ЖК Цивилизация на Неве 📣 Новости

📋 Итоги прямого эфира Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость-СЗ» Денис Бабаков, отвечал на вопросы дольщиков и собственников.

🏢 Циви на Неве дом 2-3
Подрядчик заканчивает устранение замечаний непринятых квартир в марте, крайний срок первая неделя апреля.
🚧 Паркинг Циви на Неве дом 2-3
В апреле паркинг будут передавать УК, далее сроки в зависимости от проверки всех эксплуатационных систем.

🏢 Циви на Неве дом 4
📆 график разместят на сайте в разделе новости 11-12 февраля
🔎 осмотр 11 секция, парадная - 17 февраля
🔎 осмотр 10 секция, парадная - 28 февраля
🔎 осмотр 9 секция, парадная - 20 марта
🔎 осмотр с 8 по 2 секцию, парадную, если мы правильно поняли Бабакова, должен уместиться тут 😅
🔎 осмотр 1 секции, парадной - 20 апреля
🚧 Паркинг Циви на Неве дом 4
Будет продавать вместе с непроданными квартирами, места все уже распределены.

🚧 Паркинг наземный, на 25 участке, ближе Циви на Неве дом 4
Ввели в эксплуатацию здание паркинга на 239 машиномест, цены скоро сформируют и выведут в продажу в феврале.

🛣 Продление дороги ул. Дыбенко до Октябрьской набережной
За дорогу отвечает город, который запланировал стройку на 27-30 год, после обращения жителей, дали ответ про 27 год, если получится, то раньше.

🧾 Регистрация права собственности на квартиру
С 1 марта после передачи квартиры застройщики сами будут регистрировать право собственности в течении 30 рабочих дней, до марта осталось немного, можно и подождать 😉

Обсудить в чатах:
💬 @CiviNaNeve Общий чат
💬 @CiviNeva Темы в чате

🔐 Квартиры в ЖК:
Снять, сдать, купить, продать
🚕 Паркинг в ЖК:
Арендовать, купить, продать

📱 Проголосовать за канал

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон

🤸 Онлайн стрим ЛСР

⏱ 6 февраля в 16:00 в прямом эфире коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость-СЗ» Денис Бабаков расскажет «Как же теперь купить квартиру по адекватным условиям?» и ответит на ваши вопросы.

🖥 Трансляция пройдёт на площадках ЛСР:
Телеграм t.me/lsr_spb
ВК vk.com/lsr.petersburg

❓Вопросы можно задать как во время прямого эфира, так и заранее в ТГ и ВК:
- когда исправят недостатки в квартирах во 2-3 доме
- когда передадут подземный паркинг во 2-3 доме
- когда планируют начать приёмку квартир в 4 доме
- любые ваши вопросы...

Обсудить в чатах:
💬 @CiviNaNeve Общий чат
💬 @CiviNeva Темы в чате

🔑 Квартиры в ЖК:
Снять, сдать, купить, продать

📱 Поддержать новостной канал голосами

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон

🗓 Февраль '25 - ход строительства вокруг ЖК Цивилизация на Неве.

​🏢​ Октябрьская наб., д. 40 (Дом 2 и 3)
- продолжается приёмка квартир, исправление замечаний или предложение компенсации со стороны ЛСР.
- подземный паркинг 2-3 дома, используется как мини склад, планируется передача весной '25 года.

🏢​ Дыбенко ул., д. 3 (Дом 4)
- забор стоит, крышу делают, на этой неделе осмотров ждать не стоит, начинать планируют с крайних парадных, также закладывайте дни на исправление недостатков.

🏢 Дом 6
- ввод в эксплуатацию 3кв. '27
- ключи до 30.09.2028 г.
- отделка White box

🏢 Дом 7
- ввод в эксплуатацию 3кв. '27
- ключи до 30.09.2028 г.
- отделка White box

🛖 Будка ЛСР - офис продаж, переехал и облагородился напротив 2 дома.

🏪 Ресторан своей пристройке сделал затемнённое остекление и пристроил вход.

Видео с приёмок квартир:
Нажать на название темы Приёмка квартир и смотреть раздел медиа.

🔐 Квартиры в ЖК:
Снять, сдать, купить, продать

Обсудить в чатах:
💬 @CiviNaNeve Общий чат
💬 @CiviNeva Темы в чате

📱 Поддержать новостной канал голосами

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон

🪩 Сегодня наслаждаемся уровнем маркетинга от ЛСР, часть 2.

К вашему вниманию:
1️⃣ Грегори Хаус «Доктор Хаус» выбирает Цивилизацию на Неве
2️⃣ На кого оформлять квартиру?
3️⃣ Читаем субтитры
4️⃣ Подборка фильмов о недвижимости
5️⃣ Бонус - трейлер фильма «Отчаянные дольщики»

Ссылка на предыдущий пост: Уровень маркетинга ЛСР, часть 1

Обсудить в чатах:
💬 @CiviNaNeve Общий чат
💬 @CiviNeva Темы в чате

📱 Поддержать новостной канал голосами

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон

📊 Январь ‘25 - аналитика цен на новые квартиры в ЖК Цивилизация на Неве.
📈 На фото с сайта Циан график стоимости м² за всё время со старта продаж и за последний год 1к(2е), 2к(3е), 3к(4е).
💰 Цены за квартиры и паркинг указаны без учёта скидок и акций, за самые бюджетные варианты.

🏢 Квартиры:
Студии 20.9м² - от 5.976.078₽
1(2е) 40.4м² - от 10.132.870₽
2(3е) 42.7м² - от 12.755.340₽
3(4е) 87.8м² - от 22.457.132₽
🚙 Паркинг машиноместо - нет в продаже
🏍 Паркинг мотоместо - от 400.000₽
🍕 Коммерция - 67.5м² 27.675.000₽
📦 Кладовая - нет в продаже

🏢 Квартиры:
1 дом заселён - проданы
2 дом заселён - проданы
3 дом заселён - проданы
4 дом сдан - 44 кв.
6 дом строится - 322 кв.
7 дом строится - 276 кв.
🚙 Паркинг 1 дом - 4 мотоместа
🚙 Паркинг 2 и 3 дом - 2 мотоместа
🚙 Паркинг 4 дом - нет в продаже
📦 Кладовые 1, 2, 3, 4 дом - нет в продаже

🏪 Аренда квартир в СПб за 2024 год подорожала на 21% и в среднем составила 41.900₽

🏙 Бонус фото - проект жилого комплекса Сетл Сити на Октябрьской набережной, рядом с Пульсом, у строящегося Большого Смоленским моста, прошёл экспертизу и ждёт разрешение на строительство.

Соседские чаты:
💬 @CiviNaNeve Общий чат
💬 @CiviNeva Темы в чате

🔐 Квартиры в ЖК: снять, сдать, купить, продать
🚕 Паркинг в ЖК: снять, сдать, купить, продать

📱 Поддержать голосами новостной канал

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб
#цены #невскийрайон

☃️ Уважаемые жители, собственники и дольщики ЖК Цивилизация на Неве!

🎉 Поздравляю вас с наступающим '25 годом, за это долгое время которое мы вместе, давно заселился 1 дом, продолжают приёмку квартир во 2 и 3 доме, ожидают графика ключей в 4 доме.

🧾 Желаю вам здоровья, удачи и терпения, исполнения всех ваших желаний, чтобы у каждого из вас наступил самый долгожданный день селфи с красной коробочкой от ЛСР.

🎄🎄🎄С Новым Годом!🎄🎄🎄

Соседские чаты:
💬 @CiviNaNeve Общий чат
💬 @CiviNeva Темы в чате

📱 Поддержать голосами новостной канал

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон #новыйгод

🗓 Декабрь '24 - новости вокруг ЖК Цивилизация на Неве.

1⃣ Мораторий продлили до 30.06.2025 года.
ЛСР получил возможность ещё пол года задерживать сдачу квартир в 4 доме и неспеша устранять замечания во 2 и 3 доме, тк неустойку за срок передачи нельзя будет взыскать.

2⃣ Обращение ЛСР к дольщикам 4 дома.
"Уважаемые участники долевого строительства жилого комплекса «Цивилизация на Неве», дом 4!
Доводим до вашего сведения, что в связи с рядом обстоятельств (в частности, со сменой подрядной организации и дефицитом качественных отделочных материалов) мы вынуждены скорректировать сроки выдачи ключей
О начале осмотров и заселении вы будете уведомлены дополнительно. Также информация будет размещена на официальном сайте застройщика.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства."

3⃣ В 4 доме самые отстающие секции - 6, 7, 8.
Как видим это парадная башни и две следующие за ней, ключей в 1 квартале '25 года там ждать не стоит.

4⃣ Парковочные места и нормативы в нашем ЖК?!
С учётом, что в 4 доме на 1147 квартир предусмотрено всего 265 мест в подземном паркинге, вопрос где будут парковать машины остальные, так как большую часть открытой парковки ЛСР разрисует под инвалидные места, норматив никто выполнять и не будет, а паркинги растут в цене.

5⃣ ул. Дыбенко, дом 3, стр. 1 - официальный адрес 4 дома Цивилизации на Неве.

Напомню, что в начале важно грамотно принять квартиру, указав застройщику на все недостатки и сделать оценку для банка по ипотеке, в этом вам помогут компании по приёмке квартир, где можно заранее оформить сертификат на услуги со скидкой, забронировать специалиста и спокойно ждать свою дату:
🔎 Авангард @avangardocenka
8-812-425-33-42
🔎 Ситипроф @cityprofspb
8-812-332-54-74

Обсудить в чатах:
💬 @CiviNaNeve Общий чат
💬 @CiviNeva Темы в чате

📱 Поддержать голосами новостной канал

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон

🎉 Сегодня наслаждаемся уровнем маркетинга от ЛСР 🤓

🆚 К вашему вниманию:
1⃣ Чилл гай
2⃣ Полиция
3⃣ Жена
4⃣ Лошадь
5⃣ Дима

Обсудить в чатах:
💬 @CiviNaNeve Общий чат
💬 @CiviNeva Темы в чате

📱 Поддержать голосами новостной канал

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон

⏱ Наступает конец '24 года, время подводить итоги, в том числе всех стримов с потенциальными покупателями, дольщиками и собственниками квартир в нашем ЖК Цивилизация на Неве.

🕵‍♂ Коммерческий директор ЛСР - Денис Бабаков, решил видимо у нас с вами поинтересоваться: "ЛСР НАУЧИЛИСЬ СТРОИТЬ"?

📊 Предлагаю ему ответить, приняв участие ниже в анонимном опросе ⤵️

📱 Поддержать голосами новостной канал

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон

🗓 Ноябрь '24 - фото и видео вокруг ЖК Цивилизация на Неве.

​🏢​ Октябрьская наб., д. 40 (дом 2 и 3)
- ЛСР пригласил оставшиеся квартиры на первый осмотр, как говорится "и года не прошло".
- подземный паркинг 2-3 дома используется как склад и будет готов не раньше нового года.

🏢​ Дом 4
- ЗОС получен, ввод в эксплуатацию в ноябре
- планируют приглашать на приёмку в конце 24 года, но квартиры не готовы, добавляем 60 дней на исправление недостатков

🏢 Дом 7
- ввод в эксплуатацию 3кв. '27
- ключи до 30.09.2028 г.
- отделка White box
- информация по дозаказу бизнес отделки станет известна к концу года

Соседские чаты:
💬 Чат по темам @CiviNeva
💬 Чат общий @CivinaNeve

Приёмка квартир и оценка для банка со скидкой по акции раннее бронирование:
🔎 Авангард
🔎 Ситипроф

⚒ Ремонт, электрика, сантехника, натяжные потолки, кондиционеры, двери, клининг
🪮 Покраска обоев
🗳 Кухня и мебель
🎓 Юридические вопросы

🔐 Квартиры в нашем ЖК: снять, сдать, купить, продать

💼 Услуги для соседей
🛒 Отдам, продам, куплю

📱 Поддержать голосами новостной канал

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон

📰 Рубрика квартира на продажу. Сегодня вашему вниманию квартира с террасой в нашем ЖК Цивилизация на Неве, дом 2.

🧾 Данные: 3-евро квартира, 65,1 м², 14/14 этаж
🔑 Ключи: на руках
💸 Цена: 16.500.000₽ 253.456₽ за м²

Текст из объявления выделен курсивом:

🔥 Видовая квaртиpа с огpoмной тepрacoй в кoмплeксе Бизнес-клacca oт надежного застpoйщика «ЛCP»
➡️ Комментарий: формально на бумаге всë так.

🔥 Из панoрaмных окoн квартиpы oткpываeтся пoтрясaющий вид нa вoду
➡️ Комментарий: чтобы увидеть воду, стремянка для установки на террасе должна идти в подарок к квартире.

🔥 Oтдeльно можнo приобpeсти место в паркинге, номер: 134. Место находится рядом с лифтом!
➡️ Комментарий: место находится за въездом/выездом из паркинга, через которое придётся постоянно ходить.

✅ До ближайшего метро «проспект Большевиков» можно добраться за 7 минут
➡️ Комментарий: сможет кто из нашего ЖК на машине или электросамокате за 7 минут долететь до метро Большевиков или Дыбенко?

Да, если кто купит данную квартиру или уже после покупки прочитает - напишите мне.

Соседские чаты:
💬 Чат по темам @CiviNeva
💬 Чат общий @CivinaNeve

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #жкспб #невскийрайон #дыбенко

Уважаемые жильцы Невского района, соседи ЖК Цивилизация и Цивилизация на Неве❗️
⚠️ Наша улица Дыбенко находится в ужасном, небезопасном состоянии.
Давайте совместными усилиями исправим ухудшающуюся ситуацию!

🚸 Жесточайшее бездорожье  пересекает весь квартал застройки ЖК Цивилизация и Цивилизация на Неве. Глубокие ямы с лужами, острые камни, грязь, отсутствие тротуаров и нормального освещения - по ул. Дыбенко ни пройти, ни проехать.
Ул. Дыбенко является основной дорогой в нашем квартале, именно через нее осуществляется доступ к основной инфраструктуре района: школам, детским садам, остановкам общественного транспорта, магазинам; через нее пролегает выезд на Дальневосточный проспект.

⛔️ Администрация города планирует заняться данной дорогой только в 2027-2028 годах!
До тех пор нам и нашим детям придется каждый день рисковать своим здоровьем, передвигаясь по ул. Дыбенко, разносить грязь по своим домам, школам, детским, топить свои авто в глубоких лужах. Не говоря уже об эстетическом виде.

Есть опыт в решении подобных вопросов. Могу сказать, что жалобы и заявления необходимо писать в больших количествах, не одной петицией от всех, а именно каждый от себя, чтобы таких обращений было как можно больше, тогда шансы решить проблему кратно вырастут.
Ранее на это предложение уже откликнулись желающие поучаствовать, но к сожалению пока нас малое количество. Так проблему с места мы не сдвинем!

📝 Просьба к каждому ответственному гражданину написать личное заявление с просьбой либо требованием привести улицу в надлежащее состояние!

Куда обращаться с заявлениями:
✅ Единый портал обращения граждан: https://letters.gov.spb.ru/reception/form/
Здесь подаем заявления в Администрацию района (в прошлом подобном случае именно Администрация Невского района решила вопрос)
✅ В Администрацию Губернатора Санкт-Петербурга https://letters.gov.spb.ru/reception/form/
✅ В прокуратуру: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_78/internet-reception/personal-receptionrequest
Дополнительно можно обратиться к  депутатам Собрания Санкт Петербурга:
✅ Депутат Государственной Думы от Санкт Петербурга - Боярский С.М.
✅ Депутат Государственной Думы от Санкт Петербурга - Романов М.В.
✅ Депутатам седьмого созыва в Невском районе Санкт Петербурга: по общегородскому партийному списку – Мельникова Анастасия Рюриковна, по территориальной группе – Соловьев Антон Владимирович.

➡️ Все заявления и обращения можно подать через интернет либо по почте, с описанием проблемы и приложением фотографий.

📋 Пример обращения, для подачи в компетентные органы, прикрепляю под постом, можно взять бланк, заполнить свои данные и отправить в вышеуказанные инстанции ⤵️

Для уточнения информации, по заявлениям, можно задать вопросы под постом или напрямую автору: @Kot_Katran

Соседские чаты:
💬 Чат по темам @CiviNeva
💬 Чат общий @CivinaNeve

#лср #цивилизациянаневе #новостройкиспб #цивилизация #невскийрайон #дыбенко