Новостройки Екатеринбург

💰МФО смогут выдавать ипотеку россиянам

Комитет Госдумы одобрил законопроект, позволяющий микрофинансовым организациям выдавать ипотеку россиянам при соблюдении определенных требований.

Ура, ипотека под 1000%

Власти рассматривают возможность введения ипотечных кредитов на квартиры с ставкой 6% для тех, кто планирует стать родителем в течение ближайших двух лет.

На совещании, которое провел вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, застройщики предложили эту новую меру поддержки. Об этом сообщает издание «Фонтанка», ссылаясь на участников встречи.

Идея заключается в том, что бездетный заемщик сможет получить ипотеку по аналогичной схеме, как и родители новорожденных. Формально ставка будет рыночной (например, 22,5%), но фактически заемщик будет платить только 6%, а разницу возместит государство.

Ну хоть что это…..

💸Пени за долги по коммунальным услугам в России увеличились в два раза

Теперь их размер рассчитывается на основе ключевой ставки Центрального банка, которая составляет 21%.

В Москве набирает популярность пожизненная рента

➖ В связи с ростом цен на жильё в Москве и Подмосковье увеличилось количество предложений о по пожизненной ренте. В объявлениях предлагают пожизненный уход за пенсионерами в обмен на их недвижимость.

➖ Риэлторы рассказали, что такая практика наблюдалась и раньше, но в связи с повышением цен и ключевой ставки по ипотечным займам, она снова начала набирать популярность.

А как там у вас ?

Новой «семейной ипотеке» быть

➖ Крупные российские банки обсуждают переформатирование существующей «семейной ипотеки» с многократным увеличением лимитов для выхода на вторичный рынок. Госпрограмма уже распространена на населённые пункты, где практически не строится новое жильё.

➖ Ожидается, что в феврале текущего года правительство России может принять решение о распространении льготного кредитования на «вторичку» по всей стране.

Улетела первичка, полетай и вторичка 👍

У жителя Сахалина, который выиграл в новогодней лотерее 1 млрд руб., вычтут 218,4 млн руб. налога, который по прогрессивной шкале доходов составит 22%. Всего в тираже разыграли 3,65 млрд руб., что, по данным «Столото», стало «абсолютным рекордом по общей сумме выигрышей в одном тираже» среди лотерей в России.

⚡️ Китай полностью ввел в эксплуатацию крупнейшую в своем роде гидроаккумулирующую электростанцию, — China Daily.

По данным издания, последний блок станции «Фэннин» в городе Чэнде провинции Хэбэй был введен в эксплуатацию.

Мощность объекта составляет 3,6 млн кВт, а ежегодная выработка электроэнергии составит 6,61 млрд кВт·ч. Часть энергоблоков станции была запущена в 2021 году.

А у нас новая Веста выходит с двигателем 1,8 и АБС

В России увеличили налог на доход с продажи жилья

С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые дифференцированные ставки налога на доходы с продажи жилья.

Минимальный срок владения объектом, дающий право на освобождение от уплаты налогов, остается прежним — пять лет. Однако в некоторых случаях этот срок может быть сокращен до трех лет.

В России введут льготную ипотеку под 12%, но только для молодых чиновников

Минфин опубликовал проект постановления, в котором предложил установить фиксированную ставку по ипотеке для молодых госслужащих на уровне 12%.

Государство компенсирует четверть от ключевой ставки. Сейчас бюджет платит 5,25%, а по новым правилам начнет возмещать 9%.

А нам ? Спрашивали они…
А вам х…й, говорили они👆

❗️ Убирать в доме с 1 по 3 января категорически нельзя, — астрологи

Специалисты предупреждают, что уборка принесёт несчастье в новом году: моешь посуду — смываешь удачу, подметаешь — выметаешь деньги.

Да будет сраааач !!!

Как мы в Екатеринбурге будем платить за коммуналку в 2025 году

Платежи, конечно, вырастут, но не все сразу. Коммунальные услуги подорожают с 1 июля, а за жилищные придется платить больше уже с 1 января.

https://t.me/ekaterinburg_novostroyki

В Москве запустили программу доступного жилья.

На еду россиянам требуется в среднем ₽40 тыс

При этом средняя зарплата россиян в июне 2024 года составила ₽89 тыс. Из этой суммы 35-38% тратится на еду и 2% на услуги общепита.

В среднем в базовый набор входят хлеб, крупы, овощи, фрукты, молочные продукты, мясо – это 6.7 тыс в месяц.

В Подмосковье продают «Дом-2» почти за 700 млн рублей

➖ Объект площадью 12,6 га с домом, где снимали культовое реалити-шоу «Дом-2», выставили на продажу за 690 млн рублей.

➖ Выравненный участок в 14 км от МKАД пo Нoвoрижcкoму шоcсе имеет прямой выход к реке Истра и собственные леса с сельхозугодьями. На участке в 5.87 га расположены сразу четыре жилых дома площадью по 131,3 / 183 / 567 / 697 кв. м. со всеми коммуникациями.

➖ Продавец предлагает разместить на месте «стройки любви» элитный коттеджный посёлок, загородную резиденцию или SPA-комплекс.

В России с марта 2025 года начнут изымать земельные участки, не используемые больше трех лет.

Об этом сообщил начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Ильсур Каримов.

Росреестр установил сроки освоения земельных участков и признаки их заброшенности. Если участок не используется больше трех лет, он подлежит изъятию. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Россия – щедрая душа. Абхазия получила электричество на 11 млрд рублей бесплатно, но считает, что она за это ничего не должна.

⚡️ С 1 января 2025 года карты Visa и Mastercard не будут принимать в российских банкоматах — у них истекают сертификаты безопасности.

Положить и снять наличные в банкоматах не получится, а с онлайн-платежами проблем быть не должно.

⚡️️ На Ямале женщины до 30 лет будут получать 3 млн за первого ребенка

При этом если родился второй и последующие дети у женщины до 36 лет, выплата составит 1 млн руб. Сумму капитала по программе «Молодая семья» увеличат в два раза при рождении двух и более детей одновременно.

Как отметил губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа Дмитрий Артюхов, выплату можно будет направить на погашение ипотеки или первоначальный взнос по программам льготного ипотечного кредитования с господдержкой. Речь также идёт и о «Дальневосточной и арктической ипотеке» и «Семейной ипотеке».

Новая мера должна заменить программу поддержки молодых семей. По ней приём заявлений приостановят до конца 2027 года, также с января 2025 года прекратит своё действие программа «36+». Уже находящиеся в списках семьи будут иметь право получить поддержку.

В России с июля резко подорожает электричество

В среднем на 12,6%, как прогнозируют в Минэке, но конкретно всё зависит от региона. Так, в Москве и Петербурге цены вырастут на 15% и 14,6% соответственно, а почти на 20% — в Мордовии, Пермском крае, Кузбассе, Челябинской области и Северной Осетии.

Причём в рамках одного региона рост может отличаться в зависимости от муниципалитета. Это выше уровня официальной инфляции, которая оценивается в 8,5%.

В Госдуме предложили на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома для проверки действительности сделки. Такое предложение с изменениями в законодательство на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной направили депутаты.

В документе отмечается, что в России участились случаи применения мошенниками схемы обмана «продавец под влиянием», когда граждане продают недвижимость, не отдавая себе в этом отчета. В итоге граждане лишаются жилья и полученных за него денег. Также страдают покупатели, которые не имеют к мошенничеству никакого отношения, а просто покупали квартиру или дом. Количество таких ситуаций кратно возросло и доходит до 10 случаев в неделю только в столице.

А может это для проверки откуда 🪙 ?

В Москве зарплаты сварщиков достигают 500 тыс. рублей

➖ За последние полгода зарплаты сварщиков в Москве выросли на 16%., спрос на работников также растёт. Начинающий специалист может получать на производстве около 120 тыс. рублей в месяц.

➖ Доход опытного мастера 4-6 разряда в столице достигает и 500 тыс. рублей.

➖ Обучение специальности в центре «Профессии будущего» занимает не более 3,5 месяцев.

➖ После сварщиков по росту зарплат (+15%) оказались курьеры, обогнавшие даже IT-шников. В среднем столичный курьер получает около 115 тыс. рублей в месяц.

Москвич поражен, что квартиры в московских новостройках стоят полтора миллиарда рублей. https://t.me/ekaterinburg_novostroyki

⚡️ У всех российских дорог появятся собственные наименования, — Минтранс РФ.

Сейчас уникальные названия есть только у федеральных трасс, но ведомство предлагает обязать региональные и местные власти, а также частников присваивать их всем своим дорогам.

Для наименований можно будет использовать названия географических объектов, учитывая при этом «национальные традиции и особенности местности».

Хоть что то интересно происходит!!!

В России могут увеличить штрафы за антисанитарию в квартире

➖ Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил повысить штрафы за антисанитарию в квартирах в многоквартирных домах.

➖ Помимо штрафа было предложено вернуть в законодательство нормы о принудительном изъятии подобного жилья.
Такая мера поможет соседям, живущим рядом с грязнулей. Ведь они страдают от ползущих насекомых и неприятного запаха, исходящего из подобных помещений.

➖ Жильцы вынуждены проживать в таких условиях годами потому что надзорные органы часто проводят исключительно разъяснительные беседы с нарушителем, а часто и вовсе не могут попасть в его квартиру — им попросту не открывают.

➖ Сейчас за содержание жилья в антисанитарных условиях владельцу грозит лишь штраф в 500-1000 рублей, который выписывают крайне редко.

Ну хоть что то дельное предложили …

Путин своими указами утвердил размеры маткапитала и пенсий

Материнский капитал в 2025 году составит 676 398 рублей. Если семья получила маткапитал за первого ребенка, доплата за второго — 217 тысяч рублей.

Социальные пенсии с 1 апреля 2025 года будут составлять 15 456 рублей. Это следует из указов президента Владимира Путина. Ожидается, что в 2026 году маткапитал увеличится еще на 4,5% — до 706 836 рублей. В 2027 году он вырастет на 4% — до 735 109 рублей.

Я календарь переверну... И снова 1 декабря! С первым днем зимы, друзья.

Так совпало, что вместо снега и морозов россиян, в том числе и екатеринбуржцев, ждут новые законы. В стране вырастет пенсия и количество военнослужащих. Появятся новые штрафы для автомобилистов и для тех, кто будет призывать женщин не рожать.

Собрали для вас удобные карточки, чтобы вы могли поделиться ими с близкими и друзьями.

https://t.me/ekaterinburg_novostroyki

Фитнес-тренер показал 20-секундный комплекс, который поможет с утра размять ВСЁ тело.

Начинаем с понедельника

Хоть что-то интересное 🤔

Российские застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жилье вдвое по сравнению с тем, что было несколько лет назад, но жизнь все равно заставит их образумиться и начать продавать недвижимость по адекватной цене, заявил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

Россиянам нужно в среднем шесть лет, чтобы накопить на квартиру. Но есть нюанс: откладывать надо все до копеечки. Плюс неизвестно, как изменится и зарплата, и цена на жилье за этот срок.

🤫Ну и еще один нюанс: срок - среднестатистический. Если жителям Якутии придется питаться воздухом и наряжаться в солнечные лучи 3,8 года, то жителям Дагестана понадобится поститься 15,9 года.

Нелегко будет также жителям Ингушетии (13,2 года), Севастополя (13,1 года), Крыма (13 лет), республики Алтай (12,2 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (12 лет), Краснодарского края (11,6 года) и Чечни (11,3 года). Здесь либо слишком высокие цены на квартиры, либо слишком маленькие зарплаты, либо неудачное их соотношение, отметили в "Мир квартир".

НО ЕСТЬ НЮАНС

Банки нашли хитрый способ поднять общую ставку по льготной семейной ипотеке - 12 млн рублей идёт под ставку 6%, а ещё 150000 рублей по ставке 282,2% годовых.

А заверните две пожалуйста 🙂

Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ»

➖ Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции «Комплексное предложение».

➖ Минимальный размер первоначального взноса также можно сохранить на уровне от 20,1% при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом или с помощью оплаты комиссии застройщиком. В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

➖ Отметим, в октябре по программе «Семейная ипотека» доля выдач составила 81% от общего количества кредитов Сбербанка на новостройки.

В микрорайоне Заречном снесут частный сектор. На его месте построят престижный микрорайон и студенческий городок

Речь идет о 27 гектарах земли. За почти десять лет это первая попытка привести её в порядок. Год назад УрГЮУ даже подготовил свой вариант застройки, но чиновники внесли в него существенные изменения.

На днях сразу три банка повысили размер первоначального взноса по базовым ипотечным программам. Теперь, чтобы купить квартиру на вторичке или в новостройке, оформляя кредит на это в УБРиР, Альфа-банке и «Газпромбанке», нужно будет заплатить не меньше половины стоимости.

«Газпромбанк» делает исключение для зарплатных клиентов, для них показатель оставляют на уровне 30%. «Промсвязьбанк» поднял размер ПВ до 40,1%. Минимальный первоначальный взнос пока просят в Сбере — от 10,1% для вторички и от 15,1% для новостроек.

Мы решили изучить, какие условия сейчас предлагают по ипотеке после повышения ключевой ставки в конце октября. Обратите также внимание, какой разброс по полной стоимости кредита! Это следствие того, что месяц назад Центробанк отменил ограничение по полной стоимости кредита.

Дарственная или завещание — что лучше оформить в 2025 году?

➖ Первом делом, говорит юрист Марина Захарова, нужно обозначить, кому будет передаваться жилье. 

➖ В случае договора дарения одаряемый может сразу же пользоваться полученным жильем, но ему нужно будет заплатить налог в 13% от стоимости «подарка», госпошлину в 2 тыс. рублей и оплатить услуги юриста в 1.5 - 2.5 тыс. рублей.

➖ В случае наследства затраты на оформления куда меньше, и не нужно платить налог в 13%. Необходимо только внести госпошлину в 100 рублей и оплатить услуги нотариуса за 2.5-2.7 тыс.рублей. Но за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию необходимо заплатить госпошлину в размере 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более миллиона рублей.

➖ Преимуществом дарения является то, что обязательные наследники не смогут претендовать на часть собственности и имущество при жизни дарителя выбывает из его собственности. Расторгнуть такой договор даже по суду будет весьма сложно. При этом, воспользоваться правом наследства можно будет только после смерти наследователя.

Дворники в столице зарабатывают больше 100 тыс. рублей в месяц

➖За год зарплата дворников и сотрудников ЖКХ Москвы повысилась на 29%. Такую статистику приводит «Парламентская газета».

➖Средний заработок дворников составляет 62 тыс. рублей, но фактически оплата выше. У многих сдельная зарплата, и сотрудники могут зарабатывать до 80-90 тыс. рублей.

➖Дворники, которые работают на частные компании, и убирают прилегающие территории их зданий, получают уже 100-120 тыс. рублей на руки. Кроме этого, им часто полагаются разные бонусы: гибкий график, оплата стоимости билетов при переезде, бесплатное питание, зоны отдыха и т. п.

Новый микрорайон с торговым центром построят на ВИЗе

Речь идет о территории в границах улиц Начдива Васильева, Репина и Ленинградской. Площадь жилой застройки составит 13,3 тысячи "квадратов".

Помимо жилых домов и ТЦ, в новом микрорайоне запланировано строительство детского сада, школы, объектов здравоохранения и культурно-досуговых комплексов.

«Семейная ипотека» получила дополнительное финансирование для 37 банков

➖ Правительство РФ выделило 350 миллиардов рублей на программу «Семейная ипотека», распределив средства между банками. Это решение было принято в связи с исчерпанием предыдущих лимитов, выделенных на программу в текущем году.

➖ Лимиты были распределены между 37 банками, среди которых Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк - 42 млрд рублей, ПСБ - 21 млрд рублей, Банк ДОМ РФ - 8,3 млрд рублей.

В Екатеринбурге вновь возрастут тарифы на отопление в связи с переходом на новую систему «альтернативная котельная».

Теперь расчеты будут производиться так, как если бы дом отапливался собственной котельной. Глава департамента экономики подчеркнул, что эти изменения необходимы для привлечения инвестиций в модернизацию теплосетей, а новые тарифы вступят в силу в следующем году.

Хочешь отказаться? Да х… там.

На заправках Екатеринбурга подняли стоимость всех видов топлива.

💳Самый дорогой 92-й продают на АЗС «Газпромнефть» — литр стоит уже 54,16 рубля (сразу +1,05 к уровню двухнедельной давности). Бензин на «Лукойле» активно приближается к этой отметке, там цены подняли впервые за 1,5 месяца — на 20 копеек, до 53,95 рубля.

На «Башнефти» этот вид топлива стал дороже на 20 копеек и достиг отметки в 53,1 рубля. «Татнефть» также подняла стоимость на 20 копеек, до 52,8 рубля. Выгоднее можно заправиться на станциях Varta и «Опти»: литр обойдется в 52,45 рубля.

💳Зато 95-й в «Опти» самый дорогой в городе — 59,95 рубля. Это при том, что литр подешевел сразу на 1,25 рубля.

💳За 100-й приходится платить уже больше 80 рублей: на «Лукойле» стоимость этого топлива подскочила до 80,84 рубля, на «Башнефти» — до 80,6 рубля.

💳Резко поднялись цены и на 98-й. Varta повысила его стоимость сразу на 2 рубля, до 70,55 рубля. У «Татнефти» этот бензин стоит уже 78,9 рубля (+1 рубль).

💳Дизель также стремительно растет в цене. Дороже всего он в «Башнефти» — 68,45 рубля, хотя это единственная из крупных сетей, которая за две недели не меняла ценник. Чуть ниже цифры на «Лукойле» — 68,37 рубля (+60 копеек).

На «Газпромнефти» стоимость увеличилась на 85 копеек, до 67,9 рубля, на «Татнефти» — на 30 копеек, до 67,7 рубля. Дешевле всего ДТ в Varta — 65,45 (+90 копеек). Единственная сеть, которая снизила цены, — «Опти». Там за литр отдают 66,15 рубля (-20 копеек).

Напишите в комментариях, за сколько и где вы заправились в последний раз.
Почём бензин ?

🏦 Банк России может повысить ключевую ставку до 23% в декабре, сообщил старший управляющий директор - главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. По его словам, увеличение ставки более вероятно, чем отказ ЦБ от таргетированной инфляции.
«На самом деле вероятность повышения ставки не только в ближайшем декабре, но и в течение 2025 года очень велика», — сказал Матовников.

Сколько пришлось бы заплатить за строительство египетской пирамиды сегодня

Главный материал пирамид – известняковые блоки, и на строительство ушло бы 2,5 млн. кубометров материала. По современным расценкам они будут стоит примерно $500 млн, еще $50 млн. будет стоит известняк для облицовки более высокого качества.

Для отделки использовали гранит, добываемый за 900 км. от Гизы. Сегодня его доставка (около 8000 тонн) стоила бы не менее $10 млн., а добыча и обработка — около 1,4 миллиона долларов. Помимо этого, затраты на доставку материалов по реке Нил и логистику вокруг строительства могут добавлять еще около $20 млн. Таким образом, только на материалы уходит порядка $1 млрд .

По расчетам архитекторов, для возведения такой конструкции сегодня потребовалось бы примерно 1500-2000 человек, работающих в течение пяти лет, что стоит около $2 млрд.

Спецтехника, аренда кранов, топливо для перевозки блоков, а также затраты на инфраструктуру стройплощадки могут составить еще около $1-1,5 млрд. Затраты на исследования, разработки и проектирование - $200 млн.

‼️ Итоговая стоимость строительства пирамиды сегодня составила бы примерно $5 млрд.

Сбербанк с 30 октября приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимита, выделенного правительством, но продолжает прием заявок по этой программе на "Домклик".

Для клиентов, которые записались на сделку до 30 октября, выдачи кредитов пройдут в штатном порядке. Банк возобновит запись на сделки по программе "Семейная ипотека" сразу после выделения доплимита.

Ипотека в России стала просто недосягаемой для большинства людей.

Если даже вы попадете под льготную программу, то всё равно нужно найти половину стоимости квартиры на первоначальный взнос, а по базовым программам ставки настолько высоки, что в итоге вы заплатите как за несколько таких квартир.

Мы решили посчитать на конкретных примерах. Брали программы с базовыми ставками, минимальным первоначальным взносом и на максимальный срок в 30 лет.

Сравнивайте изначальный ценник с тем, сколько придется отдать по ипотеке, и ужасайтесь! И это при том, что за однушку в месяц придется платить больше 100 тысяч рублей.

Для самой дешевой квартиры из подборки мы также рассчитали условия по льготной ипотеке. Так, ставка по «Семейной» — 6%, но первоначальный взнос крупные банки подняли до 50%.

То есть при стоимости однушки на ВИЗе в 5 290 740 рублей нужно будет сначала где-то найти 2 645 370 рублей, а потом платить каждый месяц по 15 860 рублей.

Да, так переплата гораздо ниже, за 30 лет вы заплатите банку уже не 37 миллионов, а «всего» 5 709 600 рублей. Но где взять больше 2,5 миллиона рублей сразу — большой вопрос.

Ну как, берете ипотеку?

😁 — конечно, уже бегу
😭 — заверните две пожалуйста

Всё для вас

Больше 23 млн рублей придется переплатить человеку, который взял в ипотеку без льгот квартиру за пять млн рублей с минимальной ставкой в 22,75%.

Сумму переплат подсчитали из расчета квартиры в новостройке с первоначальным взносом в 20%. Срок ипотеки рассматривался от 10 до 30 лет.

Ну мы же не такие?

⚡️Набиулина показала, какую квартиру смогут приобрести россияне после повышения ключевой ставки

Средняя стоимость аренды квартиры на сутки в Москве в сентябре 2024 г. составила 4700 руб., подсчитали аналитики сервиса краткосрочной аренды жилья «Домклик24». По этому показателю столица оказалась второй в рейтинге. Дороже аренда во Владивостоке – в среднем 4800 руб за сутки. На третьем месте – Санкт-Петербург, Казань и Кисловодск. Проживание в этих городах обходится в 3600 руб. 

Дак, а чо такого?

С сегодняшнего дня Сбер повышает ставки по всем ипотечным программам.

Минимальная ставка на новостройки будет 24,9% (ранее было на три процентных пункта меньше). Также банк возобновляет выдачи по льготной программе «Семейная ипотека».

Подравляем вас с вашей квартиркой на всю жизнь вы такие молодцы 👏

💸 Коммунальные услуги подорожают на 15%

Экономисты прогнозируют, что в 2025 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут на 15% из-за серьёзной инфляции.

Ожидается, что реальная официальная инфляция составит около 9-10%.

Никогда такого не было, и вот опять…..

💸Правительство выделяет 6,8 миллиарда рублей на доступную ипотеку

Глава Правительства Михаил Мишустин подписал документы для продолжения программы льготной ипотеки в сельских районах.

Что там с ценами на ваше жилье? Уже падают ?

⚡️ Девушка в Москве сдала свою квартиру в ЖК бойцу ММА

Арендатор, Ислам Вагабов, разнёс буквально всю квартиру кулаками.

Квартирку с сауной в доме для высших военных чинов Свердловска прикупить не желаете?

Плюсы:
⏺ Самый статусный дом Екатеринбурга (на перекрестке проспекта Ленина и улицы Восточной).
⏺ Квартира на 120 квадратных метров и высотой потолков 3,1 м,
⏺ Реально есть своя сауна прямо в квартире

Минусы:
⏺ Просят за это 26 млн

Купили бы такую?

👀 Жители Бурятии массово разводятся, чтобы получить субсидии на оплату коммунальных услуг

Средняя стоимость ЖКУ составляет около 15 тысяч рублей при среднем доходе в 25 тысяч рублей.

С начала года в регионе зарегистрировано 2933 брака и 3109 разводов.

Субсидия от государства как получить ? Да вот так🤙

250 тысяч рублей в месяц стоит аренда самой дешевой квартиры с видом на Кремль

💰За такие деньги можно поселиться в многокомнатной квартире на Якиманке. Жилье, площадью 130 «квадратов», расположено на 17 этаже из 20, сообщают эксперты агентства недвижимости Trust Realty.

🔝 Всего сегодня на рынке арендной недвижимости представлены 7 квартир с прямым видом на Кремль. Самое дорогое предложение: четырехкомнатное жилье, площадью 160 «квадратов», в Замоскворечье, оно сдается за 1,45 млн. рублей в месяц.

⚡ Очереди в лифт в элитном ЖК «Загорье».

Как утверждает автор видео, люди ждут по часу, чтобы попасть к себе домой. Причина: В доме уже несколько месяцев сломаны 5 из 8 лифтов.

Когда не скинулся на кап.ремонт

Неприятный сюрприз для «непрописанных» россиян: за ЖКХ придется платить больше

➖ Многие россияне, чтобы сэкономить на коммунальных платежах, не прописываются в купленных квартирах. Казалось бы, хитрая схема – платишь за одного, хотя живешь вдвоем. Но, как оказалось, такая экономия может обернуться неожиданными тратами.

➖ Одна пара в 2022 году купила квартиру, не прописываясь в ней, и два года платила за воду по нормативу на одного человека. Но, решив все-таки прописаться, они получили шокирующую квитанцию: доначисление на второго собственника за два года составило около 10 000 рублей.

➖ Юрист объяснил, что коммунальщики действовали законно: если в квартире никто не прописан, за воду платят все собственники, независимо от того, живут ли они там.

➖ Чтобы избежать таких сюрпризов, юрист рекомендует устанавливать счетчики и регулярно передавать показания. Ведь экономия на прописке может стать невыгодной, если потом придется платить в разы больше.

Самые популярные архитектурно-дизайнерские решения в новостройках

‼️ Жилье с необычной планировкой считается эксклюзивным, нишевым продуктом и изначально может стоить дороже. К наиболее модным решениям сегодня относят:

➖ Кухня с нишей под гарнитур, что делает ее более функциональной и привлекательной;

➖ Мастер-спальня с собственным хозяйским санузлом. Второй - для гостей - находится в другой части квартиры. Часто в проект включают гардеробную;

➖ Санузел с двумя дверьми: из прихожей и из комнаты. Правда, в этом случае необходимо запирать сразу обе двери;

➖ Кладовая со стиральной машиной. Превращение кладовки в постирочную позволяет сэкономить место в квартире.

Какие дополнительные функции в доме от застройщика не нужны покупателям

📝 Опрос показал, какие дополнительные функции от застройщиков, приводящие к увеличению цены, не нравятся россиянам больше всего. В нем приняли участие люди, купившие квартиру в столице в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум» в последние два года или планирующих приобретение недвижимости в ближайшее время.

➖ Предчистовая отделка (white box) заняла первое место в антирейтинге решающих факторов при покупке квартиры. Для аудитории «премиум»-недвижимости этот критерий важен 1%, опрошенных для «бизнеса» - 1,3%, для «комфорта» - 1,8%;

➖ Чистовая отделка: для покупателей сегментов «бизнес» и «премиум» этот фактор не имеет значения, а цену покупки увеличивает;

➖ Собственники квартир поставили «фасад здания» на вторую строчку в списке малозначительных факторов при покупке квартиры с показателем всего 2,4%;

➖ Общие помещения для хранения вещей. Аудитория «комфорта» и «премиума» назвала общие места в жилых комплексах маловажным фактором: 2,6% и 3,4% соответственно. В бизнес-классе они ценятся чуть выше - 3,6%.

⚡️ В РФ планируют создавать посёлки для массового размножения

Биотехнологи предлагают построить сеть из тысячи биоэкопоселений на безлюдных территориях страны.

По задумке, это должно привлечь молодёжь и внести вклад в улучшение демографии.

Человеческий инкубатор, не иначе 🤡

Человейники сейчас, поселки потом, что дальше Эля ?

В России вырос разрыв между платежами за ипотеку и аренду жилья. К примеру, в Москве аренда однушки будет стоить в среднем 72 300 рублей в месяц, а обслуживание ипотеки обойдётся в 179 600.

Странно как то 😳

⚡️ Суд обязал обманутых дольщиков в Подольске самим снести недострой!

Говорится про 4-этажные дома, которые строила компания АВМ-строй. Строительство и споры длились 20 лет, теперь суд принял решение, что дольщики не только не получат квартиры, но и снесут дом за свой счет.

Вот она — "справедливость"...

⚡ Цена на новые бизнес-седаны Lada Aura превысит 3 млн рублей, рассказал президент АвтоВАЗ Максим Соколов.

Серийное производство модели начнется в сентябре. Соколов отметил, что остался доволен автомобилем, особенно его электрической версией. Также за рулем Aura успел поездить Владимир Путин, назвав автомобиль «хорошей машиной».

Не по теме конечно, но если сарай 3🍋
То сколько однушка стоить будет?

ПСБ финансирует строительство крупного логистического центра компании «Сима-Ленд» ПСБ и Группа компаний «Сима-Ленд» подписали кредитный договор в размере 5 млрд руб. на финансирование затрат на строительство распределительного центра «Патруши» в Свердловской области.

#НОВОСТИ
Новый распределительный центр и автоматизированный производственно-складской комплекс — один из проектов новой площадки особой экономической зоны (ОЭЗ) «Титановая долина» в Сысертском городском округе.

В логопарке «Патруши» планируется не только строительство объекта, но и разработка технологии автоматизации складской деятельности. Запуск запланирован на 2025 г. На проектную мощность предприятие должно выйти через пять лет.

Механизм финансирования, применяемый в ПСБ, позволяет как крупным игрокам рынка, так и компаниям малого и среднего бизнеса эффективно и удобно реализовывать инвестиционные проекты, — рассказал Ринат Иржанов, вице-президент — управляющий Уральским филиалом ПСБ. Потенциал для этого у регионального бизнеса есть, особенно, если такие проекты поддерживаются со стороны региональных властей, как это происходит в Свердловской области. Тем самым, бизнес не только масштабируется, но и обеспечивает региону новые рабочие места и поступления налоговых платежей в бюджеты всех уровне @ekaterinburg_novostroyki 🔥

⚡️ Россияне, у которых на вкладах более 1 млн рублей, готовьтесь: ФНС начала рассылать уведомления об уплате налога на процентные доходы в банках.

Под налог из-за повышения ставки ЦБ попадут суммы дохода от 190 тысяч рублей. В ФНС всё рассчитают и пришлют вам уведомление о том, сколько предстоит заплатить.

По примерным прикидкам, российские власти будут зарабатывать на налогообложении вкладов 100 млрд рублей в год.

Открой вкладик!

Больше ₽100 млрд вложат в город-спутник Екатеринбурга. Что построят на эти деньги?
В ближайшие шесть лет в Верхней Пышме появятся новые жилые районы, объекты образования, спорта, здравоохранения. Всего ожидается примерно 800 тыс. кв. м жилья, в частности, будут построены микрорайоны площадью около 120 тыс. кв. м. Из ветхого и аварийного жилья планируют переселить более 730 человек. Также заявлено о намерении ввести не менее 1 200 мест в детских садах и порядка 9 500 мест в школах.

Кроме того, намечено строительство как минимум пяти спортивных объектов: физкультурно-оздоровительного комплекса в поселке Исеть, трех спортивных комплексов в Верхней Пышме, а также реконструкция центрального стадиона города. Часть средств направят на здравоохранение — запланирована реконструкция терапевтического корпуса Верхнепышминской больницы и строительство диагностического центра в районе Северный. Для развития сферы культуры планируют обновить здания культурных учреждений в поселке Исеть и Верхней Пышме, а также построить клуб-библиотеку в поселке Кедровое.

План по развитию сферы ЖКХ включает строительство и реконструкцию сетей теплового и водоснабжения, очистных сооружений и улучшение уличного освещения. Также предусмотрена рекультивация свалки в поселке Исеть и полигона ТБО в поселке Красный, благоустройство общественных территорий.

Сообщается, что в реализацию всех проектов будет вложено 109,5 млрд руб. Половина средств поступит из бюджета, остальное вложит частный бизнес.

Ранее DK. RU писал, что в Верхней Пышме откроется одна из первых в Свердловской области точек томской продуктовой сети «Ярче!». А ранее в музейном комплексе города прошли показы российских и международных дизайнеров в рамках Международной недели моды UF LAB. Напомним также, в сентябре 2022 г. из Екатеринбурга в Верхнюю Пышму запустили трамваи.

Мэрия сократит площадь жилой застройки в ряде районов города
В Екатеринбурге на общественное обсуждение вынесен проект поправок в Правила землепользования и застройки. Цель поправок — ограничить объем жилой застройки в нескольких уплотнительных подзонах.

В частности, в число таких территорий вошли Цыганский поселок в Юго-Западном микрорайоне (квартал ул. Шаумяна — Амундсена — Военного Флота — Советских Женщин) и территория в районе ТК «Мега» в микрорайоне Визовский. Как отмечает «Уралинформбюро», в Цыганском поселке собирается строить жилье компания Baza Development, связанная с застройщиком «Малышева-73» Игоря Заводовского и Константина Погребинского. Сейчас на участке можно возвести 25,4 тыс. квадратов жилья. В случае принятия поправки площадь застройки сократится до 21,3 тыс. кв. м.

На участке в микрорайоне Визовский сейчас разрешено возведение 340 тыс. кв. м жилья. Согласно новой редакции, объем уменьшится в шесть раз — до 55 тыс. кв. м.

Отметим, что всего в Екатеринбурге 59 уплотнительных подзон, они расположены в разных районах города. Разрешенная площадь жилой застройки в них варьируется от 20 тыс. до 410 тыс. кв. м.

Любопытно, что ранее компании «Астон-Девелопмент» пришлось сократить объем строительства жилья в подзоне на участке в границах ул. 40-летия Октября — 22 Партсъезда — Машиностроителей со 103 тыс. кв. м до 20,2 тыс. @ekaterinburg_novostroyki

В Екатеринбурге с начала 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках выросла на 14 тысяч рублей — до 157 725 тысяч.

😢 Для сравнения: в августе прошлого года квадрат в новом доме стоил 127,6 тысячи рублей.

При этом во многих локациях города стало продаваться меньше жилья. В Академическом, например, объем предложения в этом августе составил 279 026 квадратов. В июле показатель достигал 307 205, а в июне — 338 502.

Говорить о том, что всё это последствия отмены льготной ипотеки, пока очень рано.

— Рынок жилой недвижимости — это сложная комбинация бизнес-процессов. «Экстренное торможение» по причине резкого снижения спроса там невозможно, и сейчас мы видим объемы строительства, обеспеченные инерцией. Реальная корректировка по количеству новых проектов, если она и наступит, станет заметна только в начале следующего года, — считают эксперты «Объектив. рф».

При этом в августе в городе застройщики не запустили ни одного проекта — только новые очереди уже существующих ЖК. @ekaterinburg_novostroyki