УПН | Уральская палата недвижимости @forumupn Channel on Telegram

УПН | Уральская палата недвижимости

@forumupn

Официальный телеграм-канал "Уральской палаты недвижимости", крупнейшего объединения профессионалов рынка недвижимости России.

🌎 upn.ru

☎️ +7 (343) 367-67-60

Реклама на канале: https://clck.ru/3Fyqmu

УПН | Уральская палата недвижимости (Russian)

Добро пожаловать в официальный телеграм-канал "Уральской палаты недвижимости" - крупнейшего объединения профессионалов рынка недвижимости в России. Этот канал создан для всех, кто интересуется рынком недвижимости, стремится быть в курсе последних новостей и трендов этой сферы. Уральская палата недвижимости предоставляет актуальную информацию о состоянии рынка, перспективах развития, законодательных изменениях и многом другом

Подписывайтесь на канал, чтобы получать уникальные материалы, экспертные мнения, аналитику и рекомендации от лидеров отрасли. Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы и помочь в разрешении любых вопросов, связанных с недвижимостью

Не упустите возможность быть в курсе всех событий на рынке недвижимости вместе с УПН. Присоединяйтесь к нам уже сегодня!
Контактная информация:n🌎 upn.run☎️ +7 (343) 367-67-60nnХотите разместить рекламу на нашем канале? Подробные правила размещения доступны по ссылке: https://telegra.ph/Pravila-razmeshcheniya-reklamy-11-13

УПН | Уральская палата недвижимости

20 Feb, 10:53

📢 Однодневный семинар по Росфинмониторингу: актуальные изменения и практические рекомендации

Хотите быть в курсе последних изменений в сфере противодействия отмыванию доходов и финансированию терроризма (ПОД/ФТ)? Мы приглашаем вас на однодневный интенсивный курс, где вы узнаете всё необходимое для успешной работы в рамках российского финансового мониторинга!

📅 21 февраля с 10:00 до 16:15

✨ Преимущества участия:

⚡️ Актуальные знания от экспертов-практиков.
⚡️ Подробная информация о новых требованиях законодательства.
⚡️ Рекомендации по минимизации рисков штрафных санкций.
⚡️ Возможность задать вопросы специалистам.

📍 Бебеля, 124, 3 этаж, учебный класс

Запишитесь прямо сейчас и будьте готовы к новым вызовам в сфере финансового мониторинга!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
37
УПН | Уральская палата недвижимости

20 Feb, 08:55

Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН выступил на круглом столе ИД «Коммерсантъ-Урал»

Коллеги подготовили колонку на основании выступления на круглом столе. Презентация с данными здесь.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
146
УПН | Уральская палата недвижимости

20 Feb, 07:54

«МОЙ ПЕРВЫЙ ПОДЪЕЗД»

Серия работ, посвященная воспоминаниям и страхам, которые присутствовали на разных этажах пятиэтажного дома, на котором гордо красовалась табличка «Дом образцового содержания»
156
УПН | Уральская палата недвижимости

19 Feb, 09:07

Приглашаем на конференцию ИЖС Рынок ИЖС — 2025: тенденции, практика продаж, господдержка!

Хотите узнать последние тренды и новшества в сфере индивидуального жилищного строительства? Тогда эта конференция — именно то, что вам нужно! На мероприятии вас ждут уникальные доклады от ведущих экспертов отрасли. Представляем двух наших ключевых спикеров:

🎤 Павел Чернов: «Нововведения 2025: ключевые изменения в работе с землёй»

Собственник компании «КадастрПро», эксперт с более чем 9-летним стажем в области работы с земельными участками. На выступлении Павла вы узнаете обо всех важных изменениях, которые грядут в 2025 году.

🎤 Александр Свитеньков: «Ценообразование на рынке ИЖС. Что дальше?»

Эксперт в вопросах ценообразования и финансового анализа в сфере недвижимости. Его опыт позволяет видеть ситуацию глубже, чем кажется на первый взгляд. Сегодня рынок загородной недвижимости испытывает значительные трудности: банкротство компаний, демпинг цен и потеря доверия клиентов. Александр разберёт важные вопросы.

Ждём вас 27 февраля в 11:00 в Точке Кипения — Екатеринбург.

Чтобы зарегистрироваться, перейдите по ссылке.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
324
УПН | Уральская палата недвижимости

19 Feb, 04:57

Собираем футбольную команду РГР! ⚽️

7 апреля в рамках ВЖК (Сириус) состоится яркий и захватывающий футбольный турнир!

Мы приглашаем всех, кто любит спорт, азарт и командный дух, присоединиться к нашей команде РГР!

Это не просто игра – это шанс стать частью единой команды, почувствовать адреналин и представить наш корпоративный флаг на знаковой спортивной площадке.

Что ждет участников?
▪️ Бесплатное участие в конгрессе по пакету №2 для игроков команды (10 человек: 6 основных и 4 запасных)
▪️ Бесплатное участие по пакету №6 для наших болельщиков
▪️ Медали и пакеты участия на следующий Конгресс для победителей

Подать заявку можно по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/67ab814690fa7be6e08e1c26

Воспользуйтесь шансом проявить себя, зарядиться эмоциями и оставить яркий след в истории нашей команды!

Вперед, к победе! 🚀

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
333
УПН | Уральская палата недвижимости

18 Feb, 08:42

Министерство инвестиций и развития Свердловской области приглашает членов Уральской палаты недвижимости на сессию "Он же памятник!": эффективные бизнес-модели по сохранению объектов культурного наследия 🔥

В рамках VI инвестиционного форума "Большой открытый диалог" на площадке "Синара-Центр" (Верх-Исетский бульвар, 15/4, зал на 1 этаже).

Регистрация и подробная информация по ссылке: bigopendialog.ru

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
390
УПН | Уральская палата недвижимости

18 Feb, 06:23

Экскурсия для новичков в ИЖС 🏠

Приглашаем вас посетить самый продаваемый коттеджный поселок «Зелёные кварталы»! Это уникальная возможность познакомиться с выставочными домами от ведущих застройщиков ИЖС:

✅ ТАН Хаус;
✅ МИХАЛИТ;
✅ ШИЛО.девелопмент;
✅ 7 Прудов (2 дома).

Когда? 20 февраля 2025 года, с 11:00 до 15:00.
Где? Встречаемся у КПП первой очереди «Зелёных кварталов», пос. Рассоха, ул. Фруктовая, 19.

Геолокация

Не упустите шанс увидеть лучшие предложения на рынке загородной недвижимости!

👉 Запишитесь прямо сейчас

Куратор экскурсии: Ковалева Светлана, +7 958 883-20-48

До встречи на экскурсии!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
381
УПН | Уральская палата недвижимости

17 Feb, 13:10

Приглашаем вас на конференцию «Рынок ИЖС - 2025: аналитика, практика продаж, инвестиции и господдержка».

Это уникальная возможность обсудить актуальные тренды в ИЖС, узнать о ценообразовании, инвестициях в ИЖС и не только.

Наши спикеры — эксперты в области недвижимости, которые поделятся ценным опытом и инсайдами по темам:

⚡️ Тенденциями рынка ИЖС
⚡️ Выставка загородной недвижимости как путь развития ИЖС
⚡️ Ценообразование на рынке ИЖС
⚡️ Изменения в земельном законодательстве
⚡️ Программа кредитования банков
⚡️ Инвестиции в ИЖС

Обязательная регистрация. Не упустите шанс повысить свою квалификацию и расширить деловые контакты!

Ждем вас 27 февраля в 11:00 в «Точке кипения», Бориса Ельцина, 3.

Полная программа и спикеры здесь.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
440
УПН | Уральская палата недвижимости

17 Feb, 10:38

erid: 2VtzqumnM8R

💼 ГК «Ренессанс Актив» х УПН ждут вас на мастер-классе "Анатомия продаж новостроек". В программе: презентация застройщика, фуршет и нетворкинг.

📆 12 марта
🕓 11:00
📍 Креативный кластер «ДОМНА», ул. Вайнера, 16.

В программе:

⚡️ Фуршет и нетворкинг
⚡️ Тренинг от Застройщика ГК “Ренессанс Актив” (Владивосток) по жилым комплексам, об их инвестиционной привлекательности и актуальных акциях для клиентов из Екатеринбурга.
⚡️ Мастер-класс “Анатомия продаж новостроек 2025” Марии Филипповой, опытного бизнес-тренера и руководителя консалтинговой компании MCF Consulting Group.

Не упустите шанс узнать, как эффективно фиксировать клиентов и ставить бронь, а также успешно продавать жилые комплексы. А во время нетворкинга вы сможете обменяться опытом с коллегами и найти полезные знакомства.

Количество мест ограничено, регистрация обязательна.

Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНЕССАНС ИНВЕСТ». ИНН 2537142437

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
524
УПН | Уральская палата недвижимости

17 Feb, 08:00

📢 Семинар "Взаимодействие с органами опеки"

Приглашаем вас принять участие в семинаре, посвященном вопросам взаимодействия с органами опеки и попечительства! Семинар пройдет в двух форматах – онлайн и офлайн, что позволит вам выбрать наиболее удобный способ участия.

🗓 Дата: 18 февраля
⏰ Время: с 10:00 до 16:00
☕️ Кофе-брейк: с 13:00 до 13:40

Не упустите возможность повысить свою квалификацию и узнать все тонкости работы с органами опеки!

👉 Запись на семинар открыта! Чтобы зарегистрироваться, перейдите по ссылке.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
460
УПН | Уральская палата недвижимости

14 Feb, 11:19

Субсидирование ипотеки застройщиком - сейчас основной инструмент продаж новостроек по ипотечным программам, в том числе льготным.

При этом, ЦБ РФ назвал субсидирование маркетинговым ходом и вводом в заблуждение заемщиков.

Инграфикон разобрался в особенностях субсидирования "от застройщика". Подробности здесь

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
510
УПН | Уральская палата недвижимости

14 Feb, 10:36

⚡️ Центробанк сохранил размер ключевой ставки на уровне 21%

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
561
УПН | Уральская палата недвижимости

14 Feb, 06:06

Уважаемый Рустем Дамирович!

Поздравляем вас с юбилеем, с 65-летием! Ваши 30 лет работы на рынке недвижимости — это вдохновение для многих. Ваша преданность делу и профессионализм способствовали развитию нашей отрасли и сделали значимый вклад в её совершенствование.

Пусть эта прекрасная дата станет поводом вспомнить былое в кругу близких и друзей, порадоваться жизненным достижениям и помечтать о будущих свершениях. Желаю Вам сил и здоровья, бодрости и активной жизненной позиции, оптимизма и всего того, что поможет двигаться дальше, стремиться вперёд и главное — любить эту жизнь и тех людей, что дарованы Вам судьбой. Будьте счастливы, с днем рождения!

С уважением,
Василий Петрович Олейников,
президент Уральской палаты недвижимости.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
578
УПН | Уральская палата недвижимости

14 Feb, 04:49

Российская гильдия риэлторов объявляет старт конкурса "Профессиональное признание"!

Уважаемые коллеги! Приглашаем вас принять участие в конкурсе «Профессиональное признание», который проводится Российской гильдией риэлторов! Этот конкурс – отличная возможность продемонстрировать свой профессионализм в сфере недвижимости и получить заслуженное признание среди коллег.

Конкурс открыт для ВСЕХ специалистов рынка недвижимости, включая членов и не членов Уральской палаты недвижимости. Мы уверены, что каждый найдет свою нишу в одной из номинаций.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
489
УПН | Уральская палата недвижимости

12 Feb, 07:29

Михаил Хорьков о ситуации на рынке недвижимости в интервью с БанкИнформ. Глава аналитического отдела УПН поделился выводами по темам:

⚡️ Рекорды стройки;
⚡️Вторичный рынок в анабиозе;
⚡️Рассрочка от застройщиков вместо ипотеки;
⚡️Падение темпов продаж;
⚡️Развитие рынка жилья в 2025.

Полное интервью можно прочитать здесь.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
558
УПН | Уральская палата недвижимости

11 Feb, 12:00

Уже завтра, 12 февраля 2025 года, Уральская палата недвижимости проведёт ПЕРВЫЙ День риэлтора в Перми!

Ждем вас в Точке кипения-Пермь в 11:00. Мы подготовили насыщенную программу, узнать её можно на карточках.

Не упустите шанс повысить свою квалификацию, узнать о последних тенденциях и найти новых партнёров! Регистрация обязательна.

До встречи на Дне риэлтора!

❤️ Подписывайся на УПН
490
УПН | Уральская палата недвижимости

10 Feb, 10:47

РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА: СЛАБОЕ НАЧАЛО 2025 ГОДА

После хорошего завершения прошлого года, январь 2025 года не преподнес особых сюрпризов. Начало года традиционно не лучший период для рынка жилья и прошедший месяц это подтвердил – число сделок откатилось к минимальным показателям прошлых лет.

Праздничные дни заметно снижают показатели продаж в январе, а сложившиеся ограничения в практике выдачи семейной ипотеки создавали дополнительные сложности для продавцов. К тому же предновогодние маркетинговые усилия девелоперов сократили список потенциальных покупателей.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro в январе 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано более 1,17 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в декабре (которые уже прошли регистрацию) – 740 штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 900-1000 сделок. Показатель января 2025 года сопоставим с минимальными уровнями, которые фиксировались в июле прошлого года и в январе 2023.

Принципиальное отличие от предыдущих периодов в структуре продаж. Доля ипотеки продолжает падать, а достигнутые результаты становятся возможными лишь за счет рассрочек. Данный инструмент достаточно привлекателен для многих покупателей, но не позволяет продавцам выполнять планы по наполнению эскроу-счетов и снижать кредитную нагрузку по проектному финансированию. Недавно мы показывали, что основные девелоперы города по-разному подходят к использованию этого инструмента. Все понимают риски и возможности такого подхода, но реальную оценку эффективности рассрочек можно будет дать не ранее конца текущего года. Пока по итогам января доля сделок с ипотекой на рынке Екатеринбурга падает до минимума последних лет (предварительная оценка – 42%).
Ассортимент квартир на первичном рынке уже не растет, но остается широким. Процесс пополнения рынка новыми комплексами, хоть и снизился, но не остановился. Медленная ротация продолжится в ближайшие месяцы.
Цены на рынке новостроек продолжают медленно повышаться, но это повышение носит во многом технический характер. Продавцы закладывают в цены повышенные финансовые расходы (на субсидии банкам) и риски, связанные с рассрочками. Средняя цена сделок выросла до 159 тыс. рублей за 1 кв. м.

@reburg_ekb
274
УПН | Уральская палата недвижимости

08 Feb, 12:28

Уважаемые коллеги, с днём риэлтора вас поздравляет президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин!

Этот день стал символом профессионализма, ответственности и преданности делу, которым вы занимаетесь каждый день.

Артемий Юрьевич выражает искреннюю благодарность за ваш труд, за вашу приверженность высоким стандартам качества и честной работы.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
431
УПН | Уральская палата недвижимости

08 Feb, 11:37

Уважаемые коллеги!

Сегодня мы отмечаем День риэлтора – праздник тех, кто помогает людям воплощать их мечты о собственном жилье, создавая уют и комфорт для каждой семьи. Этот день объединяет профессионалов, которые ежедневно трудятся над тем, чтобы сделать процесс покупки, продажи и аренды недвижимости максимально удобным и прозрачным.

Я хочу выразить искреннюю благодарность каждому из вас за ваш вклад в развитие отрасли, за вашу преданность делу и высокий профессионализм. Ваша работа требует не только глубоких знаний рынка, но и умения находить общий язык с людьми, учитывать их потребности и интересы. Вы – настоящие мастера своего дела, и я горжусь тем, что работаю вместе с вами.

С уважением,
Президент Уральской палаты недвижимости
Василий Олейников

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
703
УПН | Уральская палата недвижимости

07 Feb, 11:00

В самом разгаре наш День риэлтора 🔥

Мы рады, что лучшие специалисты недвижимости из Екатеринбурга и Свердловской области собрались сегодня на площадке Екатеринбург-Арены и получают важные знания для развития.

Прямо сейчас проходит Конференция УПН «Недвижимость 2025», где обсуждаются важные нюансы: изменения ключевой ставки, ипотечный стандарт, обновления законов и многое другое.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
726
УПН | Уральская палата недвижимости

07 Feb, 03:03

erid: 2Vtzqv5VDQY

Девелоперская и строительная компания Практика

Практика — один из самых активных застройщиков Екатеринбурга. За 17 лет работы компания зарекомендовала себя как успешный инвестор и креативный девелопер, добросовестный подрядчик и надежный партнер.

По итогам 2024 года, Практика занимает 5 место по объему текущего строительства среди застройщиков Свердловской области. Сейчас компания строит сразу несколько жилых комплексов в разных локациях города:

— Дом на Ясной (Центр)
— ЖК Темп (Уралмаш)
— Квартал К3 (Эльмаш)
— ЖК Настоящий (Эльмаш)
— Квартал на Шефской (Эльмаш)
— ЖК М1 (Уктус)
— ЖК H2O (Чкаловский район)

Компания Практика предлагает выгодные способы покупки квартиры:

• Семейная ипотека 6%
• Ипотека для беременных 6%
• Ипотека 5,5% для всех*
• Траншевая ипотека
• Рассрочка
• Программа обмена (трейд-ин)

*Специальное предложение действует до конца февраля 2025 года. Подробности уточняйте в отделах продаж компании Практика.

Реклама. ООО «Практика Девелопмент». ИНН 6671301590

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
491
УПН | Уральская палата недвижимости

06 Feb, 13:04

Уже завтра состоится большой праздник для всех специалистов рынка недвижимости — День риэлтора 🔥

Мы ждём всех 7 февраля к 10:00 в Екатеринбург-Арене. Для вас выступят лучшие эксперты различных ведомств, пройдёт отчётно-выборное собрание директоров агентств недвижимости, мастер-класс по продажам недвижимости проведёт бизнес-тренер нового поколения Дмитрий Немтюрёв. Напоминаем, что мастер-класс бесплатный только для агентов с действующим аттестатов и директоров АН, для остальных 1000 рублей.

Финалом вечера станет Церемония награждения конкурса «Профессиональное признание-2024» и фуршет для всех гостей. Чтобы попасть на площадку, не забудьте пройти регистрацию на сайте.

Вход на праздник будет осуществляться через 4 Гейт, 15 подъезд (вход со стороны ул. Пирогова). Там же расположена парковка Р2, куда пропустят вас по кодовому слову УПН.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
430
УПН | Уральская палата недвижимости

06 Feb, 12:14

erid: 2Vtzqwuupv8

Группа Самолет является Партнёром Дня риэлтора.

Группа Самолет — застройщик №1 в России. Мы не просто строим дома — мы создаем пространства, которые задают новый стандарт жизни. Наши проекты реализуются по всей стране, обеспечивая комфорт и качество на каждом этапе.

Наши жилые комплексы и кварталы продуманы до мельчайших деталей. Наши решения отвечают современным требованиям, а инфраструктура создает комфортную и благоприятную среду для жизни. Мы охватываем весь процесс создания недвижимости: от проектирования и строительства до ввода объектов в эксплуатацию и их обслуживания. Для нас важно, чтобы путь клиента был максимально удобным и бесшовным на всех этапах.

Мы строим сегодня, чтобы ваше будущее было комфортным, современным и надежным уже завтра.

Ждём вас 7 февраля в Екатеринбург-Арене. Регистрация обязательна.

Реклама. ООО «Самолет-Недвижимость МСК». ИНН 7731477602

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
374
УПН | Уральская палата недвижимости

06 Feb, 11:37

erid: 2Vtzqw3VurU

Группа Зетта Страхование является Партнёром Дня риэлтора.

Группа Зетта Страхование – крупный универсальный страховщик, предоставляющий полную линейку страховых услуг корпоративным и розничным клиентам. Группа образована в 2023 году после передачи контроля над российским бизнесом Allianz акционеру компании «Зетта Страхование».

Контрольный пакет акций ГК Зетта Страхование (50,1%) принадлежит компании «Интерхолдинг», миноритарным акционером (49,9%) является Allianz Group. В периметр Группы входят АО «Зетта Страхование», специализирующаяся на страховании «не-жизни», и ООО «Зетта Страхование жизни» с фокусом на личном страховании.

Компании имеют международные корни и работают на российском рынке более 30 лет. Allianz пришел в Россию в 1990 г. «Зетта Страхование» начинала работу в 1993 г. под брендом НАСТА, в 2007 г. компанию приобрела Zurich Insurance Group. В 2014 швейцарцы продали страховщика инвестиционной компании «Олма», тогда появилось нынешнее название.

Сегодня у ГК Зетта Страхование более 150 точек продаж в 44 регионах РФ, 7000 агентов по всей стране, почти 2 млн клиентов - физических и юридических лиц и свыше 10 тысяч партнеров, в т.ч. 9 тысяч клиник.

Ждём вас 7 февраля в Екатеринбург-Арене. Регистрация обязательна.

Реклама. АО «Зетта Страхование». ИНН 7702073683

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
331
УПН | Уральская палата недвижимости

13 Jan, 06:50

Уральская палата недвижимости поздравляет с днём рождения исполнительного вице-президента РГР Наталью Николаевну Михайлюкову!

Примите самые искренние поздравления! Пусть этот день будет наполнен радостью, теплом и улыбками близких людей. Ваше руководство и вклад в развитие Российской гильдии риэлторов оценены по достоинству. Ваша энергия, профессионализм и преданность делу вдохновляют всех нас.

Желаю Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, новых свершений и ярких побед! Пусть каждый новый день приносит Вам радость, а все Ваши мечты обязательно сбудутся.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
164
УПН | Уральская палата недвижимости

13 Jan, 04:50

Объем ввода жилья 2024

Администрация Екатеринбурга опубликовала предварительные данные по объему ввода жилья в эксплуатацию за 2024 год. В городе было построено около 1,8 млн. кв. м жилья. Из них 1,5 млн. кв. м в многоквартирных домах (МКД) и около 300 тыс. кв. м индивидуальных домов (ИЖС).

Эта статистика полностью соответствует ожиданиям. Небольшое снижение ввода многоквартирных домов (показатель 2023 – 1,6 млн. кв. м) было предопределено непродолжительной инвестиционной паузой в 2022 году. В этот непростой год девелоперы заложили меньше проектов чем в 2021. Во многом именно эти дома определили объем ввода прошлого года. Но уже в 2023 году закладка новых проектов существенно выросла, поэтому показатели ввода МКД в 2025 году должны быть выше показателей прошлого года.

@reburg_ekb
241
УПН | Уральская палата недвижимости

10 Jan, 10:11

Уже завтра ждём всех у стадиона "Динамо", чтобы Бегать с УПН 🔥

Проведём разминку, и пробежим или сделаем первые шаги к здоровью в 2025 году.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
453
УПН | Уральская палата недвижимости

09 Jan, 13:04

Все пропало или нет?
Еще одна предновогодняя беседа о рынке недвижимости России и Екатеринбурга.

💬 Смотреть в VK
📹 Смотреть на YouTube

@REBURG
528
УПН | Уральская палата недвижимости

09 Jan, 11:42

Россияне смогут самостоятельно ограничивать выдачу кредитов 💵

С 1 марта 2025 года в России начнет действовать закон, по которому граждане будут устанавливать самозапрет на получение кредитов. Это будет распространяться на потребительские кредиты и микрозаймы, но не коснётся ипотеки, автокредитов, образовательных займов и поручительств.

Самозапрет можно будет установить несколькими способами:

⚡️ Через портал «Госуслуги»;
⚡️ В МФЦ (но не ранее 1 сентября 2025 года);
⚡️ В офисе банка или МФО.

Отменить самозапрет можно будет в любой момент, но для получения нового кредита потребуется обновление информации в кредитной истории.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
603
УПН | Уральская палата недвижимости

09 Jan, 07:09

Рады приветствовать всех в 2025 году. Мы подготовили календарь учебных мероприятий на январь 2025 года 📅

Посмотреть актуальные даты курсов и записаться можно по ссылке. А также подписывайтесь на наши социальные сети, где мы подробно рассказываем о наших курсах.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
534
УПН | Уральская палата недвижимости

07 Jan, 09:32

Уважаемые коллеги и партнёры!

Сердечно поздравляем вас с наступающим светлым праздником Рождества Христова! Пусть этот волшебный день принесет вам радость, мир и согласие в семьи, а также новые возможности для профессионального роста и развития.

Желаем всем крепкого здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях. Пусть ваш дом будет наполнен теплом, уютом и любовью, а дела идут успешно. А вера, надежда и любовь всегда сопровождают вас на жизненном пути.

С уважением,
Уральская палата недвижимости

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
555
УПН | Уральская палата недвижимости

06 Jan, 07:05

Когда очень надеешься на новогоднее чудо, но оно всё ещё не наступает 😂

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
623
УПН | Уральская палата недвижимости

06 Jan, 06:52

О том, что происходило с рынком в 2024 году, рассказал E1. RU Михаил Хорьков — руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости и председатель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов.

Большой, содержательный разговор о текущем рынке, переменах и ожиданиях на следующий год.

- Остановятся ли стройки в городе?
- Ипотека практически недоступна. Когда это изменится?
- Недвижимость будет дешеветь или дорожать?
- Был ли рынок в более печальном положении, чем сейчас?

https://www.e1.ru/text/realty/2024/12/26/74912330/


❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
643
УПН | Уральская палата недвижимости

05 Jan, 09:30

Начинаем 2025 год с заботы о здоровье 🏃🏼

Уральская палата недвижимости под руководством президента Василия Олейникова запускает спортивную активность — Бегай с УПН 🔥

Каждую субботу в 10:00 встречаемся на Плотинке, возле стадиона "Динамо". Будем разминаться, заниматься спортивной ходьбой и бегом. А помогать в этом деле будут известные спортсмены города, участники профессионального сообщества УПН и наши партнёры!

Ждём всех уже в следующую субботу 11 января в 10:00, чтобы начать бегать с УПН 🏃🏻‍♂️

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
728
УПН | Уральская палата недвижимости

31 Dec, 10:31

Дорогие друзья, коллеги и партнеры!

С наступающим Новым годом! Пусть 2025 год принесет вам множество радостных моментов, успешных сделок и новых возможностей!

Мы благодарим вас за доверие и сотрудничество в уходящем году. Вместе мы преодолевали трудности, искали новые пути и достигали поставленных целей. Уверены, что впереди нас ждут еще более яркие достижения и свершения!

Пусть Новый год будет наполнен счастливыми событиями, крепким здоровьем и финансовым благополучием! Желаем вам удачи в каждом начинании и вдохновения на новые свершения.

С уважением,
Уральская палата недвижимости 💼🏡

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
874
УПН | Уральская палата недвижимости

28 Dec, 10:01

Коротко о том, как прошёл 2024 год на рынке недвижимости.

@nedvigaEKB
778
УПН | Уральская палата недвижимости

28 Dec, 09:01

Новости от партнёров. ВТБ банк

Уважаемые партнеры,

Информируем Вас об изменениях условий программ с государственной поддержкой с 27.12.2024:


1. Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до 20.1% для всех категорий клиентов

2. Отменяется требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)

3. Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода). По заявкам, заведенным в рамках программы «Победа над формальностями» до 27.12.2024 включительно, ограничивается срок выхода на сделку до 17.01.2024 включительно.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
1,376
УПН | Уральская палата недвижимости

28 Dec, 06:57

Коллеги из Инграфикон поделились интересной статистикой за 2024 год. Собрали для удобства в карточки по месяцам все ключевые события.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
598
УПН | Уральская палата недвижимости

27 Dec, 08:21

Из чего состоят твои деньги?

Я часто задаю этот важный вопрос, значение которого многие не понимают. Сейчас объясню.

Когда речь заходит о планировании, я всегда задаю 2 вопроса:

1. Сколько ты хочешь заработать?
2. Из чего состоят твои деньги?

Если с первым вопросом многие справляются, то второй ставит большинство агентов в тупик🫠

Что значит «из чего»? Из денег, конечно! Что за глупый вопрос?!

Ответ неверный❌

Ваш годовой (или месячный) доход это комбинация, которая состоит из количества сделок и среднего чека. И для одной и той же суммы можно придумать огромное множество комбинаций🤑

Например, 1 миллион рублей - это:

✔️10 сделок по 100 000 рублей
✔️20 сделок по 50 000 рублей
✔️5 сделок по 200 000 рублей
✔️4 сделки по 250 000 рублей
✔️2 сделки по 500 000 рублей
✔️Или 1 сделка на миллион

И каждая комбинация имеет место быть в определенном месте, но не каждая подойдет вам. А вот, какая проблема возникает, когда ты не знаешь свою комбинацию. Давайте разберем это на примере Елены из Екатеринбурга, с которой я проводил стратегическую сессию.

Лена за 8 месяцев 2024 года сделала 2 020 000 рублей комиссионными, которые состояли из 20 сделок со средним чеком в 101 000 рублей. На 2025 год Елена поставила перед собой цель - 3 600 000 рублей комиссии. Цель отличная и вполне реалистичная для нее. Но параллельно с этим, Лена сказала, что хочет делать по 4 сделки в месяц, то есть 48 сделок за год.

Считаем и получаем, что при цели в 3 600 000 рублей, ее средний чек составим 75 000 рублей, что на 25% ниже, чем в 2024!😱

Значит ли это, что у Елены другая стратегия, при которой она теперь будет делать больше сделок, но с маленьким чеком? Нет, это значит, что выбрана неверная комбинация.

Вывод: когда будете планировать свой доход на 2025 год, думайте не только о годовой финансовой цели, но и о той комбинации, с помощью которой вы эту цель достигнете.

К примеру, если вы хотите вырасти в доходе, но пока не понимаете, как увеличить средний чек, то вам нужно за 2025 год провести больше сделок, чем за 2024-й. Значит, ваша стратегия будет заключаться в том, чтобы найти новые источники привлечения клиентов, вкладывать больше денег в маркетинг.

Если же вы хотите увеличить эффективность не меняя производительности, значит, вам нужно поднимать средний чек. Тогда ваша стратегия - прокачка своей экспертности и работа с более дорогим или большим сегментом.

Цель - комбинация - план действий. Вот, что вам нужно.

Поделитесь в комментах - какой у вас план на 2025? Хотите вырасти или удержать текущий объем? Если вырасти, то по каким показателям?

Кидайте 🔥, если было полезно!
446
УПН | Уральская палата недвижимости

06 Dec, 07:17

Бесплатное обучение для агентов по понедельникам 🔥

Каждую неделю у вас есть уникальная возможность пройти бесплатное обучение по работе в системах МАКЛЕР 5 и Флэт Селлер. Мы помогаем вам освоить все тонкости работы с этими сервисами, чтобы вы могли эффективно использовать их в своей профессиональной деятельности!

Обучение проводится:
В понедельник – 12:00 или 14:00.

📞 Узнайте больше и запишитесь прямо сейчас по номеру телефона: +7 958 883 20 48. Ваш контактный менеджер – Светлана Ковалева.

Не упустите шанс повысить свою квалификацию и сделать работу еще эффективнее! Ждем вас на обучении!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
469
УПН | Уральская палата недвижимости

05 Dec, 12:35

Продолжаем наш исторический экскурс перед днём рождения Палаты 🔥

Задача проста: делайте скриншоты из гифки и отправляйте в комментарии кусочки истории 👇🏻

Так мы узнаем, что происходило в двухтысячные годы в УПН.

Также не забывайте рассказывать свои истории под хэштегом #ИсторияУПН

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
483
УПН | Уральская палата недвижимости

05 Dec, 09:34

⚠️ ​Кому принадлежит имущество супругов через 3 года после развода?

После развода на раздел имущества у супругов есть 3 года.

В этот срок они могут обратиться в суд и доказать что и кому принадлежит.

Чьих денег было затрачено на покупку больше и кто какие доли заслуживает в общем имуществе.

Ошибочно полагать, что после 3 лет имущество перейдет в собственность того на кого оно записано.

Если не поделить имущество, через 3 года все нажитое в браке навсегда останется в совместной собственности.

После 3 лет определить доли в имуществе поможет соглашение оформленное у нотариуса.

Но если после 3 лет подать в суд на раздел имущества  - суд откажет.

Совместная собственность означает, что собственники должны пользоваться имуществом вместе и по согласию.

Например, в барке купили квартиру, оформили на мужа и после развода имущество никто не делил. По документам собственник мужчина, однако фактически у квартире есть еще один собственник - бывшая жена.

Если мужчина продаст квартиру без согласия жены, значит, он распорядится общим имуществом без ее согласия. Следовательно, жена может обратиться в суд за защитой своих прав.

С 1 сентября в ст. 35 СК РФ внесены изменения: Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Т.е. на то чтобы подать в суд и вернуть квартиру, у бывшей жены есть 1 год с момента как она узнала о том, что мужчина распорядился квартирой. @realtor_1

🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
434
УПН | Уральская палата недвижимости

04 Dec, 12:02

🏢 Инструкция для осознанных: Тебе > 18 лет и нужно решать вопрос с жильем. Что делать?

Ситуация: ты — молодой человек, учишься и только начинаешь строить карьеру. Уже пришло осознание, что жить вместе с родителями хорошо, но отдельно — еще лучше. Да и они повесили кодовый замок на холодильник слегка намекают, что пора быть самостоятельным.

Жить с бабушкой — не вариант. Наследства от богатого дядюшки не предвидится. Что делать — снимать жилье, накопить на ипотеку или просто уже опустить руки, глядя на растущие ипотечные ставки — отвечает Михаил Хорьков, руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости.

Инструкция — на сайте: https://choice-media.ru/tpost/re8bae0k11-instruktsiya-dlya-osoznannih-tebe-gt-18
401
УПН | Уральская палата недвижимости

04 Dec, 09:35

А сегодня рассказываем о призах 🎁

1 место — 1 победитель — Худи
2 место — 2 победителя — Термос
3 место — 3 победителя — Шоппер со значком и браслетом

Победителей объявим в понедельник, 16 декабря, в День Рождения УПН ✨

Как стать победителем?

• 13 декабря проходите тест на знание Палаты. Один правильный ответ — 1 балл
• Пишите ваши истории об УПН. За полноту, эмоциональность и красочность можно получить от 1 до 5 баллов
• 16 декабря ищите своё имя в посте с итогами в наших соц. сетях

Всё просто! Не забывайте оставлять свои воспоминания и рассказы про УПН в комментариях с хештегом #ИсторияУПН

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
395
УПН | Уральская палата недвижимости

04 Dec, 07:58

🎭 Впервые! Специальная скидка для подписчиков УПН на спектакль «Ночной звонок» 🎉

Друзья, у нас для вас потрясающая новость. Теперь вы сможете получить скидку на культурные мероприятия от Уральской палаты недвижимости. И первая возможность — посетить захватывающий спектакль «Ночный звонок» от Заслуженного артиста РФ и режиссера Сергея Кошонина. История, полная интриг, любви и неожиданных поворотов судьбы, никого не оставит равнодушным.

👩‍❤️‍👨 Что ждёт зрителя:

На первый взгляд, жизнь семьи кажется идеальной: красавица-жена, умница-дочь и глава семейства, занимающий солидную должность. Однако за этим благополучием скрываются тайны. Мама изменяет мужу с его начальником, а дочь решает раскрыть обман, вызвав отца из командировки. В этот клубок событий случайно попадает простой трубач Саша, который любит звонить по случайным номерам с купюр. Его звонок приводит к непредсказуемым последствиям...

Эта ночь станет переломной для всех героев. Столкновение двух миров, борьба честности и лицемерия, настоящая драма о человеческой природе развернется прямо перед вами. Спектакль затрагивает вечные темы, заставляя задуматься о том, что действительно важно в жизни.

📞 Как получить скидку?

Для того чтобы воспользоваться специальной скидкой, просто назовите кодовое слово «УПН» при покупке билета. Для заказа билетов звоните по номеру +7 963 045-45-39. Цена билетов от 1200 до 5000 рублей.

Не упустите шанс увидеть великолепный спектакль со скидкой ⚡️

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
404
УПН | Уральская палата недвижимости

03 Dec, 13:30

В честь дня рождения Уральской палаты недвижимости мы запускаем КОНКУРС 🔥, который позволит вам не только узнать больше о нашей истории, но и выиграть мерч!

Конкурс состоит из нескольких этапов, в ходе которых вы сможете продемонстрировать свои знания о создании и развитии Уральской палаты недвижимости, её значении для региона и ключевых событиях в нашей истории.

Условия участия:
🎟 Быть подписанным на наши социальные сети (Телеграм и ВК)
🎟 С 3.12 по 13.12 оставлять реакции и комментариями под постами с историей УПН. А 13 декабря пройти тест
🎟 Делитесь своими историями или воспоминаниями про УПН в комментариях. Например, как впервые узнали о Палате, или о том, как она повлияла на вашу жизнь и карьеру. Мы их тоже будем оценивать 😉

А также используйте хэштег "#ИсторияУПН" в своих публикациях и комментариях 🔥

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
439
УПН | Уральская палата недвижимости

03 Dec, 11:00

Сбер стимулирует спрос на рыночную ипотеку

🟢 Уже со 2 декабря его клиенты могут подключить опцию снижения процента по ипотеке в случае уменьшения ключевой ставки ЦБ. Такое условие будет оговариваться отдельным пунктом в договоре при оформлении жилищного кредита по рыночным программам. Ставку можно уменьшить в течение семи лет, максимум до 10%, просто по заявлению в личном кабинете.
❗Опция применима только к договорам, подписанным после 2 декабря.

🟢 С 10 декабря клиенты, берущие базовую ипотеку, могут уменьшить ежемесячный платеж. Но только в первые 13 месяцев и на 30%. Неоплаченные проценты при этом равномерно распределятся на оставшиеся платежи.

🟢 С 2 декабря Сбер дает 0,3% на ставку по базовой программе на «знакомые объекты», которые банк уже проверил. Такой статус присваивается недвижимости, продаваемой на сервисе Домклик, если:
- она находится в залоге у Сбербанка
- или была куплена ранее через Домклик.

Однако, пока ключевая ставка только растет, и новые банковские продукты не могут нивелировать ставки по ипотеке под 30% годовых.

#ипотека
431
УПН | Уральская палата недвижимости

03 Dec, 08:58

Уважаемые коллеги!

Поздравляем Вас с Днём юриста! Ваша профессия всегда считалась одной из самых почетных и значимых. Деятельность юристов связана с большой ответственностью за судьбы людей и направлена на обеспечение справедливости и законности в обществе.
Ваши профессиональные успехи делают мир лучше.

В этот день хотим пожелать вам вдохновения и сил для достижения новых высот. Пусть каждый ваш шаг будет уверенным, а результаты — впечатляющими. Пусть дела будут легкими, а все судебные заседания — короткими!

С уважением,
Уральская палата недвижимости ❤️

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
497
УПН | Уральская палата недвижимости

02 Dec, 08:12

⚡Сбер снизит ставку по ипотеке на 0,3% по знакомым объектам банка

С сегодняшнего дня Сбер запускает скидку 0,3% на ставку по ипотеке на объекты недвижимости, которые находятся в залоге у банка, или по которым ранее была проведена сделка с использованием сервиса электронной регистрации Домклик.

Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, в ходе своего выступления на открытии Domclick Digital Forum в Москве.

Подробнее➡
509
УПН | Уральская палата недвижимости

02 Dec, 07:12

Уважаемые партнёры!

Поздравляем вас с Днём банковского работника! Этот праздник объединяет всех тех, кто ежедневно вносит свой вклад в развитие финансовой системы нашей страны. Ваша работа требует высокого профессионализма, ответственности и преданности делу, и мы искренне ценим ваше стремление к совершенству.

Желаем вам успехов в профессиональной деятельности, стабильного роста и процветания ваших банков. Пусть каждый день приносит новые возможности и достижения, а личные и профессиональные цели всегда достигаются легко и быстро.

С уважением,
Уральская палата недвижимости ❤️

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
603
УПН | Уральская палата недвижимости

28 Nov, 12:30

Всем успешных сделок, коллеги 🔥

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
812
УПН | Уральская палата недвижимости

22 Nov, 10:40

Старт курса "Новостройки" уже в понедельник 🔥

Если вы хотите глубже понять рынок новостроек, научиться анализировать предложения и повышать свою квалификацию в сфере недвижимости, этот курс для вас. С 25 по 29 ноября расскажем, как работать с этим рынком.

На курсе вы узнаете:
💼 Основные тенденции на рынке новостроек
💼 Как эффективно выбирать объекты для инвестиций
💼 Юридические аспекты сделок с новостройками
💼 Методы оценки качества жилых комплексов

Не упустите шанс стать экспертом в одной из самых динамично развивающихся областей рынка недвижимости! Количество мест ограничено!

🔗 Записаться на курс и узнать подробности можно по ссылке

Ждем вас с 25 по 29 ноября в Уральской палате недвижимости!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
262
УПН | Уральская палата недвижимости

22 Nov, 09:47

Осталось меньше 2-х недель до уплаты налогов физлиц: сколько нужно заплатить и как это сделать

🔹 Сроки уплаты налогов

• 1 декабря — крайний срок уплаты имущественного, земельного и транспортного налога для физлиц.

• В этом году срок перенесен на 2 декабря из-за выходного дня.

Если у налогоплательщика есть верифицированный аккаунт на «Госуслугах», то налоговое уведомление должно было прийти в начале ноября. Однако если вы не зарегистрированы на nalog.ru или у вас нет аккаунта на «Госуслугах», то вам должны были прислать бумажное письмо.

Важно! Если налогоплательщик не получил уведомление от Федеральной налоговой службы, это не освобождает его от уплаты налогов. В этом случае нужно действовать проактивно — самостоятельно обратиться в налоговую или МФЦ либо зарегистрироваться на nalog.ru.

🔹 Начисление пеней

• Если не заплатить налоги до 2 декабря, начнется начисление пени, которая привязана к ключевой ставке. Моратория на налоговые пени на ставку нет, потому сумма штрафных начислений может быть немалой:
пени = сумма недоимки × 1/300 ключевой ставки × дни просрочки.

🔹 Единый налоговый счет

• С 2023 года все налоги платятся через Единый налоговый счет (ЕНС).

• У счета есть три статуса: нулевой баланс, отрицательное и положительное сальдо.

• Пополнение счета возможно через банк, личный кабинет на сайте ФНС, приложение, МФЦ или почту.

• Пополнить ЕНС можно за других людей, указав их ИНН.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
238
УПН | Уральская палата недвижимости

22 Nov, 08:51

Обновили индекс цен на жилье на вторичном рынке Екатеринбурга. Ничего принципиально нового:

Продавцы современного жилья продолжают выходить на рынок по более высоким ценам (на первичном рынке такие квартиры – еще дороже). Именно эти квартиры тянут среднюю по городу вверх.

Цены предложения на старый фонд не растут. Цены сделок на такие квартиры ниже конца прошлого года.

Ограниченное предложение и готовность к торгу - то что пока помогает продавцам на вторичном рынке.

@Reburg_ekb
226
УПН | Уральская палата недвижимости

22 Nov, 07:45

Нотариальная палата Свердловской области провела семинар, приуроченный ко Дню правовой защиты детей.

Обсудили насущные проблемы с нотариусами Филипповой Ольгой и Пугачевой Еленой, а также с Сотрудником отдела опеки и попечительства Министерства социальной политики Свердловской области Коломейчук Валентиной.

Специалисты рассказали:
• В каких размерах устанавливается мат.капитал и кому выплачивается
• Как правильно рассчитать доли в праве общей долевой собственности при использовании мат. капитала
• На какое имущество можно использовать средства мат
• Как защищать права несовершеннолетних детей при удостоверении сделок с недвижимостью
• Каким образом предоставляются услуги органами опеки и попечительства по защите имущественных прав несовершеннолетних
• Какие правила выдачи предварительных разрешений на сделки с имуществом подопечных
• Что представляют собой региональные меры социальной поддержки детей-сирот

Каждый спикер поучаствовал в дискуссиях по возникающим вопросам гостей. Подробнее узнать о тонкостях нотариальных сделок с участием несовершеннолетних помогут презентации от спикеров.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
249
УПН | Уральская палата недвижимости

22 Nov, 06:06

Уважаемая Валерия Дмитриевна!

Поздравляю Вас с днём рождения! Пусть сегодня и всегда на пути ждет успех, благополучие и радостное настроение. Желаем, чтобы Ваша карьера стремилась вверх, а личная жизнь радовала яркими и только приятными моментами.

Никогда ни в чем не сомневайтесь, уверенно смотрите в будущее, стройте успешную карьеру. Верим, удача всегда будет рядом с Вами, а счастье никогда не покинет!

С уважением,
Василий Петрович Олейников
президент Уральской палаты недвижимости

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
331
УПН | Уральская палата недвижимости

21 Nov, 12:50

А вы знаете свою теневую сторону?

Сегодня состоялось очередное заседание клуба директоров. Приглашённым спикером был бизнес-психолог Андрей Заостровский. Вместе с ним выясняли, что прячется на теневой стороне и придает остроту чувствам руководителя 🔥

Встречу начали с вопросов самим себе: что больше всего бесит в агентах, а что восхищает?

🧠 Бизнес-психолог проанализировал ответы и четко указал, что всё это лишь проекция самих себя.
Чтобы оставаться на плаву и достигать успеха, нужно не только развивать профессиональные навыки, но и углубляться в личностное развитие, прокачивать эмоциональный интеллект и критическое мышление.

Директора поделились после Клуба, что такие встречи нужны для того, чтобы смотреть на себя, своих сотрудников и коллег по-другому. Изучая тех, кем мы себя окружаем, кого взращиваем, мы меняем и себя.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
349
УПН | Уральская палата недвижимости

20 Nov, 11:59

🔔 Приглашаем на семинар "Налоговое планирование сделок с недвижимостью: минимизация рисков, оптимизация платежей, обзор изменений по налоговому законодательству"!

🗓 Дата: 22 ноября
🕛 Время: 12:00 - 21:00
📍 Место: УПН, Бебеля, 124 (2 этаж, учебный класс) + онлайн в ZOOM

Этот семинар позволит вам глубже разобраться в вопросах налогообложения сделок с недвижимостью, научиться минимизировать риски и оптимизировать налоговые платежи.

Будет полезен всем, кто работает с недвижимостью и хочет быть в курсе последних изменений законодательства. Не упустите возможность повысить свою квалификацию и задать вопросы экспертам!

👉 Регистрация по ссылке

Ждем вас! 📈

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
404
УПН | Уральская палата недвижимости

20 Nov, 06:35

🏗 Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Екатеринбурга за октябрь 2024 года.

Данные предоставлены онлайн-сервисом ежедневного мониторинга и анализа рынка новостроек в России - ОБЪЕКТИВ.

В отчёте:
📍 средняя цена предложения по районам города;
📍 распределение остатков лотов строящегося жилья;
📍 новые объекты в локациях и старты продаж месяца;
📍 сделки с ипотекой и ТОП-5 банков по объёму ипотечных сделок;
📍 доли рынка застройщиков и много другой полезной информации.

#объектив

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
476
УПН | Уральская палата недвижимости

20 Nov, 05:22

🎭 Впервые! Специальная скидка для подписчиков УПН на спектакль «Ночной звонок» 🎉

Друзья, у нас для вас потрясающая новость. Теперь вы сможете получить скидку на культурные мероприятия от Уральской палаты недвижимости. И первая возможность — посетить захватывающий спектакль «Ночный звонок» от Заслуженного артиста РФ и режиссера Сергея Кошонина. История, полная интриг, любви и неожиданных поворотов судьбы, никого не оставит равнодушным.

👩‍❤️‍👨 Что ждёт зрителя:

На первый взгляд, жизнь семьи кажется идеальной: красавица-жена, умница-дочь и глава семейства, занимающий солидную должность. Однако за этим благополучием скрываются тайны. Мама изменяет мужу с его начальником, а дочь решает раскрыть обман, вызвав отца из командировки. В этот клубок событий случайно попадает простой трубач Саша, который любит звонить по случайным номерам с купюр. Его звонок приводит к непредсказуемым последствиям...

Эта ночь станет переломной для всех героев. Столкновение двух миров, борьба честности и лицемерия, настоящая драма о человеческой природе развернется прямо перед вами. Спектакль затрагивает вечные темы, заставляя задуматься о том, что действительно важно в жизни.

📞 Как получить скидку?

Для того чтобы воспользоваться специальной скидкой, просто назовите кодовое слово «УПН» при покупке билета. Для заказа билетов звоните по номеру +7 963 045-45-39. Цена билетов от 1200 до 5000 рублей.

Не упустите шанс увидеть великолепный спектакль со скидкой ⚡️

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
321
УПН | Уральская палата недвижимости

19 Nov, 12:04

Российский Центробанк находится в «переломной точке» в борьбе с инфляцией, и уже в следующем году, если не будет никаких шоков, регулятор может начать снижать ключевую ставку. 

Об этом рассказала Эльвира Набиуллина на пленарной сессии в Государственной думе.

Также она отметила замедление роста ипотеки. Глава ЦБ подчеркнула, что это произошло с «очень высоких уровней, которые не могли продержаться долго».

«И это не драматические падение, как его часто представляют, и уж точно не сжатие общего объема кредита. Скорее мы сейчас видим возвращение к уровню первого квартала этого года, когда рынок еще не был так разогрет», — указала Набиуллина.

По ее словам, рынок сейчас поддерживает семейная ипотека: в октябре более половины выдач — 54% — было обеспечено этой программой.

Всего по итогам года по ней может быть предоставлено кредитов на 2,2 трлн руб., что в целом сопоставимо с результатами прошлого года, отметила глава ЦБ.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
525
УПН | Уральская палата недвижимости

19 Nov, 09:36

День правовой защиты детей

21 ноября 14.00-15.30 Нотариальная палата Свердловской области приглашает на просветительский семинар для риэлторов «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью — на защите прав несовершеннолетних детей». ВХОД СВОБОДНЫЙ.

Место проведения: Уральская палата недвижимости, ул. Бебеля, 124 (2-й этаж)

Нотариус Филиппова Ольга Владимировна
• Многоэлементные соглашения с последующим отчуждением
• На какое имущество можно использовать средства материнского (семейного) капитала

Нотариус Пугачева Елена Владимировна
«Защита прав несовершеннолетних детей при удостоверении сделок с недвижимостью»
• Особенности нотариального удостоверения отдельных видов сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних
• Обеспечение жилищных прав несовершеннолетних граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки
• Нотариальное удостоверение односторонних сделок от имени несовершеннолетних

Коломейчук Валентина Александровна, начальник отдела по вопросам защиты жилищных и имущественных прав граждан, находящихся под опекой или попечительством, Управления организации и контроля деятельности по опеке и попечительству Министерства социальной политики Свердловской области

«Порядок предоставления услуг органами опеки и попечительства по защите имущественных прав несовершеннолетних. Выдача предварительных разрешений на сделки с имуществом подопечных».
• Выдача предварительных разрешений на сделки с имуществом подопечных
• Региональные меры социальной поддержки детей-сирот.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
421
УПН | Уральская палата недвижимости

18 Nov, 12:13

Информация для риэлторов, чьи клиенты находятся за рубежом.

• С 1 июля консульства РФ за рубежом могут удостоверять равнозначность электронного документа бумажному.

• Теперь не нужно отправлять оригиналы документов по почте, их можно преобразовать в электронный формат и передать нотариусу в России.

Как это работает:

• Консульства могут создавать электронный образ бумажного документа и подписывать его квалифицированной электронной подписью.

• Изготовленный электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена консульским должностным лицом.

• Файл можно отправить в Россию самостоятельно или через нотариуса.

• Перевод документов из бумажного вида в электронный называется удостоверением тождественности.

• В консульстве удостоверят тождественность любого документа, кроме простых письменных договоров.

Стоимость услуг:

• Оформление доверенности стоит 70$ для недвижимости и 40$ для других случаев.

• Удостоверение равнозначности электронного документа бумажному стоит 10$⁣ за страницу.

• Нотариус в России распечатает и удостоверит документ за 50р. за страницу.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
483
УПН | Уральская палата недвижимости

17 Nov, 06:45

Хроники строительного рынка - события первой половины ноября 2024 года. на которые мы обратили внимание. Совместный проект REBURG и "Деньги и песец" . 01-16.11.2024

Что нас удивило?

Объем текущего строительства в России продолжает расти, несмотря на заметное падение числа сделок. Традиционная рыночная инерция и кредиты на землю, взятые в период повышенного спроса, вынуждают девелоперов выходить на сложный рынок с размытыми перспективами.
И что с того: на отдельных рынках продолжается рост предложения за счет рискованных и не всегда сбалансированных проектов. И банки по-прежнему готовы финансировать эти стройки.

Что нас напугало?

По данным ДОМ.РФ, средняя рыночная ставка по ипотеке в крупнейших банках на 8 ноября составляла 25,5%. Но к середине ноября многие банки объявили об очередном повышении и теперь минимальные ставки начинаются с 28%. Выглядит пугающе.

И что с того: если кредит по ипотеке недоступен, не так важно насколько. Но до последнего времени на вторичном рынке оставались смельчаки, которые брали небольшие суммы (1-2 млн. рублей) на короткий срок. Это позволяло запускать обменные цепочки. С каждым месяцем делать это сложнее.

Что нас обнадежило?

Несмотря на все сложности с семейной ипотекой (ограниченные лимиты, высокий первоначальный взнос) на некоторых рынках показатели продаж в октябре оказались выше предыдущего месяца. Например, положительный тренд зафиксирован в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и некоторых других городах.

И что с того: после обвала продаж в июле 2024 года показатели продаж стабилизировались, участники рынка пытаются сформулировать новые рамки в которых придется работать в следующем году. Отсутствие дальнейшего снижения продаж – уже хорошо.

Что нас позабавило?

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил:
"Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится".

И что с того: Депутат прав на счет роста цен, но он не может не знать, того, что важным фактором роста цен выступили льготные программы, запущенные правительством РФ и невнятное администрирование этого процесса. Если очень долго стимулировать спрос и не замечать того, что предложение почти не растет, цены не упадут. Но виноватым назначат бизнес.
462
УПН | Уральская палата недвижимости

16 Nov, 05:45

📊 Доля ипотеки с господдержкой остается выше 50%. Ключевой продукт на рынке с 2023 года – семейная ипотека.

IT-ипотека до середины этого года быстро росла за счет столичных рынков. Сейчас – очень медленное восстановление в регионах.

Источник: презентация «Осень 2024 на рынке жилья России» руководителя аналитической службы Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаила Хорькова.

#ВыдачаИпотеки #госпрограммы

@rusipoteka
496
УПН | Уральская палата недвижимости

16 Nov, 04:08

Россиянин открыл картинку в мессенджере Telegram и лишился денег. О случившемся сообщает Baza.

Отмечается, что 10 ноября москвич Александр получил необычное сообщение от незнакомого отправителя. Собеседник прислал мужчине фотографию и попросил уточнить, не он ли на ней изображен. Когда россиянин кликнул по снимку, то диалог с неизвестным сразу пропал.

Через 20 минут, сообщает Baza, Александру позвонили из банка и попросили подтвердить перевод с дебетовой карты. Россиянин не дал согласия на денежную операцию и заблокировал карту. Когда он зашел в личный кабинет, то обнаружил, что у него пропало 22 тысячи рублей. Издание отмечает, что ставший жертвой мошенников россиянин не получал СМС-сообщения с кодом для подтверждения платежа.

Москвичу под видом фотографии прислали файл apk то есть Android Package Kit, по сути это приложение android , которое он запустил думая, что это фото. Именно через него мошенники получили доступ к его банковскому счёту.

❗️ Никогда не запускайте посторонние приложения на вашем телефоне!
452
УПН | Уральская палата недвижимости

15 Nov, 13:31

🏘 Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков на круглом столе "Будущее строительной отрасли и российских городов" рассказал о ситуации в строительстве. @experturall
368
УПН | Уральская палата недвижимости

15 Nov, 11:57

Уважаемый Артемий Юрьевич!

Поздравляю Вас с днём рождения! Ваше руководство Российской гильдией риэлторов — это пример профессионализма, ответственности и преданности делу. Под Вашим руководством Гильдия продолжает укреплять свои позиции, способствует развитию рынка недвижимости и повышению стандартов работы в отрасли.

Желаю крепкого здоровья, новых успехов в профессиональной деятельности, реализации всех намеченных планов и проектов! Пусть каждый день приносит радость, вдохновение и новые возможности для достижения поставленных целей. А энергия и энтузиазм продолжают вдохновлять коллег и партнёров, а личный успех будет сопровождаться благополучием и счастьем в жизни.

С уважением,
Василий Петрович Олейников,
президент Уральской палаты недвижимости.
402
УПН | Уральская палата недвижимости

15 Nov, 08:50

📢 Приглашаем на заседание Клуба директоров с Андреем Заостровским

📅 21 ноября
🕒 11:00
📍 Уральская палата недвижимости, Бебеля, 124, вход свободный, регистрация

В нашем быстро меняющемся мире правила игры меняются каждый день. Чтобы оставаться на плаву и достигать успеха, нужно не только развивать профессиональные навыки, но и углубляться в личностное развитие.

Тема встречи: "Какой вопрос, такой ответ." На этом мероприятии мы сосредоточимся на ключевых аспектах, которые помогут вам и вашей команде стать более эффективными и гармоничными.

Также бизнес-психолог Андрей Заостровский ответит на ваши личные вопросы, чтобы помочь разобраться в нелёгком деле управленца.

Давайте вместе изменим правила игры!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
447
УПН | Уральская палата недвижимости

15 Nov, 07:35

В Екатеринбурге банкротится застройщик, который с проблемами достроил три жилые высотки в Академическом, а квартиры людям в итоге передал с огромным количеством недостатков.

Информация об этом появилась в карточке компании «Сахарова 85» в сервисе «Контур.Фокус». 15 октября о намерении обратиться в суд заявил сам застройщик, а 28 октября — Сбербанк.

Семья Павла купила квартиру в доме еще в 2021 году. Ключи им должны были передать в сентябре прошлого года, но всё затянулось до весны.

— В акте есть замечания, которые всë еще не устранили: про окна, ламинат, дверные коробки. На звонки и требования отвечают коротко: нет денег, — говорит Павел.

Люди, купившие квартиры в высотках ЖК «Академик», сейчас в панике и не понимают, что с ними будет дальше.

Дольщики остались без выплат по неустойке за срывы сдачи, без компенсации за допсоглашения, без гарантийных обязательств по новым домам. УК по гарантии отправляет к застройщику, который ничего не делает.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
774
УПН | Уральская палата недвижимости

15 Nov, 07:23

Судя по всему, кто-то из смм-щиков Авиасейлс недавно искал квартиру в аренду. Надеемся, что нашёл.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
434
УПН | Уральская палата недвижимости

15 Nov, 03:07

Сбербанк с 15 ноября повышает ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентного пункта: на первичное жилье - до 28,4%, на вторичное - до 28,1%.

При этом по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.
456
УПН | Уральская палата недвижимости

14 Nov, 16:33

Дорогие друзья!

Хочу поделиться с вами впечатлениями от нашего вчерашнего мероприятия - дня открытых дверей в Уральской палате недвижимости.
Мы организовали это мероприятие для компаний, которые еще не стали членами нашей палаты, и, хочу отметить, большое количество директоров откликнулось на наше приглашение.

Начало мероприятия стало традиционным – приветственный кофе, за которым мы уже начали обсуждать актуальные вопросы и насущные темы, интересующие директоров, не входящих в нашу организацию. После этого мы перешли в учебный класс, где подробно рассказали о том, как сейчас выстраивается работа в сфере недвижимости и какие уникальные сервисы мы предоставляем нашим членам. Важно быть в постоянном тренде и не упускать возможности, которые дают современные технологии и услуги.

У нас также была возможность пообщаться и о цифрах: наш исполнительный директор Рустем Галеев представил интересную статистику и рассказал о новых направлениях развития. Мы обсудили налоги и риски для агентств недвижимости, а отдельным блоком стала налоговая реформа на 2020-2025 годы. У нас выступал приглашённый спикер, который раскрыл ключевые аспекты этой темы, что вызвало живой интерес среди участников.

В завершение нашего мероприятия прошел круглый стол с директорами, на котором мы обсудили тенденции и тренды на рынке недвижимости, выявили возможные угрозы и поделились своими перспективами. Также был затронут вопрос о законе риэлторской деятельности и тех насущных проблемах, которые волнуют директоров в данный момент.

Хочу выразить огромную благодарность всем, кто пришел и поделился своим мнением!
Ваша активность и вовлеченность очень важны для нас и развития нашей сети. Давайте продолжать сотрудничество и двигаться вместе к новым вершинам!

С уважением,
Президент УПН

#упн #деньоткрытыхдверей #агентства
495
УПН | Уральская палата недвижимости

14 Nov, 11:10

⚠️ Госдума в 3-м чтении приняла законопроект, который вводит упрощенную процедуру выдела «в натуре» из общего имущества машиноместа

При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником.

📄 Законопроект № 458117-7

Процедура предлагается такая:

Для выдела своей доли заинтересованные собственники приглашают кадастрового инженерапо для подготовки технического плана образуемого машино-места. Кадастровый инженер обеспечивает публикацию извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места с участниками общей  долевой собственности в общедоступных местах (доска объявлений, например, во всех подъездах). В нем в т.ч. указываются краткие сведения об инициаторе выдела своей доли, фрагмент тех плана с образуемым машиноместом и дата окончания приема возражений. Местоположение машиноместа считается согласованным, если возражений не было, и может быть зарегистрировано право на него (уже не общедолевое). Тут решение общего собрания не нужно. Если они есть, то либо общее собрание собственников либо суд.

Изменения вносятся в ГК РФ и ФЗ О госрегистрации недвижимости. @realtor_1

🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
483
УПН | Уральская палата недвижимости

14 Nov, 11:05

В каких случаях необходимо предоставлять согласие супруга на сделку с недвижимостью?


Как пояснила глава регионального Росреестра Анна Бойко, по закону недвижимость, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов.

При этом не имеет значения, кто из них покупал объект и на кого он оформлен. Соответственно, оба супруга обладают равными правами на совместно нажитое имущество. Каждый из них вправе полноценно им распоряжаться, например, продавать или дарить.

В случае, когда один из супругов, на которого зарегистрирована недвижимость, продает общее имущество, ему нужно получить согласие второго супруга на продажу.

Согласие также потребуется, если сделка подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Например, когда заключается договор аренды недвижимости или договор долевого участия в строительстве.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации форма согласия должна быть нотариальной.

При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесет в реестр недвижимости отметку о том, что согласие супруга не было представлено.

Названная отметка вносится на момент совершения перехода права собственности и не может быть погашена впоследствии, даже если согласие супруга будет представлено после регистрации перехода права собственности. Такая сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

В нескольких случаях нотариальное согласие супруга на сделку не требуется.

В частности, когда недвижимость приобретена каждым из супругов до вступления в брак. Не понадобится согласия и тогда, когда недвижимое имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по приватизации.

Согласие на сделку не подразумевается и в случае, если между супругами заключен брачный договор или составлено соглашение о разделе имущества. Кроме того, на покупку недвижимости не нужно согласие супруга, если сделка совершается в простой письменной форме.

Источник
410
УПН | Уральская палата недвижимости

14 Nov, 08:24

Старт курса «Основы риэлторской деятельности агента» 18 НОЯБРЯ 📝

Обучение с теорией и практикой. Все необходимые знания, соответствующие действующему законодательству. Три тренинга, где вы разберёте реальные ситуации из жизни риэлтора и углубитесь в работу с объектами недвижимости.

Не важно, новичок вы или уже опытный специалист – этот курс полезен каждому. Актуальные навыки и знания, которые помогут вам стать ещё эффективнее в работе. Также вы пройдёте обучение по работе с сервисами УПН: общей базой объектов агентств недвижимости «Маклер-5» и системой бронирования новостроек «ФлэтСеллер».

А после окончания курса вас ждёт экзамен и получение квалификационного аттестата агента.

Формат обучения: с 10.00 до 14:00, ОНЛАЙН (ZOOM) и ОФЛАЙН (в учебном классе УПН на Бебеля, 124).
Запись курса доступна для повторного просмотра. Продолжительность курса составляет 17 дней – 85 учебных часов. Занятия проводятся с понедельника по пятницу.

Стоимость обучения:
⏺️ на общих условиях для всех – 14 000 ₽;
⏺️ для членов УПН – 7 000 ₽;
⏺️ для пользователей информационной базы УПН – 12 000 ₽.

Записывайтесь на курс прямо сейчас!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
504
УПН | Уральская палата недвижимости

13 Nov, 10:17

Ипотека под давлением: как жесткие меры ЦБ влияют на рынок недвижимости?

Цены на новостройки растут гораздо быстрее, чем на вторичном рынке. Разрыв между этими ценами достиг впечатляющих 57%! Это означает, что за приобретение новостройки необходимо будет заплатить почти на 60% больше, чем за аналогичное жилье на вторичном рынке.

🔹 Почему это имеет важное значение?

Это критично важно, поскольку новостройка, как только она приобретена, становится вторичным жильем. В случае, если заемщик столкнется с трудностями в оплате кредита, банк может оказаться не в состоянии продать квартиру на вторичном рынке без значительных потерь.

🔹 Как реагирует Центральный банк?

Чтобы уменьшить риски для финансовых учреждений, Центральный банк ужесточает параметры ипотечного кредитования. Это означает, что кредитные организации будут вынуждены повышать размер первоначального взноса по программам с государственной поддержкой, особенно для кредитов на первичном рынке.

🔹 Почему банки принимают такие меры?

• Они обязаны создавать большие резервы под кредиты с низким первоначальным взносом и высоким уровнем долговой нагрузки.
• Это приводит к увеличению стоимости кредитования, и в итоге банки переносят свои издержки на заемщиков.

🔹 Что это значит для участников рынка?

• Вероятнее всего, цены на недвижимость не снизятся в обозримом будущем.
• Первоначальный взнос по ипотеке будет продолжать расти.
• После нового года правила в ипотечном кредитовании станут еще более строгими.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
641
УПН | Уральская палата недвижимости

13 Nov, 08:48

День правовой защиты детей

21 ноября 14.00-15.30 Нотариальная палата Свердловской области приглашает на просветительский семинар для риэлторов «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью — на защите прав несовершеннолетних детей». ВХОД СВОБОДНЫЙ.

Место проведения: Уральская палата недвижимости, ул. Бебеля, 124 (2-й этаж)

Нотариус Филиппова Ольга Владимировна
«Сделки с недвижимостью, на приобретение которых использовали средства материнского (семейного) капитала»
• Многоэлементные соглашения с последующим отчуждением
• На какое имущество можно использовать средства материнского (семейного) капитала

Обсудим проблемы:
- наделение долями в праве общей долевой собственности при использовании средств МСК;
- направление средств МСК на улучшение жилищных условий;
- невозможность выдела долей при использовании средств МСК на строительство дома, когда дом не завершен строительством;
- при использовании МСК на приобретение жилого дома (на землю маткапитал не используется);
- с 1 января 2024 года материнский капитал выплачивается только лицам, имеющим гражданство России на момент рождения ребёнка, и только в том случае, если ребёнок является гражданином России по рождению;
- дети наделены долями, не соответствующими размеру маткапитала;
- есть супруг или совершеннолетние дети, не наделенные долями.

Нотариус Пугачева Елена Владимировна
«Защита прав несовершеннолетних детей при удостоверении сделок с недвижимостью»
• Особенности нотариального удостоверения отдельных видов сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних
• Обеспечение жилищных прав несовершеннолетних граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки
• Нотариальное удостоверение односторонних сделок от имени несовершеннолетних

Сотрудник отдела опеки и попечительства Министерства социальной политики Свердловской области
«Порядок предоставления услуг органами опеки и попечительства по защите имущественных прав несовершеннолетних»
• Выдача предварительных разрешений на сделки с имуществом подопечных
• Региональные меры социальной поддержки детей-сирот.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
484
УПН | Уральская палата недвижимости

13 Nov, 06:15

Календарь учебных мероприятий на ноябрь ⚡️

Вторая половина ноября в Уральской палате недвижимости обещает быть насыщенной и продуктивной! Если вы хотите прокачать свои навыки и стать настоящим профессионалом в сфере недвижимости, не упустите шанс записаться на наши курсы 🚀

📅 Вот что вас ждет:

🔹 18.11 - 16.12 — Курс "Основы риэлторской деятельности агента"
Научитесь всем тонкостям работы риэлтора и получите базу для успешной карьеры. Подходит для новичков и продолжающих.

🔹 20.11 — Обучение по Росфинмониторингу
Разберитесь в важнейших аспектах финансового мониторинга и защитите себя от рисков.

🔹 21.11 — День правовой защиты детей
Узнайте о правовых аспектах защиты прав детей и как это связано с недвижимостью. Мероприятие проходит совместно с Нотариальной палатой Свердловской области

🔹 22.11 — Налогообложение
Получите знания о налогообложении в сфере недвижимости и оптимизируйте свои налоги.

🔹 25.11 - 29.11 — Курс "Новостройки"
Изучите рынок новостроек и все актуальные механики, чтобы эффективно работать с клиентами и предлагать им лучшие варианты.

💡 Не упустите возможность повысить свою квалификацию. Места ограничены, поэтому записывайтесь прямо сейчас!

📞 Для записи и получения дополнительной информации звоните по телефону +7 (343) 367-67-60

Станьте лучшими в профессии вместе с Уральской палатой недвижимости 🏡

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
467
УПН | Уральская палата недвижимости

08 Nov, 08:36

Президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников поделился своим видением текущих тенденций рынка, объяснил причины роста стоимости аренды в программе "Акцент" на ОТВ.

На рынке недвижимости Среднего Урала происходят значительные изменения. В условиях роста цен на аренду жилья и нестабильной экономической ситуации многие задаются вопросом: стоит ли сейчас рассматривать покупку квартиры? Как жить под влиянием на рынок таких факторов, как ключевая ставка ЦБ и инфляция?

Кроме того, Василий Петрович дал ценные советы для тех, кто планирует приобретение жилья, и раскрыл, на какие аспекты сегодня особенно важно обращать внимание покупателям.

Смотреть эфир

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
352
УПН | Уральская палата недвижимости

07 Nov, 04:47

Приглашаем на День открытых дверей в Уральской палате недвижимости 🌟

📅 13 ноября 2024 года
🕒 14:30 - 17:00
📍 г. Екатеринбург, ул. Бебеля, д. 124, 2 этаж

В сфере недвижимости всегда есть о чём поговорить! Через неделю состоится событие, которое будет интересно профессионалам в этой области. Мы рады пригласить вас на День открытых дверей в Уральской палате недвижимости, который пройдет 13 ноября!

У нас запланированы увлекательные встречи, полезные выступления и возможность услышать мнения экспертов отрасли. Подробная программа на карточках. Участие бесплатное, но необходима предварительная регистрация по ссылке.

Станьте частью нашего профессионального сообщества! Не упустите возможность получить важную информацию и обменяться опытом. Ждем вас 13 ноября в Уральской палате недвижимости! 🏡

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
423
УПН | Уральская палата недвижимости

05 Nov, 10:02

Сделки с недвижимостью в Росреестре будут регистрировать за ОДИН рабочий день 🔥

С 01 января 2025 года в соответствии с п.1.15 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» и п.1.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации N 117-ФЗ регистрация будет производиться в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.

Это будет при оплате госпошлины в ДВОЙНОМ размере. В заявление на однодневную регистрацию права собственности нужно будет включать дополнительный пункт. Также изменится и пошлина за госрегистрацию. Новые цифры смотрите в карточках.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
790
УПН | Уральская палата недвижимости

01 Nov, 12:09

Самый простой способ риэлтору вырасти в доходе - поднять чек

И вот 3 причины, почему это так.

✔️Никто не выбирает риэлтора по стоимости.

Когда клиенты говорят «дорого», это не значит, что они купят у вас, если вы сделаете скидку. Да, иногда вас проверяют на прочность, но в большинстве случаев, дорого - это не про стоимость, а про ценность. Если правильно выстроить диалог, то клиент сначала выбирает работать с вами, а потом просто принимает ваши условия.

✔️Никто, кроме вас, этого не заметит.

Риэлторы больше клиентов боятся размера комиссии. Будь у вас правильная модель продажи риэлторских услуг, то вы хоть завтра можете поднять комиссию на 1%, и клиенты не обратят на это внимания.

Наша выпускница Марина подняла комиссию со 120 до 150 тысяч, и, как вы думаете, у кого возникли вопросы по этому поводу? Правильно, ни у кого. Главное - это на все 100% отрабатывать свою комиссию, тогда вы сможете называть любой чек.

✔️Кризис - лучшее время для роста чеков.

Сделки становятся сложнее, дольше, поэтому в такие периоды легче всего обосновывать повышение размера комиссионного вознаграждения.

👌🏻Казалось бы, все просто, но это не так. Растить чек - инструмент не для всех, для этого нужны предпосылки.

Первая - твердая экспертность и дикая внутренняя уверенность в себе. Без этого можно уже заканчивать разговор про повышение чека.

Вторая - устойчивый поток клиентов. Чем больше у вас клиентов, тем легче вам будет принять такое решение.

Третья - благоприятные рыночные условия. Если вы живете в маленьком городе (до 50 тысяч человек), и уже берете больше, чем остальные игроки рынка, дальше расти в чеке можно, но сильно сложнее. Во всех остальных случаях это будет работать.

И еще один кейс для тех, кто решит написать, что «я работаю в компании, у нас есть прайс и мы не можем поднимать чек». Недавно мы говорили с еще одной нашей выпускницей Юлией, которая работает в сетевом агентстве о том, что ей давно пора поднимать чек, но в компании есть регламенты и прайс. Я предложил поговорить с руководителем и в качестве пилотного проекта разрешить ей повысить комиссию. И, о чудо (хотя, на самом деле, нет) - руководитель согласился.

В общем, как я уже сказал в начале, самый большой противник того, чтобы вы зарабатывали больше, не ваш руководитель, клиенты или рынок, а вы сами. Это легко понять по фразе «да нет, я-то хочу, просто…». Договоритесь с собой и вы увидите, что всем остальным вообще до лампочки, какую комиссию вы называете.

P.S. Навалите реакций, а то чет в последнее время пишу посты как в пустоту. Может перерыв сделать на пару недель с полезным контентом?
740
УПН | Уральская палата недвижимости

01 Nov, 10:03

Подводим итоги октября. Цифры из новостей недвижимости, которые нам больше всего запомнились📝

📌 21% - ключевая ставка ЦБ РФ с 25 октября
📌 17−20% - прогнозный диапазон ключевой ставки на 2025 г
📌 От 100 000 руб. стоит 1 кв.м. жилья во всех мегаполисах страны
📌 х2 подорожали кредиты для застройщиков жилья
📌 На 56% сократились продажи в новостройках в УрФО в сентябре
📌 50,1% - размер первоначального взноса по ипотеке в Сбере
📌 58,4% - доля вторичного жилья в ипотечных выдачах Сбера
📌 26 лет – средний срок ипотечного кредита (в 2020 г. он составлял 18 лет)
📌 145 900 руб. – необходимый доход в Екатеринбурге для оплаты рыночной ипотеки за 1-к квартиру*
📌 На 36% вырос спрос на долгосрочную аренду квартир в Екатеринбурге за сентябрь
📌 53 200 руб. – средняя стоимость аренды квартиры в Екатеринбурге на конец октября
📌 В 4 раза упала выдача ипотеки на ИЖС в сентябре год к году
📌 На 6,9% выросла стоимость загородных домов на Среднем Урале
📌 136 млрд. руб. – объем просроченной задолженности по ипотеке в России на конец сентября
📌 33 кв.м. жилья должно приходиться на каждого россиянина к 2030 году по распоряжению президента

*средняя цена квартиры 5,9 млн. руб., ежемесячный платеж 87 500 руб., ПВ – 30%, срок кредита 25 лет, ставка – 25,4%
625
УПН | Уральская палата недвижимости

31 Oct, 11:54

Немного праздничного юмора в ленту 😂

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
694
УПН | Уральская палата недвижимости

31 Oct, 09:14

📢 Приглашаем вас принять участие в важном опросе

Народный фронт проводит исследование, посвященное улучшению жилищных условий российских семей. Мы хотим узнать, какие проблемы волнуют вас больше всего.

Участие в опросе займет у вас всего несколько минут, но поможет лучше понять потребности ваших клиентов и разработать эффективные меры поддержки.

👨‍👩‍👧‍👦 Если вы хотите улучшить свои жилищные условия или тех, кто приходит к вам за услугами, пройдите наш опрос и поделитесь с коллегами и клиентами.

🔗 Ссылка на опрос

Заранее благодарим за активность и неравнодушие к будущему нашей страны!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
627
УПН | Уральская палата недвижимости

30 Oct, 13:30

❌ВТБ с 31 октября временно приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания оставшегося лимита по этой программе. @ria_realty
577
УПН | Уральская палата недвижимости

29 Oct, 07:11

Рустем Галеев дал большое интервью ИАА "УралБизнесКонсалтинг" о том, как риэлторы адаптируются к стремительным изменениям рынка.

Опыт 30-летнего управления Уральской палатой недвижимости, множество испытаний для участников рынка и то, как сейчас работают риэлторы — читайте по ссылке 📰

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
646
УПН | Уральская палата недвижимости

29 Oct, 05:36

❔ Нужно ли наделять отца ребёнка долей в квартире после использования средств материнского капитала?

У детей могут быть разные отцы. Однако при использовании материнского капитала важно учитывать следующее:

✅ Долями в приобретённой квартире необходимо наделить только супруга, вне зависимости от того, является ли он биологическим отцом всех детей или нет.

❌ Если же отец ребёнка не является супругом на момент использования материнского капитала, то ему долю выделять не требуется.

Таким образом, ключевым фактором здесь является наличие брака у владелицы сертификата на дату использования материнского капитала. Если она была замужем за отцом ребёнка в этот момент, её супруга обязательно следует наделить долей в приобретённом жилье.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
734
УПН | Уральская палата недвижимости

28 Oct, 11:04

🗺Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань

Коллеги из bnMAP у себя в канале продолжают публиковать статистику по региональным рынкам. Пользуясь случаем, решили сравнить 3 города:

🏴‍☠️ Екатеринбург (1,58 млн. чел.)
🏴‍☠️ Казань (1,32 млн. чел)
🏴‍☠️ Нижний Новгород (1,23 млн. чел)

Мы давно отмечаем что крупнейшие рынки жилья, в условиях масштабных ипотечных стимулов (2020-24 гг) выбрали для себя совершенно разные пути развития.
Одни – существенно нарастили объем строительства (предложения), увеличили конкуренцию и сохранили приемлемый уровень цен для покупателей.
Другие, по разным причинам, выбрали более простой вариант – не строить больше, а продавать дороже. На примере 3 городов видно, что высокая цена не всегда приводит росту инвестиций в строительство. Темпы насыщения рынка самые высокие в Екатеринбурге, где самая низкая цена. При этом масштабы рынков по объему продаж отличаются в 2-3 раза. Сильно отличается уровень концентрации и конкуренции. Доля 5 ведущих девелоперов, по итогам продаж в 1-3 кв. 2024 года:
🏴‍☠️ Екатеринбург - 35%
🏴‍☠️ Нижний Новгород - 51%
🏴‍☠️ Казань – 63%
Это лишь 3 крупных города. И по ним уже видно, что попытки причесать российский рынок жилья одной гребенкой не приводят к одинаковым результатам.

@REBURG
542
УПН | Уральская палата недвижимости

28 Oct, 06:36

Уважаемая Ирина Леонидовна!

Поздравляю Вас с юбилеем! Ваша выдающаяся работа вдохновляет многих. Вы не только профессионал своего дела, но и человек с большим сердцем, который щедро делится опытом и знаниями.

Ваши усилия по развитию рынка недвижимости и поддержанию высоких стандартов качества работы риэлторов делают значительный вклад в нашу отрасль. Мы ценим вашу преданность делу и стремление к совершенству.

Желаем вам здоровья, новых профессиональных успехов и ярких свершений. Пусть каждый день приносит радость и удовлетворение от работы, а впереди ждут только светлые перспективы!

С уважением,
Василий Петрович Олейников,
президент Уральской палаты недвижимости.
712
УПН | Уральская палата недвижимости

26 Oct, 08:33

Новости от главы Росреестра Олега Скуфинского с Международного жилищного конгресса:

✔️Росреестр планирует полностью перейти на безбумажный документооборот с юридическими лицами с начала 2026 года. В настоящее время в целом Росреестр оказывает в электронном виде почти 60% услуг, в то время как в начале 2020 года эта доля составляла 20%. Все органы власти и местного самоуправления полностью перешли на электронное взаимодействие с системой ведомства.

✔️Средний срок по учету регистрации прав на жилье в России сегодня составляет 1,5 дня, в «абсолютном приоритете» у Росреестра - сделки по ипотеке, такие цифровые сделки совершаются в среднем за 9 часов, и ведомство нацелено эти сроки еще сокращать.

✔️Росреестр внедрил искусственный интеллект для регистрации сделок с недвижимостью в 83 регионах страны, а в Москве нейросети начнут использовать до конца текущего года. Речь идет о цифровом помощнике регистратора "Ева", который призван помогать с правовой экспертизой документов.

✔️Росреестр работает над пакетом законопроектов для введения в России принципа "построил-оформил" при регистрации объектов недвижимости. В случае их принятия обязанность постановки на учет и оформления прав на объекты будет лежать на правообладателе, но делаться это будет властями «совершенно бесшовно, в клиентоцентричной логике».

✔️ По оценке Скуфинского, в России по-прежнему 15-20% объектов недвижимости не стоят на кадастровом учете, и на них не зарегистрированы права. @ria_realty
582
УПН | Уральская палата недвижимости

26 Oct, 05:19

Ключевую ставку подняли с 19 до 21%.

Это было ожидаемо. Эльвира Набиуллина продолжает рисовать кота 😄

Со стороны ЦБ звучат заявления, что для возвращения инфляции к целевому уровню 4% регулятору понадобиться удерживать ключевую ставку высокой в течение длительного времени.

Но мы то с вами уже пожили в 2020-м и в 2022-м 😼

Когда казалось, что плохие времена настали навсегда.

А потом все как-то налаживалось, причем быстрее, чем многие ожидали.

Я не знаю как будет в этот раз. Но допускаю, что грядущие времена припасли для нас еще немало сюрпризов, в том числе и хороших.

1️⃣. Чего я жду от рынка недвижимости в ближайшей перспективе?

Ну как минимум снижения количества сделок на первичном и вторичном рынках.

А как максимум – сделок по слиянию и поглощению одними застройщиками других. С обнулением продуктовых обещаний, оказавшихся невыполнимыми в новой реальности.

Ну и возможно задержек сроков сдачи некоторыми игроками.

Не знаю как вы, а я сейчас очень внимательно смотрю в первую очередь на темпы строек.

Соответствуют ли они заявленным, или может идут с опережением.

Там где все в срок – выше шансы на выполнение всех данных девелопером обещаний. А там где идут задержки – можно получить не совсем то, что покупалось.

«Обманутых» дольщиков не будет. Но «недовольных» мы увидим еще много в ближайшие годы.

2️⃣.Чего жду в долгосрочной перспективе нескольких лет?

Накопления большого объема отложенного спроса, который пойдет на рынок как только увидит системное последовательное снижение ключевой ставки.

Даже если в горизонте года мы увидим какую-то коррекцию цен – она отыграется последующим ростом.

Рынок хоть и идет волнами, все же в долгосрок в рублях имеет тенденции к росту.

Ну и в 2025 возможно снизятся темпы запусков новых проектов, что может привести к дефициту предложения в 2027-м, когда (и если) арктический циклон покинет наш рынок жилья.

А вы чего ждете?

Интересно почитать ваше мнение в комментариях 🥺
484
УПН | Уральская палата недвижимости

25 Oct, 12:08

Но не ключ обычно губит, а к одиннадцати — туз ♠️
512
УПН | Уральская палата недвижимости

25 Oct, 12:06

Это всё, конечно, грустно, но…

Только представьте, какими антихрупкими будут риэлторы, которые переживут рынок со ставкой 21%. А какими монстрами будут новички, которые только сейчас приходят в недвижку и смогут адаптироваться ко всему.

Самый темный час перед рассветом.
499
УПН | Уральская палата недвижимости

25 Oct, 11:23

📢 Семинар «Нотариальные сделки. Бракоразводные процессы. Раздел имущества и вопросы по алиментам» уже в понедельник!

Уральская палата недвижимости приглашает всех желающих на семинар, посвященный актуальным вопросам нотариальных сделок, бракоразводных процессов и раздела имущества.

📚 Программа семинара:

10:00 - 13:00
I. Нотариат. Нотариальное производство

II. Порядок совершения нотариальных действий

III. Оформление наследственных прав

IV. Госпошлина

13:30 - 16:30
V. Брак и режим имущества супругов

VI. Расторжение брака и раздел имущества

📅 Регистрация открыта! Не упустите возможность повысить свою квалификацию и стать экспертом в области нотариата и семейного права.

🔍 Дата: 28 октября
🕙 Время: 10:00 - 16:30
🌐 Формат: Онлайн и офлайн

Ждём вас на семинаре!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
586
УПН | Уральская палата недвижимости

25 Oct, 10:31

Ключевая ставка вновь выросла, теперь 21%.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
537
УПН | Уральская палата недвижимости

24 Oct, 13:46

Спеццена на неипотечные сделки в сервисе М2 🔥

Коллеги, специально для вас партнёр Российской гильдии риэлторов подготовили акцию — неипотечная сделка для членов УПН и РГР всего 3990₽ + госпошлина 2000₽ по промокоду M2RGR

До конца декабря совершайте сделки по сниженной цене 💸

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
643
УПН | Уральская палата недвижимости

24 Oct, 11:42

Важные новости для риэлторов о соблюдении валютного законодательства 💱

УФНС России по Свердловской области в 2024 году неоднократно фиксировали случаи проведения расчетов в наличной форме между гражданами РФ и иностранными гражданами. такие расчеты признаются валютной операцией и нарушают ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».

Всем участникам сделок, включая риэлторов, рекомендуется осуществлять расчёты только в БЕЗНАЛИЧНОЙ форме. Это поможет избежать возможных штрафов и защитит интересы ваших клиентов 🛡

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
512
УПН | Уральская палата недвижимости

24 Oct, 07:45

Интересная дискуссия с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным состоялась на Московском Международном жилищном конгрессе.
465
УПН | Уральская палата недвижимости

24 Oct, 07:26

🏗 Информационная сводка по состоянию рынка новостроек Екатеринбурга за сентябрь 2024 года.

Данные предоставлены онлайн-сервисом ежедневного мониторинга и анализа рынка новостроек в России - ОБЪЕКТИВ.

В отчёте:
📍 средняя цена предложения по районам города;
📍 распределение остатков лотов строящегося жилья;
📍 новые объекты в локациях и старты продаж месяца;
📍 сделки с ипотекой и ТОП-5 банков по объёму ипотечных сделок;
📍 доли рынка застройщиков и много другой полезной информации.

#объектив

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
516
УПН | Уральская палата недвижимости

14 Oct, 15:52

Коллеги, признавайтесь, было? 😁

#мем #агенты #шутка #клиенты
588
УПН | Уральская палата недвижимости

11 Oct, 12:37

Коллеги, актуальное предложение для тех, кто не хочет остаться на обочине и грустным взглядом провожать уносящийся вдаль локомотив прогресса. Практический курс по использованию новейших технологий от Янны Лурье!
744
УПН | Уральская палата недвижимости

11 Oct, 11:05

Продолжаем отвечать на ваши вопросы 💬

Когда возобновится программа «Сельская ипотека»? Рассказывает Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.
735
УПН | Уральская палата недвижимости

10 Oct, 11:04

Старт курса «Основы риэлторской деятельности агента» 14 октября 📝

Обучение с теорией и практикой. Все необходимые знания, соответствующие действующему законодательству. Три тренинга, где вы разберёте реальные ситуации из жизни риэлтора и углубитесь в работу с объектами недвижимости.

Не важно, новичок вы или уже опытный специалист – этот курс полезен каждому. Актуальные навыки и знания, которые помогут вам стать ещё эффективнее в работе. Также вы пройдёте обучение по работе с сервисами УПН: общей базой объектов агентств недвижимости «Маклер-5» и системой бронирования новостроек «ФлэтСеллер».

А после окончания курса вас ждёт экзамен и получение квалификационного аттестата агента.

Формат обучения: с 10.00 до 14:00, ОНЛАЙН (ZOOM) и ОФЛАЙН (в учебном классе УПН на Бебеля, 124).
Запись курса доступна для повторного просмотра. Продолжительность курса составляет 17 дней – 85 учебных часов. Занятия проводятся с понедельника по пятницу.

Стоимость обучения:
⏺ на общих условиях для всех – 14 000 ₽;
⏺ для членов УПН – 7 000 ₽;
⏺ для пользователей информационной базы УПН – 12 000 ₽.

Записывайтесь на курс прямо сейчас!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️Поддержать бустом
803
УПН | Уральская палата недвижимости

10 Oct, 06:14

Как сильно подорожало жилье за последние 10 лет?

Очень часто, оценивая ситуацию на рынке жилья на длительном горизонте, мы оперируем собственным опытом, образами конкретных объектов недвижимости и отдельными примерами. У кого-то это истории взрывного роста цен в 2-3 раза, об этом часто говорят и приводят в пример. У других - не самые удачные покупки, о которых обычно молчат.

Показатель «средняя цена 1 кв. м» часто не любят, навешивают на него ярлыки, вроде «температуры по больнице» и говорят, что эта цифра ничего не значит. Все потому, что «среднюю» начинают примерять на свой объект недвижимости. Но этот индикатор не предназначен для оценки какой-то квартиры. Средний показатель лишь фиксирует в моменте сложившиеся рыночные пропорции и позволяет на длительном горизонте оценить общее движение рынка.
К примеру, вот динамика цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в разных категориях: все квартиры, «малосемейки» (самые компактные квартиры советского периода постройки) и комнаты в коммунальных квартирах.

И здесь, на горизонте 10 лет, средние показатели позволяют нам увидеть то, что в моменте не всегда было очевидно:

▪️10 лет назад «коммуналки» были самым дорогим продуктом на рынке жилья (по уровню цен за 1 кв. м). К 2018 году эта группа стала рыночным аутсайдером и последующее восстановление цен здесь было самым медленным.
▪️«Малосемейки» - демонстрируют похожую с комнатами динамику и существенно отстают от рынка.
▪️За 10 лет общий уровень цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга вырос на 62%, «малосемейки подорожали на 44%, а комнаты в коммунальных квартирах - лишь на 16%.

Во многом, эти пропорции связаны со структурными изменениями и стремительным ростом числа студий на рынке. Сейчас уже студии на первичном рынке самый дорогой продукт на рынке жилья (за 1 кв. м). Причем самые тесные студии, минимальной площади. В моменте это мало кого смущает, но большое видится на расстоянии.

@reburg_ekb
677
УПН | Уральская палата недвижимости

09 Oct, 08:32

Эксклюзивный договор - это не причина, а следствие качественно выстроенных отношений. Собственник принимает решение отдать ключи тому агенту, в которого верит. Как в личность, и как в профессионального риэлтора.

Думать нужно не над тем, какие аргументы привести, чтобы с вами заключить договор, а о том, как создать имидж эксперта, которому можно довериться на 100%.
583
УПН | Уральская палата недвижимости

09 Oct, 06:12

erid: 2Vtzqw4u6kz

Деловой партнер партнёр Уральского форума недвижимости — Авито 🤝

16-й Уральский форум недвижимости проходит при поддержке Авито. Это мероприятие объединяет профессионалов в сфере недвижимости, инвестиций и представителей власти для обсуждения актуальных вопросов и трендов рынка.

Авито Недвижимость — крупнейшая платформа в России для покупки, продажи и аренды недвижимости.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
682
УПН | Уральская палата недвижимости

08 Oct, 13:21

Уральский форум недвижимости: более 1000 участников, 150 спикеров и 12 уникальных секций!

XVI Уральский форум недвижимости, который прошёл с 1 по 4 октября при поддержке Российской гильдии риэлторов и в соорганизаторстве с Атомстройкомплексом, стал знаковым событием для специалистов и заинтересованных лиц в сфере недвижимости. Форум собрал более 1000 участников, среди которых были представители власти, ведущие эксперты рынка, инвесторы. Директора агентств недвижимости и риэлторы. В этом году событие стало еще более масштабным — на форуме выступили 150 спикеров, передавшие свои знания и опыт в 12 уникальных секциях.

В рамках пленарного заседания и пресс-конференции выступили ключевые представители РГР, УПН, ПАО ВТБ, официального спонсора, Сбербанка, стратегического партнёра, АТОМа, Российской гильдии управляющих и строителей, а также Гильдии строителей Урала. Обсудили актуальные вопросы, связанные с развитием рынка, финансированием объектов, а также новыми технологиями, которые применяются в строительстве и управлении.

Последний день форума стал поистине увлекательным. Участникам была предоставлена возможность услышать знания и советы от известного тренера по переговорам Игоря Рызова. Его мастер-класс привлёк внимание многих, и у слушателей была возможность применить полученные знания на практике. А на риэлторских поединках, которые развернулись среди команд участников, коллеги из Перми, Тюмени и Екатеринбурга проверяли, кто же умеет лучше адаптироваться в самых неожиданных условиях работы. В результате увлекательной борьбы победителем стала команда из Перми.

Мы благодарим партнёров за поддержку Уральского форума недвижимости. ПАО ВТБ за официальное спонсорство, СБЕР БАНК аккредитивы за стратегическое партнёрство. ООО Спецзастройщик «Железно Екатеринбург» – партнёр Форума, ООО ЦН «Стройтэк» спонсор секции «Коридоры мышления». Выражаем благодарность деловым партнёрам: ООО УК РЭД, AVITO, ООО «Брусника». Специализированный застройщик, ООО «База», «IG developer & elite real estate», ООО СТОУНХЕДЖ - УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ, СДЕЛКА.РФ, ОПЕН ВИЛЛАДЖ УРАЛ, M2 invest. Партнёры выставки: АО СК ГАЙДЕ, ПАО ЧЕЛИНДБАНК, ПАО СК РОСГОССТРАХ, ИП Тинтюк, ID HOME, Специализированный застройщик «СтудияПарк», АО «АЛЬФА-БАНК», АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», ООО Кадастр-Про, АО «ГСК «ЮГОРИЯ», ООО Авантаж. Информационные партёры мероприятия: ПАО АКБ «Абсолют Банк», ООО «АМТ Страхование», ЯРУС ХАУС. Спонсор риэлторских поединков: ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК».

Уральский форум недвижимости – отличная платформа для обмена опытом и налаживания новых деловых связей. Мы гордимся тем, что смогли объединить более тысячи профессионалов, готовых обсуждать будущее нашей отрасли.

Вот и готовы фотографии с нашего XVI Уральского форума недвижимости 📸

Находите себя, выкладывайте в социальные сети и отмечайте нас ❤️

⚡️ 1 октября
⚡️ 2 октября
⚡️ 3 октября
⚡️ 4 октября

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
670
УПН | Уральская палата недвижимости

07 Oct, 12:47

РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА:
РОСТ ПРОДАЖ ОТ МИНИМАЛЬНЫХ ОТМЕТОК ИЮЛЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

Последние три месяца рынок новостроек живет без массовых льготных программ. Но во многом активность покупателей поддерживалась за счет семейной ипотеки. Итоги 3 квартала 2024 года неоднозначны, но позволяют увидеть, как изменился рынок относительно предыдущих периодов и на какие показатели могут ориентироваться продавцы в ближайшее время.

Шоковое падение продаж в июле 2024 года стало точкой отсчета для нового периода рынка жилья. Но уже в августе-сентябре рынок демонстрирует достаточно быстрое восстановление от минимальных отметок к уровням, которые не сильно ниже среднегодовых продаж последних лет.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro в сентябре 2024 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,8 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в сентябре (которые уже прошли регистрацию) – около 1,4 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 1,8-1,9 тыс. сделок. Это почти в 3 раза меньше сентября прошлого года, но существенно выше минимума июля. К тому же сентябрь 2023 не самый объективный ориентир – это исторический максимум на рынке города. А вот среднегодовое число ДДУ на рынке Екатеринбурга за 2021-24 гг. зафиксировано на отметке около 2,2 тыс. сделок. И это уже не так далеко от показателей последнего месяца.

Как и в предыдущие периоды рынок новостроек продолжает демонстрировать рваную и непоследовательную динамику продаж. К факторам нервозности последнего месяца можно отнести проблему исчерпания лимитов по льготным программам во многих крупнейших банках. Очевидно, что это не добавляло уверенности потенциальным покупателям и заставляло их торопиться. Сложившаяся неопределенность может поддержать спрос в ближайшее время. Но перераспределение покупателей из будущего в настоящее не меняет объем рынка на среднесрочном горизонте.

@Reburg_ekb
758
УПН | Уральская палата недвижимости

04 Oct, 04:21

Доброе утро, всем участникам Уральского форума недвижимости 🔥

Сегодня 4 день нашего мероприятия. Изменилась программа Форума, в Открытом зале утром пройдёт секция Финансовая безопасность. Далее Юлия Борзенкова, арт-директор галереи Синара арт проведёт познавательную лекцию от Атома об искусстве в дом 🖼. А после состоятся Риэлторские поединки между риэлторами из УПН, Перми и Тюмени ⚔️

А в Атомном зале Игорь Рызов проведёт уникальный тренинг по искусству договариваться. Пройдем все возможные возражения, изучим эмоции, отсечём манипуляции и многое другое. А самое главное СРАЗУ ОПРОБУЕМ НА ПРАКТИКЕ 🔥

Всех ждём!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
931
УПН | Уральская палата недвижимости

03 Oct, 09:54

⚡️САМАЯ ⚡️
🔥Долгожданная Новость🔥

С 03.10.24 возобновлена программа «Перевод долга с сохранением % ставки третьим лицам»

Напомним условия:☝🏽📄

✅При переводе долга на нового покупателя переоформляется кредит и собственность с сохранением условий по кредитному договору продавца
✅Оформляется через личный кабинет продавца в Домклик (раздел «Ипотека и сделки»)
✅Новый заемщик (покупатель) обязательно должен подтвердить доход документально
✅Перевод долга возможен только в пределах остатка долга продавца, разница от стоимости это собственные средства
✅Условия кредита сохраняются (срок, ставка, сумма, требования по возрасту)
✅Срок рассмотрения 7рабочих дней
✅Программа проводится с использованием сервиса безопасных расчетов.

💚Всем хорошего дня, успешных продаж 💚
840
УПН | Уральская палата недвижимости

03 Oct, 05:13

Уральский форум недвижимости. День 3 🔥

Стартовала Аналитическая дискуссия в Открытом зале. Обсудим, как рынок существует и куда будет двигаться дальше. В Атомном синем зале Ирина Колесникова рассказывает о взаимодействии Атом и риэлторов, а Андрей Заостровский учит, как справляться с Манипуляциями в Атомном зелёном зале.

Всех ждём!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
935
УПН | Уральская палата недвижимости

02 Oct, 07:48

В Атомном синем зале сегодня состоится грандиозное событие — презентация нового Флэтселлера 🔥

Знакомый многим сервис стал ещё круче. Расскажем историю создания, все фишки, и покажем, как работать с ними! Всех ждём на секции Новостройки в 15:30.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
877
УПН | Уральская палата недвижимости

02 Oct, 05:52

Второй день открываем интереснейшими мастер-классами в Атомном зелёном зале 🔥

Сейчас выступает бизнес-тренер Яна Лурье с инструкцией работы с нейросетями. Главный плюс, тут не только теория, но и чистая практика их использования!

В открытом зале говорим про Аренду, разбираем подводные камни посуточной и как работает доверительное управление. В Атомном синем зале рассказываем о Цифровых технологиях в работе риэлтора.

Ждём только вас!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
834
УПН | Уральская палата недвижимости

02 Oct, 04:25

Это было прекрасно 🔥

Вот как прошёл первый день Уральского форума недвижимости! А мы готовы к старту второго дня, всех ждём в Экспо Екатеринбург на 2 этаже 1 павильона.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
822
УПН | Уральская палата недвижимости

02 Oct, 03:27

Сбербанк со 2 октября повышает ставки по рыночным программам ипотеки на 0,9 п.п., минимальная теперь составит 21,6%
784
УПН | Уральская палата недвижимости

01 Oct, 12:44

Дорогие друзья!

С большим удовольствием сообщаю о том, что уже в третий раз в рамках Уральского форума недвижимости УПН мы провели незабываемый забег, который стал ярким событием в Екатеринбурге.

В этом году мы снова объединили усилия с замечательными партнёрами — Атомстройкомплекс и «I Love SuperSport», чтобы подарить всем участникам заряд бодрости и позитивных эмоций.

На забег в этом году вышли 27 храбрых участников, среди которых были как опытные бегуны, так и новички. Поддержать нас пришли 10 замечательных болельщиков, которые создали невероятную атмосферу на набережной Плотинки реки Исеть, где мы преодолели дистанцию в 3 километра. Наблюдать за дружной командой, объединенной общей целью, — это всегда вдохновляюще!

Особую благодарность хочу выразить нашему Олимпийцу Олегу Кулькову, который провел шикарную разминку. Его энергия и опыт заразили всех участников, и это помогло настроиться на забег.
Олег имеет уникальный опыт: он бегал дистанцию 42 км на Олимпийских играх в Пекине. Его присутствие добавило событию особую значимость!

Мы не только посоревновались, но и отметили победителей забега.
Первые три девочки и первые три мальчика, которые преодолели дистанцию в кратчайшие сроки, получили заслуженные призы и аплодисменты.
А также мы ввели специальный приз «за волю к победе», который был вручён двум последним бегунам — мальчику и девочке, пришедшим к финишу с позитивным настроением и улыбками на лицах.

Это действительно показывает, что главное — не только победа, но и дух соревнования и радость участия!

Спасибо всем за участие, поддержку и создание этой незабываемой атмосферы.

#забег #форум #упн #партнеры
887
УПН | Уральская палата недвижимости

01 Oct, 08:10

Уважаемые участники Форума, мы ждём вас в Атомном зелёном зале 🔥

Поговорим об эйчар процессах, причинах возникновения прокрастинации и адаптации к изменениям рынка. Поможем сохранить директорам дружный коллектив, а риэлторам спасти себя от эмоционального выгорания!

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом
687

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.