#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

Как подготовить свой девелоперский бизнес к вызовам 2025 года 📊

В декабре на диагностиках мы собрали перечень проблем, с которыми сталкиваются сейчас, и столкнутся в 2025 году застройщики:

• Изменения в экономике

• Ужесточение строительных норм и правил

• Снижения покупательской способности

• Увеличение требований к устойчивому строительству и внедрение принципов "зеленого" строительства

• Увеличение протестных движений против застройки в определенных районах

И в 2025 году просто необходимо уметь под них адаптироваться.

Регистрируйтесь на СТРАТЕГИЧЕСКУЮ ВСТРЕЧУ и подготовьте свой девелоперский бизнес к вызовам 2025 года

*22 января на встрече поговорим о*:
- Инсайтах 2024 года
- Вызовах рынка
- Как действовать застройщикам в 2025 году, в имеющихся реалиях
- Насколько реально будет создать успешный, востребованный проект
- Что и как сейчас строить

Будет жарко 🌋

Кнопка для регистрации 👇🏻
Места ограничены!

Ёлка-2024 в Хрустальном парке🎄

Обстоятельства, люди, открытия, подарки - всё сложилось в идеальный пазл волшебным субботним вечером, за что всем присутствующим огромное спасибо🥹

#живи_в_хрустальном в новом 2025 году💫 🤞

Партнеры мероприятия:
✔️организация и торжественное открытие катка, сладкие подарки - ВСС ДОМ
✔️помощь в организации Новогодней ёлки и сладкие подарки детям - УК Изумруд

Занятия для тех, кто ни дня не может без вклада в свое развитие 🗃️

Легкое восприятие информации без тонны воды, сделает изучение этих материалов не унылой рутиной, а приятным времяпровождением.

*кнопки в файле кликабельны

ЧЕМ ЗАВЕРШАЕТСЯ 2024? 🏮

Он был насыщенный, интересный, продуктивный, но в то же время, не простой.

Однако, все сложности - это шаг к новым вершинам, новый уровень и возможность еще больше прокачать свои продукты, научиться не впадать в панику и подстраиваться под имеющиеся реалии.

Самые главные наши итоги на карточках выше.

А еще мы:
- разработали концепции на 5 проектов
- провели 4 консалтинга
- завершили 3 наставничества
- реализовали 5 партнерств
- выступили на 17 мероприятиях
- получили более 540 регистраций на наши продукты
- запустили череду авторских мастер-классов по загородному девелопменту
- дважды обновили и дополнили обучающий курс с методологом
- заняли второе место на портале ЕРЗ.РФ

Дорогие коллеги, от всей нашей команды поздравляем вас с наступающим 2025 годом! Желаем успехов и качественного развития! 🪩

Пусть каждый новый день в 2024 году приносит вам удачу и радость! А в нашем совместном пути мы всегда будем рядом с вами, готовые поддержать и поделиться опытом.

С наилучшими пожеланиями,
Команда школы загородного девелопмента «Хрустальный»

#итоги2024
#итогигодахрустальный

✨ИТОГИ 2024 ГОДА✨

1️⃣ строили Датский квартал и заняли 2 место по России на портале ЕРЗ.РФ,

2️⃣ адаптировались к серьезным изменениям в ипотечном кредитовании: от отмены ипотеки с господдержкой до поднятия базовых ставок аж до 30%,

3️⃣ провели 2 больших мастер-класса в Иркутске и Москве, 12 урбан-туров, 4 консалтинга, 3 наставничества, разработали 5 концепций коттеджных поселков, выступили на 17 различных мероприятий, наше обучение прошли 40+ человек из 19 городов России и 2 других стран,

4️⃣ знакомили вас с коллегами,

5️⃣ и с жителями Хрустального парка,

6️⃣ участвовали в городских мероприятиях: Сытый бабр, IrkWineDay, Малоэтажная Сибирь,

7️⃣ съездили в Монголию на День Строителя и поднялись на Мунку Сардык,

8️⃣ проводили мероприятия в Хрустальном парке: Масленица, пасхальные поиски, День здоровья,

9️⃣ помогали жителям проводить их мероприятия: Фестиваль детских талантов, Ярмарка, Октоберфест,

1️⃣0️⃣ купили для Французского роскошный купол и установили его вместе с жителями,

1️⃣1️⃣ к Хрустальному парку, наконец, появилась удобная дорога с освещением и остановочными пунктами,

1️⃣2️⃣ в Хрустальном парке открылись частный детский сад "Kidstoria", продуктовый магазин "Еда и Точка", недалеко от Финского-2 построен фельдшерско-акушерский пункт.

Каждый год приносит нам новые вызовы, сюрпризы, возможности, но что бы ни происходило, мы всегда уверены в двух вещах:
🙌комплексные мультиформатные проекты - это будущее нашей страны,
✊команда - это сила!

О чем мы мечтаем в новом 2025 году - расскажем в другом ролике😉 оставайтесь с нами)))

Вашу землю в 2025 могут забрать 🫵

С 1 марта 2025 года вступает в силу новое правило: если участок не используется в течение 3 лет, государство имеет право его изъять. Это означает, что времена бесхозных земель заканчиваются!

Как узнать, что ваш участок находится в опасной зоне?

Поверяйте, есть ли у вас такие признаки:
• Наличие мусора и сорняков
• Отсутствие фундамента или коммуникаций
• Разрушенные или требующие ремонта постройки

Если ваш участок соответствует этим критериям — у вас есть время, чтобы изменить ситуацию!

Как? Расскажем на диагностической сессии.

• Разберем ваш участок и его текущую ситуацию
• Предложим конкретные шаги и рекомендации для минимизации рисков
• Ответим на все ваши вопросы и дадим основные инструкции

Не позволяйте своему участку стать бесхозным и быть изъятым.

Попасть на диагностику 👉🏻 https://t.me/annaHrustalni

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»

🌐 Чем грозит эскроу в 2025 году

В 2025 году «экскроу» может нести за собой некоторые риски и последствия, такие как:

• Недостаток регулирования.
Если законодательство не успеет адаптироваться к новым реалиям, использование экскроу-счетов может стать уязвимым для мошенничества и манипуляций.

• Проблемы с доверием.
В случае масштабного скандала или утечки данных, массовое недоверие может привести к резкому снижению популярности данного механизма.

• Технические уязвимости.
В 2025 году можно ожидать увеличение числа кибератак, которые могут скомпрометировать экскроу-счета.

• Неправильное понимание со стороны пользователей.
Не все пользователи понимают, как работает механизм экскроу. Это может привести к финансовым потерям и недовольству.

• Изменение рыночной динамики.
Если компании начнут массово использовать экскроу, это может привести к переполнению рынка, снижению конкуренции и изменению расценок на услуги, что негативно скажется на конечных пользователях.

💼 Экскроу в 2025 году имеет потенциал как для инновационных изменений, так и для потенциальных рисков.

На бесплатной диагностической сессии, расскажем о возможных последствиях и как защитить свои интересы.

❗️Только до 26 декабря

Пиши + в комментариях, чтобы попасть👇🏻

🛬 Ошибки, которые дорого обходятся

Или к чему приводит отсутствие системного подхода в загородном строительстве?

Ежедневно мы встречаем компании, которые теряют миллионы на срывах сроков сдачи, неправильно посчитанной себестоимости и нескоординированных действиях подрядчиков.

Когда строишь десятки домов (и планируешь строить в два, три раза больше), небольшая ошибка может обернуться в серьёзный удар по бюджету и стать финальной для бизнеса.

Особенно в 2025 году.

Вы уверены, что ваш бизнес защищён от просчётов?

Если есть сомнения — приходите на нашу бесплатную диагностическую сессию. Мы разберём ваши слабые места и покажем, как минимизировать убытки в 2025 году.

Подробнее о сессии писали в этом посте

‼️ В этом году еще есть пара слотов!
Записаться на диагностическую сессию: https://t.me/annaHrustalni

В конце года уже не хочется каких-то тяжелых мыслей, сложностей и множества рабочих вопросов.

Но их никто не отменял 😅

Поэтому, чтобы плавно влиться в крайнюю и длинную рабочую неделю, оставляем вам очень вдохновляющий ролик о нашем Хрустальном парке.

Этот проект про:
💫эстетику и комфорт,
💫природу и близость к городу,
💫крутых людей и малую плотность населения,
💫площадки и аллеи,
💫праздники и традиции,
💫инфраструктуру и перспективы!

И всегда помните, что вы тоже можете создать такую сказку, пройдя обучение в нашей школе 🤫

🛟 Готов ли ваш бизнес к 2025 году?

Мы убеждены, что следующий год станет переломным для рынка: изменится законодательство, доходы покупателей, а конкуренция усилится.

Сейчас мы делаем предновогодний срез рынка и приглашаем 10–15 человек для исследования. Это будет индивидуальная 40-60 минутная диагностическая сессия, где:

— вы расскажете о своих болевых точках и планах,
— мы поделимся рекомендациями по подготовке бизнеса к новым вызовам уже сейчас.

Что вы получите от встречи?

1. Экспертный взгляд на ваш проект – укажем на ключевые точки роста и риски в контексте предстоящих перемен 2025 года.

2. Практические рекомендации – уже сейчас сможете подкорректировать стратегию и минимизировать возможные потери.

3. Участие в нашем отраслевом исследовании – ваш опыт и задачи станут частью исследования, которое мы представим в январе на закрытом вебинаре для загородных девелоперов. Вы первыми узнаете инсайты и результаты.

Как принять участие?

‼️Записаться на диагностическую сессию👇🏻

А после чего, команда отправилась на сам праздник.

Не хочется перебивать лишними словами, давайте просто насладимся и проникнемся атмосферой все вместе 🎄🎉

Как собрать такую потрясающую команду, много рассказывали на нашем канале 😉

Сначала мы повели официальную часть, где подвели итоги уходящего 2024 и поделились своим мнение о работе в «Хрустальном»🙌🏻

Мы рады, что нам удалось прийти к такой теплой атмосфере, где сотрудники воодушевлены, позитивны и при этом выполнять свою работу качественно и эффективно🔥

Это дорогого стоит 🙌🏻🎄

Всем прекрасного дня!
Стартовала крайняя рабочая неделя, многие уже отгуляли корпоративы, а кому-то это только еще предстоит 😁

Наша команда в прошлую пятницу провела его на «УРА» 🎉

И сегодня мы обязательно вам покажем немного 🤏

А вы уже отгуляли корпоратив?

Некоторые основные характеристики компаний-подрядчиков на рынке ИЖС по данным на 2024 год:

🔺Структура компаний. Половина (51%) — юридические лица (ООО), другая половина (49%) — индивидуальные предприниматели (ИП). 

🔺Средний опыт строительства. 8–9 лет. 

🔺Клиенты. 77% — только физические лица, 23% — физические и юридические лица. 

🔺Структура продаж. 95% продаж — физическим лицам. 

🔺Основной тип договора. Договор строительного подряда. 

По данным опроса Аналитического центра «ДОМ.РФ» при участии кафедры «Ипотечное жилищное кредитование и финансовые инструменты рынка недвижимости» Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, проведённого с августа по октябрь 2024 года, строительные мощности в 2024 году будут загружены на 59%.
Только 30% подрядчиков рассчитывают использовать их более чем на 75%.

Основные причины, которые ограничивают выход на полную загрузку: отсутствие оборотных средств в достаточном объёме, нехватка рабочей силы и нестабильный спрос.

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»

🌟 Старт продаж билетов на 7-й Всероссийский форум СТРОИТЬ 🌟

Приглашаем вас принять участие в главном событии весны в сфере ИЖС!

На форуме вас ждет пленарная дискуссия с участием органов власти, ДОМ.РФ и РБК «Первые результаты работы с эскроу-счетами»

🚀 Хедлайнеры форума:
- Владислав Бермуда
- Олег Карлсон

📅 Дата: 24 апреля 2025 г.
🕘 Время: с 9:00 до 19:00
📍 Место: VEGAS City Hall

🎁 В честь наступления Нового 2025 года мы объявляем о специальной праздничной цене билетов! Успейте приобрести выгодно!

А также дарим новогодний промокод NG25 на скидку 25%, действующий до 9 января!🎅

🔐 Специальное предложение для подписчиков закрытого чата Федерации ИЖС:

📲 Переходите в чат и получайте ПРОМОКОД на увеличенную скидку 40%!

📍 Приобрести билет:
https://federationigs.ru/forumstroit7

Не упустите возможность получить ценную информацию от лидеров отрасли и воспользоваться уникальным новогодним предложением! 🎄

📌 Обновленная памятка от 17.12.24

Поделились коллеги из чата

Заметили, как вам отозвалась прошлая подборка обоев, поэтому составили еще 🙌🏻

Если вы не чувствуете новогоднего настроения, приближающего праздника, начните с того, куда вы чаще всего смотрите - экран телефона📱 😉

#хрустальный #обои #обоихрустальный #девелопмент

Различие между мастер-планом и генпланом.

Мастер-план и генплан - это два важных концептуальных документа, которые используются в градостроительстве и девелопменте. Хотя они имеют некоторые сходства, существуют ключевые различия в их целях, масштабах и уровнях детализации. Понимание этих отличий важно для эффективного планирования и реализации проектов развития. 

В этой статье подробно рассказали про каждый, как различить и где применяется 👌🏻

Приятного прочтения 🤝

Ну что, друзья, со вторым днём зимы вас ❄️

Со вторым, потому что вчера был выходной и мы не выкладывали контент 🌚

Хоть у нас уже давно лежит снег, но именно календарное наступление зимы всегда какое-то особенное. Ну и нельзя не отметить - обратный отсчет, до нового года осталось 29 дней ⏳

Ждёте? Кидайте реакцию ❄️

5 цитат от известных экспертов рынка недвижимости в России.

Обратите внимание, что это измышления известных экспертов, собранные на основе общих наблюдений в медиа; это могут быть не прямые цитаты, но отражают частое мнение специалистов👆🏻

Эти мнения отражают некоторые ключевые тенденции и идеи, распространенные среди экспертов в области недвижимости в России.

С каким из них согласны? Пишите в комментариях 👇🏻

👉🏻ПОДПИШИСЬ

А ты готов?🫵

Давно думаете о том что пора расширять свою квалификацию и начинать строить собственные загородные поселки?

Теперь у вас есть возможность проверить свою готовность к этому важному шагу!

🔹 Ответьте на 5 простых вопросов и получите персональные рекомендации:
- Подходит ли вам эта ниша именно сейчас
- Стоит ли, в принципе, начинать строительство собственного поселка
- Какие шаги предпринять дальше

Наш тест поможет вам взвесить все за и против, чтобы принять обоснованное решение.

💪 Будущее начинается сегодня. Узнайте, какой путь подходит именно вам!

ПРОЙТИ ТЕСТ

Гороскоп девелопера на крайний месяц в году🤌🏻
Узнайте, как именно у вас он пройдет 😁

Овен ♈️
Ваш месяц будет пробуждающим для новых идей. Вы проведете плодотворные встречи с инвесторами, которые приведут к неожиданным результатам.

Телец ♉️
На этой неделе звезды советуют обратить внимание на социальную инфраструктуру ваших проектов. Декабрь станет оптимальным месяцем для начала переговоров с потенциальными партнерами по благоустройству территорий. Не забудьте проверить почту на новое предложение😉

Близнецы ♊️
Если хотите вдохновить свою команду, этот месяц идеален для проведения тимбилдинга. Не исключено получение приятно неожиданных новостей о новой сделке.

Рак ♋️
Вас ждут дни, полные раздумий и планирования. Проведите анализ текущих проектов и уточнения стратегических целей. Повысьте свою внимательность к деталям – договор с подрядчиком потребует дополнительной перепроверки.

Лев ♌️
Львы, впереди у вас месяц решения сложных задач и успешного завершения проектов. Ваше харизматичное лидерство будет главным инструментом достижения поставленных целей.

Дева ♍️
Ваша аналитическая прозорливость станет ключевым фактором, влияющим на успешность всех начинаний месяца. Внимательно осмотритесь вокруг – партнер, готовый предложить новую уникальную площадку для девелопмента, уже вот-вот постучится в вашу дверь.

Весы ♎️
Этот месяц предоставит вам удивительное умение находить баланс между работой и личной жизнью. Будьте открыты к новому и готовьтесь к непредвиденному предложению на бизнес-завтраке в один из вторников.

Скорпион ♏️
Скорпионы, проявите свою природную настойчивость и подготовьтесь к разрешению давнего вопроса. Не упустите возможность продемонстрировать свою креативность и управленческие навыки. Декабрь может стать месяцем больших возможностей.

Стрелец ♐️
Ваши амбициозные планы начнут приобретать четкие очертания, особенно ближе к середине месяца. Будьте готовы к поездке на потенциальную строительную площадку, которая откроет новые горизонты для развития ваших проектов.

Козерог ♑️
Текущие астрологические влияния подсказывают, что пора обновлять вашу стратегию продаж и маркетинга. В начале месяца вы почувствуете нарастающее стремление к переменам.

Водолей ♒️
Звезды подсказывают, что пора сосредоточиться на долгосрочных целях. Пересмотрите текущие планы и внесите необходимые корректировки. Декабрь станет идеальным месяцем для обсуждения перспективной коллаборации.

Рыбы ♓️
В этом месяце у вас есть шанс проявить свою интуицию в делах, связанных с девелопментом. Не игнорируйте мелочи – иногда в них скрыты настоящие секреты успеха. Будьте внимательны к окружающим, и они ответят вам благодарностью и уважением.

Желаем всем успешного декабря, совершить последний рывок перед Новым годом 💥

Поделитесь потом под этим постом в комментариях, сбылся ли гороскоп 😉

#девелопмент
#гороскоп
#гороскопдевелопера
#девелоперы

К - КОМАНДА 🔥

Долго и упорно работая на протяжении 15 лет над построением команды, мы вывели три важных аспекта, как ее сделать слаженной и продуктивной.

Так как, создание успешного проекта в загороде зависит не только от уникальных архитектурных решений и выбора привлекательной локации, но и от команды, которая стоит за всем процессом. Именно слаженность коллектива позволяет воплотить самые смелые идеи и обеспечить высокий уровень качества на всех этапах.

👉🏻Четкое распределение ролей и обязанностей

Каждый участник команды должен ясно понимать свою роль, обязанности и то, как они вписываются в общий процесс. Это снижает вероятность ошибок и недопонимания, ускоряет процесс принятия решений и способствует более эффективной коммуникации. Регулярные планерки и отлаженный процесс отчетности помогут держать руку на пульсе и следить за выполнением задач.

👉🏻Развитие и обучение сотрудников

Инвестиции в развитие команды – залог долгосрочного успеха. Постоянное обучение помогает специалистам быть в курсе новейших трендов и технологий, развивать профессиональные навыки и расти внутри компании. Это не только повышает конкурентоспособность проекта, но и укрепляет лояльность сотрудников, создавая благоприятную атмосферу для их профессионального и личностного роста.

👉🏻Эффективная коммуникация и поддержка корпоративной культуры

В команде, где все члены чувствуют свою значимость и могут свободно делиться мыслями и идеями, уровень доверия и взаимопонимания значительно выше. Создайте пространство, в котором каждый сможет высказывать свои предложения и участвовать в обсуждениях. Поддержание открытой коммуникации и укрепление корпоративной культуры через совместные мероприятия и командообразующие активности повышает сплоченность коллектива и мотивирует на достижение общих целей.

Комфортное жилое пространство начинается с комфортной работы внутри команды. Уделив внимание этим моментам, вы создадите крепкий фундамент как для успешного проекта, так и для успешной команды🚀
А получить помощь по созданию успешного проекта, вы можете получить прямо сейчас, написав слово «СЕССИЯ» в комментариях

#КоманднаяРабота #ЗагородныйДевелопмент #Успех
#Хрустальный

Соцсети в России осенью 2024: кто король внимания?

Новейшие отчёты Brand Analytics, касающиеся изменений в активности в российских социальных сетях этой осенью, вновь привлекли наше внимание. Давайте рассмотрим ключевые моменты и тенденции:

Инстаграм на спаде: Количество авторов сократилось до 6,5 миллионов, что представляет собой уменьшение на 62%. Однако, число сообщений уменьшилось только на четверть, что говорит о продолжающейся активности значимых аккаунтов.

Telegram на пике: Платформа выделяется внушительным числом сообщений на одного пользователя — 46, благодаря учёту всех русскоязычных аккаунтов.

ВКонтакте теряет позиции: Хотя количество активных авторов составляет 22,4 миллиона, среднее количество сообщений на одного пользователя снизилось до 16,8, что ниже показателей времён пандемии.

Одноклассники удивляют: Несмотря на снижение числа авторов, среднее количество сообщений выросло втрое — до 42,7 на одного пользователя.

Дзен в фазе роста: Увеличение числа авторов и объёма сообщений на 154% свидетельствует о стремительном развитии платформы.

YouTube и уменьшение числа авторов: Число активных авторов сократилось вдвое за четыре года, но потребление длительных видео остается на высоком уровне.

Подъём RuTube: Количество авторов увеличилось в 4 раза (до 400 тысяч). Тем не менее, последние изменения на YouTube могут осложнить дальнейшее развитие платформы.

Изучите полный отчёт, прикреплённый к файлу, добавьте его в избранное и делитесь с коллегами — это незаменимый ресурс для анализа и пересмотра ваших маркетинговых и SMM-стратегий🙌🏻

🔗@hrustalnidevelopment

Нотка новогоднего настроения для вас, из Хрустального 🙌🏻

#вдохновение

ЧТО НУЖНО ПРОЧИТАТЬ И ИЗУЧИТЬ ДЕВЕЛОПЕРУ 📚

Чтобы получить хорошее понимание и навыки в области загородного девелопмента, важно не только проходить обучения, но и развивать навыки при помощи литературы, охватывающую как архитектурные, так и экономические, правовые и экологические аспекты.

Мы собрали вам несколько вариантов, из разных областей, на которые стоит обратить внимание.

Архитектура и дизайн:

✅«Паттерны дизайна: язык обитаемых зданий» (A Pattern Language: Towns, Buildings, Construction) Александра, Ишикавы и Сильверстайна. Книга предлагает практические идеи для проектирования жилых пространств.

✅«Форма пространства» (The Timeless Way of Building) Кристофера Александра. Исследует, как построение пространства может соответствовать человеческим потребностям.

Градостроительство:

✅«The Urban Design Reader» — сборник классических эссе и современных текстов о градостроительстве и городском дизайне.

Бизнес и управление проектами:

✅Котляров М. "Основы девелопмента недвижимости. Монография" Руководство по инвестициям и управлению проектами.

✅«Lean Architecture: for Agile Software Development» Коплиена, отлично объясняет принципы работы, которые можно применить и в управлении проектами.

Законодательство и нормы:

✅«Земельное право» (актуальные учебники по земельному и градостроительному законодательству). Важное знание для любого девелопера для соблюдения правовых норм в проектировании и строительстве.

Экология и устойчивое развитие:

✅«Cradle to Cradle: Remaking the Way We Make Things» Уильяма Макдона и Майкла Браунгарта. Об экологичном подходе к производству материалов и его применению в строительстве.

Маркетинг и продажи:

✅«Purple Cow: Transform Your Business by Being Remarkable» Сета Година. Об уникальности и выделении своих проектов на фоне конкурентных предложений.

✅«Building a StoryBrand: Clarify Your Message So Customers Will Listen» Дональда Миллера. Поможет научиться эффективно общаться с потенциальными клиентами.

Эти книги и материалы могут обеспечить широкое понимание и улучшения навыков в рамках загородного девелопмента, включая постижение основ архитектуры, грамотного управления проектами и осведомленности о правовых и экологических аспектах 🙌🏻

👉🏻ПОДПИШИСЬ

🎄 Ноябрь ещё не закончился, а в Хрустальном парке уже во всю царит предновогодняя кутерьма!

🤩 В чатах активно ищут стремянки для гирлянд, совместно заказывают автовышки, и даже собираются игрушки, которые смастерила местная детвора🥰

Лично мы очень любим эту суету, и очень радостно видеть каким дружным стал наш посёлок 🙌🏻

#новогоднеевдохновение
#вдохновение
#поселок
#загородныйпоселок
#загородныйдевелопмент
#девелоперы

Для успешного развития загородного строительства в условиях снижающейся покупательской способности важно сочетать инновационные подходы с традиционными ценностями.

В статье мы рассказали о том, как найти успех, в сложившихся условиях 👍

🔗@hrustalnidevelopment

Как быть в курсе всего и не пропускать уведомлений вашего бренда?🔥

Конкретно мы используем Google Alerts, чтобы отслеживать упоминания о нас, всегда быть в курсе событий и понимать, где мы показываемся. Но есть и другие аналогичные продукты, которые возможно вам будут полезны👆🏻

🔗 Ссылки оставляем:
🔹Mention
🔹Brand24
🔹Hootsuite
🔹Talkwalker Alerts
🔹Awario

Такие сервисы очень удобны, чтобы быть на шаг впереди в отслеживании информации о себе и быстро реагировать на изменения😏
Сохраняйте, делитесь с коллегами и выбирайте удобный для себя👏🏻

👉🏻ПОДПИШИСЬ

В г.Кемерово сейчас проходит конференция: «Перспективы развития судебно-экспертной деятельности».

Главной темой стало обсуждение готовящихся изменений в законодательстве о судебно-экспертной деятельности, вопросов взаимодействия судов с экспертными организациями по различным направлениям экспертизы

👍Присоединяйтесь тоже 👉🏻 https://conf-sudexpert.ru/

Строй.РФ

22-24 Ноября состоится большой Строительный Нетворкинг в Казино на Красной Поляне🔥. 100+ участников :
• Строители и Девелоперы
• Инвесторы из 12 регионов России
• Региональные застройщики
•⁠ИТ компании
•Агенты и Проектировщики
• 3 дня активной программы,совместных партнерств и списки контактов всех участников

Медийные спикеры клуба:
- Антон Басин
- Николай Госман
- Руслан Сухий
- Александр Касумов
- Евгений Назаров

Сайт с подробной информацией ⬇️
https://клуб.строй.рф/#popup:infoblock

❗️❗️❗️❗️
Полезная подборка для всех заинтересованных в малоэтажном строительстве.

Оставляем вам подборку презентаций от наших друзей из "Малоэтажной страны". Здесь вы найдете многое о важнейших аспектах рынка👇🏻

🔹Эскроу-счета: Понимание механизма эскроу важно для обеспечения безопасности сделок на рынке недвижимости. Узнайте, как они работают и какую пользу могут принести вам и вашим клиентам.

🔹Налоги в строительстве: Грамотно разбираться в налоговых аспектах — залог успешного ведения бизнеса. Эти материалы помогут вам лучше понять налоговые обязательства и возможности оптимизации.

🔹Тренды рынка: Информация о текущих трендах на рынке малоэтажного строительства поможет вам быть на шаг впереди конкурентов и принимать более обоснованные решения.

Оставляем ссылку и не забывайте делиться с коллегами👍


❗️ПОДПИШИСЬ

#МалоэтажноеСтроительство #Эскроу #Налоги #РынокНедвижимости #Тренды2023

Три антикризисных совета для успешных продаж загородной недвижимости 🔝

В условиях изменений льготных программ важно адаптироваться и находить новые возможности для привлечения покупателей. И для этого есть три проверенных стратегии, которые помогут вам удержаться на плаву и не упасть в продажах.

👉🏻Диверсификация каналов продаж

Не ограничивайтесь стандартными методами продвижения. Используйте все доступные каналы: социальные сети, сайты объявлений, специализированные платформы и даже оффлайн-мероприятия. Рассмотрите возможность партнерства с агентствами, которые уже обладают наработанной клиентской базой.

👉🏻Целевая работа с клиентами

Поймите желания и потребности ваших потенциальных клиентов. Обновите предложения, учитывая изменения рынка, и предложите индивидуальные условия. Это может быть помощь в оформлении сделки или консультация по вопросам финансирования. Личные предложения ценятся вдвойне!

👉🏻Акцент на уникальность и ценность

Подчеркните преимущества загородной недвижимости перед городской: свежий воздух, простор и близость к природе. Покажите, как ваши объекты позволяют улучшить качество жизни. Визуализируйте это через качественные фотоматериалы и видео-туры, чтобы клиенты могли буквально почувствовать атмосферу ваших предложений.

📌Поделитесь в комментариях, какие стратегии применяете или применяли бы вы? Интересно ваше мнение 👇🏻

История в лицах Хрустального🔥

За 15 лет мы прошли путь от небольшого семейного начинания до полного цикла девелоперской компании, сосредоточенной на создании комфортного загородного жилья. Этот рост стал возможен благодаря талантливой и преданной команде профессионалов, которые разделяют наше стремление к совершенству и качеству.

💼 Сегодня "Хрустальный" — это символ опыта и инноваций в загородном девелопменте. Это не только успешная девелоперская группа, но и успешная школа загородного девелопмента.

Каждое наше достижение — это вклад каждого сотрудника, и именно благодаря им мы продолжаем развиваться и удивлять.

#учисьвхрустальном
#хрустальный
#девелопмент
#школазагородногодевелопмента #Станьчастьюхрустальнойистории

Основные тезисы с совещания на стройке👇🏻

🔹Проверка строительства: Проведена проверка строительства новых очередей, включая индивидуальные дома, и продажа земельных участков.

🔹Датский квартал: Активные строительные работы, фокус на установку электротехнического оборудования и подземных сетей.

🔹Внутренние работы: В трехэтажных домах установлены лифты, ведется штукатурка и оформление подъездов с использованием антивандальных материалов.

🔹Декоративные элементы: В отделке интерьера подъездов используются картины и светильники для создания аутентичной атмосферы.

🔹Благоустройство территории: Завершение укладки тротуарной плитки и установка малых архитектурных форм, подготовка резиновых покрытий.

🔹Асфальтирование и озеленение: Большая часть территории заасфальтирована с планом на весеннее озеленение и акцентные добавки.

🔹Французский квартал: Установка системы навигации и указателей преобразила архитектурный облик, ожидается аналогичное улучшение в датском квартале.

#девелопмент
#загородныйдевелопмент
#стройка
#стройкадатского
#хрустальный
#буднихрустального

Почему бы в этот замечательный день не ввести новую рубрику #глоссарий?
Ну и конечно, логично начать с виновников торжества.

ПРОЕКТИРОВЩИКИ, С ПРАЗДНИКОМ ВАС! ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РОСТА И БОЛЬШИХ ДОСТИЖЕНИЙ🔥

Каждое слово из глоссария — это маленькая история, наполненная мечтами о загородной жизни, ожиданиями и удивлениями, что становится частью дороги к вашему идеальному уголку.

📔Архитектурный стиль - как выбрать такую эклектику, чтобы соседи завидовали, но не выражали вслух?

📔Благоустройство - искусство размещения каждой скамейки и фонтанчика так, чтобы и для Инстаграма красиво, и комаров отпугивало.

📔Генплан - карта будущей эпопеи, где ваша мечта об идеальном доме находит реальное воплощение… или тут вписан соседский забор?

📔Дорожки - перемещаемся с грацией: будь то утренний променад с чашкой кофе или бег на месте от соседского питомца.

📔Зонирование - магия, благодаря которой барбекю не мешает йоге; так мы делаем отдых гармоничным.

📔Имидж коттеджного поселка - то, о чем ваши друзья будут рассказывать на каждом званом ужине, подчеркивая вашу изысканность и индивидуальность.

📔Комфортная среда - балансируем на грани между бутиком на свежем воздухе и уютом детской площадки.

📔Ландшафтный дизайн - то, что делает ваш сад таким: когда трава не только зеленеет, но и приносит философскую радость.

📔Озеленение - что-то между искусством хаоса и математической точностью; от бордюрной розы до величавого дуба.

📔Проектирование - та часть, где ваш амбициозный план встречается с жёсткой реальностью строительных норм и правил.

📔Тенденции - фраза дня: "это сейчас в тренде", чтобы оправдать причудливую скульптуру или необычный фасад.

📔Уединение - умение найти идеальный баланс между "чтобы никто не видел" и "но если что, я тут".

📔Фундамент - не только под домом, но и под вашими мечтами; так ваш проект остаётся на плаву.

📔Цены - это когда вас интересует не сколько, а за что и как.

📔Этапы строительства - каждый этап на вес золота, когда окончание кажется далёким светом за горизонтом.

Подпишись и поделись 👍

‼️ИТОГИ.

Время подсчитать баллы 🙌🏻

👉🏻Больше ответов "a": Вам подходит концепция «Семейный пригород», с акцентом на классические удобства и уютные пространства для семейной жизни.

👉🏻Больше ответов "b": Ваша команда идеально справится с проектами в стиле «Активное житье», привлекающим любителей природы и спорта.

👉🏻Больше ответов "c": Вас заинтересует создание «Современного поселка», который сосредоточится на технологических новинках и современном удобстве.

👉🏻Больше ответов "d": Вы склонны к концепции «Эко-поселка», который будет в полной гармонии с природой, предлагая уникальные экопрактики и натуральный стиль жизни.

💻Тест: «Какая концепция загородного поселка подходит вашей команде для реализации?»

Давненько у нас не было тестов, а судя по вашей активности на прошлых, они вам откликаются🙌🏻 Поэтому, считаем что в пятницу - самое оно 👍

⚡️Как после реконцепции мы помогли компании реанимировать и запустить проект загородного строительства, в который уже закопали до нас 1 500 000 000 рублей

Однажды к нам обратился крупный девелопер Иркутска с просьбой спасти проект, который к ним перешёл от предыдущего застройщика. За время работы они закопали 1,5 млрд. рублей…😱

‼️Читайте, что было дальше здесь

📋 Различия между мастер-планом и генпланом

Сегодня мы поговорим о двух ключевых документах в градостроительстве – мастер-плане и генплане. А именно про их различия, что есть что, так как эти понятия часто путают.

Да, они и правда имеют много общего, но есть важные различия, которые нужно знать для успешного планирования и реализации проектов.

Что такое мастер-план? 🎯
Мастер-план – это стратегический документ, который описывает детальный план развития конкретной территории или объекта.

Включает в себя:
▪️Анализ текущего состояния (рельеф, доступность)
▪️Видение и концепцию развития
▪️План землепользования
▪️Схемы инфраструктуры
▪️Архитектурные и ландшафтные решения
▪️Поэтапный план реализации проекта

Преимущества мастер-плана:
1. Комплексный подход
2. Эффективная реализация
3. Долгосрочная стратегия
4. Соответствие законодательству

Что такое генплан? 📌
Это основной документ для территориального планирования, который определяет стратегию развития города или региона.

Он охватывает:
▪️Общие принципы зонирования
▪️Развитие транспортной и инженерной инфраструктуры
▪️Основу для более детальных градостроительных документов

Так чем же они отличаются?
- Масштаб: Мастер-план охватывает конкретную территорию, а генплан – более широкий регион.
- Детализация: Мастер-план имеет более высокую степень детализации.
- Статус: Генплан – официальный документ, а мастер-план является авторским концептуальным проектом.

📌Подпишись

#градостроительство #мастерплан #генеральныйплан #архитектура #инфраструктура #девелопмент #девелоперы

⚡️ Стратегия выживания и процветания в загородном девелопменте.

В текущей экономической обстановке для загородных девелоперов крайне важно адаптировать свою деятельность, чтобы не только выжить, но и процветать.

Мы опубликовали новую статью, где рассказали про комплексный подход, основанный на глубоком анализе рынка, оптимизации продукта и эффективной маркетинговой стратегии.

📌ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

Кристина Яковенко на съезде федерации ИЖС в Уфе: «Выход строительных подрядов на другие объекты: Почему это нормально?»

Друзья, давайте поговорим о теме, которая волнует многих в сфере загородного строительства: выход строительных подрядов на другие объекты вне своей компании. Часто такие действия могут вызывать настороженность, и, порой, даже панику. Но на самом деле это абсолютно нормально!

💡 Почему это происходит?
- Диверсификация рисков. Строительные подрядчики всегда стремятся к оптимизации своих ресурсов и максимизации прибыли. Работая на нескольких проектах, они могут диверсифицировать риски и уменьшить зависимость от одного конкретного объекта.

- Конкуренция и специализация. Подрядчики стремятся повысить свою квалификацию и расширить спектр услуг, что находит отражение в их активности на разных объектах.

И опираясь на нашу практику, загородным девелоперам не стоит из-за этого переживать.

Профессиональные подрядчики, которые участвуют в нескольких проектах, значительно поднимают свой уровень. Это значит, что вы получаете специалистов, которые знают рынок и умеют решать сложные задачи.

Опыт работы на разных строительных площадках дает возможность подрядчикам внедрять лучшие практики и современные технологии, что в итоге пойдет на пользу и вашему проекту.

💬 Поэтому, для девелопера это не угроза, стоит воспринимать это как возможность сотрудничества с высококвалифицированными специалистами, которые готовы предложить лучшие решения.

#девелопмент
#девелоперы
#загородныйдевелопмент
#загород

Поделимся небольшой частичкой мероприятия в Уфе, которое мы посетили на прошлой неделе.

Большое спасибо организаторам, прекрасные спикеры, прекрасные темы и вопросы разобрали, атмосфера потрясающая🔥

Мы думаем, что в имеющихся реалиях и условиях, это было важное мероприятие и надеемся, что каждый смог найти ответы на свои вопросы 🙌🏻

А также, сегодня вот здесь мы поделились и другими мыслями, по поводу поездки в Уфу ‼️

Загородный посёлок мечты 💭

На мероприятии в Уфе мы разобрали кейсы, которые помогают сделать процесс создания загородного посёлка гораздо понятнее и в какой-то степени проще.

Кейсы девелоперской группы «Хрустальный» — это не просто примеры завершенных проектов, это настоящая сокровищница знаний и опыта, собранного за годы работы в сфере загородного девелопмента. В них вы найдете:

👉🏻Примеры наших объектов: Мы собрали разнообразные проекты — от уютных коттеджей, идеально подходящих для семейного отдыха, до роскошных особняков, которые станут настоящей гордостью. Каждый проект уникален и отражает индивидуальный подход к каждому клиенту.

👉🏻Детальное описание процесса строительства: Мы подробно расскажем о каждом этапе. Вы узнаете, какие технологии и материалы мы используем, и как они влияют на качество и долговечность дома.

👉🏻Лучшие решения для загородного девелопмента: Как выбрать правильное место для строительства? Как спланировать дом так, чтобы он был удобен и функционален? Как подобрать материалы, которые будут не только красивыми, но и долговечными?

А сейчас, пока действует скидка на обучение и кейсы Резиденции XV, этот процесс станет еще приятнее 🔥

Все подробности о предложениях здесь 👇🏻

1️⃣СКИДКА НА ОБУЧЕНИЕ
2️⃣СКИДКА НА КЕЙСЫ

Потребитель осенью 2024 года:
основные наблюдения.

Делимся с вами очередной полезняшкой.

Согласитесь, момент важный, так как в зависимости от поведения потребителя, мы можем оценить: его потребности, интересы и самое главное какой продукт ему предлагать 😉

Здесь разобрано все достаточно подробно, по полочкам:
👉🏻Настроения и сбережения
👉🏻Покупки и экономия
👉🏻Изменения в потреблении OLV
👉🏻Отпуск 2024
👉🏻Спорт и питание

#полезныенаходки@HrustalniDevelopment

📚Подпишись

Коллеги, мы здесь в субботу не просто так🎉✨

Сегодня день рождения у потрясающей, сногсшибательной Кристины Яковенко, основателя и продуктолога девелоперской группы и школы загородного девелопмента «Хрустальный»🔥🙌🏻

От всей нашей огромной команды желаем здоровья, счастья и новых больших достижений. Пусть каждый проект приносит радость и вдохновение, а жизнь радует новыми возможностями и яркими событиями.

С днём рождения, Кристина! ✨ 🎂

Присоединяйтесь к нашим поздравлениям🔥🤩👇🏻
Давайте сегодня максимально накидаем реакций и добрых слов Кристине в этот замечательный день 🎁🔥

Сегодня вот тут мы запустили рубрику вдохновение и начали с Резиденции XV 🧘🏻‍♀️

Кто с нами давно, помнят, что мы упаковали этот проект в целый продукт «Кейсы», где досконально разобрали проект «Резиденция XV».

Вы тоже можете изучить и применить наш опыт в реализации коттеджного посёлка с индивидуальными домами.

В кейсах мы рассказали:
1️⃣Что стоит за успешными результатами
2️⃣какие ошибки были совершены
3️⃣что подняло капитализацию?

Вы получите системный разбор проекта со всех сторон: от стратегии до маркетинговой упаковки

И на них тоже мы объявляем выгодный БУМ 💥
С 9.11 по 12.11 включительно – скидка 20%

🟢КУПИТЬ КЕЙСЫ С ВЫГОДОЙ 20%

Почему именно сейчас срочно нужно регистрироваться на тест-драйв? 🔥

Безусловно, наш тест-драйв - это не просто какой-то классический, бесплатный продукт. Это стартовый модуль основного курса, целый инструмент, который помогает понять нужно ли вам на курс, подходит ли вам девелопмент и в целом, с чего начинать и что вас ждёт в дальнейшем на этом пути.

И мы настоятельно рекомендуем больше не затягивать, а регестрироваться и подходить его прямо сейчас, потому что вы успеваете после него зайти на курс с выгодой 20%🔥

У вас есть всего 4 дня!
4 дня, когда вы можете купить наш легендарный курс «Создание коттеджного посёлка с проектным финансированием банка» с выгодой до 20% (пакет «Премиум»)🔥

Курс научит вас не просто создавать самостоятельно концепцию успешного коттеджного посёлка, но и получить для его строительства проектное финансирование банка и субсидировать инженерную и социальную инфраструктуру
 
‼️Самая большая выгода ждёт вас в субботу 9 ноября – 20%
‼️Воскресенье 10 ноября – скидка 10%
‼️Понедельник 11 ноября – скидка 10%
‼️Вторник 12 ноября, заключительный день – скидка 10%

Без лишних слов 👇🏻
Регистрируйтесь, и еще внутри вы найдете другие наши бесплатные продукты (на слайдах выше), которые тоже вам будут полезны и помогут погрузиться детальнее в девелопмент

🟢ЖМИ «РЕГИСТРАЦИЯ»
 

🌎 Как эффективно выбирать земельные участки? Самые трендовые инструменты

Приглашаем на новую мастер-лекцию «Геоаналитика и IT-технологии для эффективной работы с земельным банком».

На вебинаре обсудим:
🗺 критерии оценки земельных участков для девелоперов
🗺 как ускорить работу с поиском земли под МКД
🗺 как снизить затраты на работу с земельным банком
🗺 как снизить затраты на поиск и анализ земельных участков
🗺 как выстроить системную работу по наполнению земельного банка
🗺 как быстро оценивать инвестпривлекательность земельных участков
🗺 цифровые инструменты, которые помогут находить и оценивать участки

🗓 13 ноября (среда) 12:00 МСК

👤 Спикер — Андрей Дорожный, основатель платформы поиска земельных участков zemly.tech. 10 лет в аналитике больших данных и консалтинге федеральных проектов, 3 года в девелопменте. Преподаватель ВШЭ и РАНХиГС.

❕Лекция бесплатна только в прямом эфире. Поэтому будем ждать вас 🙂‍↕️

➡️ Зарегистрироваться

Уходим на выходные красиво.
С ежемесячным дайджестом по самым актуальным темам.

Кстати, вот вам +1 занятие на праздники 😉

1️⃣Поездка в Усть-Кут и консультация по созданию мастер-плана

2️⃣Планировочные решения «Хрустальный»

3️⃣Новые правила банков по ипотеке

4️⃣Кто будет покупать вашу недвижимость?

5️⃣Тест готовности к девелопменту

6️⃣Бесплатный чат

7️⃣Осенние фотозоны

8️⃣База знаний бесплатно

9️⃣Международный жилищный конгресс. Выступление Кристины Яковенко

1️⃣0️⃣Презентации спикеров МЖК

1️⃣1️⃣5 цитат Марата Хуснуллина с МЖК 2024

1️⃣2️⃣ Презентации спикеров МЖК вторая партия

1️⃣3️⃣Выступление Кристины Яковенко 24.10.24 на МЖК

1️⃣4️⃣Рубрика ВОПРОС/ОТВЕТ

#ВОПРОС/ОТВЕТ

Создание привлекательного жилого комплекса может стать настоящим искусством, особенно когда рядом расположены такие природные богатства, как гольф-поле, сосновый лес и река. Эти элементы могут стать ключевыми для формирования уникального стиля жизни, но важно понять, какая целевая аудитория сможет это оценить.

1. Анализ целевой аудитории: Ваши потенциальные жители не обязательно должны быть увлечены гольфом, но они должны ценить атмосферу, которую создаёт это соседство. Это может быть связано с высоким статусом, уединением и возможностью находиться в окружении единомышленников.

2. Оценка преимуществ: Вместо простого указания на наличие гольф-поля, соснового леса и реки важно продемонстрировать, какие именно преимущества это даёт. Это может быть возможность наслаждаться красивым видом из окон, знакомиться с интересными людьми, развивать свои хобби или получать доступ к инфраструктуре, связанной с гольф-клубом.

3. Визуализация информации: Нужно наглядно продемонстрировать, как эти места могут стать частью повседневной жизни. Например, представить, как жители могут после работы отправиться на рыбалку или прогулку по лесу, и как это помогает им расслабиться и восстановить силы.

4. Продвижение здорового образа жизни: Подчеркните возможности для активного отдыха и семейного времяпрепровождения. В условиях современного мира, когда на первое место выходят базовые потребности безопасности и здоровья, такая концепция особенно актуальна.

5. Правильная концепция застройки: Важно, чтобы каждая деталь была продумана. Если у вас есть лес, обеспечить к нему удобный выход; если гольф-клуб — продумать транспортное сообщение между ними. Дома должны стоять так, чтобы максимизировать видовые характеристики и учитывать стороны света.

Создавая комплексную среду, не забывайте о важности правильного позиционирования и доступа к сильным сторонам территории. Вот тогда ваша застройка станет не просто набором домов, а полноценным местом для жизни, отдыха и наслаждения природой.

Коллеги, ранее опубликовали пост, где вы задавали свои вопросы. И мы готовы открывать рубрику «ВОПРОС/ОТВЕТ»🔥

Какие были заданы вопросы, можете увидеть под этим постом

Сегодня опубликуем первые ответы👍

Следите за постами.

Штат строительной компании для выхода в загородную нишу зависит от множества факторов, таких как:

📌Масштаб проекта: Строительство одного коттеджа требует совсем другого штата, чем возведение целого коттеджного поселка.
📌Тип загородной недвижимости: Коттеджи, таунхаусы, дачные дома, комплексные застройки требуют разного подхода и специалистов.
📌Уровень сложности проектов: Степень сложности влияет на состав и количество специалистов, например, наличие инженерных коммуникаций, сложных архитектурных решений.
📌Стадия проекта: Разработка проекта, строительство, отделка - на каждой стадии требуются разные специалисты.
📌Бюджет: От бюджета зависит, сколько специалистов можно себе позволить нанять.

Мы не рекомендуем гнаться за огромным штатом, начинайте с минимального, и постепенно расширяйтесь относительно роста проекта.

При этом, важно, чтобы все специалисты работали слаженно, в команде и здесь ключевую роль сыграет не только обстановка внутри, но и постоянные обучения. Чтобы никто из членов команды не проседал, и был в курсе новых технологий, материалов, изменений и как к ним адаптироваться.

#девелоперы
#девелоперскаягруппа
#школазагородногодевелопмента
#хрустальный
#учисьвхрустальном

Конечно же, делимся с вами полным видео выступления Кристины Яковенко от 25.10.24

📌Тема: «Комплексный анализ земель под строительство коттеджных посёлков».

СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ

И для тех, кто пропустил, выступление от 21.10.24

📌Тема: «Трансформация строительных компаний: подготовка к эскроу и 214-ФЗ»

Повторимся, в этом году мы максимально много принимали участия в конгрессе и это были одни из самых продуктивных дней 👏🏻

Мы сегодня в Запретграм начали одну из интереснейших тем.

В позапрошлую пятницу мы презентовали проект в Маркова. Так как тема достаточно обширная и есть чем поделится, решили продолжить ее здесь в посте.

Для тех, кто не смотрел наши сторис, немного введем в курс дела.

Проект в Маркова:
1. Коттеджный поселок эконом-класса расположен в пригороде Иркутска.
2. Локация слаборазвита, но расположена между двумя городами и крупным жилым районом с развитой инфраструктурой.
3. Территория имеет ярко выраженный рельеф, открывающий живописные виды.
4. К негативным факторам относятся неразвитость территории, наличие городского кладбища.
5. Проект ориентирован на семьи с маленькими детьми, возрастное поколение и тех, кто желает совместить загородную жизнь с доступом к социальной инфраструктуре.
6. Проект конкурирует с городскими новостройками, самостоятельным строительством и готовыми домами в других населенных пунктах за счет своей концептуальной составляющей.

⚡️ «Кризис ИЖС»: есть или нет? И как адаптироваться, чтобы эффективно строить за городом.

Рынок недвижимости вновь претерпевает изменения, и не обошлось без трудностей. Ипотека на минимальных условиях, подряды на индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счетов… Как с этим справляться?

Мы проанализировали текущее положение дел совместно с Кристиной Яковенко, сооснователем и продуктологом «Хрустального».

✔️Что решили делать, рассказали в новой статье

____________
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

⚡️Банк России снова повысил ключевую ставку с 19% до 21% годовых

📆Следующее заседание Банка России об уровне ключевой ставки запланировано на 20 декабря 2024 года.

Новая партия презентаций с Международного жилищного конгресса в Москве 💻

Сохраняйте и делитесь с коллегами

❗️Еще больше тезисов и информации с МЖК 2024 здесь

Друзья, выкладываю презентации спикеров конференции 24.10.24 МЖК "Девелоперские проекты в загородной недвижимости: от идеи до реализации" https://disk.yandex.ru/d/Y1-eJ-NWizIaBw @countrydevelopment

⚡️ Кристина Яковенко, директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный», сегодня рассказала о региональном опыте комплексного развития территории в малоэтажном строительстве.

А также поделилась опытом привлечения денежных средств на строительство инфраструктуры за счёт федеральных программ, создания благоустройства, выбора формата застройки для разных очередей строительства.

Некоторые главные ошибки, о которых говорила Кристина:
❗️Несоответствие концепции проекта местоположению.
❗️Устаревшая, нерациональная или непродуманная концепция проекта.
❗️Завышенные ожидания.
❗️Ошибки в проектной документации.
❗️Несоответствие плановой и фактической стоимости.
❗️Неверные этапы строительства.
❗️Несоблюдение сроков строительства.
❗️«Отфутболивание» клиентов.
❗️Оставление запросов без ответов.
❗️Отсутствие постпродажного или построительного обслуживания.
❗️Недооценивание важности создания коммьюнити из жителей.

Чтобы избегать ошибок, необходимо получать образование в девелопменте, это помогает развивать насмотренность и расширять представления о том, что и как можно строить. 

Начинайте с нашего бесплатного тест-драйва 🔗

С четвертым днем конгресса!

Очень ждем Вас на нашей конференции.

❗️24 октября с 14.30-16.30
❗️Зал ГК Мои Услуги
❗️ Конференция: «ПРОЕКТЫ КОТ (комплексного освоения территорий) В ЗАГОРОДНОМ ДОМОСТРОЕНИИ: ОТ ВЫБОРА УЧАСТКА ДО РЕАЛИЗАЦИИ»

Ведущие: Сырова Татьяна и Яковенко Кристина

Доклады:
📍 ЯКОВЕНКО КРИСТИНА директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный» Иркутск
✅ Региональный опыт комплексного развития территории в малоэтажном строительстве. Главные ошибки девелопера
📍 СЫРОВА ТАТЬЯНА
руководитель проекта «Моя Ильинка» @my_ilyinka (Поселок Ильинка) Самара
✅ Проектное управление и оценка рисков при реализации проектов КОТ в загородном строительстве. Кейсы применения
📍 КОЛЕСНИКОВ СЕРГЕЙ эксперт по загородным и малоэтажным проектам
Екатеринбург, Тюмень
✅ Техника вывода комплексного загородного проекта на рынок. Создание и продвижение, эксплуатация
📍ФЕДОРОВА МАРИЯ
управляющий партнер агентства
Puzzle Realty
Санкт-Петербург
✅ Комплексное развитие территории глазами покупателя. Тенденции, перспективы и актуальность на загородном рынке

Будет только актуальная информация, практический опыт и откровенные диалоги о рынке ИЖС с ведущими специалистами.

До встречи 🙌

Евгений Белокуров, коммерческий директорЯндекс.Недвижимость.

⚡️Тема: «Изменение потребительских предпочтений 23/24»

Основные тезисы👇🏻
1. Изменение поведения клиентов:
- Покупатели недвижимости все еще приходят в Яндекс, но их поисковые запросы стали менее "острыми", что говорит о том, что они уже находятся на более поздних этапах поиска.
- Важно искать потенциальных клиентов не только в Яндексе, но и на сайтах застройщиков, в агентствах недвижимости и в профессиональных сообществах.

2. Снижение интереса к недвижимости не так велико, как кажется:
- Количество просмотров недвижимости в Яндексе снижается, но интерес к ней в целом сохраняется.
- Снижение количества сделок не обязательно означает снижение интереса к недвижимости, а может быть связано с другими факторами (изменение условий рынка, неопределенность).

3. Спрос смещается:
- Снижается интерес к покупке недвижимости в центре города, в то время как спрос на загородную недвижимость растет.
- Не исключено, что в будущем спрос на аренду может стать преобладающим.

4. Цены на недвижимость продолжают расти:
- Несмотря на сложную ситуацию на рынке, цены на недвижимость продолжают расти, что подтверждается данными по Москве и Санкт-Петербургу.

5. Необходимо учитывать региональные особенности:
- Предполагается, что динамика рынка недвижимости в регионах может быть более оптимистичной, чем в крупных городах.

6. Важно использовать данные для анализа рынка:
- Анализируя данные по поиску и покупке недвижимости, можно получить более точное представление о динамике рынка и определить направления развития.

5 основных цитат Марата Хуснуллина с #МЖК2024, которыми стоит поделиться и сохранить.

Оставили на слайдах выше 👆🏻

Также, что касается развития инфраструктуры:

«Для этого мы разработали соответсвуцющие инструменты:
- внедрили механизм инфраструктурных бюджетных кредитов на три года с процентной ставкой в 3%."
- предусмотрели прямые вложения из бюджета."
- Отработали механизм казначейских кредитов."
разработали механизм выпуска инфраструктурных облигаций через Дом РФ."

⚡️Цели на будущее:
К 2030 году планируется обеспечить среднюю обеспеченность жильем на уровне 33 квадратных метров на человека, а к 2036 году — 36-37 квадратных метров.

А также, важной задачей является модернизация коммунальной инфраструктуры, которая в настоящее время ветшает быстрее, чем обновляется.

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на XXV Международном жилищном конгрессе:

«Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет».

Также Хуснуллин отметил, что инфляция в строительстве выше, чем по стране. 

Ещё 23 октября вице-премьер и два министра — энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин — будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

❗️Еще больше тезисов и информации с МЖК 2024 здесь

⚡️Главные тезисы выступления Марата Хуснуллина 23 октября 2024 года:ю на МЖК:

📌По итогам девяти месяцев 2024 года с участием госкомпании «ДОМ.РФ» накопленным итогом было введено более 24 млн кв. м нового жилья. 

📌Несмотря на непростую обстановку, идёт активная выдача ипотечных кредитов. С начала года по льготным программам было выдано 519,3 тыс. ипотечных кредитов — это льготная, семейная, дальневосточная и IT-ипотека. 

📌Все ключевые показатели достигнуты, а планы выполнены. Хуснуллин уверен, что «ДОМ.РФ» продолжит укреплять потенциал жилищного строительства в стране. 

📌Госкомпания реализует несколько программ, в том числе льготного финансирования застройщиков, разработка мастер-планов и модернизация лифтового оборудования. Годовые цели по этим направлениям уже достигнуты. 

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

Вчерашний мастер-класс произвел настоящий фурор. Чему мы бесконечно рады 🤩

Небольшую часть показали в запретграме, кто еще не видел, переходите. Потому что записи и презентации на канале не будет❌

Вообще, мастер-классы - это тот инструмент, который мы используем уже много лет, отличие только в том, что начинали мы их делать для своих жителей, чтобы познакомить их с загородной жизнью.

А с появлением школы загородного девелопмента мы стали их проводить, чтобы поделиться своим практическим опытом с коллегами, познакомить их с нишей загорода, дать возможность понять на берегу: «А подходит ли мне загород? Готов ли я работать в данном направлении?» 👏🏻

⚡️Первый мастер-класс мы провели в Иркутске, в нашем Хрустальном. В апреле 2024 года.
- Его итоги
- Отчетное видео

⚡️И следом, в мае 2024 года, прошел мастер-класс в Москве
- Итоги
- Рамиль Усманов о нашем МК

Смело можем сказать, что это уникальный опыт, уникальная практика.

Тем же самым мы занимались и вчера на МЖК. Такой формат позволяет не просто рассказать базовые вещи, а максимально погрузить вас загородный девелопмент🔥

Друзья, нужна ваша обратная связь ⚡️

Поделитесь пожалуйста, те, кто был на мастер-классе Кристины Яковенко, на МЖК, как все прошло? Что для себя отметили особенного? Какие впечатления?

Очень ждём ваши отзывы в комментариях 👇🏻🔥

Подборка презентаций спикеров первого дня #МЖК 👌🏻

Знаем, любите😁
Поэтому, всем интересующимся приятного прочтения.

⚡️И не забывайте поделится с коллегами

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

Несмотря на утренние новости, жизнь не останавливается. И пока готовится второй день МЖК, поделимся вчерашними тезисами выступления еще одного спикера 🔝

Андрей Антипин (руководитель проектов развития выставки домов «Малоэтажная страна»)

Недавно в Санкт-Петербурге завершился крупный маркетинговый форум, на котором были обсуждены актуальные тренды и идеи в области маркетинга. Вот основные мысли Андрея Антипина после форума:

1. Смена привычек потребления информации
- В мире ежесекундно производится около 400 тысяч терабайт контента. Это приводит к явлению "баннерной слепоты", когда люди перестают замечать традиционную рекламу.
- Пример нестандартного подхода: рекламная кампания американского производителя хлопьев, где использовались известные имена с юмористической подачей, привлекающей внимание.

2. Локализация и патриотизм в маркетинге
- Смена глобальных центров силы и акцент на локальные тренды. Патриотические бренды имеют потенциал для быстрого роста.
- Это особенно важно для девелопмента, где локальные бренды могут завоевать рынок с патриотическим подходом.

3. Смена жизненных приоритетов
- Люди устали от гонки за успехом и ищут радость и ностальгию. Пример: коллаборация McDonald's с популярным ностальгическим сериалом.
- UGC-маркетинг (user-generated content) становится важным инструментом, так как потребители сами создают контент для брендов.

4. Фокус на целевую аудиторию
- Важность понимания целевой аудитории: сначала "кому", потом "что". Это ключевой аспект успешного маркетинга.

5. Техно-тренды и искусственный интеллект
- 2024 год станет переломным в использовании искусственного интеллекта в маркетинге. Это уже не просто эксперимент, а часть повседневной жизни.

6. Поколенческий подход
- Миллениалы (родившиеся с 1983 по 2000 год) составляют значительную часть потребителей и имеют свои уникальные предпочтения.
- Поколение Z (родившиеся после 2000 года) уже активно влияет на рынок. Они амбициозны и быстро адаптируются к изменениям.
- Поколение Альфа (дети, родившиеся после 2010 года) начинает оказывать влияние на принятие решений в семьях.

7. Долгосрочные стратегии брендов
- Пример Volkswagen, который инвестировал в детские мультфильмы, чтобы повлиять на предпочтения будущих покупателей.

#мжкмосква
#конгресс
#мжкконгресс

Разбавим немного контент с конгресса нашей обновкой в Хрустальном💥

Как вам такое решение? Сделать огромный баннер-коллаж с кадрами из жизни поселков? 🔥

Попов Алексей (руководитель аналитического центра «Циан»)

Представитель компании ЦИАН Алексей Попов поделился важными наблюдениями о текущей ситуации в строительной отрасли, ипотечном кредитовании и спросе на загородную недвижимость.

Основные тезисы:
👉🏻Увеличение ключевой ставки до 20% оказывает влияние на застройщиков и покупателей недвижимости. Переход к эскроу-счетам открывает возможности, но также создает сложности.
👉🏻Интерес к загородной недвижимости снизился, но целевая аудитория стала более серьезной в выборе.
👉🏻Несмотря на изменения в ипотечном законодательстве, существенного падения спроса не наблюдается. В сегменте аренды даже отмечается рост.
👉🏻Происходит переток спроса с многоквартирного жилья на участки.
👉🏻Новая статистика поможет лучше понять распределение ипотечных кредитов в сегменте ИЖС.
👉🏻Предложение на рынке увеличивается, но часть объектов требует дополнительной работы для завершения.
👉🏻Цели по вводу жилья остаются актуальными, но их достижение требует постоянной работы.

#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

Тулин Андрей (управляющий партнер Render House)
        
Тема: Стандартизация в строительстве домов бизнес-класса: ответ на вызовы рынка!

Системная стандартизация для качественных домов бизнес-класса

По мнению эксперта Андрея Тулина, стандартизация является ключевым фактором для достижения высоких стандартов в строительстве домов бизнес-класса. Она охватывает все аспекты, от проектирования до управления проектом.

Основные тенденции:
- Использование BIM-проектирования и искусственного интеллекта, что минимизирует ошибки и оптимизирует процессы.
- Автоматизация и применение технологий приводят к снижению роли человека в проектировании.

Управление проектами:
- Унификация и систематизация бизнес-процессов.
- Применение инструментов управления, таких как Битрикс и CRM-системы.

Контроль качества:
- Строгий контроль на строительной площадке с использованием чек-листов и технологических карт.

Перспективы развития:
- Разработка стандартов на государственном уровне и в рамках организаций.
- Трехуровневая стандартизация: государственная, проектная и управленческая.

Системный подход к стандартизации необходим для обеспечения качества домов бизнес-класса. Он начинается с государственного регулирования и заканчивается внутренними стандартами компаний.

#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

В ближайшие дни будет очень много контента с МЖК и начинаем мы его с выступления Кристины Яковенко 👏🏻

📌Тема: «Трансформация строительных компаний: подготовка к эскроу и 214-ФЗ»

Сегодня строительным компаниям необходимо создавать поселки не просто как совокупность домов, а как полноценные продукты. Для устойчивого положения на рынке в них следует закладывать определенный "порог прочности".

На начальных этапах большое значение имеет проведение SWOT-анализа. Он позволяет оценить реальное положение компании на рынке и выявить ее сильные и слабые стороны, а также возможности и угрозы.

#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк
#хрустальный
#хрустальныйдевелопмент

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

Чем заняться на выходных?

Сегодня пятница, а это значит, что уровень расслабления и предвкушения выходных близится к 100%😁

Но мы то знаем, что по привычке нет-нет да и зайдете в наш телеграм-канал.
Поэтому, сделали подборку на любой вкус, для тех, кто любит:
- посмотреть
- послушать
- устроить небольшой мозговой штурм и оценить этап на котором находится

Ловите👇🏻
1️⃣Серия эфиров
- «ВОПРОС/ОТВЕТ», с Кристиной Яковенко, где она разбирала множество вопросов от нашей аудитории - ЭФИР
- «Продажа загородной недвижимости» с Кристиной Яковенко и Альбиной Левкун
- Инсайд-вебинар с Альбиной Левкун и коллегами из образовательного проекта GMKStudy в сфере загородной недвижимости
- Бесплатный вебинар с Кристиной Яковенко «Создание поселков ИЖС в кризисное время. Что строить в 2024 году»

2️⃣Подкасты от Кристины Яковенко
- «Первый организованный посёлок Хрустального»
- «Организованные поселки vs самострой»

3️⃣Тест на 5 минут: «Нужно ли тебе в загородный девелопмент?». После него сразу получите рекомендации, которые можно изучить за чашкой чая ☕️😉

Всем прекрасного настроения и если есть вопросы, или вы просто хотите пообщаться, ждём вас в нашем чате 🔗

#вдохновение

В преддверии самого жуткого праздника уже первые декорации красуются в Хрустальном 🎃

База знаний - необходимый инструмент для застройщиков, работающих на загородном рынке или тех, кто планирует туда выходить.

Она помогает разобраться в тонкостях работы с эскроу-счетами, строительством по 214-ФЗ, юридических и строительных нюансах, маркетинге, командообразовании, продажах и анализе рынка.

❗️Выше на слайдах рассказали подробнее, но лучше всего рекомендуем зарегистрироваться и увидеть все своими глазами 🙌

Фотозоны в загородных поселках: эффективный маркетинговый инструмент

В загородных поселках все чаще появляются живописные фотозоны, которые становятся излюбленным местом для любителей необычных снимков. Эти объекты, спроектированные с учетом специфики аудитории, не только привлекают внимание, но и способствуют популяризации поселка.

Во-первых, фотографии, сделанные в таких местах, часто отличаются своей красотой, оригинальностью и особой атмосферой. Это привлекает внимание целевой аудитории, которая активно делится снимками в социальных сетях.

Во-вторых, наличие фотозон в поселке может запустить эффект вирусности. Люди рассказывают о своих впечатлениях друзьям и знакомым, что приводит к увеличению числа посетителей.

Таким образом, фотозоны в загородных поселках имеют двойное преимущество:
- они дарят приятные эмоции тем, кто фотографируется
- служат эффективным маркетинговым инструментом для привлечения новых клиентов.

Чтобы фотозоны были по-настоящему эффективными и привлекательными для целевой аудитории, их важно создавать с учетом следующих принципов:

👉🏻Уникальность и оригинальность дизайна
👉🏻Соответствие интересам и эстетическим предпочтениям аудитории
👉🏻Качественное исполнение и долговечность конструкции

При соблюдении этих критериев фотозоны в загородных поселках станут неотъемлемой частью ландшафта и помогут выгодно выделить поселок среди конкурентов.

📌Еще больше фишек и приемов продаж загородной недвижимости на нашем обучении, а начать предлагаем с бесплатного-тест драйва

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

Дагестан занимает первое место в России по стоимости земли под ИЖС: 552 тыс. рублей за сотку.

Самые дорогие регионы для покупки земли под ИЖС:
- Дагестан
- Краснодарский край
- Крым
- Ростовская область и
- Ставропольский край

В Московской области стоимость земли под ИЖС составляет 308 тыс. рублей за сотку, в Ленинградской области - 214 тыс. рублей.
👉🏻Средняя стоимость земли под СНТ и ДНП в России - 141 тыс. рублей за сотку.
👉🏻Дороже всего такие участки в Краснодарском крае (434 тыс. рублей за сотку) и Дагестане (297 тыс. рублей).

📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

Тема мастер-класса Кристины Яковенко на Международном Жилищном Конгрессе: «Комплексный анализ земель под строительство коттеджных поселков. Разбор кейсов»

Он доступен абсолютно всем участникам конгресса, достаточно только зарегестрироваться

❗️И сразу после этого зарегестрироваться на мастер-класс

Кроме привлекательной программы (указанной выше) всех участников ждут потрясающие бонусы:

🎁 Глоссарий девелопера
🎁Дорожная карта проекта
🎁Дорожная карта проекта: пример со сроками
🎁Чек-лист проверки земельного участка
🎁Конспект для самостоятельного анализа представителя строительной компании готовности к строительству коттеджных поселков
🎁Презентация Кристины Яковенко

Всех ждём 🫶🏻