Эльбрус House | Строительство домов

НОВЫЙ ПРОЕКТ ✨ «ВЕНГА»
Дачный каркасный дом со вторым светом ☀️площадью 48,3 м2

Ставьте «➕» в комментариях и мы расскажем подробности

Этот одноэтажный дачный домик выглядит как идеальное место для отдыха и уединения✨ Его компактные размеры создают ощущение уюта, а планировка включает в себя все необходимые помещения: спальную комнату, гостиную и кухню, санузел, тамбур и крыльцо ❄️

Большие окна в гостиной наполняют пространство естественным светом и позволяют наслаждаться видами природы ❄️ Вечерами можно расслабиться на крыльце, укутавшись в плед, с чашкой чая, слушая пение птиц и шум ветра среди сосен ❄️

Отделка фасада дома напоминают о гармонии с природой: теплые оттенки дерева и минималистичный стиль прекрасно вписываются в окружающий пейзаж ❄️

Здесь легко отключиться от городской суеты, заняться творчеством, читать, мечтать или просто слушать тишину❄️

Хотите рассчитать стоимость своего дома мечты?
✨ Заполните анкету

Н.Новгород +7 (831) 216-61-59
Москва и МО +7 (499) 290-95-12

▪️▪️▪️▪️▪️ Проекты домов для строительства через эскроу-счет

Друзья, ловите подборку проектов каркасных домов с актуальными ценами, которые идеально подходят для одобрения ипотеки с эскроу-счетом👇

👉 Пишите в комментариях название понравившегося проекта, а мы расскажем информацию о возможных комплектациях дома и другие подробности

▪️Сейчас пока еще возможно учесть индивидуальные пожелания по изменению типового проекта. Сделать это можно исключительно до заключения договора на строительство, после чего внесение изменений будет невозможным. Кроме того, учитывая ряд определенных требований к технологии строительства от контролирующих органов, в том числе от банка, застройщик вправе отклонить корректировки проекта, если они будут идти вразрез с нормами и стандартами.

▪️С марта 2025 года, при строительстве дома с использованием эскроу-счета, придется выбирать проект из списка аккредитованных, который опубликован в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Хотите рассчитать стоимость своего дома мечты?
✔️ Заполните анкету

#ПроектДомаЭльбрусHouse
Н.Новгород +7 (831) 216-61-59
Москва и МО +7 (499) 290-95-12

▪️▪️▪️▪️▪️Друзья, напоминаем, что мы работаем 👉 с эскроу-счетами по льготным ипотечным программам «Семейная ипотека» и «IT-ипотека»

Строительство с эскроу-счетом – это:
▪️ Безопасность и прозрачность сделки для обеих сторон
▪️ Гарантия строгого соблюдения сроков и качества строительства

Эскроу-счет - это специальный банковский счет, который открывается на период строительства. Пока дом строится, на нем хранятся средства заказчика - как собственные, так и взятые в кредит/ипотеку.

Доступа к этим деньгам нет ни у кого - ни у самого заказчика, ни у строительной компании. Когда условия договора будут выполнены в полном объёме, счет будет разблокирован и средства поступят на счет строительной компании.

👉Есть вопросы или нужна консультация
Ставьте «▪️» в комментариях, и мы предоставим вам бесплатную консультацию ипотечного специалиста

Особенности условий, ограничения, риски:
▪️ Банки и ипотечные программы
На текущий момент далеко не все банки работают с эскроу, так как ФЗ от 22.07.2024 №186-Ф3 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» вступит в силу только с 1 марта 2025 года.

▪️ Оформить льготные ипотечные программы «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» теперь можно только с использованием эскроу-счета.

▪️ Лимит по сумме
Страховой лимит по эскроу-счетам составляет 10 млн.₽, суммы свыше не будут застрахованы. Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн.₽ в Москве, Московской области и до 15 млн.₽ в остальных регионах, но денежные средства сверх установленного лимита могут быть одобрены только по рыночной процентной ставке.

▪️ Первоначальный взнос
При новой схеме взаиморасчетов первоначальный взнос полностью вносится на эскроу-счет

▪️ Ограниченный выбор проектов домов
Сейчас пока еще возможно учесть индивидуальные пожелания по изменению типового проекта. Однако с марта 2025 года, при строительстве дома с использованием эскроу-счета, придется выбирать проект из списка аккредитованных, который опубликован в ЕИСЖС.

▪️ Недобросовестный застройщик
Несмотря на то, что сделка, с использованием Эскроу-счета, максимально защищает заказчика от всяческих рисков, выбор застройщика остается критически важным параметром. Объективно, в качестве подрядчика стоит рассматривать только те компании, у которых за плечами подтвержденная многолетняя деятельность и опыт в сфере малоэтажного строительства, чтобы быть уверенными, что у них достаточно собственных финансовых средств для строительства вашего дома.

Одноэтажный дом по индивидуальному проекту 🔑 построен в Нижегородской области.

Ставьте «➕» в комментариях и мы расскажем о комплектации и стоимости дома

Подробнее:
⚪️Размеры - 8,5 м х 7,0 м
⚪️Фундамент - свайный
⚪️Наружная и внутренняя отделка - имитация бруса
В доме на данный момент проводятся инженерные коммуникации 💡

Планировка дома включает в себя кухню-гостиную 23м2, санузел, две спальные комнаты, холл и крыльцо 3м2 ☀️

Благодарим нашего заказчика за оставленный отзыв ⭐️
Дом получился уютным и минималистичным — идеальное место для отдыха от городской суеты☕️

Хотите рассчитать стоимость своего дома мечты?
Заполните анкету 👈

#ГотовыеОбъектыЭльбрусHouse
Н.Новгород +7 (831) 216-61-59
Москва и МО +7 (499) 290-95-12
🏠elbrus-house.ru