Новостройки Екатеринбург

Хоть что-то интересное 🤔

Российские застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жилье вдвое по сравнению с тем, что было несколько лет назад, но жизнь все равно заставит их образумиться и начать продавать недвижимость по адекватной цене, заявил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

Россиянам нужно в среднем шесть лет, чтобы накопить на квартиру. Но есть нюанс: откладывать надо все до копеечки. Плюс неизвестно, как изменится и зарплата, и цена на жилье за этот срок.

🤫Ну и еще один нюанс: срок - среднестатистический. Если жителям Якутии придется питаться воздухом и наряжаться в солнечные лучи 3,8 года, то жителям Дагестана понадобится поститься 15,9 года.

Нелегко будет также жителям Ингушетии (13,2 года), Севастополя (13,1 года), Крыма (13 лет), республики Алтай (12,2 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (12 лет), Краснодарского края (11,6 года) и Чечни (11,3 года). Здесь либо слишком высокие цены на квартиры, либо слишком маленькие зарплаты, либо неудачное их соотношение, отметили в "Мир квартир".

НО ЕСТЬ НЮАНС

Банки нашли хитрый способ поднять общую ставку по льготной семейной ипотеке - 12 млн рублей идёт под ставку 6%, а ещё 150000 рублей по ставке 282,2% годовых.

А заверните две пожалуйста 🙂

Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ»

➖ Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции «Комплексное предложение».

➖ Минимальный размер первоначального взноса также можно сохранить на уровне от 20,1% при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом или с помощью оплаты комиссии застройщиком. В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

➖ Отметим, в октябре по программе «Семейная ипотека» доля выдач составила 81% от общего количества кредитов Сбербанка на новостройки.

В микрорайоне Заречном снесут частный сектор. На его месте построят престижный микрорайон и студенческий городок

Речь идет о 27 гектарах земли. За почти десять лет это первая попытка привести её в порядок. Год назад УрГЮУ даже подготовил свой вариант застройки, но чиновники внесли в него существенные изменения.

На днях сразу три банка повысили размер первоначального взноса по базовым ипотечным программам. Теперь, чтобы купить квартиру на вторичке или в новостройке, оформляя кредит на это в УБРиР, Альфа-банке и «Газпромбанке», нужно будет заплатить не меньше половины стоимости.

«Газпромбанк» делает исключение для зарплатных клиентов, для них показатель оставляют на уровне 30%. «Промсвязьбанк» поднял размер ПВ до 40,1%. Минимальный первоначальный взнос пока просят в Сбере — от 10,1% для вторички и от 15,1% для новостроек.

Мы решили изучить, какие условия сейчас предлагают по ипотеке после повышения ключевой ставки в конце октября. Обратите также внимание, какой разброс по полной стоимости кредита! Это следствие того, что месяц назад Центробанк отменил ограничение по полной стоимости кредита.

Дарственная или завещание — что лучше оформить в 2025 году?

➖ Первом делом, говорит юрист Марина Захарова, нужно обозначить, кому будет передаваться жилье. 

➖ В случае договора дарения одаряемый может сразу же пользоваться полученным жильем, но ему нужно будет заплатить налог в 13% от стоимости «подарка», госпошлину в 2 тыс. рублей и оплатить услуги юриста в 1.5 - 2.5 тыс. рублей.

➖ В случае наследства затраты на оформления куда меньше, и не нужно платить налог в 13%. Необходимо только внести госпошлину в 100 рублей и оплатить услуги нотариуса за 2.5-2.7 тыс.рублей. Но за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию необходимо заплатить госпошлину в размере 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более миллиона рублей.

➖ Преимуществом дарения является то, что обязательные наследники не смогут претендовать на часть собственности и имущество при жизни дарителя выбывает из его собственности. Расторгнуть такой договор даже по суду будет весьма сложно. При этом, воспользоваться правом наследства можно будет только после смерти наследователя.

Дворники в столице зарабатывают больше 100 тыс. рублей в месяц

➖За год зарплата дворников и сотрудников ЖКХ Москвы повысилась на 29%. Такую статистику приводит «Парламентская газета».

➖Средний заработок дворников составляет 62 тыс. рублей, но фактически оплата выше. У многих сдельная зарплата, и сотрудники могут зарабатывать до 80-90 тыс. рублей.

➖Дворники, которые работают на частные компании, и убирают прилегающие территории их зданий, получают уже 100-120 тыс. рублей на руки. Кроме этого, им часто полагаются разные бонусы: гибкий график, оплата стоимости билетов при переезде, бесплатное питание, зоны отдыха и т. п.

Новый микрорайон с торговым центром построят на ВИЗе

Речь идет о территории в границах улиц Начдива Васильева, Репина и Ленинградской. Площадь жилой застройки составит 13,3 тысячи "квадратов".

Помимо жилых домов и ТЦ, в новом микрорайоне запланировано строительство детского сада, школы, объектов здравоохранения и культурно-досуговых комплексов.

«Семейная ипотека» получила дополнительное финансирование для 37 банков

➖ Правительство РФ выделило 350 миллиардов рублей на программу «Семейная ипотека», распределив средства между банками. Это решение было принято в связи с исчерпанием предыдущих лимитов, выделенных на программу в текущем году.

➖ Лимиты были распределены между 37 банками, среди которых Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк - 42 млрд рублей, ПСБ - 21 млрд рублей, Банк ДОМ РФ - 8,3 млрд рублей.

В Екатеринбурге вновь возрастут тарифы на отопление в связи с переходом на новую систему «альтернативная котельная».

Теперь расчеты будут производиться так, как если бы дом отапливался собственной котельной. Глава департамента экономики подчеркнул, что эти изменения необходимы для привлечения инвестиций в модернизацию теплосетей, а новые тарифы вступят в силу в следующем году.

Хочешь отказаться? Да х… там.

На заправках Екатеринбурга подняли стоимость всех видов топлива.

💳Самый дорогой 92-й продают на АЗС «Газпромнефть» — литр стоит уже 54,16 рубля (сразу +1,05 к уровню двухнедельной давности). Бензин на «Лукойле» активно приближается к этой отметке, там цены подняли впервые за 1,5 месяца — на 20 копеек, до 53,95 рубля.

На «Башнефти» этот вид топлива стал дороже на 20 копеек и достиг отметки в 53,1 рубля. «Татнефть» также подняла стоимость на 20 копеек, до 52,8 рубля. Выгоднее можно заправиться на станциях Varta и «Опти»: литр обойдется в 52,45 рубля.

💳Зато 95-й в «Опти» самый дорогой в городе — 59,95 рубля. Это при том, что литр подешевел сразу на 1,25 рубля.

💳За 100-й приходится платить уже больше 80 рублей: на «Лукойле» стоимость этого топлива подскочила до 80,84 рубля, на «Башнефти» — до 80,6 рубля.

💳Резко поднялись цены и на 98-й. Varta повысила его стоимость сразу на 2 рубля, до 70,55 рубля. У «Татнефти» этот бензин стоит уже 78,9 рубля (+1 рубль).

💳Дизель также стремительно растет в цене. Дороже всего он в «Башнефти» — 68,45 рубля, хотя это единственная из крупных сетей, которая за две недели не меняла ценник. Чуть ниже цифры на «Лукойле» — 68,37 рубля (+60 копеек).

На «Газпромнефти» стоимость увеличилась на 85 копеек, до 67,9 рубля, на «Татнефти» — на 30 копеек, до 67,7 рубля. Дешевле всего ДТ в Varta — 65,45 (+90 копеек). Единственная сеть, которая снизила цены, — «Опти». Там за литр отдают 66,15 рубля (-20 копеек).

Напишите в комментариях, за сколько и где вы заправились в последний раз.
Почём бензин ?

🏦 Банк России может повысить ключевую ставку до 23% в декабре, сообщил старший управляющий директор - главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. По его словам, увеличение ставки более вероятно, чем отказ ЦБ от таргетированной инфляции.
«На самом деле вероятность повышения ставки не только в ближайшем декабре, но и в течение 2025 года очень велика», — сказал Матовников.

Сколько пришлось бы заплатить за строительство египетской пирамиды сегодня

Главный материал пирамид – известняковые блоки, и на строительство ушло бы 2,5 млн. кубометров материала. По современным расценкам они будут стоит примерно $500 млн, еще $50 млн. будет стоит известняк для облицовки более высокого качества.

Для отделки использовали гранит, добываемый за 900 км. от Гизы. Сегодня его доставка (около 8000 тонн) стоила бы не менее $10 млн., а добыча и обработка — около 1,4 миллиона долларов. Помимо этого, затраты на доставку материалов по реке Нил и логистику вокруг строительства могут добавлять еще около $20 млн. Таким образом, только на материалы уходит порядка $1 млрд .

По расчетам архитекторов, для возведения такой конструкции сегодня потребовалось бы примерно 1500-2000 человек, работающих в течение пяти лет, что стоит около $2 млрд.

Спецтехника, аренда кранов, топливо для перевозки блоков, а также затраты на инфраструктуру стройплощадки могут составить еще около $1-1,5 млрд. Затраты на исследования, разработки и проектирование - $200 млн.

‼️ Итоговая стоимость строительства пирамиды сегодня составила бы примерно $5 млрд.

Сбербанк с 30 октября приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимита, выделенного правительством, но продолжает прием заявок по этой программе на "Домклик".

Для клиентов, которые записались на сделку до 30 октября, выдачи кредитов пройдут в штатном порядке. Банк возобновит запись на сделки по программе "Семейная ипотека" сразу после выделения доплимита.

Ипотека в России стала просто недосягаемой для большинства людей.

Если даже вы попадете под льготную программу, то всё равно нужно найти половину стоимости квартиры на первоначальный взнос, а по базовым программам ставки настолько высоки, что в итоге вы заплатите как за несколько таких квартир.

Мы решили посчитать на конкретных примерах. Брали программы с базовыми ставками, минимальным первоначальным взносом и на максимальный срок в 30 лет.

Сравнивайте изначальный ценник с тем, сколько придется отдать по ипотеке, и ужасайтесь! И это при том, что за однушку в месяц придется платить больше 100 тысяч рублей.

Для самой дешевой квартиры из подборки мы также рассчитали условия по льготной ипотеке. Так, ставка по «Семейной» — 6%, но первоначальный взнос крупные банки подняли до 50%.

То есть при стоимости однушки на ВИЗе в 5 290 740 рублей нужно будет сначала где-то найти 2 645 370 рублей, а потом платить каждый месяц по 15 860 рублей.

Да, так переплата гораздо ниже, за 30 лет вы заплатите банку уже не 37 миллионов, а «всего» 5 709 600 рублей. Но где взять больше 2,5 миллиона рублей сразу — большой вопрос.

Ну как, берете ипотеку?

😁 — конечно, уже бегу
😭 — заверните две пожалуйста

Всё для вас