ARQ.City

🔥Хотите узнать, как стать эффективным специалистом и улучшить свои навыки общения с клиентами? Делимся полезным материалом о ключевых аспектах продаж от нашего хорошего друга и партнера Александра Ломакина, которые будут полезны как новичкам, так и опытным специалистам.

✅Простые практики, полезные советы и примеры — всё это в его новом курсе, который поможет вам уверенно двигаться к результатам. Подробности в этом посте!

https://t.me/alexandrlomakin/1066

🔥Помните, мы рассказывали о вечеринке девелопера STENOY?
Тогда мы поделились с Вами только фото, а теперь готовы показать и видео того вечера!
https://t.me/ktozastenoy/940

Благодарим STENOY за приглашение и потрясающую атмосферу. Будем рады стать частью ваших новых проектов!

🔥Роскошный загородный дом для ценителей комфорта и уединения с собственным выходом к реке: рассказываем об уникальном земельном участке площадью 1,73 Га

Объект находится в экологически чистой локации, вблизи реки Истра. Прекрасная транспортная доступность благодаря удобному выезду на Новорижское шоссе, а также развитая инфраструктура локации позволяют насладиться тишиной загородной жизни, сохраняя связь с городскими удобствами.

На территории земельного участка расположен двухэтажный жилой дом для круглогодичного проживания (1391,1 м2). На первом этаже размещен бассейн, сауна, хамам, каминный зал с витражом на два этажа, бильярдная и музыкальная комнаты. На втором — зимний сад с мансардными окнами в крыше, тренажерный зал, зал для пилатеса, несколько спален с гардеробными комнатами. А рядом с домом — теплый гараж на 3 автомобиля и крытая парковка для 4 машин.

Также участок включает в себя объекты недвижимости различных площадей: 🔸хозяйственный блок (284,6 м2)
🔸баня (62 м2)
🔸открытый водоем (714 м2)
🔸теннисный корт (702 кв.м)

Среди прочих преимуществ — круглосуточная охрана от посторонних, а также собственный выход к реке Истра для тех, кто стремится к тишине и единению с природой.

🔷Узнать об объекте подробнее и станьте обладателей собственного загородного дома уже сегодня: оставьте заявку для консультации по телефону
+7 495 161 01 01 или на сайте
https://arq.city/

🔥Депутаты попросили правительство увеличить лимиты по семейной ипотеке.

Решение жилищного вопроса оказывает влияние на демографию. У молодых семей должна быть возможность к приобретению двух- или трехкомнатных квартир, стоимость которых на данный момент существенно дороже 6 млн ₽, а четкие критерии выдачи помогут избежать злоупотреблений и негативного влияния на инфляцию. Авторы инициативы считают целесообразным увеличить лимит с 6,25 трлн до 10 трлн рублей.

Это хороший сигнал для рынка, по нашему мнению, так как развивая семейную ипотеку, лучше сразу создать доступные финансовые инструменты для приобретения 2-3 комнатных квартир в новостройках, чем ограничивать круг возможных вариантов студиями и однокомнатными квартирами.

#аналитика

Архитектура, сливающаяся с природой: рассказываем о бетонном доме в Барселоне от Алвару Сизы

На склоне одного из холмов Барселоны стоит уникальный дом, спроектированный известным португальским архитектором Алвару Сизой. Colien House — это не просто здание, а пример гармонии архитектуры с окружающим ландшафтом. Каждое решение здесь направлено на то, чтобы сохранить природную красоту местности, интегрируя дом в неё.

Главной особенностью проекта стал оранжевый бетон, который использован как основной строительный материал. Дом имеет компактную планировку, но за счет открытых террас и пространств приобретает воздушность и свободу. Важной деталью является центральный вход, расположенный на верхнем этаже, где также находятся гараж и садовая терраса. «Это место, где начинается и заканчивается ваше знакомство с домом», — говорит Сиза.

По каскаду этажей также расположены кухня, гостиная, столовая, а на нижнем уровне — спальни, кабинет и ванная с видом на море. Одной из изюминок является открытая терраса с бассейном, идеально подходящая для отдыха в тени. В интерьерах использованы материалы высокого качества: мрамор Estremoz для ванных комнат и террас, а для полов выбрана древесина каштана. В результате получается дом, который не только восхищает, но и становится частью окружающего мира.

А как Вам такой стиль?

Гармония с природой и передовые технологии: рассказываем о белоснежном энергоэффективном доме на побережье Мексики

Уникальный энергоэффективный дом спроектирован канадским архитектурным бюро Campos Studio. Расположенный на скалистом берегу в районе Лос-Закатитос, этот белоснежный проект в 407 кв. метров сочетает в себе современные архитектурные решения и гармонию с природой. Вдохновленные величием окружающих ландшафтов, архитекторы создали пространство, которое максимально использует силу местного климата и позволяет жителям наслаждаться как пустыней, так и океаном.

Дом разделен на три уровня. Внизу — мощное бетонное основание, интегрированное в склон, выше — светлый и открытый первый этаж с панорамными окнами и застекленным фасадом, а на самом верху — блоковая конструкция с приватными спальнями. Через центр дома проходит длинный коридор, который разделяет жилые зоны и позволяет естественно проветривать все помещения.

Проект учитывает уникальные климатические особенности региона: жильцы могут укрыться от жары и сильного солнца в уютных внутренних двориках, скрытых в склоне. Использование солнечных и ветровых ритмов для охлаждения, а также пассивное освещение и вентиляция делают дом максимально энергоэффективным.

Панорамный бассейн, просторные террасы и открытые зоны дают возможность наслаждаться видами океана в любое время суток. Этот дом — пример того, как современная архитектура может гармонично сочетаться с природой, создавая комфортные условия для жизни в самых экстремальных климатических условиях.

Хотели бы жить в таком доме?

🔥🔥🔥
Если ты в московской школе
изучал язык немецкий
Знаешь Audi и Stolle,
хоть акцент звучит советский…

Забывай чему учили,
И с английским словарем
Все названья новостроек
мы с тобой переведем!

#вредныесоветы

🔥Как и обещали, рассказываем, на какое классное мероприятие мы отправились вчера! Мы побывали на вечеринке девелопера STENOY, где был представлен один из проектов застройщика — клубный дом ARTEL, а также обсуждались уникальные подходы компании к созданию жилых пространств.

Управляющий партнер STENOY Илья Фролов открыл мероприятие с вводным словом. Архитектор Григориос Гавалидис поделился, как «соразмерность и ритм» повлияли на облик ARTEL. Дизайнер Михаил Азаров рассказал о значении интерьеров, а Ирина Мельникова объяснила, как технологии делают сервис действительно премиальным. Александра Кацман и Вадим Васильев завершили презентацию, показав, как STENOY представляет себе будущих резидентов и продвигает новый проект.

Атмосфера вечера была непринуждённой, с авторскими коктейлями, парфюмерным баром, световым шоу и модной музыкой — всё это усиливало ощущение эксклюзивности и высокого уровня.

Делимся кадрами своего вчерашнего вечера!

Всем привет! Вы уже знаете часть нашей дружной команды и теперь пришло время представиться и мне, куратору этого телеграм-канала😄

Меня зовут Наталия и да, именно я придумываю, чем бы поделиться с вами здесь! К слову, сегодня мы с коллегами идем на одно классное секретное мероприятие, о котором расскажем вам завтра… 🤫

Есть предложения где мы?

🔥Выдающийся дом на берегу зеленого моря парков в 651 гектаров: рассказываем о премиальном проекте на Северо-Востоке Москвы

Проект расположен в тихом оазисе, в окружении парка «Останкино», дворянской усадьбы XVII-XIX веков, крупнейшего в Европе ботанического сада и городского парка развлечений ВДНХ. А на территории самого дома к услугам жителей собственный ландшафтный двор площадью 1,7 гектара с цветущими кустарниками, взрослыми деревьями, благоухающими луговыми травами, дорожками и мягкой вечерней подсветкой. Близость к зеленым зонам позволяет воплотить мечту о жизни в гармонии с природой рядом с Центром столицы. Менее, чем в 700 метрах расположена станция метро «Бутырская», а в 150 метрах — МЦД «Останкино». И всего 5 километров до Садового кольца на автомобиле.

Архитектура дома — современное прочтение торжественного и изящного стиля ар-деко. Здание переменной высотности от 21 до 28 этажей выполнено с соблюдением всех канонов: карнизы, эркеры, арки, балконы с декоративными металлическими решетками и стремящиеся ввысь пики — все придает дому особую торжественность и подчеркивает его красоту. Эстетику экстерьера продолжают и просторные парадные лобби с уютными зонами ожидания, колясочными, гостевыми туалетами, а также ресепшн с приветливыми консьержами.

Для комфорта резидентов на территории предусмотрены:

🔸Собственный фитнес-зал
🔸Многофункциональная спортивная площадка с зоной work-out по стандарту FIT LAB
🔸Уединенные пространства для спокойного отдыха — пруд с лавочками, беседки, 5 пеших маршрутов для променада
🔸Уникальная общественная гостиная по стандарту FRIEND’S LAB с открытой террасой и гамаками

Для гармоничного развития самых маленьких жителей на территории также появятся частный детский сад, развивающая детская площадка более 900 кв. м и детская игровая комната 250 кв. м по стандарту детской инфраструктуры KID’S LAB.

В проекте предусмотрено более 115 продуманных планировочных решений для квартир площадью от 23,8 м2 до 125,5 м2. Среди доступных лотов есть студии, квартиры с террасами, с камином, с окном в ванной или гардеробной комнате, а также пентхаусы с высотой потолков до 6,5 метров и террасами с панорамными видами на парки или центр города.

🔷Узнайте о проекте больше и приобретите квартиру в выдающемся доме на берегу зеленого моря парков с ARQ CITY:
Оставьте заявку для консультации по телефону +7 495 161 01 01 или на сайте https://arq.city/

🔥Рынок новостроек демонстрирует снижение на фоне роста цен за квадратный метр

По данным аналитиков, в октябре 2024 года количество сделок с новостройками в Москве и Подмосковье сократилось на 46%, достигнув 9,67 тыс. Общая выручка застройщиков в этом сегменте снизилась на 30% — с 268,67 млрд руб. до 187,21 млрд руб.

Тем не менее, несмотря на падение выручки, средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 17% и составила 363,7 тыс. руб.

#аналитика

Грандиозное место притяжения для любителей музыки и искусства: рассказываем о новом оперном театре в сердце Шанхая

Проект от норвежского бюро Snøhetta обещает стать одной из знаковых культурных площадок города. Расположенный в районе Expo Houtan на берегу реки Хуанпу, новый оперный театр создается совместно с шанхайской студией ECADI и будет готов принимать не только китайские оперные спектакли, но и мировые постановки, а также концерты экспериментальной музыки.

Уникальная черта проекта — необычный архитектурный дизайн театра, символ движения и динамики. Веерообразная форма здания и спиралевидная планировка залов и вестибюля создают ощущение непрерывного танца, в каждой части которого живет искусство.

Крыша театра станет пространством для мероприятий с видом на реку и город. Внутренние помещения выполнены в светлых тонах и будут освещены благодаря панорамному остеклению, а залы отделаны дубом, чтобы улучшить акустику, с центральным залом в торжественных темно-красных оттенках.

Оперный театр также будет включать рестораны, галереи, образовательные центры и кинотеатры, создавая пространство для встреч и культурного обмена, доступное каждому жителю и гостю города.

Какую знаменитую арию хотели бы услышать в этом оперном театре? Делитесь мнением в комментриях!

Культурный центр, который объединяет традиции и инновации, создавая уникальное пространство для творчества и науки: рассказываем о новом проекте Zaha Hadid Architects в Узбекистане

В октябре 2024 года одно из самых известных архитектурных бюро мира представило проект Международного центра Алишера Навои в Новом Ташкенте. Уже сейчас пространство обещает стать культурной и образовательной меккой региона, где под одной крышей разместятся Государственный музей литературы Навои, аудитория на 400 мест, международный исследовательский центр и школа узбекского языка, литературы и музыки.

Архитектура здания отражает глубокие корни узбекской культуры, особенно связанные с музыкальной традицией Шашмакома, эпицентром которой стал Ташкент. Арочные фасады и просторные террасы, выполненные из местного кирпича, гармонично сочетаются с элегантностью узбекского дизайна. Внутренние пространства наполняются светом и воздухом, создавая атмосферу, идеально подходящую для культурного и интеллектуального обмена между студентами, исследователями и художниками.

Инновационные архитектурные решения делают центр энергоэффективным: арки захватывают ветер, направляя прохладный воздух, тепловые дымоходы выводят излишки тепла, а световые люки заливают помещения естественным светом.

🔥На улице становится все холоднее, совсем скоро наступит зима, а сезон простуды продолжается.

А мы продолжаем рубрику «Вредные советы» и желаем всем нашим подписчикам крепкого здоровья!

Если кашляешь, чихаешь,
и ужасно спать охота
Ты не думай расслабляться, отправляйся на работу!

К выходным, когда простуда
завладеет организмом,
Пей лекарства, жуй таблетки
со здоровым оптимизмом!

#вредныесоветы

🔥Жилой комплекс бизнес-класса, который сочетает урбанистический стиль с природным окружением: рассказываем о новом проекте FSK в районе Покровское-Стрешнево

Архитектурная концепция проекта, предложенная бюро Ginzburg Architects, будто «набирает» гигантский квартал из тонких и высоких башен, выстроенных по периметру крупного двора, где «растворен» перекресток двух пешеходных бульваров. Фасады комплекса гармонично дополняют окружающий ландшафт, подчеркивая величие неба благодаря взмывающим вверх высоткам с богатым теплым бронзовым отливом и предлагая уникальные виды из окон большинства квартир.

Пейзажи зеленых зон и водоемов, панорамы на город и современная инфраструктра и благоустройство — проект воплощает органичное сочетание всех преимуществ современной городской жизни внутри уединенного зеленого оазиса. Поставить мир на паузу и насладиться природой в динамичном ритме мегаполиса резиденты жилого квартала смогут как в окружающих комплекс зеленых зонах, так и собственном парке площадью 3,5 га с декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами.

Проект также включает развитую инфраструктуру с кафе, ресторанами и магазинами, что делает его идеальным местом для тех, кто ценит комфорт и близость к природе.

В жилом комплексе предусмотрены квартиры различных планировок площадью от 26 м2 до 110 м2 и часть из них еще доступна для приобретения.

Хотите стать частью уютного микро-города, где мегаполис встречается с природой?

🔷Узнайте о проекте больше и выберите квартиру своей мечты уже сегодня: оставив заявку по телефону
+7 495 161 01 01 или на сайте https://arq.city/

🔥Российский авторынок набирает обороты, несмотря на повышенный утильсбор с октября

Спрос на новые легковые и коммерческие автомобили только растет, открывая еще больше возможностей для бизнеса и тех, кто рассматривает покупку транспорта для личных нужд или коммерческих целей. Особенно это важно для владельцев и арендаторов коммерческих объектов: наличие доступного транспорта может стать ключевым фактором для логистики и развития бизнеса.

🔷Делимся интересной статистикой по динамике рынка новых транспортных средств по сегментам, которую собрал наш хороший друг и эксперт в автобизнесе Александр Ломакин!

https://t.me/alexandrlomakin/1063

🔥В сегодняшнем обзоре рассмотрим машино-места не как дополнение к жилью, а в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

🔷Транспортная ситуация

Москва идёт по пути других мегаполисов. При плотной застройке и перегруженности дорог приоритет отдаётся общественному транспорту.

Уровень автомобилизации (кол-во автомобилей на 1 тыс. жителей), данные агентства «Автостат» на 01.01.2024:
Россия в целом - 322
Москва - 301

Для сравнения, данные по Нью-Йорку последних лет:
Большой Нью-Йорк с пригородами: 900
Нью-Йорк-сити — 300
Манхеттен — 90

🔷Обеспеченность машино-местами

Минимальный московский норматив – 350 м/м на 1000 квартир, его планируется понизить до 257 м/м.
Несмотря на тенденцию к снижению автомобилизации спрос остаётся высоким. В бизнес и премиум классе норматив в 350 м/м часто перевыполняется, но не всегда удовлетворяет всех желающих. Дефициту способствуют новые ЖК с дворами без машин, снос ГСК и сокращение бесплатных парковок.
Это влияет на стоимость - по сравнению с жильём цены на м/м по итогам 3 лет растут опережающими темпами.

В сентябре 2024г. средняя стоимость м/м в московских новостройках достигла 3,07 млн руб. Рост за год составил 5%, по итогам 3 лет – 39%.
Рост стоимости квартир и апартаментов в “старой” Москве - 13% за год и 24% за 3 года.

Структура рынка машино-мест по сегментам:
Массовое жильё – 29%, средняя стоимость 2,36 млн.руб.
Бизнес-класс – 61%, 3,31 млн.руб.
Премиум-класс – 10%, 3,73 млн.руб.

В статистике не учтены м/м элитного сегмента. Информация о них редко находится в общем доступе, цена может достигать 10-15млн и выше.

🔷Место на паркинге, как инвестиция

С октября 2023 по сентябрь 2024 соотношение сделок по ДДУ:
68195 – квартиры и апартаменты
15212 – машино-места
На ранних этапах реализации доля м/м составила 23% от жилья, что ниже средней потребности. Многие предпочитают увеличить 1-й взнос по ипотеке или вложиться в ремонт, откладывая приобретение м/м.
Низкая обеспеченность м/м позволяет инвесторам зарабатывать как на перепродаже, так и на сдаче в аренду. Большим плюсом является низкий порог входа.

Яркий павильон в Сан-Диего: символ объединения границ США и Мексики

Дизайн-студия Heleo и художник из Тихуаны Даниэль Руанова создали уникальный павильон в парке Бальбоа в Сан-Диего, посвящённый теме международного сотрудничества. Оранжевый «Павильон обмена» – символ мировой столицы дизайна, объединяющей Сан-Диего и Тихуану.

Конструкция высотой 4,9 метра состоит из стальной основы, покрытой панелями из поликарбоната, которые образуют стены и потолок. Использование стали и пластика отражает идею границы: два материала символизируют стены, а нейтральное пространство между ними стало местом для встреч.

Лента со стихами на LED-экране напоминает табло обмена валюты, усиливая символизм. Искусственная трава и сидения из переработанного пластика дополняют проект, создавая пространство для единения.

Все эти факторы позволяют пространству стать воплощением «архитектуры надежды», символизируя культурное и дизайнерское развитие региона.

Вдохновляющий проект Wutopia Lab на острове Хайнань: рассказываем о вдохновляющем центре искусств Flickering Peak

Комплекс состоит из трех объемов, напоминающих горы, вокруг водоема с пешеходной дорожкой, символизирующей связь региона с природой. Для решения проблемы интеграции новых форм в старую структуру использована перфорированная сетка, которая обволакивает каркас, обеспечивая защиту внешних террас, подобно традиционным «серым пространствам» китайских домов.

Центральное здание включает зону для мероприятий с круглым пространством и мраморными сиденьями, а сводчатый потолок с отверстиями, подсвечиваемыми цветными лампами, создает эффект «пещеры». Мосты соединяют центральный объем с меньшими зданиями, в которых расположены офис и столовая. Вечером полупрозрачные мембраны превращают комплекс в сияющий фонарь, отражаясь в водоеме.

В процессе создания проекта архитекторы столкнулись с задачей преобразования фундамента и каркаса, ранее оставленного другими специалистами, в уникальный культурный объект. И на наш взгляд, у них получилось потрясающе! А что думаете вы? Пишите в комментариях!

Делимся итогами нашего конкурса «Вредных советов»!

Как и обещали, мы подсчитали реакции на комментарии каждого участника под конкурсным постом и определили победителя. Но не одного, а целых двух!

Поздравляем Анну и Владислава🎉

Призы уже упакованы и ждут Вас в нашем уютном офисе☺️

Следите за нашими новостями и участвуйте в новых конкурсах!

#вредныесоветы

🔥До прихода зимы остался всего один месяц! Если теплый климат и яркое солнце вам нравится больше чем снег и морозы, вас может заинтересовать недвижимость за рубежом.

В портфеле команды ARQ CITY есть восхитительный проект: расслабляющие своей атмосферой виллы на Пхукете.

Комплекс вилл расположен на пляже Найтон, благодаря чему сочетает в себе роскошные условия и захватывающие виды на море и горы. Это единственный новый проект на Пхукете, предлагающий частные виллы с панорамными видами на Андаманское море в окружении природы.

Расположенный всего в 15 минутах от международного аэропорта Пхукета и шаговой доступности от тихого пляжа Найтон с белым песком и чистой водой, проект создает для будущий резидентов тихий оазис. А чтобы никто не помешал уединению, виллы находятся на охраняемой территории с круглосуточным видеонаблюдением.

В то же время те, кто хочет быть в центре событий и обожает активный образ жизни, оценят близость вилл к ресторанам, полям для гольфа и яхтенной марине.

На сегодняшний день проект предлагает виллы с 3-4 спальнями площадью от 300 до 700 кв. метров, с различными планировками и возможностью меблировки по желанию покупателя. Среди доступных вариантов есть виллы с бассейном, террасой с зоной BBQ и полностью оборудованной кухней.

А для тех, кто рассматривает сдачу зарубежной недвижимости в аренду, управляющая компания проекта предлагает удобный сервис по аренде для владельцев.

🔷Хотите узнать о проекте больше?
Оставьте заявку по телефону
+7 495 161 01 01 или оставьте заявку на сайте
https://vistadelmar.ru

#зарубежнаянедвижимость

🔥🔥🔥
Если слышен стук колес,
рельсов ряд уходит вдаль
В окна смотрит лучик света
и уходит прочь печаль -
Это старая Москва,
ну и рельсы МЦК!

✅А мы напоминаем, что до 31 октября в нашем Telegram-канале и группе ВКонтакте проходит конкурс на лучшие вредные советы! Победители получат классные призы!

🔷Не упустите свой шанс выиграть эксклюзивный кархолдер. Оставляйте комментарии под постом
https://t.me/arq_city/1356

Желаем удачи!

#вредныесоветы

🔥Арендные ставки в офисах Москвы-Сити стремятся вверх.

По данным аналитиков компании, сейчас средняя ставка аренды здесь превысила 50 тыс. рублей за м2, а вакантность снизилась до 1,3%.
Cтавка аренды на офис в районе Москва-Сити почти в 2 раза выше среднерыночной в Москве в пределах МКАДа.
Относительно II квартала 2024 года, средняя ставка аренды в III квартале 2024 выросла на 18%.
На начало октября средняя ставка аренды офиса в этой локации составила 50 214 руб. за кв. м/ год.
Из-за высокого спроса на офисы и дефицита свободных предложений, арендные ставки в Москва-Сити находятся на исторически высоком уровне.
Рост объясняется изменением структуры предложения и крайне низким уровнем доступных офисных помещений в субрынке.
За год вакансия в Москва-Сити сократилась на 65% до 1,3%, что является историческим антирекордом.

#аналитика

🔥ARQ City на REKONFA 2024

Вчера наши специалисты отдела маркетинга стали гостями одного из самых масштабных мероприятий в сфере рекламы в 2024 году. Конференция Яндекс Рекламы прошла 22 октября на ВТБ Арене в Москве и собрала более 5000 участников, представляющих ключевые рекламные агентства, блогеров, журналистов, а также директоров по продуктам и искусственному интеллекту самой компании-организатора.

Эксперты ARQ CITY получили возможность ознакомиться с новыми рекламными инструментами и стратегиями, поучаствовать в живом нетворкинге и приобрести новые полезные контакты. Наши коллеги отметили высокий уровень организации и планируют внедрить полученные знания в продвижение проектов, оптимизируя рекламные кампании и улучшая взаимодействие с клиентами.

🔷Делимся кадрами этого насыщенного впечатлениями дня!

🔥Жилые небоскребы премиум-класса на первой линии набережной Москвы-реки: рассказываем о премиальном проекте от АЕОН Девелопмент в Кутузовском районе столицы

Комплекс предлагает идеальное сочетание городской жизни и природной гармонии благодаря расположению в престижном районе столицы, близкому к Москве-реке и обширным зеленым зонам. Будущие жители могут прогуливаться по благоустроенным прогулочным маршрутам вдоль набережной или отправиться на прогулку в ближайший парк, идеально подходящий для занятий спортом и семейного отдыха. Близость к Кутузовскому проспекту в то же время обеспечивает отличную транспортную доступность и возможность быстро добраться до центра города, который никогда не спит.

Концепцию единения городской среды и зеленых зон продолжает и минималистичная архитектура жилого комплекса. Экстерьер с панорамным остеклением и просторными террасами, фасады которого словно оживают и трансформируются, пульсируя гранями эркеров и прямыми углами террас — проект знаменитого архитектурного бюро ADM. По задумке авторов, высотные башни словно парят в воздухе, играя гранями, как драгоценные камни или капли росы на траве.

Премиальный уровень проекта поддерживает и уникальная инфраструктура жилого комплекса. На эксплуатируемой крыше каждого небоскреба предусмотрена наполненная зона отдыха, доступная только для жильцов: с джакузи, барбекю-зоной с грилем, всесезонными беседками-иглу, видовыми площадками, пространством для занятий йогой, качелями, барной стойкой. На внутренней территории проекта также появятся собственный детский сад и школа, супермаркеты и фермерские лавки, фитнес-клуб площадью 1400 м², рестораны, кафе, пекарня и аптека, премиальный SPA-комплекс, а также салоны красоты, химчистка и автомойка.

Сегодня в проекте можно приобрести квартиры различных планировок площадью от 33,3 м2 до 164,8 м2 и с высотой потолков до 3,9 метров. Пространства варьируются от студий до просторных пентхаусов, что позволяет подобрать жилье для любых потребностей. Жители смогут наслаждаться как удобством центрального расположения, так и приватностью и комфортом продуманной инфраструктуры.

🔷Узнайте о проекте больше и получите консультацию по выбору квартиры от наших специалистов. Для этого оставьте заявку на сайте
https://towers-river-park.ru/ или по телефону: +7 495 161 01 01

🔥Жилой комплекс бизнес-класса на Нагатинской набережной: рассказываем о новом проекте от ФСК, в котором находят отражение все основные жизненные ценности

Здоровый образ жизни, идеальный баланс между работой и личной жизнью, индивидуальность и неповторимость образов — жилой квартал предлагает своим жителям продуманную инфраструктуру, подходящую для реализации любых планов. В холлах предусмотрены уютные лаунж-зоны, коворкинги и детские комнаты, на первых этажах — коммерческие помещения, включая магазины и кафе. А на внутренней территории — уединенные зоны для спокойного отдыха, с игровыми пространствами для малышей и площадками для занятий йогой.

Проект состоит из пяти высотных башен, расположенных всего в нескольких минутах ходьбы от метро «Нагатинская» и набережной Москвы-реки. В радиусе 10-15 минут от жилого квартала находятся ТРЦ «Ривьера», музей-заповедник «Коломенское» и спортивные объекты, включая парк «Кант».

Благодаря большой площади остекления фасадов и различным по фактуре облицовочным материалам каждый корпус объединяется в удивительный архитектурный ансамбль, создавая легкий и невесомый образ экстерьера. А более 60 видов планировочных решений, выполненных в евроформате, обеспечивают простор для жизни каждого будущего жильца.

На данный момент для приобретения доступны как компактные квартиры площадью от 32 м², так и просторные многокомнатные варианты до 144 м². Во всех квартирах выполнено панорамное остекление, что обеспечивает много естественного света и открывает виды на реку и городские ландшафты.

🔷Узнайте о проекте больше и запишитесь на встречу с менеджером прямо сейчас, оставив заявку на сайте
https://arq.city/ или по телефону:
+7 495 161 01 01

#новостройки

Инновационные студенческие общежития в Гонконге: рассказываем об одном из самых масштабных проектов Zaha Hadid

Совместно с Leigh & Orange известное архитектурное бюро Zaha Hadid Architects спроектировали новые общежития для студентов в Гонконге. Эти здания площадью 35 500 кв. метров, встроенные в крутой склон, станут домом для более чем 1500 студентов.

Проект сочетает передовые технологии и устойчивое строительство, ориентированное на 50-летний срок эксплуатации. Общежития скомпонованы в три кластера: квартиры для 27 и 36 студентов, оснащенные общими зонами отдыха, кухнями и учебными пространствами. Дизайн продуман до мелочей — от звукоизоляции спален до удобного перехода между учебными и жилыми корпусами через крышу.

Фасадные блоки выполнены из сборных модулей с керамической плиткой, оттенок которой меняется в зависимости от солнечного тепла, а централизованная система охлаждения морской водой поможет значительно сократить потребление энергии. Этот проект — шаг в будущее студенческой жизни!

Хотели бы жить в таком общежитии в свои студенческие годы? Делитесь мнением в комментариях!

Динамичное пространство, чьи концентрические объемы размывают границы между зданием и окружающим ландшафтом: рассказываем об уникальном университетском кампусе в Индии

Новый проект кампуса Университета Манипала в Бангалоре, созданный The Purple Ink Studio, обещает стать ярким центром студенческой жизни. Ключевым элементом кампуса площадью 320 тыс. кв. метров станет MARC Auditorium с двухуровневым фудкортом и зрительным залом на 1200 мест. Пространство оформлено в динамичных красно-оранжевых кольцах, что символизирует движение и позитивную атмосферу студенчества.

Центральное здание, округлой формы, диаметром 52 метра, стирает границы между архитектурой и природой, гармонично вписываясь в ландшафт. В интерьере зала также доминируют теплые оттенки, поддерживая идею непрерывности. Дизайн спроектирован так, чтобы обеспечить комфортное движение: полы на одном уровне, без ступеней и порогов.

Новый кампус — не просто место для учебы, а пространство, где архитектура поддерживает взаимодействие и энергичный ритм студенческой жизни.

#архитектура

Новый вредный совет от экспертов ARQ CITY 🔥🔥🔥

Не впутывайся ни во что
и никуда не лезь.
Сиди ты скромно
на рабочем месте.

Навряд ли купишь ты
машину Мерседес.
Зато работать сможешь
лет, наверно, двести!

✅Хотим напомнить, что сейчас в нашем Telegram-канале и группе ВКонтакте проходит конкурс на лучшие вредные советы! Победители получат классные призы!

🔷Не упустите свой шанс выиграть эксклюзивный кархолдер. Оставляйте комментарии под постом
https://t.me/arq_city/1356
Желаем удачи!

#вредныесоветы

🔥Апарт-комплекс бизнес-класса на Северо-востоке столицы: рассказываем об инновационном жилом кластере

Проект расположен в Долгопрудном, что обеспечивает удобный доступ к Москве и близость к Московскому физико-техническому институту (МФТИ). Это создает уникальную среду для студентов, исследователей и профессионалов. Хорошая транспортная доступность дополняется близостью общественного транспорта — станцией метро «Физтех» и МЦД-1, а также удобными выездами на основные магистрали — Дмитровское Шоссе и МКАД, что делает передвижение быстрым и удобным.

Архитектура апарт-комплекса выполнена по индивидуальному проекту известного бюро SPEECH. Две 20 этажные секции объединяет двухэтажный стилобат, чей фасад оформлен элементами из стекла с природным зеленым орнаментом. Панорамное остекление экстерьера наполняет апартаменты резидентов обилием объема и воздуха, создавая хорошую инсоляцию пространства. На данный момент для приобретения доступны пространства площадьюот 24 м2 до 171 м2.

На территории комплекса также предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура. В прямом доступе резидентов:
🔹кафе и рестораны
🔹торговые галереи и магазины
🔹салон красоты
🔹уединенный двор с местами для отдыха, детскими площадками и тематическими зонами

А для совсем юных жителей будет создан собственный инновационный детский сад общей площадью 1,2 тыс. кв. м.

🔶Узнайте о проекте больше и получите персональную консультацию о покупке по телефону: +7 495 161 01 01 или оставив заявку на сайте
https://arq.city/

🔥LIGHT INDUSTRIAL: Недооцененный или переоцененный сегмент?

В 2024 году можно с уверенностью сказать, что сегмент Light industrial является одним из самых обсуждаемых на рынке коммерческой недвижимости в целом, а в складской недвижимости некоторые эксперты отдают ему первенство даже по сравнению с классическими big box.
Точка зрения, говорящая о том, что будущее складов за Light Industrial подтверждается цифрами: в 2024 году введено 240 тыс. м2 этого формата, тогда как классических складов - менее 200 тыс. кв. м
С учетом дефицита качественных складских площадей в хороших локациях с мелкой и средней нарезкой, востребованность формата очевидна. Вакантность, как и в big boxes минимальна, а ставки аренды выше, чем в классических складах примерно в 1,5 раза. Средняя окупаемость инвестиций - 8 лет.
Рынок Light Industrial может вырасти до 2,5 млн м2 в ближайшее время (сейчас около 600 тыс. кв. м), что всё ещё мало в сравнении с общим объемом качественной складской недвижимости Москвы - около 25 млн м2 на данный момент. Исходя из этого можно сделать вывод, что рынок всё ещё не сформирован и мало понятен объем потенциального спроса.
Так же для складов формата LI в Москве и области есть особое требование к локации. Необходимо учитывать удобство логистики и транспортную доступность для сотрудников и клиентов.

В конечном итоге сегмент Light Industrial ещё далек от насыщения и имеет большой потенциал для роста. Но с другой стороны, подобные проекты требуют более трудоемких процессов по продаже и управлению в сравнении с классическими складами.

Несмотря на трудоемкость процессов по строительству, продаже и управлению в сравнении с классическими складами сегмент Light Industrial ещё далек от насыщения и имеет большой потенциал для роста. Будем следить за ситуацией и делиться с Вами информацией.

#аналитика #Lightindustrial