TBCC Реновация @tbcc_renovation Channel on Telegram

TBCC Реновация

@tbcc_renovation


https://t.me/tbcc_renovation
Мы собираем все новости о реновации.
Мы публикуем новости здесь и в фейсбуке https://www.facebook.com/pg/tbcc.renovation/posts/

Прислать новость: @TBCC_renovation_bot

TBCC Реновация (Russian)

TBCC Реновация - это канал в Telegram, где собраны все последние новости о реновации. Если вам интересно быть в курсе обновлений и изменений в этой области, то этот канал - для вас. Мы публикуем свежие новости не только здесь, но и на нашей странице в Facebook, чтобы у вас была возможность узнать обо всех изменениях из двух источников. Также у нас есть собственный сайт, на котором вы сможете получить более подробную информацию: http://renovation.tbcc.ru/. Если у вас есть какие-то новости или информация о реновации, которые вы хотели бы поделиться, просто напишите нашему боту: @TBCC_renovation_bot. Присоединяйтесь к нам и будьте в курсе всех событий в мире реновации!

TBCC Реновация

14 Feb, 11:27


За всеми чудесами, которые происходят в голосовании о судьбе цирка, мы вовсе не забыли об опросе «где вы живёте». Нам важно знать, кто нас читает — было бы глупо разговаривать с людьми, о которых не знаешь ничего.

Не забывайте об этом опросе и вы.
Если вдруг у вас ещё не дошли руки до этого голосования, то
- выберите свободную минуту (одну),
- соберите всю волю в кулак (уж какой получится),
- разомните пальцы (задача требует подготовки),
- глубоко вдохните (самоконтроль важен)
...и нажмите ту единственную кнопочку, которая описывает ваш дом.

От этого будет хорошо всем: мы сможем писать интереснее и более адресно, а вам достанется больше полезных (или хотя бы интересных) материалов.
#опрос
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

13 Feb, 15:10


"Ура, мы ломим, гнутся шведы"©
И это несмотря на 7000 вброшенных ботов
#цирк
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

13 Feb, 13:52


Как перестать восторгаться этой небывалой легкостью переобувания Запашных.
Итак, следим за руками: в 2015 году был закончен капремонт цирка на Вернадского за 600 млн. руб. Плюс еще 295 млн. только на освещение, всё это из бюджета города. В ходе капремонта, в частности, была восстановлена система смены манежей, Запашный очень гордился этим. Он, собственно, и директором стал на обещании сделать качественный ремонт.
Итак, в январе 2016 Запашный говорит, что ремонт сделан и все отлично.
В январе 2025 он же сообщает, что всё пропало, цирк старый, только снос и строительство нового за 10 миллиардов его спасет.

Нам кажется, что одно из двух: или он профукал 900 млн. и сделал плохой ремонт, и тогда вон из директоров за бесхозяйственность и разбазаривание, или он попросту врет и очень хочет "эффективно освоить" еще 10 млрд, т.е. на порядок больше.

А вы как думаете?
https://riamo.ru/articles/lyudi/edgard-zapashnyj-pro-remont-tsirka-na-vernadskogo-i-rabotu-s-belymi-medvedyami-xl/
#цирк #запашный
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

12 Feb, 18:30


Редакция немножко потеряла дар речи. Это сложное чувство почти восхищения от бескрайней наглости и беспредельной безграмотности.

Давайте рассмотрим этот опрос, этот апофеоз демократичности, поближе. Как редкое насекомое.

Сначала что в блоге Собянина, что на Фиктивном гражданине идет массированное оболванивание уговаривание граждан, что вариантов-то и нету, надо, срочно надо новый цирк с новыми клоунами, старые не справляются.
Среди аргументов восхитительное: "цирковой манеж должен в считанные минуты трансформироваться в полноценный бассейн для водных представлений или каток для танцев на льду".

Доводим до сведения Собянина, что цирк на Вернадского обладает уникальной системой смены манежей, аж пяти.

А дальше идут собственно вопросы.

Первый вопрос:
строить новый цирк или нет
Второй вопрос:
строить ли новый цирк на месте старого или в другом месте

То есть если на первый вопрос ты отвечаешь "не строить", то на второй всё равно вынужден ответить "строить". Красота
#собянин_врет #цирк
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

12 Feb, 17:21


О, а вот и ларчик приоткрылся.
Теперь мы знаем, во-первых, почему именно сегодня случилось нашествие собянинской ботофермы на наш скромный канал.
Во-вторых, мы знаем, что они колеблются (игру слов про "заколебали" оставим на потом).
Ну и в-третьих, наш опрос сработал: мы хотели, чтобы на него обратили внимание - и на него обратили внимание.

Собянин заявил, что запускает опрос на Фиктивном гражданине о судьбе цирка.
Разбор опроса воспоследует чуть позже.
#цирк
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

12 Feb, 10:05


Зафиксируем для истории:
сегодня за период с 7:00 до 9:30 в наш канал пришло примерно семь тысяч «пользователей», которые мечтают о новом здании цирка.
Разумеется, они проголосовали.

Нет, никакие каналы-миллионники на нас не ссылались, «сторонники нового цирка» просто нутром почуяли, куда идти.

При этом за предыдущие три дня проголосовало около 2300 пользователей, расклад голосования держался на уровне 66-70% против нового цирка.

Если за три дня в голосование приходит 2000+ человек, а потом за два часа разом ниоткуда появляется 7000 — это вызывает сомнения в реальности происходящего.

Сергей Семёнович, вы там поднастройте свою ботоферму слегка. А то палевно.

ПС: сограждане, расшарьте опрос еще шире, пожалуйста. Это ж цырк какой-то, с запуском ботофермы
#цирк #опрос
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

11 Feb, 21:23


Когда-то мы создали этот канал, чтобы следить за событиями, связанными с реновацией в Москве.

Сейчас, перед восьмой годовщиной этой программы, хочется узнать: зацепила ли вас реновация и в каких домах вы сейчас живёте. А то у нас накопились вопросы, и мы не знаем, кому их задать.

В следующем посте будет опрос — и будет здорово, если вы расскажете, в каком доме вы живёте.

Опрос касается только москвичей (уж простите за дискриминацию: не всем же городам так «повезло»).

TBCC Реновация

11 Feb, 17:10


Всем привет! Самая хайповая новость недели в архитектурном мире — презентация новых проектов на месте знаковых для Москвы зданий. Профессиональное сообщество по большей части сочло их, в общем, "не очень", а дискуссия в сети не заканчивается.

По качеству проектов ничего говорить не буду, надо смотреть не только рендеры, но и строительные решения, чертежи. Во всем мире архитекторы регулярно забывают о важных вещах, и в случае с Москвой они часто забывают про снег. Многие проекты совершенно не учитывают, что у нас вообще-то зима бывает, и довольно снежная. Я ни разу не видела ни на одном конкурсе зимних рендеров, а с ними — банальных расчётов снеговой нагрузки, например.

Однако, на мой взгляд, обсуждение конкретных проектов уводит в тень более общий вопрос о сносе памятников эпохи советского послевоенного модернизма. Причём не рядовых панелек, а знаковых памятников, которые делали лучшие архитекторы, украшали выдающиеся художники, как, например, в ЦДК, где находится знаменитое панно по рисунку Фернана Леже.

Сейчас среди приговоренных к сносу объектов, помимо цирка на Вернадского, есть уже упомянутый Центральный дом кино, здание СЭВ, оно же дом-книжка на Новом Арбате, где последние 30 лет сидела московская мэрия. Вспомним уже утраченный комплекс зданий СК "Олимпийский", последний крупный проект архитектора Посохина — здание СЭВ тоже его. Много чего можно перечислить, если покопаться в памяти.

Кто-то может вспомнить снос хрущевок по реновации — мол, тогда убирали морально устаревшие здания, где невозможно жить, теперь добрались до крупных объектов, и слава Богу. Но это спорный вопрос.

Здесь есть несколько аспектов. Во-первых, применение новейших на тот момент строительных технологий и уникальных инженерных решений, как в Цирке на Вернадского, где нет стен. Если вы вспомните его архитектуру, он абсолютно прозрачный. Там сложная система консолей, которая держит купол над ареной и зрительным залом. И как точно подметил историк архитектуры Сергей Кавтарадзе, это роднит Цирк на Вернадского с вокзалом Термини в Риме, который считается не просто иконой модернизма, но одной из самых влиятельных построек второй половины XX века.

Следующий аспект это то, что такие здания часто являются частью некого ансамблевого решения. Рендеры, в текущем виде, не вписываются вообще ни в какой ансамбль, ни по высотности, никак.

Дом-книжка в какой-то момент стал символом Москвы. Нам сейчас говорят, что он морально устарел, но это сильный символ, и не только Москвы, но и своего времени. У меня есть некоторые сомнения, что здания СЭВ и ЦДК отжили свое в плане сохранности. Скорее всего, их показалось сложно модернизировать, проще построить на этом месте что-то другое.

Отсюда третий аспект. Утилизация бетона, одна из главных болей современной архитектуры. На Западе сейчас часто отказываются от сноса бетонных зданий, потому что бетон невозможно утилизировать, им засыпают поля, они превращаются в пустыню. Притцкеровскую премию, архитектурного Нобеля в 2021 году дали супругам Лакатон и Вассалю за подход к реновации старых модернистских сооружений — "ничего не менять без необходимости", минимум добавлений, сохранение, расчистка.

Этот подход еще и более экономный, чем всеобщий снос. Сносить, не жалея денег и зданий, было модно и круто в 90-е. А сейчас в мировой архитектуре другой тренд — экологичность, обновление, реконструкция с сохранением подлинных элементов, которые делали зачастую, как я уже сказала, выдающиеся художники и дизайнеры.

Вы если посмотрите на внутренности модернистских памятников, на оригинальные двери, мебель, свет, то увидите, что советские дизайнеры шагали в ногу с прогрессом, многие вещи и сейчас смотрятся стильно. Мы сейчас все это уничтожаем, гадим природе, как всегда, потому что новое точно лучше?

Мне кажется, что оценивать ценность градостроительную, градообразующую, историческую должны не только чиновники, но и экспертное сообщество, и люди, которые в этом городе живут. Именно поэтому случилась настолько жаркая дискуссия, к ней стоит прислушаться в процессе принятия финальных решений.
@blogdirektora© @tbcc_renovation

TBCC Реновация

11 Feb, 17:08


Одно из многих мнений специалистов о цирке, да и других зданиях советского модернизма - мнение Елизаветы Лихачевой, директора музея архитектуры и директора ГМИИ им. Пушкина. Оно точное и разностороннее, прочитайте.
#цирк
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

09 Feb, 21:48


А если вдруг вы знаете и другие актуальные цитаты Бисмарка и Собянина — вот вам картинка без текста, делайте собственные версии, не держите свои знания при себе, делитесь с людьми. Мы тоже хотим быть такими же образованными, как вы.
Результаты присылайте к нам в ФБ

TBCC Реновация

09 Feb, 21:28


Отто фон Бисмарк был удивительный человек: у него есть цитаты на любой случай жизни.
Этой карточкой с изречениями великих людей можно проиллюстрировать, например, ваш пост, в котором вы попиарите нашу голосовалку (смотрите, как бодро народ подтягивается! Это ваша заслуга!).
Но нам надо ещё голосов.

Зовите всех: из ВК, из WA и даже из аськи (у вас же есть аська, верно?).

TBCC Реновация

09 Feb, 11:34


Голосование продолжается, мы не будем его останавливать ещё пару дней.
У нас есть просьба к подписчикам: если у вас есть аккаунт в ВК - отнесите и туда ссылочки на голосование.
Это будет полезно всем.
«Чем больше сдадим - тем лучше!» ©

(Тап по тексту ниже скопирует его)

Ссылка на голосование в тг:
https://t.me/tbcc_renovation/3828

Ссылка на голосование в гугл:
https://forms.gle/Vs5Q5s4rP8acHWMw7

Проголосуйте по одной из этих ссылок — там, где удобнее.

#опрос
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

08 Feb, 12:42


Давайте попробуем получить то самое "мнение горожан", на которое так любит ссылаться мэрия Москвы.

Разумеется, никакого опроса или референдума мэрия проводить не будет.
Что ж, мы сделаем это сами. В следующем посте будет опрос о сносе нынешнего здания цирка и строительстве нового.

Пожалуйста, распространите опрос там, где можете: в своих тг-каналах, в Фейсбуке, в Одноклассниках, в домовых или дружеских чатах - везде. Нам важно набрать много ответов.

Копию этого опроса мы сделали в Google-формах: это будет полезно тем, у кого нет аккаунта в ТГ (да, такие есть!). Перешлите им эту ссылку.
#опрос
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

03 Feb, 18:49


Вот тут комментировать - только портить, или техзадание "надо как-то прорекламировать реновацию и Собянина, срочно придумайте".

Короче:

"200-тысячному переселенцу по программе реновации мэр Сергей Собянин вручил автомобиль Москвич 3.

Счастливчиком стал Виталий Сухов из района Коптево. Там в программу включены 123 старых дома. Новоселье уже отмечают в трёх ЖК.

Кроме того, повышается комфорт района в целом: через Коптево прошли два диаметра наземного метро — МЦД-2 и МЦД-3. Станция Лихоборы стала городским вокзалом с пересадкой на МЦК.

Также в районе провели реконструкцию поликлиник. Открыли центр московского долголетия, благоустроили домашний парк «Вишнёвый сад» на Большой Академической улице и многое другое."
===
У редакции при чтении опуса всё слиплось (извините) от чрезмерного сахара. Знатный подарочек, что и говорить, китайский jac с шильдиком Москвича.
А еще помним, что пиар Собянина в 2018 году стоил 25 млрд. бюджетных денег, а сейчас это закрытая информация.
#собянин_врет
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

31 Jan, 18:29


И еще немного картиночек.
Как же они задолбали, чертовы временщики, люди без вкуса, чести, совести, без стыда. Тупая и жадная плесень, умеющая только разрушать и жрать.

Вот это блескучее фаллическое нечто (Фрейд вертится в гробу сейчас) - апофеоз пошлости и вульгарности, помноженный на шальные деньги.
Чтоб им котел такого вида отгрохали отдельный, и чтоб умца-умца непрерывно. Отдельный котел Запашным, которые пробили эту чудовищную "реконструкцию", т.е. снос исторического здания цирка. Этот банкет будет стоить 10 миллиардов, кстати. Бюджетных денег. На детей, пенсионеров, на медицину и образование денег нет, как всегда, а вот на это уродство - конечно, мэрия отслюнит.

Так, кажется, все-таки удалось без мата. Фух.
#сводка #цирк
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

31 Jan, 17:54


Ладно, давайте так: мы просто покажем картинки. Просто. А потом все-таки подберем слова.

Официальная версия от Собянина звучит так:

"Сохраняя традиции: определили концепцию реконструкции здания Большого Московского государственного цирка на проспекте Вернадского
 
Комплекс будет состоять из центрального здания в форме шатра и вытянутого вспомогательного корпуса. Между собой их соединят переходом.
 
Важно также, что новый комплекс органично впишется в окружающий ландшафт и застройку (что, серьезно?!, - прим.ред)
 Победил проект, позволяющий создать в городе объект циркового искусства мирового уровня и уникальный формат общественного пространства с зонами для проведения выставок и семейного отдыха."

Большой Московский цирк на проспекте Вернадского был открыт на пересечении проспекта Вернадского с Ломоносовским проспектом в 1971 году.
#собянин_врет #цирк
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

31 Jan, 17:29


Редакция прямо сейчас решает очень сложную задачу.
Тут подъехали новости про утвержденный проэкт цирка на Вернадского. Надо как-то эту новость рассказать БЕЗ употребления матерных слов.
Часа два уже пытаемся, честное слово, пока не получается. Но мы все равно попробуем
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

17 Jan, 17:48


И снова в эфире рубрика #повторение_пройденного - что писали о реновации в этот день в 2017-2024 годах

17 января 2018 года главарх Кузнецов в очередной раз выдал нетленку.
"Московские районы, которые включены в программу реновации жилого фонда, считаются неблагополучными с точки зрения безопасности." Об этом на Гайдаровском форуме в РАНХиГС заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. «Районы панельной застройки совпадают с районами относительно неблагополучными. Если смотреть аналитику по криминогенности, эти районы тоже будут в лидерах, куда реновация должна прийти»,— объяснил Сергей Кузнецов.
Господин Кузнецов сказал, что реновация также нацелена на улучшение безопасности и развитие культурной жизни в спальных районах Москвы. 
===
"Когда вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите!"©

#кузнецов
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

17 Jan, 10:41


Дорогие партия и правительство, в неустанной своей заботе о легкости наших карманов, приготовили нам много подарочков под ёлочку. Вот и ещё один:

с 1 января максимальный гарантийный срок для отделки в новостройках радикально снизился — с 3 лет до 1 года. При этом взыскать с застройщика за некачественное выполнение работ можно будет не более 3% от суммы ДДУ.

Щедро, от души. Берите что дают, не надо вот этого вглядываться, качества требовать, потребительского терроризма вот этого не надо. Деньги в кассу внесли? Ну и всё
#подарочки2025
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

16 Jan, 08:52


А кто это у нас такие маленькие, такие халёсенькие, такие самые-самые бедненькие, на воде и хлебе буквально? Застройщики, разумеется

Застройщикам хотят компенсировать затраты на кредиты.

Минстрой предлагает правительству компенсировать девелоперам затраты на кредиты из-за высокой ключевой ставки. Компенсация могла бы затронуть объекты, запущенные до 2024 года, и распространиться на проекты 2025 и 2026 годов.

На это потребуется 29,6 млрд руб., которые позволят построить 8 млн кв. м. Программа будет отключаться при снижении ключевой ставки. В ЦБ и Минэкономразвития инициативу не поддерживают. В МЭР не одобрили и мораторий на банкротство девелоперов, пишут "Известия".

Минстрою кажется, что он такой особенный, что его девелоперскую кормушку должен бесконечно финансировать бюджет. За несколько лет халявных льготных кредитов привык. Но деньги заканчиваются
#минстрой #цб
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

08 Jan, 07:13


Давным-давно, в начале 2018 года, мы запустили проект TBCC (когда-то мы даже знали, что зашифровано в этих буквах).

Нас взбесила суть и методы «программы» реновации, и мы решили, что пока мы хоть как-то можем сопротивляться — мы будем это делать.

Мы участвовали в организации митингов, помогали рабочей группе в ГД, собирали факты, свидетельства и статистику — и писали об этом.

Мы рассказываем о том, как у людей обманом или силой отбирают собственность.

Мы рассказываем о людях, которые отстояли свои дома.

Мы рассказываем о том, как Собянин с командой ворует всё, до чего дотягиваются руки — деньги, землю, квартиры, дома.

Мы рассказываем, как москвичей варят на медленном огне, как ту пресловутую лягушку — постепенно отнимая собственность.

Мы рассказываем о том, как наш любимый город застраивают мусором, непригодным для жилья.

И так семь лет подряд.

Сначала была страница на ФБ и сайт, где собирались все статьи про реновацию.
Потом у нас отрос ТГ-канал (привет, мы рады, что вы здесь).

Потом было много всякого — плохого, очень плохого и ужасного, и нам даже на какой-то момент показалось, что на фоне разбомбленных домов неуместно писать о каком-то там воровстве...

Но это уместно — хотя бы потому, что наш город тоже оккупирован, и это не фигура речи.
А оккупантов надо гонять ссаными тряпками (если под рукой нет других инструментов).

Бот для новостей — в описании канала.
Ссылка на наш ФБ — там же (там много интересной хроники).

Мы следим за происходящим и рассказываем, что увидели и что поняли.

Не расслабляемся, делаем зарядку, сохраняем здоровье и кукуху.
Нам ещё на похоронах этих бандитов плясать.
@tbcc_renovation

PS.
Привет вам, новые подписчики! Расскажите нашему боту, что это за Пётр Монич из Самолёта, который так расстроился из-за ПИКа. Может, мы как-то можем ему помочь?

TBCC Реновация

05 Jan, 08:11


На всякий случай: это не мы так шутим, это сам фицияльный стандарт, можно удостовериться.

Весь этот праздник жизни стал возможен потому, что Минстрой разрешил застройщикам с 1 марта 2025 года использовать вместо требований технических регламентов свои стандарты качества отделки (СТО).
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ранее отметил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к такому стандарту.

ПИК подсуетился и оформил свои очешуительные стандарты первым, теперь, вероятно, следует ждать и от остальных застройщиков их собственных стандартов.

Игра на понижение качества, как она есть.

Вы спросите, а с чего Минстрой начал этот аттракцион невиданной щедрости? Сначала отменил снипы-хрипы, теперь разрешил застройщикам самим решать, что лепить.
Версий тут можно накидать много, но главные две:
1. Неудержимая застройка закредитована вся сверху донизу, банкротство застройщика означает крах банков
2. Застройка - масштабный распил бюджетных денег в чей надо карман.
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

05 Jan, 07:51


Итааак (тут у нас фанфары, вувузелы и пищащие резиновые уточки урезают марш)

🔥 Говно и палки - теперь официальный стандарт ПИКа!

А теперь подробности:
ПИК выпустил новую версию своего Стандарта внутренней отделки помещений

Восхитимся же скорее!

- Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.

- При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.

- При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.

- При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.

- На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой.

- На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м².

- С натяжным потолком допускается провисание до 5 см на всю диагональ.

Это тот самый случай, когда комментировать - только портить.

Короче, граждане, если ваш застройщик по реновации - ПИК, или вы, не дай боже, за свои деньги у него покупаете, то имейте в виду: окна и стяжка - это отделка, а криво-косо-с дырами - такой стандарт.

Редакции кажется, что об этом должны знать все, посему призываем к максимальному расшару. Ибо предупрежден - значит, вооружен
#пик #Погром_И_Катастрофа
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

05 Jan, 07:36


Очень хотелось устроить длинные каникулы, лениться и ничегошеньки не писать. Но они, ньюсмейкеры эти, застройщики с Минстроем, таких новостей подогнали, что придется выпасть из блаженной лени. Ну ничего, вот сейчас обнародуем и обратно впадем.
Оставайтесь с нами, щас всё будет
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

31 Dec, 18:07


Эй, дорогие все-все-все!
У нас есть тост.

Этот канал — про наши Дома.
Не про камни, поставленные один на другой, а про странное и магическое Место, где мы живём, где радуемся, где спасаемся, где тепло, светло и всё устроено по-нашему.

Так выпьем же за то, чтобы мы жили там, где мы хотим.
И за то, чтобы мы жили так, как умеем и хотим мы сами.

За нас за всех и за наши дома!

Мы умеем.
Мы можем.
Мы будем.

Всем нам — мира, тепла, уюта и свободы!

...наливайте следующую, Новый Год уже рядом!

TBCC Реновация

24 Dec, 06:37


Человеческий разум настолько примитивен,что в некоторых вселенных считается заразной болезнью.
©MiB
Примерно то же и с компанией ПИК. В феврале 2024 на ПИК наложили санкции американцы, а в декабре к санкциям присоединилась и Европа. ПИК — опасная болезнь, нужен карантин.

После начала американских санкций:
- ПИК заявил "а нам всё равно"
- после этого ПИК заявил, что не станет платить дивиденды
- после этого ПИК заменил гендира (прежний гендир, похоже, решил "нафиг надо светиться под санкциями")

Но любому понятно, что освободившись от ярма европейских и даже китайских финансов, материалов, оборудования, техники и запчастей — теперь-то ПИК сможет работать ещё лучше (хотя, казалось бы, лучше просто невозможно)
#пик
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

23 Dec, 10:20


Редакция ржет и плачет

Депутат рассказала, почему жители новостроек ходят пешком на 40-й этаж

"В России купить лифты для новых многоэтажных домов на сегодняшний день не представляется возможным", заявила председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. По ее словам, есть примеры, когда жителям таких домов приходилось подниматься пешком на 40-й этаж.

"Тем, кто живет в старом жилищном фонде, повезло больше, чем тем, кто обитает в «человейниках» под 35–40 этажей, где уже есть примеры остановки лифтов. Дело в том, что лифты, которые используются в «человейниках», у нас не производят, а ввозить их — огромная проблема. А те, что установлены в старом фонде, делаются на российских заводах. И обновить их не составляет никакой проблемы, кроме финансовой".
***
Ага, и это было очевидно и ожидаемо для любого, кто умеет хотя бы на один шаг вперед планировать, про долгосрочное планирование даже и не заикаемся. Даже мы об этом писали много раз.

Короче, граждане, если в многоэтажке сломается лифт, чинить его не будут. Ну или отдельный налог введут на замену лифтов, за этими не заржавеет.
#хованская #лифты
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

17 Dec, 12:50


Этот ваш прелестный домком...

⚡️ Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, который разрешает в рамках программы реновации в Москве в случае письменного согласия собственника предоставить ему равнозначное жилье в другом районе столицы.
====

В госдуре есть такой устоявшийся обычай: самую-самую гадость принимать или летом, перед каникулами, или под Новый год. Всем некогда, у всех планы, дедлайны горят, а впереди каникулы. Так и проскакивает всякая дрянь.
Вот и сейчас: сразу во втором и третьем чтениях, очень спешили, премии и Мальдивы ждут.

В этом "законе" есть оговорочка про письменное согласие, но это абсолютно фиговый листок: как это согласие выколачивается, читателям ТБСС хорошо известно.
Например, отключить отопление и электричество в доме, и просто ждать, пока самые стойкие не плюнут и не решат, что здоровье дороже.

В общем, в миллионный раз: покупать кота в мешке (реновацию) - плохо, соглашаться с противозаконными действиями и подписываться под "наверху все решили" - крайне опасно, верить этим властям и их "гарантиям" - опасно смертельно, и уже не фигурально.

А за свои права, в том числе свою собственность, надо бороться.
https://tass.ru/obschestvo/22693931
#собянин_врет #госдура
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

16 Dec, 07:00


Как же это было предсказуемо. После невыполненных обещаний по реновациям, благоустройствам, платным парковкам, не было сомнений, что введут платный проезд по МСД и для москвичей. В отсутствии публичной политики и дискуссии, в отсутствии доступных независимых СМИ, власти всех уровней используют прием "малых шажков" в перераспределении ресурсов очень эффективно. На масштабе пары лет обещания в таких условиях размываются и забываются, потому ущерб репутации получается небольшим.

МСД -- скоростная дорога, объединяющая Северо-Восточную и Юго-Восточную хорды. Она соединяет между собой север, восток и юг Москвы в обход центра города. Со 2 января 2023 года проезд по МСД стоит 950 руб., но с машин с московскими и областными номерами деньги не взимают. Ежедневно по диаметру проезжает 400 тыс. транспортных средств, из них транзитных — около 1%.
Коммерсантъ [1]:
Вице-мэр Москвы Максим Ликсутов, отвечая на вопрос «Ъ» о возможном введении платы за проезд для москвичей по Московскому скоростному диаметру (МСД), заявил: «Рассматриваем разные решения на этот счет».

«Мы должны понимать, что есть проблемы, которые требуют решения, и уходить от решений нельзя,— пояснил "Ъ" господин Ликсутов.— На МСД загрузка растет, и сейчас стоит выбор: либо она превратится в перегруженную трассу с заторами, либо будет возможность за какие-то деньги проехать по ней за более или менее прогнозируемое время. Опыт проспекта Багратиона (еще одна платная дорога в Москве, работает с сентября 2023 года.— "Ъ") показал, что даже при высоких тарифах трасса востребованная».
Dmitry Nesterov©
https://www.kommersant.ru/doc/7380879
#ликсутов
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

10 Nov, 08:10


Рубрика "а мы говорили!":

Минстрой предложил продлить срок годности старых лифтов на пять лет

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России предложило продлить срок службы лифтов в домах, включенных в программы капремонта, до февраля 2030 года. 

В документах говорится, что всего в программу включены 575 тыс. лифтов, в ближайшие годы срок годности истекает более чем у 110 тыс.: у 64 тыс. лифтов в феврале 2025 года, еще у 56 тыс. — в течение ближайших пяти лет. Всего, посчитали в Минстрое, до 2030 года на ремонт потребуется более 400 млрд руб.
В министерстве предложили вместо экстренного ремонта пересмотреть сроки годности лифтов. Россия уже предложила внести соответствующие поправки в технический регламент «Безопасность лифтов» Евразийской экономической комиссии (не просрочка, а поправки в регламент! - прим.ред)

В Минстрое уточнили, что сначала Ростехнадзор проведет техобследование объектов, по его заключению либо заменят отдельные узлы лифтов и их компоненты, либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности.

Представители лифтостроительной отрасли, в частности глава отдела бизнес-аналитики и мониторинга рынка Щербинского лифтостроительного завода Юрий Лядунов и директор чебоксарского лифтостроительного завода «Эльбрус» Юрий Никитин, заявили, что все же рекомендуют полную замену. Это связано и с уровнем комфорта, и с безопасностью.
Никитин подчеркнул, что заводы производят продукцию с учетом замены лифтов по истечении срока эксплуатации, поэтому «самое безобидное, что может ждать пассажиров в этом случае, — это ежедневные прогулки по лестнице в ожидании починки лифта или застревание в нем и ожидание обслуживающей организации» (про падения лифтов дипломатично умолчал - прим.ред).

Эта же пьеса в коротком изложении:

Минстрой:
- Надо кучу старых лифтов менять, а денег нет. Никаких нет, и тех, что граждане в фонд капремонта платят, тоже нет. Что значит "куда делись", маленькие вы, что ли.
Короче, выход такой: пересматриваем требования к безопасности лифтов, проводим обследования по новым сниженным требованиям, откладываем замены до 2030 года, иногда частично ремонтируем. Норм план, кажись

Производители лифтов:
- Чуваки, вы охренели? У наших лифтов нет запаса прочности, вы ж сами давили, чтоб план по валу был, мы и гоним под полную замену по истечении срока эксплуатации. Нету запаса, не-ту. Пешком ходить будут.

Минстрой:
- Ну и походят, чай не баре. Нам главное сейчас быстренько этот головняк с себя скинуть, решение предложить, а там трава не расти.


В общем, соболезную живущим на верхних этажах и отдельно тем, кто продолжает платить поборы на "капремонт" (как обычно, незаконные)
Говорили тут, вот тут и еще много раз в рубрике #краш_марафон

#лифты #капремонт
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

30 Oct, 12:40


Какие интересные новости со строительного рынка. Не того, который плитка-обои-смесители-штукатурка, а того, который девелоперский зовется.

Год Нисанов покинул "Самолет".

Совладелец ГК "Киевская площадь" Год Нисанов вышел из состава акционеров "Самолет", сообщают источники "Ведомостей". Сделка произошла еще несколько месяцев назад, но подробности неизвестны.

А теперь смешное: на момент сделки (сентябрь 2021 года) 10% акций девелопера на Мосбирже стоили 25,6 млрд руб., сейчас их цена – примерно 9 млрд руб.
В три раза упала цена за 4 года.

На рынке начинают ходить слухи, что и остальные инвесторы сольются, а девелопера и вовсе могут продать, настолько плохи дела в строительной отрасли.

Для тех, кто не помнит или не знает: Год Нисанов - одиозная фигура, владелец Фуд-сити, ТЦ "Европейский", совладелец Садовода и десятков других газет-пароходов без кассовых аппаратов и бухгалтерской отчетности. Про его разнообразные "подвиги" и схемы можно писать триллеры. Для Нисанова законы не писаны вообще, желающие могут поинтересоваться его впечатляющими схематозами.

Так вот: если в 2021 году Нисанов считал выгодным вкладываться в строительство, то сейчас, в 2024, выходит из него с огромными убытками.
Похоже, только бюджетными деньгами, в том числе на реновацию, еще как-то держится девелопмент, остальные рушатся.

#нисанов #самолет
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

28 Oct, 12:20


Понедельник начинается не с кофе, ох не с кофе.

Фортан подозрительного цвета, высотой в несколько этажей, забил в поселке Коммунарка Новой Москвы на улице Бачуринская.
По словам очевидцев, сначала произошёл громкий хлопок, после чего из-под земли появился мощный фонтан с непонятной жидкостью. По предварительным данным, всему виной коммунальная авария. На место прибыли сотрудники экстренных служб, которые пытаются устранить утечку.

Обновим рубрику #краш_марафон по этому поводу. И не надо быть ясновидцем, чтобы предсказать, что это далеко не в последний раз.
Коммуникации изношены, на них сажают все больше новостроек, чинить некому и не на что - результат предсказуем.
Только так эффектно не всегда)
@tbcc_renovation
 

TBCC Реновация

24 Oct, 11:45


А еще посмотрите на отзывы граждан на этот законопроект о безземельных крестьянах и реакцию авторов.
Законопроекты размещаются на regulation.gov.ru именно для того, чтобы граждане их оценили и внесли коррективы, которые считают нужными.

НЕ УЧТЕНО, пишут чиновники Минстроя на каждый отзыв. Красивое, слов нет.
Зайдите по ссылке, поставьте 👎, их в любом случае видно.
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

24 Oct, 11:20


Остап Бендер говорил: "Отъем или увод денег варьируется в зависимости от обстоятельств. У меня лично есть четыреста сравнительно честных способов отъема." Но О.Бендер мальчишка рядом с власть имущими.
Смотрите, какой 401 способ хотят протолкнуть:

До недавнего времени программу сноса аварийного фонда почти полностью финансировал федеральный бюджет. Т.е. регионам приходилось доплачивать символические 3% расходов. Но с 2021 года объемы федерального финансирования с учетом инфляции сократились на треть. Соответственно, разница теперь должна выплачиваться местными властями, у которых с деньгами традиционно скудно. Это означает, что чиновники окажутся перед выбором: срывать выполнение программы сноса или уменьшать затраты по ней, занижая оценочную стоимость и компенсации гражданам. Собственно, понятно, какой выбор будет сделан.

Но этим дело не ограничится. Две недели назад Минстрой России предложил решительные поправки в закон об аварийном жилье. Текст размещен тут
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151142

Теперь населению предлагается раскошелиться:
- из выкупной цены будут вычтены затраты на снос дома или реконструкцию объекта культурного наследия;
- вместо денег собственник вправе получить квартиру в найм без права приватизации «с зачетом размера возмещения в счет платы за найм» и правом в течение 25 лет выкупить такую квартиру;
- гражданам из неприватизированных квартир при сносе тоже будет даваться жилье в найм на 25 лет без права приватизации, с оплатой за найм и правом выкупа.
По истечении 25 лет договор найма можно продлить (если не будет изменений законодательства).

В наиболее уязвимом положении собственники, проживающие в объектах культурного наследия, которые признают аварийными. Такие объекты нельзя снести, их надо «реконструировать», то есть восстановить, реставрировать. Подобным правом обладают только специальные фирмы по специальным расценкам и чиновники регулярно жалуются, что в бюджете нет денег на такую реставрацию. Теперь за реставрацию расплатятся жители. Сумма реконструкции по реставрационным расценкам явно сопоставима со стоимостью квартир, то есть при выселении им на руки не дадут ничего. Основным вариантом для таких россиян станет фактическая расприватизация квартир и выселение из центра на окраину куда власти скажут.

По оценкам Минстроя финансовый выигрыш для бюджета составит 25%. С учетом того, что 60% затрат сейчас несут регионы, простое математическое соответствие дает разницу в 170 млрд рублей, которые сэкономят власти и заплатят граждане.

Ловко, что и говорить. Т.е. если твой дом признали аварийным (а это ставится на поток при необходимости), то заплати за его снос и получи остаточную стоимость три копейки или останься еще должен бюджету. А потом переселись в наемную квартиру, куда скажут, без права приватизации, но через 25 лет сможешь ее выкупить.

Это до того бесстыдно, что дух захватывает.
Один-единственный вопрос: а на кой нужна вся эта чиновничья свора, получающая зряплату тоже из наших налогов?
Поправку нашел О.Шейнин, спасибо ему за пост
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

16 Oct, 12:45


Есть у революции начало, нет у революции конца

❗️Власти Москвы приняли решение сделать программу реновации жилого фонда постоянной. Об этом Сергей Собянин сообщил в ходе выступления на Форуме инновационных финансовых технологий, который проходит на территории образовательного центра «Сириус».

"Мы приняли сейчас решение оставить заделы для будущих этапов реновации, сделав реновацию жилого фонда города Москвы постоянной, а не разовой, для того чтобы фонд постоянно реновировался, город постоянно обновлялся, и наши граждане, наши жители жили в комфортном современном жилье."

Как мы удивлены, правда? Кто же думал, что Собянин хоть разочек скажет правду или там будет соблюдать приличия. Смешно ожидать, что начавший хапать подонок вдруг возьмет и остановится.
Хотя странно, что это объявление понадобилось, ведь запущенная три года назад программа КРТ позволяет захапать любой район с любыми домами, не смущаясь какими-то правами собственности. Да и вообще какими-то правами.

Вот с этой полной ясностью я нас и поздравляю

#собянин_врет
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

20 Jul, 09:31


И хорошие новости:

Арестован замглавы Фонда капремонта Подмосковья

Тверской суд Москвы на два месяца арестовал заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта Московской области по обвинению в коррупции.

Мстислава Дымнича обвиняют по ч. 6 ст. 290 Уголовного кодекса — взятка в особо крупном размере. Ему грозит до 12 лет лишения свободы.

По данным следствия, заместитель гендиректора фонда с соучастниками планировали получить денежное вознаграждение от компании, занимающейся капремонтами многоквартирных домов в регионе. За взятку должен был оказывать организации «общее покровительство при исполнении и оплате договоров».
***
История удивительная, конечно: фонд капремонта и поборы в него незаконны чуть более, чем полностью. Начиная с формы регистрации фонда, который предполагает ДОБРОВОЛЬНЫЕ взносы, далее отсутствие договора собственников с фондом, отсутствие квитанций и платежных реквизитов (что также незаконно), включение поборов в ЕПД с транзитным счетом (что незаконно вообще), и так далее, и так далее. Ну и при такой истории что же, что же может пойти не так?!
Что, неужели руководство ФКР ворует?! Да не может быть!

Совет от редакции: сажайте целиком московский ФКР, там миллиардами воруют.
#фкр
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

04 Jul, 06:00


Замена кроватей в борделе главного по реновации

Собянин освободил от должности руководителя московского департамента градостроительной политики Сергея Левкина и назначил на его место главу Моспрома Владислава Овчинского.

Департамент градостроительной политики координирует программу реновации жилищного фонда, а также программу «Жилище», в которую входит вся жилищная сферу города, включая строительство домов, ремонт, реконструкцию жилищного фонда, его управление и эксплуатацию.
Куда теперь Сергея Левкина - пока неизвестно. Ему 63 года, он руководил департаментом более 13 лет, с 2011 года. До этого он в разные годы работал в федеральном агентстве по управлению особыми экономическими зонами, возглавлял Военно-строительное управление Москвы.
Владислав Овчинский — выпускник экономического факультета РГГУ. Работал в столичном управлении ФАС, департаменте городского имущества, Москонтроле и Главном контрольном управлении Москвы.
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

14 Jun, 08:25


Доброе утро, Москва.
Собянин настойчиво внедряет лозунг "не взлетим, так поплаваем". Советские ливневки в городе закопаны почти все, а новые никто и не думает строить, зачем, хлопотно это и лишние траты.

Отдельный привет парковкам в новостройках, купленных за приличные такие деньги. В них защита от потопа и отвод воды тоже не предусмотрены, по тем же причинам - лишние траты, а надо быстро, дешево, и задорого продать поскорее.

Утонули Филёвская ветка метро, автобус маршрута №672 на Клязьминской улице, автомобили на парковках, такси на улицах.
Модная обувь летнего сезона собянинской Москвы - рыбацкие сапоги, на худой конец кроксы.

Зато благоустройство в каждом дворе! Ну как благоустройство - заборчики в палисадниках срезали, асфальт сняли, канавы для бордюров нового сезона прорыли (с обязательным обрубанием корней, а как же), грязищу развели, и ушли. На месяцок.
У вас так же?
#собянин_врет
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

16 Apr, 07:20


Короткий отрывок:

Что такое квартиры от города? Это, как правило, то жилье, которое строится за бюджетный счет, либо переходит городу по инвестпроектам. Дальше квартирами распоряжается Департамент городского имущества. Согласно приказу мэра Собянина, оно переходит в оперативное управление Казенного предприятия «Управление гражданского строительства». А теперь следите за руками: это самое казенное предприятие продает квартиры всем желающим при посредничестве компании «Мосреалстрой». Только деньги от продажи идут не в городской бюджет, а на счет казенного предприятия УГС.
Что получается? Город строит жилье, потом отдает его некоей компании, а она его продает и получает деньги. На сайте предприятия указано, что вырученные деньги идут на социальные программы, но у нас есть все основания полагать, что это не так.

«В одном ответе Департамента строительства было написано, что якобы деньги идут во внебюджетные источники финансирования социальных групп. Ну это вызывает недоумение, потому что сколько не бьются очередники, им четко ДГИ отвечает, что им не могут дать больше», — рассказал нам юрист на условиях анонимности. Она уже несколько лет судится с мэрией и КП УГС. В ее распоряжении оказалась бумага — официальный ответ о том, сколько все казенные предприятия города отчисляют в бюджет — 544 890,9 тысяч рублей. Официальная информация о прибыли предприятия — 13,7 миллиардов. Получается, в бюджет от продажи городского жилья перепадают копейки.

«Потолок весь сыплется, уже даже грибок», — так живут в измайловских бараках те, кто раньше претендовал на эти квартиры бесплатно. Первый признак общежития: разноцветные стульчаки в общем туалете, чтоб не путать, у кого чей. В таких условиях люди живут по 40 лет со времен строительства объектов для Олимпиады-80.
Несколько лет назад их выкинули из жилищной очереди, теперь по документам каждый этаж превратился в квартиру. В каждой квартире по 30 комнат и длинный коридор — все это теперь считается жилой площадью. «Они нам все включили в общую площадь квартиры: и коридор, и туалет, и умывальник. Они все включили и сделали так, что это не общежитие, а многоквартирный дом», — рассказывают жильцы.
Свое право на жилье эти люди потеряли, и обещанные им квартиры  достанутся кому-то другому. Например, дом в Большом Тишинском переулке согласно карте адресной инвестиционной программы строится по программе «Жилище», а значит, предназначен для очередников и жителей общежитий. Этот же дом мы нашли в объявлениях о продаже. Мы отправляемся в «Мосреалстрой» под видом покупателей. В самой компании нам объясняют: чтоб купить дом на Большом Тишинском, построенном, между прочим, за бюджетный счет не надо быть ни многодетными родителями, ни очередниками, ни сиротами, главное, чтоб деньги были:

— Раз квартиры городские, то только льготники могут участвовать?
— Это открытый аукцион без ограничений, может участвовать любой житель России. Если у Вас есть ИНН, СНИЛС и паспорт РФ.
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

16 Apr, 07:05


16 апрель 2018 г. 

И вновь понедельник, и снова в эфире новости реновации.
Мы несколько раз задавались вопросом (вот тут например https://goo.gl/YBuXb9), а откуда же взялись первые дома для переселения, ведь ни одного дома по программе реновации ведь еще не построено.
И частично выяснили - дома отбирали у очередников.
Наши коллеги из "Дождя" пошли гораздо дальше, провели полноценное расследование.

Фантастическая история.
Схема проста, как свист:
- за бюджетные деньги Москвы строится жилье для очередников: строителей метро, Олимпиады-80, многодетных семей, детей-сирот и других;

- после завершения строительства дома попадают в распоряжение Департамента Городского Имущества. ДГИ одним движением переводит их в статус коммерческих и квартиры идут в продажу;

- продажи идут хорошо, ведь дома уже построены, а продавец - структура правительства Москвы, куда ж надежнее;

- очередники продолжают стоять в очереди, для них строятся новые дома за бюджетные деньги Москвы;

- цикл повторяется. Неоднократно.

Главные герои и бенефициары всё те же: Департамент городского имущества (Собянин) и Управление Гражданского строительства, УГС (Хуснулин). В схеме участвуют также многочисленные родственники Хуснулина, которые сейчас сидят в разных нужных креслах.

С домами "для реновации" все происходит по той же схеме, с теми же действующими лицами.
Посмотрите репортаж, дух захватывает от масштабов грабежа и открытого бесстыдства. Ребята не стесняются совсем. https://goo.gl/uEb73K

И подписывайтесь, у нас бывает интересно. Или полезно.
Или и то, и другое вместе.
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

16 Apr, 07:00


В эфире наша любимая рубрика #повторение_пройденного
Иначе говоря, посты редакции в этот день 6-5-4-3 года назад.
Итак, 16 апреля 2018 года.

Откуда берутся дома для реновации, если ни одного дома под нее специально не построено (на тот момент)?
Почему бюджет ежегодно выделяет миллиарды для строительства жилья для очередников, а очередь двигается на 70 человек в год?
Детективная история наглого грабежа, читайте ниже
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

11 Apr, 10:30


Ну все, понеслась
@tbcc_renovation

TBCC Реновация

11 Apr, 10:15


Министр строительства РФ Ирек Файзуллин: версия о том, что дамбу в Орске прогрызли грызуны, будет проверена Минстроем совместно с Минприроды.
Это не шутка и не ИА "Панорама".
Это официальное(!) заявление федерального министра РФ.

До нахождения силовиками НАТОвских корней в родословных орских бобров и сусликов осталось три... два... один!
@tbcc_renovation