T2youInvestor

@t2youlife

⚡Недвижимость/Инвестиции
⚡Консультации @travel2youNews1
⚡️Реклама
@travel2youNews1
@Social_Admarketing

T2youInvestor (Russian)

T2youInvestor - канал для всех, кто интересуется недвижимостью и инвестициями. Здесь вы найдете полезные советы, консультации и информацию о рынке недвижимости. Наша цель - помочь вам принимать обдуманные решения при покупке, продаже или инвестировании в недвижимость. Мы также предлагаем консультации и возможности для рекламы на нашем канале. Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе последних тенденций и развития сферы недвижимости и инвестиций! Для рекламы и предложений обращайтесь к @travel2youNews1.

T2youInvestor

30 Jan, 09:10

Принят закон о повышении взносов на капремонт на 10%

Госдума приняла законопроект, предлагающий поднять уровень собираемости взносов на капитальный ремонт домов с 50% до 60%. Речь идет о домах, которые выбрали способ сбора средств на специальном счете

7,324

T2youInvestor

23 Jan, 12:18

В Москве мужчина пришел осмотреть свою новую квартиру в новостройке по реновации и обнаружил там мигрантов с женами)
Как вам такие жильцы в квартире?
@t2youlife

4,122

T2youInvestor

17 Jan, 14:32

Внимание! Арендаторы теперь могут самостоятельно оплачивать коммунальные услуги через приложение «Госуслуги» 📱

С 1 января владельцы квартир смогут предоставить арендаторам гостевой доступ к сервису «Госуслуги Дом», который ранее был доступен только собственникам.

Теперь арендаторы смогут самостоятельно передавать показания счетчиков, оплачивать коммунальные услуги, обращаться в управляющую компанию, заказывать поверку счетчиков и многое другое.

Это еще один небольшой шаг к легализации аренды жилья.
https://t.me/t2youLife
@t2youInvestor | Подписывайся на новости о недвижимости

8,375

T2youInvestor

16 Jan, 16:34

Ты счастливая обладательница материнского капитала - 673.000 Руб!

На что потратить?

На недвижимость 100%. Ты можешь её сдавать, получать пассивный доход, а потом ребёнок будет уже со своим углом!

Что же ты можешь купить в Москве на 673.000 руб?
Конкретно на эту сумму ничего! В твоём распоряжении может быть целых 12.000.000 Руб!

Если ты возьмешь семейную ипотеку и всего под 6%. А сейчас это просто супер %.

Смотри видео, там наглядно показаны все суммы: пв, твой платёж, сумма переплат и общий долг

Хочешь вложиться в доходную недвижимость?
Записывайся на консультацию в Директ) найдём и за 600 000р

@t2youInvestor | Подписывайся на новости о недвижимости

4,306

T2youInvestor

13 Jan, 13:28

За 28 млн продают квартиру мечты Barbie и Ken !

Описание объявления это шедевр. Так выгодно преподнести такую психоделику надо уметь. Но если разобраться и закрыть глаза на этот дизайн вырки глаз, то цена очень даже приятная и для этой локации явно учли скидку!
Локация: м.Смоленская, рядом МИД, все достопримечательности Москвы в пешей доступности
Дом: сталинский ампир
Окна во двор
Прописка цао
59 м2 , за такую цену в данной локации продают однушки! А тут двушка!
Так что, если у вас есть кеш, я думаю хозяин готов будет ещё сделать скидку и надо брать!
В ипотеку не советую, себя не окупит по нынешней ставке (платёж в мес от 450.000р)

А я уверена, вы в начале смеялись над этой квартирой?

@t2youInvestor /Подписывайся на канал про недвижимость

7,794

T2youInvestor

31 Dec, 13:21

Как прошёл ваш 2024г? Мой лично был неплох! Смотрите:

⚡️Январь. Шастала по экскурсиям и ресторанам

⚡️Февраль. Ярославская область.

⚡️Март. Чечня, Ингушетия
Смотрю знаменитые башни и купаюсь в бассейне в горах

⚡️Апрель. Воронежская и Ростовская область
Май. Калининград и Калининградская область. Получаю ключи от квартиры в Завидово, обставляю новую квартиру

⚡️Июнь. Краснодарский край, Краснодар, Сочи,
Белоруссия. Еду с инспекцией в Калужскую область по приглашению Минэко. Знакомлюсь с министром Минэко Решетниковым Максимом Геннадьевичем.
Получаю ключи от новой квартиры. Начинаю ремонт.

⚡️Июль. Тюменская область
Чечня. Езжу по горам, посещаю международный Кавказский форум. Знакомлюсь с министром туризма Чечни
Муслимом Батырхановичем Байтазиевым
Ремонт в новой квартире продолжается

⚡️Август. Начинаю следить за питанием и появляется спорт. Мой день рождения -42 (вроде, но это не точно). Доделала ремонт в новой квартире

⚡️Сентябрь. Глава родкома. Должна была лететь в Мурманск, но сорвалось

⚡️Октябрь. Должна была поехать в Ростов и Екатеринбург сорвалось. Но улетела в Каир смотреть пирамиды. Показала сыну самую старую пирамиду на планете- пирамиду Джоссера и самые раскрученные пирамиды Гизы и знаменитый Каирский музей

⚡️ Ноябрь. Стамбул - самый популярный хаб для россиян. Офигиваю от инфляцию, пробую аналог дубайского шоколада и понимаю, что наш ротфронт лучше. Теряю в Стамбуле свою visa и евро. Должна была полететь в ХантыМансийский округ снимать ледник и летать на вертолёте, но не срослось

⚡️Декабрь. Лечу в Пире смотреть премьеру балета Щелкунчик в Мариинку.
Лечу в Минск восстанавливать карту visa , получаю подарок от ак belavia мне меняют билет эконом класс на бизнес.

Много что случилось и плохого и хорошего! Много от этого года не ждала, но получила новых друзей, открыла новые для себя места! Спасибо, что 2024 был и слава Богу, что уходишь!
Всех с наступающим!

Друзья, поздравлю вас заранее, вы 100% будете заняты своими домашними делами!
Пусть 2025г принесёт нам спокойствие, умиротворение и только позитивные эмоции! Пусть вас окружают только добрые, хорошие люди, ваши близкие и друзья! Здоровья вам и вашим близким ! И конечно финансового благополучия !
Люблю вас!

4,350

T2youInvestor

27 Dec, 07:53

Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80%

Чтобы жителям Казани и Нижнего Новгорода купить в новостройке в кредит хотя бы однушку, придется накопить свыше 77% от ее стоимости.
Мин цена на новостройки в Казани от 4.500.000 млн руб, соответственно первоначальный взнос за покупку студии от 3.600.000Р
В Нижнем Новгороде ценник ниже на новостройки от 3.200.000р и первоначальный взнос составит 2.560.000Р.

Если вы берете не семейную или ит ипотеку, то смысл вообще теряется. Если у вас есть 80% на пв, то проще найти объект с рассрочкой

Наименьший среди миллионников взнос в Красноярске, но и там потребуется больше 50%, пишет РБК.

Подписывайся на t2youInvestor

8,024

T2youInvestor

26 Dec, 07:03

Застройщик Самолет пожаловался на покупателей в Генпрокуратуру. Вот же сволочи, обидают бедного застройщика! Обвиняют Самолёт в «потребительском экстремизме» из-за требований неустоек за недоделки. Ну как так можно?

Застройщик с пеной у рта доказывает, что покупателей их квартир, на это уговаривают обращаться в суд «недобросовестные юрфирмы». В Москве и Мо с 2021 года число дольщиков, подавших в суд, выросло с 13 до 55%. Часто штрафы обходятся выше себестоимости отделки. Учитывая, что для получения компенсации через суд нужно получить заключение эксперта по выявлению косяков. То есть из воздуха создать невозможно.

Про улучшение качества отделки Самолет даже не думает.

Зато с нового года за косяки в отделке по закону можно будет получить не более 3% цены жилья.

Подписывайся на T2youinvestor

7,272

T2youInvestor

20 Dec, 14:03

Что нас ждёт в 2025!
⚡️⚡️⚡️Важные заявления ЦБ России:

• ЦБ России взял паузу в повышении ключевой ставки, но всё равно потребуется длительный период жёсткой денежно кредитной политики. заявила Набиуллина.

• ЦБ рассматривал три варианта для ставки: 21%, 22%, 23%, заявила Набиуллина.

• ЦБ РФ в феврале может вернуться к вопросу повышения ключевой ставки, рассказала Набиуллина.

4,593

T2youInvestor

19 Dec, 17:45

Ждём рост цена на новостройки 👍

2,871

T2youInvestor

19 Dec, 12:23

⚡️⚡️⚡️Путин заявил, что семейная ипотека в России сохранится, никаких лимитов по семейной ипотеке больше не будет

3,912

T2youInvestor

16 Dec, 13:06

⚡️Девелопер "ПИК" подпал под санкции ЕС

5,040

T2youInvestor

12 Dec, 20:08

И я этих взрослых понимаю
А вы?

10,043

T2youInvestor

11 Dec, 19:18

Джиган плохо не посоветует! Ипотеку надо брать!
Особенно, когда 30% годовых!

9,528

T2youInvestor

06 Dec, 07:35

Буду жить в свое удовольствие! Долго и счастливо
⚡️⚡️⚡️Владельцы недвижимости живут дольше арендаторов —исследование Оксфорда.

Учёным удалось выяснить, что собственники жилья имеют больше стабильности в жизни, а их здоровье, включая ментальное, гораздо крепче.

9,385

T2youInvestor

04 Dec, 14:51

Набиуллина "обрадовала"
низких ставок по ипотеке в 2025 не ждите !

Инфляция не хочет замедляться, поэтому ЦБ будет весь следующий год держать высокую ключевую ставку. Более того, её могут даже повысить.

Так же ЦБ обещает с 1 января запретить рассрочки и субсидированную ипотеку от застройщика

Кто успел урвать квартиры под 1% , вы счастливчики!

4,808

T2youInvestor

28 Nov, 09:26

Банки ожидают повышения ключевой ставки от ЦБ до 23% до конца года! М-да, скоро инфляция будет как в Турции 50% , красота !

7,379

T2youInvestor

25 Nov, 10:22

Сбер зафиналил выдачу семейной ипотеки! Лимиты от государства закончились!
Выходов 2:
1. Забить
2. Бежать срочно в другие банки, где ещё лимиты на семейную ипотеку в наличии

Счастливых вам голодных игор!

5,077

T2youInvestor

19 Nov, 12:22

Новости из параллельной вселенной
⚡️⚡️⚡️Рост ключевой ставки ЦБ РФ не влияет на кредитование. Об этом заявил глава Комитета ГД по бюджету и налогам, депутат фракции «Единая Россия» Андрей Макаров.

8,401

T2youInvestor

06 Nov, 08:04

После таких утренних смс, люди могли и не проснуться на следующее утро
⚡️⚡️⚡️Сбой в Сбере — массовая рассылка по ипотечным ежемесячным платёжам о списании миллионов рублей

«Напоминаем, что 07.11.24 будет списан ежемесячный платёж по кредиту в размере 3 145 625,37»,— вот такие сообщения стали приходить людям от банка

В Сбере подтвердили техническую ошибку и массовый технический сбой

11,773

T2youInvestor

30 Oct, 13:43

Напоминаю, что пв по семейной ипотеке подняли до 50%! Пишу уже в 100500 раз лавочка прикрывается. Кто не успел, тот опоздал
⚡️⚡️⚡️Совокупный лимит на выдачу "Семейной ипотеки" в 5,9 трлн рублей в РФ исчерпан на 95%.

На 24 октября банки выдали кредитов по этой программе на 5,6 трлн рублей, следует из данных оператора ДОМ.РФ на 24 октября.

9,524

T2youInvestor

25 Oct, 10:45

Мы бьём антирекорды
⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 19% до 21%

6,256

T2youInvestor

24 Oct, 07:35

Апартаментов в Москве больше не будет

"Обожаю" власти Москвы. Сначала сами отдают куски земли под стройку апартов, потом сами запрещают! Гении, блин
⚡️⚡️⚡️Власти Москвы ввели мораторий на строительство апартаментов. Главная причина: в апарт-комплексах не хватает социальной инфраструктуры. Ранее начатые проекты в этом сегменте будут достроены, но власти предлагают застройщикам при возможности . изменить статус строящихся апартаментов на жилье.

На фото апарт комплекс в центре Москвы, где апарт стоит 1 млрд руб

11,974

T2youInvestor

23 Oct, 08:17

Лавочку прикрыли
⚡️⚡️⚡️Хуснуллин: пока инфляция не охладится, ипотеку развивать за счет мер поддержки государства не будут

8,960

T2youInvestor

22 Oct, 09:23

Сбер поднял первый взнос по семейной ипотеке до 50% и повысил на 3% ставки по всем программам ипотеки

1. Минимальный взнос был 20%, теперь 50%! Меньше 50% могут получить только те, кто берёт комбо-ипотеку (то есть, часть суммы - по рыночной ставке), субсидированную ипотеку от застройщика (то есть, с наценкой к стоимости квартиры) или, если ЖК на проектном финансировании банка (таких пока мало). Также можно купить снижение ставки (об этом рассказывала в прошлом посте)

2. Сбер повышает ставки по рыночным программам на 3%. Минимальная ставка на новостройки теперь 24,9%, на вторичку - 24,6%. Если у вас нет зарплатного проекта в Сбере - 27%
#ипотека #сбербанк #кредит #купитьквартиру

13,303

T2youInvestor

20 Oct, 07:01

Друзья, сама столкнулась с неадекватными жильцами! Очередной, естественно, при заселеии аккуратный, адекватный жилец - Ислам Вагабов. Боец ММА.

Советую проверять своих жильцов хотя бы в соц сетях перед заселением

10,551

T2youInvestor

18 Oct, 15:58

▎Изменения в ипотечных программах: стоит ли снижать ставку?

Привет, дорогие читатели!

Сегодня поговорим о том, как новые опции ипотеки могут повлиять на ваши финансы. Вы, наверное, слышали о программе «Своя ставка» от Сбербанка. Суть в том, что за определённую плату вы можете снизить процентную ставку по ипотеке на новостройки или вторичное жильё. Максимально можно уменьшить ставку на 10%. Давайте разберёмся, насколько это выгодно.

Представим ситуацию: вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке за 10 миллионов рублей. У вас есть 2 миллиона на первый взнос, и вы планируете выплачивать кредит в течение 30 лет.

• При обычной ставке 24,5% ваш ежемесячный платёж составит 166,5 тыс. рублей.

• Если воспользоваться опцией «Своя ставка», то ставка снизится до 14,5%, и платёж уменьшится до 98,5 тыс. рублей.

Разница впечатляет! Однако за эту опцию придётся заплатить 2,3 миллиона рублей, и учесть эту сумму в кредит нельзя.

Если вы не планируете досрочно гасить ипотеку, то с пониженной ставкой сможете сэкономить около 24,5 миллионов рублей за счёт процентов. Это значит, что оплата за снижение ставки может оправдать себя. Но стоит помнить, что общая переплата всё равно будет довольно большой.

Так что думайте сами: стоит ли платить за снижение ставки или лучше рассмотреть другие варианты?

4,599

T2youInvestor

18 Oct, 15:55

Как сэкономить 24.000.000Р на ипотеке?
Более подробно
@T2youInvestor
👇👇👇👇

6,309

T2youInvestor

17 Oct, 08:31

Мне это напоминает гадание на ромашке: любит, не любит, к черту пошлет, к сердцу прижмет
⚡️⚡️⚡️Решение по ключевой ставке не предопределено, ЦБ продолжит анализировать поступающие данные, заявила Набиуллина.

6,040

T2youInvestor

15 Oct, 14:48

Нет ничего лучше своей недвижимости в центре Москвы, согласны?
Смотрим, что можно купить
#купитьквартиру #квартиравмоскве

34,952

T2youInvestor

14 Oct, 17:34

Девочки, готовы рожать ради ставки по ипотеке?
⚡️⚡️⚡️Снижать ставку по ипотеке на 1% за каждого ребенка предложили в Госдуме

Депутат Виталий Милонов заявил, что такая мера станет поддержкой российских семей и поможет повысить демографию.

9,195

T2youInvestor

09 Oct, 13:41

Что можно купить в Москве за 7млн руб?
1. Жк Иртышский
Сдается 1 кв27г
Восточный ао
Мин площадь от 21.7 м2
Цена от 6.9 млн руб (падение от цены от старта -15%)
До метро Черкизовское 30 мин
2. Жк Волжский парк
Сдается 4 кв 26 г
Юго - Восточный АО
Площадь от 20.1 м2
Цена от 7.3 млн р
Рядом ттк, до метро Текситильщики 18 мин
3. Жк Люблинский парк
Сдается 1 кв 27г
Восточный АО
Площадь от 19.8м2
Цена от 7.4 млн р (была 7.7 млн р)
15 мин до м. Братиславская
4. Жк алтуфьевское 53
Сдается 2 кв 25г
Северо Восточный АО
Площадь от 20.4 м2
Цена от 7.4 млн р (была 7.6 млн)
25 мин до м.Отрадное
5. Жк Бусиновский парк
Сдается 2 кв 27г
Северный АО
Площадь от 20.1м2
Цена от 7.2 млн р (была 6.9 млн р)
Цена от начала продаж -15%
18 мин до D3 Ховрино
6. Жк Parkside
Сдается 3 кв 25г
Южный АО
Площадь от 21.5 м2
Цена от 7.4 млн р (была больше 8 млн р)
Бизнес класс (заявлен), без отделки!
30 мин до м.Пражская

👉Подписывайся Новости про Недвижимость
👉Запись на консультацию @travel2youNews1

10,698

T2youInvestor

09 Oct, 11:19

26.7% ставки ВТБ по ипотеке

По рыночной ипотеке на новостройки с 8 октября ВТБ минимальная ставка будет 26,7%. А кредит для покупки машиноместа или кладовки будут давать под 27,7%.

Покажите мне людей, кто возьмёт ипотеку под такой %?

9,768

T2youInvestor

07 Oct, 09:07

Сбербанк получил доп лимит по семейной ипотеке - 90 млрд рублей. Пока, живём!

9,772

T2youInvestor

05 Oct, 16:40

Недавно была на презентации ЖК, где недвижимость стоит 1.500.000.000 рублей.

Хотите посмотреть на дом, где 200м2 примерно как бюджет небольшого города ?

#купитьквартирувмоскве #недвижимостьвмоскве

34,862

T2youInvestor

26 Sep, 16:17

Гений! Умничка
⚡️⚡️⚡️Россиянин оформил 26 льготных ипотек и поставил абсолютный рекорд — общая сумма займа составила 196 миллионов рублей под выгодный процент

5,530

T2youInvestor

26 Sep, 14:47

У тебя есть 2.5 мульона! какую квартиру ты можешь купить в Москве? будешь такую брать ?
📌Запись на консультацию @travel2youNews1
Подписывайся на мой ТГК 👉 T2youInvestor , где масса интересной информации о недвижимости #инвестиции #рассрочка #купитьстудию #купитьквартиру #купитьнедвижимость #ипотека

28,967