Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости @moneyard_real_estate Channel on Telegram

Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

@moneyard_real_estate

Канал совладельца агенства MONEYARD Ольги Манукян, где вы будете получать самую горячую информацию о рынке и заработке на бетоне.

Более 10 лет опыта от жилой до коммерческой недвижимости на аукционах.

Бесплатная консультация –
https://clck.ru/3FKeWf

Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости (Russian)

Вы когда-нибудь задумывались о вложении денег в недвижимость, но боялись ошибиться или не знать всех тонкостей этого процесса? В таком случае канал Ольги Манукян под названием 'ЧЕСТНО о недвижимости' - идеальное место для вас! Ольга Манукян, совладелец агентства недвижимости MONEYARD, делится своими знаниями и опытом в этой области.

На канале 'moneyard_real_estate' вы найдете эксклюзивные предложения недвижимости, которых нет в продаже на открытом рынке. Ольга помогает своим подписчикам выстроить фундаментальный капитал в недвижимости, делая процесс инвестирования более простым и прозрачным.

Не упустите возможность получить бесплатный подбор недвижимости от профессионала! Присоединяйтесь к каналу 'moneyard_real_estate' прямо сейчас и начните строить свою устойчивую финансовую будущность. Ссылка для подключения ниже:nhttps://l.clck.bar/f2dafa

Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

04 Feb, 17:11

Сколько стоит самая дорогая квартира Москвы в 2025 г

Самым дорогим объектом на вторичном рынке в 2025 году стал четырехуровневый таунхаус площадью 1 тыс. кв. м.

Он расположен в ЖК Stella Di Mosca (ex Bvlgari, бутик-отель с 14 резиденциями) на Большой Никитской, в шаговой доступности до Кремля🔥

🟡На первом этаже находятся кухня, столовая, библиотека, гостиная, патио и комната охраны. Второй уровень включает четыре спальни, в каждой из них есть собственный санузел и гардеробная.

🟡На третьем уровне находится еще одна спальня с двумя ванными комнатами и гардеробными, а также кабинет и терраса площадью 80 кв. м.

🟡Минус первый уровень занимают спа-зона с хаммамом и сауной, спортзал, шеф-кухня, винотека, комната для хранения шуб, постирочная и комната для персонала.

В общем, для роскошной жизни есть все.

Цена этого таунхауса 4 млрд.₽

Как вам?
276
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

04 Feb, 07:25

📢Подборка лучших премиальных проектов в перспективных районах Москвы для жизни и инвестиций

⚫️Комплексы с собственной инфраструктурой для комфортной жизни
⚫️Благоустроенные дворы-парки на территории
⚫️Есть собственные школы и детсады
⚫️Пешая доступность до метро
⚫️Удобный выезд на ТТК
⚫️Шикарные виды на столицу

И самое главное – высокий потенциал и стабильный рост кв.метра!
280
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

03 Feb, 15:52

ТОП 3 лучших района для инвестиций

Эти районы совершенно разные, и каждый уникален по своему, но их объединяет одно — стабильный высокий рост на недвижимость.

На это есть ряд причин:

🛑Локации с КРТ (комплексное развитие территорий)
🛑Новая социальная, спортивная, образовательная и транспортная инфраструктура
🛑Близость к точкам притяжения, паркам, набережным
🛑Центр/близость к центру, ТТК, Садовому
🛑Престижные школы и ВУЗы
🛑Застройка новыми проектами бизнес и премиум класса со своей самодостаточной инфраструктурой
🛑Реновация старого жилфонда
🛑Спрос на аренду

Хотите купить квартиру в Москве?
Пишите в чат команде для персональной подборки вариантов под ваш бюджет.
278
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

03 Feb, 07:47

Ловите дайджест самых интересных постов за прошедшую неделю

🛑Какие проекты сейчас выбирают в Раменках

🛑Официально старт проекта в Даниловском

🛑Управляющая компания в стиле Иришки Чики-Пики

🛑Лот недели – 3к квартира с кабинетом

🛑Почему сдвигается срок сдачи дома и есть ли в этом плюсы

🛑Квартира с ключами в этом году и в рассрочку после сдачи

🛑Новая башня в Сити


Бесплатная консультация
277
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

02 Feb, 16:42

Итак, не все знают разницу между сроком ввода в эксплуатацию (сдачи дома) и сроком передачи ключей дольщику.

Разбираемся:

🟧Ввод в эксплуатацию (сдача / РВЭ) – это получение соответствующей бумажки, разрешения (РВЭ), подтверждающей полную строй готовность объекта. И его соответствие всяческим регламентам и документации.

Только после РВЭ можно готовить процедуру передачи дольщикам.

Срок ввода важен в большей степени для самого застройщика. Он учитывается в финмоделях, графиках работ с подрядчиками, банками.

После РВЭ застройщик получает доступ к эскроу-счетам. При необходимости, этот срок можно сдвигать, особенно когда авторский надзор не дает добро на ввод.

🟧Срок передачи ключей – прописывается чётко в ДДУ. Иногда в диапазоне. Это крайняя дата, когда последний лот планируется передать по акту приёма-передачи.

Разница между сроками РВЭ и ключей варьируется. В среднем это 3–6 мес. Бывает перестраховываются и закладывают, например, 12 мес.

Так же может зависеть и от проектного объёма. Большую стройку – дольше передавать.

Если же застрой не укладывается в сроки, то за 2 мес. до даты в ДДУ должен разослать предложение с доп соглашением о новой дате.

Только за срыв этого срока у застройщика перед дольщиками есть реальная ответственность.
283
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

01 Feb, 12:12

Новая башня в Сити⚡️

Власти одобрили проект бизнес-центра в кластере «Москва-Сити», который станет новой штаб-квартирой совмещенной компании Wildberries&Russ.

75-этажная башня с высотой 400 м. под названием «Прайм» станет самим высоким зданием Москвы. На уровне 3-го этажа её соединят с мостом «Багратион».

Внутри будет двухэтажное sky lobby, смотровая площадка, рестораны, фуд-моллы и даже бассейн в фитнес-центре.

Проект оценивается
в 100-150 млрд.₽

Как вам?
341
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

31 Jan, 17:55

Ваша квартира с ключами уже в этом году и в рассрочку после сдачи🔥

Дом сдается уже во 2 квартале этого года, после сдачи есть крутая возможность платить еще 2,5 года удобный фикс.платеж.

Например, 45 кв.м с подчистовой отделкой
• Первый взнос 5 млн.₽
• Ежемесячный платеж 80 тыс.₽ до декабря 2027 г.

У проекта крутая самодостаточная инфраструктура, в пешей доступности метро и причал с речными трамвайчиками:

🛑на территории собственный детский сад с бассейном, современная школа, обширный парк, зоны с биокаминами для отдыха

🛑на 28 этаже изысканный Sky Bar с открытой террасой, где можно насладиться бокалом вина из винотеки

🛑эксклюзивный пляжный клуб у реки с рестораном, лаунж-зонами и шезлонгами у бассейна – станет главной точкой притяжения на самой длинной набережной Москвы

Таких щедрых условий на рынке единицы!

Подробности и лоты по этому проекту с высокой стадией готовности – в чате с командой.
390
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

25 Jan, 15:50

Конечно, эти проекты в Раменках имеют уже устаревший концепт и самих зданий, и архитектуры, и начинки.

Но, например,
Дом на Мосфильмовской, построенный в 2011 году по проекту знаменитого архитектора Сергея Скуратова, выбивается среди других🤌🏼

Посмотрите фото. Согласитесь, это очень хороший уровень для того года? Проект остается привлекательным до сих пор.

• Это один из самых дорогих домов, выполнен в современном стиле хай-тек с элементами неоклассики.

• Фасад дома украшен натуральным камнем и стеклом. Конструкция дома устойчива к землетрясениям и пожарам.

• Удостоен множества престижных зарубежных и российских архитектурных наград. И до сих пор пользуется высоким спросом!

Сейчас в Раменках возводятся сразу несколько крутых премиальных проектов по новым технологиям и с продуманной до мелочей инфраструктурой.

Поэтому район продолжает находится в лидерах по росту цен на недвижимость!
107
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

24 Jan, 08:12

📢СТАРТ ПРОДАЖ ритейла в центре города у метро

На рынке недвижимости сейчас дефицит коммерции с хорошим трафиком. И этот дефицит продлится еще года 2-3.

Если вы уже опытный инвестор и сколотили свой капитал на жилой недвижимости, но хотите обзавестись фундаментальным активом – обратите внимание на новый перспективный бизнес-центр.

На старте действуют инвестиционные цены –
ритейл от 32 м² от 490 тыс. руб./м²

✅Высокий трафик
• 3 мин. от м. Римская и 2 остановки МЦД
• 1 станция метро до Садового кольца
• 900 м до ТТК
• рядом новые жилые комплексы

✅Торгово-рекламный потенциал
• свободный вход в каждое помещение
• витринное остекление, места для размещения вывесок
• свободная планировка, потолки от 4,2 м

✅Удобные условия приобретения
• Стоимость от 19,2 млн. руб.
• Первый взнос 10%
• Отложенный платеж на 6 месяцев
• Рассрочка 5% до окончания строительства

Привлекательная локация, гарантированный трафик,
рост цены от 50%🔥

За планировками и ценами – пишите в чат.
172
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

23 Jan, 17:43

Евротрешка у воды в рассрочку
на 3 года⚡️

Если вы не претендуете на семейную ипотеку – этот вариант для вас!

Масштабный семейный проект в формате «город в городе»:

🟧в локации 9 парков, благоустроенная набережная 3 км, пешая доступность до метро

🟧4 детсада и 3 школы, поликлиника, спортивный комплекс с 25 видами спорта

🟧в первой очереди уже работает Кофемания и вся необходимая коммерция

До всей инфраструктуры не более 10 минут пешком.

В проекте действует рассрочка на 3 года с ежеквартальными платежами 1%.

Пример расчёта:

64 кв.м с подчистовой отделкой и скидкой — 28,7 млн.₽
🟠Первый взнос 14,3 млн.₽
🟠Ежеквартальные платежи 1% — 287 000 ₽, в месяц 95 000 ₽
🟠Остаток через 3 года до ноября 2027 г.

Жилой район с новым, современным обликом в экологически чистой локации у воды, с хорошей транспортной доступностью.

До ТТК на машине 20 минут.

Предложение действительно до конца месяца.

Подробности по проекту в чате.
218
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

23 Jan, 12:54

2024 год – год вкладов, что будет в 2025?

Повышение ключевой ставки началось в июле 2023 года, с тех пор ее значение выросло почти в три раза — с 7,5% до 21%.

По мере роста ключевой – росли и вклады.

Так весь 2024 год прошел в борьбе за вкладчика и многие граждане активно формировали свою финансовую подушку безопасности с помощью этого инструмента.

В одном только ВТБ количество открытых с начала года депозитов увеличилось на 25%.

Всего за год прирост по вкладам составил аж 10 трлн.₽.
Сейчас на вкладах у физлиц лежит более 55 трлн.₽ 💣

Представляете насколько это огромные цифры?
А говорят – в стране денег нет…

К слову, ФНС начислила в прошлом году налог на доходы по вкладам россиян за 2023 г. 114 млрд рублей. Что будет в новом году – я могу только представить.

Для сравнения: по некоторым оценкам, емкость всего рынка новостроек Москвы составляет около 1,3 трлн.₽

А теперь представим, когда ключевая ставка пойдет вниз – % по вкладам пойдут поспешно за ней. Многое захотят забрать свои сбережения и переложить их в другие инструменты.

Куда пойдут в первую очередь?

Конечно, в недвижимость.

Страшно представить, но все новостройки Москвы люди могут скупить буквально за месяц, и на это у них есть деньги 🤌🏼

Что ожидать в 2025 году?

Скорее всего, продолжится коррекция ставок, введение специальных предложений для новых клиентов или для пролонгирующих депозит, сезонные предложения и акции.

Переливание денег в бетон будет происходить постепенно по мере снижения ключевой.

На рынке недвижимости может возникнуть дефицит ликвидных предложений, а значит неизбежен и рост цен.

Поэтому, друзья, если вы планируете в своем будущем покупать квартиру – делать это надо в ближайшее время!
238
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

22 Jan, 06:31

Ваша квартира мечты на берегу Москвы-реки в рассрочку 👍

Красивые виды на воду, собственная набережная, школа и детсад, крутая инфраструктура и удобные условия приобретения!

Проект в локации КРТ, с высоким потенциалом – что делает его очень привлекательным для инвестиций и жизни.

Доступна рассрочка на 18 месяцев

🟠33,1 кв.м с отделкой white box и панорамными окнами — 16,9 млн.₽

17 ежемесячных платежей
по 150 000 рублей, далее остаток или переход на ипотеку.

🟠57,1 кв.м с отделкой white box, мастер-спальней, угловым и панорамным остеклением — 23,3 млн.₽

17 ежемесячных платежей
по 200 000 рублей, далее остаток или переход на ипотеку.

Для жителей:
🟧понтонный бассейн с очищенной и подогреваемой водой 
🟧лобби с лаунж-зоной, келлерами и коворкинг
🟧открытая терраса на стилобате с лежаками в окружении сада

Так же есть рассрочка
на 2 года с ежеквартальными/ежемесячными платежами.

Проект заслуживает своего внимания и отлично сработает на перспективу.

Все подробности в чате с командой.
386
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

21 Jan, 11:17

Кейс клиента

Хочу поделиться с вами кейсом моего топ-брокера Ольги.

История началась 2 года назад, когда к нам обратился клиент с запросом подобрать квартиру с 2 спальнями для себя.

Мы прошли длинный путь: из-за самых разных обстоятельств со стороны клиента откладывался жилищный вопрос.

Но так как цены постоянно растут, условия ужесточаются, откладывать покупку больше было нельзя.

Наш брокер Ольга все время держала руку на пульсе и тщательно отслеживала рынок, чтобы найти самый подходящий вариант.

В итоге Ольга разработала стратегию, которая идеально подошла клиенту:

🟧Нашли подходящую квартиру с удобной рассрочкой: это помогло разделить финансовую нагрузку.

🟧Диверсифицировали капитал: часть суммы осталась в банке, где продолжила работать на клиента.

🟧Учли гибкость в будущем: квартира может быть продана, чтобы переложить средства в более премиальный объект, либо использоваться как жилье для сдачи в аренду или для ребенка.

Брокер Ольга подобрала проект, который по всем параметрам подошел клиенту и вот почему:

⚫️ Метро в шаговой доступности, а до центра 15 минут на авто
⚫️ Вокруг множество парков – Тимирязевский, Останкинский и ВДНХ
⚫️ Не выходя из дома можно поработать в коворкинге или провести встречу в переговорных
⚫️ Для резидентов крутая инфраструктура, есть спа-центр с джакузи и панорамными видами на Москву на 47 этаже

Итог:

Клиент получил ликвидную квартиру, которая подходит под любую стратегию: жить, сдавать в аренду или продать через год-два с хорошим приростом.

Вместе мы продумали стратегию наращивания капитала и сэкономили время, нервы и деньги.

А еще осуществили чью-то
мечту 🤌🏼

Если вы в поиске идеальной квартиры, которая будет радовать вас сейчас и приносить доход в будущем — приходите на бесплатную консультацию.
397
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

20 Jan, 18:14

Новый проект в Хамовниках от девелопера элитной
недвижимости 💎

Вот-вот в престижных Хамовниках стартанет долгожданный проект от крутого застройщика.

Один из последних его проектов я вам уже показывала, лоты в нем разбирают за считанные дни.

Уверена в Хамовниках будет не меньший ажиотаж.

• Это будет первый в России дом с фасадами из глазурованной объемной керамики.

В целом в мировой практике подобные проекты – редкость за счет сложного технологического решения. При производстве глазурованных панелей будет использована технология горячего глазурования, цвета для которой подбираются вручную.

• Проект будет состоять из двух 11-этажных зданий, объединенных одноэтажной галереей с центральным лобби.

• Расположится недалеко от Новодевичьего монастыря и живописного парка, которые издавна привлекали художников и писателей.

Прогнозируемый ценник
за кв.м от 2 млн.₽

Ждём старт.
438
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

20 Jan, 15:57

Этот сегмент будет востребован всегда

И такие ситуации, как отмена льготной ипотеки, изменения условий по семейке и ипотечный стандарт — никак не затронули элитный сегмент🤌🏼

В престижных районах центра и запада квадратный метр в новостройках Москвы за год подорожал примерно в 1,5 раза.

Неудивительно, что в лидерах оказались всеми любимые Хамовники, ведь этот район сейчас может похвастаться новыми премиальными проектами, где ср.цена за кв.м может достигать
2,7 млн.₽.

И нет, это еще не предельная цена в столице, в ноябре 2024 года максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках была зафиксирована на Остоженке –
3,4 млн.₽🔥

В недвижимости решает локация, а Хамовники в Москве, как и Hermes Birkin в мире моды будут в спросе всегда!

Потому что иметь недвижимость здесь – это про статус, роскошь и наслаждение размеренной жизнью.
229
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

20 Jan, 06:41

Ловите дайджест самых полезных постов за прошедшую неделю

🟠Новый премиум проект на Пресне

🟠Первоклассные проекты от топ девелопера в локации нового старта

🟠Чем запомнился 2024 г. для рынка недвижимости

🟠Ждать или покупать?

🟠Квартира с ключами в этом году и в рассрочку на 3 года

🟠Без строительной отрасли вся экономика рухнет

🟠Что с семейной ипотекой?

🟠Квартира по семейке со скидкой 15%


Бесплатная консультация
231
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

17 Jan, 11:30

Что с семейной ипотекой?

Давно с вами не поднимали эту тему, хотя там произошли некоторые изменения:

1⃣Таких сниженных ставок, как 3-3,5%, которые были в 2024 г. уже нет ни у кого из застройщиков, полагаю связано это с новым ипотечным стандартом.

2⃣Вопрос по лимитам семейной ипотеки снят. С 15 декабря механизм изменился и теперь распределения средств между банками нет, каждый будет брать по мере необходимости из общих выделенных средств.

3⃣Сейчас прорабатывается вопрос о распространении программы на вторичный рынок в регионах, где почти не строят новое жилье.

Каждый случай выдачи семейной ипотеки сейчас индивидуален.
Первый взнос может быть как 20%, так и 30-50%.

В некоторых банках и проектах можно добиться первого взноса 20% без удорожания, где-то до сих пор действуют комиссии или требуется субсидирование от застройщика.

Сейчас одобряют ипотеку далеко не всем и часто занижают требуемую сумму.

Поэтому здесь важно работать с опытным специалистом, который знает все нюансы и условия🤌🏼

Наши услуги по подбору и одобрению ипотеки бесплатны для наших клиентов.

За профессиональной помощью – пишите в чат команде.
263
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

15 Jan, 14:46

Ваша квартира с ключами уже в этом году и в рассрочку после сдачи🔥

Где нибудь еще видели такое предложение?

Дом сдается уже во 2 квартале этого года, после сдачи есть крутая возможность платить еще 2,5 года удобный фикс.платеж.

45 кв.м с подчистовой отделкой
• Первый взнос 5 млн.₽
• Ежемесячный платеж 80 тыс.₽ до декабря 2027 г.

У проекта крутая самодостаточная инфраструктура, в пешей доступности метро и причал с речными трамвайчиками:

🛑на территории собственный детский сад с бассейном, современная школа, обширный парк, зоны с биокаминами для отдыха

🛑на 28 этаже изысканный Sky Bar с открытой террасой, где можно насладиться бокалом вина из винотеки

🛑эксклюзивный пляжный клуб у реки с рестораном, лаунж-зонами и шезлонгами у бассейна – станет главной точкой притяжения на самой длинной набережной Москвы

Таких щедрых условий на рынке единицы!

Подробности и лоты по этому проекту с высокой стадией готовности – в чате с командой.

А еще больше предложений по рассрочкам вы можете найти в моем каталоге.
318
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

09 Jan, 17:39

Редкий для Москвы формат – точечная застройка⚡️

Всего 10% новостроек столицы относятся к точечной застройке, которые очень ценятся и пользуются высоким спросом для привилегированной жизни.

Одно из таких предложений – клубный дом на берегу Москвы-реки, на Дербеневской набережной.

Будущим резидентам доступно:

🟧всего 188 квартир, что делает жизнь здесь особенно камерной и тихой

🟧SPA, фитнес-зал и зал для групповых занятий

🟧комната с гольф-симулятором, массажные кабинеты, видовой лаундж с библиотекой и камином

В квартирах предусмотрены не только высокие потолки, но и большие окна, в т.ч в в ванных комнатах и гардеробных.

Из 80% квартир видна река.

Это трофейная недвижимость и сейчас здесь действует редкое предложение —
скидка 20% на лоты 🤌🏼

Цены стартуют от 45 млн.₽ за 56 кв.м.

Если вы искали эксклюзив, с камерной инфраструктурой, высоким сервисом и выгодным условием – скорее пишите.
162
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

09 Jan, 12:48

Что ждёт рынок?

В новый год мы вошли с ключевой ставкой в 21%, рыночной ипотекой
под 30%, ограничениями на субсидированные ставки и др льготные программы.

При этом в общей картине по рынку цены на первичку массово снижаться не стали.

1️⃣В таких условиях можно ожидать снижение продаж.

Высокий % проектного финансирования + высокая себестоимость строительства + дефицит рабочей силы = девелоперы начнут выводить на рынок меньше проектов.

2️⃣Дефицит предложения только увеличит стоимость квартир, а не снизит, как многие думают.

Застройщики обладают большим запасом прочности, поэтому банкротств не будет.

3️⃣В Минстрое прогнозируют стагнацию на рынке.

По итогам 2024 года, в России ввели на 16% жилья меньше, чем в 2023. А период затишья по продажам может продолжиться до марта 2025.

Но, продажи будут по-прежнему стимулироваться через беспроцентные рассрочки и точечные скидки.

Цены в ликвидных проектах будут так же расти, поэтому снижения ждать наивно.
178
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

08 Jan, 15:04

Кто-то его не любит, кто-то хейтит, а кто-то искренне восхищается

Настоящее чудо инженерной мысли, небесный жилой комплекс, парящий на 35-метровых колоннах –
ЖК Бадаевский💎

Благодаря решению с колоннами первый этаж будет расположен на уровне 10-го этажа обычного жилого дома.

У каждой квартиры панорамное остекление, а на крыше запланированы скай-виллы ‒ частные дома на высоте 70 метров над землей с собственным участком.

И все это в центре столицы с видом на Москву-реку, Дом Правительства, Москву-Сити и Кутузовский проспект.

Жилые корпуса разместятся над зеленым парком 4 га с лужайками для пикников, беговыми дорожками, бульваром и бывшим пивоваренным заводом – объектом культурного наследия, его фасады нельзя перекрывать, поэтому сваи здесь не случайное архитектурное решение.

В исторических зданиях появится авангардный комплекс, где будут:
🟠рестораны и кафе
🟠коворкинг, детский центр и спортивный зал
🟠по соседству расположатся банный комплекс и крафтовая пивоварня

Этот проект, как искусство – каждый человек понимает его для себя по-своему. Но он определенно займёт свое место в истории.

А как вам этот проект?
201
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

07 Jan, 09:25

Со светлым праздником Рождества, друзья!

Пусть дом ваш будет наполнен любовью, счастьем, благополучием и душевным спокойствием💫
199
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

06 Jan, 12:42

Любоваться новогодней Москвой не надоест никогда❄️

В этом году Москва особенно прекрасна.

У Кузнецкого моста установили рождественский вокзал с ярко-красным ретро-поездом.

В Лужниках открыли эстетичный каток с диджеем.

На Воробьевых появился каток с кинопоказом.

На Болотной площади курсирует красивый новогодний поезд, на котором можно прокатиться.

Лубянка, ГУМ-ярмарка, Никитский и Тверской бульвар, Большой театр, Усадьба Деда Мороза, Парк Горького и ВДНХ — как же все красиво украшено,
просто восторг😍

Мы с семьей активно проводим дни, уже побывали на нескольких катках и покаталась на оленьих упряжках.

Погода располагает, так что вперед гулять по роскошной Москве и влюбляться в нее даже зимой!
212
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

27 Dec, 13:08

Прямо сейчас в Москве формируется новое место силы и притяжения — Донской район и Воробьевы горы 👍

На протяжении последних лет эта локация стремительно преображается.

Хочу поделиться с вами планами города, живу рядом и наблюдаю за всеми изменениями:

✅Парк Горького продолжают благоустраивать – его ждет новая волна обновления, которая продлится 2 года.

✅На Пушкинской набережной появится 20 тематических павильонов с коворкингами, галереями, арт-двориками, смотровой зоной, местами для мероприятий и новый гастрономический квартал на набережной.

✅Пионерский пруд обновят и очистят: вокруг появятся места для пляжного отдыха и купаний.

✅В Нескучном саду систематизируют зоны для занятий спортом: универсальный спортзал, места для проката спортивного инвентаря, зона групповых занятий.

А так же зоны пляжного отдыха с шезлонгами и лежаками, коворкинг и кафе с террасой.

✅На Воробьевской набережной появится целый развлекательный комплекс со 130-метровым открытым панорамным бассейном с видом на Москву-реку.

✅На Воробьевых завершается строительство новой штаб-квартиры “Яндекса” - главного IT-гиганта страны.

Тысячи сотрудников будут работать в современном IT-хабе и, конечно, многие из них запланируют переезд в районы, ближайшие к новому рабочему месту.

Инфраструктура развивается и становится притягательной точкой для жизни и времяпрепровождения в этой локации🤌🏼

Конечно, это отразится и на ценах близлежащих проектов.
118
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

25 Dec, 15:40

⚡️Как может выглядеть метро Москвы к 2035 г.

Официально план развития метро еще не публиковался, но детализация настолько подробная, что сомнений почти нет.

Главные новости:

🟠 Метро протянут за МКАД до самого Красногорска (кому-то больше не придется стоять в километровой очереди на маршрутки по утрам)
🟠 Красную ветку на севере продлят до Ярославского шоссе. Сейчас там только МЦД
🟠 Бирюлевскую ветку продлят еще на 11 станций к 2035 году. Она пройдет через Новую Москву: Щербинку, Остафьево, Кончеево и до аэропорта Внуково с пересечением Троицкой ветки

Особое внимание обратила бы на такие станции, как ЗИЛ, Остров Мечты, Южный порт, Достоевская, где сейчас строятся новые привлекательные проекты.

Изучайте, чтобы знать перспективные локации для развития.
184
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

25 Dec, 06:35

ТОП 3 проекта с высоким инвест потенциалом

Собрала для вас самый сок из инвестиционно привлекательных проектов в ТОП районах по приросту цен на недвижимость:

🟠Семейный проект в 15 мин от Цветного бульвара с собственной школой и детсадом в развивающемся районе Марьина роща

• Студия 31,4 кв.м — 15 млн.₽

• 52,6 кв.м — 21 млн.₽

• 80,4 кв.м — 30,1 млн.₽

Сдается уже через 1 год! Сейчас действуют лучшие цены, в январе цены будут на 20% больше!

🟠Проект с историческими постройками, бассейном и спа для резидентов, гастроцентром и кинотеатром на престижной Пресне

• 1к 33,5 кв.м с подчистовой отделкой и скидкой — 19,8 млн.₽

• 2к 65,7 кв.м с подчистовой отделкой — 40,3 млн.₽

• 3к 80,5 кв.м с подчистовой отделкой — 46,8 млн.₽

Камерный дом, всего 250 квартир!

🟠Элитный квартал с изящной архитектурой и приватной инфраструктурой на Кутузовском проспекте, рядом со знаменитой гостиницей Украина в престижном районе Дорогомилово

• Цена за кв.м от 1,2 млн.₽

В этой локации всего 2 новых проекта, поэтому рост стоимости будет стремительный!

В проектах есть беспроцентная рассрочка.

Подробнее о каждом проекте и доступных лотах – в чате с командой.
191
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

23 Dec, 17:29

Всего 2 рубля и квартира ваша!

Доступнее уже некуда — квартира в премиальном комплексе за 2 ₽ в месяц, вблизи Сити.

🟧Развитая локация

Большая часть значимых мест Москвы находится на расстоянии 15–20 минут от проекта.

• Станция метро Беговая – 5 мин. пешком
• TTK – 2 мин. на машине
• Москва-Сити – 10 мин. на машине
• Садовое кольцо – 12 мин. на машине

🟧Премиальный сервис для резидентов

• Круглосуточная стойка ресепшен с консьержем. Заказ клининга. Своя управляющая компания. Система умный дом.

• Отдельно детские комнаты, коворкинг, переговорные, залы для мероприятий, лаунж-зоны для встречи гостей.

• 6 га собственного парка на территории

🟧Исчезающая возможность – траншевая ипотека, которая с января прекратит свое действие

44 кв.м с подчистовой отделкой
• Первый взнос – 6,3 млн.₽
• Платеж на 2 года, до декабря 26 г. – всего 2 рубля

Далее остаток, либо переход на ипотеку, а через год переезжаем или сдаем в аренду.

Подобрать ликвидную планировку по ссылке.
205
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

23 Dec, 08:38

Неделя обещает быть горячей🔥

Ловите дайджест самых полезных постов за прошедшую неделю

🟠ТОП предложение: лучшие цены на квартиры у Цветного бульвара

🟠Какие программы НЕ будут доступны после Нового года

🟠СУПЕР возможность! Квартира в рассрочку с первым взносом 1,2 млн.₽

🟠Рассрочка без удорожания с платежом от 65 тыс.₽

🟠Аренда бьет рекорды

🟠Рассрочка на 3 года, на почти готовый проект

🟠Команда на мероприятии девелопера концептуальных проектов


Бесплатная консультация
217
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

22 Dec, 15:04

Что может быть лучше покупки своей квартиры в канун Нового года?

Ее покупка по самым лучшим условиям❕

А именно в беспроцентную рассрочку, без удорожания и с удобным платежом.

🟠54 кв.м с подчистовой
отделкой — 24,7 млн.₽
Первый взнос 4,9 млн.₽

🟠56 кв.м с подчистовой
отделкой — 27,8 млн.₽
Первый взнос 5,5 млн.

Платеж 100 тыс.₽ до декабря
2026 г.

Такие условия доступны в проекте бизнес-класса в районе науки и образования у м. Октябрьского поля:

1️⃣ В состав комплекса будут входить детский сад и престижная Курчатовская школа, которые передадут городу.

В локации есть и другие престижные детсады и школы Москвы, например, Хорошкола - в ней кстати учится мой сын.

2️⃣ В проекте будет комьюнити-центр с библиотекой, лекторием и коворкинг-зонами, игровой комплекс для детей.

3️⃣ Локация активно развивается.
Рядом и центр, и Ходынка, и Москва-Сити – поэтому аренда здесь очень востребована.

Подробности на бесплатной консультации.
221
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

21 Dec, 12:31

Какая же сказочная атмосфера царит в столице 😍🎄

Красная площадь со своей ярмаркой во всей красе, снежный восторг в Парке Горького и на ВДНХ, каток-кинотеатр на Воробьевых горах.

Мы уже сходили всей семьей на ГУМ-каток.

Каждый день восхищаюсь всей этой красотой и как украшен самый лучший город с самой лучшей недвижимостью.

Люблю тебя, Москва❤️
236
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

20 Dec, 11:40

Команда ❤️

Побывала на специальном новогоднем мероприятии от девелопера COLDY, где они поблагодарили своих партнеров за плодотворное сотрудничество и поделились интересной аналитикой рынка недвижимости.

COLDY — девелопер концептуальных проектов. Один из самых громких его детищ – клубный дом делюкс-класса Хамовники 12.

Роскошный проект с эталонным сервисом. И конечно, такую роскошь может позволить себе не каждый.

Цена за квадрат от 2,5 млн.₽.

Из 51 резиденций в продаже осталось всего 8.

Поэтому, если вы думаете, что недвижка встала, цены на проекты завышены и денег в стране нет, то посмотрите на такие проекты, где есть спрос на квартиры 250+ млн.₽

Это фундаментальная недвижимость, к которой надо стремиться 🤌🏼
250
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

06 Dec, 16:06

Даже президент говорит – инвестировать нужно в недвижимость 🤌🏼

Недвижимость – осязаемый бетон, она всегда стабильна, безопасна и ощутима.

Знаю, многие думают в сторону вкладов и соблазняются на высокие ставки.

Но, высокие ставки по банковским вкладам – это временное явление, которые по факту не перекрывают реальную инфляцию и в связи со сложившейся ситуацией в стране – ваши накопления подверженны риску, в любой момент их могут заморозить.

Квартиры растут в цене гораздо быстрее, чем ваши % по депозитам.

Иностранные акции, облигации, криптовалюта, у всего есть большие риски.

У недвижимости тоже конечно есть, но не такие высокие.

Поэтому свой капитал нужно диверсифицировать, и бОльшую часть все-таки оборачивать в самый надежный актив, как недвижимость.
103
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

05 Dec, 16:14

Мои начали вебинар🔥

Если вы еще не с нами — скорее присоединяйтесь!

Ссылка на вход.
189
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

05 Dec, 10:07

☄️ЦБ отменит программы со сниженными ставками уже в январе

С 1 января вступит в силу новый стандарт ипотечного кредитования, который запретит банкам использовать все программы со сниженными ставками и гибкими условиями покупки:

❌Ипотека без первого взноса или менее 20%
❌Кешбэки от застройщиков
❌Семейная ипотека под 2,9%-3,5% на весь срок
❌Субсидированная ипотека под 9-14% на весь срок или на 3-7 лет для всех желающих
❌Траншевая ипотека

Все вкусные программы, которые есть сейчас – будут под запретом!

Так же ЦБ хочет запретить "мутные" для него рассрочки.

Что делать в такой ситуации?

Подробнее об этом всем и что ждёт рынок в 2025 г. поговорим на сегодняшнем вебинаре в 19:00.

Присоединиться к вебинару.
218
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

04 Dec, 10:42

Лучшие у лучших⭐️

Вчера сразу 3 наших лучших брокера посетили роскошное мероприятие от девелопера Sminex.

Sminex снял весь театр Crave и пригласил туда только самых отличительных брокеров с высокими результатами, в числе которых оказалась и наша команда 🤌🏼

Мы рады находится в числе лучших,

НО еще больше рады сотрудничать с такими первоклассными девелоперами, которые строят объекты высокого качества, с топовым сервисом и продумывают все до мелочей в своих проектах.

Sminex — перфекционисты комфорта, они учитывают все потребности будущих жильцов и стремятся сделать каждый элемент дома идеальным.

👍🏼 И конечно, у них есть авторский надзор – чем не могут похвастаться большинство других застройщиков.

Поэтому нашим клиентам мы предлагаем только самое лучшее!
210
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

03 Dec, 15:53

📣Уже в этот четверг 5 декабря в агентстве пройдёт экспертный вебинар от моего бизнес-партнера Юлии Галаевой и топ-брокера Ольги Молоствовой.

Рекомендую придти всем, кто планирует или только размышляет над покупкой недвижимости.

Сейчас на рынке действуют очень привлекательные, но ограниченные по времени условия покупки, которых с 1 января больше не будет, так как ЦБ закручивает гайки!

На вебинаре вы узнаете:

🟠что ждет рынок недвижимости в 2025 году?
🟠какие программы уйдут навсегда?
🟠вклад или недвижимость?
🟠как купить квартиру под 0%?
🟠про самые уникальные программы от застройщиков, о которых не знает большинство

Вебинар без записи.

Ценная и полезная информация для инвесторов в недвижимость - совершенно бесплатно.

Регистрация здесь.
209
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

03 Dec, 10:14

Трофей на рынке недвижимости 💎

И это клубный дом в историческом центре Москвы на Чистых прудах, в основу которого заложены принципы респектабельного и обособленного проживания, с инфрастуктурой 5* отеля и высококачественными природными материалами.

В доме всего 118 квартир и все они сдаются с премиальной финишной отделкой, что в таком сегменте большая редкость 🤌🏼

На полу паркет из натурального дерева, ванна из мрамора, итальянская кухня со встроенной техникой Smeg.

Сейчас в продаже у застройщика есть 30 лотов различных планировок, включая элитные пентхаусы.

👍 Рядом Мясницкая улица с лучшими ресторанами, Центральный рынок, ЦУМ, Сретенский бульвар. Все в шаговой доступности.

Если вы хотите жить в таком шикарном доме – пишите в чат кодовое слово ИСТОРИЯ.
216
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

02 Dec, 16:09

Как купить квартиру при ставке 21%?

Интересных условий сейчас много, но самые выгодные, это конечно беспроцентные рассрочки.

БЕЗ ипотечных одобрений, переплат и удорожания на квартиру.

Одна из таких выгодных программ действует в уникальном и инвестиционно привлекательном проекте в Раменках.

1️⃣это будет знаковый проект для столицы, благодаря необычной архитектуре.

Главная фишка – мост, объединяющий 2 небоскрёба на высоте 80 метров. Там сделают 16 общественных пространств для жителей, как ресторан, детская игровая, кинозал, спортзал и тд.

2️⃣географически проект собрал флеш-рояль.

Под окнами долина реки Сетунь, Москва-река, недалеко от Поклонной горы и Лужников, выезд на ТТК под боком, до Сити или Хамовников не более 10 минут езды.

Престижная и развитая локация со всей инфраструктурой.

3️⃣высокий инвест потенциал проекта и удобные условия покупки.

Студий в проекте нет вообще.

Все квартиры с подчистовой отделкой.

Действует беспроцентная рассрочка на 3 года ➗

Это жирный премиум класс в топовой локации, по завершению своего строительства покажет колоссальный прирост!

Подробнее о проекте и лотах на консультации.
236
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

02 Dec, 08:10

Дайджест самых полезных постов за прошедшую неделю

🛑Подборка проектов с fix рассрочкой

🛑Лот недели со скидкой на Пресне

🛑Почему лучше купить квартиру до НГ

🛑Новый пул квартир в одном из самых инвест. привлекательных проектов Москвы

🛑Старт продаж deluxe проекта

🛑ЦБ прогнозирует дальнейший рост цен

🛑Старт бронирования самых лучших корпусов у реки в семейном проекте у м.Спартак

🛑Что с семейной ипотекой

Бесплатная консультация
254
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

01 Dec, 15:42

Статуэтка за 6 млн.₽🔥

В эфире моя любимая рубрика #роскошьбутиков

Сегодня семьей гуляли по новогоднему ГУМу. Там зашли в аутентичный магазин, где продают роскошный фарфор ручной работы.

Нашла нам подарок на новоселье в новый дом в виде статуэтки с оленями 😁

Правда цена, как и эти олени весьма загнанная — 6.270.600₽

Если вам кажется, что цены на недвижимость очень высокие – то просто посмотрите на такие декоративные предметы интерьера.

Когда-то за такую сумму я покупала целую квартиру на старте продаж в ЗилАрте 🤌🏼
278
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

29 Nov, 13:25

⚡️Старт бронирования самых лучших корпусов в семейном проекте у м. Спартак

Последняя самая топовая очередь, прямо у воды сегмента бизнес+

Она будет ближе всех прошлых корпусов к набережной и от реки будет отделять только 500-метровый парк.

В проекте гранд-лобби с камином и коворкинги, 2 детсада и 2 школы, спортивный комплекс, в первой очереди уже работает Кофемания и необходимая коммерция.

Проект идеально подходит как для инвестиций, так и для жизни.

Цены от 500 тыс.₽ за кв.м.

Студии от 12 млн.₽
Доступна ипотека под 4,99% для всех желающих на 2 года, а так же семейная ипотека 5,9%.

Благодаря расположению на первой береговой линии лоты будут обладать уникальными видовыми характеристиками.

Чтобы выгодно приобрести лот в новой очереди — пишите в чат для консультации.
278
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

28 Nov, 16:43

В продолжении темы роста цен на недвижимость

Многие застройщики и банки сейчас объединились и выдают очень интересные программы, в рамках которых можно снизить не только платеж, но и ипотечную ставку – что приводит к увеличению цен.

В ЦБ прогнозируют и дальнейший рост цен на новостройки, несмотря на падение спроса в общем по рынку.

Но в ликвидных проектах рост идет в х2 размере.

Тем более, чтобы купить квартиру необязательно иметь возможность взять семейную ипотеку, ведь застройщики предлагают очень выгодные условия по рассрочке.

Подробнее о рассрочках в этом посте.

Как раз для тех, кто не хочет переплачивать, а хочет воспользоваться самыми выгодными и уникальными условиями, которые дает рынок
(и о них не знает большинство) —
моя команда проведет горячий экспертный вебинар 🤌🏼

Зарегистрироваться здесь.
273
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

28 Nov, 07:30

Старт продаж клубного дома deluxe класса 💎

Проект – бриллиант, расположен на берегу исторического острова Балчуг, в 5 минутах от Садового и в 10 минутах от Кремля.

Один из самых амбициозных проектов в этой локации за последние 30 лет.

Концепция проекта соответствует притягательной локации:

🔵Застройщик обещает камерную атмосферу для жильцов и полное отсутствие коммерческих помещений – в наше время это редкость.

🔵Для жителей предусмотрена клубная инфраструктура — консьерж-сервис, гранд-лобби, переговорные для бизнес-встреч, подземный паркинг с отдельной комнатой для водителей, бьюти-зона и фитнес-зал.

🔵Элитные планировки – владения с патио, пентхаусы с террасами и каминами, уникальные урбан-виллы. Окна и террасы резиденций обращены либо на набережную, либо на приватный сад.

🔵Элегантная архитектура отражает историческое наследие Замоскворечья. Фасады из натурального камня.

Площадь квартир начинается
от 70 м².

Цена за квадрат стартует
от 1,35 млн.₽

Строительство уже начато и сейчас действует идеальный момент для покупки шикарного объекта по стартовым ценам 🤌🏼

Узнать о доступных лотах на консультации.
306
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

26 Nov, 17:06

Почему лучше купить квартиру до наступления нового года?

С 1 января возникнут дополнительные трудности в виде ипотечного стандарта – подробнее об этом я писала здесь.

Сейчас на рынке действуют очень привлекательные, но ограниченные по времени условия покупки, которых больше не будет!

5 декабря моя команда – сооснователь компании Юлия Галаева и топ брокер Ольга Молоствова проведут предновогодний экспертный вебинар, где расскажут:

🟠что ждет рынок недвижимости в 2025 году
🟠про самые эффективные стратегии инвестирования в данном цикле рынка
🟠как купить квартиру под 0% и самые уникальные программы от застройщиков, о которых не знает большинство

Я тоже иду, буду активничать в комментариях с участниками, как и в прошлый вебинар 🤌🏼

Без записи.

Регистрация на вебинар здесь.
236
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

26 Nov, 11:56

ЛОТ НЕДЕЛИ СО СКИДКОЙ НА ПРЕСНЕ 🔥

Проект с роскошной начинкой в самом быстрорастущем премиальном районе ЦАО —
на Пресне.

В проекте 4 здания эпохи царской России, которые застройщик бережно отреставрирует и разместит там:

• гастроцентр с ресторанами и барами
• камерный кинотеатр
• шопинг-аллею
• детский сад

Так же будет отдельное здание с тренажерным залом и бассейном 25 м., wellness с хаммамом и сауной.

Для резидентов все
предусмотрено👌🏼

Цена студии 27,4 кв.м со скидкой
2,4 млн.₽ — 18 млн.₽

Локация и окружение в этом проекте всегда будут востребованными.

Сдать в аренду студию можно будет спокойно от 120 тыс.₽

Подробности на бесплатной консультации.
215
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

25 Nov, 15:18

📢Подборка проектов с fix рассрочкой от 80 тыс.₽

Собрала для вас с командой самые выгодные программы по рассрочкам от застройщиков.

Условия разные, но чаще всего беспроцентная рассрочка выдается на 2-3 года – как раз к этому времени ключевая значительно снизится и можно будет перейти на ипотеку, причем уже без первого взноса.

1️⃣Проект бизнес-класса у Останкино с приватным двор-садом, фонтаном коворкингом, детской зоной, торговым променадом.

53,3 кв.м с подчистовой отделкой — 25,5 млн.₽

• Первый взнос 5,1 млн.₽
• Платеж 2 года - 80 тыс.₽

2️⃣Небоскребы в Бутырском районе, со своим панорамным спа-комплексом, фитнесом, рестораном, лобби с роялем, школой и детсадом.

61,6 кв.м с подчистовой отделкой — 28 млн.₽

• Первый взнос 9,8 млн.₽
• Платеж до декабря 2025 г - 250 тыс.₽

3️⃣Премиальный проект у Тульской и знаменитого Даниловского рынка, с благоустроенным двором, променадом, коворкингом, зонами отдыха и бизнес-центром.

64,8 кв.м — 33,5 млн.₽

• Первый взнос 6,7 млн.₽
• Платеж 2 года - 200 тыс.₽

Больше проектов в рассрочку в моем каталоге, скорее смотрите, пока условия не изменились👇🏼
179
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

25 Nov, 05:55

Дайджест самых полезных постов за прошедшую неделю

🟠коммерция с высоким потенциалом роста

🟠как преобразуют Южный порт в новый Сити

🟠перспективная недвижимость у воды

🟠квартира по семейной ипотеке 5,5%

🟠-25% на лоты в лучших премиум проектах

🟠квартира в клубном доме с платежом 60 тыс.₽/мес

🟠вебинар «успеть купить до нового года»
174
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

23 Nov, 10:03

Ёлочные игрушки на очень богатом

На авито продают новогодние украшения по цене квартиры.

Продавцы объясняют так: вещи редкие, винтажные и расписанные вручную. Прям как и уникальные лоты в знаковых проектах.

Из разряда #роскошьбутиков
210
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

22 Nov, 14:15

Помните, я вам говорила о повышении цен в знаковом проекте?

Так вот, цены поднялись.
С некоторыми нашими клиентами, конечно, самыми быстрыми и решительными мы успели подписаться до всех изменений.

И какова же их радость увидеть всего за 1 день + несколько миллионов 🍋

К слову, на днях я была в офисе застройщика, с vip клиентом, где я покупала свой 10й объект.

После встречи, менеджер прислал мне информацию как вырос мой лот, прирост составил + 6 млн.₽ за 5 месяцев 🤌🏼

Правильно выбранные ликвидные проекты всегда растут в цене! И в таких вопросах нельзя медлить. Есть возможность – хватай ее.

Как раз о таких возможностях моя команда будет говорить на вебинаре в декабре.

Регистрация здесь.
237
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

22 Nov, 05:50

Турбулентность на рынке сейчас ощущают многие

Из-за чего замерли с капиталом на руках и реально не понимают, что с ним делать…

Положить под подушку?
Точно не вариант, их сожрет инфляция.

Положить на вклад?
Можно, вы хотя бы сохраните свои деньги наравне с инфляцией.

А что делать тем, кто хочет не только сохранить, а сделать х2 на вложенные и нарастить свой капитал, ухватив самые выгодные условия?🤌🏼

Приходить на вебинар 5 декабря, который проведут мой-бизнес партнер и сооснователь компании Юлия Галаева и топ брокер нашего агентства Ольга Молоствова.

Если вам надоело терять деньги в ожидании лучшего момента и вы решительно готовы шагнуть в новый год с твердым и надежным активом 👉🏼 регистрируйтесь на вебинар.
257
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

21 Nov, 17:22

🔥Квартира в рассрочку с платежом 60 тыс.₽ в месяц

Доступна в камерном проекте премиум сегмента в 10 минутах от Садового кольца.

В доме всего 135 квартир, двор закрыт от посторонних, максимальное уединение вблизи центра столицы.

Сейчас в проекте идут закрытые продажи, лоты выводят под запрос, а застройщик предоставил очень крутые условия без удорожания стоимости.

✅Беспроцентная рассрочка с промежуточным платежом:

43,5 кв.м — 25,7 млн.руб
🟡Первый взнос 3,8 млн.₽
🟡Ежемесячный платеж 60 тыс.₽ до декабря 2026 года
🟡Промежуточный платеж 2 млн.₽ в 30.11.2025 г.

Отличный вариант для тех, кто не может взять ипотеку и ждёт понижения ключевой. Так как после рассрочки можно перейти на ипотеку.

Бесплатная консультация.
261
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

21 Nov, 11:45

Приехала в офис к команде, обсуждаем тенденцию на рынке и разбираем ваши запросы на подбор недвижимости.

Очень радует, что большинство клиентов понимают ограниченность крутых предложений и что, как раньше уже никогда не будет.

Но, есть те, кто реально боится и не понимает:
• что ждёт рынок в 2025 году?
• как купить квартиру при ставке 22% для обычных смертных, а не льготников?
• что будет с семейной ипотекой?
• как отложенный спрос повысит цены на недвижимость?
• как купить сейчас и квартира самоокупалась? а как продать?

Видим, что вопросов много, поэтому у нас возникла идея провести предновогодний
вебинар🤌🏼
198
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

20 Nov, 16:16

🔥Вот это новогодний джинглбелс🔥

Один из наших любимых и лучших застройщиков Москвы запустил невероятную акцию -25% на лоты в премиальных проектах!

Акция действует только до 27 ноября!

Скидки реальные, стоимость на квартиры не накручена, и не понизится после окончания акции!

Это реально крутая возможность приобрести ликвидную квартиру в востребованных проектах и престижных районах столицы.

1️⃣Проект вблизи Садового кольца в модной и деловой локации Павелецкой

🟠Студия 24,4 кв.м с чистовой дизайнерской отделкой 17,6 млн.₽ вместо 23,4 млн.₽

🟠72,3 кв.м с чистовой дизайнерской отделкой 36,8 млн.₽ вместо 49,1 млн.₽

Для жителей фитнес- зал, сауна, детская игровая, кинотеатр, зал йоги и пилатеса, бьюти кабинет.

2️⃣Проект вблизи Нескучного сада и Парка Горького

🟠45,7 кв.м с чистовой дизайнерской отделкой 29,3 млн.₽ вместо 39,1 млн.₽

🟠85 кв.м с чистовой дизайнерской отделкой 57 млн.₽ вместо 76 млн.₽

Будет своя школа и детсад, спортзал с сауной, бьюти-комната, гостиная с баром, ресторан.

3️⃣Клубный дом на Дербеневской набережной, где всего 188 квартир

🟠120 кв.м с видом на Москву-реку 91,9 млн.₽ вместо 122,6 млн.₽

Для жителей лаунж-зона с камином, переговорные, фитнес-зал с сауной, бьюти-зоны.

Во всех проектах действует авторский надзор, а это значит гарантирован высокий уровень качества 🤌🏼

Через 7 дней акция закончится и карета превратится в тыкву.

Пишите скорее команде, чтобы узнать подробнее и выбрать подходящий лот.
218
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

20 Nov, 13:09

Заметили, как быстро уже украсили центр Москвы и фасады зданий?

ЦДМ и ГУМ уже при параде, а долгожданный каток заработает 6 декабря.

Праздник незаметно и потихоньку подкрадывается к нам🎄🍊
215
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

20 Nov, 08:45

ЛОТ НЕДЕЛИ по семейной ипотеке 5,5%

Думаю для каждой семьи с ребенком важно, чтобы все необходимое, в т.ч образовательные учреждения находились в шаговой доступности.

Этот семейный проект бизнес-класса строится в зеленом районе у реки, в концепции 15-минутного города, где будут 3 школы, 4 детских сада, поликлиника и целый спорткомплекс.

В первой очереди уже работает Кофемания и другая необходимая коммерция.

57,1 кв.м с подчистовой
отделкой — 22,7 млн.₽
• Первый взнос 10,7 млн.₽
• Платеж 68,1 тыс.₽/мес по ставке 5,5%

Также можно воспользоваться КОМБО программой с суммой кредита до 30 млн.₽ и ПВ от 20,1%

Территория комплекса закрыта,
до метро 10 минут пешком, рядом нет унылой старой постройки.

Аренда в локации на такую площадь стартует от 120 тыс.₽

Подробности в чате у команды.
177
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

19 Nov, 16:30

Прочувствуйте вайб прибрежного лайфстайла🔥

Будущие резиденты будут гулять по благоустроенной набережной и ужинать в ресторане у воды.

Купаться в бассейнах и загорать прямо у дома.

Брать на прокат яхты на пристани и устраивать круизы по Москве-реке.

Кататься на канатных дорогах и делать селфи на фоне стильных арт-объектов.

Локация Южного порта станет не просто площадкой для новых каменных джунглей, а современным урбанистическим районом.
177
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

19 Nov, 10:20

Уже видели, как преобразуют Южный порт в рамках КРТ?

Яхты, термы, понтонный бассейн, канатная дорога – это территория вполне может превзойти Москва-Сити.

В ближайшем будущем на территории Южного порта появятся не только жилые небоскребы, деловые центры и общественные пространства, но и одна из самых больших яхтенных гаваней России 🤌🏼

Уже представляю какой приток инвестиций и высокий спрос на жилье будет здесь через несколько лет.

Что планируют создать на многоуровневой набережной с бухтой:

⚫️ пирс со спортивными площадками и зонами для йоги
⚫️ большой амфитеатр на воде
⚫️ открытую площадь для праздников и мероприятий
⚫️ бассейны с чистой водой и термами
⚫️ озелененный променад длиной 2 км. с магазинами, ресторанами, террасами и коворкингами

Вся набережная станет зеленым оазисом.

После реализации проекта появится возможность занятий сапсерфингом, вейксерфингом, вейкбордингом, а также плаванием на байдарках.

Появится паромный причал и канатная дорога, соединяющая берега Москвы-реки, новые детсады и школы.

Около 400 га планируется реорганизовать по программе КРТ.

Будет создано современное городское пространство, где люди будут жить, работать и отдыхать.
И которое станет большим конкурентом Москва-Сити.

Как вам планы города?
Согласитесь, это мега круто?🔥
166
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

18 Nov, 17:01

Коммерция — это одна из фундаментальных стратегий, которую я так же использую для создания своего капитала 💸

На сегодняшний день правильно выбранная коммерческая недвижимость может дать большую доходность, чем жилая.

Но в этом вопросе очень важны такие факторы, как:

⚫️Выбор локации и точки притяжения

⚫️Интенсивность пешеходного и автомобильного трафике

⚫️Плотность жилой застройки

⚫️Наличие конкурентов поблизости

Например, проект, который я вам показала выше — это перспективная инвестиция на долгосрочную капитализацию, которая станет реальностью уже через 3-4 года, благодаря масштабному развитию окружения.

Но, у нас есть и другие очень интересные коммерческие помещения, в том числе в привлекательных жилых комплексах.

Напишите в чат команде для подборки вариантов под ваш бюджет.
178
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

18 Nov, 08:10

Ловите дайджест полезных постов за прошедшую неделю.

Вдруг упустили что-то очень интересное?

🟠Лот недели в рассрочку

🟠Самый ожидаемый проект в Хамовниках

🟠Семейная ипотека снова в строю

🟠Почему лучше взять ипотеку до января

🟠Самые выгодные условия покупки сейчас

🟠Почему новостройки будут дорожать

🟠Доступная ипотека для всех желающих

🟠Что творится с коммерцией в Москве

Всем продуктивной недели, друзья!
205
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

17 Nov, 12:00

Что по коммерции в Москве?

Параллельно нашему переезду в новый офис, команда подбирала коммерческое помещение клиенту для клиники.

И знаете, из всех вариантов на рынке, нашлось только 3 подходящих.

На рынке коммерции сейчас реально дефицит приличных помещений с хорошим трафиком.

Я посмотрела статистику, и доля пустующих офисов упала до минимума за 15 лет!

Всего 5,5% офисов в столице пустуют, такого дефицита не было с 2009 года.

А в важных деловых районах загрузка ещё больше. Например, в Москва-Сити свободны только 1,7% помещений.

Помню в пандемию многие боялись, что всем настолько понравится удалёнка, что офисы будут пустовать…

В итоге спрос, как на жилье так и на коммерцию всегда был и будет.
236
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

17 Nov, 11:27

Новый офис🔥

MONEYARD стремительно развивается, штат сотрудников пополняется, в общем мы растем — и поэтому на этой неделе наша компания переехала в новый офис!

Так же в Neva Towers, но в более большой и просторный, с шикарным видом 😍

Приходите на личные встречи, будем рады вас видеть и оказать профессиональную помощь в подборе недвижимости.
235
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

15 Nov, 17:27

Сегодня провела свой первый бизнес-завтрак и судя по обратной связи участников – весьма успешный 🥰

Очень рада, что всем зашел такой формат открытого диалога, где мы честно поговорили о недвижимости, застройщиках, капитале.

Однозначно буду делать еще такие встречи, так как отклик оказался большой 🤌🏼

За 3 дня был sold out по местам, и даже вышло больше участников, чем предполагалось.

На следующей неделе сделаю анонс следующего мероприятия, не пропустите!
334
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

15 Nov, 12:18

ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ

В одном из очень перспективных и привлекательных проектов в рамках КРТ – действуют очень крутые условия для всех желающих.

Пока ключевая очень высокая, застройщик предлагает:

⚫️Ставку 10,99% на 3 года с первым взносом 30%
⚫️Ставку 11,99% на 7,5 лет с первым взносом 30%
⚫️Ставку 5,99% на 2 года с первым взносом 40%

Например, 2Е 45 кв.м с подчистовой отделкой стоит 21,9 млн.₽
• Первый взнос 6,6 млн.₽
• Платеж по ставке 11,99% – 157 тыс.₽ на 7,5 лет

➗ В сегодняшних реалиях эта ставка просто подарок, а за 7,5 лет она снизится до ~ 6-8% и можно будет рефинансироваться.

Для жителей создан специальный закрытый клуб. Это 2000 кв.м для работы и отдыха: коворкинг, лаунж c камином и роялем, кинотеатр, детский центр, фитнес и видовой спа.

Также в проекте — детский сад и школа с IT полигоном.

От проекта на авто до центра и Цветного бульвара добираться всего 15-20 мин.

Так как объект строится на территории КРТ, все вокруг через пару лет очень благоустроится и цены взлетят💰

Подробности на бесплатной консультации.
467
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

14 Nov, 14:12

Сегодня встречалась в офисе с командой, шерстили рынок, смотрели, что предлагают застройщики.

И вот реально — на рынке сейчас единицы таких проектов, где можно взять рассрочку с фиксированными удобными платежами 50-250 тыс.рублей на 2-3 года.

Это хорошая возможность для тех, кто не хочет брать сейчас ипотеку или не может воспользоваться семейкой.

К моменту когда рассрочка кончится – ключевая снизится, можно будет перейти на ипотеку под уже адекватный %, по прогнозам 8-12%, или же семейную ипотеку, если за этот период у вас планируется ребенок 🤌🏼

Многие застройщики уже начинают сворачивать свои выгодные программы так как пополнили эскроу счета.

Поэтому такие рассрочки сейчас - это очень крутая возможность.
451
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

11 Nov, 05:45

Ловите дайджест прошедшей недели.

Вдруг упустили что-то очень интересное?

🟧Почему сейчас самое лучшее время для покупки квартиры

🟧Роскошная вилла на Остоженке

🟧Уникальные форматы квартир с каминами

🟧Прогноз снижения цен не оправдался

🟧Прирост 3,8 млн.₽ за 3 месяца

🟧Повышение цен в знаковом проекте в Раменках

🟧Как будут выглядеть новые кварталы Москвы

🟧Перспективный проект в локации КРТ и близ центра

🟧Честно о новом старте в Марьиной роще

Всем продуктивной недели, друзья!
57
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

10 Nov, 14:47

Хочу ввести рубрику #МояМосква , чтобы вы вместе со мной влюблялись в этот прекрасный город 🧡

В город, где каждый найдет что-то своё: вдохновение, радость, гармонию или даже вызов. Атмосфера столицы восхищает и притягивает, меняясь с каждым новым днем.

Москва хороша и красива не только летом, но и под покровом снега.

Кстати завтра в Москве начинается бесплатная музейная неделя.

Свободный вход в музеи и культурные места столицы будет доступен для всех.

Что и когда можно посетить указано здесь.
125
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

09 Nov, 12:12

⚡️Семейная ипотека снова в строю

Новые лимиты на 350 млрд.руб.
распределили так:

🔘Сбер и ВТБ — +122,4 млрд.₽ каждому
🔘Альфа-банк +42 млрд.₽
🔘ПСБ +21 млрд.₽
🔘ДOМ.PФ +8,4 млрд.₽
🔘Уралсиб +4,2 млрд.₽

Газпромбанк обошли стороной – исчерпание 96,1%, но новых лимитов не дали.

Скорее всего, выдачу ипотеки возобновят уже в понедельник.
Но требование к высокому ПВ
от 50% почти везде сохранится.

Так же, с 1 декабря есть большая вероятность ужесточения условий, так как по пересмотру условий есть поручение Президента.

Моя команда знает, где еще можно взять семейку по самым выгодным условиям от 2,9% вместо 6%
и ПВ от 20%.

Бесплатная консультация.
167
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

09 Nov, 09:05

Думаю пора уже вводить рубрику #роскошьбутиков или инвестиции в недвижимость 💸

В ЦУМе нашли зимний пуховик за
3 млн. руб. для настоящих хищниц.

А ведь с таким первым взносом можно купить квартиру в привлекательном проекте
бизнес-класса.
156
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

08 Nov, 14:03

Честно и подробно о новом старте продаж в районе Марьина Роща⚡️

Пару дней назад на рынке стартанул новый проект для настоящих интровертов, ведь в нем всего
135 квартир.

🟡Это камерный проект и в нем нет студий, на этаже не более 5 квартир.

🟡Самые маленькие площади начинаются от 40.8 м². Планировки функциональные, есть с угловым остеклением, окном в ванной и гардеробной.

🟡До метро 5 минут пешком. Центр близко, до Садового кольца 10 минут на машине.

Пожалуй это все явные плюсы.
Теперь расскажу о недостатках.

🔴Внутренний двор небольшой, кроме детской и спортивной площадки, а так же открытого коворкинга в проекте ничего не предусмотрено.
Т.е интересной внутренней начинки ждать не стоит. На первых этажах стандартная коммерция.

🔴Квартиры сдаются без отделки и поэтому считаю цены на старте кусачие:

2Е от 40,7 м² — от 24,4 млн.руб.
3Е от 69,3 м² — от 38,5 млн.руб.
4Е от 85,5 м² — от 47,3 млн.руб.

Но при этом, в проекте действуют очень выгодные программы рассрочек:

1⃣. Рассрочка с промежуточным платежом без удорожания
• ПВ от 15%
• Платеж в мес. 100 000 руб., остаток до 10.12.2026

2⃣. 5 платежей по 20%
• ПВ 20%
• Платежи по 20% раз в полгода

3⃣. 10%+10%+80%
• ПВ 10%
• 10% через 9 мес. от даты договора, 80% — через 18 мес. от даты договора

Благодаря этим удобным условиям проект найдет своих покупателей.
Но я бы рекомендовала обратить внимание на другой премиальный проект в этой локации и схожими ценами.

За 25.8 млн.руб можно купить
2Е 47 м²

+ у него ранний срок сдачи – на 2 года и более обширная внутренняя инфраструктура, включая школу и детсад.

Подробнее о проектах в этой локации расскажет моя команда на бесплатной консультации.
170
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

08 Nov, 11:03

А вы знали, что скоро от Москвы до Санкт-Петербурга можно будет добраться за 2 часа 15 минут?

Еще одна супер классная новость, которая повлияет на стоимость жилья в определенных районах и развитие города в целом!

Уже началось строительство первой высокоскоростной ж/д магистрали Москва — Санкт-Петербург🔥

Помимо нее создадут и новые высокоскоростные поезда.

ВСМ-1 "Москва — Санкт-Петербург" пройдёт по нескольким регионам.

Путь из Москвы в Санкт-Петербург займёт 2 часа 15 минут – это в два раза быстрее, чем на Сапсане.

Из Зеленограда в центр Москвы можно будет добраться всего за 14 минут, а из Твери — за 39 минут.

🚅 Запуск движения планируется до 2030 года.

Проект будет способствовать повышению качества жизни в целом по стране, росту деловой активности и туризма.

Начинающим инвесторам на заметку – всегда выгодно покупать там, где есть комплексное развитие территории.

И такие важные события, как строительство новых станций метро и транспортных развязок — всегда будут влиять на рост стоимости квартир в этих локациях 💸
160
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

07 Nov, 17:23

Перспективный проект на старте продаж

Инфраструктура вокруг развивается быстрее, чем количество жилых проектов, в итоге возникает тот самый дефицит предложений, который важно заметить и вовремя зайти.

И речь идет о недавно стартовавшем проекте в районе науки и образования у м. Октябрьского поля и Зорге🔥

Локация активно развивается и пока конкурентов этому проекту нет.

Рядом и центр, и Ходынка, и Москва-Сити – поэтому аренда здесь очень востребована.

Но еще одним важным моментом является то, что в состав комплекса будут входить детский сад и престижная Курчатовская школа, которые передадут городу.

👩‍🎓В локации есть и другие престижные детсады и школы Москвы, например, Хорошкола - в ней кстати учится мой сын.

Многие родители переезжают из других районов и даже городов, чтобы их дети учились в лучших школах столицы.

Цены стартуют от 13.3 млн.руб и первым взносом от 2.7 млн.руб.

Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой, а так же интересными ипотечными программами:

🟡Ипотека для всех желающих 7,5% на 1.5 года
🟡Семейная ипотека 2.9% на весь период
🟡Семейная ипотека от 7.9% на весь период и лимитом до 30 млн.руб

Бесплатная консультация и подбор лота.
183
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

07 Nov, 14:27

Вы только посмотрите, как будут выглядеть новые кварталы в Беговом и Хорошёвском районах🔥

Концепция «15-минутного города» – это когда социальная, бытовая и другая инфраструктура находится в пешей доступности от дома, всё чаще реализуется в ходе КРТ столицы.

Власти уже утвердили здесь проект нового городского центра развития, жилые комплексы и др. соц объекты.

Вот в таких планах города кроются доходные инвестиции 🤌🏼
181
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

07 Nov, 14:19

Как бывшая промзона стала частью «Большого Сити»

Как вы уже наверно поняли – я активно наблюдаю за КРТ Москвы и отслеживаю градостроительные планы столицы, потому что вижу в этом огромный потенциал и инвестиционную привлекательность в недвижимости.

И мэра нашего очень уважаю и
слежу за тем, что он делает для благоустройства любимой
Москвы 🫰🏼♥️

Считаю, что в Москве возможно всё — даже такие неожиданные преображения, как на бывшей промзоне "Силикатные улицы". Она расположена в районе Хорошёво-Мнёвники и входит в территорию проекта "Большой Сити".

Неэффективно используемые территории становятся комфортными городскими пространствами для жизни, работы и отдыха.

На их месте возводятся новые жилые, социальные и общественно-деловые объекты.

Далее покажу вам кусочек будущей Москвы.
138
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

06 Nov, 17:29

Инсайдерская информация

Если вдруг вы упустили этот пост, не упустите следующую важную информацию:

Сейчас в Раменках строится очень перспективный и знаковый проект, где с 11 ноября будет повышение цен❗️

На сайте застройщика и на просторах интернета вы это, конечно, не узнаете.

Но, если вы раздумывали о покупке квартиры для жизни или инвестиций в престижной и зеленой локации – это ваш шанс.

Стоимость кв.метра повысится в пределах 50-100 тыс.руб.

Например, цена 1к квартир увеличится сразу на 3-4 млн.руб.

В проекте действует беспроцентная рассрочка на 3 года!

Первый взнос от 4,8 млн.руб.

Чтобы успеть купить по выгодной цене – скорее пишите нам.
194
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

06 Nov, 16:54

+3,8 млн.руб за 3 месяца у клиента🔥

Пару месяцев назад в одном из перспективных проектов на Тульской, возле Даниловского рынка действовала очень крутая программа с платежом за квартиру всего 100 руб в месяц.

Многие тогда не поверили в это и подумали, что это какое-то кидалово.

Но, так как и я, и моя команда давно в рынке — мы понимали, что к чему и поэтому успели ухватить пару ликвидных лотов вместе с нашими инвесторами, разъяснив им всю стратегию.

Как итог, уже за 3 месяца имеем прирост 3,8 млн.руб, платя ежемесячный платеж всего 100 рублей до февраля 2027 г.🤌🏼

Сейчас программа в таком виде уже не доступна, застройщик ужесточил условия и применил большое удорожание и срок действия вместо 30 месяцев уменьшился до 18.

Помните, богатый инвестор – быстрый инвестор, который использует все доступные возможности.
180
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

28 Oct, 15:31

Куда припарковать 3 млн.руб по семейной ипотеке с целью инвестиций?

Один из проектов, где еще можно воспользоваться выгодными условиями и взять льготную ипотеку под 5,3% на весь срок без удорожания.

У проекта востребованная и удобная локация с высоким спросом на аренду 🤌🏼

Хорошевский район, рядом Ходынское поле, Авиапарк, ВЭБ Арена, в 2 минутах ходьбы огромный парк Березовая роща.

Помимо сложившейся инфраструктуры в районе, в проекте есть свои уникальные удобства:

🟠детский клуб и детсад
🟠spa и фитнес-зал
🟠гранд-лобби с зонами для встреч, проведения переговоров и отдыха

В распоряжении жильцов большой благоустроенный двор с водным садом, площадка для занятий йогой и медитации, лаунж-зоны с беседкой, качелями и лежаками.

В общем, советую к нему присмотреться.

Студия с подчистовой отделкой
25,5 кв.м — 14,8 млн руб

⚫️Первый взнос 3 млн.руб
⚫️Ежемесячный платеж 65,5 тыс.руб

Сдать такую студию можно будет за ~ 85-100 тыс.руб, что перекроет ваши платежи по ипотеке.

Узнать подробности и в каких проектах еще действуют выгодные условия по ипотеке —
на бесплатной консультации.
141
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

28 Oct, 13:34

☄️Семейную ипотеку вот-вот свернут

Лимитов по семейке осталось буквально на пару дней, а многие банки уже приостановили выдачу и повысили первый взнос до 30-50%.

Где-то и вовсе действует удорожание на квартиры от 10-12%, чтобы вам дали добро выйти на сделку по семейной ипотеке.

Таковы реалии, хочешь одобрение по семейке – заплати банку.

🚩Когда возобновят лимиты – неизвестно, возможно это произойдет только в декабре, или даже в январе.

Но одно известно точно - программу ужесточат. Учитывая как растет ключевая, скорее всего поднимут ставку и по семейке.

Команда держит руку на пульсе и мониторит каждый день для вас предложения с комфортным первым взносом и удобными платежами💸

Еще есть варианты без удорожания с первым взносом от 20% и ставкой ниже 6%.

А если у вас нет возможности воспользоваться семейной ипотекой, то для вас есть ставки от 5,9% от 2 до 7 лет.

Чтобы успеть совершить покупку по семейке – пишите скорее в чат команде.

#ипотека #новостройкимосквы #недвижимостьвмоскве
154
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

28 Oct, 05:40

ЭТА ИНФОРМАЦИЯ НЕ ДЛЯ ВСЕХ❕

А только для тех, у кого есть запрос:

🟠на формирование капитала и стабильный пассивный доход
🟠на то, чтобы не работать просто на свои расходы, а создать себе устойчивую финансовую подушку на будущее

Я эксперт в сфере недвижимости с опытом работы более 10 лет и знаю, как избежать повышенные риски при инвестициях в бетон и не попасться на уловки.

Если вы хотите узнать, что могут ваши деньги — приглашаю вас на свой бизнес-завтрак в Москве
15 ноября🔥

Поговорим о:

• застройщиках, у которых НЕЛЬЗЯ покупать и почему
• схемах обмана, которые есть сейчас на рынке
• о чем умалчивают девелоперы и др. участники рынка
• почему старт продаж это НЕ всегда ликвидно и на что нужно обращать внимание

На встрече я поделюсь не только инсайдерской информацией и
личными факапами за весь свой инвестиционной опыт, но и проведу для участников индивидуальные разборы инвест стратегий 🤌🏼

Осталось всего 5 мест.

Чтобы принять участие – оставляйте заявку на сайте:
https://moneyard.ru/business-breakfast

*Если вы агент или риелтор, и хотите перенять мой опыт — для вас будет другой формат встречи.
159
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

26 Oct, 14:47

Видели, что команда вытворяет?😂🤌🏼

Кстати, в агентстве за отдел продаж и брокеров отвечаю Я, а мой бизнес-партнер Юля за отдел маркетинга.

Мы обе глубоко погружены в бизнес-процессы, но каждый из нас направил свои сильные компетенции и экспертность на определенные
отделы компании.

Поэтому MONEYARD успешно растет, развивается и добивается новых высот уже как 3 года.

В свою очередь, я стараюсь поддерживать и мотивировать команду, где-то объяснять и направлять, а где-то, конечно, приходится хорошенько встряхнуть, чтобы не расслаблялись))

Но они у меня молодцы,
горжусь ими🫰🏼
191
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

26 Oct, 08:21

ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ

проектов, где я сама лично приобрела квартиру 💎

А все потому, что здесь сложилось идеальное комбо в виде востребованной локации
и очень крутой начинки.

В окружении лучшие точки притяжения:
• Москва-Сити
• Поклонная гора и Парк Победы
• Воробьевы горы, Лужники и Новодевичьи пруды

В концепции проекта заложена
вся необходимая клубная инфраструктура, обеспечивающая резидентам комфорт и удобства на высшем уровне 🤌🏽

⚫️гранд-лобби с консьержем, живыми деревьями и камином
⚫️видовая терраса с лаундж-зоной
⚫️тренажерный зал, массажный кабинет, сауна
⚫️общественная гостиная и коворкинг
⚫️ресторан на высоте
⚫️детская комната
⚫️зона для барбекю

Территорию дома в лишний раз просто не захочется покидать – ведь все под боком.

Во всех квартирах предусмотрена подчистовая отделка white-box.

💸А условия приобретения могут подойти как инвесторам, так и для себя:

• ипотека от 0,11%
 • беспроцентная рассрочка на 3 года с ПВ 20% и без наценки на квартиру, с возможностью потом перейти на ипотеку!

Кто хочет стать соседями?
Подробнее о проекте, планировки и цены — на консультации.
190
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

25 Oct, 15:21

⚡️Ключевая ставка 21%

Что не новость, так как об этом я вам написала еще утром до заседания, потому что это было и так предначертано.

Пока инфляция не снизится, ипотеку не будут развивать с помощью новых программ от государства.

Но даже в таких условиях все еще есть возможность выгодно приобрести недвижимость — воспользоваться субсидированной ипотекой или рассрочкой под 0% и без удорожаний.

Рекомендую не ждать новых сюрпризов в виде ипотечного стандарта и не откладывать решение о покупке.

Нужно пользоваться моментом и выходить на сделку по выгодным условиям, которые еще есть на рынке.

Бесплатная консультация и подбор ликвидных лотов.
202
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

25 Oct, 06:30

Итак, каждая бизнес-модель опытного застройщика имеет минимум
3 сценария:
– оптимистичный
– оптимальный
– пессимистичный

Даже в самый плохой сценарий при этом не заложена скидка на проект, превышающая 20%❕

Стоит также отметить, что пессимистический сценарий – это крайне редко реализуемая мера.

Огромными цифрами в 20-35% сегодня могут оперировать или недобросовестные компании, использующие их в качестве заманухи, или застройщики отчаянно пытающиеся исправить свое положение за счет «живых» денег дольщиков.

Но с такими застройщиками мы, конечно, не работаем.

На рынке допустимы скидки в пределах 3% - 15% от стоимости квартиры. Но чаще всего они распространяются на
ограниченный пул квартир (а не на весь проект) и действуют очень непродолжительное время.

До нового года осталось 2 месяца, и поверьте — в перспективных и ликвидных проектах рост цен запросто может обогнать эти скидки💸

Ждать грандиозных скидок точно не стоит, а чтобы обезопасить себя и не потерять свои деньги из-за ожидания чуда — обращайтесь к профессионалам.
423
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

25 Oct, 05:30

Будут ли скидки на квартиры под Новый год?

Знаю многие сейчас поставили покупку недвижимости на паузу.

Кто-то ждёт пока рухнет рынок, кто-то ожидает падения ключевой ставки (кстати сегодня состоится заседание, где ее повысят до 21%), а кто-то ждёт невероятных скидок под Новый год.

Скажу сразу – новогодние скидки от застройщиков будут. Но, это не связано с демонизацией ситуации на рынке.

Просто застройщики ежегодно в четвертом квартале делают рекордную выручку и стараются закончить год с профицитом, чтобы обеспечить себе безопасную финансовую модель в январе и феврале.

Если вы из тех людей, кто верит в чудо и думает, что сейчас все застройщики испугаются чего-то и сделают скидки в 50% — я вас разочарую, такого не произойдет.

Ниже подробнее напишу почему так и какие допустимы скидки.
403
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

24 Oct, 17:22

Вот таких застройщиков я люблю и уважаю

Которые строят комплексно, благоустраивают целый квартал и восстанавливают объекты культурного наследия🤌🏼

Так в премиальном проекте на Пресне, где недавно стартовали продажи нового камерного корпуса – находятся 4 здания эпохи царской России, которые застройщик бережно отреставрирует и разместит там:

– гастроцентр с ресторанами и барами
– камерный кинотеатр
– шопинг-аллею
– детский сад

Помимо этого, в проекте будет расположен премиальный спортивно-термальный комплекс от ENCORE, а также первоклассной бизнес-центр 🔥

В общем начинка проекта реально крутая и соответствует локации — застройщик молодец, посмотрим как все будет в исполнении.

По мере строительства этих точек притяжения, цена на квартиры хорошо поднимется, поэтому если хотите успеть купить по самой выгодной цене — пишите команде в чат.
259
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

24 Oct, 11:32

Сколько ещё будут действовать рассрочки и субсидированные программы от застройщиков❓

Пока ключевая ставка высокая и новый стандарт от ЦБ не ввели, застройщики будут выдавать различные вкусные условия, как
– беспроцентная рассрочка
– 3,5% на весь срок по семейке
– или 8% для всех категорий граждан

Это естественно, им нужно поддерживать спрос.

НО❗️

Как только ключевая ставка начнет снижаться, а это уже будет в следующем году, застройщики будут беспощадно отменять эти субсидированные программы.

Кто-то их отменит гораздо раньше, потому что в ликвидных проектах лоты по крутым предложениям раскупают быстро и программы закрываются за 2-3 недели.

Сейчас реально есть возможность купить квартиру по сниженной процентной ставке, и не важно можете вы воспользоваться семейной ипотекой или нет!

Я собрала специальный каталог, где поделилась тенденцией рынка недвижимости на 2024-2025 г и рассказала про самые актуальные стратегии для создания капитала.

Забрать каталог с уникальными предложениями👇🏼
387
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

24 Oct, 05:40

Что-то на богатом…

Если вы искали на рынке недвижимости аналог фразы «это всего лишь по цене чашки кофе», то вот пожалуйста — квартиры по цене сумки, шубы, часов.

Наверно можно себе такое позволить, когда в портфеле уже не один десяток роскошных объектов🤌🏼
215
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

22 Oct, 13:35

1 миллион пассивного дохода📈

Сегодня стартовали продажи новой очередь в одном из самых инвестиционно привлекательных проектов Москвы.

Роскошный проект в самом быстрорастущем премиальном районе ЦАО — на Пресне. Трёшку в таком проекту можно спокойно будет сдавать за миллион.

Почему я говорю, что это один из самых инвестиционно привлекательных проектов, тут сложилось сразу три фактора:

✔️Идеальное расположение
11 минут на машине до Москва-Сити
16 минут до Кремля
20 минут до МКАД

✔️Просторная закрытая территория с развитой инфраструктурой внутри
– отдельное здание с тренажерным залом и бассейном 25 м., wellness с хаммамом и сауной
– всесезонный двор-парк 1.7 га
– лобби-бар с консьержем
– детская игровая и уютная гостиная для резидентов
– школа и детсад

✔️Приватность
Квартал занимает 6 га, но на этаже будет не больше 2-3 квартир.

Плюс этот корпус сдается с отделкой White Box.

На старте действует минимальные цены:
• Студии от 32 м2 — от 22,2 млн руб
• 1ккв. от 33,5 м2 — от 23,1 млн руб
• 2ккв. от 65,7 м2 — от 39,3 млн руб.
• 3ккв. от 80,4 м2 — от 44,6 руб.

Сейчас доступна рассрочка:
• первоначальный взнос 50%
• остаток 50% через 12 месяцев
• без удорожания

В этой башне самое маленькое количество квартир, поэтому будут разбирать очень быстро.

Кто сам давно хотел жить на Пресне или сдавать за дорого и получать пассивный доход, переходите по ссылке, команда расскажет подробности: https://l.clck.bar/70f5a4
215
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

19 Oct, 13:30

🏠Как создавать капитал в коммерческой и жилой недвижимости

Этим вопросом я активно занимаюсь 15 лет и в новым видео я решила поделиться не только своими знаниями, но и пригласить опытного инвестора, который тоже активно создает капитал в этих направлениях.

Гусейн Иманов — международный предприниматель, владелец группы компаний Smart Solution, спикер МГИМО и Плешки.

В этом выпуске мы с Гусейном обсудили экономику, ипотеку, коммерцию, капитал для детей, поговорили о недвижимости Сочи, Дубая и конечно же Москвы.

👉Смотреть выпуск по ссылке: https://youtu.be/vwiL6krAE84
77
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

16 Oct, 14:44

👀Такого проекта никто не ожидал

Премиальный проект в парке около ВДНХ.

Проект небольшой, поэтому в такой локации его раскупят очень быстро.

Три жилых башни от 16 до 24 этажей. Собственная инфраструктура во дворе — площадь с фонтаном, детские и спортивные площадки.

До станции монорельса «Ул. Сергея Эйзенштейна» 12 мин. пешком, до метро «ВДНХ» — 14 мин.

Виды на Яузу, парки, ВДНХ и скульптуру "Рабочий и колхозница". Это просто топ🔥

Бронь открою уже скоро, буквально со дня на день.

За подробной информацией и условиями бронирования переходите по ссылке:

https://l.clck.bar/cd90e3
177
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

16 Oct, 09:21

⚡️Как мы заработали 20 млн клиенту за год?

В прошлом году к нам пришла клиентка с мечтой. Она всегда хотела жить на Пресне, и нужен был семейный проект, чтобы вся инфраструктура была внутри.

Планировку выбирали просторную с 3 спальнями.
Чтобы у всех было своё пространство.

По цели было всё-везде-сразу:
• и для себя
• и для инвестиций, чтобы проект рост
• и вклад в будущее ребёнка

Так и мы нашли под все запросы шикарнейшую трёшку в проекте премиум-класса на Пресненском валу за 50 млн.

Сейчас такая же планировка стоит уже 70 млн.

+ 20 млн за год❗️

Когда спрашивают: «зачем работать с брокером при покупке недвижимости?»
А вот за этим, чтобы проект подходил под все ваши желания и ещё рос, обгоняя инфляцию и любые проценты по вкладам.

Мы как Газпром - исполняем мечты😎
190
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

14 Oct, 13:15

📈Прогнозы рынка недвижимости 2024: покупать или ждать снижения ставки?

Многие не смогли быть на вебинаре или досмотреть его до конца, поэтому команда собрала ответы на самые острые вопросы:

• Что ждёт рынок недвижимости в 2024 – 2026 гг?
• Вклады или недвижимость?
• Что делать с капиталом сегодня?
• Как купить квартиру под 0%
• Ипотека не работает. Что тогда?

Чтобы забрать файл с ответами, переходите по кнопке ниже⬇️
226
Ольга Манукян | ЧЕСТНО о недвижимости

10 Oct, 17:29

Как купить квартиру под 0%?

И почему это скоро прикроют?

Сейчас на эфире, скорее подключайтесь👇🏼
https://clck.ru/3DqU8i
319

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.