детских талантов, Ярмарка, Октоберфест,

1️⃣0️⃣ купили для Французского роскошный купол и установили его вместе с жителями,

1️⃣1️⃣ к Хрустальному парку, наконец, появилась удобная дорога с освещением и остановочными пунктами,

1️⃣2️⃣ в Хрустальном парке открылись частный детский сад "Kidstoria", продуктовый магазин "Еда и Точка", недалеко от Финского-2 построен фельдшерско-акушерский пункт.

Каждый год приносит нам новые вызовы, сюрпризы, возможности, но что бы ни происходило, мы всегда уверены в двух вещах:
🙌комплексные мультиформатные проекты - это будущее нашей страны,
✊команда - это сила!

О чем мы мечтаем в новом 2025 году - расскажем в другом ролике😉 оставайтесь с нами)))
172
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

27 Dec, 07:25

Вашу землю в 2025 могут забрать 🫵

С 1 марта 2025 года вступает в силу новое правило: если участок не используется в течение 3 лет, государство имеет право его изъять. Это означает, что времена бесхозных земель заканчиваются!

Как узнать, что ваш участок находится в опасной зоне?

Поверяйте, есть ли у вас такие признаки:
• Наличие мусора и сорняков
• Отсутствие фундамента или коммуникаций
• Разрушенные или требующие ремонта постройки

Если ваш участок соответствует этим критериям — у вас есть время, чтобы изменить ситуацию!

Как? Расскажем на диагностической сессии.

• Разберем ваш участок и его текущую ситуацию
• Предложим конкретные шаги и рекомендации для минимизации рисков
• Ответим на все ваши вопросы и дадим основные инструкции

Не позволяйте своему участку стать бесхозным и быть изъятым.

Попасть на диагностику 👉🏻 https://t.me/annaHrustalni

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
182
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

25 Dec, 07:02

🌐 Чем грозит эскроу в 2025 году

В 2025 году «экскроу» может нести за собой некоторые риски и последствия, такие как:

• Недостаток регулирования.
Если законодательство не успеет адаптироваться к новым реалиям, использование экскроу-счетов может стать уязвимым для мошенничества и манипуляций.

• Проблемы с доверием.
В случае масштабного скандала или утечки данных, массовое недоверие может привести к резкому снижению популярности данного механизма.

• Технические уязвимости.
В 2025 году можно ожидать увеличение числа кибератак, которые могут скомпрометировать экскроу-счета.

• Неправильное понимание со стороны пользователей.
Не все пользователи понимают, как работает механизм экскроу. Это может привести к финансовым потерям и недовольству.

• Изменение рыночной динамики.
Если компании начнут массово использовать экскроу, это может привести к переполнению рынка, снижению конкуренции и изменению расценок на услуги, что негативно скажется на конечных пользователях.

💼 Экскроу в 2025 году имеет потенциал как для инновационных изменений, так и для потенциальных рисков.

На бесплатной диагностической сессии, расскажем о возможных последствиях и как защитить свои интересы.

❗️Только до 26 декабря

Пиши + в комментариях, чтобы попасть👇🏻
208
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

24 Dec, 07:30

🛬 Ошибки, которые дорого обходятся

Или к чему приводит отсутствие системного подхода в загородном строительстве?

Ежедневно мы встречаем компании, которые теряют миллионы на срывах сроков сдачи, неправильно посчитанной себестоимости и нескоординированных действиях подрядчиков.

Когда строишь десятки домов (и планируешь строить в два, три раза больше), небольшая ошибка может обернуться в серьёзный удар по бюджету и стать финальной для бизнеса.

Особенно в 2025 году.

Вы уверены, что ваш бизнес защищён от просчётов?

Если есть сомнения — приходите на нашу бесплатную диагностическую сессию. Мы разберём ваши слабые места и покажем, как минимизировать убытки в 2025 году.

Подробнее о сессии писали в этом посте

‼️ В этом году еще есть пара слотов!
Записаться на диагностическую сессию: https://t.me/annaHrustalni
203
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

24 Dec, 06:00

В конце года уже не хочется каких-то тяжелых мыслей, сложностей и множества рабочих вопросов.

Но их никто не отменял 😅

Поэтому, чтобы плавно влиться в крайнюю и длинную рабочую неделю, оставляем вам очень вдохновляющий ролик о нашем Хрустальном парке.

Этот проект про:
💫эстетику и комфорт,
💫природу и близость к городу,
💫крутых людей и малую плотность населения,
💫площадки и аллеи,
💫праздники и традиции,
💫инфраструктуру и перспективы!

И всегда помните, что вы тоже можете создать такую сказку, пройдя обучение в нашей школе 🤫
181
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

23 Dec, 08:00

🛟 Готов ли ваш бизнес к 2025 году?

Мы убеждены, что следующий год станет переломным для рынка: изменится законодательство, доходы покупателей, а конкуренция усилится.

Сейчас мы делаем предновогодний срез рынка и приглашаем 10–15 человек для исследования. Это будет индивидуальная 40-60 минутная диагностическая сессия, где:

— вы расскажете о своих болевых точках и планах,
— мы поделимся рекомендациями по подготовке бизнеса к новым вызовам уже сейчас.

Что вы получите от встречи?

1. Экспертный взгляд на ваш проект – укажем на ключевые точки роста и риски в контексте предстоящих перемен 2025 года.

2. Практические рекомендации – уже сейчас сможете подкорректировать стратегию и минимизировать возможные потери.

3. Участие в нашем отраслевом исследовании – ваш опыт и задачи станут частью исследования, которое мы представим в январе на закрытом вебинаре для загородных девелоперов. Вы первыми узнаете инсайты и результаты.

Как принять участие?

‼️Записаться на диагностическую сессию👇🏻
186
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

23 Dec, 07:11

А после чего, команда отправилась на сам праздник.

Не хочется перебивать лишними словами, давайте просто насладимся и проникнемся атмосферой все вместе 🎄🎉

Как собрать такую потрясающую команду, много рассказывали на нашем канале 😉
144
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

23 Dec, 06:01

Сначала мы повели официальную часть, где подвели итоги уходящего 2024 и поделились своим мнение о работе в «Хрустальном»🙌🏻

Мы рады, что нам удалось прийти к такой теплой атмосфере, где сотрудники воодушевлены, позитивны и при этом выполнять свою работу качественно и эффективно🔥

Это дорогого стоит 🙌🏻🎄
147
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

23 Dec, 05:40

Всем прекрасного дня!
Стартовала крайняя рабочая неделя, многие уже отгуляли корпоративы, а кому-то это только еще предстоит 😁

Наша команда в прошлую пятницу провела его на «УРА» 🎉

И сегодня мы обязательно вам покажем немного 🤏

А вы уже отгуляли корпоратив?
123
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

20 Dec, 05:55

Некоторые основные характеристики компаний-подрядчиков на рынке ИЖС по данным на 2024 год:

🔺Структура компаний. Половина (51%) — юридические лица (ООО), другая половина (49%) — индивидуальные предприниматели (ИП). 

🔺Средний опыт строительства. 8–9 лет. 

🔺Клиенты. 77% — только физические лица, 23% — физические и юридические лица. 

🔺Структура продаж. 95% продаж — физическим лицам. 

🔺Основной тип договора. Договор строительного подряда. 

По данным опроса Аналитического центра «ДОМ.РФ» при участии кафедры «Ипотечное жилищное кредитование и финансовые инструменты рынка недвижимости» Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, проведённого с августа по октябрь 2024 года, строительные мощности в 2024 году будут загружены на 59%.
Только 30% подрядчиков рассчитывают использовать их более чем на 75%.

Основные причины, которые ограничивают выход на полную загрузку: отсутствие оборотных средств в достаточном объёме, нехватка рабочей силы и нестабильный спрос.

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
179
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

19 Dec, 10:35

🌟 Старт продаж билетов на 7-й Всероссийский форум СТРОИТЬ 🌟

Приглашаем вас принять участие в главном событии весны в сфере ИЖС!

На форуме вас ждет пленарная дискуссия с участием органов власти, ДОМ.РФ и РБК «Первые результаты работы с эскроу-счетами»

🚀 Хедлайнеры форума:
- Владислав Бермуда
- Олег Карлсон

📅 Дата: 24 апреля 2025 г.
🕘 Время: с 9:00 до 19:00
📍 Место: VEGAS City Hall

🎁 В честь наступления Нового 2025 года мы объявляем о специальной праздничной цене билетов! Успейте приобрести выгодно!

А также дарим новогодний промокод NG25 на скидку 25%, действующий до 9 января!🎅

🔐 Специальное предложение для подписчиков закрытого чата Федерации ИЖС:

📲 Переходите в чат и получайте ПРОМОКОД на увеличенную скидку 40%!

📍 Приобрести билет:
https://federationigs.ru/forumstroit7

Не упустите возможность получить ценную информацию от лидеров отрасли и воспользоваться уникальным новогодним предложением! 🎄
175
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

19 Dec, 09:47

📌 Обновленная памятка от 17.12.24

Поделились коллеги из чата
113
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

18 Dec, 05:30

Заметили, как вам отозвалась прошлая подборка обоев, поэтому составили еще 🙌🏻

Если вы не чувствуете новогоднего настроения, приближающего праздника, начните с того, куда вы чаще всего смотрите - экран телефона📱 😉

#хрустальный #обои #обоихрустальный #девелопмент
155
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

02 Dec, 09:20

Различие между мастер-планом и генпланом.

Мастер-план и генплан - это два важных концептуальных документа, которые используются в градостроительстве и девелопменте. Хотя они имеют некоторые сходства, существуют ключевые различия в их целях, масштабах и уровнях детализации. Понимание этих отличий важно для эффективного планирования и реализации проектов развития. 

В этой статье подробно рассказали про каждый, как различить и где применяется 👌🏻

Приятного прочтения 🤝
62
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

02 Dec, 05:20

Ну что, друзья, со вторым днём зимы вас ❄️

Со вторым, потому что вчера был выходной и мы не выкладывали контент 🌚

Хоть у нас уже давно лежит снег, но именно календарное наступление зимы всегда какое-то особенное. Ну и нельзя не отметить - обратный отсчет, до нового года осталось 29 дней ⏳

Ждёте? Кидайте реакцию ❄️
78
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

29 Nov, 05:55

5 цитат от известных экспертов рынка недвижимости в России.

Обратите внимание, что это измышления известных экспертов, собранные на основе общих наблюдений в медиа; это могут быть не прямые цитаты, но отражают частое мнение специалистов👆🏻

Эти мнения отражают некоторые ключевые тенденции и идеи, распространенные среди экспертов в области недвижимости в России.

С каким из них согласны? Пишите в комментариях 👇🏻

👉🏻ПОДПИШИСЬ
140
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

28 Nov, 09:01

А ты готов?🫵

Давно думаете о том что пора расширять свою квалификацию и начинать строить собственные загородные поселки?

Теперь у вас есть возможность проверить свою готовность к этому важному шагу!

🔹 Ответьте на 5 простых вопросов и получите персональные рекомендации:
- Подходит ли вам эта ниша именно сейчас
- Стоит ли, в принципе, начинать строительство собственного поселка
- Какие шаги предпринять дальше

Наш тест поможет вам взвесить все за и против, чтобы принять обоснованное решение.

💪 Будущее начинается сегодня. Узнайте, какой путь подходит именно вам!

ПРОЙТИ ТЕСТ
149
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

28 Nov, 06:10

Гороскоп девелопера на крайний месяц в году🤌🏻
Узнайте, как именно у вас он пройдет 😁

Овен ♈️
Ваш месяц будет пробуждающим для новых идей. Вы проведете плодотворные встречи с инвесторами, которые приведут к неожиданным результатам.

Телец ♉️
На этой неделе звезды советуют обратить внимание на социальную инфраструктуру ваших проектов. Декабрь станет оптимальным месяцем для начала переговоров с потенциальными партнерами по благоустройству территорий. Не забудьте проверить почту на новое предложение😉

Близнецы ♊️
Если хотите вдохновить свою команду, этот месяц идеален для проведения тимбилдинга. Не исключено получение приятно неожиданных новостей о новой сделке.

Рак ♋️
Вас ждут дни, полные раздумий и планирования. Проведите анализ текущих проектов и уточнения стратегических целей. Повысьте свою внимательность к деталям – договор с подрядчиком потребует дополнительной перепроверки.

Лев ♌️
Львы, впереди у вас месяц решения сложных задач и успешного завершения проектов. Ваше харизматичное лидерство будет главным инструментом достижения поставленных целей.

Дева ♍️
Ваша аналитическая прозорливость станет ключевым фактором, влияющим на успешность всех начинаний месяца. Внимательно осмотритесь вокруг – партнер, готовый предложить новую уникальную площадку для девелопмента, уже вот-вот постучится в вашу дверь.

Весы ♎️
Этот месяц предоставит вам удивительное умение находить баланс между работой и личной жизнью. Будьте открыты к новому и готовьтесь к непредвиденному предложению на бизнес-завтраке в один из вторников.

Скорпион ♏️
Скорпионы, проявите свою природную настойчивость и подготовьтесь к разрешению давнего вопроса. Не упустите возможность продемонстрировать свою креативность и управленческие навыки. Декабрь может стать месяцем больших возможностей.

Стрелец ♐️
Ваши амбициозные планы начнут приобретать четкие очертания, особенно ближе к середине месяца. Будьте готовы к поездке на потенциальную строительную площадку, которая откроет новые горизонты для развития ваших проектов.

Козерог ♑️
Текущие астрологические влияния подсказывают, что пора обновлять вашу стратегию продаж и маркетинга. В начале месяца вы почувствуете нарастающее стремление к переменам.

Водолей ♒️
Звезды подсказывают, что пора сосредоточиться на долгосрочных целях. Пересмотрите текущие планы и внесите необходимые корректировки. Декабрь станет идеальным месяцем для обсуждения перспективной коллаборации.

Рыбы ♓️
В этом месяце у вас есть шанс проявить свою интуицию в делах, связанных с девелопментом. Не игнорируйте мелочи – иногда в них скрыты настоящие секреты успеха. Будьте внимательны к окружающим, и они ответят вам благодарностью и уважением.

Желаем всем успешного декабря, совершить последний рывок перед Новым годом 💥

Поделитесь потом под этим постом в комментариях, сбылся ли гороскоп 😉

#девелопмент
#гороскоп
#гороскопдевелопера
#девелоперы
137
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

27 Nov, 07:45

К - КОМАНДА 🔥

Долго и упорно работая на протяжении 15 лет над построением команды, мы вывели три важных аспекта, как ее сделать слаженной и продуктивной.

Так как, создание успешного проекта в загороде зависит не только от уникальных архитектурных решений и выбора привлекательной локации, но и от команды, которая стоит за всем процессом. Именно слаженность коллектива позволяет воплотить самые смелые идеи и обеспечить высокий уровень качества на всех этапах.

👉🏻Четкое распределение ролей и обязанностей

Каждый участник команды должен ясно понимать свою роль, обязанности и то, как они вписываются в общий процесс. Это снижает вероятность ошибок и недопонимания, ускоряет процесс принятия решений и способствует более эффективной коммуникации. Регулярные планерки и отлаженный процесс отчетности помогут держать руку на пульсе и следить за выполнением задач.

👉🏻Развитие и обучение сотрудников

Инвестиции в развитие команды – залог долгосрочного успеха. Постоянное обучение помогает специалистам быть в курсе новейших трендов и технологий, развивать профессиональные навыки и расти внутри компании. Это не только повышает конкурентоспособность проекта, но и укрепляет лояльность сотрудников, создавая благоприятную атмосферу для их профессионального и личностного роста.

👉🏻Эффективная коммуникация и поддержка корпоративной культуры

В команде, где все члены чувствуют свою значимость и могут свободно делиться мыслями и идеями, уровень доверия и взаимопонимания значительно выше. Создайте пространство, в котором каждый сможет высказывать свои предложения и участвовать в обсуждениях. Поддержание открытой коммуникации и укрепление корпоративной культуры через совместные мероприятия и командообразующие активности повышает сплоченность коллектива и мотивирует на достижение общих целей.

Комфортное жилое пространство начинается с комфортной работы внутри команды. Уделив внимание этим моментам, вы создадите крепкий фундамент как для успешного проекта, так и для успешной команды🚀
А получить помощь по созданию успешного проекта, вы можете получить прямо сейчас, написав слово «СЕССИЯ» в комментариях

#КоманднаяРабота #ЗагородныйДевелопмент #Успех
#Хрустальный
134
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

27 Nov, 07:20

Соцсети в России осенью 2024: кто король внимания?

Новейшие отчёты Brand Analytics, касающиеся изменений в активности в российских социальных сетях этой осенью, вновь привлекли наше внимание. Давайте рассмотрим ключевые моменты и тенденции:

Инстаграм на спаде: Количество авторов сократилось до 6,5 миллионов, что представляет собой уменьшение на 62%. Однако, число сообщений уменьшилось только на четверть, что говорит о продолжающейся активности значимых аккаунтов.

Telegram на пике: Платформа выделяется внушительным числом сообщений на одного пользователя — 46, благодаря учёту всех русскоязычных аккаунтов.

ВКонтакте теряет позиции: Хотя количество активных авторов составляет 22,4 миллиона, среднее количество сообщений на одного пользователя снизилось до 16,8, что ниже показателей времён пандемии.

Одноклассники удивляют: Несмотря на снижение числа авторов, среднее количество сообщений выросло втрое — до 42,7 на одного пользователя.

Дзен в фазе роста: Увеличение числа авторов и объёма сообщений на 154% свидетельствует о стремительном развитии платформы.

YouTube и уменьшение числа авторов: Число активных авторов сократилось вдвое за четыре года, но потребление длительных видео остается на высоком уровне.

Подъём RuTube: Количество авторов увеличилось в 4 раза (до 400 тысяч). Тем не менее, последние изменения на YouTube могут осложнить дальнейшее развитие платформы.

Изучите полный отчёт, прикреплённый к файлу, добавьте его в избранное и делитесь с коллегами — это незаменимый ресурс для анализа и пересмотра ваших маркетинговых и SMM-стратегий🙌🏻

🔗@hrustalnidevelopment
117
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

27 Nov, 05:40

Нотка новогоднего настроения для вас, из Хрустального 🙌🏻

#вдохновение
119
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

26 Nov, 06:55

ЧТО НУЖНО ПРОЧИТАТЬ И ИЗУЧИТЬ ДЕВЕЛОПЕРУ 📚

Чтобы получить хорошее понимание и навыки в области загородного девелопмента, важно не только проходить обучения, но и развивать навыки при помощи литературы, охватывающую как архитектурные, так и экономические, правовые и экологические аспекты.

Мы собрали вам несколько вариантов, из разных областей, на которые стоит обратить внимание.

Архитектура и дизайн:

✅«Паттерны дизайна: язык обитаемых зданий» (A Pattern Language: Towns, Buildings, Construction) Александра, Ишикавы и Сильверстайна. Книга предлагает практические идеи для проектирования жилых пространств.

✅«Форма пространства» (The Timeless Way of Building) Кристофера Александра. Исследует, как построение пространства может соответствовать человеческим потребностям.

Градостроительство:

✅«The Urban Design Reader» — сборник классических эссе и современных текстов о градостроительстве и городском дизайне.

Бизнес и управление проектами:

✅Котляров М. "Основы девелопмента недвижимости. Монография" Руководство по инвестициям и управлению проектами.

✅«Lean Architecture: for Agile Software Development» Коплиена, отлично объясняет принципы работы, которые можно применить и в управлении проектами.

Законодательство и нормы:

✅«Земельное право» (актуальные учебники по земельному и градостроительному законодательству). Важное знание для любого девелопера для соблюдения правовых норм в проектировании и строительстве.

Экология и устойчивое развитие:

✅«Cradle to Cradle: Remaking the Way We Make Things» Уильяма Макдона и Майкла Браунгарта. Об экологичном подходе к производству материалов и его применению в строительстве.

Маркетинг и продажи:

✅«Purple Cow: Transform Your Business by Being Remarkable» Сета Година. Об уникальности и выделении своих проектов на фоне конкурентных предложений.

✅«Building a StoryBrand: Clarify Your Message So Customers Will Listen» Дональда Миллера. Поможет научиться эффективно общаться с потенциальными клиентами.

Эти книги и материалы могут обеспечить широкое понимание и улучшения навыков в рамках загородного девелопмента, включая постижение основ архитектуры, грамотного управления проектами и осведомленности о правовых и экологических аспектах 🙌🏻

👉🏻ПОДПИШИСЬ
133
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

26 Nov, 05:05

🎄 Ноябрь ещё не закончился, а в Хрустальном парке уже во всю царит предновогодняя кутерьма!

🤩 В чатах активно ищут стремянки для гирлянд, совместно заказывают автовышки, и даже собираются игрушки, которые смастерила местная детвора🥰

Лично мы очень любим эту суету, и очень радостно видеть каким дружным стал наш посёлок 🙌🏻

#новогоднеевдохновение
#вдохновение
#поселок
#загородныйпоселок
#загородныйдевелопмент
#девелоперы
128
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

22 Nov, 07:06

Для успешного развития загородного строительства в условиях снижающейся покупательской способности важно сочетать инновационные подходы с традиционными ценностями.

В статье мы рассказали о том, как найти успех, в сложившихся условиях 👍

🔗@hrustalnidevelopment
197
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

21 Nov, 12:54

Как быть в курсе всего и не пропускать уведомлений вашего бренда?🔥

Конкретно мы используем Google Alerts, чтобы отслеживать упоминания о нас, всегда быть в курсе событий и понимать, где мы показываемся. Но есть и другие аналогичные продукты, которые возможно вам будут полезны👆🏻

🔗 Ссылки оставляем:
🔹Mention
🔹Brand24
🔹Hootsuite
🔹Talkwalker Alerts
🔹Awario

Такие сервисы очень удобны, чтобы быть на шаг впереди в отслеживании информации о себе и быстро реагировать на изменения😏
Сохраняйте, делитесь с коллегами и выбирайте удобный для себя👏🏻

👉🏻ПОДПИШИСЬ
188
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

21 Nov, 08:22

В г.Кемерово сейчас проходит конференция: «Перспективы развития судебно-экспертной деятельности».

Главной темой стало обсуждение готовящихся изменений в законодательстве о судебно-экспертной деятельности, вопросов взаимодействия судов с экспертными организациями по различным направлениям экспертизы

👍Присоединяйтесь тоже 👉🏻 https://conf-sudexpert.ru/
198
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

20 Nov, 12:48

Строй.РФ

22-24 Ноября состоится большой Строительный Нетворкинг в Казино на Красной Поляне🔥. 100+ участников :
• Строители и Девелоперы
• Инвесторы из 12 регионов России
• Региональные застройщики
•⁠ИТ компании
•Агенты и Проектировщики
• 3 дня активной программы,совместных партнерств и списки контактов всех участников

Медийные спикеры клуба:
- Антон Басин
- Николай Госман
- Руслан Сухий
- Александр Касумов
- Евгений Назаров

Сайт с подробной информацией ⬇️
https://клуб.строй.рф/#popup:infoblock
137
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

20 Nov, 06:45

❗️❗️❗️❗️
Полезная подборка для всех заинтересованных в малоэтажном строительстве.

Оставляем вам подборку презентаций от наших друзей из "Малоэтажной страны". Здесь вы найдете многое о важнейших аспектах рынка👇🏻

🔹Эскроу-счета: Понимание механизма эскроу важно для обеспечения безопасности сделок на рынке недвижимости. Узнайте, как они работают и какую пользу могут принести вам и вашим клиентам.

🔹Налоги в строительстве: Грамотно разбираться в налоговых аспектах — залог успешного ведения бизнеса. Эти материалы помогут вам лучше понять налоговые обязательства и возможности оптимизации.

🔹Тренды рынка: Информация о текущих трендах на рынке малоэтажного строительства поможет вам быть на шаг впереди конкурентов и принимать более обоснованные решения.

Оставляем ссылку и не забывайте делиться с коллегами👍


❗️ПОДПИШИСЬ

#МалоэтажноеСтроительство #Эскроу #Налоги #РынокНедвижимости #Тренды2023
167
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

19 Nov, 10:20

Три антикризисных совета для успешных продаж загородной недвижимости 🔝

В условиях изменений льготных программ важно адаптироваться и находить новые возможности для привлечения покупателей. И для этого есть три проверенных стратегии, которые помогут вам удержаться на плаву и не упасть в продажах.

👉🏻Диверсификация каналов продаж

Не ограничивайтесь стандартными методами продвижения. Используйте все доступные каналы: социальные сети, сайты объявлений, специализированные платформы и даже оффлайн-мероприятия. Рассмотрите возможность партнерства с агентствами, которые уже обладают наработанной клиентской базой.

👉🏻Целевая работа с клиентами

Поймите желания и потребности ваших потенциальных клиентов. Обновите предложения, учитывая изменения рынка, и предложите индивидуальные условия. Это может быть помощь в оформлении сделки или консультация по вопросам финансирования. Личные предложения ценятся вдвойне!

👉🏻Акцент на уникальность и ценность

Подчеркните преимущества загородной недвижимости перед городской: свежий воздух, простор и близость к природе. Покажите, как ваши объекты позволяют улучшить качество жизни. Визуализируйте это через качественные фотоматериалы и видео-туры, чтобы клиенты могли буквально почувствовать атмосферу ваших предложений.

📌Поделитесь в комментариях, какие стратегии применяете или применяли бы вы? Интересно ваше мнение 👇🏻
157
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

19 Nov, 06:10

История в лицах Хрустального🔥

За 15 лет мы прошли путь от небольшого семейного начинания до полного цикла девелоперской компании, сосредоточенной на создании комфортного загородного жилья. Этот рост стал возможен благодаря талантливой и преданной команде профессионалов, которые разделяют наше стремление к совершенству и качеству.

💼 Сегодня "Хрустальный" — это символ опыта и инноваций в загородном девелопменте. Это не только успешная девелоперская группа, но и успешная школа загородного девелопмента.

Каждое наше достижение — это вклад каждого сотрудника, и именно благодаря им мы продолжаем развиваться и удивлять.

#учисьвхрустальном
#хрустальный
#девелопмент
#школазагородногодевелопмента #Станьчастьюхрустальнойистории
138
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

18 Nov, 09:10

Основные тезисы с совещания на стройке👇🏻

🔹Проверка строительства: Проведена проверка строительства новых очередей, включая индивидуальные дома, и продажа земельных участков.

🔹Датский квартал: Активные строительные работы, фокус на установку электротехнического оборудования и подземных сетей.

🔹Внутренние работы: В трехэтажных домах установлены лифты, ведется штукатурка и оформление подъездов с использованием антивандальных материалов.

🔹Декоративные элементы: В отделке интерьера подъездов используются картины и светильники для создания аутентичной атмосферы.

🔹Благоустройство территории: Завершение укладки тротуарной плитки и установка малых архитектурных форм, подготовка резиновых покрытий.

🔹Асфальтирование и озеленение: Большая часть территории заасфальтирована с планом на весеннее озеленение и акцентные добавки.

🔹Французский квартал: Установка системы навигации и указателей преобразила архитектурный облик, ожидается аналогичное улучшение в датском квартале.

#девелопмент
#загородныйдевелопмент
#стройка
#стройкадатского
#хрустальный
#буднихрустального
143
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

16 Nov, 06:25

Почему бы в этот замечательный день не ввести новую рубрику #глоссарий?
Ну и конечно, логично начать с виновников торжества.

ПРОЕКТИРОВЩИКИ, С ПРАЗДНИКОМ ВАС! ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РОСТА И БОЛЬШИХ ДОСТИЖЕНИЙ🔥

Каждое слово из глоссария — это маленькая история, наполненная мечтами о загородной жизни, ожиданиями и удивлениями, что становится частью дороги к вашему идеальному уголку.

📔Архитектурный стиль - как выбрать такую эклектику, чтобы соседи завидовали, но не выражали вслух?

📔Благоустройство - искусство размещения каждой скамейки и фонтанчика так, чтобы и для Инстаграма красиво, и комаров отпугивало.

📔Генплан - карта будущей эпопеи, где ваша мечта об идеальном доме находит реальное воплощение… или тут вписан соседский забор?

📔Дорожки - перемещаемся с грацией: будь то утренний променад с чашкой кофе или бег на месте от соседского питомца.

📔Зонирование - магия, благодаря которой барбекю не мешает йоге; так мы делаем отдых гармоничным.

📔Имидж коттеджного поселка - то, о чем ваши друзья будут рассказывать на каждом званом ужине, подчеркивая вашу изысканность и индивидуальность.

📔Комфортная среда - балансируем на грани между бутиком на свежем воздухе и уютом детской площадки.

📔Ландшафтный дизайн - то, что делает ваш сад таким: когда трава не только зеленеет, но и приносит философскую радость.

📔Озеленение - что-то между искусством хаоса и математической точностью; от бордюрной розы до величавого дуба.

📔Проектирование - та часть, где ваш амбициозный план встречается с жёсткой реальностью строительных норм и правил.

📔Тенденции - фраза дня: "это сейчас в тренде", чтобы оправдать причудливую скульптуру или необычный фасад.

📔Уединение - умение найти идеальный баланс между "чтобы никто не видел" и "но если что, я тут".

📔Фундамент - не только под домом, но и под вашими мечтами; так ваш проект остаётся на плаву.

📔Цены - это когда вас интересует не сколько, а за что и как.

📔Этапы строительства - каждый этап на вес золота, когда окончание кажется далёким светом за горизонтом.

Подпишись и поделись 👍
167
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

15 Nov, 06:50

‼️ИТОГИ.

Время подсчитать баллы 🙌🏻

👉🏻Больше ответов "a": Вам подходит концепция «Семейный пригород», с акцентом на классические удобства и уютные пространства для семейной жизни.

👉🏻Больше ответов "b": Ваша команда идеально справится с проектами в стиле «Активное житье», привлекающим любителей природы и спорта.

👉🏻Больше ответов "c": Вас заинтересует создание «Современного поселка», который сосредоточится на технологических новинках и современном удобстве.

👉🏻Больше ответов "d": Вы склонны к концепции «Эко-поселка», который будет в полной гармонии с природой, предлагая уникальные экопрактики и натуральный стиль жизни.
161
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

15 Nov, 06:31

💻Тест: «Какая концепция загородного поселка подходит вашей команде для реализации?»

Давненько у нас не было тестов, а судя по вашей активности на прошлых, они вам откликаются🙌🏻 Поэтому, считаем что в пятницу - самое оно 👍
81
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

14 Nov, 11:39

⚡️Как после реконцепции мы помогли компании реанимировать и запустить проект загородного строительства, в который уже закопали до нас 1 500 000 000 рублей

Однажды к нам обратился крупный девелопер Иркутска с просьбой спасти проект, который к ним перешёл от предыдущего застройщика. За время работы они закопали 1,5 млрд. рублей…😱

‼️Читайте, что было дальше здесь
112
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

13 Nov, 12:16

📋 Различия между мастер-планом и генпланом

Сегодня мы поговорим о двух ключевых документах в градостроительстве – мастер-плане и генплане. А именно про их различия, что есть что, так как эти понятия часто путают.

Да, они и правда имеют много общего, но есть важные различия, которые нужно знать для успешного планирования и реализации проектов.

Что такое мастер-план? 🎯
Мастер-план – это стратегический документ, который описывает детальный план развития конкретной территории или объекта.

Включает в себя:
▪️Анализ текущего состояния (рельеф, доступность)
▪️Видение и концепцию развития
▪️План землепользования
▪️Схемы инфраструктуры
▪️Архитектурные и ландшафтные решения
▪️Поэтапный план реализации проекта

Преимущества мастер-плана:
1. Комплексный подход
2. Эффективная реализация
3. Долгосрочная стратегия
4. Соответствие законодательству

Что такое генплан? 📌
Это основной документ для территориального планирования, который определяет стратегию развития города или региона.

Он охватывает:
▪️Общие принципы зонирования
▪️Развитие транспортной и инженерной инфраструктуры
▪️Основу для более детальных градостроительных документов

Так чем же они отличаются?
- Масштаб: Мастер-план охватывает конкретную территорию, а генплан – более широкий регион.
- Детализация: Мастер-план имеет более высокую степень детализации.
- Статус: Генплан – официальный документ, а мастер-план является авторским концептуальным проектом.

📌Подпишись

#градостроительство #мастерплан #генеральныйплан #архитектура #инфраструктура #девелопмент #девелоперы
114
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

13 Nov, 08:23

⚡️ Стратегия выживания и процветания в загородном девелопменте.

В текущей экономической обстановке для загородных девелоперов крайне важно адаптировать свою деятельность, чтобы не только выжить, но и процветать.

Мы опубликовали новую статью, где рассказали про комплексный подход, основанный на глубоком анализе рынка, оптимизации продукта и эффективной маркетинговой стратегии.

📌ЧИТАТЬ СТАТЬЮ
121
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

12 Nov, 11:47

Кристина Яковенко на съезде федерации ИЖС в Уфе: «Выход строительных подрядов на другие объекты: Почему это нормально?»

Друзья, давайте поговорим о теме, которая волнует многих в сфере загородного строительства: выход строительных подрядов на другие объекты вне своей компании. Часто такие действия могут вызывать настороженность, и, порой, даже панику. Но на самом деле это абсолютно нормально!

💡 Почему это происходит?
- Диверсификация рисков. Строительные подрядчики всегда стремятся к оптимизации своих ресурсов и максимизации прибыли. Работая на нескольких проектах, они могут диверсифицировать риски и уменьшить зависимость от одного конкретного объекта.

- Конкуренция и специализация. Подрядчики стремятся повысить свою квалификацию и расширить спектр услуг, что находит отражение в их активности на разных объектах.

И опираясь на нашу практику, загородным девелоперам не стоит из-за этого переживать.

Профессиональные подрядчики, которые участвуют в нескольких проектах, значительно поднимают свой уровень. Это значит, что вы получаете специалистов, которые знают рынок и умеют решать сложные задачи.

Опыт работы на разных строительных площадках дает возможность подрядчикам внедрять лучшие практики и современные технологии, что в итоге пойдет на пользу и вашему проекту.

💬 Поэтому, для девелопера это не угроза, стоит воспринимать это как возможность сотрудничества с высококвалифицированными специалистами, которые готовы предложить лучшие решения.

#девелопмент
#девелоперы
#загородныйдевелопмент
#загород
134
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

11 Nov, 10:15

Поделимся небольшой частичкой мероприятия в Уфе, которое мы посетили на прошлой неделе.

Большое спасибо организаторам, прекрасные спикеры, прекрасные темы и вопросы разобрали, атмосфера потрясающая🔥

Мы думаем, что в имеющихся реалиях и условиях, это было важное мероприятие и надеемся, что каждый смог найти ответы на свои вопросы 🙌🏻

А также, сегодня вот здесь мы поделились и другими мыслями, по поводу поездки в Уфу ‼️
141
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

11 Nov, 08:01

Загородный посёлок мечты 💭

На мероприятии в Уфе мы разобрали кейсы, которые помогают сделать процесс создания загородного посёлка гораздо понятнее и в какой-то степени проще.

Кейсы девелоперской группы «Хрустальный» — это не просто примеры завершенных проектов, это настоящая сокровищница знаний и опыта, собранного за годы работы в сфере загородного девелопмента. В них вы найдете:

👉🏻Примеры наших объектов: Мы собрали разнообразные проекты — от уютных коттеджей, идеально подходящих для семейного отдыха, до роскошных особняков, которые станут настоящей гордостью. Каждый проект уникален и отражает индивидуальный подход к каждому клиенту.

👉🏻Детальное описание процесса строительства: Мы подробно расскажем о каждом этапе. Вы узнаете, какие технологии и материалы мы используем, и как они влияют на качество и долговечность дома.

👉🏻Лучшие решения для загородного девелопмента: Как выбрать правильное место для строительства? Как спланировать дом так, чтобы он был удобен и функционален? Как подобрать материалы, которые будут не только красивыми, но и долговечными?

А сейчас, пока действует скидка на обучение и кейсы Резиденции XV, этот процесс станет еще приятнее 🔥

Все подробности о предложениях здесь 👇🏻

1️⃣СКИДКА НА ОБУЧЕНИЕ
2️⃣СКИДКА НА КЕЙСЫ
139
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

11 Nov, 05:50

Потребитель осенью 2024 года:
основные наблюдения.

Делимся с вами очередной полезняшкой.

Согласитесь, момент важный, так как в зависимости от поведения потребителя, мы можем оценить: его потребности, интересы и самое главное какой продукт ему предлагать 😉

Здесь разобрано все достаточно подробно, по полочкам:
👉🏻Настроения и сбережения
👉🏻Покупки и экономия
👉🏻Изменения в потреблении OLV
👉🏻Отпуск 2024
👉🏻Спорт и питание

#полезныенаходки@HrustalniDevelopment

📚Подпишись
107
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

09 Nov, 02:30

Коллеги, мы здесь в субботу не просто так🎉✨

Сегодня день рождения у потрясающей, сногсшибательной Кристины Яковенко, основателя и продуктолога девелоперской группы и школы загородного девелопмента «Хрустальный»🔥🙌🏻

От всей нашей огромной команды желаем здоровья, счастья и новых больших достижений. Пусть каждый проект приносит радость и вдохновение, а жизнь радует новыми возможностями и яркими событиями.

С днём рождения, Кристина! ✨ 🎂

Присоединяйтесь к нашим поздравлениям🔥🤩👇🏻
Давайте сегодня максимально накидаем реакций и добрых слов Кристине в этот замечательный день 🎁🔥
157
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

08 Nov, 11:31

Сегодня вот тут мы запустили рубрику вдохновение и начали с Резиденции XV 🧘🏻‍♀️

Кто с нами давно, помнят, что мы упаковали этот проект в целый продукт «Кейсы», где досконально разобрали проект «Резиденция XV».

Вы тоже можете изучить и применить наш опыт в реализации коттеджного посёлка с индивидуальными домами.

В кейсах мы рассказали:
1️⃣Что стоит за успешными результатами
2️⃣какие ошибки были совершены
3️⃣что подняло капитализацию?

Вы получите системный разбор проекта со всех сторон: от стратегии до маркетинговой упаковки

И на них тоже мы объявляем выгодный БУМ 💥
С 9.11 по 12.11 включительно – скидка 20%

🟢КУПИТЬ КЕЙСЫ С ВЫГОДОЙ 20%
146
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

08 Nov, 10:56

Почему именно сейчас срочно нужно регистрироваться на тест-драйв? 🔥

Безусловно, наш тест-драйв - это не просто какой-то классический, бесплатный продукт. Это стартовый модуль основного курса, целый инструмент, который помогает понять нужно ли вам на курс, подходит ли вам девелопмент и в целом, с чего начинать и что вас ждёт в дальнейшем на этом пути.

И мы настоятельно рекомендуем больше не затягивать, а регестрироваться и подходить его прямо сейчас, потому что вы успеваете после него зайти на курс с выгодой 20%🔥

У вас есть всего 4 дня!
4 дня, когда вы можете купить наш легендарный курс «Создание коттеджного посёлка с проектным финансированием банка» с выгодой до 20% (пакет «Премиум»)🔥

Курс научит вас не просто создавать самостоятельно концепцию успешного коттеджного посёлка, но и получить для его строительства проектное финансирование банка и субсидировать инженерную и социальную инфраструктуру
 
‼️Самая большая выгода ждёт вас в субботу 9 ноября – 20%
‼️Воскресенье 10 ноября – скидка 10%
‼️Понедельник 11 ноября – скидка 10%
‼️Вторник 12 ноября, заключительный день – скидка 10%

Без лишних слов 👇🏻
Регистрируйтесь, и еще внутри вы найдете другие наши бесплатные продукты (на слайдах выше), которые тоже вам будут полезны и помогут погрузиться детальнее в девелопмент

🟢ЖМИ «РЕГИСТРАЦИЯ»
 
145
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

02 Nov, 07:18

🌎 Как эффективно выбирать земельные участки? Самые трендовые инструменты

Приглашаем на новую мастер-лекцию «Геоаналитика и IT-технологии для эффективной работы с земельным банком».

На вебинаре обсудим:
🗺 критерии оценки земельных участков для девелоперов
🗺 как ускорить работу с поиском земли под МКД
🗺 как снизить затраты на работу с земельным банком
🗺 как снизить затраты на поиск и анализ земельных участков
🗺 как выстроить системную работу по наполнению земельного банка
🗺 как быстро оценивать инвестпривлекательность земельных участков
🗺 цифровые инструменты, которые помогут находить и оценивать участки

🗓 13 ноября (среда) 12:00 МСК

👤 Спикер — Андрей Дорожный, основатель платформы поиска земельных участков zemly.tech. 10 лет в аналитике больших данных и консалтинге федеральных проектов, 3 года в девелопменте. Преподаватель ВШЭ и РАНХиГС.

❕Лекция бесплатна только в прямом эфире. Поэтому будем ждать вас 🙂‍↕️

➡️ Зарегистрироваться
46
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

01 Nov, 11:24

Уходим на выходные красиво.
С ежемесячным дайджестом по самым актуальным темам.

Кстати, вот вам +1 занятие на праздники 😉

1️⃣Поездка в Усть-Кут и консультация по созданию мастер-плана

2️⃣Планировочные решения «Хрустальный»

3️⃣Новые правила банков по ипотеке

4️⃣Кто будет покупать вашу недвижимость?

5️⃣Тест готовности к девелопменту

6️⃣Бесплатный чат

7️⃣Осенние фотозоны

8️⃣База знаний бесплатно

9️⃣Международный жилищный конгресс. Выступление Кристины Яковенко

1️⃣0️⃣Презентации спикеров МЖК

1️⃣1️⃣5 цитат Марата Хуснуллина с МЖК 2024

1️⃣2️⃣ Презентации спикеров МЖК вторая партия

1️⃣3️⃣Выступление Кристины Яковенко 24.10.24 на МЖК

1️⃣4️⃣Рубрика ВОПРОС/ОТВЕТ
89
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

01 Nov, 08:20

#ВОПРОС/ОТВЕТ

Создание привлекательного жилого комплекса может стать настоящим искусством, особенно когда рядом расположены такие природные богатства, как гольф-поле, сосновый лес и река. Эти элементы могут стать ключевыми для формирования уникального стиля жизни, но важно понять, какая целевая аудитория сможет это оценить.

1. Анализ целевой аудитории: Ваши потенциальные жители не обязательно должны быть увлечены гольфом, но они должны ценить атмосферу, которую создаёт это соседство. Это может быть связано с высоким статусом, уединением и возможностью находиться в окружении единомышленников.

2. Оценка преимуществ: Вместо простого указания на наличие гольф-поля, соснового леса и реки важно продемонстрировать, какие именно преимущества это даёт. Это может быть возможность наслаждаться красивым видом из окон, знакомиться с интересными людьми, развивать свои хобби или получать доступ к инфраструктуре, связанной с гольф-клубом.

3. Визуализация информации: Нужно наглядно продемонстрировать, как эти места могут стать частью повседневной жизни. Например, представить, как жители могут после работы отправиться на рыбалку или прогулку по лесу, и как это помогает им расслабиться и восстановить силы.

4. Продвижение здорового образа жизни: Подчеркните возможности для активного отдыха и семейного времяпрепровождения. В условиях современного мира, когда на первое место выходят базовые потребности безопасности и здоровья, такая концепция особенно актуальна.

5. Правильная концепция застройки: Важно, чтобы каждая деталь была продумана. Если у вас есть лес, обеспечить к нему удобный выход; если гольф-клуб — продумать транспортное сообщение между ними. Дома должны стоять так, чтобы максимизировать видовые характеристики и учитывать стороны света.

Создавая комплексную среду, не забывайте о важности правильного позиционирования и доступа к сильным сторонам территории. Вот тогда ваша застройка станет не просто набором домов, а полноценным местом для жизни, отдыха и наслаждения природой.
85
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

31 Oct, 08:44

Коллеги, ранее опубликовали пост, где вы задавали свои вопросы. И мы готовы открывать рубрику «ВОПРОС/ОТВЕТ»🔥

Какие были заданы вопросы, можете увидеть под этим постом

Сегодня опубликуем первые ответы👍

Следите за постами.
125
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

30 Oct, 09:00

Штат строительной компании для выхода в загородную нишу зависит от множества факторов, таких как:

📌Масштаб проекта: Строительство одного коттеджа требует совсем другого штата, чем возведение целого коттеджного поселка.
📌Тип загородной недвижимости: Коттеджи, таунхаусы, дачные дома, комплексные застройки требуют разного подхода и специалистов.
📌Уровень сложности проектов: Степень сложности влияет на состав и количество специалистов, например, наличие инженерных коммуникаций, сложных архитектурных решений.
📌Стадия проекта: Разработка проекта, строительство, отделка - на каждой стадии требуются разные специалисты.
📌Бюджет: От бюджета зависит, сколько специалистов можно себе позволить нанять.

Мы не рекомендуем гнаться за огромным штатом, начинайте с минимального, и постепенно расширяйтесь относительно роста проекта.

При этом, важно, чтобы все специалисты работали слаженно, в команде и здесь ключевую роль сыграет не только обстановка внутри, но и постоянные обучения. Чтобы никто из членов команды не проседал, и был в курсе новых технологий, материалов, изменений и как к ним адаптироваться.

#девелоперы
#девелоперскаягруппа
#школазагородногодевелопмента
#хрустальный
#учисьвхрустальном
148
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

29 Oct, 06:31

Конечно же, делимся с вами полным видео выступления Кристины Яковенко от 25.10.24

📌Тема: «Комплексный анализ земель под строительство коттеджных посёлков».

СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ

И для тех, кто пропустил, выступление от 21.10.24

📌Тема: «Трансформация строительных компаний: подготовка к эскроу и 214-ФЗ»

Повторимся, в этом году мы максимально много принимали участия в конгрессе и это были одни из самых продуктивных дней 👏🏻
185
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

28 Oct, 07:15

Мы сегодня в Запретграм начали одну из интереснейших тем.

В позапрошлую пятницу мы презентовали проект в Маркова. Так как тема достаточно обширная и есть чем поделится, решили продолжить ее здесь в посте.

Для тех, кто не смотрел наши сторис, немного введем в курс дела.

Проект в Маркова:
1. Коттеджный поселок эконом-класса расположен в пригороде Иркутска.
2. Локация слаборазвита, но расположена между двумя городами и крупным жилым районом с развитой инфраструктурой.
3. Территория имеет ярко выраженный рельеф, открывающий живописные виды.
4. К негативным факторам относятся неразвитость территории, наличие городского кладбища.
5. Проект ориентирован на семьи с маленькими детьми, возрастное поколение и тех, кто желает совместить загородную жизнь с доступом к социальной инфраструктуре.
6. Проект конкурирует с городскими новостройками, самостоятельным строительством и готовыми домами в других населенных пунктах за счет своей концептуальной составляющей.
172
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

28 Oct, 05:22

⚡️ «Кризис ИЖС»: есть или нет? И как адаптироваться, чтобы эффективно строить за городом.

Рынок недвижимости вновь претерпевает изменения, и не обошлось без трудностей. Ипотека на минимальных условиях, подряды на индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счетов… Как с этим справляться?

Мы проанализировали текущее положение дел совместно с Кристиной Яковенко, сооснователем и продуктологом «Хрустального».

✔️Что решили делать, рассказали в новой статье

____________
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
210
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

25 Oct, 10:46

⚡️Банк России снова повысил ключевую ставку с 19% до 21% годовых

📆Следующее заседание Банка России об уровне ключевой ставки запланировано на 20 декабря 2024 года.
288
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

25 Oct, 08:28

Новая партия презентаций с Международного жилищного конгресса в Москве 💻

Сохраняйте и делитесь с коллегами

❗️Еще больше тезисов и информации с МЖК 2024 здесь
314
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

25 Oct, 07:21

Друзья, выкладываю презентации спикеров конференции 24.10.24 МЖК "Девелоперские проекты в загородной недвижимости: от идеи до реализации" https://disk.yandex.ru/d/Y1-eJ-NWizIaBw @countrydevelopment
174
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

24 Oct, 15:08

⚡️ Кристина Яковенко, директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный», сегодня рассказала о региональном опыте комплексного развития территории в малоэтажном строительстве.

А также поделилась опытом привлечения денежных средств на строительство инфраструктуры за счёт федеральных программ, создания благоустройства, выбора формата застройки для разных очередей строительства.

Некоторые главные ошибки, о которых говорила Кристина:
❗️Несоответствие концепции проекта местоположению.
❗️Устаревшая, нерациональная или непродуманная концепция проекта.
❗️Завышенные ожидания.
❗️Ошибки в проектной документации.
❗️Несоответствие плановой и фактической стоимости.
❗️Неверные этапы строительства.
❗️Несоблюдение сроков строительства.
❗️«Отфутболивание» клиентов.
❗️Оставление запросов без ответов.
❗️Отсутствие постпродажного или построительного обслуживания.
❗️Недооценивание важности создания коммьюнити из жителей.

Чтобы избегать ошибок, необходимо получать образование в девелопменте, это помогает развивать насмотренность и расширять представления о том, что и как можно строить. 

Начинайте с нашего бесплатного тест-драйва 🔗
216
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

24 Oct, 06:56

С четвертым днем конгресса!

Очень ждем Вас на нашей конференции.

❗️24 октября с 14.30-16.30
❗️Зал ГК Мои Услуги
❗️ Конференция: «ПРОЕКТЫ КОТ (комплексного освоения территорий) В ЗАГОРОДНОМ ДОМОСТРОЕНИИ: ОТ ВЫБОРА УЧАСТКА ДО РЕАЛИЗАЦИИ»

Ведущие: Сырова Татьяна и Яковенко Кристина

Доклады:
📍 ЯКОВЕНКО КРИСТИНА директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный» Иркутск
✅ Региональный опыт комплексного развития территории в малоэтажном строительстве. Главные ошибки девелопера
📍 СЫРОВА ТАТЬЯНА
руководитель проекта «Моя Ильинка» @my_ilyinka (Поселок Ильинка) Самара
✅ Проектное управление и оценка рисков при реализации проектов КОТ в загородном строительстве. Кейсы применения
📍 КОЛЕСНИКОВ СЕРГЕЙ эксперт по загородным и малоэтажным проектам
Екатеринбург, Тюмень
✅ Техника вывода комплексного загородного проекта на рынок. Создание и продвижение, эксплуатация
📍ФЕДОРОВА МАРИЯ
управляющий партнер агентства
Puzzle Realty
Санкт-Петербург
✅ Комплексное развитие территории глазами покупателя. Тенденции, перспективы и актуальность на загородном рынке

Будет только актуальная информация, практический опыт и откровенные диалоги о рынке ИЖС с ведущими специалистами.

До встречи 🙌
188
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

23 Oct, 12:41

Евгений Белокуров, коммерческий директорЯндекс.Недвижимость.

⚡️Тема: «Изменение потребительских предпочтений 23/24»

Основные тезисы👇🏻
1. Изменение поведения клиентов:
- Покупатели недвижимости все еще приходят в Яндекс, но их поисковые запросы стали менее "острыми", что говорит о том, что они уже находятся на более поздних этапах поиска.
- Важно искать потенциальных клиентов не только в Яндексе, но и на сайтах застройщиков, в агентствах недвижимости и в профессиональных сообществах.

2. Снижение интереса к недвижимости не так велико, как кажется:
- Количество просмотров недвижимости в Яндексе снижается, но интерес к ней в целом сохраняется.
- Снижение количества сделок не обязательно означает снижение интереса к недвижимости, а может быть связано с другими факторами (изменение условий рынка, неопределенность).

3. Спрос смещается:
- Снижается интерес к покупке недвижимости в центре города, в то время как спрос на загородную недвижимость растет.
- Не исключено, что в будущем спрос на аренду может стать преобладающим.

4. Цены на недвижимость продолжают расти:
- Несмотря на сложную ситуацию на рынке, цены на недвижимость продолжают расти, что подтверждается данными по Москве и Санкт-Петербургу.

5. Необходимо учитывать региональные особенности:
- Предполагается, что динамика рынка недвижимости в регионах может быть более оптимистичной, чем в крупных городах.

6. Важно использовать данные для анализа рынка:
- Анализируя данные по поиску и покупке недвижимости, можно получить более точное представление о динамике рынка и определить направления развития.
200
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

23 Oct, 11:00

5 основных цитат Марата Хуснуллина с #МЖК2024, которыми стоит поделиться и сохранить.

Оставили на слайдах выше 👆🏻

Также, что касается развития инфраструктуры:

«Для этого мы разработали соответсвуцющие инструменты:
- внедрили механизм инфраструктурных бюджетных кредитов на три года с процентной ставкой в 3%."
- предусмотрели прямые вложения из бюджета."
- Отработали механизм казначейских кредитов."
разработали механизм выпуска инфраструктурных облигаций через Дом РФ."

⚡️Цели на будущее:
К 2030 году планируется обеспечить среднюю обеспеченность жильем на уровне 33 квадратных метров на человека, а к 2036 году — 36-37 квадратных метров.

А также, важной задачей является модернизация коммунальной инфраструктуры, которая в настоящее время ветшает быстрее, чем обновляется.

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
197
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

23 Oct, 10:05

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на XXV Международном жилищном конгрессе:

«Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет».

Также Хуснуллин отметил, что инфляция в строительстве выше, чем по стране. 

Ещё 23 октября вице-премьер и два министра — энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин — будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

❗️Еще больше тезисов и информации с МЖК 2024 здесь
149
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

23 Oct, 09:17

⚡️Главные тезисы выступления Марата Хуснуллина 23 октября 2024 года:ю на МЖК:

📌По итогам девяти месяцев 2024 года с участием госкомпании «ДОМ.РФ» накопленным итогом было введено более 24 млн кв. м нового жилья. 

📌Несмотря на непростую обстановку, идёт активная выдача ипотечных кредитов. С начала года по льготным программам было выдано 519,3 тыс. ипотечных кредитов — это льготная, семейная, дальневосточная и IT-ипотека. 

📌Все ключевые показатели достигнуты, а планы выполнены. Хуснуллин уверен, что «ДОМ.РФ» продолжит укреплять потенциал жилищного строительства в стране. 

📌Госкомпания реализует несколько программ, в том числе льготного финансирования застройщиков, разработка мастер-планов и модернизация лифтового оборудования. Годовые цели по этим направлениям уже достигнуты. 

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
118
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

23 Oct, 07:13

Вчерашний мастер-класс произвел настоящий фурор. Чему мы бесконечно рады 🤩

Небольшую часть показали в запретграме, кто еще не видел, переходите. Потому что записи и презентации на канале не будет❌

Вообще, мастер-классы - это тот инструмент, который мы используем уже много лет, отличие только в том, что начинали мы их делать для своих жителей, чтобы познакомить их с загородной жизнью.

А с появлением школы загородного девелопмента мы стали их проводить, чтобы поделиться своим практическим опытом с коллегами, познакомить их с нишей загорода, дать возможность понять на берегу: «А подходит ли мне загород? Готов ли я работать в данном направлении?» 👏🏻

⚡️Первый мастер-класс мы провели в Иркутске, в нашем Хрустальном. В апреле 2024 года.
- Его итоги
- Отчетное видео

⚡️И следом, в мае 2024 года, прошел мастер-класс в Москве
- Итоги
- Рамиль Усманов о нашем МК

Смело можем сказать, что это уникальный опыт, уникальная практика.

Тем же самым мы занимались и вчера на МЖК. Такой формат позволяет не просто рассказать базовые вещи, а максимально погрузить вас загородный девелопмент🔥
127
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

22 Oct, 16:11

Друзья, нужна ваша обратная связь ⚡️

Поделитесь пожалуйста, те, кто был на мастер-классе Кристины Яковенко, на МЖК, как все прошло? Что для себя отметили особенного? Какие впечатления?

Очень ждём ваши отзывы в комментариях 👇🏻🔥
25
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

22 Oct, 06:15

Подборка презентаций спикеров первого дня #МЖК 👌🏻

Знаем, любите😁
Поэтому, всем интересующимся приятного прочтения.

⚡️И не забывайте поделится с коллегами

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
141
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

22 Oct, 05:55

Несмотря на утренние новости, жизнь не останавливается. И пока готовится второй день МЖК, поделимся вчерашними тезисами выступления еще одного спикера 🔝

Андрей Антипин (руководитель проектов развития выставки домов «Малоэтажная страна»)

Недавно в Санкт-Петербурге завершился крупный маркетинговый форум, на котором были обсуждены актуальные тренды и идеи в области маркетинга. Вот основные мысли Андрея Антипина после форума:

1. Смена привычек потребления информации
- В мире ежесекундно производится около 400 тысяч терабайт контента. Это приводит к явлению "баннерной слепоты", когда люди перестают замечать традиционную рекламу.
- Пример нестандартного подхода: рекламная кампания американского производителя хлопьев, где использовались известные имена с юмористической подачей, привлекающей внимание.

2. Локализация и патриотизм в маркетинге
- Смена глобальных центров силы и акцент на локальные тренды. Патриотические бренды имеют потенциал для быстрого роста.
- Это особенно важно для девелопмента, где локальные бренды могут завоевать рынок с патриотическим подходом.

3. Смена жизненных приоритетов
- Люди устали от гонки за успехом и ищут радость и ностальгию. Пример: коллаборация McDonald's с популярным ностальгическим сериалом.
- UGC-маркетинг (user-generated content) становится важным инструментом, так как потребители сами создают контент для брендов.

4. Фокус на целевую аудиторию
- Важность понимания целевой аудитории: сначала "кому", потом "что". Это ключевой аспект успешного маркетинга.

5. Техно-тренды и искусственный интеллект
- 2024 год станет переломным в использовании искусственного интеллекта в маркетинге. Это уже не просто эксперимент, а часть повседневной жизни.

6. Поколенческий подход
- Миллениалы (родившиеся с 1983 по 2000 год) составляют значительную часть потребителей и имеют свои уникальные предпочтения.
- Поколение Z (родившиеся после 2000 года) уже активно влияет на рынок. Они амбициозны и быстро адаптируются к изменениям.
- Поколение Альфа (дети, родившиеся после 2010 года) начинает оказывать влияние на принятие решений в семьях.

7. Долгосрочные стратегии брендов
- Пример Volkswagen, который инвестировал в детские мультфильмы, чтобы повлиять на предпочтения будущих покупателей.

#мжкмосква
#конгресс
#мжкконгресс
120
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

21 Oct, 14:23

Разбавим немного контент с конгресса нашей обновкой в Хрустальном💥

Как вам такое решение? Сделать огромный баннер-коллаж с кадрами из жизни поселков? 🔥
47
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

21 Oct, 09:50

Попов Алексей (руководитель аналитического центра «Циан»)

Представитель компании ЦИАН Алексей Попов поделился важными наблюдениями о текущей ситуации в строительной отрасли, ипотечном кредитовании и спросе на загородную недвижимость.

Основные тезисы:
👉🏻Увеличение ключевой ставки до 20% оказывает влияние на застройщиков и покупателей недвижимости. Переход к эскроу-счетам открывает возможности, но также создает сложности.
👉🏻Интерес к загородной недвижимости снизился, но целевая аудитория стала более серьезной в выборе.
👉🏻Несмотря на изменения в ипотечном законодательстве, существенного падения спроса не наблюдается. В сегменте аренды даже отмечается рост.
👉🏻Происходит переток спроса с многоквартирного жилья на участки.
👉🏻Новая статистика поможет лучше понять распределение ипотечных кредитов в сегменте ИЖС.
👉🏻Предложение на рынке увеличивается, но часть объектов требует дополнительной работы для завершения.
👉🏻Цели по вводу жилья остаются актуальными, но их достижение требует постоянной работы.

#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
77
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

21 Oct, 09:39

Тулин Андрей (управляющий партнер Render House)
        
Тема: Стандартизация в строительстве домов бизнес-класса: ответ на вызовы рынка!

Системная стандартизация для качественных домов бизнес-класса

По мнению эксперта Андрея Тулина, стандартизация является ключевым фактором для достижения высоких стандартов в строительстве домов бизнес-класса. Она охватывает все аспекты, от проектирования до управления проектом.

Основные тенденции:
- Использование BIM-проектирования и искусственного интеллекта, что минимизирует ошибки и оптимизирует процессы.
- Автоматизация и применение технологий приводят к снижению роли человека в проектировании.

Управление проектами:
- Унификация и систематизация бизнес-процессов.
- Применение инструментов управления, таких как Битрикс и CRM-системы.

Контроль качества:
- Строгий контроль на строительной площадке с использованием чек-листов и технологических карт.

Перспективы развития:
- Разработка стандартов на государственном уровне и в рамках организаций.
- Трехуровневая стандартизация: государственная, проектная и управленческая.

Системный подход к стандартизации необходим для обеспечения качества домов бизнес-класса. Он начинается с государственного регулирования и заканчивается внутренними стандартами компаний.

#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
83
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

21 Oct, 09:05

В ближайшие дни будет очень много контента с МЖК и начинаем мы его с выступления Кристины Яковенко 👏🏻

📌Тема: «Трансформация строительных компаний: подготовка к эскроу и 214-ФЗ»

Сегодня строительным компаниям необходимо создавать поселки не просто как совокупность домов, а как полноценные продукты. Для устойчивого положения на рынке в них следует закладывать определенный "порог прочности".

На начальных этапах большое значение имеет проведение SWOT-анализа. Он позволяет оценить реальное положение компании на рынке и выявить ее сильные и слабые стороны, а также возможности и угрозы.

#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк
#хрустальный
#хрустальныйдевелопмент

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
75
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

18 Oct, 09:35

Чем заняться на выходных?

Сегодня пятница, а это значит, что уровень расслабления и предвкушения выходных близится к 100%😁

Но мы то знаем, что по привычке нет-нет да и зайдете в наш телеграм-канал.
Поэтому, сделали подборку на любой вкус, для тех, кто любит:
- посмотреть
- послушать
- устроить небольшой мозговой штурм и оценить этап на котором находится

Ловите👇🏻
1️⃣Серия эфиров
- «ВОПРОС/ОТВЕТ», с Кристиной Яковенко, где она разбирала множество вопросов от нашей аудитории - ЭФИР
- «Продажа загородной недвижимости» с Кристиной Яковенко и Альбиной Левкун
- Инсайд-вебинар с Альбиной Левкун и коллегами из образовательного проекта GMKStudy в сфере загородной недвижимости
- Бесплатный вебинар с Кристиной Яковенко «Создание поселков ИЖС в кризисное время. Что строить в 2024 году»

2️⃣Подкасты от Кристины Яковенко
- «Первый организованный посёлок Хрустального»
- «Организованные поселки vs самострой»

3️⃣Тест на 5 минут: «Нужно ли тебе в загородный девелопмент?». После него сразу получите рекомендации, которые можно изучить за чашкой чая ☕️😉

Всем прекрасного настроения и если есть вопросы, или вы просто хотите пообщаться, ждём вас в нашем чате 🔗
151
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

18 Oct, 07:27

#вдохновение

В преддверии самого жуткого праздника уже первые декорации красуются в Хрустальном 🎃
129
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

17 Oct, 08:06

База знаний - необходимый инструмент для застройщиков, работающих на загородном рынке или тех, кто планирует туда выходить.

Она помогает разобраться в тонкостях работы с эскроу-счетами, строительством по 214-ФЗ, юридических и строительных нюансах, маркетинге, командообразовании, продажах и анализе рынка.

❗️Выше на слайдах рассказали подробнее, но лучше всего рекомендуем зарегистрироваться и увидеть все своими глазами 🙌
106
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

17 Oct, 05:50

Фотозоны в загородных поселках: эффективный маркетинговый инструмент

В загородных поселках все чаще появляются живописные фотозоны, которые становятся излюбленным местом для любителей необычных снимков. Эти объекты, спроектированные с учетом специфики аудитории, не только привлекают внимание, но и способствуют популяризации поселка.

Во-первых, фотографии, сделанные в таких местах, часто отличаются своей красотой, оригинальностью и особой атмосферой. Это привлекает внимание целевой аудитории, которая активно делится снимками в социальных сетях.

Во-вторых, наличие фотозон в поселке может запустить эффект вирусности. Люди рассказывают о своих впечатлениях друзьям и знакомым, что приводит к увеличению числа посетителей.

Таким образом, фотозоны в загородных поселках имеют двойное преимущество:
- они дарят приятные эмоции тем, кто фотографируется
- служат эффективным маркетинговым инструментом для привлечения новых клиентов.

Чтобы фотозоны были по-настоящему эффективными и привлекательными для целевой аудитории, их важно создавать с учетом следующих принципов:

👉🏻Уникальность и оригинальность дизайна
👉🏻Соответствие интересам и эстетическим предпочтениям аудитории
👉🏻Качественное исполнение и долговечность конструкции

При соблюдении этих критериев фотозоны в загородных поселках станут неотъемлемой частью ландшафта и помогут выгодно выделить поселок среди конкурентов.

📌Еще больше фишек и приемов продаж загородной недвижимости на нашем обучении, а начать предлагаем с бесплатного-тест драйва

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
154
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

16 Oct, 11:25

Дагестан занимает первое место в России по стоимости земли под ИЖС: 552 тыс. рублей за сотку.

Самые дорогие регионы для покупки земли под ИЖС:
- Дагестан
- Краснодарский край
- Крым
- Ростовская область и
- Ставропольский край

В Московской области стоимость земли под ИЖС составляет 308 тыс. рублей за сотку, в Ленинградской области - 214 тыс. рублей.
👉🏻Средняя стоимость земли под СНТ и ДНП в России - 141 тыс. рублей за сотку.
👉🏻Дороже всего такие участки в Краснодарском крае (434 тыс. рублей за сотку) и Дагестане (297 тыс. рублей).

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
143
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

16 Oct, 09:05

Тема мастер-класса Кристины Яковенко на Международном Жилищном Конгрессе: «Комплексный анализ земель под строительство коттеджных поселков. Разбор кейсов»

Он доступен абсолютно всем участникам конгресса, достаточно только зарегестрироваться

❗️И сразу после этого зарегестрироваться на мастер-класс

Кроме привлекательной программы (указанной выше) всех участников ждут потрясающие бонусы:

🎁 Глоссарий девелопера
🎁Дорожная карта проекта
🎁Дорожная карта проекта: пример со сроками
🎁Чек-лист проверки земельного участка
🎁Конспект для самостоятельного анализа представителя строительной компании готовности к строительству коттеджных поселков
🎁Презентация Кристины Яковенко

Всех ждём 🫶🏻
138

1,466

subscribers

2,671

photos

500

videos
Best Similar Channel
Строительство и бизнес Telegram Channel
Строительство и бизнес
105,072 subscribers
@russiabuild
Oleg Torbosov Telegram Channel
Oleg Torbosov
96,035 subscribers
@torbosovlife
ИЖС Telegram Channel
ИЖС
26,385 subscribers
@izhs_channel
Институт развития ДОМ.РФ Telegram Channel
Институт развития ДОМ.РФ
25,245 subscribers
@domrf_life
VDT Алексея Аверьянова Telegram Channel
VDT Алексея Аверьянова
17,119 subscribers
@vescoalex
Малоэтажная страна Telegram Channel
Малоэтажная страна
15,799 subscribers
@maloetazhnaya
Движение.ру Telegram Channel
Движение.ру
13,941 subscribers
@dvizhenieru
ИЖС в России Telegram Channel
ИЖС в России
13,439 subscribers
@weartrack
НОЦ «Города Будущего» Telegram Channel
НОЦ «Города Будущего»
13,294 subscribers
@gorodabuduschego
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ Telegram Channel
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
13,190 subscribers
@erzrf
Random Similar Channel
РУБКОФФ | СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ Telegram Channel
РУБКОФФ | СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ
1,797 subscribers
@rubkofflife
Open Village BUSINESS Channel Telegram Channel
Open Village BUSINESS Channel
3,004 subscribers
@b2b_openvillage
ПОБЕГ ИЗ ГОРОДА Telegram Channel
ПОБЕГ ИЗ ГОРОДА
1,246 subscribers
@azat_ryadom
Техно-Ремонт | Строительство домов Москва, Санкт-Петербург Telegram Channel
Техно-Ремонт | Строительство домов Москва, Санкт-Петербург
2,242 subscribers
@tekhnoremontmsk
GMK для девелоперов Telegram Channel
GMK для девелоперов
12,554 subscribers
@gmkblog
АРХИТАЙЛ - кирпич/сланец/кортен Telegram Channel
АРХИТАЙЛ - кирпич/сланец/кортен
1,639 subscribers
@architile_um
Максим Серяков | Дневник девелопера | Группа MDI Telegram Channel
Максим Серяков | Дневник девелопера | Группа MDI
2,791 subscribers
@seryakovinvest
Кухня земельного бизнеса | Вадим Бодров Telegram Channel
Кухня земельного бизнеса | Вадим Бодров
6,200 subscribers
@bodrovofficial
ПГС78 Telegram Channel
ПГС78
2,189 subscribers
@garantcontruction
Эльбрус House | Строительство домов Telegram Channel
Эльбрус House | Строительство домов
2,570 subscribers
@elbrus_house

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.